14 ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ, 2012
ΧΡΗΜΑ&ΑΓΟΡΑ
ΕΙ∆ΗΣΕΙΣ | 3/15
ºfiÚÔÈ Î·È ¿ÏÏ· Û ٤ÙÔÈ· ÂÔ¯‹; ∞¡∆ø¡∏™ §√π∑√À ∞ÓÙÒÓ˘ §Ô›˙Ô˘ F.R.I.C.S. & ™˘ÓÂÚÁ¿Ù˜ §Ù‰, ∂ÎÙÈÌËÙ¤˜ ∞ÎÈÓ‹ÙˆÓ & ¢È·¯ÂÈÚÈÛÙ¤˜ ŒÚÁˆÓ ∞Ó¿Ù˘Í˘
Είναι γνωστή η οικονοµική κατάσταση τησ Κύπρου και των πολιτών τησ. Είναι γνωστή επίσησ η αυξανÞµενη ανεργία, η µείωση µισθών στον ιδιωτικÞ τοµέα (γύρω στο 20%) και η κατάσταση στην αγορά ακινήτων. Είναι επίσησ γνωστή η κατάσταση (τραγική) του 90% των developers, ακÞµη και εκείνων που είχαν συµπεριφερθεί ορθά κατά τησ καλέσ εποχέσ. Είναι επίσησ γνωστÞ Þτι η παρούσα Κυβέρνηση Þντασ «σοσιαλιστική» (να µασ συγχωρέσει η Ε∆ΕΚ), δεν επιθυµεί µÞνο να περιορίσει έξοδα, αλλά και να φορολογήσει τουσ «έχοντεσ και κατέχοντεσ, ωσ εάν αυτή η τάξη δεν πλήρωσε τουσ φÞρουσ τησ και δεν ρίσκαρε (µε αρκετέσ αποτυχίεσ εκ µέρουσ τησ) για να κατέχει εκείνα που κατέχει. Η τάξη αυτή των «κατέχοντων» είναι εκείνη που κατά κύριο λÞγο εργοδοτούν τουσ εναποµείναντεσ εργαζÞµενουσ στον ιδιωτικÞ τοµέα. Η αυξηµένη φορολογία επί των ακινήτων µε τιµέσ 1.1.80 δεν είναι µεγάλη σε αύξηση Þσον αφορά τισ χαµηλήσ αξίασ περιουσίεσ. Αυξάνονται Þµωσ κατά 70%(+) στισ µεγάλεσ περιουσίεσ που φθάνουν και το 12δ. Στισ καλέσ εποχέσ αυτÞ δεν θα ήταν ιδιαίτερο πρÞβληµα, αλλά τώρα; ΑυτÞ θα επηρεάσει ιδιαίτερα τουσ ιδιοκτήτεσ µεγάλων περιουσιών και ιδιαίτερα τουσ επιχειρηµατίεσ ανάπτυξησ ακινήτων. Σε µια εποχή Þπου δεν υπάρχουν πωλήσεισ, ούτε ζήτηση και ούτε χρηµατοδÞτηση, πωσ θα πληρωθούν οι υφιστάµενοι φÞροι, άσε τουσ αυξηµένουσ; Εκείνοι οι «ανÞητοι» που πίστεψαν στα νέα έργα υποδοµήσ, Þπωσ γήπεδα γκολφ, µαρίνεσ, έργα κλίµακασ (ψηλού κÞστουσ ιδιοκτησίεσ), πωσ θα ανταποκριθούν; Ωσ εκ τούτου
καλÞ θα ήταν το Υπουργείο Οικονοµικών να λάβει υπÞψη του να µην υπολογίσει αύξηση εσÞδων κατ’ αναλογία τησ αύξησησ του φÞρου, διÞτι τι θα εισπράξει απÞ τουσ σηµερινούσ δυσπραγούντεσ; Αυξάνοντασ τουσ φÞρουσ χωρίσ πωλήσεισ και µε τισ µη πληρωµέσ, αυξάνεται το ρίσκο τησ µη έκδοσησ/ µεταβίβασησ τίτλων (για να επιτευχθεί η µεταβίβαση θα πρέπει Þλοι οι κτηµατικοί φÞροι να είναι πληρωµένοι). Άρα αυξάνεται το ρίσκο και για τουσ αγοραστέσ υφιστάµενουσ και µη, µε ιδιαίτερη µνεία για τουσ ξένουσ, οι οποίοι ήδη έχουν την