Brielle woont Ontdek de leukste woningen van de vestingstad! Editie 2 - maart 2011
Kom naar de Open Huizen Dag Brielle...
Noteer in uw agenda:
26 maart
Open Huizen Dag
Maak k
ans op
gratis iP een ad
Woonbeurs
in het Historisch Museum Brielle
Tuin of huis verkoopstylen?
Doen!
voorwoord & programma | 03
1 April is voor
Open Huizendag en woonbeurs
iedereen
Zaterdag 26 maart a.s. van 11.00 tot 16.00 uur
Kom ook en maak kans op een iPad!
Met 1 april om de hoek bereidt Brielle zich voor op een echt Brielse traditie. Een traditie die niet alleen door Briellenaren wordt gevierd maar door iedereen die zich aangetrokken voelt tot deze prachtige vestingstad. Wat vaak vergeten wordt is dat Brielle ook een stad is met uitstekende voorzieningen, een geweldig winkel en horeca aan-
bod en een goede verbinding naar werkgelegenheid. Toch lijkt de woonstad Brielle een parel die nog niet door iedereen ontdekt is. Kijk bijvoorbeeld naar het beschikbare woningaanbod. Kom daarom niet alleen op 1 april naar Brielle maar ook op 26 maart tijdens de Brielse Open Huizen Dag.
Wanneer u een huis heeft bezichtigd ontvangt u de verkoopbrochure van de bezichtigde woning. Wanneer u alle voor u interessante huizen heeft bezocht, kunt u voor meer informatie en een gratis kopje koffie of thee terecht in het Historisch Museum (voormalig Stadhuis), Markt 1 in Brielle. Hier wordt aan het eind van de dag een iPad verloot onder alle mensen die een huis hebben bezichtigd en alle deelnemende verkopers. U kunt zich voor deze loterij inschrijven via de formulieren die bij de deelnemende woningen en bij de winkeliers in Brielle liggen. Of u kunt onderstaande bon uitknippen en inleveren bij één van de samenwerkende makelaars!
Programma
Kom naar de Brielse
Open Huizen Dag
• 11.00 uur - 15.00 uur I Open huis bij alle woningen in dit magazine; • 15.00 uur I Eigenaren van de deelnemende woningen komen naar het Historisch Museum, Markt 1 in Brielle; • 15.30 uur I Verloting van de iPad; Aangeboden door de Vereniging van samenwerkende makelaars; • 16.00 uur I Einde Open Huizendag Brielle 2011.
UIT KNI P P EN EN I NL EV EREN B I J ÉÉ N VAN D E SAME N WE RKE N DE MAKE LAAR S
Brielle opent haar deuren! Op 26 maart a.s. openen de samenwerkende makelaars weer de deuren tijdens de Open Huizendag. Een groot aantal woningen is op die dag te bezichtigen. Kom op zaterdag even langs en bezoek tevens de exclusieve woningbeurs in het Historisch Museum (voormalig stadhuis) van Brielle én maak kans op een gratis iPad. U bent van harte welkom!
ans Maak nk op ee iPad gratis
Open Huizendag én woonbeurs 26 maart a.s. in Brielle
Entreebewijs
Bezoek de exclusieve woonbeurs in het Historisch Museum. Deelnemers zijn: Gemeente Brielle, Rabobank, De Kavels van Brielle (Brielle Buiten), Port Brielle, Roosdom, Waterfront, Het Styling Huys, Notariskantoor Ouwerkerk, Hovenier Frans van den Bos, Jim’s exclusieve catering en Vestia. Het Museum is op zaterdag 26 maart a.s. geopend van 10.00 tot 16.00 uur.
04 | makelaars
Van Ravens NVM Makelaardij Ziet u ook kansen in 2011, slimme zet! Wanneer u binnenkort een huis gaat kopen, bent u slim bezig. Want juist nu is de keuze ruim, zijn de prijzen gunstig en staat de rente relatief laag. Of u nu voor het eerst een huis koopt, groter wilt wonen of uitkijkt naar een appartement. 2011 is misschien wel het juiste jaar om een huis te kopen. Volop kansen voor u als koper Dankzij de economische crisis is de woningmarkt in uw voordeel veranderd. Voor u als koper zijn er volop kansen. Bovendien is een huis kopen een goede investering op langere termijn. Wij vertellen u graag welke kansen dit zijn. Betere betaalbaarheid • U profiteert als koper volop van de lage rente; • U sluit dankzij de Nationale Hypotheek Garantie
tot € 350.000,goedkoop een hypotheek af; • Het kabinet heeft aangegeven dat de hypotheekrenteaftrek niet wordt gewijzigd.
woningen tegelijkertijd vast. • Het aanbod van woningen is hoog. U heeft volop keuze om uw droomhuis te vinden.
Roland van Ravens
Groter wonen Heeft u al een woning en wilt u groter wonen, dan kunt u wellicht met een kleine hogere maandlast uw droomhuis realiseren. Nu zijn er meer kansen dan ooit tevoren met de huidige woonmarkt • Met de NVM No-Risk clausule voorkomt u dubbel huisbezit. U zit dus nooit aan twee
Hulp van de aankoopmakelaar Bij een huis kopen komt heel wat kijken. Praat daarom ook eens met onze aankoopmakelaar. Wij kennen de beste strategie om een huis te kopen. Daarbij kunnen wij als aankoopmakelaar scherp voor u onderhandelen en begeleiden wij het gehele aankooptraject. Onze aankoopmakelaar heeft daarom ook altijd meerwaarde!
