Brochure fase9 appartementen Banninck Cocq by De Buitenplaats Van Ruytenburch

Appartementencomplex Banninck Cocq Stad, water en groen binnen handbereik

inhoudsopgave pagina 4

De Buitenplaats Van Ruytenburch. Boeiende plek, toen en nu!

pagina 6

Wonen tussen stadsparken en water

pagina 9 Winkels, horeca en culturele voorzieningen op wandelafstand pagina 10 Artchitectenbureau Groosman pagina 16 Plattegronden, Gevels en doorsneden pagina 52 Waarom nieuwbouw pagina 54 Keuken, badkamer en binnendeuren pagina 56 Aankoopproces / Technische omschrijving pagina 62 Ons team: even voorstellen

Deze uitgave geeft u een indruk van project De Buitenplaats Van Ruytenburch. Deze brochure betreft geen contractstuk en aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Genoemde maten zijn circamaten. ÂŠ 2016 Heijmans Vastgoed

De Buitenplaats Van Ruytenburch. Boeiende plek, toen en nu! De Buitenplaats Van Ruytenburch is al eeuwen één van de mooiste locaties van Vlaardingen. Door ’t Hof-Oranjepark en de nabijheid van het centrum kun je comfortabel wonen van alle gemakken voorzien. De ring rondom het centrum is in Nederlandse steden vaak een parkachtige rand waarin eind negentiende eeuw uitbreidingen van de stad werden gebouwd voor mensen die royaal wilden wonen nabij de stad. De zeer herkenbare architectuur die daar bij hoort zie je ook in Vlaardingen op diverse plekken terug en zijn inmiddels zeer

gewaardeerde woonlocaties. Wij willen op de “De buitenplaats Van Ruytenburch” een herkenbare woonwijk maken die past op deze plek. Na uitgebreide sessies met toekomstige bewoners is er gekozen om de 19e eeuwe stijl “fin de siècle” of “art-nouveau” stijl leidend te maken in deze wijk. Zo zal een parkachtige groene sfeervolle wijk ontstaan die opgaat in het naastgelegen ’t Hof-oranjepark.

3000 VC

1018 AD

1273 AD

1639 AD

1813 AD

1914 AD

2015 AD

Ten tijde van de late steentijd woonden er al mensen in het gebied rondom Vlaardingen.

Vanaf 985 ontstaat een strategische nederzetting aan de Maasmonding, die meerdere malen inzet werd van een oorlog.

Vlaardingen floreert tot aan de Tachtigjarige Oorlog, maar wordt aan de Spanjaarden opgeofferd om de val van andere Hollandse steden te voorkomen.

Willem van Ruytenburg, een rijke stedeling en de man in het geel op de Nachtwacht, creëerde een groene oase aan tuinen om zich terug te trekken en te genieten van het leven.

Met dank aan de concurrenten Schiedam en Rotterdam, die zich nu meer richten op de jenever en de handel. De oude vismarkt herinnert aan die tijd.

De vloot kan niet meer uitvaren, reders en ambachten vertrekken. In de Oude Haven proeft u weer een beetje de glorie van weleer.

De Buitenplaats van Ruytenburch, voorheen al symbool voor het goede leven, wordt opnieuw een fijne plek met mooie woningen, tuinen en gewasteelt.

Oudst bewoonde gebied van Holland

Eerste Slag om Vlaardingen

Vlaardingen verkrijgt stadsrechten

Rembrandt schildert Willem in de Nachtwacht

Belangrijkste haven voor de haringvisserij

De gevolgen van de onderzeebootoorlog

De Buitenplaats in ere hersteld als fijne woonomgeving

Wist je dat er op Ruytenburch stadslandbouw plaatsvindt? Kijk eens op de facebook pagina ‘Stadslandbouw Van Ruytenburch’

oude molen

‘t Hof

oude brandweerkazerne

DE WATERTOREN en voormalige BRANDWEERKAZERNE zijn vandaag de dag iconen van de Buitenplaats. Zij komen weer tot leven met nieuwe functies.

oranjepark

Appartementencomplex Banninck Cocq watertoren

Wonen tussen stadsparken en water

Omgeven door historische stadsparken en op steenworp afstand van de binnenstad van Vlaardingen. Voor wie rondloopt met een woondroom is de ligging van de woningen met recht een buitenkans te noemen.

Het aangrenzende Oranjepark, ‘t Hof en monumentale panden bepalen de sfeer: vol karakter, allure en rust.

Het Oranjepark heeft strak vormgegeven, gebogen waterpartijen, slingerende verharde paden en ruime gazons. En dat aan de overkant van de straat!

Park ’t Hof en het Oranjepark vormen een groene oase in het centrum van de stad. Park ’t Hof valt op door zijn romantisch en historisch karakter.

wat is rode kringeltje? A20 EG

DSEW

TLAN

IJK

WES

KOR

TED

Appartementencomplex Banninck Cocq

TE VE EN WE

6 W

DS EW

LIE

SV E

LD V

HOF

DE LFS

LAA N

IAD

SCHIEDAMSEWEG

Winkels, horeca en culturele voorzieningen op wandelafstand Ontwikkeling De Buitenplaats Van Ruytenburch De woningen liggen op enkele minuten wandelen van het stadshart met haar winkels, horeca en culturele voorzieningen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, vlakbij de uitvalswegen van Vlaardingen en opstappunten voor openbaar vervoer.

Het aanbod van restaurants is ruim in Vlaardingen. Langs de historische havens van het centrum zijn er vele lunchrooms, eetcafĂŠs, brasseries en luxe restaurants te vinden. In de zomer vult de stad zich met terrassen, waar u kunt genieten van de stad, iets lekkers en de gezellige sfeer.

In het stadshart van Vlaardingen is het eigentijds winkelen in een historische omgeving. Kleine en grote winkels, van dagelijkse boodschappen tot speciale cadeaus. De Hoogstraat in het centrum is de oudste winkelstraat van de stad en loopt van kerk tot kerk. In deze straat zijn ambachtelijke en aparte winkeltjes te vinden. Op en rondom het Veerplein en Liesveld zit u goed voor een dagje winkelen.

6 7

8 9

1 Ontwikkeling De Buitenplaats Van Ruytenburch 2 W

DS EW

4 5 6 7 8 9

Architectenbureau Groosman

Het voormalige landhuis van Willem van Ruytenburch diende ter inspiratie voor het ontwerp. Een statig gebouw met bijzonder voorname uitstraling en veel aandacht voor specifieke details.

Het landhuis is verdeeld in verschillende mooie appartementen met ruime buitenruimtes.

Veel zorg is verder besteed aan het wooncomfort. De woningen zijn royaal en van alle gemakken voorzien. De parkeerplaatsen en separate berging bevinden zich onder het complex, zodat de omgeving een hoog kwaliteitsniveau heeft. Het gebruik van duurzame materialen en diverse energie besparende maatregelen spreekt natuurlijk voor zich.

Onder de indrukwekkende kap bevinden zicht 6 penthouses waarbij 2 appartementen ook nog over een fraai dakterras beschikken Het grootste deel van de appartementen heeft uitzicht over het park.

Wie wil er niet in een landhuis wonen? De Watertoren, Kazerne en het park maken dit samen met de ontwikkeling van een prachtige woonwijk die steeds verder wordt voltooid tot een dynamisch gebied.

â&#x20AC;&#x153;Een woongebouw waar wij trots op zijn en waarvan wij zeker weten dat de bewoners hier met veel plezier zullen verblijven.â&#x20AC;?

Hof 36

kave

laan

Buizengat

10 9

kave

18 1 7

16 1 5 14 13 1 2 11

park

8 7

6 5 4 3

2 1

40 34

wela

20 1 9

29 3 0 31 32

ers

63 64 65

95 68

ite

58 57 56

53 52 51

nts

tra

60 61

66 67

hts

98 97

tra

74 Sp

4 59

type Engelen

108

type Cornelissen

eri

jen

str

42 43 44

45 46 47

49 50

type Bronckhorst

type Schoonhoven

38 39 40

rke

106

type Leydeckers

type Wormskerck

34 35 36

60 107

ren

type Ockersen 5

type Schellingwou

type Cruijsbergen

eren

park

29 22 2 1

hts

28 2 7 26 25 2 4 23

tra

43 44

Dijk zich

str

nb erg

Are

Va n

ren

Lou

rke

Het

kave

Am ba c

eren

kave

Wes tlan dsew eg

kave

Oranjepark Kle

ine

66 65

ite

eid

64 e

type Jorisz appartementengebouw Banninck Cocq woningentree lage erfafscheiding hoge erfafscheiding hedera gaashekwerk met poort stalen siertuinhek; 100 cm hoog gemetselde tuinmuur; 60 cm hoog met liguster; hoog 180 cm hedera hekwerk; hoog 180 cm parkeren op eigen terrein inrichting openbare ruimte ( parkeren, bomen, vuilcontainers, etc..) is indicatief

Welk appartement u ook kiest, u krijgt altijd een huis dat hoogwaardig is afgewerkt Vloerverwarming en een comforabel sanitairen luxe tegelpakket zijn inbegrepen (zie aanvullende documentatie en afwerkstaat op pagina 48).

De buitenkant en constructie is wat u van een eigentijds gebouw mag verwachten: kwalitatief, duurzaam en voorzien van onderhoudsvriendelijke materialen. Denkt u aan goed geĂŻsoleerde muren en kunststof kozijnen. Dat blijft niet alleen langer mooi, het scheelt ook in uw energiekosten en de bijdrage in de VVE.

+7785

gevelaanzichten

02 2e verdieping

+4785

01 1e verdieping

+1785

+1785 begane grond

begane grond

00 entree

-1450

kelderverdieping

westgevel Noordgevel (singel)

oostgevelZuidgevel (terras) (park)

(entree)

+19845

06 dakopbouw

Noordoost & Noordwestgevel

Zuidwest & Zuidoostgevel

+16785

Dak

plaatje toevoegen

+13785 4e Verdieping

plaatje toev

+13785 4e Verdieping

+10785

03 3e verdieping

De beelden, situatietekening e.d. zijn impressies en bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de woonomgeving. Echter word het definitieve ontwerp van het openbare plein, de uitvoering van de openbare weg(en), de niveauverschillen e.d. nog bepaald, derhalve kunnen deze impressies afwijken ten opzichte van de uiteindelijke totstandkoming.

+7785

03 3e verdieping

De beelden, situatietekening e.d. zijn impre te geven van de woonomgeving. Echter wo de uitvoering van de openbare weg(en), de deze impressies afwijken ten opzichte van

+7785

02 2e verdieping

+4785

01 1e verdieping

+1785

begane grond

00 entree

-1450

kelderverdieping

De appartementen Banninck Cocq A1-formaat: plattegronden: schaal 1:200 gevels en doorsneden: schaal 1:100

Westgevel (entree)

A3-formaat: schaal 1:400 schaal 1:200

De appartementen Banninc

Oostgevel (park)

A1-formaat: plattegronden: schaal 1:200 gevels en doorsneden: schaal 1:100

A3sch sch

07-10-2016

zuidgevel (terras)

noordgevel (singel)

+19845

06 dakopbouw

+16785

Dak

+13785

4e Verdieping

+10785

03 3e verdieping

+7785

02 2e verdieping

+4785

01 1e verdieping

+1785

begane grond

00 entree

-1450

kelderverdieping

Zuidgevel (terras)

kelderverdieping

Noordgevel (singel) +19845

+19845

06 dakopbouw

Noordoost &

Zuidwest & Zuidoostgevel +16785

+16785

Dak

+13785 4e Verdieping

plaatje toevoegen

+7785 02 2e verdieping

4e Verdieping

+10785

+10785 03 3e verdieping

+13785

03 3e verdieping

+7785 02 2e verdieping

De beelde te geven v de uitvoeri deze impre

Type A1.0

plattegronden

11 14

Bergingsgroep

Lift Hal

Bouwnr. 1

Plateaulift

Peil = 0 =1650+ N.A.P.

1785+P

Bergingsgroep

Kelderverdieping

1e t/m 3e verdieping

Fietsenstalling

17 12

1 12

1 4

11 26

Bergingsgroep

3 14

Lift Hal

Bergingsgroep

Bouwnr. 1

Plateaulift

Peil = 0 =1650+ N.A.P.

Fietsenstalling

Lift Hal

Bouwnr. 8 Bouwnr. 14 Bouwnr. 20 20

Lift Hal

Trappenhuis

Stalling Garage

1 31 2

Type4B1.0

6 Type C1.0

Bouwnr. 3

Bouwnr. 4

24 Type B1.0 Type C1.0Type 25 Type C2.0 B2.0

7 13

Bouwnr. 3

Bouwnr. 4 Bouwnr. 5

Bouwnr. 6

Bergingsgroep

Lift Hal

Bouwnr. 4

Bouwnr. 8 Bouwnr. 14 Bouwnr. 20

1785+P

Trappenhuis

Bouwnr. 7 Bouwnr. 13 Bouwnr. 19

Type A2.1

Bouwnr. 7 Bouwnr. 13 Bouwnr. 19

Type C1.0

Bouwnr. 3

30 30

Fietsenstalling 30

Bouwnr. 2

Type A1.1

Type B1.0

29 22

Bouwnr. 2

Plateaulift

Lift HalPeil = 0 =1650+ N.A.P.

1785+P

Type A2.0

Bouwnr. 1

Bergingsgroep 19

Lift Hal

Type A1.0

725

2 13

Bergingsgroep

Type B2.0

Bouwnr. 5

Bouwnr. 6

kelderverdieping Peil = 0 =1650+ N.A.P.

