Junho de 2011 - INFORMATIVO - Nº 149
OBRAS Pela nova convenção, nenhuma obra poderá iniciar sem a prévia autorização do síndico. Informe-se.
AÇÔES A nova administração do condomínio, inicia os trabalhos, veja na página 02.
O Sindico Leandro Teles r e ú n e f u n c i o n á r i o s pa r a traçar metas e apresentar Pag. 03 plano de trabalho.
Mais rigor no tratamento da água Em consonância com normas da Vigilância Sanitária de Sarandi, o Síndico pediu que a água nossos poços seja examinada mensalmente e não trimestralmente como vinha acontecendo. Pag. 05
NOVIDADES Dra. Cláudia, da Própatas dá dicas de como cuidar melhor do seu animalzinho. Pag. 04
A Chef Ericka Teles, ensina como preparar o verdadeiro carré de Cordeiro à Grega. Pag. 03
PAINEL DO CONDÔMINO
Foto: Leandro Teles
CACHOEIRA Uma das maiores riquezas do nosso Condomínio. Preserve.
Espaço reservado para que todos possam expressar sua opinião. Pag. 05
CLASSIFICADOS
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ATENÇÃO: Já está em vigor a nova Convenção. Uma cópia já está a disposição, solicite a sua. Conselho elege Presidente Reunião do conselho consecutivo e fiscal elege o Sr. Carlos Constantino Presidente e o Sr. Sebastião Ramos como vice. Na reunião, que foi realizada nas dependências da chácara do síndico Leandro Teles, o Dr. Wilson de Freitas, comentou as principais mudanças da nova convenção e coordenou a eleição do novo Presidente e Vice.
Assembléia dia 19 de junho decidirá calçamento interno, estrada de acesso e outros assuntos. Compareça, é de seu interesse. Pag. 02
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INFORMATIVO
Palavra do Síndico
Sobre a nova convenção
AOS CONDÔMINOS
* Wilson José de Freitas
Essa é a primeira edição do novo informativo do condomínio com novo formato e diagramação, novas colunas com notícias, dicas e muito mais. O informativo é para todos, então participe, opine, critique, para que no futuro quando olhar para trás, possa dizer, eu participei desta transformação.
O condomínio está remetendo aos Condôminos, a nova Convenção e o Regimento Interno que entraram em vigor no mês passado. Recomendamos a todos os condôminos que os leiam, para tomarem ciência das várias alterações relacionadas à administração e aos seus direitos e deveres. Dentre as principais alterações ocorridas, podemos citar o mandato do Síndico e do Conselho Consultivo e Fiscal e a aprovação de matérias em Assembléia que necessitem de quorum especial. Os mandatos do síndico e do Conselho Consultivo e Fiscal, passaram a ser de dois anos, eleitos em anos alternados, dando maiores condições para que as futuras administrações possam melhor planejar suas ações. Outro fato importante, é que as matérias que necessitam de quorum especial em Assembléia Geral e que sejam de interesse da maioria, serão aprovadas com maior facilidade, já que, uma vez aprovadas pelo condôminos presentes, a administração poderá obter a concordância dos demais condôminos no decorrer da semana posterior, na forma estabelecida na Convenção. Isto dará maior agilidade à administração para realizar as obras e serviços necessários ao nosso condomínio. Com relação aos direitos e deveres dos condôminos, também ocorreram modi-ficações que devem ser observadas para evitar problemas, principalmente as relacionadas à circulações de veículos, construções e direito de vizinhança.