Van der Hoek makelaars Het leuke van de Brielse woningmarkt is de grote verscheidenheid aan woonhuizen die er te koop zijn. Ons werk is hierdoor bijzonder uitdagend en afwisselend omdat elk type woning een andere aanpak van de makelaar verlangt en dat is precies waardoor je voor je klanten het verschil kunt maken. Van monument tot appartement, Brielle heeft het! Ook de komende jaren zal de vraag naar woningen in Brielle alleen maar toenemen. Naast ontwikkelingen in en om Brielle, verwachten wij dat het wonen in deze bijzondere historische stad nooit in populariteit zal hoeven inboeten. Het grote aanbod van onderwijs,
winkels en uitgaansgelegenheden in combinatie met de prachtige omgeving zullen Brielle altijd tot een aantrekkelijke woonstad maken. Ontdek op recreactiegebied bijvoorbeeld de Brielse Maas, golfbaan De Kleyburg, het Oostvoornse Meer of het unieke natuurgebied Voornes Duin. Bovendien is de stad uitstekend bereikbaar vanuit de Europoort, Botlek en Maasvlakte. Al sinds 1960 zijn wij u wij u graag van dienst bij verkoop, aankoop of verhuur van een woning in deze prachtige gemeente.
A l e x a nodeekr v .d . H
U IT K NI P P EN EN I NL EV EREN B I J ÉÉ N VAN DE SAME N WE RKE N D E MAKE LAA R S
Verzin een slagzin over ‘wonen in Brielle’ en maak kans op een iPad. Slagzin
Wonen in Brielle is...
ns a k k Maaeen aBdrielle woo nt op tis iP a gr Ontdek de
Noteer in
leukste won
ingen van
de vestings
tad!
uw
agenda: 26 maart
Editie 2
Open Huize
n Dag
- maart 2011
Kom naa Open Huizr de Dag Brie en lle...
Maak
grat
kan
s op
is iP een ad
Woonbe
in het Histo urs Museum risch Brielle
Tuin of huis verkoops
Doen! tylen?
Naam Adres Plaats Telefoon E-mail
I
Ik geef geen toestemming om mijn persoonlijke gegevens te gebruiken voor commerciële doeleinden.
Brielle woont... In de Brielle leeft vindt u weer een woonspecial: Brielle woont. Het bevat het actuele woningaanbod van Brielle en de regio. Heeft u het magazine niet ontvangen? Bij de samenwerkende makelaars en op diverse locaties in Brielle is het magazine gratis verkrijgbaar. Veel leesplezier!
makelaars | 05
Van der Velden & Barendregt Makelaars en Financieel Adviseurs Deze Brielsche Open Huizen Dag is alweer de 5e editie onder de gezamenlijke organisatie van de Brielsche makelaars. Een unieke en succesvolle samenwerking mag je wel zeggen. Concurrenten die
Seb as t ia a n v. d. V el de n
de handen ineenslaan om zich door de economisch moeilijke periode heen te werken. Uiteraard om de eigen kantoren gezond te houden maar vooral om de Brielsche huiseigenaren te helpen hun woning te verkopen. De lokale markt verbeteren is als kantoor alleen een onmogelijke klus maar als kantoren gezamenlijk een leuke uitdaging. Met deze gedachte is de makelaarsvereniging Wonen in Brielle ontstaan. De rol van Van der Velden & Barendregt is met de specialisatie in aankoopmakelaardij en hypotheken en verzekeringen anders dan die van onze collega's. Wij hebben immers geen huizenaanbod. Ons doel is juist de koper te assisteren in alle facetten die bij de koop van een woning horen. Of het nu gaat om taxeren, onderhandelen of de financiering van een woning, Van der Velden & Barendregt is er expliciet voor de koper. Juist bij de koop van een woning is de juiste begeleiding en expertise van essentieel belang. De verkopend makelaar is er immers voor de verkoper. Neemt u daarom contact op met Van der Velden & Barendregt voor de aankoop van uw woning en wij belonen u met een uitstekend advies en resultaat.
’t GoeieHuys Vastgoed B.V. Op 1 april 1572 namen de geuzen ‘in naam van Oranje' Brielle in. De middeleeuwse stadsmuren werden daarna, in een lange reeks van jaren, vervangen en werd Brielle omgetoverd in een vestingstad. Nog steeds is het middeleeuwse centrum een geliefd woongebied. In dit woongebied, maar ook in de nieuwe ontwikkelingen buiten deze oude kern, is ’t GoeieHuys vastgoed zeer actief. Indien u nog niet eerder met ons heeft kennisgemaakt kunnen wij melden dat wij sinds 2000 actief zijn op de onroerend goed markt. Dit behelst o.a. aankoop, verkoop, taxaties, beheer, beleggingen en verhuur.
d I n g rPio t v.d. Wij hebben een vestiging in Capelle aan den IJssel en in Brielle. Zodoende is ons werkgebied met name groot Rotterdam en Voorne-Putten. Jochen de Vreij, de makelaar van kantoor Brielle, kent Voorne-Putten op zijn duim en is er zelf ook geboren en getogen. Hij is dus goed op de hoogte van alle ontwikkelingen in deze regio en kan daarom kopers en verkopers van woningen en bedrijfsmatig onroerend goed adequaat en deskundig adviseren.
