Patiobungalows Wormskerck Stad, water en groen binnen handbereik
inhoudsopgave pagina 4
De Buitenplaats Van Ruytenburch. Boeiende plek, toen en nu!
pagina 6
Wonen tussen stadsparken en water
pagina 9 Winkels, horeca en culturele voorzieningen op wandelafstand pagina 10 Een gevarieerde mix van hoge kwaliteit pagina 12 Voor elk wat wils: Diverse typen patiobungalows pagina 16 Gevels en doorsneden type Wormskerck pagina 18 Plattegronden type Wormskerck pagina 34 Waarom nieuwbouw pagina 36 Keuken, badkamer en binnendeuren pagina 38 Heijmans Slim Wonen pagina 40 Aankoopproces / Technische omschrijving pagina 46 Ons team: even voorstellen
Deze uitgave geeft u een indruk van project De Buitenplaats Van Ruytenburch. Deze brochure betreft geen contractstuk en aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Genoemde maten zijn circamaten. Š 2015 Heijmans Vastgoed
De Buitenplaats Van Ruytenburch. Boeiende plek, toen en nu! De Buitenplaats Van Ruytenburch is al eeuwen één van de mooiste locaties van Vlaardingen. Door ’t Hof-Oranjepark en de nabijheid van het centrum kun je comfortabel wonen van alle gemakken voorzien. De ring rondom het centrum is in Nederlandse steden vaak een parkachtige rand waarin eind negentiende eeuw uitbreidingen van de stad werden gebouwd voor mensen die royaal wilden wonen nabij de stad. De zeer herkenbare architectuur die daar bij hoort zie je ook in Vlaardingen op diverse plekken terug en zijn inmiddels zeer
gewaardeerde woonlocaties. Wij willen op de “De buitenplaats Van Ruytenburch” een herkenbare woonwijk maken die past op deze plek. Na uitgebreide sessies met toekomstige bewoners is er gekozen om de 19e eeuwe stijl “fin de siècle” of “art-nouveau” stijl leidend te maken in deze wijk. Zo zal een parkachtige groene sfeervolle wijk ontstaan die opgaat in het naastgelegen ’t Hof-oranjepark.
3000 VC
1018 AD
1273 AD
1639 AD
1813 AD
1914 AD
2015 AD
Ten tijde van de late steentijd woonden er al mensen in het gebied rondom Vlaardingen.
Vanaf 985 ontstaat een strategische nederzetting aan de Maasmonding, die meerdere malen inzet werd van een oorlog.
Vlaardingen floreert tot aan de Tachtigjarige Oorlog, maar wordt aan de Spanjaarden opgeofferd om de val van andere Hollandse steden te voorkomen.
Willem van Ruytenburg, een rijke stedeling en de man in het geel op de Nachtwacht, creëerde een groene oase aan tuinen om zich terug te trekken en te genieten van het leven.
Met dank aan de concurrenten Schiedam en Rotterdam, die zich nu meer richten op de jenever en de handel. De oude vismarkt herinnert aan die tijd.
De vloot kan niet meer uitvaren, reders en ambachten vertrekken. In de Oude Haven proeft u weer een beetje de glorie van weleer.
De Buitenplaats van Ruytenburch, voorheen al symbool voor het goede leven, wordt opnieuw een fijne plek met mooie woningen, tuinen en gewasteelt.
Oudst bewoonde gebied van Holland
Eerste Slag om Vlaardingen
Vlaardingen verkrijgt stadsrechten
Rembrandt schildert Willem in de Nachtwacht
Belangrijkste haven voor de haringvisserij
De gevolgen van de onderzeebootoorlog
De Buitenplaats in ere hersteld als fijne woonomgeving
Wist je dat er op Ruytenburch stadslandbouw plaatsvindt? Kijk eens op de facebook pagina ‘Stadslandbouw Van Ruytenburch’
oude molen
‘t Hof
oude brandweerkazerne
Patiobungalows Wormskerck
oranjepark
4
DE WATERTOREN en voormalige BRANDWEERKAZERNE zijn vandaag de dag iconen van de Buitenplaats. Zij komen weer tot leven met nieuwe functies.
5 watertoren
Wonen tussen stadsparken en water
Omgeven door historische stadsparken en op steenworp afstand van de binnenstad van Vlaardingen. Voor wie rondloopt met een woondroom is de ligging van de eensgezinswoningen met recht een buitenkans te noemen.
6
Het aangrenzende Oranjepark, ‘t Hof en monumentale panden bepalen de sfeer: vol karakter, allure en rust.
Het Oranjepark heeft strak vormgegeven, gebogen waterpartijen, slingerende verharde paden en ruime gazons. En dat aan de overkant van de straat!
Park ’t Hof en het Oranjepark vormen een groene oase in het centrum van de stad. Park ’t Hof valt op door zijn romantisch en historisch karakter.
7
wat is rode kringeltje? A20 EG
DSEW
TLAN
3
patiobungalows
A4
IJK
WES
KOR
TED
1
G
1
2
TE VE EN WE
6 W
ES
DS EW
EG
4
LIE
SV E
2
LD V
3
AN
8
HOF
DE LFS
LAA N
TL
IAD
UC
T
7
5
SCHIEDAMSEWEG
9
1
Winkels, horeca en culturele voorzieningen op wandelafstand Ontwikkeling De Buitenplaats Van Ruytenburch De patiobungalows liggen op enkele minuten wandelen van het stadshart met haar winkels, horeca en culturele voorzieningen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, vlakbij de uitvalswegen van Vlaardingen en opstappunten voor openbaar vervoer.
Het aanbod van restaurants is ruim in Vlaardingen. Langs de historische havens van het centrum zijn er vele lunchrooms, eetcafĂŠs, brasseries en luxe restaurants te vinden. In de zomer vult de stad zich met terrassen, waar u kunt genieten van de stad, iets lekkers en de gezellige sfeer.
In het stadshart van Vlaardingen is het eigentijds winkelen in een historische omgeving. Kleine en grote winkels, van dagelijkse boodschappen tot speciale cadeaus. De Hoogstraat in het centrum is de oudste winkelstraat van de stad en loopt van kerk tot kerk. In deze straat zijn ambachtelijke en aparte winkeltjes te vinden. Op en rondom het Veerplein en Liesveld zit u goed voor een dagje winkelen.
6 7
4
5
8 9
A4
1 Ontwikkeling De Buitenplaats Van Ruytenburch 2 W
ES
TL
3
AN
DS EW
EG
4 5 6 7 8 9
8
9
Een gevarieerde mix van hoge kwaliteit
DEZE PATIOBUNGALOW IS HET EINDRESULTAAT VAN EEN ONTWERPPROCES MET EEN AANTAL WOONWORKSHOPS MET GEÏNTERRESSEERDEN; CO-CREATIE GENOEMD. Wensen die uit deze workshops voortkwamen zijn oa een volledig woonprogramma op de begane grond met twee slaapkamers, een buitenruimte op het zuiden, parkeren op eigen terrein, een vrij indeelbare zolder en zo nog veel andere goede uitgangspunten, die we hebben meegenomen voor deze woning. Dit heeft geresulteerd in een woning met een ruime begane grond op een grote kavel. Er kunnen twee auto’s op eigen terrein geparkeerd worden. De riante patio is op de zon georiënteerd.
De woonkamer en de woonkeuken liggen rondom de patio. De patio heeft een witte gevel, waardoor je een lichte buitenruimte hebt met het gevoel van een interieur, zo wordt je woonkamer visueel verlengd met de patio. Hij ligt met één zijde aan de vizier, dit is de laan naar het Oranjepark. Een verhoogde gemetselde plantenbak zorgt voor voldoende privacy, optioneel kan voor een pergola worden gekozen. De woningen zijn qua uiterlijk geïnspireerd door de fin-de-siecle stijlen uit het eind van de 19de eeuw, zoals het beeldkwaliteitsplan van De Buitenplaats Van Ruytenburch, dat voorschrijft. Ze passen goed bij de andere woningen, maar hebben toch een geheel eigen karakter door de verfijnde detaillering en de kleinschaligheid. Er zijn optioneel vele indelingsvarianten te kiezen, ook voor de begane grond. We zijn benieuwd welke er gekozen gaan worden. Op de verdieping is er ruimte voor twee extra slaapkamers, hiermee is deze woning zeker geschikt voor meerdere doelgroepen. Behalve senioren zie ik hier ook wel gezinnen wonen!
ZÉLF VORM GEVEN AAN HET GOEDE LEVEN De patiobungalows Van Ruytenburch zijn door co-creatie tot stand gekomen. Tijdens woonworkshops gingen geïnteresseerden, ontwikkelaar en architect met elkaar in gesprek over o.a. de indeling, de architectuur en de afwerking van van de bungalows.
Carmen Dirkx en Renate Trouwborst By Carmen
11
Type Wormskerck INDELING PATIOBUNGALOWS WORMSKERCK MET DIVERSE INDELINGSVARIANTEN. Deze karakteristieke patiobungalows in statige korte woonblokken zijn gelegen op eigen grond en gesitueerd aan een rustige straat in deze nieuwe woonwijk. De ruime patio tuinen liggen rustig en op het zuiden hierdoor kunt u heerlijk genieten van de ochtend, middag en late avondzon. Voortuin, entree/hal, meterkast, garderoberuimte, trap naar verdieping, Woonkamer met half open keuken circa 42 m² met deuren naar de patio tuin, met een aantal opties om de plattegrond van de woonkamer en keuken naar uw wens te veranderen,
Open keuken met inbouwapparatuur welke geheel naar eigen smaak verder is in te delen v.w.b. opstelling, kleur en afwerking. Heerlijk beschutte patio tuin op het zuiden. Inpandige berging met wasmachine en wasdroger aansluiting en veelal twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Ruime badkamer welke standaard al behoorlijk compleet wordt uitgevoerd met o.a. luxe betegeling en Villeroy en Boch sanitair en welke u naar eigen smaak nog verder kunt aanpassen. De positie van de badkamer en slaapkamers is ook nog aan te passen.
Tussenhal met toiletruimte, voorzien van hangend toilet van Villeroy en Boch en luxe tegelwerk. Slaapkamer 1 is ca 15m2. De 2e slaapkamer is ca 7m2. 1e Verdieping, grote kamer met dakkapel waarbij deze ruimte nog verder naar uw wens is in te delen, hier bevinden zich tevens de CV-ketel en de mechanische afzuiging voor de woning.
Duurzaamheid patiobungalows Wormskerck Deze karakteristieke huizen worden gebouwd met natuurlijke materialen die een lange levensduur hebben. De robuuste bakstenen gevels en keramische dakpannen gaan zeer lang mee en verouderen mooi. De kozijnen bestaan uit uitsluitend duurzaam geproduceerd hout en gaan, mits goed onderhouden, een woningleven lang mee. Omdat duurzaamheid verder gaat dan een lange levensduur zijn de huizen ook energiezuinig. De gevels en het dak zijn geïsoleerd met minerale wol met isolatiewaarden ruim boven de wettelijke eisen van het bouwbesluit. Met minder energie voor verwarming toch een constanter en behaaglijker interieur. De warmte en het warm water worden door de nieuwste generatie energiezuinige installaties ofwel hoog rendement cv-ketels verzorgd.
De huizen type Wormskerck hebben HR++ glazen ruiten, welke de warmte vasthouden in het huis en daarnaast zorg dragen voor demping van het geluid, wat ook het comfort binnen ten goed komt. Duurzame energie wordt opgewekt door op maat samengestelde zonnestroominstallaties. De panelen liggen op het dakvlak. Alle woningen zijn voorzien van een centrale verwarmingsinstallatie middels een HR ketel Intergas (CW5). Verwarming middels vloerverwarming in alle ruimtes op de begane grond, met in de badkamer een elektrische handdoek radiator. Daarnaast een mechanische afzuigbox voorzien van een WTW component (warmte terugwinning). De keuken, het toilet, de badkamer, de inpandige berging/kast (niet zijnde een trapkast) met de opstelplaats van de wasmachine en droger worden mechanisch afgezogen. In de woonkamer en slaapkamers wordt buitenlucht via ventilatieroosters aangevoerd en zorgen zo voor een constante en behaagelijke temperatuur in de woning. De warmte en het warm water worden door de nieuwste generatie energiezuinige installaties ofwel hoog rendement cv-ketels verzorgd.
Alle woningen zijn voorzien van een centrale verwarmingsinstallatie middels een HR ketel Intergas (CW5). Verwarming middels vloerverwarming in alle ruimtes op de begane grond en 1e verdieping, met in de badkamer een elektrische handdoek radiator. Daarnaast een mechanische afzuigbox voorzien van een WTWcomponent (warmte terugwinning). De keuken, het toilet, de badkamer, de inpandige berging/kast (niet zijnde een trapkast) met de opstelplaats van de wasmachine en droger worden mechanisch afgezogen. In de woonkamer en slaapkamers wordt buitenlucht via ventilatieroosters aangevoerd.
13
Bu
ize
kave
l1
36
kave
kave
kave
l6
aan
14
13
12
11
10
9
37
l4
at
Hofl
35
l2
ng
38
18 1 7
16 1 5 14 13 1 2 11
park
10
9
eren
39
8 7
6 5 4 3
Buizengat 8
7
6
5
4
3
2
1
2 1
40
kave
l5
34
15
16
17
18
33
19
20
32
41 26
42
31
25
24
23
22
21 30
43 28 2 7 26 25 2 4 23
44
park
29 22 2 1
eren
20 1 9
28
29 3 0 31 32
45
27
46
in
in
on
tw
ikk
elin
on
tw
ikk
55
g
56
80 79
52
48
78
57
77
58
49
76 75
50
74 73
51
72
59
33
38 39
40
type Cruijsbergen
41
type Bronckhorst
42 43 44
45 46 47
71
48
70
49 50
type Ockersen
type Engelen
pa rk
37
ere n
34 35 36
60
type Leydeckers
69
61 62
Oranjepark
g
53
47
type Schellingwou
elin
68 67
63
66 65 64
type Wormskerck woningentree lage erfafscheiding hoge erfafscheiding
14
hedera gaashekwerk met poort parkeren op eigen terrein
15
gevelaanzichten en doorsnedes By Carmen
Bouwnummer 54 Begane grond
Voorgevel Bouwnummer 54 t/m 58
bk dak 7860 +P
VOORGEVEL
bk goot 3670 +P
Voorgevel
Achtergevel
Bouwnummer 59 t/m 60
Bouwnummer 59 t/m 60 ACHTERGEVEL
VOORGEVEL
VOORGEVEL
mail@bycarmen.nl
FASE
www.bycarmen.nl
SCHAAL 1:160, 1:1, 1:100
VO
0031-(0)6-52876174
FORMAAT
A3
PATIOWONINGEN DBVR
VOORGEVELS OVERZICHT
HEIJMANS ONTWIKKELING
FASE
www.bycarmen.nl
SCHAAL 1:160, 1:1, 1:100
VO
0031-(0)6-52876174
FORMAAT
A3
PATIOWONINGEN DBVR
1e verdieping
01 OKTOBER 2015
ACHTERGEVEL
VOORGEVEL
mail@bycarmen.nl
1501 VO 04A
VOORGEVELS OVERZICHT
mail@bycarmen.nl
1501 VOFASE 04A
www.bycarmen.nl
HEIJMANS ONTWIKKELING
0031-(0)6-52876174
SCHAAL 01 OKTOBER 2015 FORMAAT
VO
PATIOWONINGEN DBVR
ACHTERGEVELS OVERZICHT
1501 VO 04B
1:160, 1:1 A3
HEIJMANS ONTWIKKELING
01 OKTOBER 2015
Achtergevel Bouwnummer 54 t/m 58
bk dak 7860 +P
bk goot 3670 +P
ACHTERGEVEL
De ingekleurde geveltekeningen vormen slechts een impressie waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden
16
17
plattegronden en gevels Bouwnummer 54 + 7640
Linkergevel
Voorgevel
Dwarsdoorsnede
Achtergevel
2600+ 2300+
+ 7640
+ 7640
+ 7640
+7
1500+
2600+
2600+ 2600+
2300+
+2.960
2600+
2300+ 2300+
2300+
1500+
1500+ 1500+
1500+
+2.960
+2.960 +2.960
+2.
±0 -410
±0
±0 ±0
±0
-410
-410 -410
VOORGEVEL RECHTERGEVEL
RECHTERGEVEL
ACHTERGEVEL
VOORGEVEL
VOORGEVEL RECHTERGEVEL
ACHTERGEVEL
LINKERGEVEL VOORGEVEL
RECHTERGEVEL ACHTERGEVEL
VOORGEVEL
tuinmuur tbv. geluid 1.80 m. hoog
tuinmuur tbv. geluid 1.80 m. hoog
tuinmuur tbv. geluid 1.80 m. hoog
kalkzandsteen
spatwaterdicht wandlichtpunt (aansluitpunt)
isolatie
spatwaterdicht wandlichtpunt + armatuur
binnenwand
tuinmuur tbv. geluid 1.80 m. hoog
beton
enkelpolige schakelaar
100
serieschakelaar
wisselschakelaar
hwa
hwa
hwa
buitenkraan
"scene"
vloertegelwerk
hwa dubbele wandcontactdoos (geaard)
hwa
hwa
hwa
th
WD
hwa
elektrische radiator
scene schakelaar, geschakelde wandcontactdozen, x1, x2, x3
buitenkraan
pv-panelen
WM
vr.1 vr.2
WD
pv-panelen
pv-panelen
opstelplaats wasmachine / wasdroger
hwa
th
230
499
afz F
640
2300+ zolder 2600+
93
b
264
b
629
343
hwa
hwa
hwacai
246
x3 ptt
370
hwa
hwa
RM
x3 ptt
370
cai
hwa
571
hwa
x2
343
plantenbak
hwa
hwa
640
2300+ 2600+
hwa
570
woningtype: Patiowoningen bouwnummer: 54
woningtype: Patiowoningen bouwnummer: 54
SITUATIE 1:1000
SITU
hwa
Deze AI is een sfeerbeeld en gebruikt ten tijde van de planvorming en geen weergave van uw woning, derhalve kunnen er rechten geen aan worden ontleend
Deze AI is een sfeerbeeld en gebruikt ten tijde van de planvorming en geen weergave van uw woning, derhalve kunnen er rechten geen aan worden ontleend
hwa
RM
no
no
no
no
1e VERDIEPING
no
patioterras
BEGANE GROND
570 A1-formaat: plattegronden: schaal 1:50 gevels en doorsneden: schaal 1:100
BEGANE GROND 1e VERDIEPING
A1-formaat: plattegronden: schaal 1:50 gevels en doorsneden: schaal 1:100
A3-formaat: schaal 1:100 schaal 1:200
26 NOVEMBER 2015
439
GROND
246
hwa
A3-formaat: plattegronden: schaal 1:50 plantenbak schaal 1:100 gevels en doorsneden: schaal 1:100 schaal 1:200
439 629
no
entreehalBEGANE
246
571 A1-formaat:
RM
BEGANE GROND
SITUATIE 1:1000
nokhoogte 4385+
zolder
Deze AI is een sfeerbeeld en gebruikt ten tijde van de planvorming en geen weergave van uw woning, derhalve kunnen er rechten geen aan worden ontleend
246
plantenbak
x1
343
no
NOORD
SITUATIE 1:1000
Deze AI is een sfeerbeeld en gebruikt ten tijde van de planvorming en geen weergave van uw woning, derhalve kunnen er rechten geen aan worden ontleend
zolder
lage haag
patioterras no
x3 ptt
370
hwa cai
x1
plantenbak
NOORD
nokhoogte 4385+
"scene"
hwa
mechanische ventilatie
328
570
196
"scene"
"scene"
lage haag
629
x3 ptt
rookmelder (aangesloten op lichtnet) MV
zolder
RM
370
thermostaat
54
640
woonkamer entreehal
196
th
mechanische ventilatie
640
x2
beldrukker
54
woningtype: Patiowoningen bouwnummer: 54
439
439
439
entreehal
RM
schel
rookmelder (aangesloten op lichtnet)
1500+
235
vw
woningtype: Patiowoningen patioterras bouwnummer: 54 keuken
RM
286
RM
196
RM
techniek
570
RM
entreehal
180
180
kk ov
180
afz F
RM
235
180
b
keuken
aansluitpunt bedraad
54
hwa
SITUATIE 1:1000 nokhoogte 4385+
vw
629
343
629
286
343
MV
571
570
patioterras
patioterras
woonkamer
zolder
571
328
CV
439
x1
th mv
629
x1
264
x1
573
MV
/
wasdroger
2600+
235
nokhoogte 4385+
MV
kk ov
570
lage haag
2300+
2600+
MV
571
ventilatierooster DucoTop 50 'ZR'
NOORD
techniek
x2
MV
lage haag
570
vr.1
1500+
SITUATIE 1:1000
nokhoogte 4385+
RM
235
vw
vw
640
MV
techniek 2300+
300
133
CV
th mv
patioterras
zolder
opstelplaats wasmachine mechanische ventilatie
thermostaat
NOORD
keuken
RM
lage haag
571
MV
WD
scene schakelaar,vr.2 geschakelde ventilatierooster DucoMax wandcontactdozen, x1, x2,Corto x3 10 'ZR'
(geaard) ventilatierooster DucoTop 50 'ZR' dubbele wandcontactdoos (geaard) ventilatierooster DucoMax Corto 10onbedrade 'ZR' leiding
vr.1 vr.2
WD
rookmelder (aangesloten op lichtnet)
schel
WM
328
techniek
264
b
180
230
264
afz F
kk ov
93
286
x2
499
259
499 183
93
th
230
183
640
271
bad optioneel
MV
"scene"
1500+
328
2600+
toilet woonkamer
3-standenschakelaar
RM
NOORD
2300+
overloop
afz F
b
vw
235
573
MV
keuken
badkamer
MV
573 RM
RM
th
499
th 286
183
93
b
286
WM/
V.V.
x2
toilet optioneel
woonkamer WD
berging
RM
54
1500+
hwa
MV
MV
300 133
328
RM
MV
RM
MV
techniek
1
CV
toilet
MV
MV
nokhoogte 4385+
RM
MV MV
300
133
1500+slaapkamer
MV
MV
570
570
hwa
badkamer
bad optioneel
271
x2
MV
MV
2600+
MV
th MV
573
vloertegelwerk
wisselschakelaar
toilet
266 300 badkamer NOORD
133
bad optioneel
271
overloop
keuken
woonkamer
V.V.
optioneel
buitenkraan
serieschakelaar
opstelplaats wasmachine / wasdroger enkele wandcontactdoos
thermostaat WM
hwa
54
CV
kamer
570 V.V.
CV
WM/ WD
MV
th mv
toilet optioneel
WM/ WD
th mv
th mv
vw
271MV RM
toilet toilet
MV
2300+
th
mechanische ventilatie
MV
hwa
overloop
54
enkelpolige schakelaar
radiator
opstelplaats wasmachine schel / wasdroger beldrukker
rookmelder (aangesloten op lichtnet)
slaapkamer 1 hwa
RM
MV
573
MV
235
berging
keuken
V.V.
