SPREMEMBE IN NOVOSTI POSTOPKOV IN PODATKOV V GEODETSKIH EVIDENCAH
? mag. Marijana Vugrin Radovljica, 13.2.2014
Vsebina delavnice: •
Ukinitev vrst rabe
•
Dejanska raba in lokacijsko izboljšani podatki
•
Bonitete
•
Podatki REN po Zakonu o davku na nepremičnine
•
Obvestilo o poskusnem izračunu
Ukinitev vrst rabe ZENDMPE – 94. člen “(1) Geodetska uprava vodi v zemljiškem katastru še sedem let po uveljavitvi tega zakona podatke: – o vrstah rabe zemljišč: katastrske kulture, zemljišča pod gradbenimi objekti, zelene površine in nerodovitna zemljišča; – o katastrskih kulturah: njive, vrtovi, plantažni sadovnjaki, ekstenzivni sadovnjaki, vinogradi, travniki, barjanski travniki, pašniki, gozdovi, trstičja, hmeljišča in gozdne plantaže; – o katastrskih razredih za katastrske kulture. “ (4) Po preteku sedmih let po uveljavitvi tega zakona geodetska uprava po uradni dolžnosti izbriše podatke o vrstah rabe zemljišč in o katastrskih kulturah ter katastrskih razredih. Podatek o stavbi se izbriše, ko je stavba evidentirana v katastru stavb. Vrst rab ne bi bilo več od 30. maja 2007.
Ukinitev vrst rabe ZEN – 160. člen “(1) Geodetska uprava vodi v zemljiškem katastru še pet let po uveljavitvi tega zakona podatke o: 1. vrstah rabe zemljišč, kot so: katastrske kulture, zemljišča pod gradbenimi objekti razen za zemljišča pod stavbami, zelene površine in nerodovitna zemljišča; 2. katastrskih kulturah, kot so: njive, vrtovi, plantažni sadovnjaki, ekstenzivni sadovnjaki, vinogradi, travniki, barjanski travniki, pašniki, gozdovi, trstičja, hmeljišča in gozdne plantaže; 3. katastrskih razredih za katastrske kulture.” (11) Po preteku obdobja iz prvega odstavka tega člena geodetska uprava po uradni dolžnosti izbriše podatke o vrstah rabe zemljišč in o katastrskih kulturah ter katastrskih razredih, razen podatkov o zemljiščih pod stavbo. Vrst rab ne bi bilo več od 21. april 2011.
Ukinitev vrst rabe Podaljšanja: Do 30. junij 2012 - ZDoh-2H Do 29. junij 2013 – samo izkazovanje, ni več možno spreminjanje ZUKD-1A ZUKD-1A: “Ne glede na enajsti odstavek 160. člena Zakona o evidentiranju nepremičnin Geodetska uprava Republike Slovenije v zemljiškem katastru do 29. junija 2013 izkazuje podatke iz 1., 2. in 3. točke prvega odstavka 160. člena ZEN, kot so evidentirani na dan 30. junija 2012.” Do 31. decembra 2013 – samo izkazovanje, ni več možno spreminjanje ZUKD-1B ZUKD-1B: “V Zakonu o spremembah Zakona o ugotavljanju katastrskega dohodka (Uradni list RS, št. 47/12) se v 4. členu besedilo »do 29. junija 2013« nadomesti z besedilom »do 31. decembra 2013”.
Ukinitev vrst rabe Zastavljen cilj: Ob migraciji podatkov v novo informacijsko rešitev: •
bodo v ZK v atributnem in grafičnem delu evidentirane parcele in ZPS in
•
število zapisov bo enako v grafiki in v atributih.
Ukinitev vrst rabe Prišli smo do 31. decembra 2013 Navodilo za vzdrževanje zemljiškega katastra od vključno 1. 1. 2014 dalje 1. Podatki o vrstah rabe, katastrskih kulturah in katastrskih razredih so v atributnem delu izdelkov geodetske uprave (PREG, javni vpogled, potrdila, …) izbrisani, v grafičnem delu (ZKP) pa še ne.
