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Bergisch Gladbach, den Der Bürgermeister
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Grünflächen ohne Symbol gelten als Innerstädtische Freiflächen, z. T. mit Funktionen zur Vernetzung von Biotopen
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09.02.2018 können sich noch einmal alle Bürgerin-
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Gesamtanlage
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º R S Dauerkleingärten º ! ÿ Ç % Golfplatz Î * Die konstruktive Auseinandersetzung mit Kritik und die intensive Abwägung aller X Friedhof º Sportplatz T º Interessen tun einer gesunden Entwicklung unserer Stadt gut. In einer Gemeinschaft U Spielplatz / Bolzplatz º Campingplatz V º gilt es stets Kompromisse zu schließen, ohne dabei das Gemeinwohl aus den Augen W Freibad º Minigolfplatz zu verlieren. Diese Aufgabe haben wir bisher gemeinsam gutÎ 8gemeistert. ï@ Kletterwald @" U º
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110 kV Hochspannungsfreileitung (Schutzstreifen) der Offenlage des Entwurfes vom 08.01. bis zum
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Naturdenkmal
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Gladbach bis ins Jahr 2035 Çgeben kann. Während Gasfernleitung
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X º ! ÿ ? Dabei wird auch auf eine gleichmäßige Stadtbezirken geachtet. * ÿ ! Verteilung in den ÿ ? u þ i @ï@ º B ¿ U 9¿ ¹ º U 9 ¹ þ i 7 ¿ : N ¾ ÿ 7 B ¿ 7 7 ¹ & @ ¿ 7 Eine Priorisierung soll zum Feststellungsbeschluss erk 7 Flächennutzungsplans à Bÿ ¿ & des ÿ þ i u ¿ 7 & ! ÿ ¹ ! B ¿ [ à 9 ÿ ¹ u8 ¿ 7 7 u ¿ g À 7 7 ü B ¿ B ¿ ü V 7 ! ÿ < ¿ 7 gänzt werden. 8 ¹ ¿ 7 7 ¹ B 7 k à & ÿ ÿ þ & B ¿ 7 u i ¿ ! ÿ 7 þ i B ¿ ! AV ¿ U º 7 ! ? u ¿ 7 ! 2 ! ÿ 8 ¹ ¿ ! W ? A ¿ k à 1 8 ¹ B ¿ ! W B¿ W à ! & ÿ k à ! k ¿ à & ÿ l W W III A 8 ¹ OOOO O O OO ¿! : & ÿ 7 7 O B ¿ u ¿ 2¿ ¿ O U º ! ÿ þ i u O B¿ ¿ O A * ÿ A ¿ O ! ! ÿ O & ÿ B ¿ ¹ þ ! O i ¹ 8 ¹ 8 ! B8 ¿ O 7 7 O 77 U ÿ º & ÿ ¹º O A ¿ 7 7 R 8 ¹ u ¿ 7 O o à B 8 ¿ & ÿ O 7 7 W III B 7 7 7 7 7 7 O A ¿ ö ! @ ¿ U º 7 77 ! ÿ W III B O O O k7 7 7 à þ B ! ÿ O 7 7 7 B i ¿ 8 ¹¿ u ¿ O u ¿ 9 ¹ O ! ÿ Aà ¿ ! ÿ ¿¿ O : A ¿ [ 9 ¹ u ¿ B þ i ¿ : U º U º » Mir ist wichtig, dass Bergisch Gladbach U ¿ º u u !¿ ÿ l à ! ÿ R ÿ º & B ¿ X º K ¾ M ¾ B ¿ ! B! ¿ B ¿ ü u ! V ¿ ü denà Charakter als grüneW IIIStadt nicht verliert. « B ¿ ! B 8 ¹B ÿ u ¿ B ÿ ¿ [ ! ÿ u¿ ¿ & ¾ ÿ u ¿ K ? 9 ¹ 2 ¿ & ÿ B à * ÿ ? ! 8 ¹ A¿ ¿ ! ÿ V ! 8 ¹[ A ! ÿ ? B¿ ¿ B ¿ u ¿ B ¿ [ à ! ÿ B ¿ » Wenn neue ! ÿ A Wohngebiete entstehen, sollten ¿ u ¿ ! & ÿ ? ¿! 2 7 7 B ¿ ? ? 7 sich diese gut in die Umgebung einbetten. « Ç? ! ÿ ? ! ÿ
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geändert. Heute haben wir einen Entwurf, der in K Elektrizität / Telekommunikation ¾ Zusammenarbeit von Verwaltung, Politik und BürM Fernwärme ¾ Gas L ¾ gerinnen und Bürgern dieser Stadt auf den aktuN ¾ Wasser Abwasser ellen Stand gebracht wurde ¾ und einen sinnvollen O ö ! Regenrückhaltebecken Handlungsrahmen für die Entwicklung P Abfall von Bergisch ¾
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Ver-erreichten und Entsorgungsanlagen Bürger- und Trägerbeteiligung statt. Viele Stellungnahmen die Stadt, Flächen für Versorgungsanlagen, für die Abfallentsorgung und
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gemäß § 5 Abs. 4 BauGB Hauptverkehrs (klassifizierte S
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Verkehrsflächen
Sportlichen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen / Sportanlagen Feuerwehr
Abwasserbeseitigung sowie für Ablagerung
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Zentraler Verso
II. Nachrichtliche
Kulturellen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen
Haltestelle Mobilpunkt Neuaufstellung in die Hand zu nehmen: Bereits im Jahr 2016V eine mit frühzeitige !fand !
