VISITE HAINAUT #163 by Visite editions --

DOUAI

CAMBRAI

Snap immobilier et touristique à Bruxelles

VALENCIENNES

UNE VUE SUR L’INTERNATIONAL

VISITE HAINAUT LE MAGAZINE EN RÉGION

DÉCORATION

UNE CHAMBRE HAUTE EN COULEURS

DÉCORATION

NEWS

BIEN-ÊTRE

IMMOBILIER

Cheminée minimaliste pour effet bluffant

Ça bouge en région !

6 conseils pour retrouver la forme en douceur !

Quel toit pour ma maison ?

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ÉDITO

VISITE HAINAUT

UNE NOUVELLE IDENTITÉ POUR 2019 ! Par Barbara Berret

Plus complet, plus proche, plus tendance : Visite Hainaut c’est en même temps une création et une continuité. Une création parce que Visite incarne à partir de cette année cette région du Nord et s’enrichit de nouvelles rubriques. Une continuité parce que nous restons f idèles à notre mission : vous permettre de réaliser vos projets immobiliers et de magnif ier votre habitation. Nous allons en 2019 arpenter les villes de ce territoire riche et varié, le Hainaut : Valenciennes, Cambrai, Douai, mais aussi ses petites villes et ses villages. Au travers des pages “Ça bouge en région”, nous aurons à cœur de partager les expo, les spectacles, les coups de cœur qui contribuent à l’Art de vivre. Visite Hainaut abordera bien sûr les thèmes de l’immobilier, ici et ailleurs. Nous révèlerons les tendances déco, suggérerons des solutions pour l’aménagement, dénicherons de jolies adresses bien-être, mode ou loisirs. Bref, nous avons l’ambition heureuse d’être à vos côtés et de vous inspirer. Alors, nous vous souhaitons une excellente année de lecture et de beaux projets !

Magazine gratuit édité par Visite Editions Dépot légal à parution : N° ISSN 1774-6760 Document non contractuel. Sous réserve d’erreur typographique ou de vente. Les annonceurs sont responsables de leur publication. Toute reproduction, même partielle, par quelque procédé que ce soit, des pages, images ou textes publiés est strictement interdite.

VISITE EDITIONS DIRECTRICE DE PUBLICATION : Barbara BERRET SERVICE COMMERCIAL : 03 28 33 89 00 contact@visitedeco.com COMMERCIAUX : Choukri CHAIEB, Sophie GUILLIET, Louise HAMAIDE DIFFUSION : Nabil Benoumeur Tony Bouquillon Benjamin Senave Vincent VERHELST

RÉDACTION : Barbara BERRET, Noémie TISON, Lucie DUBAN, Sonia JOHNSON RHULE, Clémentine CAILLETEAU, Lina TCHALABI DIRECTRICE ARTISTIQUE : Camille LANGRAND GRAPHISME : Marion PERRET-GENTIL, Rémy PIANTONI PHOTOS : Shutterstock PHOTO DE COUVERTURE : Madura

IMPRIMERIE : Imprimerie Léonce Deprez ZI «Le Moulin» - 62620 RUIT Visite Editions S.A.R.L. au capital social de 100 000 € PARC EUROPE ESPACE EUROPE 340-4 Avenue de la Marne Batiment E 59700 MARCQ EN BAROEUL Tél : 03 28 33 89 00 Fax : 03 28 33 89 01 Ayant pour gérante Barbara Berret. Principaux associés : METIVE.

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DATES SELON ARRÊTÉ PRÉFECTORAL

Portes ouvertes les dimanches 13 & 20 janvier de 14h à 19h

LA SENTINELLE

Carrefour St Christophe à côté de Mobilier de France

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SOMMAIRE

NEWS

Ça bouge en région !

.07

BIEN-ÊTRE

6 conseils pour retrouver la forme en douceur !

SOMMAIRE JANVIER 2019

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DÉCORATION

Cheminée minimaliste pour effet bluffant Une chambre haaute en couleurs

.13 .19

IMMOBILIER

Quel toit pour ma maison ?

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UNE VUE SUR L’INTERNATIONAL

Snap immobilier et touristique à Bruxelles

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DOUAI

CAMBRAI

VALENCIENNES

NEWS

ÇA BOUGE

EN RÉGION Par Lina Tchalabi & Lucie Duban Douai. Des lofts d activités à louer ! Au sein du parc d’activités de Douai-Dorignies, rue François Pilâtre de Rozier, un bâtiment de neuf cellules est en passe de voir le our. aptisé irst Par et développé par le promoteur privé First Realty, ce programme forme un ensemble de m divisibles selon la demande, à partir de m . Ces lofts d’activités sont livrés bruts, prêts à être aménagés en fonction des besoins des utilisateurs , précise Thibault Lefebvre, commercialisateur du groupe. Ces cellules conviendront aussi bien aux PME innovantes qu’aux entreprises artisanales. Avec places de par ing, le b timent pourrait accueillir une trentaine de personnes. Dans les tuyaux encore, d’autres pro ets similaires au irst Par pourraient tre construits en région.