Type B1.1Type Type C1.1Type B2.1 C2.1 Type A2.0 Bouwnr. 9 Bouwnr. 10 Bouwnr. 11 Bouwnr. 12

Type B1.1 Type C1.1 Type A1.0 Bouwnr. 10 Bouwnr. 9 Bouwnr.15 1 Bouwnr. Bouwnr. 21

Lift Hal

Type C2.0

Bouwnr. 15 Bouwnr. 16 2 18 Bouwnr. 17 Bouwnr. Bouwnr. Bouwnr. 21 Bouwnr. 22 Bouwnr. 23 Bouwnr. 24

Bouwnr. 16 Bouwnr. 22

Plateaulift

Type C2.1

Type B2.1

Bouwnr. 11 Bouwnr. 17 Bouwnr. 23

Bouwnr. 12 Bouwnr. 18 Bouwnr. 24

Type A1.1 Bouwnr. 7 Bouwnr. 13 Bouwnr. 19

begane grond

Lift Hal 1785+P Trappenhuis

Bergingsgroep

Stalling Garage

30 21

kelderverdieping

21 31

begane grond

4e verdieping

Fietsenstalling

begane grond 15

Type B1.0

Type C1.0

Type C2.0

Type B2.0

Type B1.1

Type C1.1

Bouwnr. 3

Bouwnr. 4

Bouwnr. 5

Bouwnr. 6

Bouwnr. 9 Bouwnr. 15 Bouwnr. 21

Bouwnr. 10 Bouwnr. 16 Bouwnr. 22

Type A1.4

Type A2.4

Bouwnr. 25

Bouwnr. 26

1e t/m 3e verdieping1e t/m 3e verdieping

Stalling Garage

Beganegrond

Type B1.4 Type A1.4

Type A1.4

Bouwnr. 25

Type A2.4

kelderverdieping

Lift Hal

Trappenhuis

Bouwnr. 1

Plateaulift

Peil = 0 =1650+ N.A.P.

Bouwnr. 28

Type A1.4

plattegronden

Aantallen en posit prestatie bereken

Type B2.4 plattegronden Bouwnr. 30

1e t/m 3e verdieping

Dak

Bouwnr. 8 Bouwnr. 14 Bouwnr. 20

plaatje toevoegen

Trappenhuis

Type C2.4 Bouwnr. 29

Type B2.4 Bouwnr. 30

Bouwnr. 30

Aantallen en positie PV-panelen is indicatief en kan nog na nadere energie prestatie berekeningen afwijken van het aantal dat op de tekening is aangegeven

Type A1.4

Type A2.4

Bouwnr. 25

Bouwnr. 26

De beelden, situatietekening e.d. zijn impressies en bedoeld om een zo goed mogelijke indruk De beelden, situatietekening e.d. zijn impressies en bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de woonomgeving. Echter word het definitieve ontwerp van het openbare plein, te geven van de woonomgeving. Echter word het definitieve ontwerp van het openbare plein, de uitvoering van de openbare weg(en), de niveauverschillen e.d. nog bepaald, derhalve kunnen de uitvoering van de openbare weg(en), de niveauverschillen Type e.d. nogA2.4 bepaald, derhalve kunnen deze impressies afwijken ten opzichte van de uiteindelijke totstandkoming. deze impressies afwijken ten opzichte van de uiteindelijke totstandkoming. Bouwnr. 26

4eType Verdieping B2.1

Type B1.0

Type C1.0

Type C2.0

Type B2.0

Type Lift HalB1.1

Type C1.1

Type C2.1

Bouwnr. 3

Bouwnr. 4

Bouwnr. 5

Bouwnr. 6

Bouwnr. 9 Trappenhuis Bouwnr. 15 Bouwnr. 21

Bouwnr. 10 Bouwnr. 16 Bouwnr. 22

Bouwnr. 11 Bouwnr. 17 Bouwnr. 23

Bouwnr. 12 Bouwnr. 18 Bouwnr. 24

plattegronde

Dak

Type A1.4 Bouwnr. 25

4e Verdieping 11

Bouwnr. 29

Type A2.1

Bouwnr. 25

Type C1.4

Type C2.4

Bouwnr. 28

Bouwnr. 29

Bouwnr. 27

Type C2.4

Lift Hal

Type B1.4

Type C1.4 Bouwnr. 28

begane grond

Bouwnr. 25

1785+P

Bouwnr. 27

Bouwnr. 7 Bouwnr. 13 Bouwnr. 19

Lift Hal

Type C1.4 Type C2.4 Bouwnr. 28 29 Type B1.4Bouwnr. Type B2.4

Type C1.4 Type B1.4

Type A1.1

Bouwnr. 25

Bouwnr. 2

Type A1.4

Bouwnr. 26

Type A1.4

Type A2.0

Lift Hal Trappenhuis

Type A2.4

Bouwnr. 26

Type A1.0 Trappenhuis 26

Bouwnr. 27

Type A2.4

4e Verdieping begane grond

Dak

Dak 1e t/m 3e verdieping

Aantallen en positie PV-panelen is indicatief en kan nog na nadere energie prestatie berekeningen afwijken van het aantal dat op de tekening is aangegeven

Type B2.4

De beelde te geven v de uitvoer deze impr

Bouwnr. 30

De appartementen Banninck Cocq De appartementen Banninck Cocq A1-formaat: plattegronden: schaal 1:200 gevels en doorsneden: schaal 1:100

A1-formaat: A3-formaat: plattegronden: schaal 1:200 schaal 1:400 gevels1:200 en doorsneden: schaal 1:100 schaal

A3-formaat: schaal 1:400 schaal 1:200

07-10-2016

19 07-10-2016

tel

plattegrond Bouwnummer 2

tel

300

210

tel

cai

1010

140

slaapkamer cap 1 badkamer

cai

tel

855

210

Afz

tel

220

tel

300

tel

cai

300

220

210

tel

490

370 490

1010

kk a

370

490

585

MV TH

balkon

930

110

hal

930

380

175 j

wd h

berging 230

220

MV mv

toilet

945

235

300

545

cai

730

930

730

150

90 toilet

150

320

CV j

115

315

150

rth draadloos

hal

woonkamer/ keuken ab

930

510

930

150 cai

545 790

cai

130

berging

930

300

510 i

930

235

rth draadloos

945

930

cai

rth draadloos

930

110

rth draadloos

TH MV

380

930

Afz

645 650

woonkamer/ keuken

150

115

badkamer

cap

730

150

930

balkon

slaapkamer 2

645

930

110 930

150

90 toilet

140

Afz a

175

toilet

slaapkamer 1 g

320 i

370

930

hal

slaapkamer 2

slaapkamer 1

badkamer

cap

510

e d

370

balkon

585

185

MV TH

645

rth draadloos

woonkamer/ keuken

cai

930

370

plattegrond Bouwnummer 1

woningtype A1 bouwnummer 1

woningtype A2 bouwnummer 2

plaatje toevoegen

woningtype A1 bouwnummer 1

plaatje toevoegen

Renvooi RENVOOI - bouwkundig

RENVOOI - electra

baksteen

wissel schakelaar

binnenspouwblad kalkzandsteen

dubbele wandcontactdoos

isolatie

enkele wandcontactdoos enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuiging

enkele schakelaar

vloertegelwerk

baksteen

wissel schakelaar

opstelplaats wasmachine

opstelplaats droogmachine

enkele schakelaar

kalkzandsteen

vloertegelwerk

kalkzandsteen

wandtegelwerk

dubbele schakelaar

isolatie

binnenwand

Maatvoering ruimte in cm

opstelplaats wasmachine

opstelplaats droogmachine

dubbele wandcontactdoos

binnenspouwblad kalkzandsteen afz wm

enkele wandcontactdoos enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuiging enkele wandcontactdoos t.b.v. wasmachine

enkele wandcontactdoor t.b.v. wasdroger

enkele wandcontactdoor t.b.v. mv box

enkele wandcontactdoor t.b.v. koelkast aansluiting t.b.v telefoon voorzien van controledraad

tel cai

Maatvoering ruimte in cm

bedieing thermostaart in woonkamer bedieing mechanische ventilatie in woonkamer centraal aardpunt in badkamer

rth

bedieing thermostaart in slaapkamer wandlichtpunt in badkamer rookmelder plafondlichtpunt

afz wm

RENVOOI - electra

binnenwand

dubbele sch

kalkzandsteen

enkele scha

baksteen

wissel schak

Renvooi RENVOOI - bouwkundig

binnenspouwblad kalkzandsteen

RENVOOI - electra

isolatie

binnenwand

dubbele schakelaar

wandtegelwerk

enkele wandcontactdoor t.b.v. wasdroger

kalkzandsteen

enkele schakelaar

vloertegelwerk

enkele wandcontactdoor t.b.v. mv box

enkele wandcontactdoor t.b.v. koelkast aansluiting t.b.v telefoon voorzien van controledraad

baksteen

wissel schakelaar

binnenspouwblad kalkzandsteen

dubbele wandcontactdoos

tel cai th mv cap rth

loze leiding t.b.v. cai voorzien van controledraad bedieing thermostaart in woonkamer bedieing mechanische ventilatie in woonkamer centraal aardpunt in badkamer bedieing thermostaart in slaapkamer rookmelder plafondlichtpunt

De appartementen van Ruytenburch A3-formaat: schaal 1:100 schaal 1:400

isolatie wandtegelwerk vloertegelwerk

opstelplaats wasmachine

opstelplaats droogmachine

A1-formaat: plattegronden: schaal 1:50 gevels en doorsneden: schaal 1:200

RENVOOI - bouwkundig

enkele wandcontactdoos t.b.v. wasmachine

wandlichtpunt in badkamer

loze leiding t.b.v. cai voorzien van controledraad

th mv cap

Renvooi RENVOOI - electra

Maatvoering ruimte in cm

afz wm wd

enkele wandcontactdoos enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuiging enkele wandcontactdoos t.b.v. wasmachine enkele wandcontactdoor t.b.v. mv box

enkele wandcontactdoor t.b.v. koelkast aansluiting t.b.v telefoon voorzien van controledraad

tel cai th mv cap rth

opstelplaats wasmachine

opstelplaats droogmachine

enkele wandcontactdoor t.b.v. wasdroger

enkele wand

enkele wand aansluiting t

rth

loze leiding

bedieing the bedieing me centraal aar

bedieing the

wandlichtpun

rookmelder plafondlichtp

bedieing thermostaart in woonkamer bedieing mechanische ventilatie in woonkamer centraal aardpunt in badkamer

De appartementen van Ruytenburch

bedieing thermostaart in slaapkamer

De appartementen van Ruytenburch wandlichtpunt in badkamer

A1-formaat: plattegronden: schaal 1:50 gevels en doorsneden: schaal 1:200

enkele wand

th mv cap

Maatvoering ruimte in cm

enkele wand enkele wand

mv tel cai

loze leiding t.b.v. cai voorzien van controledraad

rookmelder plafondlichtpunt

dubbele wan afz wm

A1-formaat: plattegronden: schaal 1:50 A3-formaat: gevels en doorsneden: schaal 1:200

schaal 1:100 schaal 1:400

A3-formaat: schaal 1:100 schaal 1:400

07-10-2016

plattegrond Bouwnummer 3

plattegrond Bouwnummer 4 WD wd

200 hal

160 wd

235

90 120

toilet

400

hal

badkamer

330

615

230

930

WD j

330

Afz

170

490

730

berging

rth draadloos

MV mv

930

cap

930

cap

930

slaapkamer 1

slaapkamer 2

cai

rth draadloos

slaapkamer 1

cai

310 tel

tel

530

woonkamer/ keuken

225

545

tel

415

slaapkamer 2

tel

530

rth draadloos g

930

805

820

930

415

530

rth draadloos

530

woonkamer/ keuken

cap

930 rth draadloos g

1080 ab

930 de

MV TH c

340

Afz

820

Afz

330

340

420

badkamer

120

toilet

930

210

badkamer

930

215

730

615

f rth draadloos

930

1080

slaapkamer f 2

235

930

tel

930

160

wm j

930

150

270

berging b

270

310 a

200 hal

930

g i

930

slaapkamer 1 CV

130

730

270

berging

cap

135 115

cai

545

125

g a

cai tel

310

tel

cai

545

tel

woningtype B1 bouwnummer 3

980

1000

RENVOOI - electra

570 binnenwand kalkzandsteen

enkele schakelaar

baksteen

wissel schakelaar

binnenspouwblad kalkzandsteen

dubbele wandcontactdoos

isolatie

enkele wandcontactdoos enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuiging

vloertegelwerk wm

opstelplaats wasmachine

opstelplaats droogmachine

dubbele schakelaar

Maatvoering ruimte in cm

afz wm wd

enkele schakelaar

baksteen

wissel schakelaar

binnenspouwblad kalkzandsteen

dubbele wandcontactdoos

isolatie

enkele wandcontactdoos enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuiging

th mv cap rth

binnenwand

dubbele schakelaar

kalkzandsteen

enkele schakelaar

baksteen

wissel schakelaar

binnenspouwblad kalkzandsteen

dubbele wandcontactdoos

wandtegelwerk

enkele wandcontactdoor t.b.v. mv box

vloertegelwerk wm

opstelplaats wasmachine

opstelplaats droogmachine

Maatvoering ruimte in cm

afz wm

opstelplaats droogmachine Maatvoering ruimte in cm

afz wm

plaatje toevoegen

enkele wandcontactdoor t.b.v. wasdroger

enkele wandcontactdoor t.b.v. mv box

enkele wandcontactdoor t.b.v. koelkast aansluiting t.b.v telefoon voorzien van controledraad

tel cai

baksteen

1135

binnenspouwblad kalkzands isolatie wandtegelwerk

enkele wandcontactdoos t.b.v. wasmachine

vloertegelwerk

loze leiding t.b.v. cai voorzien van controledraad

th mv cap

bedieing thermostaart in woonkamer bedieing mechanische ventilatie in woonkamer centraal aardpunt in badkamer

rth

bedieing thermostaart in slaapkamer

opstelplaats wasmachine

opstelplaats droogmachine

Maatvoering ruimte in cm

enkele wandcontactdoor t.b.v. wasdroger enkele wandcontactdoor t.b.v. mv box

enkele wandcontactdoor t.b.v. koelkast aansluiting t.b.v telefoon voorzien van controledraad

th mv cap rth

De appartementen van Ruytenburch A1-formaat: plattegronden: schaal 1:50 gevels en doorsneden: schaal 1:200

enkele wandcontactdoos t.b.v. wasmachine

mv tel cai

rookmelder plafondlichtpunt

enkele wandcontactdoos enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuiging

A3-formaat: schaal 1:100 schaal 1:400

07-10-2016

rookmelder plafondlichtpunt

opstelplaats wasmachine

RENVOOI - electra

isolatie

enkele wandcontactdoor t.b.v. koelkast aansluiting t.b.v telefoon voorzien van controledraad

kalkzandsteen

wandlichtpunt in badkamer

RENVOOI - bouwkundig

enkele wandcontactdoor t.b.v. wasdroger

binnenwand

dubbele schakelaar

enkele wandcontactdoos t.b.v. wasmachine

mv tel cai

Renvooi

RENVOOI - electra

binnenwand

vloertegelwerk

wandtegelwerk

RENVOOI - bouwkundig

wandtegelwerk

1135

Renvooi

plaatje toevoegen

RENVOOI - bouwkundig

plaatje toevoegen

woningtype C1 bouwnummer 4

Terras

Renvooi

1000

980

1000

225

rookmelder plafondlichtpunt

De appartementen van Ruytenburch A1-formaat: plattegronden: schaal 1:50 gevels en doorsneden: schaal 1:200

A3-formaat: schaal 1:100 schaal 1:400

De appartementen van Ruytenburch A1-formaat: plattegronden: schaal 1:50 gevels en doorsneden: schaal 1:200

A3-formaat: schaal 1:100 schaal 1:400

plattegrond Bouwnummer 5

plattegrond Bouwnummer 6 4 kamer uitvoering (basis)

Afz

235

300

930 wd

cai

badkamer

530

120

230

250

990

730

150

rth draadloos

120

230

slaapkamer 3

930

Afz

545

slaapkamer 2

415

530 g

Afz

ab c

TH MV

1080

230

930

slaapkamer 3

690

930

rth draadloos

rth slaapkamer draadloos

230 slaapkamer 1

1080 930

hal

rth draadloos

930

rth draadloos

120

cai tel

c k

310

tel

cai

225

1080 kk

Afz

ab c

TH MV

990

woonkamer/ keuken

805

woonkamer/ keuken

woningtype C2 bouwnummer 5

805

990

1000

Terras tel

cai

545

plaatje toevoegen

570

cai

Renvooi RENVOOI - bouwkundig

binnenwand kalkzandsteen

plaatje toevoegen

1135

570

baksteen binnenspouwblad kalkzandsteen isolatie wandtegelwerk vloertegelwerk wm

Renvooi RENVOOI - bouwkundig

dubbele schakelaar

kalkzandsteen

enkele schakelaar

baksteen

wissel schakelaar

binnenspouwblad kalkzandsteen

dubbele wandcontactdoos

1055

wandtegelwerk

Terras

vloertegelwerk wm

opstelplaats wasmachine

opstelplaats droogmachine

RENVOOI - electra

binnenwand

isolatie

Maatvoering ruimte in cm

Renvooi

afz wm wd

enkele wandcontactdoor t.b.v. wasdroger

enkele wandcontactdoor t.b.v. mv box

enkele wandcontactdoor t.b.v. koelkast aansluiting t.b.v telefoon voorzien van controledraad

tel cai th mv cap rth

loze leiding t.b.v. cai voorzien van controledraad bedieing thermostaart in woonkamer bedieing mechanische ventilatie in woonkamer centraal aardpunt in badkamer

binnenwand

dubbele schakelaar

kalkzandsteen

enkele schakelaar

baksteen

wissel schakelaar

binnenspouwblad kalkzandsteen

dubbele wandcontactdoos

isolatie

enkele wandcontactdoos enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuiging

afz wm wd

vloertegelwerk wm

opstelplaats wasmachine

opstelplaats droogmachine

enkele schakelaar wissel schakelaar

dubbele wandcontactdoos

afz wm wd

enkele wandcontactdoos enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuiging enkele wandcontactdoos t.b.v. wasmachine enkele wandcontactdoor t.b.v. wasdroger

enkele wandcontactdoor t.b.v. mv box

enkele wandcontactdoor t.b.v. koelkast aansluiting t.b.v telefoon voorzien van controledraad

tel cai th mv cap rth

Terras

loze leiding t.b.v. cai voorzien van controledraad

Terras

bedieing thermostaart in woonkamer bedieing mechanische ventilatie in woonkamer centraal aardpunt in badkamer bedieing thermostaart in slaapkamer

Maatvoering ruimte in cm

enkele wandcontactdoor t.b.v. mv box

enkele wandcontactdoor t.b.v. koelkast aansluiting t.b.v telefoon voorzien van controledraad

tel cai th mv cap rth

De appartementen van Ruytenburch A1-formaat: plattegronden: schaal 1:50 gevels en doorsneden: schaal 1:200

A3-formaat: schaal 1:100 schaal 1:400

07-10-2016

De appartementen van Ruytenburch A3-formaat: schaal 1:100 schaal 1:400

rookmelder plafondlichtpunt

enkele wandcontactdoor t.b.v. wasdroger

bedieing thermostaart in slaapkamer

A1-formaat: plattegronden: schaal 1:50 gevels en doorsneden: schaal 1:200

plaatje toevoegen

enkele wandcontactdoos t.b.v. wasmachine

wandlichtpunt in badkamer rookmelder plafondlichtpunt

Maatvoering ruimte in cm

dubbele schakelaar

wandlichtpunt in badkamer

RENVOOI - electra

wandtegelwerk

enkele wandcontactdoos t.b.v. wasmachine

opstelplaats droogmachine

RENVOOI - bouwkundig

enkele wandcontactdoos enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuiging

opstelplaats wasmachine

RENVOOI - electra

1055

545

tel

woningtype B2.0 bouwnummer 6

woningtype C2 bouwnummer 5

150

930 f

rth slaapkamer draadloos

415 h

930

415

toilet

195

930

tel d

cap

rth draadloos

930

woonkamer/ keuken

340

tel

MV i

hal

930

toilet 90

615

120

badkamer

cap

375

330

slaapkamer 1

rth draadloos

730

slaapkamer 1

375

385

berging

390

930

235

1080

545

160

cai

200

270 berging

690

cai

hal

De appartementen Banninck Cocq A1-formaat: plattegronden: schaal 1:50 gevels en doorsneden: schaal 1:200

A3-formaat: schaal 1:100 schaal 1:400

sfeerimpressie Bouwnummer 6

sfeerimpressie Bouwnummer 7, 13 en 19

Aan deze sfeerimpressies kunnen geen rechten worden ontleend.

plattegrond Bouwnummer 7, 13 en 19

cai

tel

300

cai

855

210

370

585

645

MV TH

930

110

930 l

hal

balkon

930

toilet

945

cai

230

berging

730

j wd

225

220 310

380

175

150

730

150

90 toilet

150

115

320

CV j

150

315

235

300

545

cai

545

930

woonkamer/ keuken ab

930

510

930

berging

cai

300

370

490

hal

cai

235

790

930

150

945

badkamer

rth draadloos

510

930

110

rth draadloos

930

130

930

380

225

slaapkamer 2

930 ab

150

115

140

cap

Afz

TH MV

650

balkon

930

150

90 toilet

slaapkamer 1

930 i

730

150

930

1010

c f

585

645

MV TH

930

110

320

toilet

woonkamer/ keuken

cai

balkon

730

210

woonkamer/ keuken

175

220

645

rth draadloos

slaapkamer 2

Afz

a a

930

cai

300

slaapkamer 1

hal

badkamer

Afz

510

370

365

tel

490

e d

cap

930

tel

badkamer

slaapkamer 1

370

cap

tel

300

140 490

pkamer 2

490

tel

220

370

tel

1010 tel

210

tel

220

plattegrond Bouwnummer 8, 14 en 20

woningtype A1 bouwnummer 7,13,19

woningtype A2 bouwnummer 8,14,20

plaatje toevoegen

plaatje toevoegen Renvooi

Renvooi

Renvooi RENVOOI - bouwkundig

RENVOOI - bouwkundig

RENVOOI - electra

dubbele schakelaar

kalkzandsteen

enkele schakelaar

baksteen

wissel schakelaar

binnenspouwblad kalkzandsteen

dubbele wandcontactdoos enkele wandcontactdoos enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuiging

binnenwand

dubbele schakelaar

isolatie

kalkzandsteen

enkele schakelaar

kalkzandsteen

enkele schakelaar

wandtegelwerk

baksteen

wissel schakelaar

baksteen

wissel schakelaar

binnenspouwblad kalkzandsteen

dubbele wandcontactdoos

binnenspouwblad kalkzandsteen

dubbele wandcontactdoos

isolatie

enkele wandcontactdoos enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuiging

isolatie

enkele wandcontactdoos enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuiging

enkele wandcontactdoos t.b.v. wasmachine

wandtegelwerk

opstelplaats wasmachine

opstelplaats droogmachine

RENVOOI - electra

Maatvoering ruimte in cm

afz wm wd

enkele wandcontactdoor t.b.v. wasdroger

enkele wandcontactdoor t.b.v. mv box

enkele wandcontactdoor t.b.v. koelkast aansluiting t.b.v telefoon voorzien van controledraad

tel cai th mv cap rth

vloertegelwerk wm

opstelplaats wasmachine

opstelplaats droogmachine

loze leiding t.b.v. cai voorzien van controledraad bedieing thermostaart in woonkamer bedieing mechanische ventilatie in woonkamer centraal aardpunt in badkamer bedieing thermostaart in slaapkamer

Maatvoering ruimte in cm

afz wm

enkele wandcontactdoos t.b.v. wasmachine

enkele wandcontactdoor t.b.v. wasdroger

enkele wandcontactdoor t.b.v. mv box

enkele wandcontactdoor t.b.v. koelkast aansluiting t.b.v telefoon voorzien van controledraad

tel cai th mv cap rth

loze leiding t.b.v. cai voorzien van controledraad bedieing thermostaart in woonkamer bedieing mechanische ventilatie in woonkamer centraal aardpunt in badkamer bedieing thermostaart in slaapkamer

wandlichtpunt in badkamer

rookmelder plafondlichtpunt

De appartementen van Ruytenburch

vloertegelwerk wm

opstelplaats wasmachine

opstelplaats droogmachine

Maatvoering ruimte in cm

RENVOOI - bouwkundig

RENVOOI - electra

binnenwand

dubbele schakelaar

vloertegelwerk

Renvooi

binnenwand

wandtegelwerk

RENVOOI - bouwkundig

afz wm

enkele wandcontactdoor t.b.v. wasdroger

enkele wandcontactdoor t.b.v. mv box

enkele wandcontactdoor t.b.v. koelkast aansluiting t.b.v telefoon voorzien van controledraad

th mv cap rth

kalkzandsteen baksteen binnenspouwblad kalkzandsteen isolatie wandtegelwerk

enkele wandcontactdoos t.b.v. wasmachine

tel cai

binnenwand

vloertegelwerk

loze leiding t.b.v. cai voorzien van controledraad bedieing thermostaart in woonkamer bedieing mechanische ventilatie in woonkamer centraal aardpunt in badkamer

opstelplaats wasmachine

opstelplaats droogmachine

Maatvoering ruimte in cm

bedieing thermostaart in slaapkamer wandlichtpunt in badkamer rookmelder plafondlichtpunt

De appartementen van Ruytenburch A1-formaat: plattegronden: schaal 1:50 gevels en doorsneden: schaal 1:200

De appartementen van Ruytenburch

A3-formaat: schaal 1:100 schaal 1:400

07-10-2016

plattegrond Bouwnummer 9, 15 en 21

plattegrond Bouwnummer 10, 16 en 22

4 kamer uitvoering (basis)

270

hal i

690

235

730 c

330

930 a

rth draadloos

200

rth draadloos j

slaapkamer 1

slaapkamer 2

530

rth draadloos g

Afz

930

530

230

125

930

1040 i

930

340

930

690

150

woonkamer/ keuken

730

hal

slaapkamer 1

badkamer

930

slaapkamer 3

toilet

930

135

125

930

230

rth draadloos g

1080

f rth draadloos

rth draadloos

415

310

MV TH

1080

225

Afz

415

slaapkamer 2

hal

130 h

615

355

rth draadloos

tel

cap

105

930 de

930

MV mv

235 mv

toilet

slaapkamer 2

340

930

berging

105

330

slaapkamer 1

badkamer

930

375

toilet

125

hal

350

730

badkamer

cap

930

615

270

berging

930 h

200

160

cap

225

310

Afz

545

cai

790

MV mv

930

berging

160

200

545

cai

225

tel

310

cai tel k

woonkamer/ keuken

cai

tel

220

365

855

woningtype C1 bouwnummer 10,16,22

woningtype B1.1 bouwnummer 9,15,21

545

plaatje toevoegen

tel

cai

plaatje toevoegen

475

215

balkon

Renvooi

Renvooi RENVOOI - bouwkundig

binnenwand

dubbele schakelaar

kalkzandsteen

enkele schakelaar

kalkzandsteen

enkele schakelaar

baksteen

wissel schakelaar

baksteen

wissel schakelaar

binnenspouwblad kalkzandsteen

dubbele wandcontactdoos

binnenspouwblad kalkzandsteen

dubbele wandcontactdoos

isolatie

enkele wandcontactdoos enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuiging

isolatie

enkele wandcontactdoos enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuiging

enkele wandcontactdoos t.b.v. wasmachine

wandtegelwerk

opstelplaats wasmachine

opstelplaats droogmachine

RENVOOI - electra

dubbele schakelaar

vloertegelwerk

RENVOOI - bouwkundig

binnenwand

wandtegelwerk

RENVOOI - electra

Maatvoering ruimte in cm

afz wm wd

enkele wandcontactdoor t.b.v. wasdroger

enkele wandcontactdoor t.b.v. mv box

enkele wandcontactdoor t.b.v. koelkast aansluiting t.b.v telefoon voorzien van controledraad

tel cai th mv cap rth

vloertegelwerk wm

opstelplaats wasmachine

loze leiding t.b.v. cai voorzien van controledraad bedieing thermostaart in woonkamer bedieing mechanische ventilatie in woonkamer centraal aardpunt in badkamer bedieing thermostaart in slaapkamer

opstelplaats droogmachine

Renvoo

Renvooi

Maatvoering ruimte in cm

afz wm

enkele wandcontactdoos t.b.v. wasmachine

enkele wandcontactdoor t.b.v. mv box

enkele wandcontactdoor t.b.v. koelkast aansluiting t.b.v telefoon voorzien van controledraadwd

tel cai th mv cap rth

bedieing thermostaart in woonkamer bedieing mechanische ventilatie in woonkamer centraal aardpunt in badkamer bedieing thermostaart in slaapkamer wandlichtpunt in badkamer

rookmelder plafondlichtpunt

kalkz

kalkzandsteen

enkele schakelaar

bakst

baksteen

wissel schakelaar

binnenspouwblad kalkzandsteen

dubbele wandcontactdoos

isolat

isolatie

enkele wandcontactdoos enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuiging

wand

opstelplaats wasmachine

opstelplaats droogmachine

loze leiding t.b.v. cai voorzien van controledraad

binne

dubbele schakelaar

vloertegelwerk

enkele wandcontactdoor t.b.v. wasdroger

RENVOOI - bouwku RENVOOI - electra

binnenwand

wandtegelwerk

wandlichtpunt in badkamer

De appartementen Banninck Cocq

RENVOOI - bouwkundig

Maatvoering ruimte in cm

afz wm

vloer

enkele wandcontactdoos t.b.v. wasmachine

enkele wandcontactdoor t.b.v. wasdroger

enkele wandcontactdoor t.b.v. mv box

enkele wandcontactdoor t.b.v. koelkast aansluiting t.b.v telefoon voorzien van controledraad

tel cai

binne

loze leiding t.b.v. cai voorzien van controledraad

th mv cap

bedieing thermostaart in woonkamer bedieing mechanische ventilatie in woonkamer centraal aardpunt in badkamer

rth

bedieing thermostaart in slaapkamer

opste

wandlichtpunt in badkamer rookmelder plafondlichtpunt

De appartementen Banninck Cocq

De appartementen van Ruytenburch plattegronden:

A1-formaat: schaal 1:50 gevels en doorsneden: schaal 1:200

A3-formaat: schaal 1:100 schaal 1:400

Maat

plattegrond Bouwnummer 11, 17 en 23

plattegrond Bouwnummer 12, 18 en 24

cai

4 kamer uitvoering (basis)

545

cai

hal

Afz

badkamer

530

930

tel

1080

rth slaapkamer draadloos

930

vs 150

250

990

690

930

rth draadloos

230

slaapkamer 3

930

Afz

200

slaapkamer 2

415

530

Afz

120 930

rth draadloos

slaapkamer 1

TH MV

415 h

1080

730

rth draadloos

toilet

195

woonkamer/ keuken

hal

230

930

slaapkamer 3

930

340

105

cap

vs 150

MV i

hal

615

toilet c

cap

125

badkamer

230

330

230

730

930

330

rth slaapkamer draadloos

slaapkamer 1

930

415

375

berging

rth draadloos

235

385

930

390

1080

545

wd WD

tel

300

WM wm

WM wd

rth draadloos

235

930

200

cap

270 berging

160

375

slaapkamer 1

cai

690 g

Afz

TH MV

1080

cai

310

tel

225

tel

545

c k

cai

tel

505

990

woonkamer/ keuken

805

260

990

woonkamer/ keuken

cai

tel

cai

545

plaatje toevoegen

545

tel

woningtype C2 bouwnummer 11,17,23

woningtype B2.1 bouwnummer 12,18,24

woningtype C2 bouwnummer 11,17,23

250

balkon

Renvooi

Renvooi RENVOOI - bouwkundig

dubbele schakelaar

kalkzandsteen

enkele schakelaar

baksteen

wissel schakelaar

binnenspouwblad kalkzandsteen

dubbele wandcontactdoos

isolatie

enkele wandcontactdoos enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuiging

vloertegelwerk wm

opstelplaats wasmachine

opstelplaats droogmachine

RENVOOI - electra

binnenwand

wandtegelwerk

515 250

balkon

plaatje toevoegen

515

Maatvoering ruimte in cm

afz wm

enkele wandcontactdoor t.b.v. wasdroger

enkele wandcontactdoor t.b.v. mv box

enkele wandcontactdoor t.b.v. koelkast aansluiting t.b.v telefoon voorzien van controledraad

th mv cap rth

loze leiding t.b.v. cai voorzien van controledraad bedieing thermostaart in woonkamer bedieing mechanische ventilatie in woonkamer centraal aardpunt in badkamer

RENVOOI - electra

binnenwand

enkele schakelaar

baksteen

wissel schakelaar

binnenspouwblad kalkzandsteen

dubbele wandcontactdoos

wandtegelwerk vloertegelwerk wm

opstelplaats wasmachine

opstelplaats droogmachine

Maatvoering ruimte in cm

afz wm

enkele wandcontactdoos enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuiging enkele wandcontactdoos t.b.v. wasmachine

enkele wandcontactdoor t.b.v. wasdroger

enkele wandcontactdoor t.b.v. mv box

enkele wandcontactdoor t.b.v. koelkast aansluiting t.b.v telefoon voorzien van controledraad

tel cai th mv cap rth

loze leiding t.b.v. cai voorzien van controledraad bedieing thermostaart in woonkamer bedieing mechanische ventilatie in woonkamer centraal aardpunt in badkamer wandlichtpunt in badkamer rookmelder plafondlichtpunt

De appartementen van Ruytenburch

dubbele schakelaar

kalkzandsteen

enkele schakelaar

baksteen

wissel schakelaar

isolatie wandtegelwerk vloertegelwerk wm

opstelplaats wasmachine

opstelplaats droogmachine

Maatvoering ruimte in cm

dubbele wandcontactdoos afz wm wd

enkele wandcontactdoos enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuiging enkele wandcontactdoos t.b.v. wasmachine enkele wandcontactdoor t.b.v. wasdroger

enkele wandcontactdoor t.b.v. mv box

enkele wandcontactdoor t.b.v. koelkast aansluiting t.b.v telefoon voorzien van controledraad

tel cai th mv cap rth

De appartementen van Ruytenburch

bedieing thermostaart in slaapkamer

bedieing thermostaart in slaapkamer wandlichtpunt in badkamer rookmelder plafondlichtpunt

RENVOOI - electra

binnenwand

binnenspouwblad kalkzandsteen

dubbele schakelaar

kalkzandsteen

isolatie

enkele wandcontactdoos t.b.v. wasmachine

tel cai

RENVOOI - bouwkundig

De appartementen Banninck Cocq A1-formaat:

A3-formaat:

A1-formaat: plattegronden: schaal 1:50 gevels en doorsneden: schaal 1:200

A3-formaat: schaal 1:100 schaal 1:400

07-10-2016

sfeerimpressie Bouwnummer 11, 17 en 23

sfeerimpressie Bouwnummer 12, 18 en 24

Aan deze sfeerimpressies kunnen geen rechten worden ontleend.

plattegrond Bouwnummer 26

230

plattegrond Bouwnummer 25

balkon tel

cai

1500+ vl

2600+ vl

Afz

k c

930

MV mv

CV 230

toilet

220

1050

930

90 j berging

MV TH

930

275

270

275

110

150

115

730

woonkamer

730

l wd

930

150

j wm

rth draadloos

390 930

930

275

cai

MV TH

235

300

450

cai

230

305 450

woonkamer

930

hal

550

390 de

slaapkamer 1

930

210

hal

930

300

toilet

Afz kk

930

badkamer

275

270

285

2600+ vl

badkamer

110

cai

cap

210 rth draadloos

220

rth draadloos

300

berging

2600+ vl

slaapkamer 1

hal

320

1500+ vl

Hobby kamer

slaapkamer 1

rth draadloos

930

1500+ vl

300

220 930

930

230

tel

woonkamer/ keuken

tel

cai

rth draadloos

TH MV

210

balkon

270

435

645

175

Hobby kamer

400

480

balkon

cap

390

badkamer

2600+ vl

150

1050

2600+ vl

550

1500+ vl

300

Afz

1500+ vl

cai

tel

cai

300 90 115 90 l

730

930

cai

235

300

450

cai

toilet

150

930

woningtype A1 bouwnummer 25 245

1245

385

dakterras

plaatje toevoegen

475

480

1245

245

RENVOOI bouwnummer 26- electra

binnenwand

dubbele schakelaar

kalkzandsteen

enkele schakelaar

baksteen

wissel schakelaar

isolatie

385

wandtegelwerk vloertegelwerk wm

plaatje toevoegen

720

enkele schakelaar

baksteen

wissel schakelaar

binnenspouwblad kalkzandsteen

dubbele wandcontactdoos

opstelplaats wasmachine

opstelplaats droogmachine

RENVOOI - electra dubbele schakelaar

Maatvoering ruimte in cm

enkele wandcontactdoos t.b.v. wasmachine

enkele wandcontactdoor t.b.v. wasdroger

enkele wandcontactdoor t.b.v. mv box

enkele wandcontactdoor t.b.v. koelkast aansluiting t.b.v telefoon voorzien van controledraad

plaatje toevoegen

tel cai

th mv cap rth

loze leiding t.b.v. cai voorzien van controledraad

bedieing thermostaart in woonkamer bedieing mechanische ventilatie in woonkamer centraal aardpunt in badkamer

bedieing thermostaart in slaapkamer

De appartementen van Ruytenburch

Renvooi

kalkzandsteen

vloertegelwerk

enkele wandcontactdoos enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuiging

rookmelder plafondlichtpunt

binnenwand

wandtegelwerk

Maatvoering ruimte in cm

dubbele wandcontactdoos afz wm

wandlichtpunt in badkamer

Renvooi

isolatie

opstelplaats wasmachine

opstelplaats droogmachine

475

RENVOOI - bouwkundig

RENVOOI -

RENVOOI - bouwkundig

dakterras

Ren

woningtype A2 Renvooi

woningtype A1 dakterras bouwnummer 25

binnenspouwblad kalkzandsteen

730

1050

toilet i

afz wm

enkele wandcontactdoos enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuiging enkele wandcontactdoor t.b.v. wasdroger

enkele wandcontactdoor t.b.v. mv box

enkele wandcontactdoor t.b.v. koelkast aansluiting t.b.v telefoon voorzien van controledraad

th mv cap rth

loze leiding t.b.v. cai voorzien van controledraad bedieing thermostaart in woonkamer bedieing mechanische ventilatie in woonkamer centraal aardpunt in badkamer bedieing thermostaart in slaapkamer

RENVOOI - electra

binnenwand

dubbele schakelaar

kalkzandsteen

enkele schakelaar

baksteen

wissel schakelaar

binnenspouwblad kalkzandsteen

dubbele wandcontactdoos

isolatie wandtegelwerk

enkele wandcontactdoos t.b.v. wasmachine

tel cai

RENVOOI - bouwkundig

vloertegelwerk wm

opstelplaats wasmachine

opstelplaats droogmachine

Maatvoering ruimte in cm

afz wm wd

enkele wandcontactdoor t.b.v. wasdroger enkele wandcontactdoor t.b.v. mv box enkele wandcontactdoor t.b.v. koelkast aansluiting t.b.v telefoon voorzien van controledraad

rth

07-10-2016

enkele wandcontactdoos t.b.v. wasmachine

th mv cap

loze leiding t.b.v. cai voorzien van controledraad bedieing thermostaart in woonkamer bedieing mechanische ventilatie in woonkamer centraal aardpunt in badkamer

bedieing thermostaart in slaapkamer wandlichtpunt in badkamer

wandlichtpunt in badkamer

rookmelder plafondlichtpunt

De appartementen van Ruytenburch

A3-formaat: schaal 1:100 schaal 1:400

enkele wandcontactdoos enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuiging

mv tel cai

A1-formaat: plattegronden: schaal 1:50 gevels en doorsneden: schaal 1:200

De appartementen van Ruytenburch

sfeerimpressie Bouwnummer 25

Aan deze sfeerimpressies kunnen geen rechten worden ontleend.

plattegrond Bouwnummer 28

150

plattegrond Bouwnummer 27

tel

330

425

120

cap

930 g

rth draadloos

315 2600+ vl

310

slaapkamer 1

cai

rth draadloos

Afz

1080

cai

225

730 930 de

935

150

930

MV TH c

e badkamer

340

930

690

tel

930

hal

425

425 kk

Afz

1000

125 730

230

930

slaapkamer 2

125

slaapkamer 1

de i

135

1080

f rth draadloos

rth draadloos

toilet

woonkamer/ keuken

toilet

320 930

315

rth draadloos

930

hal

rth draadloos

CV 930

slaapkamer f 2

930

h i

cap

2600+ vl

tel

935

1500+ vl

930

340

berging j

930

badkamer

615

slaapkamer 1

e badkamer

WM 270

355

330

370

120

355

930

200

CV MV

930

cai

cap

toilet c

450

hal

615

berging

550

230

305

730 930 h

Afz

690 i

285

WM 270

200

hal

930

150

berging b

tel

slaapkamer 2 g

cai

1500+ vl

tel

225

cai

310

tel

990

woonkamer/ keuken

365

1000

195

balkon

woningtype B1 bouwnummer 27

450

2600+ vl

1500+ vl

cai

tel

woningtype C1 bouwnummer 28

plaatje toevoegen

woningtype B1 bouwnummer 27

plaatje toevoegen

455

Renvooi RENVOOI - bouwkundig

Renvooi RENVOOI - electra

RENVOOI - bouwkundig

RENVOOI - electra

RENVOOI - bouwkundig

RENVOOI - bouwk

binnenwand

dubbele schakelaar

kalkzandsteen

enkele schakelaar

binnenwand

dubbele schakelaar

kalkzandsteen

enkele schakelaar

kalkzandsteen

enkele schakelaar

baksteen

wissel schakelaar

baksteen

wissel schakelaar

baksteen

wissel schakelaar

binnenspouwblad kalkzandsteen

dubbele wandcontactdoos

binnenspouwblad kalkzandsteen

dubbele wandcontactdoos

binnenspouwblad kalkzandsteen

dubbele wandcontactdoos

isolatie

enkele wandcontactdoos enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuiging

isolatie

enkele wandcontactdoos enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuiging

wandtegelwerk

enkele wandcontactdoos t.b.v. wasmachine

wandtegelwerk

enkele wandcontactdoos t.b.v. wasmachine

vloertegelwerk

opstelplaats wasmachine

opstelplaats droogmachine Maatvoering ruimte in cm

afz wm wd

enkele wandcontactdoor t.b.v. wasdroger

enkele wandcontactdoor t.b.v. mv box

enkele wandcontactdoor t.b.v. koelkast aansluiting t.b.v telefoon voorzien van controledraad

tel cai

vloertegelwerk wm

opstelplaats wasmachine

opstelplaats droogmachine

loze leiding t.b.v. cai voorzien van controledraad

th mv cap

bedieing thermostaart in woonkamer bedieing mechanische ventilatie in woonkamer centraal aardpunt in badkamer

rth

bedieing thermostaart in slaapkamer

Maatvoering ruimte in cm

afz wm wd

enkele wandcontactdoor t.b.v. wasdroger

enkele wandcontactdoor t.b.v. mv box

enkele wandcontactdoor t.b.v. koelkast aansluiting t.b.v telefoon voorzien van controledraad wd

tel cai

loze leiding t.b.v. cai voorzien van controledraad

th mv cap

bedieing thermostaart in woonkamer bedieing mechanische ventilatie in woonkamer centraal aardpunt in badkamer

rth

bedieing thermostaart in slaapkamer

wandlichtpunt in badkamer

rookmelder plafondlichtpunt

De appartementen van Ruytenburch

opstelplaats wasmachine

opstelplaats droogmachine

Maatvoering ruimte in cm

bin

RENVOOI - electra

dubbele schakelaar

vloertegelwerk

Renvooi

binnenwand

wandtegelwerk

Renvo

215

balkon

afz wm wd

bin

iso

vlo

enkele wandcontactdoos t.b.v. wasmachine enkele wandcontactdoor t.b.v. wasdroger

enkele wandcontactdoor t.b.v. mv box

enkele wandcontactdoor t.b.v. koelkast aansluiting t.b.v telefoon voorzien van controledraad

tel cai

loze leiding t.b.v. cai voorzien van controledraad

th mv cap

bedieing thermostaart in woonkamer bedieing mechanische ventilatie in woonkamer centraal aardpunt in badkamer

rth

bedieing thermostaart in slaapkamer

wandlichtpunt in badkamer rookmelder plafondlichtpunt

De appartementen van Ruytenburch

De appartementen van Ruytenburch plattegronden:

A1-formaat: schaal 1:50 gevels en doorsneden: schaal 1:200

A3-formaat: schaal 1:100 schaal 1:400

cai

450

cai

hal 690

930

230

1080

Afz

310

285

450

315

2600+ vl

cai

225

1500+ vl

tel

cai

tel

230

woonkamer/ keuken

300

375 tel

150

slaapkamer 2 7.1 m²

balkon

230

495

balkon

985

265

balkon k

1000

985

1000

MV TH a

285 425

425

slaapkamer 1 13.3 m²

tel

hal 690

tel

rth draadloos slaapkamer

930

woonkamer/ keuken

1080

930

rth draadloos

Daklichten rth draadloos

rth draadloos

g a

930

450

165

1080

245

930

250

985

1000

340

730

935

120 toilet

woonkamer/ keuken 53.2 m²

Afz

930

MV TH

490

CV i

de d

cap

615

930

cai

Afz

930 730

120

e badkamer 8.7 m²

slaapkamer 1

930

badkamer

hal

toilet

230 330

330

rth draadloos slaapkamer

wd WD

385

230

1080

berging

200

245

450

tel

rth draadloos

300

390

WM 270

235

550 b

930

160

cap

berging 4.3 m²

375

490

slaapkamer 1

woningtype C2 bouwnummer 29

woningtype B2 bouwnummer 30

woningtype C2 bouwnummer 29

235

Daklichten

2600+ vl 2600+ vl

450

tel

cai

plaatje toevoegen

450

tel

1500+ vl

cai

plaatje toevoegen 265

1500+ vl

495

balkon

Renvooi RENVOOI - bouwkundig

RENVOOI - electra

dubbele schakelaar

binnenwand

dubbele schakelaar

kalkzandsteen

enkele schakelaar

kalkzandsteen

enkele schakelaar

baksteen

wissel schakelaar

baksteen

wissel schakelaar

binnenspouwblad kalkzandsteen

dubbele wandcontactdoos

binnenspouwblad kalkzandsteen

dubbele wandcontactdoos

isolatie

enkele wandcontactdoos enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuiging

isolatie

enkele wandcontactdoos enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuiging

enkele wandcontactdoos t.b.v. wasmachine

wandtegelwerk

vloertegelwerk wm

opstelplaats wasmachine

opstelplaats droogmachine

RENVOOI - bouwkundig

binnenwand

wandtegelwerk

Renvooi

Renvooi RENVOOI - electra

Maatvoering ruimte in cm

afz wm wd

enkele wandcontactdoor t.b.v. wasdroger

enkele wandcontactdoor t.b.v. mv box

enkele wandcontactdoor t.b.v. koelkast aansluiting t.b.v telefoon voorzien van controledraad

tel cai th mv cap rth

vloertegelwerk wm

opstelplaats wasmachine

opstelplaats droogmachine

loze leiding t.b.v. cai voorzien van controledraad bedieing thermostaart in woonkamer bedieing mechanische ventilatie in woonkamer centraal aardpunt in badkamer bedieing thermostaart in slaapkamer

Maatvoering ruimte in cm

265

plattegrond Bouwnummer 30

cai

plattegrond Bouwnummer 29

afz wm

enkele wandcontactdoos t.b.v. wasmachine

enkele wandcontactdoor t.b.v. wasdroger

enkele wandcontactdoor t.b.v. mv box

enkele wandcontactdoor t.b.v. koelkast aansluiting t.b.v telefoon voorzien van controledraad

tel cai th mv cap rth

dubbele schakelaar

kalkzandsteen

enkele schakelaar

baksteen

wissel schakelaar

binnenspouwblad kalkzandsteen isolatie wandtegelwerk vloertegelwerk wm

opstelplaats wasmachine

opstelplaats droogmachine

Maatvoering ruimte in cm

dubbele wandcontactdoos afz wm wd

enkele wandcontactdoos enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuiging enkele wandcontactdoos t.b.v. wasmachine enkele wandcontactdoor t.b.v. wasdroger

enkele wandcontactdoor t.b.v. mv box

enkele wandcontactdoor t.b.v. koelkast aansluiting t.b.v telefoon voorzien van controledraad

tel cai th mv cap rth

loze leiding t.b.v. cai voorzien van controledraad bedieing thermostaart in woonkamer bedieing mechanische ventilatie in woonkamer centraal aardpunt in badkamer bedieing thermostaart in slaapkamer

loze leiding t.b.v. cai voorzien van controledraad

wandlichtpunt in badkamer

bedieing thermostaart in woonkamer bedieing mechanische ventilatie in woonkamer centraal aardpunt in badkamer

rookmelder plafondlichtpunt

bedieing thermostaart in slaapkamer

wandlichtpunt in badkamer

rookmelder plafondlichtpunt

De appartementen van Ruytenburch

RENVOOI - electra

binnenwand

De appartementen van Ruytenburch

A1-formaat: plattegronden: schaal 1:50 gevels en doorsneden: schaal 1:200

A3-formaat: schaal 1:100 schaal 1:400

5 +1078

rdieping 3e ve

+1785

d e gron began

+7785

rdieping 2e ve

doorsneden

+00

+4785

entree

rdieping 1e ve

-1650r

+1785d

begane

e parke

gron

+00

entree

A-A

B-B

-1650

parke

r erkelde

5 +1678

rdieping 5e ve

3D doorsnede B-B

+16785

5e ve rdieping

doorsneden

5 +1378

rdieping 4e ve

+13785

4e ve rdieping

5 +1078

+10785

3e ve rdieping

rdieping 3e ve

3D doorsnede B-B

plaatje toevoegen +7785

rdieping 2e ve

+7785

doorsneden

2e ve rdieping

+4785

+1785d

+1785 begane

+4785

rdieping 1e ve

1e ve rdieping

grond

begane

+00

entree

+00

entree

-1650

parke

-1650 parke

gron

erkelde

r erkelde

plaatje toevoegen B

De appartementen Banninck Cocq A1-formaat: plattegronden: schaal 1:200 gevels en doorsneden: schaal 1:100

3D doorsnede A-A

+16785

5e ve rdieping

3D doorsnede B-B

A3-formaat: schaal 1:400 schaal 1:200

07-10-2016

De beelden, situatietekening e.d. zijn impressies en bedoeld om een zo goed mogelijke indruk doorsneden te geven van de woonomgeving. Echter word het definitieve ontwerp van het openbare plein, de uitvoering van de openbare weg(en), de niveauverschillen e.d. nog bepaald, derhalve kunnen deze impressies afwijken ten opzichte van de uiteindelijke totstandkoming.

+13785

4e ve rdieping

+10785

3e ve rdieping

plaatje toevoegen

+7785

2e ve rdieping

+4785

1e ve rdieping

+1785 begane

grond

+00

entree

-1650 parke

erkelde

De appartementen Banninck Cocq A1-formaat: plattegronden: schaal 1:200 gevels en doorsneden: schaal 1:100

3D doorsnede A-A

A3-formaat: schaal 1:400 schaal 1:200

De appartementen Banninck Cocq A1-formaat: plattegronden: schaal 1:200 gevels en doorsneden: schaal 1:100

A3-formaat: schaal 1:400 schaal 1:200

07-10-2016

rkelde

Waarom Nieuwbouw?

DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW Als u op zoek bent naar een nieuw huis, raakt u soms op slag verliefd: Hoe het eruit ziet, de mooie ligging….Maar uiteindelijk wilt u wel een verstandige keuze maken. Een nieuwbouwhuis in De buitenplaats Van Ruytenburch heeft een aantal duidelijk voordelen. Nieuwbouw is nu eenmaal veiliger en comfortabeler gebouwd met betere technieken en materialen. Een nieuw huis is bovendien veel duurzamer, gezonder en ook beter voor uw portemonnee. EEN VEILIGE THUISHAVEN Een heerlijk gevoel, zo’n compleet nieuw eigen huis. Des te fijner als u weet dat u zich ook helemaal veilig kan voelen. Dankzij de inbraak werende deuren en kozijnen en het veilige hang- & sluitwerk. De woningen voldoen aan de meest recente veiligheidseisen, een prettige gedachte! BEWUST DUURZAAM Heijmans besteed veel aandacht aan duurzaamheid. De woning is zo ontworpen dat u als bewoner, verantwoord kunt genieten van uw nieuwe huis en zo ook meehelpt onze planeet zo min mogelijk te belasten. ALTIJD BEHAAGLIJK IN HUIS De woningen van De buitenplaats Van Ruytenburchzijn uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne energiebesparende technieken. Zo is het altijd lekker behaaglijk thuis. Door de vloerverwarming is het overal heerlijk warm, dat is pas luxe!

Nog een pluspunt: door de geïntegreerde vloerverwarming staan er ook geen radiatoren in de weg. Dat is niet alleen veel moderner, de kamers worden er ook ruimer door. HET GEMAK VAN ONDERHOUDSARM WONEN In een nieuwbouwhuis van De buitenplaats Van Ruytenburch is alles sprankelend nieuw. De komende jaren heeft u even geen omkijken naar onderhoud of vervelende klusjes. Wel zo makkelijk! JARENLANG ZEKERHEID Moderne materialen van hoge kwaliteit zorgen ervoor dat u jarenlang zorgeloos geniet van uw nieuwe huis, zonder veel te hoeven nadenken over onderhoud. Dat scheelt u aanzienlijk in tijd en kosten. En mocht er onverhoopt iets tegenvallen, dan is het fijn te weten dat u SWK-garantie op uw nieuwe huis heeft. NU KOPEN IS SLIMMER DAN HUREN Het prijsniveau van koopwoningen is de laatste jaren gedaald, u krijgt veel waar voor uw geld. Niet alleen staat de hypotheekrente nu historisch laag, de huurprijzen zullen waarschijnlijk alleen maar stijgen. En, last but not least, met de nieuwe hypotheekregels bouwt u automatisch een serieus vermogen op.

Moderne keuken met inbouw apparatuur Voor appartementencomplex Banninck Cocq heeft Heijmans voor u een keukenleverancier geselecteerd. Bij de projectleverancier kunt u vele details zelf kiezen en de keuken naar eigen wens samenstellen. Het is zelfs mogelijk om in de showroom een complete keuken naar eigen wens te laten ontwerpen. Dankzij het grote assortiment heeft u keuze uit de meest uiteenlopende keukenmerken en apparatuur voor ieder budget en alles onder één dak.

Comfortabel sanitair en luxe tegelwerk

De betere binnendeuren

EEN MOOI HUIS, EEN MOOIE BADKAMER Snel wakker worden onder een verfrissende douche, of ‘s avonds fijn ontspannen na een intensieve dag. Een mooie badkamer draagt bij aan uw woongenot. Voor appartementencomplex Banninck Cocq hebben wij een badkamer voor u samengesteld met comfortabel sanitiair en luxe tegelwerk van Villeroy en Boch. Na de koop van uw woning kunt u bij de showroom van Van Munster het sanitair en tegelwerk via Raab Karcher aanpassen naar uw eigen smaak en wensen.

KIES DE DEUR DIE BIJ U PAST Binnendeuren zijn – misschien ongemerkt – heel bepalend voor de sfeer in je huis. Daarom biedt Heijmans u de keuze voor luxe binnendeuren en deurbeslag van Svedex. In drie verschillende pakketten, Casual, Style of Elegance plus biedt Heijmans mooie kwalitatieve lijndeuren aan tegen aantrekkelijke prijzen. Ongeacht welk pakket u kiest, heeft u altijd de keuze uit drie dichte deurmodellen en een glasdeur. Juist de mate van afwerking verschilt per pakket. Zo bepaald u zelf de uitstraling van uw woning. Vindt u uw keuze niet in de pakketten, dan biedt Svedex nog genoeg andere alternatieven.

Aankoopproces INFORMATIE VOORAF Verkoopdocumentatie en illustraties De verkoopdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, welke onder andere zijn verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan alsmede gemeentelijke instanties. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Heijmans Vastgoed is gerechtigd tijdens de ontwikkeling en (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woning. Deze wijzigingen zullen geen recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in de documentatie opgenomen artist impressions van de verschillende woningen. Ten tijde van de ontwikkeling van het plan zijn artist impressions gemaakt. Deze dienen dus enkel ter illustratie: om u een idee te geven van de sfeer en het uiterlijk van woningen en openbare ruimte die in het plan voorkomen. De op de tekeningen aangeven maten zijn “circa maten”. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Algemene kopersinformatie U kunt ervan overtuigd zijn dat wij, indien u besluit een woning van ons te kopen, alles in het werk stellen om het vertrouwen dat u ons geeft waar te maken. De woningen zullen worden (af) gebouwd conform de deze technische omschrijving en tekeningen naar de eis van goed en deugdelijk werk, met inachtneming van de voorschriften van overheid en nutsbedrijven. Onderstaand geven wij u een overzicht van de gang van zaken volgend op het tekenen van de koop- / aannemingsovereenkomst.