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9 B¹ ¿ k à u ¿ wie Spielplätze, Wegeverbindungen (zur Schule oder in die Landschaft) ¿¿ : u B ¿ B ¿ 9 ¹ K ¾ S º & ÿ þ i B ¿ u 8 ¿ verkehrliche Erschließung werden im Bebauungsplan geregelt. ¹ A ¿ A ¿ 7 ¹ ü U º ü V 8 ¹ ! ÿ
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TÜV:
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Sonstige Darstellunge
Religiösen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen
+ Ride Parkplatz 2esPark Î über 180 Mal rechtsverbindlich geändert. Kein Wunder, dass Zeit wurde, eine
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Kita
der aktuelle Flächennutzungsplan aus dem Jahr 1978 und wurde bisher SST: Sondergebiet Schießstand (nur stammt Symbol) Öffentlicher Parkplatz Ê G
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Fläche für Wald
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EH-10: SO Einzelhandel, max. 12.000 qm VKF, Bau- und Gartencenter
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9 ¹ þ i Bergisch Gladbach wächst, neue Gebiete zum Wohnen und Arbeiten werden benötigt.
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EH-8: SO Einzelhandel, max. 8.700 qm VKF, Gartencenter
EH-9: SO Einzelhandel, max. 11.000 qm VKF, Bau- und Gartencenter
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EH-5: SO Einzelhandel
EH-6: SO Einzelhandel, max. 1.400 qm VKF, Nahversorgung
EH-7: SO Einzelhandel, max. 4.260 qm VKF, Nahversorgung, Bau-
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Flächen für die Landw
Liebe Bergisch Gladbacherinnen, liebe Bergisch Gladbacher, liebe Leserin und lieber Leser,
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Das Wichtigste auf einen Blick
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EH-3: SO Einzelhandel, Nahversorgung
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Fläche für den Gemeinbedarf
EH-4: SO Einzelhandel, Nahversorgung
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Bauliche Anlagen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 BauGB
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EH-2: SO Einzelhandel, max 1.450 qm VKF, Nahversorgung
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gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 8 B
Sondergebiet gemäß § 11 BauNVO mit Kürzel für Erläuterungen (siehe Kasten links)
Flächen und Standorte für den Gemeinbedarf
Sondergebiete Einzelhandel
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Fließgewässer
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Gewerbliche Baufläche
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Erläuterung der Sondergebiete
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Entwurf (Stand Dezember 2017)
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Flächennutzungsplan 2035
7
7
Köln, den Bezirksregierung Köln
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Die Genehmigung des FNP durch die Höhere Verwaltun behörde wurde
am ortsübli bekannt gemacht. Die Bekanntmachung wurd am von dem stellvertretenden Bügermeister(in) unterzeichnet. Bergisch Gladbach, den Der Bürgermeister
3
i. A.
7
7
Was bisher geschah
2013
Mai 2015 bis August 2016
9. September bis 11. Oktober 2016
Oktober 2016 bis September 2017
September 2017
Oktober bis Dezember 2017
8. Januar bis 9. Februar 2018
Der Stadtrat beschließt die
Die Stadtverwaltung erar-
Frühzeitige Beteiligung
Die Stadtverwaltung wägt die
Der Stadtentwicklungs- und
In der Stadtverwaltung wird
Entwurf des Flächennutzungs-
Neuaufstellung des Flächen
beitet den Vorentwurf zum
Bürgerinnen und Bürger können sich bei
mehr als 4.400 Stellungnah-
Planungsausschuss beschließt
der Entwurf des Flächennut
plans 2035 liegt zur Beteili-
nutzungsplans 2035.
Flächennutzungsplan 2035.
einer Informations-Veranstaltung im
men ab und erarbeitet Vor-
Änderungen am Vorentwurf
zungsplans 2035 erarbeitet.
gung aus, Bürgerinnen und
Bergischen Löwen am 10.09.2016 über
schläge zur Bewertung der
auf Basis der über 4.400 Stel-
Bürger haben die Möglichkeit
den Vorentwurf informieren.
Stellungnahmen für die wei
lungnahmen und der politi-
ihre Stellungnahmen einzu-
tere Planung.
schen Beratungen.
reichen.
