PENINSULA | LO QUE DICEN LOS MEDIOS EYESPYSPAIN MAGAZINE EYE ON SPAIN
Planes de garantía de alquiler: una de las mejores opciones para su inversión en vivienda en el extranjero Da la sensación de que un programa de garantía de alquiler es una opción
a los inversores para que entren
vivienda a lo largo de los dos años
rápido y compren el producto.
les es en muchos casos irrelevante, y
de inversión segura cuando se compra
el esfuerzo que hagan dependerá en
una vivienda en el extranjero, y a menudo
¿Pero están estos inversores
gran medida de su modelo de negocio.
lo es. Pero hay que tener en cuenta que
comprando bajo una falsa sensación
Los verdaderos problemas empiezan
probablemente el precio de la vivienda
de seguridad?
si usted cuenta con los ingresos del
tenga que pagarse mediante un sistema
Tras muchos años de experiencia en
arrendamiento para cubrir sus costes
de cuota de entrada, o puede que uno
el mercado inmobiliario internacional,
una vez haya terminado el periodo
acabe estancado con una vivienda
he tenido oportunidad de ver una
inicial de alquiler garantizado.
difícil de alquilar cuando acaba el
gran variedad de planes; garantías
periodo de alquiler garantizado.
de alquiler, opciones de hipoteca
Los promotores son conscientes
pagada y sus distintas variantes. No
de que a veces no basta con tener un
hay duda de que en algunos casos,
buen producto para comercializar un
la garantía de alquiler está incluida
proyecto con éxito. A menudo, cómo se
en el precio que usted paga como
envuelve ese producto es un elemento
comprador. En pocas palabras, eso
clave para llevar a cabo una campaña
significa que usted está pagando más
publicitaria exitosa.
dinero directamente por el privilegio
En España y en otros mercados
de que los promotores puedan
extranjeros a menudo se usan las garantías
devolvérselo en forma de una garantía
de alquiler como una forma de atraer
de alquiler. Que alquilen o no la
PENINSULA | LO QUE DICEN LOS MEDIOS EYESPYSPAIN MAGAZINE Antes de comprar, es importante enterarse de lo siguiente: - Lea la letra pequeña: ¿EL alquiler
de Granada (una hora del aeropuerto
garantizado? Si se trata de un periodo
garantizado es bruto o neto? Si es
de Málaga), 10 minutos de la ciudad
corto, digamos de dos años, pregúntese
bruto, pregunte que costes y cargos de
de Granada, que rebosa historia y cultura.
sobre qué base va el promotor a alquilar
servicio han de pagarse. ¿¿Tiene usted
Los precios de las viviendas son
su vivienda para cubrir sus gatos. Las
que comprar un juego de muebles
ajustados y transparentes, de modo
garantías a largo plazo a veces son
específico (podría ser una Buena idea)?
que no hay lugar para descuentos.
indicativas de una programa bona fide
¿Es un precio justo? ¿Puede usted usar
Los inversores ven con absoluta claridad
de alquiler garantizado.
la vivienda? Y, en caso de que así sea,
lo que obtienen por su dinero, no hay
¿durante cuánto tiempo?
sorpresas ocultas y los precios se
- ¿Cuánto dura el plan de alquiler
- Entérese de si hay descuentos disponibles si no desea acogerse al
mantienen bajos. El acuerdo de alquiler
plan de alquiler garantizado. Si los
Seamos claros, comprar una
garantizado de hasta 10 años al 5%
hay, ¡ya sabe quien está pagando la
vivienda como inversión en el extranjero
se basa en contratos sólidos, firmados
garantía de alquiler!
en vez de hacerlo en casa a veces precisa
con tour operadores nacionales e
- Entérese de a qué precio se
de mayores consideraciones para la
internacionales. Las agencias de viajes
están alquilando viviendas similares en
mayoría de la gente. Las ofertas genuinas
pre-reservan bloques del año y
la zona (si las hay)
de alquiler garantizado, tienen la ventaja
proporcionan garantías bancarias. Si
- Tenga en cuenta el factor primordial
de no tener que buscar inquilinos o
se desea, se puede solicitar un paquete
d e las v iv i e n d a s e n al q ui le r : LA
empresas de gestión inmobiliaria
de inversión.
UBICACIÓN. ¿Está cerca de tiendas,
durante los años iniciales.
bares, restaurantes, instalaciones deportivas
Está muy bien por tanto que haya
y a poca distancia en coche del
por ahí programas de alquiler genuinos,
aeropuerto? ¿Alquilaría usted la vivienda
gestionados por empresas profesionales
Si desea más información sobre programas
para unas vacaciones?
que trabajan de una forma éticamente
acreditados de alquiler garantizado que
- Entérese de si hay contratos
correcta, buscan la confianza de los
ofrezcan oportunidades de inversión y otras
vigentes con tour operadores que
inversores y proporcionan productos
inversiones inmobiliarias inteligentes en
complementarán su vivienda con vuelos
de inversión de calidad.
España y otros países, póngase en contacto
+I N FO RMA T I O N
con PENINSULA en:
para los que vienen de vacaciones
Probablemente los mejores
(eso es una Buena señal, y quiere decir
programas de inversión de alquiler
que se trata de un plan bona fide de
garantizado que yo he visto sean
Puente Romano II, 29600, teléfono
alquiler garantizado en el que usted no
los de los nuevos proyectos de Royal
00 34 952 90 20 20 o por email a
está pagando de más).
Peninsula en Medina Elvira, cerca de
info@peninsulapm.com o visite
Granada, España.
www.peninsulapm.com
- ¿Cuál es la temporada alta de alquiler de la vivienda? ¿Se alquila tanto en invierno como en verano?
Se trata de un proyecto de alta calidad al estilo tradicional de Andalucía
- Los mercados emergentes a
y el Mediterráneo con viviendas en
menudo utilizan el estímulo del alquiler
primera línea del campo de golf y vistas
garantizado para hacer que la gente
de las montañas de Sierra Nevada,
compre en una zona nueva y si el periodo
que ofrecen una excelente calidad de
es lo suficientemente largo, esto les da
vida. La fiabilidad y autenticidad del
tiempo para que se introduzcan las
programa de alquiler garantizado se
infraestructuras necesarias para hacer
deben a su ubicación: a 20 minutos de
que la vivienda sea arrendable por sí
las pistas de esquí, a 50 minutos de las
misma.
playas, a 12 minutos del Aeropuerto
Marbella – Oficina España: Suites 83-84,
Oficina Reino unido: The Corn Exchange, Fenwick, St. Suite 317, Liverpool, L2 7QL, teléfono 0151 225 02 85 o por email a uk@peninsulapm.com