alenciennes. e futur centre aquatique prend forme ! Débutés il y a un an, les travaux du futur centre aquatique valenciennois avancent bon train. En lieu et place de l’ancienne friche Nungesser, cet immense complexe, pour le moins unique, proposera une fosse de plongée de m tres de profondeur, un bassin olympique et trois bassins dont un dédié à l’apprentissage. Plus qu’un centre nautique ludique et sportif, la structure jouira d’une zone de bien-être et de remise en forme, ainsi que d’un espace de restauration. D’une enveloppe de 32 millions d’euros et conçu par l’architecte océanographe Jacques Rougerie, ce projet colossal ouvrira ses portes d’ici le troisi me trimestre . On a dé h te, pas vous ?

Douchy-les-Mines. Une plongée au cœur de l’histoire soviétique Ses clichés empruntent les codes du documentaire. Puissants, réalistes et incroyablement poignants. Figure de proue de la photographie contemporaine, l’artiste u rainien oris i ha lov dévoile son uvre dans le monde entier. À Douchy, le Centre régional de la photographie (CRP) lui consacre une exposition personnelle L’ me, un subtil moteur explosion . À travers deux séries la premi re Promzona produite en pour la iennale de iev, et la seconde alt La e réalisée en le photographe nous plonge dans l’histoire de son pays, du passé soviétique jusqu’à l’effondrement de l’URSS. Esquissant parfois un sourire, on se laisse porter par ces compositions artistiques et par ce subtil jeu d’écho avec notre propre histoire industrielle. © Boris Mikhaïlov - Salt Lake, 1986

Jusqu’au 24 février ; Centre régional de la photographie, place des Nations ; entrée libre.

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DOUAI

CAMBRAI

VALENCIENNES

NEWS

ÇA BOUGE

EN RÉGION Par Lucie Duban

Du daguerréotype au numérique Le musée de la Chartreuse à Douai a conservé les pépites d’Augustin Boutique-Grard, spécialiste de la photographie argentique. Un ensemble rare et fragile qui retrace l’histoire de la photographie sur les pas de la ville de Douai de 1880 à 1910. Ces premiers clichés de la ville nous rendrait presque nostalgique. Une belle exposition à la grande richesse culturelle qui parlera aux grands comme aux petits. Exposition disponible jusqu’au 28 janvier 2019. Tous les jours sauf le mardi de 10h à 12h et de 14h à 18h. Musée de la Chartreuse 130 Rue des Chartreux, 59500 Douai

WANTED ! Visite Hainaut recherche des correspondant.e.s sur Valenciennes, Cambrai, Douai ! Vous vous intéressez à l’immobilier, la décoration, la culture et beaucoup d’autres sujets ; Vous êtes faux aguets pour dénicher de nouvelles adresses ; Et surtout vous connaissez bien votre ville et vous l’a-do-rez ; Vous avez une bonne plume et vous êtes reconnu pour vos talents en photos ? Envoyez nous votre candidature sur contact@groupe-visite.com

Valenciennes. Évasion des Sens Évadez-vous de ce froid hivernal et laissez-vous porter par de douces odeurs d’orient. Évasion des sens, institut de beauté à Valenciennes, vous offre cette chance avec ses soins d’exception et son espace spa avec sauna, hammam et jacuzzi pour un moment des plus relaxants… Ce temple de la détente dispose également d’un salon de coiffure pour les plus coquets ! Prof itez de l’instant présent et revitalisez-vous après les fêtes. Une équipe de qualité sera à vos petis soins pour vous rendre plus resplendissants que jamais ! 10 Boulevard Saly, 59300 Valenciennes Ouvert du mardi au vendredi de 10h à 22h, le samedi de 9h à 22h et le dimanche de 14h à 20h Tél. : 03 27 49 53 06

Théâtre de Cambrai “We loves Arabs” Changez d’air et venez au théâtre découvrir “we loves arabs”, une représentation atypique qui mixe danse et débat. Cette pièce vise à délivrer un message de coexistence et de paix à travers la richesse d’une culture. Des chorégraphies contemporaines dénonçant des actualités politiques de façon émouvante, drôle et subtile signées par l’artiste et chorégraphe Hillel Kogan. Pour pimenter le spectacle, la séance sera complétée par une projection du f ilm Une bouteille à la mer et d’une Masterclass avec le chorégraphe en question pour les esprits les plus curieux… Théâtre de Cambrai 5 Place Jean Moulin, 59400 Cambrai Le 25 janvier 2019 à 20h00

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BIEN-ÊTRE

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L PO R R

LA FORME EN DOUCEUR !