Rodek Makelaardij Rien Rovers van Rodek Makelaardij, begin jaren ‘80 van de vorige eeuw gestart in een klein kantoor aan huis, is sinds 1985 gevestigd in een monumentaal pandje midden in het centrum van onze vestingstad Brielle aan de Vischstraat 1. Samen met zijn twee dochters Chantal en Yvette zijn zij met z’n drieën het vertrouwde gezicht van het makelaarskantoor. Bij het verkopen of kopen van een woning gaat het om grote belangen. Per slot van rekening koop of verkoop je maar een paar keer in je leven een huis. Een reden te meer om een professionele adviseur in de arm te nemen. Iemand die de markt door en door kent, die niet emotioneel gebonden is en daarom de zaak objectief kan benaderen. Ook iemand die zich voor meer dan 100% inzet. Een VastgoedPro makelaar is zo’n deskundige. VastgoedPro is het kwaliteitskeurmerk van makelaars en taxateurs die opkomt voor de belangen van u als consument. Ons consument vriendelijke systeem, geen resultaat geen kosten, is de beste garantie dat er voor u echt gewerkt wordt. U hebt dus niets te verliezen, maar alleen maar te winnen.
R ien Rovers Wij verheugen ons op de komende Open Huizen Dag en zijn ervan overtuigd dat het weer een gezellige, maar wat belangrijker is een vruchtbare dag voor de verkopers zal worden. Rodek Makelaardij en de collega makelaars van de makelaarsvereniging Wonen in Brielle doen in ieder geval hun best.
Het kopen of verkopen van een huis is voor de meeste klanten een bijzondere gebeurtenis en vraagt dus om deskundig advies op maat. Daarna volgt uiteraard een plan van aanpak van een actieve makelaar en wordt er met grote regelmaat contact gelegd met opdrachtgever, om door te spreken wat de ontwikkelingen zijn bij zijn woning. ’t GoeieHuys vastgoed is in dit aan- en verkoopproces een partner waar u op kunt bouwen. Daarnaast kan ons kantoor u ook van dienst zijn met een uitgebreid taxatierapport. Bezoek ons op de woonbeurs op zaterdag 26 maart in het oude stadhuis of vind ons kantoor op de Krammer 8 (Geuzenstaete) te Brielle of via www.goeiehuys.nl
06 | huizenmarkt
Een taxatie
doe je niet zomaar!
U wilt de échte waarde weten van uw woning. Een taxatie geeft hier antwoord op. Steeds meer geldverstrekkende instellingen eisen dat een gecertificeerde taxateur deze taxatie doet. Dat kan bij uw Brielsche makelaars. Iedere deelnemende makelaar aan de Open Huizen Dag is ingeschreven in het register van stichting VastgoedCert en daarmee een gecertificeerde taxateur. Deze makelaars ondergaan een periodieke hercertificering. Zo blijft de kwaliteit van de kennis gewaarborgd. De makelaar is dus bij uitstek geschikt een taxatie voor u uit te voeren. Actuele regionale marktsituatie Door de actualiteit is de makelaar zeer goed op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in de markt en de huidige regionale situatie. Een van de essentiële punten om de waarde van uw onroerend goed te bepalen. Welke taxatiedoelen zijn er? De waarde van uw woning is mede afhankelijk van het doel van de taxatie. Uw makelaar vraagt daarom altijd vooraf naar het doel van de waardebepaling. Mogelijke doelen van een taxatie zijn: een hypotheek aanvragen, de waarde voor fiscale doeleinden bepalen of het afsluiten van een opstalverzekering. Bij elk van deze doelen horen bepaalde taxatiewaardes. Hoe verloopt de daadwerkelijke taxatie? De makelaar taxeert op een afgesproken tijdstip uw woning. Hiervoor heeft hij het eigendomsbewijs, de kadastrale gegevens en de tekeningen van uw woning nodig. Tijdens de taxatie let de makelaar onder andere op de staat van het onderhoud, de ligging en omgeving en de gebruikte materialen. Tijdens een taxatie let de makelaar op de volgende factoren: • de staat van onderhoud; • de inhoud en de oppervlakte; • de functionele indeling; • de constructie, de gebruikte materialen en de kwaliteit ervan; • mate van isolatie en energiezuinigheid;
De éch waardete uw wo van ning?
• verplichtingen en rechten, zoals overpad en erfpacht; • de ligging en de omgeving; • het bestemmingsplan; • de marktsituatie. Na enige tijd koppelt de makelaar de taxatiewaarde aan u terug. Indien sprake is van een woning die onder de NHG-garantie valt, wordt de taxatie verplicht gevalideerd door een taxatie-instituut. Hierdoor kan deze terugkoppeling iets langer duren. Wenst u meer informatie over het taxeren van uw woning of heeft u een taxatierapport nodig, raadpleeg dan één van de deelnemende kantoren aan de Brielse Open Huizen Dag.
Deelnemers Open Huizen Route Brielle zaterdag 26 maart 2011 Akker 104 te Brielle
Van Alkemadelaan 91 te Brielle Ideaal voor een starter 3-kamer appartement (type maisonnette) met een balkon op het zuiden.
Een leuke, verzorgde tussenwoning, in een kindvriendelijke wijk aan een autovrije straat, gelegen op 98 m2 eigen grond met achtertuin op het zuidwesten.
Woonopp.: 80 m2 Kamers: 3 Woonlaag: 1 en 2 Inhoud: 230 m3
Woonopp.: 110 m2 Kamers: 5 Perceelopp.: 98 m2 Inhoud: 300 m3
€ 159.000,- k.k.
€ 179.500,- k.k.
Clarissenstraat 4 te Brielle
Anna Hoevestraat 13 te Brielle Wonen, midden in het historische centrum van Brielle voor een zeer aantrekkelijke prijs? Dat kan! Weliswaar een gedateerde uitstraling, maar zie dit als een voordeel!
Aan deze hoekwoning hoeft u werkelijk niets meer te verbouwen of te verfraaien, want dat heeft de huidige eigenaar al voor u gedaan!