328
techniek
CV
264
570
MV
MV
MV
bad optioneel
264
271
hwa 180
MV
afz F
573
V.V.
slaapkamer 1 berging
300
1500+
bad optioneel
MV
570
kk ov
eel
berging
133
kk ov
MV
183
badkamer
onbedrade leiding
RM
th
hwa
overloop
toilet th optioneel badkamer
WM/ WD
afz F
WM/ WD
berging
300 133
toilet
183
MV
RM
266
kk ov
badkamer
toilet optioneel
hwa
230
toilet 93
toilet optioneel
slaapkamer 1
overloop
230
230
overloop
th
RM
elektrische radiator
vloerverwarming
pv-panelen
slaapkamer slaapkamer 2 1
hwa
hwa
RM
93
hwa
beldrukker
th
266
499
th th
259
th
499
th
266
slaapkamer 1
dubbele wandcontactdoos (geaard)
verdeler vloerverwarming
spatwaterdicht wandlichtpunt + armatuur
maatvoering ruimte (cm)
DucoTop vr.1 ventilatierooster 50 'ZR' WD vloertegelwerk aansluitpunt bedraadventilatierooster vr.2 Corto 10 'ZR' DucoMax
WM
schel
thermostaat
MV
pv-panelen
maatvoering ruimte (cm) spatwaterdicht wandlichtpunt (aansluitpunt) V.V.
onbedrade leiding
aansluitpunt bedraad
mechanische ventilatie
wandlichtpunt (aansluitpunt) beton 100
dubbele wandcontactdoosbuitenkraan (geaard)
enkele wandcontactdoos (geaard) aansluitpunt bedraad
beldrukker 266
th
geschakelde wandcontactdozen, x1, x2, x3
"scene" ventilatierooster DucoTop 50 'ZR' ventilatierooster DucoMax Corto 10 'ZR'
isolatie
beton
enkele wandcontactdoos elektrische (geaard) vloertegelwerk
dubbele wandcontactdoos (geaard) scene schakelaar,
RE
kalkzandsteen
lichtpunt (aansluitpunt) binnenwand
binnenwand
V.V. verdeler scene schakelaar, geschakelde "scene" buitenkraan wandcontactdozen, x1, x2, x3
3-standenschakelaar
slaapkamer 2 266
100
elektrische radiator 3-standenschakelaar
scene schakelaar, geschakelde wisselschakelaar wandcontactdozen, x1, x2, x3
rookmelder (aangesloten op lichtnet) MV
verdeler vloerverwarming wisselschakelaar
serieschakelaar
vloertegelwerk
enkelpolige schakelaar
maatvoering ruimte (cm) serieschakelaar V.V.
3-standenschakelaar
RM
mechanische ventilatie
100
enkele wandcontactdoos (geaard)
thermostaat RM
beton
wandlichtpunt + armatuur
wisselschakelaar
baksteen
kalkzandsteen
spatwaterdicht wandlichtpunt (aansluitpunt)
binnenwand isolatie spatwaterdicht wandlichtpunt + armatuur
enkelpolige schakelaar
"scene"
beldrukker th
(aansluitpunt)
onbedrade leiding
schel
rookmelder (aangesloten op lichtnet) MV
3-standenschakelaar
isolatie
serieschakelaar
verdeler vloerverwarming
V.V.
aansluitpunt bedraad
slaapkamer 2
thermostaat RM
259
259
259
WM
opstelplaats wasmachine / wasdroger
beldrukker
slaapkamer 2
enkelpolige schakelaar spatwaterdicht
maatvoering ruimte (cm)
onbedrade leiding
ventilatierooster DucoTop 50 'ZR' ventilatierooster DucoMax Corto 10 'ZR'
vr.1 vr.2
schel
slaapkamer 2
wandlichtpunt spatwaterdichtspatwaterdicht wandlichtpunt + armatuur
beton 100
hwa
259
slaapkamer 2
binnenwand
(aansluitpunt) spatwaterdichtwandlichtpunt wandlichtpunt (aansluitpunt)
dubbele wandcontactdoos (geaard)
aansluitpunt bedraad
pv-panelen
spatwaterdicht wandlichtpunt + armatuur
enkele wandcontactdoos (geaard)
onbedrade leiding
hwa
isolatie
wisselschakelaar
elektrische radiator
enkele wandcontactdoos (geaard)
kalkzandsteen
wandlichtpunt (aansluitpunt)
DWARS
RENVOOI
baksteen lichtpunt (aansluitpunt) baksteen kalkzandsteen wandlichtpunt (aansluitpunt)
lichtpunt (aansluitpunt)
spatwaterdicht wandlichtpunt (aansluitpunt)
serieschakelaar
verdeler vloerverwarming
tuinmuur"scene" tbv. geluid scene schakelaar, geschakelde 1.80 m. hoog wandcontactdozen, x1, x2, x3
RENVOOI RENVOOI lichtpunt (aansluitpunt)
wandlichtpunt (aansluitpunt)
enkelpolige schakelaar
maatvoering ruimte (cm) V.V.
DWARSDOORSNEDE
LINKERGEVEL
baksteen
lichtpunt (aansluitpunt)
wandlichtpunt (aansluitpunt)
DWARSDOORSNEDE
LINKERGEVEL
RENVOOI
baksteen
3-standenschakelaar
hwa
ACHTERGEVEL
1e verdieping
RENVOOI
DWARSDOORSNEDE
LINKERGEVEL DWARSDOORSNEDE
ACHTERGEVEL
RECHTERGEVEL
lichtpunt (aansluitpunt)
tuinmuur tbv. geluid 1.80 m. hoog
LINKERGEVEL
DWARSDOORSNEDE ACHTERGEVEL RECHTERGEVEL LINKERGEVEL
Begane grond
-41
A3-formaat: schaal 1:100
plattegronden: woningtype: Patiowoningen schaal gevels 1:200 en doorsneden: bouwnummer: 54
26 NOVEMBER 2015
1e VERDIEPING
A1-formaat: schaal 1:50 schaal 1:100
A3-formaat: schaal 1:100 schaal 1:200
26 NOVEMBER 2015 woningtype:
1e VERDIEPING
Patiowoningen 26 NOVEMBER 20 bouwnummer: 54
RM
196
entreehal "scene"
hwa
cai
370
x3 ptt
196 246
hwa
hwa
Deze AI is een sfeerbeeld en gebruikt ten tijde van de planvorming en geen weergave van uw woning, derhalve kunnen er rechten geen aan worden ontleend
hwa
"scene" cai
hwa
x3 ptt
370
hwa
hwa
246
hwa
plantenbak plantenbak no
no
no
BEGANE GROND
18
BEGANE GROND
no
A1-formaat: plattegronden: schaal 1:50 gevels en doorsneden: schaal 1:100
A3-formaat: schaal 1:100 schaal 1:200
A1-formaat: plattegronden: schaal 1:50 gevels doorsneden: schaal 26 en NOVEMBER 20151:100
1e VERDIEPING 1e VERDIEPING
19
plattegronden en gevels Bouwnummer 55 + 7640
Linkergevel
Voorgevel
Achtergevel
+ 7640
Dwarsdoorsnede
2600+ 2300+
+ 7640
+ 7640 + 7640
+ 7640
1500+ 2600+ 2300+
2600+ 2600+
2600+
+2.960
2600+
2300+ 2300+
1500+ 2300+
2300+
1500+
1500+ 1500+
1500+
+2.960 +2.960
+2.960 +2.960
+2.960
±0 -410
±0
±0 ±0
VOORGEVEL
LINKERGEVEL VOORGEVEL
-410 -410
ACHTERGEVEL
VOORGEVEL
Begane grond
LINKERGEVEL
ACHTERGEVEL DWARSDOORSNEDE
DWARSDOORSNEDE
lichtpunt (aansluitpunt) baksteen
baksteen
wandlichtpunt (aansluitpunt)
wandlichtpunt (aansluitpunt) kalkzandsteen
kalkzandsteen
spatwaterdicht wandlichtpunt (aansluitpunt)
spatwaterdicht wandlichtpunt (aansluitpunt) isolatie
spatwaterdicht wandlichtpunt + armatuur
spatwaterdicht wandlichtpunt + armatuur
binnenwand
enkelpolige schakelaar
enkelpolige schakelaar beton
betonspatwaterdicht
wandlichtpunt + armatuur
binnenwand enkelpolige schakelaar
beton
V.V.
"scene"
259
259
259
259
pv-panelen
schel opstelplaats wasmachine / wasdrogerbeldrukker th
MV MV
mechanische ventilatie
schel
mechanische ventilatie
328
328
235
techniek 180
MV
techniek 2300+
235
2300+
hwa
55
2600+
2600+
235
V.V.
2300+ 271
RM
MV
RM
SITUATIE 1:1000 640
640
techniek
MV
328 RM nokhoogte 4385+
x2
55
286
berging
SITUATIE 1:1000
328
zolder
zolder 570
570
entreehal
woonkamer
196
196
"scene" x3 ptt
"scene" 370
hwa hwa
x1
343
571
no
no
no
246 370
x2 ptt
no
hwa
plantenbak
plantenbak
patioterras no
"scene"
RM
x3
cai
no
no
cai
hwa
x3 ptt246
BEGANE GROND
439
BEGANE GROND
entreehal
patioterras
370
246
hwa
nokhoogte 246 4385+
Deze AI is een sfeerbeeld en gebruikt ten tijde van de planvorming en geen weergave van uw Deze AI is een sfeerbeeld en gebruikt ten tijde van de planvorming en geen weergavewoning, van uwderhalve kunnen er rechten geen aan worden ontleend woning, derhalve kunnen er rechten geen aan worden ontleend RM
hwa
26 NOVEMBER 2015
BEGANE GROND 1e VERDIEPING
BEGANE 1e VERDIEPING GROND
Deze AI is een sfeerbeeld en gebruikt ten tijde van de planvorming en geen weergave van uw woning, derhalve kunnen er rechten geen aan worden ontleend
zolder
A3-formaat: 570 schaal 1:100 schaal 1:200
woningtype: Patiowoningen bouwnummer: 55
no
196
x3 ptt
"scene"
A1-formaat: A1-formaat: A3-formaat: plattegronden: schaal 1:50 plattegronden: schaal 1:50 schaal 1:100 gevels en doorsneden: schaal 1:100 gevels en doorsneden: schaal 1:100 schaal 1:200
x1
A1-formaat: plattegronden: schaal 1:50 gevels en doorsneden: schaal 1:100
A1-formaat: A3-formaat: plattegronden: schaal 1:50 schaal 1:100 gevels en doorsneden: schaal 1:100 schaal 1:200
26 NOVEMBER 2015
26 NOVEMBER 20 woningtype: Patio bouwnummer: 55
1e VERDIEPING
1e VERDIEPING
RM
entreehal
"scene"
hwa
zolder cai
370
570
RM
woningtype: Patiowoningen bouwnummer: 55
196
343
cai
629
hwa
plantenbak
plantenbak 439
370
629
hwa
x3 ptt
woningtype: Patiowoningen bouwnummer: 55
SITUATIE 1:1000
entreehal nokhoogte 4385+
196
RM
571
235
640
RM
entreehal
entreehal
2600+ woningtype: Patiowoningen woningtype: Patiowoningen bouwnummer: 55 bouwnummer: 55
techniek
RM
286 640
RM
RM
x2
343
629 343
th mv
629
RM
SI
RM
235
x1
570
x1
keuken
NOORD
1500+ RM
zolder
2600+
patioterras
439
patioterras
439
286
264
343
343 629
629 439
woonkamer
vw
439
b
patioterras
SITUATIE 1:1000
nokhoogte 4385+
nokhoogte 4385+
MV
571
570
vw
patioterras
235
CV
MV
571
bad optioneel zolder
woonkamer
1500+
2300+
keuken
NOORD
MV
MV
techniek
mechanische ve
55
NOORD
CV
328
CV
th mv
kk ov
afz F
b
x1
570 573
MV
rookmelder (aan
1500+
180
180
MV
264
nokhoogte 4385+
x2
x1
thermostaat
CV
183
93 th mv
WM/ WD
RM
x2
571
571
th
55
1500+
180
MV
optioneel badkamer woonkamer
183640
133
MV
RM
x2
schel
NOORD
NOORD V.V.
271
leidi
beldrukker
mechanische ventilatie
NOORD toilet
toilet V.V.
RM
MV
2600+
264
230
264
286
183 MV
271 300
93
kk ov
afz F
573
570
mechanische ventilatie onbedrade
RM
keuken
keuken
bad woonkamer optioneel 286
woonkamer
MV
2600+
overloop
berging
640
th mv
th mv
264
93
264
WM/ WD
MV
vw
toilet optioneel
MV keuken
vw
keuken
badkamer
b
vw
vw
133
techniek 2300+
hwa
b
b
b
toilet
570
MV MV
2300+
300
hwa
V.V.
271
328
berging
MV
573
MV MV
MV
RM
dubbele wandco rookmelder (aangesloten op lichtnet)
aansluitpunt bed
55
55
CV
570
bad optioneel
bad optioneel
1500+
180
573
enkele wandcon
thermostaat RM
230
259 230
MV 1500+
badkamer
berging
WM/ WD
th mv
230
WM/ WD
toilet optioneel
MV
MV
th V.V.
wandcontactdoz
beldrukker
th
thermostaat WD
hwa
hwa
CV
slaapkamer 1
MV
MV
183
499
271 MV
MV
133
286
573 MV
271
badkamer
300
opstelplaats wasmachine / wasdroger
ventilatierooster DucoTop vr.1 50 'ZR' ventilatierooster DucoMax vr.2 rookmelder (aangesloten op lichtnet)Corto 10 'ZR'
wisselschakelaa
vr.1 vr.2
WD
MV
toilet
toilet optioneel
kk ov
MV
V.V.
overloop
MV
afz F
570
overloop
573
MV
570
kk ov
bad hwa optioneel
266
133
afz F
kk ov
kk ov
afz F
afz F
RM
berging 300
bad optioneel
hwa
hwa
RM
hwa hwa
toilet 93
badkamer berging
WM/ WD
MV
MV MV
499
499
259 133
WM/ WD 183
300 MV
183
93
133
toilet optioneel
th
300
overloop
WM
ventilatierooster DucoTop aansluitpunt bedraad 3-standenschak 50 'ZR' ventilatierooster DucoMax schel scene schakela "scene" Corto 10 'ZR'
rookmelder (aangesloten op lichtnet) MV
RM
230
230
toilet toilet badkamer optioneel
th
toilet
93
499
499
499
266
slaapkamer 2
hwa
RM
overloop
th
overloop
slaapkamer 1
slaapkamer 1
196 cai
246
Deze AI is een sfeerbeeld en gebruikt ten tijde van de planvorming en geen weergave van uw woning, derhalve kunnen er rechten geen aan worden ontleend
hwa "scene"
hwa
x3 ptt
370
cai
246
hwa
plantenbak
no
plantenbak
no
A1-formaat: plattegronden: schaal 1:50 gevels en doorsneden: schaal 1:100
A3-formaat: schaal 1:100 schaal 1:200 plattegronden:
26 NOVEMBER 2015 gevels en doorsneden:
BEGANE GROND
20
no
w
serieschakelaar
onbedrade leiding
thermostaat RM
slaapkamer 1
spatwaterdicht w
dubbele wandcontactdoos (geaard)
pv-panelen
th
th
hwa
RM
th
th
th
slaapkamer 1
th
266
266
th
266 th
slaapkamer 1
wandlichtpunt (
enkele wandcontactdoos (geaard) vloertegelwerk
opstelplaatsMVwasmachine / ventilatie mechanische wasdroger
beldrukker
266
wisselschakelaar verdeler vloerverwarming
schel
RM
lichtpunt (aanslu
enkelpolige sch
beldrukker
WMth
aansluitpunt bedraad
slaapkamer 2 th
verdeler vloerverwarming scene schakelaar, geschakelde
vloertegelwerk aansluitpunt bedraad
onbedrade leiding
spatwaterdicht wandlichtpunt + armatuur enkelpolige schakelaar
onbedrade leiding
vr.1 vr.2
rookmelder (aangesloten op lichtnet)
rookmelder (aangesloten op lichtnet)
spatwaterdicht wandlichtpunt (aansluitpun
dubbele wandcontactdoos (geaard) buitenkraan
ventilatierooster DucoTop enkele wandcontactdoos (geaard) ventilatierooster DucoTop 50 'ZR' WM WD 50 'ZR' ventilatierooster DucoMax ventilatierooster DucoMax Corto 10 'ZR' dubbele wandcontactdoos (geaard) Corto 10 'ZR' opstelplaats wasmachine / wasdroger
wandlichtpunt (aansluitpunt)
3-standenschakelaar spatwaterdicht elektrische radiator scene schakelaar, geschakelde "scene" wandcontactdozen, x1, x2, x3 buitenkraan
elektrische radiator (geaard) enkele wandcontactdoos
scene schakelaar, geschakelde wandcontactdozen, x1, x2, x3
"scene"
hwa
RM RM
V.V.
"scene"
3-standenschakelaar vloertegelwerk
hwa
thermostaat
thermostaat
maatvoering ruimte (cm)
wandcontactdozen, x1, x2, x3
vr.1 vr.2
aansluitpunt bedraad WD
V.V.