Zufällig ausgewählte Bürgerinnen und Bürger diskutieren bei zehn Bürger-
Die Politik diskutiert die Vor-
Weitere Informationen erhal-
gesprächen in den Stadtbezirken oder
schläge der Stadtverwaltung.
ten Sie auf Seite 23.
themenbezogen über den Vorentwurf; Informationsstände in den Stadtteilzentren und auf den Wochenmärkten. Bürgerinnen und Bürger und Träger öffentlicher Belange* reichen mehr als 4.400 Stellungnahmen zum Vorentwurf ein.
Wussten Sie schon? Die Beteiligung der Öffentlichkeit ist ein wichtiger Baustein, um den Flächennutzungsplan 2035 aufzustellen. Die Möglichkeiten, sich in die Aufstellung einzubringen, gingen in der ersten Beteiligungsphase weit über das vom Gesetzgeber vorgeschriebene Maß hinaus. Bürgerinnen und Bürger bei einer Informationsveranstaltung im Bergischen Löwen Foto: Stadt Bergisch Gladbach
* Träger öffentlicher Belange, kurz TÖB, sind insbeson dere Behörden, aber auch Umweltverbände, Energie versorger, Wasserwerke, etc. Ihre Anhörung und Einbeziehung ist gesetzlich vorgeschrieben.
4
5
Bergisch Gladbach bleibt ein attraktiver Wohnort Bergisch Gladbach ist eine wachsende Stadt Wohnort – bedeutend mehr als die Anzahl derer, die von hier fortziehen. Für diese Menschen aber auch für Menschen wie zum Beispiel junge Familien, die innerhalb der Stadt umziehen möchten oder müssen, wird neuer Wohnraum benötigt. Der Flächennutzungsplan weist daher Flächen für neue Wohngebiete aus, die bis 2035 entstehen können.
Den angespannten Wohnungsmarkt entlasten Der Grundstücks- und Wohnungsmarkt in Bergisch Gladbach ist angespannt. Es wird mehr Wohnraum und Bauland nachgefragt als derzeit vorhanden ist. Das führt zu hohen Preisen auf dem Wohnungsmarkt, die weiter steigen. Mit dem Flächennutzungsplan wird die Grundlage für neue Wohnbauflächen geschaffen. Die Entwicklung dieser Flächen soll zur Entspannung des Wohnungsmarktes beitragen, sodass die Preise weniger stark steigen.
Sozialen Wohnraum und Raum für neue Kitas schaffen
Anliegen der Bürgerinnen und Bürger und Träger öffentlicher Belange aus den Stellungnahmen zum Vorentwurf
Zahlreiche Menschen wählen Jahr für Jahr unsere Stadt zu ihrem neuen
» Die Größe der ge planten Flächen für Wohnbebauung ist zu umfangreich, der Bedarf an neuer Wohnfläche in Bergisch Gladbach geringer als im Vorent wurf angenommen. « » Neuer Wohnraum sollte vor allem in bestehenden Siedlungen geschaffen werden, statt an Siedlungsrändern zu bauen. «
Foto linke und rechte Seite: Stadt Bergisch Gladbach
kurz erklärt
Der Flächennutzungsplan 2035 bildet die Basis für die Entwicklung von
Die Bebauung der Flächen orientiert sich an der tatsächlichen Nachfrage
Flächen für preisgünstige Wohnungen, um für alle Bevölkerungsgruppen
Nicht alle Flächen im Flächennutzungsplan müssen bebaut
bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Auch für den Bau neuer Kinder
werden. Gebaut wird nur, wenn es eine ausreichende Nachfrage
tagesstätten werden Flächen
nach Wohn- bzw. Arbeitsraum gibt. Wie gebaut wird, das wird
zur Verfügung stehen. Da in
in den Bebauungsplänen festgelegt, die im Anschluss an den
Bergisch Gladbach derzeit bis
Flächennutzungsplan aufgestellt werden können.
zu 200 Betreuungsplätze für fehlen, sind neue Kitas erfor-
Die Innenentwicklung hat Vorrang vor der Erschließung und Inanspruchnahme neuer Flächen
derlich.
Das Baugesetzbuch schreibt vor, dass zuerst innerhalb von
Kinder im Kindergartenalter
Siedlungen neuer Wohnraum geschaffen werden soll, zum Beispiel in bestehenden Baulücken oder auf Brachflächen. In Bergisch Gladbach reichen diese Flächen aber nicht aus, um den zukünftigen Bedarf zu decken. Daher müssen auch Flächen am Rand bestehender Siedlungen in Zukunft für eine Bebauung freigegeben werden. Attraktive Wohnbebauung in Bergisch Gladbach
6
7
Unsere Unternehmen brauchen Platz Keine klassische Industrie in Bergisch Gladbach produzierenden Betriebe entstehen. Die Stadt möchte vor allem die Ansiedlung von Unternehmen fördern, die viele Arbeitsplätze auf geringem Raum anbieten. Die Ansiedlung »klassischer« Industriebetriebe mit rauchenden Schornsteinen entspricht schon seit vielen Jahren nicht mehr der Gewerbe- und Wirtschaftsförderungspolitik der Stadt.
