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Maison d’architecte indiv. de 180m2 habitable sur 1000m2 de terrain arboré, 50m2 de récep on sur terrasse et jardin, espaces lumineux, grande cuisine familiale 25m2, 4 chbs 2 SdBs sur le même palier, sous sol complet compr. un garage 2 voitures, 1 lingerie, 1 chaufferie + 2 pièces à aménager, dans rue sécurisée, prox. immédiate du tramway DPE : E Honoraires inclus charge acquéreur 4,92% TTC
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Faites nous part de vos remarques, vos besoins et questions. CHERS CLIENTS ET ACTEURS DU MARCHÉ IMMOBILIER
Envoyez-nous vos communiqués de presse avec vos actualités et quelques photos de vos nouveautés. .
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Où trouver une maison de vacances ou un appartement bourgeois ? Quelle station balnéaire peut compiler fièrement les 3 C, Calme, Chic et Charmant ? Sans rougir, le Touquet Paris-Plage lève le doigt et dépasse calmement l’ensemble de ses voisins du littoral touristique. Boutiques de luxe, restaurants gastronomiques, casinos, cours de tennis, parcours de golf et centre équestre, le confort des infrastructures lié à une position imparable entre mer et forêt dresse le décor. Son histoire attachante, de celle des vaillants qui tombent puis se relèvent, donne à la ville une réputation d’eldorado régional, national… et désormais international.
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Il faut bien se l’avouer, quitter le tumulte du quotidien pour se retrouver en famille les pieds dans l’eau, est le programme le plus fidèle de cette période ensoleillée.
L’occasion rêvée pour les reporters du magazine Visite de se rendre sur place pour une escapade immobilière, cheveux au vent et appareil photo en bandoulière ! Régalez-vous, nous vous rapportons toutes les informations importantes de cette station balnéaire : nouveaux programmes, villas traditionnelles à l’architecture anglo-normande et témoignages exclusifs d’habitants, la vie au Touquet vous est contée, parsemée de clins d’œil aux illustres propriétaires de la Rue St-Jean ! Oui, les transactions immobilières peuvent se faire même l’été ! Un nouveau poste à la rentrée, un changement de vie soudain, son étudiant à loger ou une recomposition familiale ? Les situations ne manquent pas pour ouvrir des transactions pendant les mois de juillet et d’août, vos professionnels en sont les premiers témoins ! Retrouvez toutes nos annonces dans ces pages. Votre dernière Chronique du Notaire est disponible sur la chaîne YouTube de Visite Immo ! Bonne lecture au soleil,
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VISITE IMMO 06. PRISE DE PAROLE LA SOCIÉTÉ CIVILE IMMOBILIÈRE 09. DOSSIER L'EXCLUSIVITÉ, MÊME DANS SA MAISON DE VACANCES ! REPORTAGE SUR LA CÔTE D'OPALE 16. NEWS LILLE 19. DÉCOUVRIR UN LIEU ET SI VOUS HABITIEZ À HELLEMMES ? 20. NEWS FRANCE
SOMMAIRE
IMMOBILIER DE CARACTÈRE
IMMOBILIER NEUF 06. NEWS 09. PORTRAIT FRANCIS LEPETIT, UNE GÉNÉROSITÉ SANS FAILLE 14. ACHETER TOUQUET PARIS-PLAGE, LA PERLE DE LA CÔTE OÙ IL FAIT BON VIVRE ET INVESTIR 24. FAIRE CONSTRUIRE COMMENT IMAGINER MA MAISON SECONDAIRE SUR LE LITTORAL ?
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LA SCI
LA CRÉATION D’UNE SOCIÉTÉ CIVILE IMMOBILIÈRE (SCI) PEUT ÊTRE UN BON MOYEN DE FACILITER LA GESTION D’UN PATRIMOINE IMMOBILIER ET D’EN PRÉPARER LA TRANSMISSION À SES ENFANTS.
PRISE DE PAROLE
Article réalisé avec Maître Édouard TAQUET, Notaire à Halluin
Une SCI ou société civile immobilière est un contrat de société par lequel plusieurs personnes (les associés) décident de mettre en commun un ou plusieurs biens immobiliers afin d en partager les bénéfices ou de profiter de l économie qui pourrait en résulter, tout en s engageant à contribuer aux pertes. Il s agit donc d une société civile dotée de la personnalité juridique et ayant un objet immobilier.
