Bolignyheder #2 - 2017 by base1

BOLIGNYHEDER BASE1 TAGER DIG I HÅNDEN GAVLMALERIER I KØBENHAVN GADEINTERVIEWS BOLIGANNONCER ANSIGT PÅ BASE1: HJEMME HOS ANNIKA BASE1’S KØBERKARTOTEK: ANNAS FØRSTEGANGSKØB MÅNEDENS BOLIGHIT

EVENTS I KØBENHAVN

#02 2017

Lad base1 tage dig i hånden Tony Robinson Adm. direktør Ejendomsmægler MDE

Klichéen: Uden for døren står der en ejendomsmægler med et stort falsk smil, et koldt håndtryk og en masse tomme salgsfloskler. Puha … Den person har man ikke den største lyst til at invitere indenfor. Eller for den sags skyld lade varetage sin bolighandel. Det må kunne gøres bedre. Meget bedre. Vi pudser lige glorien:

Murværk med stil: Gavlmalerier i København

Hos base1 gør vi alt for at komme laaangt væk fra ejendomsmæglerklichéen, og heldigvis får vi faktisk rigtig mange henvendelser fra københavnere – som netop vælger base1, fordi vi ikke er glatte og upersonlige (mød en af dem, Anna, på s. 19 i denne avis) – men tværtimod møder folk i øjenhøjde og, ikke mindst, giver en god, mærkbar service.

Kunstværker, reklamer og graffiti ses på godt og ondt på mange byrumsfacader i hovedstaden. Outdoor surface-projektet satte seks internationale street art-kunstnere i scene – og gav København seks gavlmalerier i verdensklasse.

Vores specialviden om det københavnske lejlighedsmarked gør, at vi kan give den enkelte kunde en kompetent, men også personlig service, da fx 12 ud af 13 af base1’s medarbejdere selv bor i lejlighed og derfor har ”nærkontakt” med at bo i lejlighed i byen.

Rasmus Thorlacius

Her fra nytår har base1 valgt at sætte endnu mere konkret handling på denne underliggende service. Med LAD OS TAGE DIG I HÅNDEN kan du få svar på boligrelaterede emner om fx køb, salg, finansiering, udlejeregler, lån, studielejligheder til nyt om byudvikling i dit københavnske nabolag. Din forespørgsel skal blot helst omhandle base1’s speciale: lejligheder i København. Vi vil nødigt tale om ting, vi ikke har forstand på. Så er vi tilbage ved klichéen!

Velkommen hos base1

base1 – din ejendomsmægler i København

Gavlmaleri til din Redaktør & Presseansvarlig

ejendom?

 Et gavlmaleri kræ ver ikke byggetilla delse, men der kan være be stemmelser i lokalp lan eller en servitut, der skal tages hensyn til.  Oftest er det på pr ivat initiativ, der bli ver udsmykket gavle.

Gavlmalerier har været i byen siden 1950’erne. Først som egentlige reklamer siden hen med fx politiske budskaber, og selvfølgelig grafitti. Specielt ét projekt satte for nylig fokus på gavlmalerier i København.

Outdoor surface på Vesterbro For omtrent 1 år siden lancerede den danske topfotograf Søren Solkjær sin SURFACE-udstilling, hvor han i Øksnehallen portrætterede 122 street art-kunstnere. I anledning af udstillingen blev seks anerkendte street artister inviteret til at lave 6 gavlmalerier i byen – under projektnavnet Outdoor surface. De seks kunstnere var et farverigt mix: kinesiske DALeast (ørnen på Oehlenschlægersgade 76 – se forsiden og s. 3), belgiske ROA (på Gasværksvej 34), amerikanske Maya Huyuk (på Saxogade 71), danske HustMitNavn (på Tullinsgade 1), irske Conor Harrington (på Tullinsgade 21) og spanske Borondo – hvis kunstværk i bogstaveligste forstand er gemt lidt af vejen.

 Københavns og Frederiksberg Kom mune støtter i ny og næ ejendom mes/foreningers pr ojekter.

Det skjulte kunstværk på Vesterbrogade 60 Bag høje gavle, omringet af husmurer gemmer sig i baggården på Vesterbrogade 60 Borondos gavlmaleri. Det stemningsfulde værk er malet direkte på den rustikke murstensvæg og forestiller en flok mennesker i rundkreds med en lille dunkelrød sø og to ensomme både i midten. Nogle har tolket det som værende inspireret af de gamle danske tingsteder eller tænkt aktuelle politiske emner som folkevandring og mennesker i havsnød. Kunstneren selv røber ingenting. Den hyggelige baggård er supercentralt beliggende, ikke langt fra hovedbanegården, men der er musestille i den lille have, og man bliver lidt eftertænksom, når man står og betragter gavlen. Mission fuldført, Borondo!

Københavnerliv

3 Mads, 27 år

Har du et yndlingsgavlmaleri eller street art-motiv i København?

Generelt byder jeg det velkommen. Både de autoriserede og de i mindre grad autoriserede. Ude ved Stefansgade ved metrobyggeriet er der et stort, farverigt gavlmaleri, som er meget flot. Jeg synes, det giver meget til byen. Også når det fx blot er gamle reklamer.

Ida, 32 år

Jeg har ikke noget decideret yndlingsgavlmaleri i byen. Når det bliver gjort på en ordentlig måde, så pryder det – fx som det her bag mig. Men det skal være ordentligt gjort og ikke tilfældigt eller graffitisjusket – hvor det mere ser ud som hærværk end kunstværk.

