EDICIÓN MAYO/JUNIO 2015
REVISTA
INFORME ESPECIAL
sobre la Ley contra el lavado de dinero y activos
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ALUMICENTRO
más de 40 años presente en la construcción
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GARDEN SANTA FE,
el centro comercial subterráneo de México
PROYECTOS DE INVERSIÓN PÚBLICA 2015 cámara de la construcción
@casalcosv
www.casalco.org.sv
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SUMARIO
JUNTA DIRECTIVA 2014-2016
PLÁTICAS CONSTRUCTIVAS
CASALCO opina sobre la inversión pública en el país
PRESIDENTE Ing. Carlos José Guerrero Contreras VICEPRESIDENTE POR VIVIENDA Lic. Roberto Díaz Aguilar VICEPRESIDENTE POR CONTRATOS Ing. Luis René Dada Jaar SECRETARIO Arq. Giuseppe Angelucci Silva PROSECRETARIO Ing. Benjamín Antonio Trabanino Duch TESORERO Ing. Enrique Edgardo Melara PROTESORERO Ing. Rafael Menéndez SÍNDICO Ing. Ángel Antonio Díaz DIRECTORES Lic. Diego de Sola Ing. Mario Ernesto Rivera Lic. Carlos Calderón Ing. German Castillo Lic. Juan Manuel Marroquín Ing. Juan Castro Ing. Ricardo Hernández COORDINADOR COMITÉ DE VIVIENDISTAS Ing. Francisco Sandoval COORDINADOR COMITÉ DE CONTRATISTAS GENERALES Ing. José Othmaro Morales COORDINADOR COMITÉ DE PRODUCTORES Y DISTRIBUIDORES DE MATERIALES Lic. Eduardo Duch DIRECTOR EJECUTIVO Ing. José Antonio Velásquez
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PROFESIONALES TRABAJANDO Un recorrido por la trayectoria profesional del ingeniero Herbert Alvarado, Presidente de ALGASA S.A. de C.V.
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PLANOS Y OBRAS Conozca Puerta la Castellana, un proyecto cosmopolita rodeado de la naturaleza.
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REPORTAJE ESPECIAL Conozca más sobre la Ley contra el Lavado de Dinero y cómo incide en el sector construcción.
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EDICIÓN
EMPRESAS SÓLIDAS ALUMICENTRO, más de 40 años surtiendo productos de aluminio para la construcción y la industria.
COMITÉ EDITORIAL DIRECTOR Lic. Juan Manuel Marroquín COORDINADORA Licda. Illy Palacios INTEGRANTES Licda. Eva Mendoza de Santos Licda. Gabriela Salas Licda. Daniela Umaña REDACCIÓN Licda. Geraldine Varela DISEÑO Pepper Design IMPRESO POR Gráficos y Textos, S.A. de C.V.
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PUENTE CORPORATIVO Dos empresas que muestran su tecnología en parqueos inteligentes
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RETOQUES Consejos de decoración con Alexandra Araujo, presidenta de almacenes Tres Puntos.
Revista Construcción, edición mayo-junio 2015, es publicada bimensualmente por la Cámara Salvadoreña de la Industria de la Construcción (CASALCO), ubicada en Paseo General Escalón, No. 4834, Colonia Escalón, San Salvador, El Salvador. Teléfono: (503) 2510-1200. Fax: (503) 2510-1225. Web: www.casalco.org.sv Email: contactenos@casalco.org.sv
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SIN ESCALAS El novedoso e innovador diseño del primer centro comercial subterráneo de Latinoamérica.
Los artículos publicados a título personal o empresarial no representan necesariamente el pensamiento de CASALCO. Cualquier observación referente a esta publicación, favor hacerla llegar a la dirección anterior.
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MENSAJE DEL PRESIDENTE
LA IMPORTANCIA DE LA AGILIZACIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCIÓN PARA
EL DESARROLLO DEL PAÍS transparencia y eficiencia que merece la población y tenemos altas expectativas que la inversión en obra pública este 2015 sea más eficiente que la del año pasado, que hayan más obras de beneficio para las comunidades y que prevalezcan los intereses y necesidades de la población. Sin embargo, para ello es fundamental, que la Corte de Cuentas de la República mantenga una permanente auditoria de la administración y ejecución de los presupuestos gubernamentales.
A LO LARGO DE LOS AÑOS CASALCO HA LOGRADO CONSOLIDARSE COMO UNO DE LOS PRINCIPALES PROTAGONISTAS DE LAS DECISIONES MÁS IMPORTANTES DEL PAÍS, TRABAJANDO CONJUNTAMENTE CON TODOS LOS GOBIERNOS CENTRALES Y LOCALES, MINISTERIOS Y AUTÓNOMAS, PARTICIPANDO PROACTIVAMENTE EN EL ESTABLECIMIENTO DE PROPUESTAS DE NACIÓN QUE HAN MARCADO LA HISTORIA DE EL SALVADOR Y QUE HAN CONTRIBUIDO AL PROGRESO DEL PAÍS. Es con este compromiso, que año tras año, nos interesamos en conocer los diferentes planes de inversión de las instituciones de Gobierno, con el objetivo de contribuir a construir un mejor país, a través de obras públicas,
Como CASALCO siempre hemos apoyado las iniciativas que generan empleo, a través de la construcción de viviendas y obras de infraestructura tanto privadas como públicas y por ello hemos reiterado que nuestras empresas tienen la capacidad instalada para ejecutar todos estos proyectos. Sin embargo, también estamos conscientes que estos esfuerzos deben ser acompañados por políticas de gobierno que dinamicen a la industria de la construcción, por eso mismo también estamos a la espera que el Vicepresidente de la República y Comisionado Presidencial para la Inversión, realice las gestiones necesarias para que a corto plazo podamos tener una mayor agilización en los trámites para permisos de construcción y tengamos la capacidad de desarrollar obras y generar más fuentes de empleo.
que fomenten el desarrollo económico y social de El Salvador.
El Salvador demanda que los sectores público y privado trabajemos conjuntamente en beneficio de la población.
En este sentido, en CASALCO siempre hemos insistido que estos planes de inversión deben ser ejecutados con la
Ing. Carlos José Guerrero Contreras Presidente
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VENTANAS DE OPINIÒN
NUEVO AEROPUERTO DEL TRABAJO INFANTIL INTERNACIONAL DE SER SOCIALMENTE RESPONSABLE: UNA VISIÓN ACTIVA EN CONTRA
LA CIUDAD DE MÉXICO
JESÚS DE LA PEÑA RÍPODAS |
FRANCISCO JAVIER OLAVARRÍA | Embajador de México en El Salvador
Asesor Técnico Principal – Programa IPEC/OIT, El Salvador
El empresariado junto a los demás actores de la sociedad, tiene un papel importante en el desarrollo económico y social de sus comunidades. La responsabilidad social empresarial se constituye en el medio que permite desarrollar una multitud de iniciativas por parte de las empresas tanto en el mercado como en la comunidad en sentido amplio. Considerar la RSE como una estrategia de negocios requiere adaptaciones en la forma como operan las empresas. Expertos en gerencia empresarial señalan que debe ser de interés asumir su rol como actor social y ser conscientes de las consecuencias de sus operaciones y las de su cadena de producción. Su habilidad para competir depende fuertemente de las condiciones del entorno en el que operan, y la gestión adecuada de los impactos de las operaciones no solo permiten encontrar oportunidades de negocio y nuevos mercados, sino disminuir costos y manejar riesgos. Al ofrecer condiciones adecuadas de trabajo – trabajo decente – (tales como una remuneración justa, trabajo seguro y libre de riesgos, horario acorde a la legislación vigente, etc.), las empresas pueden mini-
mizar la vulnerabilidad y el estrés sobre las familias de sus trabajadores. Buenas condiciones de trabajo también resultan en una fuerza laboral más productiva, sana y motivada, que en retorno debe reflejarse en una producción de mejor calidad y mejor moral laboral. El conocimiento por parte de los tomadores de decisión en el mundo de los negocios sobre la problemática del trabajo infantil, sus causas y consecuencias es fundamental para que estos tomen conciencia sobre los efectos potenciales de sus decisiones. La premisa anterior es parte central de la estrategia planteada por CASALCO para la prevención y erradicación del trabajo infantil, quienes han incorporado a su Código de Ética directrices claras en relación a la contratación de menores de edad, tanto en las empresas afiliadas como en las subcontratadas. Asimismo, esto será fortalecido con procesos de información y formación, tanto para los empresarios como para los trabajadores del sector. Esta estrategia llevada en el tiempo de una forma sostenible podrá permitir a mediano plazo poder declarar el sector de la construcción libre de trabajo infantil.
