Почему лучше жить за городом, чем в городе? Это все равно что спросить: лучше жить здоровым или больным? Ответ на этот вопрос лежит буквально на поверхности! Только проживая за городом, вы имеете возможность ежедневно видеть прекрасные и живописные пейзажи, находиться недалеко от водоемов и дышать чистейшим воздухом. Именно это позволит вам просто слиться в единое целое с природой и наслаждаться ее естественностью. Недаром великие писатели и творческие личности писали и создавали свои шедевры, проживая за городом, вдохновляясь природными красотами. Только здесь можно наслаждаться тишиной, которая просто невозможна в пыльном и шумном городе. Если в городе большая часть времени проводится возле телевизора, то за городом — на свежем воздухе. Согласитесь, гораздо приятнее посидеть у камина, подстричь свой газон, пожарить шашлык на свежем воздухе, сходить в собственную баню с ароматным веником, целебным паром и чаем из самовара, чем ле-
жать на диване и щелкать пультом, в надежде избавиться от рекламы. Весь бесконечный поток людей, машин, весь городской шум и суета остаются позади. Помимо этого, следует упомянуть и о достаточно быстро и уверенно развивающейся мировой тенденции: город — это лишь прекрасное место для работы и проведения деловых встреч, а вот жить лучше за городом. Ведь стоит признать, что основное назначение любого дома — это полноценный отдых, восстановление от стрессов, наслаждение целебным чистым воздухом и природным покоем. Жить в гармонии с природой, а не вопреки ей. Загородный дом — это удачное вложение денег, по-настоящему хорошее и элитное приобретение, которое никогда не подешевеет. Покупая загородный дом, вы покупаете себе новую, лучшую жизнь. Добро пожаловать!
Анатолий Чемерикин
Можно мечтать о счастье, а можно быть счастливым 2
ГОРОД СОЛНЦА Солнце — источник тепла, энергии и света, без которого было бы невозможно возникновение жизни на Земле. Уже наши предки понимали, насколько сильно их существование зависит от Солнца, и относились к нему с почтительным благоговением, поклоняясь ему и обожествляя его образ. И хотя в настоящее время мы понимаем физическую природу Солнца и уже не наделяем его божественной сущностью, его влияние на нашу жизнь от этого не стало меньше. Неудивительно, что имя и образ этой звезды на протяжении всей истории человечества используются людьми в качестве некого позитивного символа. Город Солнца —
3
именно так называлось знаменитое философское произведение Томмазо Кампанелла, созданное в эпоху Возрождения и воспевавшее общество добра и справедливости, в котором трудятся все и нет «праздных негодяев и тунеядцев». «Солнце-Парк» — так назвал свой Город Солнца Анатолий Чемерикин. Он всегда мечтал о жизни на лоне природы, комфортном и уютном доме, добрых соседях-единомышленниках, безопасной и социально здоровой среде для воспитания детей. Мечта воплотилась в строительстве клубного поселка.
Твое место под солнцем!
CХЕМА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
ЕДИНСТВО ФОРМЫ И СОДЕРЖАНИЯ Концепция загородного клуба предъявляет жесткие требования к окружающей среде, местоположению поселка, качеству проектных решений, используемых материалов и строительных работ, специфике социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. Любой потенциальный покупатель задаст себе вполне логичный вопрос: как это все выглядит в действительности? Что ж, попробуем разобраться. Возведение нового поселка, рассчитанного на проживание 1 500 человек, началось в 2010 г. Ему предшествовал тщательный подбор места будущего строительства. Выбор Северского района Краснодарского края был не случаен — мягкий умеренно континентальный климат, непродолжительная зима со средней дневной температурой +5...8 градусов обеспечивают продолжительность местного курортно-туристического сезона 7–9 месяцев в году. Земельный участок, отведенный под застройку,
5
находится неподалеку от Краснодара (27 км) на въезде в ст. Калужскую, вблизи федеральных трасс А146-Новороссийск и М4-Джубга, обеспечивающих удобное сообщение с кубанской столицей и побережьем Черного моря, в уникальной экологически чистой лесной предгорной зоне, раскинувшейся у подножья Кавказского хребта на берегах речки Супс. Общая площадь участка составляет 75 га (из них 26 га отведено под объекты социальной инфраструктуры) и включает четыре жилых зоны: 213 коттеджей, 60 блоков таунхаусов, 44 дуплекса (88 квартир) и 17 деревянных домов. Все жилье возводится по специально разработанному проекту, с соблюдением необходимых строительных норм и правил. Используемые в строительстве технологии и материалы отличаются высоким качеством и соответствуют самым жестким экологическим стандартам. Их применение гарантирует долговечность построек и высокий уровень жизни.