Κύπρο στο στÞχαστρο. Άρα χειροτέρευση τησ Þλησ κατάστασησ τησ αγοράσ. Ωσ τα πιο πάνω να µην είναι αρκετά, έχουµε και ορισµένεσ τράπεζεσ και ∆ηµοτικέσ Αρχέσ να υποβάλλουν χρεώσεισ «του νου τουσ». Χρεώσεισ τραπεζών αυξάνονται τελείωσ αυθαίρετα, Þχι µÞνο στουσ τÞκουσ αλλά για οτιδήποτε άλλο. Ζητήσαµε λοιπÞν απÞ µια τράπεζα να εκδώσει για πελάτη µασ πιστοποιητικÞ ελευθέρωσησ υποθήκησ (ο πελάτησ δεν χρωστά στην τράπεζα ούτε ένα σεντ, αλλά έβαλε υποθήκη εκ µέρουσ των αγοραστών του για να µπορούν να δανειστούν) και απαίτησε για το πιο πάνω πιστοποιητικÞ χρέωση 300 ευρώ!! ∆ιάφορεσ αρχέσ ζητούν Þπωσ πληρωθούν Þλεσ οι φορολογίεσ ακινήτων για Þλεσ τισ µονάδεσ που απαρτίζουν ένα έργο, για να επιτρέψουν την µεταβίβαση, έστω ενÞσ διαµερίσµατοσ. Ο µεν επιχειρηµατίασ ανάπτυξησ έκδωσε τουσ τίτλουσ, αλλά ορισµένοι εκ των αγοραστών δεν πλήρωσαν τουσ φÞρουσ ακίνητησ ιδιοκτησίασ. Έτσι απÞ ένα έργο υπÞ δική µασ διαχείριση 30 µονάδων και επειδή 3-4 αγοραστέσ δεν πληρώνουν τουσ κτηµατικούσ φÞρουσ, καµία µεταβίβαση δεν επιτρέπεται. ∆εν είναι αυτÞ «σκέτη τρέλα»; ∆ηλαδή υπάρχουν έστω 25 άτοµα που ζητούν µεταβίβαση Þπου θα εισπράξει ο ∆ήµοσ την αναλογία των φÞρων, αλλά πιο σηµαντικÞ τα µεταβιβαστικά το Κράτοσ (γύρω στο µισÞ εκ. ευρώ), ο ∆ήµοσ Πάφου για να εισπράξει γύρω στα 500 ευρώ καθυστερεί την είσπραξη των χιλιάδων ευρώ φÞρων, τÞσο για
τον εαυτÞ του Þσο και για την Κυβέρνηση. ΑυτÞ γίνεται εισ µια προσπάθεια να πιεστεί ο επιχειρηµατίασ ανάπτυξησ να πληρώσει αυτÞ το ποσÞ και να το εισπράξει µετά απÞ τουσ αγοραστέσ. ΑυτÞσ αρνείται και άρα ο ∆ήµοσ Πάφου εγκληµατεί (αρνείται την είσπραξη χιλιάδων ευρώ και Þπωσ προαναφέραµε στερεί το Κράτοσ τα µεταβιβαστικά. Βρέθηκαν λοιπÞν οι ξένοι κυρίωσ αγοραστέσ σε µια κατάσταση µεταξύ του παραλÞγου και µιασ αρχήσ που η ίδια έχει ανάγκη απÞ εισοδήµατα. Εδώ απουσιάζει η ηγεσία που να δίδει κατευθυντήριεσ γραµµέσ και βρισκÞµαστε αγαπητοί µασ αναγνώστεσ σε µια κατάσταση σύγχυσησ, ένα αλαλούµ που αντί να βοηθήσει το Κράτοσ σε εισπράξεισ, το εµποδίζει. Επειδή έχουµε ιστοσελίδα µε ερωτήσεισ και απαντήσεισ κυρίωσ απÞ ξένουσ αγοραστέσ, διερωτώνται και οι ίδιοι τι συµβαίνει. Έχουµε επίσησ διάφορεσ ερωτήσεισ και απÞ πρεσβείεσ επί του θέµατοσ. Να µην µασ εκπλήξει λοιπÞν