Con la futura remodelación del Aeropuerto Internacional Óscar Arnulfo Romero de El Salvador, conviene recordar que en nuestro país el gobierno planea construir un nuevo aeropuerto en la Ciudad de México con miras a ser el más grande y más moderno de América Latina. De acuerdo al Presidente Enrique Peña Nieto, las carencias de infraestructura aeroportuaria tales como falta de capacidad y espacio no eran propias para un país con el potencial económico-turístico de México, por lo que el pasado 2 de septiembre de 2014 se presentó el proyecto para el Nuevo Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México, el cual se construirá en la Zona Federal del Ex-Vaso de Texcoco. Por sus características, este nuevo aeropuerto será el más grande de América Latina: en la primera fase, contará con tres pistas paralelas de operación simultánea y un edificio terminal con capacidad para atender 50 millones de pasajeros al año; y en su fase de máximo desarrollo, contará con seis pistas de
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aterrizaje de operación triple simultánea y capacidad para atender hasta 120 millones de pasajeros anuales. El diseño arquitectónico estuvo a cargo del arquitecto mexicano Fernando Romero, en colaboración con su contraparte inglés Norman Foster. Ambos propusieron la creación de una sola terminal con lo que se minimizan costos y tiempo de construcción. Tendrá un diseño futurista y al mismo tiempo tendrá elementos que evocarán el símbolo mexicano por excelencia: un águila devorando una serpiente sobre un nopal. El edificio central se construirá con materiales ligeros y con poco impacto al medio ambiente. Este proyecto creará alrededor de 600,000 nuevas fuentes de trabajo, se prevé una inversión de $169 mil millones de pesos y se espera que empiece a operar en siete años aproximadamente. El gobierno del Presidente Enrique Peña Nieto tiene certeza que el nuevo aeropuerto será motor del desarrollo económico y de generación de empleos del país.
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TEMA DE PORTADA
GOBIERNO PRESENTA
INVERSIÓN PÚBLICA PARA 2015
EL SECTOR CONSTRUCCIÓN ESPERA QUE CON LA SUMA DE PROYECTOS, TANTO DEL SECTOR PÚBLICO-AUTÓNOMAS Y PRIVADOS, LA ECONOMÍA SE DINAMICE A TRAVÉS DE LA INVERSIÓN Y LA GENERACIÓN DE EMPLEOS. Representantes de 21 instituciones, públicas y autónomas, presentaron los proyectos de infraestructura a ejecutarse durante el año en curso. El Director Ejecutivo de CASALCO, ingeniero José Antonio Velásquez, dijo que los informes que han recibido indican que este año será positivo para el rubro de la construcción, tanto por los proyectos de inversión programado por el sector público como el privado.
A eso se deben sumar las obras que lograrán ejecutarse con FOMILENIO II y con la Alianza para la Prosperidad, con la que se contemplan desembolsos de $300 millones anuales por parte de Estados Unidos.. También el sector privado tiene sus propios proyectos de inversión que rondan los $1,800 millones para los próximos años, de los cuales podrían ejecutarse este 2015 alrededor de $600 millones, con los cuales se espera generar fuentes de empleo y dinamizar la economía. De realizarse estos proyectos, el sector industria podría alcanzar un crecimiento del 3%, luego del decrecimiento experimentado en el último año.
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En reiteradas ocasiones, el Vicepresidente y Comisionado la Inversión Pública y Privada, Óscar Ortiz, ha sostenido que los próximos años serán fructíferos para el sector construcción, de cara a las inversiones que el Estado pretende realizar. El ingeniero Velásquez destacó la participación activa del vicepresidente de la República, “quien se ha tomado la
tarea de estar trabajando en pro de poder dinamizar y apoyar la industria de la construcción y con las instituciones de gobierno se puedan agilizar los trámites”, concluyó.
TEMA DE PORTADA
EL INGENIERO TONY SANDOVAL, DIRECTOR DEL VICEMINISTERIO DIO A CONOCER 48 PROYECTOS POR UN MONTO APROXIMADO DE $62 MILLONES DE DÓLARES (MONTO TOTAL DE PROYECTOS) A TRAVÉS DEL MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS.
CARRETERAS, CAMINOS Y PASOS
A DESNIVEL Entre las obras figuran el mejoramiento de la carretera hacia el Puerto de La Libertad y de renovación de dos puentes binacionales (en la frontera con Guatemala, al occidente del país), que contarán con el financiamiento del Fondo de Yucatán. También se refirió a los proyectos que se ejecutarán con el FOMILENIO II, específicamente la creación de una ruta logística que conectará el Puerto de la Unión Centroamericana con El Amatillo, frontera con Honduras, y la ampliación a cuatro carriles de la autopista que conecta el Aeropuerto Internacional Monseñor Oscar Arnulfo Romero con el municipio de Zacatecoluca. La ampliación de de los cuatro carriles será completada con la ampliación de la carretera de San Vicente hasta el Río Lempa, con un financiamiento del Banco Interamericano de Desarrollo (BID).
TIPO
NÚMERO
MONTO
Puentes y obras de paso
6
$16, 133,055.13
Carreteras y caminos
27
$39, 728, 235.47
Obras protección
15
$6, 374,106.75
MONTO TOTAL $62, 235, 397.35
Aunque no se detallaron montos individuales de los proyectos, de manera general el MOP planea invertir en 27 obras de carreteras y caminos $39, 728,235.47; en 6 obras de puentes y obras de paso, $16,133,055.13 y en 15 obras de protección, $6, 374,106.75 sumando un total de $62,235,397.35
los pasos a desnivel en la intersección de la avenida Jerusalén - calle Chiltiupán y calle El Pedregal. Esta obra consiste en la construcción de un paso deprimido y dos puentes con lo que se espera la mejora de los flujos vehiculares más importantes.
Dos de los proyectos que destacan de esta cartera son el mejoramiento de
El monto aprobado para esta obra es de $19 millones
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La otra obra destacada es el mejoramiento de la intersección de la avenida Jerusalén - avenida Masferrer y Paseo General Escalón, consistente en un paso deprimido. Este proyecto se ubica específicamente sobre la intersección conocida como Redondel Masferrer, en la que convergen en el sentido Norte las arterias mencionadas.
TEMA DE PORTADA
DELEGACIONES POLICIALES Y PENALES
PARA 2015
TERCERA ETAPA DEL COMPLEJO DE INTERNAMIENTO DE IZALCO Monto total $18 millones DELEGACIÓN DE SONSONATE Monto de $7, 875 millones DELEGACIÓN EN CABAÑAS Monto de $10, 500 millones
Ya se han reanudado los trabajos de la tercera etapa del complejo de internamiento de Izalco, en Sonsonate. Hace varios años fueron construidas las primeras dos etapas del actual penal ubicado en el cantón Talcomunca, que alberga a más de 2,000 internos, en su mayoría pandilleros. Sin embargo, esta obra quedó paralizada desde 2011, porque la empresa encargada quebró financieramente. La obra quedó con avance del 66 % y se realizó una inversión superior a los $8 millones. Para completar lo que resta, el Gobierno tiene presupuestado más de $8.5 millones, para poder albergar a más de 2,000 privados de libertad. Según las cifras gubernamentales, todo el complejo penitenciario de Izalco podría alcanzar un presupuesto de $18 millones. Para finalizar la tercera etapa, los fondos serán otorgados por el Banco Centroamericano de Integración Económica (BCIE) y la licitación estará disponible a inicio de junio próximo, según Ortiz. También se espera realizar la readecuación de la granja penitenciaria de Zacatecoluca, en La Paz. Este proyecto está considerado para albergar a 960 privados de libertad de la fase de confianza y semilibertad. En tanto, la Policía Nacional Civil espera contar para este año, con dos delegaciones nuevas y varias renovadas. Se trata de la delegación de Sonsonate, por un monto de $7,
875, 000.00. El proyecto comprende la construcción de un edificio de 6 niveles que albergarán oficinas, caseta de control, caseta planta eléctrica, bodega de mantenimiento y jardinería, caseta equipo de bombeo, caseta para contenedor de desechos sólidos, cafetería gimnasio, salón de usos múltiples, batería de sanitarios exteriores, edificio de mantenimiento, áreas verdes, estacionamientos y cancha multifuncional. La otra delegación se ubicará en Cabañas, por un monto de $10, 500, 000.00. Este proyecto comprende la construcción de instalaciones para 12
albergar oficinas, una edificación independiente destinada a dormitorios, edificio de mantenimiento, bodega de Infraestructura, centro de entrenamiento, instalaciones deportivas, salones de usos múltiples, pista atlética, sistema de seguridad perimetral y las obras exteriores necesarias para el funcionamiento de la unidad, tales como iluminación, drenajes, estacionamientos. La extensión superficial del inmueble en el que se ejecutará el proyecto es de 72,321.07 m2, equivalentes a 103,476.98 v2, es decir 10 manzanas con 3,476.98 varas cuadradas.