LA CRÉATION La constitution en tant que telle d’une société civile immobilière est relativement simple. La complexité réside essentiellement dans la rédaction des statuts qui doivent tre écrits, sous seing privé ou notarié. La forme notariée est parfois obligatoire, notamment lors d un apport immobilier ou d un droit de bail supérieur à 12 ans, mais toujours conseillée pour bénéficier de conseils avisés et de l acte authentique. Le notaire, bien que juriste indépendant exer ant au titre d une profession libérale est un officier public nommé par le ministre de la Justice. Les actes notariés sont donc appelés actes authentiques, préférables à l acte sous seing privé en raison des prérogatives de puissance publique transférées au notaire. Les frais de rédaction de statuts de société sont libres et varient selon la difficulté du dossier.
INFO + Il faut souligner que la SCI est obligatoirement soumise à l IS si elle exerce une activité commerciale, comme par exemple, la location meublée.
LE FONCTIONNEMENT La SCI est gérée et représentée par un ou plusieurs gérants, pouvant agir ensemble ou séparément, désignés directement dans les statuts de la société ou à la suite d’un vote des associés. Les statuts définissent l étendue et les limites de leurs pouvoirs et peuvent notamment prévoir que les actes d’achat ou de vente d’un immeuble sont conditionnés à leur accord préalable. En contrepartie de leurs apports, les associés disposent de parts sociales et d’un droit de vote dans le cadre des prises de décisions collectives en assemblée générale. Les conditions de vote et de majorité sont définies au sein des statuts.
LA FISCALITÉ Par principe, la société est transparente, c est-à-dire que la société ne paye pas l impôt directement, c est une clef de répartition des actifs et du passif entre les différents associés. Par exemple si la société est constituée de deux associés égalitaires dans le capital, chacun intégrera dans son impôt sur le revenu la moitié de l actif et du passif.
LA GESTION Lavantage principal d une SCI est la simplicité de gestion. La SCI permet de fixer les règles d une gestion à plusieurs d un m me bien immobilier, ce qui permet plus de souplesse qu une indivision. Le gérant peut tre investi de pouvoirs étendus, les statuts peuvent tre adaptés et il est possible de prévoir, par exemple, des majorités différentes selon les types de décisions, etc. En outre, un titulaire de parts ne peut les céder que s il trouve preneur. Et il ne peut demander la dissolution de la société civile qu à certaines conditions, très restrictives. Propos recueillis par Sonia Johnson Rhule
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Maison ancienne ayant conservé son cachet d'origine. Entièrement restaurée, compr. Au RDC: Couloir d'entrée, wc, superbe séjour, cuisine équipée, salle de bains. A L'ETAGE: Palier, chambres spacieuses, dressing. TAE, CCG, Cave, Jardin clos bien exposé. Tres beau volume intérieur, amateur d'ancien : vous serez sous le charme...
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Ravissante maison de type 1930, comprenant: AU RDC: Hall d'entrée, wc, séjour, cuisine équipée, wc, salle de bains, véranda. 1er ETAGE: Palier desservant deux belles chambres. 2ème ETAGE: Palier, une grande chambre, un grenier. Cave, CCG, TAE, Jardin clos. Maison parfaitement entretenue, prévoir rafraichissement... une visite s'impose...
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Limite Lomme, maison rénovée d'env. 135m² sur une parcelle de 149m² et comprenant : entrée sur grand séjour ouvert avec cuisine équipée (+ de 50m²), 3 chambres, bureau, salle de bains/ douche avec WC, WC séparés, buanderie, cave, chaufferie, terrasse et jardin (expo Sud). On pose ses meubles ! DPE : NC - Ref. : 59011-333879
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Maison bourgeoise d'env. 240m² et comprenant : entrée, triple séjour, cuisine équipée, 6 chambres, salle de douche avec WC, salle de bains avec WC, buanderie, WC séparés, cave, terrasse, jardin et parking à proximité. Cachet de l'ancien préservé ! DPE : D - Ref. : 59011-319444
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Jolie amande complètement rénovée située sur le centre de Leers. Grand séjour de plus de 40m² avec sa cuisine équipée et son espace repas, un wc avec un lave mains, un cellier, un local vélo/moto et réserve de bois. A l'étage, palier avec un dressing et un placard, deux chambres (dont une petite), une salle de douches avec wc. Etat impeccable, on pose ses meubles.