Estamos felizes com a participação de condôminos, que nos procuram disponibilizando-se a ajudar a essa administração alcançar seus objetivos, apresentando opiniões de grande valia para o futuro e o presente do nosso condomínio. No próximo dia 19/06 nos reuniremos em assembléia para decidirmos sobre como será realizado o tão esperado calçamento das vias internas do condomínio, além de assuntos de urgência como a estrada de acesso ao condomínio e a portaria que está ruindo. Faremos uma assembléia objetiva, que permita que todos os presentes participem das decisões que ali serão propostas. Por isso convido a todos que compareçam e façam valer sua opinião que será fundamental para alcançarmos os melhores resultados possíveis, principalmente por se tratar de assuntos de extrema importância para nosso condomínio. Contamos com a presença de todos. Leandro Teles – Síndico
* O autor é Assessor Jurídico do Condomínio
Assembléia decide sobre calçamento e estrada O Síndico Leandro Teles está convocando os Senhores Condôminos aptos ao exercício do voto, para a Assembléia Geral que será realizada no próximo dia 19 de junho, tendo por local a Chácara RELUZ¸ na estrada de acesso ao condomínio, com horário em 1ª. chamada, às 8:30 horas e em 2ª. chamada, às 09:00 horas para tratar da seguinte pauta: Galerias e Calçamento das vias internas; Estrada de acesso ao condomínio; Obras na Portaria; Assuntos gerais. O Edital será publicado na imprensa na forma da lei e convenção. Mais detalhes na Palavra do Síndico e Sobre a nova Convenção (textos acima).
EXPEDIENTE Informativo mensal do Condomínio Estância Zaúna. Jornalista responsável: Francisco Timbó de Souza. Fones: (44)3029-6389; celular (44)8402-6981e-mail: luciene_timbo@uol.com.br Impressão: Qualygraph Tiragem: 1000 exemplares
TELEFONES ÚTEIS e E-MAIL Síndico - 9973-1332 sindico@zauna.com.br Portaria fone/fax: 3268-2037 Jurídico: Dr. Wilson (44) 3026-6606 Jornalista: Timbó (44) 3029-6389 e 8402-6981
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Coluna Culinária Queridos condôminos, é com imenso prazer que inicio nossa coluna culinária. A gastronomia nos permite viajar em um mundo de sabores e delícias, conhecer outras culturas, outros países e maravilhar-nos com cores, texturas e sabores tão diferentes do que estamos habituados. Por isso, hoje quero levar-lhes ao Mediterrâneo. A receita é simples, porém com detalhes delicados e exige um preparo antecipado, uma verdadeira iguaria grega que vale a pena provar. Serve 6-7 pessoas - Bom Apetite...
CARRÉ DE CORDEIRO A GREGA A carne usada para esse prato é o Carré de Cordeiro (costeletas com o lombo), que deve ser temperada um dia antes e assada na grelha em churrasqueira com carvão e lenha para que tenha chamas e calor forte. O resultado é uma carne aromática e de sabor inigualável. E para quem não gosta de “carneiro”, afirmo que em nada se parece com o que é tradicionalmente feito aqui no Brasil, geralmente ensopado com legumes ou assado no espeto. Nossa receita é fantástica, suave e agrada a todos os paladares, não se esquecendo de procurar por carne de cordeiro, que é na verdade o carneiro jovem. INGREDIENTES: 5 Carrés de Cordeiro (aproximadamente 3 kg) 1 Colher de café de canela 1 Colher de café de cravo moído 5 Limões espremidos 2 Colheres de sopa de semente de endro 1 Colher de café de pimenta do reino moída (encontra-se em casas de produtos 5 Dentes de alho 2 Colheres de sopa de sal naturais) 500 ml de água 5 Colheres de sopa de alecrim ½ Maço de hortelã
Modo de Preparo: Separe o Carré pelos ossos, formando horas.Asse na grelha com fogo forte e com pequenas costeletas. um pouco de chamas, o “segredo” é deixar Coloque todos os ingredientes (menos dar uma tostadinha por fora. o Carré) em um liquidificador ou Para receitas para um jantar grego processador e bata até triturar o alho. completo, dúvidas ou saber onde encontrar Tempere o carneiro em uma vasilha, o Carré de Cordeiro, entrar em contato pelo tampe e deixe na geladeira por 24 email: culinaria@zauna.com.br
Síndico reúne colaboradores em café da manhã O Síndico Leandro Teles reuniu os colaboradores do condomínio para um café da manhã, oportunidade em que além de apresentação pessoal, ele informou das metas e normas de trabalho e da forma de atendimento no relacionamento com os Condôminos e visitantes. Foi uma conversa descontraída, franca e aberta onde Leandro pediu a adesão de todos.
