CITY CENTER - GRUPO 1

ANÁLISIS DE REFERENTE USO MIXTO COMERCIO Y OFICINAS CITY CENTER AREQUIPA

ARQUITECTOS:

ARQ. BRIAN SANCHEZ

ARQ. VANESSA GUZMÁN

ALUMNO:

CLEMENTE GUIZADO , ALEX RENATO

CRUZ LLACTA , DEYVID JERMAN

ATAUCUSI MOISES, RUBÍ ANABEL

ALCANTARA CAMPOS, MAYRA ANAHIS

PISOS : 22 SUBTERRANEOS 2

FIRMA: QUIMERA HOLDING GROUP

AÑO: 2018

PROYECTO

LINEA TOPOGRAFICA

EESC: 1/1500

PLANO DE LOCALIZACIÓN

ESC: 1/5000

HORSE POWER DETAILING

1.

3.

2.

LINEA

CONCLUSIÓN

se aprecia el cambio que tuvo gracias al proyecto , aunque se ve una predominancia de cultivos solo debajo de las viviendas.

EESC: 1/1500

cambia

1.

2.

1/1500

1.

2.

3.

GOOGLE MAPS

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MINIMARKET MYM

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MINIMARKET LIDER

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1.

2.

3.

PARQUE RECREATIVO DEPORTIVO URB. COLEGIO

EL RECREO (CHALLAPAMPA)

CONCLUSIÓN

se ve que la mas importante es av. ejercito y la que es para el ingreso al proyecto es av. villa hermosa, la calle san jose tiene portones lo cual no hay ingreso directo al proyecto

3. Prol. Av. Ejercito

2. Av. Chachani

PARADERO VILLA HERMOSA

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CONCLUSIÓN

SOLO SE ENCUENTRA PARADEROS

INFORMALES Y SOLO EN AV.

EJERCITO CUENTA CON CONGESTIÓN VEHICULAR YA QUE

LOS PARA LAS CALLES SOLO ES PARA VEHÍCULOS PARTICULARES.

FLUJO BAJO

FLUJO MEDIO

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EN LA AV EJERCITO HAY

MUCHAS SEÑALIZACIONES DE PROHIBIDO PARADEROS

FLUJO

Carretera de doble sentido y levemente transitada sin trafico , donde a lado tiene una vía de ferrocarril

CONCLUSIÓN

Vía de doble sentido y medianamente transitada por vehículos privados.

Carretera de doble sentido y altamente transitada por todo tipo de vehículos.

La carretera Villa Hermosa es la principal que y de la que conectan el City Center Arequipa. Además la av. ejercito es altamente concurrida por vehículos de todo tipo.

2. AV. CHACHANI

AV. VILLA HERMOSA 1.

3. AV. PROL. AV. EJERCITO

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CLÍNICA SAN PABLO AREQUIPA 1. LEYENDA

EESC: 1/750

EESC: 1/750

CONCLUSIÓN

se aprecia que existen terrenos sin construir de un 11% , anteriormente estas zonas solo eran cultivos y creció urbanísticamente gracias al proyecto

las calles 1 y 2 no tienen nombre por ello se le puso asi . además la conexión de la calle san jose con la calle 2 solo privada ya que tiene portón.

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Avenida de doble sentido dividido por arreas verdes donde no se pudo encontrar muchas imágenes , sirve como ingreso al proyecto

CONCLUSIÓN

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La calle 1 y 2 son prácticamente iguales y es de uso privado y sin tanto flujo vehicular

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Calle de uso privado y sin tanto flujo vehicular

El unico acceso directo al proyecto es Av. Villa Hermosa y luego entrar a Av., Metropolitana , por la calle San Jose solo es un ingreso privado por el portón de esa calle.

2. CALLE 2

AV . METROPOLITANA 1.

3. CA. SAN JOSE

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LEYENDA

VEGETACIÓN

CULTIVOS 1.

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2.

ENTRADA

3.