PREG
Ukinitev vrst rabe Prišli smo do 31. decembra 2013 Javni vpogled
Ukinitev vrst rabe Prišli smo do 31. decembra 2013
Potrdilo
Ukinitev vrst rabe Prišli smo do 31. decembra 2013 Enako je tudi v evidencah, ki prevzemajo podatke Geodetske uprave
ZKNJ
?
Ukinitev vrst rabe Prišli smo do 31. decembra 2013 2. V izmenjevalnih formatih so še vedno vključeni podatki o vrstah rabe, katastrskih kulturah in katastrskih razredih – v atributih in grafiki. .PKV .PLV
VK6.DAT Izvajalci prejmejo prenosne datoteke, ki vsebujejo vse te podatke.
Ukinitev vrst rabe 3. Od 1.1.2014 dalje geodetska podjetja pri izvedbi vseh geodetskih storitev na parceli, ki je predmet naročila oziroma postopka, v okviru izvedbe geodetske storitve “ukinejo vrste rabe”! ZPS*
z
105
zem g.posl.
z
z
105
z z
z
ZPS
ZPS*
z
nj 4
tr 5 ZPS
z
st.st
dv
105
zem
z ZPS
Ukinitev vrst rabe “parcela, ki je predmet naročila oziroma postopka”
Ukinitev vrst rabe Vrste rabe se briĹĄejo tudi iz atributnega dela in se nadomestijo z oznako zemljiĹĄÄ?e ali ZPS (221, 220) .
Ukinitev vrst rabe Na parcelah na katerih se briĹĄejo rabe, mora biti zagotovljeno po izvedbi postopka (novo stanje), identiÄ?no stanje v atributnem in grafiÄ?nem delu .
Ukinitev vrst rabe
Ukinitev vrst rabe na parcelah, kjer nimamo vrst rabe povezanih s stavbami ni problematična: •
brišejo se povezave znotraj parcele (poligoni vrst rabe),
•
brišejo se ZK točke, ki ne predstavljajo parcelne meje,
•
brišejo se vsi centroidi znotraj parcele, razen enega in
•
izkazuje se samo površina parcele.
Ukinitev vrst rabe
Ukinitev vrst rabe “Težave “se začnejo, ko naletimo na vrste rabe povezane s stavbami. “Rešitev” je določitev ZPS*.
Kaj je ZPS* 221?
To je “zemljišče pod stavbo”, ki je bilo EVIDENTIRANO V ZK pred letom 2006 Je oznaka za prerez stavbe z zemljiščem, ki se je do ukinitve vrst rabe vodila kot vrsta rabe s šifro 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 217, 218 in 219 in ob ukinitvi izpolnjuje določene pogoje.
st.st dv. stavbišče
ZPS* zem. ZPS*
Ukinitev vrst rabe Katere pogoje morajo “izpolnjevati� vrste rabe 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 217, 218 in 219? 1. Stavba obstaja v naravi
Ukinitev vrst rabe Katere pogoje morajo “izpolnjevati” vrste rabe 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 217, 218 in 219? 2. parcelni del vrste rabe pod stavbo je že evidentiran v atributnem in grafičnem delu zemljiškega katastra Vpogled pred 1.1.2014
Vpogled podatkov v GEOPRO Podatki pridobljeni preko ZKP24ur (iz centrala)
Vk6.DAT
Ukinitev vrst rabe Katere pogoje morajo “izpolnjevati” vrste rabe 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 217, 218 in 219? 3. “vrste rabi” lahko pripišemo številko stavbe iz KS in
Ukinitev vrst rabe Katere pogoje morajo “izpolnjevati� vrste rabe 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 217, 218 in 219? 4. Geodetsko podjetje oceni, da se objekt od evidentiranja vrste rabe do danes ni spreminjal glede oblike oziroma velikosti.
