BOLIGNYHEDER KØB OG SÆLG I 3D JOAN ØRTING OM PARFORHOLD OG BOLIG WESTMARKET PÅ VESTERBRO BOLIGANNONCER ANSIGT PÅ BASE1: HJEMME HOS RASMUS BASE1’S KØBER-KARTOTEK HJALP FREDERIK & LINE MÅNEDENS BOLIGHIT
EVENTS I KØBENHAVN
#01 2017
2
Køb og sælg i 3D Tony Robinson Adm. direktør Ejendomsmægler MDE
Fremover vil alle boligannoncer hos base1 være i 3D. Og for syv søren, hvor jeg glæder mig til at se de første 3D-boligannoncer på base1.dk! Man vil herfra kunne tage en virtuel rundtur i en bolig til salg – på fx ens laptop eller smartphone, i hjemmets trygge ro, i sommerhuset foran pejsen, ved poolen i udlandet eller såmænd nede i ens lokale base1-boligbutik. Det vil være som at gå til åbent hus – helt efter ens egen tidsplan: døgnet rundt, alle ugens dage og hele året rundt. Sammenlignet med de gode gammeldavs 2D-boligannoncebilleder vil 3D desuden kunne tilbyde et meget mere præcist indtryk og rumfornemmelse af boligen. Til glæde for både køber og sælger. Køber får et mere autentisk indblik i boligen. Og sælger får præsenteret sin bolig på en sådan måde, at denne vil få en langt højere andel af seriøse bud på boligen og derved et bedre, mere gnidningsfrit salg. Med base1’s 3D VR-briller vil vi også holde virtuelle åbent hus-arrangementer i butikkerne, ligesom vi også planlægger at tage brillerne med ud til kunder og til fysiske åbent hus-arrangementer (som vi selvfølgelig stadig bevarer). Man vil til disse arrangementer kunne se boliger i 3D hurtigt, nemt og frem for alt uden at skulle kaste sig for meget ud i den til tider hektiske københavnske trafik.
Velkommen hos base1
base1 – din ejendomsmægler i København
Joan Ørting om parforhold og bolig: – Giv mig 2 master bedrooms! Joan Ørting er født og opvokset i København og har med tiden holdt trofast ved byen. Specielt Christianshavn er det kvarter, der ligger sexologen og parterapeuten nærmest – hvorfra hun i dag har firmabase med Villa Wilder.
Joan Ørting, byen Rasmus Thorlacius Redaktør & Presseansvarlig
og livet
Joan Ørting er vo kset op i Søborg på Solnavej i en 2½ værelses lejlighed. Læs mere om Jo an Ørting og Villa W ilder på www.joanoertin g.dk.
Villa Wilder Joans bopæl er i dag delt mellem en gammel gård på Langeland og en bylejlighed på Brobergsgade på Christianshavn. Tæt på lejligheden ligger et tredje vigtigt sted i Joans liv: Villa Wilder på Wildersgade. Et to etagers gammelt bryghus, som hun erhvervede sig i 2007 for at få et sted til sine uddannelser. Da hun købte villaen var det en kontorejendom. Alt er følgende blevet bygget om, så det egner sig til undervisning. Og der er blandt andet lavet en lille, charmerende byhave. Christianshavn har en stor betydning for Joan, og hun har gennem årene boet mange forskellige steder i bydelen: I Parfumefabrikken, på Christianshavns Voldgade og på Strandgade. ”Jeg kan også rigtig godt lide Christiania, selvom det larmer på en sommeraften. Jeg bor blot to minutter derfra, men godt at København har sådan et specielt sted.”
Se flere billeder af Villa
Wilders indretning på
base1.dk Et af Joans ønsk er for København er at få belyst flere af byens m ange flotte bygning er, kunstværk er, kirker, broer og vandområder.
Den ideelle lejlighed til parforhold Den ideelle lejlighed er for Joan hyggelig, funktionel og med et stort køkken/alrum, der indbyder til samtaler og nærvær. En altan er også vigtig: ”Gerne smedejern, så den ser godt ud samtidig. Jeg kan godt li´ den gamle stil i lejligheder, altså den gamle æstetik. Høje paneler og stuk.” For at parforholdet trives bedst muligt i en bolig, er vejen for Joan positiv adskillelse: ”Jeg vil sige, at et værelse til hver ville være super. Det er luksus, men jeg tror, at det vil kunne svare sig i længden, at de voksne også har et værelse for sig selv. Altså 2 master bedrooms. Det er en fødselsret at have sit eget rum!”