Neue Flächen für heimisches Gewerbe Mit der Neuaufstellung des Flächennutzungsplans wird bestehenden Betrieben in Bergisch Gladbach die Mög-
Anliegen der Bürgerinnen und Bürger und Träger öffentlicher Belange aus den Stellungnahmen zum Vorentwurf
In Bergisch Gladbach können und sollen keine großen Fabriken oder
» Neues Gewerbe führt zu mehr Lärm und schlechterer Luft in
• Anhaltender Bedarf an neuen Gewerbeflächen
Bergisch Gladbach. Auch
• Kaum noch freie Gewerbeflächen
die Verkehrsprobleme
• Neue Flächen nur noch entlang der A4 und im Osten des Stadtgebiets realisierbar
würden wachsen. « » Die Ansiedlung von
Chancen
Gewerbe auf heutigen Waldflächen verringern
• Nördlich der A4 bereits heute verschiedene Gewerbegebiete
einen wichtigen Raum
• Gute Autobahnanbindung als Standortfaktor
für Erholung und Freizeit.
• Kein erhöhtes Verkehrsaufkommen in weiten Teilen der Stadt
Der Wald hat außerdem eine Schallschutz
lichkeit gegeben, in Bergisch
funktion, zum Beispiel
Gladbach zu wachsen. Das
zur Autobahn. «
soll verhindern, dass wichti-
Moderne Gewerbebetriebe | Foto: Stadt Bergisch Gladbach
Rahmenbedingungen
Konflikte • Eingriff in Wald, der heute Autobahn und Wohngebiete trennt
ge Arbeitgeber und Anbieter
» Die östlichen Stadtteile
• Verlust an Natur- und Erholungsflächen
von Ausbildungsplätzen aus
sind besonders durch die
• H oher Aufwand, da für den Wald Ersatzflächen gefunden werden müssen
Bergisch Gladbach abwan-
potentielle Ansiedlung
dern. Die Stadt profitiert auch von den Gewerbesteuereinnahmen der heimischen Wirtschaft und viele Bürgerinnen und Bürger von den kurzen
von Gewerbe betroffen. «
Abwägung
Wegen zur Arbeit. • N eue, zukunftsfähige Arbeits- und Ausbildungsplätze unverzichtbar
Gewerbeansiedlung entlang der A4 – eine Abwägung
• Verkehrliche Auswirkungen entlang der A4 am besten beherrschbar
Wie entscheidet die Stadt, ob eine Fläche genutzt werden soll oder nicht?
• Wesentliche Flächen für Natur und Erholung liegen südlich der A4
Auf der nächsten Seite wird die Abwägung beispielhaft und vereinfacht für die Gewerbeflächen entlang der A4 dargestellt.
Umsetzung • B egrenzter Eingriff in Waldflächen nördlich der A4 vertretbar • Erweiterung der Fläche der Bundesanstalt für Straßenwesen und des Gewerbegebiets Lustheide • N eue Gewerbefläche zwischen A4 und Frankenforster Straße
8
9
Mobilität der Zukunft gestalten
Maßnahmen in der Planung und Umsetzung
schaffen. Da Verkehr und Mobilität aber wichtige Themen unserer wachsenden Stadt sind und in vielen Stellungnahmen genannt wurden, infor-
Im Dezember 2017 wurden die Busverbindun-
miert diese Seite über die Entwicklung
gen in Bergisch Gladbach erheblich verbessert:
der Mobilität in Bergisch Gladbach.
Es fahren mehr Busse, und die Möglichkeiten,
sind nicht ausreichend im Flächennutzungsplan berücksichtigt.«
Wertvolle Natur- und »Wenn neue Wohngebiete
Artenschutzflächen wie
entstehen und sich
die Flächen südlich der A4
Unternehmen in Bergisch
sind in Deutschland generell
Gladbach ansiedeln,
geschützt. Sie dürfen nicht
hat das aber natürlich
bebaut werden und sind
auch Auswirkungen auf
bei der Neudarstellung von
den Verkehr in der Stadt.«
Bauflächen ausgeklammert.
