Журнал "Пригород" январь 2015 by Prigorod

EDITORIAL

Вид сбоку Это, оказывается, очень полезно: посмотреть на родные просторы со стороны. Тем более отели и билеты в Германию были оплачены задолго до «черного вторника». Рацион пришлось, конечно, скорректировать, а так: не пропадать же добру? Вот и понесло нас по долине Рейна и далее: Франкфурт — Рюдесхайм — Бинген — Бахарах — Сан-Гоархаузен — Кобленц — Браубах — Кельн — Ганновер — Дюссельдорф… Прямо в аэропорту встречает обложка журнала Compact: фрау Меркель в хиджабе. И подпись: Mutti multi-culti. Низкий сезон, сонное царство, пустые улицы. Ну, допустим, Рюдесхайм. Десять тысяч жителей — впятеро меньше, чем в Сертолово. Но! При этом за год — 2,7 млн туристов. То есть почти как в Петербурге. Интересно, это им «мировая закулиса» помогает? Или сами как-то справляются? В крохотном Браубахе — семейный отельчик Landgasthof zum Weissen Schwanen. Переделанный из старой мельницы. У ресепшен, рядом с книгой отзывов, — толстый фотоальбом. Как все это выглядело в 1978-м, когда некая немецкая семья за него взялась. И дальше, год за годом: восстанавливали фахверк, разгребали подвалы, прилаживали жернов (он вертится!), тащили старую утварь и аутентичную мебель. На черно-белых снимках — вполне хипповые ребята: бородатые, с убедительным хайром. У них все получилось. В замке Марксбург — экскурсия: пара русских, группка испанцев и два десятка немцев. Путешествуют, изучают свою историю. У меня из путеводителей и форумов сложилась такая картинка: рыцарские распри на Рейне шли в основном между высокородными семействами Эпштейнов и Катцнеленбогенов. И вовсе не из-за проблем престолонаследия: копьем и мечом решали, кому обирать проходящие по реке караваны. В итоге, как водится, всех победили майнцкие епископы; потом по Рейну прошла железная дорога, и все закончилось само собой. В славном городе Кобленце есть «немецкий угол»: Мозель впадает в Рейн. На излучине — 14-метровый конный Вильгельм с непонятной теткой сбоку. Церетели нервно курит. Вот под сенью императора ко мне пристал какой-то веселый немец. Поинтересовался, кто да откуда, и на ломаном английском стал объяснять, как это здорово, что у нас такой сильный лидер, и как он славно борется с капиталистами. Марксист, понимаешь. Я ему на том же трудно узнаваемом наречии разъяснил, что у них уже был сильный лидер, 70 лет расхлебывают. Но если соскучился — приезжай, вэлкам, будете вместе с закулисой бороться. Перед базиликой — фонтан, на постаменте — надпись в два этажа. Первая часть разъясняет: An MDCCCXII / Mеmorable par la campagne contre les Russes / Sous le prуfectura de Jules Doazan. (Год 1812 / В память похода против русских / Префект Жюль Дозан.) Под ней — продолжение, начертанное генералом русской службы Эммануилом де Сен-При: Vu et approuvе par nous commandant / russe de la ville de Coblentz / le 1er janvier 1814 (Прочитано и одобрено русским / комендантом Кобленца / 1 января 1814). Такой вот троллинг, «отлитый в граните». Соблазн, конечно, сплошной соблазн. Не памятники и пейзажи — а муравьиная непрерывность деятельной жизни, комфортная ее обустроенность наперекор историческим бурям. Наверху это, конечно, понимают. Выпихнули служивых в Крым, перекрыли им выезд, а сами — в Европу. Пресс-златоуст Дмитрий Песков отметился под Франкфуртом, Арам Габрелян («ЛайфНьюз») предпочел провести праздники в Париже, орловский вице-губернатор Рявкин из Карловых Вар сообщил, что фуа-гра уродилась на диво. (Цитирую по подборке журнала «Город 812».) В Ганновере — давние ленинградские друзья, уже много лет на неметчине. Стол — по-русски: утром сели, вечером отползли. Но за столом обсуждают тонкости позиций ХДС и СДПГ: кто за кого будет голосовать. Всерьез, как о важном! Местные дела: у них половину городского сквера оккупировали суданцы, протестуют, когото из их общины выперли из страны. Палатки, костерок… Ну, муниципалитет поставил им биотуалет: протест протестом, а порядок должен быть. На разговоры об Украине друзья наложили запрет: не то чтобы позиции сильно расходятся, а так, от греха подальше. Мы все примеряем: Восток, Запад, суверенная демократия, еще какая-то… Мне кажется, беда в том, что мы пытаемся скопировать статичную модель. А живемто — в динамичном процессе, да еще с ускорением. Как знать, получится ли в следующий раз поехать? На танке как-то неохота. Удачи вам!

Дмитрий Синочкин

СОДЕРЖАНИЕ

январь 2015

В номере: О ГЛАВНОМ детали

10 «Важно сохранить лояльность покупателей», — 12 14 16

АДРЕНАЛИН АНАЛИТИКА дайджест ПРОЕКТЫ новости поселков

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ новости

18 18 20 22 24 26 28 30 31 32 33

заявляет Константин Крюков …Плюс инвентаризация всего Еще один миллионник Городским садоводам велели не дергаться Государство с собой не в ладу Нотариусы обходят риэлторов Отставное жилье Участки без границ

Афиша Нос по ветру Точку встречи изменить нельзя Хмурое утро года Сметают что подешевле Поселок у маяка «Террасы» из деревянного кирпича Медное «золото» HONKA Тысяча зеленых дюжин Для гирлянды и для стройки Лед и камень в Новоселье Мурино разрастается Ключи от сити-виллы

34 35 Очередь за «Куполами» 36 Карта поселков ОБУСТРОЙСТВО 40 «Минимализм — это стиль жизни», — считает Клаудио Сильвестрин

42 46 48 ПОДРОБНОСТИ 50 52 54 шезлонг-лист 56 ВЕРНИСАЖ 57

Теплая гармония геометрии Дешево и сердито Елки для детей БЭЛА Кофе с рассолом Про Порхов Лорд и Лора Война Каталог объектов

январь 2015

О ЖУРНАЛЕ

В СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ: www.vprigorode.ru издатель ООО «Пригород: развитие территорий» Генеральный директор, главный редактор Дмитрий Синочкин +7 (812) 916-70-94, e-mail:editor@vprigorode.ru Обозреватель Анастасия ЯСИНСКАЯ Корреспонденты: Никита Елисеев, Андрей Некрасов, Халмурат Касимов, Екатерина Голубева, Роман Денисов, Инга Земзаре, Дмитрий Юрьев, Юрий Маракулин, Галина стащак Литературный редактор Галина Выдревич Главный бухгалтер Наталья Гоголева Рекламный отдел: (812) 333-41-21, 333-41-20, 575-37-65, 575-39-81 коммерческий директор Екатерина Шмелева 712@vprigorode.ru Руководитель отдела продаж Алексей РУМЯНЦЕВ alex@vprigorode.ru Менеджеры по рекламе: Ольга ХОБЖИНСКА naturaspb@gmail.com Геннадий МЕТЕЛЕЩЕНКОВ gm@vprigorode.ru Ирина Маньковская iramankovskaya@yandex.ru Дизайн макета и обложки Ольга Чичеринда Фотографы: Игорь Бакустин, Мария Семенова Верстка: Анна поздеева art@vprigorode.ru Марина Никишина Корректура Наталия ЕРШОВА

Подписка на журнал

тел. +7 (812) 333-41-21 Все рекламируемые фирмы, товары и услуги имеют соответствующие лицензии и сертификаты. За содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. При перепечатке материалов ссылка на «Пригород» обязательна.

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: 190068, Санкт-Петербург, наб. р. Фонтанки, 137, лит. Д, пом. 3Н тел. +7 (812) 333-41-21 +7 (812) 333-41-20 Издание зарегистрировано Управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законности в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Северо-Западному федеральному округу. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС2 — 7938, выдано 16.02.2006 Периодичность — ежемесячно. Уставный тираж 15 000 экз. Подписано в печать 05.01.2015 Типография «ЛД-ПРИНТ» тел. +7 812 462 8383, факс +7 812 235 4863

Продажа журнала

Осуществляется через оптово-розничную сеть распространителей печатной продукции Санкт-Петербурга: «Метропресс», «СИиР», «Роспечать», «Союзпечать», «Нева-Пресс», «Мир», «Контур», сеть мини-маркетов прессы «Первая полоса», на точках частных распространителей печатной продукции. В сетях АЗС: Shell, Neste, «Фаэтон», «Лукойл», ПТК и др. В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «Максидом», «Метрика», «Касторама», «Патэрсон», «Лента», «Карусель», «Питер радуга», «Седьмой континент», МЕГА.

Распространение и рассылка

Правительство ЛО, приемные городских и областных структур имущественного блока (КУГИ, КГА, Комитет по строительству ЛО, Комитет по строительству СПб, КГИОП, Фонд имущества, КЗРиЗ, Ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, Комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды ЛО, Комитет экономического развития ЛО, Комитет по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике ЛО, Департамент госконтроля за сохранением и использованием объектов культурного наследия, ТУ Росимущества ЛО, Лицензионная палата, КУГИ ЛО). Адресная рассылка депутатам ЗакС ЛО. Администрации ключевых для рынка районов: Всеволожского, Выборгского, Приозерского районов области, Курортного, Пушкинского, Петродворцового районов СПб. Агентства недвижимости: «Петербургская Недвижимость», «Адвекс», «Бекар», «Итака», «ПулЭкспресс», «Колвэй», «Прогаль», «Миэль», «Ваш дом», «Динас», «Смирнов и Ко», «Партнер», «Аксиома-недвижимость», «Центр», «Легион недвижимость», «Сфера плюс», «Мидиком», «ЮрДефин», «Арин», «Невский простор» Постоянно действующие выставки: «Коттеджи в Озерках», «Жизнь за городом». Рестораны: «Шелест», «Русская рыбалка», «Уч-Кудук», «Пенаты», «Лайма», «Горка», «Тайм-аут», «Шалаш», «Черное и Белое», «Лисья нора», «Честная чарка», «Подстреленная гусыня», Mollie's pub, «Сальвадор», «Сегун», «Сундук», «Черная кошка, белый кот», «Гастроном», «Бремен», La Press, «Большая медведица», «Жан-Жак Руссо», «Чеховъ». Санатории, гостиницы, места отдыха: «Черная речка», «Репино», «Ольгино», «Белые ночи», «Дюны», «Свеверная Ривьера», «Президент-отель», «Ретур», «Парк-отель», конный клуб «Дерби», гольф-клуб «Несси», гольф-клуб «Дюны», Мюзик-Холл, яхт-клуб «Геркулес», яхт-клуб «Терийоки». Коттеджные поселки: «Кантри-клуб», «Консульская деревня», «Никитинская усадьба». Нас читают в лучших домах: «Монплезир», «Рождественский», «Петербургская классика», «Английский клуб», «Дом на Манежной», «Дом Жако», «Дом Лидваля», «Дом с террасой», «Дом на Неве», «Северный модерн», «Дом на Фонтанке», «Дом на Тверской», «Дом в Итальянском саду», «Новая звезда» и т.д. Более 800 строительных организаций, кредитные отделы банков, страховые компании.

COMMERCIAL

У КАРЕЛЬСКОГО перешейка В красивейшем месте Карельского перешейка, на берегу озера Александровское, ведется строительство коттеджных поселков бизнес- и эконом-класса «Александровские берега» и Karelia Holidаy Park. Одно из самых крупных, глубоководных и чистых озер Карельского перешейка — озеро Александровское — связано с озером Пионерским мелководной протокой и является частью бассейна Финского залива. Преобладающая глубина озера — 3 м, максимальная — 8 м, дно песчаное. Площадь водного зеркала колеблется от 471 до 435 га. Место для застройки выбрано не случайно. Необычайность ему придает великолепное сочетание хвойного леса с лиственными породами, взору открываются живописнейшие перспективы. А прямо с солнечного берега, глядя на водную гладь, можно окунуться в безграничный мир спокойствия и гармонии с окружающей природой. Большая часть территории поселка — великолепный хвойный лес, богатый грибами и ягодами. В озере водятся: ерш, окунь, плотва, лещ, щука, судак.

Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 140 Тел. +7 (812) 702-0-702 www.lsstroy.ru

Есть даже раки, что говорит о чистоте водоема.К коттеджным поселкам подведены дороги с капитальным дорожным покрытием. Земельные участки от 20 до 27 соток продаются вместе с коттеджами площадью от 350 до 650 м2. В настоящее время на всех участках пробурены скважины питьевой воды. Выполнены земляные и монтажные работы по устройству газгольдеров объемом от 6,5 до 13 м3. – Ведется проектирование и подготовка инженерных сетей по водоснабжению, канализации и постоянноянному энергообеспечению. – В качестве индивидуального резервного варианта энергообеспечения для каждого коттеджа приобретены газогенераторы. – Приобретено причальное оборудование и оформлены документы по причалам для обеспечения парковки маломерных судов. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Ленинградская обл., Выборгский р-н, вблизи поселка Александровка. На автомобиле от центра города можно добраться за час с небольшим.

О ГЛАВНОМ

«Важно сохранить лояльность покупателей», — заявляет Константин Крюков.

…Плюс инвентаризация всего

Губернатор Александр Дрозденко выступил на внеочередном заседании правительства ЛО. Среди приоритетных мер — инвентаризация хозяйства, оптимизация налогов и меры по поддержке малого и среднего бизнеса.

О ГЛАВНОМ

интервью

Беседовал Дмитрий Синочкин

Константин Крюков:

«Важно сохранить лояльность покупателей» Компания «Константа» на загородном рынке присутствует давно. Во всяком случае, мы о ней пишем с 2006 года. И все это время основной площадкой фирмы остается Щегловское СП. Компания начинала со строительства частных домов (комплекс «Новое Минулово»), в предыдущий кризис занялась и продажей участков (здесь же), на общей волне выпустила в продажу таун-хаузы в комплексе «Традиция». А в конце прошлого года на рынке появились и квартиры — в ЖК «Азбука» все там же, в Щеглово. О том, как скажутся на загородном рынке особенности экономической ситуации, мы беседуем с председателем совета директоров ИСГ «Константа» Константином Крюковым. – Губернатор Александр Дрозденко на внеочередном заседании правительства заявил: после Нового года мы будем жить в новых реалиях. Вы это уже почувствовали? В чем и как это выражается? – Конечно, сложная экономическая и политическая ситуация в стране отражается и на регионах. Повышение ставок по кредитам, рост цен на строительные материалы, особенно импортного производства, безусловно, скажутся на работе строительной отрасли в целом и на наших проектах в частности. Но мы работаем в том сегменте жилищного строительства, в котором минимально используются импортные материалы и оборудование. Поэтому мы позитивно смотрим на реализацию наших проектов и дальнейшее развитие. – Аналитики (включая специалистов Минфина) утверждают, что в 2015 году реальные доходы населения сократятся на 3–5%. Это с учетом офи-

циального уровня инфляции и в среднем по стране. Можно ли выделить группу граждан — потенциальных участников рынка? Как изменятся их доходы по отношению к среднему уровню? – Мы реализуем проекты как малоэтажного многоквартирного домостроения (ЖК «Азбука»), так и индивидуального (коттеджи и таун-хаузы в ЖК «Традиция» и «Всеволожский»). Поэтому круг наших покупателей весьма широк. Но мы при этом делаем акцент на доступности наших проектов самым разным группам населения. Коттеджи покупа ю т

представители среднего класса, владельцы небольшого и среднего бизнеса. Квартиры более доступны. И в любой, даже в самой неблагоприятной, экономической ситуации остаются те, кому в силу жизненных обстоятельств необходимо срочно решать жилищную проблему. Осталось добиться того, чтобы эти люди обратили внимание именно на наш проект. – Участники рынка жилья готовятся к длительному спаду. Вы разделяете их опасения? – Определенный спад покупательской активности нас ожидает. Но он произойдет, скорее, в сегменте жилья бизнес- и элиткласса. Именно здесь доля импортных материалов и оборудования довольно высока и рост стоимости квадратного метра неизбежен. – Какие форматы из пригородного ассортимента (квартиры, таун-хаузы, дома с участками, наделы), на ваш взгляд, пострадают от сокращения спроса, какие останутся на плаву, и почему? – Застройщикам, реализующим проекты классов «эконом» и «комфорт», будет намного легче пережить кризис. Менее всех, как мне кажется, пострадает малоэтажное строительство. Эти проекты меньше закредитованы, стоимость проектов не столь высока, да и материалы, как я говорил, преимущественно отечественные. Кроме того, они менее масштабны — продать несколько десятков квартир все же намного проще, чем несколько сотен. Значит, и риски задержки по срокам ниже. По этой же причине они менее зависимы от строительства социальных объектов, чем новые миллионники, условно говоря, в чистом поле.

январь 2015

О ГЛАВНОМ

Кстати, я бы обратил внимание на то, что при покупке частных домов и участков банковские кредиты и ипотека использовались редко. И если сокращение спроса будет обусловлено изменением условий по ипотеке — возможно, именно на загородном сегменте это скажется менее драматично. – Ситуация в экономике, мягко говоря, не благоприятствует развитию транспортной и социальной инфраструктуры. Это скажется на пригородных проектах? Или все-таки невысокая цена окажется важнее? – Развитие транспортной инфраструктуры пока еще прерогатива местных властей, а не застройщиков. А вот без «социалки» (школ, детских садов, торговых центров) реализовывать проекты, особенно в области, тяжело. Поэтому мы значительную часть территории отвели именно под социальные объекты. В Щеглово будут строиться школы и детсады, спортивные площадки и торговые комплексы — в общем, все, что нужно для нормальной жизни. – В последние год-полтора для покупателей стали важными не только параметры самого объекта, но и характеристики близлежащих территорий (наличие культурно-развлекательных центров и пр.). Но вряд ли застройщики будут вкладываться в них в условиях спада. И где выход из этого противоречия? Изменятся требования? Вырастет спрос на места, где все это более-менее уже есть? Или просто надо подождать, пока экономика вернется к норме? – Ждать ничего не надо, особенно от экономики. А изменения уже идут, действуют государственные программы федерального и местного уровней. В частности, в Ленинградской области есть программа «Социалка в обмен на налоги», и мы в ней будем участвовать. А покупатель действительно зачастую «голосует рублем» за минимальный бюджет, но при этом ждет и школу, и садик, и торговый центр. Поэтому — будем строить!

ЖК «Азбука»

– Станут ли застройщики (включая «Константу») пересматривать цены? Когда, в какую сторону, в зависимости от чего? – Да, безусловно, цены изменятся. С учетом роста стоимости строительных материалов, энергоресурсов и т.д. Это уже происходит. Но при этом мы будем стараться удерживать цены на предельно низком уровне. И к этому я хочу призвать всех застройщиков и поставщиков. Не надо сейчас пытаться воспользоваться моментом, когда граждане (в том числе — из-за неуверенности в завтрашнем дне) формируют дополнительный спрос, не стоит необоснованно взвинчивать стоимость в погоне за сиюминутной выгодой. Важнее сохранить лояльность покупателей. – На каких покупателей вы рассчитываете, выводя на рынок ЖК «Азбука»? – Собственно, проектируя «Азбуку», мы думали обо всех. О студентах и пенсионерах, о холостяках и многодетных семьях. У нас каждый сможет выбрать квартиру по душе. Мы сделали наш продукт доступным, что, поверьте, было крайне непросто. Цены на жилье в ЖК «Азбука» — от 40 000 рублей за 1 кв.м. Сегодня это очень конкурентное предложение.

К сведению Щегловское СП находится в 12 км от Петербурга, в 10 км от КАД. В комплексе «Азбука» будет пять домов высотой в три-четыре этажа, всего 307 квартир. Площадь участка — 2,4 га, статус — земли поселений, назначение — под жилую застройку. Минимальная студия обойдется покупателю в 1,16 млн рублей, стоимость 1 кв.м при стопроцентной оплате — от 40 000 рублей. Реализация жилья идет в рамках 214-ФЗ, по договорам долевого участия. При разработке ППТ были выделены участки под социальные объекты: здесь будут построены школа на 935 мест и три детских сада на 350, 215 и 40 мест соответственно. К/п «Новое Минулово» январь 2015

О ГЛАВНОМ

детали

Дмитрий Синочкин

…Плюс инвентаризация всего Губернатор Александр Дрозденко выступил на внеочередном заседании правительства ЛО. Среди приоритетных мер — инвентаризация хозяйства, оптимизация налогов и меры по поддержке малого и среднего бизнеса.

Тема была обозначена вполне казенно: «О мерах по повышению эффективности деятельности органов исполнительной власти и органов местного самоуправления…». Однако обстановка — в условиях обвала рубля и повышения ключевой ставки ЦБ — диктовала фронтовую стилистику. Речь г-на Дрозденко такой и получилась: четкой, по пунктам, с указанием нужных результатов и ответственных лиц. Как план развертывания полевого госпиталя для лечения пострадавшей экономики. «Я думаю, что мы все с вами после Нового года выйдем на работу, наверное, уже в других условиях, и к этим реалиям мы должны быть готовы. При этом я хочу попросить вас не произносить слова “кризис”, “сокращение” или “секвестр бюджета” в этих стенах. Мысли материальны, а допускать такие мысли нам нельзя».

В числе принципиально важных мер губернатор назвал «полную инвентаризацию государственного имущества области, в том числе находящегося на праве хозяйственного ведения оперативного управления». Все неэффективно используемое имущество будет включено в план приватизации на ближайшие три года. Все убыточные ГУПы (которые имели убытки за последние три года) руководитель региона велел либо приватизировать, либо ликвидировать. Александр Дрозденко также распорядился до 1 апреля провести инвентаризацию муниципальных налогов, прежде всего — земельного, налога на имущество физлиц и поступлений арендной платы за землю. Задача: выявить всех скрытых неплательщиков. Муниципальные образования получат план: плюс 10% к имеющимся поступле-

ниям (ответственный — вице-губернатор Дмитрий Ялов). Еще одно предложение: рассмотреть возможность введения самообложения граждан, в том числе — с повышающим коэффициентом для тех, кто прибывает на нашу территорию для временного проживания, либо на дачный сезон, либо на временное проживание для работы и так далее (ответственный — вице-губернатор Константин Патраев). Вице-губернаторамДмитриюЯловуиГеоргию Богачеву предписано разработать нормативные сроки освоения бюджетных средств по объектам капитальных вложений. Если сроки не выдерживаются — «снимать эти деньги с финансирования и перераспределять в пользу иных расходных статей бюджета». Губернатор собирается пересмотреть (упростить) конкурсные процедуры: до 10 млн рублей — без конкурсов; до 50 млн рублей — с учетом цены и опыта работы; свыше 50 млн — торги с ограничениями (по сумме уставного капитала и пр.). Правда, для реализации этих мер понадобятся поправки в федеральное законодательство. Для сельского хозяйства рассматривается возможность дополнительного выделения субсидий в размере 300 млн рублей; для крестьянских и фермерских хозяйств, а также для «социально ориентированного» малого и среднего бизнеса — субсидирование ставок по коммерческим кредитам. Перечень мер, в общем, убедительный. В нем, правда, нет ничего такого, в чем не нуждалась бы нормальная экономика в нормальное время.

Еще один миллионник Тридцать миллиардов рублей планируют потратить застройщики, чтобы превратить скромную всеволожскую деревеньку в город на 36 000 человек. В правительство ЛО направлены поправки в генплан Заневского СП. Сейчас в границы населенного пункта входят 83,56 га. Если поправки примут, площадь жилой застройки вырастет до 356,11 га — за счет сельхозземель и общественно-деловых зон. Вообще-то областные чиновники традиционно блокируют местные планы увеличения площадей под жилую застройку. Но в числе владельцев «новой земли» СМИ называют Владимира Рыбальченко — депутата областного ЗС и руководителя компании «КАД-Ленобласть». (В прошлом году «Деловой Петербург» назвал его самым богатым из депутатов — с годовым доходом под 900 млн рублей.) По

данным СМИ, г-ну Рыбальченко принадлежит около 122 га. Так что лоббистские возможности у этого проекта есть. Если статус земель изменится, их стоимость вырастет в 20–25 раз. Одно дело — рапс выращивать, совсем другое — строить и продавать жилье. Согласно предварительным расчетам, здесь можно возвести около 1,12 млн кв.м жилья. По слухам, владелец еще 40 га — председатель правления холдинга «Евроинвест» Андрей Березин. В СМИ также проходили сообщения о том, что этой территорией интересуется могущественная Группа ЛСР. Масштабное новое строительство, несомненно, усугубит традиционные январь 2015

для окраинных территорий проблемы: с транспортом и социалкой. Дополнительные затраты бюджета на новые школы и детские сады могут составить около 5 млрд рублей. Дорожные расходы никто не прикидывал даже приблизительно. В областном бюджете эти расходы, естественно, не предусмотрены, а Минфину сейчас как-то не до Новосергиевки. На момент подготовки материала у нас не было сведений, собирались до Нового года муниципальные депутаты утверждать эту затею или нет. Если поправки в генплан утвердят до момента передачи градостроительных полномочий области (КАГ и Комитету Госстройнадзора), возможно, нас ожидает очередной раунд судебных исков — примерно по той же схеме, как это происходило в поселке имени Тельмана или в Буграх.

О ГЛАВНОМ

детали

Дмитрий Синочкин

Городским садоводам велели не дергаться Комиссия по внесению изменений в генеральный план Петербурга завершила рассмотрение заявок. Садоводам, которые планировали изменить статус своих участков на ИЖС, придется подождать — как минимум года три. Вопросы о преобразовании зон садоводств в территории усадебной застройки (изменение статуса на ИЖС) члены комиссии не стали обсуждать вообще: эту тему будут рассматривать уже в рамках нового генплана, то есть — не ранее 2018 года. Как сообщает газета «Недвижимость и строительство Петербурга», не был принят ни один запрос на увеличение максимальной высоты среднеэтажной застройки в южных районах Петербурга; получили отказ все желающие перевести зоны усадебной застройки (ИЖС) в среднеэтажную (то есть многоквартирную). Поправки в генплан направлены депутатам; принимать их будут в мае 2015-го. «Замораживание статуса» может привести к дополнительным конфликтам: фактически утрачивают надежду на легализацию многочисленные таун-хаузы, построенные в городских садоводствах и дачных поселках. Кроме того, некоторые девелоперы располагали свои

площадки поблизости от дачных наделов — в надежде со временем выкупить дополнительные земли и раздвинуть границы многоквартирной застройки. Да и собственникам участков, которые рассчитывали поторговаться с девелоперами, теперь придется подождать. По данным Смольного, в городской черте садоводам и их объединениям предоставлены 28 409 участков (2823 га). В частной собственности находятся 18 753 таких участка (2099 га). Росстат дает несколько иные сведения. По данным федерального земельного мониторинга, садоводов, владеющих участками в Петербурге, — 25 075 человек (280 га), 1208 дачников (членов ДНП) владеют вместе примерно 800 га, 6984 огородника — 400 га. А садоводств и дачных хозяйств в городе действительно немало. Хотя сводный реестр найти не удалось. В Пушкинском районе: садоводства «Славяночка» и «Славяночка–2», «Озерковое» и «Волхонское», «Павлов-

ское–1» и «Павловское–2», «Текстиль» и «Уголек», «Рехколово» и «Звездочка». (В «Звездочке» — 882 участка!) В Курортном: СНТ «Выборгский райисполком», «Гидролизпром», «Гипроникель», «Красная Заря», «Разлив» и «Сестроречье». В Приморском районе (Ольгино — Левашово): СНТ «Капелла», «Верхний сад», СНТ «Имени Я. Свердлова», «Ольгино», «Климовец». В Красносельском: «Трансмаш», «Красногорское», «Константиновка». Посреди городской застройки, в Ульянке, разместилось садоводство «Кировец–1». В Невском районе, на улице Грибакиных (кто-нибудь помнит этих славных революционеров?), — аж три садоводческих хозяйства: «Красный Октябрь», опятьтаки «Звездочка» и СНТ с диким названием «Лесопромышленный комбинат Ленметростроя». (По данным администрации, «земельные участки в собственность граждан не оформлены».) Сложно назвать эту пеструю чересполосицу городским хозяйством. Отбирать и выселять (как в Москве) — путь неправильный. Но предложить какой-то вектор развития Смольный обязан.

Государство с собой не в ладу В редакцию «Пригорода» обратились дачники из поселков «Пять озер» и «Озеро Врево». (Это Лужский район, вблизи деревень Домкино и Новый Брод Скребловского СП.) Они попали в юридическую ловушку: из-за противоречий в нормативной базе им никак не удается легализовать свои ДНП. Из их рассказов и представленных документов вырисовывается следующая ситуация. Поселки существуют с 2011 года. На использование этих земель под дачное строительство было получено, как полагается, постановление администрации МО об изменении вида разрешенного использования. Территориальная зона поставлена на кадастровый учет на основании карты (плана), принятой в государственный фонд данных за номером № 15403 от 15.08.2014. Генплан и ПЗЗ, включающих дачные массивы, приняты Советом депутатов МО, утверждены в профильных комитетах, согласованы губернатором ЛО Александром Дрозденко. На сайте Росреестра опубликовано сообщение о том, что рассматриваемые участки входят в зону СХ3 для дачного строительства и садоводства. С 2012 года ФНС получает с дачников налог как за земли под дачное строительство — в 113 раз выше, чем за сельхозку. На все рассматриваемые участки полу-

чены кадастровые паспорта с указанием принадлежности к территориальной зоне сельхозземель (для дачного строительства) и с разрешенным использованием «дачное строительство». Однако со второй половины 2013 года дачники начали (и продолжают) получать отказы в регистрации участков — в связи с тем, что «участки числятся в фонде данных как сельхозугодья». Следовательно, они не могут зарегистрировать и построенные дома. (По «дачной амнистии», в соответствии со сложившейся практикой.) Ситуация до сих пор остается неразрешенной. То есть данные Государственного кадастра недвижимости не стыкуются со сведениями Единого госреестра прав. Несколько обращений в Росреестр не дали результата. Причины: в 2013 году (в связи с политическими решениями об «обеспечении продовольственной безопасности РФ») изменилась позиция Росреестра: теперь ведомство считает, что строить дачи январь 2015

можно только на землях поселений. То есть нужно не только изменить вид разрешенного использования, но и категорию земли, что гораздо сложнее. Эту точку зрения поддерживает и прокуратура. Напомню: при этом фискальная служба (тоже вроде бы государственный орган?) считает перевод под дачную застройку состоявшимся. Хотя с построенных домов налоги брать не может — юридически эти объекты как бы не существуют. Ситуация в Лужском районе, к сожалению, не исключительная — есть десятки аналогичных примеров. Если ситуацию оставить «замороженной», вполне возможен рост социальной напряженности, исковые требования по возврату переплаченных налогов и прочие неприятные последствия. Кстати, инженерные сети и дороги, построенные в садоводствах за счет дачников, тоже стоило бы легализовать. А если эта земля (по «новой» трактовке законодательства, после обобщения судебной практики Росреестра) будет теперь числиться как сельхозугодья — тогда что же, определить десятки дачных домов под снос? Боюсь, одиночными пикетами не обойдется.

О ГЛАВНОМ

детали

Дмитрий Синочкин

Нотариусы обходят риэлторов С начала этого года зарегистрировать переход собственности можно будет всего за один день — если воспользоваться услугами нотариуса. Федеральный закон № 457 президент Владимир Путин подписал 29 декабря.

Новый порядок также предусматривает существенное снижение платы: за удостоверение сделок по отчуждению недвижимого имущества нотариус возьмет 7000 рублей плюс 0,2 % от стоимости объекта, превышающей 1 млн рублей. Если, например, домик с участком стоит 3 млн, то оформление договора купли-продажи обойдется сторонам в 11 000. (По ранее действующим тарифам пришлось бы заплатить 40 000 рублей.) «Родственные» сделки и операции с недорогими (до мил-

лиона) объектами обойдутся дешевле — 3000 рублей плюс 0,2 % от стоимости. Если объект оценен в 10 млн и более — 25 000 плюс 0,2 %. Сокращение сроков прямо предусмотрено в поправках: Росреестр обязан зарегистрировать переход прав не позднее чем на следующий день. Нотариальное лобби активно продвигало обязательность участия нотариуса в любых сделках с недвижимостью; напрямую это не получилось, но выигрыш во време-

ни также дает ощутимое конкурентное преимущество. Еще один плюс — нотариус несет материальную ответственность за свои действия. Если клиенту нанесен ущерб, его должны возместить из компенсационного фонда или по договору страхования. В общем, все здорово. В числе пострадавших, видимо, окажутся риэлторы, у которых нотариусы отобьют часть клиентов. Но сомнения остаются. Насчет сроков регистрации: по закону на эту процедуру отводится неделя (и большинство покупателей это вполне устроило бы), по факту — дело может затянуться на месяцы. И что-то не слышно, чтобы кого-то за проволочки сильно наказывали. Очереди в районные управления Росреестра — общеизвестный факт. Разве что нотариусы займут почетное место среди тех, кто без очереди. Насчет экономии и снижения расценок: тарифы за подачу документов в Росреестр и за составление самого договора законом прямо не расписаны. Здесь остается простор для творчества. И по поводу ответственности: она и раньше была предусмотрена. Но случаи привлечения нотариусов к ответственности и (тем более) взыскания с них ущерба — единичны. Буквально. Менее десятка в год по всей России. Хотя в любой мошеннической «квартирной» схеме прикормленный нотариус обязательно есть. Но к суду их привлекают крайне редко. А вступившие в силу поправки предусматривают возмещение ущерба, лишь если вину доказал суд. Кстати, «Фонтанка» пишет, что всего в Петербурге работают 318 нотариусов. Их совокупный годовой доход превышает 2,5 млрд рублей (по 676 000 рублей в месяц). Конечно, из этих денег надо оплачивать аренду, платить помощникам, но все же на хлеб с маслом, видимо, остается. Кстати, и государственная пошлина за получение лицензии на ведение нотариальной деятельности увеличится до 100 000 рублей.

Отставное жилье В Ленобласти завершается программа обеспечения жильем бывших военнослужащих, жителей ЛО. С 2011 года квартиры предоставлены 315 семьям. Жилые дома возведены в Выборге, Гатчине, Тосно, Сосновом Бору и деревне Вартемяги. Муниципалитеты выделяли участки под строительство, решали вопросы обеспечения их необходимой инженерной инфраструктурой, выбирали подрядные строительные организации.

Из бюджета Ленобласти на эти цели израсходовано около 700 млн рублей. Госпрограмма предусматривала предоставление жилья военным, вставшим на учет до 1 января 2005-го. Однако в этом году поправками в федеральное законодательство ограничения по времени поянварь 2015

становки на учет сняты. Так что госзаказ появится, и федеральное финансирование будет поступать. В условиях сокращения рыночного спроса для некоторых строительных организаций это может послужить серьезным подспорьем. Правительство РФ будет экономить на образовании и здравоохранении, но армию по мере сил обеспечит. Обстановка сложная, кругом враги, да и внутри тоже неспокойно.

О ГЛАВНОМ

детали

Дмитрий Синочкин

Участки без границ Некоторые собственники земли в Ленобласти с удивлением узнали, что их наделы, оказывается, не имеют законно установленных границ. Хотя участки внесены в кадастр, размежеваны, и до недавнего времени все было в порядке.