Københavnerliv
3 Esben, 30 år
Vil du bruge det nye WestMarket på Vesterbro?
Ja, jeg glæder mig helt vildt. Jeg bor lige om hjørnet, og det er jo en lang række af forskellige tilbud, man får tæt på. Jeg håber, der kommer lidt variation i det – at der både kommer noget lidt som Torvehallerne, men også noget lidt mere hverdagsagtigt med dagligvarer.
Marie, 33 år
Jeg er lidt spændt på, hvordan det kommer til at gå. Toves Galleri var jo ikke den store succes. Men jeg har hele tiden håbet på, at det ville blive lidt ala Torvehallerne. Nu kan jeg se på deres hjemmeside, at der kommer en del med take away … men vi må se, jeg giver det en chance!
Kasper, 29 år
Det eneste, jeg ved, er, at det skulle blive et food court. Jeg håber på, at man vil kunne gå til brunch i weekenderne. Og at man kan komme og få noget hurtigt at spise, hvis man fx er ude og spadsere sent om aftenen. Jeg har store forventninger til WestMarket.
4
Københavnerliv
5
Events i København WestMarket
Vinterjazz 2017
En pinlig affære
WESTMARKET DANMARKS STØRSTE MADMARKED OVER 60 BODER OG SPECIALBUTIKKER
VINTERJAZZ 2017 KONCERTTEMAER SOM FX IMPRESSIONS OF, JAZZ FOR KIDS OG SOMETHING ELSE
Overdækkede stader og rekreative, udendørs arealer Åbner 26/1 – www.westmarket.dk
3/2 til 26/2 – Over 100 spillesteder i København Se program på www.jazz.dk
EN TIME MED HUXI BACH – HVAD SKAL DER SKE? DET ANER INGEN, MINDST AF ALT HAM SELV
EN PINLIG AFFÆRE DAGBOGSBEKENDELSER FRA DET VIRKELIGE LIV
7/2 & 8/2 KL. 20 – WARBERG COMEDY CLUB ENTRÉ: KR. 90 – INFO PÅ WARBERGCOMEDYCLUB.DK
Nørrebro Teater – Aldersgruppe: Fra 15 år Varighed: 150 min med pause – Entré: kr. 130
NØRREBRONX TEGNESERIEDAGE 2017 TEGNESERIEWEEKEND, -MESSE OG -MARKED 18/2 & 19/2 kl. 12-18 – Gratis adgang Læs mere på vkc.kk.dk
ANDREA BOCELLI KONCERT MED STORT KOR OG ORKESTER KENDTE OPERAARIER SAMT MUSIK FRA BOCELLIS SENESTE ALBUM CINEMA Forum – 21/2 kl. 20 – Entré: kr. 680-1225
6
Din ejendomsmægler - vi kender København og vi kender dit kvarter SAG 10162668
C København S • Elbagade 21, 3. tv.
Delevenlig 2 værelses med 2 store rum, køkken med spise‐ plads og flot badeværelse.
Lejligheden byder på en god fordelingsentré, hvorfra man har adgang til alle boligens rum. Fra gangen træder man ind en dejlig lys og rummelig sydvendt stue, hvor der er plads til både sofagrupperne og spisebordet. Stort soveværelse med udsigt til den skønne gård og med plads til det store klædeskab eller skrivebord. Charmerende køkken, bygget op i lyse elementer og med masser af skabs- og bordplads, samt mulighed for lille spiseplads. Til sidst, men ikke mindst, et badeværelse i fornuftig størrelse, som er bygget op med lyse klinker på væggene på gulvet. Alt i alt en meget dejlig lejlighed med rigtig god plads, godt lysindfald og med en boligafgift, der næsten ikke kan findes lavere. Oplagt som dele og/eller begynderlejlighed. SKAL SES!!