3-standenschakelaar
wisselschakelaar buitenkraan
onbedrade leiding WM
wisselschakelaar
100
serieschakelaar
elektrische radiator
vloertegelwerk dubbele wandcontactdoos (geaard)
beldrukker th
verdeler vloerverwarming
V.V.
lichtpunt (aansluitpunt)
serieschakelaar maatvoering ruimte (cm)
100
serieschakelaar beton
enkelpolige schakelaar
wisselschakelaar verdeler vloerverwarming
enkele wandcontactdoos (geaard)
pv-panelen schel
pv-panelen
hwa
maatvoering ruimte (cm)
3-standenschakelaar elektrische radiator scene schakelaar, geschakelde wandcontactdozen, buitenkraan x1, x2, x3
aansluitpunt bedraad
slaapkamer 2
slaapkamer 2
100
serieschakelaar maatvoering ruimte (cm)
100
hwa
pv-panelen
pv-panelen
slaapkamer 2
isolatie
isolatie
onbedrade leiding
slaapkamer 2
spatwaterdicht wandlichtpunt (aansluitpunt)
wandlichtpunt (aansluitpunt)
enkele wandcontactdoos (geaard)
hwa
kalkzandsteen
spatwaterdicht binnenwand
dubbele wandcontactdoos (geaard)
hwa
baksteen
wandlichtpunt (aansluitpunt)
spatwaterdicht wandlichtpunt + armatuur binnenwand
scene schakelaar, geschakelde wandcontactdozen, x1, x2, x3
hwa
hwa
RENVOOI lichtpunt (aansluitpunt) baksteen
kalkzandsteen
3-standenschakelaar
hwa hwa
lichtpunt (aansluitpunt) wandlichtpunt (aansluitpunt) isolatie
wisselschakelaar
"scene"
RENVOOI
RENVOOI
RENVOOI lichtpunt (aansluitpunt)
serieschakelaar
hwa
DWARSDOORSNEDE
ACHTERGEVEL
1e verdieping
hwa
-410
DWARSDOORSNEDE
LINKERGEVEL LINKERGEVEL ACHTERGEVEL DWARSDOORSNEDE VOORGEVEL ACHTERGEVELVOORGEVEL LINKERGEVELDWARSDOORSNEDE ACHTERGEVEL
LINKERGEVEL
180
VOORGEVEL
±0
±0 -410
-410
1e VERDIEPING
no
BEGANE GROND
1e VERDIEPING
21
plattegronden en gevels Bouwnummer 56 + 7640
+ 7640
Rechtergevel
Voorgevel
Achtergevel
Dwarsdoorsnede
2600+ 2300+
+ 7640
+ 7640 + 7640
+ 7640
1500+ 2600+ 2300+
+2.960 2600+
1500+
2600+
2600+ 2600+
2300+ 2300+
2300+ 2300+
1500+
1500+ 1500+
1500+
+2.960
+2.960
+2.960 +2.960
+2.960
±0 -410
±0
RECHTERGEVEL VOORGEVEL
VOORGEVEL
-410
ACHTERGEVEL
DWARSDOORSNEDE
RECHTERGEVEL RECHTERGEVEL ACHTERGEVEL DWARSDOORSNEDE VOORGEVEL ACHTERGEVELVOORGEVEL RECHTERGEVEL DWARSDOORSNEDE ACHTERGEVEL
RECHTERGEVEL
VOORGEVEL
RECHTERGEVEL
Begane grond
ACHTERGEVEL DWARSDOORSNEDE
lichtpunt (aansluitpunt)
lichtpunt (aansluitpunt) baksteen
wandlichtpunt (aansluitpunt)
wandlichtpunt (aansluitpunt) kalkzandsteen
kalkzandsteen
spatwaterdicht wandlichtpunt (aansluitpunt)
spatwaterdicht wandlichtpunt (aansluitpunt) isolatie
isolatie
spatwaterdicht wandlichtpunt + armatuur
spatwaterdicht wandlichtpunt + armatuur binnenwand
binnenwand
enkelpolige schakelaar
enkelpolige schakelaar beton
beton
wisselschakelaar
V.V.
dubbele wandcontactdoos (geaard)
hwa pv-panelen
pv-panelen
slaapkamer 2
259
259
259
pv-panelen opstelplaats wasmachine / wasdrogerbeldrukker
RM RM
pv-panelen
MV MV
mechanische ventilatie
entreehal
cai
hwa
343
afz F
kk ov 180
180
93
b vw
640
640
SI
b
235 439
vw
zolder
180
kk ov 439
640
NOORD
570
2300+ 2600+
woningtype: Patiowoningen woningtype: Patiowoningen bouwnummer: 56 bouwnummer: 56
woningtype: Patiowoningen bouwnummer: 56
SITUATIE 1:1000
woningtype: Patiowoningen bouwnummer: 56
x3 ptt
zolder cai
hwa hwa
nokhoogte 4385+
x3 ptt
370
246
246
246
hwa
hwa
570
hwa
RM
Deze AI is een sfeerbeeld en gebruikt ten tijde van de planvorming en geen weergave van uw Deze AI is een sfeerbeeld en gebruikt ten tijde van de planvorming en geen weergavewoning, van uwderhalve kunnen er rechten geen aan worden ontleend woning, derhalve kunnen er rechten geen aan worden ontleend
hwa
Deze AI is een sfeerbeeld en gebruikt ten tijde van de planvorming en geen weergave van uw woning, derhalve kunnen er rechten geen aan worden ontleend
zolder
BEGANE GROND
no
no
no
no
BEGANE GROND 1e VERDIEPING
BEGANE 1e VERDIEPING GROND
no
A3-formaat: schaal 1:100 woningtype: Patiowoningen schaal 1:200 bouwnummer: 56
26 NOVEMBER 2015
patioterras
BEGANE GROND
A1-formaat: 570 A1-formaat: A3-formaat: plattegronden: schaal 1:50 plattegronden: schaal 1:50 schaal 1:100 gevels en doorsneden: schaal 1:100 gevels en doorsneden: schaal 1:100 schaal 1:200
plantenbak
plantenbak
439
no
no
343
no
RM
571
x1
plantenbak
patioterras
196
"scene"
x2
370 246
cai
plantenbak
entreehal
264
b vw
571
hwa
SITUATIE 1:1000
nokhoogte 4385+
439
370
patioterras
keuken
629
x1
328
techniek zolder
RM
RM
"scene"
x3 ptt
370
629
cai
x3 ptt
SITUATIE 1:1000
1500+
196
196
"scene"
"scene"
entreehal
woonkamer
SITUATIE 1:1000 nokhoogte 4385+
640
286
x2
196
56
RM
571
629
629
343
patioterras
RM
entreehalRM
NOORD
NOORD
RM
MV
570
439
439
2600+
571
RM
RM
196
56
2600+
nokhoogte 4385+
264
b vw
629
343 629
286
343
570
570
343
264
x1
x1
mechanische ven
2300+
hwa
MV
afz F
180
2300+ 573
zolder
235
rookmelder (aang
56
300
x2
thermostaat RM
keuken
RM
RM
MV
th
NOORD
235
2600+
640
93
133
mechanische ventilatie
techniek
2300+
CV
patioterras
patioterras
499
afz F
kk ov
264
230
toilet
640
570
RM
entreehal
onbedrade leidin
mechanische ventilatie
328
328
MV
235
keuken 1500+
woonkamer 328
nokhoogte 4385+
x2
th mv
woonkamer
techniek
MV
zolder
571
keuken
573
2600+
overloop
286
286
183
bad nokhoogte 4385+ optioneel
271
499
th 499 230
93
th
180
RM
vw
vw
kk ov
286
259
183
b
264
93
264
183 286
2600+
MV
CV
2300+
235
RM
CV
th mv
x1
MV
1500+
1500+
MV
2300+
RM
571
dubbele wandcon
rookmelder (aangesloten op lichtnet)
schel
NOORD
NOORD
MV
MV
techniek
MV
V.V.
MV
x1
enkele wandcont
thermostaat RM
beldrukker
56
56
300 133
CV
hwa
MV
hwa slaapkamer 1
570 573
MV
MV
RM
x2
328 MV
MV
toilet optioneel badkamer woonkamer
WM/ WD
MV
x2
300
1500+ th
th mv
berging 573
MV
RM
opstelplaats wasmachine / MV wasdroger mechanische ventilatie
beldrukker
th
MV
toilet
133
keuken
woonkamer
570
MV
MV
bad optioneel
techniek
CV
300
keuken
bad woonkamer optioneel
271
133
th mv
V.V.
CV
MV
235
toilet
271
570
328
MV
techniek
overloop
MV
MV
th mv
th mv
berging
toilet
badkamer
271
MV
180
573
b
MV
V.V.1500+ MV
overloop
MV
toilet optioneel
berging
badkamer
bad optioneel
MV
afz F
V.V.
MV
573
rookmelder (aangesloten op lichtnet)
wasdroger ventilatierooster DucoTop 50 'ZR' ventilatierooster DucoMax Corto 10 'ZR'
hwa
hwa
MV
MV MV
WM/ WD
WM/ WD
300 berging
133
RM
570
opstelplaats wasmachine /
vr.1 vr.2
WD thermostaat
rookmelder (aangesloten op lichtnet)
MV
RM
toilet optioneel badkamer
WM/ WD 266 183
93
MV
toilet optioneel
hwa
overloop
230
499
230
th
93
300
slaapkamer 1
kk ov
570
toilet
slaapkamer 1
slaapkamer 1 hwa
RM
th
afz F
271
MV
overloop
afz F
271
V.V.
hwa hwa
133
bad hwa optioneel 230
bad optioneel
RM
kk ov
183
V.V.
MV
th
499
th
499
259
th 230
berging badkamer
183
WM/ WD
berging
hwa
toilet optioneeltoilet badkamer
WM/ WD
vr.1 vr.2
pv-panelen
RM
th
th
slaapkamer 2
slaapkamer 1
slaapkamer 1
toilet optioneel
3-standenschake ventilatierooster DucoTop aansluitpunt bedraad 50 'ZR' sceneDucoMax schakelaa "scene" ventilatierooster schel Corto 10 'ZR' wandcontactdoze
WD
thermostaat
266
266
th
th
266
wisselschakelaar
WM
schel beldrukker
beldrukker
dubbele wandcontactdoos (geaard) onbedrade leiding
vloertegelwerk
RM
scha
serieschakelaar
aansluitpunt bedraad
schel
spatwaterdicht w
enkele wandcontactdoos (geaard) vloertegelwerk
onbedrade leiding
th
spatwaterdicht w
aansluitpunt bed 266
overloop
wandlichtpunt (a
wisselschakelaar verdeler vloerverwarming
3-standenschakelaar elektrische radiator scene schakelaar, geschakelde "scene" enkelpolige wandcontactdozen, x1, x2, x3 buitenkraan
scene schakelaar, geschakelde wandcontactdozen, x1, x2, x3 elektrische radiator
WM
spatwaterdicht wandlichtpunt + armatuur lichtpunt (aanslui enkelpolige schakelaar
dubbele wandcontactdoos (geaard)
aansluitpunt bedraad
mechanische ventilatie
V.V.
buitenkraan
vr.1 vr.2
wandlichtpunt (aansluitpunt)
serieschakelaar maatvoering ruimte (cm)
100
(cm)
lichtpunt (aansluitpunt)
spatwaterdicht wandlichtpunt (aansluitpun
beton
enkele wandcontactdoos (geaard)
scene schakelaar, geschakelde wandcontactdozen, x1, x2, x3
th
266
RM
"scene"
ventilatierooster DucoTop ventilatierooster DucoTop 50 'ZR' WM WD 50 'ZR' ventilatierooster DucoMax dubbele wandcontactdoos (geaard) ventilatierooster DucoMax Corto 10 'ZR' Corto 10 'ZR' pv-panelen opstelplaats wasmachine / onbedrade leiding wasdroger
slaapkamer 2
hwa
binnenwand
3-standenschakelaar verdeler vloerverwarming
V.V.
vloertegelwerk
rookmelder (aangesloten op lichtnet)
rookmelder (aangesloten op lichtnet)
spatwaterdicht wandlichtpunt + armatuur
maatvoering ruimte wisselschakelaar
3-standenschakelaar
thermostaat
thermostaat
100
buitenkraan
hwa
th
th
vr.1 vr.2
isolatie
beton
enkele wandcontactdoos (geaard)
aansluitpunt bedraad WD schel
schel beldrukker
slaapkamer 2
slaapkamer 2
hwa
259
slaapkamer 2
WM
aansluitpunt bedraad
spatwaterdicht wandlichtpunt (aansluitpunt)
serieschakelaar
wisselschakelaar
onbedrade leiding
onbedrade leiding
hwa
kalkzandsteen
enkelpolige schakelaar
serieschakelaar
"scene"
baksteen
kalkzandsteen wandlichtpunt (aansluitpunt)
binnenwand
elektrische radiator
hwa vloertegelwerk dubbele wandcontactdoos (geaard)
hwa
spatwaterdicht wandlichtpunt + armatuur
verdeler vloerverwarming
enkele wandcontactdoos (geaard)
enkele wandcontactdoos (geaard)
hwa
hwa
hwa hwa
wisselschakelaar verdeler vloerverwarming
lichtpunt (aansluitpunt)
isolatie
maatvoering ruimte (cm) enkelpolige schakelaar V.V.
3-standenschakelaar elektrische radiator scene schakelaar, geschakelde wandcontactdozen, buitenkraan x1, x2, x3
"scene"
scene schakelaar, geschakelde wandcontactdozen, x1, x2, x3
spatwaterdicht wandlichtpunt (aansluitpunt)
100
RENVOOI baksteen
(aansluitpunt)
wandlichtpunt (aansluitpunt)
serieschakelaar maatvoering ruimte (cm)
3-standenschakelaar "scene"
RENVOOI baksteen lichtpunt
100
DWARSDOORSNEDE
RENVOOI
RENVOOI
serieschakelaar
hwa
DWARSDOORSNEDE
ACHTERGEVEL
1e verdieping
hwa
-410
-410
-410 -410
VOORGEVEL
±0
±0
±0 ±0
1e VERDIEPING
A1-formaat: plattegronden: schaal 1:50 gevels en doorsneden: schaal 1:100
A1-formaat: A3-formaat: plattegronden: schaal 1:50 schaal 1:100 gevels en doorsneden: schaal 1:100 schaal 1:200
woningtype: Patio 26 NOVEMBER 20 bouwnummer: 56
26 NOVEMBER 2015
1e VERDIEPING
RM
entreehal
"scene" cai
370
x3 ptt
196
246
hwa
Deze AI is een sfeerbeeld en gebruikt ten tijde van de planvorming en geen weergave van uw woning, derhalve kunnen er rechten geen aan worden ontleend
hwa "scene" cai
370
x3 ptt
246
hwa
hwa
plantenbak
no
A1-formaat: plattegronden: schaal 1:50 gevels en doorsneden: schaal 1:100
A3-formaat: schaal 1:100 schaal 1:200
plantenbak
no
26 NOVEMBER
BEGANE GROND
22
no
BEGANE GROND
A plattegronden: s 2015 gevels en doorsneden: s
1e VERDIEPING no
1e VERDIEPING
23
plattegronden en gevels Bouwnummer 57 + 7640
+ 7640
Linkergevel
Voorgevel
Achtergevel
Dwarsdoorsnede
2600+ 2300+
+ 7640
+ 7640 + 7640
+ 7640
1500+
2600+ 2300+
2600+ 2600+
1500+
2600+
+2.960
2600+
2300+ 2300+
2300+ 2300+
1500+
1500+ 1500+
1500+
+2.960
+2.960
+2.960 +2.960
+2.960
±0 -410
±0
VOORGEVEL
LINKERGEVEL VOORGEVEL
-410
ACHTERGEVEL
DWARSDOORSNEDE
LINKERGEVEL LINKERGEVEL ACHTERGEVEL DWARSDOORSNEDE VOORGEVEL ACHTERGEVELVOORGEVEL LINKERGEVELDWARSDOORSNEDE ACHTERGEVEL
LINKERGEVEL
VOORGEVEL
LINKERGEVEL
Begane grond
ACHTERGEVEL DWARSDOORSNEDE
baksteen
wandlichtpunt (aansluitpunt)
wandlichtpunt (aansluitpunt) kalkzandsteen
kalkzandsteen
spatwaterdicht wandlichtpunt (aansluitpunt)
spatwaterdicht wandlichtpunt (aansluitpunt) isolatie
spatwaterdicht wandlichtpunt + armatuur
spatwaterdicht wandlichtpunt + armatuur binnenwand
spatwaterdicht binnenwand
enkelpolige schakelaar
enkelpolige schakelaar beton
beton
wisselschakelaar
V.V.
dubbele wandcontactdoos (geaard)
hwa
hwa pv-panelen
slaapkamer 2
hwa
pv-panelen
RM MV MV
mechanische ventilatie
schel
hwa
x3 ptt
370
hwa
cai
2600+
RM
x2x3
cai
hwa hwa
x1
"scene"
246 370
ptt
hwa
cai
hwa
57
640
640
MV
SITUATIE 1:1000
nokhoogte 4385+
nokhoogte 4385+ 1500+
NOORD
SI
RM
570
2300+ 2600+
techniek
180
zolder
MV
328
zolder 570
235
woningtype: Patiowoningen woningtype: Patiowoningen bouwnummer: 55 bouwnummer: 57
woningtype: Patiowoningen bouwnummer: 57
woningtype: Patiowoningen bouwnummer: 57
SITUATIE 1:1000
RM
286 640
57
NOORD
57
SITUATIE 1:1000
SITUATIE 1:1000
CV
570
343
entreehal
mechanische ve
MV
235
CV
235
RM
235
x1
entreehal nokhoogte 4385+ 640
196
196
"scene" 370
rookmelder (aan
CV
th mv
RM
"scene" x3 ptt
thermostaat
286
RM
zolder
x1
onbedrade leidin
aansluitpunt bed
th
techniek
MV
180
hwa
RM
571
mechanische ventilatie
mechanische ventilatie
180
MV CV
th mv
264
2600+
196
196
180
2300+
woonkamer
entreehal
entreehal
techniek
V.V.
271
RM
RM
MV
CV
183
183
180
328
RM
x2
dubbele wandco
rookmelder (aangesloten op lichtnet)
schel
2300+
2600+
patioterras
439
439
keuken
enkele wandcon
thermostaat RM
328
techniek
RM nokhoogte 4385+
x2
MV
zolder
629
264
patioterras
woonkamer
1500+ berging
optioneel 571
343
286
629
woonkamer
235
629
th mv
264
343 629
vw
439
b
439
570
MV
571
570
vw
patioterras
kk ov
afz F
b
x1
235
RM
573
MV
x1
beldrukker
th
beldrukker
NOORD
328
2300+
nokhoogte 4385+ bad
RM
x2
opstelplaats wasmachine / wasdroger
ventilatierooster DucoTop vr.1 50 'ZR' ventilatierooster DucoMax rookmelder (aangeslotenvr.2 op lichtnet) Corto 10 'ZR'
230
259 230
MV
MV
571
patioterras
93
93
264
133
MV
x2
vr.1 vr.2
rookmelder (aangesloten op lichtnet)
NOORD WM/ WD
optioneel badkamer woonkamer
RM RM
x2
2600+
toilet
toilet
V.V.
3-standenschak ventilatierooster DucoTop aansluitpunt bedraad 50 'ZR' scene schakelaa DucoMax "scene" ventilatierooster schel Corto 10 'ZR' wandcontactdoz
WD
1500+
1500+
MV
techniek
640 183
300 271
wisselschakelaa onbedrade leiding WM
RM
keuken 93
286
MV
MV
keuken
techniek
640
kk ov
afz F
573
286
183
keuken
bad woonkamer optioneel
570
serieschakelaar
dubbele wandcontactdoos (geaard)
thermostaat
NOORD
57
NOORD V.V.
271
328
MV MV
2300+
2600+
230
th mv
th mv
overloop
berging
berging
343
230
264
woonkamer
571
271
328
2300+ hwa
vw
93
264
WM/ WD
hwa 570
V.V.
scha
enkele wandcontactdoos (geaard) vloertegelwerk
MV opstelplaats wasmachine / ventilatie mechanische wasdroger
vw
toilet optioneel
b
vw
vw
badkamer
MV keuken
MV
573
MV MV
MV
b
b
b
keuken
570
573
bad optioneel
bad optioneel 180
MV
MV 1500+
V.V.
MV
badkamer
berging 1500+
th mv
MV MV
toilet 133
WM/ WD
MV
WM/ WD
MV
slaapkamer2711
RM
300
133
spatwaterdicht w
55
toilet optioneel
CV
271
300 MV
286
573 MV
badkamer
266
verdeler vloerverwarming scene schakelaar, geschakelde wandcontactdozen, x1, x2, x3
hwa
hwa
spatwaterdicht w
3-standenschakelaar elektrische radiator scene schakelaar, geschakelde "scene" wandcontactdozen, x1,enkelpolige x2, x3 buitenkraan
MV
toilet
toilet optioneel
kk ov
MV
V.V.
