La saisie immobilière dans l’espace OHADA
A. Poursuites déclenchées à l’encontre du débiteur lui-même ................................................................................ 19 B. Poursuites déclenchées Contre un tiers détenteur ............. 24 C. Effets du commandement et de la sommation .................... 27 Paragraphe 2 : Préparation de la vente ........................................ 34 A. Cahier des charges ................................................................ 34 B. Sommation de prendre communication du cahier des charges ............................................................................ 40 C. Eventualité d’une audience .................................................. 43 1. Intervention du procureur de la République ................. 46 2. Cadre des débats .............................................................. 48 3. Compétence du juge des référés statuant en matière d’exécution ...................................................................... 49 D. Publicité en vue de l’Adjudication ...................................... 52 Paragraphe III : Vente ou Adjudication......................................... 59 A. Institution chargée de la vente d’Immeuble ....................... 59 1. Détermination légale de l’institution chargée de la vente ........................................................................ 59 2. Détermination conventionnelle de l’institution chargée de la Vente ......................................................... 63 B. Pouvoirs accordés au poursuivant à l’occasion de la vente ............................................................................. 64 C. Enchérisseurs ......................................................................... 65 D. Formalisme entourant la vente d’immeuble ....................... 67 E. Eventualité d’un report d’adjudication .............................. 68 F. Eventualité d’une surenchère ............................................... 68 G. Acte d’Adjudication .............................................................. 72 1. Nature juridique de l’acte d’adjudication ..................... 73 2. Effets de l’adjudication .................................................... 73 Chapitre II Incidents de la saisie immobilière .................................................... 77 Section I : Typologie des incidents ...................................................... 78 Paragraphe 1 : Incidents liés aux personnes en cause ................ 78 A. Concours de Plusieurs Saisies ............................................. 78 B. Subrogation dans les Poursuites ......................................... 84 - 160 -