Jakob, 54 år

Hvis de er pænt udført – ligesom som med alt muligt andet – så er det fint. Jeg kan godt li’ nogle af de gamle politiske malerier, som man så på Nørrebro før byfornyelsen, og som der stadig er nogle tilbage af. Men også noget som dette i baggrunden er dejligt at se på.

Din ejendomsmægler - vi kender København og vi kender dit kvarter SAG 10864952

København V • Sundevedsgade 4, 3. . Stor lejlighed i Vesterbro's latinerkvarter - Dejlige kvadratmetre med herskabspræg

Scan hér og se boligen i levende live

Stor lejlighed i Vesterbro's latinerkvarter - Dejlige kvadratmetre med herskabspræg. I fredet ejendommen med topbeliggenhed på stille sidegade mellem Enghavevej/Vesterbrogade, kan vi nu tilbyde en skøn familiebolig. Her bor I midt i den charmerende del af Vesterbro med smukke bygninger og alt indenfor gå-afstand. Der er brugsret til lækkert gårdmiljø og fælles loftrum. Ejerforeningen består af en opgang, hvoraf en del har boet længe i ejendommen - den bedste anbefaling til en ny køber.Lejligheden trænger til en opfriskning af køkken og badeværelse, og har et kæmpe potentiale. Lejligheden indeholder: Entré. Separat toilet. 3 smukke stuer en suite - højt til loftet, stuklofter og plankegulve kendetegner disse stuer. 2 soveværelser.

KONTANT/UDB................... 4.995.000/250.000 EJERUDGIFT, MDL...................................... 3.435 BRT/NT, MDL (EXCL. EJERUDGIFT)......22.741/19.165

Bolig m² Gårdmiljø 126

Rum

Bygget

1858

SAG 10870361

København V • Frederiksstadsgade 7, st. tv.

Super hyggelig begynderlejlighed med "næsten egen have".

Scan hér og se boligen i levende live

I mindre, velstyret ejerforening med pragtfuldt og intimt gårdmiljø, kan vi nu tilbyde en perfekt begynderlejlighed med god plads og gode faciliteter. Området er løbende renoveret, bl.a. med træer i Flensborggade, ny metro på vej på Enghave Plads og det nye madmarked, Westmarket, 2 minutter væk. I tillæg til dette bor du på en rolig sidegade til Vesterbros efterspurgte liv - bl.a. med Istedgade, alle butikkerne og caféerne, Vega, Kødbyen og meget mere. Lejligheden er perfekt til det gode studieliv, og byder dig velkommen med: God fordelingsentré. Stort og nyere lækkert køkken med hyggelig spiseplads og direkte udgang til foreningens skønne gårdmiljø - fungerer som et pragtfuldt frirum om sommeren.

KONTANT/UDB......................1.625.000/85.000 EJERUDGIFT, MDL...................................... 1.794 BRT/NT, MDL (EXCL. EJERUDGIFT).......... 7.424/6.255

Bolig m² Gårdmiljø 42

Rum

Bygget

1896

www.base1.dk

3389 8900

Vesterbro, Frederiksberg VESTERBRO, VALBY & &City KGS. ENGHAVE vesterbro@base1.dk vestebro@base1.dk

Amager, Christianshavn NØRREBRO, ØSTERBRO & CITY Islands Brygge & Kastrup amagernord@base1.dk norrebro@base1.dk

Nordvest, Nørrebro, Østerbro, Sydhavnen NORDVEST, VANLØSE AMAGER, CHR. HAVN, ISLANDS BRYGGE Vanløse & Brønshøj & Valby & BRØNSHØJ & KASTRUP nordvest@base1.dk nordvest@base1.dk amagernord@base1.dk vesterbro@base1.dk

Københavnerliv

Events i København København Vintage 2017

Hvad er SMART?

CPH:DOX

HVAD ER SMART? – TO MODEBLOGGERE HOLDER FOREDRAG – MAGISKE JEANS, KASHMIR, MØNSTRE OG FARVERIGE SNEAKERS Ørestad Bibliotek – 23/3 kl. 19 – Entré: kr. 30

CIRQUE DU SOLEIL DET ANMELDERROSTE SHOW VAREKAI OPDATERET UDGAVE MED HELT NYE ACTS 23/3-26/3 – Royal Arena – Entré: kr. 450-610

VERDENSHJØRNET MADMARKED PÅ NØRREBRO STREET FOOD FRA HELE VERDEN Mad fra otte madstande og drinks fra tipibaren Lygten 1 – Hver dag fra middag til aften

KØBENHAVN VINTAGE 2017 KØBENHAVNS ENESTE VINTAGEMESSE VINTAGETØJ OG -TILBEHØR FRA 1920-70 VEGA, Enghavevej 40 – 26/3 kl. 11-18 kbhvintage.dk – Entré: kr. 60

CPH:DOX – DOKUMENTARFILMFESTIVAL 200 DOKUMENTARFILM FRA HELE VERDEN Det nyeste, mest interessante på dokumentarscenen 16/3-26/3 – cphdox.dk

SIBERIAN MEAT GRINDER THRASH MED HARDCORE, HIP HOP, STONER ROCK OG BLACK METAL – TEKSTER OM STREET CULTURE, SKATEBOARDING OG GRAFFITI 7/4 kl. 22 – BETA/Amager Bio – Entré: kr. 125

Din ejendomsmægler - vi kender København og vi kender dit kvarter SAG 10864551

København V • Esbern Snares Gade 4, 4. th.