133
overloop
th afz F
570
overloop
573
MV
570
berging
kk ov
kk ov
kk ov
afz F
afz F
RM
toilet
300
bad optioneel
afz F
bad hwa optioneel
MV MV
WM/ WD 183
badkamer berging
WM/ WD
MV
499
499
259 133
toilet optioneel 499
300 MV
overloop
183
93
133
MV
hwa
hwa
RM
hwa hwa
th
toilet toilet badkamer optioneel
th
toilet
RM
slaapkamer 1
RM
230
230
499
overloop
266
th
overloop
300
slaapkamer 1
th
pv-panelen
wandlichtpunt (
wisselschakelaar verdeler vloerverwarming
thermostaat WD RM
spatwaterdicht wandlichtpunt + armatuur lichtpunt (aanslu enkelpolige schakelaar
schel
aansluitpunt bedraad
th
slaapkamer 2
hwa
RM
hwa
RM
slaapkamer 1
th
93
499
499
slaapkamer 1
th
th
th th
slaapkamer 1
266
266
th
266
V.V.
beldrukker th WM
wandlichtpunt (aansluitpunt)
serieschakelaar maatvoering ruimte (cm)
100
vloertegelwerk aansluitpunt bedraad
beldrukker
266
beton
onbedrade leiding
onbedrade leiding
mechanische ventilatie
binnenwand enkelpolige schakelaar
dubbele wandcontactdoos (geaard) buitenkraan
vr.1 vr.2
slaapkamer 2 th
scene schakelaar, geschakelde wandcontactdozen, x1, x2, x3
rookmelder (aangesloten op lichtnet)
rookmelder (aangesloten op lichtnet)
binnenwand
elektrische radiator (geaard) enkele wandcontactdoos
ventilatierooster DucoTop enkele wandcontactdoos (geaard) ventilatierooster DucoTop 50 'ZR' WM WD 50 'ZR' ventilatierooster DucoMax ventilatierooster DucoMax Corto 10 'ZR' dubbele wandcontactdoos (geaard) Corto 10 'ZR' opstelplaats wasmachine / wasdroger
thermostaat
thermostaat RM
V.V.
lichtpunt (aansluitpunt)
spatwaterdicht wandlichtpunt (aansluitpun
spatwaterdicht wandlichtpunt + armatuur
maatvoering ruimte (cm)
"scene"
hwa
th
th
259
259
259
slaapkamer 2
opstelplaats wasmachine / wasdrogerbeldrukker
beldrukker
isolatie
3-standenschakelaar
3-standenschakelaar vloertegelwerk "scene"
spatwaterdicht wandlichtpunt (aansluitpunt)
wisselschakelaar
100
serieschakelaar
wisselschakelaar buitenkraan
vr.1 vr.2
aansluitpunt bedraad WD schel
pv-panelen schel
pv-panelen
slaapkamer 2 259
pv-panelen
slaapkamer 2
WM
aansluitpunt bedraad
kalkzandsteen
serieschakelaar beton
elektrische radiator
onbedrade leiding
onbedrade leiding
spatwaterdicht wandlichtpunt + armatuur
verdeler vloerverwarming
hwa
baksteen
wandlichtpunt (aansluitpunt)
isolatie
enkelpolige schakelaar
wisselschakelaar verdeler vloerverwarming
vloertegelwerk dubbele wandcontactdoos (geaard)
hwa
wandlichtpunt (aansluitpunt)
maatvoering ruimte (cm) V.V.
enkele wandcontactdoos (geaard)
enkele wandcontactdoos (geaard)
hwa
hwa
hwa hwa
100
RENVOOI lichtpunt (aansluitpunt) baksteen
kalkzandsteen
wandlichtpunt (aansluitpunt) isolatie
3-standenschakelaar elektrische radiator scene schakelaar, geschakelde wandcontactdozen, buitenkraan x1, x2, x3
"scene"
scene schakelaar, geschakelde wandcontactdozen, x1, x2, x3
lichtpunt (aansluitpunt)
serieschakelaar maatvoering ruimte (cm)
3-standenschakelaar "scene"
RENVOOI
lichtpunt (aansluitpunt) baksteen
100
DWARSDOORSNEDE
RENVOOI
RENVOOI lichtpunt (aansluitpunt)
serieschakelaar
hwa
DWARSDOORSNEDE
ACHTERGEVEL
1e verdieping
hwa
-410
-410
-410 -410
VOORGEVEL
±0
±0
±0 ±0
x3 ptt246
zolder cai
370
570
"scene"
nokhoogte 4385+ 246
hwa
246
Deze AI is een sfeerbeeld en gebruikt ten tijde van de planvorming en geen weergave van uw Deze AI is een sfeerbeeld en gebruikt ten tijde van de planvorming en geen weergavewoning, van uwderhalve kunnen er rechten geen aan worden ontleend woning, derhalve kunnen er rechten geen aan worden ontleend RM
hwa
Deze AI is een sfeerbeeld en gebruikt ten tijde van de planvorming en geen weergave van uw woning, derhalve kunnen er rechten geen aan worden ontleend
zolder
no
no
no
no
no
no
no
343
343
patioterras no
A1-formaat: A1-formaat: A3-formaat: plattegronden: schaal 1:50 plattegronden: schaal 1:50 schaal 1:100 gevels en doorsneden: schaal 1:100 gevels en doorsneden: schaal 1:100 schaal 1:200
x1
plantenbak
plantenbak 629
439
571
629
plantenbak
plantenbak
26 NOVEMBER 2015
439
RM
BEGANE GROND
BEGANE GROND
A3-formaat: 570 schaal 1:100
woningtype: Patiowoningen schaal 1:200 bouwnummer: 57
patioterras
BEGANE GROND 1e VERDIEPING
BEGANE 1e VERDIEPING GROND
entreehal
A1-formaat: plattegronden: schaal 1:50 gevels en doorsneden: schaal 1:100
A1-formaat: A3-formaat: plattegronden: schaal 1:50 schaal 1:100 gevels en doorsneden: schaal 1:100 schaal 1:200
woningtype: Patio 26 NOVEMBER 20 bouwnummer: 57
26 NOVEMBER 2015
1e VERDIEPING
1e VERDIEPING
RM
196
entreehal "scene"
hwa
x3 ptt
370
196 246
cai
Deze AI is een sfeerbeeld en gebruikt ten tijde van de planvorming en geen weergave van uw woning, derhalve kunnen er rechten geen aan worden ontleend
hwa "scene"
hwa
x3 ptt
370
cai
246
hwa
plantenbak plantenbak no
A1-formaat: plattegronden: schaal 1:50 gevels en doorsneden: schaal 1:100
A3-formaat: schaal 1:100 schaal 1:200
no
26 NOVEMBER
BEGANE GROND
24
no
no
A plattegronden: s gevels en doorsneden: s 2015
1e VERDIEPING BEGANE GROND
1e VERDIEPING
25
plattegronden en gevels Bouwnummer 58 + 7640
+ 7640
Rechtergevel
Voorgevel
Achtergevel
Dwarsdoorsnede
2600+ 2300+
+ 7640
+ 7640 + 7640
+ 7640
1500+
2600+ 2300+
2600+ 2600+
1500+
2600+
+2.960
2600+
2300+ 2300+
2300+ 2300+
1500+
1500+ 1500+
1500+
+2.960
+2.960
+2.960 +2.960
+2.960
colorbel
±0 -410
colorbel colorbel
colorbel colorbel
colorbel
±0
VOORGEVEL
RECHTERGEVEL VOORGEVEL
-410
ACHTERGEVEL
DWARSDOORSNEDE
VOORGEVEL ACHTERGEVEL RECHTERGEVEL DWARSDOORSNEDE ACHTERGEVEL RECHTERGEVEL DWARSDOORSNEDE ACHTERGEVEL
RECHTERGEVEL VOORGEVEL
RECHTERGEVEL
VOORGEVEL
RECHTERGEVEL
Begane grond
ACHTERGEVEL
baksteen
wandlichtpunt (aansluitpunt)
wandlichtpunt (aansluitpunt) kalkzandsteen
kalkzandsteen
spatwaterdicht wandlichtpunt (aansluitpunt)
spatwaterdicht wandlichtpunt (aansluitpunt) isolatie
isolatie
spatwaterdicht wandlichtpunt + armatuur
spatwaterdicht wandlichtpunt + armatuur binnenwand
spatwaterdicht binnenwand
enkelpolige schakelaar
enkelpolige schakelaar beton
beton
wisselschakelaar
V.V.
enkele wandcontactdoos (geaard)
hwa hwa
hwa hwa
"scene"
scene schakelaar, geschakelde wandcontactdozen, x1, x2, x3
dubbele wandcontactdoos (geaard)
hwa pv-panelen
pv-panelen
259
259
259
MV
mechanische ventilatie
schel
230
196
entreehal
x2
cai
x3 ptt
370
x1
x3 ptt
370
cai
hwa
514
"scene"
RM
370
cai
246
x2
x3 ptt
499
b
180
93
499
afz F
kk ov
b vw
640
SITUATIE 1:1000
640
SITUATIE 1:1000 nokhoogte 4385+
SITUATIE 1:1000
NOORD SITUA
328
439
zolder
235
180
techniek zolder
570
2300+ 2600+
woningtype: Patiowoningen woningtype: Patiowoningen bouwnummer: 58 bouwnummer: 58
woningtype: Patiowoningen woningtype: Patiowoningen bouwnummer: 58 bouwnummer: 58
SITUATIE 1:1000
nokhoogte 4385+
196
"scene"
hwa
2300+ 2600+
RM
"scene"
"scene"
58
58
640
entreehal
woonkamer
196
NOORD
NOORD
640
286
RM
entreehalRM
196
afz F
264
keuken
RM
RM
entreehal
patioterras
439
439
b
629
343
629
vw 343
patioterras
RM
mechanische ventil
RM
514
570
439
patioterras
rookmelder (aange
1500+
RM
MV 2600+
vw
b
264
629
343 629
keuken
264
vw 640
93
2300+
514
570
thermostaat
58
CV
343
570
th mv
286
x1
hwa
235 2600+
MV
573
zolder 235
th
mechanische ventilatie
techniek
nokhoogte 4385+
x2
kk ov
RM
MV
schel beldrukker
NOORD
MV
x1
patioterras
woonkamer
zolder
CV
th mv
x1
514
514
aansluitpunt bedraa
rookmelder (aangesloten op lichtnet)
58
1500+
2300+
235
RM
180
nokhoogte 4385+
x2
RM
MV
x1
afz F
264
techniek
techniek 180
180
230
286 640
RM
271
kk ov
93
th 183
183 180
b vw 286
nokhoogte 4385+ bad 570 optioneel
MV
V.V.
onbedrade leiding
mechanische ventilatie
thermostaat
1500+ 300
133 328
dubbele wandconta
rookmelder (aangesloten op lichtnet)
RM
keuken
keuken
toilet woonkamer MV
MV
x2
x2
499
th
259 230
499 afz F
kk ov
kk ov
toilet optioneel badkamer woonkamer
183
264
b
afz F
286
183 286
WM/ WD
RM RM
2600+
overloop
2600+
enkele wandcontac
thermostaat
328
328
MV
2300+
keuken
MV
573
58
1500+
CV
573
MV
MV
RM
ventilatierooster DucoTop th 50 'ZR' ventilatierooster DucoMax RM Corto 10 'ZR' MV
MV opstelplaats wasmachine mechanische/ ventilatie wasdroger
NOORD
NOORD MV
MV
MV
2300+ 235
300 133
CV
berging
hwa
MV
slaapkamer 1 hwa
570
th mv
300
235
300
573
rookmelder (aangesloten op lichtnet)
toilet
th 1500+
MV
vr.1 vr.2
thermostaat WD
MV
133
328
MV
techniek
CV
woonkamer
techniek
MV
570 328
MV
th mv
133
570
MV
271
CV
toilet keuken
bad woonkamer optioneel
271
93
MV
MV
V.V.
573
MV
bad optioneel
schel opstelplaats wasmachine / beldrukker wasdroger
hwa
hwa
overloop
toilet toilet badkamer optioneel
266
1500+ 271
V.V.
MV
RM
overloop WM/ WD
RM
MV
230
MV
overloop
bad optioneel
MV
573
MV
WM/ WD
toilet berging optioneel badkamer
WM/ WD
MV
V.V.
MV
RM
th mv
th mv
toilet optioneel badkamer
slaapkamer 1berging 300
slaapkamer 1 hwa hwa
RM
th
slaapkamer 1
MV
MV
berging
230
th 570
MV
133
264
570
MV
MV
vw
271
93
271
V.V.
300 133
bad optioneel hwa
afz F
bad optioneel
thtoilet
kk ov
183
V.V.
MV
hwa hwa
overloop
toilet optioneeltoilet badkamer
WM/ WD 183
WM/ WD
berging
266
93
toilet optioneel berging badkamer
499
th
499
259 230
overloop
RM
pv-panelen
th
th
slaapkamer 2
slaapkamer 1
slaapkamer 1 hwa
RM
266
th
th
266
th
266
th
hwa
th WM
beldrukker
266
wisselschakelaar
3-standenschakela ventilatierooster DucoTop 50 'ZR' scene schakelaar, ventilatierooster DucoMax Corto 10 'ZR' wandcontactdozen
vr.1 "scene" vr.2
aansluitpunt bedraad WD
WM
schel
RM
slaapkamer 2
serieschakelaar
beldrukker
aansluitpunt bedraad
enkelpolige schake
onbedrade leiding
vloertegelwerk aansluitpunt bedraad
onbedrade leiding
spatwaterdicht wan
enkele wandcontactdoos (geaard)
onbedrade leiding
vr.1 vr.2
spatwaterdicht wan
vloertegelwerk dubbele wandcontactdoos (geaard)
dubbele wandcontactdoos (geaard) buitenkraan
ventilatierooster DucoTop enkele wandcontactdoos (geaard) ventilatierooster DucoTop 50 'ZR' WM WD 50 'ZR' ventilatierooster DucoMax ventilatierooster DucoMax Corto 10 'ZR'(geaard) dubbele wandcontactdoos Corto 10 'ZR' pv-panelen opstelplaats wasmachine / wasdroger
mechanische ventilatie
"scene"
verdeler vloerverwarming scene schakelaar, geschakelde wandcontactdozen, x1, x2, x3
wandlichtpunt (aan
3-standenschakelaar elektrische radiator scene schakelaar, geschakelde wandcontactdozen, x1, x2, x3 buitenkraan
elektrische radiator(geaard) enkele wandcontactdoos
rookmelder (aangesloten op lichtnet)
rookmelder (aangesloten op lichtnet) MV
vr.1 vr.2
V.V.
"scene"
(aansluitp
enkelpolige schakelaar beton serieschakelaar maatvoering ruimte (cm) wisselschakelaar verdeler vloerverwarming
V.V.
maatvoering ruimte (cm)
3-standenschakelaar
scene schakelaar, geschakelde wandcontactdozen, x1, x2, x3
"scene"
spatwaterdicht wandlichtpunt + armatuur lichtpunt binnenwand
100
wisselschakelaar
100
wisselschakelaar buitenkraan
hwa thermostaat RM
pv-panelen
aansluitpunt bedraad WD
wasdrogerbeldrukker
thermostaat RM
3-standenschakelaar vloertegelwerk
pv-panelen opstelplaats wasmachine / th
th
enkele wandcontactdoos (geaard)
spatwaterdicht wandlichtpunt (aansluitpunt) isolatie
serieschakelaar beton
serieschakelaar
elektrische radiator
wandlichtpunt (aansluitpunt) kalkzandsteen
spatwaterdicht wandlichtpunt (aansluitpunt)
binnenwand enkelpolige schakelaar
verdeler vloerverwarming
V.V.
wandlichtpunt (aansluitpunt)
spatwaterdicht wandlichtpunt + armatuur
spatwaterdicht wandlichtpunt + armatuur
3-standenschakelaar elektrische radiator scene schakelaar, geschakelde wandcontactdozen, buitenkraan x1, x2, x3
lichtpunt (aansluitpunt) baksteen
isolatie
enkelpolige schakelaar
wisselschakelaar verdeler vloerverwarming
schel
schel beldrukker
slaapkamer 2
slaapkamer 2
hwa
259
slaapkamer 2
WM
aansluitpunt bedraad
wandlichtpunt (aansluitpunt)
RENV
RENVOOI lichtpunt (aansluitpunt) baksteen
kalkzandsteen
wandlichtpunt (aansluitpunt)
maatvoering ruimte (cm)
onbedrade leiding
onbedrade leiding
slaapkamer 2
100
vloertegelwerkhwa dubbele wandcontactdoos (geaard)
hwa
hwa
lichtpunt (aansluitpunt)
serieschakelaar maatvoering ruimte (cm)
3-standenschakelaar "scene"
RENVOOI
lichtpunt (aansluitpunt) baksteen
100
DWARSDOORSNEDE
DWARSDOORSNEDE
RENVOOI
RENVOOI lichtpunt (aansluitpunt)
serieschakelaar
hwa
DWARSDOORSNEDE
ACHTERGEVEL
1e verdieping
hwa
-410
-410
-410 -410
VOORGEVEL
±0
±0
±0 ±0
cai
zolder 370 246
hwa hwa
nokhoogte 4385+
x3 ptt
246
246
hwa hwa
570
hwa
RM
Deze AI is een sfeerbeeld en gebruikt ten tijde van de planvorming en geen weergave van uw Deze AI is een sfeerbeeld en gebruikt ten tijde van de planvorming en geen weergavewoning, van uwderhalve kunnen er rechten geen aan worden ontleend woning, derhalve kunnen er rechten geen aan worden ontleend
hwa
Deze AI is een sfeerbeeld en gebruikt ten tijde van de planvorming en geen weergave van uw woning, derhalve kunnen er rechten geen aan worden ontleend
Deze wonin
no
343
no
no
A1-formaat: 570 A1-formaat: A3-formaat: plattegronden: schaal 1:50 plattegronden: schaal 1:50 schaal 1:100 gevels en doorsneden: schaal 1:100 gevels en doorsneden: schaal 1:100 schaal 1:200
plantenbak
plantenbak
439
patioterras no
514
x1
plantenbak
plantenbak
629
343
629
zolder
no
no
no
no
26 NOVEMBER 2015
BEGANE GROND
patioterras
BEGANE GROND
BEGANE 1e VERDIEPING GROND
BEGANE GROND 1e VERDIEPING
439
RM
entreehal
A3-formaat: schaal 1:100
woningtype: Patiowoningen schaal 1:200 bouwnummer: 58
1e VERDIEPING
A1-formaat: plattegronden: schaal 1:50 gevels en doorsneden: schaal 1:100
A1-formaat: A3-formaat: plattegronden: schaal 1:50 schaal 1:100 gevels en 1:200 doorsneden: schaal 1:100 schaal
A3sch sch
woningtype: Patiow 26 NOVEMBER 20 bouwnummer: 58
26 NOVEMBER 2015
1e VERDIEPING
RM
196
entreehal "scene" cai
370
x3 ptt
196 246
hwa
Deze AI is een sfeerbeeld en gebruikt ten tijde van de planvorming en geen weergave van uw woning, derhalve kunnen er rechten geen aan worden ontleend
hwa "scene" cai
370
x3 ptt
246
hwa
hwa
plantenbak plantenbak no
A1-formaat: plattegronden: schaal 1:50 gevels en doorsneden: schaal 1:100
A3-formaat: schaal 1:100 schaal 1:200
no
26 no
BEGANE GROND
26
BEGANE GROND
A1 plattegronden: sc NOVEMBER gevels 2015 en doorsneden: sc
no
1e VERDIEPING 1e VERDIEPING
27
plattegronden en gevels Bouwnummer 59 + 7640
+ 7640
Linkergevel
Voorgevel
Achtergevel
Dwarsdoorsnede
2600+ 2300+
+ 7640
+ 7640 + 7640
+ 7640
1500+
2600+ 2300+
2600+ 2600+
1500+
2600+
+2.960
2600+
2300+ 2300+
2300+ 2300+
1500+
1500+ 1500+
1500+
+2.960
+2.960
+2.960 +2.960
+2.960
colorbel
±0 -410
colorbel colorbel
colorbel colorbel
colorbel
±0
ACHTERGEVEL
DWARSDOORSNEDE LINKERGEVELDWARSDOORSNEDE DWARSDOORSNEDE ACHTERGEVEL
VOORGEVEL ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL LINKERGEVEL
ACHTERGEVEL
LINKERGEVEL
VOORGEVEL
Begane grond
1e verdieping
hwa
hwa
hwa pv-panelen
slaapkamer 2
slaapkamer 2
pv-panelen
binnenwand
enkelpolige schakelaar
beton
serieschakelaar
"scene"
259
elektrische radiator
"scene"
schel
x3 ptt
hwa
370
hwa
cai
RM
cai
hwa hwa
x1
x3 ptt
x2
370 246
NOORD
328
59
180
MV
techniek
235
CV
th mv
m
hwa
2600+
235
cai hwa hwa
"scene" x3 ptt
640
640
MV
SITUATIE 1:1000
SITUATIE 1:1000
RM
328
zolder
techniek 180
CV
zolder
570
2300+
343
2600+
235
woningtype: Patiowoningen woningtype: Patiowoningen bouwnummer: 59 bouwnummer: 59
woningtype: Patiowoningen woningtype: Patiowoningen bouwnummer: 59 bouwnummer: 59
SITUATIE 1:1000
RM
286
NOORD SITUA
SITUATIE 1:1000
59
nokhoogte 4385+
1500+
nokhoogte 4385+
570
entreehal nokhoogte 4385+ 640
196
196
"scene" 370
59
2300+
RM
235
x1
629
RM
"scene" x3 ptt
MV
180
MV
techniek
RM
514
ro
286
180
286
183
RM
zolder 570
196
196
V.V.