Obris (tloris) stavbe v KS Vrsta rabe
Ukinitev vrst rabe V kolikor vrste rabe 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 217, 218 in 219 ne izpolnjujejo zgoraj navedenih pogojev, ravnamo z njimi enako kot z ostalimi vrstami rabe – jih briťemo.
zem
Obris stavbe v KS Vrsta rabe
Ukinitev vrst rabe V kolikor vrste rabe 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 217, 218 in 219 ne izpolnjujejo zgoraj navedenih pogojev, ravnamo z njimi enako kot z ostalimi vrstami rabe – jih briťemo.
zem
Obris stavbe v KS Vrsta rabe
A
Ukinitev vrst rabe “IZJEMI”
Opis stanja: 1. Stavba obstaja v naravi. 2. Vpisana je v atributni del ZK. 3. Ima svoj “poligon” v grafiki. 4. Objekt od evidentiranja vrste rabe do danes ni spreminjal oblike oziroma velikosti. 5. Stavba ni vpisana v REN in nama obrisa v KS 6. Po letu izgradnje ni obvezen vpis v KS Predhodna naloga: Vpis stavbe v REN
Z st.st
dv
Z st.st
dv
2071
Z
zem
ZPS* 2071
Ukinitev vrst rabe “IZJEMI”
B
Opis stanja: 1. Stavba obstaja v naravi. 2. V atributnem delu je samo ena vrstica (stavbišče) 3. V grafiki je več poligonov 3. Stavba Ima svoj “poligon” v grafiki. 4. Objekt od evidentiranja vrste rabe v grafiki ZK do danes ni spreminjal oblike oziroma velikosti. 6. Stavba se nahaja v REN in KS Pred spremembo parcela
*57
šifra v.r.
naziv v.r.
217 stavbišče
stavb.
Z stavb.
2071
razred
0
boniteta površina št. stavbe
0
400
Z
zem
ZPS* 2071
Ukinitev vrst rabe PRIMERI
Ukinitev vrst rabe
PRIMERI
Ukinitev vrst rabe PRIMERI
Ukinitev vrst rabe PRIMERI
Ukinitev vrst rabe - POVZETEK Če se ukinitev vrst rabe in določitev ZPS* izvaja ob geodetski storitvi, posebnega zahtevka za to NI POTREBNO VLAGATI. A. Na parcelah za katere je dana vloga se meje med vrstami rabe in katastrskimi kulturami brišejo iz grafičnega dela ZK. B. Na parcelah za katere je dana vloga, se vrste rabe in katastrske kulture brišejo iz atributnega dela ZK in se nadomestijo z oznako zemljišče (ZEM). C. Na parcelah je po izvedbi postopka (novo stanje) identično stanje v atributnem in grafičnem delu ZK. D. Brišejo se ZK točke (upravni status 8) na mejah parcelnih delov – vrst rabe in katastrskih kultur. Če je taka točka na meji parcele in je bila določena kot “linijska točka”, jo prav tako izbrišemo. V tem primeru se izdela tudi ustrezno TMP.MEJ. E. Dovoljeno je brisanje tudi na sosednjih parcelah, vendar mora biti izrez prilagojen za izvajanje sprememb na sosednih parcelah. F. Vodenje in vzdrževanje ZPS (220) ostaja nespremenjeno. G. Oblika elaborata je enaka kot do sedaj (skica).
Ukinitev vrst rabe
Ukinitev vrst rabe - POVZETEK Če v okviru ukinjanja vrst rabe določamo tudi ZPS*
A.
Na predhodno naveden način se obravnavajo vse vrste rabe, razen: 201 stanovanjska stavba, 202 poslovna stavba, 203 gospodarsko poslopje, 204 garaža, 205 funkcionalni objekt,
206 spomenik, 207 porušen objekt, 217 stavbišče, 218 stavba in 219 stanovanjska stavba – stavbišče.
B. Za te vrste rabe velja, da se: • prekvalificirajo v ZPS* (221) pod posebnimi pogoji ali • brišejo po istih načelih kot ostale vrste rabe in katastrske kulture in uvrstijo v zemljišče (800).
Ukinitev vrst rabe - POVZETEK C.
Urejanje podatkov REN pomeni najmanj preverba in vnos osnovnih podatkov za izračun vrednosti (leto izgradnje stavbe, dejanska raba vsakega dela stavbe in površina vsakega dela stavbe). Priporočamo, da se pregledajo in izpolnijo vprašalniki REN.
Ukinitev vrst rabe - POVZETEK
D.