»Die Verkehrssituation
Selbst wenn alle im Flächennutzungsplan dargestellten Flächen bebaut werden,
von einem Bus in den anderen umzusteigen,
Mehr Busse und Bahnen
sind günstiger geworden. Die Stadtbahnlinie 1
Der Öffentliche Personennahverkehr
soll verlängert werden. Sie ist für den ÖPNV-
(ÖPNV), also Busse und Bahnen, soll
Bedarfsplan des Landes angemeldet.
gestärkt werden. Mit Mobilpunk-
Die S-Bahn-Strecke zwischen Köln-Dellbrück
ten sollen Orte geschaffen werden,
in Bergisch Gladbach ist
und Bergisch Gladbach soll um ein weiteres
die den Umstieg von Fahrrad oder
schon jetzt angespannt.«
Gleis erweitert werden. Dann wird die S 11 alle
Auto zu Bus oder Bahn vereinfachen
zehn Minuten fahren.
– zum Beispiel durch Fahrradständer, Park+Ride-Plätze oder Car-Sharing-Angebote an zentralen Bushalte-
stellen. Wenn mehr Bürgerinnen und Bürger vom Auto auf das Rad oder den ÖPNV umsteigen, entl asten wir die Straßen in Bergisch Gladbach.
Elektromobilität, Car-Sharing – die Mobilität verändert sich
räder steigt. Damit wird die Mobilität leiser und sauberer.
Bürgerinnen und Bürger sollen besser mit Fahrrad oder Bus vorankommen
E-Fahrräder oder auch elektrisch betriebene Lastenräder
Die Stadt Bergisch Gladbach hat sich
ermöglichen den Bürgerinnen und Bürgern, auch weitere
das Ziel gesetzt, den Radverkehr, die
Strecken mit dem Rad zu fahren. Auch wachsende Car-Sha-
öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus-
ring-Angebote, also die Möglichkeit, ein Auto an vielen
se und Bahnen sowie den Fußver-
Stellen kurzfristig und günstig zu mieten, beeinflussen die
kehr zu stärken. Die Bürgerinnen und
Mobilität in Bergisch Gladbach.
Bürger sollen es einfacher haben, ihr
Mit Mobilpunkten, Park+Ride-Plätzen und der richtigen
Mobilitätsverhalten zu verändern und
Infrastruktur unterstützen wir diese Entwicklungen – auch
viele Strecken statt mit dem eigenen
dank des Flächennutzungsplans, der Flächen dafür schafft.
Auto mit Rad oder Bus zu fahren.
In Zukunft wird die Elektromobilität eine immer größere Rolle spielen. Die Anzahl der E-Autos, aber auch der E-Fahr-
10
kurz erklärt
Abbildung: OSM-Inselkarte-Bergisch Gladbach © OpenStreetMap CC-BY-SA-2.0 licence, www. commons.wikimedia.org
Öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) sorgen noch neue Radwege
Anliegen der Bürgerinnen und Bürger und Träger öffentlicher Belange aus den Stellungnahmen zum Vorentwurf
zungsplans. Der Flächennutzungsplan kann weder für den Ausbau des
Bergisch Gladbach ist eine der grünsten Großstädte in Nordrhein-Westfalen
»Verkehr und Mobilität
bleiben zwei Drittel des Stadtgebiets unbebaut. Mehr als ein Drittel (38,8 Prozent) des Stadtgebiets sind Waldfläche, im NRWVergleich ist der Durchschnitt 27 Prozent. Waldflächen, die bebaut werden, müssen kompensiert werden.
»Durch mehr Wohn- und Gewerbefläche drohe die Zerstörung des Anliegen der Bürgerinnen und Bürger und Träger öffen tlicher Belange aus den Stellungnahmen zum Vorentwurf
Die Lösung von Verkehrsproblemen ist nicht Aufgabe des Flächennut-
Bergisch Gladbach bleibt grün
Markenzeichens der Stadt, nämlich der Kombination aus natur nahem und familienf reundlichem Wohnen im Grünen nah an Köln.« »Die besondere Bergische Kulturlandschaft mit ihrer ländlichen Idylle, der häufig möglichen Fernsicht und verschiedenen Blickachsen und somit eine der Stärken von Bergisch Gladbach geht verloren.« »Der Landschafts-, Natur- und Artenschutz genauso wie der Schutz des Klimas ist besonders wichtig. Regionale Grünzüge und die Vernetzung der Grünflächen in Bergisch Gladbach sollen erhalten bleiben.«
11
Bergisch Gladbachs Landschaftsbild erhalten Das Landschaftsbild im bergischen Teil unseres Stadtgebietes wird durch die landund forstwirtschaftliche Nutzung mit großen Grünlandbereichen und Ackerflächen geprägt. Von den Höhenlagen kann man teilweise weit in Richtung Rheinschiene mit dem Kölner Dom oder dem Siebengebirge blicken oder im
kurz erklärt
Bergischen Land die Hügellandschaft und den Dom Maria linden sehen. Durch neue Wohn- und Gewerbegebiete
Wald ist ein besonderes Schutzgut
könnten die bestehenden Fernsichten stellenweise unter-
Der Landesentwicklungsplan von
werden. Im Rahmen von Bebauungsplänen, wenn also die
Nordrhein-Westfalen skizziert die
konkrete Bebauung von Gebieten festgelegt wird, soll
räumliche Entwicklung des Landes.