Woonopp.: 91 m2 Kamers: 4 Perceelopp.: 113 m2 Inhoud: 360 m3
Woonopp.: 70 m2 Kamers: 4 Perceelopp.: 150 m2 Inhoud: 260 m3
€ 185.000,- k.k.
€ 197.000,- k.k.
Volkerak 14 te Brielle
Welleweg 26 te Brielle Wie wil er nou niet comfortabel wonen? Alles gelijkvloers! Keurig 3-kamer appartement, 2e verdieping in geliefde wijk Nieuwland. Mooi uitzicht op brede groenstrook met singel.
Vrij uitzicht over een brede singel biedt deze drive-in woning met 3 balkons, tuin en grote garage van zo’n 10 meter diep!
Woonopp.: 73 m2 Kamers: 3 Woonlaag: 2 Inhoud: 218 m3
Woonopp.: 145 m2 Kamers: 5 Perceelopp.: 147 m2 Inhoud: 470 m3
€ 198.000,- k.k.
€ 209.000,- k.k.
Voorstraat 106 te Brielle
Angelus Merulaplein 17 te Brielle Een bijzonder leuk monumentenpandje, gesitueerd in de gezellige hoofdstraat van historisch Brielle met groot dakterras (21 m2).
Mooi gesitueerd aan een keurig plantsoen en de achterzijde aan een kindvriendelijk auto-vrije straat, bijzonder goed onderhouden eengezinswoning. Als het je smaak is kun je er zo in!
Woonopp.: 90 m2 Kamers: 4 Perceelopp.: 54 m2 Inhoud: 270 m3
Woonopp.: 100 m2 Kamers: 4 Perceelopp.: 144 m2 Inhoud: 365 m3
€ 209.000,- k.k.
€ 218.000,- k.k.
Alexander Verhuellstraat 107 te Brielle
Griend 22 te Brielle
Leuke hoekwoning met garage, mooie ligging en achtertuin op het zuidwesten.
Nieuwe prijs!!! Goed onderhouden uitgebouwde 5 (voorheen 6) kamer tussenwoning gelegen aan de rand van de wijk 'kleine goote' op 143m2 eigen grond.
Woonopp.: 110 m2 Kamers: 4 Perceelopp.: 203 m2 Inhoud: 340 m3
Woonopp.: 145 m2 Kamers: 5 Perceelopp.: 143 m2 Inhoud: 390 m3
€ 225.000,- k.k.
€ 225.000,- k.k.
Hinder 104 te Brielle
Gootepad 11 te Brielle Goed gesitueerd 3-kamer appartement van circa 100m2 in appartementencomplex 'Northmare' te Brielle.
In de geliefde wijk Kleine Goote op een kindvriendelijke locatie, royale 5-kamerwoning. Hardhouten kozijnen en alle ramen zijn voorzien van dubbelglas.
Woonopp.: 95 m2 Kamers: 3 Woonlaag: 1 Inhoud: 270 m3
Woonopp.: 110 m2 Kamers: 5 Perceelopp.: 143 m2 Inhoud: 345 m3
€ 225.000,- k.k.
€ 228.500,- k.k.
08 | samenwerkende makelaars
‘Ons grote aan werkt nĂş in ons
De markt trekt weer aan... Ben je al een tijdje aan een nieuwe omgeving toe, maar ben je bang dat je je huidige woning niet zult verkopen? Geen zorgen, zeggen de gezamenlijke makelaars van makelaarsvereniging Wonen in Brielle, de huizenmarkt trekt weer aan. Na drie moeilijke jaren is het herstel ingezet.
Tekst: Lionel Stute Fotografie: Ronald Bagijn
nbod... voordeel’
De makelaars spreken over een vliegwieleffect, nu de berichten over de huizenmarkt positiever worden, durven mensen die eerst nog wachtten met de aankoop van een nieuwe woning nu wel de stap te zetten. “Vooral in de prijsklasse rond 200.000 euro zien we een stijging van de verkopen.” Dat wonen in Brielle aantrekkelijker wordt merken de makelaars aan het toenemende aantal bezichtigingen. Per woning willen steeds meer belangstellenden een kijkje komen nemen. “Ook merk je dat het aantal gezinnen dat eigenlijk geen verhuisplannen had, op internet of in de woonkrant op een leuk huis stuit en opbelt voor een afspraak. Dat zien we ook op onze Open Huizen Dagen gebeuren.” Van de nood een deugd ‘Het aanbod is nog altijd erg groot. Op dit moment staan er nog steeds viermaal zoveel huizen te koop als voorheen. Maar dat is ook een voordeel voor de kopers. Als bij bezichtiging blijkt dat het huis van hun keuze toch niet aan de verwachtingen voldoet, dan kunnen we ze direct een aantal goede alternatieven bieden. Een typisch voorbeeld van: ‘Op ieder potje past een dekseltje.’ Voor huisverkopers hebben de makelaars ook nog een aantal wijze woorden: “Het kan afschrikken als de koper een bod doet dat een stuk lager is dan de taxatieprijs. Mensen denken dan dat ze verliezen op de verkoop van hun huis. Dat is nergens voor nodig, want je kan zelf bij de aankoop van een nieuwe woning ook onderhandelen. Per saldo word niemand er slechter van. De huizenprijzen zijn nu zelfs beter in balans dan de torenhoge bedragen van vijf jaar geleden.’
