ACTUALITATE Terenuri
Cât mai costă un teren la munte? Terenurile de pe Valea Prahovei sau din Braşov au fost mereu căutate datorită potenţialului lor turistic, însă în prezent valoarea loturilor este mult mai redusă faţă de 2007 – 2008. Text: COSTEL POPA e-mail: costel.popa@hiparion.com
A
tât în Sinaia, Buşteni sau Predeal, cât şi în Braşov, tranzacţiile cu apartamente sunt printre cele mai numeroase ca număr şi valoare, fiind încurajate şi de programul Prima Casă. Terenurile însă au înregistrat scăderi importante de preţ, de până la 50-60% faţă de perioada din 2007-2008. „Cererea este şi ea mai mică faţă de
perioada de vârf. În urma unui studiu făcut împreună cu un important portal de imobiliare a rezultat faptul că, dintre cei care caută proprietăţi la munte, doar 5% se orientează către terenuri”, afirmă Alexandru Văcaru, Manager Regency Imobiliare Braşov.
În centrul Braşovului nu prea mai sunt terenuri libere
În zonele centrale ale oraşului (Centrul Civic sau Centrul Vechi), suprafeţele disponibile sunt foarte limitate. Însă aici, căutare au casele vechi, cu teren, care ulterior pot fi demolate şi înlocuite cu imobile noi. În medie, terenurile din zonele centrale cu destinaţie rezidenţială au suprafeţe cuprinse între 250 şi 1.000 mp, rareori fiind mai mari, iar preţurile sunt undeva în jur de 200-300 euro/mp. Şi în zonele semicentrale, precum cartierele Astra sau Florilor, sunt puţine terenuri pentru construcţii, dar aici preţurile sunt ceva mai 6
PLANUL CASEI MELE
terenuri munte.indd 6
|
scăzute, situându-se între 100-200 euro/mp. „O zonă interesantă cu terenuri mai mari şi suprafeţe libere mai multe este Drumul Poienii şi Schei. Preţurile variază foarte mult, pentru că este o zonă înclinată, de multe ori cu acces mai dificil, şi implică totodată şi costuri de construcţie mai mari. Preţurile pornesc de la 30 euro/mp şi pot ajunge chiar la 200 euro/mp”, explică Alexandru Văcaru.
Iulie - August 2012
6/22/2012 11:05:54 AM