Total istandsat 3 værelses lejlighed med kæmpe sydvestvendt altan - øverst oppe.

Scan hér og se boligen i levende live

Lejligheden byder velkommen i rummelig entré med masser af plads til overtøjet. Herfra adgang til lejlighedens renoverede badeværelse med gulvarme og separat bruseniche. Køkkenet er stort og rummeligt med hvide elementer, alt i hårde hvidevarer og udgang til den fantastiske store altan, hvor solen kan nydes fra formiddag til den går ned i sommermånederne. Stort soveværelse med masser af plads og med endnu en udgang til altanen. To store stue en suite mod den hyggelige gade og de grønne træer, hvor den ene stue er indrettet med både spisearrangement og sofa og den anden som kontor og børneværelse. Overalt er tingene i fuldstændig istandsat stand med nyslebne og lakerede plankegulve, pæne vægge, nyere elinstallationer og stuk.

KONTANT/UDB................... 4.298.000/215.000 EJERUDGIFT, MDL...................................... 4.568 BRT/NT, MDL (EXCL. EJERUDGIFT)......19.583/16.503

Bolig m²

Altan

Rum

Bygget

1904

SAG 10870663

København V • Esbern Snares Gade 6, 1. tv.

Klassisk 2V med kæmpe sydvestvendt altan - fanta‐ stisk gårdmiljø

Scan hér og se boligen i levende live

Klassisk 2V med kæmpe sydvestvendt altan - fantastisk gårdmiljø Lejligheden byder velkommen i en rummelig entré med plads til overtøj og sko. Herfra er der adgang til lejlighedens badeværelse med plads til brus. Rummeligt køkken i lyse elementer med alt i hårde hvidvarer og udgang til ca. 6 kvm kæmpe altan, som vender mod sydvest så solen kan nydes hele sommeren. Stort soveværelse med plads til den seng, arbejdsbord og garderobe. Stuen mod den hyggelige gade og grønne træer har plads til både spisebord og sofaarrangement. Lejligheden er rigtig god stand og indflytningsklar med b.la. køkken og bad fra 2005/2006, gennemgående plankegulve og original stuk. Alt dette midt i Vesterbros fedeste område. Lejligheden er beliggende i en flot, bevaringsværdig ejendom.

KONTANT/UDB................... 2.695.000/135.000 EJERUDGIFT, MDL...................................... 2.399 BRT/NT, MDL (EXCL. EJERUDGIFT)......12.301/10.364

Bolig m²

Altan

Rum

Bygget

1904

www.base1.dk

3389 8900

Vesterbro, Frederiksberg VESTERBRO, VALBY & &City KGS. ENGHAVE vesterbro@base1.dk vestebro@base1.dk

Amager, Christianshavn NØRREBRO, ØSTERBRO & CITY Islands Brygge & Kastrup amagernord@base1.dk norrebro@base1.dk

Københavnerliv

SÆT TIL SALG I 3D FÅ SYN FOR SAGEN PÅ BASE1.DK

SÆLG DIN LE JLIGHED PÅ BEDSTE VIS √ Åbent hus – Døgnet rundt • Alle ugens dage • Året rundt √ Virtuel rundtur i 360° – På alle enheder eller med VR-briller √ 3D-planløsning (dukkehus-perspektiv) √ Markant bedre rumfornemmelse/boligvisning over for købere

Ring 3389 8900 Eller besøg en base1-boligbutik og få en demonstration

Din ejendomsmægler - vi kender København og vi kender dit kvarter SAG 10864550

København V • Sankelmarksgade 19, st. th.

Stor lys istandsat lejlighed på en af Vesterbros bed‐ ste adresser - spisekøkken og kæmpe stue.

Scan hér og se boligen i levende live

Du træder ind i lejligheden, hvor den store stue åbner sig foran dig. Entréen med plads til overtøjet og spejlvæg er i åben forbindelse med resten af lejligheden, hvor det nyere badeværelse er med gulvvarme og holdt i lyse klinker med separat bruseniche. Stort og rummeligt køkken med masser af opbevaringsplads, alt i hårde hvidevarer og i åben forbindelse til hyggelig spisekrog med plads til familie og venner. Igennem to originale fløjdøre træder du ind i soveværelset, beliggende mod den rolige og fine gård, med rigtig god plads til hele garderoben og en stor seng. Den store stue åbner hele lejligheden op med masser af lys og byder på brændeovn med tilhørende indbygget hyggekrog, plads til kæmpe sofaarrangement og kontorplads.

KONTANT/UDB................... 3.898.000/195.000 EJERUDGIFT, MDL...................................... 2.775 BRT/NT, MDL (EXCL. EJERUDGIFT)......17.767/14.972

Bolig m² Gårdmiljø 87

Rum

Bygget

1901

SAG 10870157

København V • Dybbølsgade 24, st. .

Kæmpe andelslejlighed på 158 kvm - fuldstændig istandsat fra ende til anden.

