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ESCENARIO / VIERNES, 7 DE JUNIO DE 2013 El periódico de Puerto Rico
Ayuda para refinanciar tu préstamo Rural Si tu hipoteca es Rural Development, un financiamiento garantizado por el Departamento de Agricultura Federal (USDA, por sus siglas en inglés), puedes ser elegible para refinanciar tu propiedad bajo las provisiones del programa piloto ‘Refi Rural’. Los beneficios bajo ‘Refi Rural’ están vigentes hasta el 1ro. de febrero de 2014. “Este plan piloto es parte del esfuerzo de la USDA Rural para ayudar a los dueños de propiedades con préstamos directos o de préstamos garantizados o hechos por la agencia, a refinanciar sus hipotecas a un interés más bajo y así reducir sus pagos mensuales”, dijo Natalie Barnecett, gerente regional de FirstMortgage. Además de la oportunidad de refinanciar una hipoteca a un interés más bajo, algunas de las ventajas que ofrece este programa a los solicitantes que cualifiquen son: • Se utiliza la tasación original de la propiedad, no es necesaria una inspección o nueva tasación. • Si la hipoteca está con FirstMortgage, el solicitante no tiene que obtener nuevos informes de crédito. • Se puede añadir a otra persona en el préstamo; por ejemplo, si el propietario contrajo matrimonio después que adquirió la propiedad. Pero no se puede remover a codeudor, a menos que sea por muerte. • La nueva tasa de interés ofrecida tiene que ser un mínimo de 1 por ciento (%) menor que la tasa de interés actual. • Aunque no puede haber sobrante, se puede incluir el balance de principal, los intereses y los gastos de cierre típicos de la transacción en el refinanciamiento. • Puedes bajar los pagos mensuales mediante el refinanciamiento del préstamo, cuyo término es de 30 años. Este refinanciamiento toma en cuenta que los ingresos de la composición familiar están dentro de los parámetros de cualificación de USDA Rural. Para saber si cualificas y este programa es para ti, puedes solicitar información sobre las tablas de ingresos requeridas, las cuales se revisan y actualizan anualmente. Otros requisitos principales para determinar elegibilidad son: • Tiene que estar garantizado por Rural. • Tiene que ser tu residencia principal. • Tienes que haber realizado tus pagos hipotecarios a tiempo por los últimos 12 meses y la hipoteca tiene que estar al día.
• Tienes que haber adquirido la propiedad por lo menos un año antes de solicitar el financiamiento. • Los ingresos y talonarios de todos los adultos de la composición familiar tienen que ser verificados (‘full VOE’). Si los ingresos actuales de los clientes no cumplen con lo requerido por Rural, tendría que consultarse con la oficina de USDA Rural Development. • Tienes que completar la forma FEMA Form 81-93, que se utiliza para determinar si la propiedad necesita un seguro de inundaciones. Si está en zona inundable, se requiere seguro de inundaciones. • Tienes que completar la forma RD 1980-21 Uniform Residential Loan Application, que exige USDA Rural para considerar la solicitud. Para más información sobre los productos y servicios de FirstMortgage, llama al 787-760-8100 o gratis al 1-866-910-8100. También puedes acceder la página www.llamanosprimero.com o visitar sus oficinas en la Avenida Muñoz Rivera #1130 en Río Piedras, abiertas de lunes a viernes de 9:00 am a 6:00 pm y sábados de 8:00 am a 1:00 pm, o cualquiera de sus centros hipotecarios alrededor de la Isla.
Comprando oportunidades ARLEANE MERHEB, ESPECIAL PARA EL VOCERO
Actualmente, nuestro mercado está lleno de compradores, listos para adquirir la propiedad que han deseado desde hace mucho tiempo. Sin embargo, algunos se encuentran ante la incertidumbre de si es un buen momento para adquirir una propiedad. La contestación es sin duda: sí, es el momento. El mercado actual provee oportunidades para todos los que están considerando adquirir un hogar, ya sea para residencia principal, segundo hogar o para invertir. Hay precios muy competitivos, las tasas de interés más bajas en la historia e incentivos que pueden ayudarte en la compra de tu primer hogar. La adquisición de un hogar en estos tiempos es, sin duda, una excelente decisión e inversión. De igual manera, gracias a los incentivos del gobierno, que terminan el 30 de junio de este año, los clientes pueden beneficiarse en proyectos nuevos de: cero pagos del
CRIM por cinco años, 100 por ciento (%) de exención en contribución, y cero gastos de sellos y comprobantes. También algunos de los proyectos nuevos cuentan con incentivos tales como: gastos de cierre pagados por vendedor e incentivo de enseres. Por si fuera poco, al ser cliente de Doral Mortgage podrás beneficiarte de Doral Online Mortgage, una fácil herramienta con toda la información de tu préstamo hipotecario. Nuestros expertos pueden orientarte sobre los productos y alternativas que mejor se ajusten a tu necesidad. Para más detalles llama al 787-751-2266 o visita una las sucursales de Doral Bank alrededor de la Isla. Atrévete a comprar una oportunidad. El momento de comprar es ahora. La autora es líder de Proyectos Nuevos.