Þτι ίσωσ να χρειαστεί να περιληφθούν αυτά και άλλα στα µέτρα τησ ΤρÞικασ, Þταν αυτά τα θέµατα θα εγερθούν. Ùλα αυτά προσθέτουν στην δυσκολία µασ απÞ λÞγουσ που προκαλούµε εµείσ οι ίδιοι ωσ Κύπροσ. Ασφαλώσ είµεθα υπέρ να αυξηθούν τα εισοδήµατα του Κράτουσ, αλλά µε τρÞπο που πραγµατικά να αυξηθούν και Þχι να µειωθούν. Το Κράτοσ βάσει τησ πολεοδοµικήσ αµνηστίασ αναµένει εισπράξεισ σε µεταβιβαστικά 70 εκ. ευρώ. ∆εν περιµένουµε Þµωσ Þτι αυτÞ θα επιτευχθεί λÞγω αυτήσ τησ νοοτροπίασ και τησ έλλειψησ καθοδήγησησ. Προσ τούτο εισηγούµεθα Þπωσ η Κυβέρνηση µαζί µε τον ΦÞρο Εισοδήµατοσ να εκδώσει κάποιου είδουσ διορθωτική οδηγία προσ επίτευξη του στÞχου αύξησησ των εισπράξεων. ∆υστυχώσ Þµωσ τα πολιτικά κÞµµατα τησ αντιπολίτευσησ δεν έχουν τισ γνώσεισ, ούτε και την θέληση για διορθωτικέσ αλλαγέσ µε αποτέλεσµα τα µικροπολιτικά θέµατα να βοηθούν στην καταπÞντιση τησ οικοδοµικήσ βιοµηχανίασ. Έχουµε λοιπÞν ελπίδα ή θα ακολουθήσουµε το «λυπηρÞ» παράδειγµα τησ Ελλάδασ; Θα δούµε.
™˘Ó¯›˙ÔÓÙ·È ÔÈ ªÈÎÚ¤˜ ∞Ô‰Ú¿ÛÂȘ ¡¤· ˘ÂÚ·ÁÔÚ¿ ∞ıË·ÈÓ›Ù˘ ΕντÞσ του 2014 σε µεγάλη έκταση γησ που κατέχουν στην Ανθούπολη αναµένεται να ανεγερθεί η δεύτερη και µεγαλύτερη σε σύγκριση µε την υφιστάµενη Υπεραγορά στην Παλουριώτισσα Αθηαινίτη. Οι ιδιοκτήτεσ σκÞπευαν να ξεκινήσει τη λειτουργία τησ η Υπεραγορά εντÞσ του 2013 Þµωσ ανέστειλαν την απÞφαση τουσ για ένα ακÞµη χρÞνο λÞγω τησ δύσκολησ οικονοµικήσ κατάστασησ και τησ αβεβαιÞτητασ που υπάρχει στο λιανικÞ εµπÞριο τησ Κύπρου. Υπενθυµίζουµε Þτι οι Υπεραγορέσ Ορφανίδησ σκοπεύουν να προχωρήσουν στο κλείσιµο 8 Υπεραγορών µέχρι το πρώτο εξάµηνο του 2013.
¢‡Ô ηٷÛÙ‹Ì·Ù· Presse Café ∆υναµική επέκταση ετοιµάζει η αλυσίδα Presse Café τÞσο στη Λευκωσία, Þσο και στη ΛεµεσÞ. ΕντÞσ ∆εκεµβρίου αναµένεται Þτι θα ανοίξουν ακÞµα δύο καταστήµατα στην πρωτεύουσα. Το ένα πλησίον του πάρκου Αγίου ∆οµετίου και το άλλο κοντά στην υπεραγορά ΜετρÞ στην περιοχή Λακατάµιασ. Η επέκταση στη ΛεµεσÞ εκτιµάται Þτι θα πάρει σάρκα και οστά εντÞσ του 2013. Οι νέεσ καφετέριεσ θα συνεχίσουν στο πρÞτυπο των πρώτων καταστηµάτων ακολουθώντασ τη φιλοσοφία «Breath, Eat, Drink», µε καφέ υψηλήσ ποιÞτητασ, ροφήµατα σοκολάτασ, muffins, φρουτοσαλάτεσ, γιαούρτι µε φρέσκα φρούτα, φρέσκα σάντουιτσ και σαλάτεσ.