Vzpostavitev povezave stavba /parcela = preveritev številke stavbe in centroida in podati pravilen zapis v : –
–
–
TMP. POV (polja: NSIFKUL - nova šifra rabe zemljišča , STA_STEV številka stavbe , YCEN - Y koordinata centroida ZPS*, XCEN - X koordinata centroida ZPS*), TMP.PKV (polja: SIFKUL- šifra rabe zemljišča , STA_STEV - številka stavbe , YCEN - Y koordinata centroida ZPS*, XCEN - X koordinata centroida ZPS*) in TMP.RSP (ZPS* ni pravi ZPS, v polju D/N ZPS se vpiše vrednost N).
Ukinitev vrst rabe – dopolnitev navodila Lego ZPS * je potrebno definirati tudi z ZK točkami. 1. 2. 3.
potrebno je določiti ZKT za lome na ZPS* z GK koordinatami v kolikor so za parcelo določene ZKT tudi z ETRS koordinatami je obvezno določiti tudi ETRS koordinate Po določitvi ZKT je potrebno preveriti topologijo tudi v GK in ETRS koordinatnem sistemu.
105
732
st.st.
z
105
105
732 obstoječe ZKT
nove ZKT
ZPS* (221) 732
z
z
st.st.
105
ZPS* (221) 732 tloris stavbe v KS
Dejanska raba TEORIJA:
23. Člen ZEN (dejanska raba zemljišč) (1) V zemljiškem katastru se vodijo podatki o dejanskih rabah zemljišč, pri čemer ločimo: 1. kmetijska zemljišča; 2. gozdna zemljišča; 3. vodna zemljišča; 4. neplodna zemljišča in 5. pozidana zemljišča. (2) Podatki o dejanski rabi zemljišč se v zemljiški kataster prevzamejo iz evidenc dejanske rabe zemljišč, ki se vodijo na podlagi zakona. Če podatkov o dejanski rabi za posamezno zemljišče ni, jih ugotavlja geodetska uprava v skladu z letnim programom dela državne geodetske službe. (3) Geodetska uprava, v skladu z letnim programom dela državne geodetske službe, po uradni dolžnosti vpisuje spremembe podatkov o dejanski rabi zemljišč, če ugotovi, da se vpisani podatek ne ujema z dejanskim stanjem.
Dejanska raba (4) Podatek o spremembi dejanske rabe zemljišča se lahko vpiše tudi na zahtevo lastnika zemljišča oziroma uporabnika parcele na podlagi elaborata, ki ga izdela geodetsko podjetje, v skladu s predpisom, ki ureja vodenje zbirke podatkov o dejanski rabi prostora. (5) Če je vpis izveden po uradni dolžnosti, se lastnika zemljišča o tem ne obvešča. (6) Geodetska uprava obvesti organe, pristojne za evidence dejanske rabe zemljišč, ki se vodijo na podlagi zakona, o ugotovljenih spremembah in neskladjih: 1. med podatki, vpisanimi v evidencah dejanske rabe zemljišč, in dejanskim stanjem; 2. med podatki različnih evidenc. (7) Za usklajevanje podatkov o dejanski rabi zemljišč iz različnih evidenc skrbi komisija iz osmega odstavka 4. člena tega zakona. Za reševanje sporov pri usklajevanju podatkov iz različnih evidenc je pristojna vlada.