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Maison de courée proche du cimetière de Lille-Sud, d'une surface de 42 m² environ. RdC : salon/séjour avec cheminée et insert, cuisine équipée. Etage : palier, sdb avec wc, une chambre. Cave. Proximité bus et métro
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BELLE MAISON de type "1930" A MODERNISER d'une surface habitable de l'ordre de 150m² comprenant un séjour de 38m² + salle à manger de 20m² ; 2 chambres + grenier aménageable d'environ 50m² (possibilité 2/3 chambres) La maison dispose d'un jardin orienté plein sud et d'un double garage.
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Très jolie Maison de Famille à proximité du Tramway offrant 5 chambres + 1 bureau ; un vaste sous sol et un jardin bien exposé sans vis-à-vis
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L’EXCLUSIVITÉ,
MÊME DANS SA MAISON DE VACANCES Par Sonia Johnson Rhule
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Les propriétaires des maisons Touquettoises du début du XXe siècle apprécient les cafés animés, les bons restaurants, les commerces nombreux, les petites galeries d’art et l’accès en quelques minutes à la plage. Les déplacements se font volontiers à pied et à vélo mais rarement en voiture, même si de nombreuses places de parking gratuites sont proposées, suivant les périodes de l’année. Les maisons du début du siècle, certaines classées en monument historique, se dressent sur plusieurs étages et bénéficient d un petit jardin. Dans les rues, les vacanciers se promènent ou se prélassent en terrasses. Difficile m me d interrompre ces deux amies, lunettes de soleil et ambiance de confidences en cours. Elles terminent juste de déjeuner dans le restaurant Abaca ce vendredi midi, installées à seulement quelques minutes de la Rue St-Jean. Géraldine, 48 ans, est originaire du Touquet où elle revient l’été avec ses deux enfants. Manipulatrice en radiologie, elle travaille dans la région Lilloise. Je désirais plus que tout revenir sur la Côte et cette ville est si agréable à vivre, grâce à son calme, sa culture et son tourisme », raconte la quinquagénaire. Ses parents habitent encore ici, tout n’est que souvenir d’enfance. Parfois, Géraldine rencontre ses vieux amis de maternelle, ou de lycée, les gens partent et reviennent, puis achètent leur maison secondaire. Son amie Sandrine, 50 ans, est aussi une véritable Touquettoise. Commerçante dans le textile, elle dirige le magasin l’Intemporel, situé Avenue St-Jean. Quand on lui demande où cette boutique de vêtements hommes, femmes, au style décontracté et sport chic se situe, Sandrine sourit malicieusement. Elle est juste à côté de la demeure du Président Macron, je le croise souvent. M. et Mme Macron sont des voisins charmants, gentils et sociables. Malheureusement, depuis qu’il occupe cette fonction, il ne vient plus tous les 15 jours. Cette maison est une maison de famille de sa femme. Les deux amies nouvellement célibataires se sont perdues de vue, puis retrouvées, pr tes à entamer ensemble une troisième vie !
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UN FRONT DE MER AUX MULTIPLES ACTIVITÉS Les habitants et les touristes savourent l espace infini de la plage au sable fin et en période ensoleillée, il ne reste plus qu à profiter de belles promenades les pieds dans l eau, mais aussi des lieux de détente. Les attractions ne manquent pas, entre centres nautiques, ake Park et l immense Aqualud, un parc d attractions ouvert jusqu en novembre. Facile de constater aussi que les appartements en bord de mer sont nombreux au Touquet.
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Stéphane est restaurateur. Papa de deux jeunes enfants, il a 40 ans. Stéphane hésitait entre une résidence secondaire et un achat locatif. Son choix s est finalement porté sur ce dernier. Nous avons une chambre et nous avons déjà réussi à louer l’appartement plusieurs fois, juste après avoir effectué quelques travaux , explique le jeune papa enthousiaste. Nous le louons en saisonnier, soit pour le week-end, soit pour la semaine, grâce à des plateformes en ligne ou par nos contacts personnels . Mais l attrait d une résidence secondaire continuait à le titiller. Nous essa ons onc en ro ter le lus ossible, en ant les moments sans locataires. Les rues sont paisibles, nous pouvons laisser les enfants sortir, la mer n’est pas loin, le skate parc non plus. Stéphane apprécie particulièrement le côté familial de la ville et le fait que ses enfants puissent avoir de l autonomie. Balades à la plage ou en for t, dégustation de petites glaces et verres rafraîchissant en terrasse, une maison de vacances au Touquet reste synonyme de tranquillité !