Scan hér og se boligen i levende live

Kæmpe andelslejlighed på 158 kvm - fuldstændig istandsat fra ende til anden. Du træder ind i lejlighedens fordelingsentré, som ligger i åben forbindelse til resten af lejlighedens rum. Stort lyst Svanekøkken holdt i hvidt med massiv træbordplade, alt i hårde hvidvarer fra Siemens og ydermere mulighed for stor spiseplads i køkkenet. Et køkken du ikke kommer til at mangle opbevaringsplads i! Fra køkkenet bevæger du dig videre ind i lejlighedens kæmpe stue med plads til sofaarrangement, spisestue og kontorplads. Stuen har oprindeligt været 3 værelser, hvor man derfor sagtens nemt kan inddrage en del af stuen til 1-2 soveværelser mere alt efter behov.Tilbage i fordelingsentreen er der udgang til et stort og moderne badeværelse med gulvarme og vindue til gården.

KONTANT............................................. 3.898.000 BOLIGYDELSE, MDL................................... 7.426 FORBRUG, MDL...........................................1.350

Bolig m² Gårdmiljø 158

Rum

Bygget

1901

www.base1.dk

3389 8900

Vesterbro, Frederiksberg VESTERBRO, VALBY & &City KGS. ENGHAVE vesterbro@base1.dk vestebro@base1.dk

Amager, Christianshavn NØRREBRO, ØSTERBRO & CITY Islands Brygge & Kastrup amagernord@base1.dk norrebro@base1.dk

Københavnerliv

Din ejendomsmægler - vi kender København og vi kender dit kvarter SAG 10870159

København V • Skydebanegade 22, 1. .

Superlækker og tjekket 3V andel med altan!

Scan hér og se boligen i levende live

A/B Skydebanen, som er særdeles veldrevet og sund, er kendt på hele Vesterbro som et populært og eftertragtet sted at bo - her lever singler, unge, gamle og børnefamilier side om side med vægt på det gode liv i et væld af forskellige lejligheder. Der er en god blanding af liv i gaden og små fredfyldte åndehuller, og sammenholdet i foreningen er unikt. Placeringen er ideel mellem Boulevarden/Istedgade - Vesterbro's hjerte - hvilket betyder kort afstand til hele Vesterbro og Byen. Der er gåafstand til Istedgades butikker og udbud, og ligeså til Sønder Boulevard der er bydelens åndehul om sommeren. Lejligheden ligger tilbagetrukket uden generende indkig og indeholder: God fordelingsentré med plads til overtøj og sko. I entré og køkken er lagt moderne poleret cementgulv. Ganske hipt fundet på og fungerer godt.

KONTANT............................................. 2.298.000 BOLIGYDELSE, MDL................................... 5.242 FORBRUG, MDL.............................................. 700

Bolig m²

Altan

Rum

Bygget

1893

SAG 10870260

København V • Skydebanegade 21, 1. tv.

Attraktiv 2v andel i hjertet af Vesterbro

Scan hér og se boligen i levende live

Klassisk og velholdt 2 værelses andel beliggende i en af Vesterbros største og mest velfungerende andelsboligforeninger A/B Skydebanen.Man træder ind i lejlighedens lyse fordelingsentré, hvor der er adgang til alle lejligheden rum, og lejligheden er derfor også oplagt som delelejlighed.Stor rummelig stue med plads til både spisebord og sofaarrangement.Stort lyst soveværelse med udsigt til den grønne gård, hvor der ligeledes er plads til seng, klædeskab og evt. skrivebord. Døråbning mellem stue og soveværelse, som på nuværende tidspunkt er blokeret, bliver genetableret inden overtagelse. Godt og rummeligt køkken som gennemgik større renovering i 2010, med nyt væv, hvidlakerede køkkenskabe og skuffer og hvor der blev lagt nyt skakternet linoleum i køkkenet og fordelingsentréen.

KONTANT............................................. 1.669.120 BOLIGYDELSE, MDL................................... 3.228 FORBRUG, MDL.............................................. 475

Bolig m² Gårdmiljø 53

Rum

Bygget

1893

www.base1.dk

3389 8900

Vesterbro, Frederiksberg VESTERBRO, VALBY & &City KGS. ENGHAVE vesterbro@base1.dk vestebro@base1.dk

Amager, Christianshavn NØRREBRO, ØSTERBRO & CITY Islands Brygge & Kastrup amagernord@base1.dk norrebro@base1.dk

Din ejendomsmægler - vi kender København og vi kender dit kvarter SAG 10664828

Scan hér og se boligen i levende live København N • Hamletsgade 30, st. tv.

Ultraspændende og "one of a kind" lejlighed - TRYG‐ HEDSKØB I solid ejerforening ved den Røde Plads tilbyder vi nu en lejlighed, der er helt sin egen. Beliggenheden er med 2 nye metrostationer indenfor de næste par år, Nørrebro's berømmede diversitet og alt hvad du kan ønske dig af indkøb fra små sjove butikker. Ejerforeningen er velstyret og har lige fået nyt lækkert gårdmiljø ligesom der passes på ejendommen. Du kan således glæde dig over hyggelige naboer, og et trygt liv i en dejlig lejlighed.

KONTANT/UDB................... 2.295.000/115.000 EJERUDGIFT, MDL...................................... 4.000 BRT/NT, MDL (EXCL. EJERUDGIFT)........ 10.440/8.795

Bolig m²

Centralt

Rum

Bygget

1938

www.base1.dk

3389 8900

Vesterbro, Frederiksberg VESTERBRO, VALBY & &City KGS. ENGHAVE vesterbro@base1.dk vestebro@base1.dk

Amager, Christianshavn NØRREBRO, ØSTERBRO & CITY Islands Brygge & Kastrup amagernord@base1.dk norrebro@base1.dk

Københavnerliv

ANSIGT PÅ BASE1: HJEMME HOS ANNIKA BAVNGAARD NIELSEN

En lejlighed skal ha’ personlighed Annika B. Nielsen

ANNIK AS LE JLIG

HEDSTIP:

ed g personlig fx m Gør din indretnin natbordslampe en , er d u p e ed av hjemmel ler en dejlig rejse el a fr m je h ed m t køb m. yndlingsmuseu en plakat fra dit det! gæster vil nyde Både du og dine

Sagskoordinator

Når jeg ikke har travlt med mit arbejde som sagskoordinator hos base1, er min private base en 70 m² 3 værelses ejerlejlighed på Polensgade.