Koop- / aannemingsovereenkomst (KAO) Bij deze akte gaan koper (verkrijger) en verkoper (ondernemer) een overeenkomst aan, waarbij de verkrijger zich onder meer verplicht tot betaling van de koop- / aanneemsom en de ondernemer zich verplicht tot de bouw van de woning en de uitgifte van de daarbij behorende grond met de daarbij behorende rechten en plichten. Nadat u deze KAO heeft getekend, ontvangt u binnen enkele dagen bericht dat de akte door de ondernemer mede is ondertekend. De originele KAO (dus het door beide partijen ondertekende exemplaar) wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte kan voorbereiden. De notaris nodigt u uit voor het tekenen van de akte, nadat (indien van toepassing) uw hypotheekstukken

door uw geldgever in zijn bezit zijn gesteld en aan de voorwaarden gesteld in de koop- / aannemingsovereenkomst is voldaan. Vrij op naam (V.O.N.) De woning wordt ”Vrij op naam” aan u verkocht. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het kopen de woning in de koop-/aanneemsom zijn opgenomen. • De notariskosten inzake levering -/ eigendomsakte; • BTW (thans 21%, eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend); • De kosten van de kadastrale inmeting; Tevens zijn in de koop -/ aanneemsom de volgende kosten opgenomen: • de grondkosten; • de bouwkosten; • het architectenhonorarium; • de verkoopkosten; • de gemeentelijke leges; • de aanlegkosten t.b.v. NUTS zoals elektra, gas, water, riolering ; • kosten t.b.v. het garantiecertificaat (SWK). De met de financiering van uw woning verband houdende kosten zijn niet in de koop -/ aanneemsom begrepen. Deze eenmalige kosten kunnen zijn: • de kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.); • rente over de grondkosten en eventueel reeds vervallen termijnen van de aanneemsom • notariskosten voor de hypotheekakte; • (eventuele éénmalige) aansluitkosten of abonnementskosten voor de levering van gas, water, elektra, telefoon en CAI/glasvezel. Garantie- en waarborgregeling Op de woningen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en waarborgregeling van toepassing. Het project zal op basis van de definitieve verkoopdocumentatie worden aangemeld bij SWK. Wat betekent dit voor de koper? Dat kan als volgt worden samengevat. In het geval de ondernemer tijdens de aanbouwperiode van de woning in financiële moeilijkheden komt, wordt de woning zonder meerkosten voor de koper afgebouwd. SWK regelt dit voor de koper in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg heet de insolventiewaarborg. Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf drie maanden na de oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd. Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is de

ondernemer verplicht deze te herstellen. Deze garantie geldt in beginsel voor zes jaar. In zeer ernstige gevallen geldt er zelfs een garantietermijn van tien jaar. Dit is de SWK garantie. Voor bepaalde, in de garantieregeling genoemde specifieke onderdelen, geldt een kortere termijn dan zes jaar. Zo is het verfwerk bijvoorbeeld gegarandeerd voor één jaar. Schade, die het gevolg is van onvoldoende onderhoud, valt vanzelfsprekend niet onder de garantie. Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde gebrekenwaarborg bij SWK doen: 1. b ij faillissement van de ondernemer na het ingaan van de garantietermijn; 2. i ndien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal vonnis, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te herstellen, na te komen. SWK zorgt er dan in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij voor dat het gebrek kosteloos wordt hersteld. Er geldt wel een maximumdekking per woning Tevens geldt dat ingeval van geschillen SWK kan bemiddelen tussen koper en ondernemer en daarnaast biedt de Garantie- en waarborgregeling een laagdrempelige geschillenregeling. Bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt van een modelcontract. Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen de koper en de ondernemer evenwichtig zijn vastgelegd. Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een garantie- en waarborgregeling biedt de koper meer zekerheid! SWK SWK, voluit Stichting Waarborgfonds Koopwoningen, is in 1978 opgericht op initiatief van de Vereniging van Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen (Neprom) en de Vereniging Grootbedrijf Bouwnijverheid (VGBouw). Bij SWK zijn de grootste en meest bekende aanbieders van koopwoningen aangesloten. SWK is opgericht om tijdig in te kunnen spelen op de ontwikkelingen op het gebied van consumentenbescher¬ming en in het bijzonder in die gevallen, waarbij de koper van een woning het financiële risico loopt wanneer de ondernemer failliet zou gaan. De bij SWK aangesloten ondernemingen (deelnemers) onderscheiden zich in de koopwoningenmarkt door het hebben van een eigen kwaliteitsdienst. De deelnemers worden jaarlijks

op hun financiële positie onderzocht door een extern accountantskantoor, terwijl een extern ingenieursbureau periodiek de kwaliteit van de organisatie toetst en steekproefsgewijs de kwaliteit van de woningen controleert. Tevens houdt SWK zelf nauwgezet de kwaliteitsont¬wikkeling in de gaten aan de hand van een geautomati¬seerd klachtensysteem. Let op! Aan de informatie in deze Technische Omschrijving kunnen voor wat betreft de inhoud van de SWK regeling geen rechten worden ontleend. Alleen de tekst van de officiële SWK Garantie- en waarborgregeling is bindend. WEGWIJZER Levering- / Eigendomsakte De levering- / eigendomsakte van de te bouwen woningen geschiedt door middel van een zogenaamde “Akte van levering” (akte van overdracht) bij de notaris. In de koop- / aannemingsovereenkomst wordt aangegeven op welke termijn de eigendomsoverdracht in principe kan plaatsvinden. U dient hiermee rekening te houden met de geldigheidsduur van de hypotheekofferte.

•d e afsluitprovisie voor de geldgever (indien van toepassing); • e ventueel de vooruit verschuldigde premie levensverzekering.

een opstalverzekering. Gezien de eventuele werkzaamheden die u in uw woning wenst te gaan uitvoeren direct na oplevering, is het verstandig tevens een inboedelverzekering af te sluiten.

Aanvraag hypotheek De makelaar kan u desgewenst behulpzaam zijn bij uw aanvraag voor een hypothecaire geldlening.

Gevolgen van liberalisering elektriciteitsmarkt Wat is er veranderd? Per 1 juli 2004 is de markt voor de levering van elektriciteit geliberaliseerd. In de vrije markt is er door de overheid onderscheid gemaakt tussen het transporteren van energie en het leveren ervan. Wat betreft de levering van elektriciteit in uw nieuwe woning, neemt u het contract met de huidige leverancier van de oude woning mee. Het netwerk waarover elektriciteit wordt getransporteerd blijft bij die partij die het netwerk heeft aangelegd en beheert (hierin heeft u dus geen keuzevrijheid). Indien u nog geen leveringscontract heeft, omdat u bijvoorbeeld uit een huurwoning vertrekt waarbij de huurprijs inclusief elektriciteit is, dient u zelf een contract af te sluiten met een leverancier naar keuze.

Uw huidige woning Bij verkoop van uw huidige woning adviseren wij u in de koopakte een clausule op te nemen, waarin de datum van leegkomen variabel wordt gesteld. Ook terzake van de opzegtermijn van uw huurwoning raden wij aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten. Gedurende de bouw van uw woning wordt u geïnformeerd omtrent de prognose van oplevering. Wacht u, voor het maken van definitieve afspraken onze brief af waarin de exacte datum van oplevering wordt vermeld. Deze brief ontvangt u circa 4 weken voor de definitieve oplevering. Natuurlijk streven wij ernaar de prognose voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te maken. Tal van onvoorziene omstandigheden (zoals vorst en regen) kunnen echter de bouwwerkzaamheden vertragen. Strikt juridisch gezien is de koop- / aannemingsovereenkomst slechts een leidraad ten aanzien van het oplevertijdstip.

Termijnen en betalingen De termijn grondkosten bent u verschuldigd bij het sluiten van de overeenkomst (peildatum). De termijnen van de aanneemsom “vervallen” al naar gelang de bouw vordert. De ondernemer zendt u facturen. U heeft echter recht op uitstel van betaling tot de eigendomsoverdracht bij de notaris heeft plaatsgevonden. Dit geldt zowel voor de termijn van de grondkosten als voor de termijnen van de aanneemsom. U hoeft dus geen betalingen te doen voordat de eigendom aan u is overgedragen. U dient wel rekening te houden met zogenaamde uitstelrente. Voor de termijnen die vervallen na de datum van notariële overdracht, moet u er zelf op toezien dat uw eventuele geldgever er voor zorg draagt dat het factuurbedrag binnen 14 dagen na factuurdatum op onze bankrekening is bijgeschreven. Wij adviseren u erop toe te zien dat deze periode niet overschreden wordt. Zo voorkomt u, dat wij rente in rekening brengen.

Opleveringsprognose Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven, gerekend vanaf start bouw. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat het bouwen van woningen veel ambachtelijk werk met zich meebrengt. Als het hard vriest, kan er bijvoorbeeld niet worden gemetseld, als het regent kan er niet worden geschilderd, etc. U zult begrijpen dat wij een slag om de arm moeten houden bij het noemen van een opleveringsdatum. In een later stadium zullen die prognoses natuurlijk steeds gedetailleerder en beter worden.

Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten: 1. de akte van eigendomsoverdracht van de grond en de woning van de ondernemer aan de verkrijger; 2. de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van de geldgever ontvangt (indien van toepassing).

Een bouwkundig opzichter zal aan u de woning opleveren c.q. de sleutels overdragen en tegelijk inspecteren. Eventuele zichtbare onvolkomenheden worden op een “Proces Verbaal van Oplevering” genoteerd. Het Proces Verbaal van Oplevering wordt zowel door de ondernemer als de verkrijger ondertekend. De op het Proces Verbaal genoteerde onvolkomenheden dienen binnen de daarvoor gestelde termijn te worden opgelost.

Bijkomende kosten kunnen zijn: (eerder genoemd onder het hoofdstuk Vrij Op Naam) •d e rente tot de transportdatum over de vervallen, maar niet betaalde termijnen; •d e notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte;

Oplevering, sleuteloverdracht en betalingen. Bij de uitnodiging voor de oplevering van uw woning ontvangt u tevens de eindafrekening, Als u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan en de betalingen uiterlijk een dag voor de oplevering op onze bankrekening zijn bijgeschreven, ontvangt u direct na oplevering de sleutel van uw woning.

Verzekeringen Op de dag van oplevering van uw woning dient de woning voor uw rekening te worden verzekerd middels

Aangezien een nieuwbouwwoning uitsluitend opgeleverd kan worden indien de woning op dat moment is voorzien van verwarming, water en elektra, hebben wij met een Nutsbedrijf een tijdelijk contract afgesloten voor de levering van elektriciteit. Op deze manier zijn alle woningen tot en met de dag van de oplevering voorzien van elektriciteit. LET OP: deze levering is tijdelijk, u dient zelf onderstaande procedure te volgen. Wat betekent dit voor u? Minimaal 14 dagen (het liefst eerder) voordat u gaat verhuizen moet u dit doorgeven aan de leverancier van elektriciteit en gas van uw huidige woning. U neemt het contract met leverancier van uw huidige woning mee naar uw nieuwe woning. Pas op het moment dat uw contract met uw huidige elektriciteit leverancier afloopt, kunt u er voor kiezen om naar een andere leverancier over te stappen. Voor meer informatie hierover adviseren wij u contact op te nemen met uw huidige energieleverancier. Indien u nog geen leveringscontract heeft dient u zelf een contract af te sluiten met een leverancier naar keuze. Onderhoudsperiode met garantie / Garantie- en waarborgregeling Nadat u de sleutels van uw woning heeft ontvangen, gaat een onderhoudstermijn van drie maanden in. Tijdens deze periode hebt u de gelegenheid ons te berichten over nieuwe geconstateerde tekortkomingen, die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’ van materialen, die na de oplevering zijn ontstaan. Deze tekortkomingen dient u conform de SWK regeling schriftelijk te melden. Na de genoemde periode wordt de ondernemer geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan en gaan de verplichtingen en garanties op nakoming, voortvloeiende uit de Garantie- en waarborgregeling, van de in de overeenkomst genoemde waarborgende instelling in.

Aankoopproces / Technische omschrijving Mogelijkheden woonwensen De kopers worden in de gelegenheid gesteld te kiezen uit wijzigingen, zoals vermeld op de nader uit te werken woonwensen lijst en de keuze voor sanitair en tegelwerk. U wordt hierin begeleid door ons team van koperbegeleiders. Alhoewel het onze intentie is om zoveel mogelijk met ieders individuele wensen rekening te houden, is het helaas niet altijd mogelijk alle verzoeken te honoreren, omdat de bouw van de woning deel uitmaakt van een seriematig bouwproces en de woning bij oplevering dient te voldoen aan onder andere het bouwbesluit, de installatie voorwaarden (NEN-normen), de eisen van de nutsbedrijven en de garantieregelingen van SWK. De in de woonwensenoffertes genoemde producten zijn afkomstig van derde leveranciers/ fabrikanten. Het kan voorkomen dat op het moment van ondertekening van de koop-/ aannemingsovereenkomst en/of de woonwensenopdracht een of meer producten niet meer of niet tijdig meer kunnen worden geleverd door de fabrikant of leverancier dan wel anderszins modificaties aan het product zijn aangebracht. De offertes voor de woonwensen worden derhalve gedaan met voorbehoud van zodanige (tussentijdse) wijzigingen en overigens met inachtneming van dezelfde voorbehouden die de derde leverancier/fabrikant jegens ons heeft gemaakt. Indien sprake is van een situatie als hiervoor genoemd zijn wij niet aansprakelijk voor eventueel daardoor ontstane kosten of schades. Sanitair en tegelwerk Ten aanzien van individuele verzoeken met betrekking tot wijzigingen van sanitair en tegelwerk kunt u zich in verbinding stellen met de nader te bepalen projectleveranciers alwaar men u graag van dienst is. Meer informatie aangaande woonwensen staat vermeld in de Procedure Woonwensen behorende bij de betreffende keuzelijsten.