Чаще всего такое случается с владельцами земли в Выборгском и Приозерском районах. Отказы из Кадастровой палаты приходят тем, кто попытался разделить свой участок на два. Или просто получить выписку (для продажи). «Мы заказали кадастровую выписку по участку, получили отказ с формулировкой, что его границы не установлены в соответствии с действующим законодательством РФ, — говорит Андрей Бочков, генеральный директор УК “ПулЭкспресс”. — Хотя участок внесен в кадастр». Первое предположение: неприятности происходят из-за того, что в регионе идет плановый переход на иную систему координат. Так исторически сложилось,

что в ЛО одновременно используются несколько систем координат: СК-63, СК-64, МСК-47. (Всего в Российской Федерации действуют около 30 тысяч МСК — местных систем координат!) А правительство предписало к 2017 году всем регионам то ли перейти на единую федеральную систему СК-2011, то ли обеспечить увязку с ней всех МСК. Правительство РФ вообще не слишком последовательно в этом вопросе: в 2007-м утвердили Положение о местных системах координат для регионов, но никто его так и не выполнил; в 2012-м правительство сделало переход на СК-2011 обязательным; в октябре 2014-го на совещании в Росреестре решили, что это по ряду причин невозможно… Специалисты Кадастровой палаты пояснили: «Изменение геодезической или картографической основы ГКН, в том числе систем координат, используемых для его ведения, не является основанием для признания кадастровых сведений об объекте недвижимости неактуальными и (или) подлежащими уточнению». Второй фактор: в 2008–2009-м происходила передача архивов и землеустроительных дел от филиалов Роснедвижимости в Кадастровую палату. И далеко не все архивы и картографические материалы были переданы полностью. «Проблемы возможны, если участки были поставлены на учет до 2008 года, — гово-

рит заместитель директора Кадастровой палаты ЛО Сергей Храмов. — Особенно там, где объектов в частной собственности много, — в Выборгском, Приозерском, Всеволожском районах». Впрочем, пробелы заполняются не только по заявлениям граждан, но и «в плановом порядке»: специалисты отдела нормализации баз данных КП ЛО «причесывают» район за районом, закрывают «белые пятна». Сергей Храмов предлагает использовать понятный алгоритм: «Если собственник получил выписку с примечанием: “Граница земельного участка не установлена” и если он точно знает, что в деле границы есть, он может обратиться за устранением технической ошибки. Мы запросим Государственный фонд данных. Если он нам в течение пяти дней не ответит — вынуждены будем написать заявителю отказ. Но запрос все равно будет обработан, и в течение двух-трех недель мы восстановим правильные границы. Другой вариант — сразу обратиться с заявлением (в свободной форме) на имя директора Кадастровой палаты с просьбой об исправлении ошибки и актуализации сведений об участке». По данным специалистов КП, таких ситуаций уже накопилось несколько десятков. Главные выводы: переход на новую систему координат не будет связан с дополнительными расходами для собственников; устранением проблем с пробелами в базах данных лучше озаботиться заранее. Выписку об участке можно заказать через МФЦ.

афиша мероприятий Февраль — наиболее насыщенный мероприятиями зимний месяц: соревнования, гонки и марафоны сменяют друг друга. Хотя зимой по вполне объективным причинам это редкость, все же планируются два крупных забега. 25 января состоится марафон «Дорога жизни», посвященный 71-й годовщине полного снятия блокады Ленинграда. Это мероприятие входит в топ–5 крупнейших пробегов страны. Число участников в 2015 году может превысить 1700 человек на всех дистанциях (5 и 10 км, полумарафоне и марафоне), из них более 500 — на марафоне. 1 февраля — пробег «Атака века», посвященный памяти Героя Советского Союза Александра Маринеско. Он пройдет в Кронштадте, основная дистанция — 10 км, есть трассы на 5 и 3 км. Во вторые выходные месяца, 7 февраля, на трассе «Техноринг» в поселке Аннолово состоится фестиваль «Русская квадро-зима–2015». Он включает в себя гонки на квадроциклах и тест-драйв новых моделей 2015 года, а также множество аттракционов и конкурсов для гостей. В этот же день в Токсово пройдет Токсовский лыжный марафон, который проводится ежегодно уже

более 15 лет. Дистанция, которую лыжники проходят свободным стилем, состоит из двух кругов по 25 км. Трасса средней сложности привлекательна разнообразным рельефом, вся она проходит по лесу. В середине месяца продолжатся горнолыжные соревнования. На 19 февраля намечен III этап Кубка губернатора Ленинградской области в дисциплине «Специальный слалом» (место проведения — курорт «Снежный»). А 26 февраля на «Игоре» пройдут соревнования «Юный горнолыжник» в дисциплине «Слалом-гигант». Два самых красивых и, пожалуй, самых значительных мероприятия выпадают на конец месяца. Во-первых, это баха «Россия — северный лес», первый этап Чемпионата России по ралли-рейдам. Баха — короткий ралли-рейд с закольцованным маршрутом, позволяющим минимизировать перегоны между скоростными участками. Торжественный старт гонки и пролог состоятся 20 февраля в Карелии. Гонщики стартуют из пос. Вяртсиля и за два дня преодолеют более 300 км. Трасса пройдет по живописным заповедным местам Сортавальского и Суоярвского районов, недалеко от границы с Финляндией. С момента создания гонки в 2003 году трасса и место проведения соревнований январь 2015

несколько раз менялись. Неизменными остаются тяжелые погодные условия и заснеженная трасса. Не менее захватывающее мероприятие — Чемпионат России по сноукайтингу и зимнему виндсерфингу. Он пройдет с 26 февраля по 3 марта в акватории Финского залива. Соревнования принимает яхтенный порт «Геркулес». В рамках турниров подготовлена насыщенная береговая программа для зрителей.

АНАЛИТИКА

Нос по ветру

Сметают что подешевле

События последних месяцев в отечественной экономике сделали самым актуальным вопрос, что же будет с ценами. Станут ли застройщики поднимать стоимость объектов, или, напротив, под давлением сократившегося спроса начнут вводить скидки и акции. Однозначного ответа нет и у самих застройщиков.

К концу 2014 года четко обозначилась новая тенденция: граждане весьма активно разбирают дешевые участки. Спрос на то, что подороже, заметно сократился.

АНАЛИТИКА

Дмитрий Сперанский

Нос по ветру События последних месяцев в отечественной экономике сделали самым актуальным вопрос, что же будет с ценами. Станут ли застройщики поднимать стоимость объектов, или, напротив, под давлением сократившегося спроса начнут вводить скидки и акции. Однозначного ответа нет и у самих застройщиков. Опрошенные девелоперы внимательно наблюдают за ценовой ситуацией. Их решения по поводу цен в 2015 году будут напрямую связаны с темпами инфляции. Если она выйдет за разумные пределы, понятно, что ценники перепишут все застройщики. Каковы эти пределы — вопрос, конечно, дискуссионный. Чуточку истории. С 1991 года цены на товары и услуги в России (согласно индексам потребительских цен, публикуемым Федеральной службой государственной статистики) возросли примерно в 77 000 (семьдесят семь тысяч) раз. Правда, в 1998-м была проведена деноминация, так что три нуля с этой цифры как бы скинули. Так что номинально средние цены на товары сейчас в 77 раз выше, чем при советской власти. Конечно, на разные группы товаров по-разному. Так, общественный транспорт (помните метро за пятак?) подорожал примерно в 500 раз, продукты — где-то в 200 раз, промышленные товары — лишь в 40–50 раз. В 1990-е уровень годовой инфляции в 100–200% был не редкостью, к началу XXI века этот процесс более или менее удалось обуздать. Если брать более близкие даты, то с 1998 года по нынешний день цены в России возросли в 6,5 раза, с 2009-го — в полтора (а точнее — на 42%). Последние годы инфляция держалась на уровне 6–6,5%, теперь опять пошла в разгон и к декабрю достигла 9,1% (по отношению к декабрю 2013-го).

Напомним, что в кризисном 1998-м (тогда доллар резко подорожал) годовая инфляция составила 85% — в разы выше, чем в предыдущие годы. В кризисном 2009-м году темпы инфляции достигли всего 8,8%. Что будет теперь — под вопросом. Аналитики (согласно опросу, проведенному журналом «Деньги» в декабре) уверены, что в первой половине 2015 года инфляция будет заметно выше, чем 10% в годовом выражении. «Процесс распространения бедности в связи с инфляцией захватит 2015-й и, может быть, часть 2016 года», — полагает Игорь Поляков из Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП). Государство пытается сдержать этот процесс, но делает это привычными административными (то есть плохо работающими) методами: ФАС то и дело грозит пальчиком тем или иным экспертам, предрекающим рост цен на различные товары: чай, кофе, сахар и пр. Нефтяникам эта служба вынесла строгое предупреждение за удорожание бензина. Но не волнуйтесь, они между собой в конце концов договорятся, как поделить возросшие доходы: одни выпишут другим штраф, другие его оплатят и получат тем самым индульгенцию от государства, государство же отчитается перед гражданами, что приструнило жадных нефтяников. И все довольны — кроме потребителей, конечно.

январь 2015

Важнейший вопрос для прогнозирования инфляции: как поведет себя доллар по отношению к рублю. Сегодня смешно читать прогнозы, сделанные на этот счет в начале года. К примеру, заместитель министра экономического развития Андрей Клепач в апреле утверждал, что в нынешнем году доллар будет стоить не более чем 36,3 рубля, а в 2017-м дорастет до 39 рублей. Прогнозы экспертов относительно курса валют в ноябре подтверждают только одно: они не сбываются. Так что особого смысла прислушиваться к ним, по-видимому, нет. Интернет-опрос граждан показывает, что среди них примерно равное количество тех, кто считает, что к началу 2015 года курс доллара будет выше 80 рублей, и тех, кто уверен, что «зеленый» не дойдет до этой цифры. Цифра интересна тем, что показывает настрой граждан: доллар будет дорожать. А значит, рубли надо сбрасывать: держать дешевеющую валюту смысла нет. Курс валюты, в свою очередь, крепко привязан к мировым ценам на нефть. Но и здесь мы не видим единства. Различные эксперты прогнозируют цены на 2015 год от $40 (аналитики Bank of America Merrill Lynch) до $70 (аналитики банка Morgan Stanley) и даже $72 (специалисты британского банка Barclays). Министр энергетики России Александр Новак полагает, что цены на нефть пойдут в рост и через полгода-год достигнут 80–90 долларов. При этом стрессовый сценарий развития российской экономики Банка России на 2015–2017 годы предусматривает снижение цены за баррель нефти в течение этого времени до 60 долларов. А министр нефти Саудовской Аравии Али аль-Наими заявляет, что ОПЕК не будет снижать объемы добычи нефти, «какова бы ни была цена, не важно, упадет она до 20, 40, 50, 60 долларов». Подводя итоги: в 2015-м нас может ждать много разных сюрпризов. Цены на нефть, курс рубля и темпы инфляции предсказать невозможно. Так что остается одно: держать нос по ветру.

АНАЛИТИКА

Экспертный курултай Евгений Айтжанов, генеральный директор ООО «АТС “Малиновка” — управление дачными поселками»: – Конечно, на волне ажиотажного спроса и обесценивания рублей можно было бы поднять ценник и получить дополнительную прибыль. Но мы довольно консервативны. Рынок загородной недвижимости с учетом его сезонной специфики не предполагает резкого изменения цен. До весны мы не будем пересматривать стоимость наших участков. Объективных предпосылок для коррекции цен я не вижу. Весной резко снизится покупательский спрос, и то ценовое предложение, что сегодня доступно широким слоям населения, в марте-апреле станет предложением для бизнес-класса. Накопленный за несколько лет земельный фонд позволяет нам держать планку. К тому же я не понимаю, как волатильность валютных курсов может повлиять на стоимость земли. Кредитов в банках мы не берем, инфраструктуру и дома строим из отечественных материалов и силами отечественных подрядчиков. Алексей Баринов, коммерческий директор ГК «АйДаДом»: – В ноябре-декабре мы уже несколько раз повышали цены. Будем следить за ситуацией и действовать соответственно. Пока в связи с происшедшими изменениями мы видим для себя больше возможностей, нежели рисков. Повышение ставки рефинансирования практически убило ипотеку. В результате граждане, которые имеют на руках до 1 млн рублей, сегодня практически никуда не могут их вложить, кроме как в участок. Даже с машинами большие сложности: все разобрали. В некоторых проектах, в которых долго не было покупателей, теперь могут реализовать по несколько лотов. Однако не думаю, что это заставит их владельцев повышать цены. Дмитрий Новосельцев, председатель совета директоров компании «1-я Академия недвижимости»: – Мы планируем с апреля 2015-го поднять цены на 20% в «Дружном» и на 10–15% в «Солнечном». По остальным поселкам пока решение не принято. Все наши поселки: «Солнечное», «Дружное», «Осиновая роща» и «Коркинские просторы» — имеют высокую степень готовности. Мы продолжим работать по ним в штатном режиме. Мы также намерены открыть вторую очередь продаж в «Дружном». Готовимся начать с весны продажи в новом поселке в Выборгском районе, у Правдинского озера. Максим Красненко, генеральный директор ГК «Кивеннапа»: – За первые три квартала 2014 года мы увеличили цены лишь один раз — в мае, и всего на 3%. При том, что с каждым месяцем уровень готовности проектов возрастает и по рыночной логике они должны дорожать. В условиях нарастающей инфляции и падения курса рубля мы были вынуждены скорректировать цены. Делаем это постепенно — на 3–5% в месяц в зависимости от сроков сдачи. Первое повышение произошло в ноябре, затем в начале декабря. В январе ожидается еще одна коррекция. Что будет дальше — подскажет рыночная ситуация. Дмитрий Майоров, генеральный директор компании «Русь: Новые территории»: – Прежде всего, мы постарались максимально зафиксировать себестоимость проектов: закупили материалы, произвели авансовые платежи. В этом году мы подняли цены на оставшиеся лоты примерно на 15%. Это было сделано еще до главных потрясений и скачков курса. Больше пока пересматривать цены не предполагаем. Конечно, если экономическая ситуация не вынудит нас это сделать. январь 2015

АНАЛИТИКА

Юрий Маракулин

Точку встречи изменить нельзя

Особенности, хитрости и ошибки дресс-кода Фраза «встречают по одежке» уже набила всем оскомину, но, увы, она верна. Конечно, провожают по уму, однако будет ли у менеджера шанс поразить клиента своими интеллектуальными способностями — это вопрос. Как говорил Ремарк, «незачем делать из себя титана духа, если того же самого можно добиться с помощью новых брюк». Конечно, рынок загородной недвижимости — это не банковская сфера и не автосалон, и вроде бы при чем здесь дресс-код? Но не будем торопиться с выводами. Проанализируем ситуацию. «Оно вам надо?» (характерный персонаж из Одессы) Зачем вообще нужен дресс-код? В большинстве случаев его введение порождает уйму сложностей и даже конфликтов: у всех свой взгляд на красоту и удобство. Причем чаще всего бунтуют именно квалифицированные работники, знающие себе цену и требующие внимания к себе как к личности. Есть еще проблемы — организационная и финансовая. Ведь все это надо изготавливать или как минимум контролировать. Зачем идти на лишние усилия, траты, несомненные проблемы в коллективе, и в чем может быть выгода для компании? Дресс-код обычно выполняет три функции: помогает поддерживать корпоративный стандарт обслуживания, упрощает работу «в поле» с ее жарой, лужами и морозами, повышает запоминаемость компании, помогает выделить менеджеров среди других сотрудников и посетителей офиса. Если в ваши цели входят хотя бы три пункта, есть смысл задуматься о дресс-коде. Если в этом нет необходимости, то не стоит тратить время. Это польза для компании. Для сотрудников могут быть свои выгоды: если элементы дресс-кода выдают, то отпадает необходимость их покупать. Это неплохо. Кейс. Здесь обычно вспоминают о производственных компаниях, где все рабочие одеты в форменные куртки или футболки в зависимости от сезона. Как правило, в производственных отделах есть инструкция по работе с формой, есть график ее чистки и замены, сетка размеров и проч. Такая одежда сама по

себе служит рекламой и в то же время дисциплинирует сотрудников. Согласитесь, трудно не запомнить название фирмы, если вы ежедневно проходите мимо. А любые названия так или иначе «западают в голову», особенно когда транслируются ненавязчиво и между делом. Так почему отдел продаж должен быть исключением? Обычно различают два варианта дресскода: идущий «от человека» и идущий «от концепции». Первый — это стандартный офисный вариант без какой-либо специальной авторизации, а второй — это специально заказанная одежда и фирменные аксессуары. Впрочем, при любой работе с дресс-кодом надо учесть несколько основных моментов: принятая форма должна быть удобной, иметь вариации, а принадлежность к компании — хорошо читаться. «Ищу человека!» (Диоген) Первый вариант обычно предусматривает стандартное офисное уныние: белый верх, черный низ, юбка до колена, неброский ошейник на белой рубашке… Простите, галстук. Основная цель именно такого дресскода — дисциплинировать сотрудников, чтобы они не шокировали клиентов экстравагантным видом. Но не всем идут пиджаки, галстуки и кружевные блузки, не всем в них комфортно, не всем подходит именно такой стиль. А зачем вам некрасивый, нервный и нелепо выглядящий сотрудник? Идеальное применение такого дресскода — установить параметры приличного внешнего вида, но при этом дать январь 2015

каждому возможность самостоятельно выбирать стиль по удобству и сочетаемости с внешностью. Это лучше всего. «Строгий офисный костюм» давно уже не признак положения человека и солидности организации, и за последние годы ценность пиджаков и галстуков много раз пересматривалась. Поэтому не стоит цепляться за устаревшие представления. Лучше дать сотрудникам раскрыть себя и работать в комфортных условиях. Кейс. В одной строительной компании работала юная девушка. Она обладала редким качеством: умела весьма пикантно выглядеть и при этом не переходить грань вкуса. Ее отправляли на переговоры с контрагентами-мужчинами, и она почти всегда добивалась своего. Внешний вид не был главным фактором (менеджер была вполне профессиональна), но он ей очень помогал. Сотрудники туристической компании, специализировавшейся на экстремальном и спортивном туризме, не носили галстуков и рубашек. Дресс-код предписывал им вольный casual-стиль: футболки, толстовки, мягкие флисовые жилеты. Это было вполне уместно и в то же время стильно. В одной компании у сотрудников был строгий дресс-код: пиджаки-галстуки, непременно светлые тона, белые рубашки. Все бы ничего, но они работали в магазине автозапчастей. Можете представить, как выглядела вся эта красота к концу рабочего дня, после прогулок между промасленными деталями и выдачи их клиентам… И можете представить реакцию самих работников. Та же история была в одном из агентств недвижимости, когда сотрудники, работающие на объекте, были вынуждены

АНАЛИТИКА

носить строгие костюмы и рубашки. В любую дождливую погоду их одежда после прогулок с клиентами забрызгивалась грязью, а с ноября по май работники массово простужались из-за того, что были одеты не по погоде. И в чем был смысл? «У меня наград не счесть» (генерал из сказки Филатова) Рассмотрим второй вариант — работу с дресс-кодом «от концепции». Это тот самый случай, когда сотрудникам предлагают брендированную одежду и аксессуары, когда менеджера делают «рекламоносителем». В этом нет ничего плохого, если соблюсти элементарное чувство меры и обеспечить удобство для работников. Кейс. Одна весьма крупная сеть гипермаркетов использует дресс-код для всех сотрудников без исключения. Им предоставляют разные варианты одежды в различных стилях — вроде бы всем удобно. Но сотрудникам отдела маркетинга иногда приходится выходить в торговый зал, а инструкция запрещает это делать в фирменной одежде с логотипом. Поэтому маркетологи обязаны переодеваться. Так вот, иногда это приходится делать неоднократно. Однажды девушка переодевалась 13 раз (!) в течение одного рабочего дня. Можете себе представить, сколько времени ушло на одно только переодевание и наведение красоты? И какими будут цифры, если пересчитать потраченное время с учетом зарплаты маркетолога? Обычно самыми распространенными оказываются простые элементы, которые можно носить с любой одеждой: платки, галстуки, бейджи, рубашки и поло с логотипом. Для летних работ в поле — бейсболки. Реже — жилетки, теплые куртки или ветровки; еще реже — зонтики. Платки и галстуки обычно имеют фирменные цвета, но это не самая удачная мысль: они не всегда будут сочетаться с остальной одеждой. Не стоит ожидать от всех сотрудников безупречного вкуса. Поэтому лучше делать их в цветах, сочетающихся с любыми другими, а логотип нанести на галстучную заколку или платочное кольцо. Бейджи могут быть не только простыми магазинными, но и креативными: резными, объемными, фотографическими, стальными гравированными… Это несложно сделать, и вариантов много. Главное — чтобы они хорошо читались,

интересно выглядели и запоминались. И еще момент: надо, чтобы они не портили одежду. Предусмотрите безопасный крепеж — сотрудники будут вам благодарны. Кейс. В сети центров раннего развития все воспитатели носили бейджи. При общении с родителями их вешали на нагрудный карман, а на занятиях — на пояс, чтобы их могли видеть дети. Бейджи делали специальной формы, со скругленными углами, чтобы не поцарапать ребенка, и на специальных зажимах, чтобы можно было легко перевешивать их, не портя одежду. Надо сказать, что это была четвертая версия тестовых бейджей — первые три не подошли по разным причинам. Такая тщательная разработка изделия полностью соответствовала концепции центров. Рубашки с логотипом лучше делать не слишком строгими, пригодными для ношения и с костюмом, и с джинсами. Надо предусмотреть размещение логотипа: он должен быть читаемым и в то же время не слишком большим, иначе он разрушит стиль и превратит красивое изделие в огромный безвкусный рекламоноситель. То же касается жилеток. При их разработке рекомендуется учесть и размеры, и общее удобство. Лучше делать несколько тестовых вариантов и проверять их на сотрудниках-добровольцах. Пусть походят, несколько раз сменят одежду, пообщаются с клиентами, выедут в поле… Многое зависит от характера их работ и носимого оборудования. Кейс. В компании, занимающейся ландшафтным дизайном, разрабатывали специальную форму для ландшафтных архитекторов, которым часто приходится работать на выезде. Сначала составили полный список необходимого оборудования — он дошел до 17 предметов, от авторучки до фотоаппарата и от лазерной рулетки до планшета. Потом разработали несколько вариантов жилеток и… отказались от них, потому что они не подходили для работы в холодное время года. В результате сделали сумки-планшеты. Ну что ж, бывает и такое. Лучше, чтобы комплект верхней одежды охватывал все сезоны. Как правило, делают ветровки, флисовые куртки, зимние пуховики. Обычно они предназначаются для выездов, поэтому лучше делать их яркими, заметными и на расстоянии, и в пасмурную погоду. январь 2015

Это очень хорошо удается компании «АйДаДом»: их менеджеры «в поле» активно используют ярко-красные фирменные жилетки и куртки, и сотрудника видно на любом расстоянии. И лучше не забывать про обувь, особенно если продажи идут в новом поселке, где пока нет дорог и прочей инфраструктуры. Кстати, надо помнить не только о сотрудниках, но и о клиентах: им ведь тоже ходить по тем же местам. Конечно, вряд ли стоит выдавать им резиновые сапоги, но предложить большой двойной зонт вполне можно, ведь клиенты нередко приезжают семейной парой. Иногда используются более экзотичные варианты, например высокие дизайнерские шапки или даже промо-форма. Но это рискованный шаг, здесь очень многое зависит от совпадений вкусов модельера и клиента. А это дело непредсказуемое. Кейс. В одной московской компании клиентов возили по поселку на квадроцикле, а зимой — на снегоходе. Отчасти это было оправданно. Три очереди на сто домов каждая, огромная общая территория, извилистые узкие дороги, сложный рельеф — все это затрудняло поездки на автомобиле, особенно зимой. Итак, идея была хорошей. Но в результате от нее отказались: выяснилось, что при таком варианте езды трудно разговаривать, экскурсия фактически срывается. К тому же некоторым покупателям, особенно людям в возрасте, поездка на квадроцикле и снегоходе не доставляла удовольствия. Интересная идея разбилась о суровую правду жизни. «И какой из этого следует вывод?» (Иосиф Александрович, он же ослик Иа-Иа) В маркетинге ничего не существует само по себе. И дресс-код должен включаться в общую стратегию, тактику и технику удержания клиента. И еще одно. Для любого клиента главный человек в компании — менеджер по продажам. Именно его он запоминает, именно с ним будет ассоциировать все свои впечатления. Поэтому менеджер должен не только прилично выглядеть, но и комфортно себя чувствовать. И запоминаться. Ему надо дать возможность побыть и рекламой с логотипом на спине, и джентльменом, предлагающим клиенту зонт. Это окупится. Это стократ окупится.

АНАЛИТИКА

дайджест

Дмитрий Синочкин

Хмурое утро года ► «Мы должны понимать, что наш общий уровень жизни будет снижаться, причем всех без ограничений», — цитирует одного из экспертов журнал «Город-812» от 28 ноября. Подчеркнем: еще до «черного вторника». Большинство россиян наконец-то заметили ухудшающийся уровень жизни. При этом граждане винят западные санкции и падение цен на нефть. (То есть виноваты американцы, ЕС и ОПЕК.) Министр финансов РФ Антон Силуанов заявил, что россиянам не стоит в ближайшее время ждать высоких зарплат: в стране попросту нет источников увеличения доходов граждан. В обзоре приведены и пессимистичные, и более умеренные высказывания экспертов, экономистов и чиновников. «В ближайшие годы, думаю, нас ожидает прозябание вокруг нуля (по темпам роста), если внешние факторы не будут все еще более ухудшать», — говорит бывший министр Андрей Нечаев. «В 2015 году при самом негативном сценарии ожидается инфляция на уровне 8%», — заявил эксперт Ассоциации региональных банков Тимур Аитов. А Станислав Дужинский, аналитик «Хоум Кредит энд Финанс Банк», уверен, что «происходящее в стране — это не кризис, а всего лишь период временной неопределенности». Интересно, эти специалисты поменяли свое мнение после «черного вторника» или и сейчас настаивают на своих прогнозах?

► Журнал «Эсквайр» в конце ноября опубликовал главу из книги Ричарда Флориды «Кто твой город?» (книга только что вышла в издательстве Strelka Press). Как инстинкты влияют на наш выбор города и района для жизни, как эстетика определяет экономику и в чем был не прав Маслоу? В опубликованной главе автор анализирует 27 000 ответов, полученных в ходе «Опроса о месте и счастье». Наиболее важными оказались два фактора: эстетика и базовые услуги. «Чем выше люди оценивают красоту своего района (природной среды и рекреационного пространства), тем выше общий уровень их удовлетворенности местом. И поскольку они ожидают, что базовые услуги будут им предоставлены по умолчанию, в конце концов они начинают ценить эстетику чуть выше», — пишет Флорида. ► «Подмосковье выведет пайщиков», — сообщает «КоммерсантЪ» от 10 декабря: «Конфликт с группой СУ-155 Михаила Балакина заставляет властей Подмосковья менять существующие правила игры. Чиновники хотят запретить застройщикам создавать жилищно-строительные кооперативы». По словам зампреда подмосковного правительства Германа Елянюшкина, ограничения не должны распространяться на региональные программы строительства жилья для врачей, учителей и работников бюджетной сферы. Чиновники собираются направить предложения

в федеральный Минстрой после новогодних праздников. ► «Таун-хаузы эконом-класса: дефицитный товар?» — такой вопрос задают авторы обзора, размещенного на Bn.ru 5 декабря. Имеющееся предложение тает, новые проекты почти не выводятся в продажу. А в нескольких поселках блок-секции за полгода уже подорожали на 10–20%. Даже те компании, которые специализировались на этом типе загородного жилья, в настоящее время отказываются от него в пользу возведения квартир эконом-класса. Другие фирмы откладывают реализацию проектов. Оставшиеся на рынке игроки поднимают цены. В поселке «Вишневый сад» таун-хаузы за полгода подорожали на 3%, в поселке «Смольный»—на5%,«Вартемяги-парк»— на 6,6%, в комплексе «Счастье» — на 8%, в «Близком» — на 9%, в малоэтажном комплексе «Традиция», который возводит Constanta Development Group, — в среднем на 20%. ► Выборгский прокурор подправил местных «градостроителей», сообщает портал 47news 2 декабря. Признаны недействующими муниципальные нормативные правовые акты — правила землепользования и застройки в шести муниципалитетах Выборгского района ЛО. Причина: отдельные положения ПЗЗ поселений противоречат

«Пригород» открыл новый раздел. Печатной продукции выходит много, сетевых публикаций — и вовсе немерено. Мы решили помочь нашим читателям, которым, наверное, не хватает времени и сил, чтобы сориентироваться в этом потоке. В суматохе деловых будней можно ведь и пропустить что-то важное. Сегодня перечислим главные публикации коллег, вышедшие в конце ноября — декабре. Месяц назад — смешно вспомнить — мы рассуждали о том, как будет существовать рынок недвижимости в условиях надвигающегося застоя. Потом случился «черный вторник», за ним — очередной потребительский бум. Ориентиры размазались в зимнем тумане… Приходится лавировать между вечным и актуальным.

январь 2015

АНАЛИТИКА

требованиям федерального законодательства. А именно: для получения градплана с заявителей помимо заявления и паспорта требовали дополнительные документы — свидетельство о собственности, кадастровый план участка и ОКСов, техусловия и т.д. Суд согласился с прокуратурой и отменил «отдельные положения шести решений совета депутатов муниципальных образований». К сожалению, о каких МО и территориях идет речь, из публикации понять невозможно. ► Портал РБК 8 декабря рассказывает о попытках областных лендлордов получить земли под жилье «на флажке», накануне передачи градостроительных полномочий от муниципальных властей на региональный уровень. По данным «РБК Петербург», в конце года на утверждении правительства региона находились четыре проекта поправок в генпланы сельских поселений: Заневского СП и Сертолово во Всеволожском районе, Пениковского СП в Ломоносовском и деревни Паголда в Тихвинском районе. В Заневском площадь деревни Новосергиевка предполагают увеличить на 273 га. Среди бенифициаров проекта — депутат областного ЗС Владимир Рыбальченко. В Сертолово поправки предусматривают перевод 96 га земель природного ландшафта в земли населенного пункта, предназначенные под жилую застройку. ► «Новые спутники на орбите Петербурга» обнаружили обозреватели Bn.ru (публикация от 8 декабря). Самый громкий анонс этой осени — у компании ЦДС. Застройщик заявил о строительстве жилого микрорайона «Нева-сити» в Новосаратовке. Девелопер планирует возвести за 25 лет аж 4,6 млн кв.м жилья, рассчитанных на проживание 114 000 человек. Компания«Пантикапей»реанимируетстарый проект под названием «Евроград» — возведение 700 000 кв.м жилья на 52 га между Приозерским и Выборгским шоссе. Город-спутник «Южный», рассчитанный на проживание 134 000 человек, компания «Старт Девелопмент» планирует построить в Пушкинском районе: к 2028 году на площади более 2000 га предполагается возвести около 4,3 млн кв.м недвижимости. Еще два проекта-миллионника уже стартовали — ЖК «Чистое небо» в Каменке и «Солнечный город» близ Сосновой Поляны. Оба реализует компания Setl City, и в совокупности они рассчитаны на 2,7 млн кв.м жилья. ► «Российские регионы ждет проблема–2017», пишут «Ведомости» от 11 декабря. Эксперты Standard

& Poor’s предрекают регионам долговой кризис. 2013 год завершился трехкратным ростом дефицита бюджетов регионов, достигшего почти 8% их доходов: доходы снизились из-за стагнации и изменений налоговой системы, а расходы пришлось нарастить для выполнения указов президента о повышении зарплат бюджетникам. Столкнувшись с дефицитом ресурсов, регионы сокращали инвестиционные программы, госзакупки, расходы на ЖКХ. Экономия на инвестициях в развитие экономики еще больше обостряли проблему доходов, долги росли. Подобная политика федерального центра ведет регионы к дефолту, считает S&P. Действия власти проблему отодвинули на 2017 год, но не решили. ► «Регионы погружаются в долговую яму», — предупреждает портал Expert Online 12 декабря. Большие социальные обязательства и снижение доходов заставляют регионы наращивать долги. Их бюджетное кредитование в 2015-м продолжится, однако процентная ставка будет высокой, поэтому регионам лучше иметь бездефицитные бюджеты, заявил министр финансов РФ Антон Силуанов. «Эксперт РА», составляющий рейтинг инвестиционной привлекательности регионов, в рейтинге–2014 впервые фиксирует рост среднестранового инвестиционного риска и ждет продолжения этого роста в 2015-м. ► Группа «Спасем Колтуши» 18 декабря разместила на 47news Открытое письмо губернатору ЛО Александру Дрозденко. Активисты считают, что администрация МО «Колтушское СП» на публичных слушаниях по проекту Правил землепользования и застройки совершила подлог: представила общественности карту градостроительного зонирования с новыми границами ООПТ «Колтушские высоты». В нарушение достигнутых ранее компромиссов чиновники собираются «спасать» не камовые холмы, находящиеся под охраной ЮНКЕСКО, а болота. Из границ ООПТ исключены сельхозземли к западу от ДНП «Токкари-Лэнд» и земли лесного фонда в районе деревни Суоранда. По данным инициативной группы, по заказу Комитета по природным ресурсам спешно проводится новое обследование «спорных» территорий — взамен экспертизы, проведенной на средства граждан. «Сколько можно испытывать общественность на прочность?» — спрашивают авторы письма. Вопрос риторический. Да сколько угодно. ► «На рынке настоящая паника», — заявил «Ведомостям» Михаил январь 2015

Задорнов, председатель правления «ВТБ 24». Интервью с главой банка опубликовано 23 декабря. Г-н Задорнов рассуждает о том, как сильно сократится кредитование, почему стоит покупать недвижимость сейчас и от чего в следующем году будет зависеть курс рубля. Для понимания перспектив — чтение полезное. Конечно, с поправкой на то, что «ВТБ» — банк государственный. ► «Социальное жилье избавят от прибыли», предупреждает «КоммерсантЪ» от 23 декабря. Минстрой подготовил пакет поправок в федеральные законы: граждане, проживающие на условиях социального найма, будут лишаться жилья, если сдают его неофициально и на коммерческой основе. Мера интересная. Особенно в условиях предполагаемого падения реальных доходов основной массы населения. ► «Не дадим узаконить захват берегов!» — призывает сайт www. openbereg.ru. Депутаты областного парламента инициировали рассмотрение поправки в ст. 6 Водного кодекса. Они предлагают базам отдыха, где отдыхают дети, легально перекрывать доступ граждан на берег. Если поправку примут — захватить берега теперь сможет любая база отдыха, так как почти на каждой из них отдыхают родители с детьми. «В ситуации, когда надзорные органы оказываются бессильны остановить шквал незаконных захватов, предложение их узаконить — явно антинародное и антигосударственное деяние», — пишут активисты. Удивительное количество гадостей совершается во имя «защиты детей». Остап Ибрагимович отдыхает… ► «Недвижимость штормит перед штилем», сообщает Expert Online 27 декабря. По мнению обозревателей портала, опережающий ажиотажный спрос на недвижимость неминуемо приведет к спаду в первом полугодии 2015-го. Продажи новостроек в Москве выросли за год на 65%, такая же ситуация характерна для многих городов-миллионников. Удорожание стройматериалов ввиду девальвации рубля, высокая ключевая ставка и вместе с ней растущая стоимость ипотеки при снижении инвестиционного спроса — основные причины стагнации рынка недвижимости в будущем году. Минстрой «обдумывает меры» по поддержке ипотеки и варианты компенсации застройщикам, выигравшим госконтракты, разницы между утвержденной по конкурсу сметой и реальными затратами на строительство.