Mit (personlige) hjem I en taglejlighed på Amager bor jeg sammen med min kæreste Christian, vores hund Bille + diverse venner, som på skift låner lejlighedens hems. Vi bor generelt minimalistisk, da det ikke er vores stil at have pynteting og souvenirs stående. I stedet ser vi helst, at der er en historie knyttet til vores malerier, lamper, puder osv., så vores hjem ikke kommer til at mangle personlighed. Fx fik vi lavet en fin lampe ud af kokosnødder, da vi var på ferie i Thailand. – Lampen fungerer som læselampe ved vores sofa.

Vi valgte at bo i ejerlejlighed, da der i en ejerlejlighedsforening oftest er tilladelse til både dyrehold og udlejning. Jeg elsker vores lejlighed, og jeg kan også lide tanken om, at andre kan få glæde af vores hjem, når de er på besøg i København – derfor lejer vi vores lejlighed ud, hvis vi selv er udenbys.

Jeg elsker stemningen og livet på Amager Amager har strand, metro, hyggelige caféer, grønne områder, og bedst af alt er Amager ikke ”overbefolket”. For mig er Amager det helt perfekte sted at bo. Jeg kan gå en rolig morgentur med min hund, og samtidig kan jeg hoppe på metroen og være inde i centrum på 5 min.

Din ejendomsmægler - vi kender København og vi kender dit kvarter SAG 10665132

København NV • Frederikssundsvej 20, 1. tv.

Fuldstændig istandsat 4V med nyt spisekøkken, nyt bad og altaner Her får du en stor og super lys lejlighed, i et område i udvikling, der kan tage hele familien. Der er en autentisk "altid-åben" attitude med et spillevende lokalmiljø, og samtidig en umiddelbar nærhed til hele København, særligt via Nørrebro Station og offentlig transport i alle retninger. Småbutikkerne er rundt om hjørnet, ligesom der ad åre står en splinterny metro med nem transport på tværs af alle bydele. Ejendommen er løbende vedligeholdt i gule mursten fra 1936

Scan hér og se boligen i levende live

KONTANT/UDB................... 3.175.000/160.000 EJERUDGIFT, MDL...................................... 3.708 BRT/NT, MDL (EXCL. EJERUDGIFT)......14.410/12.142

Bolig m²

Altaner

Rum

Bygget

1936

SAG 10670333

København NV • Skaffervej 13, st. th.

Solid 2V lejlighed i smørhullet på NV

Scan hér og se boligen i levende live

I solid murstensejendom fra 30'erne ligger denne store, velholdte og lyse 2V. Foreningen vedligeholder løbende ejendommen og har blandt andet netop renoveret facaden og skiftet vinduer. Derudover er gårdmiljøet netop istandsat og er vel et af Nordvests lækreste med mange små oaser. Beliggenheden er nær Nørrebro Station, ny metro, Bycentret og de efterspurgte spisesteder Tribeca og Sirius. Lejligheden inderholder; Rummelig entré med plads til overtøj og sko. Umiddelbar adgang til køkkenet, af lidt ældre dato, herfra, men til gengæld særdeles velindrettet med opbevaringsplads oppe og nede. Badeværelset er fornuftif størrelse med bruseafsnit. Soveværelset mod den pæne og stille gård er rummeligt, med indbygget skab så rummet er opdelt og hermed plads til skrivebord mm. Stuen er stor, med god plads til både spise- og sofaarrangement,

KONTANT/UDB......................1.595.000/80.000 EJERUDGIFT, MDL...................................... 3.321 BRT/NT, MDL (EXCL. EJERUDGIFT).......... 7.288/6.138

Bolig m²

Indf. klar

Rum

Bygget

1935

www.base1.dk

3389 8900

Vesterbro, Frederiksberg VESTERBRO, VALBY & &City KGS. ENGHAVE vesterbro@base1.dk vestebro@base1.dk

Amager, Christianshavn NØRREBRO, ØSTERBRO & CITY Islands Brygge & Kastrup amagernord@base1.dk norrebro@base1.dk

Københavnerliv

Din ejendomsmægler - vi kender København og vi kender dit kvarter SAG 10670538

Scan hér og se boligen i levende live Rødovre • Vojensvej 4, 2. TV.

Charmerende 2v lejlighed med køkkenalrum og at‐ traktiv beliggenhed - TRYGHEDSKØB Klassisk og charmerende lejlighed centralt beliggende lige ved stationen. Du træder ind i lejlighedens entré hvorfra der adgang til resten af lejlighedens lyse rum. Stor hyggelig stue i åben forbindelse til køkkenet med spiseplads. I stuen er der plads til stort sofaarrangement hvor man kan nyde varmen fra lejlighedens brændeovn. Fra stuen træder du videre ind gennem to fløjdøre til soveværelset med plads til både seng, skrivebord og garderobe. Lejlighedens badeværelse er rummeligt med separat brus og naturligt lysindfald.

