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CR 518 80 Altos del Prado Cod 18924 CR 53 82 Altos del Prado 213 Mts Cod 18754 CR 52 82 Altos del Prado 214 Mts Cod 18360

Cl 93 71 Villa Carolina piso 4 Cod 3705 Cl 93 72 Villa Carolina piso 1 Cod 17477 Cl 93 72 Villa Carolina piso 2 Cod 18992

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TR 44 100 82 Miramar piso 8 Cod 4664

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CR 47 84 CR 4685 CR 55 74

CRA 44 76 CR 53 72

Cl 96A 50

Cl 93 43

OFICINAS CR 48 72180

OF 1 Cod 450

Cl 74 50 Cod 9365 CR 53 70 Cod 481

via 40 73 Cod 12336 CRA 53 # 70 Cod 13241

CR 49C 99 Villa Santos piso 11 Cod 18259

LOCALES Cl 74 4725 Cod16646

CR 64 86 CR 49 72

Cl 94 71 Villa Carolina Reserva piso 5 Cod 19079

75 66 41 la Concepci6n piso 5 Cod 14068 99C 43 Miramar piso 5 Cod 4125 99A 42F Miramar piso 4 Cod 18758 98 42G Miramar piso 3 19241

CR 47 70 30 lC 1 Cod9489

CR 72 75 Cod 10755 CR 70 75 Cod 11204

Cod 12557 40 Cod 12651 40 Cod 12648 40 Cod 12644

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CASAS

Cra 44B CII 99 Miramar Cra 72 CII 91 villa Carolina CII 91 Cra 64 Altos Riomar Cra 43 Clle98 Tabor

Trnsv 44 Clle 99 Miramar Cra 49C CII 80 Alto Prado Trnsv 44 Clle 100 Mirarnar

Clle 758 Cra 41 Ciudad Jardin

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CARRERA CARRERA CARRERA CARRERA CARRERA CARRERA CALLE 79 CALLE 90 CARRERA CALLE 94 CALLE 94 CARRERA CARRERA CARRERA CALLE 3A CARRERA CARRERA CALLE 96 CALLE 78 CARRERA CARRERA CARRERA CARRERA CALLE 98 CALLE 96

50 CALLE 84 50 CALLE 76 47 CALLE 85 53 CALLE 96 44 CALLE 102 53 CALLE 91 CARRERA 57 CARRERA 65 50 CALLE 84 CARRERA 71 CARRERA 72 3B CALLE 23 50 CALLE 79 52 CALLE 85 CARRERA 23 50 CALLE 76 53 CALLE 80 CARRERA 58 CARRERA 55 53 CALLE 82 53 CALLE 82 53 CALLE 79 52B CALLE 94 CARRERA 58 CARRERA 54

CASAS RESIDENCIALES 1 A1c. 1 Ba. 1 Alc. 1 8a. 1 Ale. 1 Ba. 3 Alc. 2 Ba. 3 Ale. 2 Ba. 1 Ale. 1 Ba. 1 A1c. 1 Ba. 3 Ale. 2 8a. 2 Ale. 2 Ba. 3 Ale. 2 Ba. 3 Ale. 2 8a. 3 Ale. 2 Ba. 3 Ale. 2 Ba. 2 Ale. 2 8a. 3 Ale. 2 Ba. 3 Alc. 2 Ba. 3 Ale. 3 Ba. 3 Ale. 2 Ba. 3 Ale. 3 8a. 3 Ale. 3 8a. 3 Ale. 3 8a. 3 Ale. 2 8a. 3 Ale. 3 Ba. 3 Ale. 2 Ba. 4 Ale. 3 8a.