der Zugang zu Grünflächen und Orten mit guter Fernsicht
Er legt auch fest, unter welchen Vor-
gesichert werden. Neubaugebiete sollen sich gut in unser
aussetzungen Wald für neue Bauflä-
Bergisches Land einfügen.
brochen und die typisch bergische Landschaft verändert
chen in Anspruch genommen werden Bebauu ng nachgewiesen werden,
Frischluftschneisen für gute Luft in der Stadt
und es darf keine Möglichkeiten ge-
Frischluftschneisen versorgen städtische Gebiete mit zir-
ben, außerhalb des Waldes zu bauen.
kulierender Luft, indem Flächen bewusst nicht bebaut und
Außerdem muss die Waldumwand-
so Frischluftströmungen ermöglicht werden. Frischluft-
lung auf das unbedingt notwendige
schneisen sind ein wichtiges Instrument der Klimaregulie-
Maß beschränkt werden. Waldfläche,
rung in Großstädten. Bei den Darstellungen des Flächen
die bebaut wird, muss an anderer
nutzungsplans wurden die Frischluftschneisen berücksichtigt.
Stelle kompensiert werden, z.B. durch
Überwiegend werden sie nicht angetastet. Wenn in ihrem
Aufforstung oder den stellenweisen
Umfeld Bebauung vorgesehen wird, bleiben dennoch so
Wechsel zu ökologischem Waldbau.
großzügige Grün- und Freiräume, dass die Funktion der
darf. Dafür muss ein Bedarf für die
Frischluftversorgung erhalten bleibt. Die grundsätzliche
Naherholung
Landschaftsschutz
Klima
Artenschutz
weiterhin gewährleistet. Mit den Bebauungsplänen können neben den für die Be-
Die reichhaltigen Naherho-
Gesetzlich geschützte Biotope,
Der Schutz des Klimas ist
Seltene Tier- und Pflanzen-
bauung vorgesehenen Flächen auch Grün- und Freiflächen sowie deren Bepflanzung
lungsmöglichkeiten bleiben
Natur- und FFH-Schutzge
wichtig. Daher werden die
arten bedürfen besonderen
und Funktion als Frischluftschneise gesichert werden.
bes tehen. Der Zugang zu
biete sind für eine Bebauung
Frischluftschneisen sowie
Schutzes. Die Beeinträchti-
Wald, Feldern und Grünflä-
generell tabu. Neue Bauflä-
regiona len Grünzüge wei-
gung dieser Arten soll vermie-
chen wird in den Bebauungs-
chen dürfen nur angrenzend
testgehend erhalten. Energie
den werden. Lösungen werden
plänen geplant.
an bestehende Siedlungen,
effizientes Bauen und neue
bei Bedarf im Rahmen der Be-
nicht isoliert im Freiraum
Mobilitätsformen (z.B. E-Auto,
bauungspläne gefunden.
geplant werden.
E-Bike) helfen auch das Klima
Luftbild: © Geobasis NRW
Zielsetzung der Frischluftschneisen wird durch die Planung
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zu schützen.
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1:7.500 A Maßstab ¿ 8 ¹ & ÿ
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Baugesetzbuch (BauGB)Baugesetzbuch in der (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung Fassung vom der3.Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. INovember S. 3634). 2017 (BGBl. I S. 3634).
Flächennutzungsplan Flächennutzungsplan der Stadt Bergisch der StadtGladbach Bergisch Gladbach vom ..................vom ..................