CХЕМА ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ ПОСЕЛКА
ОСОБЕННОСТИ ИНФРАСТРУКТУРЫ В поселке разбито три тематических парка с пешеходными и велосипедными дорожками, объединенных широкими автомобильными дорогами, газонами, лесопарками и водной гладью искусственных и естественных водоемов. Вся планировка выполнена в плавных кривых (никаких стандартных параллельно-перпендикулярных планировочных решений), что придает ей особый шарм, дополнительное ощущение простора и обеспечивает удобный подъезд к каждому дому. Развитая инженерная инфраструктура отвечает самым современным требованиям. Электроснабжение осуществляется подземным бронированным кабелем в объеме 15 кВт на каждый жилой объект. Водоснабжение — от собственного водозаборного узла с двумя артезианскими скважинами глубиной 450 м. Канализация центральная, с локальными очистными сооружениями, вынесенными за границы основной застройки. Широкополосная оптическая кабельная сеть обеспечит полный спектр услуг: один или несколько телефонных номеров, выделенную линию для Интернета, цифровое телевидение, охранную и пожарную сигнализацию. Проект предусматривает полную газификацию поселка. Все объекты социальной инфраструктуры органично вписаны в массивы жилой застройки и удовлетворят самые разнообразные нужды и запросы жителей. Так, например, большой торго-
вый комплекс призван обеспечить потребность в продуктах питания, промышленных товарах и бытовых услугах, аптека и медицинский центр — в лекарствах и врачебной помощи, автозаправочный комплекс — в горюче-смазочных материалах. Для бизнесменов предусмотрено строительство бизнес-центра международного уровня, включающего оборудованный по последнему слову техники просторный конференцзал, позволяющий проводить деловые встречи, переговоры и видеоконференции. А для гостей клубного поселка, приезжающих издалека, запроектирован комфортабельный отель на 350 мест в стиле шале. В перспективе создание ветеринарной клиники и гостиницы для домашних животных. Территория круглосуточно охраняется. Въезд и выезд осуществляется только по пропускам. Постоянно ведется видеонаблюдение. Каждый дом планируется оснастить охранной сигнализацией, обеспечивающей передачу сигнала тревоги на централизованный пульт службы охраны. Благодаря всем этим мерам жильцы смогут чувствовать себя в полной безопасности, в то время как управляющая компания поселка поможет решить им большинство возникающих хозяйственно-бытовых проблем. Укомплектованная квалифицированными садовниками и дизайнерами, служба озеленения будет следить за красотой зеленых насаждений, а собственные службы вывоза мусора и клининга — заниматься поддержанием чистоты и порядка.
ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС
8
Мы делаем ваш мир ярче! Торгово-развлекательный комплекс на территории загородного клуба — это важная составляющая комфортной жизни, которая позволит прежде всего обеспечить жителей поселка всеми необходимыми товарами и услугами. На первом этаже холла расположится уютное кафе, где вы всегда сможете выпить чашечку кофе и отдохнуть. Наличие таких услуг, как химчистка, прачечная, миниателье, банковские услуги, позволит не беспокоиться о самых насущных и необходимых для жизни мелочах. Магазины с товарами первой необходимости, продуктами, одеждой, галантерея и бакалея также освободят вас от забот, связанных с поиском магазинов. Но и это еще не все! Главная достопримечательность центра — собственный кинотеатр, возведен он будет при участии лучших российских и зарубежных специалистов. Все премьеры и новинки киноиндустрии можно будет просмотреть вместе с семьей, не выезжая в город. Естественно, строительство торгово-развлекательного комплекса доставит исключительное удовольствие всем жителям. Для любителей спортивных состязаний — уютный спортивный бар, а для тех, кто любит петь, — зал караоке. Каждый желающий отдохнуть найдет здесь занятие по вкусу и возможность провести свободное время с удовольствием с любимыми и близкими людьми. Корпоративный вечер, день рождения или встреча одноклассников, семейный праздник или романтический ужин — развлекательный комплекс ждет вас в любое время, круглосуточно. Детские площадки и игровые комнаты отдыха для детей — все к вашим услугам. Приятный отдых в исключительно приятной атмосфере!
9
БИЗНЕС-ЦЕНТР
10
Работать в красоте, жить в удовольствии! Это не просто бизнес-центр — это центр делового общения международного уровня. Комфортабельный конференцзал на 1 500 человек, оборудованный новейшей техникой, позволит проводить на высоком международном уровне не только конференции, но и собрания акционеров крупных компаний, саммиты и симпозиумы, брифинги и презентации. Вся внутренняя отделка делового центра соответствует европейским стандартам: центральное кондиционирование, полный спектр телекоммуникационных услуг, многоканальные телефонные номера, бесперебойный Интернет. Высокий уровень оснащения и сервиса, удобное расположение, продуманность архитектуры и инфраструктуры — все это вместе сделает новый бизнес-центр центром с мировым именем. Но главной изюминкой бизнес-центра станет панорамный ресторан, способный принять до 500 гостей одновременно. По задумке архитекторов, ресторан займет всю нижнюю часть и будет полностью сконструирован из стекла. Это позволит наполнить зал ресторана солнечным светом и даст возможность гостям наслаждаться уникальной красотой природного ландшафта. Гостеприимный персонал предложит блюда европейской и авторской кухни от профессиональных поваров, а винная карта порадует самых взыскательных гурманов.