Par Lina chalabi Les fêtes de f in d’année ont marqué votre esprit mais l’orgie de gras et de sucre a explosé les compteurs caloriques. Résultat, votre corps crie au secours… Pas de panique ! Pour vous aider à retrouver le droit chemin, nous avons concocté un programme détox spécial « remise en forme en douceur ». Découvrez nos 6 conseils !

SUR LE THÉ VERT, VOUS MISEREZ ntamer une petite cure détox apr s les f tes est une des plus belles mani res de commencer la nouvelle année. L’ob ectif : se débarrasser de toutes les toxines accumulées ces derni res semaines af in de purif ier son organisme. Pour se faire, le thé vert sera votre meilleur allié ! Riche en antioxydants, il poss de une action diurétique et br le graisse gr ce la caféine qu’il lib re. Privilégiez des feuilles enti res aux infusettes pour un meilleur apport des vertus. noter que le thé ne se substitue pas l’eau donc n’oubliez pas de vous hydrater tout au long de la ournée pour accompagner votre cure.

DU REPOS, VOUS PRENDREZ xit etflix et les chips, votre corps a besoin de repos, tout comme votre cerveau. loignez vous donc de toutes sources d’interférences comme le téléphone, la télévision ou encore l’ordinateur qui nous imposent tous une pression permanente. la place, plongez vous chaque soir dans un bon bouquin en sirotant une tisane, la lueur des bougies. otre sommeil sera d’autant plus réparateur !

O . UNE ALIMENTATION SAINE, VOUS AUREZ ur les tables de réveillon, les fruits et légumes ont manqué l’appel. Pourtant, ces derniers contiennent tous les nutriments indispensables pour le bon fonctionnement de l’organisme et donc pour éliminer. Alors on ne va pas s’en priver ! Au menu : artichaut, chou, carotte, poireau, oignon On vous l’accorde, a ne fait pas forcément r ver. ais en po lée ou en potage relevé aux épices cumin, curcuma, curry , vous n’y verrez que du feu ! C té fruits, pommes, clémentines ou encore i is seront volonté, ou presque. n us, en smoothie ou en compote, tout est permis ! Attention, l’avis d’un médecin est fortement conseillé avant d’entamer tout changement dans vos habitudes alimentaires.

O .

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BIEN-ÊTRE

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EN PLEINE NATURE, VOUS MARCHEREZ

UNE MISE EN BEAUTÉ, VOUS VOUS OCTROIEREZ Si les fêtes ont eu raison de votre corps, il semblerait que votre peau ait, elle aussi, souffert des excès en tous genres. Pour retrouver une belle peau, accordez-vous des massages et des gommages. En stimulant la circulation sanguine, ils vous aideront à éliminer les toxines. Préférez le marc de café : écologique, économique et pratique, cet exfoliant naturel nettoie l’épiderme en douceur. Ajoutez-y un peu d’huile d’amande douce et votre peau retrouvera tout son éclat.

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AU SPORT, VOUS VOUS METTREZ

Pour compenser le surplus de sucre et de gras, quoi de mieux que le sport ? Alors bien évidemment, on ne parle pas d’aller courir tous les matins ou tous les soirs mais de réaliser quelques petits exercices pour éliminer en douceur.

Lorsque le cerveau est au bord de l’indigestion, marcher en plein air est le meilleur moyen de s’aérer l’esprit et surtout de libérer de l’endorphine, la fameuse hormone du plaisir ! Excellent anti-stress, cette activité douce procure un effet relaxant sur votre mental. Prenez le temps d’admirer la nature environnante et laissez libre cours à vos pensées… Non seulement, marcher vous permettra d’avoir le cœur plus léger mais aussi de perdre du poids. Alors on se lance quand ?

Des muscles abdominaux en 30 jours ! Vous souhaitez perdre du ventre rapidement tout en sculptant vos abdos mais vous n’avez pas le courage d’aller en salle ? Cette application est celle qu’il vous faut ! Que vous soyez débutant ou pro, vous pouvez déterminer vos entraînements en fonction de vos objectifs. Des séries de 20 à 30 exercices vous seront proposées quotidiennement (avec un rappel sur votre smartphone). Le plus ? Les tutos photos et vidéos qui vous permettent de reproduire les mouvements en toute sécurité. À télécharger gratuitement sur iOS ou Android.

Daily Yoga pour brûler des calories en douceur Pratiquer le yoga où on veut et quand on veut, c’est la promesse de cette application ! Adaptée à tous les niveaux, elle propose une cinquantaine de cours et ateliers, 500 postures de yoga avec instructions vocales et plus de 200 cours avec vidéos ! Relaxation, méditation, tonif ication… l’essayer, c’est l’adopter, on vous aura prévenu ! À télécharger gratuitement sur iOS ou Android.

