KRANT VAN DE NIEUWE STAD, NUMMER 1, 2017 - UITGAVE VAN SCHIPPER BOSCH
EEN STAD MAKEN GAAT NIET VANZELF EN MAAR SAM ONS ! LUKT HET
Schipper Bosch heeft samen met de gemeente Amersfoort, de bewoners, huurders en andere stakeholders het voormalig Oliemolenkwartier in Amersfoort getransformeerd tot een vernieuwende en bruisende plek: De Nieuwe Stad. Het is een stad in het klein, met een diversiteit aan bedrijven, winkels, evenementen, horeca, onderwijs en een sterke gemeenschap. Nu we aan het begin staan van een volgende fase blikken we terug op wat we al bereikt hebben en nemen we je mee langs onze dromen en plannen voor deze innovatieve microstad in Amersfoort.
DIT IS DE PLEK
CENTRUM AMERSFOORT
Bij de aankoop van de Prodentfabriek in mei 2013 keek ontwikkelaar en belegger Schipper Bosch niet naar het afzonderlijke gebouw, maar naar het gebied (Oliemolenkwartier) als geheel. De ambitie was om De Nieuwe Stad te creëren: een microstad met een mix van functies, waar gebruik boven bezit gaat en waar we gezamenlijk
CAFÉ-RESTAURANT
met de bewoners, van onderop een
DE PAVILJOENS
stad creëren. Samen met de gemeente Amersfoort en andere belangrijke
PLAN
stakeholders zijn we het gebied gaan herontwikkelen.
WONEN EN WERKEN
ZO DOEN WE DAT: 1
EEN STAD MAAK JE SAMEN
2
HISTORIE MOET JE KOESTEREN
3
HET GAAT OM DE MENSEN
4
DUURZAAMHEID STAAT VOOROP
5
DELEN IS DE BASIS VAN INNOVATIE
6
EEN STAD IS NOOIT AF
CAFÉ-RESTAURANT
EEM
“Wij brengen de fysieke objecten, maar zijn niet degene die de verbinding maken - dat doen de mensen.”
Anika de Kruijf projectleider De Nieuwe Stad
KUNSTENAARS
MARKTHAL MET STREEKPRODUCTEN
HOGESCHOOL UTRECHT
BIOMASSAKETEL PLAN
WONEN EN WERKEN
PLAN
PLAN POPPODIUM
PLAN
WONEN EN WERKEN
NIEUW WERKCONCEPT EVENEMENTENHAL GROEN PARK
AMBACHT PLAN ZWEMBAD EN SAUNA INNOVATIEF LAADPLEIN
ZONNEPANELEN
CAFÉ-RESTAURANT
KAPSALON
MIX VAN GROTE EN KLEINE BEDRIJVEN
MBO AMERSFOORT
Foto: Thijs Konings – www.flicks.nu
FIETSENMAKER
04
DE NIEUWE STAD
DIT IS DE HISTORIE
1832
1941
1941-1969
2001
2009
Oliemolenkwartier:
Start productie
De fabriek wordt
Nieuw kantoorgebouw
Unilever neemt
buitenplaats buiten de
Prodent
stapsgewijs
op de plek van de
Prodentfabriek over
vestingstad Amersfoort
tandpasta
uitgebreid
fabriekshallen
1937 Erdalfabriek opent op 27 mei 1937 haar deuren
1960 Volkswijk Het Sasje verdwijnt; op deze plek verschijnen later het Eemhuis en Zandfoort aan de Eem
1983
2002
Sara Lee neemt
Herbestemming van
Erdal over
de in 1850 gebouwde zeepfabriek Rohm & Haas
05
DE NIEUWE STAD
BIOMASSA VERWARMT DE NIEUWE STAD CO2
BOMEN NEMEN CO2 OP
BIOMASSA
VAN HOUTRESTEN EN SNOEIAFVAL WORDEN SNIPPERS GEMAAKT
WARMTE BIJ VERBRANDING IN DE BIOMASSAKETEL KOMT WARMTE EN CO2 VRIJ
2013 - Schipper Bosch koopt Prodentfabriek - Start samenwerking met de gemeente Amersfoort - Eerste huurders in
2011
2015
het gebied
- Huisvesting Poppodium Fluor
- Uitbreiding her-
De fabriek sluit
ontwikkeling naar het
- Installatie 300 zonnepanelen