11
ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС
12
Лучшее для лучших! Визитная карточка загородного клуба и один из важных объектов индустрии гостеприимства — это гостиничный комплекс, который расположится на территории ландшафтного парка. Шесть мини-гостиниц по 40 номеров и 18 отдельных коттеджей в стиле альпийских шале, соединенные общим архитектурным стилем, оснащенные современным оборудованием, необходимым для комфортного проживания, по достоинству смогут оценить гости клуба. Изысканный интерьер и продуманный дизайн, выполненный с безупречным вкусом, порадует самых взыскательных посетителей. В гостиничном комплексе «Солнце-Парка» все продумано до мелочей. Для прекрасной половины человечества будет работать роскошный spa-центр — воплощение мечты каждой женщины, которая стремится достигнуть гармонии тела и души. В термальной зоне spa-центра откроет свои двери хаммам, солевой аромастим, кабинет восточной медицины, где различные виды и техники массажа позволят познать таинства Востока. Для сильной половины отдых в бильярдном клубе «Ковбой», возможность приятно провести время в компании единомышленников. Девять бильярдных столов, балкон для зрителей, летние террасы — хорошая возможность проводить турниры или насладиться обществом близких друзей. Наличие такого комплекса позволит не только встречать гостей на высоком уровне, но и не беспокоиться об их комфорте.
13
Детство — когда все удивительно и ничего не вызывает удивления! Инфраструктура для детей чрезвычайно важна, и создать для них лучшие условия — заветное желание родителей. В отличие от родителей, которые ищут уединения за городом, детям необходима правильная социализация. Именно поэтому один из главных объектов социальной инфраструктуры поселка — современный детский сад, педагоги которого помогут обеспечить необходимые условия для постоянного детского общения и развития. Оснащение детского садика предусматривает оборудование, позволяющее использовать новейшие методические разработки Марии Монтессори и Гленна Домана. А создание специального детского пространства с аттракционами, традиционными и затейливыми принадлежностями для рисования, лепки и игр даст возможность психологам и профессиональным педагогам проводить с детьми время с утра и до вечера.
Вместе с солнцем просыпаюсь, Я приходу утра рад! Быстро-быстро собираюсь Я в любимый детский сад!
Качественное образование — залог успешного будущего! Наличие на территории «Солнце-Парка» начальной школы позволит жителям клубного поселка не беспокоиться об обеспечении достойного образования своим детям. Оборудование школы изначально предполагает современный подход: детская библиотека, классы для музыкального образования, лингвистические кабинеты, физкультурный зал с бассейном и классы для танцев, современный комплекс, обеспечивающий питание детей. Важным аспектом является привлечение профессиональных специалистов, педагогов и тренеров.
14
ДЕТСКИЙ САД, ШКОЛА
15
СПОРТИВНЫЙ КОМПЛЕКС
16
Ни дня без спорта! Спортивный комплекс загородного клуба — это современный проект европейского уровня, инфраструктура которого позволит не только вести активный образ жизни, но и проводить соревнования международного класса в различных видах спорта. В масштабный проект комплекса входят: крытый бассейн на 10 дорожек, каждая из которых по 50 метров, футбольное поле с естественным газоном и комфортными трибунами для зрителей. Особая радость для предпочитающих активный образ жизни — теннисные корты с превосходным покрытием, которые полностью соответствуют международным стандартам ITF и ATP и предназначены для проведения соревнований. Несколько теннисных площадок позволят проводить индивидуальные занятия с профессиональным тренером. Всех, для кого общение с лошадьми — это движение навстречу свободе, несказанно обрадует конноспортивный комплекс для занятий конным спортом, обучениям верховой езде, возможности содержать собственных лошадей и размещать гостевых на постой. Кроме того, для любителей соревнований по картингу — специализированный клуб, а для почитателей игровых видов спорта — зал для волейбола и баскетбола, крытый легкоатлетический манеж и современный тренажерный зал. Приятным сюрпризом послужит открытие квадро-клуба — это уникальная возможность путешествия по «зеленому морю» Кубани и незабываемые, а главное познавательные экскурсионные маршруты с экскурсоводами. Квадроклуб — это поездки на квадроциклах и велосипедах, пешеходные тропы и конные переходы. Позитивные эмоции и хорошее настроение ждут вас!
17
Солнечный мир вашего здоровья! Все мы иногда болеем и нуждаемся в лечении, но чтобы избежать таких нежелательных моментов в нашей жизни необходимо своевременно помогать своему организму и восстанавливать силы. Посещение центра восстановительного лечения — это, как говорится, то, что доктор прописал! Вас ждет целый комплекс уникальных оздоровительных программ. Различные диеты, очищающие и омолаживающие организм, кинезотерапия, к которой относятся лечебная физкультура и гимнастика, массаж, мануальная терапия, прогулки, бег, плавание в бассейне, ванны и теплолечение. Опытные диетологи, массажисты, фитнес-тренеры, специалисты по аутотренингу и медитации всегда готовы помочь вам вернуть силы и энергию, чтобы вы почувствовали себя на несколько лет моложе.