LE TOUQUET EN ANNÉES CLÉS • 1 37 : l tat vend la lande isolée la garenne de Trépied pour 120 100 F. Les nouveaux propriétaires transforment l espace et l agrémentent amplement • 1 2 : le plan de ville est tracé et les premières constructions démarrent doucement • 1 : Paris-Plage possède désormais des villas, des hôtels et des magasins • 1 94 : on compte déjà 173 constructions et 300 habitants • 1912 : le Touquet Paris-Plage est officiellement une commune, qui subit ensuite les affres de la Première Guerre mondiale • 1924 : Le estminster sort de terre, puis les principaux édifices jusqu à l Hôtel de Ville sont construits en 1931. Le Touquet devient un nouvel eldorado • 1939 - 45 : la ville est occupée et bombardée pendant la guerre • Depuis 1950 : Le Touquet Paris-Plage est redevenu incontournable !
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QUESTIONS À ÉRIC LECHEVIN, DIRECTEUR D’ÉRIC LECHEVIN IMMOBILIER,
3 AG E N C E S À M E R L I M O N T , S T E L L A P L AG E E T AU TO U Q U E T , M E M B R E D E L A F N A I M .
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EXISTE-T-IL E CORE DES O RES DE GRA DES AISO S OURGEOISES Oui, nous en avons quelquefois en vente, avec un style Touquettois et de très belles architectures. Dans le centreville, les jardins ont une surface de 200 à 300 m². Les résidences en forêt, autour du Golf du Touquet, possèdent 1000 à 3 000 m de terrain.
VOTRE AGE CE AU TOUQUET EST SITUÉE RUE SAI T-LOUIS DEUX PAS DE LA PLUS ÉLÉGA TE DES PLAGES RA AISES ! CE C OIX D E PLACE E T CE TRAL VOUS PER ET-IL DE RECEVOIR EAUCOUP DE VISITES Oui, cet emplacement est central, stratégique (sourires). Nous attirons les piétons qui rentrent d’un après-midi de détente, mais nous avons aussi les véhicules qui passent devant notre vitrine, car la Rue St-Jean est bloquée à la circulation. Enfin, la Rue St-Louis est devenue très plaisante grâce à toutes les rénovations et aménagements effectués ces derniers temps.
ACQUÉRIR UNE MAISON SECONDAIRE AU TOUQUET EST-CE LE SIG E D U CERTAI PRESTIGE Effectivement, ce signe est prestigieux car les prix au Touquet sont élevés, attirant une clientèle aisée. Les gens investissent volontiers dans une maison secondaire ici et beaucoup envisagent d’y prendre leur retraite dans un futur proche. La qualité de vie qu’offre cette station balnéaire est importante : sa plage, son cadre exceptionnel et sa situation. Le Touquet est à deux heures de Paris, Londres, Lille ou Bruxelles. Mais n’oublions pas que les petites communes autour du Touquet offrent aussi des loisirs très intéressants.
QUEL EST LE UDGET O E U E AISO DE VACA CES
PRÉVOIR POUR
Le budget moyen est de 300 000 - 400 0000 au minimum et le budget maximal moyen de 2 350 000 . Et les prix peuvent encore monter très haut. Les biens à vendre sont de moins en moins nombreux, il devient de plus en plus compliqué de trouver son bonheur et les transactions sont rapides.
ET POUR LES APPARTE E TS E
ORD DE ER
Ils sont proposés pour un montant moyen de 120 000 , ensuite les prix augmentent quand le bien offre par exemple une terrasse ou un balcon avec vue.
LES IE S E GESTIO LOCATIVE SO T-ILS O REUX Oui, le Touquet est la station la plus demandée sur la Côte d’Opale pour les investissements. Ensuite, par faute de budget ou d’espace, les clients s’intéressent aussi aux petites stations des alentours.