De starter De katalysator van de huizenmarkt is de starter. “Starters houden de markt in beweging, de aankoop van een starterswoning betekent het begin van een kettingreactie van nog vier a vijf verkochte huizen.” Een voorbeeld: een jong stel koopt een starterswoning, degene die uit deze woning trekt moet natuurlijk ook ergens wonen. En bovendien had de huidige bewoner toch al verhuisplannen anders kwam zijn woning niet op de markt. Zijn aankoop is dus de tweede schakel van de ketting. Een gemiddelde ketting heeft dus vijf schakels. “Als de overheid slim is, dan zetten ze zich in om de starters te helpen. De regering loopt nu ook veel inkomsten uit bijvoorbeeld overdrachtsbelasting en BTW mis die ze goed zouden kunnen gebruiken.”
Kom naar
h
open hueist
26 maart van 10.00 to 13.00 uur! t
Deelnemers Open Huizen Route Brielle zaterdag 26 maart 2011 Deel 28 te Brielle
Bark 15 te Brielle Gunstig gesitueerde tussenwoning met berging en tuin.
Woonopp.: 103 m2 Kamers: 4 Perceelopp.: 103 m2 Inhoud: 325 m3 € 229.000,- k.k.
Welleweg 77 te Brielle Een royale hoek drive-in woning met prachtig uitzicht gelegen aan een singel op 173 m2 eigen grond. Woonopp.: 160 m2 Kamers: 4 Perceelopp.: 173 m2 Inhoud: 450 m3
Gemoderniseerde drive-in woning met zonnige woonkamer, luxe keuken, tuinkamer voor evt. werkplek aan huis en diepe tuin op zuidwesten.
Woonopp.: 140 m2 Kamers: 5 Perceelopp.: 150 m2
€ 249.300,- k.k.
Inhoud: 400 m3 € 229.500,- k.k.
Kotter 30 te Brielle
Brielse Rak 23 te Brielle Een ruime, goed onderhouden tussenwoning met mooie uitbouw gelegen op 167 m2 eigen grond in woonwijk Zuurland met aan de voorzijde uitzicht op een brede singel.
Een ruime eengezinstussenwoning, gelegen op 146 m2 eigen grond, in de geliefde wijk Nieuwland gelegen.
Woonopp.: 130 m2 Kamers: 5 Perceelopp.: 167 m2 Inhoud: 375 m3
Woonopp.: 120 m2 Kamers: 5 Perceelopp.: 146 m2 Inhoud: 340 m3
€ 259.000,- k.k.
€ 267.500,- k.k.
Alexander Verhuellstraat 151 te Brielle
Frank van Borselenstraat 28 te Brielle
Luxe hoekwoning met garage, mooie ligging en achtertuin op het zuidwesten.
Een royale hoek drive-in woning met prachtig uitzicht gelegen aan een singel op 132 m2 eigen grond.
Woonopp.: 110 m2 Kamers: 6 Perceelopp.: 202 m2 Inhoud: 325 m3
Woonopp.: 160 m2 Kamers: 6 Perceelopp.: 132 m2 Inhoud: 450 m3
€ 269.000,- k.k.
€ 272.500,- k.k.
De Kanterstraat 2 te Brielle
Kogge 48 te Brielle Fraai gelegen, keurig bewoond en goed onderhouden 2/1 kap woning met GARAGE en aparte berging, kunststof kozijnen en dubbelglas.
NIEUWE PRIJS!! Ruime, goed onderhouden hoekwoning met carport, gelegen in de wijk ‘Zuurland’ op 149m2 eigen grond, nabij scholen en winkels.
Woonopp.: 116 m2 Kamers: 4 Perceelopp.: 245 m2 Inhoud: 375 m3
Woonopp.: 125 m2 Kamers: 5 Perceelopp.: 149 m2 Inhoud: 350 m3
€ 295.000,- k.k.
€ 295.000,- k.k.
Grevelingen 20 te Brielle
Rozemarijnstraat 33 te Brielle Een luxe afgewerkte hoekwoning gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Nieuwland.
Hoekwoning met 3 slaapkamers en inpandige berging (eventueel garage) gelegen op een rustige plek middenin de historische kern van Brielle nabij alle voorzieningen.
Woonopp.: 115 m2 Kamers: 4 Perceelopp.: 164 m2 Inhoud: 320 m3
Woonopp.: 170 m2 Kamers: 6 Perceelopp.: 142 m2 Inhoud: 525 m3
€ 297.500,- k.k.
€ 299.000,- k.k.
12 | tuin Een landschap is pas compleet als er water door stroomt. Ook als het gaat om dat kleine stukje landschap dat je zelf in mag richten: de tuin. Leon Schultz, tuinontwerper bij Frans van den Bos Hoveniers is, naar eigen zeggen, vijververslaafd. Hij legt uit wat de aanwezigheid van water allemaal toevoegt aan je woonomgeving. Tekst: Lionel Stute
Een vijver is een hobby en een
verslaving
“Een vijver is een eyecatcher. Let maar op, als je visite krijgt lopen ze altijd als eerste naar de vijver toe. Het is een plek waar beweging en beleving is.” Het maakt volgens Leon niet uit of je tuin groot of klein is, een vijver maakt jouw eigen ‘minilandschap’ af. Hij legt uit waarom een kleine tuin juist baat heeft bij een vijver: “Met bijvoorbeeld een spiegelvijver geef je een kleine oppervlakte enorm veel diepte. Met een smalle langwerpige vijver met daarin de weerspiegeling van het huis of een boom oogt het geheel al gelijk een stuk ruimer.” De aanwezigheid van water draagt bij aan het ‘wellness-gevoel’ van mensen.