2017
omdat de productie
Oliemolenkwartier en
- Installatie biomassaketel
- Start realisatie
start De Nieuwe Stad
- Komst MBO Amersfoort
van tandpasta naar Frankrijk wordt verplaatst
centraal park - Aanleggen laadplein
- Opening online supermarkt
- Installatie snellader
elektrische auto’s
Picnic
voor elektrisch rijden
2014
2016
- Opening Poorthuis als toegang
- Komst Het Lokaal
tot de rest van het gebied - 50e huurder in Prodentfabriek - Opening café-restaurant Hoog Vuur: huiskamer van De Nieuwe Stad - Komst De Paviljoens - Toekenning eigen straatnamen - Komst Bespeak in duurzaam herontwikkeld pand - Opening honk voor Sassianen, oorspronkelijke bewoners van het gebied
- Terugplaatsing Erdalbeeldmerk en kunstwerk de Pelikaan - Opening Salon De Nieuwe Stad - Eervolle vermelding FGH Vastgoedprijs - 85e huurder in Prodentfabriek
06
DE NIEUWE STAD
DIT HEBBEN WE BEREIKT (TOT NU TOE) E EN NIEUWE VORM VAN (SAMEN)WERKEN HECHTE COMMUNITY VERNIEUWEND ONDERWIJS INSPIRERENDE EVENEMENTEN
GROTE EN KLEINE BEDRIJVEN UIT VERSCHILLENDE SECTOREN LOKALE HORECA DUURZAME ENERGIE
Foto: Peter Putters
DE NIEUWE STAD
07
DE NIEUWE STAD
DIT ZEGGEN ANDEREN
DIGGY DEX RAPPER EN AMERSFOORTER
ARJEN HOEVE EN MATTHIJS DE RAAD
“Dit is een plek waar ik graag kom. Waar de ontwikkeling, van vroeger naar nu, mooi is om te zien. Van met vrienden rondhangen in de oude huisjes bij het Eemplein, tot optreden in eerst De Kelder, toen Fluor en straks ook op de Oliemolenhof. Amersfoort is net een groot dorp, met deze plek als klein dorp daarbinnen. De Nieuwe Stad als symbool van nieuw Amersfoort.”
GGTV EN INITIATIEFNEMERS HERBESTEMMING ONBEKEND
JURY FGH VASTGOEDPRIJS
GERDA EERDMANS
PRIJS VOOR DURF, VISIE EN ONDERNEMERSCHAP
VOORZITTER COLLEGE VAN BESTUUR MBO AMERSFOORT
“In De Nieuwe Stad krijgt een bijzondere visie op vastgoedontwikkeling vorm en inhoud. Een visie waarin niet zozeer het gebouw als wel de gebruiker centraal staat. De bereidheid om intensief met de gemeente op te trekken, de gedrevenheid van de ontwikkelende belegger en zijn wens langjarig bij het project betrokken te blijven, zijn lovenswaardig. De keuze om niet altijd voor het hoogste rendement te gaan, heeft zeker bijgedragen aan het succes.”
“Ik denk dat er geen onderwijsinstelling in Nederland is waar praktijk en theorie beter samenkomen dan hier. De school ligt ingebed in een gebied waar onze jonge studenten elke dag in contact komen met het bedrijfsleven. De school benut De Nieuwe Stad als leerlandschap. Behalve reguliere klanten weten ook veel ondernemers de schoonheidssalon, kapsalon en AdminCompany te vinden, waar studenten praktijkervaring opdoen.”
“Uiteindelijk moet de verbinding, innovatie en waardecreatie uit de mensen, ondernemers en bewoners zelf komen. En als dat zo is, dan kunnen we niet op onze stoel blijven zitten, dan moeten we zelf aan de slag. Dat doen we stap voor stap, samen met mensen uit De Nieuwe Stad. Onderweg leggen we alles vast op film.”