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EESC: 1/750

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CONCLUSIÓN

se aprecia el cambio que tuvo gracias al proyecto , aunque se ve una predominancia de cultivos solo debajo de las viviendas.

DEL CITY CENTER

El City Center es un complejo de dos torres en Cerro Colorado, Arequipa, Perú. La primera torre tiene 21 pisos y 92.4 metros de altura, y la segunda cuenta con 21 pisos y 89.1 metros

ESTRATEGIA FUNCIONAL

DATO DE CONSTRUCCIÓN:

Inició en el 2009 Termino en el año 2014.

CONCEPTO: Único, innovador y moderno

Ubicación privilegiada con excelente conectividad y moderna infraestructura

Ayudará a descontaminar y descongestionar el centro de la ciudad

CONCLUSIONES:

HITO característico e imponente en la ciudad, conjunto compuesto por dos torres frontales vinculadas por terrazas

INFORME DE ANDINA AGENCIA PERUANA DE NOTICAS, MAYO 2011

Volúmenes inclinados con la finalidad de transmitir las cargas horizontales en el sentido del plano del tabique

FORMA DIAGONAL

Permiten la utilización de energía para acondicionar los espacios

El diseño de oficinas permite la flexibilidad de uso y múltiples distribuciones

ESPACIOS MÚLTIPLES VISTAS DESDE PLANTAS

Diseñado para responder a las fuerzas axiales internas y las fuerzas externas horizontales del edificio como sismos y vientos

INFORME DE ANDINA AGENCIA PERUANA DE NOTICAS, MAYO 2011

Diseño sostenible, en cuanto a la eficiencia hídrica y energética

CONCLUSIONES:

Diseño mas innovador e importante de la ciudad debido a su infraestructura.

ANÁLISIS DE ESTRATEGIAS PROYECTUALES

1

Jerarquía

Los volumenes verticales resaltan entre todo el proyecto.

2 Asímetria

La obra es asímetrica, se visualiza diferentes figuras geometricas en la composición. Ritmo por repetición

3 Se repiten los vanos, conservando su tamaño, forma y distancia. .

A traves del volumen 4 se congrega a los elementos de la composición. .

Conclusiones

Es importante reconocer los principios ordenadores para saber como se reune la edificación. .

4 Pauta

ANÁLISIS DE ESTRATEGIAS PROYECTUALES

ORGANIZACIÓN EN TRAMA (RETICULAR)

Estás están generadas hacia el interior de una retícula tridimensional de una retícula que esta compuesta por puntos y campos de forma regular donde lo mas común es trabajar con las formas cuadradas.

Conclusiones

La organización en trama facilita la distribución de los espacios y de las columnas y vigas.

PLANTA 1 PLANTA 2

Organización espacial

Agrupa numerosos espacios en torno a una central y suele ser de espacio regular para reunir espacios a su alrededor.

.

Se basa en una serie de espacios y estos pueden estar interrelacionados directamente. .

Central Lineal Trama

Se compone de unidades espaciales modulares y se repiten. Se organiza por pilares de muros. .

Conclusiones

La organización espacial dispone los elementos en el espacio, .

PLANTA 3

PLANTA 4

PLANTA 5

PLANTA 6

Organización espacial Trama

Se compone de unidades espaciales modulares y se repiten. Se organiza por pilares de muros. .

PLANTA 7

PLANTA 8

Conclusiones

La organización espacial dispone los elementos en el espacio, .

Circulación vertiical

Organización espacial Lineal

Se basa en una serie de espacios y estos pueden estar interrelacionados directamente. . Trama

Organización por pilares de muros. .

Conclusiones

La organización espacial dispone los elementos en el espacio, .

MODULACIÓN 8X8

Conclusión:

Se concluye que en cuanto a modulación los ambientes varian de diferentes tamaños. .