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DÉCORATION

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CHEMINÉE MINIMALISTE POUR EFFET BLUFFANT Par Barbara Berret

Pour capter les regards, nul besoin d’occuper tout l’espace ! Que ce soit par nécessité en raison de la taille de la pièce, ou par choix, pour favoriser les volumes, les cheminées minimalistes ont le vent en poupe. Lignes épurées d’un foyer comme en apesanteur, ou feu dont l’âtre se dissimule dans le mur même... à chacun son parti pris.

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DÉCORATION

ULTRA DESIGN COMBUSTION Brisant les codes du genre, la cheminée suspendue tient lieu de sculpture. On raffole de son look épuré et de sa ligne design. Elle peut occuper une position centrale stratégique en hiver - sans fermer l’espace. à recommander chaudement.

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BRAISES CONTEMPORAINES Osez la singularité avec ce modèle à la courbe chic et aérienne. Une forme atypique et minimaliste qui convient parfaitement aux espaces les plus restreints.

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IMMOBILIER

ESCAUDAIN

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MARLY

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Pavillon de 230m² construction 2017 en Impasse. Poss. de semi plain pied. Vaste séj. de plus de 65m² ouvert sur cuis. éq. et meublée, une sdb, une buanderie. A l’étage : une sdb, 3 chbres dt une suite parentale avec balnéo. Gge, cc gaz, jardin sur et avec env 800m². DPE : B. Référence RM2754.

Loft en duplex. Produit d’exception. Hall d’entrée, salon/ sàm ouvert sur cuis. éq. et meublée. Une chbre parentale avec dressing et salle d’eau. Espace enfant avec 5 chbres, sdb, salle d’eau, open space. Local technique, vestiaire. Terrasse d’env 120m². Cuisine d’été. Garage 2v. DPE : D. Référence DL2713.

Maison bourgeoise double distribution indiv. en semi-plain pied. Hall d’entrée, sàm, salon avec cheminée, chambre, cuis. éq. et meublée, pièce coin repas,sdb. Au 1er ét. : palier, 3 chbres dt une suite parentale avec sdd. Au 2ème ét. : grenier de 60 m² env (poss. de pls chbres). Gge, cave, terrasse, cc gaz, jardin clos et arboré sur et avec 990 m² env. DPE : D. Référence CB2721.

335 000€ + 4,5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur

380 000€ + 15 000€ TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

220 000 € hors honoraires (à la charge de l’acquéreur + 9000 €)

SOMMAING

299 000€

VALENCIENNES

340 000€

CRESPIN

324 000€

Semi plain pied. Grand hall d’entrée, cuis.éq. et meublée ouv. sur séj. avec poêle, cellier, chbre et sdb. A l’étage : suite parentale avec dressing et sdb, palier bureau et 2 chbres. Car port (poss. de fermer pour grd gge), terrasse, chalet Sur et avec 573 m² env.clos et arboré. DPE : C. Référence CB2612.

Couloir d’entrée, vaste séj., cuis. éq. et meublée, sàm donnant sur jardin. A l’étage: grand palier, 4 chbres dt une parentale avec dressing et donnant sur grde sdb. Grenier aménageable, grde cave. Surface commerciale avec réserve, gge 2v. Gros potentiel, convient pour profession libérale. DPE : D. Référence GV2682.

Maison bourgeoise semi indiv. ent. rénovée. Sur et avec terrain clos et arboré de1380m². En rdc : hall d’entrée, vaste séj. lumineux, cuis. éq. et meublée ,salon, coin repas. A l’ét. : palier, 4 chbres, sdb, salle d’eau. Au 2nd : grenier aménagé (chbre, laverie, espace rangement). Gge, cave, terrasse. DPE : D. Réference RC2660.

289 000€+ 10 000€ TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

330 000€ + 3.03% d’honoraires à la charge de l’acquéreur

315 000€ + 9 000€ TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

SAINT AMAND LES EAUX

365 000€

LE QUESNOY

570 000€

VALENCIENNES

549 000€

Maison contemporaine et familiale de 164 m construite en 2009 sur un terrain de 2174 m2. Hall, grd sej., cuis. de qualitée (nolte) ent. eq. , bureau, buanderie, gge. Au 1er ét. : palier , 4 chbres, sdb, WC. Combles amenageables. Terasse, jardin ss vis a vis. Chalet, portail élec., visiophone, cloture.. DPE : NC. Référence EV2718.

Maison contemporaine sur parcelle de 2100 m², vue sur champs. 300 m² hab. RDC : hall d’entrée, vestiaire, suite parentale, pièces de vie d’env. 100 m² + cuis. éq.. Etage: mezzanine d’env. 25 m², 3 chbres dt une d’env 50 m² avec espace douches, sdb, djx et WC. Piscine chauffée.Jardin orienté sud ss vis à vis. Triple gge et pkg de 5 places. Cc au gaz, système de surveillance. DPE : D. Réference STCB2672.