08
DE NIEUWE STAD
KATHLEEN WELLINK
DERK JAN HOEKSEMA
DIRECTEUR ADVIESBUREAU OVER MORGEN
OVERBUURMAN EN WERKNEMER IN DE PAVILJOENS
“De Nieuwe Stad is een broedplaats voor nieuwe ideeën én een gebiedsontwikkeling pur sang met stevige ambitie op duurzaamheid. Dat is precies waar ons bureau voor staat. Ook wij zijn denkers die doen. Samen maken we De Nieuwe Stad, Amersfoort en de rest van Nederland elke dag een stukje mooier.”
“Het is bijzonder hoe een oude fabriek meer mensen naar de rand van het centrum trekt. Met diversiteit en duurzaamheid. Maar vooral ook met de verschillende klankbordgroepen die over het gebied mee mogen denken. Zelf zit ik in de groep voor een nieuw te realiseren gebouw aan de Amsterdamseweg en we zien onze stem echt terug in het ontwerp. De Nieuwe Stad is een waardevolle toevoeging langs de Eem en ik kijk uit naar wat er nog komen gaat.”
JOKE SICKMANN
RINKE VAN ’T HOLT
OPRICHTER EN VOORMALIG VOORZITTER VAN SIESTA
ALGEMEEN DIRECTEUR HET LOKAAL
“De Prodentfabriek is een geweldig mooi gebouw. Toen dat verloren dreigde te gaan maakte ik een rouwproces door. Alsof je je kindje verliest. Mijn scepsis van destijds is echter verdwenen; ik heb grote bewondering voor hoe Schipper Bosch met het gebouw en de rest van het gebied omgaat. De Prodentfabriek is voor Amersfoort wat de Van Nellefabriek is voor Rotterdam en het is een cadeautje voor de stad dat Schipper Bosch de herbestemming verzorgt.”
“Het Lokaal brengt een oorspronkelijk functie terug in Amersfoort, met eten en drinken rechtstreeks van boeren en producenten uit de regio. Onze combinatie van detailhandel, groothandel en horeca past alleen op een innovatieve locatie waar geëxperimenteerd mag worden. Een plek als De Nieuwe Stad dus. Via crowdfunding werd vorig jaar geld opgehaald om de voormalige loodsen van de Rohm & Haas zeepfabriek om te bouwen tot markthal. Er zijn nu al volop plannen om verder te investeren en door te groeien, wat op deze locatie uitstekend kan.”
09
10
DE NIEUWE STAD
EN DIT GAAN WE NOG TOEVOEGEN Nu de bestaande gebouwen zijn benut is het tijd voor de volgende stap. We gaan kwaliteiten toevoegen die we nog missen, om er zo een nog betere stad van te maken.
1
G ROEN EN ONTMOETEN Op de Oliemolenhof, het plein in het midden van De Nieuwe Stad, ontwikkelen we samen met de gemeente Amersfoort een centraal park met bomen, planten en zitgelegenheid. Een plek voor ontmoeting, ontspanning en evenementen.
LEG START AAN 7 201 VOORJAAR
2
OBILITEIT EN M DUURZAAMHEID We ontwikkelen een innovatief laadplein voor elektrische auto’s, sluiten naastgelegen bedrijven aan op onze biomassaketel, onderzoeken gasloos bouwen en werken aan een vernieuwende parkeeroplossing.
11
DE NIEUWE STAD
WONEN Door de functie van wonen toe te voegen verschuiven we naar een 24-uurs dynamiek. We brengen wonen weer dichtbij werken, als onlosmakelijk onderdeel van de stad.
4
NIEUW WERKCONCEPT We koesteren deze bijzondere locatie en gebruiken het gebied als landingsplek om even te werken. Geen traditionele grote of kleine kantoorruimtes, maar een nieuwe invulling om te werken.
5
COMMUNITY We gaan nog actiever mensen bij elkaar brengen. Dat doen we niet alleen met behulp van gebouwen, maar ook door programmering, zoals het organiseren van workshops en bijeenkomsten speciaal voor bewoners.