Wet bescherming persoonsgegevens Heijmans Vastgoed respecteert uw privacy en draagt er zorg voor dat de persoonlijke informatie die u ons verschaft vertrouwelijk wordt behandeld. Tenzij u ons meedeelt dat u daarop geen prijs stelt, zullen wij uw NAW-gegevens verwerken om u te kunnen informeren over producten en diensten van ons bedrijf. Daarnaast verstrekt Heijmans Vastgoed uw gegevens aan derden zoals de keukenleverancier, sanitairen tegelleveranciers, etc, zodat zij in staat worden gesteld u te benaderen met en te interesseren voor producten die op uw persoonlijke situatie zijn toegesneden. U hebt het recht zich kosteloos te verzetten tegen het gebruik van uw persoonsgegevens. Op uw verzoek zullen wij uw gegevens verbeteren, aanvullen, verwijderen of afschermen ingeval de

gegevens bijvoorbeeld feitelijk onjuist zijn. U kunt zich wenden tot Heijmans Vastgoed. 1 ALGEMEEN 1. H et project ‘de appartementen Banninck Cocq’ in De Buitenplaats van Ruytenburch is gelegen in Vlaardingen aan de Kleine Buitenweide en is een onderdeel van een totale gebiedsontwikkeling van ca. 200 woningen. Het betreft riante appartementen met een eigen stallinggarage met ieder een eigen balkon of buitenterras. 2. H et (buiten-)meubilair, de kasten, garderobes, auto’s, fietsen, de apparatuur en dergelijke, als Artist Impressions getoond worden niet geleverd, tenzij uitdrukkelijk vermeld in deze omschrijving. Algemene bepalingen 1. H et Bouwbesluit en de Model-bouwverordening. 2. D e bepalingen van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) zoals vastgelegd in de SWK garantie- en waarborgregeling 2014 . 3. D e voorschriften van de nutsbedrijven. 4. De gemeentelijke verordeningen en voorwaarden 5. Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door SWK gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van de SWK garantie- en waarborgregeling 2014. 2 GRONDWERK 1. D e bouwput wordt tot voldoende diepte ontgraven om het bouwwerk te realiseren. 2. G rondwerken, voor zover niet noodzakelijk voor de realisatie van de woningen, vallen niet onder het gewaarborgde van de SWK Garantie- en waarborgregeling 2014. . 3 TERREININRICHTING Hoogteligging 1. H et peil (P), bovenkant afgewerkte begane grondvloer wordt door de gemeentelijke dienst nader vastgesteld. Terreininrichting 1. H uisvuil wordt verzameld middels ondergrondse vuilcontainers. Ten tijde van het maken van deze omschrijving is er nog geen exacte inrichting van het openbare gebied bepaald en zal pas na definitief ontwerp van de openbare ruimte duidelijk worden waar de ondergrondse vuilcontainers zich zullen bevinden. 2. D e terrassen op de 1e bouwlaag zoals aangegeven op tekening worden voorzien van terras tegels van 60 bij 60 cm met voldoende dikte.

3. De terrassen op de 1e bouwlaag zoals aangegeven op tekeningen worden voorzien van metalen afscheidingshekken met de eerste 4 meters (mat) glasvulling tussen de diverse terrassen en de laatste meters spijlenhek. Voor de afscheidingshekken geldt een instandhouding- en onderhoudverplichting. Het is niet toegestaan de hekken te verwijderen of aan te passen zonder uitdrukkelijke toestemming van de vereniging van eigenaren (VVE). Deze afscheidingshekken worden vastgezet middels metalen ankervoeten. 4. De groenvoorzieningen en bestratingen vallen niet onder het gewaarborgde van de SWK garantie- en waarborg regeling 2014. 4 VOORZIENINGEN Stallinggarage en bergingen 1. T en behoeve van iedere appartement is minimaal één stallingplaats in de gemeenschappelijke parkeergarage gereserveerd, zoals aangegeven op de meest recente koopsommenlijst. 2. D e stallinggarage wordt ontsloten middels een eigen inrit / uitrit. De in- en uitrit wordt afgesloten met een toegangshek, dat op afstand kan worden bediend. Het uitgangspunt is één handzender per stallingplaats. Naast de garagedeur komt een loopdeur ten behoeve van voetgangers/ fietsers. 3. De bergingen van de appartementen bevinden zich tevens in de stallinggarage volgens tekening. Deze bergingen zijn toegankelijk vanaf de lift of het trappenhuis en tevens toegankelijk vanuit de stallinggarage. De toegang tot de bergingen is alleen toegankelijk middels een gebouw gebonden toegangssleutel. 5 CONSTRUCTIE: VLOEREN EN WANDEN Fundering 1. D e half verdiepte stallinggarage zal tevens fungeren als fundering voor de appartementen. Deze stallinggarage wordt als betonnen draagconstructie uitgevoerd op betonnen funderingspalen, één en ander volgens de door Bouwtoezicht goedgekeurde tekeningen van de hoofd- constructeur. Vloeren en vloerafwerking Algemeen 1. D e begane grondvloer van de gemeenschappelijke entree en de centrale hal wordt afgewerkt met een tegelvloer. De nadere inrichting en kleurafwerking zal nader door de ondernemer en de architect verder worden uitgewerkt in het “architectonisch plan entreehal” opgesteld door de projectarchitect. Hierin zullen de wand-, vloeren plafondafwerking worden bepaald. 2. T er plaatse van de lifthallen en corridors wordt de vloer afgewerkt met een marmoleum vloerbedekking of tegelwerk eea afhankelijk van het “architectonisch plan entreehal”.

3. Achter de hoofdentreedeuren wordt in de entreehal een schoonloopmat aangebracht. 4. De vloer in de stallinggarage en bergingen wordt uitgevoerd als gevlinderde betonvloer. 5. De trappen in de trappenhuizen worden uitgevoerd als prefab beton met een antislip motief. 6. De bordessen in de trappenhuizen worden afgewerkt met een tegelvloer met voldoende antislip. Appartementen 1. De verdiepingsvloeren van de woningen worden in gewapend beton uitgevoerd. De dikte van de vloeren als ook de benodigde wapening is bepaald door de constructeur. 2. De vloeren van de woningen worden afgewerkt met een anhydriet dekvloer. De vloer wordt niet nader geschuurd. Voor de afwerking van de vloer, na de oplevering, wordt geadviseerd contact op te nemen met uw vloerenleverancier om na te gaan welke eventuele nabehandeling benodigd is. Het toilet en de badkamer worden afgewerkt met een zandcementdekvloer. Er worden geen vloerplinten geleverd of aangebracht. 3. Vloertegels appartementen: Voor de te betegelen vloeren kan een keuze worden gemaakt uit een zorgvuldig samengestelde collectie vloertegels terug te vinden in de tegelbrochure Elite.

Wanden en wandafwerking Algemeen 1. De wanden van de bergingen zijn uitgevoerd in kalkzandsteenblokken. 2. De wanden van de entree en centrale hal op de begane grond worden afgewerkt conform het “architectonisch plan entreehal” opgesteld door de projectarchitect. 3. De overige wanden van de trappenhuizen, lifthallen en gangen worden afgewerkt met spuitwerk of sauswerk in de kleur zoals opgenomen in de kleur en materiaalstaat naar aanleiding van “architectonisch plan entreehal”. Appartementen 1. D e woning scheidende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen of metal-stud. 2. De dragende wanden in de appartementen worden uitgevoerd in kalkzandsteen. 3. Wanden van leidingschachten in de appartementen worden uitgevoerd in kalkzandsteen. 4. Alle als zodanig in de woning aangegeven separatiewanden worden als lichte scheidingswanden van gipsblokken of gasbeton uitgevoerd. 5. Alle wanden in woningen worden “behangklaar” opgeleverd exclusief de wanden van de meterkast en binnenberging. 6. Voor de te betegelen wanden kan er een keuze worden gemaakt uit een zorgvuldig samengestelde collectie wandtegels, terug te vinden in de tegelbrochure Elite. 7. Wandgedeelten van te betegelen wanden, welke niet tot plafond worden betegeld, worden afgewerkt met

spuitwerk tot aan het plafond. Het toilet wordt tot 120cm hoog betegeld. De badkamer wordt tot aan het plafond betegeld. 8. De inwendige hoeken van wanden van het toilet en de badkamer worden afgekit, uitwendig wordt gebruik gemaakt van een kunststofprofiel. Plafondafwerking Algemeen 1. De entreehal, trappenhuizen, lifthallen en gangen worden indien door de bouwfysisch adviseur voorgeschreven voorzien van akoestische plafonds. Er zal te allen tijde een (systeem of spuitwerk) plafond in deze ruimten aangebracht worden. Appartementen 1. De plafonds in alle woningen worden voorzien van wit spuitwerk m.u.v. het plafond in de meterkast. De v-naden in de plafonds worden niet dichtgezet. 6 GEVEL EN DAKAFWERKING Gevels 1. De gevels bestaan uit geventileerde spouwmuren. Het gevelmetselwerk van de woningen wordt in baksteen uitgevoerd voorzien van voegwerk of een doorgestreken voeg. 2. Sierbanden (strepen) worden uitgevoerd in prefab beton volgens tekening. 3. De donkere baksteen in de gevel is een geglazuurde steen. 4. In het gevelmetselwerk worden de noodzakelijke dilataties aangebracht. 5. De gevels van de woningen zijn geïsoleerd, de gevels van de garage zijn voorzien van een spouw en deels on-geïsoleerd. 6. De binnenspouw bladen van de appartementen worden uitgevoerd in beton, kalkzandsteen of als geïsoleerde houtskeletbouw elementen. a. In de gevels worden kozijnen en ramen van kunststof opgenomen met thermisch isolerende beglazing. b. De terrasdeur als aangegeven op tekening is een kunststof pui in een kunststof kozijn. c. De balkondeur als aangegeven op tekening is een kunststof pui in een kunststof kozijn. 7 . Boven de kozijnen worden indien noodzakelijk de benodigde ventilatieroosters of suskasten aangebracht ten behoeve van de ventilatie in de woningen. 8 . Boven de kozijnen in de gevel worden indien noodzakelijk stalen lateien of geveldragers aangebracht. 9 . De noodzakelijke lood- en kunststofstroken worden aangebracht voor een goede water- en tochtdichte afwerking. 10. Onder de kozijnen worden de noodzakelijke waterslagen of raamdorpels aangebracht. 11. De balkons aan de gevel worden uitgevoerd als prefab beton en zijn voorzien van gepoedercoate metalen hekwerken. 12. De kolommen ter plaatse van de balkons zijn stalen kolommen voorzien van een poedercoating. 13. De hoofdentree wordt uitgevoerd als houten pui met

houten deuren. De postkasten en het bellentableau van de woningen zijn geïntegreerd in een houten kozijn ter plaatse van de hoofdentree. 14. In overleg met de regionale brandweer dienen in de voorgevel diverse noodzakelijke sleutelkluizen te worden aangebracht. Plaats en afmeting worden in overleg met de plaatselijke brandweer bepaald. Beglazing 1. De glasdikten worden bepaald volgens NEN 2608. 2. De glasopeningen van de kozijnen, ramen en deuren in de gevels worden bezet met HR++ isolerende beglazing, volgens de eisen in het bouwbesluit. 3. De balustrades van de balkons worden uitgevoerd als metalen hekken conform de geldende weten regelgeving. 4. De balustrades tussen de terrassen alsmede de privacy schermen worden uitgevoerd als (mat) glashekken en metalen spijlenhek conform de geldende weten regelgeving. Schilderwerk 1. A lle buitenhoutwerk wordt voorzien van een dekkende verflaag aangebracht van voldoende dikte. Binnen timmerwerk, wordt zoveel mogelijk fabrieksmatig afgewerkt 2. De volgende metalen onderdelen worden in kleur gecoat d.m.v. poedercoating: a. de in het zicht komende stalen gevellateien en kolommen. b. stalen hekwerken en sierroosters. c. aluminium waterslagen en dakrandprofielen. 3. Onbehandeld blijven de meterschotten en de leidingen in de meterkasten. 4. De overige leidingen in het appartement en de in het zicht blijvende leidingen buiten de woning worden niet geschilderd. Daken 1. D e schuine daken van de appartementen bestaan uit geïsoleerde houten dakelementen. De schuine daken worden aan de binnenzijde waar deze in het zicht zit voorzien van gipsplaatplafond afgewerkt met spuitwerk. Waar deze niet in het zicht is zal de binnenzijde onafgewerkt zijn (bruine of groene spaanplaat met naden en bevestigingsgaatjes in het zicht) 2. Daar waar de dakelementen vanuit de woning zichtbaar zijn, is het mogelijk dat de stalen of houten draagconstructie zichtbaar is. 3. De schuine daken worden voorzien van keramische dakpannen, het platte dak is voorzien van een bitumineuze dakbedekking ter plaatse van de PVpanelen. 4. Op de dakvlakken zal een grote hoeveelheid PV-panelen aangebracht worden. Positie en aantal zonnepanelen volgen nader uit de energie prestatie berekeningen en zal definitief door de ondernemer worden bepaald. 5. In de dakvlakken worden voorzieningen aangebracht voor de afvoer van ventilatielucht, beluchting van de riolering en eventuele overige installatievoorzieningen

Technische omschrijving 6. Het platte dak van de terrassen wordt opgebouwd uit een betonvloer voorzien van afschotlaag en een bitumineuze dakbedekking. 7. Ter plaatse van de eerste bouwlaag wordt aangrenzend aan de terrassen wordt een groendak toegepast middels sedum beplanting. 7 METAAL- EN TIMMERWERKEN Timmerwerken 1. Houten kozijnen: a. De binnen kozijnen van de centrale hal, trappenhuizen, bergingstraveeën en corridors worden uitgevoerd als houten kozijnen met houten deuren voorzien van een glasopening als dit vanuit het oogpunt van veiligheid wenselijk is. b. De toegangsdeur van de appartementen wordt als houten deur in een houten kozijn uitgevoerd en is voorzien van een spionoog. 2. De meterkast wordt voorzien van betimmering conform de eisen van de Nutsbedrijven en regelgeving. Metaalwerken 1. Ter plaatse van raamopeningen worden waar nodig gepoedercoate metalen doorvalleuningen aangebracht, zoals aangegeven in de geveltekeningen. 2. De balustrades op de balkons bestaan uit gepoedercoate metalen spijlen hekwerken. 3. D e balustrades van de terrassen bestaan uit gepoedercoate metalen spijlen hekwerken. 4. De tussenbalustrades van de terrassen bestaan uit gepoedercoate metalen (mat)glashekken. 5. De privacyschermen van de terrassen bestaan uit gepoedercoate metalen (mat)glasschermen in de eerste meters en in de laatste meters spijlen hekwerken een en ander volgens tekening. 6. De binnendeuren van de appartementen zijn op de fabriek afgelakte dichte opdekdeuren (kleur wit), in metalen kozijnen, met of zonder bovenlicht. 7. In de gevel van de entreehal worden postkasten aangebracht, één postkast per appartement een en ander volgens tekening. 8. Bij de toegangsdeur van de entreehal wordt in de gevel een bellentableau aangebracht. 9. In de trappenhuizen worden metalen traphekken en/of -leuningen aangebracht. 8 BINNENINRICHTING APPARTEMENTEN Vensterbanken 1. Onder de ramen waar een borstwering aanwezig is, worden kunststenen vensterbanken aangebracht.