De zwemvijver is dan ook de trend van dit moment. Zwemmen tussen de vissen dus. In een natuurlijke vijver, zonder toegevoegde chemicaliën, waarin een plantenfilter voor het evenwicht zorgt. Maar water in de tuin is meer dan alleen een vijver. “Denk aan een zwembad, een zwemspa of een jacuzzi. Wat is nu lekkerder dan in je zwembroek in de tuin zitten terwijl de sneeuw op je hoofd valt. Water moet ook een plek van rust zijn.” Aanleg en onderhoud “We gebruiken een speciale methode voor de aanleg van vijvers. Na het graven, uitlijnen en de opbouw met panelen, bekleden we het geheel met polyester. Dat is heel flexibel.
Koivijvers “Koikarpers blijven altijd populair. De visvijver doorstaat elke trend.” Om een Koivijver optimaal tot leven te laten komen, zijn een aantal zaken belangrijk. “Je hebt een steriele bak met water nodig, met veel filtercapaciteit. Het moet zeker 1.20 meter diep zijn; de vis moet weg kunnen duiken. Maar het belangrijkste voor een visvijver is dat er voldoende micro-organismen in moeten kunnen leven. Dat kan je eventueel in het voorjaar bijsturen. De micro organismen produceren koolstofdioxide en dat wordt door planten omgezet in zuurstof.
tuin | 13
Vooral voor visvijvers is dit een betere oplossing dan een foliebekleding. Gebleken is dat de folie en de medicijnen voor visvijvers niet goed samengaan. Uiteindelijk zal de folie verteren. Met de polyesterbekleding voorkom je die problemen.” “Buiten de natuurlijke filter met waterplanten is ook een filtersysteem heel belangrijk. Als de afvalstoffen niet goed verwerkt worden, ontstaan er schadelijke afvalstoffen. dit is funest voor je vissen. Het water moet kraakhelder zijn.” Het filtersysteem kan op meerdere manieren worden weggewerkt. Het kan in een daarvoor bestemde schuur worden opgebouwd, maar het kan bijvoor-
beeld ook worden ingegraven. “Je hebt eigenlijk geen onderhoud aan een vijver als het filtersysteem goed werkt en je de filters regelmatig schoonmaakt.” Bij Frans van den Bos is alles maatwerk. “We vinden een tuin met vijver eigenlijk de meest ideale situatie, een landschapstuin wordt een beleeftuin. Op die manier gaan we ook te werk als we een ontwerp tekenen. Niet alleen bij een landschapsvijver, maar ook bij een grachtentuin en een kleine terrasvijver.”
Watergadgets Waterornamenten zijn een andere manier om de tuin tot leven te brengen. Een waterornament is een centraal punt met stromend water, een soort fontein maar dan anders. “Zeker een ornament met licht kan voor een geweldig effect zorgen. Probeer je eens in te denken hoe dat eruit ziet als hij in de winter bevroren is.”
Verticaal tuinieren De andere grote trend van 2011 is verticaal tuinieren. Leon heeft zich in de materie verdiept en is er klaar voor om Brielle van groene gevels te voorzien. “Dit wordt de grote trend van dit jaar.” Door speciale panelen waarin planten zich kunnen wortelen tegen een gevel te plaatsen, is het voortaan gedaan met kale binnen- en buitenmuren. Verticaal tuinieren is bovendien een mooie oplossing voor mensen die slechts een beperkte ruimte, zoals gevels in de binnenstad van Brielle tot hun beschikking hebben.
Deelnemers Open Huizen Route Brielle zaterdag 26 maart 2011 Ruggeweg 14 te Brielle
Amer 82 te Brielle Mooi gelegen royale 2/1 kap woning met voortuin, achtertuin, carport en bijkeuken/ garage, gelegen in de wijk ''Rugge'
Optimaal wooncomfort biedt deze geschakelde semi-bungalow met garage op mooie locatie in de wijk Nieuwland. Slapen en badkamer op de begane grond.
Woonopp.: 175 m2 Kamers: 6 Perceelopp.: 275 m2 Inhoud: 380 m3
Woonopp.: 130 m2 Kamers: 4 Perceelopp.: 247 m2 Inhoud: 415 m3
€ 319.000,- k.k.
€ 325.000,- k.k.
Welleweg 34 te Brielle
Scharloo 28 te Brielle Een ruime goed onderhouden 2/1 kap woning met garage en schitterend uitzicht op vijverpartij gelegen aan de rand van Brielle.
In het historische centrum van Brielle gelegen, sfeervolle karakteristieke 2 onder 1 kap woning met achtertuin aan de Brielse wallen en houten berging op 185 m2 eigen grond.
Woonopp.: 120 m2 Kamers: 5 Perceelopp.: 249 m2 Inhoud: 427 m3
Woonopp.: 115 m2 Kamers: 4 Perceelopp.: 185 m2 Inhoud: 375 m3
€ 325.000,- k.k.
€ 335.000,- k.k.
Open Huizen Route Brielle
Maarland Zuidzijde 29 te Brielle Levendig uitzicht op de Julianabrug vanuit de op de bovenverdieping gelegen woonkamer. Eén van de weinige panden in de binnenstad met een inpandige garage van ruim 10 mtr. lang.
zaterdag 26 maart van 11.00 - 14.00 uur
Woonopp.: 155 m2 Kamers: 4 Perceelopp.: 83 m2 Inhoud: 470 m3 € 348.000,- k.k.
Kijk voor meer informatie over deze panden op
www.woneninbrielle.nl Deel 11 te Brielle
Houtkoperstraat 23 te Brielle Nieuwe prijs!! Op een geweldige locatie gelegen, uitstekend onderhouden 2/1 kapwoning met aangebouwde stenen garage grenzend aan een waterpartij met schitterend uitzicht!