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IMMOBILIER DE CARACTÈRE
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L I L L E
Par Sonia Johnson Rhule
TUDIER OUI, MAIS LILLE ! Les rues de la capitale des Hauts-de-France sont plus calmes ces derniers jours. Examens terminés, chambres libérées, les étudiants animant les cafés et trottoirs de la ville sont partis en vacances ! Cet été, si vous hésitez à parcourir Vauban ou Hellemes pour chercher le futur nid de votre protégé (e) bientôt à l’université, sachez-le, vous ferez des économies à Lille ! Immojeunes, le site immobilier des étudiants en France, vient de publier son palmarès des villes les plus attractives, partant du constat alarmant qu’au niveau national, il existe seulement 375 000 logements pour 1. million d universitaires ! Lille obtient des scores intéressants, 5e sur 10 pour la qualité de ses infrastructures, 7e pour sa sécurité et surtout, la ville offre les loyers des studios cosy les plus avantageux, 405 € pour des 20 m², contre 23 à Paris !
LE VIEUX-LILLE VOUS INVITE À FOULER SES PAVÉS L’ART URBAIN S’INVITE DANS LES RUES DU QUARTIER DE VAUBAN-ESQUERMES ! Quoi de plus créatif qu’une exposition à ciel ouvert, visible par tous, au détour d’une simple escapade ? Des artistes ont laissé libre cours à leur imagination sur les fenêtres murées de la Rue EdmondBailleux, leur seule contrainte étant de respecter dans leur oeuvre le format initial de 170x60 cm. Les piétons s’étonnent, lèvent les yeux, s extasient des couleurs et finalement s arr tent, comme Hubert, 66 ans, passant par là par hasard. Enthousiaste, il reconnaît que c’est la première fois qu’il voit un tel spectacle à Lille, laissant place à l’art urbain dans tout ce qu’il a d’innovant. Sur notre photo, pouvez-vous lire Je vous salue ma rue ?
Depuis plus d’un an, les promenades langoureuses dans le Vieux-Lille étaient difficiles, spécialement au niveau des rues Basse et Gand. Voitures perdues à cause de leurs GPS - mal informés des dernières décisions municipales concernant la circulation bruits incessants, déviations pour les piétons, trottoirs en travaux…riverains et commerçants ont manifestement connu des jours poussiéreux. Samedi 7 juillet dernier, l’inauguration des deux rues embellies s’est réalisée avec des festivités tout au long de la journée. N’attendez plus pour votre prochaine balade : des trottoirs aux vitrines en passant par les terrasses ensoleillées, le Vieux-Lille retrouve ses ambiances accueillantes !
VU SUR TWITTER A @MatanteA (NOUVEAU) À bas les préjugés sur le Nord, on va à Lille! Un article estampillé #EnFranceAussi sur un formidable weekend avec toute la bande de EnTripàLille!
Nacarat @Nacarat_immo Avec 88 335 m², de #bureaux transactés, la @MEL_Lille se positionne elle aussi sur des perspectives record pour l'#immobilier tertiaire, en hausse de 27 % par rapport à la moyenne des 5 dernières années !
LES PLAGES DU NORD, UN PATRIMOINE REMARQUABLE Magnifique thème pour la 13e édition de Lille-Plage, le paradis des enfants cet été ! Au programme, espace à thèmes, piscines, jeux, animations et surtout 3 500 m de sable en pleine ville. Lentrée est gratuite et située non loin du métro Porte des Postes. Pour en profiter jusqu au dimanche 19 ao t, rendez-vous du mardi au vendredi de 13 h à 20 h et les eek-ends de 12 h à 19 h, maillot de bain dans le sac !
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Venez découvrir cette maison atypique offrant plus de 220 m. Ce bien décoré avec gôut se compose au rez de chaussée d’une cuisine équipée de 24m² et d’un séjour lumineux de 72m². Au 1er étage un palier avec dressing dessert 2 gdes chbres non mansardées, une buanderie et une salle de bain de plus de 13m². Un garage, une cave et un jardin viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.
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DES CONSEILS ET ASTUCES...