KONTANT/UDB......................1.825.000/95.000 EJERUDGIFT, MDL...................................... 2.655 BRT/NT, MDL (EXCL. EJERUDGIFT).......... 8.351/7.027
Bolig m² Gårdmiæ‐ jø 60 Ja
Rum
Bygget
2
1932
www.base1.dk
3389 8900
Vesterbro, Frederiksberg VESTERBRO, VALBY & &City KGS. ENGHAVE vesterbro@base1.dk vestebro@base1.dk
Amager, Christianshavn NØRREBRO, ØSTERBRO & CITY Islands Brygge & Kastrup amagernord@base1.dk norrebro@base1.dk
Nordvest, Nørrebro, Østerbro, Sydhavnen NORDVEST, VANLØSE AMAGER, CHR. HAVN, ISLANDS BRYGGE Vanløse & Brønshøj & Valby & BRØNSHØJ & KASTRUP nordvest@base1.dk nordvest@base1.dk amagernord@base1.dk vesterbro@base1.dk
Københavnerliv
7
SÆT TIL SALG I 3D FÅ SYN FOR SAGEN PÅ BASE1.DK
SÆLG DIN LE JLIGHED PÅ BEDSTE VIS √ Åbent hus – Døgnet rundt • Alle ugens dage • Året rundt √ Virtuel rundtur i 360° – På alle enheder eller med VR-briller √ 3D-planløsning (dukkehus-perspektiv) √ Markant bedre rumfornemmelse/boligvisning over for købere
Ring 3389 8900 Eller besøg en base1-boligbutik og få en demonstration
8
Københavnerliv
9
10
Københavnerliv
11
ANSIGT PÅ BASE1: HJEMME HOS RASMUS THORLACIUS
Min lejlighed er ét stort rum Rasmus Thorlacius
RASMUS’ LE JLIG
HEDSTIP:
øre ed og fx fjerne d At rive vægge n ing, n give god men ka ed h g jli le en i lejligheder. specielt i mindre m, det ikke kun ét ru er ed h g jli le in Im en. faktisk hele bolig der er lyst, men
Redaktør & Presseansvarlig
Når jeg ikke har travlt med fx avis, hjemmeside og sociale medier hos base1, er min private base en 57 m² 2V andelslejlighed på Frederiksvej.
Derudover er lejligheden lige i min smag: klassisk københavnsk; gammel, flot ejendom; stuk; højt til loft; sprossede vinduer og gedigne plankegulve.
Indretningen: Den sidste væg røg – og vupti: Det blev én stor 1V
Mit liv i by og bolig
Da jeg overtog lejligheden, var hele køkkenet åbnet op til stuen, og der var lavet en åbning i stuen ind til det andet værelse. Herinde var der så lavet en ”papskillevæg” til et tredje (børne)værelse – en skillevæg, som jeg fjernede, og pludselig var lejligheden blevet til et stort rum!
Jeg bruger specielt de grønne udbud tæt på (Frb. Have og Søndermarken), og hvis jeg vil have mere spræl, er Vesterbro og indre by kun en kort cykeltur væk. Når jeg går i byen er det, afhængigt af situationen og selskabet, typisk mod city eller de mere ”modne” steder tæt på, som Kellerdirk (og området omkring Allégade). Jeg bruger også Frederiksberg Svømmehal en del og løber i Frb. Have, ofte med pitstop ved motionsstationen ved Dalgas Boulevard.
12
Københavnerliv
13
14
Københavnerliv
15
16
Københavnerliv
17
18
BASE1’S KØBERKARTOTEK GIVER GLADE KUNDER
Hurtig betjening i glohedt andelsmarked: Frederik & Line fik tilbudt andelslejlighed gennem base1’s køberkartotek GLADE KUNDER: FREDERIK & LINE KØBER AF SVINGET 6, 1.TV., AMAGER
PARRETS TIP TIL ANDRE DER SK AL KØBE LE JLIGHED PÅ AMAGER ne i området Hold god kontakt til mægler og spørg venner og familie. tæt på Derudover er Amager stille og ulighederne strand og parker. Vi elsker m området har om sommeren.
Københavnerliv
19
BASE1’S KØBERKARTOTEK GIVER GLADE KUNDER
Svinget 6 på Amager
Amager Strandpark – den strand, der er tættest på centrum i København
Hvorfor skulle I købe lejlighed?
Hvorfor dette kvarter?
Vi synes, at en andelsbolig var mere fornuftig end en lejebolig. Vi valgte denne bolig grundet en god økonomi i andelsforeningen, god beliggenhed og så havde vi mulighed for at komme og se andelen. Tre kriterier, der er næsten umulige at opfylde i København i øjeblikket.