TEMA DE PORTADA
INVERSIÓN EN
SALUD Y
EDUCACIÓN ENTRE LAS OBRAS QUE SE DESTACAN DEL INSTITUTO SALVADOREÑO DEL SEGURO SOCIAL Y DEL MINISTERIO DE SALUD ESTÁN LA REMODELACIÓN DEL HOSPITAL MATERNO INFANTIL 1° DE MAYO DEL ISSS, SAN SALVADOR POR UN MONTO DE $80,000.00.
Dicho proyecto consiste en redistribuir y readecuar los espacios de conformidad a las necesidades físicas y normativa hospitalaria, que estarán disponibles por traslado de la consulta externa. Por parte del Ministerio de Salud Pública y asistencia Social, MINSAL, destaca la construcción del hospital nacional de La Unión. Por su parte, el Ministerio de Educación realizará una fuerte inversión de rehabilitación de centros escolares. Tres de los proyectos a licitar en 2015 es la construcción de los centros escolares de Los Abalines, en Guatajiagua Morazán, por un monto de $278,838.71; Jackeline Kennedy, en Nueva Granada Usulután por $870,766.84 y en el cantón Llano de Santiago El Divisadero, en Morazán, por $859,391.40. El vicepresidente de la República, Oscar Ortiz, recientemente también destacó varios proyectos entre ellos; El Chaparral, con una inversión de $55 millones, la expansión de la hidroeléctrica 5 de Noviembre, por $67 millones; el hospital de La Unión, que costará $13 millones y la unidad de salud del Seguro Social en Apopa por un monto de $3.8 millones.
PROYECTOS Hospital Materno Infantil 1° de Mayo $80 millones Construcción del hospital nacional de La Unión $13 millones 3 Centros escolares $2 millones El Chaparral $55 millones Hidroeléctrica 5 de Noviembre $67 millones Unidad de Salud, del ISSS, en Apopa $3.8 millones
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El Fondo de Conservación Vial, en tanto, apuntará este año la mayor parte de la inversión en tres proyectos, que comprenden, completar el recarpeteo de la carretera que de Sonsonate conduce a Acajutla y viceversa, ya que la primera fase, iniciada el año pasado con un monto de $20 millones, solamente establece dos tramos de la misma. Otras de las obras que se ejecutarán en 2015 es la de reparación de los corredores aledaños a los carriles segregados del SITRAMSS sobre la alameda Juan Pablo II, las obras de mitigación de riesgos en el río Las Cañas, la eliminación y recuperación de la vía en la cárcava en Comasagua, entre otros proyectos de la zona occidental y oriental del país.
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PLÁTICAS CONSTRUCTIVAS
INVERSIÓN PÚBLICA ES CLAVE PARA
CLAVE PARA DINAMIZAR EL SECTOR CONSTRUCCIÓN “El sector construcción no puede incentivarse solo con la inversión privada. Hay que trabajar de la mano con el sector público para dinamizar la economía”, sostiene el ingeniero José Antonio Velásquez, director ejecutivo de la Cámara Salvadoreña de la industria de la Construcción, CASALCO. Y es que este rubro se ha visto seriamente afectado en los últimos tres años. Luego de experimentar un nulo crecimiento en 2013, se contrajo más de 10 puntos porcentuales en 2014, lo que significa la caída más grande del sector desde la depresión económica mundial de 2008, según indican los datos del Banco Central de Reserva (BCR). De acuerdo al BCR, al decrecer en un -10.5%, ha obligado a varias empresas constructoras a migrar de El Salvador para abrirse mercado en otros países de la región y el Caribe, dato que confirma el director ejecutivo. “Muchas empresas agremiadas (de CASALCO) han comenzado a funcionar en otros países, no porque sean empresas enormes, sino porque en El Salvador no hay suficiente trabajo para el sector”, aseguró.
Estado se ha invertido en gasto corriente y no en proyectos de infraestructura de interés público, que es fuente generadora de empleos. “En el último quinquenio la inversión pública ha sido casi nula, es decir, ha habido proyectos pequeños pero que no han inyectado suficiente capital como para dinamizar la economía. La mayor inversión fue el bulevar Monseñor Romero”, explicó el ingeniero. Para este año, el dirigente de la gremial espera que con la reanudación del proyecto de la represa el chaparral, el sector pueda dinamizarse pues consideraba que para lograr tal fin es necesaria una inversión que supere los $1,200 millones por año, tanto de públicos como de privados.
El dirigente de la gremial sostiene que este decrecimiento se ha generado por la falta de inversión en proyectos de infraestructura, tanto pública como privada. En el caso de la inversión pública, Velásquez señaló que, a excepción del año pasado, entre 2010 y 2013 la recaudación fiscal creció en un 9%, pero este efectivo que ingresó al
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CASALCO URGIÓ LA APLICACIÓN DE LA LEY DE AGILIZACIÓN DE TRÁMITES CON LA QUE PODRÍAN DISMINUIR CONSIDERABLEMENTE EL TIEMPO PARA LA RESOLUCIÓN DE LOS TRÁMITES QUE MANTIENE ESTANCADOS VARIOS PROYECTOS DE INVERSIÓN PRIVADA.
PLÁTICAS CONSTRUCTIVAS
VICEPRESIDENTE ORTIZ APUESTA POR EL SECTOR
$750 millones
podrían invertirse de forma inmediata para iniciar los proyectos detenidos por falta de resolución a los trámites.
“Es importante el dinamismo que ha arrancado en el sector construcción, sobretodo en el acuerdo que hemos construido en los últimos siete meses, y que nos va a permitir que este quinquenio sea el quinquenio de la construcción”, Oscar Ortiz, Vicepresidente de la República
La dinamización del sector construcción es una de las principales apuestas del gobierno salvadoreño en cuanto a inversión privada se refiere. Esto de acuerdo con el vicepresidente de la República y comisionado para la Inversión, Óscar Ortiz. “Es importante el dinamismo que ha arrancado en el sector construcción, sobretodo en el acuerdo que hemos construido en los últimos siete meses, y que nos va a permitir que este quinquenio sea el quinquenio de la construcción”, manifestó recientemente en una entrevista televisiva. El ingeniero Velásquez considera que el vicemandatario tiene toda la intención de apoyar al sector pero lamenta que otras instituciones no respalden las declaraciones del funcionario. “A él (al vicepresidente) lo vemos muy sincero pero no hemos visto el mismo acompañamiento de varias instituciones en las intenciones del vicepresidente”, sostuvo, en referencia a la tardanza en la resolución de permisos que tiene frenados varios proyectos de inversión privada. En este sentido el dirigente de la gremial dijo que como CASALCO
solicitan que los entes gubernamentales agilicen los trámites, que se aplique la Ley de agilización de trámites que se aprobó y entró en vigencia en 2013. Con esta ley se pretende que los trámites de un proyecto que tardaban 800 días se realicen en 175 días. Según el ingeniero, el mayor retraso se da en el Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales (MARN) y en la ANDA. “Nosotros (CASALCO) no estamos solicitando que se nos favorezca y se obvien aspectos de ley, lo que pedimos es que si una solicitud tiene observaciones técnicas, que se nos hagan dichas observaciones en un plazo menor para nosotros buscar alternativas, solo pedimos que las respuestas sean dadas en menos tiempo”, aclaró. 17
“Nosotros (CASALCO) no estamos solicitando que se nos favorezca y se obvien aspectos de ley, lo que pedimos es que si una solicitud tiene observaciones técnicas, que se nos hagan dichas observaciones en un plazo menor para nosotros buscar alternativas”, José Antonio Velásquez, Director Ejecutivo CASALCO.
Con los proyectos detenidos Velásquez estima que se podría generar unos 20 mil empleos directos e iniciar de manera inmediata una inversión de $750 millones.