KONTANT/UDB......................1.395.000/70.000 EJERUDGIFT, MDL...................................... 2.446 BRT/NT, MDL (EXCL. EJERUDGIFT).......... 6.401/5.330

Bolig m² Gårdmiljø 49

Rum

Bygget

1940

www.base1.dk

3389 8900

Vesterbro, Frederiksberg VESTERBRO, VALBY & &City KGS. ENGHAVE vesterbro@base1.dk vestebro@base1.dk

Amager, Christianshavn NØRREBRO, ØSTERBRO & CITY Islands Brygge & Kastrup amagernord@base1.dk norrebro@base1.dk

Din ejendomsmægler - vi kender København og vi kender dit kvarter SAG 10170293

Scan hér og se boligen i levende live København S • Holmbladsgade 7, 2. th.

Total indflytningsklar 3-værelses (opr. 4-vær.) med herskabspræg, luksus køkken og badeværelse TRYGHEDSKØB Her får du en indflytningsklar og velindrettet familielejlighed i en velstyret og velordnet ejerforening, der løbende er vedligeholdt med nyere tag, faldstammer og nye termovinduer - alt med respekt for ejendommens stil. Beliggenheden får du ikke bedre med små specialbutikker overalt, Amagercentret samt metro og bus udenfor døren. Glæd dig samtidig over et skønt gårdmiljø, fællesvaskeri og lave ejerudgifter. Lejligheden fremstår i flot stand

KONTANT/UDB................... 3.475.000/175.000 EJERUDGIFT, MDL...................................... 2.713 BRT/NT, MDL (EXCL. EJERUDGIFT)......15.845/13.353

Bolig m²

Centralt

Rum

Bygget

1911

www.base1.dk

3389 8900

Vesterbro, Frederiksberg VESTERBRO, VALBY & &City KGS. ENGHAVE vesterbro@base1.dk vestebro@base1.dk

Amager, Christianshavn NØRREBRO, ØSTERBRO & CITY Islands Brygge & Kastrup amagernord@base1.dk norrebro@base1.dk

Københavnerliv

Din ejendomsmægler - vi kender København og vi kender dit kvarter SAG 10170192

Scan hér og se boligen i levende live København S • Islands Brygge 32B, 4. .

Pragtfuld lejlighed med kæmpe terrasse og udsigt udover Amager. Pragtfuld lejlighed med kæmpe terrasse og udsigt udover Amager. Gemini Residence er oprindelig opført i 1963, som to kæmpe kornsiloer på Islands Brygges havnefront. De 42 meter høje siloer blev i 2005 totalt ombygget af det hollandske arkitektfirma MVRDV. De fremstår i dag som et arkitektonisk kendetegn i havnebilledet og indeholder luksuslejligheder med et helt specielt udtryk og indretning - i særdeleshed det stilfulde indgangsparti, som bør opleves. Islands Brygge er absolut et af Københavns mest attraktive byområder. Her finder du masser af gode spisesteder, små specialbutikker, skole og daginstitutioner, dagligvarebutikker samt indkøbscentret Fisketorvet lige på den anden side af Bryggebroen.

KONTANT/UDB................... 3.995.000/200.000 EJERUDGIFT, MDL...................................... 3.395 BRT/NT, MDL (EXCL. EJERUDGIFT)......18.201/15.338

Bolig m²

Terrasse

Rum

Bygget

109

1963

www.base1.dk

3389 8900

Vesterbro, Frederiksberg VESTERBRO, VALBY & &City KGS. ENGHAVE vesterbro@base1.dk vestebro@base1.dk

Amager, Christianshavn NØRREBRO, ØSTERBRO & CITY Islands Brygge & Kastrup amagernord@base1.dk norrebro@base1.dk

Din ejendomsmægler - vi kender København og vi kender dit kvarter SAG 10163377

København S • Kongedybet 2, st. tv.

Regulær, rummelig 4V på 94 kvm, med kun 5 mi‐ nutter til Rådhuspladsen og et nærmiljø i særklasse!

Scan hér og se boligen i levende live

Her går din boligdrøm i opfyldelse. I klassisk og yderst præsentabel rødstensejendom opført i 1914 beliggende i starten af Amager med kort afstand til Metro, de mest besøgte caféer, indkøb og amagercentret. Ligeledes blot 5 minutter til Christianshavn, rådhuspladsen, Amager strandpark og Islands Brygge. Velfungerende ejerforening med bla. stor skønt gårdanlæg, fjernvarme og dørtelefon. Lejligheden indeholder; God fordelingsentré med indbygget skab. Fint køkken med elementer i lys finér og træbordplade. Rigtig god opbevaringsplads og gode hårde hvidevarer. Flot moderniseret badeværelset med god plads og separat brus. Fliser på gulv og gulvvarme. Vindue. 2 gode soveværelser mod gården, det ene i masterstørrelse, det andet lidt mindre. To stuer (pt opdelt)

KONTANT/UDB................... 3.250.000/165.000 EJERUDGIFT, MDL...................................... 3.238 BRT/NT, MDL (EXCL. EJERUDGIFT)......14.811/12.481

Bolig m² Gårdmiljø 94

Rum

Bygget

1914

SAG 10170596

København S • Sundholmsvej 25, 3. tv.

Charmerende 3-vær. med fri udsigt samt eftertrag‐ tet og tilbagetrukket beliggenhed.