Dejanska raba PRAKSA - PRETEKLOST: Dejanska raba na MKGP je bila vzpostavljena leta 2002. Namen: administrativne kontrole in izdelava katastra trajnih nasadov. “Revizija” je bila opravljena v letu 2006 in se od takrat posodablja: • Na osnovi novih DOF – za širša območja (npr. 2011 –SZ Slovenija) • Po uradni dolžnosti (inšpektor, kontrole) • Predlogi uporabnikov podatkov
Dejanska raba PRAKSA – PRETEKLOST:
• • • • •
MKO vodi podrobnejše rabe, ki se združujejo v 5 osnovnih posplošenih rab, ki SO SE kot atributni podatek vodijo na parcelo v zemljiškem katastru : Kmetijska zemljišča (od 1100 – 1800) Gozdna zemljišča (2000) Pozidana zemljišča (3000) Vodna zemljišča (4100,4210,4220,7000) Nerodovitna zemljišča (5000,6000)
http://rkg.gov.si/GERK/viewer.jsp
Dejanska raba PRAKSA – PRETEKLOST: Prva nastavitev v zemljiškem katastru je bila opravljena na podlagi podatkov MKO. Geodetska uprava JE prevzemala podatke od MKO o dejanski rabi PERIODIČNO (na začetku 1x letno, nato na vsake 3 mesece) Podatke določi s presekom sloja rabe in ZKP (zamik!!!) in izvede korekcije. Parcele manjše od 5000m2 4% , 200m Parcela večja od 5000 m2 2%, 400m
Dejanska raba PRAKSA - SEDANJOST
MKO vodi podrobnejše rabe, ki se združujejo v 5 osnovnih posplošenih rab, ki se kot atributni podatek vodijo na parcelo v zemljiškem katastru: • Kmetijska zemljišča (1100,1130,1190,1222, 1300, 1321, 1330,1800,1410, 1500,1600) • Gozdna zemljišča (2000) • Pozidana zemljišča (3000) • Vodna zemljišča (4100,4210,4220,7000) • Nerodovitna zemljišča (5000,6000)
http://rkg.gov.si/GERK/viewer.jsp
Od poletja se v zemljiškem katastru vodile še podrobnejše kmetijske rabe, ki predstavljajo trajne nasade : 1160 hmeljišče 1180 trajne rastline na njivskih površinah 1211 vinograd 1212 matičnjak 1221 intenzivni sadovnjak 1230 oljčnik 1240 ostali trajni nasadi 1420 plantaža gozdnega drevja
Dejanska raba PRAKSA - SEDANJOST
Dejanska raba PRAKSA - SEDANJOST Podatek o dejanski rabi se določi s presekom sloja dejanske rabe in grafičnimi podatki zemljiškega katastra. Spremembe se iz dejanske rabe MKO prevzemajo dnevno. Grafični podatki zemljiškega katastra so: • SLOJ1: zemljiškokatastrski načrt in izboljšani lokacijski podatki katastra • SLOJ2: zemljiškokatastrski prikaz (ZKP – zamik) ZKN
ZKP
Dejanska raba PRAKSA - SEDANJOST Pri preseku se izvedejo korekcije in sicer: Parcele manjše od 5000m2 Parcela večja od 5000 m2
100m 500m
Novi kriteriji po 30.6.2013
Dejanska raba PRAKSA - SEDANJOST Zemljiško katastrski prikaz ZKP nižja stopnja zaupanja
Dejanska raba PRAKSA - SEDANJOST Zemljiško katastrski načrt ZKN najvišja stopnja zaupanja
Dejanska raba PRAKSA - SEDANJOST lokacijsko izboljšani podatki višja stopnja zaupanja
Dejanska raba PRAKSA SEDANJOST IN PRIHODNOST Lahko tudi kot dodatna vsebini Geodetskega naÄ?rta za pripravo projektne dokumentacije za graditev objektov. Dodatna vsebina dogovorjena od 1. marca 2012.
Dejanska raba PRAKSA –SEDANJOST IN PRIHODNOST
Dejanska raba PRAKSA - PRETEKLOST
Vzroki spremembe dejanske rabe so : 1. sprememba stanja na terenu, 2. v zemljiškem katastru ni podatka o dejanski rabi in 3. upoštevanje natančnosti ZKP za posamezno parcelo. V kolikor je sprememba nastala zaradi upoštevanja natančnosti ZKP dobi status 2 in se ob naslednjem prevzemu dejanske rabe v ZK ne spreminja.