18
ЦЕНТР ВОССТАНОВИТЕЛЬНОГО ЛЕЧЕНИЯ
19
ГОСТИНИЦА ДЛЯ ЖИВОТНЫХ
20
В ответе за тех, кого приручили! Однозначно, что никто не сможет заменить домашнему питомцу хозяина, но в гостинице для животных «БЕМБИ» созданы все условия, чтобы сделать пребывание необычного гостя максимально приближенными к домашним. Заботливый персонал поможет пережить вашему любимцу стресс от временной разлуки. Прогулки и игры на свежем воздухе, индивидуальный подход к каждому питомцу, привычное питание — все это создает прекрасное самочувствие у животных. Пребывание в гостинице «БЕМБИ» для собак, кошек и других видов животных — это ваше спокойствие и удовольствие для ваших любимцев. Когда вы вернетесь, домашний питомец встретит вас здоровым, ухоженным, бодрым и полным сил. Зоогостиница «БЕМБИ» выгодно отличается: индивидуальным подходом к каждому постояльцу; общением с добрым, терпеливым обслуживающим персоналом; отдельными вольерами; идеальной чистотой и санитарией; организацией привычного питания. Мы заботимся о тех, кого любим!
21
АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ
22
Всегда полный бак уверенности! Что такое АЗС, знает любой водитель. Термин «Автозаправочная станция» существует примерно столько, сколько существует массовый выпуск автомобилей. Но если раньше он ассоциировался исключительно с бензоколонкой, то современная АЗС — это, как правило, целый комплекс, включающий в себя помимо автозаправки некоторые компоненты: мойку автомобилей, мелкий ремонт, министоянку и магазин. Собственная автозаправочная станция в загородном клубе — это исключительно важный объект, отвечающий трем главным критериям — экологичность и безопасность, современные технологии и адекватный сервис, а главное, высокое качество топлива
23
ИНВЕСТОРУ НА ЗАМЕТКУ Инвесторы знают, что реализовывать такие масштабные проекты в одиночку крайне сложно. Поэтому реалии современной строительной индустрии предусматривают различные варианты взаимовыгодного сотрудничества — начиная с привлечения средств отдельных физических лиц, строящих дома непосредственно для себя и своих семей, и заканчивая участием капиталов крупных компаний, рассматривающих недвижимость в качестве объекта дальнейшей продажи и извлечения прибыли. В этом смысле инициатор и главный инвестор проекта «Солнце-Парк» Анатолий Михайлович Чемерикин открыт для любого конструктивного диалога, а сам проект представляет собой одну из наиболее перспективных инвестиционных строительных площадок края. Достаточно сказать, что стоимость земельного участка и квадратного метра жилья здесь на порядок ниже средних цен на недвижимость и землю в Краснодаре, Анапе, Геленджике или Сочи. Добавьте сюда уникальное местоположение клубного поселка
(27 км от Краснодара, 70 км от моря), чистый воздух, девственную природу, зарыбленные водоемы, развитую социальную и транспортную инфраструктуру, качество возводимого жилья — и вам все станет ясно. Кроме того, «Солнце-Парк» это еще и возможность организовать на территории поселка свой собственный бизнес. Вниманию инвесторов предлагается целый ряд инфраструктурных проектов, включающий автозаправочный комплекс, медицинский центр, аптеку, конно-спортивный комплекс, торговый центр, spa-салон, детский сад, школу и т. п. На сегодня общая степень готовности проекта составляет 18 %. Планируемые сроки завершения строительства — 2016 г. Элитная загородная недвижимость уникальна и рентабельна во все времена, поэтому дома и коммерческие объекты в поселке «СолнцеПарк» — это выгодное и надежное инвестирование ваших средств.
24
Если планы, то грандиозные! Если перспективы, то блестящие!