58M2 60M2 43.8M2 100M2 68M2 50M2 54M2 65M2 78M2 78M2 82.3M2 83M2 130M2 79M2 102M2 150M2 130M2 132M2 190M2 177M2 172M2 160M2 150M2 124M2 150M2

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4303 1305 3690 3689 3766 4324 4405 2951 1808 3792 1742 579

CARRERA 42E CALLE 90 CARRERA 51 CALLE 107 CARRERA52B CALLE 100 CARRERA 59 CALLE 79 CALLE 104 CARRERA51B CALLE 133 CARRERA 52 CALLE 93 CARRERA 49C CARRERA 64 CALLE 84 CARRERA 50 CALLE 82 CARRERA 52 CALLE 98 CARRERA 49C CALLE 82 CARRERA 57 CALLE 81

LOCALES

3 Ale. 2 8a. 3Alc. 4 8a. 3Alc. 3 Ba. 5 Alc. 3 Ba. 3A1c. 3 Ba. 3 Ale. 2 Ba. 4 Ale. 2 8a. 3 Ale. 4 8a. 5 A1c. 3 Ba. 3 Ale. 3 8a. 4 Ale. 5 Ba. 3 Alc. 3 Ba.

346M2 240M2 200M2 536M2 260M2 650M2 672M2 530M2 797M2 437M2 900M2 770M2

$1.600.000 $3.200.000 $3.500.000 $3.700.000 $4.000.000 $5.000.000 $5.000.000 $5.000.000 $6.000.000 $7.000.000 $10.000.000 $16.000.000

200M2 450M2 656M2 390M2 515M2 890M2 650M2 700M2 810M2 1.350M2 945M2

$2.000.000 $3.000.000 $4.500.000 $4.500.000 $5.000.000 $6.000.000 $6.000.000 $12.000.000 $12.000.000 $15.000.000 $17.000.000

2 8a. 3 8a. 2 Ba. 3 8a. 3 Ba. 6 Ba. 4 Ba. 4 Ba. 3 Ba. 2 8a. 4 Ba. 4 8a.

120M2 121M2 266M2 152M2 140M2 560M2 115M2 545M2 165M2 416M2 600M2 246M2

$250.000.000 $270.000.000 $280.000.000 $320.000.000 $330.000.000 $380.000.000 $380.000.000 $395.000.000 $400.000.000 $420.000.000 $430.000.000 $500.000.000

2020 3468 4401 657 3653

2 A1c. 3 Ba. 4 Alc. 3 8a. 1 Alc. 1 Ba. 1 Alc. 1 Ba. 3 Ale. 5 Ba. 4 A1c. 2 8a. 2 Alc. 5 8a. 4 Ale. 3 8a. 3 Ale. 2 Ba. 4 Alc. 3 Ba. 4 Ale. 5 Ba.

250M2 336M2 240M2 352M2 305M2 350M2 275M2 640M2 350M2 493M2 230M2

$260.000.000 $300.000.000 $324.000.000 $350.000.000 $370.000.000 5380.000.000 $400.000.000 $400.000.000 $450.000.000 $480.000.000 $500.000.000

2111 2391 4017 868 2569

CASAS COMERCIALES 4415 4473 3871 60 2255 3070 3420 2511 1273 514 3978

CARRERA41 CALLE 63 CALLE 96 CARRERA 47 CARRERA 47 CALLE 74 CARRERA 48 CALLE 72 CARRERA 47 CALLE 79 CARRERA 49C CALLE 80 CARRERA 53 CALLE 70 CALLE 82 CARRERA 42G CARRERA 50 CALLE 76 CARRERA 55 CALLE 75 CARRERA 53 CALLE 79

3 Alc. 4 Ale. 1 Ale. 3 Ale. 5 Alc. 4 Ale. 1 Ale. 1 Ale. 4 Ale. 5Ale. 1 Ale.

2 Ba. 2 Ba. 1 8a. 1 8a. 3 8a. 2 Ba. 4 8a. 5 Ba. 2 Ba. 5 Ba. 1 Ba.

4030 4355 3397 3400 211 2445 4196

CARRERA 43 CALLE 79 CALLE 82 CARRERA 43 CALLE 106 CARRERA 50 CALLE 106 CARRERA 50 CARRERA 47 CALLE 75 CALLE 79 CARRERA 49C CARRERA 53 CALLE 80

64M2 40M2 45.81M2 37M2 120M2 73M2 280M2

$1.500.000 $1.600.000 $2.198.880 $2.240.000 $3.000.000 $5.426.000 $12.000.000

OFICINAS 4341 2538 2393 2799 4310 4457 3314

CALLE 76 CARRERA 54 CALLE 778 CARRERA 59 CALLE 77B CARRERA 59 CARRERA 82 CALLE 73 CARRERA 56 CALLE 72 CARRERA 53 CALLE 76 CARRERA 82 CALLE 73