Quartier prisé. Magnifique maison bourgeoise et familiale très lumineuse et bien expo. Joli porche, buanderie, entrée, bureau, salon, cuis. éq. et meublée avec espace repas. A l’étage : 3 chbres dt une très grde suite parentale avec dressing, bureau et sdd. Au second : large chbre avec sdb, sdjx, grenier. Cave à vins, chaufferie et remise un garage double. Cc. gaz. DPE : D. Réference DL2689.

350 000€ +4,3% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

550 000€ + 20 000€ TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

530 000€ + 19 000€ TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

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DÉCORATION

QUAND LES MURS S’ANIMENT Elle se fond dans le décor quand elle n’est pas utilisée… Et elle apporte de la couleur dès qu’elle prend vie. La cheminée encastrée ne se contente pas de vous faire gagner de la place… elle sait selon la saison se faire oublier ou devenir un tableau vivant.

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Ni vue ni connue, entre deux livres et trois bibelots, placez votre cheminée dans la continuité de votre bibliothèque. On n’y verra que du feu !

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IMMOBILIER

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VALENCIENNES

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Dans petite résidence appt de type III avec entrée indiv d’env 72 m2 au Rdc compr. hall d’entrée, wc, grd séj. avec coin cuis. éq., cellier, 2 chbres dt une avec grd dressing, sdd aménagée , C.C. Gaz, doubles vitrages volets roulants élec. Cave, grande terrasse.DPE : D. Référence TAPP401574.

Dont 4,55 % d’honoraires TTC inclus charge acquéreur

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ème

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173 000€

VALENCIENNES

118 000€

RAISMES

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Maison semi indiv dans secteur prisé.Entrée, séj. de 30 m² env, cuis. éq., espace de vie d’env 27m2. A l’étage, 3 chbres dt 2 placards, sdb . Garage + emplacement pkg devant la maison. Jardin clos ss vis à vis de 298 m² env.Ss sol compr cave, garage poss 2 v. DPE : D. Référence TMAI102267.

Bel appt ent. rénové situé au 2eme ét. d’une résidence arborée avec gardien. Vaste entrée avec placard, espace de vie ouvert sur cuis. aménagée de 40m² env. Large balcon exposé Sud-Est. 2 chbres et sdb. Nombreux placards de rangements. Cave au sous sol. Stationnement libre. DPE : C. Référence TAPP402770.

Proche centre ville, petite maison en bon état général compr. hall d’entrée salon, salle à manger donnant sur une cour, cuisine aménagée, wc. A l’étage : dégagement 2 chbres, salle de bains, grand grenier aménageable, CC Gaz. A découvrir rapidement. DPE : E. Référence TMAI105153.

Honoraires charge vendeur

CRESPIN

130 200€

VALENCIENNES

46 000€

VALENCIENNES

120 000€

Immeuble de rapport dans un état irréprochable à prox de la frontière Belge. Au rdc : appt de type 2 de 66m²avec séjour ouvert sur cuis. aménagée, chbre, sdb, chaudière récente et terrasse sur jardin. A l’ét. : appt de type 3 de 74m²avec séjour, cuis. aménagée, sdb, 2 chbres, chaudière neuve. Rapport locatif annuel : 12960€. DPE : D. Référence TMAI105192.

Studio meublé dans petite copro à prox de la gare. Loué 365€ par mois. Pièce de vie avec cuis. aménagée et sdb avec douche à l’italienne. Ent. rénové en 2014. Faibles charges de copro (18€/mois).Cour commune à disposition du locataire DPE : G. Référence TAPP403988.

Charmante maison semi indiv située à prox du jardin de la Rhônelle et à moins de 5min à pied du centre ville. Entrée et séjour ouvert sur cuis. A l’étage : 2 chbres et une sdb. Au 2ème ét. : une chbre et un grenier pouvant être aménagé. Pas de cour ni de jardin. DPE : C. Référence TMAI104830.

Honoraires charge vendeur

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DÉCORATION

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UNE CHAMBRE

HAUTE EN COULEURS Par Noémie Tison Bleu corsé, vert sapin, jaune tulipe et rose poivré : dans la chambre, la couleur donne le ton. Les teintes et les nuances transcendent l’humeur de la pièce. On vous annonce la couleur : 2019 sera pigmentée !

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IMMOBILIER

Belle maison d’architecte atypique de type loft. Surface totale 270m² loi carrez. Rdc : Gde pce ouverte de 120m² compr une gde cuis, sàm, sal avec chem, suite parentale. Etage : mezza en demi-niveau,salon tv, donnant espace ouvert du RDC. 1 gde chbre double, sdb enfants, 1 petite chbre et 2ème suite parentale. Grande terrasse de 70m². Pkg 2 v et appentis.

Maison de ville comprenant : entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée. A l’étage 3 chambres et une salle de bains. Jardin. CCGAZ. A voir absolument. Proche toutes commodites.