PROFESIONALES TRABAJANDO
LA TENACIDAD DE UN
EMPRENDEDOR En su proyecto La Florida, ubicado en el municipio de Nuevo Cuscatlán, el ingeniero Herbert Alvarado, cuenta cómo inició su trayectoria en el mundo de la ingeniería. En 1987, antes de graduarse como ingeniero, comenzó a trabajar con una empresa que desarrolla proyectos en las zonas de Merliot, San Jacinto y en varias ciudades obreras, como la de Popotlán. Tiempo después, trabajó con don Carlos Guerrero. “Con él tuve la mejor escuela. Aprendí de don Carlos aquello en lo que él era especialista: en terracerías difíciles, es decir, en construir en todas aquellas zonas en las que normalmente las personas no quieren utilizar”, explicó. Luego de un tiempo se alejó del trabajo directo de los proyectos y se desempeñó desarrollando empresas acereras. Esto lo llevó a ausentarse del
SU ESPOSA ES TAMBIÉN SU SOCIA Y LA RESPONSABLE DE LA PARTE TÉCNICA Y ARQUITECTÓNICA DE LOS PROYECTOS. CON 30 AÑOS DE CASADOS, Y MÁS DE EXPERIENCIA, CONFORMAN UN EXCELENTE EQUIPO DE TRABAJO Y AHORA COSECHAN LOS FRUTOS DE SU ESFUERZO.
país por varios años. Fue en ese tiempo que conoció al que ahora es su socio. A finales del año 2009 e inicios del 2010, Alvarado y su colega deciden formalizar su asocio y en 2012 se incorporan a trabajar con la empresa ALGASA S.A. de C.V., propiedad de la esposa del ingeniero Alvarado. “Cuando compramos el proyecto La Florida en 2012, solo pensé que ya no había marcha atrás. “(Ahora) Decir que me siento satisfecho con lo que hemos logrado, creo que sería poco. Es una bendición la que Dios nos dio al poder ver que los problemas y lo desafíos fueron oportunidades”, añade. ESTUDIOS Y FAMILIA Alvarado realizó sus estudios de bachillerato en el Colegio García Flamenco. Inició su carrera de ingeniería en la Universidad Católica, pero debido a la guerra, se vio en la obligación de cambiarse de Universidad. Concluyó su carrera en la Universidad Politécnica. Luego obtuvo una maestría en administración y dirección de empresas en la Universidad Católica, y le siguieron varios estudios de diplomados y seminarios; entre ellos diplomado en mercadeo, en negocios y el más reciente, en Real States.
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Herbert Alvarado Casado, tres hijos. Socio propietario de ALGASA S.A. de C.V.
Con su esposa y socia, la arquitecta Mariela de Alvarado, lleva 30 años de matrimonio. Tiene tres hijos (dos hombres y una mujer) y pese que ninguno de ellos siguió los pasos de sus padres, Alvarado no pierde las esperanzas que un día se dediquen al negocio de la familia. “Yo sé que un día van a regresar”, dice entre sonrisas.
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PLANOS Y OBRAS
PUERTA LA CASTELLANA VIVIR ENTRE LA NATURALEZA CON LA CERCANÍA DE LA CIUDAD
EL PROYECTO PUERTA LA CASTELLANA TOWNHOUSES ES EL NUEVO Y EXCLUSIVO DESARROLLO INMOBILIARIO DE URBÁNICA, UBICADO EN DISTRITO EL ESPINO 361˚, LA ZONA MEJOR PLANIFICADA Y MÁS MODERNA DE SAN SALVADOR.
Distrito El Espino es una ciudad dentro de otra con regulaciones de desarrollo inmobiliario en responsabilidad con el medio ambiente, a fin de conservar, compensar y convivir con él, potenciando las actividades humanas dentro de un ambiente moderno. Puerta La Castellana Townhouses es un exclusivo complejo residencial situado dentro de Distrito El Espino. Cuenta con acceso desde la carretera Panamericana o desde avenida El Espino. Su estratégica ubicación permite el rápido acceso a las principales vías como la Panamericana, Jerusalén, blvd. 20
Monseñor Romero y El Espino. Además en sus alrededores se encuentran centros comerciales, supermercados, colegios, restaurantes y zonas vivas para el disfrute de la vida familiar y nocturna. De acuerdo al licenciado Álvaro Barraza, gerente general de Urbánica, este proyecto es la continuidad de Portal La Castellana, un complejo habitacional de 3 torres de apartamentos cuyo original estilo combina la elegancia del bostoniano, con limpieza visual y práctica de una residencia estilo Georgetown. Esto da como resultado un concepto único que nos provee
EDICIÓN MAYO/JUNIO 2015
PLANOS Y OBRAS
la experiencia de entrar a un mundo diferente. Con esta segunda etapa se da respuesta a la demanda de un público más exigente. El complejo, de 47 unidades, ofrece dos tipos de vivienda. La primera opción, con un área de 279 m2, dispone de 3 habitaciones más un estudio en primer nivel que puede convertirse en una cuarta habitación destinada a visitas. Dicho espacio cuenta con un baño completo que también sirve como baño social pues posee acceso desde el pasillo sin tener que entrar al estudio. La segunda opción, con un área de 304.85 m2, cuenta con 4 habitaciones más estudio en primer nivel que, al igual que en la opción anterior, puede convertirse en una quinta habitación para ser utilizada por visitas. Ambos combinan la elegancia con la calidez, al poseer amplios espacios que logran integrar a la familia aunque se encuentren en diferentes sitios del hogar.
LA SEGURIDAD Y LOS AMBIENTES RECREATIVOS TAMBIÉN ESTÁN GARANTIZADOS. Al ser un complejo con muro de seguridad perimetral, cámaras de vigilancia y control de acceso en una única entrada y salida, permite a los residentes poder compartir con otras familias, un aspecto de convivencia que se había ido perdiendo por la misma inseguridad.
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REPORTAJE ESPECIAL
LEY CONTRA EL LAVADO
DE DINERO Y ACTIVOS UN TÉRMINO QUE NO ES AJENO, PERO DEL QUE A VECES POCO SE SABE, ES LA LEY CONTRA EL LAVADO DE DINERO Y ACTIVOS. CONOCER ESTA LEY Y CÓMO AFECTA AL SECTOR EMPRESARIAL ES DE VITAL IMPORTANCIA.
relaciones contractuales con clientes que no proporcionen la información requerida, reportar a la UIF (Unidad de Investigación Financiera) información que no guarde relación con la actividad económica de sus clientes, vigilar la conducta de sus empleados, en especial de aquellos que desempeñan cargos relacionados con el manejo de clientes, recepción de dinero y control de información a fin de evitar conflicto de intereses en el ejercicio de sus funciones. Otra de las obligaciones es el establecimiento de una oficialía de cumplimiento a cargo de un oficial de cumplimiento nombrado por la junta directiva u órgano competente. Dicho oficial deberá poseer una certificación ratificada por la FGR y dos años de experiencia, ostentar cargo gerencial, habilidades y conocimientos sobre aspectos jurídicos, negocios y controles y contar con grado académico universitario y conocimientos del giro del negocio que se trate.
De acuerdo a la licenciada Marcela de Jiménez, Directora Ejecutiva de la Asociación Bancaria Salvadoreña, la Ley Contra el Lavado De Dinero y de Activos es una ley que entró en vigencia en 1999 y que establece las responsabilidades operativas y de control para los sujetos obligados.
ditoría sobre prevención de lavado de dinero y financiamiento del terrorismo, adoptar, desarrollar y ejecutar normas, procedimientos y controles internos para prevenir y detectar las actividades relacionadas con el lavado de dinero y financiamiento del terrorismo, entre otros.
El sector construcción está incluido dentro de los sujetos obligados del art. 2 de la ley, los cuales deben cumplir obligaciones como remisión de reportes, implementación de políticas para identificar clientes, proveedores y empleados, verificar el origen de los fondos, mantener registros nominativos, archivar por 15 años las operaciones, establecer mecanismos de au-
También, los administradores, funcionarios y empleados deben adoptar políticas y mecanismos de conducta como conocer la actividad económica de sus clientes, frecuencia y características de sus transacciones cotidianas, quedando facultados para requerir cualquier información sobre la procedencia u origen lícito de los fondos, dar por terminadas las
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TODAS LAS OBLIGACIONES ANTERIORES SON OBLIGATORIAS PARA EL SECTOR CONSTRUCCIÓN DESDE 1999. SIN EMBARGO, EL REQUISITO DE OBTENER LA ACREDITACIÓN ANTE LA UIF SE HA VUELTO NECESARIO DE IMPLEMENTAR EN ESTE MOMENTO DEBIDO A QUE EL INSTRUCTIVO DE LA UIF RECIÉN APROBADO OBLIGA A LOS BANCOS A REQUERIR DICHA ACREDITACIÓN PARA MANTENER OPERACIONES ACTIVAS Y PASIVAS (CUENTAS BANCARIAS Y CRÉDITOS) Y PARA INICIAR NUEVAS OPERACIONES CON LA BANCA. LA ACREDITACIÓN SERÁ SOLICITADA POR LA BANCA A TODOS SUS CLIENTES ENLISTADOS COMO SUJETOS OBLIGADOS EN EL ART. 2 DE LA LEY, A PARTIR DEL 2 DE ENERO DE 2016.