Verordnungder über die Ausarbeitung der Verordnung über die Ausarbeitung Bauleitpläne Bauleitpläne und die Darstellung des und die Darstellung des ! ÿ (Planzeichenverordnung Planinhalts (Planzeichenverordnung Planinhalts 0 100 200 300 400 500 Meter 0 100 200 300 400 500 Meter Maßstab 1:15.000 Maßstab 1:15.000 PlanZV) vom 18. Dezember 1990vom 18. Dezember 1990 PlanZV) (BGBl. 1991 I S. 58), zuletzt geändert (BGBl. 1991 I S. 58), zuletzt geändert durchvom Artikel durch Artikel 3 des Gesetzes 4. 3 des Gesetzes vom 4. Mai 2017 (BGBl. I S. 1057). Mai 2017 (BGBl. I S. 1057). Kartographie Kartographie Planung Planung Norbert Post & HartmutDr.-Ing. WeltersWolfgang Kieslich Dr.-Ing. Wolfgang Kieslich Gemeindeordnung für das Land Norbert Post & Hartmut Welters Gemeindeordnung für das Land Architekten & Stadtplaner GmbH Architekten & Stadtplaner GmbH Freiraumplanung und GIS-Anwendungen Freiraumplanung und GIS-Anwendungen Nordrhein-Westfalen (GONW) inProf. der Hartmut Welters Nordrhein-Westfalen (GONW) in der Prof. Hartmut Welters Ingeborg-Bachmann-StraßeIngeborg-Bachmann-Straße 11 11 Fassung der Bekanntmachung vom Fassung der Bekanntmachung vom Dipl.-Ing. Joachim Sterl Dipl.-Ing. Joachim Sterl 59174 Kamen 59174 Kamen 14.666/ Juli 1994 (GV. NW. S. 666/ Arndtstraße 37 14. Juli 1994 (GV. NW. S. Arndtstraße 37 NW. 2023), zuletzt geändert SGV. NW. 2023), zuletztSGV. geändert 44135 Dortmund 44135 Dortmund durchvom Artikel durch Artikel 1 des Gesetzes 15.1 des Gesetzes vom 15. November November 2016 (GV. NRW. S. 966).2016 (GV. NRW. S. 966). Maßstab 1:7.500
±
±
(C) Stadt Bergisch Gladbach, (C) Geobasisdaten: Stadt BergischRheinisch-Bergischer Gladbach, Geobasisdaten: Kreis, Rheinisch-Bergischer Vermessungs- und Katasteramt Kreis, Vermessungs- und Katasteramt
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über die bauliche Nutzung Verordnung über die bauliche Verordnung Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordder Grundstücke (Baunutzungsverordnung - BauNVO) in der Fassung der nung - BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. Januar Bekanntmachung vom 23. Januar 1990 (BGBl. I S. 132), zuletzt 1990 (BGBl. I S. 132), zuletzt durch Artikel 2 des Gesetzes geändert durch Artikel 2 geändert des Gesetzes 4. Mai 2017 (BGBl. I S. 1057). vom 4. Mai 2017 (BGBl. vom I S. 1057).
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Der Stadtentwicklungs-Der undStadtentwicklungsDer Aufstellungsbeschluss und Der Aufstellungsbeschluss ist Entwurf und Ausfertigung ist Entwurf undDie Ausfertigung Unterrichtung und ErörDie Unterrichtung und ErörPlanungsausschuss hatPlanungsausschuss die gem. § 2hat (1) die BauGB gem. § 2 (1)Stabsstelle BauGB VV II-2 Stabsstelle VV terung II-2 gem. § 3 (1) BauGB hatgem. § 3 (1) BauGB hat terung Aufstellung dieses FNPAufstellung dieses FNP Stadtentwicklung, kommunale Stadtentwicklung, durch Aushang kommunale in der Zeit durch Aushang in der Zeit ? ? ? ? am am Verkehrsplanung Verkehrsplanung ? ? ? Ç ?? Ç ? ?? ? ? am am vom bis vom bis ? ? ? ortsüblich bekannt gemacht ortsüblich bekannt gemacht ? ? ? beschlossen. beschlossen. worden. worden. sowie durch eine zentrale sowie durch eine zentrale ? ? ? ? Beteiligungsveranstaltung Beteiligungsveranstaltung
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Überschwemmungsgebiet (HQ 100 - hundertjährliches Überschwemmungsgebiet (HQ 100 - hundertjährliches Abfall [ Hochwasserereignis) Ã [ Hochwasserereignis) Ã Hauptversorgungsleitungen Hauptversorgungsleitungen gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 4gemäß BauGB§ 5 Abs. 2 Nr. 4 BauGB oberirdisches Hochwasserrückhaltebecken oberirdisches Hochwasserrückhaltebecken
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Veränderungen für Schildgen, Katterbach und Nußbaum
Veränderungen für die Stadtteile Hebborn, Heidkamp und Gronau
nisse aus der Öffentlichkeitsbeteiligung starken Einfluss gefunden. Die Änderungen, die sich aus der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung und der anschließenden politischen Beratung ergeben haben, werden für die einzelnen Stadtteile auf den folgenden Seiten dargestellt.
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Veränderungen für die Stadtteile Bockenberg und Moitzfeld 7
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Die Fläche in Lückerath »Am
Die Wohnbaufläche »Auf den
Die gewerblichen Bauflächen
Als Teil der städtischen Pla-
Pützchen« ist zurückgenom-
Sechs Morgen« wurde deut-
entlang der Autobahn wurden
nung wurde die Verlagerung
men worden (nicht Teil des
lich reduziert auf die Fläche,
reduziert. Das Gelände der
der Brüderstraße hin zur
Ausschnitts).
die im Flächennutzungsplan
Bundesanstalt für Straßen-
Autobahn aufgenommen.
von 1978 schon enthalten ist.
wesen wurde von einem Sondergebiet in eine gewerbliche Baufläche geändert.
