din cei de pe piaţa terenurilor şi-au pliat pretenţiile pe cererea existentă, înţelegând că noile condiţii impuse de criza economică nu mai lasă loc de exagerări”, explică Cătălin Grigore, Manager agenţia imobiliară Sud Rezidenţial.
Nu se mai cumpără terenuri pentru speculă
Din punctul de vedere al cererii, piaţa terenurilor din Berceni este în scădere
comparativ cu 2009 sau 2010. Totuşi, agenţiile imobiliare spun că în 2011, datorită preţurilor mai accesibile, zona a stat mai bine la acest capitol faţă de alte locaţii din jurul Capitalei. Conform agenţiilor imobiliare, în ultima perioadă nu s-au înregistrat tranzacţii spectaculoase pe piaţa imobiliară din Berceni. În mod evident, cei care investesc acum sunt cei care intenţionează să construiască pe terenul
achiziţionat. „În prezent, rar ne întâlnim cu cazuri în care avem clienţi interesaţi să achiziţioneze suprafeţe mari şi doar pentru investiţie. De altfel, preţurile de vânzare au scăzut foarte mult, ceea ce face ca rata profitului să fie foarte scăzută. Cei care achiziţionează acum terenuri se gândesc de obieci să construiască o casă acolo şi mai puţin să revalorifice imediat acea suprafaţă”, ne spune Giulio Angheloiu, manager al agenţiei
Comuna Berceni are o suprafaţă totală de 2.733 de hectare. În 2011 au fost introduse în intravilan peste 70 de hectare, urmând ca prin noul Plan Urbanistic Zonal al localităţii să fie introduse anul acesta alte 70 de hectare. Suprafeţele aflate în extravilan se află cu precădrere la graniţa cu localitaea Vidra şi cu zona situată lângă Şoseaua de Centură.
»
Februarie 2012
006-009 terenuri.indd 7
|
PLANUL CASEI MELE
7
1/27/2012 2:23:12 PM