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EMPRESAS SÓLIDAS
ALUMICENTRO, 28 AÑOS EN EL NEGOCIO DEL ALUMINIO
LA EMPRESA, FUNDADA EN 1987 EXPORTA A ESTADOS UNIDOS DESDE LA DÉCADA DE LOS 80. POSEEN 25 TIENDAS EN TODA CENTROAMÉRICA Y UNA PLANILLA DE MÁS DE 600 EMPLEADOS.
Con 28 años en el mercado salvadoreño, Alumicentro se ha posicionado como el distribuidor #1 de productos arquitectónicos de aluminio. Alumicentro es parte de Aluminios de Centroamérica, ALDECA, y tiene 25 tiendas en toda la región y Belice. La empresa es especialista en el proceso de extrusión. Este proceso transforma el aluminio a través de una prensa, pasando por un equipo de corte, hornos de templado y acabados hasta llegar a empaque. Cada uno de estos procesos está rigu-
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rosamente supervisado y de conformidad a las normas internacionales de calidad incluyendo las de la ASTM y de la Aluminium Association, así mismo el proceso de calidad utilizado incluye respeto y protección al medio ambiente que se refleja en el sistema de reciclaje que ma ntienen constantemente dentro de la empresa. Como explica el ingeniero Ricardo Hernández, representante legal de la empresa, Alumicentro ofrece productos duraderos que combinan calidad y elegancia elaborados con perfiles reforzados y múltiples sellos que garan-
EMPRESAS SÓLIDAS
tizar. En la parte arquitectónica se ha especializado en marcos para puertas y ventanas, en variedad de estilos adaptados a los espacios y necesidades de los clientes. Para el ingeniero Hernández, el posicionamiento del que ahora goza Alumicentro lo han logrado ofreciendo variedad de productos de calidad y manteniendo la cercanía con los clientes. La solidez como empresa también se refleja en el clima laboral y la estabilidad para con sus empleados. El ingeniero reconoce el valioso recurso humano del que dispone la empresa y asegura que siempre han velado por sus trabajadores para así contar con personal de confianza que se mantenga con el paso del tiempo.
UN POCO DE HISTORIA Como parte de ALDECA, Alumicentro siempre tuvo un fuerte respaldo, sin embargo, la primera tienda que surgió en Soyapango disponía de poco espacio y de 6 empleados. Con los años, y mucho esfuerzo, Alumicentro comenzó a crecer y se vio en la necesidad de buscar un nuevo local en las cercanías de la Alameda Manuel Enrique Araujo. Durante la guerra, el ingeniero Hernández recuerda que, al igual que el resto del país, sufrieron las consecuencias del conflicto. “Nos vimos afectados por el tema de la incertidumbre y la inseguridad, ese fue uno de los momentos donde decidimos reforzar el tema de la exportación pero de las dificultades del momento seguimos creciendo”,
asegura el ingeniero Hernández. Así comenzaron a expandir el mercado y ahora poseen tiendas en Guatemala, Nicaragua, Honduras, Costa Rica, Panamá y Belice; sumando más de 600 empleados en toda la región. Otros momentos en los que se han visto afectados han sido durante la crisis inmobiliaria en los Estados Unidos, situación que provocó una baja en las exportaciones; y los terremotos de enero y febrero de 2001. El primer sismo de ese año les hizo perder todo el vidrio que tenían en inventario. El mes que siguió hicieron grandes esfuerzos para recuperar parte de la pérdida, sin embargo, con el sismo de febrero volvieron a perder todo el vidrio.
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PESE A LAS DIFICULTADES, LA EMPRESA HA SEGUIDO CRECIENDO Y AUNQUE EL INGENIERO CONSIDERA QUE EL SECTOR CONSTRUCCIÓN ESTÁ LLEGANDO, “CASI A UN ESTANCAMIENTO”, ASEGURA QUE LOS PLANES DE ALUMICENTRO SON SEGUIR TRABAJANDO, BUSCAR LA MEJORA CONTINUA Y EL DESARROLLO DE NUEVOS PRODUCTOS.
MOSAICO
BIENVENIDOS, NUEVOS ASOCIADOS
LA PELÍCULA RECOMENDADA
CA GROUP, S.A. de C.V.
Representante Legal: Ing. César Douglas Aguilar Página web: www.cagroup.com.sv Actividad principal de la empresa: Construcción y diseño de obras de ingeniería civil e infraestructura. Comité al que pertenece: Contratistas Generales
COMPAÑÍA HIDRÁULICA, S.A. DE C.V.
Representante Legal: Sr. Miguel Mathias Regalado Página web: www.cohisa.com.sv Actividad principal de la empresa: Ventas al por menor de otros productos Comité al que pertenece: Productores y Distribuidores de Materiales
Representante Legal: Sr. Carlos Romeo Calderón Actividad principal de la empresa: Construcción de obras de ingeniería civil y mecánica Comité al que pertenece: Contratistas Generales
DIMARTI, S.A. de C.V.
CONSTRUCTORA MECO S.A. SUCURSAL EL SALVADOR
Representante Legal: Lic. Carlos Ignacio Maestre Página web: www.dimarti.com Actividad principal de la empresa: Venta porcelanato, pisos, grifería, losa sanitaria, lavamanos Comité al que pertenece: Productores y Distribuidores de Materiales
SERVITROYA, S.A. de C.V.
Representante Legal: Sr. José Alfredo Sánchez Página web: www.constructorameco. com Actividad principal de la empresa: Construcción de obras de ingeniería civil Comité al que pertenece: Contratistas Generales
MY ARCHITECT (2003) ESTADOS UNIDOS Es una película documental sobre el arquitecto estadounidense Louis Kahn (1901-1974), narrada por su hijo Nathaniel Kahn, en el que se retrata la carrera del arquitecto, así como su relación familiar tras su muerte en el año 1974. Es una película con significado para cualquiera que busque entender la relación entre el arte y el amor y logró un premio de la academia en 2004.
NOTA CURIOSA
AGENDA Información al T: 2510-1200 A continuación, un resumen de las principales actividades preparadas por la Cámara para los próximos meses: CURSO DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE Sábados 4, 11, 18 y 25 de julio de 2015 VIVIENDAS DE UNA Y DOS PLANTAS De 8:00 am a 12:00 M. Lugar: Centro de Capacitaciones de CASALCO (Entre av. Olímpica y 53 av. sur S.S., atrás de edif. Del Banco de América Central)
FORO DE LANZAMIENTO DEL NUEVO CÓDIGO DE ÉTICA
Jueves 9 de julio de 2015 Lugar: Hotel Crowne Plaza
RECONOCIMIENTO A LA ÉTICA EMPRESARIAL 2015
Fecha: jueves 13 de agosto de 2015 Hotel Crowne Plaza
DESAYUNO DE LA CONSTRUCCIÓN JULIO
Jueves 30 de julio de 2015 Hora: 7:30 am a 9:30 am Lugar: Hotel Crowne Plaza
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CASA AL ESTILO PICAPIEDRA
Una casa al más puro estilo de la serie Los Picapiedra puede ser adquirida por $3,5 millones. La casa, construida en una especie de cueva, está ubicada sobre la costa de Malibú en los Estados Unidos y perteneció anteriormente al presentador de televisión Dick Clark, quien murió en abril de este año. La propiedad está a la venta desde marzo. El color crema en toda la propiedad, acompañado de ventanas redondas lo que le da un estilo que recuerda al hogar de Pedro y Vilma.
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ACTUALIDAD CASALCO
PRIMERA EDICIÓN
DE EXPOVIVIENDA 2015 COMO GREMIAL COMPROMETIDA CON EL DESARROLLO DEL SECTOR VIVIENDA, ASÍ COMO DEL RESTO DE SECTORES QUE CONFORMAN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN EN EL PAÍS, CASALCO REALIZÓ LA PRIMERA EDICIÓN DE EXPOVIVIENDA 2015. Con este esfuerzo que realiza de manera continua, la gremial busca comercializar las unidades habitacionales que las empresas desarrolladoras de proyectos poseen como oferta, entre las cuales en esta ocasión se promocionaron 20 proyectos ubicados en las zonas de San Salvador, Nuevo Cuscatlán, Antiguo Cuscatlán y La Libertad, con precios desde los 75 mil dólares. Durante el evento se ofrecieron en un solo lugar una gran gama de proyectos habitacionales, promociones y tasas preferenciales de crédito a la población salvadoreña. En los últimos tres años se han realizado al menos siete ediciones de Expovivienda, donde se han expuesto más de 80 proyectos habitacionales, todas las viviendas han sido edificadas
siguiendo los estándares requeridos y cumpliendo con todos los requisitos legales y ambientales, exigidos por las leyes vigentes. En la feria participaron tres instituciones financieras y el Fondo Social para la Vivienda (FSV) con el objetivo de informar a los interesados cuáles son los requisitos para obtener un crédito con el que puedan acceder a una vivienda luego de comprobar que el comprador (ya sea a título personal, en familia, o como persona jurídicavv) demuestre que tiene ingresos suficientes, constantes y estables; legalidad, y sol-
vencia tributaria. Las empresas participantes en esta feria fueron Urbánica, Grupo Roble, Inmuebles, Inversiones Bolívar, INURBA, D&D construcciones, Grupo Provivienda, Salazar Romero, Residencial La Florida, 3 Torres y Tuscania. Además, participaron instituciones financieras como Banco Agrícola, Scotiabank, La Hipotecaria y el Fondo Social para la Vivienda (FSV), este último ofreció líneas de crédito con tasas de interés desde el 5.5% y 6% para vivienda nueva.