АНАЛИТИКА

Анна Терентьева

Сметают что подешевле К концу 2014 года четко обозначилась новая тенденция: граждане весьма активно разбирают дешевые участки. Спрос на то, что подороже, заметно сократился. За 11 месяцев (декабрьские итоги пока не подведены) участники информационного обмена реализовали 1577 лотов, в среднем по 20,4 объекта на каждый коттеджный поселок. Общая выручка составила 4,27 млрд рублей. Для застройщиков год оказался примерно на 30% более урожайным, чем предыдущий. В 2013-м за те же 11 месяцев девелоперы продали в среднем по 15,8 лота в каждом поселке. Последние три года, как отмечают специалисты Бюро аналитики по рынку недвижимости, прослеживается одна и та же закономерность: весенние месяцы оказываются куда более активными по спросу, чем осенние. В 2010–2011 годах, согласно статистике информобмена, все было иначе. Да и застройщики по привычке говорят об осеннем подъеме спроса. Однако сезонная динамика продаж, которая два года назад воспринималась как нечто необычное, похоже, постепенно превращается в норму. Из общего количества реализованных за уходящий год лотов 70% приходится на участки без подряда, 5,5% — на коттеджи (считая и участки с обязательным подрядом) и 24,5% — на секции таун-хаузов (учитывая все виды сблокированного жилья).

По сравнению с 2013-м ситуация заметно изменилась. Тогда в структуре продаж лишь 59% приходилось на участки под самостоятельную застройку, 8% — на коттеджи и 33% — на таун-хаузы. Причем в течение этого года интерес граждан к домам и таун-хаузам постепенно сокращался, в отличие от спроса на пустые участки. Так, в структуре продаж осенних месяцев на наделы без подряда приходится аж 79% продаж, всего 5% — на дома и 16% — на секции. Смещение спроса к участкам без подряда — один из характерных признаков кризиса. В ноябре участники информобмена получили рекордно низкий доход: суммарная выручка составила всего 262 млн рублей! Это на 22% ниже цифр предыдущего месяца и на 19% хуже показателей годичной давности. Вообще, за последние четыре года (если не учитывать январских показателей, когда из года в год фиксируется понятный провал по продажам) столь низкий результат отмечается впервые. При том, что покупок на загородном рынке совершалось больше, чем в прошлом году, сами сделки стали скромнее. Этой осенью граждане приобретали землю в среднем по 157 000 рублей за сотку,

Динамика цен за год Период

Коттеджи, кв.м/т. р.

Таун-хаузы, кв.м/т. р.

Участки, сот./т. р.

Ноябрь 2013

69,0

38,2

174

Декабрь

83,9

40,7

192

Январь 2014

80,9

32,3

174

Февраль

63,2

37,5

206

Март

68,5

32,0

191

Апрель

69,0

29,3

178

Май

67,8

32,3

165

Июнь

60,9

29,9

158

Июль

49,0

38,4

197

Август

65,1

30,1

140

Сентябрь

56,9

40,9

157

Октябрь

66,0

30,7

151

Ноябрь 2014

57,7

30,0

164 Данные БАРН

январь 2015

тогда как в прошлом году брали участки средней стоимостью 177 000 руб./сотка. Средняя цена приобретаемого коттеджа сократилась с 65 000 до 60 000 рублей за 1 кв.м, таун-хауза — с 37 000 до 34 000 рублей за метр. «Это при том, что застройщики за этот год цены на предлагаемые объекты несколько приподняли. Однако граждане теперь готовы жертвовать качеством, обращаясь за все более дешевыми лотами», — отмечает Дмитрий Сперанский, руководитель Бюро аналитики по рынку недвижимости. Главная интрига настоящего момента — как цены на загородном рынке отреагируют на последние изменения в отечественной экономике. Сами застройщики пока не могут сказать на этот счет ничего определенного. «В ближайшей перспективе мы вряд ли увидим изменение цен. Сейчас коллеги пребывают в состоянии растерянности. Понимание о состоянии рынка у застройщиков сложится не раньше, чем к февралю. Тогда и начнут переписывать ценники. Граждане, успевшие переложить деньги в валюту, до этого же времени будут наблюдать за ситуацией и не захотят расставаться с перспективным активом», — полагает Дмитрий Майоров, генеральный директор компании «Русь: Новые территории». «Думаю, что цены на участки в основном останутся прежними, большинство застройщиков не будет их менять. А вот дома и таун-хаузы подорожают вслед за увеличением стоимости строительства», — говорит Алексей Баринов, коммерческий директор ГК «АйДаДом». «До весны мы не будем пересматривать стоимость наших участков. Объективных предпосылок для коррекции цен я не вижу», — утверждает Евгений Айтжанов, генеральный директор ООО «АТС “Малиновка” — управление дачными поселками». «Мы планируем с апреля 2015 года поднять цены на 20% в “Дружном” и на 10–15% в “Солнечном”. По остальным поселкам пока решение не принято», — делится председатель совета директоров компании «1-я Академия недвижимости» Дмитрий Новосельцев.

ПРОЕКТЫ

Поселок у маяка

Медное «золото» HONKA

На южном склоне мыса Стирсудден (название — от шведского Styrsunds udde: «указующий мыс»), в 600 метрах от залива возводится коттеджный поселок «Солнечный мыс».

По результатам конкурса «Каисса–2014» коттеджный поселок «Медное озеро–2» признан лучшим девелоперским проектом на рынке загородной недвижимости нашего региона.

ПРОЕКТЫ

на старте

«Солнечный мыс» Место Ленинградская область, Выборгский район, поселок Озерки, 85 км от Петербурга, 75 — от КАД. Статус — земли сельхозназначения, разрешенное использование — для ведения дачного хозяйства. Территория поселка — 15 га. дома и участки Территория поделена на 75 участков от 9 до 30 соток, без обязательного подряда на строительство. Минимальная стоимость надела — 1,5 млн рублей. инженерия Электричество — 5–10 кВт на участок. Возможно подключение еще 5–10 кВт за дополнительную плату из расчета 45 000 руб./кВт. Газ от магистрального газопровода (4 куб.м/ч на домовладение). Водопровод — собственная система централизованного водоснабжения от артезианской скважины. Канализация — локальная, централизованная ливневая/ дренажная. Инфраструктура Внутренние дороги и подъезды к участкам — грунтовые с покрытием ЩПС. Дороги, проезды и пешеходные зоны поселка освещены. Въезд через КПП. Магазины есть в поселках Озерки, Пески и в Зеленогорске.

Поселок у маяка На южном склоне мыса Стирсудден (название — от шведского Styrsunds udde — «указующий мыс»), в 600 метрах от залива возводится коттеджный поселок «Солнечный мыс». Место известное: здесь стоит действующий маяк высотой 28 метров, построенный в 1872 году по приказу адмирала флота, великого князя Константина. Огонь маяка виден за 21 морскую милю (примерно 39 км). Коттеджный комплекс вписан в границы поселка Озерки (85 км от Петербурга). Вокруг — сложившаяся дачная застройка. Территория окружена сосновым лесом. На площадке застройки сохранены березовые аллеи. Подъехать к поселку можно по грунтовой дороге, идущей вверх от Приморского шоссе. Рядом с «Солнечным мысом» — песчаные пляжи в бухтах Дубковая, Окуневая и Желтая. Поблизости разместилась турбаза «Окуневая» с организованной стоянкой для маломерных судов. Участки недешевые: от 158 000 рублей за сотку. В эту цену входит подведение инженерных сетей: магистрального газа, центрального поселкового водопровода и электричества. Точки подключения — на границе каждого надела. Наличие газа позволяет считать «Солнечный мыс» пригодным для постоянного проживания. К началу года в поселке построены дороги и электросети, завершается сооружение сетей газо- и водоснабжения. Сдача проекта запланирована на IV квартал 2015-го. Немаловажна и репутация девелопера: «Лэнд Аспект» работает на рынке загородной недвижимости с 2008 года, компания завершила пять поселков, строит еще три. «Солнечный мыс» — это первый проект, в котором фирма работает по схеме fee-девеломента: ведет продажи и осуществляет контроль за строительством.

Инвестиции Объемы инвестиций не разглашаются. схема продаж С покупателем заключают договор купли-продажи участка; возможна беспроцентная рассрочка платежей на шесть месяцев при единовременном первоначальном взносе не менее 50%.

январь 2015

МЕСТО ИМЕНИЯ

ПРОЕКТЫ

экспертный курултай Сергей Муканаев, руководитель проекта «Балаково»: – Плюсы: хорошо известный дачный обжитой район, с хорошей экологией; близость залива; отсутствие ограничений при выборе проекта и технологии строительства своего дома. Минусы: нарезка участков от 9 соток может привести к высокой плотности застройки; не радует отсутствие общей инфраструктуры в поселке; отсутствие единого архитектурного стиля. Сергей Дмитриев, советник руководителя Института независимой оценки: – Вряд ли такого рода участки (при всех их положительных особенностях) могут считаться «осознанно интересными объектами инвестиций» (для последующей перепродажи). Доля специфично заинтересованных покупателей таких объектов в общем количестве клиентов пригородного рынка статистически мизерна. Хотя стоит учесть, что объем предложения таких участков еще меньше. При ограниченном предложении «специфического товара» спрос (даже не проявляемый активно) сегодня, скорее всего, будет вполне достаточным. Это одна из специфических рыночных ниш. Явно не из массовых. Думаю, что факторы уединенности, экологического благополучия, эстетики окружающей среды при наличии устойчивой связи и надежного электроснабжения будут постепенно перевешивать иные факторы (время в пути до города, медицинских учреждений, магазинов).

январь 2015

ПРОЕКТЫ

новости поселков

Дмитрий Синочкин

«Террасы» из деревянного кирпича Группа компаний «СТИНКОМ» заключила договор с компанией «Лэнд Аспект». Последняя теперь будет предлагать дома из деревянного кирпича в своем поселке «Морские террасы».

До сих пор ГК строила дома из деревянного кирпича преимущественно в собственных поселках. (Одно из исключений — дом, который главный редактор

«Пригорода» возводит в поселке «Колокольцево», на Вуоксе.) Расширяя географию реализации, «СТИНКОМ» корректирует курс развития. В бли-

январь 2015

жайшие годы фирма планирует сделать упор на производство деревянного кирпича и загородное строительство из различных материалов, для чего уже подбирают персонал и закупают оборудование. Сегодня минимальная стоимость домокомплекта из деревянного кирпича — 11 000 рублей за квадратный метр дома. Напомним, основной проект ГК «Стинком» — поселок «Гармония» — находится в Выборгском районе ЛО, в 100 км от Петербурга, на берегу Александровского озера. Общая площадь поселка — 85 га, 250 индивидуальных домовладений. Сотку земли с коммуникациями девелопер предлагает по 90 000–315 000 рублей. Дома в поселке возводят в пяти архитектурных стилях по типовым и индивидуальным проектам. В продаже осталось менее трети участков. С 15 декабря 2014-го в рамках программы «Магия чисел–2015» девелопер предлагает 15 газифицированных участков размером 17–20 соток со всеми коммуникациями по 2 млн рублей (это на 25–30% дешевле обычного предложения). За последние две недели декабря по акции уже продано четыре надела. Предложение действует до 15 февраля 2015-го.

ПРОЕКТЫ

новости поселков

Дмитрий Синочкин

Медное «золото» HONKA По результатам конкурса «Каисса–2014» коттеджный поселок «Медное озеро–2» признан лучшим девелоперским проектом на рынке загородной недвижимости нашего региона.

Конкурс проводился в двадцатый раз, организатор — Ассоциация риэлторов СПб и ЛО. Это уже вторая профессиональная награда загородного комплекса. В 2013 году проект «Медное озеро–2» стал победителем национальной премии «Поселок года». Успех проекта подтверждается не только призами: в первой очереди поселка в продаже осталось одно домовладение, во второй реализовано более половины домовладений.

Проект развивает компания «Росса Ракенне СПб», эксклюзивный партнер компании HONKA в России.

Поселок «Медное озеро–2» расположен в 18 км от Петербурга, в деревне Медный Завод Всеволожского района. Рядом — живописные озера Меднозаводской Разлив и Сарженское, на территории комплекса находится озеро Светлое. В поселке на территории 46,5 га разместятся 115 домов HONKA. Первая очередь, состоящая из 33 домов, построена, полностью благоустроена и сдана в эксплуатацию. Идут продажи домов второй очереди. Каждая из очередей снабжена отдельным въездом с постом охраны. Инфраструктура комплекса включает административно-хозяйственные здания, универсальные спортивные и детские площадки, теннисный корт, благоустроенную пляжную зону на берегу озера Светлое.

К сведению Финская компания HONKA — мировой лидер деревянного домостроения. Дома HONKA возводятся более чем в 50 странах мира. В России с 1995 года эксклюзивным дистрибьютором концерна HONKA является компания «Росса Ракенне СПб». За 19 лет работы в России построено более 2000 объектов. В Ленинградской области возведены комплексы «Хонка-парк», «Русская Швейцария», Repino Village, «Медное озеро», Honka Family Club. В настоящее время ведется строительство новых комплексов: «Медное озеро–2», HONKANOVA Concept Residence. Строятся поселки в Московской, Тверской и Пермской областях. Офисы компании работают в Петербурге, Москве, Перми, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске.

январь 2015

ПРОЕКТЫ

новости поселков

Дмитрий Синочкин, Галина Стащак

Тысяча зеленых дюжин Более 12 000 деревьев высадили организаторы проекта коттеджного поселка «Ольшаники–2».

Для гирлянды и для стройки В коттеджном поселке «Велигонты» (ИСГ «Сплав») подключили электричество для строительных нужд.

Поселок расположен в Выборгском районе, рядом с озером Чернявское. (Раньше этот проект назывался «Ольховое», сейчас его развивает частный девелопер.) «Первые массовые посадки мы провели одновременно со стартом работ над проектом, и пока велись работы по подготовке площадки для строительства, прокладке дорог и коммуникаций, деревья приживались. Теперь многие из них “поднялись”, и к моменту заселения первых новоселов это будет настоящий молодой лес», — пояснил руководитель проекта Геннадий Черненко. Девелопер инвестировал в озеленение территории и ландшафтный дизайн 23,5 млн рублей. Посажена живая изгородь по

периметру каждого участка, в общественной зоне выкопан декоративный пруд. Проект строится на участке площадью порядка 13 га. На огороженной охраняемой территории размещены 59 участков с инженерной подготовкой, девелопер предлагает к застройке 8 типов домов. Стоимость участков — от 160 000 рублей за сотку. В «Ольшаниках–2» подключен магистральный газ, 7 кВт электричества на домовладение, водоснабжение обеспечивает артезианская скважина. Есть организованный выход к озеру; ведутся работы по реконструкции пирса и оборудованию лодочной станции.

январь 2015

Девелопер заключил договор электроснабжения с поставщиком — теперь владельцы участков во всем поселке могут начать строительство. Внутри поселка сети были смонтированы еще прошлым летом. Первые коттеджи уже начали строиться. Напомним, поселок располагается в Ломоносовском районе, всего в 9 км от Петербурга и в 2,5 км от КАД — рядом с одноименной деревней. Он занимает 21,5 га земель ИЖС. Все коммуникации (дороги, вода, электричество) готовы. На сегодня продано около трети из 187 участков. Площадь лотов — 9–20 соток, к каждому подводится по 10 кВт электричества. Текущие цены — от 130 000 рублей за сотку (с учетом стоимости коммуникаций).

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

новости

Дмитрий Синочкин, Андрей Некрасов

Лед и камень в Новоселье

Мурино разрастается

Администрация Аннинского СП выдала УК «Новоселье» разрешение на ввод в эксплуатацию дома № 3 квартала «Альфа».

ГК «ЦДС» ввела в эксплуатацию третью очередь комплекса «Новое Мурино» площадью около 40 000 кв.м. В продаже осталось всего несколько квартир.

Сдача третьего 12-этажного корпуса (как и два предыдущих — на 131 квартиру) означает завершение основных работ в этом квартале. Дома заселяются, новоселы получают ключи, проводят отделку. В третьем корпусе остались непроданными около 15% квартир. Одновременно застройщик получил разрешение на строительство двух жилых корпусов квартала «Бета» и Ледового дворца. В квартале возводят два жилых 12-этажных корпуса, по 119 квартир в каждом.

Застройщик подал документы в Росреестр; после регистрации первого пакета (видимо, в конце января) начнутся официальные продажи. Несколько десятков квартир уже забронированы. Некоторым из потенциальных клиентов приходится менять планы (тем, кому банки отказывают в ипотеке), однако, по оценкам представителей застройщика, уровень спроса пока вполне достаточен для того, чтобы проект был реализован в установленные сроки. Сдача квартала «Бета» — в марте 2016-го. Параллельно началось возведение Ледового дворца. Площадь двухэтажного крытого катка составит 3570 кв.м, на искусственном льду одновременно смогут заниматься 50 человек, трибуны рассчитаны на 185 зрителей. Затраты застройщика на этот объект не разглашаются. Директор по маркетингу УК «Новоселье» Вадим Карасев полагает, что в сложной экономической ситуации проекты с развитой культурно-досуговой инфраструктурой будут выигрывать у «чистых спальников».

январь 2015

Третья очередь — это кирпично-монолитный 27-этажный дом, рассчитанный на 1015 квартир. Объект получил почтовый адрес: п. Мурино, ул. Новая, 7, корп. 3. Всего в комплексе должны быть возведены 12 жилых домов (на 6500 квартир) высотой от 12 до 27 этажей. Также здесь появятся два детских сада, школа и три многоэтажных паркинга, физкультурные центры, магазины и т.п. Три очереди проекта уже завершены, в первом квартале 2015-го застройщик должен закончить четвертую (корпуса №№ 4 и 5), а во втором и третьем кварталах — еще три корпуса пятой фазы. Кстати, проект «Новое Мурино» в рейтинге проектов на портале Novostroy.su получил оценку С за локацию (все-таки далековато от метро, за Токсовским шоссе). Зато надежность застройщика эксперты оценили литерой В — то есть риски, по мнению специалистов, приемлемые. (Подробнее см. по ссылке http://www. novostroy.su/spb/rating/rating_devyatkino.)

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

новости

Дмитрий Синочкин

Ключи от сити-виллы Застройщик ЖК «Ванино», эстонская компания «Тареал», подала в администрацию Низинского СП документы на ввод в эксплуатацию первой очереди.

Девелопер рассчитывает, что до конца января чиновники согласуют документы. Жители «Ванино», купившие квартиры в домах первой очереди, уже получают жилье по актам с открытой датой. Можно заниматься ремонтом. Инженерные сети комплекса сданы, 15 домов первой очереди построены, все квартиры в них — проданы. Завершается

строительство корпусов второй очереди, растут этажи третьей. Параллельно застройщик ведет благоустройство территории. Комплекс возводится на Ропшинском шоссе, в пяти километрах от КАД. Главная «фишка» проекта — серьезные вложения в окружающую территорию. 85% общей площади (всего проект зани-

январь 2015

мает 62,5 га) отводится под газоны, велодорожки, парковки, детские площадки и пр. и лишь 15% занимают дома. Квартиры реализуют по договорам долевого участия (по 214‑ФЗ); несколько банков (включая Сбербанк и ВТБ24) готовы предоставлять ипотеку. В рейтинге малоэтажных загородных проектов ЖК «Ванино» получил от экспертов довольно высокие баллы: В-А-В. По мнению специалистов, в условиях ожидаемого спада проекты такого класса обладают более высокой устойчивостью, чем многоэтажные комплексы.

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

новости

Дмитрий Синочкин

Очередь за «Куполами» Компания «РосСтройИнвест» выводит в продажу еще три корпуса первой очереди комплекса «Золотые купола» в Сертолово.

Пять четырехэтажных домов уже строятся, более половины квартир в них проданы. Всего в первой очереди ЖК будет 8 корпусов (38 000 кв.м). По словам председателя правления ГК «РосСтройИнвест» Игоря Креславского,

спрос остается высоким и после Нового года. «Конечно, в 2015 году выросшие ипотечные ставки будут сдерживать продажи, — говорит г-н Креславский. — Но сейчас заключаются сделки с кредитной составляющей даже и под 25% годовых,

январь 2015

покупателей это не останавливает. Мы рассчитываем, что Центробанк в скором времени снизит стоимость ресурсов, и сами будем рассматривать возможность рассрочки или частичного субсидирования ставки, чтобы поддержать покупателей». Проект реализуют в районе Черная Речка на территории 61 га. Всего здесь построят 39 четырехэтажных домов (около 300 000 кв.м), рассчитанных примерно на 8000 жителей. Первые дома введут в эксплуатацию в конце 2016-го. В первой очереди будет 1466 квартир и один из двух детсадов на 240 мест. «В этом проекте найден компромисс, — считает губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко. — Комплекс крупный, но застройщик не гонится за плотностью застройки, не увеличивает этажность. Здесь будет самая современная школа, спортивный комплекс, два детсада». Под озеленение в ЖК «Золотые купола» выделено вдвое больше места, чем требуют нормативы. Кроме того, в проекте появится ТРК площадью более 15 000 кв.м, в нем расположатся культурнообразовательный центр и фитнес-клуб с бассейном.

ПРОЕКТЫ

189з

144з

207

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ 1з 1

ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ ПОСЕЛКИ, В КОТОРЫХ ПРОДАЮТСЯ КОТТЕДЖИ (по состоянию на декабрь 2014 г.)

155з

ЯНВАРЬ 2015

ПРОЕКТЫ

КАРТА РАСПОЛОЖЕНИЯ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ 104з

280з

82з 119з

69з 179з 277з 257з

259з

179

113

297

172

201

276з 150з

164 3 17 2з 303

42з

257

72 153з 281з 279з 132 172з 217з 316з 105з

163

100з187з 278з 241з

319з 301з

252з

18з

232з

112

319

261з 175з

137 291з 247з

283 114 249з 123з 284 56з 246з 225з 228з 163з 199 181з 32з 264 205з 224з 250з 304 76 273 275з 167193з 268з 271 23 254 185 192з 294 138з 164з 264з 31з 275 18027з 288 298з 299з 204 252 134 111 51з 290 313з 320 126 116з 147з 81 286 276 269з 212з 83з 168 205 87з230з 245з 293316з 215з 131з 297з 260з 173з 126з 300з 110з 296з 215194 156з 174 216 182з 78 174 294з 204з 184з 86 61 98 62з269 3 13 295 234 314 321 244 249 12з 94з 295з 289 296 291 219з 109з 322 31 214 97з 89з 34 261 280 173 293з 270з 167з 287 190158 222223 177 116188 260 196з 117з 160з 244з 255 29278з301 206 148з240 206з 312 62 28 253 85 165з 311 79 195з230 266з 302 250 270 125з 298 248з 300 318 197 136з 198 176 292з 266 157 241 245 174з 213з 289з 259 222з 302з 229 311з 209з 108 266з 304з 169з 123 265з 290з 211з 282з 258 233з 243 305з 93з178з 100 299 303з 286з 161 285з 223з 283з307з 120з 315 166 220з 305 225з 118з 125з 226з 306з 217 224з 74з 104 226 288з 307 208з 309 263з 308 214з 248 269з 317з 306 259 316 162з238з 287з 108з 272з 177з 247 170з 228 310 200з 307з 279 271з107з 310з 178 201з 239з 272 268 102з 63 246 203з 193 280 251з 64з

40з 237з

166з 221з 318з 312з 231з 230з

232

85з

138 234з

251 73 267 200

168з 309з308з 253з 263 207з 254з 106з 115з 157з 154з 142з 314з 152з 122з 198з 274з 315з 83

ЯНВАРЬ 2015

ОБУСТРОЙСТВО

«Минимализм — это стиль жизни», — считает Клаудио Сильвестрин.

Теплая гармония геометрии

Многие считают: минималистический дизайн интерьера обязательно должен быть светлым, немного холодным. Но в работе Оксаны Попугаевой с относительно небольшой квартирой (80 кв.м) он одновременно теплый, мягкий и геометрически выверенный.

ОБУСТРОЙСТВО

Подготовил Игорь Гришин

Клаудио Сильвестрин:

«Минимализм — это стиль жизни» В прошлом году в рамках IV St. Petersburg Design Week в галерее Smalta Italian Design/coffee & project Клаудио Сильвестрин, который считается апологетом «сильного и изящного» минимализма, провел встречу со всеми, кто интересуется дизайном. По мнению мастера, нет ничего вне архитектуры, а основа дизайна — выражение собственной мысли: сделать из несуществующего — существующее. Фрагменты беседы с ним мы хотим предложить читателям. О стихиях и вечности – Во всех моих проектах есть что-то общее, потому что такова моя ДНК: минимализм, строгость, отсутствие множества декоративных деталей. Архитектура — это твое отношение к жизни. В своих работах ты выражаешь то, как ее видишь, все идет только изнутри. Минимализм — это мой стиль жизни. В архитектуре главное — мечта, а если хочешь зарабатывать миллиарды, надо заниматься другим делом. Я стараюсь использовать натуральные материалы, они лучше всего отражают основные стихии: огонь, воду, землю, воздух.

Надо уметь видеть тень, чтобы работать со светом. Свет, который и есть огонь, играет огромную роль. Лучшее освещение пространства — естественное, но, к сожалению, нельзя навсегда запереть солнце в интерьере. Поэтому я создаю освещение, максимально похожее на естественное: избегаю люстр, ламп, прячу источники света в ниши и мебель. Стихия воды... Если рядом с предполагаемым зданием нет реки, озера или моря, я создаю искусственный водоем. Во многих моих проектах это необходимый архитектурный элемент. январь 2015

Стихия земли — грубый, необработанный камень. Он такой же древний, как сама Земля. Однажды меня пригласили выбрать мрамор, и я узнал, что этим плитам уже 150 миллионов лет. Еще Испании не было, а он был. Используя камень, я претендую на вечность. Меня считают модным архитектором, но я стараюсь создавать то, что останется актуальным и через сто лет, — за счет свободы от направлений и идеологий и за счет материалов, которые переживут не одно поколение. Это намного важнее, чем сами идеи. Хотя архитектор должен видеть все, весь объем. Это касается

ОБУСТРОЙСТВО

и больших, и малых форм. В архитектуре я не создаю пустых пространств, наоборот, я наполняю их воздухом и светом. Мы часто забываем, что материальные ценности важны менее, чем духовные, и окружаем себя множеством предметов. Чем больше предметов в пространстве, тем меньше в нем воздуха, свободы для взгляда и мысли. Идеи и материалы – Иногда материал приносит идею объекта. Перед 2000-м годом компания Cappellini заказала мне Millenium table. Хотелось сделать предмет, объединяющий все континенты, подчеркивающий, что они все за одним столом. Я узнал, что единственное дерево, которое растет на всех пяти континентах, — орех, и сделал столешницу из ореха пяти видов, разных оттенков. Иногда сумасшедшая идея приносит результат. Так получилось, когда я делал

коллекцию сантехники для компании Cielo. Я спрашивал себя, почему предметы в рамках одной коллекции выглядят непохоже. И придумал метафорических братьев-близнецов, объединенную общей гармонией форму. Форма всех изделий — разрезанное яйцо. Она универсальна, у нее сильное символическое значение. Такая форма проста и всем понятна, она вне времени и оценочных суждений. При установке каждый предмет можно развернуть в любом направлении. И в зависимости от этого он может быть раковиной и так далее. Это замечательный пример минимализма. Умывальник, биде, унитаз, ванна. Одна форма — четыре функции. Сielo — молодцы, приняли вызов. Первой реакцией было: «Это невозможно! Очень красиво, но невозможно». Но, как говорил мой большой учитель Стив Джобс, нет ничего невозможного. Конечно, мы долго изучали изгибы, радиусы, пропорции. На деле все оказалось действительно очень

и очень сложно. Чем проще форма, тем сложнее достигнуть совершенства в ее воплощении. А сейчас все выглядит легко, естественно. Функциональность, эстетика, эмоциональное восприятие объекта для меня равны. В дизайне я не лишаю предметы их функций, я лишь отрезаю лишнее, навязанное социумом, цивилизацией. Я не люблю бесполезные вещи, не люблю украшений: вещь красива сама по себе, она наполнена силой, она вызывает эмоции, когда форма ее проста, а содержание скрыто за формой.

К сведению Клаудио Сильвестрин (Claudio Silvestrin) родился в 1954 году в Италии. Архитектурному делу учился в Миланском политехническом институте и в школе при Архитектурной ассоциации в Лондоне. Живет в Англии, где в 1989-м основал собственную студию Claudio Silvestrin Architects. Специализируется на объектном дизайне, архитектуре и интерьерах. Среди работ — архитектурные и дизайнерские проекты частных вилл, отелей, бутиков, музеев, офисов, художественных галерей, SPA-курортов, библиотек. В числе известных клиентов — Джоржио Армани, Илликаффе, Аниш Капур, Кельвин Кляйн, Полтрона Фрау, фонд Sandretto Re Rebaudengo, для которого он проектировал музей в Турине, звезда хип-хопа Кэни Уэст. В списке фабрик, для которых мастер проектирует предметы интерьера, — Cappellini, Poltrona Frau, Boffi, Minotti, Toscoquatro, Mobileffe, Veini, Cielo. Среди известных проектов — ресторан Oblix, башня Shard в Лондоне, бутик Giada в Milan Montenapoleone, Sandy Island 18 Villas Development в Сингапуре. Сильвестрин — обладатель международных архитектурных премий за частный интерьер Victoria Miro в Лондоне и за представление марки Giorgio Armani в мире. январь 2015

ОБУСТРОЙСТВО

январь 2015

ОБУСТРОЙСТВО

Оксана ПОПУГАЕВА, дизайнер: – Мягкие радиальные формы всегда служили для гармонии и объединения, конусовидные пространства создавали в древних цивилизациях сферу для воссоединения, общения с космосом. Круг как олицетворение идеи единства, бесконечности, законченности, высшего совершенства — основополагающее начало нашего интерьера. Текст Игоря ГРИШИНА, фото Юрия СЛАВЦОВА

Теплая гармония геометрии Многие считают: минималистический дизайн интерьера обязательно должен быть светлым, немного холодным. Но в работе Оксаны Попугаевой с относительно небольшой квартирой (80 кв.м) он одновременно теплый, мягкий и геометрически выверенный. ВЕСЬ ИНТЕРЬЕР выполнен в полутонах от теплой светлой ванили до насыщенного темного шоколада. Исходное прямоугольное пространство полностью изменено. В основу стилистики решения лег современный минимализм, как сейчас его часто называют, стиль casual. Все построено на окружностях, пересекающихся прямыми геометрическими формами. Разные функциональные зоны объединяются радиусами. Гостиная, столовая, кухня объединены, это важно, так как хозяин прекрасно готовит и любит принимать

гостей. Очень удачно решена современная кухонная зона, центральным элементом которой служит стол, объединивший

жарочную поверхность и барную стойку. Мощная вытяжка подчеркивает монументальность объекта.

К СВЕДЕНИЮ Оксана ПОПУГАЕВА — основатель и руководитель проектно-строительной компании «Театр линии»/Theatre of Line Co. Дизайнер, архитектор. Окончила БИЭПП по специальности «Дизайн» и IMISP (INTERNATIONAL MANAGEMENT INSTITUTE ST.PETERSBURG) — бизнес-управление, менеджмент. Стажировалась в Нью-Йорке. Реализовала более сотни проектов. Среди них — частные апартаменты, загородные резиденции, коттеджные поселки, рестораны, кафе, салоны и студии эксклюзивных представительств MIELE, V-Zug, Fhiaba, Bertazzoni, Oak и др., салоны красоты, бутики, торговые модули, офисные центры, спортивно-развлекательные комплексы, в том числе в США.

январь 2015

ОБУСТРОЙСТВО

Большой балкон превратился в видовую террасу с элементами зимнего сада. Отделка стены натуральным камнем создает прекрасный контраст со стеклом. Основная приватная зона — спальня. Это стилистическое и цветовое продолжение всего интерьерного решения. Центр композиции — кровать и квадратный плафон над ней. Шкафов нет. Полноценная радиальная гардеробная закрыта стеклянной дверью, что зрительно увеличивает комнату. Немаленькая ванная построена на тех же геометрических изломах. Все элементы мебели функциональны и вписаны в пространство так, будто продолжают стены. Фактически мебель в привычном понимании отдельных объектов отсутствует, функцию выполняют перегородки и конструкции. Каждый элемент отделки — продолжение другого по цвету и общей стилистике. Архитектура решения поддержана не только жесткими конструктивными элементами (перегородками, потолками), но и аксессуарами, мебелью. Даже текстиль декора окна привязан к линии потолка: дуга натяжного глянцевого потолка кофейного тона переходит

январь 2015

ОБУСТРОЙСТВО

в линию вертикали стены по темному полотну оконного текстиля. Еще один важный элемент интерьера — так называемый архитектурный свет. Именно он организует отдельные зоны и выстраивает их сложную геометрию. Световое решение разбито на различные сценарии: ужин, кинотеатр, рабочий свет и т.д. В качестве основного используется скрытое освещение, нишевое. В рабочей зоне кухни оно скрыто за вторым уровнем потолка над островом и по линии кухни, в зоне отдыха, вдоль диванной группы, в спальне по периметру, создавая эффект парящего потолка, на подвесном авторском плафоне. Точечное освещение нужно для подсветки авторских конструкций (стеллажей) и дополнительной подсветки, акцентное декоративное освещение работает и как арт-объект, и для создания атмосферы отдыха при приглушенном мягком свете. Все световые группы могут работать как по отдельности, так и вместе. В мягко обволакивающей атмосфере песочной гаммы хочется отдыхать и расслабляться — в депрессивно-сером Петербурге это особенно актуально. январь 2015

ОБУСТРОЙСТВО

Роман Денисов

Дешево и сердито Во время кризиса потребители начинают экономить. Если кто-то и не откажется от строительства загородного дома, то, возможно, постарается удешевить проект. В какую сумму сегодня можно уложиться, возводя коттедж по той или иной технологии? За год изменение цен на стройматериалы оказалось не столь существенным (события последних двух недель года еще не успели отразиться на этом рынке). «С конца 2013-го себестоимость строительства коттеджей возросла в среднем на 3–5%», — говорит Алексей Соколов, директор по развитию СК «Мера». Понятно, что в разных сегментах ситуация различается, и мы не рассматриваем, например, импортные домокомплекты. Из-за обвала рубля резко подорожал тот же клееный брус финского производства, но, во-первых, это и до кризиса было дорогим удовольствием, а во-вторых, за

последние годы появилось множество местных производств. Конечно, импортные комплектующие используют во многих (даже экономичных) технологиях. Те же плиты OSB для каркасных домов везут в основном из-за границы. Но расходы на такие элементы в конечной себестоимости не стоит преувеличивать. Зато, например, подешевел отечественный бетон, который нужен на любой стройке. «Конкуренция в этой отрасли зашкаливает, к тому же снизились цены на сырье, поэтому за год бетон стал дешевле на 4–5%, несмотря на инфляцию и прочие факторы», — говорит Александр январь 2015

Дубодел, директор исследовательской компании «АИР». Тест-драйв для бревна и камня Сегодня есть несколько наиболее популярных технологий коттеджного домостроения. В проектах комплексной застройки девелоперы и граждане чаще выбирают панельно-каркасные дома и дома из газобетона. В отдалении от города наибольшим спросом пользуются коттеджи из профилированного бруса (наиболее доступные для дачников).