Impressie: Stedenbouwkundigbureau ZUS
3
Crataegus Crataegus persimilis persimilis Crataegus persimilis Crataegus Crataegus persimilis Crataegus persimilis persimilis 'Splendens' 'Splendens' 'Splendens' 'Splendens' 'Splendens' 'Splendens'
Betula Nigra Betula Betula Nigra Nigra Betula Nigra Betula Betula Nigra Nigra
Celtis australis australis Celtis australis Celtis australis CeltisCeltis australis Celtis australis
Malus Malus Malus Malus Malus Malus ‘Evereste’ ‘Evereste’ ‘Evereste’ ‘Evereste’ ‘Evereste’ ‘Evereste’
Gleditsia Gleditsia Gleditsia triacanthos Gleditsia triacanthos Gleditsia Gleditsia triacanthos triacanthos triacanthos triacanthos ‘Sunburst’ ‘Sunburst’ ‘Sunburst’ ‘Sunburst’ ‘Sunburst’ ‘Sunburst’
Malus Malus Malus Malus Malus Malus ‘Mokum’ ‘Mokum’ ‘Mokum’ ‘Mokum’ ‘Mokum’ ‘Mokum’
Gleditsia triacanthos Gleditsia triacanthos Gleditsia triacanthos Gleditsia triacanthos Gleditsia triacanthos Gleditsia triacanthos
Quercus Quercus myrsinifolia myrsinifolia Quercus myrsinifolia Quercus myrsinifolia Quercus myrsinifolia Quercus myrsinifolia
Pauwlonia tomentosa Pauwlonia tomentosa Pauwlonia Pauwlonia tomentosa tomentosa Pauwlonia tomentosa Pauwlonia tomentosa
Magnolia denudata Magnolia denudata Magnolia denudata Magnolia denudata Magnolia denudata Magnolia denudata
Liriodendron tulipifera Liriodendron tulipifera Liriodendron tulipifera Liriodendron Liriodendron tulipifera Liriodendron tulipifera tulipifera
Ailanthus Ailanthus altissima altissima Ailanthus altissima Ailanthus Ailanthus altissima altissima Ailanthus altissima
Gleditsia Gleditsia Gleditsia triacanthos Gleditsia triacanthos Gleditsia Gleditsia triacanthos triacanthos triacanthos triacanthos f. inermis f. inermis f. inermis f. inermis f. inermis f. inermis
Liquidambar styraciflua Liquidambar Liquidambar styraciflua styraciflua Liquidambar Liquidambar styraciflua styraciflua Liquidambar styraciflua
Pterocarya fraxinifolia Pterocarya fraxinifolia Pterocarya fraxinifolia Pterocarya Pterocarya fraxinifolia fraxinifolia Pterocarya fraxinifolia
Gleditsia Gleditsia triacanthos Gleditsia triacanthos Gleditsia triacanthos triacanthos Gleditsia Gleditsia triacanthos triacanthos 'Green 'Green Glory' Glory' 'Green 'Green Glory' Glory' 'Green Glory' 'Green Glory'
Liquidambar Liquidambar styraciflua styraciflua Liquidambar styraciflua Liquidambar styraciflua Liquidambar Liquidambar styraciflua styraciflua
Prunus yedoensis Prunus Prunus yedoensis yedoensis Prunus yedoensis Prunus yedoensis Prunus yedoensis
OP HET CENTRALE PLEIN VAN DE NIEUWE STAD KOMEN 42 VERSCHILLENDE BOMEN
Ostrya carpinifolia Ostrya carpinifolia Ostrya carpinifolia Ostrya carpinifolia Ostrya carpinifolia Ostrya carpinifolia
Prunus avium Prunus avium Prunus avium Prunus avium Prunus Prunus avium avium
AlnusAlnus glutinosa Alnus glutinosa Alnus glutinosa Alnus Alnus glutinosa glutinosa glutinosa 'Laciniata' 'Laciniata' 'Laciniata' 'Laciniata' 'Laciniata' 'Laciniata'
Castanea sativa Castanea sativa Castanea sativa Castanea Castanea sativa Castanea sativa sativa