271
2600+
woonkamerentreehal
entreehal
entreehal
328
2600+
techniek
nokhoogte 4385+
343
RM
RM
235
patioterras
439
patioterras
th RM
230 180
2300+
RM
x2
59
328 RM
x2
MV
zolder
629
343 439
286
keuken
techniek
woonkamer berging
570 x1
264
343 629
629
woonkamer
vw
439
RM
MV
514
514
b
439
570
573
MV
x1
bad optioneel
th mv
th mv
264
vw
patioterras
kk ov
afz F
b
patioterras
183
93
640
x2
th
mechanische ventilatie
NOORD WM/
WD 1500+
nokhoogte 4385+
RM
x1
keuken
235
MV
MV
be
CV
230
264
93
133
RM
x2
514
2600+
optioneel badkamer woonkamer
MV RM
x2
MV
640
MV
286
183
573
MV
sc
rookmelder (aangesloten op lichtnet)
NOORD
2300+
toilet
toilet
300
V.V.
271
2600+
aa
1500+
1500+
keuken
keuken woonkamer
286
570
overloop
hwa
640
kk ov
afz F
bad optioneel
woonkamer
MV
514
techniek 2300+
264
th mv
th mv
264
264
93
berging
on
mechanische ventilatie
thermostaat
NOORD
NOORD V.V.
271
328
MV MV
th mv
2300+
vw
WM/ WD
keuken
vw
keuken
toilet
badkamer optioneel MV
b
vw
vw
133
hwa570 V.V.
271
328
berging
180
570 573 MV
MV
b
b
b
toilet
bad optioneel
CV
573
WM/ WD
bad optioneel
1500+
MV
RM
300
badkamer berging
WM/ WD
MV
toilet optioneel
MV
1500+
MV
MV
MV
badkamer optioneel 133
300
du
rookmelder (aangesloten op lichtnet) MV
mechanische ventilatie
3-
sc wa
en
thermostaat RM
MV
CV
259 230
271 slaapkamer 1V.V.
MV
overloop
th
hwa
hwa
183
183
266 MV
kk ov
230
133
afz F
271
V.V.
MV
MV
300
kk ov
MV
MV
570
berging
bad optioneel
MV
hwa hwa
toilet toilet
toilet 93
WM/ WD
afz F
573
overloop
573
bad optioneel
hwa 570
kk ov
kk ov
afz F
afz F
RM
499
499 230
badkamer berging
WM/ WD
MV
toilet optioneel
th
pv-panelen
RM
hwa hwa
overloop
183 MV
MV
266
RM
499
133
MV
93
toilet toilet badkamer optioneel
300
93
overloop
230
499
133
opstelplaats wasmachine /MV wasdroger
ventilatierooster DucoTop 50 'ZR' ventilatierooster "scene" DucoMax Corto 10 'ZR'
opstelplaats wasmachine / beldrukker wasdroger
ventilatierooster DucoTop vr.1 50 'ZR' ventilatierooster DucoMax vr.2(aangesloten rookmelder op lichtnet) Corto 10 'ZR' thermostaat
RM
mechanische ventilatie
mechanische ventilatie
schel
beldrukker th WD
vr.1 vr.2
aansluitpunt bedraad WD
WM
schel
rookmelder (aangesloten op lichtnet)
rookmelder (aangesloten op lichtnet)
wi
onbedrade leiding
WM
se
onbedrade leiding
vloertegelwerk aansluitpunt bedraad
aansluitpunt bedraad
en
enkele wandcontactdoos (geaard) vloertegelwerk dubbele wandcontactdoos (geaard)
dubbele wandcontactdoos (geaard)
onbedrade leiding
RM
slaapkamer 1
toilet
300
buitenkraan
hwa
thermostaat
slaapkamer 1 slaapkamer 2
hwa
RM
hwa
RM
slaapkamer 1
scene schakelaar, geschakelde wandcontactdozen, x1, x2, x3
vr.1 vr.2
opstelplaats wasmachine / wasdrogerbeldrukker
MV
266
259
499
499
266
overloop 266
elektrische radiator enkele wandcontactdoos (geaard)
sp
3-standenschakelaar elektrische radiator scene schakelaar, geschakelde wandcontactdozen, x1, x2, x3 buitenkraan
"scene"
verdeler scene schakelaar, geschakelde "scene" vloerverwarming
3-standenschakelaar vloertegelwerk
beldrukker
slaapkamer 1
slaapkamer 1
V.V.
ventilatierooster DucoTop ventilatierooster DucoTop enkele wandcontactdoos (geaard)50 'ZR' WM WD 50 'ZR' ventilatierooster DucoMax ventilatierooster DucoMax Corto 10 'ZR' dubbele wandcontactdoos (geaard) Corto 10 'ZR' opstelplaats wasmachine / wasdroger
slaapkamer 2 266
maatvoering ruimte (cm)
wandcontactdozen, x1, x2, x3
vr.1 vr.2
schel
wisselschakelaar verdeler vloerverwarming
V.V.
3-standenschakelaar
wisselschakelaar buitenkraan
onbedrade leiding
pv-panelen
100
wisselschakelaar
100
serieschakelaar
hwa vloertegelwerk dubbele wandcontactdoos (geaard)
aansluitpunt bedraad WD
verdeler vloerverwarming
V.V.
enkele wandcontactdoos (geaard)
WM
maatvoering ruimte (cm)
enkelpolige schakelaar
3-standenschakelaar elektrische radiator scene schakelaar, geschakelde wandcontactdozen, buitenkraan x1, x2, x3
th
MV
100
wisselschakelaar verdeler vloerverwarming
V.V.
RM
pv-panelen
kalkzandsteen
serieschakelaar maatvoering ruimte (cm)
100
thermostaat RM
sp
beton wandlichtpunt + armatuur spatwaterdicht
beldrukker th
wa
enkelpolige schakelaar
enkelpolige schakelaar beton
schel
slaapkamer 2
hwa 259
259
259
slaapkamer 2
lic
enkelpolige schakelaar beton serieschakelaar maatvoering ruimte (cm)
spatwaterdicht wandlichtpunt + armatuur
isolatie
aansluitpunt bedraad
pv-panelen
spatwaterdicht wandlichtpunt + armatuur binnenwand
kalkzandsteen
spatwaterdicht wandlichtpunt (aansluitpunt) binnenwand
onbedrade leiding
gaashekwerk + hedera
spatwaterdicht wandlichtpunt (aansluitpunt) isolatie
spatwaterdicht wandlichtpunt + armatuur
wandlichtpunt (aansluitpunt) isolatie
spatwaterdicht wandlichtpunt + armatuur binnenwand
dubbele wandcontactdoos (geaard)
hwa
wandlichtpunt (aansluitpunt) kalkzandsteen
spatwaterdicht wandlichtpunt (aansluitpunt)
spatwaterdicht wandlichtpunt (aansluitpunt) isolatie
hwa
gaashekwerk + hedera
wandlichtpunt (aansluitpunt)
wandlichtpunt (aansluitpunt) kalkzandsteen
enkele wandcontactdoos (geaard)
hwa hwa
hwa hwa
lichtpunt (aansluitpunt) baksteen
spatwaterdicht wandlichtpunt (aansluitpunt)
scene schakelaar, geschakelde wandcontactdozen, x1, x2, x3
"scene"
gaashekwerk + hedera
lichtpunt (aansluitpunt)
wandlichtpunt (aansluitpunt)
baksteen
lichtpunt (aansluitpunt)
RENV
RENVOOI
baksteen
lichtpunt (aansluitpunt) baksteen
3-standenschakelaar
gaashekwerk + hedera
RENVOOI
RENVOOI
RENVOOI
wisselschakelaar
gaashekwerk + hedera
DWARSDOORSNEDE
lichtpunt (aansluitpunt)
serieschakelaar
gaashekwerk + hedera
DWARSDOORSNEDE
DWARSDOORSNEDE
ACHTERGEVEL
MV
LINKERGEVEL VOORGEVEL
LINKERGEVEL
-410
CV
LINKERGEVEL VOORGEVEL
VOORGEVEL
-410
-410
-410 -410
VOORGEVEL
±0
±0
±0 ±0
zolder cai
246 370
570
"scene"
nokhoogte 4385+ 246
hwa
Deze AI is een sfeerbeeld en gebruikt ten tijde van de planvorming en geen weergave van uw 246 Deze AI is een sfeerbeeld en gebruikt ten tijde van de planvorming en geen weergavewoning, van uwderhalve kunnen er rechten geen aan worden ontleend woning, derhalve kunnen er rechten geen aan worden ontleend RM
hwa
Deze AI is een sfeerbeeld en gebruikt ten tijde van de planvorming en geen weergave van uw woning, derhalve kunnen er rechten geen aan worden ontleend
Deze wonin
zolder 514
no
no
no
no
no
26 NOVEMBER 2015
RM
entreehal
patioterras
439
BEGANE GROND
BEGANE GROND
A3-formaat: schaal 1:100
BEGANE 1e VERDIEPING GROND
570
woningtype: Patiowoningen schaal 1:200 bouwnummer: 59
343
no
no
629
439
patioterras no
A1-formaat: A1-formaat: A3-formaat: plattegronden: schaal 1:50 plattegronden: schaal 1:50 schaal 1:100 gevels en doorsneden: schaal 1:100 gevels en doorsneden: schaal 1:100 schaal 1:200
x1
plantenbak
plantenbak
343
629
plantenbak
plantenbak
BEGANE GROND 1e VERDIEPING
1e VERDIEPING
A1-formaat: plattegronden: schaal 1:50 gevels en doorsneden: schaal 1:100
A1-formaat: A3-formaat: plattegronden: schaal 1:50 schaal 1:100 gevels en 1:200 doorsneden: schaal 1:100 schaal
A3sch sch
26woningtype: NOVEMBER 20
26 NOVEMBER 2015
bouwnummer
1e VERDIEPING
RM
196
entreehal "scene"
hwa
x3 ptt
370
196 246
cai
Deze AI is een sfeerbeeld en gebruikt ten tijde van de planvorming en geen weergave van uw woning, derhalve kunnen er rechten geen aan worden ontleend
hwa "scene"
hwa
x3 ptt
370
cai
plantenbak plantenbak no
246
hwa
A1-formaat: plattegronden: schaal 1:50 gevels en doorsneden: schaal 1:100
A3-formaat: schaal 1:100 schaal 1:200
no
26 NOVEMBER 2015
BEGANE GROND
28
no
no
plattegronden: gevels en doorsn
1e VERDIEPING BEGANE GROND
1e VERDIEPING
29
plattegronden en gevels Bouwnummer 60 + 7640
+ 7640
Rechtergevel
Voorgevel
Achtergevel
Dwarsdoorsnede
2600+ 2300+
+ 7640
+ 7640 + 7640
+ 7640
1500+
2600+ 2300+
2600+ 2600+
1500+
2600+
+2.960
2600+
2300+ 2300+
2300+ 2300+
1500+
1500+ 1500+
1500+
+2.960
+2.960
+2.960 +2.960
+2.960
±0 -410
±0
VOORGEVEL
DWARSDOORSNEDE ACHTERGEVEL
VOORGEVEL ACHTERGEVEL RECHTERGEVEL DWARSDOORSNEDE ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL RECHTERGEVEL DWARSDOORSNEDE
RECHTERGEVEL VOORGEVEL
RECHTERGEVEL
-410
ACHTERGEVEL
RECHTERGEVEL
VOORGEVEL
VOORGEVEL
1e verdieping
baksteen
wandlichtpunt (aansluitpunt)
wandlichtpunt (aansluitpunt) kalkzandsteen
kalkzandsteen
spatwaterdicht wandlichtpunt (aansluitpunt)
spatwaterdicht wandlichtpunt (aansluitpunt) isolatie
isolatie
spatwaterdicht wandlichtpunt + armatuur
spatwaterdicht wandlichtpunt + armatuur binnenwand
binnenwand
spatwaterdicht wandlichtpunt (aansluitpunt)
enkelpolige schakelaar
enkelpolige schakelaar beton
beton
spatwaterdicht wandlichtpunt + armatuur
hwa
hwa
hwa
hwa
hwa
V.V.
"scene"
hwa vloertegelwerk dubbele wandcontactdoos (geaard)
dubbele wandcontactdoos (geaard)
hwa gaashekwerk pv-panelen
pv-panelen
slaapkamer 2
wasdrogerbeldrukker
th
259
MV
mechanische ventilatie
3-standenschakelaar
schel
499 230
x2
cai
370
x1
x3 ptt
x3 ptt
370
cai
499
180
180
afz F
93
b
640
640
afz F
439
439
keuken
hwa
597
cai
370
x3 246 ptt
NOOR SITUAT
SITUATIE 1:1000 60
zolder
techniek
570
2300+ 2600+
235
woningtype: Patiowoningen woningtype: Patiowoningen bouwnummer: 60 bouwnummer: 60
woningtype: Patiowoningen woningtype: Patiowoningen bouwnummer: 60 bouwnummer: 60
SITUATIE 1:1000
nokhoogte 4385+
"scene"
RM
"scene"
hwa
m
NOORD
SITUATIE 1:1000
1500+
RM
"scene"
"scene"
r
60
640
entreehal 196
196
t
640
286
woonkamer
entreehal
RM
196
th
mechanische ventilatie
vw
b
kk ov
264
patioterras
RM
entreehal
196
b
328
zolder
b
629
343
629
vw 343
439
RM
entreehal
s
rookmelder (aangesloten op lichtnet)
RM RM
2600+ 597
RM
RM
a
thermostaat
60
2300+
hwa
SITUATIE 1:1000
nokhoogte 4385+
570
patioterras
439
patioterras
2300+
vw
b
264
629
343 629
286
343
573 597
CV
th mv
keuken
patioterras
woonkamer
570
570
o
NOORD
MV
x1
2600+
nokhoogte 4385+
MV
235
d
2600+
MV
zolder x1
e
ventilatierooster DucoTop th thermostaat 50 'ZR' ventilatierooster DucoMax RM rookmelder (aangesloten op lichtnet) Corto 10 'ZR' MV mechanische ventilatie
NOORD
60
235
180
93
180
RM
MV
zolder
CV
th mv
x1
264
vw
264
328 x2
RM
597
597
vr.1 vr.2
RM
keuken
keuken
133
640
271 MV
x1
WD
rookmelder (aangesloten op lichtnet)
s
techniek 2300+
235
RM
x2
thermostaat WM
3
ow w
328
328
techniek
640
286
286
RM
V.V.
opstelplaats wasmachine / beldrukker wasdroger
1500+ 300
techniek nokhoogte 4385+
MV
nokhoogte 4385+ bad 570 optioneel
MV
x2
afz F
kk ov
180
230
180
b vw
2600+
overloop
MV
RM
x2
MV
RM
woonkamer
ventilatierooster DucoTop 50 'ZR' ventilatierooster DucoMax "scene" Corto 10 'ZR'
1500+
1500+
2300+
toilet
badkamer
183
kk ov
573
MV
toilet optioneel woonkamer
WM/ WD
afz F
MV
RM
93
183
183
afz F
kk ov
berging
573
MV
2600+
schel
MV opstelplaats wasmachine mechanische ventilatie / wasdroger
NOORD
NOORD MV
kk ov
259
499 93
vw
264
b
230
286
183 286
MV
MV
573
keuken
570
slaapkamer hwa 1
MV
CV
300
570
2300+ 235
300 133
CV
woonkamer
hwa
MV
1500+ 328
th mv
271
133
235
300
techniek
MV
w
vr.1 vr.2
aansluitpunt bedraad WD
WM
MV
133
MV
328
CV
keuken
570
MV
techniek
s
hwa
hwa
overloop
e
toilet
266
MV
bad 1500+ optioneel
271
th mv
toilet
woonkamer
bad optioneel
271
MV
MV
MV
V.V.
573
V.V.
RM
MV
overloop
CV
badkamer
berging badkamer
MV
hwa
MV
MV
MV
WM/ WD
573
bad optioneel
MV
V.V.
MV
RM
th mv
th mv
berging
toilet optioneel
WM/ WD
RM
toilet toilet badkamer optioneel
WM/ WD
MV
MV
slaapkamer 1 300 berging
133
toilet optioneel
pv-panelen
slaapkamer 1
slaapkamer 1 hwa
RM
overloop
230
230
570
MV MV
MV
afz F
570
300 133
264
271
toilet
kk ov
271
V.V.
hwa
overloop
266
93
bad optioneel
MV
bad optioneel hwa
499
499
259 183
V.V.
93
berging badkamer
hwa
toilet optioneeltoilet badkamer
WM/ WD 183
WM/ WD
berging
RM
overloop
230
toilet optioneel
slaapkamer 2
slaapkamer 1
slaapkamer 1 hwa
RM
th
266
266
s
onbedrade leiding
beldrukker th
s
enkele wandcontactdoos (geaard)
schel
onbedrade leiding
w
vloertegelwerk dubbele wandcontactdoos (geaard)
vloertegelwerk aansluitpunt bedraad
RM
499
266
"scene"
onbedrade leiding
dubbele wandcontactdoos (geaard)
l
enkelpolige schakelaar beton serieschakelaar maatvoering ruimte (cm)
3-standenschakelaar elektrische radiator scene schakelaar, geschakelde wandcontactdozen, x1, x2, x3 buitenkraan
dubbele wandcontactdoos (geaard) buitenkraan
beldrukker
266
maatvoering ruimte (cm)
elektrische radiator enkele wandcontactdoos (geaard)
ventilatierooster DucoTop vr.1 enkele wandcontactdoos (geaard) 50 'ZR' DucoMax vr.2 ventilatierooster Corto 10 'ZR'
spatwaterdicht wandlichtpunt + armatuur binnenwand
wisselschakelaar verdeler vloerverwarming
V.V.
verdeler vloerverwarming scene schakelaar, geschakelde wandcontactdozen, x1, x2, x3
scene schakelaar, geschakelde wandcontactdozen, x1, x2, x3
mechanische ventilatie
wisselschakelaar
V.V.