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Beau pavillon indiv. lumineux et fonctionnel bâti en 2005 sur 829 m² compr RDC : entrée, salon, sàm, cuis. éq., cellier, wc, et 1 chbre. Au 1er : palier en mezzanine, sdd, et 3 chbres dt une avec dressing. Gge, terrasse, piscine et jardin. Belles prestations. Coup de cœur assuré !

Maison de ville semi-individuelle bâtie sur 224 m² compr RDC : entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée, salle et douche et wc. Au 1er : palier et 2 chambres. Cave, grenier, et jardin. Prévoir rafraichissement.

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Maison bourgeoise env 270m2, jardin clos. Beau hall d’entrée, RDC : cuis d’été, chbre. Au 1er ét : séj env 55m2 - cuis. indép éq., office,1/2 palier. Au 2éme étage : palier,gd piéce d’eau, 3 chbres, sdb, bureau. Ccgaz, charme et cachet préservé, gge en location, gros potentiel. Très rare.

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Dans résidence prisée, maison indiv d’env 150m2 hab sur beau jardin clos et arboré d’env 900m2 compr : hall, wc, vaste séj. belle véranda d’env. 60m2 et CFB insert, cuis équip. A l’étage : 3 chbres, sdb + douche, lingerie ou chbre, 2 gars juxtaposés, cc gaz, terrasse.

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Petite maison de village semi-indiv. à rénover sur 355 m2 de terrain comp : cave ; RDC : cuisine, sàm, salon, WC. A l’étage : 2 chbres, sdb avec WC. Cour, jardin. Dépendance(chaufferie). Gge 1v. Chauffage fioul. TAE. Très bon secteur. A voir absolument.

Maison de ville semi-individuelle sur 600 m2 de terrain comp : cave ; RDC : Couloir, Séjour, cuisine aménagée, SDB, WC. A l’étage : 2 chambres. 2è étage : grenier aménagé. Terrasse, cour, jardin, dépendance, garage 1v. CC gaz. Bon état, à voir !

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DÉCORATION

H&M Home

VERT SAPIN : QUAND LA NATURE S’INVITE DANS LA CHAMBRE Le vert, longtemps oublié, annonce la couleur pour 2019 ! En guise de parure de lit, sur un plaid ou en coussin, il nous met de bonne humeur. Et pour plus de fraîcheur, on adopte le végétal dans un pot ou en suspension…

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DÉCORATION

La Redoute Intérieurs

COURS D’ŒNOLOGIE Du bordeau, oui, mais aux notes fruitées pour adoucir l’atmosphère. Une ambiance tamisée pour une chambre somptueuse... On accessoirise avec du linge de lit à motifs et des coussins roses poudrés. Pour la déco, le doré est à l’honneur sur les étagères où il s’accorde parfaitement.

DU ROSE POIVRÉ Une nuit apaisante s’offre à nous dans cette chambre où quiétude et délicatesse se côtoient. Le rose poivré est la couleur pour pigmenter la chambre et lui apporter une touche de romantisme.

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DÉCORATION

LE BLEU VERSION COCOONING On plonge maintenant dans un cocon de douceur, au coeur de cette chambre où on joue sur les nuances de bleu. Du gris marbré sur les murs, du bleu sur le linge de lit, et on laisse les matières réincarner la douceur !

Madura

SUITE ROYALE La chambre se la joue doré oriental la chambre ! Ici, les couleurs chaudes du Maroc ornent les murs, agrémentées d’appliques et de décorations dorées. Pour le linge de lit, on mixe le marron et le doré ainsi que les matières satin et velours.

Madura

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DÉCORATION

ENTRE LUXE ET RAFFINEMENT Dans cette chambre, se contrastent à merveille le bleu corsé et ses f issures dorées. Ses nuances variant du bleu au gris, nous inspirent une ambiance luxueuse et élégante.

Brabbu

EXPLOSION SOLAIRE Un jaune tulipe et la chambre rayonne. Le gris, le blanc et le vert s’invitent pour un décor explosif !

Merci-Paris

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IMMOBILIER

QUEL TOIT

POUR MA MAISON ? Par Clémentine Cailleteau Appelée aussi la cinquième façade, le toit préserve et protège la maison des intempéries. Mais au-delà de l’aspect pratique, il détermine l’esthétique de votre habitat. Tuile, ardoise, chaume, lauze ou zinc ? Plat, monopente ou végétalisé ? Que vous souhaitiez faire preuve d’audace ou rester traditionnel, le choix ne s’improvise pas toujours ! Tour d’horizon des dernières tendances en matière de toit. L’AUTHENTICITÉ DE LA TUILE Avant d’opter pour un style de matériaux, pourquoi ne pas vous inspirer des traditions de votre région ? Les tuiles en terre cuite marquent le paysage des Hautsde-France. Artisanales, résistantes et chaleureuses, elles permettent une liberté totale de conception et s’adaptent parfaitement aux toitures complexes. Solidité, durabilité et esthétisme, du rouge sombre à l’amarante, osez réveillez votre toiture de teintes vives ! Les maisons modernes se font une place de plus en plus importante dans le paysage. Il suff it de jeter un œil sur les nouveaux lotissements de maisons neuves pour s’apercevoir que la tendance est aux tuiles foncées.

