Uppsala – Luthagen
Magnolian – Genuin hemlängtan i anrika Luthagen Tornet – över allt annat
Genuin odlarglädje på innergården Gårdens gröna rum rymmer både aktivteter och vila. Här kommer karaktäristiska växter ur den svenska floran att spira tillammans med vackra magnolior. På våren blommar körsbärsträden, sommartid kan barnen springa över mjuka gräsmattor. För den som vill finns möjligheten att odla smått och gott i egen drivbänk. Kanske en eftermiddagsfika i bersån? För den som söker rekreation och en stilla stund finns såväl solbänkar som lockande hängmattor mellan skuggande träd. Om du väljer att bo på nedre plan kan du få egen terrass belagd med underhållsfri marksten.
Magnoliablomman som fått namnge det nya bostadshuset tillhör ett mycket gammalt släkte. Man har funnit 20 miljoner år gamla fossila lämningar av Magnolia acuminata. Släktet omfattar 120 arter som förekommer naturligt i Asien, Nord- och Sydamerika. I dag är de väldoftande blommorna i vitt, rosa, lila eller gult en populär trädgårdsväxt i våra svenska trädgårdar som förmedlar en sober och stilren känsla.
Lågenergihuset karaktäriseras av gedigna materialval samt miljövänlig byggteknik. Lägenheternas öppna planlösning i kombination med innergårdens spaljéer, hängmattor och prunkande perenner har helt enkelt ambitionen att bli en eftertraktad fristad.
Genuin rymd – frukost, lunch och middag Köket är hemmets hjärta såväl i vardagen som till fest. Ett välbesökt rum som sprider trivsel och värme. I Magnolian har vi placerat köket i direkt anslutning till entré och vardagsrum för en luftig och rymlig karaktär. Den öppna planlösningen knyts samman av en vacker ekparkett. Köket utrustas med egen fläkt ovan induktionshäll, inbyggnadsugn och micro från välkända leverantörer. De större lägenheterna har separat kyl och frys.
Luftigt sovrum med utgång till balkong Sovrummen i de större lägenheterna är placerade i en separat del av lägenheten med utgång till balkong i söderläge. Den avskilda placeringen gör rummen lite tystare och mer rofyllda. Att smyga upp en solig sommarmorgon och glänta på balkongdörren, och kanske avnjuta en frukost på sängen medan solen leker på täcket, är alltså fullt möjligt. Från balkongerna och terrasserna på övre plan har du förmånen att blicka ut mot genuin Uppsalavy med Domkyrkan i fokus.
Interiören karaktäriseras av genuina material och harmonisk enkelhet.
Genuina stigar och goda kommunikationer
ga
Fo lku ng ag ata n
t an
ke b
o
Från Luthagen har du nära till det mesta. Centrum, Fyrishov och Uppsala universitet ligger alla på promenadoch cykelavstånd. Du har dessutom Stabbyskogen, en av Uppsalas gröna oaser, inom räckhåll med grillplatser och upplyst motionsslinga.Vad sägs t ex om att packa picknickkorgen och möta våren i en solig glänta? Med naturen runt hörnet är det helt enkelt lätt att njuta av årstidernas skiftningar. Kollektivförbindelserna är dessutom goda med bussar som trafikerar stadsdelen. Med bil tar du dig snabbt och smidigt via Börjegatan till 55:an och E4:an.
Fyrisfjärden
S
inariega Sem t an V
272
all
ta ga
Svar
n
tan Fyrisvallsga
tan
ksga
tbäc
Översiktsbild över Stabby
a
ml
Ga
Fyrishov Sporthall
on
tan
aga
sal
p Up
Lärarutbildningen
Gränberga n ata sg nd
en ad
ag
ab
ar
Börjeg
at
sg
an
Lu
m
th
lo
St
Sv
ss
se
Sy
sp
an
by a
at
sg
lan
N
or rla
Luthagen
m
llé
he
Stabby prästgård
nd
an
an
t Sverkerskolan
ga
ng
Ri
Vi
tan t ga rj e Bö
Hällby
Polishuset
Fyrisskolan
Portalgatan
a kilsg Jum
n gata llby Hä
Kvarngärdet
Vattholmavägen
MAGNOLIAN
tb
äc
an
ks
ga
ta
n
an
at
eg
yll Sib
atan
Ky r
ko g
Biotopia Katedralga skolan t
55
år ds
tan
aga nd Tiu
Ekonomikum
Stadsbibliotek
an
Centrum
n
ta
ga
s ne
Domkyrkan
an
S:t
h Jo
Universitet D
Observatoriet
ra
rb
ru
sg
at
gs n ta
an
an
ga
t ga tts
nn
n Ku
Slo
Kungsgärdets Center
Stora torget Konstmuseum
Enköping
Berthåga
ga
e vr Ö
Rickomberga
N
ed
re
Slo
tts
ga
ta
n
J
Centralstation
Ku n
gs
än
gs
ga
ta
n
DALABANAN PLANERAT PROJEKT
TAN GA
S ALL ISV
FYR
V+v
V+v
V+v
Stora visioner för genuin omgivning
V+v
K6
Framtidsplanerna för kvarteren kring Magnolian är storslagna. Området planeras få eget torg för handel liksom nya promenadstråk, gång- och cykelvägar, bl.a. under järnvägen.Vad gäller barnomsorg finns utrymme för en förskola utöver de skolor och daghem som redan finns. Därutöver tillförs området en stor park inklusive mysiga promenadstråk. Uppsala Kommun har dessutom köpt närbelägen mark med LIBROBÄCKEN visionen att förverkliga en stadsnära golfbana.