"scene"
aansluitpunt bedraad
slaapkamer 2
hwa
100
rookmelder (aangesloten op lichtnet)
rookmelder (aangesloten op lichtnet) MV
vloertegelwerk
ventilatierooster DucoTop WM WD 50 'ZR' ventilatierooster DucoMax Corto 10 'ZR' pv-panelen opstelplaats wasmachine / wasdroger
100
serieschakelaar beton
hwa
thermostaat
thermostaat RM
pv-panelen
vr.1 vr.2
pv-panelen opstelplaats wasmachine /
beldrukker
RM
aansluitpunt bedraad WD schel
schel
th
259
259
+ hedera
slaapkamer 2
hwaslaapkamer 2
259
slaapkamer 2
WM
aansluitpunt bedraad
spatwaterdicht wandlichtpunt (aansluitpunt) isolatie
3-standenschakelaar
wisselschakelaar
"scene"
wandlichtpunt (aansluitpunt) kalkzandsteen
spatwaterdicht wandlichtpunt (aansluitpunt)
binnenwand enkelpolige schakelaar
serieschakelaar
buitenkraan
onbedrade leiding
onbedrade leiding
hwa
elektrische radiator
wandlichtpunt (aansluitpunt)
spatwaterdicht wandlichtpunt + armatuur
verdeler vloerverwarming
V.V.
lichtpunt (aansluitpunt) baksteen
isolatie
enkelpolige schakelaar
wisselschakelaar verdeler vloerverwarming
RENV
RENVOOI
lichtpunt (aansluitpunt) baksteen
kalkzandsteen
wandlichtpunt (aansluitpunt)
maatvoering ruimte (cm)
enkele wandcontactdoos (geaard)
hwa
gaashekwerk + hedera
100
3-standenschakelaar elektrische radiator scene schakelaar, geschakelde wandcontactdozen, buitenkraan x1, x2, x3
enkele wandcontactdoos (geaard)
hwa
lichtpunt (aansluitpunt)
serieschakelaar maatvoering ruimte (cm)
100
scene schakelaar, geschakelde wandcontactdozen, x1, x2, x3
"scene"
gaashekwerk + hedera
RENVOOI
lichtpunt (aansluitpunt) baksteen
3-standenschakelaar
gaashekwerk + hedera
DWARSDOORSNEDE
RENVOOI
RENVOOI
wisselschakelaar
gaashekwerk + hedera
DWARSDOORSNEDE
lichtpunt (aansluitpunt)
serieschakelaar
gaashekwerk + hedera
DWARSDOORSNEDE
ACHTERGEVEL
RECHTERGEVEL
Begane grond
-410
-410
-410 -410
VOORGEVEL
±0
±0
±0 ±0
x2
hwa
nokhoogte 4385+
x3 zolder ptt
370
cai
246
hwa
hwa
570
246
246
hwa
RM
hwa
Deze AI Deze AI is een sfeerbeeld en gebruikt ten tijde van de planvorming en geen weergave van uw woning, woning, derhalve kunnen er rechten geen aan worden ontleend
Deze AI is een sfeerbeeld en gebruikt ten tijde van de planvorming en geen weergave van uw Deze AI is een sfeerbeeld en gebruikt ten tijde van de planvorming en geen weergavewoning, van uwderhalve kunnen er rechten geen aan worden ontleend woning, derhalve kunnen er rechten geen aan worden ontleend
hwa
no
343
no
no
no
A1-formaat: 570 A1-formaat: A3-formaat: plattegronden: schaal 1:50 plattegronden: schaal 1:50 schaal 1:100 gevels en doorsneden: schaal 1:100 gevels en doorsneden: schaal 1:100 schaal 1:200
plantenbak
plantenbak 629
patioterras no
597
x1
plantenbak
plantenbak
439
343
629
zolder
no
no
no
patioterras
BEGANE GROND
BEGANE 1e VERDIEPING GROND
BEGANE GROND 1e VERDIEPING
439
BEGANE GROND
plattegronden: woningtype: Patiowoningen gevels en doorsneden: bouwnummer: 60
26 NOVEMBER 2015
RM
entreehal
A3-formaat: schaal 1:100 schaal 1:200
A1-formaat: A1-formaat: A3-formaat: schaal 1:50 schaal 1:50 plattegronden: schaal 1:100 en doorsneden: schaal 1:100 schaal 1:100 gevels schaal 1:200
26woningtype: NOVEMBER 20
26 NOVEMBER 2015
bouwnumme
1e VERDIEPING
1e VERDIEPING
A3-f scha scha
RM
196
entreehal "scene" cai
370
x3 ptt
196 246
hwa
Deze AI is een sfeerbeeld en gebruikt ten tijde van de planvorming en geen weergave van uw woning, derhalve kunnen er rechten geen aan worden ontleend
hwa "scene" cai
370
x3 ptt
246
hwa
hwa
plantenbak plantenbak no
A1-formaat: plattegronden: schaal 1:50 gevels en doorsneden: schaal 1:100
A3-formaat: schaal 1:100 schaal 1:200 plattegronden:
no
gevels en doorsn 26 NOVEMBER 2015
BEGANE GROND
30
no
BEGANE GROND
no
1e VERDIEPING 1e VERDIEPING
31
速
slaapkamer 1
slaapkamer 1
266
571
571
F afz
th mv
MV
MV
entreehal
entreehal
entreehal
entreehal
entreehal
entreehal
196
196
196
196
ptt
hwa
cai
hwa
plantenbak
no
no
no
hwa
hwa
no
330
235
OPTIE P 6: OPTIE P7:
ptt
cai
no
235
plantenbak
no
OPTIE P8: INDELINGSVARIANT BADKAMER VERPLAATST NAAST OPTIE P 6: METINDELINGSVARIANT MET BADKAMER VERPLAATST NAAST HOOFDSLAAPKAMER ENHOOFDSLAAPKAMER WERKKAMER AANSLUITEND MET EN WERKKAMER AANSLUITEND MET WOONKAMER MET GLAZEN SCHUIFDEUREN WOONKAMER MET GLAZEN SCHUIFDEUREN STALEN PERGOLA OPTIE P7:TPV PLANTENBAK STALEN PERGOLA TPV PLANTENBAK
no
th
no
no
hwa
vw
plantenbak
no
OPTIE P9: INDELINGSVARIANT OPTIE P8: METINDELINGSVARIANT OPEN KEUKEN INCL. MET OPEN KEUKEN INCL. TRAPKASTAAN ACHTERZIJDE TRAPKASTAAN VAN DE WOONKAMER ACHTERZIJDE VAN DE WOONKAMER
439
370
hwa
no
plantenbak
no
no
no
BEGANE GROND BEGANE OPTIES GROND OPTIES INDELINGSVARIANT OPEN KEUKEN AANMET OPEN KEUKEN AAN OPTIE P9: METINDELINGSVARIANT VOORZIJDE VAN DE WOONKAMER TRAPKAST / VOORZIJDEINCL. VAN DE WOONKAMER INCL. TRAPKAST / WERKKAMER MET SCHUIFDEUR AANSLUITEND AAN WERKKAMER MET SCHUIFDEUR AANSLUITEND AAN WOONKAMER WOONKAMER
pv-panelen
CV
CV
OPTIETEKENING OPTIETEKENING 330
330
slaapkamer 4
woningtype: Patiowoningen woningtype: Patiowoningen t/m 60 54 t/m 60 bouwnummer: bouwnummer: 54
nokhoogte 4385+
nokhoogte 4385+ RM
330
th
slaapkamer 3
302
330
302
slaapkamer 3 2600+
2300+
cai
plantenbak
BEGANE GROND BEGANE OPTIES GROND OPTIES
330
RM
th
cai
hwa
th
slaapkamer 4
overloop
ptt
hwa
196
370
optie daklicht
th
2600+
370
plantenbak
no
entreehal
hwa
180
180
MV
optie daklicht techniek
cai
hwa
370
196
patioterras
439
patioterras
hwa
pv-panelen
techniek
ptt
BEGANE GROND BEGANE OPTIES GROND OPTIES
OPTIE P1: TRAPKAST PLAATSEN TRAPKAST PLAATSEN OPTIE P3a: OPENSLAANDE DEURENOPENSLAANDE NAAR TERRAS DEUREN NAAR TERRAS VANUIT KEUKEN VANUIT KEUKEN OF WOONKAMER OPTIE P3b: OF WOONKAMER ERKER WOONKAMER OPTIE P4: ERKER WOONKAMER
OPTIE P3b: OPTIE P4:
cai
hwa
plantenbak
BEGANE GROND BEGANE OPTIE GROND OPTIE OPTIE P1: OPTIE P3a:
ptt
370
kk ov
439
439
kk ov
entreehal
196
196
plantenbak
no
571
571 MV
b
RM
cai
ptt
vw
RM
patioterras
b
RM
ptt
cai
th mv
F afz
MV
343
343
343
343
patioterras
439
439
patioterras
RM
cai
300 ptt
822
RM
th mv
RM
300 cai
th
trapkast
werkkamer
266
werkkamer woonkamer / keuken
woonkamer / keuken
300
822
822
266
ptt
ptt 266
266
300
629
629
439
439
343
343
629
343
629
343
571
patioterras
370
slaapkamer 1
slaapkamer 2
RM
RM
370
th
266
slaapkamer 1
480
slaapkamer 1
trapkast
RM
370
overloop
570 480
266
RM
woonkamer 571
patioterras
133
th 570
278
slaapkamer 1
woonkamer / keuken
th mv
patioterras
V.V.
b
vw 222
woonkamer
berging
toilet
RM
th 278
266
woonkamer / keuken trapkast
RM
571
571
woonkamer
hwa
230
cai
480
MV
kk ov
278
MV
278
afz F
MV
keuken
trapkast
RM
badkamer
overloop
th
vw
b
keuken
RM
woonkamer
93
93 230
230
cai
overloop
slaapkamer 2 houten schuifdeuren met glas 264
b
RM
133
toilet
RM
570
th
222
286
286
MV
342
kk ov
F afz
570
th mv
RM
RM
overloop
MV
trapkast
300
MV
hwa
822
220
houten schuifdeuren met glas
th mv
trapkast
93
93 342
MV
vw
b vw
264
264
th mv
th mv
trapkast
573
MV
th
keuken
vw
b
F afz
MV
kk ov
573
berging V.V.
MV
keuken
93
93 243
243
berging
V.V.
vw
b 300
133
MV
264
MV
220
trapkast
230
230 573
MV
MV
afz F
MV
berging
werkkamer kk ov
573
MV
afz F
MV
MV
bad optioneel
badkamer
MV
133
th
MV
MV
570
toilet 300
133
MV
badkamer
bad optioneel
271
WM/ WD
werkkamer kk ov
570
afz F
V.V.
93
93
badkamer berging
bad optioneel
toilet
hwa
th
bad optioneel
271
kk ov
berging
V.V.
berging
WM
MV
overloop
toilet WM/ WD
300 133
V.V.
MV
133
toilet
hwa
RM
overloop
toilet 300
133
183
183
toilet toilet optioneel
WM/ WD
WD
toilet 266 optioneel
th
hwa
RM
overloop
230
overloop
230
toilet optioneel
WM/ WD
hwa
300
MV
250
berging
WM
MV
93
th
RM
WD
toilet 266 optioneel MV
230
th
hwa
RM
300
badkamer V.V.
MV
hwa
WD
MV
V.V.
499
499
slaapkamer 1
WM
toilet optioneel 266
266
499
th
th
slaapkamer 1 th
300
MV
badkamer
badkamer
266
266
WD
MV
MV
badkamer
266
MV
250
259
259
259
259
MV
WM
toilet optioneel 266
toilet optioneel
hwa
93
a Virtual Building a Virtual Solution Building Solution slaapkamer 2
slaapkamer 2
bad optioneel
toilet optioneel
hwa
250
bad optioneel
hwa
250
hwa
250
hwa
250
hwa
250
hwa
480
hwa
250
速
499
GRAPHISOFT GRAPHISOFT
MV
Opties Bouwnummer 54-60
overloop
2300+
1500+
1500+
246
246
hwa
hwa
3D VOORGEVEL OPTIES 3D VOORGEVEL OPTIES OPTIE P4: OPTIE P7:
1e VERDIEPING OPTIES 1e VERDIEPING OPTIES OPTIE P11:
ERKER WOONKAMER OPTIE P4: ERKER WOONKAMER OPTIE P7:TPV PLANTENBAK STALEN PERGOLA TPV PLANTENBAK STALEN PERGOLA
Deze AI is een sfeerbeeld en gebruikt ten tijde van Deze deAIplanvorming is een sfeerbeeld en geen enweergave gebruikt ten vantijde uw van de planvorming en geen weergave van uw woning, derhalve kunnen er rechten geen aan worden woning,ontleend derhalve kunnen er rechten geen aan worden ontleend
A2-formaat: A1-formaat: A3-formaat: A2-formaat: A1-formaat: plattegronden: plattegronden: schaal 1:100 1:50 schaal 1:100 schaal1:1:100 1:50 gevels en doorsneden: gevels en doorsneden: schaal1:200 1:100 schaal 1:100 schaal
A3-formaat: schaal 1:1:100 schaal 1:200
INDELINGSVARIANT OPTIE P11: METINDELINGSVARIANT 2 SLAAPKAMERS MET 2 SLAAPKAMERS
17 NOVEMBER 172015 NOVEMBER 2015
32
P
A
T
I
O P A W TO I N O IW N O G N E IN N
G D E B N V
R D
B
V
R
33
Waarom Nieuwbouw?
DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW Als u op zoek bent naar een nieuw huis, raakt u soms op slag verliefd: Hoe het eruit ziet, de mooie ligging….Maar uiteindelijk wilt u wel een verstandige keuze maken. Een nieuwbouwhuis in De buitenplaats Van Ruytenburch heeft een aantal duidelijk voordelen. Nieuwbouw is nu eenmaal veiliger en comfortabeler gebouwd met betere technieken en materialen. Een nieuw huis is bovendien veel duurzamer, gezonder en ook beter voor uw portemonnee. EEN VEILIGE THUISHAVEN Een heerlijk gevoel, zo’n compleet nieuw eigen huis. Des te fijner als u weet dat u zich ook helemaal veilig kan voelen. Dankzij de inbraak werende deuren en kozijnen en het veilige hang- & sluitwerk. De woningen voldoen aan de meest recente veiligheidseisen, een prettige gedachte! BEWUST DUURZAAM Heijmans besteed veel aandacht aan duurzaamheid. De woning is zo ontworpen dat u als bewoner, verantwoord kunt genieten van uw nieuwe huis en zo ook meehelpt onze planeet zo min mogelijk te belasten. ALTIJD BEHAAGLIJK IN HUIS De woningen van De buitenplaats Van Ruytenburchzijn uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne energiebesparende technieken. Zo is het altijd lekker behaaglijk thuis. Door de vloerverwarming is het overal heerlijk warm, dat is pas luxe!
34
Nog een pluspunt: door de geïntegreerde vloerverwarming staan er ook geen radiatoren in de weg. Dat is niet alleen veel moderner, de kamers worden er ook ruimer door. HET GEMAK VAN ONDERHOUDSARM WONEN In een nieuwbouwhuis van De buitenplaats Van Ruytenburch is alles sprankelend nieuw. De komende jaren heeft u even geen omkijken naar onderhoud of vervelende klusjes. Wel zo makkelijk! JARENLANG ZEKERHEID Moderne materialen van hoge kwaliteit zorgen ervoor dat u jarenlang zorgeloos geniet van uw nieuwe huis, zonder veel te hoeven nadenken over onderhoud. Dat scheelt u aanzienlijk in tijd en kosten. En mocht er onverhoopt iets tegenvallen, dan is het fijn te weten dat u SWK-garantie op uw nieuwe huis heeft. NU KOPEN IS SLIMMER DAN HUREN Het prijsniveau van koopwoningen is de laatste jaren gedaald, u krijgt veel waar voor uw geld. Niet alleen staat de hypotheekrente nu historisch laag, de huurprijzen zullen waarschijnlijk alleen maar stijgen. En, last but not least, met de nieuwe hypotheekregels bouwt u automatisch een serieus vermogen op.
Moderne keuken met inbouw apparatuur Voor de patiobungalows Wormskerck heeft Heijmans voor u een keukenleverancier geselecteerd. Uw Uw patiobungalow wordt geleverd met een complete keuken, geheel voorzien van inbouw apparatuur zoals o.a. koelkast, vaatwasser, combimagnetron, kookplaat, schouwwasemkap en afgewerkt met een fraai werkblad. Bij projectleverancier Eigenhuis Keukens kunt u vele details nog zelf kiezen en de keuken naar eigen wens verder samenstellen. Het is zelfs mogelijk om in de showroom een complete keuken naar eigen wens te laten ontwerpen. Dankzij het Eigenhuis Multi Keuze Assortiment heeft u keuze uit de meest uiteen lopende keukenmerken en apparatuur voor ieder budget en alles onder één dak. In dit geval kunt u het waardecertificaat verzilveren bij Eigenhuis Keukens.
35
36
Comfortabel sanitair en luxe tegelwerk
De betere binnendeuren
EEN MOOI HUIS, EEN MOOIE BADKAMER Snel wakker worden onder een verfrissende douche, of ‘s avonds fijn ontspannen na een intensieve dag. Een mooie badkamer draagt bij aan uw woongenot. Voor de patiobungalows Wormskerck hebben wij een badkamer voor u samengesteld met comfortabel sanitiair en luxe tegelwerk van Villeroy en Boch. Na de koop van uw eensgezinswoning kunt u bij de showroom van Van Munster het sanitair en tegelwerk via Raab Karcher aanpassen naar uw eigen smaak en wensen.
KIES DE DEUR DIE BIJ U PAST Binnendeuren zijn – misschien ongemerkt – heel bepalend voor de sfeer in je huis. Daarom biedt Heijmans u de keuze voor luxe binnendeuren en deurbeslag van Svedex. In drie verschillende pakketten, Casual, Style of Elegance biedt Heijmans mooie kwalitatieve lijndeuren aan tegen aantrekkelijke prijzen. Ongeacht welk pakket u kiest, heeft u altijd de keuze uit drie dichte deurmodellen en een glasdeur. Juist de mate van afwerking verschilt per pakket. Zo bepaald u zelf de uitstraling van uw woning. Vindt u uw keuze niet in de pakketten, dan biedt Svedex nog genoeg andere alternatieven.
37
Heijmans SlimWonen brengt het huis van de toekomst binnen handbereik.
Slim huis, lekker wonen Heijmans loopt voorop met huisbesturing. SlimWonen vergroot je woongenot door meer comfort, gemak, sfeer, energiebesparing en veiligheid te bieden. Dankzij intelligente oplossingen voor elektra, licht, zonwering, verwarming en deurcommunicatie. Je kunt het eenvoudig aansturen via smartphone of tablet – zelfs op afstand – of gewoon met schakelaars.
Wat maakt SlimWonen nu zo bijzonder? Enkele voorbeelden ter inspiratie.
Slimme oplossingen voor:
Meer comfort & gemak Word ’s ochtends heerlijk relaxt wakker met de verwarming die je huis al lekker warm
Licht
gemaakt heeft, de zonwering dat rustig steeds meer zonlicht binnen laat en het pruttelen van het koffiezetapparaat, die uit zichzelf is aangesprongen.
Meer sfeer
Verwarming
Lekker samen dineren. Met één simpele beweging gaan alle lichten in sfeervolle ambiance.
Deuren
Meer energie besparen
Stopcontacten
Bewust leven. Door inzicht krijg je grip op je energieverbruik.
Meer veiligheid
Zonwering
Langer van huis? Simuleer alsof je thuis bent door verschillende en afwisselende programma’s uit te voeren.
38
De gebruiksvriendelijke app maakt van je smartphone of tablet een afstandsbediening voor je huis.
Powered by
39
Aankoopproces INFORMATIE VOORAF De verkoopdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, welke onder andere zijn verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan alsmede gemeentelijke instanties. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Heijmans Vastgoed is gerechtigd tijdens de ontwikkeling en (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woning. Deze wijzigingen zullen geen recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in de documentatie opgenomen artist impressions van de verschillende woningen. Ten tijde van de ontwikkeling van het plan zijn artist impressions gemaakt. Deze dienen dus enkel ter illustratie: om u een idee te geven van de sfeer en het uiterlijk van woningen en openbare ruimte die in het plan voorkomen. De op de tekeningen aangeven maten zijn “circa maten”. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Algemene kopersinformatie U kunt ervan overtuigd zijn dat wij, indien u besluit een woning van ons te kopen, alles in het werk stellen om het vertrouwen dat u ons geeft waar te maken. De woningen zullen worden (af) gebouwd conform de desbetreffende technische omschrijving en tekeningen naar de eis van goed en deugdelijk werk, met inachtneming van de voorschriften van overheid en nutsbedrijven. Onderstaand geven wij u een overzicht van de gang van zaken volgend op het tekenen van de koop- / aannemingsovereenkomst.
40
Koop- / aannemingsovereenkomst (KAO) Bij deze akte gaan koper (verkrijger) en verkoper (ondernemer) een overeenkomst aan, waarbij de verkrijger zich ondermeer verplicht tot betaling van de koop- / aanneemsom en de ondernemer zich verplicht tot de bouw van de woning en de uitgifte van de daarbij behorende grond met de daarbij behorende rechten en plichten. Nadat u deze KAO heeft getekend, ontvangt u binnen enkele dagen bericht dat de akte door de ondernemer mede is ondertekend. De originele KAO (dus het door beide partijen ondertekende exemplaar) wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte kan voorbereiden. De notaris nodigt u uit voor het tekenen van de akte, nadat (indien van toepassing) uw hypotheekstukken door uw geldgever in zijn bezit zijn gesteld en aan
de voorwaarden gesteld in de koop- / aannemingsovereenkomst is voldaan. Vrij op naam (V.O.N.) De woning wordt ”Vrij op naam” aan u verkocht. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het kopen de woning in de koop-/aannneemsom zijn opgenomen. • De notariskosten inzake levering -/ eigendomsakte; • BTW (thans 21%, eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend); • De kosten van de kadastrale inmeting; Tevens zijn in de koop -/ aanneemsom de volgende kosten opgenomen: • de grondkosten; • de bouwkosten; • het architectenhonorarium; • de verkoopkosten; • de gemeentelijke leges; • de aanlegkosten t.b.v. NUTS zoals elektra, gas, water, riolering ; • kosten t.b.v. het garantiecertificaat (SWK). De met de financiering van uw woning verband houdende kosten zijn niet in de koop -/ aanneemsom begrepen. Deze eenmalige kosten kunnen zijn: • de kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.); • rente over de grondkosten en eventueel reeds vervallen termijnen van de aanneemsom • notariskosten voor de hypotheekakte; (eventuele éénmalige) aansluitkosten of abonnementskosten voor de levering van gas, water, elektra, telefoon en CAI/glasvezel.