ОБУСТРОЙСТВО

Например, компания «Мера» сравнила на конкретном примере себестоимость стройки по нескольким технологиям. Фирма взяла типовой проект дома площадью 115 кв.м (8,5х8,5 м), поскольку это один из самых ходовых размеров на рынке. Дом — обычной формы, без особых архитектурных изысков, с простой двухскатной кровлей, но вполне комфортной и традиционной планировкой (с кухней и гостиной на первом этаже, тремя спальнями — на втором; с несколькими санузлами, кладовыми и даже с помещением под сауну). «Коробка» дома из профилированного бруса (150 мм) вместе с доставкой обошлась в 812 000 рублей. Сборка и кровля (гибкая черепица) — еще почти в 900 000 рублей. Это не считая фундамента. Поскольку в проект заложили простой фундамент на винтовых сваях, то на его устройство выделили 240 000 рублей. Обработка фасада специальными защитными составами добавила еще 185 000 рублей, а металлопластиковые окна вместе с установкой обошлись в 230 000 рублей. Итоговая цена без инженерии и внутренней отделки — порядка 2,36 млн (или около 20 500 руб./кв.м). По мнению экспертов, самое выгодное предложение от производителей панельно-каркасных домов обошлось бы примерно в ту же сумму (при условии недорогой наружной отделки с имитацией бруса и, возможно, чуть более простой планировки). Затем тот же проект просчитали в газобетоне (стены толщиной 375 мм). Правда, эксперты заложили более дорогие варианты наружной отделки, например цементно-песчаную черепицу, фасады с декоративной штукатуркой (одно это удовольствие оценили в 700 000 рублей). Исходили из того, что покупатели таких домов более требовательны к внешнему виду. Да и фундамент в данном случае нужен более серьезный — монолитная плита с ростверком (не менее 770 000 рублей). Итоговая стоимость дома превысила 4,2 млн рублей (или порядка 37 000 рублей за «квадрат»). Производители газобетона уверены, что такой дом можно построить значительно дешевле, хотя понятно, что каждый случай индивидуален. «Если исходить из площади двухэтажного дома 115 кв.м, то площадь фасадов может составить 152 кв.м, а значит, необходимо 57 куб.м газобетона толщиной 375 мм, — рассуждает Алексей Онищенко, директор по маркетингу компании “ЛСР. Стеновые материалы”. — При декабрьской цене газобетона 3444 рубля за куб, или 203,7 рубля за блок, общие расходы на покупку этого материала составят 198 000 рублей (без доставки, без работ и клея). Если пред-

усмотреть в качестве отделки фасадный кирпич, заложив в смету красный клинкер, это добавит еще 190 000 рублей». В дальнейших прогнозах эксперты очень осторожны. Некоторые игроки обещают пока не поднимать прайсы. Об этом заявил, например, другой крупный производитель газобетона в регионе — «H+H». «Мы прорабатываем комплекс мер для оптимизации производственных затрат и импортозамещения, чтобы иметь возможность удерживать стабильные цены на нашу продукцию. Резервы для этого у нас есть», — заверила генеральный директор ООО «H+H» Надежда Солдаткина. Кстати, до Нового года можно было очень выгодно взять крупноформатный кирпич. У Группы ЛСР была акция на поризованный камень 2,1 NF. Чтобы сделать стену (по описанному выше проекту) толщиной 640 мм (все-таки керамика холоднее газобетона, и стена должна быть толще), придется купить материал на 194 000 рублей. Каркасно-бетонный разброс Опрошенные эксперты подчеркивают, что все сравнения себестоимости между разными вариантами стен весьма условны, ведь нужно учитывать и скорость строительства, и трудоемкость работ по той или иной технологии, и разные конструктивные нюансы. И не все моменты можно выразить в деньгах. Даже в рамках одной технологии разброс может быть колоссальным, хотя бы потому, что расценки подрядных бригад различаются в разы. «Если посмотреть в Интернете стоимость квадратного метра того же дома из профилированного бруса, разброс будет очень существенным. Это объясняется как разным наполнением домокомплектов, так и разным качеством исполнения, — рассуждает Виталий Токарев, гендиректор компании “Домостроев”. — Цена теплого контура с кровлей и окнами “под усадку” может стартовать с суммы заметно менее 1 млн рублей и уйти за 1,5 млн. Но заказчикам нужно понимать, что конечный результат может быть очень разным. И такой дом, если использовать его для постоянного проживания, придется со временем утеплять». Эксперт подчеркивает, что всегда нужно отталкиваться от того, в каком режиме планируется эксплуатировать дом: все технологии можно использовать для строительства дачи, но не все комфортны для постоянного проживания. В этом отношении тот же каркасный дом выигрывает у профилированного бруса. Но каркас каркасу рознь. Например, одно дело — нанять частную бригаду, собрать каркас прямо на площадке, азатемутеплятьиоблицовывать.Другое— январь 2015

купить готовый домокомплект, изготовленный на заводе. Сэндвич-панели останется только собрать с помощью крана за несколько дней. В первом случае некоторые фирмы обещают себестоимость строительства от 10 000 рублей/кв.м. Во втором не всегда можно уложиться даже в 30 000–35 000 рублей (зато получится быстро, а завод гарантирует высокое качество сборки). Опять же — смотря чем и как утеплять и отделывать. «Стоимость теплого контура каркасного дома в зависимости от комплектации (с внешней отделкой и подготовкой под внутреннюю отделку) может начаться с 10 000–15 000 рублей за квадратный метр, — соглашается Виталий Токарев. — То есть при площади дома 115 кв.м это около 1,5 млн. Такой дом будет действительно теплым и пригодным для постоянного проживания. А вот пенобетон или газобетон, вопреки стереотипу, не является бюджетным вариантом. Он требует бОльших затрат на фундамент, соблюдения особых технических условий: температурного режима, создания поясов армирования. Все это существенно увеличивает срок возведения таких домов. Но при этом себестоимость “квадрата” сильно зависит и от размера дома. При относительно небольшой площади себестоимость дома из ячеистых блоков будет стартовать с 18 000–20 000 руб./кв.м (с учетом подготовки под внутреннюю отделку)». По словам г-на Токарева, стоит присмотреться и к технологии строительства в несъемной опалубке: «Теплая коробка в зависимости от архитектуры и других нюансов может стоить в интервале 13 000–15 000 руб./кв.м с подготовкой под внешнюю и внутреннюю отделку. Здесь одним из преимуществ является высокая скорость строительства. И покупатель получает крепкие бетонные стены с утеплением». За последние годы укрепили свои позиции производители клееного бруса. В целом эта технология позиционируется как атрибут бизнес-класса. Но, например, в компании «Мера» подсчитали, что расходы на строительство дома (той же расчетной площади 115 кв.м) из клееного бруса вполне могут быть сопоставимы с затратами на возведение коттеджа из газобетона. Так, комплект бруса (толщиной 200 мм) вместе с доставкой оценили в 1,7 млн рублей. На сборку вместе с кровлей отвели еще 1,18 млн. А закладывая основу под дом, вполне можно обойтись ленточным фундаментом (порядка 520 000 рублей). Впрочем, многие эксперты констатируют: если строишь из клееного бруса, лучше изначально ориентироваться на то, что стоимость коробки превысит 30 000– 35 000 рублей за «квадрат».

ОБУСТРОЙСТВО

Благотворительный фонд «Дети БЭЛА» www.deti-bela.ru

Игорь Гришин

Тел. +7 (495) 504-58-94 Эл. почта: info@deti-bela.ru

Елки для детей БЭЛА Наверное, все слышали о благотворительных фондах Михаила Прохорова, Билла Гейтса. Юные дизайнеры полагают, что иногда даже самый маленький вклад может принести большую пользу. Почти весь декабрь прошлого года Smalta Italian Design/coffee & project проводила Рождественскую благотворительную ярмарку «Дизайн — в радость!». Одним из самых интересных событий этого марафона стала выставка-продажа арт-объектов «Елки», созданных студентами программы «Графический дизайн» СПбГУ. Объекты создавались как часть семестрового задания под руководством Тамары Левандовской. На открытие приехала заслуженная артистка Российской Федерации Ксения Раппопорт, официальный попечитель благотворительного фонда «Дети БЭЛА». На его нужды и развитие передали все средства, собранные на ярмарке. Ксения рассказывала, что представляет собой фонд «Дети БЭЛА», почему и как она стала именно его попечителем: «Фонд создан для оказания помощи детям, страдающим буллезным эпидермолизом. Это редкое и на сегодня неизлечимое заболевание. Но совершенно верно сказано: “Если человека нельзя вылечить, это не значит, что ему нельзя помочь”. Я примкнула к фонду после того, как меня попросили записать на радио сказку про бабочек. Я о “детях-бабочках” с этой болезнью ничего не знала. Не знала, что для нормального ухода за таким ребенком только на перевязочные средства надо тратить от

50 000 до 150 000 рублей в месяц. Немногие семьи у нас могут себе такое позволить, и эти дети живут с постоянной болью. У нас до сих пор не хватает специалистов, и часто им даже не могут поставить диагноз. Поэтому мы обучаем врачей, рассылаем информацию по домам малютки и детским домам и надеемся, что в нашей стране все-таки будет создан центр, куда родители и врачи могли бы обращаться за консультациями». Вечер продолжился мастер-классом для подопечных фонда, который подготовили и провели студентки СПГХПА Дарья Кузнецова и Тоня Михалкина. Дети

январь 2015

с удовольствием расписывали елочные игрушки: шары, звездочки. В конце вечера все партнеры выставки раздали детям подарки: мягкие елочки от студентов СПбГУ, фирменные брецели из гипоаллергенной муки от ресторана Funky Kitchen и набивных рыбок от Светланы Витковской (V&V Design). Когда видишь, как полные впечатлений дети не хотят уходить домой, а их родители от души благодарят организаторов, рождается желание донести до как можно большего числа людей, что всего один маленький шаг навстречу делает кого-то счастливым.

ПОДРОБНОСТИ

Кофе с рассолом

Лорд и Лора

Отшумел праздник. У вас болит голова? Кусок не лезет в рот, а все, что так радовало желудок накануне, нынче просится обратно? Руки дрожат и не держат даже салфетку? Сил нет даже на то, чтобы вспомнить свое имя? Поздравляем! У вас похмелье.

Дом петербургского писателя-сатирика Семена Альтова в Усть-Нарве получил в 2011 году премию президента Эстонии «Красивый дом». Альтова в Эстонии любят и читатели, и зрители. И даже местные кроты. Они вечерами шли на участок сатирика, как в филармонию на концерт классической музыки.

ПОДРОБНОСТИ

Галина Выдревич

Кофе с рассолом Отшумел праздник. У вас болит голова? Кусок не лезет в рот, а все, что так радовало желудок накануне, нынче просится обратно? Руки дрожат и не держат даже салфетку? Сил нет даже на то, чтобы вспомнить свое имя? Поздравляем! У вас похмелье. В слове «поздравляем» нет ни намека на иронию. Если вас мучает похмелье и вы даже думать не можете о новой порции спиртного, вы вполне здоровы и, усугубив накануне, просто-напросто отравились. Если после сильных возлияний похмелья нет, это тревожный звоночек: так чувствует себя начинающий или вполне зрелый алкоголик. Почему оно вообще возникает? Есть несколько причин. Первая — отравление. Алкоголь, попадая в печень, превращается в ацетальдегид. Это токсин, с которым организм тут же начинает бороться, разлагая его на безвредные вещества. Если у вас эти процессы протекают быстро, вы более устойчивы к выпивке, если медленно — вам станет дурно даже от малых доз. У прекрасных дам этот механизм обычно работает хуже, чем у мужчин. Кроме того, алкогольные напитки содержат много разных веществ. В красном сухом вине или не пастеризованном пиве много веществ полезных, в крепких же напитках, особенно низкого качества,

примеси усложняют и без того непростую работу печени, усугубляя ваше состояние. Вторая — дисбаланс жидкости. Не обезвоживание, так как воды бывает даже слишком много (и человек отекает), а недостаток объема крови, то есть ее неправильное перераспределение. Третья — нехватка витаминов и различных элементов. Очень уж много тратится на борьбу с отравлением. Четвертая — нарушение кислотнощелочного баланса. Из-за него учащается дыхание и тошнит. Все из-за того, что большинство продуктов разложения алкоголя — кислые. Пятая — усиление чувствительности нервной системы. Мы все воспринимаем обостренно, например, обычный свет — как вспышку, обычный звук — как гром. Шестая — нарушение сна, то есть отсутствие фаз так называемого быстрого сна, без которых невозможно выспаться и набраться сил. Итак, случилось. Утро после праздника омрачено похмельем. Как побыстрее от него избавиться? январь 2015

Во-первых, боремся с отравлением, выводим из организма токсины. Сделать это можно по-разному. Быстрее и эффективнее всего, пардон, клизма, так как именно в кишечнике и скапливаются яды. Можно еще промыть желудок, принять сорбент вроде активированного угля. Чтобы помочь организму самостоятельно справиться с ядами, рекомендуется снабдить его янтарной кислотой или настойкой элеутерококка, лимонной кислотой, медом, молочнокислыми продуктами, не пастеризованным квасом. Есть и специальные препараты. Выбор велик. А еще можно замедлить проникновение отравляющих веществ в мозг и кровь. Этому способствуют настой рябины, хинин (входит в состав «Швепса»), дубильные вещества. Последних полно в коньяке, так что если очень хочется опохмелиться, лучше выпить чуть-чуть коньяка, чем стакан пива. Можно также не устраивать генеральную уборку в организме, а замедлить выработку яда, чтобы печень сама справилась

ПОДРОБНОСТИ

с задачей. Антипохмельные готовые препараты вам в помощь. И не забудьте сходить в баню или принять душ: взбадривает. Во-вторых, возвращаем распределение жидкости в организме в норму. Этому опять же помогут душ или баня. А некоторые одновременно принимают жидкость и мочегонное, например кофе, безалкогольное пиво, отвар овса, землянику, зеленый чай, арбуз и т.д. Или просто пьют много воды. Но лучше все же не просто воду, а стаканчик огуречного или капустного рассола, а уж если воду — то минеральную. В-третьих, восстанавливаем кислотнощелочной баланс. Тут поможет щелочная минеральная вода. И еще надо подстегнуть метаболизм, для чего, как ни странно, нужно принять что-нибудь кислое. Лимонная и молочная кислоты вполне сгодятся (чаек с лимоном, кефирчик и проч.). В-четвертых, успокаиваем нервную систему. Если вы предпочитаете таблетки, примите глицин или что-нибудь из ноотропных препаратов. А если вам больше по душе натуральные продукты — попейте молока, какао или безалкогольного пивка. И еще несколько полезных слов. Не перебирать со спиртным, дабы не мучиться похмельем, — это всем понятно. Но не менее важно и правильно закусывать. Новый год, конечно, позади. Но 23 Февраля и 8 Марта — на подходе, и наши советы не будут лишними. Прежде всего, закуска не должна быть слишком обильной и жирной, иначе она утяжелит похмелье. Если желудок полон, действие алкоголя не уменьшается, а отсрочивается, то есть, плотно поев, вы выпьете гораздо больше, чем ваш организм может безболезненно переработать. К тому же еда усиливает нагрузку на печень, которой и без того хватает сложностей. И мешает стенкам желудка и кишечника фильтровать кровь, а это лишь усиливает действие токсинов. Но и пить на пустой желудок нельзя. Надо лишь грамотно подобрать закуску. Это несложно. – Постарайтесь отказаться от очень острой пищи, так как она замедляет окисление алкоголя. – Не ешьте плохо совместимые продукты, например мясные и крахмалистые, так как для их переработки нужна разная среда. – Аккуратнее с грибами. Например, мухомор или свинушка вряд ли причинят вам серьезный вред в «мирных» условиях, а в сочетании с алкоголем могут вызвать очень яркие галлюцинации. А некоторые грибы и вовсе становятся при таком соседстве ядовитыми. – Полезны продукты, содержащие много пищевых волокон и пектина (например овощи и фрукты, особенно яблоки), а также органических кислот (вот в квашеной капусте есть янтарная кислота).

Клюквенно-апельсиновый пунш нам понадобится: 1) 400 г клюквы, 2) 600 мл лимонада, 3) 2 лайма, 4) 1 кг апельсинов, 5) 1–2 ст. ложки сахара. Моем клюкву, откладываем примерно 100 г, остальные ягоды кладем в сито, ставим его на миску. Мнем ягоды, отжимая сок. Переливаем его в кувшин. Отложенные ягоды кладем в форму с невысокими бортами, заливаем водой, ставим в морозилку часа на два. Моем апельсины и лаймы. Откладываем один лайм и один апельсин. Остальные разрезаем пополам и выдавливаем из них сок с помощью соковыжималки для цитрусовых. Сок добавляем к клюквенному соку, засыпаем сахар и перемешиваем. Отложенные лайм и апельсин нарезаем дольками. Замороженную клюкву достаем из холодильника и разбиваем. Раскладываем по бокалам, добавляем ломтики апельсина и лайма, разливаем сок, разбавляем лимонадом. Очень освежает.

Горячий коньячно-лимонный коктейль нам понадобится: 1) чашка горячего кофе, 2) 1 ломтик лимона, 3) 2 ст. ложки коньяка, 4) сахар. В чашечку кофе кладем лимон, вливаем коньяк, кладем сахар по вкусу. Перемешиваем и довольно быстро выпиваем. Несколько советов: 1. Если шалит сердечко, замените кофе чаем. 2. Если вы курите, потерпите хотя бы 15 минут после этого напитка, иначе может поплохеть. 3. Если вы ощутили сонливость, знайте: через полчасика пройдет. Если на работу не нужно, лучше все же вздремнуть. январь 2015

Грибные щи с перловкой нам понадобится: 1) 30 г сушеных белых грибов, 2) 2 ст. ложки перловой крупы, 3) 150 г квашеной капусты, 4) 0,25 небольшого корня сельдерея, 5) 3 ст. ложки растительного масла, 6) свежая зелень петрушки, 7) соль. Грибы заливаем стаканом холодной воды и даем настояться полчаса. Настой процеживаем через марлю или салфетку. Грибы промываем в проточной воде. Нарезаем. Крупу моем, кладем в кастрюлю, добавляем грибы, вливаем процеженный настой, добавляем литр воды. Доводим до кипения, солим по вкусу. Варим минут сорок. Корень сельдерея очищаем, нарезаем соломкой. В глубокой сковороде разогреваем масло, кладем сельдерей и капусту, перемешиваем. Накрываем крышкой и тушим на слабом огне минут десять. Тушеную капусту добавляем в кастрюлю с грибами и крупой. Варим еще минут десять. Сразу разливаем по тарелкам и посыпаем измельченной петрушкой.

Горячий салат нам понадобится: 1) 100 г белого или коричневого риса, 2) 1 луковица, 3) 1 стручок сладкого перца, 4) 150 г тертого сыра, 5) 1 ст. ложка растительного масла, 6) 20 г острого томатного соуса, 7) 1 банка консервированной кукурузы, 8) 1 банка консервированной фасоли, 9) 0,5 ч. ложки молотого перца чили, 10) соль. Рис кладем в подсоленную кипящую воду и варим 10–12 минут. Лук и сладкий перец режем полосками, слегка томим в разогретом растительном масле. Добавляем томатный соус, кукурузу, фасоль и перец. Перемешиваем. Все это соединяем с готовым рисом, еще раз перемешиваем, выкладываем на блюдо, посыпаем сыром. Этот салат едим тогда, когда организм только-только начал просить есть. Помогает бороться с похмельем.

ПОДРОБНОСТИ

Никита Елисеев

Про Порхов Город-порох. Город-прах, пылинка, но… взрывоопасная, маленькая и бризантная. Тихий городок по берегам Шелони, больше смахивающий на большое село. Однако в его тишине что-то тикает, потрескивает, будто мина, заложенная одесситом Константином Чеховичем в порховский кинотеатр, полный немецких оккупантов. Крепость и человек в кепке В то лето мы отдыхали в Хилово, в бывшем имении Балавинских, превращенном в санаторий еще в 1865 году. Надоело купаться, загорать, собирать грибы, чернику, голубику, пить целебную воду и пиво «Лидское», решили поездить по окрестностям. Отправились в Порхов, благо недалеко. Мне нравилось его название. Оно порскает, взрывается на губах: Порхов! Порохов! Прахов! Происхождение названия туманно. Крепость выстроил Александр Невский в 1239 году. Ее, одну из немногих выстроенных этим пособником монголо-татарских оккупантов, благодарные новгородцы не раскатали по бревнышку. Хорошую память

по себе оставил святой благоверный князь. А хорошее не забывается. Пишут, что в воздухе на берегу Шелони, где должна была быть построена крепость, стояла мелкая белая пыль от местного известняка, называемого тонкослоистым рухляком. Из-за этой пыли Александр Ярославович и назвал крепостцу Порховым, городом белого праха. В 1389-м ее одели камнем. Мы довольно скоро увидели крепость, автобус подкатил чуть не к ее воротам. Приземистая и маленькая, всю обойти несложно. На другом берегу реки на краснокирпичном здании крупными буквами было выведено: «Бани». На нашем берегу сидел босой человек в кепке и задумчиво глядел на них… январь 2015

Я непоседлив и егозлив и потому всегда завидовал и завидую тем, кто может вот так совершенно неподвижно сидеть или лежать. В их спокойствии — сила. И неважно, о чем они в этот момент думают — о семантическом ореоле стихового размера, биноме Ньютона или о том, пойти или не пойти в баню. Очевидно, что любое решение будет принято не с кондачка. На таких людей можно положиться, за ними можно смело идти, если они вообще куданибудь пойдут… Музей и Сигизмунд Герберштейн В крепости расположен краеведческий музей. Туда мы и пошли. В маленьких помещеньицах было уютно, домовито

ПОДРОБНОСТИ

и интересно. Мне сразу впечаталась в память история, вычитанная на одном из стендов. Когда в 1581 году к стенам Порхова подошло войско Стефана Батория, великого венгерского полководца, избранного польским королем, по крепости был дан залп. Ядра перелетели через стены и врезались в войско, обложившее городок с другой стороны. Несмотря на урон, понесенный от собственных ядер, вражеские солдаты рассмеялись. Таких маленьких крепостей им брать еще не приходилось. Но Баторий Порхов так и не взял. Порох, пылинка, прах, через которые перелетают ядра, сражался отлично. На стендах было вообще много интересного. Например, отрывок из путевых заметок Сигизмунда Герберштейна — одного из первых европейцев, подробно описавшего Московское государство. Порхов был первым русским городом, в который приехал дипломат Герберштейн в 1517 году. Его потрясла русская ямская гоньба. Дескать, покорные (читай, запуганные) подданные великого князя московского в любую минуту и в любом месте отдают царским гонцам и послам лучших лошадей в каком угодно количестве, беспрекословно позволяют загонять лошадей насмерть и за все это получают самое незначительное вознаграждение. Герберштейн был от этого в восторге. Еще бы! Радость чиновника, оргазм властной вертикали. Только что была раздавлена Новгородская республика, в состав которой входил и Порхов. Те, кто мог бы возмутиться и спросить: «А на каком, собственно, основании моя лучшая лошадь будет загнана насмерть, чтобы высокий заморский гость мог сказать: “О! Вундершён!”», — были или убиты, или высланы. Оставшиеся понимали: плетью обуха не перешибешь. Ливонская война и другие сложности

Но все это было до войны. Как ни доказывали царю Ивану его друзья из Избранной рады, что нападение на Ливонию чревато международной изоляцией, затяжной войной с целой коалицией в полном одиночестве, истощением ресурсов страны и невозможностью удержать легко завоеванные территории, Иван не внял. В завоеванные (в самом деле, с легкостью) земли он послал начальствовать одного из той самой Рады, Алексея Адашева. Адашев слал царю отчаянные письма, что горожане, привыкшие к магдебургскому праву, и крестьяне, привыкшие к жесткой, но законности, в некотором недоумении от того, что позволяют себе освободившие их от гнета Ливонского ордена московские войска. Адашев помер от непонятной болезни в крепости Феллин. Вся его семья была уничтожена. Вообще, вся Избранная рада в ходе опричного террора была вырублена под корень. Уцелел один Андрей Курбский, вовремя сбежавший в Польшу. Во время той войны Порхов осаждали не раз. Выжигали окрестности. Крепость стояла. Зато, когда царь Иван умер и оставшееся от него наследство пришлось разбирать Борису Годунову, полыхнуло по-настоящему. Во время Смуты Порхов переходил из рук в руки. Очередной царь, Василий Шуйский, пригласил для помощи в борьбе с Лжедмитрием II ограниченный миротворческий шведский контингент во главе с Делагарди. Делагарди вошел в Порхов, потом в Новгород, но когда Василия Шуйского свергли и предложили шведам вернуться на родину, выходить из занятых областей не пожелал. Вышли из Порхова шведские войска только по Столбовскому миру 1617 года, вернувшему Россию в состояние до Ливонской войны. Я разглядывал ядра и пищали, гравюру с изображением Делагарди и думал о том, что не уберегли Бог или дьявол

Ивана Грозного. Ушел бы раньше, никаких споров о нем бы не было. Великий государственный деятель со скверным характером. А у кого здесь бывает хороший характер? Взрыв В ту пору, когда я рассматривал следующий стенд в порховском музее, я еще не видел фильм Тарантино «Бесславные ублюдки» (да его Тарантино и не снял еще тогда), но история, изложенная на стенде, была словно из этого фильма. Только она была не придумана. Она произошла с одесситом Константином Чеховичем. Он воевал. Попал в плен, в порховский лагерь для военнопленных. Бежал. Добрался до партизан. А дальше — фантастика. Партизанское командование предложило ему вернуться в Порхов, чтобы организовать там диверсионную и разведывательную работу. Он вернулся. Устроился работать на местную электростанцию. Работал так хорошо, что немцы предложили ему место администратора в кинотеатре. В день какого-то фашистского праздника, когда кинотеатр в Порхове был под завязку забит солдатами и офицерами, Чехович взорвал его. Одесситы — они такие. Веселые, но яростные. Их злить не надо. Любопытно в этой истории вот что: Константин Чехович не был удостоен звания Героя Советского Союза, хотя соответствующий запрос партизанское командование сделало. Мы вышли в летний полдень. На берегу все так же сидел человек в кепке и все так же смотрел на бани. И так он на них смотрел, что мне захотелось пойти в баню. Я и пошел. Попарился, выпил пивка со снетками и с гиканьем перебежал шоссе, чтобы бухнуться в прохладные воды Шелони под невозмутимым взглядом босого человека в кепке.

Более всего город хлебнул лиха в Ливонскую и в Великую Отечественную войну. Ливонская война вообще заслуживает пристального изучения и размышления. Потому что, если бы Бог или дьявол забрал Ивана IV Грозного до нее, он был бы самым великим реформатором России. Вместе со своими молодыми друзьями из Избранной рады он создал приказную систему, то есть прообраз министерств. Он созвал первый Земский собор — прообраз парламента. При нем был знаменитый церковный собор Стоглав. Один из его сотрудников, поп Сильвестр, написал первый и очень гуманный для своего времени кодекс семейного поведения «Домострой». Например, там было отмечено, что жену должно бить плеточкой или рукой, но ни в коем случае не оглоблей. январь 2015

ПОДРОБНОСТИ

Инга Земзаре

Лорд и Лора Дом петербургского писателя-сатирика Семена Альтова в Усть-Нарве получил в 2011 году премию президента Эстонии «Красивый дом». Альтова в Эстонии любят и читатели, и зрители. И даже местные кроты. Они вечерами шли на участок сатирика, как в филармонию на концерт классической музыки. Эстонские корни У писателя это уже второй дом в Эстонии. Первый появился почти четверть века назад, в советские времена, тогда друзья уговорили его купить участок в садоводстве. Курортный город Нарва-Йыэсуу, или Усть-Нарва, расположен на северо-востоке Эстонии. Море, песок, пляжи, чисто, спокойно. В этих местах была дача Мравинского, там отдыхали Репин, Чайковский, утонченный символист Бальмонт, а недавно и нудисты со всего мира оценили эти берега. Здесь так же красиво, как в Юрмале, но нет светских тусовок, народу меньше, импонирует хуторская отстраненность, соблюдение личного пространства. Да и родной Петербург близко. Писатель с семьей поселился в садовод-

стве «Рябинка» между Нарвой и УстьНарвой. – Прожили мы там 18 замечательных лет, — вспоминает Семен Альтов. — У нас был летний домик, но мы умудрялись жить в нем и зимой. Правда, если к стенке во сне прикоснешься, тут же от холода просыпаешься. Но топили печку, согревались и другими традиционными способами. Жена Лариса сделала летний душ. Я по участку голышом ходил, благо соседей почти не было видно. А какая там была роскошная березовая аллея! Одним словом, все было чудесно. Но приехали как-то друзья, погостили, потом долго благодарили за доставленное удовольствие. Хотя по глазам было видно, что наш туалет во дворе произвел на них неизгладимое впечатление. Жена сказала: «Ты все-таки не последний январь 2015

человек в нашем городе, что о нас люди подумают! По крайней мере, туалет в доме ты заслужил!» Стали искать новый участок. Однако Эстония была уже другим государством, и просто так землю не купишь. Через пару лет все-таки совершенно официально приобрели последний неприватизированный надел в Усть-Нарве. – Потом уже россиянам землю в приграничной зоне покупать стало нельзя, только квартиры. Так что мы стали последними российскими землевладельцами. Осознание Началась стройка. Из Петербурга Альтовы наезжали на пару дней, на бегу смотрели, что и как строится.

ПОДРОБНОСТИ

– Дом получился замечательный. В основном это заслуга жены, у нее в отличие от меня хороший вкус. Культуру Прибалтики она впитала с детства. Отец у Ларисы был военным, семья переезжала с места на место, и несколько лет они прожили в Латвии и Эстонии. Думаю, у Ларисы вкус в детстве развился. Прибалты умеют обустраивать пространство просто и красиво, у них в крови чувство меры. Работали с местными специалистами, архитектором Владимиром Орловым, строительной фирмой KOSKO Сергея Кокарева. – Конечно, были споры и слезы жены. Строители называли ее желания «хотелками», — рассказывает сатирик. — Но дом в результате коллективного творчества вышел замечательный. Живем здесь пять лет. И все функционирует, ничего не ломается, не отваливается. Строительство вышло дороже, чем если бы строили в России, потому что в Эстонии «в черную», без налогов, работать никто не рискует. Зато к дому претензий нет. – А как решился вопрос туалета? – Замечено: чем больше в доме туалетов, тем раскованнее ведут себя гости. У нас теперь четыре сортира. Туалетов лишних не бывает. Дом,несмотрянаобщуюплощадь250кв.м, выглядит небольшим, компактным. Интерьерные вещи выбирали в Эстонии, там было из чего выбирать. Гости и дети (у Альтова трое внуков) любят собираться в кухне-гостиной с потолочными балками и огромными окнами.

Спальню решили устроить на первом этаже. – С годами, сказала Лариса, нам будет все трудней подниматься на второй этаж, — говорит писатель, — а спать будет хотеться все чаще… Еще в доме есть банька, сауна. Разогревается полешками за полчаса. В честь хозяйки на фасаде прибиты четыре металлические буквы — Lora. Поскольку буква «a» напоминает «d», все читают «Lord». И говорят, дескать, Альтов с ума сошел — открыл гостиницу и сам в ней живет. Так или иначе, но частная резиденция «Лора» в Нарва-Йыэсуу получила премию президента Эстонии Kaunis Eesti Kodu — «Красивый дом Эстонии». – Президент лично вручал вам премию? – Да, мы пожали друг другу руки. «тОрНАДО» И ДрУГИе КОНЦертЫ АЛЬтОВА Старый парк в Усть-Нарве почему-то полюбили кроты, перерыли вдоль и поперек. Наверное, строят метро. Хватает их и на дачных участках. Плюс этих животных в том, что они разрыхляют почву, минус — могут повредить корни садовых культур. Писателю пришлось купить «Торнадо» — грозное оружие, издающее звук, который, по замыслу изготовителей, должен отпугивать кротов. У них идеальный слух, они чувствуют малейшие колебания почвы, и, как объяснили писателю, от звука воздушной сирены «Торнадо» кроты в панике должны разбегаться в разные стороны. – Но если сначала на участке у нас было четыре кротовые горки, то после «Торнадо» кучки стали расти в геометрической прогрессии — 8, 16, 32… Не иначе кроты вечером собирались семьями и шли на участок Альтова, как в филармонию, послушать «Торнадо». Короче, выбросил Альтов это оружие. январь 2015

Огорченные кроты потосковали и ушли. Огородик в углу участка небольшой. Растут чеснок, лук, огурцы, зелень. – У Ларисы легкая рука, что ни посадит, все растет. Театр «Балтийский дом» третий год устраивает в Нарве фестиваль современного искусства «Мост дружбы». В Нарве выступали Бутусов, Арбенина, солисты Мариинки, Людмила Сенчина, Светлана Крючкова и почти уже местный житель Семен Альтов. 30 января писатель готовится отметить свое 70-летие в БКЗ «Октябрьский». А пока проверяет свои эстонские туи. Он их опекает лично. Подкармливает, обрезает, накрывает весной, чтобы не выгорели в солнечных лучах, отраженных от снега. На участке в 20 соток много зелени. – Орешник вымахал сумасшедший, — рассказывает писатель. — Орехов полно. А второй куст орешника молодой, он не плодоносил. Понятия не имея, кто из них мужчина, кто женщина, я вешал сережки с одного на другого. Но этим летом, когда нас не было, между ними, очевидно, что-то произошло, потому что на молодом орешнике появились первые орехи. Говорят, чем больше ягод рябины, орехов, тем суровее зима. В этом году орехов и ягод полно, но морозов пока не видно. Подождем января. Помнится, несколько лет назад Альтов в нашей беседе восхищался экологической сознательностью жителей Эстонии. Это касается и утилизации мусора. Постепенно Альтовы к этому привыкли. И Лариса возит из Петербурга пластиковые бутылки и батарейки, поскольку в Эстонии это все принимают. – Так Лариса вносит свой крошечный вклад в экологию нашей планеты, — говорит Альтов, прощаясь. И дает всем совет: – Надо радоваться тому, что есть, а не мучиться из-за того, чего нет!