CITY CENTER

ESTRUCTURA DEL TECHO

Losas macizas de concreto armado

AGREGADOS

arenas de río, gravas. piedras trituradas granito media pulgada

INFORME DE ANDINA AGENCIA PERUANA DE NOTICAS, MAYO 2011

Los tubos con aleaciones de acero junto a las vigas de hormigon hace que el edificio tenga buen soporte

EXTRUCTURA PRINCIPAL DIAFRAGMAS POSTENZADAS

Sistema estructural porticada (columnas + vigas)

Continuidad de las estructuras para evitar cambios de rigidez

PISO

Concreto y en el lobby tipo plano de concreto in situ

MURO

Ladrillos alivianados tipo v

Uso de doble piel en fachadas, vidrio insulado, viga fría, para la reducción del gasto energético del edificio.

CONCLUSIONES:

Las instalaciones del City Center deben ser aptas y satisfactorias para el uso del hombre, esto considerando las condiciones naturales del medio ambiente.

Informe de Gestión. octubre 2015

CONCLUSIONES:

ElCITYCENTERcuentacon un amplio estacionamiento, además cuenta con rampas para que las personas con discapacidad se movilicen con facilidad.

ZONIFICACIÓN Y DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES

LEYENDA

CASINOS

ZONA DE COMIDAS

COMERCIO

RESTAURANTES

CONCLUSIONES: La planta baja del CITY

CENTER cuenta con mayor porcentajedezonasdecomercio.

ZONIFICACIÓN Y DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES

TIENDAS DE VITRINA

COMERCIO

LOBBY

AGENCIA BANCARIA

CENTRO EMPRESARIAL

CONCLUSIONES:

Se ubicaron los locales comerciales a los laterales de la planta y las agencias bancarias al frente, para atraer al publico

ZONIFICACIÓN Y DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES

TIENDAS DE VITRINA

CENTRO DE POSGRADO

CONSULTORIO MEDICO

LOBBY HOTEL

AGENCIA BANCARIA

CENTRO EMPRESARIAL

CIRCULACIÓN

PLANTA NIVEL 2

CONCLUSIONES:

En la planta 2 se eliminaron los recintos comerciales e incluyeron un centro de postgrado

ZONIFICACIÓN Y DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES

LEYENDA

CIRCULACIÓN VERTICAL CONSULTORIO MÉDICO

OFICINA HOTEL

COMERCIO EXTERIOR

CIRCULACION EXTERIOR

CONCLUSIONES:

Eltercernivelseencuentra organizadoporlospilaresdelos muros,apartirdeestenivelse incluyenlosrecintosparalas oficinas.

PLANTA NIVEL 3

AGENCIAS BANCARIAS

CONSULTORIO MÉDICO

OFICINA

CIRCULACIÓN VERTICAL TERRAZA

RESTAURANTES

PLANTA NIVEL 6

CONCLUSIONES:

Losambientesseencuentran organizadosporlospilaresde susmuros.

OFICINA

CIRCULACIÓN VERTICAL CIRCULACIÓN EXTERIOR

CONCLUSIONES: Ladistribucióndeambientesa partirdelnivel10serepitehasta elnivel19(enlastorressolose encuentranlasoficinas).

ZONIFICACIÓN Y DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES

CIRCULACIÓN VERTICAL

OFICINAS

RESTAURANTES

CONSULTORIO MEDICO

COMERCIO

TIENDAS DE VITRINA

CENTRO DE POSGRADO

ESTACIONAMIENTO AGENCIAS BANCARIAS

CONCLUSIONES:

Enelcortesepuedeobservarla conexióndelazonificación,el proyectoabarcamasrecintospar oficinas.

DE AMBIENTES

CONCLUSIONES:

Enelcortesepuedeobservarla conexióndelazonificación,el proyectoabarcamasrecintospar oficinas.

