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Diciembre del 2010 www.centrourbano.com/micasa EJEMPLAR GRATUITO
Edición Especial Fovissste
Sorteo anual
Fovissste • 219,915 inscritos en el sorteo
• 35 sedes simultáneas en todo México • 75,000 ganadores • 37,649 personas presenciaron el sorteo por internet • 236,000 consultas a sólo 135 minutos posteriores al sorteo
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Edición Especial Fovissste / Diciembre 2010
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Diciembre 2010 / Edición Especial Fovissste
Tus derechos laborales
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Están protegidos
por el Fovissste
Fovissste crece cada día más y se fortalece
El sorteo anual de créditos tradicionales ofreció esta vez 75,000 posibilidades de una vivienda nueva a igual número de trabajadores al servicio del Estado
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ovissste es como comúnmente se conoce al Fondo de la Vivienda como órgano desconcentrado del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado. Su objetivo es establecer y operar el sistema de financiamiento para el otorgamiento de los préstamos hipotecarios a los trabajadores derechohabientes que trabajan para alguna instancia del Estado Mexicano. Derecho a un préstamo hipotecario Si eres trabajador al servicio del Estado y estás incorporado al Fovissste tienes derecho a un crédito para acceder a un patrimonio habitable. Para ello, la dependencia para la que trabajas debe aportar el equivalente al 5% de tu salario base a la subcuenta de vivienda del sistema de Ahorro para el Retiro (SAR). El Fovissste protege este derecho y está obligado a darte la posibilidad de contraer un crédito si: ✔ No has obtenido ningún crédito Fovissste previamente o en algún momento de tu vida laboral. ✔ Recibiste un crédito “a la palabra” y ya lo liquidaste.
Los factores que se toman en consideración para el cálculo del monto al que tendrás acceso son: ✔ El número de bimestres cotizados a tu subcuenta de vivienda del SAR, los cuales no podrán ser inferior a nueve bimestres. ✔ El número de tus familiares conforme a lo dispuesto por el artículo 5 fracción V de la Ley. ✔ La cantidad en que el monto del crédito solicitado (debajo del monto máximo al que tengas derecho).
l 24 de noviembre de 2010, 75,000 trabajadores del Estado fueron beneficiados con uno de los mejores créditos hipotecarios del mercado mexicano, tras el sorteo anual de créditos tradicionales 2011 del Fovissste. De acuerdo con Manuel Pérez Cárdenas, vocal ejecutivo del Fovissste, el Programa Integral de Crédito del Fondo para 2011 “además de proveer a alrededor de 100,000 familias de trabajadores una casa, podrá significar una derrama del orden de 60,000 millones de pesos en todo el país, a la vez que una fuente de empleo para más de medio millón de mexicanos”. Añadió que los créditos asignados durante esta edición del sorteo forman parte de los 90,000 a 100,000 préstamos que constituirán la meta de otorgamiento para el próximo año. Ello ratifica la posición de creciente desarrollo del Fovissste, pues en los primeros tres años y medio del gobierno del presidente Felipe Calderón, el fondo se ha modernizado, multiplicado y diversificado su oferta de crédito a favor de los trabajadores, además de haber logrado su transparencia y modernidad que le permiten atender a una enorme demanda insatisfecha de crédito hipotecario.
Derecho a un seguro de vida El seguro de vida te protege de pagar el saldo del crédito en los casos de incapacidad total permanente o defunción y protege a los trabajadores que están pagando un crédito y están al corriente con todos sus adeudos vencidos. Cuando obtengas tu crédito estipula por escrito que deseas obtener esta garantía al momento del otorgamiento de tu crédito, para que, en caso de muerte, la adjudicación del inmueble se haga a quien designes como beneficiario. El trámite es sencillo y lo puedes hacer Directorios de Gerencias Regionales, cuya ubicación es posible encontrar en la página del Fovissste.