Catalpa bignonioides Catalpa bignonioides Catalpa bignonioides Catalpa bignonioides Catalpa bignonioides Catalpa bignonioides
Populus Populus canescens canescens Populus canescens Populus Populus canescens canescens Populus canescens
Pterocarya Pterocarya stenoptera stenoptera Pterocarya stenoptera Pterocarya stenoptera Pterocarya stenoptera Pterocarya stenoptera
Quercus rubra Quercus rubra Quercus rubra Quercus rubra Quercus Quercus rubra rubra
Ailanthus altissima Ailanthus Ailanthus Ailanthus altissima altissima altissima Ailanthus altissima Ailanthus altissima 'Purple Dragon' 'Purple Dragon' 'Purple 'Purple Dragon' Dragon' 'Purple Dragon' 'Purple Dragon'
Robinia Robinia ps. Robinia Robinia ps. Robinia ps. Robinia ps.ps.ps. 'Semperflorens' 'Semperflorens' 'Semperflorens' 'Semperflorens' 'Semperflorens' 'Semperflorens'
Sophora Sophora japonica japonica Sophora japonica Sophora japonica Sophora japonica Sophora japonica
Fraxinus augustifolia Fraxinus Fraxinus augustifolia augustifolia Fraxinus Fraxinus augustifolia augustifolia Fraxinus augustifolia ‘Raywood’ ‘Raywood’ ‘Raywood’ ‘Raywood’ ‘Raywood’ ‘Raywood’
Tamarix Tamarix tetrandra tetrandra tetrandra Tamarix Tamarix tetrandra Tamarix tetrandra Tamarix tetrandra
Tilia heterophylla heterophylla Tilia Tilia Tilia heterophylla heterophylla heterophylla Tilia Tilia heterophylla 'Prestige' 'Prestige' 'Prestige' 'Prestige' 'Prestige' 'Prestige'
Zelkova serrata Zelkova serrata Zelkova Zelkova serrata serrata Zelkova serrata Zelkova serrata 'Flekova' 'Flekova' 'Flekova' 'Flekova' 'Flekova' 'Flekova'
freemanii Acer freemanii Acer Acer freemanii Acer Acer freemanii freemanii Acer freemanii ‘Celzam’ ‘Celzam’ ‘Celzam’ ‘Celzam’ ‘Celzam’ ‘Celzam’
Davidia Davidia involucrata involucrata Davidia involucrata Davidia involucrata Davidia involucrata Davidia involucrata
Acer saccharinum Acer saccharinum Acer saccharinum saccharinum Acer saccharinum Acer Acer saccharinum 'Born's Gracious' 'Born's Gracious' 'Born's Gracious' 'Born's Gracious' 'Born's Gracious' 'Born's Gracious'
Albizia julibrissin Albizia julibrissin Albizia Albizia Albizia julibrissin julibrissin julibrissin Albizia julibrissin
Platanus x acerifolia Platanus xPlatanus acerifolia x acerifolia Platanus Platanus x acerifolia x acerifolia Platanus x acerifolia
Robinia Robinia pseudoacacia pseudoacacia Robinia pseudoacacia Robinia pseudoacacia Robinia pseudoacacia Robinia pseudoacacia
Tilia henryana henryana Tilia henryana Tilia Tilia henryana henryana Tilia Tilia henryana subglabra var.var. subglabra var. subglabra var. var. subglabra subglabra var. subglabra
Albizia julibrissin Albizia julibrissin Albizia julibrissin Albizia Albizia julibrissin julibrissin Albizia julibrissin Ombrella Ombrella Ombrella Ombrella Ombrella Ombrella
Fotografie: Bart Klouwen, Cees Wouda, Dirk Verwoerd, Thijs Konings, Peter Putters | Impressies: ZUS | Vormgeving: Simons en Boom | Tekst: Joris Jan Voermans
Quercus palustris Quercus palustris Quercus palustris Quercus Quercus Quercus palustris palustris palustris