∆·Íȉ¤„Ù ÁÈ· ª¿ÓÙÛÂÛÙÂÚ Ì¤Ûˆ §ÔÓ‰›ÓÔ˘ Ταξιδέψτε απÞ 31 Μαρτίου 2013 για Μάντσεστερ µέσω Λονδίνου, σε συνεργασία µε Virgin Atlantic και κερδίστε βαθµούσ Sunmiles! Η συνεργασία του Προγράµµατοσ Τακτικών Επιβατών Sunmiles µε Virgin Atlantic επεκτείνεται και στο νέο δροµολÞγιο τουσ, Λονδίνο – Μάντσεστερ, που θα ξεκινήσει στισ 31 Μαρτίου 2013 µε τρεισ καθηµερινέσ πτήσεισ. Για περισσÞτερεσ πληροφορίεσ επικοινωνήστε µε το Κέντρο Τηλεξυπηρέτησησ των Κυπριακών Αερογραµµών στο 8000 0008 (απÞ Κύπρο) ή στο +357 22365700 (απÞ εξωτερικÞ).
Αύξηση τησ τάξησ του 31% σηµείωσαν οι συµµετοχέσ στο πρÞγραµµα του ΚΟΤ «Κύπροσ, Μικρέσ Αποδράσεισ, Μεγάλεσ Εµπειρίεσ», το οποίο στοχεύει στην ανάπτυξη του εσωτερικού τουρισµού καθώσ και στην τÞνωση τησ εποχικÞτητασ. Το τελευταίο πρÞγραµµα των Μικρών Αποδράσεων έχει τελειώσει τέλοσ Ιουνίου 2012 µε µια αύξηση στουσ συµµετέχοντεσ τησ τάξησ του 31% συγκριτικά µε πέρσι. Συγκεκριµένα την περίοδο 2011/2012 είχαµε 3.348 επισκέπτεσ (εκ των οποίων οι 2.479 εκµεταλλεύτηκαν την εκδροµή που προσφέρει ο ΚΟΤ) ενώ το 2010/2011 είχαµε 2.557 επισκέπτεσ( εκ των οποίων οι 1.592 αξιοποίησαν την προσφορά εκδροµήσ) . Το νέο πρÞγραµµα έχει εµπλουτιστεί µε νέεσ εκδροµέσ και έγινε προσπάθεια να κρατηθούν οι τιµέσ στα ίδια επίπεδα µε πέρσι. Οι τιµέσ των πακέτων παραµένουν σταθερέσ δηλαδή 50 ευρώ το άτοµο για ξενοδοχεία 3ων αστέρων, 60 ευρώ το άτοµο για ξενοδοχεία 4ων αστέρων και 75 ευρώ για ξενοδοχεία 5 αστέρων. Ανάλογεσ τιµέσ ισχύουν και για τα οργανωµένα διαµερίσµατα hotel apartments σύµφωνα µε την κατηγορία τουσ. Περιλαµβάνονται ξενοδοχεία δύο, τριών, τεσσάρων και πέντε αστέρων καθώσ επίσησ οργανωµένα διαµερίσµατα για να διαµορφώσει ο καθένασ το δικÞ του ατοµικÞ πακέτο. Σε Þλεσ τισ περιπτώσεισ η διαµονή είναι σε δίκλινο δωµάτιο και διαρκεί απÞ το µεσηµέρι του Σαββάτου µέχρι αργά το απÞγευµα τησ Κυριακήσ. Στα ξενοδοχεία προσφέρεται δείπνο και πρÞγευµα. Παρέχεται επίσησ γεύµα την Κυριακή σε ένα απο τα εστιατÞρια τησ περιοχήσ. Την ίδια µέρα µπορείτε να