Carretão AUTO PEÇAS
Peças p/ Freios e Suspensão Rodovia 139 RodoviaBR BR,376, 376, 9544 9.544 -- Km Km 139 Fone: FAX: 3218-8013 CEP3218-8000 87070-610 -- Maringá - PR Maringá - PR. Fone: 218-8000 - Fax: 218-8013
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Vice Presidente
Presidente
Conselho elege José Carlos Constantino o presidente; Sebastião Ramos, o vice
Na noite do último dia 2 de maio o Síndico Leandro F. Teles e esposa Ericka recepcionaram os membros do Conselho do Condomínio, oportunidade em que foi realizada a reunião para eleição dos membros da sua executiva: presidente e vice.O Secretário ad hoc foi Afonso Alves Bandeira.. Antes do início da reunião o Síndico passou a palavra para o Assessor Jurídico, Dr. Wilson José de Freitas, que comentou aspectos da convenção do condomínio, da legislação específica de Sarandi para o
Condomínio Estância Zaúna, uso do solo, etc; prestou esclarecimentos sobre assuntos suscitados pelos presentes e informou que o Condomínio terá norma própria interna sobre trânsito. Os presentes receberam um exemplar da convenção que também será distribuído a todos os Condôminos. Ficou decidido que o Conselho se reunirá ordinariamente toda segunda 2ª. feira de cada mês a noite, em local a ser estabelecido. Eleição Em seguida iniciou-se a reunião e os Conselheiros, após análise dos nomes sugeridos, delegaram por voto aberto, o presidente, José Carlos Constantino e o vice, Sebastião Ramos. O Conselho analisará reclamações dos Senhores Condôminos além dos assuntos de sua competência. Presentes, além do Síndico e Conselheiros, o funcionário Ronaldo e o jornalista Timbó.
Dicas Veterinárias Vacinação e Vermifugação * Por Cláudia Marconi A vacinação é muito importante para os animais, e pode ser o único meio de prevenção de doenças infecciosas. Os cães devem ser vacinados após o desmame, por volta dos 45 dias de vida. Com vacinas múltiplas e reforços a cada 21 a 30 dias, sendo geralmente feitas 3 a 4 doses, à critério do médico veterinário. Depois quando adultos os reforços são anuais. As vacinas múltiplas protegem os cães contra as seguintes doenças: Parvovirose, Coronavirose, Cinomose, Hepatite Infecciosa, Laringotraqueíte, Parainfluenza e Leptospirose. Vacinação complementar para traqueobroquite infecciosa e giardiase também são recomendáveis. Os gatos devem ser vacinados a partir de 2 meses de idade, com vacinas múltiplas e reforços após 30 dias, sendo feitas em geral 3 doses da vacina, e depois reforços anuais. Nas vacinas múltiplas os gatos são imunizados contra: Panleucopenia, Calicivirose, Rinotraqueíte, Clamidiose e Leucemia Felina. A vacina anti-rábica deve ser feita a partir dos 4 meses de idade tanto em cães como em gatos. O reforço também deve ser anual.
Todas as vacinas devem ser aplicadas por médicos veterinários para que sejam evitadas falhas vacinais e conseqüentes riscos de infecção para os animais. A vermifugação deve ser realizada regularmente para a prevenção ou tratamento de doenças causadas por parasitas internos. Tanto cães quanto gatos podem ser vermifugados a partir dos 15 dias de vida, com reforço após 15 a 21 dias, ou juntamente com o esquema de vacinação. Posteriormente a cada 3 a 5 meses, a vermifugação pode ser repetida, dependendo do ambiente em que o animal vive. A vermifugação dever ser feita com o acompanhamento de um médico veterinário para que não haja complicações indesejáveis. * A veterinária Cláudia Marconi atende na Clínica Propatas. Av. Alexandre Rasgulaefi, 4002 - Jardim Imperial - Fone: (44) 3263-6813 - Maringá-Pr.
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Celebrada Santa Missa
A Santa Missa do mês de maio foi celebrada pelo Padre Adacilio, na chácara do casal José Carvalho/Magda, com a presença de fiéis católicos, condôminos e
amigos dos anfitriões. José e Magda agradecem aos que compareceram.. A próxima celebração será realizada dia 10 de Junho, às 20:30 horas. Vide convite.
Convite missa O casal de condôminos João Bernardo/dona Ercília, convida aos fiéis católicos para que venham participar da celebração da Santa Missa, dia 10 de Junho, às 20,30 horas, na chácara sita à Rua Garça, Lote 01 Quadra 16. Um banner frente ao portão da chácara identificará o local.