Les nuances de gris très sombres confèreront une allure résolument moderne à votre maison. Alternative à la terre cuite, les tuiles en béton sont sujettent aux variations climatiques et se colorent au contact du soleil. Elles sont moins coûteuses et moins résistantes sur le long terme mais sont un très bon compromis. Vous pouvez également opter pour une tuile en bois. En chêne, en pin ou en acacia, celle-ci donnera à votre future habitation une authenticité que seul un matériau noble peut véhiculer. Enveloppée de tuiles, la maison arbore une nouvelle esthétique plus minérale.

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IMMOBILIER

L’ÉLÉGANCE DE L’ARDOISE D’une durée de vie supérieure à 100 ans, l’ardoise résiste à l’usure du temps et aux intempéries. Ce matériau reste synonyme de qualité et d’élégance. D’un noir bleuté, les ardoises naturelles apportent caractère et élégance à l’esthétisme de la maison. L’ardoise existe également en f ibre-ciment. Plus économique, sa durée de vie est alors équivalente à une cinquantaine d’années.

L’INDUSTRIEL TOIT EN BAC ACIER

BON À SAVOIR : La pente du toit influencera le type de matériau choisi. En Hauts-de-France, les toitures sont souvent à forte pente. Pas de tuiles plates sur une pente inférieure à 35° et pas d’ardoise en dessous de 10-12°. Le zinc, lui, conviendra à toutes les pentes de toit.

Longtemps réservée aux entrepôts et aux immeubles industriels, la toiture en métal s’étend désormais à la construction de maisons contemporaines. Les f initions multiples de ce matériau permettent des looks variés : zingués, galvanisés, laqués ou colorés, certains fabricants proposent même des imitations tuiles ou bois. Légère, étanche et incombustible la toiture en bac acier dure une centaine d’années. Cependant, elle n’isole pas beaucoup du bruit, il est donc recommandé d’y ajouter une isolation phonique.

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IMMOBILIER

L’ÉCLAT DU ZINC Sous forme de feuilles, le zinc est facile à entretenir et à travailler. Il est utilisé pour couvrir des maisons aux toitures originales, toits plats ou arrondis. La plupart du temps livré patiné, le zinc est résistant et étanche mais reste assez coûteux.

BON À SAVOIR : Pour la toiture, il faut compter 15% du budget total de la construction, et 20% en incluant la charpente. Si vous passez par un professionnel, comptez entre 50 et 200 euros par m².

LE SAVIEZ-VOUS ? Avant de vous lancer dans la construction de votre maison, n’oubliez pas de vérif ier les normes auprès de votre mairie. La toiture doit répondre aux critères techniques obligatoires et de réglementation locale en matière d’urbanisme et d’architecture (Plan Local d’Urbanisme). Elle doit aussi respecter les normes de construction en vigueur, comme la RT2012. La réglementation peut aussi exiger des couleurs précises pour vos enduits, des menuiseries spécif iques et des styles de tuiles

LES TOITURES VÉGÉTALISÉES Pourquoi ne pas installer un petit cocon de verdure sur le toit de votre maison ? En plus d’être ultra tendance, la toiture végétale est particulièrement isolante. Elle régule la température et la qualité de l’air, rend plus supportable les fortes chaleurs et absorbe près de la moitié des eaux de pluie. Écologique et naturelle, la toiture végétalisée réclame tout de même un entretien annuel. Ce type de toiture peut être mis en œuvre seulement sur des pentes de toit allant jusqu’à 35°.

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UNE VUE SUR L’INTERNATIONAL

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ET TOURISTIQUE À BRUXELLES Par Sonia Johnson Rhule Les célébrations de f in d’année peuvent déjà ressembler à un lointain souvenir, mais grâce à nos bonnes résolutions positives, voici le moment de susciter votre curiosité internationale ! a ville de ruxelles ouillonne, comme ille ou msterdam, alors pourquoi ne pas la visiter En se promenant, intéressons-nous au marché immobilier, attirant comme du miel, les investisseurs les plus téméraires. Clichés de la Fédération Wallonie-Bruxelles pour voyager avec votre magazine, en flamand et en français !