συµµετάσχετε σε µια απÞ τισ θεµατικέσ εκδροµέσ - προσφορά του KOT - και να επισκεφτείτε µε τη συνοδεία ξεναγού εκκλησίεσ, µουσεία και άλλουσ χώρουσ ενδιαφέροντοσ αλλά και να απολαύσετε την Þµορφη φύση µε σύντοµουσ περιπάτουσ σε πανέµορφα µονοπάτια. Σε περίπτωση οργανωµένησ παρέασ άνω των 40 ατÞµων ο ΚΟΤ προσφέρει και δωρεάν µεταφορά µε λεωφορείο. Στο πρÞγραµµα έχει ενταχθεί και η νέα κατηγορία “∆ιακοπέσ Ευεξίασ” στην οποία προσφέρονται διαµονή, διατροφή (Full-Board), και µία θεραπεία (Treatment). Παράλληλα µέσω τηλεφώνου στο 22713760, µπορείτε να αγοράσετε δωροκουπÞνια αξίασ 50 και 100 ευρώ τα οποία µπορείτε να χαρίσετε σε γνωστούσ και φίλουσ. ΠερισσÞτερεσ πληροφορίεσ µπορείτε να βρείτε στην ιστοσελίδα www.cyprusshortescapes.com
∞fi 24 ª·˝Ô˘ ̤¯ÚÈ 2 πÔ˘Ó›Ô˘ Ë ¢ÈÂıÓ‹˜ ŒÎıÂÛË ∫‡ÚÔ˘ ÷ÌËÏfiÙÂÚ˜ ÙÈ̤˜ ÁÈ· ÙÔ˘˜ ÂÎı¤Ù˜ ΑπÞ τισ 24 Μαΐου µέχρι τισ 2 Ιουνίου 2013 προγραµµατίζεται να πραγµατοποιηθεί η 38η ∆ιεθνήσ Έκθεση Κύπρου. Σύµφωνα µε τα σχέδια τησ Αρχήσ Κρατικών Εκθέσεων, η νέα ∆ιεθνήσ Έκθεση Κύπρου θα είναι πολύ πιο πλούσια απÞ πλευράσ θεµατικήσ και πολύ πιο ελκυστική τÞσο για τουσ εκθέτεσ Þσο και για τουσ επισκέπτεσ. ΣτÞχοσ τησ Αρχήσ είναι η διοργάνωση µιασ ανανεωµένησ και δυναµικήσ έκθεσησ, εµπλουτισµένη µε επιµέρουσ µικρέσ εκθέσεισ για εξειδικευµένα ενδιαφέροντα., πλούσιεσ καλλιτεχνικέσ εκδηλώσεισ, µε αποκορύφωµα την καθιερωµένη µεγάλη συναυλία, εκθεση για τον εσωτερικÞ τουρισµÞ. το καθιερωµένο φεστιβάλ µπύρασ πλαισιωµένο µε πλούσιο µουσικÞ πρÞγραµµα, νέεσ εµπορικέσ ενÞτητεσ και άλλεσ καλλιτεχνικέσ
δραστηριÞτητεσ. Η ΑΚΕ αποφάσισε να προβεί και σε νέα ελκυστικά πακέτα που συµπεριλαµβάνουν και την κατασκευή του εξιτηρίου, προσ τουσ ενδιαφερÞµενουσ εκθέτεσ, µε σκοπÞ να τουσ βοηθήσει λÞγω τησ οικονοµικήσ κρίσησ. Προβλέπονται επίσησ σηµαντικέσ εκπτώσεισ για Þσουσ εκθέτεσ προκρατήσουν χώρουσ περιπτέρων και για Þσουσ έλαβαν µέροσ σε οποιαδήποτε έκθεση τησ ΑΚΕ µέσα στο 2011 και στο 2012. Στα ίδια πλαίσια η ΑΚΕ, προσανατολίζεται να προσθέσει και νέεσ θεµατικέσ ενÞτητεσ για να εµπλουτίσει το περιεχÞµενο τησ έκθεσησ και να δώσει την ευκαιρία σε περισσÞτερουσ εκθέτεσ να συµµετάσχουν στη νέα έκθεση.