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Die Gestaltung unserer Stadt – eine Gemeinschaftsaufgabe »Der Flächennutzungsplan ist ein Möglichkeitsmacher«
Wie es weitergeht
8. Januar bis 9. Februar 2018
bis spätestens Ende 2018
spätestens Januar 2019
2019
Darstellung neuer Wohnbauflächen ermöglicht er im Zuge von weiteren verbindlichen
Formale Beteiligung
Die Stadtverwaltung erstellt
Stadt legt den Plan zur Ge-
Nach der Genehmigung durch
Bebauungsplänen den Bau von bezahlbarem Wohnraum sowie Kindertagesstätten.
Offenlage:
den endgültigen Flächennut-
nehmigung bei der Bezirks-
die Bezirksregierung kann die
Neue Gewerbeflächen bieten den hier ansässigen Unternehmen Möglichkeit, zu
Der Entwurf des Flächennut-
zungsplan 2035.
regierung Köln vor.
Stadt mit der Bebauungspla-
wachsen und gleichzeitig neue Arbeitsplätze und Ausbildungsplätze in der Stadt zu
zungsplans wird vom 8. Januar
Der Stadtrat beschließt den
nung für einzelne Flächen
schaffen. Eine große Herausforderung stellt der Verkehr dar. Auch hier bietet der
bis 9. Februar 2018 im Trep-
Flächennutzungsplan (Fest-
beginnen.
Flächennutzungsplan erste Ansätze: Die Errichtung
penhaus im 1. Obergeschoss
stellungsbeschluss).
Bürgerinnen und Bürger kön-
von Park + Ride-Plätzen an den Ortsrändern und an
des Rathauses Bensberg,
nen an der Bebauungsplanung
den Haltestellen der Bahnen oder die Verlängerung
Wilhelm-Wagener-Platz,
mitwirken.
der Linie 1. Für den motorisierten Individualverkehr
51429 Bergisch Gladbach
sind insbesondere im östlichen Stadtgebiet gemein-
ausgehängt.
Der Flächennutzungsplan zeigt die gesamtstädtischen Potenziale für die zukünftige Entwicklung einer Stadt auf und bietet Lösungen für bestehende Engpässe. Durch
sam mit dem Straßenbaulastträger (Straßen.NRW) Lösungen vorzubereiten. Hier gilt es schon vor dem
Allgemeine Öffnungszeiten:
Bebauungsplan Antworten zu finden. Gleichzeitig
vormittags
wird 98 Prozent des heutigen Freiraums geschützt
montags bis freitags
und gestärkt. Bergisch Gladbach bleibt grün!
8.30 – 12.30 Uhr
An dieser Stelle möchte ich mich für Ihre bisherige rege Beteiligung während der
nachmittags
frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung herzlich bedanken. Ihr Interesse, Ihre Iden-
montags bis mittwochs
tifikation mit unserer Stadt und Ihrem Stadtteil tragen einen großen Teil dazu bei,
14.00 – 16.00 Uhr
dass unser neuer Flächennutzungsplan am Ende von möglichst vielen Bürgerinnen
donnerstags
und Bürgern angenommen und mitgetragen wird. Ich lade Sie herzlich zur weiteren
14.00 – 18.00 Uhr
Beteiligung auch im Rahmen der jetzt anstehenden Offenlage ein! Während der öffentlichen Auslegung kann sich jedermann schriftlich oder zu Protokoll zu den PlanungsHarald Flügge
absichten äußern. Schriftli-
Erster Beigeordneter und Stadtbaurat
che Stellungnahmen werden bitte an die Stadtverwaltung, Stabsstelle Stadtentwicklung, 51439 Bergisch Gladbach oder online an die E-Mail-Adresse: info@stadtentwicklung-gl.de gerichtet.
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Informieren Sie sich und kommen Sie mit uns ins Gespräch! Auf unserer Website haben wir die
Nutzen Sie die Offenlage des Entwurfs
wichtigsten Fragen und Antworten
vom 8. Januar bis 9. Februar 2018 im
zum Flächennutzungsplan 2035 zusam-
Rathaus Bensberg. Wir freuen uns, wenn
mengestellt. Dort können Sie auch den
Sie vorbeikommen! Gerne können Sie
Planentwurf herunterladen:
uns auch telefonisch oder per E-Mail kontaktieren.
www.bergischgladbach.de/fnp
Flächennutzungsplan Bergisch Gladbach Stadt Bergisch Gladbach Stadtentwicklung Strategische Verkehrsentwicklung Rathaus Bensberg Wilhelm-Wagener-Platz 51429 Bergisch Gladbach Telefon (0 22 02) 14 14 66 oder 14 1497 Telefax (0 22 02) 14 70 14 66 oder 14 70 1497
Sprechzeiten: Montag bis Freitag 08:30 – 12:30 Uhr Montag bis Mittwoch 14:00 – 16:00 Uhr Donnerstag 14:00 – 18:00 Uhr
Gestaltung: thurm-design
E-Mail info@stadtentwicklung-gl.de