ПОДРОБНОСТИ

шезлонг-лист

Война Мне кажется, мысль Василия Ключевского: «История ничему не учит, но жестоко спрашивает за невыученные уроки» — именно сейчас становится особенно внятной. Как разом ухнули в Первую мировую; как, поняв, что нельзя очертя голову лезть в войну, отступали и отступали перед наглым агрессором накануне Второй мировой и доотступались до танков в Париже. Значит, нельзя и так, как накануне Первой, и так, как накануне Второй. А как можно? Вот, смотрим... Никита Елисеев

Журналист Жил в Париже эмигрант, поэт и бывший русский социалдемократ. Во время Первой мировой стал военным корреспондентом. И выяснилось, что этот поэт, Илья Эренбург, гениальный журналист. Лик войны. Наблюдательный, лаЭренбург И. — коничный, где надо — СПб., Издательство и р о н и ч н ы й , г д е Европейского надо — патетичный, университета сентиментальный в Санкт-Петербурге, и безжалостный. Как 2014. произошло это превращение, как гнев против пропагандистских статей соединился с финансовой необходимостью (ибо зарабатывать поэту стало нечем) и погнал Илью Эренбурга в окопы, в госпитали, в разрушенные города, увлекательно и достоверно рассказал в предисловии к его первой военной книге «Лик войны» его исследователь и публикатор Борис Фрезинский. Но главное, конечно, сама книга, не переиздававшаяся в России 85 лет. Это не сборник статей. Это связное повествование о Первой мировой во Франции. Это впечатления войны, ее картины, ее быт. Множество эпизодов, связанных, пожалуй, одним чувством, прекрасно выраженным спустя много лет советским поэтом Леоном Тоомом: «Нет ничего ужаснее войны, нет никого прекраснее солдата…» Но к этому чувству примешивается и другое: а каково этим

людям будет врастать в послевоенную жизнь? Солдат О врастании фронтовика в послевоенный быт написан замечательный роман польско-еврейского писателя Исроэла Рабона (1900–1941) «Улица». Рабон воевал в украинскопольской войне 1919 года, польско-советУлица. ской войне 1920-го. Рабон И. — Жил в Лодзи. Писал М., Книжники, 2014. на идише сильные сюрреалистические стихи. Для денег под псевдонимами сочинял бульварные романы. Кстати, в «Улице» очень заметно влияние этих написанных на потребу массовой публики текстов, что отнюдь не снижает ценность романа. Погиб в 1941-м в Вильнюсе, в местечке Понары. Его убили люди, у которых в графе «национальность» должна была быть запись: «сволочь». …Солдат вернулся с фронта и бродит по улицам Лодзи. Работы нет, денег нет, жилья нет. Перебивается случайными заработками, вспоминает войну, слушает разные истории, сталкивается с людьми, как правило, такими же, как он. «Улица» похожа на роман Луи-Фердинанда Селина «Путешествие на край ночи». И — как это ни странно — на фильмы Чаплина. Один эпизод в романе январь 2015

абсолютно чаплинский. Солдата берут на работу в цирк. Он должен ходить с плакатом «Бенгальские злые, голодные тигры» по главной улице Лодзи. Он выходит на нее и оказывается в толпе бастующих ткачей. Толпа несется громить дом директора фабрики, солдату не выбраться из нее, над бунтующими рабочими развевается красное знамя, а рядом торчит плакат про тигров. Вечером солдат возвращается в цирк, думает: «Сейчас погонят…» Директор встречает его с распростертыми объятиями: «Ну, парень, ну, ты далеко пойдешь! Такой пиар-ход…» Пожалуй, это один из немногих смешных эпизодов в книге, в основном она, конечно, мрачная. Но главное в ней — удивительная вера в братство простых, хороших людей, в то, что всегда найдется кто-то, кто протянет тебе кусок хлеба. Богослов В 1922 году из Советской России высылали философов, экономистов, политологов. Провожать философа Николая Лосского пришли совсем молодые люди, приятели его сыновей. Взрослые стояли печальные и хмурые, Семь дней а молодежь смеялась, по дорогам Франции. дурачилась. МолоЛосский В. — дости свойственен СПб., Духовное оптимизм. наследие, 2014. Один из сыновей Лосского, Владимир, стал крупным европейским православным богословом, исследователем трудов Мейстера Экхарта, Бернарда Клервосского. В 1940 году он ушел из Парижа от немцев. Он хотел прибиться хоть к какой-то военной части, чтобы защищать Францию. Не нашел. В годы оккупации участвовал в Сопротивлении. Тогда же написал небольшую брошюрку «Семь дней по дорогам Франции», где описал дни военного разгрома. Это удивительная книга. С неба сыплются бомбы. По дорогам лупят снаряды. Неразбериха бегства, отступления, и все это зафиксировано точно, страстно, с болью человека, переживающего унижение любимой страны, но рядом с этим — рассуждения о галликанизме (французском варианте католичества), о крестовых походах, о силе и слабости, о промысле Божьем и о человеческой воле. Человек в жутких условиях ни на миг не забывает: он богослов. В дни катастрофы он думает о том, о чем думал всю жизнь. Эта его верность вселяет надежду. Зло не может победить. То есть может, но временно, — в этом он уверен. И каким-то чудом уверяет в этом читателя.

ВЕРНИСАЖ ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО 31 650 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО 28 980 тыс. руб.

27 330 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО Коттедж 226 кв.м выполнен из клееного бруса с отделкой «под чистовую» в сосновом лесу в непосредственной близости от Медного Озера в коттеджном поселке "Особый статус". Участок 11,9 сот. ИЖС. Все коммуникации городского типа: электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, интернет, ip-телефония и ipтелевидение. В охраняемом коттеджном поселке, спортивная и детская площадки, магазин. 8(812)92-702-92

24 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД Коттедж 306,9 кв.м выполнен из клееного бруса с участком 20,66 сот. ИЖС, закрытая территория. Загородный жилой комплекс класса executive «Особый статус». Дом находится в лесном массиве, всего 500м до Медное озеро, оснащен всеми необходимыми коммуникациями (эл-во, газ, вода, интернет, канализация) системой «умный дом». Удобная транспортная доступность 15 км. до КАД. Идеально подходит к комфортному проживанию. 8(812)92-702-92

Готовый коттедж 236 м2 с участком 11 соток. Клубный поселок класса de-luxe на 44 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость - 24 200 000 рублей. Дизайн-проект интерьера в подарок. 8(812)910-16-00, www.lambery.ru

Коттедж 253,19 кв.м. выполнен из клееного бруса с участком 13 coт. ИЖС. Сосны на участке. Элитный коттеджный поселок, круглосуточная охрана, закрытый внешним забором охраняемый периметр, детская и спортивная площадки, однородная социальная среда, все центральные коммуникации, асфальтированная дорога до участка. Рядом Медное и Сарженское озеро. Всего 20 мин. до Смольного по ЗСД. 8(812)92-702-92

18 472 тыс. руб.

V I T A

Готовый коттедж 255 м2 с участком 15 соток. Клубный поселок класса de-luxe на 44 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость - 28 980 000 рублей. Дизайн-проект интерьера в подарок. 8(812)910-16-00, www.lambery.ru

30 280 тыс. руб.

•

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

Готовый коттедж 255 м2 с участком 16,3 сотки. Клубный поселок класса de-luxe на 44 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость - 30 280 000 рублей. Дизайн-проект интерьера в подарок. 8(812)910-16-00, www.lambery.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО 16 760 тыс. руб.

Коттедж 222 кв.м. клееный брус на участке 11 сот. ИЖС в сосновом лесу. Коттеджный поселок класса executive «Особый статус», на Медном озере. Коттедж оснащены центральными коммуникациями. Cистемой «умный дом». Элитное место, достойное соседство. Охрана, видеонаблюдение, высокий сервис обслуживания поселка. Спортивные и детские площадки. Удобная транспортная доступность, всего 15 км. до КАД. 8(812)92-702-92

ЯНВАРЬ 2015

14 990 тыс. руб.

D O L C E

Готовый коттедж 318 м2 с участком 16 соток и зимним садом. Клубный поселок класса de-luxe на 44 домовладения в 6 км от КАД. Английский стиль. Русская природа. Поселок сдается с инфраструктурой под ключ в 2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк, Мега Парнас. Круглосуточная охрана, центральные коммуникации. Идеальное место для постоянного проживания. Стоимость объекта - 31 650 000 рублей. 8(812)910-16-00, www.lambery.ru

D O L C E

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

V I T A

каталог объектов

DOLCE VITA • коттеджи, участки

по вопросам размещения в рубрике обращайтесь к Геннадию Метелещенкову: 8 950 004 53 87 ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

V I T A

12 490 тыс. руб.

D O L C E

В коттеджном поселке "Охтинский Парк", в 5 км от СПб. Отличный дуплекс ОП 500 кв.м. Участок 17 соток. ИЖС. Зимний, теплый, материал клееный брус, очень высокое качество сборки, дорогие материалы, Финский проект. Потолки - 4м. Под чистовую отделку. В продаже секция 250 кв.м и участком 9 соток (возм. увел. до 25). Отдельное место под парковку, зона барбекю. Возможна продажа второй половины дуплекса. Все коммуникации, центральная вода, электричество, газ. В поселке охрана, видеонаблюдение, вся инфраструктура - рядом, близость к СПб, отличные дороги, очень солидные соседи. Озера и г/к курорты 10 мин. езды. От собственника. Документы. 8-911-997-76-82

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ + 6 КМ

•

7 900 тыс. руб.

V I T A

СПб - 30 минут (до ст.м. “Пр. Просвещения”). Песочный + 6 км. СНТ "Серебряный ручей" (граничит с элитн. котт. пос. "Западная Лица"). Новый зимний дом из оцилиндр. бревна (240d) S=150 кв.м + 60 кв.м терраса, 2012 г.п., по авторскому архитект. проекту. Ст/пакеты, камин. Комм-ции: эл-во, центр. вода по границе, газ в 2013. Уч-к 8 (возм до 24) сот., в корабельных соснах. Рядом сосново-еловый бор, грибы, ягоды, тихо. Озеро и пляж в минуте пешком! 2 магазина. Детская и волейбольная площадка. Охрана. Вся городская инфраструктура рядом. Подходит для круглогодичного проживания. 8-950-004-53-87, 8-911-997-76-82

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

D O L C E

Малоэтажный жилой комплекс «Янино-1». Таун-хаузы общей площадью 78 кв.м с участком 2 сотки и 117 кв.м с участком 2,4 сотки. Удобное расположение комплекса позволяет доезжать на транспорте за 10 минут до ст. м. "Ладожская" и за 20 минут до центра города. 2 км до КАД. Таун-хаузы предназначены для постоянного проживания и отдыха. Электроэнергия, газ, вода - по тарифам для населения. Работает управляющая компания, КПП, охрана и т.д. С трех сторон - лесопарковая зона. Цена от 4.1 млн руб. до 6,3 млн руб. 8(812)332-96-98, 946-27-46 www.yanino-spb.ru ООО “НЖК-ЛО”

от 4 100 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

V I T A

•

8 500 тыс. руб.

Элитный земельный участок 15 соток ИЖС. На берегу Финского залива. Граница с природным заповедником «Поляна Бианки». Живописный вид, сосны, пляж. 8-950-004-53-87

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОСКОВО

D O L C E

Приозерский район, п, Колосково между озерами Уловное и Раздоленское, недалеко от курорта Игора. Участок 30 соток ИЖС Жилой дом 512 кв.м. HONKA Баня с бассейном Домик охраны Ландшафтный дизайн на всем участке, пруд. 8(812)983-99-88, www.agent-008.ru

ЯНВАРЬ 2015

39 000 тыс. руб.

квартиры • САНКТ ПЕТЕРБУРГ 12 300 тыс. руб.

24 700 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВКИЙ Р-Н.

М. Фрунзенская 5 мин. пешк. 3 к.кв. Новый дом. Собственность более 3 лет! ПП. Общая 132, жилая 70,кух 17, прих. 36, пл.комн. 22+30+17. 7/9 эт; закрытая охр. тер-я, паркинг, балкон! ВИДОВАЯ! Торг. 8-911-935-50-27, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Егорова, 25. М. Фрунзенская 5мин. пешк. 4ккв. Новый дом. Собственность более 3 лет! ПП. Общая 135, жилая 87, кух. 18, прих. 20.6, пл.комн. 18+38+19+13. 9/9 эт; закрытая охр.тер-я, паркинг 2 балкона! ВИДОВАЯ! Торг. 8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Егорова, 25. М.Фрунзенская 5мин. пешк, 2ккв Новый дом. Собственность более 3 лет!Общая 95, комн 31+22, кух. 22, 4/7эт; свободн. планир. Еврорем. Закрытая охр.тер-я, паркинг ПП. Торг. 8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

13 линия В.О. дом 26. Продается комната 16,6 кв.м в отличном состоянии, квадратная. 5/5 эт, кухня 11м. В квартире 10 комнат (общая 400 кв.м), 3 туалета, душевая комната, умывальная комната, много подсобных помещений, большой холл. Общ. сост. кв. на 4+. В 5ти мин. ходьбы от М. Можно сдавать в аренду. Торг. 8-921-750-35-79 Ольга, АН Касабланка

17 500 тыс. руб.

2 850 тыс. руб.

3 600 тыс. руб.

10 300 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

СПБ КАЛИНИНСКИЙ Р-Н.

Ярославский пр. 14. 3к.кв, кирп-мон. 2008 г.п., 2с тор. Общ.98 кв.м., жил.59 кв.м. изол.(20+12+14), кух.17кв.м, 2с/у (2,1; 4,5), 2 заст.балк.(8,5; 8,7) прих.14кв.м., пот.2,85м, 9/16эт, ТСЖ, видеонабл, огор.терр. автономн.отопл., еврорем., 5мин.от метро, хор.разв.инф-ра, торг. 8-911-113-61-31, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Тореза, 44, 2 к.кв., общ пл 66,5 кв.м: комнаты - 18 и 16 кв.м, кухня - 15 кв.м, 2 санузла. Этаж: 5/16. Полная, чистовая, качественная отделка по стандарту ЮИТ ДОМ. Двухкамерные стеклопакеты, хороший ламинат, высококачественные обои. Новые двери, полностью заменена сантехника. Документы готовы. 8-921-984-88-05

Маршала Блюхера. М.Лесная,7 мин. пешк. 1к.кв. Общ: 35м.кв., жил: 17м.кв., кух: 10м.кв., 10/22эт. с/у разд. балкон, дом кирп-мон. Рядом школа, дет. сад, пол-ка. Возможна ипотека. Ипотека. Рассрочка. Комфорт-класс. ПП. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Кантемировский пр. Новый дом. Студия, общ: 29кв.м. 9/ 20эт, балкон. Кирп-монол. Рядом школа и дет. сад. "Дикси", кафе, пекарня, аптеки, гор. больница и поликлиника. Парковка. Ипотека. Рассрочка ПП. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 200 тыс. руб.

7 300 тыс. руб.

3 350 тыс. руб.

3 670 тыс. руб.

СПБ КАЛИНИНСКИЙ Р-Н.

СПБ КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ Р-Н.

Маршала Блюхера. М. Лесная, 10 мин. тр. Новый дом. Студия, 26 кв.м., 7/17эт. Панорамные окна. Развитая инфраструктура. Ипотека. Рассрочка. ПП. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Новочеркасский пр., д. 33. М. Новочеркасская, 5 мин. пешк. Элит. ком. пл. 1 ккв., общ: 47кв.м., жил: 20кв.м., кух: 12кв.м. с/у разд. 10/14эт. балкон Кирпич-монол. дом, центр города, тихо. Закр. тер-я, видеонабл., конс., паркинг. Свободная планировка. ПП. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Пр, Магнитогорская ул. М.Ладожская, 5мин.пешк. 1 ккв. Общ: 38кв.м., кух: 12м.кв., 5/22эт. с/у разд., евроремонт, балкон. Рядом школы, детские сады, поликлиники. Ипотека. Рассрочка. ПП. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Пискаревский пр. 1 ккв., двухстор, Общ: 41м.кв., жил: 18м.кв., кух: 12м.кв.11/18эт. с/у разд. балкон, гардероб. Евроремонт. Рядом школа, дет. сад, пол-ка. Ипотека. Рассрочка. ПП. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

3 000 тыс. руб.

от 1 854 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

5 450 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

Ленинский пр. 1к.кв. Общ: 36,42м.кв., жил: 15,36м.кв., кух: 10м.кв., 9/25эт. с/у разд, балкон, еврорем. Дом панельн. Рядом школа, дет. сад, пол-ка, спортивный центр ПП. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Маршала Казакова. Студия, общ: 25м.кв., жил: 19м.кв., 12/24эт. Дом (кирпич-монол), застекленная лоджия, хорошая планировка. Рядом большое количество магазинов. Школы, детские сады, спортивные площадки. Ипотека. Рассрочка. ПП. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Продажа квартир от 24 м2, до 43м2. Отделка "под ключ". До метро 20 мин. транспортом, все коммуникации, дет. Сад., школа, рассрочка, ипотека. ДДУ. Сдача 4 кв. 2015 г. 30-999-11

Московский пр.,170. Электросила (пеш 2м). 2 к.кв. 46.8 м2, жил. 28.4 м2 (13.8+14.6 м2), кухня 9.7 м2. Кирпичный. Этаж 2/5; потолок 2.95 м.; лифт. СУ совмещенный. Хорошее состояние, больше 3 лет в собственности. Закрытый двор, спокойные соседи. Вся инфраструктура. 8-921-565-51-02 Аркадий www.spb-estate.com

2 700 тыс. руб.

2 600 тыс. руб.

3 016 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Дунайский пр. 16. М. Звездная (пеш. 5м.) Квартира-студия. общ 27, Застекленная лоджия. Евроремонт. 5/17, лифт, Кирп-монолит (2014г.п.) ПП. 8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Бабушкина. М. Пролетарская, 5мин.пешк. Новый дом. 1 ккв. Общ: 38м.кв., жил: 20м.кв., кух: 10м.кв., 9/20эт. с/у разд. Балкон, кирп-монол., транспорт. доступн. Рядом школы, детские сады, поликлиники, Нева и парк. Ипотека. ПП. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Пр.Солидарности. М.ул.Дыбенко. 15мин.пешк. Студия., Общ: 29кв.м.,10/21эт. с/у разд. Балкон. Евроремонт, дом кирп-мон. Рядом школа, дет. сад, пол-ка. Ипотека. Рассрочка. ПП. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Славянская ул.. М. Рыбацкое, 20 мин.пешк. Студия, ВИДОВАЯ, берег Невы. Общ: 25м.кв., 12/25эт. Дом (кирпич-монол). Рядом большое количество магазинов. Развитая ин-ра. Ипотека. Рассрочка. ПП. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

ЯНВАРЬ 2015

КВАРТИРЫ • САНКТ ПЕТЕРБУРГ

20 000 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ. ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ • квартиры 1 600 тыс. руб.

9 500 тыс. руб.

2 200 тыс. руб.

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Ул. Европейский проспект. М. ул. Дыбенко, 20 мин. пешк. Новый дом. Студия, общ: 21м.кв., 7/14эт, лоджия. Кирпмонол. Рядом дет.сад, школа, парковка, магазины. Ипотека. Рассрочка. ПП. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Большой пр ПС д. 20/5. 4 к.кв., 2стор. Общ:87кв.м., жил:59кв.м. (25+14+10+10) изол., кух:10кв.м, газ, эл. водогрей, с\у разд. (каф), ван: 4 кв.м. (с окном), кор: 12кв.м., пот: 3,6м. 2/5эт., СФ, Кирп. (г.п.1886, кап.р.1965) Еврорем, нов. ком-ции, стек-ты. 1 на площадке. ВП. 8-911-113-61-31, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Шуваловский пр. М.Коменданский пр., 10мин.тр. 1к.кв. Общ: 35м.кв., жил: 17м.кв., кух: 10м.кв., 16/24эт. Балкон. Евроремонт. Рядом школа, дет. сад, пол-ка, спортивный центр. Ипотека. Рассрочка. ПП. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Глухарская ул. М. Комендантский пр, Новый дом. Студия., Общ: 25кв.м., 9/25эт. балкон.Евроремонт, дом кирп-мон. Рядом школа, дет. сад, пол-ка, спорт зал. Ипотека. Рассрочка. ПП. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

15 000 тыс. руб.

от 1 560 тыс. руб.

40 000 тыс. руб.

110 000 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Ул. Малиновская, д.17. 4к.кв., 2-х уровнев, 2-х стор. общ. 206,5кв.м., жил. 100,9кв.м. (28.9+28.6+24.4+19), кух. 29кв.м., прих. 26.6кв.м., кор. 27.1кв.м., Еврорем, качеств. мат-лы, встроенная мебель и кухня. 4 с/у. 5/5эт. кирпич. (1998г.п.) Закр. двор с дет.площ. ПП. 8-911-935-50-27, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

М/р Ленсоветовский. Современный ЖК с развитой инфррой. Неподалёку от места строительства комплекса парки Пушкина и Павловска. Отделка+джакузи в подарок! Приём мат капитала. Просторные варианты планировок. Сдача 4кв 2016г. 30-999-11

Восстания, д.8. Элитная 5к.кв., 2мин. от м. пл. Восстания, Общ: 240м. кв., жил: 200м.кв. кирпич. Нов дом. 5-6/6эт. 3с/у, 3 балк. Диз. рем. Пот. 5м. Мебель, сант-ка, быт. техн. все новое. Охрана, подз. паркинг на 2 а/м. Лифт. Собственность. ПП. 8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Дворцовая наб. 12. 3-х к.кв. 97.3/64, кух. 10.2, ком. 18+20+26 м2, эт. 3/5. Потолки 3.5 м. Сталинский, (г. п. 1952) ; вход со двора. Двусторонняя, в самом сердце СПб! Вид на Неву, Стрелку В.О. Есть балкон. На лестничной пл. всего 2 кв. 2 с/у, ухоженный двор. 909-85-93, 8-904-331-46-86 www.spb-estate.com

150 тыс. руб./мес

от 3 110 тыс. руб.

15 500 тыс. руб.

7 000 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

Ул. Некрасова, д.1. 3 ккв, общая 86,5, жилая 20+10.5+18.4 кв.м, кухня 12.2м, 5/6 этажного дома. Отличная, светлая (8 окон), квартира в историческом центре Петербурга. СФ, кирпичный, КР, потолки 3,50м, пол ламинат ,евроремонт , гор. водоснабжение-центральное, СУ-раздельный. 8-921-440-44-99 Оксана Васильевна, 643-43-07 АН Касабланка

Невский пр. М.пл.Восстания, 2мин. пешк. 2ккв. Нов. комплекс бизнес-класса. общ.65кв.м., кух.10кв.м., 6/8эт. дет. сад, гимназия, школы. Комфорт, безопасность: бесшумные лифты, видеонабл., консьерж. Паркинг. Газоны, зоны для отдыха. Рассрочка. Ипотека. ПП. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Восстания, д.8. Аренда. Элитная 3к.кв., 2мин. от м. пл. Восстания, Общ: 139м. кв., кух: 40м.кв. кирпич. Нов дом. 3/6эт. 2с/у, 2 балк. Диз. рем. Пот. 4м. хол-к, ст. маш., пос. маш. все новое. Охрана, подз. паркинг. Лифт.Торг. 150 / в мес. 8-960-242-54-11, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Квартиры всего в 7км от Санкт-Петербурга! Прекрасно подходят для людей, которые ценят жизнь в экологически чистом районе, при этом не отрываясь от ежедневной жизни мегаполиса. Сдача уже этой осенью! Встречай Новый Год в новой квартире! 30-999-11

2 700 тыс. руб.

КВАРТИРЫ • САНКТ ПЕТЕРБУРГ. ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

2 600 тыс. руб.

от 2 700 тыс. руб.

от 2 890 тыс. руб.

от 2 352 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО 2

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУДРОВО

Ул. Новая. 1 к.кв. Янино-2, кирпич, сайдинг 1997г.п. Общ:48,1м.кв, жил:17,1м.кв, кух:12,7м.кв, прих:2,6 подсобка:12,6м.кв. с/у совм, душ. каб. Автоном. отопл. 1/2 эт.дом, выс. до 1 эт.-3м. Пот: 2,5м. Можно сделать мансарду в МОП. Зел. зона. Хор. соседи. Торг. 8-911-113-61-31, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Ул. Шевченко д.18. Квартиры 27 - 60 м.кв. в 5-эт. домах по технологии Velox. Развитая инфрастр-ра, 25 мин. до метро, пруд с зоной отдыха. 20% первый взнос, остаток после собственности (1кв.2015 г.), ипотека: ВТБ 24, Акбарс, Балтика. 30-999-11

Продажа квартир от 39 кв.м., перв. взнос от 500т.р. авторский дизайн, Wi-Fi во дворах, видеонаблюдение, закрытая территория, 5 мин. от КАД, магазины, аптека, школа, детсад внутри квартала, отделка, потолки 2,7 м, сдача 1 кв. 2015, ипотека, рассрочка. 30-999-11

214 ФЗ, ДДУ, Ипотека, рассрочка, К/М, продажа квартир от 30 кв.м., перв. взнос 20%, 5 мин. от м. Дыбенко, видеонаблюдение, магазины, аптека, школа, детсад, поликлиника внутри квартала, потолки 2,7 м, отделка возм., рядом парк, сдача 4 кв. 2016. 30-999-11

2 350 тыс. руб.

от 2 160 тыс. руб.

от 1 900 тыс. руб.

1 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДЕВЯТКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДЕВЯТКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МУРИНО

Большой выбор планировочных решений. Возможность приобретения б/отделки, с подготовкой под чистовую, с полной отделкой. Благоустроенный просторный двор. Детский садик во дворе дома. ДДУ. 30-999-11

Концепция проекта предполагает создание комфортной среды для полноценной жизни: чистый воздух, собств развитая соц-культурная инфр-ра, особая атмосфера малоэтажной застройки, закрытые безопасные дворы, комфортные квартиры, пункты охраны и видеонаблюдение за обществ зонами. 4-эт. монолитные дома. 30-999-11

М.Девяткино 10 минут пешком. Школа, детский сад, магазины и больница всё рядом. Удобное расположение квартала и развитая инфраструктура создаст все условия для комфортной жизни. Сдача 3 квартал 2016г. 30-999-11

Бульвар Менделеева. Студия, общ: 27,50м.кв., жил: 15м.кв., 13/18эт. Дом (кирпич-монол), балкон, 10 мин пешк от м. Девяткино. Рядом школа, дет. сад, спортивные площадки. Ипотека. Рассрочка. ПП. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

ЯНВАРЬ 2015

квартиры • САНКТ ПЕТЕРБУРГ. ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ. участки • СПБ от 1 154 тыс. руб.

от 1 152 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДЕВЯТКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РОМАНОВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СВЕРДЛОВА

Л.О. Колтушское шоссе, п. Янино. Студия., Общ: 28м.кв., жил: 21,6м.кв., 11/18эт. с/у совм. балкон. Евроремонт, дом кирп-мон. Рядом школа, дет. сад, пол-ка. Ипотека. Рассрочка. ПП. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Муринское поселение, Воронцовский бульвар м.Девяткино, 10мин.пешк. Новый дом. Студия. Общ: 25кв.м., 9/19эт. балкон, кирп-монол., Развитая инфраструктура, ТРК "Мега" и "Северный Молл". Парк, водоем. Ипотека. Рассрочка. ПП. 649-00-22, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Продажа квартир от 24,06 м.кв., закрытая территория, 20 минут до м Ладожская, 7 мин. до Всеволожска. Магазины,аптека, детский сад - все внутри квартала. Срок сдачи 1 кв. 2015 г. Квартиры с полной отделкой под ключ. Рассрочка, субсидии. 30-999-11

Малоэтажный Жилой Комплекс с видом на Неву! Вся инфраструктура, оригинальный дизайн и доступная цена! Первый взнос 30% на все квартиры! 30-999-11

от 1 987 тыс. руб.

от 1 000 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

от 1 800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КУДРОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОСЕЛЬЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛАГОЛОВО

Новый ЖК комфорт класса в 10 минутах от м.Дыбенко. Экоголически чистый и зеленый район, надежный договор по 214 ФЗ, сдача 1 квартал 2016 года! Спешите: Акция до конца сентября " Скидка 100000р. на любую квартиру!" *цена указана без учета скидки! 30-999-11

Квартиры на берегу Полянского озера по уникальной цене! На территории: банный комплекс, кафетерий, спортплощадка! Отдых в экологически чистом районе в окружении лесов и озёр, то этот комплекс для Вас! Сдача уже в конце 2014 года! 30-999-11

Концепция проекта: "город в городе". Удобные планировки позволяют жить с комфортом! Рядом с комплексом расположен удобный выезд на КАД, Стрельна 5 мин, Петродворец 10 мин, центр 25-30 мин, по КАД и ЗСД, Рядом зоны отдыха, пруды, озера, лес. Ипотека без первого взноса, рассрочка, субсидии, мат кап. 30-999-11

Все квартиры с большим балконом от 6,9м! Развитая инфр-ра: сады, школы, больницы, магазины. Ст.метро Проспект Ветеранов всего 25мин транспортом. Сдается февраль 2015 года! Ипотека, рассрочка, скидки! СУБСИДИИ. 30-999-11

от 1 700 тыс. руб.

3 650 тыс. руб.

2 400 тыс. руб.

2 950 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. АННИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

ЗАО "Победа", участок 77. Квартиры 24-76 м2 в 12-эт кирпич /монолит. доме, Отделка "под ключ", рядом с Кр. Селом, КАД (метро 20 мин.), парковки на 953 авто, все комм., детсад, школа, мат. капитал, рассрочка. Договор Долевого участия. Сдача 2кв. 2016г. 27,4, жилая 20,4, комната 15, кухня 5,4, с/у совмещенный. 30-999-11

Небольшой городок, где главное - безопасность и красота. На территории зеленые зоны, кафе и магазины. Пешеходные улицы без движения а/транспорта. Ланшафтный дизайн в стиле природного парка. Спорт площадки. Развивающие д/площадки с противоударным покрытием. Велодорожки. ДДУ. 30-999-11

1-17149 Ул. Староладожский канал, д. 3. 3-х к/кв. 66,4 кв.м на 4-ом эт. 5-и этажного панельного дома, 137 серии, кухня 9 кв. м., прихожая 9 кв.м., застеклённая лоджия, санузел раздельный, пластиковые окна, хорошее состояние. Все коммуникации, школы, детсады, магазины. 954-59-16 Вячеслав 740-70-40

1-14034 Ул. Вокзальная, д. 13. 3-х к.кв. 1 этаж (высокий) 5-ти эт. дома, в тёплом кирпичном доме 1970 г.п., общ. пл. 54,7 кв.м (20,7+10+9) «распашонка», кухня 4,8 кв.м, ПП. 954-59-16, Вячеслав 740-70-40

145 000 тыс. руб.

36 000 тыс. руб.

договорная

1 900 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. МГА

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. МОЛОДЕЖНОЕ

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

1-15078 Ул. Дзержинского, д. 14. 2-х к.кв 45,3 кв.м на 2-ом эт. 5-ти эт. кирпичного дома. Комнаты совм. (19,6+10,9), кухня 6,1 кв.м, СУС, балкон. Требует ремонта. Состояние удовлетворительное. Рядом жд/ст Мга. ТОРГ. 740-70-40

Участок 125 соток, в коттеджном поселке класса “de luxe” прямо на берегу Финского залива! Городские ком-ции, современная инфр-ра, уникальное сочетание покоя, комфорта, красоты и самых разнообразных возможностей для постоянного проживания и загородного отдыха. 8-911-009-46-47, 8-921-439-69-90, 8(812)451-94-94 АН Амалия

Сосновая ул. Коттедж ИЖС 815 кв.м. 28 сот. Сестрорецк, Курорт. Современный кирпичный коттедж расположен в "золотом треугольнике" Курортного района, в 400 метрах от Финского залива состоит из цокольного, первого и мансардного этажа. Несколько въездов. На территории клены и сосны. Единая социальная среда. 336-97-77, 914-33-75 Евгения

Эксклюзивный з/у 36,4 сотки под коммерческую недвижимость или дачную усадьбу в самом сердце Зеленогорска на ул. Клубной в окружении исторических жемчужин города: Церкви Казанской иконы Божьей Матери, Фонтана Девочка Удэ, Сквера 8-го Марта. 8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

35 000 тыс. руб.

25 000 тыс. руб.

9 380 тыс. руб.

12 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

Ул. Кленовая. Коттедж из бруса 100 кв.м, на уч. 24 сот. ИЖС по скандинавскому проекту 2005 г.п., в окружении сосен на закрытой территории. Все коммуникации центральные: водопровод, канализация, эл-во официально 20 кВт. Ландш. дизайн. Меблирован, продается вместе со всем инвентарем. Финск. сауна. 985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

Советский пр. Участок ИЖС 16 сот. (факт 20). Документы к продаже готовы. 715-32-17

Тарховская 2-ая ул. 58. Участок ИЖС 14.9 сот. Элитное место. Участок с соснами в 300-х метрах от пляжа озера Разлив. Тихое, спокойное место в сочетании с отличным транспортным сообщением и развитой инфр-рой. Эл-во 15 кВт. Газ - на участке. Дом - до 1917 г.п. - под снос. ПП. Документы. Собственность более 3-х лет. 322-52-00, 8-921-323-88-95 Любовь

Л7213 Участок 12 соток в поселке Ольгино. Можно использовать под коммерцию - граничит с приморским шоссе. Адрес -Песочная дом 5. На участке дом 87 кв.м. Комм-ии заведены на участок. Категория ИЖС, разделен от Приморского шоссе - Деревьями. 8-962-685-72-90 Евгений

ЯНВАРЬ 2015

КВАРТИРЫ • САНКТ ПЕТЕРБУРГ. ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

1 650 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 12 900 тыс. руб.

24 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. КОЛОМЯГИ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СТАРООРЛОВСКАЯ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Л6949 Парашютная ул. Участок в СПб! Район котт. застройки в Коломягах. Въезд с ул. Парашютной. ИЖС, прописка СПб. Собственность физ. лица, более 3-х лет. Магистральный газ, эл-во 15 КВТ, вода-центр. Сухой, ровный. Недалеко выезд на КАД, Прямая продажа. 8-911-902-77-01 Тамара

ОСЗ. Общ.пл. 1750 кв.м (25 х18.6), на уч. 1000 кв.м. 2013 г.п. 3 эт. + цоколь, потолки 3,3 м. Земли нас. п., для размещения объектов розничной торговли. Эл-во 70 кВт, центр. ком-ции: вода, канал., газ - в доме. Отд. въезд с Выборгское ш., парковка на 10-15 авто. КАД, ЗСД. 985-03-95, 986-03-96 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

2-04992 Продается участок 21 сот., плюс прибрежная зона у озера, собственный берег. Дом 50 кв.м под снос. Дом деревяный, дощатый, 1955 г.п. Подъездные пути асфальт. Проведено эл-во и газ. 740-70-40

Фермерский пер. д.17 - кирпич/монолит. Коттедж 380 кв.м. 19 сот. 3 эт. + цоколь. Отделка - колонны, лепнина, скульптура. Вода, газ в доме,15 кВт. Кирпич. забор, брусчатка на участке 35 сосен, рядом Финское озеро. Шувал.парк, Лента, PRISMA, КАД, ЗСД, школа, дет/сад. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

19 500 тыс. руб.

9 700 тыс. руб.

13 500 тыс. руб.