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ACTUALIDAD CASALCO
D&D
GALARDONADA POR SU PROYECTO INSIGNIA DE RSE POR QUINTO AÑO, CASALCO RECONOCIÓ ENTRE SUS AGREMIADOS A AQUELLOS CON LAS MEJORES PRÁCTICAS DE RESPONSABILIDAD SOCIAL EMPRESARIAL (RSE).
Diseño y Desarrollo de Proyectos de Construcción (D&D) fue la empresa galardonada con este reconocimiento por contribuir con su aporte a la educación de los niños del Centro de Desarrollo Infantil (CDI), de Miramar en Zaragoza, como un apoyo a las madres que trabajan en el mercado y el sector informal de la zona. La empresa ha equipado el centro escolar, en coordinación con la municipalidad de Zaragoza y lo apoya económicamente. Fueron varias las empresas que participaron con diversos proyectos de educación, medio ambiente, entre otros aspectos. La gremial evaluó las buenas prácticas como todas aquellas acciones que exceden la ley, que son continuas y que generan un beneficio para los públicos de interés. El ingeniero Juan Francisco Sandoval, presidente de D&D, recibió el reconocimiento al tiempo que dijo estar satisfecho con el apoyo que han logrado dar a esta comunidad, especialmente a la niñez. El ingeniero Sandoval reconoció y destacó la labor de todo su equipo de trabajo para alcanzar este logro en materia de RSE. Las empresas que participaron en este concurso fueron: D&D Construcciones, Holcim, Del Sur, JOR, Construmarket, Mexichem, FESSIC, Grupo Roble y Serpas y López.
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ACTUALIDAD CASALCO
CASALCO Y OIT
FIRMAN CONVENIO
PARA ERRADICAR TRABAJO INFANTIL EN EL SECTOR
La Cámara Salvadoreña de la Industria de la Construcción, CASALCO, firmó un convenio con la Organización Internacional del Trabajo, OIT, que permitirá desarrollar un programa de prevención y erradicación del trabajo infantil en la industria de la construcción. “A través de este convenio, los empresarios agremiados a CASALCO, reiteramos al país el compromiso que tenemos de ser empresas socialmente responsables, transparentes, honestas y éticas en todas sus acciones para con sus trabajadores, clientes, proveedores y población en general”, indicó el presidente de CASALCO, Ingeniero Carlos José Guerrero. De acuerdo a Jesús de la Peña, representante de la OIT en El Salvador, de los 144,000 niños salvadoreños que trabajan, un 3.6 % lo hace en el sector de la construcción, con mayor incidencia en las zonas urbanas, donde se emplea un 5,4 por ciento, en comparación con la zona rural con un 2%. Sin embargo, las prácticas realizadas por la gremial han sido
reconocidas con anterioridad por la OIT como casos de éxito en la región, tal es el caso de la firma de los contratos colectivos con los sindicatos de la construcción el cual representa muchos beneficios para los trabajadores, siendo uno de ellos, tener la certeza de contar con un mecanismo que determina salarios de mano de obra, así como jornadas, vacaciones y condiciones laborales, entre otros. En la firma del convenio estuvieron presentes Gerson Martínez, titular del Ministerio de Obras Públicas (MOP), y representantes de los sindicatos de trabajadores de la construcción.
CURSO APLICACIÓN DEL ACI 318-14
EN EL DISEÑO SÍSMICO DE ESTRUCTURAS DE CONCRETO REFORZADO EL CENTRO DE CAPACITACIÓN Y CERTIFICACIÓN DE CASALCO REALIZÓ EL CURSO NUEVOS SISTEMAS DE ENCOFRADO EN LA CONSTRUCCIÓN, PARA OPTIMIZAR RECURSOS Y COMO UNA VALIOSA HERRAMIENTA PARA DISEÑOS Y PRESUPUESTOS DE LOS ENCOFRADOS. El ponente de la capacitación fue el Ing. Fredy Herrera Coello, Ingeniero Civil, Especialista en el área de estructuras, con amplia experiencia en el diseño, supervisión y construcción de obras civiles a gran escala. En la capacitación se impartieron los temas: remoción y planificación de encofrados, presiones del concreto, fórmulas de flexión, cortante, y deflexión, esfuerzos permisibles en la madera de pino, tolerancias en las dimensiones de las estructuras de concreto reforzado, diseño de formaletas para paredes, para vigas y losas de pisos, para columnas, para fundaciones y encofrados especiales.
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EDICIÓN MAYO/JUNIO 2015
ACTUALIDAD CASALCO
BANDESAL PRESENTA SERVICIOS FINANCIEROS PARA EL SECTOR Con el propósito de dar a conocer sobre los servicios financieros ofrecidos por BANDESAL para el sector construcción, CASALCO realizó su ponencia mensual con sus agremiados. El tema toma importancia luego de conocer los resultados del Centro de Investigación y Estudios de CASALCO, CIEC, acerca de la disminución en un -7.25, del monto otorgado por las instituciones financieras para la construcción, de igual manera, según el mismo estudio, el monto otorgado para la compra de vivienda ha decaído un -0.46 respecto al año pasado. En los últimos años BANDESAL ha mantenido políticas crediticias para el sec-
tor construcción aportando a proyectos de inversión que buscan: promover el crecimiento y desarrollo de los sectores productivos del país, promover el desarrollo y competitividad de las empresas y finalmente, generar empleo. Actualmente, dicha entidad financia proyectos de construcción de viviendas; construcción, reconversión o ampliación de plantas de producción de cualquier sector productivo; construcción de infraestructura para proyectos de energía; construcción, modernización, remodelación o ampliación de infraestructura turística, entre otros. La gremial estima fundamental que exista en El Salvador,
mecanismos que permitan la dinamización de los sectores productivos y esenciales para el fomento del desarrollo económico y social del país.
CORTE DE CUENTAS EXPLICA
IMPORTANCIA DE FISCALIZAR INVERSIÓN PÚBLICA El Presidente de la Corte de Cuentas, licenciado Johel Humberto Valiente, disertó sobre la “Fiscalización de la Inversión Pública”, en el marco del desayuno mensual de mayo de CASALCO. “Corresponde a la CCR, por mandato de ley, vigilar permanentemente la hacienda pública buscando que los recursos nacionales sean utilizados de manera transparente y con el claro objetivo de mejorar el nivel de la vida de los salvadoreños, permitiendo con ello el desarrollo nacional,” indicó el funcionario. Los agremiados pudieron conocer los planteamientos del presidente de la Corte respecto a la importancia del control en las instituciones del Estado, los derechos de los funcionarios 33
ante las auditorías y juicios de cuentas, los derechos de la sociedad civil por medio de la Participación Ciudadana y detalló logros y proyecciones de la institución fiscalizadora que este año conmemora 75 años de vida jurídica. Por su parte, el Presidente de CASALCO, Ingeniero Carlos Guerrero, expresó que “es fundamental que entidades como la Corte de Cuentas de la República realicen sus procesos de fiscalización con el compromiso de mejorar la eficiencia en las instituciones, de tal forma que se potencialice la capacidad de estas entidades por desarrollar obras que garanticen el crecimiento económico nacional y mejoren la calidad de vida de nuestros habitantes”.
PUENTE CORPORATIVO
SEGURIDAD Y CONTROL
CON LA INTEGRACIÓN DE CÁMARAS DE VIDEO IP, LAS EMPRESAS Y CONDOMINIOS RESIDENCIALES PUEDEN TENER UN MEJOR CONTROL DE QUIÉNES INGRESAN Y SALEN DE LOS ESTACIONAMIENTOS.
CON TELESIS
TELESIS es una empresa salvadoreña con más de 30 años de prestar servicios, sobre todo en el área de las telecomunicaciones. Buscando siempre innovar los servicios y cubrir las necesidades que los clientes demandan, desde hace cuatro años también han integrado a su catálogo de productos la línea de seguridad electrónica. El ingeniero Francisco Mejía, gerente de dicha línea, explicó que dentro de este catálogo se encuentran los dispositivos para parqueos automatizados, que además de brindar un mejor control de ingreso y salida de vehículos, proporciona mayor seguridad cuando se integra la video vigilancia. detecte movimiento o presencia de personas a una hora prohibida, la alarma se active.