Dejanska raba PRIHODNOST IZBOLJŠAVA KOT SAMOSTOJNI POSTOPEK Obvezna strokovna podlaga za izdelavo elaborata
Geodetski načrt za izboljšavo lokacijskih podatkov
Osnova za spremembo v sloju izboljšanih podatkov
Elaborata za izboljšavo lokacijskih podatkov ZK ZKP ostaja nespremenjen Sprememba v bazi ZKT in sloju lokacijsko izboljšanih podatkov
Bonitete Boniteta zemljišča je izvorni podatek evidence zemljiškega katastra. Boniteta zemljišča do 1.1.2014 Boniteta zemljišč je proizvodna sposobnost zemljišč v obliki bonitetnih točk . Vodi se na parcelo. Izkazuje se za zemljišča, ki jih po dejanski rabi uvrščamo v kmetijska in gozdna zemljišča,, parcele z drugimi dejanskimi rabami imajo izkazano boniteto nič (0).
Bonitete PRETEKLOST Boniteta zemljišč je bila parcelam določena v postopku prve nastavitve na podlagi podatka o: • dejanski rabi (samo za parcele, ki so bila v celoti ali delno po dejanski rabi kmetijska in gozdna) • vrsti rabe (samo za parcele, ki so imele vsaj eno vrsto rabe, ki se všteva v katastrske kulture) • katastrskem razredu • pripadnosti katastrskega okraja in • boniteti vzorčnih parcel.
Bonitete
PRETEKLOST Pomemben podatek za prvo nastavitev bonitet, podatek ZK a
Bonitete
PRETEKLOST Pomemben podatek za prvo nastavitev bonitet, podatek ZK
Bonitete SEDANJOST: Zaradi stanja: • da je zaradi podatka o vrsti rabe kmetijsko zemljišče pridobilo boniteto 0, • dodatnega dela pri določanju “skritih” bonitet in • uveljavitve sloja izboljšanih podatkov ZK za izvajanje presekov z dejansko rabo MKO
Izdelava enotnega sloja bonitet in vodenje na “centralu”
Bonitete Preteklost::
Bonitete SEDANJOST: !!!!!Vsa zemljišča imajo boniteto!!!!!
Bonitete SEDANJOST: !!!!!Bonitetne točke se izkazujejo (OBSTAJAJO ZA JAVNOST IN LSTNIKA) če je na parceli kmetijska ali gozdna dejanska raba!!!!! Če se taka dejanska raba pripiše parceli. Pozidano
Kmetijsko
Bonitete
SEDANJOST:
Bonitete SEDANJOST: Podatkov o boniteti zemljišča NI več v izmenjevalnih formatih Polje »BON« je še vedno v izmenjevalnih formatih ohranjeno. V tem polju so zapisane tri ničle (000). Ob sprejemu podatkov v lokalno bazo zemljiškega katastra je zapisana vrednost tri ničle (000). VK6.DAT
Če pridobite podatke iz ZKP 24 ur boste dobili podatek o bonitetah!
Bonitete SEDANJOST: Geodetski postopki in bonitete: Pri postopkih (ureditev meje, parcelacija,..) se obnašamo kot da bonitet NI, razen pri postopku spreminjanja bonitet. V primeru, da je stranka naročila spremembo bonitete zemljišča, za stranke in izvajalce geodetskih storitev ni sprememb. Zahtevek s priloženim elaboratom geodetske storitve, se vloži na območni geodetski upravi oz. geodetski pisarni. Razlika je le, da se v prenosne datoteke vrednost bonitet ne vpisuje, ostaja enaka kot smo jo prejeli v izmenjevalnih datotekah (000), prave bonitetne točke so podana le v papirnem delu elaborata. Geodetska uprava (na centralu) bo na podlagi elaborata dopolnila grafični sloj območij bonitet in izvedla spremembo podatkov o boniteti v atributnem delu centralne baze zemljiškega katastra za parcele, za katere je bila vložena zahteva.
Bonitete SEDANJOST: Opozorilo: Elaborata za „površinsko“ določanje območja enakih bonitet se ne izdeluje več
Podatki REN po ZDavNepr Večina podatkov, ki jih določa ZDavNepr so definirani v 17. členu zakona. TI PODATKI NE VPLIVAJO NA VREDNOST ampak na: • davčnega zavezanca, • davčno stopnjo in • oprostitve. Večina podatkov posredujejo drugi organi v predpisanem formatu, večina podatkov presečni datum : • •
za informativni izračun: 10.1.2014 in za potrebe odmere davka: 31.3.2014
Podatki: 1. Leto v katerem so izpolnjeni pogoji za določitev nepremičnine – določi GURS Letos ta podatek še ni upoštevan!