25
26
НОВЫЙ УРБАНИЗМ Пожалуй, вы согласитесь, что проживание в многоэтажных новостройках не всегда соответствует понятию комфорта, цены и качества. Жильцы таких домов в спальных районах жалуются на плохую звукоизоляцию, порой слышно как падает ложка у соседа с верхнего этажа. В настоящее время люди хотят жить вдали от городского шума, смога и негативной энергетики, создавать для себя приемлемую среду обитания, но и не удаляться далеко от города. Как же поступить в таком случае? А все предельно просто — необходимо осваивать новые возможности, которые предлагает строительный рынок. В связи с быстрой застройкой земель наиболее востребованными объектами строительства являются малоэтажные жилые дома: коттеджи, деревянные дома, таунхаусы. Объяснить это можно: это пусть и не большой, но собственный земельный участок, просторные помещения и отсутствие огромного количества шумных и порой невоспитанных соседей. К тому же современные малоэтажные дома оснащены всем необходимым для того, чтобы человек, переехавший из городской квартиры, чувствовал себя достаточно удобно. Прежде всего, высокий уровень безопасности строений, автономная инфраструктура, высокие показатели экологичности объектов, создающие комфорт для человека, эффектный внешний вид и возможность создания сугубо индивидуального архитектурного проекта будущего дома. Поэтому малоэтажное строительство, в настоящее время считается одним из приоритетных направлений в деле освоения новых строительных возможностей и участков земли, на которых жители смогут разместиться с должным уютом и комфортом. Во многих европейских странах большинство людей проживают именно так, монолитные высотки служат лишь как административно-коммерческие офисные центры. Застройка панель-
27
ными и монолитными многоэтажками крупных городов России долгое время шла вразрез с мировыми тенденциями комфорта проживания. Программа малоэтажного строительства в скором времени должна стать достойной альтернативой возведению жилых панельных и монолитных высоток. Немаловажным фактором преимущества такого жилья является социально-психологический комфорт. В домах присутствует атмосфера тишины, спокойствия и размеренности, что так нехарактерно для жилых многоэтажных кварталов мегаполиса. Это жилье не только престижно — при всех неоспоримых плюсах городского жилья оно обладает всеми преимуществами загородного дома: отдельный вход, собственный дворик и рациональная, просторная планировка, несравнимая со стандартными квартирами в типовых домах. Строительство объектов по индивидуальным дизайнерским проектам — красиво, стильно, эксклюзивно — таких домов, нет больше ни у кого! Но малоэтажный жилой район — это район, где жители получают гораздо больше, чем оригинальное архитектурное решение дома и функциональные планировочные решения. Первое — комфортное проживание, и второе, что наиболее важно, — благоприятную среду для развития своих детей. И не удивительно, что в настоящее время именно такое жилье приобретает все большую популярность. Идеология неоурбанизма в строительстве уже давно применяется в Европе, но у нас на Кубани это новое направление, и оно успешно отражается в строительстве загородного клуба «Солнцепарк». Приятно отметить, что уникальный проект идет по пути бережного освоения природной исторической среды и создания комфортного городского жилья в загородных условиях. Новый урбанизм XXI века должен стать ответственной и долгосрочной программой, а облик жилья будущего должен выглядеть именно так, как загородный клуб «Солнце-парк».
ДУПЛЕКСЫ
30
КОТТЕДЖИ
«Аскетический», 150 м2
34
«Практичный», 172 м2
36 «Выгодный», 160 м
2
«Классический», 225 м2
44 «Просторный», 252 м2
38
40 «Манерный», 267 м2
42
«Простой», 167 м2
46
ВАРИАНТЫ РАЗМЕЩЕНИЯ
ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА
50
55
«Светлый», 296 м2
«Турист», 75 м2
56
51 «Азалия», 160 м2
«Причал», 182 м2
52
57 «Бегония», 225 м2
«Парус», 233 м2
«Лагуна», 142 м2
53
ТАУНХАУСЫ
58
29
Приятное соседство
ГЕНПЛАН ДУПЛЕКСЫ
4 200
1 600
2 600
1 600
4 200
Жилая комната
Холл
10,31 м2
8,91 м2
5,42 м2
Кухня
65,54 100,31 (100,98)
10 400
1 025
7 800
1 025
1,77 м2 11,04 м2
2 600
Гостиная 23,80 м2
17 000
2 600
Чердак
1 600
2 800
Жилая комната
380
1 060
2
Люк 600х600
3,95 м2
3 380
3,68 м2
1 060
Чердак
16,99 м2 1 500
2 000
2 000 11 400
31
2
1 730
1 730
0,67м
870
Жилая комната
870 1 000 1 730
3 040
1 600
3 380
3 040
2 800
10 400
Приобретать дуплекс выгоднее, чем квартиру! Запроектировано 44 дуплекса (88 квартир) в центральной части коттеджного поселка по ул. Лесная и ул. Солнечная. Дуплекс представляет собой 2-этажный кирпичный дом общей площадью 220 кв. м, разделенный на 2 отдельные квартиры, жилой площадью по 110 кв. м каждая, с общей боковой стеной и крышей, отдельным входом и приусадебным участком 3 сотки. Приобретая дуплекс, стоимость которого меньше трехкомнатной квартиры в городе, вы станете собственником недвижимости в элитном коттеджном поселке бизнескласса. В стоимость дуплекса уже включена стоимость подключения к инженерным сетям и стоимость приусадебного земельного участка.