9 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЛЯЖЕВАЯ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Ул. Пионерская д. 28 Кирп. особняк в стиле XIX в. 3 эт. 382 (421) кв.м.с колоннадой (2014 П.). Уч-к 15 (факт 17 сот). Потряс. пейзажи. 15 кВт, газ. Теп/пол, паровое отопление, своя вода 200 лит/час. Без вн.отделки. Кирпич EURO+полир.гранит. Возм. АРЕНДА 198 т.р./мес. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

2-03876 Первая линия у Финского озера. 3-х уровневый участок 24 сот. Уникальный ландшафт. Есть электричество 3,5 кВт, центральный газопровод (счетчики). Вода - летний водопровод (колонка с насосом). Дом довоенной постройки, есть гараж. 740-70-40

Новоалександровская ул. Лучшее место в Озерках. ИЖС. Ровный участок 14 соток, в элитном месте. Рядом лес, озера, достойные соседи. Электричество, газ по границе. Документы готовы. 8-906-226-83-96 Мария 643-43-07 АН Касабланка

Котт. 100 кв.м. с полн. отд. (лепнина, багеты) на уч-ке 13 (20) сот. ланд. диз. 2 эт. 2014 г.п. дерево, сайдинг, ст.пак. 4 спальни, кухня, 3 с/у, в доме 15 кВт, вода, газ, 48 взрослых дер. 150 м. до авт.ост, КАД 800 м, Лента, м. пр-т Просв. - 3 мин. на авто. Возм. АРЕНДА 69 тыс.р./мес. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

8 050 тыс. руб.

7 980 тыс. руб.

6 480 тыс. руб.

5 900 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Продается дом из газобетона 150 кв.м + участок 17,16 соток. Территория дачного поселка, охрана. Магистральный газ, электричество 5 кВА, водопровод включены в цену. 331-51-21 www.land-aspect.ru

Ул. Ломоносова 64а. 19,6 сот. ИЖС, верх. часть холма. Ввод эл-ва со счетчиком 6 кВт + 15 кВт доп., ввод газа и воды уже на уч-ке. В 100 м - Фин.о зеро и полик-ка, 250м Лента, школа и д/сад. Разреш / стр-во+градплан. Центральная улица в Парголово. Полиция - 200 м. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Михайловка. ИЖС 12 сот. В новой коттеджной застройке Нижнего Парголово. Фасадом на юг. Эл-во, вода, газ пососедству. Рядом бассейн, кафе, фитнес, детсад, школа 600м. Лента. Метрика. Озеро - 2 км. КАД -2 мин. а/м. Есть 5 уч-ков рядом. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Березовая Аллея ул. 13,5 сот. ИЖС. Парковая зона. Вековые деревья, высокий красивый рельеф, дер. площадки и лестницы, кирп. забор 150 м/п. Подъездасфальт, тихое место, сухой. Достойные соседи. 15кВт, газ (на уч-ке), ц/вода. Градплан, разрешение на стр-во. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

5 570 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

38 750 тыс. руб.

210 000 тыс. руб.

5 350 тыс. руб.

4 400 тыс. руб.

3 490 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Озерная ул. 12 сот. ИЖС (возм.расшир.). Недалеко озеро и Шувал.парк. На уч-ке 15 кВт + газ. Рядом школа + д/сад + Лента, полик-ка. Тихое место, много взрослых деревьев. Град.план+разреш./стр-во и адрес. Рядом КАД+ЗСД. 5 мин - метро Проспект Просв-я. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Вокзальное шоссе 24,5 сот. ИЖС. Выделяется 2 ввода по 15 кВт/380В, газ за бюджет. Перспективные инвестиции. Состоит из 2х смежных участков, размер 30*80м, длинной стороной к дороге. Много взрослых деревьев. Есть 10 участков. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Ул. Шишкина 109 корп. 3. 8 сот. ИЖС, част/собст-ть, тихая середина центральной улицы. На возвышенности. 15 кВт (есть) + газ. Яблони + ели. Удбоная форма. Подъезд афсальт. Рядом озера, спорт/площадка, школа и д/сад. 5 мин. от м. Просв. Гр.план+разрешение стр-во 3 эт. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Проспект Карла Маркса, 12,3 сот. Ровный. Взрослые сосны и березы. Крайний к лесу. Газ. Ввод на уч-ке. В Левашово школа, д/сад, ДК, поликлиника, универсам, ж/д. Озеро-800м, КАД + ЗСД - 4 км, залив - 5 мин. а/м. Есть градплан + разрешение на стр-во. Есть 2 уч-ка. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 295 тыс. руб.

3 200 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Вокзальное ш. д. 35, к.1. 30х40 м., примыкает к асфальту. 12 сот. ИЖС. Березы. Улица уже застроена - коттеджи. Оплачено эл-во 15 кВт/380В, газ и ц/вода рядом. Парк с 4-мя озерами-700 м. Разрешение на строительство 1 км 2 школы и дет/сад. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Полевая ул., уч-к 7,6 сот. ИЖС. 2-я линия Дружинного оз. Высокий, сухой, прямоуг. На уч-ке взрослые яблони, вода, газ по гр-це, эл-во. Док-ты на дом. В старой застройке. Шув. парк, храм, средняя школа, д/сад, “Лента”, “Prisma”. КАД - 1,5 км, ЗСД - 5 км. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Санаторный пер. д. 59 к.1. 16(12+4) сот. ИЖС. Разработан песок + битый кир. + дренаж. Есть 15 кВт/380В, газ - докты, ц.вода рядом. Много взрослых деревьев. Асф. дорога 2013 г.п. прямо до уч-ка. Через дорогу - лес-заповедник, градплан + разрешение. Есть неск. уч-ков рядом. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Лагерный пер. д. 25 к.6. Прямоуг., 12 собст.+7 сот. расш. ИЖС, собст., ровный, 24х51м. Сосны, черничник. Газ, оплачено эл-во. 15 кВт/380В, ц.вода рядом. Парк Ос. Роща с 4-мя оз. -700 м. Дорога до уч-ка. Инфр-ра. Градплан + разреш. на адрес. Можно 24 сот. + 2890 т.р. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

ЯНВАРЬ 2015

коттеджи, участки • САНКТ ПЕТЕРБУРГ 3 200 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Фермерский пер. 7 сот. ИЖС. Есть 2 уч-ка. 4-х угольники, высокие. На уч-ке эл-во 10А/220В, вода, газ - рядом. Асфальт. Высокий, сухой, разработан, на сделан дренаж. Вокруг дорогие особняки. Рядом д/сад, школа - 1 км. КАД 2,3км. До м. пр. Просв-я 3 мин. на авто. h=15 м. (3 эт.) 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Санаторный пер. д.61.к.2. 12 сот. ИЖС. 15 кВт/380В. Перспективные инвестиции. Асфальтовая дорога до участка. Много взрослых деревьев, школа + д/сад. Градплан + разрешение. Есть 3 участка. Подъезд с 2-х сторон. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

2 550 тыс. руб.

2 495 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Участок 12 соток с соснами, ИЖС, кадастр, готовые документы. Газ в 50м. 954-59-52 Ольга Германовна, 643-43-07 АН Касабланка

Вокзальное ш. 93. 12,9 (возм. +4 )сот. ИЖС. Получено 15 кВт/380В. Перспективные инвестиции. Много взрослых деревьев. Вся инфр-ра, 2 школы, дет. сад. Град. план, разрешение. Есть 10 уч-ков. 10 мин - парк, озера. 3 мин КАД, PRISMА. Ж/д 10 мин. - Удельная. Есть 4 уч-ка. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

13 490 тыс. руб.

1 513 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Петродворцовый, Красносельский районы

Продается участок 9,58 соток. Территория коттеджного поселка. В стоимость включены: электричество 5 кВА, магистральный газ, водопровод, охрана. Участок граничит с сосновым лесом. Собственность. 331-51-21 www.land-aspect.ru

23 000 тыс. руб.

договорная

СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ДУДЕНГОФ

Новый дом S=180 кв.м в исторической застройке, недалеко от реки. Центральный водопровод, газ, электричество, локальная канализация, асфальт до дома. Участок 10 сот. в собственности, ИЖС, кадастр, хоз/ постройки. 8-901-301-05-74 643-43-07 АН Касабланка

Особняк (2этажа+цоколь) на просторном участке, с садом и цветником, родник, пеш. дорожки и зоны отдыха. Продается со всей меб. и быт. тех.: 3 спальни, столовая, кухня, гостиная,спортзал, сауна и бильярдная, помещения для прислуги, винный погреб. Отделка класса Luxe. Встроенный гараж на 2 авто. Пл. 400 м. кв. 948-35-89, Анна

4 500 тыс. руб.

7 300 тыс. руб.

САНКТ ПЕТЕРБУРГ Пушкинский район СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ГОРЕЛОВО

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

Стрельна +5 км. 3-х эт. коттедж 600 кв.м на уч. 20 соток, ИЖС. Эл-во, центр. газ. Кухня 45 кв.м, 6 спален, просторные холлы, 4 сан. узла, бассейн. 20 мин. до центра СПб, рядом магазины. На уч. ландшафтный дизайн, сад, детская площадка. Торг. 985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

Дачная ул. Коттедж СНТ 2 эт. 172 кв.м. Блоки. 10 сот. Дом у озера в Горелово, для постоянного проживания и загородного отдыха. Фундамент - монолитная бетонная плита толщиной 300 мм, стены - пеноблоки 300 мм, кровля - металлочерепица. Рядом с участком 3 озера, фактически свой выход к берегу. 336-97-77, 8-951-674-79-82 Олег

2-05026 г. Красное Село, садоводство "Дружба", два дома 77,4 кв.м на уч-ке 15 сот. Центр.водоснабжение, эл-во. Участок разработанный с плодовыми посадками. 8-921-431-70-12 740-70-40

125 000 тыс. руб.

30 000 тыс. руб.

11 800 тыс. руб.

10 500 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. КОНДАКОПШИНО

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

В парковой зоне г. Павловска, в шаговой доступности от Павловского дворца, уникальный в своем роде, особняк полностью готовый к проживанию с удивительным ландш. диз. и внутренним убранством в классическом стиле. Общ. пл. дома 450 м2, на 30 сот. В охр. котт. пос. 8-921-439-69-90, 8-931-281-99-77 451-94-94 АН Амалия

Д. Глинки. Эксклюзивный участок, прилегающий к Павловскому парку на первой линии. Прямой вид на Липовую аллею и дворец. Без обременений, городские коммуникации. Участок сухой и ровный. 20 соток. ИЖС, Идеальное место для постоянного проживания. 8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

Коттедж ИЖС 240 кв.м. Пенобетон.12 сот. В городской черте (рядом г.Пушкин), Полевая улица, вокруг коттеджная застройка. Проводят магистральный газ. Все коммуникации, центральный пылесос, камин, теплые полы, 3 СУ. 336-97-77, 914-33-750, 8-952-278-27-00

2-04944 На уч-ке 12 сот. 2-х эт. зимний дом 115 кв.м. Отопление - эл. котел, эл-во 9 кВт, центр. водопровод. лок. канализация. На уч-ке ландшафтный дизайн. 930-69-33, Наталия 740-70-40

ЯНВАРЬ 2015

САНКТ ПЕТЕРБУРГ

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки договорная

63 000 тыс. руб.

280 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ район ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БУГРЫ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО

8 участков на границе ЛО и СПб, на пересечении пр. Энгельса с КАД, от 0,49 до 3,2 Га Стоимость кв.м. = 100 $ Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, телевидения, информатики и земли иного спец. наз. Подготовлен и утверждён проект планировки территорий, получено соглас. КГА S общ = 16,2 Га 8-962-685-72-90 Евгений

Шикарный особняк в Юкках. Вблизи чистый сосновый лес и озеро! 7 км от КАД+участок ИЖС. S общ. 5-этажного особняка 1300 кв.м, жилая-424 кв.м. Лифт для всех этажей. Банкетный зал с камином и баром, кабинет, бильярд, огромный бассейн, кинозал, сауна, тренажерный зал, детская. Продается со всей мебелью. 8-812-948-35-89 Анна

3эт. дом 300 кв.м, в элитном КП Лесной парк (в 15 км от СПб, в 800 м от Медного озера). Гардеробная, прихожая, гостиная с камином, с/у, тех. помещение, столовая, кухня, гостевая. Полы: испанский нат. мрамор, 2с/у. 3 спальни. Гараж на 2 а/м. Уч. 35 сот. ДНП. 8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

51 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШСКОЕ Ш.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

2-04997 1500 кв.м, под ч/о. Система «умный дом». Продуманная планировка. Шахта для лифта. Уч-к 37 сот. Гараж на 4 а/м, 2 бассейна. Уч-к 37 сот. 740-70-40

Л7278 Коттедж 3 эт. имеется высокий цокольный этаж. Общая площадь 580 м2. Земельный участок ИЖС 12 соток. Все городские коммуникации подключены. Дом с отделкой и мебелью, каждая комната сделана по индивидуальному проекту. Полы: паркет, окна: стеклопакеты, смонтировано видеонаблюдение. 8-921-434-62-01 Дмитрий

Коттедж, ИЖС, 600 кв.м., 20 соток, все коммуникации, супер ОСОБНЯК с шикарным дорогим свежим ремонтом из дорогих материалов, охрана, рядом озеро Медное. 8-911-962-81-17, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

40 000 тыс. руб.

36 500 тыс. руб.

31 000 тыс. руб.

35 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИССОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАОЗЕРЬЕ

Современный дом 422 кв.м (плюс 77 кв.м террас и балконов) из натуральных и экологичных материалов для комфортной загородной жизни. Сделан по принципу умного дома. Все коммуникации. Участок в соснах, огражден живой изгородью из туй, кедры. 23 сотки, ИЖС. 954-59-52 Ольга Германовна, 643-43-07 АН Касабланка

151186 Киссолово - поселок класса люкс. Роскошный новый особняк общ. пл. 300 кв.м на рельефном участке 15.5 сот. Экологически чистый престижный пригород СПб. 740-70-40

2-05004 2-х эт. дом 200 кв.м. Уч-к 18 (12+6) сот. На уч-ке с садовым дизайном «сухойручей», мостики, пруд-бассейн. Дом для круглогодичного проживания. 930-69-33 740-70-40

Для тех, кто любит "домик в лесу", совсем рядом с цивилизацией (15 минут от города) участок паркового леса 1 га, электричество 30 квт с возм. увеличения, колодец 6 м с чистейшей водой (песчаные почвы), проводится центр. газ. Недалеко Медное озеро. На уч-ке достраивается дом под чист.отделку с инд. проектом. 973-05-23, Татьяна

30 000 тыс. руб.

28 000 тыс. руб.

19 000 тыс. руб.

17 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОВАЛЕВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДРАНИШНИКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАРТЕМЯГИ

Двухэтажная вилла класса премиум S=240 м2 из 100% шведских натуральных материалов на участке 19 соток ИЖС в охраняемом коттеджном поселке. Скандинавский камин и межэтажная лестница из дуба создают уют и теплоту. Все городские коммуникации. 8-921-439-69-90, 451-94-94 АН Амалия

Участок 11049 кв.м. Собственность. Категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Подъездные пути-асфальт. Торг. 986-03-96 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

Котт. в закрытом поселке на 23 дома. Охрана, 3 км от СПб, оз Романовское 500м. Асфальт. Для постоянного проживания. Прописка. Участок 12 (по факту 18), крайний. Ландш. диз. Огрожен. Авт. ворота. Дом кирпичный, наружная отделка - керамические панели из Японии. 954-59-52 Ольга Германовна, 643-43-07 АН Касабланка

2 эт. коттедж 240 м2 оцилиндрованное бревно с утеплением на участке 15 сот., 10 км от СПб. Тихая улица из 7 домов. Шлагбаум. Рядом живописный сосновый лес и берег реки Охта. Полностью готов к проживанию. Дом новый, около 3-х лет используется.Встроенный гараж с автоматическими воротами. Ландшафтный дизайн. ИЖС. 8-911-929-10-40

16 000 тыс. руб.

15 500 тыс. руб.

16 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

40 000 тыс. руб.

49 000 тыс. руб.

16 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВСКИЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАРТЕМЯГИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

ВСЕВОЛОЖКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

2-03983 Продается 2-х эт. коттедж в поселке закрытого типа "Надежда", ИЖС. Балкон 36 кв.м, 5 комнат и кухня, 2 санузла и сауна. Есть место для бассейна, утепленный гараж. Документы готовы. Уч-к 13 сот. 740-70-40

Коттедж, ИЖС, 118 кв.м. 20 сот. ПП. 10 мин. КАД. Для пост. прож., все инженерные системы. Коттедж полностью меблирован. 1-й эт. гостиная с камином, кухнястоловая, гостевая комната, СУ. 2-й эт. 2 уютные спальни, кабинет, ванная. Ландш. диз. На участке пруд, сосны. + ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОДАТЬ 20 ЕЩЕ СОТОК БЕЗ ДОМА. 325-38-38, 909-85-93 www.spb-estate.com

Продается живописный земельный участок площадью 74 сотки ИЖС, в 13 км от СПб. Все коммуникации городские. На участке расположен 4-уровневый дом S общ. 600 кв.м готовностью 48%. Достойное окружение. Документы готовы. Торг. 8-921-439-69-90 8(812)451-94-94 АН Амалия

Эксклюзивное предложение! Видовые участки ИЖС в Токсово. Берег озера Вероярви (озеро Кривое). Высокое и сухое место, шикарный панорамный вид на озеро и окружающий лес, красивый рельеф. Площадь участка 44 сотки. 8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”

ЯНВАРЬ 2015

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН 15 150 тыс. руб.

14 950 тыс. руб.

14 300 тыс. руб.

14 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОСАРАТОВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

2-04552 2-х эт. меблир. дом 176 кв.м для постоянного проживания. Эл-во 17,5 кВт, отопление эл.+камин, скважина глуб. 173 м, канализация локальная. Уч-к 19 сот. 740-70-40

2-04969 Новый коттедж на берегу Невы 331 кв.м на уч-ке ИЖС 12 сот. Центр. водопровод, эл-во 10 кВт, подкл. газа в 3-й оч. Дом на 2 семьи. Гостевой домик, гараж, беседка. 740-70-40

ИЖС, 12 сот. Жилой, зимний 3эт. дом, общ: 318 кв.м, жил: 105 кв.м., 210кв.м подсобные, 50кв.м мансарда. Вода, газ, свет, канализация.“Гостевой дом 43 кв м, Гараж 36 кв м, бассейн, теплица, камин. 8-981-750-05-55, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Продается коттедж ИЖС 215 кв.м. под чистовую отделку. Отопление газ. котел и теплые водяные полы. Газ, вода, 15 кВт., охрана. Участок 10 сот. 380-30-01

13 900 тыс. руб.

13 300 тыс. руб.

12 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДРАНИШНИКИ (ЮККИ+2 КМ)

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИССОЛОВО

Коттедж ИЖС 2 эт. 364 кв.м. Газобетон. 18.23 сот. Среди сосен. Индивидуальным проектом предусмотрен зимний сад, кухня-столовая, гостиная, кабинет, по 3 спальни и санузла. Отделку сделаете на свой вкус! Прописка возможна! Коттеджный поселок Охтинский парк (участок 45 первой очереди) газифицирован. 333-33-03, 8-904-331-00-07 Сергей

Каменный дом 220 м2 с полной подготовкой под чистовую отделку на участке 12 соток.Подключены все коммуникации: вода, эл-во, газ (сейчас - автономный, лето 2015 года - магистральный), канализация. На участке гараж с автоматикой

Участок 18 сот. (ИЖС) + коттедж S=411 кв.м в готовом коттеджном поселке, все коммуникации, 11 км от города. Последнее спецпредложение. 655-55-55

Коттедж, 260 кв.м., ИЖС, 2 этажа, 11 соток, электричество, газ, вода, отопление, готовность под отделку, гараж. 8-911-962-81-17, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”

11 880 тыс. руб.

10 600 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЧЕРНАЯ РЕЧКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

2-05020 Коттедж 170 кв.м на уч-ке 8,25 сот. ИЖС под чистовую отделку, свет 15 кВт, газ, скважина, лок. канализация, 7 минут до КАД. Собственность. 740-70-40

Код объекта Л6114. Продажа участка земли 40 соток ИЖС, по Выборгскому шоссе А122. Удобное транспортное сообщение с городом. Все коммуникации. Возможность продажи по 20 соток! Асфальтированный подъезд. 300 тыс. за сотку. 8-921-641-19-40 Ида

Коттедж S=220 кв.м (авторский проект) на участке 11 сот. (ИЖС), 11 км от СПб. Эл-во, вода, газ, канализация. Поселок обслуживается, охраняется. 655-55-55

Зимний дом ДНП 3 эт. 430 кв.м. Кирпич. 14.3 сот. Для круглогодичного проживания семьи. Кирпичные стены толщиной 70 см. 20 КВт. Все удобства, сауна. Вокруг достойные соседи, проживающие круглый год, 3 СУ. На участке площадка для барбекю, игровая площадка для детей, прудик, газон. Пляж в 5 мин. пеш. 380-30-01, 8-911-238-35-46

10 500 тыс. руб.

9 450 тыс. руб.

10 500 тыс. руб.

8 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИССОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО 2

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАСИМОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Зимний дом, ИЖС,2 этажа, 11 соток, 200 кв.м., собственность, все коммуникации, лес, чистовая отделка, коттеджный поселок, охрана, шлагбаум, детский сад. 8-911-962-81-17, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2 эт. дом 210 кв. метров (собственность) в ДПК Ветеран-1. 12 соток. 2013 г.п. пенобетон с утеплителем 50 см. 2 СУ на каждом этаже. 5 спален, гостиная с камином и вторым светом, кухня с эркером, встроенной мебелью и техникой сауна, Во всем доме теп. полы. Все комм-ции, газ по 2014. Участок засеян газонной и весь огорожен. 986-09-95, 985-03-95

2-04885 Новый коттедж общ.пл. 180 кв.м, уч-к 13 сот., 16 км от СПб, газ, вода, эл-во. 5 комн., 2 балкона, гардеробная, 2 с/у. Под чист. отделку. Доп. постройки. Рядом пляж. 740-70-40

Супер-предложение! Полностью готовый к проживанию ЖИЛОЙ дом (мебель, кухня, сантехника - все установлено!) 121 кв.м из клееного бруса (анагрская сосна 200*232 мм) + терраса 25 кв.м. Три спальни: 13, 2+13, 2+7, 5 кв.м, с/у - 7, 5 кв.м. Гостиная-кухня-столовая 46 кв.м. Теплый, уютный, чудесная планировка, для постоянного проживания! 8-921-953-55-02

7 950 тыс. руб.

6 900 тыс. руб.

7 900 тыс. руб.

6 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

2-05025 В 15 км от СПб в СНТ «Агалатово» зем. участок площадью 15 сот. Разработан, огорожен. На участке 2-х этажный каркасно-щитовой жилой дом 160 кв.м. утеплен. 740-70-40

Супер-предложение! Готовый к проживанию коттедж 140 кв.м из клееного бруса. + террасы 23 и 7 кв.м. Теплый, уютный, чудесная планировка, для постоянного проживания! Вода заведена в дом, отопление запущено, канализация рабочая.В поселке клубного типа, на въезде охрана, хорошие соседи. Документы готовы. 8-921-953-55-02, 8-911-992-74-74

2-04377 Коттедж из кирпича 300 кв.м на уч-ке 32 сот. в массиве Грузино под отделку. Свет, водопровод, лок. канализ., 2 гостевых дома, сосны и лиственницы. 8-921-882-70-90 740-70-40

Дом рядом с озером и лесом в СНТ "Гарболово Озеро".Просторный и красивый участок 8 соток, дом из бруса 170 м2.Внутренняя отделка - деревянная вагонкой класса А, на полу износостойкий ламинат. Все коммуникации - вода, канализация, эл-во. 8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”

ЯНВАРЬ 2015

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

12 000 тыс. руб.

12 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 6 750 тыс. руб.

6 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАСИМОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГАРБОЛОВО

Коттедж бизнес-класса из газобетона 210 кв.м на участке 17 сот., ИЖС. Подключено эл-во 15 кВт, центральное водоснабжение, канализция. Участок с деревьями, крайний к лесу и ручью. 5 минут пешком до оз. Зеркальное. 8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”

Код объекта Л5865. Загородный дом, готовый к проживанию. Общая площадь 400 м.кв. Есть все коммуникации, + баня, мебель в подарок. 8-921-641-19-40 Ида

Баркановская ул, 144. Л6028 Продажа участка 19 сот. ИЖС, формой очень удобной для строительства таунхауса с несколькими секциями. Самый центр Всеволожска, рядом река, газ на участке, электричество, ж/д ст. электрички 2 мин.пеш., тихо. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

Новый коттедж 160 м2 на участке 10 соток в СНТ "Луговое". Все коммуникации - зимний водопровод, канализация, эл-во (15 квт), разводка системы отопления по всем помещениям. Чистейшее лесное озеро в 5 минутах пешком. 8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”

5 300 тыс. руб.

5 000 тыс. руб.

от 4 995 тыс. руб.

4 950 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОСЕЛОК ИМ. МОРОЗОВА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИССОЛОВО

2-05022 Продается уч-к 14,97 сот. для ИЖС, все городские коммуникации проходят вдоль участка. Через дорогу расположена детская площадка, школа, детский сад. 740-70-40

2-05051 Уч-к 13 сот. ИЖС с реконструированным зимним домом 1959 г.п. общ. пл. 82,6 кв.м, 5 спален, обложен кирпичом. Центр. газ, водопровод, свет. 8-921-882-94-17 740-70-40

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=148 кв.м. 1 эт. - 72 кв.м: гостиная, кухня, комн., сауна. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г. 8-812-640-00-44 www.newproba.ru

2-04496 Уч-к 12 сот. 2 очередь. Эл-во 10 кВт, центр. водоснабжение и канализация, магистральный газ. Возведен фундамент. Асфальтированные освещенные дороги, круглосуточная охрана.В посёлке детская площадка. 930-69-33, Наталия 740-70-40

4 900 тыс. руб.

4 700 тыс. руб.

4 900 тыс. руб.

от 4 595 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛАВРИКИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

Крепкий дом 95 м кв. из бревна на участке ИЖС 6 соток. Находится в центре Всеволожска. Газ, водопровод, эл-во. 3 комн. на 1-м этаже, 1 – на 2-м. Отопление - газовый котёл. Удобное трансп. сообщение с СПб. Ж/д ст. 15 мин. Звоните с 9 до 23 ч. 8-921-956-84-03, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2-04813 Продается уч-к 33 сот. (земли поселений, промышленное использование), прямоугольный, не огорожен. Есть подъезд с двух сторон. Собственность, документы готовы. Рассмотрим все предложения. 8-921-882-70-90, Ирина Александровна 740-70-40

Участок ИЖС 32,5 соток. Дорога асфальт. Эл-во. Уникальное предложение в Токсово, необычный ландшафт, 10 минут до озера Кривое. Дом под снос. 8-812-931-15-78 www.spb-estate.com

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=145 кв.м. 1 эт. - 74 кв.м: гостин., кухня, комн., техн. пом. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г. 8-812-640-00-44 www.newproba.ru

4 200 тыс. руб.

4 290 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕСНОЕ

Александровская ул. Зимний дом ИЖС 2 эт. 6x6. 44 кв.м. Бревенчатый. 10 сот. прямая прожажа. Старый зимний дом со всеми ком-циями (газ, центр. водопровод, свет,телефон) в центре Всеволожска. Участок правильной формы, есть плодовые деревья. Документы готовы. Покажем в удобное для Вас время. 322-52-00, 8-921-654-61-72 Людмила

Агалатово + 8 км. Коттедж 150 кв.м в 27 км от СПб "под ключ", уч. 10 с. Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак. Ком-ции, 2 с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон, гостиная, печь, столовая, 380 В. Уч-к видовой на холме, плод. посадки, 1 сосед, уд. подъезд. 8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32

Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 10 с. Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все комции, 2 с/у с сантех., терасса, 3 спальни, балкон, гостиная, печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана, удоб. подъезд. 8-921-799-32-70, 8-921-328-83-65

Новый зимний дом в СНТ "Альбатрос".Участок 8,5 соток, сохранены деревья, посажен газон. Прямо напротив участка красивый пруд, лес в 50 метрах. Дом 130 м2, 4 спальни, 2 санузла, гостиная с камином. Все коммуникации заведены в дом. 8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”

4 150 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

5 500 тыс. руб.

от 3 995 тыс. руб.

3 963 тыс. руб.

3 950 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЛУДНОЕ

2-04988 Охраняемое СНТ Бабино-1 (газифицировано), на уч-ке 6,5 сот. зимний дом 112,6 кв.м кирпичный 2-х эт. с жилой мансардой, 4 спальни, камин, баня. 740-70-40

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=128 кв.м. 1 эт. - 62 кв.м: гостиная, кухня, комн. 2 эт.: 3 комн., балкон. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом панельно-каркасн. (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дор. Жизни. Круглогод. прож. Прописка – 2012 г., ст. - 10 мин. 8-812-640-00-44 www.newproba.ru

Коттеджный поселок “Охтинский Парк”. Участок ИЖС 13 сот. в сосновом лесу, 10 км от СПб, все коммуникации. Горнолыжный курорт, конно-спортивный клуб, магазины, рестораны, транспортная доступность. 655-55-55

2-04892 2-х эт. зимний коттедж (сэндвич-панели), 2011 г.п. на уч-ке 9 сот. в сад-ве. Общ.пл. 87 кв.м, 4 спальни, 2 с/у, скважина, 9 кВт, соб-ть. 740-70-40

ЯНВАРЬ 2015

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН 3 800 тыс. руб.

3 700 тыс. руб.

3 580 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАСИМОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 9.6 с. Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все комции, 2 с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон, гостиная, печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана, удоб. подъезд. 8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32

2-04555 Уч-к 11 сот. ИЖС на Мельничном Ручье (ул.Евграфова) со старым домом 108 кв.м, центр. водопровод, газ по границе, свет. Собственность. 8-921-883-12-14 740-70-40

Код объекта Л5486. Новый дом из бруса 200м2 в Касимово все коммуникации! Охраняемая территория.Участок правильной формы в шаговой доступности школа, д/с,магазин. 8-921-641-19-40 Ида

Подгорная ул. Уч-к 16 сот. Ровный, газ на участке, ТУ вода, эл-во. Живописный вид, тихий. 100 м от HONKA FAMILY CLUB. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки». 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

3 550 тыс. руб.

3 500 тыс. руб.

3 450 тыс. руб.

3 400 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК +5

Ромашковая ул. Уч-к 15 сот. ИЖС, вершина холма, ровный, рядом коттеджи, асфальт, от СПб - 5 мин; 1 км трасса Сорталава, рядом Икеа, 7 мин. от м. Парнас, КАД 2 км. Получено эл-во 15 кВт. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

2-04812 Дом из бруса, обшит вагонкой, ОП 115 кв.м. Эл-во 380 кВт, баня, гараж, колодец, лет. водопровод, уч-к 10 сот., плодовые деревья, кусты, мет. забор, рядом карьер. 740-70-40

Подгорная ул. Уч-к 14 сот. ИЖС. Между холмов, красивый центр Юкков. Газ. труба на уч-ке + 15 кВт есть. Град. план, разреш. на стр-во. Пешк. 300 м оз. Б. Тохколодское озеро, Пятерочка, храм - 50 м, 10 мин - СПб, Икеа, Призма, школа + д/сад, около - HONKA FAMILY CLUB. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Массив “Блудное”. Новый котт. 150 кв.м "под ключ", 20 км от СПб, в доме 4 сп., гостиная, кухня-столовая, прихожая, холл 2го эт., с/у с сантех., терраса, балкон, печь-камин, кач. мат-лы, сайдинг, ондулин, евровагонка, ст/пакеты. Зимняя вода из колодца, лок. канал. Уч-к 9 сот. Газ в перспективе, охрана, рядом лес, оз. 15 мин. пеш. 8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65

от 2 995 тыс. руб.

2 950 тыс. руб.

3 400 тыс. руб.

3 250 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛАДОЖСКОЕ ОЗЕРО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАРЬЕР МЯГЛОВО

Массив Блудное. Коттедж 125 кв.м из бруса "под ключ" в 5 км от Всеволожска и 20 км от СПб, сайдинг, с/пак. 3 спальни, гостиная, кухня, с/у с сантех., терраса, балкон, комм-ции, зимний водопр. Уч. 9 с. сухой, ровный, отличный подъезд, газ в персп. 8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65

2-04784 Уч-к 8 сот. для ИЖС, ровный, сухой, свет, водопровод, 200 м до Ладоги, рядом ж/д ст."Ладожское озеро", огорожен, собственность. 8-921-882-50-97 740-70-40

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=102 кв.м. 1 эт. - 48 кв.м: гостиная, кухня. 2 эт.: 3 комн. С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом – панельнокаркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Круглогод. прож. Прописка – 2012 г., от ст. - 10 мин. 8-812-640-00-44 www.newproba.ru

2-04945 2-х эт. зимний дом из бруса 106 кв.м на уч-ке 6 сот. в сад-ве, 7 км до города, свет, вода (скважина), канализация, отопление, собственность 740-70-40

2 850 тыс. руб.

2 300 тыс. руб.

2 400 тыс. руб.

2 148 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУБРОВКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАРТЕМЯГИ

2-04920 СНТ «Невское». 2-х эт. утепленный дом из бруса 15х15м (100 кв.м) с внутр. отд., 2014 г.п. Уч-к 6 сот. Свет. вода, баня. 740-70-40

Зимняя акция: "Дом по цене комнаты!" Строительная компания возведет зимний, качественный, но при этом бюджетный, дом из 70 кв.м. с просторной верандой. Срок возведения "теплого контура" - 1,5 мес. Вн. отд. и ком-ции - отдельно. Дом 1200 + уч-к 1200 тыс. руб. 8-981-843-81-77, 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

2-04726 Уч-к 13 сот. для ИЖС в центре Невской Дубровки с недостроенным кирпичным домом (61% готовность), общ. пл. 281,3 кв.м. ИПОТЕКА! 8-921-882-94-17 740-70-40

Уютные 3-х этажные дома. Доп комфортность создает малое количество квартир на этаже и французские балконы. ЖК расположен в лесопарковой зоне и в то же время обладает хорошей инфр-ой. В пешей доступности находятся д/сад, школа, поликлиника и продуктовый магазин. 30-999-11

1 800 тыс. руб.