43M2 49M2 64M2 62M2 113M2 315M2 400M2

BODEGAS 3986 3834 3987 3742 4256 3457 2277

CALLE 110 CARRERA 10 CALLE 67 VIA40 CALLE 110 CARRERA 10 CALLE 73 VIA 40 CARRERA 15 S CALLE 76 CALLE 110 CARRERA 2 CARRERA 74 CALLE 76

300M2 400M2 450M2 1.oooM2 1.000M2 1.570M2 2.000M2

$4.500.000 $4.800.000 $6.000.000 $12.000.000 $12.000.000 $14.000.000 $25.000.000

170M2 451M2 137M2 200M2 483.5M2

$350.000.000 $450.000.000 $750.000.000 $850.000.000 $2.000.000.000

74 49 72 72 73

94M2 160M2 69M2 75M2 200M2

$185.000.000 $237.000.000 $300.000.000 $300.000.000 $800.000.000

50B 53 3 52

310M2 502M2 696M2 2.000M2 1.700M2

$320.000.000 $1.100.000.000 $1.148.400.000 $1.300.000.000 $2.550.000.000

CARRERA 42C 640 CALLE 86 CARRERA 47 CARRERA 41

405M2 500M2 450M2 400M2

$220.000.000 $470.000.000 $500.000.000 $500.000.000

VENTAS CASAS RESIDENCIALES

APARTAMENTOS 3527 4027 4179 4443 3480 4137 2469 4147 3384 1298 4212 433 1029 4371 988 4143 4339 3529 1248 4218 4400 4396 4176 3994 1070

CARRERA 55 CALLE 135 CALLE 94 CARRERA 52C CARRERA 64 CALLE 98 CARRERA 50 CALLE 88 CALLE 77 CARRERA 55 CALLE 79 CARRERA 57 CARRERA 59 CALLE 91 CALLE 78 CARRERA 57 CARRERA 53 CALLE 79 CARRERA 448 CALLE 96 CALLE 86 CARRERA51B CARRERA 52 CALLE 86 CALLE 78 CARRERA 57 CALLE 86 CARRERA 59B CALLE 78 CARRERA 57 CALLE 96 CARRERA 54 CARRERA 528 CALLE 94 CARRERA 55 CALLE 135 CALLE 80 CARRERA 51 CARRERA 55 CALLE 82 CALLE 108 CARRERA49C CARRERA518 CALLE 80 CARRERA 56 CALLE 81 CARRERA 51 CALLE 76 CALLE 96 CARRERA 54

3 Ale. 3 Ba. 3 Ale. 3 Ba. 3 Ale. 3 Ba. 2 Ale. 2 Ba. 3 Ale. 2 Ba. 2 Ale. 2 Ba. 3 Ale. 2 Ba. 3 Ale. 2 Ba. 3 Ale. 3 Ba. 4 Ale. 4 8a. 3 Ale. 3 Ba. 3Ale. 3 Ba. 3 Alc. 3 Ba. 3 A1c. 2 Ba. 3Ale. 3 Ba. 4 Alc. 3 Ba. 3 Ale. 3 8a. 3 Ale. 4 Ba. 3 Ale. 3 Ba. 3 Ale. 3 Ba. 3 Ale. 3 8a. 4Alc.4 8a. 3 Alc. 3 Ba. 5 Alc. 3 Ba. 4 Alc. 5 Ba.