GARANTIE- EN WAARBORGREGELING Op de woningen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en waarborgregeling van toepassing. Het project zal op basis van de definitieve verkoopdocumentatie worden aangemeld bij SWK. Wat betekent dit voor de koper? Dat kan als volgt worden samengevat. In het geval de ondernemer tijdens de aanbouwperiode van de woning in financiële moeilijkheden komt, wordt de woning zonder meerkosten voor de koper afgebouwd. SWK regelt dit voor de koper in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg heet de insolventiewaarborg. Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf drie maanden na de oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd. Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is de onderne-
mer verplicht deze te herstellen. Deze garantie geldt in beginsel voor zes jaar. In zeer ernstige gevallen geldt er zelfs een garantietermijn van tien jaar. Dit is de SWK garantie. Voor bepaalde, in de garantieregeling genoemde specifieke onderdelen, geldt een kortere termijn dan zes jaar. Zo is het verfwerk bijvoorbeeld gegarandeerd voor één jaar. Schade, die het gevolg is van onvoldoende onderhoud, valt vanzelfsprekend niet onder de garantie. Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde gebrekenwaarborg bij SWK doen: bij faillissement van de ondernemer na het ingaan van de garantietermijn; indien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal vonnis, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te herstellen, na te komen. SWK zorgt er dan in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij voor dat het gebrek kosteloos wordt hersteld. Er geldt wel een maximumdekking per woning Tevens geldt dat ingeval van geschillen SWK kan bemiddelen tussen koper en ondernemer en daarnaast biedt de Garantie- en waarborgregeling een laagdrempelige geschillenregeling. Bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt van een modelcontract. Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen de koper en de ondernemer evenwichtig zijn vastgelegd. Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een garantie- en waarborgregeling biedt de koper meer zekerheid! SWK SWK, voluit Stichting Waarborgfonds Koopwoningen, is in 1978 opgericht op initiatief van de Vereniging van Nederlandse Projektontwikkeling Maatschappijen (Neprom) en de Vereniging Grootbedrijf Bouwnijverheid (VGBouw). Bij SWK zijn de grootste en meest bekende aanbieders van koopwoningen aangesloten. SWK is opgericht om tijdig in te kunnen spelen op de ontwikkelingen op het gebied van consumentenbescherming en in het bijzonder in die gevallen, waarbij de koper van een woning het financiële risico loopt wanneer de ondernemer failliet zou gaan. De bij SWK aangesloten ondernemingen (deelnemers) onderscheiden zich in de koopwoningenmarkt door het hebben van een eigen kwaliteitsdienst. De deelnemers worden jaarlijks
op hun financiële positie onderzocht door een extern accountantskantoor, terwijl een extern ingenieursbureau periodiek de kwaliteit van de organisatie toetst en steekproefsgewijs de kwaliteit van de woningen controleert. Tevens houdt SWK zelf nauwgezet de kwaliteitsontwikkeling in de gaten aan de hand van een geautomatiseerd klachtensysteem. Let op! Aan de informatie in deze Technische Omschrijving kunnen voor wat betreft de inhoud van de SWK regeling geen rechten worden ontleend. Alleen de tekst van de officiële SWK Garantie- en waarborgregeling is bindend.
WEGWIJZER Levering- / Eigendomsakte De levering- / eigendomsakte van de te bouwen woningen geschiedt door middel van een zogenaamde “Akte van levering” (akte van overdracht) bij de notaris. In de koop- / aannemingsovereenkomst wordt aangegeven op welke termijn de eigendomsoverdracht in principe kan plaatsvinden. U dient hiermee rekening te houden met de geldigheidsduur van de hypotheekofferte. Termijnen en betalingen De termijn grondkosten bent u verschuldigd bij het sluiten van de overeenkomst (peildatum). De termijnen van de aanneemsom “vervallen” al naar gelang de bouw vordert. De ondernemer zendt u facturen. U heeft echter recht op uitstel van betaling tot de eigendomsoverdracht bij de notaris heeft plaatsgevonden. Dit geldt zowel voor de termijn van de grondkosten als voor de termijnen van de aanneemsom. U hoeft dus geen betalingen te doen voordat de eigendom aan u is overgedragen. U dient wel rekening te houden met zogenaamde uitstelrente. Voor de termijnen die vervallen na de datum van notariële overdracht, moet u er zelf op toezien dat uw eventuele geldgever er voor zorg draagt dat het factuurbedrag binnen 14 dagen na factuurdatum op onze bankrekening is bijgeschreven. Wij adviseren u erop toe te zien dat deze periode niet overschreden wordt. Zo voorkomt u, dat wij rente in rekening brengen. Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten: 1. de akte van eigendomsoverdracht van de grond en de woning van de ondernemer aan de verkrijger; 2. de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van de geldgever ontvangt (indien van toepassing). Bijkomende kosten kunnen zijn: (eerder genoemd onder het hoofdstuk Vrij Op Naam) •d e rente tot de transportdatum over de vervallen, maar niet betaalde termijnen; •d e notariskosten voor het opmaken van de
hypotheekakte; • de afsluitprovisie voor de geldgever (indien van toepassing); • eventueel de vooruit verschuldigde premie levensverzekering.
woning voor uw rekening te worden verzekerd middels een opstalverzekering. Gezien de eventuele werkzaamheden die u in uw woning wenst te gaan uitvoeren direct na oplevering, is het verstandig tevens een inboedelverzekering af te sluiten.
Aanvraag hypotheek De makelaar kan u desgewenst behulpzaam zijn bij uw aanvraag voor een hypothecaire geldlening.
Gevolgen van liberalisering elektriciteitsmarkt Wat is er veranderd? Per 1 juli 2004 is de markt voor de levering van elektriciteit geliberaliseerd. In de vrije markt is er door de overheid onderscheid gemaakt tussen het transporteren van energie en het leveren ervan. Wat betreft de levering van elektriciteit in uw nieuwe woning, neemt u het contract met de huidige leverancier van de oude woning mee. Het netwerk waarover elektriciteit wordt getransporteerd blijft bij die partij die het netwerk heeft aangelegd en beheert (hierin heeft u dus geen keuzevrijheid). Indien u nog geen leveringscontract heeft, omdat u bijvoorbeeld uit een huurwoning vertrekt waarbij de huurprijs inclusief elektriciteit is, dient u zelf een contract af te sluiten met een leverancier naar keuze.
Uw huidige woning Bij verkoop van uw huidige woning adviseren wij u in de koopakte een clausule op te nemen, waarin de datum van leegkomen variabel wordt gesteld. Ook terzake van de opzegtermijn van uw huurwoning raden wij aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten. Gedurende de bouw van uw woning wordt u geïnformeerd omtrent de prognose van oplevering. Wacht u, voor het maken van definitieve afspraken onze brief af waarin de exacte datum van oplevering wordt vermeld. Deze brief ontvangt u circa 4 weken voor de definitieve oplevering. Natuurlijk streven wij ernaar de prognose voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te maken. Tal van onvoorziene omstandigheden (zoals vorst en regen) kunnen echter de bouwwerkzaamheden vertragen. Strikt juridisch gezien is de koop- / aannemingsovereenkomst slechts een leidraad ten aanzien van het oplevertijdstip. Opleveringsprognose Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven, gerekend vanaf start bouw. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat het bouwen van woningen veel ambachtelijk werk met zich meebrengt. Als het hard vriest, kan er bijvoorbeeld niet worden gemetseld, als het regent kan er niet worden geschilderd, etc. U zult begrijpen dat wij een slag om de arm moeten houden bij het noemen van een opleveringsdatum. In een later stadium zullen die prognoses natuurlijk steeds gedetailleerder en beter worden. Oplevering, sleuteloverdracht en betalingen. Bij de uitnodiging voor de oplevering van uw woning ontvangt u tevens de eindafrekening, Als u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan en de betalingen uiterlijk een dag voor de oplevering op onze bankrekening zijn bijgeschreven, ontvangt u direct na oplevering de sleutel van uw woning. Een bouwkundig opzichter zal aan u de woning opleveren c.q. de sleutels overdragen en tegelijk inspecteren. Eventuele zichtbare onvolkomenheden worden op een “Proces Verbaal van Oplevering” genoteerd. Het Proces Verbaal van Oplevering wordt zowel door de ondernemer als de verkrijger ondertekend. De op het Proces Verbaal genoteerde onvolkomenheden dienen binnen de daarvoor gestelde termijn te worden opgelost. Verzekeringen Op de dag van oplevering van uw woning dient de
Aangezien een nieuwbouwwoning uitsluitend opgeleverd kan worden indien de woning op dat moment is voorzien van gas, water en elektra, hebben wij met een Nutsbedrijf een tijdelijk contract afgesloten voor de levering van elektriciteit. Op deze manier zijn alle woningen tot en met de dag van de oplevering voorzien van elektriciteit. LET OP: deze levering is tijdelijk, u dient zelf onderstaande procedure te volgen. Wat betekent dit voor u? Minimaal 14 dagen (het liefst eerder) voordat u gaat verhuizen moet u dit doorgeven aan de leverancier van elektriciteit en gas van uw huidige woning. U neemt het contract met leverancier van uw huidige woning mee naar uw nieuwe woning. Pas op het moment dat uw contract met uw huidige elektriciteit leverancier afloopt, kunt u er voor kiezen om naar een andere leverancier over te stappen. Voor meer informatie hierover adviseren wij u contact op te nemen met uw huidige energieleverancier. Indien u nog geen leveringscontract heeft dient u zelf een contract af te sluiten met een leverancier naar keuze. Onderhoudsperiode met garantie / Garantie- en waarborgregeling Nadat u de sleutels van uw woning heeft ontvangen, gaat een onderhoudstermijn van drie maanden in. Tijdens deze periode hebt u de gelegenheid ons te berichten over nieuwe geconstateerde tekortkomingen, die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’ van materialen, die na de oplevering zijn ontstaan. Deze tekortkomingen dient u conform de SWK regeling schriftelijk te melden. Na de genoemde periode wordt de ondernemer geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan en gaan de verplichtingen en garanties op nakoming, voortvloeiende uit de Garantie- en waarborgregeling, van de in de overeenkomst genoemde waarborgende instelling in.
41
Aankoopproces / Technische omschrijving Mogelijkheden woonwensen De kopers worden in de gelegenheid gesteld te kiezen uit wijzigingen, zoals vermeld op de nader uit te werken woonwensen lijst en de keuze voor sanitair en tegelwerk. U wordt hierin begeleid door ons team van koperbegeleiders. Alhoewel het onze intentie is om zoveel mogelijk met ieders individuele wensen rekening te houden, is het helaas niet altijd mogelijk alle verzoeken te honoreren, omdat de bouw van de woning deel uitmaakt van een seriematig bouwproces en de woning bij oplevering dient te voldoen aan onder andere het bouwbesluit, de installatie voorwaarden (NEN-normen), de eisen van de nutsbedrijven en de garantieregelingen van SWK. De in de woonwensenoffertes genoemde producten zijn afkomstig van derdeleveranciers/ fabrikanten. Het kan voorkomen dat op het moment van ondertekening van de koop-/ aannemingsovereenkomst en/of de woonwensenopdracht een of meer producten niet meer of niet tijdig meer kunnen worden geleverd door de fabrikant of leverancier dan wel anderszins modificaties aan het product zijn aangebracht. De offertes voor de woonwensen worden derhalve gedaan met voorbehoud van zodanige (tussentijdse) wijzigingen en overigens met inachtneming van dezelfde voorbehouden die de derdeleverancier/fabrikant jegens ons heeft gemaakt. Indien sprake is van een situatie als hiervoor genoemd zijn wij niet aansprakelijk voor eventueel daardoor ontstane kosten of schades. Sanitair en tegelwerk Ten aanzien van individuele verzoeken met betrekking tot wijzigingen van sanitair en tegelwerk kunt u zich in verbinding stellen met de nader te bepalen projectleveranciers alwaar men u graag van dienst is. Meer informatie aangaande woonwensen staat vermeld op de algemene toelichting woonwensen behorende bij de betreffende keuzelijsten.
42
Wet bescherming persoonsgegevens Heijmans Vastgoed respecteert uw privacy en draagt er zorg voor dat de persoonlijke informatie die u ons verschaft vertrouwelijk wordt behandeld. Tenzij u ons meedeelt dat u daarop geen prijs stelt, zullen wij uw NAW-gegevens verwerken om u te kunnen informeren over producten en diensten van ons bedrijf. Daarnaast verstrekt Heijmans Vastgoed uw gegevens aan derden zoals de keukenleverancier, sanitair- en tegelleveranciers, etc, zodat zij in staat worden gesteld u te benaderen met en te interesseren voor producten die op uw persoonlijke situatie zijn toegesneden. U hebt het recht zich kosteloos te verzetten tegen het gebruik van uw persoonsgegevens. Op uw verzoek zullen wij uw gegevens verbeteren, aanvullen, verwijderen of afschermen ingeval de gegevens bijvoorbeeld feitelijk onjuist zijn. U kunt
zich wenden tot Heijmans Vastgoed. 1 Algemene bepalingen 1. H et Bouwbesluit en de Model-bouwverordening. 2. D e bepalingen van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) 2014. 3. D e voorschriften van de nutsbedrijven. 4. De gemeentelijke verordeningen en voorwaarden 5. Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door SWK gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van SWK 2014. 2 Algemeen 1. H et project “26 woningen in De Buitenplaats van Ruytenburch“ is gelegen in Vlaardingen tussen de Kleine Buitenweide en Van Arenbergstraat en is een onderdeel van een totale gebiedsontwikkeling van ca. 200 woningen. De verschillende woningtypes in de gebiedsontwikkeling betreffen grondgebonden 2^1 kap woningen, rijwoningen, vrijstaande woningen en patiowoningen, de uitgifte van vrije kavels en appartementen. 2. Het (buiten-)meubilair, de kasten, garderobes, auto’s, fietsen, de apparatuur en dergelijke, als Artist Impressions getoond worden niet geleverd, tenzij uitdrukkelijk vermeld in deze omschrijving. 3 Parkeerhof 1. D e parkeerhoven worden benoemd als gemeenschappelijk eigendom (mandeligheid). De parkeerhof zal gemeenschappelijk gebruikt worden door de bewoners/eigenaren van daaraan grenzende woningen en/of losse stallingplaatsen. De parkeerhof wordt niet afgesloten van het openbaar gebied en wordt voorzien van een bord ‘’privaat terrein’’. De bestrating van de parkeerhof bestaat uit gebakken straatklinkers. In ieder stallingvak wordt een straattegel met vermelding van een nummer opgenomen. In de bestrating worden straatkolken opgenomen die worden aangesloten op het openbare riool. Onder de bestrating wordt een zandbed aangebracht. In de parkeerhof zal tevens verlichting worden aangebracht. De parkeerhof wordt voorzien begroeiing en plantvakken/bomen volgens tekening. De beplanting en bomen zullen bestaan uit jonge aanplant. Bij de notariële overdracht van een woning en/of losse stallingplaats wordt de koper tevens eigenaar van een onverdeeld aandeel van de parkeerhof. Er zijn twee parkeerhoven. Te weten de parkeerhof ten behoeve van de bouwnummers
55 t/m 58 en 72 t/m 82 en de parkeerhof ten behoeve van de bouwnummers 59, 60 en 64 t/m 71. Het aandeel voor de bouwnummers 55 t/m 58 en 72 t/m 82 in de parkeerhof is voor iedere woning gelijk. Voor de bouwnummers 59, 60 en 64 t/m 71 geldt dat het aandeel in deze parkeerhof voor iedere woning en/of losse stallingplaats gelijk is. Elke woning (met uitzondering van de woning met een stallingplaats op eigen terrein) heeft minimaal één stallingplaats. Onlosmakelijk met het mandelig eigendom verbonden is een beheersregeling die het gebruik en de kosten van gebruik en onderhoud van de parkeerhof regelt. De kosten voor regulier onderhoud en beheer zijn niet inbegrepen in de koop-/aanneemsom, maar zullen door de eigenaren gedragen dienen te worden. De exacte vastlegging van de regeling van de mandeligheid wordt geregeld door de notaris en wordt vastgelegd in de akte van levering. Twee mensen die samen een woning en/of één losse stallingplaats in eigendom hebben worden als één eigenaar gezien. Elke eigenaar heeft één stem. De deelnemers in de mandeligheid zijn (als mede eigenaren van de parkeerhof) aansprakelijk jegens derden. 4 Hoogteligging 1. H et peil (P), bovenkant afgewerkte begane grondvloer wordt door de gemeentelijke dienst nader vastgesteld. 5 Grondwerken 1. D e bouwput wordt tot voldoende diepte ontgraven. 2. G rondwerken, voor zover niet noodzakelijk voor de realisatie van de woningen, vallen niet onder het gewaarborgde van de Garantie- en waarborgregeling 2014 van SWK . 6 Buitenriolering 1. D e buitenriolering wordt tot aan het riool van de gemeente uitgevoerd, volgens voorschriften en aanwijzingen van de gemeente. 2. H et hemelwater van de woningen wordt afgevoerd en aangesloten op het gemeentelijk riool. 3. De leidingen worden t/m de aansluiting op het gemeentelijk riool voorzien van de noodzakelijke hulp-, ontstoppings-, verloop-, aansluit- en expansiestukken alsmede de noodzakelijke sifons en ontluchtingen. 4. De aansluitkosten voor de woningen zijn voor rekening van de Ontwikkelaar, met uitzondering van de vrije kavels. 7 Terreininrichting 1. H uisvuil wordt verzameld middels ondergrondse vuilcontainers. Ten tijde van het maken van deze omschrijving is er nog geen exacte inrichting van het openbare gebied bepaald en zal pas na definitief ontwerp van de openbare ruimte
duidelijk worden waar de ondergrondse vuilcontainers zijn gesitueerd 2. Bij bouwnummer 59 en 60 worden de afscheidingen tussen de achtertuinen van de woningen ter plaatse van de stallingplaats en achtertuin worden gemaakt van hekwerk met klimop beplanting en een metalen tuinpoort. Aan de voortuinen van alle woningen wordt een gemetselde plantenbak in combinatie met een betonnen constructie voorzien. De plantenbak zal worden beplant met nog nader te bepalen begroeiing. Een en ander volgens de situatietekening. 3. De achtertuinen van de woningen bouwnummer 59 en 60 worden voorzien van betonnen staptegels van de achterdeur naar de tuinpoort afmeting 400 x 600 mm. De achtertuinen van deze woningen worden voorzien van een terras aansluitend aan de achterdeur conform de verkooptekening. De achtertuinen van de woningen bouwnummer 55 t/m 58 worden voorzien van betonnen rijstrook tegels ten behoeve van het stallingvak, bij deze bouwnummers worden geen hekken geplaatst, een en ander volgens de situatietekening. 4. De patio (voortuin) wordt voorzien van betonnen tegels afmeting 300x300 mm op een zandbed volgens tekening. In overleg met de kopersbegeleider kan voor een andere afwerking worden gekozen tegen een meer- of minderprijs. 5. De groenvoorzieningen en bestratingen vallen niet onder het gewaarborgde van de garantie- en waarborg regeling van SWK. 6. De groenvoorzieningen en bestratingen vallen niet onder het gewaarborgde van de garantie- en waarborg regeling van SWK. De bestrating, verlichting, beplanting, hekwerken etc. worden uitgevoerd volgens de situatietekening. 8 Fundering 1. De funderingen van de woningen worden als gewapende betonfunderingen uitgevoerd, waar onder betonnen funderingspalen, één en ander volgens de door Bouwtoezicht goedgekeurde tekeningen van de constructeur. 9 Vloeren en vloerafwerking 1. De begane grondvloeren van de woningen worden uitgevoerd als een geïsoleerde betonvloer. Onder de begane grondvloer van de woning bevindt zich een kruipruimte. 2. De verdiepingsvloeren van de woningen worden in gewapend beton uitgevoerd. De dikte van de vloeren als ook de benodigde wapening is bepaald door de constructeur. 3. De vloer van de buitenberging wordt uitgevoerd in beton. De vloeren van de buitenbergingen worden niet afgewerkt. 4. De vloeren van de woningen worden afgewerkt met een anhydriet dekvloer. De vloer word niet nader geschuurd. Voor de afwerking van de vloer, na de oplevering, wordt geadviseerd contact op te nemen met uw vloerenleverancier om na te gaan welke eventuele nabehandeling benodigd is. Het toilet en
de badkamer worden afgewerkt met een zandcementdekvloer. Er worden geen vloerplinten geleverd of aangebracht. 5. Vloertegels: Voor de te betegelen vloeren kan een keuze worden gemaakt uit een zorgvuldig samengestelde collectie vloertegels. De specificatie per woning is terug te vinden in de tegelbrochures. Voor de bouwnummer 55 t/m 60 geldt het voor het tegelwerk afwerkingsniveau Comfort 10 Plafondafwerking 1. De plafonds in alle woningen worden voorzien van wit spuitwerk m.u.v. het plafond in de meterkast. 11 Gevels 1. De gevels bestaan uit spouwmuren. Het gevelmetselwerk van de woningen wordt in baksteen uitgevoerd in wildverband. Sierbanden (strepen) worden uitgevoerd in baksteen of zijn voorzien van schilderwerk volgens tekening. 2. Metselwerk wordt voorzien van schilderwerk volgens tekening. 3. In het gevelmetselwerk worden de noodzakelijke dilataties aangebracht. Dit houdt in dat er ‘extra’ verticale voegen komen op plaatsen waar scheurvorming verwacht wordt. Deze open voegen zijn enkele millimeters breed. De constructeur geeft in overleg met de leverancier van de stenen aan op welke plaatsen deze voegen moeten worden verwerkt. De dilatatievoegen staan daarom nog niet op de tekening aangegeven. 4. De gevels van de woningen zijn geïsoleerd. 5. De binnenspouwbladen van de woningen worden uitgevoerd als kalkzandsteenwanden. In de gevels worden kozijnen en ramen van hardhout opgenomen met thermisch isolerende beglazing. 6. Boven de kozijnen in de gevel worden indien noodzakelijk lateien aangebracht. 7. De noodzakelijke lood- en kunststofstroken worden aangebracht voor een goede water- en tochtdichte afwerking. 8. Onder de kozijnen worden keramische waterslagen aangebracht onder de kozijnen volgens tekening. 9. D e buitenkozijnen worden uitgevoerd in hardhout. 12 Wanden en wandafwerking 1. De woning scheidende dragende wanden worden uitgevoerd in ankerloze spouwmuren van kalkzandsteen. 2. Alle als zodanig in de woning aangegeven separatiewanden worden als lichte scheidingswanden in gibo uitgevoerd. Alle wanden in woningen worden “behangklaar” opgeleverd met uitzondering van de wanden van de meterkast en sanitaire ruimte. 3. De woning wordt tevens voorzien van een zogenoemde stabiliteitswand, deze is voor de stijfheid van de woning en wordt in beton of kalkzandsteen uitgevoerd. 4. Onder de ramen waar een borstwering aanwezig is, worden steenachtige vensterbanken aangebracht. 5. Voor de te betegelen wanden kan een keuze worden
gemaakt uit een zorgvuldig samengestelde collectie wandtegels. De specificatie per woning is terug te vinden in de tegelbrochures. Voor de eengezinswoningen bouwnummer 55 t/m 60 geldt voor het tegelwerk het afwerkingsniveau Comfort 6. Wandgedeelten van te betegelen wanden, welke niet tot plafond worden betegeld, worden afgewerkt met spuitwerk tot aan het plafond. Het toilet wordt tot circa 1400mm betegeld. De badkamer wordt tot aan het plafond betegeld. 7. De inwendige hoeken van wanden van het toilet en de badkamer worden van kitvoegen voorzien. Uitwendige hoeken worden voorzien van een kunststof profiel 13 Daken 1. De kapconstructie is een houten dakconstructie. 2. De afwerking van de daken aan de binnenkant is een witte afgewerkte plaat voorzien kunststof strippen ter plaatse van de naden. De ruimte onder de kap blijft een onbenoemde ruimte en voldoet qua afwerking niet aan de eisen van een verblijfsruimte. 3. De schuine daken worden voorzien van keramische dakpannen. 4. De dakkapellen worden geïsoleerd uitgevoerd en zijn voorzien van keramische dakpannen. 5. In de dakvlakken worden voorzieningen aangebracht voor de afvoer van ventilatielucht, beluchting van de riolering en eventueel de voorzieningen van installaties. 6. Het platte dak van de woning is een geïsoleerde betonnen vloer met een bitumineuze dakbedekking. 14 Timmerwerken 1. B uitenkozijnen: a. De buitenkozijnen en ramen in de gevels worden uitgevoerd in hardhout. b. D e toegangsdeur van de woning is een geïsoleerde, in kleur afgelakte, deur. Deze wordt als stompe houten deur uitgevoerd en is voorzien van een glasopening, brievensleuf en kunststof dorpel volgens tekening. c. De terrasdeuren in de achtergevel zijn hardhouten deuren met glasopening volgens tekening. d. De bergingsdeur is een vlakke hardhouten plaatdeur volgens tekening 2. De binnendeuren zijn op de fabriek afgelakte dichte opdekdeuren (kleur wit), in metalen kozijnen met bovenlicht voorzien van 4mm floatglas en afgeslankte bovendorpel. Ter plaatse van de meterkast wordt een dicht paneel als bovenlicht toegepast. Op zolder word het kozijn zonder bovenlicht toegepast in verband met de beperkte hoogte. 3. De trappen zijn “dichte” vurenhouten trappen. Langs de muurzijde wordt een houten leuning gemonteerd. Een en ander volgens tekening. 4. Ter plaatse van trapgaten wordt bij de open zijden van de trappen een houten spijlenhek gemonteerd. 5. De meterkast wordt voorzien van betimmering conform de eisen van de Nutsbedrijven en regelgeving. 6. Vloerranden en trapgaten worden afgetimmerd.