Scan hér og se boligen i levende live

I yderst velholdt hovedejendom ligger denne store 3V med højt til loftetog masser af lys. I 2012/13 blev ejendommen gennemgribende renoveret med bl.a. nyt tag, nye vinduer, efterisolering af gavlen, ligesom gårdmiljøet fornylig er blevet renoveret og er et hyggeligt samlingssted for ejendommens beboere. Lejligheden ligger helt ugeneretog tilbagetrukket, hvilket betyder at her er helt roligt samt en misundelsesværdig udsigt fra vinduerne mod gården. Området er under rivende udvikling, og her er du bl.a. tæt på Amagerbrogades liv, Københavns centrum, Islands Brygge samt adskillige uddannelsesinstitutioner.

KONTANT/UDB................... 2.695.000/135.000 EJERUDGIFT, MDL...................................... 2.882 BRT/NT, MDL (EXCL. EJERUDGIFT)......12.304/10.368

Bolig m²

Charme

Rum

Bygget

1914

www.base1.dk

3389 8900

Vesterbro, Frederiksberg VESTERBRO, VALBY & &City KGS. ENGHAVE vesterbro@base1.dk vestebro@base1.dk

Amager, Christianshavn NØRREBRO, ØSTERBRO & CITY Islands Brygge & Kastrup amagernord@base1.dk norrebro@base1.dk

Københavnerliv

Din ejendomsmægler - vi kender København og vi kender dit kvarter SAG 10162668

København S • Elbagade 21, 3. tv.

Nu udbydes denne skønne og rummelige 2V på 60 m².

Scan hér og se boligen i levende live

SAG 10163376

Området:Ejendommen ligger på en rolig sidegade til Amagerbrogade, med kort afstand til alt hvad Amager har at byde på. Her er man altså tæt på alle de specielbutikker, der ligger på Amagerbrogade. Kort afstand til indkøbsmuligheder, bus, metro og ikke at glemme den skønne Amager Strandpark og de grønne rekreationsområder, som Elba parken og Amager Fælled.Ejendommen:Solid rødstensejendom fra 1931 med termoruder og dørtelefon, der bliver opvarmet med fjernvarme. Derudover har man adgang til en skøn og rolig gård, hvor man kan nyde sommeraftnerne.Lejligheden:Lejligheden byder på en god fordelingsentré, hvorfra man har adgang til alle boligens rum. Fra gangen træder man ind en dejlig lys og rummelig sydvendt stue, hvor der er plads til både sofagrupperne og spisebordet. Stort soveværelse med udsigt til den skønne gård og med plads til det store klædeskab eller skrivebord. Charmerende køkken, bygget op i lyse elementer og med masser af skabs- og bordplads, samt mulighed for lille spiseplads. Til sidst, men ikke mindst, et badeværelse i fornuftig størrelse, som er bygget op med lyse klinker på væggene på gulvet. Alt i alt en meget dejlig lejlighed med rigtig god plads, godt lysindfald. Oplagt som dele og/eller begynderlejlighed. SKAL SES!!Skal du ha' solgt din egen bolig? Så kontakt din lokale base1-butik, og hør mere om hvordan vi kan hjælpe dig med et hurtigt og trygt salg.

KONTANT/UDB......................1.825.000/95.000 EJERUDGIFT, MDL...................................... 2.655 BRT/NT, MDL (EXCL. EJERUDGIFT).......... 8.331/7.020

Bolig m² Gårdmiljø 60

Rum

Bygget

1932

København S • Holmbladsgade 70A, 1. mf.

Fantastisk lækker og velindrettet 2V med åbent køkken/alrum, fællesterrasse og elevator.

Scan hér og se boligen i levende live

Attraktiv beliggenhed i starten af Amager med få minutter til metro, strandpark og city. Ejendommen ligger tilbagetrukket fra trafik og ligger dermed roligt og skønt. Her får du Københavns strandarealer med den unikke Amager Strandpark og hyggelig lystbådehavn inden for få kilometer. Du er endvidere i gåafstand til Amagerbrogade med et væld af butikker og stemningsfulde caféer. Pænt nærmiljø med grønne områder, stranden og herligt udeliv. Desuden få minutter på cykel til Christianshavn og under 10 minutter på cykel til Islands Brygge og Rådhuspladsen.Lejligheden er beliggende i en flot ældre ejendom, der har været igennem en større renovering med elevator, dørtelefon, fjernvarme og termovinduer.

KONTANT/UDB................... 2.695.000/135.000 EJERUDGIFT, MDL...................................... 3.623 BRT/NT, MDL (EXCL. EJERUDGIFT)......12.304/10.368

Bolig m²

P-plads

Rum

Bygget

1913

www.base1.dk

3389 8900

Vesterbro, Frederiksberg VESTERBRO, VALBY & &City KGS. ENGHAVE vesterbro@base1.dk vestebro@base1.dk

Amager, Christianshavn NØRREBRO, ØSTERBRO & CITY Islands Brygge & Kastrup amagernord@base1.dk norrebro@base1.dk

BASE1’S KØBERKARTOTEK GIVER GLADE KUNDER

Førstegangskøber hos base1: Det har været en rigtig god proces

GLADE KUNDER: ANNA – KØBER AF HUSUMGADE 36, 4.TH., NØRREBRO

m r og blo de boble v a h g o e s verdragel ) kort tid efter o Annemette fra base1 (t.v.) besøgte Anna (t.h.

d. ster me

ANNAS TIP TIL ANDRE DER SK AL KØBE LE JLIGHED PÅ NØRREBRO ket med en advokat Forberedelse! Jeg havde snak erhovedet begyndte ov g je n de in , er iv dg rå nk ba og jeg bare finde en le ul sk så og – t ge no r te ef at lede lagte rammer. an pl de i d in e ed ss pa r de , lejlighed

Københavnerliv

BASE1’S KØBERKARTOTEK GIVER GLADE KUNDER

Før

Efter

Hvorfor købe?