107M2 149M2 92M2 91 M2 103M2 108M2 146M2 200M2 170M2 232M2 234M2 135M2 152M2 174M2 185M2 150M2 150M2 197M2 374M2 180M2 215M2 300M2 244M2 380M2 243M2

$250.000.000 $280.000.000 $290.000.000 $310.000.000 $320.000.000 $345.000.000 $350.000.000 $350.000.000 $357.000.000 $360.000.000 $370.000.000 $370.000.000 $395.000.000 $400.000.000 $500000.000 $500.000.000 $500.000.000 $550.000.000 $550.000.000 $630.000.000 $640.000.000 $650.000.000 $650.000.000 $670.000.000 $700.000.000

4367 3790 2686 3665 3307 1791 3531 1816 3972 2164 3548 1663

CARRERA 42G2 CALLE 97 CARRERA26B CALLE 3A CALLE 87 CARRERA 71 CARRERA 43B CALLE 98 CARRERA 26 CALLE 3A CARRERA 46 CALLE 76 CARRERA 490 CALLE 106 CARRERA 45 CALLE 55 CARRERA 53 CALLE 135 CARRERA49C CALLE 74 CARRERA 42F CALLE 82 CARRERA 51B CALLE 93

4 Ale. 3 Ale. 4 Ale. 3 Ale. 3 Ale. 4 Ale. 3 Ale. 5 Ale. 3Ale. 3 Ale. 4 Ale. 3 Ale.

LOCALES

CASAS COMERCIALES 3680 4407 2134 4158 3071 3884 2105 1968 2250 3075 3456

TEL:3683871

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CALLE 72 CALLE 69 CARRERA CALLE 79 CARRERA CALLE 74 CARRERA CARRERA CARRERA CARRERA CARRERA

CARRERA 38 CARRERA 47 43 CALLE 70 CARRERA 63 65 CALLE 80 CARRERA 48 43 CALLE 75 50 CALLE 74 47 CALLE 76 42F CALLE 93 38 CALLE 79A

CARRERA 52 CALLE 70 CARRERA 490 CALLE 94 VIA 40 CALLE 73 VIA 40 CALLE 73 CARRERA 49C CALLE 79

OFICINAS 4011 4281 3759 3546 2796

CARRERA CALLE 76 CARRERA CARRERA CARRERA

52 CALLE CARRERA 56 CALLE 56 CALLE 82 CALLE

BODEGAS CALLE 41 CARRERA CALLE 110 CARRERA CALLE 110 CARRERA CARRERA 37 CALLE VIA 40 CALLE 70

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3 ALC 3 ALC 3 ALC 4 ALC 3 Al C CONJ 3 ALC CONJ COMERCIAL 3 ALC CONJ COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL 3 ALC CONJ COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL 4 ALC CONJ COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL COMERCIAL

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S 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 15 17 18 19 20 21 22

CRA 45 CLLE 69 CLLE 58 CRA 44 CLLE 45 CRA 48 CLLE 53 CRA 90 CLLE 45 CRA 44 CRA 6b CLLE 64 CLLE 100 CRA 42F CRA 49C CLLE 102 CLLE 99A CRA 42F CLLE 65 CRA 44 CRA 71 CLLE 93 CRA 21B CLLI:: 50 CLLE 90 CRA 55 CRA 54B CLLE 95 CRA 51 CLLE 84 CRA 47 CLLE 85 CLLE 90 CRA 43 CRA 70 CLLE 91 CLLE 3 CRA 51B CRA 49C CLLE 100 CLLE 93 CRA 72 CRA 53 CLLE 95

1 2 3 3 3 1 3 1 3 3 3 3 3 3 2 1 2 3 3 3 3 3

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23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 35 37 38 39 40 41 42

E N T O S CLLE 85 CnA 49C CLLE 85 CRA 50 CLLE 95 CRA 42C CLLE 79B CRA 42 CRA 52C CLLE 90 CLLE 95A CRA 43 CRA 48 CLLE 100 CRA 42G CLLE 90 CLLE 75 CRA 55 CRA 45 CLLE 99C CLLE 92 CRA 52C CLLE '35 CRA 56 CRA 53 CLLE 90 CRA 52C CLLE 94 CRA 44 CLLE 85 CRA 44B CLLE 95 CRA 51 CLLE 79 CLLE 98 CRA 58 CRA 52 CLLE 79 CRA 55 CLLE 105

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550. 000. OJO 550.ooo.0JO 530.OOO.O:::JO 485.000.000 480 000 OJO ~30.000.O:::J0 400.000O:::J0 400. 000. o:::JO 385000000 380.000. OJO 380.000.000 360.000.000 325.000.000 320.000.000 320.000.000 300.000.000 280.000.000 250.000.000 260.000.0JO 245.700.000 230 000. OJO 220.000.000 700.000.000 190.000.000