IV
BOSTADSGÅRD
N ATA
IV
V
V+v
GRÖNV+v STRÅK K6
IV
IV
IV
GRÖNSTRÅK I
I
GRÖNSTRÅK
IV
GÅNG- OCH CYKELBANA
K5
IV
IX V+v
Ill+v
Ill+v
IV
K1 IV
K4
BOSTADSGÅRD
Ill+v
HÄLLB YGATA
N
BOSTADSGÅRD
K4 IV IV
TAN AGA D N TIU
IV+v
K3
TORG
IV
IV
Ill+v BOSTADSGÅRD
I
IV
BOSTADSGÅRD
K2 IV
K3
IV
IV
IV
BOSTADSGÅRD
IV
XI
BOSTADSGÅRD
Ill+v
IV
Ill+v
IV
V+v
BOSTADSGÅRD
IV+v
V
N
100 M
IV
V+v
IV
BOSTADSGÅRD
IV
HÄLLB YGATA
50
K8
IV
IV
V
10
K5IV
PARK
PARK
IV
0
V+v
IV K7FÖRSKOLEGÅRD BOSTADS-
FÖRSKOLEGÅRD
V
IV+v
M
BOSTADSGÅRD
IV
IX
lian
N TA GA
V
V
BOSTADSG
IV
o agn
I
GÅRD
GÅNG- OCH IV CYKELBANA
IV
RJE
IV
Ill+v
K1
BÖ
BOSTADSGÅRD
Ill+v
DALABANAN
I
IV
BOSTADSGÅRD
IV
GRÖNSTRÅK
V+v
K8
IV
BOSTADSGÅRD G RJE BÖ
IV
IV
K7
IV
IV
BOSTADSGÅRD
K2
VII
IV
V
ATAN G Y B ÄLL
IV
H IV
V
TAN YGA B L L HÄ
T
AN GAT A D IUN Bilden ovan är en illustration utarbetad för den kommunala planprocessen. Utanför Magnolians kvartersmarkering är utformningen ej fastställd.
Uppsala – Luthagen
a
ml
Ga
V
ta ga
n gata äcks
Portalgatan
tb Svar
n
tan Fyrisvallsga
Lärarutbildningen
Kvarngärdet
Vattholmavägen
Fyrishov Sporthall
all on
:an
inariega Sem t an
272
tan
aga
sal
p Up
E4
Fyrisfjärden
Mo t
Tennisbanor
ke b
g
S
Svartbäcken
Fo lku ng ag ata n
MAGNOLIAN
en ad
Sv
ss
ar
m
Lu t
lo
ha
Sy
gs es pl
Luthagen
an
tan t ga rj e Bö
an
Polishuset
Fyrisskolan
a kilsg Jum
n gata llby Hä
sg an
tb ä
an
at
ck
Domkyrkan
nn
sg
at
an
Stora torget
J
Centralstation
Universitet
Konstmuseum
En
kö
pin
g
S:
s
ne
an
oh tJ
ga
Centrum
ru
n
n
n ta
rb
ta
ta
ga
ga
ga
ra
Stadsbibliotek
Biotopia
år ds
D
an
gs
ko g
at
n Ku
Ky r
sg
Form & copy: MEDORI. Bilder och illustrationer kan innehålla avvikelser från standard samt rätt till ändringar förbehålles.
o
Fotbollsplaner n a ta
JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden.Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien.Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete.Vi omsätter cirka 10 miljarder kr och har cirka 1 900 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på den Nordiska Börsens lista, segmentet Mid Cap. JM AB Postadress BOX 1334, 751 43 Uppsala I Telefon 018-66 03 00 I Telefax 018-66 03 10 I Internet www.jm.se