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Edición Especial Fovissste / Diciembre 2010
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Terminemos Tu Casa… con la Suma de Todos se hace presente en Guanajuato Misión de la Estación pone fin a la espera de vecinos que finalmente estrenarán vivienda
Atiende fovissste a 411,000
derechohabientes en 2010 La derrama económica para Querétaro fue de 1,275 millones por concepto de 2,400 créditos entregados en el estado
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l 25 de noviembre se inauguró la Oficina de Contacto Ciudadano en Querétaro. Durante la ceremonia, Carlos Pérez García, subdirector de Atención a Acreditados y Enlace con Gerencias Regionales, informó que el Fovissste ha atendido a más de 411,000 derechohabientes a nivel nacional durante 2010 Acciones como la anterior ponen de manifiesto el liderazgo del Fovissste como instaurador de espacios de atención ciudadana como parte de su estrategia nacional promovida por la Secretaría de la Función Pública y la Oficina de la Red Federal de Servicio a la Ciudadanía de Presidencia de la República. Carlos Pérez García también destacó el aumento de los créditos entregados por el Fondo a Querétaro, cuyo crecimiento ha ido de 207 en 2002, a cerca de 2,400 asignados en 2009 cuya derrama económica representa más de 1,275 millones de pesos a la economía local y el apoyo de más de 40,000 empleos.
PATRIMONIO
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erminemos tu Casa... Con la Suma de Todos es un programa del Fovissste implementado en 2007 que propone solución a los problemas para las viviendas y los créditos que se acumularon por más de tres décadas. Uno de los resultados obtenidos recientemente fue el conjunto habitacional Misión de la Estación, en San Miguel de Allende, Guanajuato, el cual representó el fin de una espera de casi 11 años por parte de 215 familias que finalmente recibirán su vivienda el próximo 15 de enero gracias al programa. Durante la supervisión de las obras por parte del vocal ejecutivo del Fondo, Manuel Pérez Cárdenas aseguró que “llegó la hora de mirar adelante y empezar a construir el futuro, primero con la conformación de una sociedad de colonos que fije desde ya las que deberán ser reglas de una convivencia comunitaria que aseguren no solamente la calidad de vida de las familias sino, también, el mantenimiento físico y la constante plusvalía de su patrimonio”. El proyecto consistió en la habilitación total de 347 lotes, la rehabilitación de 125 viviendas y la edificación de 90 viviendas nuevas; ello como parte de los 9000 créditos otorgados en Guanajuato en tan sólo tres años, lo cual contrasta con los 120 créditos logrados en promedio en 2002.
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¿Favorecido por el sorteo y no sabes qué sigue?
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i resultaste ganador de un crédito para vivienda en el SorteoFovissste 2011ten en cuenta lo siguiente:
1. Elige la vivienda que deseas Cuando te hayas decidido por una vivienda, visita los desarrollos donde te interese comprar y antes de cualquier negociación aclara todas las condiciones: ✔ Precio total ✔ Condiciones de pago ✔ Tiempo de entrega ✔ Ubicación exacta del conjunto habitacional o edificio 2. Formaliza tu crédito Una vez que hayas elegido la vivienda que comprarás, elige también una entidad financiera (Sofole, Sofome o banco suscritos por convenios de originación con Fovissste) para formalizar tu crédito; consulta el directorio de entidades financieras que están autorizadas en el portal del Fondo.
No olvides dar seguimiento al trámite de tu crédito: para ello, el Fovissste pone a tu servicio su funcional portal cuya área de consultas cuenta con la herramienta Estado de Trámite de tu Solicitud de Crédito. 3. Firma tus escrituras Ya que tu expediente está completo y se verificó el monto de tu crédito, la Entidad Financiera y el Notario, programarán una fecha de firma. Cuando llegue la fecha de firma de escrituras, debes acudir ante el Notario Público. Los honorarios notariales por la formalización y la inscripción al Registro Público de la Propiedad serán cubiertos entre el Fovissste y tú de acuerdo con los aranceles aplicables en el D.F. El 50 por ciento que a ti te corresponde puede ser objeto del crédito sin que el monto de éste se incremente o puedes pagarlo directamente; sin embargo, los impuestos y derechos de la escrituración estarán a tu cargo.
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AGUINALDO:
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Que no te sorprendan
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con cargos imprevistos
fruto de todo un año de esfuerzo
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l aguinaldo es una prestación laboral que por Ley debes percibir. Si está dentro de tus posibilidades Mi Casa Edición Especial Fovissste te recomienda: ✔ Reserva un monto del 10 por ciento como ahorro si te es posible. ✔ Paga deudas, pues es una prioridad para salvaguardar tu salud financiera en el futuro. ✔ Evita gastar más de lo que tienes en obsequios onerosos que puedan mermar tu economía. ✔ Evita manejar grandes sumas de dinero en efectivo; utiliza tus tarjetas de débito o crédito. ✔ Evita jornadas agotadoras de compras, pues el cansancio es un mal consejero y genera impulsividad. ✔ Recuerda que, por más atractivas que suenen las ofertas, tarde o temprano deberás pagar por las cosas, incluso en las promociones “meses sin intereses”.