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INVERSIÓN EN BIENES RAíCES, UNA ALTERNATIVA ATRACTIVA El

Banco de la República

ha cumplido

con su tarea

constitucional, definida como la preservación del poder de compra de la moneda local, que en un sentido práctico significa mantener una inflación baja y estable. Este trabajo no se basa en una simple

modificación

de las tasas de

interés, sino en la coordinación de un esquema complejo para mantener la economía colombiana en óptimo funcionamiento, es una tarea compartida con el gobierno nacional, que hace su parte con un manejo fiscal prudente que garantiza niveles de deuda sostenibles.

Por: Evelyn Martínez Brugés Directora Ejecutiva Lonja de Propiedad Raíz de Barranquilla.

un bajo nivel de desempleo y la dinámica de varios sectores económicos. Todo ello, genera que la inversión en bienes raíces se constituya económico, equidad colombianos.

en

un

instrumento

social y fuente

de

progreso

de ahorros para los

La inversión en finca raíz es tan especializada como cualquier otra inversión de largo plazo y requiere de conocimiento, asesoramiento y evaluación. Entre los aspectos que se deben tener en cuenta al momento de adquirir un bien inmueble, se resaltan los siguientes:

Los resultados se traducen

en la estabilidad

mencionada

anteriormente y anhelada por mercados del exterior. Una prueba de ellos es el grado de inversión otorgado al país en años anteriores.

• Cuente con la asesoría de un profesional inmobiliario que conoce el mercado, sus tendencias, oportunidades y proyecciones.

La situación económica

• Analice la trayectoria, reconocimiento desarrolladores inmobiliarios.

adoptadas

conjuntamente

colombiana

derivada de medidas

por el gobierno

y el banco

central se constituye en un incentivo para invertir en activos inmobiliarios. La inflación baja y estable reduce la incertidumbre en la toma de decisiones de los inversionistas. Un activo de inversión a largo plazo como la finca raíz, necesita condiciones claras y certeras sobre su rendimiento; Por ello, Colombia está en un buen momento para invertir en este tipo de activos, dado que el retorno en esta inversión es atractivo, competitivo y positivo, frente a otras alternativas

y solidez de los

• Conozca la financiación y garantías que se ofrecen en el mercado en los procesos de construcción como fiducias inmobiliarias. • Aproveche los subsidios vigentes y bajas tasas de interés. • Elija la mejor opción de acuerdo a la proyección de su presupuesto . • Analice todos los costos involucrados en la compra de los inmuebles para así evitar incurrir en incumplimientos en los pagos de los créditos.

que ofrecen los mercados a nivel nacional e internacional.

• Identifique sus necesidades inmueble sea acorde a ellas.

Adicionalmente existe una oferta interesante de viviendas para los estratos, así como para comercio y usos industriales gracias a la dinámica actual de la construcción, las políticas gubernamentales, la cooperación de la banca, la implementación de tratados de libre comercio, el ingreso de

• Tenga en cuenta la ubicación, destino, cuotas, vecindad, entorno, condiciones de la edificación.

inversionistas nacionales e internacionales. A escala local, todo se complementa con el hecho que Barranquilla exhibe

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Junta Directiva Presidente Diana Paternina Vicepresidente Raúl Alberto Garay Secretario Juan Pablo Sales

y expectativas

para que el

• Considere los entornas sostenibles. • Recuerde la inversión en finca raíz es de mediano y largo plazo, cuya rentabilidad está determinada por los ingresos netos operacionales mensuales (arrendamientos netos) y valorización (al momento devender).

Tesorera Doreen Carson Vocales Lourdes M. de Cervantes Betty Y.Garcia Armando González Ibáñez Manuel Eduardo Moreno T.

Gabriel Cepeda Taboada Comité Editorial Ricardo de Castro Martha Pimiento de Lafaurie Mónica Rodríguez Juan Pablo Sales Elías Saieh

Directora Ejecutiva Evelyn Martínez Brugés Diseño y Diagramación John Gómez Gama Creativos Impresión Panamericana Formas e Impresos S.A.