Een ruime goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning (jaren 30-stijl), gelegen op 176 m2 eigen grond, binnen de vesting van Brielle.
Woonopp.: 110 m2 Kamers: 4 Perceelopp.: 172 m2 Inhoud: 390 m3
Woonopp.: 156 m2 Kamers: 5 Perceelopp.: 176 m2 Inhoud: 450 m3
€ 359.000,- k.k.
€ 383.000,- k.k.
Warmoezenierstraat 34 te Brielle
Blankenburgse Rak 8 te Brielle
Op een unieke plek, vlak langs de rand van de historische stadswallen een zeer grote hoekwoning, omsloten patio, zijtuin van 26 mtr. en een schuur zo groot als een klein huisje.
Uitstekend verzorgde 2/1 kapvilla met aangebouwde garage, aparte berging met veranda en vrije royale achtertuin op het oosten. Situering aan rand van wijk in doodlopende straat en vrijuitzicht op het Spui.
Woonopp.: 150 m2 Kamers: 5 Perceelopp.: 184 m2 Inhoud: 480 m3
Woonopp.: 155 m2 Kamers: 5 Perceelopp.: 322 m2 Inhoud: 500 m3
€ 425.000,- k.k.
€ 444.000,- k.k.
G J van den Boogerdweg 5 te Brielle
Kogge 95 te Brielle
Op een unieke locatie in Brielle gelegen vrijstaande woning met een riante tuin van 520 m2 eigen grond met de achtertuin op het zuiden aan een royale vijverpartij.
Riante (1 van de grootste) met garage geschakelde 2/1 kap woning. Op het zuidwesten gelegen tuin grenzend aan de polder met terras aan een watergang. Woonruimte ca.64 m2!
Woonopp.: 105 m2 Kamers: 4 Perceelopp.: 520 m2 Inhoud: 375 m3
Woonopp.: 184 m2 Kamers: 4 Perceelopp.: 252 m2 Inhoud: 545 m3
€ 448.000,- k.k.
€ 459.000,- k.k.
Deelnemers Open Huizen Route Brielle zaterdag 26 maart 2011 Jan Matthijssenlaan 2 a te Brielle
Wielingen 12 te Brielle
Een apart jaren ’30 huis op een prachtige locatie aan een lommerrijke laan, grenzend aan het water van "de Vest". Alle voorzieningen op de begane grond.
Een echte buitenkans voor de koper van deze bijzonder scherp geprijsde, schitterende vrijstaande woning, met duurzame materialen gebouwd, slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Woonopp.: 185 m2 Kamers: 4 Perceelopp.: 580 m2 Inhoud: 530 m3
Woonopp.: 215 m2 Kamers: 5 Perceelopp.: 558 m2 Inhoud: 700 m3
€ 498.000,- k.k.
€ 550.000,- k.k.
Jan Matthijssenlaan 3 te Brielle
Eewasstraat 10 te Vierpolders Karakteristieke villa met grote bomenrijke tuin aan drie zijden, berging, garage, carport, fraaie tuinhekken en brievenbus op uitstekende locatie in ‘De Plantage’.
Ruime, gemoderniseerde eengezinswoning in rustige straat met dakkapel en openslaande deuren naar tuin op het zuiden.
Woonopp.: 350 m2 Kamers: 9 Perceelopp.: 960 m2 Inhoud: 880 m3
Woonopp.: 125 m2 Kamers: 5 Perceelopp.: 133 m2 Inhoud: 355 m3
€ 875.000,- k.k.
€ 209.000,- k.k.
Sluysstraat 20 te Vierpolders
Burgemeester A.P. van den Blinklaan 46 te Vierpolders Keurig onderhouden hoekwoning met uitgebouwde keuken, schuur en tuin op het zuidwesten.
Split-levelwoning met veel leefruimte en inpandige garage, schitterend gelegen aan de rand van het dorp met achterzijde een vrij en wijds uitzicht over de polder.
Woonopp.: 120 m2 Kamers: 5 Perceelopp.: 156 m2 Inhoud: 385 m3
Woonopp.: 140 m2 Kamers: 4 Perceelopp.: 245 m2 Inhoud: 460 m3
€ 209.000,- k.k.
€ 318.000,- k.k.
Achterweg 2 te Zwartewaal
Sluisweg 27 te Zwartewaal Een 3 kamerappartement (uniek voor Zwartewaal) op de begane grond met een royale tuin, beschut en gelegen op het westen.
In het gezellige dorp Zwartewaal gelegen, een ruime vrijstaande woning met garage op 545 m2 eigen grond met schitterende aangelegde achtertuin op het zuidoosten.
Woonopp.: 100 m2 Kamers: 3 Woonlaag: Inhoud: 300 m3
Woonopp.: 160 m2 Kamers: 5 Perceelopp.: 545 m2 Inhoud: 575 m3
€ 241.000,- k.k.
€ 459.000,- k.k.