43
Technische omschrijving 15 Beglazing 1. De glasdikten worden bepaald volgens NEN 2608. 2. De glasopeningen van de kozijnen, ramen en deuren in de gevels van de woningen worden bezet met Hoog Rendement isolerende beglazing. Door de verschillende dikten van de beglazing kan onderlinge kleurverschil optreden. 16 Keuken inrichting 1. De woning wordt met keukeninrichting geleverd. Voor de bouwnummers 55 t/m 60 is een stelpost opgenomen van €4.500,- incl. BTW. Voor de indeling en het uiterlijk van deze keuken zie de keukeninformatie. De opstelplaats van de keuken is op de tekening aangegeven. In overleg met de kopersbegeleider en de keukenleverancier kan de keuken naar wens worden aangepast. 17 Metaalwerken 1. Ter plaatse van raamopeningen worden waar nodig metalen doorvalleuningen aangebracht, zoals aangegeven in de geveltekeningen. 2. De balustrades op de balkons bestaan uit metalen hekwerken. 18 Schilderwerk 1. Gevelstenen worden voorzien van schilderwerk volgens tekening. 2. Alle buitenhoutwerk wordt voorzien van een dekkende verflaag aangebracht van voldoende dikte. Binnen timmerwerk, wordt zoveel mogelijk fabrieksmatig afgewerkt 3. D e trap wordt dekkend geschilderd. De houten leuning langs de muurzijde van de trappen wordt fabrieksmatig transparant gebeitst. 4. D e volgende metalen onderdelen worden in kleur gecoat d.m.v. poedercoating: a. de in het zicht komende stalen gevellateien en kolommen. b. a luminium waterslagen en dakrandprofielen. 5. Onbehandeld blijven de meterschotten en de leidingen in de meterkasten. 6. De overige leidingen in de woning en de in het zicht blijvende leidingen buiten de woning worden niet geschilderd.
44
19 Binnen riolering 1. De patio’s (voortuinen) worden waar nodig voorzien van een afvoerput welke wordt aangesloten op de riolering. 2. De goten en daken worden voorzien van zinken hemelwaterafvoeren. De hemelwaterafvoer wordt aangesloten op het gemeenteriool. 3. D e binnenriolering is van gerecycled PVC van de woningen en omvat de volgende aansluitpunten, zoals aangeduid op tekening: a. het toilet; b. h et fonteintje; c. de spoelbak van de keuken; d. de wastafel;
e. de douche; f. een aansluiting voor een wasautomaat; g. e en aansluiting voor een vaatwasmachine;
20 Waterinstallaties 1. D e woningen hebben een wateraansluiting in de meterkast. Alle woningen krijgen een individuele watermeter. 2. D e woningen worden van warmwater voorzien, middels HR ketel gasgestookt. Warm watertappunten voor de spoelbak in de keuken, de wastafel en de douche in de badkamer volgens tekening. De aansluitkosten zijn voor rekening van de Ontwikkelaar 3. A lle woningen zijn voorzien van een douchegoot WTW, deze kan niet worden verplaats. 21 Binneninstallatie koudwaterleidingen 1. V anaf de drinkwateraansluiting in de meterkast wordt de koudwaterleiding aangelegd naar op tekening aangegeven plaats van de tappunten. 23 Sanitair 1. S tandaard wordt het hoogwaardige sanitair geleverd in de kleur wit volgens tekening. Het sanitair wordt met zorg samengesteld en is in de sanitairspecificatie nader beschreven. Voor de bouwnummers 55 t/m 60 geldt afwerkingsniveau Comfort. 24 Centrale verwarming 1. A lle woningen zijn voorzien van een centrale verwarmingsinstallatie middels een HR ketel Intergas (CW5). Alle woningen zijn voorzien van vloerverwarming in alle ruimtes, met in de badkamer een elektrische handdoekradiator. Per huis wordt een volautomatische gasgestookte laagtemperatuur centrale verwarmingsinstallatie met warmwatervoorziening geïnstalleerd, voorzien van een kamerthermostaat in de woonkamer en een ruimte-thermostaat in de overige verblijfsruimten. De capaciteit van de installatie is berekend volgens de eisen van het SWK, waarbij de vertrektemperaturen zoals hieronder genoemd bereikt en behouden kunnen worden bij een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken, bij gesloten ramen en deuren en een in werking zijnde mechanische ventilatie. • Woonkamer • Keuken • Slaapkamers • Badkamer • Toilet • Hal • Overloop • Onbenoemde ruimte
20°C 20°C 20°C 22°C 15°C 15°C 15°C 15°C
25 Gasfitterswerk 1. D e gasleiding wordt vanaf de plaats van de gasmeter gelegd naar de volgende aansluitpunten: a: kooktoestel in de keuken b: cv-ketel /warmwaterapparaat 2. D e aansluitkosten zijn voor rekening van de Ontwikkelaar 26 Ventilatievoorzieningen 1. D e woningen worden voorzien van ventilatiesysteem gebaseerd op een natuurlijke toevoer en een CO2 gestuurde mechanische afvoer. De keuken, het toilet, de badkamer, de inpandige berging/kast (niet zijnde een trapkast) met de opstelplaats van de wasmachine en droger worden mechanisch afgezogen. Let op! Op de afzuigpunten in de keuken kan geen afzuigkap aangesloten worden. U kunt uitsluitend kiezen voor een zogenaamde recirculatiekap. In de woonkamer en slaapkamers wordt buitenlucht via ventilatieroosters aangevoerd. 2. D e mechanische afzuigbox is voorzien van een WTW-component (warmte terugwinning). 3. De luchtkanalen voor de ventilatie zullen zoveel mogelijk in het plafond (vloer van de verdieping erboven) en de leidingschacht weggewerkt worden. Op de zolder zijn de leidingen in het zicht. 27 Elektrische installaties 1. D e installatie voldoet aan de eisen gesteld in NEN 1010 en het Bouwbesluit, alsmede aan de eisen van het energiebedrijf, welke bij moment van bouwaanvraag gelden. De installatie wordt verdeeld over de benodigde groepen en voorzien van een aardlekschakelaar. De groepenverdeelkast wordt opgenomen in de meterkast. De leidingen worden weggewerkt in vloeren en wanden, met uitzondering van de leidingen in de meterkast en buitenberging, welke in het zicht blijven. 2. A lle woningen worden voorzien van minimaal 2 PV-panelen, deze zullen op het dakvlak geventileerd worden aangebracht. De op tekening aangegeven aantallen PV-panelen is slechts ter illustratie. Het exacte aantal PV-panelen zal aan de hand van de EPC-berekening worden bepaald. Het wijzigen van aantallen PV-panelen geeft geen aanleidingen tot verrekening van mee- of minderprijs. Het is mogelijk dat bij nader door koper te kiezen volumeopties (dakkapel) er extra PV-panelen toegepast moeten worden om de benodigde EPC norm te kunnen handhaven. De woning zal na de keuze voor deze opties worden doorgerekend door de installateur voor de eventuele noodzaak hiervan. Lichtpunten, wandcontactdozen, schakelaars, rookmelders en toebehoren worden aangebracht volgens geldende voorschriften. 3. Schakelaars en wandcontactdozen in de woning zijn inbouw (met uitzondering van die inde
meterkast, buitenberging welke het type opbouw worden), kleur wit. Plaatsing schakelaars circa 105 cm boven de vloer. 4. Plaatsing wandcontactdozen in de keuken (boven aanrecht) circa 125 cm, in de badkamer en berging circa 105 cm en in de woonkamer en slaapkamers in de woningen circa 30 cm boven de vloer. 5. De woning wordt ingericht voor een aansluiting op de centrale antenne inrichting (CAI). Voor de CAI-aansluiting wordt een aansluitpunt, welke niet is voorzien van bedrading, in de woonkamer aangebracht. De montagedoos wordt aangebracht op 300 mm boven de vloer. De aansluiting wordt verkregen door het sluiten van een abonnement bij het centraal antenne bedrijf en voldoen van entreekosten. Deze kosten zijn niet bij de koopsom inbegrepen. 6. De woning wordt ingericht voor een telefoonaansluiting. Voor de telefoonaansluiting wordt een aansluitpunt, welke niet is voorzien van bedrading, in de woonkamer aangebracht. De montagedoos wordt aangebracht op 300 mm boven de vloer. De aansluiting wordt verkregen door het sluiten van een abonnement op het telefoonnet en voldoen van entreekosten. Deze kosten zijn niet bij de koopsom inbegrepen. 7. De plaats en het aantal lichtpunten, schakelaars en wandcontactdozen in de woning volgens tekening. 8. De woningen worden voorzien van een belinstallatie bestaande uit drukker, beltrafo en schelinstallatie. 9. Bij de woningentree aan de voorgevel wordt een verlichtingsarmatuur aangebracht. De levering en aansluiting van armaturen binnen de woning is niet in de koopsom inbegrepen. 10. Alle woningen worden voorzien van rookmelders welke worden aangesloten op de elektra installatie en worden voorzien van een back-up batterij. 11. De lichtarmaturen en lampen vallen niet onder het gewaarborgde van de Garantie- en Waarborgregeling SKW. De aansluitkosten van elektra, inclusief CAI en telefoon zijn voor rekening van de Ontwikkelaar. 12. De woningen standaard voorzien van een zogenaamde 3 fase aansluiting (3 x 25 A) 13. Uitbreidingsopties zoals bijvoorbeeld een dakkapel kunnen van invloed zijn op aantal PV panelen 14. Bij de vloerverwarming behoort een naregeling, temperatuurregeling per ruimte middels een thermostaat kan in overleg met de kopersbegeleider worden aangeboden als meerwerk.
28 HUISBESTURING SLIMWONEN De woning wordt standaard voorzien van; Programmeerbare verlichting: Alle door Heijmans aangebrachte lichtpunten in de woning zijn apart te programmeren en op afstand te bedienen met een smartphone of tablet (alleen nog mogelijk met android en iPhone). Bij de voordeur wordt een centrale “woning verlaten”-schakelaar aangebracht. Schakelbare wandcontactdozen: In de woonkamer zijn 3 wandcontactdozen (helft van een dubbele wandcontactdoos) gekoppeld aan de installatie. Deze zijn apart te programmeren en op afstand te bedienen met een smartphone of tablet.
KLEURENSCHEMA (VOORLOPIG) Gevelmetselwerk standaard roodachtig Gevelmetselwerk plint paars/bruinachtig Gevelmetselwerk schilderwerk witachtig Gevelband licht witachtig Houten gevelkozijnen witachtig Ramen witachtig Entreedeur groenachtig Overige deuren witachtig Dakkapel witachtig Dakpannen antraciet
Intelligente schakelaars: Alle schakelaars in de woning kunnen als ‘normale’ verlichtingsschakelaar worden gebruikt. Koppeling van de rookmelders: De in de woning aangebrachte rookmelders zijn gekoppeld met de verlichting. Bij activatie van de rookmelders wordt de verlichting in de woning ingeschakeld. Inzicht in uw energieverbruik: SlimWonen geeft u via een energiemonitor inzicht in uw elektriciteits- en gasverbruik. Koppeling met smartphone of tablet: Alle geleverde functies zijn op afstand te bedienen met uw smartphone of tablet. (alleen nog mogelijk met android en iPhone) 29 Hang- en sluitwerk Sloten van binnendeuren Woonkamer Loopslot Slaapkamer Loopslot Badkamer Vrij- en bezetslot Toilet Vrij- en bezetslot Inpandige berging/kast Kastslot Meterkast/stadsverwarming Kastslot Overige Loopslot Sloten van buitendeuren Voordeur Cilinderslot, 3 puntssluiting Achterdeuren Cilinderslot, 3 puntssluiting Bergingsdeur Cilinderslot, 3 puntssluiting De cilindersloten van de woningen worden gelijksluitend uitgevoerd. Scharnieren worden in gegalvaniseerde uitvoering uitgevoerd. De gevelelementen incl. het hang- en sluitwerk worden inbraakwerend uitgevoerd volgens de eisen van het Bouwbesluit (inbraakwerendheidsklasse 2).
45
ons team even voorstellen FERRY NEFKENS MAKELAAR
RAYMOND RAADTGEVER ONTWIKKELAAR
46
De Witte Garantiemakelaars is al vanaf het begin betrokken bij de ontwikkeling van De Buitenplaats Van Ruytenburch. Al jaren ontvangen wij de vraag van doorstromers naar luxe eensgezinswoningen vlakbij het gezellige oude centrum. Deze woningen sluiten goed aan bij de woonwens van de toekomstige bewoners!
Binnen Heijmans houd ik mij bezig met de ontwikkeling, marketing en verkoop van projecten. Veel ge誰nteresseerden van de eensgezinswoningen in De Buitenplaats Van Ruytenburch heb ik tijdens de woonworkshop en open dagen al ontmoet en ik hoop dat er na start verkoop nog vele nieuwe ontmoetingen bij gaan komen. Ik kijk er naar uit u te informeren en hoop van harte dat u uw droomwoning in dit prachtige project zal vinden
CHAKIR AHALOUI
ONTWIKKELAAR
PETER FEIJEN
KOPERSBEGELEIDER
Binnen Heijmans ben ik verantwoordelijk voor de ontwikkeling van De Buitenplaats Van Ruytenburch. Samen met ge誰nteresseerden hebben wij gewerkt aan het ontwerp van de woningen en ik ben ontzettend trots op het eindresultaat. Deze nieuwe deelplannen sluiten perfect aan op de woningen welke nu worden gerealiseerd.
Tijdens de gehele bouwperiode ben ik uw aanspreekpunt. Zodra u een woning in het project heeft gekocht, neem ik dan ook contact met u op om het hele verdere keuzetraject om uw wonining verder samen te stellen met u door te nemen. Wij kijken ernaar uit om u te begeleiden naar het moment van de sleutel overdracht voor uw nieuwe thuis.
DISCLAIMER Deze brochure is met veel zorgvuldigheid samengesteld. De brochure maakt echter geen deel uit van de contractstukken en aan de beelden, teksten en overige informatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Heijmans, december 2015.
47
Onze adviseur Ferry Nefkens helpt u graag verder De Witte Garantiemakelaars Korte Hoogstraat 4a 3131 BK Vlaardingen 010 - 434 38 44 ferry@dewittegarantiemakelaars.nl
Onze adviseur Raymond Raadtgever helpt u graag verder Heijmans Vastgoed Oostmaaslaan 71 Postbus 4422 3006 AK Rotterdam 010 - 266 28 00 vanruytenburch@heijmans.nl
www.vanruytenburch.nl www.facebook.com/vanruytenburch