4. Diagnóstico Urbanístico
En relación a la zonificación, uso de suelo y normas específicas descritas en el Capítulo IV de la Ordenanza Local y graficadas en plano PRCC-UPROY-01, el área de estudio se emplaza en sectores correspondientes a Zonas Residenciales (AB1,AB2 y ABD1), Zonas de equipamiento (BD1 y BD2), Zonas Mixtas (ABCD1, ABCD2), Zonas de Áreas Verdes (E1) y Zonas de Restricción (R1). El ancho entre líneas oficiales para los ejes Av. Baquedano y Av. Simpson, de acuerdo al Artículo 38 Vialidad Estructurante del PRCC es de 30m proyectados con ensanche hacia ambos lados respecto a la situación actual, que entre líneas de edificación, tiene una dimensión promedio 20 m. Ambas vías se clasifican como troncales.
4. Diagnóstico Urbanístico Áreas de extensión urbana según nuevo PRC Áreas de localización preferente de estratos medios- bajos y bajos, con potencial mix residencial. Áreas proyectadas como sectores factibles de ser intervenidos con proyectos inmobiliarios dada la oferta de terrenos, principalmente para gestión habitacional SERVIU. No hay restricciones con los usos actuales El PRC considera la ampliación de capacidad de ambos tramos El PRC considera usos mixtos, sin restricciones
Fuente: MINVU, XI Región, en Informe Ejecutivo Estudio Análisis del Sistema de Transporte Urbano de Coyhaique MIDEPLAN-SECTRA (2006).