Kom naar de woondag in gezellig Brielle!
ouwerker rk notarissen Maa atw werk in notariële dienstverlening
Samen wonen Goed wonen draagt bij aan de kwaliteit van je leven. Een huis (ver)kopen is geen dagelijks terugkerende gebeurtenis. Het is verstandig om zaken met betrekking tot uw woning goed te regelen. Samen met de notaris zet u alles op een rij. Een eerste stap is het maken van een afspraak bij Ouwerkerk Notarissen. Kom bij ons langs op de beurs ‘Wonen in Brielle’ op 26 maart en stel gelijk al uw vragen.
bezoekadres spijkenisse Raadhuislaan 41a 3201 EM Spijkenisse T 0181 627 027
locatie brielle mr. Paul G.J.M. Marres
locatie spijkenisse mr. Ron Ouwerkerk
bezoekadres brielle Kaaistraat 1 3231 KC Brielle T 0181 412 077
postadres Postbus 803 3200 AT Spijkenisse T F E I
0181 627 027 0181 627 044 info@ouwerkerknotarissen.nl www.ouwerkerknotarissen.nl
Het is weer lente in de tuin Wij staan op de woonbeurs op 26 maart a. s. in het Historisch Museum
! NIEUerW van Leveranci SubYard voor 2 vuilcontainers!
Verticaal tuinieren... Lee
Wat mag u nog meer van ons verwachten? • • •
Tuinontwerp en advies Tuinaanleg en renovatie Periodiek tuinonderhoud
• • •
Sierbestrating en grondwerk Tuinverlichting en decoraties Alle vormen van tuinwerkzaamheden Kloosterweg 17a, 3232 LB Brielle T 0181 412345, E info@fransvandenbos.nl www.fransvandenbos.nl
s meer hie in ons artikerover informeer na l of a mogelijkhed r de en
Sfeervol wonen in uw stijl
OOK OP DE
WOON BEURS
Interieurstyling Wilt u uw interieur veranderen en heeft u persoonlijk advies nodig? Laat u adviseren bij het maken van de juiste keuzes. Uw woonwensen en persoonlijke smaak worden verwerkt in een interieurplan binnen uw budget. Kom langs in onze winkel en laat u verrassen door de mogelijkheden. Verkoopstyling Wilt u uw (leegstaande) woning optimaal presenteren voor de verkoop? Laat uw woning professioneel restylen door onze stylisten, zodat de woning opvalt tussen het aanbod op internet. Het resultaat is een snellere verkoop tegen een hogere prijs. Woonwinkel Meubels | Verlichting | Karpetten | Behang | Accessoires | Shutters | Vloeren | Kunst Workshop Kleur & Interieur Tijdens deze inspirerende workshop staat uw eigen woning & interieur centraal. U maakt een 'Moodboard', waar u uw woonwensen in verwerkt d.m.v. sfeerfoto's etc... Wij begeleiden u bij het maken van de juiste keuzes. Meldt u nu aan via de website!
Het Stylinghuys Brielle is een CBW erkende woonwinkel en aangesloten bij House of Kiki. Desiree Lobs & Petra Holtkamp zijn gediplomeerde interieur en verkoopstylistes.
Openingstijden: dinsdag t/m zaterdag van 10.00 - 17.00 uur. Het Stylinghuys Brielle Scharloo 1 3231 AM Brielle Tel 0181-475107 www.hetstylinghuys.nl Desiree Lobs 06-555 32 983 Petra Holtkamp 06-505 12 416
Brielle opent haar deuren! Open Huizendag ĂŠn woonbeurs. 26 maart a.s in Brielle
ns a k k Maaeen op tis iPad gra
Wonen in Brielle. Dat wil toch iedereen? Kom op 26 maart a.s. naar de Open Huizendag in Brielle. Bezoek de woonbeurs in het Historisch Museum (voormalig stadhuis) ĂŠn maak bovendien kans op een gratis iPad. U bent van harte welkom! Kijk op woneninbrielle.nl Brielle agazine r
Het m verkrijgbaa woont is enwerkende m bij de sa van Brielle rs makelaa
Brielle woont Ontdek de leukste woningen van de vestingstad!
Editie 2 - maart 2011
Kom naar de Open Huizen Dag Brielle...
Noteer in uw agenda:
26 maart
Open Huizen Dag
Maak kans
op
gratis iPaeen d
Woonbeurs
in het Historisch Museum Brielle
Tuin of huis verkoopstylen?
Doen!
Wij verzorgen de heerlijkste lunches voor bedrijf en particulier. U kunt bij ons ook terecht voor al uw evenementen en partijen. Van luxe hapjes tot een volledig verzorgd event met eten, bediening en aankleding! Kijk voor meer informatie op
www.exclusieve-catering.nl
Telefoon E-mail Website
0622 - 573 996 0181 - 415 212 info@exclusieve-catering.nl www.exclusieve-catering.nl
Ontdek Brielle... Brielleleeft.nl Ontdek Brielle nu ook langs de digitale snelweg. Op Brielleleeft.nl vindt u veel, zo niet alles over Brielle: etalages, aanbiedingen, acties, weetjes, nieuwsfeiten, (culturele) agenda’s, winkels, bedrijven, verhalen, foto’s, filmpjes, evenementen, linkjes, een bladerbare versie van het magazine ‘Brielle leeft’ en nog veel meer... En interactie tussen ondernemers en consumenten zal Brielle nog meer op de kaart zetten. En dat willen we toch allemaal. Ontdek het zelf, Brielle heeft het!
Acties, aanbiedingen, nieuws en vele ondernemingen van Brielle in beeld.
Brielleleeft.nl ...het digitale centrum van Brielle!
Uw vloer weer als nieuw!!! M_` l[hpeh][d e$W$0 ?d# [d k_jhk_c[d lWd km j[ iY^kh[d aWc[h EfibW] ef cWWj
7AJ?; a[jlbe[h
IY^kh[d lWd km fWh
(
lWdW\ D'+$&& f[h c
Leeh lh_`Xb_`l[dZ[ _d\ehcWj_[ akdj k X[bb[d dWWh0 &'.'#*.,/.- e\ &,#+'',&'(&