1 500
УДИВИТЕЛЬНОЕ РЯДОМ! Загородный клуб «Солнце-парк» расположится в 70 км от одного из самых чудеснейших мест России — Черноморского побережья! Главная курортная территория России — совершенно обоснованно так называют Краснодарский край. Гармоничное сочетание восхитительной природы, мягкого климата, современной отлаженной инфраструктуры и экономической целостности. Неповторимые по своей красоте пейзажи Черноморского побережья завораживают. Здесь все, что только может пожелать человек, на любой вкус. Великолепное сочетание и разнообразие естественных ландшафтов: пылающие разноцветьем трав и цветов уникальные равнины, яркая субтропическая зелень и безбрежная лазурь Черного моря, покрытые густыми лесами и ледниками горы Западного Кавказа. А целебные минеральные источники и лечебные грязи, многокилометровые песчаные пляжи из золотистого песка и мягкий морской климат делают Краснодарский край неповторимым. Конечно, сразу вспоминается признанный центр туризма и отдыха — всем известные прекрасные набережные и роскошная природа Сочи, Геленджика и Анапы. А Мацеста или Горячий Ключ достойно представляют источники минеральных вод, лечебные грязи, горы Кавказа.
Любителей истории, естественно, заинтересуют дольмены — каменные сооружения бронзового века: двухметровый мегалит на реке Догуаб или «Каменный стол» около поселка Адербиевка, открытый в 1818 г. или неизведанные тайны Горгиппии. Интересны любителям старины монастыри, завораживают храмы, пусть это даже небольшая часовня Сергия Радонежского из дикого камня недалеко от Геленджика. А может, вас привлекут другие достопримечательности, в этом случае вы можете посетить музеи, например, дом-музей писателя В. Короленко, там проведены реставрационные работы, архитектурный комплекс окружен заповедным лесом. А какую красоту вам подарят реки! Например, река Пшада с изумительными по красоте водопадами до 18 метров высотой или каскад из 60 водопадов недалеко от поселка Михайловский перевал. Очень интересна Назаровская карстовая пещера, достигающая в глубину более 500 метров, расположенная в районе реки Хоста. Вы можете бесконечно долго осматривать заповедники, путешествовать по рекам и любоваться водопадами, посещать музеи и форелевые хозяйства, а потом, счастливые, а главное, с целым багажом впечатлений вернуться домой.
КОТТЕДЖ «АСКЕТИЧЕСКИЙ»
34
загородный к луб
КОТТЕДЖИ
150 м
2
Площадь застройки: 210,50 Площадь общая: 150,40 Площадь гаража: 20,80 Мин. размеры участка: 22,43 / 26,80 Этажность: 1 Материал стен: блок+утепление Материал перекрытий: монолит Площадь кровли: 309,00 Кровельный материал: черепица Наклон крыши (град.): 30 Макс. высота крыши (м): 6,65 Гараж: да
35
КОТТЕДЖ «ВЫГОДНЫЙ»
36
загородный к луб
КОТТЕДЖИ
160 м
2
Площадь застройки:148,10 Площадь общая:159,30 Площадь первого этажа: 98,7 Площадь второго этажа: 60,6 Площадь гаража: 20,40 Этажность: 2 Материал стен: блок+утепление Материал перекрытий: монолит Площадь кровли: 148,90 Кровельный материал: черепица Наклон крыши (град.): 40 Макс. высота крыши (м): 8,63 Гараж: да
37
КОТТЕДЖ «КЛАССИЧЕСКИЙ»
38
загородный к луб
КОТТЕДЖИ
226 м
2
Площадь застройки: 181,20 Площадь общая: 226,90 Площадь первого этажа: 137,5 Площадь второго этажа: 88,7 Площадь гаража: 40,30 Мин. размеры участка: 23,78 / 24,25 Этажность: 2 Материал стен: блок+утепление Материал перекрытий: монолит Площадь кровли: 232,00 Кровельный материал: черепица Наклон крыши (град.): 22 Макс. высота крыши (м): 8,63 Гараж: да
39
КОТТЕДЖ «МАНЕРНЫЙ»
40
загородный к луб
КОТТЕДЖИ
204 м
2
Площадь застройки:168,10 Площадь общая: 204,50 Площадь первого этажа: 126,1 Площадь второго этажа: 78,4 Площадь гаража: 35,80 Мин. размеры участка: 23,45 / 22,15 Этажность: 2 Материал стен: блок+утепление Материал перекрытий: монолит Площадь кровли: 206,00 Кровельный материал: черепица Наклон крыши (град.): 22 Макс. высота крыши (м): 8,57 Гараж: да
41
КОТТЕДЖ «ПРАКТИЧНЫЙ»
42
загородный к луб
КОТТЕДЖИ
172 м
2
Площадь застройки: 137,10 Площадь общая: 172,50 Площадь первого этажа: 91 Площадь второго этажа: 81,5 Площадь гаража: 18,60 Мин. размеры участка: 22.38 / 19.78 Этажность: 2 Материал стен: блок+утепление Материал перекрытий: монолит Площадь кровли: 218,00 Кровельный материал: черепица Наклон крыши (град.): 35 Макс. высота крыши (м): 8,45 Гараж: да