Keuken inrichting 1. D e woning is niet voorzien van een keuken. Wel zijn standaard aansluitpunten voorzien en kan in overleg met de kopersbegeleider en de projectleverancier een aanbieding worden gedaan voor het leveren en plaatsen van een

keuken. De standaard aansluitpunten zijn op de “nultekening” aangegeven welke de kopersbegeleiding verstrekt. De opstelplaats van de keuken is op de tekening aangegeven. Sanitair 1. S tandaard wordt het hoogwaardige sanitair geleverd. Het sanitair wordt met zorg samengesteld en is in de sanitair specificatie nader omschreven. De woningen beschikken over het standaard pakket Elite volgens de sanitair brochure. 9 HANG- EN SLUITWERK Sloten van binnendeuren Woonkamer Loopslot Slaapkamer Loopslot Badkamer Vrij- en bezetslot Toilet Vrij- en bezetslot Inpandige berging/kast Kastslot Meterkast Kastslot Overige Loopslot loten van buitendeuren S Voordeur Cilinderslot, 3 puntssluiting Pui naar balkon / dakterras Cilinderslot, 3 puntssluiting Hoofdentree Cilinderslot met elektrische deuropener Garagedeur stallinggarage Handzender met elektrisch deuropener Deuren stallinggarage naar lifthal/trappenhuis/berging Cilinderslot Overige deuren Loopslot

D e cilindersloten van de woningen worden gelijksluitend uitgevoerd. Scharnieren worden in gegalvaniseerde uitvoering uitgevoerd. De gevelelementen incl. het hang- en sluitwerk worden inbraakwerend uitgevoerd volgens de eisen van het Bouwbesluit.

10 INSTALLATIES Buiten riolering 1. D e buitenriolering wordt tot aan het riool van de gemeente uitgevoerd, volgens voorschriften en aanwijzingen van de gemeente. 2. H et hemelwater van de appartementen wordt afgevoerd en aangesloten op het gemeentelijk riool. 3. De leidingen worden t/m de aansluiting op het gemeentelijk riool voorzien van de noodzakelijke hulp-, ontstoppings-, verloop-, aansluit- en expansiestukken alsmede de noodzakelijke sifons en ontluchtingen. 4. D e aansluitkosten voor riolering van de

appartementen zijn voor rekening van de ondernemer. Binnen riolering 1. D e goten, daken, terrassen en balkons worden voorzien van kunststof en/of zinken hemelwaterafvoeren, afhankelijk van de positie. De hemelwaterafvoer wordt aangesloten op het gemeenteriool. 2. T .p.v. douches een vloerafvoerput ca.150x150 mm. 3. De binnenriolering van de appartementen is van (gerecycled) PVC en omvat de volgende aansluitpunten, zoals aangeduid op tekening: a. het toilet; b. et fonteintje; c. de spoelbak van de keuken; d. de wastafels; e. de douche; f. een aansluiting voor een wasmachine; Centrale verwarming 1. P er huis wordt een volautomatische gasgestookte laagtemperatuur centrale verwarmingsinstallatie met warmwatervoorziening geïnstalleerd, voorzien van een kamerthermostaat in de woonkamer en een ruimte-thermostaat in de overige verblijfsruimten. De capaciteit van de installatie is berekend volgens de eisen van het SWK, waarbij de vertrektemperaturen zoals hieronder genoemd bereikt en behouden kunnen worden bij een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken, bij gesloten ramen en deuren en een in werking zijnde mechanische ventilatie. · Woonkamer · Keuken · Slaapkamers · Badkamer · Toilet · Hal · Overloop · Garage/berging · Onbenoemde ruimte

20° C 20° C 20° C 22° C 15° C 15° C 15° C 15° C 15° C

2. D e regeling van de ruimtetemperaturen zal geschieden door middel van een thermostaat in de woonkamer, slaapkamers en in de badkamer. 3. De verdelers worden zoveel mogelijk in bergingen opgesteld. Ventilatievoorzieningen Algemeen 1. D e stallinggarage wordt natuurlijk geventileerd, indien noodzakelijk zal dit een stuwdruk ventilator en een CO/LPG detectie worden toegepast, een en ander afhankelijk van de ventilatieberekeningen. 2. D e trappenhuizen worden natuurlijk geventileerd. 3. De bergingen in de kelder worden geventileerd

middels natuurlijke toevoer en mechanische afvoer. 4. De corridors worden geventileerd middels MV kanalen in een tweetal hoeken Appartementen 1. De appartementen worden voorzien van ventilatiesysteem gebaseerd op een natuurlijke toevoer en een CO2 gestuurde mechanische afvoer. De keuken, het toilet, de badkamer, de inpandige berging/kast met de opstelplaats van de wasmachine en droger worden mechanisch afgezogen. In de woonkamer en slaapkamers wordt buitenlucht via ventilatieroosters aangevoerd. 2. De luchtkanalen voor de ventilatie zullen zoveel mogelijk in het plafond (vloer van de verdieping erboven) en de leidingschacht weggewerkt worden. 3. In een aantal woningen zal een drietal MV-ventielen in de keuken aangebracht worden evenals een extra MV-box in verband met de afmetingen van de te ventileren ruimten. 4. In de keuken is het mogelijk een motorloze afzuigkap toe te passen. Afzuigkappen met ingebouwde ventilator ontregelen het ventilatiesysteem en mogen niet worden aangesloten op het ventilatiesysteem van de woning. Wel is het mogelijk een recirculatiekap aan te sluiten. Elektrische installaties 1. De installatie voldoet aan de eisen gesteld in NEN 1010 en het Bouwbesluit, alsmede aan de eisen van het energiebedrijf, welke bij moment van bouwaanvraag gelden. De installatie wordt verdeeld over de benodigde groepen en voorzien van een aardlekschakelaar. De groepenverdeelkast wordt opgenomen in de meterkast. De leidingen worden weggewerkt in vloeren en wanden, met uitzondering van de leidingen in de meterkast, welke in het zicht blijven. 2. Het appartementengebouw wordt voorzien van PV-panelen. De PV-panelen zullen geventileerd op het platte dakvlak worden aangebracht op de hoger gelegen gebouwdelen. De PV-panelen zijn niet individueel per appartement aangesloten, maar functioneren als één geheel voor het appartementengebouw. 3. Lichtpunten, wandcontactdozen, schakelaars, rookmelders en toebehoren worden aangebracht volgens geldende voorschriften. 4. Schakelaars en wandcontactdozen in de woning zijn inbouw (met uitzondering van die in de meterkast, buitenberging welke opbouw worden uitgevoerd), kleur wit. Plaatsing schakelaars circa 105 cm boven de vloer. 5. Plaatsing wandcontactdozen in de keuken (boven aanrecht) circa 120 cm, in de badkamer en berging circa 105 cm en in de woonkamer en slaapkamers in de woningen circa 30 cm boven de vloer. 6. In het appartement wordt een aansluiting op de centrale antenne inrichting (CAI) en een telefoonaansluiting aangebracht op 300 mm boven de vloer. 7. De plaats en het aantal lichtpunten, schakelaars en wandcontactdozen in de woning volgens tekening.

8. De woningen worden voorzien van een deur-video installatie met kleurenbeeldscherm van het merk Comelit of gelijkwaardig geplaatst in de woonkamer. 9. De lichtpunten in de (buiten)bergingen zijn door middel van een 24-volt installatie aangesloten op de algemene installatie. 10. In de entreehal en overige algemene ruimtes worden een verlichtingsinstallatie met de benodigde lichtarmaturen aangebracht. 11. Voor de lichtarmaturen en lampen geldt voor de Vereniging van Eigenaars een instandhouding- en onderhoudverplichting. 12. Alle woningen worden voorzien van rookmelders welke worden aangesloten op de elektra installatie en worden voorzien van een back-up batterij. 13. Bij de vloerverwarming behoort een naregeling, temperatuurregeling per ruimte middels een thermostaat kan in overleg met de kopersbegeleider worden aangeboden als meerwerk. 14. De lampen van de lichtarmaturen vallen niet onder het gewaarborgde van de SWK garantie- en waarborgregeling 2014. 15. De aansluitkosten van elektra zijn voor rekening van de ondernemer. 16. De individuele (aansluit)kosten van elektra, telefoon en CAI voortvloeiend uit de abonnementskosten zijn voor de rekening van de verkrijger.

11 MATERIAAL EN KLEURENSCHEMA (VOORLOPIG)* Gevelmetselwerk standaard roodachtig Gevelband licht witachtig beton Gevelsteen donker donker geglazuurde steen Kunststof gevelkozijnen witachtig Hekwerken en privacyschermen zwartachtig Betonnen element in de gevel witachtig beton Balkons betongrijs Entreekozijn witachtig Ramen witachtig Entreedeur groenachtig Garagedeur zwartachtig Overige deuren witachtig Dakkapel witachtig Dakvensters antraciet Dakpannen antraciet Hemelwaterafvoer aan de buitenzijde zink *het kleurenschema is voorlopig omdat bij de aanvraag van de omgevingsvergunning op advies van Welstand wijzigingen mogelijk zijn

Waterinstallaties 1. D e appartementen hebben een wateraansluiting in de meterkast. Alle appartementen krijgen een individuele watermeter. 2. De appartementen worden van warmwater voorzien, middels HR ketel gasgestookt. Warm watertappunten voor de spoelbak in de keuken, de wastafel en de douche in de badkamer volgens tekening. 3. Waterleidingen worden aangebracht volgens de geldende regelgeving inzake legionella. 4. De aansluitkosten zijn voor rekening van de ondernemer Binneninstallatie koudwaterleidingen 1. V anaf de drinkwateraansluiting in de meterkast wordt de koudwaterleiding aangelegd naar op tekening aangegeven plaats van de tappunten. Gasfitterswerk 1. D e gasleiding wordt vanaf de plaats van de gasmeter gelegd naar de volgende aansluitpunten: a: kooktoestel in de keuken b: cv-ketel /warmwaterapparaat 2. De aansluitkosten zijn voor rekening van de ondernemer Lift 1. De lift wordt uitgevoerd als een personenlift.

Ons team even voorstellen FERRY NEFKENS

De Witte Garantiemakelaars is al vanaf het begin betrokken bij de ontwikkeling van De Buitenplaats Van Ruytenburch. Al jaren ontvangen wij de vraag van doorstromers naar luxe woningen vlakbij het gezellige oude centrum. Deze woningen sluiten goed aan bij de woonwens van de toekomstige bewoners!

CHAKIR AHALOUI

Binnen Heijmans ben ik verantwoordelijk voor de ontwikkeling van De Buitenplaats Van Ruytenburch. Samen met geïnteresseerden hebben wij gewerkt aan het ontwerp van de woningen en ik ben ontzettend trots op het eindresultaat. Deze nieuwe deelplannen sluiten perfect aan op de woningen welke nu worden gerealiseerd.

RAYMOND RAADTGEVER

Binnen Heijmans houd ik mij bezig met de ontwikkeling, marketing en verkoop van projecten. Veel geïnteresseerden van de woningen in De Buitenplaats Van Ruytenburch heb ik tijdens de woonworkshop en open dagen al ontmoet en ik hoop dat er na start verkoop nog vele nieuwe ontmoetingen bij gaan komen. Ik kijk er naar uit u te informeren en hoop van harte dat u uw droomwoning in dit prachtige project zal vinden

MARIA PIGMANS

Vanaf het punt dat u als geïnteresseerde bij ons binnenstapt ben ik uw aanspreekpunt bij Heijmans, voor al uw vragen tijdens de aankoopperiode. Graag begeleiden wij jullie met alle vragen die er zijn bij het kopen van een nieuwbouw huis.

MAKELAAR

COMMERCIEEL MANAGER

ONTWIKKELAAR

COMMERCIEEL MEDEWERKER

Kopersbegeleider Nadat u heeft gekocht zal er door de kopersbegeleider met u een afspraak worden gemaakt om het meer- en minderwerk traject te bespreken. Tijdens de gehele bouwperiode zal de kopersbegeleider uw aanspreekpunt zijn voor alle vragen die u heeft en u te begeleiden naar het moment van de sleuteloverdrachtvoor uw nieuwe woning

DISCLAIMER Deze brochure is met veel zorgvuldigheid samengesteld. De brochure maakt echter geen deel uit van de contractstukken en aan de beelden, teksten en overige informatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Heijmans, oktober 2016.

Onze adviseur Ferry Nefkens helpt u graag verder De Witte Garantiemakelaars Korte Hoogstraat 4a 3131 BK Vlaardingen 010 - 434 38 44 ferry@dewittegarantiemakelaars.nl

Onze adviseurs Raymond Raadtgever en Maria Pigmans helpen u graag verder Heijmans Vastgoed Oostmaaslaan 71 Postbus 4422 3006 AK Rotterdam 010 - 266 28 00 vanruytenburch@heijmans.nl