1 750 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

1 650 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МАТОКСА-КАТУМЫ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАРЬЕР МЯГЛОВО

2-04953 Садовый домик из бревна 43 кв.м в развитом сад-ве Щеглово-2. Уч-к 10 сот. ухожен, есть колодец и банька (в сад-ве есть газ и водопровод). 8-921-883-12-14 740-70-40

2-04395 Дача из бруса 85 кв.м на уч-ке 10 сот. в СНТ "Спутник", 3 спальни, печь-камин, свет подключен, скважина, 35 км до СПб, соб-ть. 8-921-883-12-14 740-70-40

Сад-во СНТ. Сухой, ровный уч. 11 сот., + своя береговая линия р. Охты. Эл-во, 20мин. пеш. до ст. Соседи живут пост. Смежный уч. продается. 8-962-686-11-92, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2-05014 Утепленная дача из бруса с печью 56 кв.м на уч-ке 6 сот. в СНТ Квазар, 3 спальни, жилая мансарда, свет, колонка, до СПб 20 минут. Собственность 740-70-40

ЯНВАРЬ 2015

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

3 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 1 600 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ район ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУНАЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАХЬЯ

2-05029 В СНТ Балтиец садовый дом 60 кв.м 1972 г.п. с печью на уч-ке 11,2 сот. Дом 6х8 м, с верандой, летней кухней, 5-ю комнатами. Свет, летний водопр. 8-921-882-70-90 740-70-40

СНТ Дунай. Дом 65 м кв. 4 комнаты. Есть баня. Круглогодичный подъезд. Хорошее место для отдыха, плодородная почва, весьма просторный участок. Ж/д станция 15 мин. пешком, магазин 5 мин, лес. 1 час от Финляндского вкз. Звоните с 9 до 23 ч. 8-921-956-84-03, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Участок 15 соток в ДНП. Посёлок охраняемый, по периметру огорожен сплошным забором. Дороги, электроснабжение. Почва - песок, низкий УГВ. Место тихое, хорошо отдыхать. Подъезд через Рахью, Ириновку или Щеглово. 25 км от СПб. Звоните с 9 до 23 ч. 8-921-956-84-03, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

850 тыс. руб.

750 тыс. руб.

650 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ДУНАЙ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЛУДНОЕ

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАГАНОВО

СНТ Дунай. Дача 42 м кв. в 3 км от ж/д ст. Дунай и Сады. В доме веранда и 3 комнаты. Участок 6 соток, огорожен. Сарай, туалет, три яблони разных сортов. Близко магазин, колонка с питьевой водой. На участке летний водопровод. Звоните с 9 до 23 ч. 8-921-956-84-03, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

2-04943 Уч-к 12 сот. в сад-ве, массив Блудное, расположен рядом с г. Всеволожском. Участок 12 сот. правильной формы, не разработан. Охрана, свет. Собственность. 740-70-40

Грузино + 10 км. 47-й км ш. СПб - Пески, ДНП Карасаари. Уч-к 11 сот. Не разработан. Земли нас. пунктов, для ведения дачного хозяйства. От пр. Просвещения 35 мин. Эл-во подведено к границе уч-ка, вода - скважина (оформляется). Круглогод. подъезд. По терр. проходит ручей. 4 км до оз. Паскояярви. Охрана. Доплата за эл-во. 8-921-553-20-92

2-04911 Уч-к 6 сот. в охраняемом сад-ве, расчищен, с отдельно стоящими березами и соснами, с въездом для машины, све по границе, 40 мин до СПб. 740-70-40

50 000 тыс. руб.

84 000 тыс. руб.

49 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ район ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

Дом в самом красивом месте Л.О. Застройка на 9 домов: огорожена, охрана, шлагбаум, камеры. Очень тихо. Оз. Длинное - 150 м. Диз. проект и отделка. Дом 430 м (20+25+60+25+30+35 - комнаты). Участок ИЖС 20 соток. Отдельно стоящая беседка-барбекю. Все очень здорово!!! 954-59-52 Ольга Германовна 643-43-07 АН Касабланка

П-ов Киперорт. Туристическая база отдыха на берегу залива. Песчаный пляж, пирс, 25 домиков 1969 года постройки в собственности. Площадь участка10,4 га, аренда 49 лет. Электричество 200 кВа. 8-921-883-58-59

Земельный массив S=15 га на берегу Красногвардейского озера. Земля переведена в ДНП. Расстояние от КАД 55км, от СПб - 80 км. 740-78-40

ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ

30 000 тыс. руб.

20 000 тыс. руб.

9 800 тыс. руб.

10 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

31,8 сот. (6,8 сот.+25 сот.) ИЖС + 3 дома: дом 162,7 кв.м. 2х-этажный + дом 56 кв.м. 1-этажный, дом охраны 80 кв.м. Электричество 10 кВт (по факту больше), скважина, колодец, отопление - электрокотел, теплые полы, печь камин, полная меблировка+ бытовая техника, TV, 2 с/у. 716-52-63, 8-911-137-67-37, 303-80-24, www.t-domgroup.ru

Уч-к 21,17 сот., готовый дом S=230 кв.м, в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, все коммуникации), дом с видом на озеро, лес. 655-55-55

2-04605 2-х эт. дом, кирпич, жилая площадь 320 кв.м, центральный водопровод, газ, канализация.12 сот. земли, ИЖС в собственности, баня, гараж. Прямая продажа. Документы готовы. 940-80-83, Светлана 740-70-40

Участок 20,5 соток, берег Красногвардейского озера. Коммуникации. Дом S=200 кв.м из клееного бруса с полной отделкой. Все готово для проживания. Дачный поселок «Береговая горка», охрана, пляж, сосновые леса, хороший подъезд. Живописный вид с горки. 958-00-33

9 300 тыс. руб.

8 900 тыс. руб.

9 500 тыс. руб.

8 500 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВОЛОЧАЕВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Новый современный загородный дом. 3 этажа - 210 кв.м., в 6 км. от Рощино на берегу оз. Лебяжье (100м.), 5 комнат, просторная кухня-столовая - 45 кв.м. с выходом на террасу и участок 12 соток, два санузла. Сауна, все необходимое для проживания. 40 мин. до метро. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

Коттедж для круглогодичного проживания, построен по финскому проекту, площадь 220 м2, участок 15 соток.Охраняемая территория, очень уютное и приятное месторасположение, хорошее окружение. Всего 10-15 минут от побережья Финского залива. 8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”

Зимний дом, 1 эт, ИЖС, приват., пл. 130м. полностью готов, евроремонт. 15 сот. Разработан, есть сауна. 39км от СПб, 10км от Коробицыно, На берегу Волочаевского озера, рядом лес. Дом из Финляндии. 2012г.п. Кухня-стол. 30м, 4 комнаты, асфальт до уч. От КАД 55 км. 947-00-55, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

Код объекта Л6336. Новый коттедж 200кв.м. озеро 50м. пешком! Вода, канализация в доме, дом утеплен. ИЖС 20 сот. На уч-ке беседка-барбекю, пруд, капитальный забор, сосны, парковка на неск.машин. Великолепный вид на гладь озера из спален, гостиной с камином и террасы. 8-965-053-13-77, 8-904-517-92-68 Татьяна

ЯНВАРЬ 2015

коттеджи, участки • ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН 7 900 тыс. руб.

7 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЯКОВЛЕВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

2-04574 Два зимних дома (основной 2-эт. и гостевой 1-эт.) ОП 110 кв.м, кухни в обоих домах, вода, канализация, отопление, санузел, ванная, парная, сигнализация МВД. Уч-к 14,48 сот. 740-70-40

Участок 16 сот., готовый дом S=157 кв.м в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес. 916-88-88 www.stin-com.ru

7 500 тыс. руб.

7 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫБОРГ

Л2293. ПП, бол. 3-х лет. Отл. сост. п. Симагино, СНТ "Сабур", 63 км. по Выб. ш. (Скандинавия). Ухож. ровн. учк, 10 сот. 2-х эт. совр. коттедж, все уд-ва, эл/котел, баня своя скважина на уч-её,зимнее прожив. дост. соседи 8-921-357-78-47 Алексей

2-04329 Дом 117 кв.м (бревно) на уч-ке 24 сот., в черте города. Дом в 1 этаж. Качественная печь-камин. Дом стильный, комфортный.Энергоснабжение 15 кВт, скважина 36 м. 740-70-40

6 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КИРИЛЛОВСКОЕ

Продается дом из лафета 300 кв.м (226 кв.м - жилая), теплый контур + участок 15,5 сот. Территория дачного поселка, охрана. Магистральный газ, электричество, водопровод - включены в цену. До оз.Чернявское - 500 м. 331-51-21 www.land-aspect.ru

2-04959 Новый коттедж из кирпича 230 кв.м на уч-ке 25 сот. в СНТ Редан. Все удобства, 5 спален, баня с зимним бассейном, спортзал, гостевой дом. 740-70-40

5 500 тыс. руб.

5 100 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. НИКИФОРОВСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

2-04897 Жилой дом 56 кв.м 2010 г.п., 8х7 (плита), бревно. Канализация, электропроводка на 6 кВт. Уч-к 24 сот., ровный, отсыпан, дренаж по всему участку, огорожен, собственный причал. На участке баня 31 кв.м (бревно), гараж. Расстояние до СПб 150 км. 740-70-40

2-04729 2-х эт. дом со всеми удобствами на уч-ке 20 сот., ИЖС. ОП 88 кв.м, стены - брус, обшитый сайдингом. Фруктово-ягодный сад. Рядом с участком (50 м) бухта, Финский залив. Отличный вариант как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха. 740-70-40

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОСЕЛЬСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

2-04584 2-х эт. жилой дом 80 кв.м без внутренней и внешней отделки, ул.Лесная д.12. Уч-к 12 сот. (в собственности), возможно увеличение до 35 сот. Эл-во 15 кВт, водопровод, канализация. На уч-ке гараж на 2 машины и хоз.блок. Развитая инфраструктура. 740-70-40

Клеверное, новый одноэтажный коттедж 105 кв. м., современный проект, до Красногвардейского озера 300 метров, сухой высокий участок 10 соток, охраняемая территория коттеджного поселка, все коммуникации. Ипотека, рассрочка. 958-00-33

ЯНВАРЬ 2015

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

4 900 тыс. руб.

5 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки 4 400 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

3 742 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫСОЦК

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

2-этажный дом 120 кв.м (брус) на участке 10 сот. Коттедж расположен в г. Высоцк. Сосны прямо на участке! Дом с отделкой, мебель, ст.пакеты, печь-камин, газ, эл-во, вода, охрана, уч-к - ландш. диз., стоянка 4 авто, финский залив - 100 м, лес. Рядом песч. пляж. 8-911-929-10-40

Продается участок 15 сот. Территория коттеджного поселка "Морские террасы". Побережье Финского залива, на участке сосны. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод, асфальтированные дороги, охрана, пляж. Собственность. 331-51-21 www.land-aspect.ru

Участок ИЖС, 20 (факт. 40) сот. Свой берег озера!!! Слегка южный склон, вид на воду - ОЧЕНЬ РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Тихое место. От СПб 72км.Асфальт. Собственность. 954-59-52 Ольга Германовна

Продается участок 14,97 соток. Территория коттеджного поселка. Побережье Финского залива, на участке сосны. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод, асфальтированные дороги, охрана, пляж. Собственность. 331-51-21 www.land-aspect.ru

3 600 тыс. руб.

2 000 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

2 700 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

2-05012 Уч-к 10 сот. Есть дом 84 кв.м с высоким железобетонным монолитным фундаментом высотой 1 метр. Дом утеплен, отопление эл-кое. Баня 6х6 м, из бруса. До дороги 200 м, чистят круглый год, подъезд хороший. Финский залив через дорогу. 740-70-40

Участок 17,5 сот. в коттеджном поселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес. 916-88-88 www.stin-com.ru

Обжитой дачный поселок рядом с лесом,в 900 метрах от озер Большое Малое Лебяжье. Благоустроенная территория, эл-во, центральная скважина, детская и спортивная площадки. Поселок уже заселен более чем на 70%. Участок 25 соток ровный, сухой. 8-921-941-67-06 АН “Загородный стиль”

Лесной участок под рекреационные цели (мини-отель, кафе и др.) площадью 0,4 га, расположен на трассе Зеленогорск - "Скандинавия" в районе пос. Ильичево. Аренда сроком на 49 лет. Подъезд - асфальт. 8-921-883-58-59

1 950 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

1 827 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЫСОВОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. УТКИНО

53-й км Средневыборгского шоссе. Участок в собственности площадью 1500 кв.м, расположен в небольшом садоводстве. Ровный, сухой, примыкает к лесу. Коммуникации: электричество, круглогодичный подъезд. Река Сестра - 300 м. 8-921-883-58-59

Уч-к 10 сот. ИЖС в окружении соснового леса. Песчаный пляж Фин. залива - 500 м. Вокруг живописная цепь островов: грибы, ягоды, отличная рыбалка. Со строительством 2 эт. дома 68 кв.м. Возможен инд. проект. Небольшой массив, всего 30 участков. Сосны 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

Продается участок 13,05 соток на первой линии озера Пионерского. В стоимость включено: электричество -10 кВА, грунтовая дорога, территория строящегося ДНП. Лесной участок, вид на озеро. Земля - в собственность. 331-51-21 www.land-aspect.ru

Участок 19 соток (по факту 30) рядом с двумя красивейшими озерами Выборгского р-на (50м до Подгорного озера и 150м до Красногвардейского), граничит с лесом. ИДС. С соснами. Собственность, кадастр, документы готовы, эл-во, газ - 2014г. 954-59-52 Ольга Германовна, 643-43-07 АН Касабланка

1 620 тыс. руб.

1 470 тыс. руб.

1 534 тыс. руб.

1 450 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕЙПЯСУО

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

2-05034 Земельный огороженный уч-к 6,87 сот. в обжитом садоводстве "Буревестник", круглогодичный подъезд. До озера "Глубокое" 2км., от "Скандинавии" 1.5 км. ОП дома 48 кв.м. 740-70-40

Продажа участка 10,23 соток. Удобный подъезд, ровный участок, рядом лес. Территория строящегося дачного поселка. Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод, охрана. До оз. Чернявское - 100 м, до оз. Червоное - 700 м. 331-51-21 www.land-aspect.ru

Участок 17 сот. в коттеджном песелке, в сосновом лесу (собственность), рядом река Приветная, Финский залив. Все коммуникации, транспортная доступность. Охрана, обслуживание. 655-55-55

Уч-к 10 сот., рядом с сосновым лесом. Фин. залив - 500 м, тихое уедин. место, прекр. экология, в окруж. сосновых лесов. Уч-к с возв. нового дома S=36 кв.м, 6х6, 3 комн., кухня, с/у. Системы ком-ций устанавливаются по отдельному согласованию. Цена за участок и дом. 8-911-929-10-40

900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

4 000 тыс. руб.

650 тыс. руб.

550 тыс. руб.

600 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХОВСКИЙ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОСЕЛЬСКОЕ

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЕДЯНКА

2-04896 Зем. уч-к 8,7 сот. (собственность) в коттеджном посёлке "Верховский". Эл-во, вода на уч-ке. Уч-к правильной геометрической формы. Граничит с сосновым лесом. Посёлок освещается, детская площадка, охрана, пруды. Хороший подъезд прямо к участку. Документы к продаже готовы. 740-70-40

2-04510 Продам отличный участок 12 сот. ИЖС, аренда 49 лет. Участок ровный, сухой, прямоугольной формы. Расстояние от СПб 70 км, до озера 2 км. 740-70-40

2-04852 Уч-к 20 сот. Хорошее транспортное сообщение. В наличии бухта с причалом. На уч-ке хвойный лес. Есть технические условия для присоединения к эл. сетям 15 кВт. Можно выкупить соседний уч-к 20 сот. 740-70-40

2-04455 Земельный участок 12 сот., ИЖС. Есть свет, не разработан. Живописное тихое место, рядом река 50 м и залив. Круглогодичный подъезд. Хорошее транспортное сообщение. 740-70-40

ЯНВАРЬ 2015

коттеджи, участки • ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОНЫ 16 990 тыс. руб.

15 950 тыс. руб.

8 700 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕРЕЖОК

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. РОМАШКИ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРАСНОАРМЕЙСКОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ХВОЙНОЕ

Свой берег оз. Мичуринское. Котт. кирпич 370 кв.м. Дорогая отделка, мебель. Все ком-ции: газ (батареи, т. полы), колодец, 25 кВт, лок. канал. Асф. до дома. Уч. ИЖС 12 соток в соб-сти, 63 сот - аренда. Сосны, березы, баня на берегу, свой пирс, лодка - рыбалка. Домик охраны. 954-59-52 Ольга Германовна, 643-43-07 АН Касабланка

Коттедж ИЖС 2 эт. 190 кв.м. Бревенчатый. 25 сот. Возможен обмен на квартиру с доплатой. Пирс. Выезд на берег. Собственный слим. 8-921-793-75-65 www.spb-estate.com

2-05008 Продаетсяз имний дом 160 кв.м на уч-ке 17 сот. Дом 2-х эт., с подвалом и мансардой. Продается с мебелью и бытовой техникой. Эл-во 15 кВт. Колодец с питьевой водой. Прекрасное место для летнего отдыха, красивейшее озеро с островами, лес, грибы,рыбалка. 930-69-33 740-70-40

Дом общ. пл. 254 кв.м в коттеджном поселке на 15 домов в 135 км от СПб на берегу Вуоксы вблизи д. Хвойное. 20 соток. До Вуоксы 5 мин. пешком, общий пирс для лодок. 8-905-258-78-80 Ольга www.spb-estate.com

8 500 тыс. руб.

7 600 тыс. руб.

2 230 тыс. руб.

2 800 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МОТОРНОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЗАПОРОЖСКОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЧЕРНИЧНОЕ

2-03697 200 метров до озера Ладога, в лесу грибы, ягоды. На уч-ке в 30 сот. имеется баня, гараж, летний душ, барбекю, качели, ланшафтный дизайн. Прекрасное место для круглогодичного проживания, отдыха. Дом 107 кв.м. 740-70-40

2-04753 В элитном сад-ве "Ладожское" на берегу р.Бурная продаюся 2 зем. уч-ка ОП 6000 кв.м. Уч-ки видовые, ровные, не разработаны, но не заросшие и легко поддадутся ландшафтному дизайну. Вода будет подведена из артезианской скважины. Эл-во 10 кВт. 740-70-40

Участок 6 га - крестьянское хозяйство на землях сельхозназначения. Граничит с действующим и постоянно живущим здесь фермером. Возможна продажа более мелкими участками. До Ладоги - 500 м. Вокруг лес. Охота, рыбалка. 8-921-751-68-36, Наталья Евгеньевна 643-43-07 АН Касабланка

ДНП "Черничное". Участок 19 соток. Рядом горнолыжный курорт "Игора". Все коммуникации. 8-921-553-20-92

2 100 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

370 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКОЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СУДАКОВО

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МОТОРНОЕ

2-04420 Зимний дом из бревна 60 кв.м на уч-к 14,5 сот. ИЖС в Сосново, свет, центральный водопровод, баня, ж/д ст. Сосново 10 мин пешком. 8-921-886-36-40 740-70-40

1-14768 Пер. Озерный, д. 10. Продается отличная 2-х к. кв. 51,2 кв.м в центре пос. Мичуринское. Изолированные комнаты, просторная кухня, большая лоджия. Великолепный вид на озеро и лес. Удобное транспортное сообщение от ст. метро Парнас, развитая инфраструктура. 740-70-40

2-04358 На озере Судаковское (200м) выставлен на продажу земельный участок ИЖС 20 сот. в п.Судаково, тихое, живописное место, хороший круглогодичный подъезд. 740-70-40

2-04806 Уч-к 6 сот. в сад-ве, ровный, прямоугольный, дороги чистятся, свет по границе, до пляжа 600 м, 7 км до Приозерского шоссе. Собственность. 8-921-882-50-97 740-70-40

25 000 тыс. руб.

12 950 тыс. руб.

10 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ район ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОПОЛЬЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПИГЕЛЕВО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РУССКО-ВЫСОЦКОЕ

2-04844 4-х эт. дом общая площадь 360 кв.м. Отопление паровое (2 котла), горячая вода – бойлер, центр. эл-во. Идет подведение труб газопровода. Уч-к 11 сот., ровный, с двух сторон – красивый лес. Недалеко находится конноспортивный комплекс. 8-921-569-43-88, Юлия 740-70-40

158008 2-х эт. коттедж 244 кв.м с цокольным этажом и мансардой, 7 комнат, просторная кухня, 3 с/у, тех. помещения, гардеробные, камин, эл-во 15 кВт. Уч-к 21,92 сот. 740-70-40

Участок. Возм.назначение: автобизнес. ОП 11494 кв.м. Вдоль Таллинского шоссе для строительства комплекса объектов придорожного сервиса, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и т.д. Согласовано подключение 200 кВт к эл.сетям Ленэнерго. 8-921-565-51-02 Аркадий www.spb-estate.com

4 900 тыс. руб.

1 600 тыс. руб.

4 700 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАОСТРОВЬЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КИПЕНЬ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НИЗИНО

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. САНИНО

Комфортный коттедж 250 м2 с полной чистовой отделкой на участке 10 соток в небольшом коттеджном поселке. В доме установлена сантехника, подключены все коммуникации. Вы получаете дом, который полностью готов к заселению

Новый коттедж 126 кв.м. на участке 10 соток.Дом построен в 2014 году по финской технологии (утепленный каркас). Подключены коммуникации: эл-во (10 кВт с возможностью увеличения), скважина с питьевой водой, локальная канализация. 992-01-52 АН “Загородный стиль”

130307 Газ в 2013 г. Эл-во - столбы, до КАД-3км, до Петергофа-5км. Лес, канал, пруды. Уч-к 11 сот., ИЖС, разработан, ровный, сухой. Рядом - Бельведер. 740-70-40

Участок ИЖС 15 сот. Рядом ж/д Новый Петергоф. При покупке - еще 15 соток земли для зеленых посадок в подарок!!! Есть еще участки до 90 соток. 8-921-565-51-02 Аркадий www.spb-estate.com

992-01-52 АН “Загородный стиль”

ЯНВАРЬ 2015

ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОНЫ

26 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 1 500 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

630 тыс. руб.

760 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ОЛИКИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ГОРКИ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КЕЛОЗИ

2-04822 Уч-к 15 сот. ИЖС в коттеджном поселке, ровный, сухой, прямоугольный, свет 15 кВт, газ в 2016 г, 20 мин до СПб. Собственность. 8-921-882-50-97 740-70-40

СНТ Вертикаль. Продам участок 14 сот. 10 км. от СПб. Недалеко от КАД. На границе участка эл-во, газ. Вода из скважины. В ДНП есть магазин, детская площадка. Въездной шлагбаум. Участок находится в центре сад-ва. Хорошие дороги. Участок ровный, сухой. Срочно. 8-921-981-70-65, 640-00-55, 418-28-55 АН ПаноРама www.apanorama.spb.ru

154767 Уч-к 12 сот. Центральный водопровод, канализация, эл-во. Газ. Коттеджный поселок, охрана. 740-70-40

2-04762 Уч-к 10 сот. в ДНП возле Келози, ровный, неразработан, отличный круглогодичный подъезд, ТУ на свет проплачены, соб-ть. 8-921-882-50-97 740-70-40

590 тыс. руб.

9 960 тыс. руб.

490 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ район ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОРОПШИНСКОЕ

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАОСТРОВЬЕ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПРИБЫТКОВО

2-04611 СНТ "Новоропшинское", ровный сухой уч-к 9 сот. правильной формы, кадастровая съемка. На участке бытовка, электричество проплачено, рядом лес, хороший подъезд, приличные соседи, КАД 10км. 8-921-882-30-07, Андрей Владимирович 740-70-40

Отличный участок 10 соток в коттеджном поселке "Сергиевское" Ломоносовского района. Всего 25 км от КАД по Гостилицкому шоссе. Сделаны все подъездные и внутренние дороги, подключено электричество (включено в цену участка). 992-01-52 АН “Загородный стиль”

2-04904 Продается 3-х эт. коттедж 276 кв.м в коттеджном поселке Прибытково (ж\д ст. 400 м) Гатчинского района на огороженном участке 25 сот., ИЖС. 8-921-430-59-40, Ирина 740-70-40

7 000 тыс. руб.

8 280 тыс. руб.

5 300 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ГАТЧИНА

2-05038 Уч-к 25,73 сот., красивый природный ландшафт (сосны,ели,грибы,ягоды) с 2-х эт. домом 118,9 кв.м, со всеми удобствами. Проект электросети согласован, утвержден, идет в приложении к правоустанавливающим документам. Окна - стеклопакеты трехкамерные деревянныенемецкого произ 740-70-40

Коттедж в КП Горки 10, 103 кв.м, 2 эт., с полной отд. 12 сот. ИЖС. Вода, лок. канал, электричество (3 квт, возможна покупка доп. мощности) - все в доме, работает. Сантехника установлена и подключена. Рядом на смежном участке в 10 сот. продается 2й дом - 69 м2, без отделки, с ком-циями - септик, вода, эл-во. 4 500 т.р. Дома 2012 г.п. 8-921-097-27-36, Александр

2-04962 В центре поселка новый 2-х эт.дом 2014 г.п. со всеми коммуникациями, под чистовую отделку ОП 134 кв.м. Участок 12 сот. 8-921-431-70-12 740-70-40

2-05039 Зимний дом 110 кв.м со всеми удобствами. Газовый котёл, печь-камин, эл-во 10 кВт, водопровод – скважина, канализация – септик. Рубленная русская баня. До остановки общественного транспорта 5 минут пешком (автобус, электричка, маршрутное такси.) 740-70-40

3 600 тыс. руб.

4 900 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ РАЙОНЫ

7 000 тыс. руб.

3 400 тыс. руб.

2 850 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПРИБЫТКОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ХИМОЗИ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРИНО

Коттедж ИЖС 2 эт. 300 кв.м. 15 сот. В исторических Пушкинских местах, построен в западно-европейском стиле, без внутренней отделки, 2 этажа + большое цокольное помещение, к дому подведены вода и канализация, эл-во 15 Квт, газ 2015г. ИЖС. Территория участка огорожена, в ухоженном состоянии. 8-911-176-71-27

2-05044 Гатчинский р-н, д. Химози. Дом ОП 32,6 кв.м с зем. уч-ком 27 сот. ЛПХ., есть межевание. Эл-во 15 кВт, отопление паровое. Есть разрешение на газ. Ипотека. 8-921-430-94-81 740-70-40

2-04278 п. Сиверский, в центре поселка 2-х эт. жилой дом ОП 156,7 кв.м, удобный подъезд, до р. Оредеж 500 м. Участок 14 сот. 8-921-431-78-91 740-70-40

2-05033 В обжитом садовод. массиве Кобрино, 2-х эт. зимняя дача. Дом 75 кв.м построен по каркасной технологии и хорошо утеплен. На участке 6 сот. баня, беседка, сарай. 8-921-431-70-11 740-70-40

2 850 тыс. руб.

2 600 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПРИБЫТКОВО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КАРТАШЕВСКАЯ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДАЙМИЩЕ

2-04564 Зимний бревенч. дом ОП 64 кв.м. В 1-этаж. доме 4 комнаты, отопление паровое, эл-во, вода в доме. Уч-к 13,8 сот. 8-921-940-82-81 740-70-40

2-03802 Зимний, теплый, уютный дом 80 кв.м с пропиской, 3 комн., кух. 14 м, с/у - душ. кабина, локал. канализ., скваж., уч-к в 12 сот., ИЖС, хозблок, баня. 8-921-430-03-08 740-70-40

2-04849 Уч-к 12 сот. с домом 142,3 кв.м (под снос) в центре пос. Сиверский, на перекрестке 2-х дорог. Удобное место под магазин, сферу услуг. От жд/ст 2 км ходит автобус. Уч-к огорожен. Эл-во есть, газ-баллон. Лес, речка. 740-70-40

2-04659 д. Даймище Гатч. р-на, продается кирпичный жилой дом с мезонином ОП 42,6 кв.м, мезонин 47,6 кв.м, отопление печное, скважина, эл-во, до реки 100 м. Уч-к 10 сот. 8-921-431-78-91 740-70-40

ЯНВАРЬ 2015

коттеджи, участки • ГАТЧИНСКИЙ, КИНГИСЕППСКИЙ РАЙОНЫ 2 400 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

1 850 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СТАРЫЕ ЧЕРНИЦЫ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СИВЕРСКИЙ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

2-04986 Продается ухоженный уч-к 27 сот. в деревне Ст. Черницы Гатч. р-на. Скважина, эл-во, баня 6*6 м, летний дом 4*5 м. Проведение газав 2016 г. 8-921-430-42-54, Света 740-70-40

2-04289 п. Сиверский, уч-к 15,46 сот. с домом под снос, яблони, сливы, удобный подъезд. На этом местеможно построить дом вашей мечты. 8-921-431-78-91 740-70-40

Участок 10 сот., уютное садоводство, пляж р. Оредеж - 5 мин. на а/м. Со строительством 1 эт. дома 7х9 для круглогодичного проживания, 3 комнаты, кухня, санузел. С внешней отделкой, окнами, утеплением. Возможен индивидуальный проект. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

2-04752 Продается бревенчатый дом 54 кв.м с участком 14,28 кв.м, более 3-х лет в собственности, колодец, есть электричество. 740-70-40

1 300 тыс. руб.

1 250 тыс. руб.

1 150 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЕЛИЗАВЕТИНО

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДРУЖНАЯ ГОРКА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРИНСКОЕ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

2-04479 Гатчинский р-н, п. Елизаветино. Продается участок сухой 19 сот. ИЖС. Дом под снос. На участке плодовые деревья, яблони и кусты смородины. 8-921-430-10-12, Лидия 740-70-40

2-04477 п. Дружная Горка, сад-во, новый 2-х эт. дом, брус, 2013 г.п. ОП 60 кв.м. Отопление печное, эл-во, уч-к 6 сот., баня-бытовка. 8-921-431-70-12 740-70-40

2-04607 Продается уч-к 15 сот. ИЖС, земли населенных пунктов. Уч-к ровный, сухой, прямоуг. Не разработан. раскорчеван. Отделен от асфальтовой дороги и от соседних участков дренажными канавами. Эл-во 15 кВт, есть возможность подведения газа. Бытовка, залит фундамент. 740-70-40

2-04755 Ровный сухой уч-к 14,8 сот., ЛПХ . Есть возможность расширения. Эл-во на уч-ке, газ по улице, отдельный заезд на несколько домов, рядом ручей. Поселок с развитой инфраструктурой. В собственности более трех лет. Документы готовы. 740-70-40

980 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПОКИЗЕН-ПУРСКАЯ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПОРОЖЕК

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СЯСЬКЕЛЕВО

2-04143 Продам отличный участок 15 сот., ИЖС. Сухой, ровный, эл-во на участке 15 кВт. Подъезд хороший. Автобус от Гатчины - 5 км. Прекрасное место для отдыха и постоянного проживания. 740-70-40

Уч-к в обжитом садоводстве, 10 соток, со строительством нового дома из сухого профилированного бруса 5х5м, для сезонного проживания. Пляж 2 км, уютное место. Электричество. Срок возведения готового домокомплекта - 2 недели. По согласованию возм. утепление до зимнего. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

2-04974 Участок правильной формы 15 сот., ИЖС. Эл-во по улице, столб на участке. Граничит с рекой Оредеж (индивидуальный спуск к реке). От СПб 70 км. 8-921-430-38-07 740-70-40

2-04824 Уч-к 23 сот. ИЖС в замечательном уютном поселке городского типа, готов под строительство, свет, вода, газ рядом, собственность. 8-921-882-50-97 740-70-40

880 тыс. руб.

800 тыс. руб.

750 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ИСТИНКА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. НОВЫЙ СВЕТ

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

Уч-к 10 сот. в СНТ "Мельничный ручей". Эл-во 10кВт подкл. Со строительством нового 1-эт. дома заводского изготовления из сухого строганого бруса размером 5х3м. Время возведения из готового заводского домокомплекта - 2 недели. В цену включен участок и возведение дома с отделкой. Возможен индивидуальный проект. 8-911-929-10-40 www.domostroev.com

Л5057 Прямая продажа двух соседних участков с/х назначения 8 соток и 8 соток, продажа может осуществляться отдельно. Свет проведен. Очень хорошее садоводство. Собственность более трех лет. 8-965-053-13-77, Татьяна

2-05049 Гатчинский р-н, п. Новый Свет. Уч-к 15 сот., ЛПХ. Сухой, ровный. Ж\д “Татьянино”. Развитая инфраструктура. Подходит под строительство. Торг. 8-921-431-46-51 740-70-40

2-04719 Уч-к 12 сот. в сад-ве "Риф" разработанный, ровный, сухой, огорожен, беседка, плодовые деревья. Свет по границе, отличная грунтовая дорога. 8-921-882-50-97 740-70-40

490 тыс. руб.

400 тыс. руб.

3 250 тыс. руб.

3 800 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. СЕРЕЖИНО

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. БАБИНО

Участок 10 соток, сосны, ели, березы. Обжитое садоводство. Электричество 10кВт. Р. Оредеж - 3 км, ручей - 100 м, эл-во, подъезд. Есть рядом участки в собтвенности на выбор 10, 20 и 30 соток. 8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77 www.domostroev.com

2-04679 Уч-к 6 сот. с домиком из бруса 60 кв.м под отделку в садоводстве. Свет подключен, река, магазины, ж/д ст. "Чаща". Собственность. 8-921-882-50-97 740-70-40

2-05013 Жилой зимний дом с мансардой 105,7 кв.м, печь с лежанкой, с/у в доме, бойлер, веранда 20,6 кв.м. Земельный участок 10 сот., ИЖС, ухожен, огорожен, есть баня, колодец, хозблок, теплица. Рядом лес, река Луга 50 м, г.Кингисепп - 12 км. 8-921-419-46-75, Елена Геннадиевна 740-70-40

2-04604 Дом в тихой деревне на берегу оз. Бабинское, три комнаты, терраса, кухня, печь. На разработанном участке 35 сот. скважина, баня, столярная мастерская. ОП дома 67 кв.м. 8-921-884-86-45, Елена Ивановна 740-70-40

ЯНВАРЬ 2015

ГАТЧИНСКИЙ, КИНГИСЕППСКИЙ РАЙОНЫ

2 450 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ, КИРОВСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 1 290 тыс. руб.

990 тыс. руб.

75 000 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ район КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ТАРАЙКА

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ РУДДИЛОВО

КИРОВСКИЙ Р-Н. ЛАВРОВО

2-04929 Жилой дом 97,9 кв.м из бруса 98 кв.м, с новым гостевым домиком, участок 13 сот. у леса на пригорке (огорожен, разработан), колодец, фундамент под баню, летний душ. Отличное место для отдыха. Вся инфраструктура - 35 км, СПб - 90 км. 8-921-884-33-18, Елена Валерьевна 740-70-40

2-03782 Жилой дом 30 кв.м. с зем. участком в тихой деревне (окраина), в доме две комнаты, кухня, печь, эл-во. На участке 10 сот. скважина, колодец, старая баня, хозблок, фруктовый сад. К участку подведен газ. Велькотское водохранилище - 500 м. СПб - 80 км. 8-921-884-27-58, Зинаида Михайловна 740-70-40

Код объекта Л6453. Прекрасное место на первой линии реки Лава. Площадь участка 6Га (возможна продажа по 3 Га). Для ценителей Экоотдыха. ИЖС, вода, электричество. Подойдёт под коммерческие цели. 70 км. от города, ближайший транспортный узел - Мурманское шоссе. 8-921-641-19-40 Ида

12 400 тыс. руб.