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UNE VUE SUR L’INTERNATIONAL

LE MÉTISSAGE S’INVITE DANS LES MURS DE LA CAPITALE BELGE Comme sa population, Bruxelles est une ville de contraste, entre histoire et modernité. Nul besoin de parcourir des kilomètres pour noter un mélange peu homogène entre bâtiments historiques et constructions flamboyantes où se nichent des lofts luxueux. Puis abandonner toute logique pour comprendre l’ensemble du parc immobilier, en passant de l’admiration à la surprise. En effet, ce dernier n’est pas toujours entretenu, tout comme plusieurs chaussées et trottoirs Certains quartiers, dans leur diversité, ne reflètent pas l’élégance de la ville, symbolisée par le Parlement Européen et son architecture postmoderne. Mais en 2019, l’espace public est chouchouté, 6 gros chantiers de rénovation, d’élargissement et de construction sont lancés, pour une mobilité plus douce et sécurisée.

UNE PLACE INTERNATIONALE OÙ IL FAIT BON INVESTIR À Bruxelles, les négociations vont bon train, tout comme les ventes aux enchères. Avec l’acquisition d’anciennes sociétés sur des centaines de m², les dénicheurs de bonnes affaires n’hésitent pas à opérer les transformations les plus ambitieuses. Dans une prise de risque immobilière folle, un entrepreneur français a même acheté, en une séance sans surenchère, 800 m² et 300 m² de jardin au cœur de Bruxelles. Au programme, son habitation sur 250 m² et une retransformation totale des locaux en espaces de coworking, en vitrine pour une société de conseil et en chambres touristiques. L’ensemble tourne au même rythme que la ville, tourbillonnant ! Pour cause, les observateurs patients ont remarqué que le marché immobilier ne subissait pas de grandes fluctuations au f il des ans. Au 3e trimestre 2018, les maisons de type ‘fermé’ ou ‘semi-ouvert’ selon le vocabulaire belge (maisons de ville, mitoyennes ou semi-mitoyennes), s’échangeaient au prix médian de . .

Les maisons ouvertes (maisons individuelles, pavillons) se vendaient elles au prix médian de , observant une hausse de , mais retrouvant leur niveau de . ne évolution de . est noter pour les appartements dont le prix s’évalue . Les atouts de ruxelles sont en ligne serrée, de Zaventem son aéroport international, au quartier des institutions européennes en passant par les sièges sociaux de plusieurs multinationales. Facile de se sentir ici au c ur de l’ urope !

Le secteur du luxe et des biens haut de gamme reste f igé en ce début d’année, les demandes se multiplient, assorties de budgets considérables (rendez-vous à notre page Rencontre pour en savoir plus). Mais le marché du logement locatif est intéressant en Belgique, accompagné d’une démographie en constante croissance. Si Bruxelles reste bien entendu un placement sûr, il faut aussi penser à ces autres communes enRégion wallonne ou flamande, ou le rendement locatif a dé fait ses preuves ! Anvers, ville charmante, touristique, étudiante, 2 e plus grand port au monde

•

• Lièges et sa gare spectaculaire, unique en Europe, qui fêtera ses dix ans en 2019 • Gand et son marché immobilier dynamique grâce aux nombreuses universités et sa jeune population • Louvain, le hub de la recherche et des nouvelles technologies, capitale de la…bière en Belgique

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UNE VUE SUR L’INTERNATIONAL

La Grand Place de Bruxelles

BRUXELLES, JUSTE LE TEMPS D’UNE JOURNÉE ! n moins d’une heure de , il serait dommage de ne pas découvrir quelques trésors de la capitale elge ! Un marché : le Bruxelles Vintage Market Le Brussels Vintage Market est l’endroit idéal pour commencer ses dimanches fainéants à la découverte d’une nouvelle ville. Le marché se situe aux Halles Saint-Géry, il est ouvert chaque 1er dimanche du mois pour dénicher des bonnes affaires ou tout simplement pour déjeuner. Un concept store : L’Atelier En Ville En continuant sur cette route, arrêtons-nous ensuite à L’Atelier En Ville. Prof itez d’une créativité artisanale avec des meubles, de la décoration et des vêtements ou glissez-vous dans le jardin à l’arrière. Posez-vous avec votre cappuccino pour un moment Instagram parfait.

Plus tard, en dégustant une gaufre chaude, découvrez la célèbre statue du Manneken Pis sur la Grand Place de Bruxelles. Nous sommes ici face à une Grand-Place animée et renommée, accueillant des monuments et des maisons datant souvent de la f in du XVII e siècle. Les visiteurs du monde entier visitent ce lieu, classé depuis 20 ans au patrimoine mondial de l’Unesco. Vous pourrez aussi admirer l’Hôtel de Ville et son architecture gothique, qui fait face à la Maison du Roi, reconvertie en Musée de la Ville en 1887. Jusqu’au 29 Décembre 2019, découvrez l’exposition he rand Place o e o le plus grand nombre d’archives historiques ont été regroupées de façon ludique, pour mettre en lumière le patrimoine de Bruxelles.

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