Fumacê protege contra o mosquito da Dengue O veículo já conhecido por fumacê, que atua no combate à proliferação do mosquito transmissor da Dengue esteve em nosso condomínio no início do mês, efetuando aplicação por todas as vias internas e chácaras. O trabalho das equipes preventivas se deparava com dificuldades em face de chácaras que permaneciam trancadas e os proprietários não deixavam as chaves do portão na portaria. O fumacê permite a cobertura de praticamente toda a área do condomínio.
Painel do condômino Em todas as nossas edições os Senhores Condôminos disporão de um espaço próprio para publicação de suas mensagens com a abordagem de temas específicos do condomínio e/ou assuntos gerais. Eventuais críticas serão vistas pelo Síndico e Conselheiros, sempre, como construtivas, merecedoras portanto da atenção devida. Escreva, critique, sugira. Veja como se comunicar através dos E-mails nesta edição.
Equipamentos de proteção para os trabalhadores Visando adequação às normas reguladoras do trabalho, o Síndico Leandro Teles pediu a aquisição de máscaras protetoras para utilização pela equipe de Serviços Gerais quando da execução de capinas e roçadas nas vias internas e chácaras do condomínio. Com as máscaras o pessoal executa suas funções com maior segurança. Foto.
Analise da água será mensal A qualidade da água de nosso Condomínio é preocupação do Sindico Leandro Teles, já que o precioso líquido é fundamental para a saúde de todos. Foi diante dessa perspectiva, em consonância com normas da Vigilância
Sanitária de Sarandi, que o Sindico pediu para que a partir de maio último, as análises químicas e bacteriológicas sejam feitas mensalmente e não mais trimestrais, como eram antes. O objetivo é a segurança em relação à qualidade do líquido.
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Classificados Vendas: *Chácara 4.000m2 com muitas benfeitorias, pomar, etc., alto do condomínio (44) 3228.8063 e 3041.4555 *vendo ou troco por Apartamento em Maringá – 4.000m2, (44) 9931.3860 e 3663.2376 * Lote 10 da Quadra 11 – c/ Elise (44) 9972.3052 * Lote 17 da Quadra 05, 4.937m2, plana, sem
benfeitorias. (44) 9125.5064 * Chácara 8.640m2 com benfeitorias ou apenas 4320m2, sem benfeitorias (44) 3222.1200 – Creci J2854 * Chácara 3.356m2, sem benfeitorias. (44) 3033.3333 -Creci 3634 * Chácara 4.500m2 – Benfeitorias – estrutura lazer (44) 3222.8930 - Creci
1180-J * Chácara 4.182m2 – aceito proposta (44) 3225.5858 – Creci 2564-J * Chácara 3.000m2 (44) 3032.3232, Creci 4108-J * Chácara com benfeitorias, ótima localização. (44) 3032.3100, Creci, 3051-J * Chácara sem benfeitorias, 4.753,91, (44) 4009.1999, Creci, 3950-J * Chácara com benfeitorias,
3.565,74m2, (44) 4009.2000, Creci 3614-J * Chácara com benfeitorias, 4.000m2, (44) 4009.2000, Creci 3614-J Locação *Excelente moradia, entrada condomínio (44) 9116.3355 *Ótima localização, aluguel+ tx. cond. e IPTU (44) 3228.6997
Pintura de meio-fio melhora visual Para melhorar o visual a quem chega e aos Condôminos, o Síndico Leandro Teles pediu a pintura dos meios fios que protegem o canteiro central e as laterais na rampa de entrada. “ O branco da pintura transmite uma sensação de tranqüilidade e é isto o que queremos que todos sintam, ao adentrar o condomínio Estância Zaúna”, sentenciou o Síndico.
Balancete integra o boleto A partir desta edição o balancete mensal está sendo divulgado anexo ao boleto para pagamento da taxa mensal, endereçado a cada unidade do condomínio. Ao justificar a medida o Síndico Leandro Teles observou tratar-se de um documento interno com caráter de privacidade que, sendo divulgado no Informativo vai atingir o público externo. Pegou o boleto, lá está o balancete.