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ejor conocido como el CAT, este importe es una medida estandarizada del costo de financiamiento, expresado en términos porcentuales anuales, que incorpora la totalidad de los costos que generan los créditos, es decir, intereses, comisiones y cargos adicionales. Cada vez que contraes un crédito, tienes derecho a saber el importe exacto del CAT que cargará la institución a tu deuda. Ten en cuenta que los pagos para determinar el CAT de tu crédito deben incluir IVA, debido a que desde el 17 de noviembre de 2009, el CAT debe calcularse sin considerar el IVA de comisiones ni de intereses.
Estrene este 2011 Grupo constructor Rouz, es una empresa 100% mexicana exitosa y visionaria desde 1997 dedicada a construir Vivienda de nivel medio y Residencial. LAS MEJORES UBICACIONES: Del Valle Narvarte Álamos Agrícola Oriental Independencia Portales Escandón Vértiz San Rafael Cd. De los Deportes
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Noganador fuiste en el
sorteo
Hay otras opciones para ti El Fovissste cuenta con seis esquemas de crédito para que ningún trabajador al servicio del estado se quede sin patrimonio
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• Crédito Pensiona2 es un programa de financiamiento de vivienda para personas que traba jaron al servicio del Estado y les permite adquirir una vivienda nueva o usada; las solicitudes se autorizan en estricto orden de ingreso, conforme a las disponibilidades y no se pueden mancomunar.
• Crédito Tradicional
ción se otorga para adquisi de vivienda para los derechohabienteseo ganadores en el sortte anual Fovissste; es 00 año se otorgaron 75.,0 créditos nuevos
• Crédito Conyugal
el es un programa para ito éd cr otorgamiento de onav donde Fovissste e Inforguenit se unen para que otientes a sus derechohab miento casados un financiade una para la adquisición cada vivienda cuando cotice uno de los cónyuges tas por separado a es instituciones.
• Crédito con subsidio
es un crédito tradicional que se complementa con un apoyo económico no re perable qu e otorga el gobiernocufe de ra l pa ra beneficiar a los derechohab ientes con ingresos menores a $3,842 mensuales que les permitirá.91 acceder a una vivienda sustentable
• Crédito Alia2plus
oy es un programa penstead iar rediseñado para po uenc nta el saldo de la subc de de vivienda del SARcuyalos servidores públicos, res as su rio compensaciones supetiz ión les sueldo básico de cocaac permite una mayor . pacidad de crédito
Apoyo Económico
• Crédito Respalda2
que el es un programa en elre cursos Fovissste traspasa losuent a de del saldo de tu subc í, la entidad vivienda del SAR; as resto hasta financiera otorga elde udamiento la capacidad de en ne límite del acreditado. No tie da y monto en el valor de vivien del crédito. www.centrourbano.com
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Pagos adelantados
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sta temporada de fiesta y prosperidad siempre trae consigo oportunidades. Es por ello que Fovissste pone a tu disposición la información acerca de adelanto de pagos, ya que si está en tus posibilidades, disminuirá los intereses sobre los saldos no pagados. Los pagos adelantados no causan penalizaciones y se aplican con la fecha en que hagas el depósito; así, la tasa anual de interés con que pagarás tu crédito se establecerá de acuerdo con el monto de tu salario básico conforme al cuadro siguiente:
Sueldo básico de cotización (salarios mínimos, sm)
Tasa de interés anual
De 1.00 a 2.60 sm De 2.60 a 3.40 sm De 3.40 a 3.75 sm De 3.75 a 4.15 sm De 4.15 en adelante sm
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Mí Casa es una publicación de: Centro Urbano, realizada en colaboración con las principales instancias públicas y privadas relacionadas con la industria de la vivienda. Certificado de tiraje ante Notario Público con escritura No. 89978. Responsable de la edición Horacio Urbano, Editora Roxana Fabris, Coordinador Eduardo S. Cortés Diseño Ángel R. Ruiz y Adrián R. González, Colaboradora Magali Roldán. Mí Casa es una publicación mensual de Centro Urbano, Amores 624 Colonia del Valle, C.P. 03100, México D.F. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción total o parcial sin previa autorización. impre so en: Editorial Esfuerzo S.A. de C.V. Esfuerzo No. 16-A, Colonia Lazaro Cárdenas, Naucalpan de Juárez Estado de México, C.P. 53560.
Fovissste:........................................................5660-8535
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