Actualmente, TELESIS ha instalado estos sistemas en edificios de oficinas y comercios varios. Uno de los sistemas que pueden utilizarse es el de lectores de proximidad. Estos lectores identifican una viñeta que va adherida a los vehículos de los empleados, o bien de residentes de un condominio, y da acceso de manera automática.
Se tienen el mito que el costo de instalar un sistema con cámaras integradas es muy elevado, pero en realidad el costo no tiene por qué ser elevado. La inversión por un sistema básico, por ejemplo, podría recuperarse en seis meses u ocho meses”, añadió.
En parqueos públicos, la automatización tiene otras ventajas. La primera de ellas es generar utilidad a los propietarios. “Con estos sistemas se evitan fraudes por parte de los operadores de los estacionamientos ya que los propietarios llevan un mejor control de cuántos vehículos ocuparon el estacionamiento durante el día y por cuánto tiempo”, explicó el encargado.
La seguridad en los estacionamientos se ha vuelto una necesidad para los propietarios de dichos inmuebles. TELESIS, una empresa de calidad nacional ofrece equipos y sistemas para parqueos que, además de permitir mejorar la eficiencia tanto en el acceso de vehículos autorizados, como en el control del pago por el uso de las instalaciones, ofrece video vigilancia en estos espacios.
Además, el sistema advierte a los usuarios acerca de la disponibilidad de espacios y, a través de una cámara, puede crear un registro de los vehículos que ingresan o salen del lugar. Este aspecto se vuelve muy importante en empresas que asignan vehículos para trabajo a sus empleados pues mediante video vigilancia se controla quién utilizó los vehículos, en qué estado lo sacaron del parqueo y en qué estado lo regresaron. Otra forma de utilizar los sistemas automatizados es programar una alarma para que, cuando
La línea de productos que ofrecen incluye barreras de control para la entrada y la salida de los vehículos, conocidas comúnmente como plumas; expendedoras de tiquetes para controlar el tiempo de uso, cajas de cobro, cámaras de video vigilancia.
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PUENTE CORPORATIVO
SOLUCIONES DE ESTACIONAMIENTO CON TAS ADEMÁS DE DISMINUIR LOS TIEMPOS DE BÚSQUEDA EN UN ESTACIONAMIENTO, ESTOS SISTEMAS GARANTIZAN MÁS SEGURIDAD PARA LOS USUARIOS DE LOS ESTACIONAMIENTOS Y MÁS BENEFICIOS PARA LOS PROPIETARIOS.
Los congestionamientos, el tiempo invertido en la búsqueda de un espacio disponible y la inseguridad son problemas recurrentes en grandes estacionamientos que no tienen una solución rápida sino se hace uso de la tecnología.
salida para poder revisar cualquier reclamo de daño de un vehículo dentro del estacionamiento. Una de las novedades que ofrece TAS es el monitoreo del vehículo por medio de la aplicación Park assist. El ingeniero López explicó que al introducir el número de placa por medio de esta aplicación, se genera la información del lugar en donde está ubicado el vehículo así como la imagen del mismo.
Es así como TAS (Tecnología, Acceso y Seguridad), respondiendo a la necesidad del mercado, ha implementado diversos sistemas que proporcionan soluciones a las dificultades antes descritas. Estos sistemas, en conjunto, forman lo que podemos llamar parqueos inteligentes.
El gerente general de TAS asegura que la inversión inicial tras la instalación de estos equipos se recupera en un año, aproximadamente. “La principal ventaja para el usuario es la seguridad que proporciona este sistema. Para el propietario del estacionamiento es aumento de la utilidad, la satisfacción del cliente y la modernización de sus instalaciones”, sostuvo el experto.
El gerente general de TAS en El Salvador, ingeniero Hernán López, explicó que los primeros productos en este sistema de parqueos inteligentes son las máquinas expendedoras de tickets, las cuales generan información de la hora de entrada al estacionamiento. Este ticket, al ser introducido en una máquina validadora, verifica el tiempo utilizado y la cantidad a cancelar. Otros productos son los dispositivos llamados autoguiado. Estos se colocan sobre cada espacio del estacionamiento e indican, mediante una luz verde o roja, si dicho espacio está disponible u ocupado. Este dispositivo funciona mediante una cámara conectada a un software que indica a la luz cambiar de acuerdo a la circunstancia. Estas cámaras también sirven para mantener monitoreado el vehículo. Otras cámaras ubicadas al ingresar al estacionamiento toman imágenes del vehículo, Esto permite manejar los reclamos de accidentes dentro del estacionamiento, al asociar el número de placa con imágenes que muestran el vehículo de forma lateral al momento de entrar o salir, se tienen imágenes en video digital de los movimientos de entrada y
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RETOQUES
LA DECORACIÓN NO ES UNA MODA SINO UN ESTILO DE VIDA
ALEXANDRA ARAUJO DE SOLA | Presidenta de Tres Puntos
contacto con otras culturas y recogen un poco de cada una de ellas. Sin embargo, para la experta lo importante es crear un propio estilo propio diseñado para que responda a la necesidad de cada persona y cada familia. PARA TOMAR EN CUENTA LA HORA DE DECORAR Lo primero que se debe tener presente es qué se va a hacer en ese espacio. Es conocido que en espacios pequeños no deben colocarse colores oscuros, sin embargo, esta sugerencia de diseño no es compartida del todo por De Sola. “Los colores oscuros pueden usarse en espacios pequeños, pero hay que saber para qué voy a utilizarlo. Si es para leer o si deseo hacerlo más acogedor yo no dejaría de usar colores oscuros”, dice. Otra propuesta de la experta es identificar aquello que no nos gusta para ir delimitando lo que sí nos gusta. “Nos gustan tantas cosas que muchas veces es más fácil saber lo que no me gusta”, agrega. Una tercera sugerencia es no comprar todo en un mismo lugar. “ A veces compramos la sala con todos los accesorios tal y como está en la tienda y se ve de revista pero no se siente en casa”, concluyó.
“MÁS QUE TENDENCIAS, YO VEO LA DECORACIÓN COMO ESTILOS DE VIDA. CADA UNO DE NOSOTROS TIENE UN ESTILO DE VIDA PARTICULAR Y ÚNICO, TENEMOS GUSTOS DIFERENTES, CADA UNO TIENE EXPERIENCIAS VIVIDAS O POR VIVIR EN CADA ESPACIO, NOS SENTIMOS BIEN O MAL CON DIFERENTES COLORES EN DIFERENTES AMBIENTES”, así concibe la decoración Alexandra de Sola, presidenta de almacenes Tres Puntos.
ACCESORIOS Renovar todo un espacio puede ser muy caro, pero con poner atención en algunos detalles se pueden lograr grandes cambios.
De Sola define al menos 4 grandes estilos que en su experiencia ha podido identificar. El primero de ellos, el clásico, es decir, aquellas personas muy tradicionales que prefieren colores neutros y sobrios y que les gusta enmarcar fotografías. El segundo estilo es el neoclásico. En él se encuentra la gran mayoría y es un estilo que combina lo clásico con lo moderno.
LOS COJINES: es la manera más fácil de cambiar ambientes. Un sofá en un color neutro cambia totalmente el ambiente con cojines nuevos. LAS ALFOMBRAS: ayudan a determinar áreas, son un accesorio de decoración. que encaja un ambiente y lo separa de lo demás.
Otro estilo es el moderno y aquellos que optan por la modernidad siempre buscan “estar a la última” en tendencias de diseño, en colores de moda, muebles y sobre todo, aparatos eléctricos. Un último estilo es el étnico, por lo general optan por él personas que que entran en
LA ILUMINACIÓN: las lámparas de mesa y lámparas de techo unifican espacios, bajan los cielos falsos, dan calidez a un ambiente
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SOLUCIONES VOLVO. CALIDAD Y EFICIENCIA CUANDO SE NECESITA. Para garantizar su satisfacción siempre, Volvo está constantemente invirtiendo en la búsqueda de soluciones completas para su negocio. Además de varias líneas de equipos que reúnen alta tecnología y productividad, Volvo también ofrece un apoyo ágil y eficiente en cualquier momento. Al fin y al cabo, calidad es contar con las soluciones en el momento en que usted lo necesita. www.volvoce.com
Dequipos S.A. de C.V. Boulevard del Norte Borde Derecho Rio Blanco, San Pedro Sula, Honduras. Tel.: (504) 2551-3370/71/72 Fax: (504)2508-0375 www.disagro.com
Distribuidora Agrícola de Guatemala Anillo Periférico 17-36 Zona 11, Ciudad de Guatemala, Guatemala. Tel.: (502) 2474-9300 Fax.: (502) 2473-2743 www.disagro.com
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Dequipos S.A. de C.V. Km. 12.5 Carretera al Puerto de La Libertad, La Libertad, El Salvador. Tel.: (503) 2241-5900 Fax.: (503) 2241-5926 www.disagro.com
Dequipos S.A. Paso de desnivel de Portezuelo 300 metros al Lago Managua, Nicaragua. Tel.: (505) 2249-1640 Fax.: (505) 2244-3425 www.disagro.com
SIN ESCALAS
GARDEN SANTA FE, UN LUJOSO CENTRO COMERCIAL SUBTERRÁNEO
FOTOGRAFÍAS DE IMÁGENES DE GOOGLE
ES EL PRIMERO EN SU TIPO EN AMÉRICA LATINA. PESE A ESTAR BAJO TIERRA SU NOVEDOSO DISEÑO PERMITE APROVECHAR LA LUZ NATURAL. ADEMÁS SE PROVEE DE ELECTRICIDAD POR MEDIO DE PANELES SOLARES.