4 200 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

2-04113 2-х эт. коттедж 2013 г.п., уч-к ИЖС 13 сот. Все коммуникации. Котельная оборудована по последним технологиям. Дом 198 кв.м. 700 м. р. Нева. Торг. ПП. 740-70-40

13411 На уч-ке 12 сот. продаётся недостроенный кирпичный дом 112,4 кв.м. Есть хозблок. К хозблоку подведены центральный газ, водопровод и канализация, эл-во 380 кВт. Участок огорожен. Подъезд к участку асфальт. На участке запущенный плодовый сад. 740-70-40

2-04998 На уч-ке 12 сот. рядом со старым домом 1949г.п., но не зарегистрирован новый дом 2-х эт. 160 кв.м. Из монолитных панелей. Газ, вода и эл-во в доме. 740-70-40

2-04954 10 сот. земли в собственности, ИЖС, рядом с рекой Назия, выход в Ладожское озеро, жилой дом 64 кв.м, колодец, эл-во. ДГ. ПП. 954-59-16, Вячеслав 740-70-40

2 150 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

2 100 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. КЕЛКОЛОВО-3

КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШЛИССЕЛЬБУРГ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГНОРИ

2-04785 Уч-к 7,18 сот. на берегу ручья. Уч-к высокий, ровный, ухоженный, удобный подъезд. Теплый дом с мансардой. Дом 60 кв.м. Печное отопление. Новая баня, беседка, летняя кухня, хоз. постройки, 2 колодца, 2 теплицы. Возможно круглогодичное проживание. Остается вся мебель и техника. 740-70-40

2-05037 Зем. уч-к 14.3 сот., разработан, плодовые деревья. Эл-во есть, возможность подводки центр. газа и воды. Дом 48 кв.м под снос! Дорога - асфальт. 8-921-884-20-63 740-70-40

2-03405 Уч-к 12 сот. (ИЖС), сухой, прямоугольный, на берегу Староладожского канала. Соседи проживают постоянно. Вдоль участка проходит водопровод, в перспективе - газопровод. 740-70-40

2-04906 Жил. дом и уч-к 12 сот. ОП дома 122 кв.м. 2 этажа. Комнаты 21+12+14 кв.м, кухня 10 кв.м. Камин. Участок разработан. Баня, посадки, плодовые яблони. 1,5 км от Мурманского ш. ДГ. ПП. 740-70-40

1 200 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ, КИРОВСКИЙ РАЙОНЫ

4 200 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

900 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВО

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОЙБОКАЛО

КИРОВСКИЙ Р-Н. МИХАЙЛОВСКИЙ

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВАЛОВЩИНА

Участок 12 соток ИЖС в пос. Павлово Кировского района всего в 200 метрах от берега реки Мга. Сухой и высокий участок всего в 30 км от КАД. В поселке есть вся инфраструктура. Отличная транспортная доступность. 992-01-52 АН “Загородный стиль”

2-04313 На уч-ке15 сот. (ИЖС) новый дом 75 кв.м без внутренней отделки. Эл-во 5 кВт, газ подведен к участку. Дом зимний, печь на 1-ом этаже и мансарде. 740-70-40

2-03872 Крепкий, зимний дом в садоводстве "Березка". Дом 26 кв.м отделан вагонкой, есть отличная печь, электричество. Участок 6 сот., колодец, времянка. Уютное место, хороший подъезд, 20 мин. от электрички, 15 мин. от остановки автобуса. 740-70-40

2-03720 Продается уч-к ИЖС в центре деревни. Уч-к 13,5 сот.разработан, но не ухожен. На уч-ке есть старый дом 23 кв.м (свет подключен), колодец. В доме есть работающая печь. Дом теоретически под снос, но как вспомогательное жилье для каких-либо нужд пригоден. 8-921-970-68-65, Ирина 740-70-40

850 тыс. руб.

840 тыс. руб.

680 тыс. руб.

670 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

КИРОВСКИЙ Р-Н. КЕЛКОЛОВО-3

КИРОВСКИЙ Р-Н. МИХАЙЛОВСКИЙ ВОСХОД

2-04851 Продается уч-к 7,65 сот. с домом 48,7 кв.м. Имеются круглогодичные подъезные пути, летний водопровод, в шаговой доступности магазин, карьер, 30 мин. ходьбы от Кировска. 740-70-40

2-04786 Зем. уч-к 6,5 сот. с домиком и хоз. постройками. Уч-к огорожен. На территории два парника, колодец. Домик ухожен, уютный. В дом проведен летний водопровод. До трассы с автобусной остановкой - 800 метров. До СПб (м. Дыбенко) - 30 минут на автобусе. 740-70-40

2-04993 Дача из бревна 61 кв.м. В доме печь. Состояние дома хорошее. Участок 6,5 сот. высокий, сухой. На участке колодец - вода питьевая, сосны. От дачи 300 м. родник. 740-70-40

2-04614 Дача в обжитом садоводстве "Восход", ж/д станция Михайловская. 2-х эт. деревянный дом 62 кв.м на уч-ке 6 сот. Уч-к разработан, много цветов, 3 парника, летний душ (с тэном), гараж (морской контейнер 20 т.) 740-70-40

ЯНВАРЬ 2015

коттеджи, участки • КИРОВСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ РАЙОНЫ 400 тыс. руб.

26 500 тыс. руб.

190 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ район КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

КИРОВСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

Массив Восход. СНТ Петроградское. Красивый участок 6 сот. с яблонями и крыжовником. Правильной формы, хорошие соседи. До канала 10 мин. пешком. Асф. дорога вдоль канала в объезд Мурманки. Автобусы до метро (40 минут). Документы, приватизирован, собственность. 8-906-226-83-96 Мария, 643-43-07 АН Касабланка

Код объекта Л6457. Продажа - новая нарезка, участки с подрядом и без! 190 тыс. за сотку, 12 км. от города. Газ магистральный, электричество 15 кВт, вода. Рядом о.Коркинское. Транспортная схема. Выберите свой участок! 8-921-641-19-40 Ида

2-04836 ПП. Продается коттедж 450 кв.м на уч-ке 16 сот., до Санкт-Петербурга 26 км. Кимфортный дом с изысканными интерьерами. К вашим услугам 7 спалин, огромный камин, спортивно-тренажерный и бильярдные залы, баня и сауна в доме. Хорошие соседи. ТОРГ. 8-921-435-65-39 740-70-40

13 000 тыс. руб.

от 8 703 тыс. руб.

6 500 тыс. руб.

7 500 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. АННОЛОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ГЛИНКИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

2 эт. коттедж 290 кв. м в стиле средневекового замка на ровном земельном участке 29 соток в окружение елей и плодовых деревьев. Все городские коммуникации, хороший подъезд. 8-812-451-94-94, 8-962-717-85-30, 451-94-94 АН Амалия

25 км. по Московскому ш. от КАД, рядом с Аннолово. 2эт. дома 142-252 м2. в поселке биз-класса + участки 9-30 сот., кирпич/монолит, жилой мансард. этаж, камин. Газ, эл-во, вода, канал-я, тел. Интернет, цифр. тв. Сдача 4кв. 2014г. 1ый взнос 2,5 млн.руб., рассрочка до 36 мес. 30-999-11

Ул. Малоэтажная, д. 3. 2-эт. таунхаус 158 кв.м без отделки. 1 этаж: кухня 19,8 кв.м, зал 34 кв.м, прихожая 11,5 кв.м. тех. пом. 3,2 кв.м, ванная 4,8 кв.м; 2 этаж: холл 15 кв.м, спальня 23 кв.м, 2 спальня 14,8 кв.м, 3 спальня 15 кв.м, гардероб 2,5 кв.м, с/у 2,5 кв.м. Вода и канал. центр. Прямая продажа. Документы. Собственность. 985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

2-04913 2-х эт. дом 133,7 кв.м. Разработанный уч-к 12 сот. с посадками. Есть горячая и холодная вода, 2 санузла, твердотопливный котел, газ подведен к дому, есть проект. Большой гараж, на втором этаже которого большая комната. Эл-во 15 кВт. 8-921-438-37-90, Светлана 740-70-40

3 500 тыс. руб.

3 300 тыс. руб.

от 2 200 тыс. руб.

2 100 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ БОР

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФЕДОРОВСКОЕ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

Код объекта Л5826. Продажа зимнего дома общей площадью 70м.кв. с верандой. ИЖС 12 соток. Есть скважина, вода проведена в дом, горячая - от бойлера, стеклопакеты. Участок разработанный, сухой. Есть хозблоки, летний душ, парники. В посёлке школа, детсад, магазины. 8-921-350-97-86 Наталья

Код объекта Л5827. Продажа зимнего дома - комнаты (27+9+10,5)м2+9, кухня 10,5, веранда 9м2, вода проведена в дом, высота потолка 2,75м, подвала 1,75, большие окна. Участок 12 сот, ИЖС, разработанный, есть парники, баня. 15 км от города (ж/д ст.Поповка). 8-921-350-97-86 Наталья

Продажа таун-хаусов 77-144м2, + участки 1-3 соток. Газ, эл-во, водоснабжение, канализац, телефон, интернет, цифр. телевидение. Охрана, ограждение тер-рии, магазин, детская спортплощадка, гостевая парковка. Сдача 3кв. 2014 и 3кв.15г. Ипотека. 30-999-11

2-04881 ПП. Продается дом ИЖС 64,8 кв.м, 3 комнаты, большая прихожая и кухня, проведен природный газ. Уч-к 10 сот., имеется много плодово-ягодных посадок. Рядом магазины, школа, почта, больница. Хорошее сообщение с Санкт-Петербургом. 8-921-435-65-39 740-70-40

ТОСНЕНСКИЙ, КИРОВСКИЙ РАЙОНЫ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ БОР

ЯНВАРЬ 2015

ТОСНЕНСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 2 080 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. МАССИВ СЮТТИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. МАССИВ УШАКИ

2-03719 ПП. Продается классический дом 50 кв.м, в центре г.Тосно, до ж\д вокзала 7 минут пешком, район Балашовки. По границе участка газ и центральный водопровод. Уч-к 10 сот. 8-921-435-65-39 740-70-40

2-04593 Садовый дом 105 кв.м (брус) на уч-ке 8 сот., в собственности, 60 км от Петербурга, прямое сообщение с г. Тосно (маршрутка). На участке имеется колодец. Хорошие соседи. Прямая продажа. 8-921-435-65-39 740-70-40

2-05003 ПП. Продается дом 50 кв.м под снос, на участке 12 соток ИЖС, участок ровный, сухой, рядом река, родник, в центре г.Тосно. В пешей доступности магазины. 8-921-435-65-39 740-70-40

2-04586 Продам уч-к 12 сот. с садовым домом 70 кв.м, участок разработан, дом 2 этажа, вода в доме. Возможно приобретение соседнего участка 1068 кв.м. Прямая продажа. 8-921-435-53-67 740-70-40

1 150 тыс. руб.

900 тыс. руб.

800 тыс. руб.

650 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. МАССИВ УШАКИ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛЮБАНЬ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

2-04070 Крепкий садовый домик 30 кв.м, с печкой, на участке 6 сот., На уч-ке колодец с питьевой водой, баня, множество плодовых деревьев и кустов, цветов и декоративных растений. В 200 м от уч-ка река с берегом. ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ! 8-905-224-27-86, Елена 740-70-40

2-04588 Продам уч-к 10,68 сот., разработанный, с посадками и парниками. Уч-к высокий, сухой, рядом речка, лес, экологически чистое место, возможно приобрести соседний участок 12 сот. с постройками (дом, баня, беседка, есть свет и скважина). прямая продажа 8-921-435-53-67 740-70-40

2-04803 ПП. Продается зем. уч-к 13,5 сот. ИЖС, без построек, отсыпана площадка под дом, сваи, старая скважина, посадок нет, оплачен газ подводка до участка, удовлетворительные подъездные пути, от ж\д ст.Любань пешком 15 минут ходьбы. 8-921-435-53-67 740-70-40

2-03691 ПП. Продается земельный участок 6,7 соток ИЖС, на Московском шоссе, на участке залит фундаментплитой 7х10, есть электричество, вода-колонка рядом. Межевание сделано. 8-921-435-65-39 740-70-40

600 тыс. руб.

450 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛЮБАНЬ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РАДОФИННИКОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ШУМБА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЩЕРБАКОВ ХУТОР

2-04317 Пустой уч-к в экологически чистом районе; 500 м. от Московского шоссе. Рядом электрический столб. До реки Тигода - 500 метров. 740-70-40

2-03270 ПП. Продается участок 14 соток с двумя домиками 45 кв.м из бревна, обшиты вагонкой, ломанная крыша. Колодец с питьевой водой, кесон. На участке много плодовоягодных деревьев и кустов. Развитое садоводство живут круглый год. 8-921-435-65-39 740-70-40

2-05002 Уч-к 10 сот. для ИЖС в тихой непроезжей деревне, до ж/д ст. 1 км, до Павловска 20 км, до СПб 42 км. Свет, рядом состоятельные соседи. 8-921-886-41-84 740-70-40

2-03895 ПП. Великолепный уч-к 12 сот. в тихом охраняемом садоводстве, окруженный лесом. Уч-к раскорчеван, растут березки и ели, есть эл-во. 740-70-40

420 тыс. руб.

430 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОНЫ

1 850 тыс. руб.

1 900 тыс. руб.

400 тыс. руб.

350 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. МАССИВ РУБЕЖ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ИВА

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

2-04796 ПП. Продается участок 6 сот.в садоводстве "Подводник" массив Рубеж, в 15 км от г.Тосно. На участке дощатый летний домик. Хороший подъезд. 8-921-435-58-03 740-70-40

2-04176 ПП. Продается участок для дачи, в садоводстве "Ива" 20 сот., свет по линии, в 20 м имеется водоем. Шикарное место для отдыха, вокруг лес, пение птиц. Садоводство развитое. 8-921-435-65-39 740-70-40

2-03818 Продается зем. уч-к 6 сот. без строений. Участок разработан (запущен), есть эл-во, колодец на 2-3 кольца (вода близко, для технических нужд). Подъезд к участку – грунтовая дорога (Ульяновское шоссе). Хорошие грибные и ягодные места, неподалеку есть озеро. 8-921-970-68-65, Ирина 740-70-40

Массив Рубеж, СНТ Плес-2. 3 уч. по 6 соток. Участки ровные, с коммуникациями в середине садоводства. Возможна продажа вместе, или по отдельности: 1 участок 6 сот. - 350 т.р. 3 участка 18 сот. - 1000 т.р. 985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

260 тыс. руб.

250 тыс. руб.

6 100 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ район ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. МАССИВ РЯБОВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ СЛОБОДА

2-04919 ПП. Продается земельный участок 10 соток в садоводстве массив Рябово СНТ "ИВА". 8-921-435-08-62 740-70-40

2-04292 ПП. Продается участок 10 сот., в экологически чистом месте, СНТ "Мыслинка", не разработан. 8-921-435-65-39 740-70-40

2-04931 В 248 км от СПб 4,6 га - земли с/х назн. для дачного стр-ва в 50 м от дер. Старая Слобода. Уч-к ровный, сухой. Рядом коммуникации. Озеро. Монастырь. 740-70-40

ЯНВАРЬ 2015

коттеджи, участки • ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОН 4 200 тыс. руб.

2 650 тыс. руб.

2 500 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЯРОВЩИНА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШОТКУСА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

2-03542 В г. Лодейное Поле большой 3-х эт. дом (незав. стр-во) с зем. уч-ком 12 сот. Общ. пл. дома 240 кв.м, есть гараж с бол. подвалом, баня, колодец, хоз. постр. 740-70-40

2-04192 В 220 км от СПб в д. Яровщина в красивом месте продается 2-х эт. кирпичный дом общ. пл. 156 кв.м и зем. уч-к 19 сот., рядом лес, в 300 м р. Оять. 740-70-40

2-04233 В 190 км от СПб в Лодейнопольском р-не продается 2-х эт. котедж 89.8 кв.м и земельный участок 10 сот. для ЛПХ. Отличное место для поживания. 740-70-40

2-04138 В 250 км от СПб в д. Новая Слобода одноэтажный бревенчатый дом площадью 60,9 кв.м, комнаты 17,6+10+6,7 кв.м; участок 25,5 сот. (ЛПХ). 740-70-40

2 500 тыс. руб.

2 150 тыс. руб.

2 100 тыс. руб.

1 950 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАМОКША

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВАЯ СЛОБОДА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МОШКИНО

133200 Кирпичныйжилой дом общ. пл. 83 кв.м и земельный участок 12 сот. На участке баня и старый жилой дом. В 50 м река, через дорогу парк. Тихое место. 740-70-40

2-03342 Жилой дом в д. Шамокша в 12 км от г. Лодейное Поле 111,8 кв.м, 3 комнаты (24,8+12,4+10,2), кухня 22 кв.м, центр. отопление, вод-д, канализация, уч-к 9 сот. 740-70-40

2-03780 В 240 км от Санкт-Петербурга в Лодейнопольском р-не двухэтажный дом с мансардой 155,7 кв.м и участок 10 сот. ИЖС. Вода и с/у в доме. Рядом два озера, лес. 740-70-40

2-04650 На берегу р.Оять в д.Мошкино Доможировского СП жилой дом 38,9 кв.м 1960 г.п. и зем. уч-к 18,25 сот., асфальт до уч-ка, земли насел. пунктов, ЛПХ. 740-70-40

1 630 тыс. руб.

1 300 тыс. руб.

1 100 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ГОРЛОВЩИНА

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАНГИНИЧИ

2-04281 В 183 км от Санкт-Петербурга в Доможир. вол. в д. Горловщина расположен земельный участок ИЖС 20 сот. на берегу протоки, сразу же впадающей в р.Оять. 740-70-40

2-02385 В 250 км от CПб в п. Свирьстрой продается дом, ИЖС, 58,7 кв.м. + пристройка 18,4 кв.м и земельный уч-к 12 сот. 740-70-40

2-04127 В 230 км от Санкт-Петербурга в г. Лодейное Поле дом 66,1 кв.м и земельный участок 6,5 соток, ИЖС, разработан. Печное отопление. 740-70-40

127098 Зем. уч-к 604 сот., земли с/х назначения, разреш. исп-ние ЛПХ, распол. в 150 м на север от д. Шангиничи Лодейноп. р-на. Возм-сть подвести электричество. 740-70-40

1 000 тыс. руб.

980 тыс. руб.

990 тыс. руб.

850 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МОШКИНО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ СЛОБОДА

2-04031 В 180 км от СПб в Доможировской вол. д. Мошкино зем. уч-к 9,6 сот. (ЛПХ) и 1/2 дома общей площадью 56,9 кв.м с надворными постройками. 740-70-40

2-04688 1/2 жилого дома общ. пл. 46.3 кв.м, веранда - 5,9 кв.м и зем. уч-к 10 сот. 740-70-40

Тервеничи (Новое Село). Участок 5 га под лпх на берегу Лакинского озера, в 65 м от берега. Красивое место, недалеко монастырь. Смешанный лес, сосны. Электричество, хороший подъезд. Собственность. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

116064 Зем. уч-к 10 сот. в дер. Старая Слобода, 260 км от СПб, вблизи Ал. Свирского монастыря, в 300 м от Рощинского озера, ИЖС. 740-70-40

850 тыс. руб.

600 тыс. руб.

550 тыс. руб.

530 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАПША

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КЯРГИНО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МАЛЬГИНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВИНКА-1

2-02532 В Лодейнопольском р-не в д.Шапша жилой бревенчатый дом 62,4 кв.м и разработанный зем. уч-к 17 сот., баня, хоз.постройки, рядом лес, р.Шапша, отличное место для отдыха. 740-70-40

2-04991 В 250 км от СПб в д.Кяргино жилой дом 41,8 кв.м и зем. уч-к 11 сот. (ЛПХ). В доме установлен картридж. фильтр груб. очистки. 740-70-40

Уч-к 25 сот. под стр-ство жилого дома в небольшой деревне. 230 км от СПб. На фото вид с уч-ка. Собств-сть, кадастр, эл-во. 10 мин. пеш. - 3 оз., в т.ч. Савозеро самое большое оз. Лодейнопольского р-на). В окрестностях несколько баз отдыха, форелевое хоз-во. 8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

2-02887 Садовый щитовой дом с мансардой и разработанный зем. уч-к 9,44 сот., разреш. использование - для садоводства. Общая пл. дома 23,5 кв.м. 740-70-40

ЯНВАРЬ 2015

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОН

5 000 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ, ЛУЖСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки 500 тыс. руб.

450 тыс. руб.

380 тыс. руб.

430 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛЮГОВИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ДОМОЖИРОВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОРОСТЕЛЕВО

2-04505 243 км от СПб по Мурм. шоссе в Лодейнопольском р-не Лен.обл. в дер. Люговичи на берегу Люговского озера участок 14 сот. для ИЖС, возм. подведения эл-ва, подъезд хороший. 740-70-40

2-04567 Участок 17,2 сот., ЛПХ, земли насел. пунктов и жилой дом 39 кв.м в центре д. Доможирово, 185 км от СПб, эл-во, хор. подъездные пути. 740-70-40

2-04195 В Лодейнопольском р-не в поселке Свирьстрой зем. уч-к площадью 12 сот., ИЖС, возможность подключения эл-ва, хорошие подъездные пути. 740-70-40

2-04336 В 181 км от СПб по Мурм. ш. в Доможировской вол., в дер. Коростелево зем. уч-к 15 сот., ЛПХ., в 300 м река Оять, рядом эл. подстанция, отл. место для отдыха. 740-70-40

380 тыс. руб.

210 тыс. руб.

320 тыс. руб.

210 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАРХИНИЧИ

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ВОНОЗЕРО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. АНДРЕЕВЩИНА

2-03701 Зем. уч-к 12 сот. в центре пос. Свирьстрой Лодейноп. р-на, ИЖС. Возможность подключ. всех коммуникаций, рядом родник с чистейшей водой и река Свирь. 740-70-40

2-04979 В пос.Шархиничи Лодейнопольского р-на, 239 км. от СПб, часть жилого дома и зем. уч-ка. Площадь продаваемой части дома 54,7 кв.м, уч-к 8,75 сот., ИЖС. 740-70-40

2-04714 В 300 км от СПб в Лодейнопольском р-не Лен. обл. в Алеховщинском с/ п в дер. Вонозеро жилой дом 71,8 кв.м и зем. уч-к 10 сот., отмеж., русс. просторы. 740-70-40

2-04288 В 250 км от СПб по Мурм. трассе, в экол.-чистом р-не разр. зем. уч-к 13,2 сот., катег земель: земли нас пунктов, для ЛПХ, асфальт, эл-во, озеро. 740-70-40

170 тыс. руб.

180 тыс. руб.

1 350 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ, ЛУЖСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ РАЙОНЫ

ЛУЖСКИЙ район ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОМБАКОВО

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОМБАКОВО

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ОРЕДЕЖ

2-04363 В 247 км от СПб по Мурманскому ш. зем. уч-к 10,34 сот., не разраб., расп. в 200 м от Савозера, протяж. 10 км. Рыбалка, отдых. 740-70-40

Участок 11 сот, в 700 м от Савозера (самое большое озеро Лодейнопольского р-на). 219 км по отличной трассе от СПб. Электричество, колодец. Собственность. Кадастр. Сосновые боры с серебристым мхом. Шикарные места для отдыха - в округе несколько турбаз. 8-901-301-05-74 643-43-07 АН Касабланка

2-04985 Продается жилой дом 30 кв.м. Рыбалка (р. Оредеж, оз. Белое), ягоды-грибы. Подходит как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания (прописка). Уч-к 18 сот. 8-921-432-26-97 740-70-40

400 тыс. руб.

520 тыс. руб.

390 тыс. руб.

400 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ЗАПЛОТЬЕ

ЛУЖСКИЙ Р-Н. МАССИВ ДИВЕНСКАЯ

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ШИЛЬЦЕВО

ЛУЖСКИЙ Р-Н. МАЛЫЕ ШАТНОВИЧИ

2-03914 На уч-ке 6 сот. расположен садовый дом 56.3 кв.м, на уч-ке хоз. блок, который можно использовать под баню. Прекрасное место для комфортного отдыха. 8-921-432-64-72 740-70-40

2-04863 Дача из бревна 58 кв.м на уч-ке 6 сот. в СНТ "Невское". В доме 3 комнаты, кухня, уч. огорожен, свет, скважина, асфальт и остановки рядом. 8-921-886-36-40 740-70-40

2-04189 Участок 1330 кв.м ЛПХ, в 200 м озеро Шильцевское, на участке посадки, пруд, баня. Круглогодичный подъезд. 8-921-432-69-37 740-70-40

2-04646 На уч-ке 11 сот. ИЖС расположен зимний бревенчатый дом 32,7 кв.м 1992 г.п. В доме комната, кухня, веранда. На уч-ке колодец, эл. столб. Отличное место для отдыха, грибные, ягодные места. 8-921-432-37-05 740-70-40

250 тыс. руб.

2 650 тыс. руб.

4 300 тыс. руб.

вОЛХОВСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ районы

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. КИПУЯ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЗАХОНЬЕ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ГРЕБЛОВО

Участок под фермерское хозяйство рядом с деревней Кипуя. 89 км от КАД по Мурманскому шоссе. Рядом водонапорная башня, по границе участка проходит ЛЭП. Дорога до участка. Живописное место, речушка, лес. Собственность. 8-901-301-05-74 Леонид Алексеевич 643-43-07 АН Касабланка

2-04994 В 73 км от СПб коттедж 2011 г.п 102 кв.м, с мансардой. 3 спальни, 2 СУ, гостиная. Продается с мебелью. Есть все коммуникации. 8-921-940-83-21, Ирина 740-70-40

2-03638 От СПб 60 км, дом из газобетона 2010 г.п. 105 кв.м с мансардой. Печь+теплый пол на 1 эт., участок 16,59 сот., новая баня 6х6. 8-921-940-82-43, Владимир 740-70-40

ЯНВАРЬ 2015

коттеджи, участки • ВОЛОСОВСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ РАЙОНЫ. РЕГИОНЫ 2 400 тыс. руб.

1 800 тыс. руб.

1 750 тыс. руб.

1 400 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ГОРИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РОГОВИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛОСОВО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РАБИТИЦЫ

2-03335 Продаетсяновый дом 108 кв.м, 2012 г.п. Печькамин. На участке 8,43 сот. квадратной формы: баня бревенчатая. ТОРГ. 8-921-940-82-31, Антонина 740-70-40

2-04834 В 60 км от СПб, дом общей площадью 57,4 кв.м, печное отопление, скважина. Дом на разработанном участке 25,8 сот., гараж. 8-921-940-83-22, Анастасия 740-70-40

2-03067 50 км от СПб, бревенчатый дом 66 кв.м. На учкастке 19 сот., ИЖС, баня, сарай. Прямая продажа. Документы готовы. 8-921-940-83-13, Галина Павловна 740-70-40

2-04705 Жилой дом ОП 44,7 кв.м, печное отопление, вода-колонка, локальная канализация. На участке 27,64 сот. ЛПХ. 8-921-940-83-13, Галина 740-70-40

1 300 тыс. руб.

1 200 тыс. руб.

1 000 тыс. руб.

1 150 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РУССКОЕ БРЫЗГОВО

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КЛОПИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. НЕГОДИЦЫ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛОСОВО

2-04702 От СПб 70 км, бревенчатый дом, обшитый сайдингом общей ОП 60 кв.м, комнаты 11+20,8 кв.м, кухня 12,3 кв.м, веранда 12,4 кв.м. Уч-к 10 сот. 8-921-940-83-21, Ирина 740-70-40

2-04265 35 км от СПб, крепкий жилой дом 94 кв.м, веранда 22,6 кв.м, 5 комнат, печь. На участке 25 сот, ИЖС- скважина, баня, сарай. 8-921-940-83-13, Галина 740-70-40

2-04521 СПб 50 км по Таллинскому шос., жилой дом 63,8 кв.м и участок 10 сот, межеван. Дом построен из рубленного бревна. Рядом пруд. 8-921-940-82-71, Оксана 740-70-40

81354 Краснофлотская. 1/2жил. дома -50 кв м, в центре г. Волосово, комнаты, кухня, уч. 15 сот, сад, возможность строительства нов. дома, 8-921-940-83-31 740-70-40

380 тыс. руб.

700 тыс. руб.

830 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ район ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. РЕПОЛКА БОЛЬШАЯ

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. КУРПОВО

2-05016 В 80 км от СПб (от Красного Села) в дер. Реполка, бревенчатый дом 85 кв.м, с верандой. Отопление печное, вода-колодец. Уч-к 28 сот. 8-921-940-83-29, Виталий 740-70-40

Живописный участок 12 соток вблизи красивейшего озера Донцо.Это тихое и уединенное место с красивой природой всего в 68 км от города. В поселке сделаны внутренние дороги, заведено электричество! 992-01-52 АН “Загородный стиль”

2-03882 Дом 47,8 кв.м, баня, гараж, летняя кухня. 740-70-40

750 тыс. руб.

680 тыс. руб.

300 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. СОБОЛЕВЩИНА

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ВАЖИНЫ

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ПОГРИНКА-2

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

2-03150 Дом в д.Соболевщина на Юксовскомо озере площадью 51,7 кв.м с русской печью, мансарда со своей плитой, участок 50 сот., баня, сарай, летняя кухня, 2 колодца. 740-70-40

2-04652 Участок 12 сот., дом 54,3 кв.м. Водопровод, стеклопакеты, берег реки. 740-70-40

2-04838 Садовый дом из бруса 52 кв.м, обшит вагонкой, отопление печное, мансарда. Уч-к 13 сот., все посадки сортовые, много цветов. Есть баня, колодец, участок расположен ближе к лесу. Хороший подъезд, летом в садоводстве работает магазин. 8-921-883-56-73 740-70-40

2-04927 Земельный участок 10 сот. в д.Хевроньино, солнечный склон реки Свирь, великолепный вид, хороший подъезд, до реки 300 метров. Прекрасные места для отдыха 740-70-40

200 тыс. руб.

14 600 тыс. руб.

1 500 тыс. руб.

РЕГИОНЫ ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. МИНИЦКАЯ

КАРЕЛИЯ. ПЕТРОЗАВОДСК

ПСКОВСКАЯ ОБЛ. ФЕОФИЛОВА ПУСТЫНЬ

2-04626 Продается жилой дом 28 кв.м и земельный участок 20 сот. Тихая деревня, для желающих уединиться с припродой в экологически чистом районе. Вокруг деревни лесные массивы, грибы, ягоды, охота, рыбалка. Много озер. Возможно под прописку. 740-70-40

Дом 2008 гп. в экологически чистом районе столицы Карелии. Дом построен по финским технологиям. Подготовлен под чистовую отделку, частично отделан. Все коммуникации. 3 санузла, сауна, камин, хоз. блок, теплые полы. 8-911-151-91-80 Татьяна

2-03883 Дом 155 кв.м из бруса 1996 г.п. Есть магазин, кафе. Почта, банк в 5 км. В доме камин, электричество 25 кВт, скважина и система водоочистки, стеклопакеты, разводка под всю сантехнику, канализация. Уч-к 15 сот. 740-70-40

ЯНВАРЬ 2015

ВОЛОСОВСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ РАЙОНЫ. РЕГИОНЫ

430 тыс. руб.

ВЕРНИСАЖ• commercial estate

по вопросам размещения информации в рубрике обращайтесь к Ольге Хобжинске: 8 906 241 88 85 ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ

•

К О М М Е Р Ч Е С К А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

•

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ 300 тыс. руб./сотка

К продаже предлагаются 6 инженерно подготовленных участков в коттеджном поселке “Корела Парк”: электричество, магистральный газ, канализация и водоснабжение локальное. Дорожное покрытие асфальтовая крошка. 5 км от “Мега Парнас”. Участки от 35 до 70 соток. От 300тыс. руб./сот. Собственность. 904-03-04 www.korelapark.ru

650 тыс.руб./га.

1 100 тыс.руб./га.

Открыты продажи второй очереди коттеджного поселка "Лес&Поле". Электричество, магистральный газ, канализация и водоснабжение локальное. Дорожное покрытие асфальтовая крошка. 5 км от “Мега Парнас”. Участки от 10 до 45 соток. От 200 тыс. руб./сотка. Собственность. 935-03-92 www.les-pole.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО Земельные участки на 2-й береговой линии озера Нахимовское от 35 до 45 соток. Прекрасная природа. Электричество 15 кВт, газ, вода. Подъезд круглогодичный. ДНП. 935-03-92 www.korelapark.ru

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КЕМПОЛОВО

Участок 1,25 га рядом с д.Кемполово, примыкает к землям поселений. 37 км до Петербурга, 1,5 км до Таллинского ш., до леса 300 м, прудов 600 и реки 1800 м. 8-921-931-87-85

Прямая продажа участка 37,5 га рядом с д.Кемполово. Участок размежован на лоты от 1,1 до 18 га,по краю лес,до прудов 200 и реки 1500 м. 37 км до Петербурга, 800 м до автобуса на СПб. Разумный торг. 8-921-931-87-85

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА Видовой земельный участок в коттеджном поселке "У Красавицы". Рядом с озером.Подключение к электричеству 370 000 рублей. 17 соток. Последний. 935-03-92, 904-03-04 www.korelapark.ru

Земельный участок на берегу озера Макаровское, прекрасная природа, примыкает к дороге, электричество рядом. От 3 до 12 га. Торг. 8-906-241-88-85 www.fpartnership.ru

6 тыс. руб./сотка

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ 15 тыс. руб./сотка

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. ЗАГРИВЬЕ Участок 6,3 Га, в собственности 1 лица. Расположен на границе с Эстоней (граница проходит по фарватеру реки Нарва). Оформлен от лесополосы до уреза воды. Лес смешанный, больше хвойный. Чистая экологическая местность, её по достоинству смогут оценить любители рыбалки и грибов. Отлично подходит под строительство тур базы отдыха, охотничье-рыболовного угодья. На расстоянии 1 км база отдыха «Берёзка». К участку ведут две лесные дороги. Добраться можно на легковой машине. Помощь в переоформлении назначения участка. Возможна покупка половины участка. 8-906-241-88-85 http://fpartnership.ru/

160 тыс. руб./сотка

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕЩЕВО 150 тыс. руб./сотка

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БРАНДОВКА Брандовка - Участок под усадьбу 240 сотки. Между Ропшей и Гостилицами. 15 км от КАД. С одного края участка проезжая дорога, с другого лес и родник. Фермерское хозяйство. 8-906-241-88-85 www.fpartnership.ru

200 тыс. руб./сотка

Продажа участка 5,5 соток под дачное строительство от собственника, в новом ДНП "ЛесПоле". Электричество 10 КВТ с возможностью увеличения до 15 квт (подключено), дороги внутри поселка (завершилось строительство). Удаленность от СПб - 9 км , с пр. Энгельса. Подъезд к поселку по асфальтированной дороге. Беспроцентная рассрочка на 1 год. Собственность. Запись на просмотр. 8-921-935-03-92, 904-03-04 http://les-pole.ru/

200 тыс. руб./сот.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА 7 000 тыс. руб.

Земельный участок 10 соток в новом ДНП, в населенном пункте Зеленая Роща, 34 км. от Зеленогорска по Приморскому шоссе, новое ДНП расположено через шоссе от залива, прекрасный песчаный пляж в шаговой доступности, прекрасное сообщение с СПБ. Документы полностью готовы, коммуникации - (свет, дороги) входят в стоимость. 1 200 000 рублей. Рассрочка платежа. Запись на просмотр. 8-921-935-03-92, 904-03-04 http://korelapark.ru/

ЯНВАРЬ 2014

1 200 тыс. руб.