BERLIN
EINE DER ABWECHSLUNGSREICHSTEN STÄDTE DER WELT
Mit zwölf Bezirken offeriert Berlin alle erdenklichen Lebensräume. Von urbanem Wohnraum, alten Fabriketagen und Plattenbauten, über den klassischen Berliner Mehrfamilienaltbau bis hin zu freistehenden Villen und Hausbooten. Von der dicht und in die Höhe bebauten Innenstadt über lichte Wassergrundstücke bis hin zum von Einfamilienhäusern geprägten Speckgürtel — die Metropole an der Spree kann jeden Wohntraum wahr lassen. Die Spree sowie zahlreiche Kanäle und Seen kompensieren das „fehlende“ Meer; Parks, Wälder und Uferwege bieten Auszeiten im Grünen, der von der Ringbahn eingefasste Stadtkern quillt vor Kreativität förmlich über. Startups neben Traditionsunternehmen, Großfamilien neben Singles, Morgenmenschen neben Nachtschwärmern. Berlin ist gleichzeitig schnelllebig und gemütlich, laut und verträumt, großstädtisch und idyllisch. Berlin ist einzigartig.
PRENZLAUER BERG
DER WEG ZUM KULTIGEN SZENEBEZIRK UND KÜNSTLERSPIELWIESE
Vom zweiten Weltkrieg blieb der Prenzlauer Berg zwar weitestgehend verschont, doch 1961 trennte die Mauer den Bezirk jäh von seinem Nachbarn Wedding und die schöne Wohngegend wurde lange vernachlässigt. Nicht zuletzt aufgrund des baulichen Verfalls verzeichnete der Prenzlauer Berg unmittelbar nach dem Mauerfall einen rapiden Bevölkerungsrückgang. Gleichzeitig formte sich hier eine kreative Subkultur, die den Szenebezirk weit über seine Grenzen hinaus bekannt machte. Nach der turbulenten Vergangenheit kehrt in dem ehemaligen Künstler- und Studentenbezirk langsam Ruhe ein. Der heute bevölkerungsdichteste Stadtteil Berlins erfreut sich nicht umsonst so großer Beliebtheit: Noch immer herrschen hier ein besonderer Geist, eine Aufbruchstimmung, eine bunte Mischung und reichlich kreatives Potenzial.
MAUERPARK
SCHÖNHAUSER ALLEE
WICHERTSRASSE
PRENZLAUER ALLEE
HELMHOLZPLATZ
EBERSWALDER STR.
EBERSWALDER STR.
ZIONSKIRCHPLATZ
WEINBERGSPARK
ROSENTHALER PLATZ
SENEFELDERPLATZ
PRENZLAUER ALLEE
ROSA-LUXEMBURG-PLATZ
LEISE-PARK
PRENZLAUER ALLEE
FRÖBELPLATZ
DANZIGER STR.
SCHRIFTSTELLERVIERTEL
EIN RUHEPOL MITTEN IM QUIRLIGEN PRENZLAUER BERG
Die Wichertstraße ist eine ruhige Wohnstraße mit breitem, begrüntem Mittelstreifen. Am Humannplatz laden zahlreiche gemütliche Fleckchen Grün und ein Spielplatz die Bewohner des Schriftstellerviertels zum Verweilen ein. Die nahen Schönhauser Allee Arcaden bieten ein vielseitiges Angebot für alle Lebenslagen. In den Erdgeschossen der Wichertstraße findet sich überwiegend kleines, inhabergeführtes Gewerbe, Bars und einige kleine, charmante Restaurants. Die Schönhauser Allee und die einladenden Seitenstraßen südlich der Wichertstraße wartet mit einem bunten Angebot an Einzelhandel und Gastronomie auf und lädt zu ausgedehnten Streifzügen durch den Kiez ein. Auch der Mauerpark, der jedes Wochenende zum Publikumsmagneten wird, ist zu Fuß zu erreichen. Mit Ring- und U-Bahn, Tram- und Buslinien direkt vor der Tür könnte die Wichertstraße nicht besser angebunden sein.
WICHERT
MEHR „TYPISCH BERLIN“ GEHT NICHT
In dem viergeschossigen Berliner Altbau aus dem Jahr 1906 befinden sich 30 Wohnungen und vier straßenseitig gelegene Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Wohnungen bieten mit ein bis drei Zimmern und Wohnflächen zwischen 45 und 110 m² für jeden Geschmack die richtige Wohnung. Die wunderschönen Gründerzeit-Altbauelemente, wie originale Zimmertüren, Dielenboden und teilweise erhaltene Stuckverzierungen, verleihen den Wohnungen einen bezaubernden Charme. Straßenseitig gelegene Balkone und Loggien an den Vorderhauswohnungen sowie die dem Innenhof zugewandten Balkone der größeren Wohnungen in den Seitenflügeln schaffen luftige Freiräume. Im Zusammenspiel mit den durchgeführten Modernisierungen (Strangsanierung, Zentralisierung der Heizung sowie der Warmwasseraufbereitung, Erneuerung der elektrischen Leitungen) erfüllt dieses Objekt Wohnträume. Modern interpretiert, klar ausgeführt und doch dem Altbau treu bleibend.