El primer complejo comercial subterráneo en América Latina, ubicado a 33 metros de profundidad, abrió sus puertas en 2014 en el exclusivo sector de Santa Fe, al oeste de la capital mexicana.
debajo del parque Guillermo González Camarena, que mide 8 mil metros cuadrados.
Visto desde la superficie de la calle, el “Mall” sólo es un gran jardín con tres conos abiertos, que proporcionan el Puede uno pararse a unas pocas yardas servicio de iluminación y ventilación a del centro comercial Garden Santa Fe las tiendas y almacenes del centro. y nunca darse cuenta de que está ahí. El mall se sitúa en el corazón del efer- El centro comercial fue diseñado por la vescente distrito de negocios Santa Fe oficina en México de KMD Architects en Ciudad de México, está construido en conjunto con Arquitectoma, 38
SIN ESCALAS
radicada en México. Cuenta con siete niveles, tres de tiendas y cuatro estacionamientos con una capacidad de mil 600 lugares para automóviles. La inversión total para el proyecto, incluido el parque, fue de $90 millones. Garden Santa Fe ha sido reconocido por su diseño innovador y enfoque sostenible. En 2013, Architectural Digest México le otorgó el premio de arquitectura pública y la revista Obras lo escogió entre 160 obras participantes como el proyecto de construcción del año. El centro comercial recibe luz natural por medio de tragaluces esmerilados en forma cónica, mientras que paneles solares le proveen electricidad. En la superficie, el concurrido parque ofrece jardines con céspedes, 30 mil arbustos, 200 árboles, una fuente, un teatro al aire libre y una pista de ejercicio. Todo este verdor sirve de aislante natural a la estructura soterrada. El diseño novedoso fue bien visto por los residentes y empleados del área, aunque no convenció del todo a los futuros inquilinos. De hecho, cuando se inauguró Garden Santa Fe contaba con solo un 85 por ciento de ocupación. Para febrero, la ocupación era ya de 95 por ciento.
Hoy día, a casi un año de su inauguración, Garden Santa Fe cuenta con unos 270 mil visitantes al mes. De lunes a viernes, el 80 por ciento de esa cantidad proviene de áreas aledañas (unos 25 mil oficinistas y 13 mil estudiantes universitarios), mientras que en los fines de semana, los visitantes acuden mayormente a los restaurantes y locales de entretenimiento. El mall es parte del resurgimiento del distrito de Santa Fe que, hace 30 años, era el vertedero de Ciudad de México. Su transformación comenzó con una iniciativa de un grupo interdisciplinario que propuso aprovechar la cercanía del área a los crecientes distritos urbanos.
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BALANCE ESTADÍSTICO
INFORME SITUACIONAL DE LA CONSTRUCCIÓN
DESGLOSE MENSUAL MONTO DE CRÉDITOS OTORGADOS PARA ADQUISICIÓN DE VIVIENDAS
DESGLOSE MENSUAL MONTO DE CRÉDITOS OTORGADOS PARA CONSTRUCCIÓN
COMPARATIVO VARIACIÓN TASAS DE INTERÉS MENSUAL PRÉSTAMOS A MÁS DE UN AÑO PLAZO PARA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA
COMPARATIVO MENSUAL TRABAJADORES COTIZANTES DEL ISSS SECTOR CONSTRUCCIÓN
PRODUCTO INTERNO BRUTO TRIMESTRAL (PIB T) Y DE CONSTRUCCIÓN
PRODUCTO INTERNO BRUTO (PIB ) A PRECIOS DE MERCADO Y DE CONSTRUCCIÓN, PROMEDIO ANUAL
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EDICIÓN MAYO/JUNIO 2015
BALANCE ESTADÍSTICO
PRECIOS PROMEDIOS
DE ELEMENTOS REPRESENTATIVOS PUESTOS EN EL ÁREA METROPOLITANA DE SAN SALVADOR FECHA: DEL 1 AL 31 DE MAYO 2015 EDITADO POR: CÁMARA SALVADOREÑA DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN
No.
ELEMENTOS
ELEMENTOS REPRESENTANTES
UNIDAD
$
1
Mano de Obra *
Salario por día de obrero Calificado más prestaciones por SUTC y SITRACOCS
Salario/día
$13.41
2
Mano de Obra
Salario por día de obrero calificado NO incluye prestaciones
Salario/día
$11.77
3
Mano de Obra **
Salario por día de Auxiliares, Vigilantes y Serenos más prestaciones
Salario/día
$10.94
Mano de Obra
Salario por día de Auxiliares, Vigilantes y Serenos NO incluye prestaciones
Salario/día
$9.60
4
Cemento
Bolsa de Cemento Portlánd en ferreteria **
BoL (42.5 Kgs)
$8.66
Bolsa de Cemento Portlánd en fábrica
BoL (42.5 Kgs)
$7.28
Productos de Cemento
Bloque de Concreto (10x20x40)
Millar
$397.34
Ladrillo de Piso de Cemento 25 x 25 gris y rojo
Millar
$400.00
5 6 7 8
Unidad
$40.33
M³
$127.69
Arena de Río
M³
$13.38
Grava
M³
$35.15
Pila y lavaderos prefabricado de concreto de un ala
9
Producto de Cemento
10
Pétreos básicos
11
Concreto 210 Kg/cm² (descarga convencional)
12
Productos/Barro
Ladrillo de Obra (28x14x7 cms.)
Millar
$183.33
13
Madera de pino
Tabla
Vara
$1.64
14
Regla Pacha
Vara
$0.55
15
Costanera
Vara
$0.68
16
Riostra
Vara
$0.51
Unidad
$13.46
17
Estructura Metálica
Polín de 3” (Tipo C) - Chapa 16
18
Polín de 4” (Tipo C) - Chapa 16
Unidad
$15.65
19
Puerta metálica con chapa de doble pasador 0.90x2.00 mts
Unidad
$81.15
qq.
$48.09 $46.64
20
Hierro / refuerzo básico
Hierro corrugado grado 40 diámetro 3/8” (bajo norma)
21
Materiales Eléctricos
Rollo de Alambre Thhn 12 (100 Mts.)
Rollo
22
Cordel
Rollo de Cordel de Nylon
Rollo
$1.50
23
Ventana de vidrio y aluminio
Ventana de celosía con operador de mariposa 90x1
M²
$28.50
24
Celosía vidrio
Celosía de vidrio claro para ventana de 90 ancho x 5mm de esp.
Unidad
$1.21
25
Instalaciones Hidráulicas
PVC de ½” (315 psi )
Unidad
$2.30
26
PVC de 3” (100 psi )
Unidad
$15.85
27
PVC de 4” (100 psi )
Unidad
$16.66
28
Productos Fibrocemento
Lámina Acanalada Gris 8’
Unidad
$17.52
29
Artefactos Sanitarios
Inodoros Standard, tipo económico, color blanco
Unidad
$54.68
30
Artefactos Sanitarios
Ducha ( Economica )
Unidad
$4.35
31
Válvula corriente de baño
Unidad
$4.55
32
Lavamanos económico blanco
Unidad
$34.71
M²
$10.51
33
Cerámica
Azulejo blanco liso 15X15
34
Combustible y Lubricantes ***
Gasolina Especial
Galón
$3.46
35
Gasolina Regular
Galón
$3.18
36
Diesel
Galón
$2.90
37
Pintura Calidad Intermedia
38 38 39
Derivados del Petróleo
Pintura interior
Galón
$19.38
Pintura exterior
Galón
$25.22
Tonelada
$89.27
Galón
$3.44
Mezcla Asfáltica en Caliente (Puesta en Planta) Asfalto AC20
41
SOCIOS ACTIVOS
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