43
КОТТЕДЖ «ПРОСТОРНЫЙ»
44
загородный к луб
КОТТЕДЖИ
252 м
2
Площадь застройки: 229,54 Площадь общая: 252,70 Площадь первого этажа: 157,7 Площадь второго этажа: 94,6 Площадь гаража: 39,40 Мин. размеры участка: 27,31 / 26,45 Этажность: 2 Материал стен: блок+утепление Материал перекрытий: монолит Площадь кровли: 278,00 Кровельный материал: Черепица Наклон крыши (град.): 22 Макс. высота крыши (м): 7,94 Гараж: да
45
КОТТЕДЖ «ПРОСТОЙ»
46
загородный к луб
КОТТЕДЖИ
167 м
2
Площадь застройки: 150,60 Площадь общая: 167,40 Площадь первого этажа: 101,2 Площадь второго этажа: 65,8 Площадь гаража: 20,60 Мин. размеры участка: 22,85 х 19,15 Этажность: 2 Материал стен: блок+утепление Материал перекрытий: монолит Площадь кровли: 148,90 Кровельный материал: черепица Наклон крыши (град.): 42 Макс. высота крыши (м): 8,89 Гараж: да
47
ЭКОДЕРЕВНЯ «БЕРЕНДЕЕВКА»
48
ВАШ ДОМ – ВАША ГОРДОСТЬ Всем известно изречение, что человеку в жизни нужно построить дом, посадить дерево и вырастить сына. Вырастить свой «цветок жизни» — это, наверное, главная цель каждого человека. Но чтобы малыш рос здоровым и счастливым, ему необходим хороший дом. И вот тут не обойтись без дерева, которое уже достаточно выросло, чтобы стать этим домом. Ведь древесина — это самый древний и чистый материал для строительства. Согласно мнению экологических психологов, существенное влияние на психологическое и физическое состояние человека оказывает то, что его окружает. Одним из самых важных факторов, с точки зрения экологической психологии, является экологическая чистота строительных материалов. Мы мало задумываемся над этими вопросами. Цивилизация, созданная нами, навязывает свои суровые законы. Но сама природа помогает нам, предоставляя уникальную возможность построить деревянный дом, который будет создавать лучшую атмосферу для души и тела. Природные растительные ароматы необходимы нам, как воздух, вместе с которым мы их вдыхаем. Проживая в деревянном доме, человек постоянно дышит чистым воздухом, наполненным деревянными смолами, и что самое главное, фитонцидами. Фитонциды — образуемое деревьями биологически активное газообразное вещество, губительно действующее на вредоносные вирусы, бактерии, грибы и т. д. При этом фитонциды ионизируют и обеззараживают кислород, увеличивая его биологическую активность, повышают энергетику живой клетки, уменьшают загрязненность атмосферы. При этом хвойные деревья выделяют фитонцидов в 2,5 раза больше, чем лиственные. Мы основную часть жизни проводим в каменных
49
помещениях, лишая себя контакта с природой и зарабатывая «фитонцидный голод». Деревянные дома хоть в какой-то мере исправляют эту издержку цивилизации, являются одним из немногих факторов жизни, действующих на организм человека благотворно. Одним из основных факторов, влияющих на частые простуды, ОРЗ и ОРВИ, врачи называют слишком сухой воздух в доме. Большинство из нас живет в каменных домах с центральным отоплением, воздух в которых обладает очень низкой влажностью. Это вызывает сухость слизистых оболочек дыхательных путей, которые, лишившись защитной влаги, становятся уязвимыми и восприимчивыми к проникновению болезнетворных микроорганизмов. Строительство деревянного дома позволяет решить эту проблему. Давно замечено и доказано статистикой, что жители деревянных домов значительно реже болеют острыми респираторно-вирусными заболеваниями, бронхитами и ангинами. Все дело в том, что относительная влажность воздуха в бревенчатом доме составляет 46–58 % , т. е. влажность максимально приближена к оптимальной для проживания человека — 40–60 %. Причем эта влажность в деревянном доме поддерживается постоянно и не зависит от сезонных изменений погоды. Кроме этого, деревянные стены обладают низкой теплопроводностью. Благодаря этому зимой в доме всегда уютно и тепло, а летом — царит приятная прохлада, что особенно важно для южных регионов, так как это свойство дерева позволяет реже использовать сплит-системы. Дни, проведенные в своем загородном деревянном доме, принесут вам незабываемые эмоции. Из шума города вас всегда будет тянуть в деревянный дом. И летом, и зимой. В любое время года в деревянном доме вы будете отдыхать душой и телом.