ACCESOS (PRINCIPALES Y SECUNDARIOS)

ACCESO VEHICULAR PRINCIPAL

En los laterales del proyecto se ubican dos rampas que dan accesos a los estacionamientos subterraneos

ACCESO PEATONAL PRINCIPAL

ACCESO PEATONAL SECUNDARIO

TIPOS DE USUARIO:

TRABAJADORES PERSONAL MEDICO PERSONAL ADMINISTRATIVO

ACCESO DESDE AV. VILLA HERMOSA

CONCLUSIONES:

El ingreso principal peatonal es llamativo e invita al usuaario a ingresar

El ingreso secundario es mas discreto y es para los trabajadores y personal medico

RECORRIDO DE ESTACIONAMIENTOS

CONCLUSIONES:

Enlacirculacióndeambos estacionamientosseincluyeron variospuntosdecirculación vertical(escaleras)debidoaque esmuyamplio,ademáscuenta conrampasparalaspersonas condiscapacidad.

Vanessa Guzmán CIRCULACIÓN

LEYENDA

HORIZONTAL ESCALERAS INCIO FIN

TIPOS DE USUARIO: PÚBLICO EN GENERAL

CONCLUSIONES:

Enlaplantabajaelaccesoes paratodoelpúblicoengeneral, laplantacuentaconrampasy escalerascomocirculación verticalenvariospuntos.

LEYENDA

HORIZONTAL VERTICAL INICIO FIN

TIPOS DE USUARIO:

CENTRO EMPRESARIAL

PÚBLICO EN GENERAL

CONCLUSIONES:

Lacirculaciónesmuyordenaday eficaz,debidoaladistribuciónde losambientes,laplantacuentacon unaccesosecundarioparalos

visitantesdelcentroempresarial.

HORIZONTAL ESCALERAS INCIO FIN

TIPOS DE USUARIO:

oficinistas 1

CONCLUSIONES:

Lacirculaciónenlaplanta9igual quelasanterioresplantassiguela mismasecuencia.

CONCLUSIONES: Lacirculacióndelatorre2se cortaantesdellegaralaszonas derestaurantes,parasepararlas zonasdeoficinasdelazona restaurantes.

TORRE1 TORRE2

CONCLUSIONES:

Lacirculaciónverticaldelatorre

2vuelveaconectarcontodaslas zonasdesumismoeje.

ESTACIONAMIENTO

PLANTA DE SUBSUELO

CONCLUSIONES:

La planta de subsuelo cuenta con dos rampas de ingreso, una da directamente al estacionamiento que es exclusivamente para los huéspedes del hotel, y el otro ingreso llega al control del estacionamiento.

HOTEL

HALL DE HOTEL

RESTAURANTES

INGRESO

CONCLUSIONES:

La planta baja continua la secuencia de los dos ingresos por rampas, que conectan con zonas de comercio, patio de comidasycasinos.

INGRESO SECUNDARIO

CENTRO

EMPRESARIAL

COMERCIO

ALTA ACCESIBILIDAD

MEDIA ACCESIBILIDAD

BAJA ACCESIBILIDAD

COMERCIO

COMERCIO

TIENDAS DE VITRINA PATIO COMERCIO

AGENCIA BANCARIA

FLUJOGRAMA DE LA PLANTA 1

TIENDAS DE VITRINA

AGENCIA

BANCARIA

CONCLUSIONES:

La planta 1 con un patio central que organiza todas las zonas, además la zona empresarial cuentaconuningresosecundario.

TORRE 1 TORRE 2

FLUJOGRAMA DE LA PLANTA 10 AL 19

CONCLUSIONES:

Apartirdelaplanta10la distribución,zonificacióny circulaciónserepitenenambas torresytambiénserepitehasta laplanta19.

CONCLUSIONES

El proyecto tiene un concepto único, innovador y moderno. Cuenta con una ubicación privilegiada con excelente conectividad y moderna infraestructura.

Tecnología y servicios necesarios para tener una excelente calidad de vida.

El cambio que tuvo gracias

CRECIMIENTO URBANO GRACIAS

AL PROYECTO

VARIACIONES EN SU MODULACIÓN

Comercio

Oficinas

Modulos de 8x8