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Atendiendo la invitación realizada por ACOBIR durante la pasada visita; la Corporación Lonja Propiedad Raíz de Barranquilla dirigió la II Misión Inmobiliaria a Panamá que permitió continuar su objetivo estratégico de estrechar vínculos comerciales con grupos de interés y eliminar fronteras que permitan el crecimiento y desarrollo del sector inmobiliario; en especial de sus agremiados.

Cumplido el objetivo, regresaron este 2 de febrero de 2014, los 15 integrantes de esta misión conformada por inmobiliarios, constructores, avaluadores y representantes de una compañía afianzadora, con un Reconocimiento como Gremio Hermano y la firma de un importante Convenio Especial de Cooperación Interinstitucional entre ACOBIR y la Corporación Lonja Propiedad Raíz de Barranquilla. El convenio, tiene como ventajas el intercambio de información especializada concerniente a legislación inmobiliaria y mercado inmobiliario, proyectos conjuntos para la profesíonalización, estandarización y tecnificación de funciones, cargos y estructuras en el sector inmobiliario, suministro de información especializada en avalúos entre otros. Con este gran paso, internacionalizamos nuestros procesos para el crecimiento de nuestros afiliados.

Elke Thielmann, Alvaro Cepeda, Lourdes de Cervantes, Luis Emilio Rada, Xenia Kwai Ben, Evelyn Martínez, Alvaro Arenas, José Ferreira y Raúl Garay.

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EDGARDO PÉREZ UCRÓS Arquitecto Avalúos urbanos y rurales Maquinarias y equipos. Calle 77 No 65-37 Of.216 Tel: 3689979- Fax: 3536045 E-mail: eucros7@yahoo.com R.N.A No. 363

EDGARDO MORENO JULIO CONSTRUAVALUOSSAS Arquitecto Avalúos urbanos y rurales Cra 45 No 70-113 Local 2 Tel: 3680066- 3584021 E-mail: info@construavaluos.com R.N.A No. 1842

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Arquitecto Avalúos urbanos y rurales Cra 52 No 69-48 Tel: 3680369- 3451863 E-mail: arquitectosemt@gmail.com R.N.ANo. 128

Arquitecto - Avaluador Cra. 50 No. 76 - 54 Local 1 Tels: 368 38 69 - 368 38 71 Cel: 310 6224689 E-mail: jorgedecastroarq@hotmail.com R.NA No. 1490

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JOSÉ ALBERTO PONCE

Arquitecto Avalúos urbanos y rurales Cra 56 No 82-177 Apto 108 Tel: 3786300 Cel: 3103578741 E-mail: donadojorge@yahoo.es R.N.A No. 870

Administrador Avalúos urbanos y rurales Cra 52 No 79- 130 Plaza 79 Tel: 3738980 Cel: 3205422149- 3008156789 E-mail: ponce.caba@hotmail.com R.N.A No. 1483

JOSÉ SALES PUCCINI Ingeniro Civil Avalúos Urbanos y Rurales Cra. 52 No. 76-167 of 308 Tel: 3603060 -Cel: 312 615 8679 E-mail: copesales@hotmail.com R.N.ANo. 1694

SERGIO DELGADO PACHÓN ARQUIAVALUOS SAS Arquitecto & Valuador Avalúos urbanos y rurales Calle 64 No 61-37 Tel: 3444730 Cel: 3152577821 E-mail: arquiavaluos@yahoo.com R.N.A No. 1193

JULIO ZÚÑIGA RICARDO Arquitecto Avalúos urbanos y rurales Calle 80 No 53-23 -Tel: 3783846 Cel: 3106301406 E-mail: juliozur@gmail.com R.N.A No. 042

SONIA DEL PILAR PERNETT QUIROZ Ingeniero civil especialista en Proyectos de desarrollo Avalúos urbanos y rurales Dirección oficina calle 77 #65-37 of 175 country office center, Teléfonos de contacto: 3018432 y 3183397758. E-mail: ppernettavaluos@gmail.com R.N.A No. 1671


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