Vi har boet på Amager i 5 år. Dog ville vi også gerne være tæt på centrum. Det matchede denne lejlighed, men vi har ledt både på Frederiksberg, Østerbro og Nørrebro.
Hvordan opdagede I boligen?
Der var mange, der ønskede at købe lejligheden, vi bød på, derfor var vi meget urolige. Men vi har fået indtrykket af, det blev løst på en retfærdig måde med lodtrækning.
Udfordringer undervejs?
Vi blev kontaktet af base1, da vi var opskrevet i base1’s køberkartotek.
Hvad har været jeres prioriteter? En fornuftig økonomi i andelsforeningen, en lejlighed med kort afstand til metro og indre by samt en bolig i god stand, da vi ikke har råd til større renovering.
Købt godt Frederik og Line har købt en 2V andelslejlighed på 62 m² på Svinget 6, 1. tv., 2300 København S
Hvad ser I frem til at opleve med jeres nye bolig i det nye nabolag? Vi glæder os til en varm lejlighed med radiatorer under vinduerne, et pænt og flot køkken, badeværelse samt den vaskemaskine, der er installeret i køkkenet. Dertil kan vi cykle ind til Kongens Nytorv på 5 min, hvilket bliver helt fantastisk til sommer.
Bliv skrevet op i base1’s køberkartotek. Kontakt os her
Til salg 5/12. Købt 12/12. Overdragelse 1/6
Eller ring på
Udbuds- og salgspris: kr. 1.044.648
3389 8900
Til åbent hus var der hele 7 købere, som ville underskrive købsaftale
187 ANMELDELSER • 8,6 (FRA 0-10) • 11-01-2017
BOLIGNYHEDER
#01 2017
Kæmpe andelslejlighed på 158 kvm – fuldstændig istandsat fra ende til anden
Månedens BoligHit
København V · Dybbølsgade 24, st. Du træder ind i lejlighedens fordelingsentré, som ligger i åben forbindelse til resten af lejlighedens rum. Stort lyst Svanekøkken holdt i hvidt med massiv træbordplade, alt i hårde hvidvarer fra Siemens og ydermere mulighed for stor spiseplads i køkkenet. Et køkken du ikke kommer til at mangle opbevaringsplads i! Fra køkkenet bevæger du dig videre ind i lejlighedens kæmpe stue med plads til sofaarrangement, spisestue og kontorplads. Stuen har oprindeligt været 3 værelser, hvor man derfor sagtens nemt kan inddrage en del af stuen til 1-2 soveværelser mere alt efter behov. Tilbage i fordelingsentreen er der udgang til et stort og moderne badeværelse med gulvarme og vindue til gården. Ydermere adgang til 2 store soveværelser med plads til det både garderobe, opbevaring og kingsize seng. Lejligheden rummer derudover et bryggers med vaskemaskine og tørretumbler, hvor der her er direkte udgang til den grønne og hyggelige Sags nr. 10870157 Boligtype Andelsbolig gård. Hele lejligheden er fuldstændig istandsat i 2014, har gennemgående brede lyse plankegulve og hvor alt i dag står i tip-top stand. En lejlighed helt udover det sædvanlige og noget du ikke må gå glip af! Kontakt base1 for en fremvisning.
Kontantpris Ejerudgift pr. md. Anvendelsesudgift Bolig m2
Energim.
Værelser
Bygget
158
C
4
1901
Find din drømmebolig - Sælg din bolig Følg base1
Tony Robinson
Michelle Pedersen
Laura May Abundo
Annika B. Nielsen
Henriette Schelbeck
Alexander Styrup
Desirée Mogensen
Adm. direktør, Ejendomsmægler MDE
Trainee, Finansøkonom
Salg & Vurdering
Trainee
Trainee
Trainee, Finansøkonom
Ejendomsmægler MDE
Klaus Østerballe
Rasmus Thorlacius
Ditte Moberg Jensen
Lennart Hurup Larsen
Christian N. Hønberg
Annemette Bangert
Thomas Therkildsen
Ejendomsmægler MDE
Redaktør & Presseansv.
Sagskoordinator
Trainee, Finansøkonom
Trainee, Finansøkonom
Trainee
Onlinemarkedsføring
www.base1.dk
3.898.000 kr. 7.426 kr. 700 kr.