Podatki REN po ZDavNepr 2. Rezidenčnost stanovanjske nepremičnine Davčna stopnja ali 0,15% ali 0,5% Pogoji za priznavanje rezidenčnosti: A. Lastništvo po REN + stalno prebivališče Pozor: Če gre za stavbo z več deli mora biti posameznik prijavljen na številko stanovanja, ki mora biti povezana z pravim delom. Vir: CRP Neskladja se urejajo na: UPRAVNI ENOTI
Podatki REN po ZDavNepr
B. Najemna pogodba poročana v ETN Pozor: Najem javljen za ½ leta 2013, možnost vpisa najema do 31.3.2014 Kot površina v najemu mora biti javljene vsaj 85% uporabne površine dela stavbe. Zavezanec NI NAJEMNIK, ampak LASTNIK. Vir: ETN Neskladja se urejajo na: GEODETSKI UPRAVI
Podatki REN po ZDavNepr
C. Osebne služnosti vpisane v ZKNJ Pozor: osebna služnost vpisana na celotno nepremičnino na vse deleže osnovnega pravnega položaja
Podatki REN po ZDavNepr C. Osebne služnosti vpisane v ZKNJ Služnostni upravičenec je davčni zavezanec
?
Podatki REN po ZDavNepr
C. Osebne služnosti vpisane v ZKNJ Lastništvo: A – lastnik po REN B – služnostni upravičenec
Davčni zavezanec:
A B A
A B
B
Podatki REN po ZDavNepr
C. Osebne služnosti vpisane v ZKNJ Lastništvo: A, C – lastnik po REN B – služnostni upravičenec
Davčni zavezanec:
C C A+C
A B
A
Podatki REN po ZDavNepr 3. Pravnomočna inšpekcijska odločba - 3x osnovna davčna stopnja 4. Nepremičnine za opravljanje dejavnosti tujih držav,mednarodnih organizacij in institucij EU – oprostitev 5. Varovalni gozdovi, gozdni rezervati ali gozd s posebnim namenom brez ukrepanja – oprostitev 6. Zemljišča javnega dobra pod infrastrukturnim objektom – oprostitev 7. Neplodna zemljišča - oprostitev 8. Nepremičnine za namene obrambe – prepoved spremembe davčne stopnje 9. Nepremičnine v solastnini oz. skupni lastnini članov agrarne skupnosti – davčni zavezanec 10. Posebne nepremičnine in letališča - davčni zavezanec 11. Kulturni spomeniki (odvisno tudi od dejanske rabe) - oprostitev
Podatki REN po ZDavNepr 12. Kulturni spomeniki (odvisno tudi od dejanske rabe) – oprostitev 13. Sakralni objekt (odvisno od dejanske rabe in lastniťtva) – oprostitev 14. Javno dobro - oprostitev Oprostitev za celo parcelo
Podatki REN po ZDavNepr Oprostitev za celo parcelo
Podatki REN po ZDavNepr Javno dobro v ZKNJ ( toÄ?ka 6 pri oprostitvah)
Cesta, ki ni veÄ? v uporabi
Podatki REN po ZDavNepr
Javno dobro - oprostitev MOK lastnik po REN Zaznamba JD na parceli
Lastništvo:
Oprostitve
MOK MOK
OPR
MOK OPR.
OPR
Podatki REN po ZDavNepr
Javno dobro - oprostitev MOK lastnik po REN Zaznamba JD na parceli
Lastništvo:
Oprostitve
Lojze MOK
NI OPR.
Pepca OPR.
NI OPR.
Podatki REN po ZDavNepr Javno dobro, ki ni v ZKNJ ( toÄ?ka 6 pri oprostitvah)
Podatki REN po ZDavNepr Javno dobro, ki ni v ZKNJ ( toÄ?ka 6 pri oprostitvah)
Obvestilo o poskusnem izraÄ?unu
Obvestilo o poskusnem izraÄ?unu
Obvestiloo poskusnem izraÄ?unu
Lepo je bilo preĹživeti Ä?as z vami! Marijana
?