ДОМ «СВЕТЛЫЙ»
296 м
50
2
ДОМ «ПРИЧАЛ»
182 м
51
2
ДОМ «ПАРУС»
233 м
2
52
ДОМ «ЛАГУНА»
142 м
53
2
Дом, наполненный солнцем
ДОМ «ТУРИСТ»
76 м
55
2
ДОМ «АЗАЛИЯ»
135 м
2
56
ДОМ «БЕГОНИЯ»
150 м
2
57
ЖИЗНЬ В НОВОМ СТИЛЕ! Великолепные зеленные аллеи, первозданная природа, тенистые леса, чистый воздух и ароматы луговых цветов, восхитительная речка, в которую хочется опустить ладошки и насладиться ее чистотой и прозрачностью, и аккуратные, как из другой жизни, домики. Современно, респектабельно, выгодно, удобно, а главное, надежно. О чем речь? Конечно о них — о таунхаусах! На фоне наших современных жилых застроек таунхаусы выглядят заграничными гостями: ухоженными, подтянутыми и модными франтами. Нет в них вычурности коттеджей или унылого однообразия многоквартирных домов, они гармонично сочетают в себе и комфорт городской квартиры, и все радости жизни в большом загородном доме. И поэтому неудивительно, что большинство россиян, желающих жить в уютном доме со своей, пусть даже и небольшой ухоженной лужайкой, останавливают свой выбор именно на таунхаусах. И это совершенно правильное решение! Таунхаус — разумный подход к выбору дома, расположенного в живописных местах рядом с городом, но при этом не требующий изменять привычный городской образ жизни. Такие дома предназначены для людей, которые хотят жить вблизи от цивилизации, но в экологически чистой обстановке, дополненной различными удобствами и развитой инфраструктурой. Комфортное про-
живание, благоприятная среда для развития детей, высокий европейский стандарт жизни, подчеркивающий индивидуальность и бережное отношение к частной собственности, стимулирует развитие человека и придает особый социальный статус. И не удивительно, что в настоящее время именно такое жилье приобретает все большую популярность среди городских жителей — это компромиссный вариант между собственным домом и городской квартирой. Но самое главное преимущество такого жилья — это ощущение свободы и независимости от окружения. Ведь ничего не приносит такого удовольствия, как возможность насладиться чашечкой кофе, приготовлением барбекю в собственном дворике, или чтением любимой книги в уютной садовой беседке, а еще просто пройтись ранним утром босиком по траве! Значит ваш выбор — это практически, собственный дом при минимальных издержках, и стоящее капиталовложение в полноценное жилье, оснащенное всеми коммуникациями и функциональной инфраструктурой. «СолнцеПарк» открывает для вас новый стиль жизни, особый мир, где вам не придется беспокоиться о безопасности ваших детей; где все продумано и благоустроено, а вам остается наслаждаться городским комфортом, проживая на лоне природы.
КОМПЛЕКС ТАУНХАУСОВ
Современно и респектабельно
ПРЕВОСХОДСТВО ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ Леди и джентльмены! Вы отделяете семейные ценности от остального мира. Комфорт — привычная составляющая вашего пространства. Для вас важно соседство с людьми своего круга. Вы сформировали стиль жизни, в которой аристократизм и европейские традиции занимают особое место. А чистота и аккуратность — безусловные и естественные понятия. Вы ходите в лавку знакомого мясника и к зеленщикам с элегантными плетеными корзинами или джутовыми сумками многоразового использования. Вы покупаете organic при любой возможности. В вашем playlist неизменно присутствует любимая композиция The Rolling Stones. Увидев в банкомате купюру, забытую кем-то, вы непременно отнесете ее в ближайшее помещение и оставите для передачи владельцу. Забыв собственную кредитку в магазине, вы не волнуетесь, а звоните туда и сообщаете, когда за ней зайдете. Такое с вами уже случалось и теперь вам даже лень возиться с аннулированием: скорее всего, никто даже не попытается поживиться за ваш счет.
Да, вы можете себе позволить многое… Можете легкомысленно оставить на ночь незапертой машину с ключами в замке зажигания. Или оставить открытой дверь гаража, где лежит новый дорогой комплект для игры в теннис. Вы знаете наверняка, что вернувшись, найдете все в целости и сохранности, ведь так было уже не раз. Вы не понимаете, почему приезжающие к вам гости из города настолько суетливы и небрежны. Вы привычно наслаждаетесь утренней чашкой кофе босиком на террасе под аккомпанемент пробуждающейся природы. Уже почти невозможно представить, как вы прожили столько лет в той, другой, жизни, не видя этого чудного пейзажа за окном. И возвращаясь из командировки, остолбенев от контраста, вы чувствуете, как блаженное тепло разливается у вас внутри, и уже не можете сдержать счастливой улыбки. Вы дома. В своем микромире, где все на своих местах и так, как должно быть. В своей атмосфере. Достойной вашего статуса. В «Солнце-парке».
«Счастье заключается в покое, а не в суете» Блез Паскаль
КРАСНОДАР
поселок
ЯБЛОНОВСКИЙ
поселок
ЭНЕМ
поселок
АФИПСКИЙ
станица
НОВОДМИТРИЕВСКАЯ
станица
КАЛУЖСКАЯ