Hvordan fandt købet sted?

Jeg boede på Ravnsborggade i en lejelejlighed, som var tidsbegrænset for et år. Det var vigtigt for mig at finde et sted, hvor jeg kunne se mig selv blive boende i en længere periode.

Jeg så lejligheden var til salg, talte med base1 og fik hurtigt en fremvisning. Allerede ved fremvisningen sagde jeg ”ja tak” med bank- og advokatforbehold. Dernæst havde jeg så to uger til at få det hele på plads.

Havde du prioriteter ved dit nye køb?

Hvordan har oplevelsen været som førstegangskøber?

Der skulle være et lokalmiljø med liv. Jeg kan godt li´ området på Nørrebro omkring Jægersborggade og Stefansgade: Her er gode butikker, caféer og restauranter. Lidt Pariseragtigt.

Det har været en rigtig god proces, og tryg. Som førstegangskøber er der mange ting, man ikke kender til – base1 har her været meget nærværende og fleksible. Når jeg skulle ud og ”mærke efter” igen, var base1 også enormt behjælpelige.

Hvorfor en andelslejlighed?

Noget specielt du glæder dig til at opleve i bolig eller nabolag?

Det passede til mit budget og det at være førstegangskøber. Med andele føler jeg, man får lidt mere for pengene. Man skal selvfølgelig betale en husleje, men man slipper for at skulle lægge et stort beløb upfront.

Jeg glæder mig til, at det bliver forår! At se lyset komme ind i lejligheden og til at folk begynder at være ude på Jægersborggade. Mærke pulsen i området.

Købt godt Anna har købt en 4V andelslejlighed på 90 m² på Husumgade 36, 4. th., 2200 København N. Købt 21/10. Overdragelse 15/1. Udbuds- og salgspris: kr. 850.000. Som et ekstra økonomisk tilskud har Anna valgt at udleje et værelse.

Bliv skrevet op i base1’s køberkartotek. Kontakt os her Eller ring på

3389 8900

Sælger sleb gulve, malede vægge og rev væggen i stue ned inden overdragelsen, så Anna nu har én stor, nyrenoveret stue.

189 ANMELDELSER • 8,7 (FRA 0-10) • 15-02-2017

BOLIGNYHEDER

#02 2017

Klassisk 2V med kæmpe sydvestvendt altan – fantastisk gårdmiljø

Månedens BoligHit

København V · Esbern Snares Gade 6, 1. tv. Lejligheden byder velkommen i en rummelig entré med plads til overtøj og sko. Herfra er der adgang til lejlighedens bade-værelse med plads til brus. Rummeligt køkken i lyse elementer med alt i hårde hvidvarer og udgang til ca. 6 kvm kæmpe altan, som vender mod sydvest så solen kan nydes hele sommeren. Stort soveværelse med plads til den seng, arbejdsbord og garderobe. Stuen mod den hyggelige gade og grønne træer har plads til både spisebord og sofaarrangement. Lejlig-heden er rigtig god stand og indflytningsklar med b.la. køkken og bad fra 2005/2006, gennemgående plankegulve og original stuk. Alt dette midt i Vesterbros fedeste område. Lejligheden er beliggende i en flot, bevaringsværdig ejendom på rolig brostensbelagt gade med fine parkeringsforhold. Her befinder du dig lige i smørhullet ved Sønder Boulevard, som byder på gode ind-købsmuligheder og spændende specialforretninger.

Endvidere er du tæt på gode shoppingmuligheder ved Istedgade, restauranter ved Kødbyen, utallige cafeer og barer samt praktisk offentlig transport i form af bus, tog og den kommende metro. Veldrevet ejerforening med smukt gårdmiljø, hvor sommeren i den grad kan nydes. Fjernvarme, termovinduer, depotrum. Skal du ha solgt din egen bolig? Så kontakt din lokale base1-butik, og hør mere om hvordan vi kan hjælpe dig med et hurtigt og trygt salg. Sags nr. Kontantpris Brutto/netto Ejerudgift pr. md.

10870663 2.695.000 kr. 12.301/10.364 kr. 2.399 kr.

Boligtype Ejerlejlighed Antal værelser 2 Boligareal 58 kvm Byggeår 1904

Find din drømmebolig - Sælg din bolig Følg base1

Tony Robinson

Michelle Pedersen

Laura May Abundo

Annika B. Nielsen

Henriette Schelbeck

Alexander Styrup

Desirée Mogensen

Adm. direktør, Ejendomsmægler MDE

Trainee, Finansøkonom

Salg & Vurdering

Sagskoordinator

Trainee

Trainee, Finansøkonom

Ejendomsmægler MDE

Rasmus Thorlacius

Ditte Moberg Jensen

Lennart Hurup Larsen

Christian N. Hønberg

Annemette Bangert

Thomas Therkildsen

Redaktør & Presseansv.

Sagskoordinator

Trainee, Finansøkonom

Trainee

Onlinemarkedsføring