Lista de E-mails e seus respectivos responsáveis: sindico@zauna.com.br Sindico Leandro Teles conselho@zauna.com.br Presidente do Conselho Sr. José Carlos Constantino administracao@zauna.com.br Sr. Ronaldo Venâncio juridico@zauna.com.br Dr. Wilson de Freitas culinaria@zauna.com.br Chef Ericka Teles veterinario@zauna.com.br Dra Claudia Marconi jornalista@zauna.com.br Sr Francisco Timbó de Souza O objetivo é facilitar a comunicação entre os Condôminos e o condomínio.
Coleta de lixo: novo sistema permite economia
O novo sistema de coleta do lixo onde o caminhão percorre o condomínio e recolhe o lixo chácara por chácara, além de permitir economia nos custos (algo em torno de 30%) em relação à locação de container, trator rodando, etc, ainda libera o pessoal que efetuava o recolhimento para a execução de outros serviços.
O Síndico Leandro Teles lembra que “dias e horários de recolhimento continuam os mesmos“ mas alerta para que “sejam obedecidos os horários de depósito das sacolas nas lixeiras e locais em frentes às chácaras, evitando que o lixo fique exposto após a passagem da coleta”.
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Vote na escolha da logomarca do condomínio Democracia se exercita e não tem meios termos
Pois é por isso o que o que nosso Condominio Estância Zaúna vem à presença dos Senhores Condôminos para pedir que votem na escolha da nova logomarca. Acima estão os protótipos para a escolha. VOTE. Para votar você deve acessar o site www.zauna.com.br, cadastrar seu e-mail, quadra e lote, e fazer sua opção. Pare alguns minutos e participe. Escolha a logo de sua preferência.
Costelada na chácara Jordão Bacini
O condômino Jair A. Bacini e esposa Ana Maria recepcionaram na chácara aqui na Zaúna, dia 15 de maio, para suculenta costelada ao fogo de chão, o pessoal da Banda SKANAHAL e Empresa ELOTECH Sistemas. A costelada foi bastante apreciada pelos comensais.
S O C I A L - Aniversários
Renan B. de Paiva comemora 10 anos dia 26 de junho com as bençãos do pai Roberto e da mãe Cássia.
O médico Edinelson Cerci recebe os cumprimentos pela data natalíica neste 03 de junho.
André L. Beviláqua aniversaria dia 20 de junho com as bençãos do pai Luiz e da mãe profª Débora.
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S O C I A L - Aniversários
Aparecida Toledo Garcia aniversaria neste 15 de junho, com parabéns do esposo Edalvo e dos filhos João Rafael, Edalvo Jr e Thais.
Gleuber H. P. Rodrigues filho dos condôminos Carlos/Ana Maria, comemora idade nova dia 07 de junho.
Alessandro M. Nogara com a filhinha Esther recebem os parabéns dias 14 e 21 de junho respectamente.
Cristiana L. Carvalho (sentada) e Eliana L. Carvalho aniversariam dias 11 e 06 de junho. Filhas do casal Tito Lívio/Marta.
Mariana F. Cássia recebe parabéns dia 03 de junho e bençãos dos pai Carlos/Sônia.
Marcelo Bressan genro do condômino Tito Lívio, aniversaria dia 30 de junho.
Guilherme H. M. Alves filho dos condôminos Osnil/Terezinha aniversria dia 12 de junho.
O condômino João Calderero Padilha aniversaria neste 24 de junho.
Elisa Sogabe Massuda aniversaria neste 30 de junho, na foto ladeada pelas sobrinhas.
Maria Aparecida Justo Guiomar recebe os parabéns neste dia 25 de junho.
Anivaldo Previato recebe os parabéns pela data magna neste 06 de junho.
Registros de junho Carmem e Carlos Eduardo Tuan, dia 07; Renata F. Valente, dia 21; Sebastião Oliveira, dia 10; Marina Gurgel, dia 15; Isabella Cordovil, dia 12; Deise e Franciele Pelissari, dias 07 e 26; André M. Pedro, dia 18; Jaqueline S. Bacini, dia 16; Jean Rafael B. Araújo, dia 16; João Rúbens Callefi, dia 19; Camila M. C. Almeida e sua mãe Cleide, dias 05 e 20.