DETAILVERLIEBT
DER DURCHDACHTE GRUNDRISS SOWIE
DIE SYMBIOSE AUS ALTBAU UND MODERNEM
WOHNKOMFORT BIETEN EINE INDIVIDUELLE
BÜHNE FÜR LIEB GEWONNENE ERBSTÜCKE, MODERNES DESIGN UND ZEITLOSE KLASSIKER.
KLEINE LIEBEVOLLE KÜNSTLERISCHE DETAILS
FINDEN SICH ÜBERALL IN DER WOHNUNG, WIE BEI DEN BUNTEN MOSAIKFLIESEN IM BAD
ODER DER ZIEGELNISCHE IM WOHNZIMMER.
APPARTMENT 14 / 2.OG
Balkone und Terrassen wurden mit 50% der Gesamtfläche in die Wohnfläche eingerechnet (gemäß WoFlV). Die in den Grundrissen eingezeichneten Einbauten sowie Ausstattungselemente – u. a. Möblierung – gehören nicht zum Ausstattungsumfang.
TREPPENHAUS
Das imposante, stimmungsvolle Treppenhaus bietet einen angenehmer Anblick
TÜRBESCHLÄGE
Die klassischen Türbeschläge in Messing sorgen für ein elegantes Finish
ARMATUREN
Dank der schlichte Badarmaturen von Grohe hat man im Bad seine ganz eigene Welness-Oase
ZIEGELWAND
Ein Highlight ist die große Ziegelwand, die dem Schlafzimmer ein einzigartigen Look verleiht
KÜCHE
Die Wohnung ist mit einer weißen praktischen Küche mit Holzarbeitsplatte ausgestattet
ELEKTROGERÄTE
In der funktionalen hellen Küche befindet sich ein moderner Siemens-Herd mit Backofen
DIELEN
Die Holzdielen aus Kiefer sorgen für eine warme Wohlfühlatmosphäre in Ihrem neuen Zuhause
FLIESEN
Bunte Mosaikfliesen sorgen für ein künstlerischen modern-warmen Touch im Bad
QUARTIEER THEODOR HEUSS
www.quartier-theodor-heuss.de
Berlin - Schöneberg
LA BOLLÈNE
www.labollene.de
Berlin - Steglitz
PANOCONDO
www.panocondo.de
Berlin - Prenzlauer Berg
LIVING SPREE 2.0
www.livingspree.de
Berlin - Köpenick
STADTPALAIS WILMERSDORF
www.stadtpalais-wilmersdorf.de Berlin - Wilmersdorf
2052 LOFTS
www.2052lofts.de Berlin - Lichtenberg
BEWOCON
Offene Kommunikation sowie umfassende Beratung und Betreuung unsereres anspruchsvollen Klientel bilden den Kern unserer Unternehmensphilosophie. Unsere Partner und Kunden profitieren während der gesamten Projektlaufzeit von unserer Erfahrung und unserem ausgeprägten Dienstleistungsverständnis, die für erfolgreiche Projektverläufe und größtmögliche Kundenzufriedenheit sorgen. Mit einem breit gefächerten Portfolio an Immobilienprojekten und Dienstleistungen bieten wir Ihnen eine Diversität, die den Anforderungen des Marktes gerecht wird. Wir stellen an unsere Partner, unsere Immobilienprojekte und nicht zuletzt an uns und unser Team höchste Qualitätsansprüche – in der Überzeugung, dass sich dieser hohe Anspruch für unsere Partner und damit auch für unsere Kunden auszahlt.
IMPRESSUM
BEWOCON
Berliner Wohnbau Consult GmbH
Möckernstrasse 111 | 10963 Berlin
T 030 20 84 899 00
F 030 20 84 899 99
info@bewocon.com
www.bewocon.com
GESCHÄFTSFÜHRER
Gunnar Theobald; Karl Jürgen Zeller
HRB 158277B Gewerbeerlaubnis, § 34c GewO erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf Berlin
LAYOUT & DESIGN
Chantal Hartmann
ANGABENVORBEHALT
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind Vorabinformationen und bilden den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, insbesondere bezogen auf die Baubeschreibung, Grundrisse, Größen- und Preisangaben sowie alle diesbezüglichen Angaben. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einbauten sowie Ausstattungselemente - u. a. Möblierung - gehören bis auf die Einbauküche nicht zum Ausstattungsumfang.
Die fotorealistischen Darstellungen bilden unverbindliche Gestaltungsbeispiele ab. Dieses Exposé ist kein Vertragsangebot. Alle Angaben in dem Exposé beruhen auf Angaben Dritter, u. a. Bauträger, Verkäufer, Behörden etc.. Alle Angaben sind von uns mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben stehen wir jedoch nicht ein.
VETRAULICHKEITSKLAUSEL
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