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ET SI VOUS HABITIEZ À H E L L E M E S ? La ville d’Hellemes se situe dans les Hauts-de-France, à seulement 2,3 km du centre-ville de Lille. L’atout principal de la commune associée est d’être desservie par deux stations de métro, Mairie d’Hellemes et Square Flandres. DES SITES HISTORIQUES ET CULTURELS
L’église Notre-Dame de Lourdes a une histoire passionnante à découvrir lors de sa visite. Construit en 1896, cet édifice a été fermé pendant la Seconde Guerre Mondiale, avant d’être réouvert le 1er décembre 1946, sous le patronage du cardinal Liénart. Aujourd’hui, le lieu historique lié au patrimoine de la région est désacralisé et dédié à la culture. La commune regorge aussi de chapelles et propose de nombreux divertissements. LA BIÈRE HELLEMUS, AVEC MODÉRATION !
Une vieille tradition est de se détendre autour de la bière Hellemus, créée en 2001. Cette bière blonde, d’un taux de 6,2 %, est fabriquée
par le Moulin d’Ascq ; la boisson est bio et fermentée deux fois en cuve, puis disponible en bouteille. Depuis, les Hellemois ont fabriqué leur bière « 100% hellemmoise et participative », brassée et dégustée par tous les habitants. LE SEGWAY S’INVITE À HELLEMES
Cette activité ludique est proposée aux jeunes entre 10 et 14 ans, le 26 juillet prochain. Équilibre et vitesse sont à maîtriser et l’initiation est utile avant de s’amuser sur cet engin, situé entre la trottinette électrique et le waveboard. Inscription au 03 20 41 82 59 ou sur resaculturelm@mairie-lille.fr
Nombre d’habitants à Hellemes :
18 492
Superficie de la ville :
334 hectares Densité de la population :
5 537 hab/km2
MONSIEUR DAMIEN LOUCHART
Analyse de Mr Damien Louchart - Responsable Agence, LOGEHOME Hellemes
« Les résidences principales sont nombreuses à Hellemes. L’accès à la métropole Lilloise peut se faire très facilement grâce aux nombreux transports en commun mis à la disposition des habitants. La surface des maisons est en moyenne de 100 à 120 m² et les jardins d’environ 80 m². Seulement deux rues d’Hellemmes disposent de grandes maisons d’environ 150 m². Les occupants sont plus souvent propriétaires que locataires. Le mouvement que l’on observe chez nos clients est l’achat de maisons, divisées ensuite en plusieurs lots. Nous avons ce genre de structure à proximité de Villeneuve-d’Ascq. Réhabilitées, ces maisons peuvent accueillir jusqu’à 4 locataires différents. À deux minutes de la mairie d’Hellemes, nous avons l’exemple d’une ancienne maison 1930 de 110 m², équipée de 4 chambres et d’un jardinet de 40 m². Des investisseurs l’ont acheté à 140 000 € et vont commencer les arrangements. Le projet est d’aménager une pièce commune au rez-de-chaussée, ainsi qu’une cuisine. Des sanitaires seront proposés à chaque étage. Chaque palier aura donc deux chambres, ainsi qu’une salle de bains. La colocation, destinée aux étudiants, est estimée à 400 € par chambre, 800 € par étage, soit 1600 € mensuels hors charges. Ce genre de projet est assez fréquent à Hellemes. »
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F R A N C E Par Sonia Johnson Rhule
PARIS ESSAYE LES PARCS NON-FUMEURS APR S STRASBOURG ! Depuis le 1er juillet, l’interdiction est effective dans tous les parcs et jardins de l’eurométropole, information transmise par des pancartes bien visibles Parc sans tabac ! Dans ce m me élan de lutte contre le tabagisme, Paris tente l’expérience de cette nouvelle politique de santé publique dans 4 de ses jardins, non encore identifiés sur volontariat des maires d arrondissement . Cette phase-test terminée à la fin de l été, une possible décision d application de cette mesure sur l ensemble des espaces verts, est à envisager pour l automne 201 . Le Conseil de Paris vise aussi la protection de l’environnement et une amélioration de la propreté de ces lieux ouverts à tous.
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Chapelle pour projet de rénovation, atelier d’artiste rare, ancienne usine transformée en loft, péniche lumineuse, bien industriel aux hauteurs de plafond insoup onnables ces annonces font r ver, m me si leur prix de vente est quelquefois dans les fourchettes moyennes. Inconsciemment, on imagine qu’elles séduisent des architectes brillants, des communicants intrépides ou des créatifs amboyants. Que nenni ! Selon une étude du site Espaces Atypiques relayée par le Figaro, les cadres et les professions intellectuelles supérieures représentent 4 des acquéreurs de ces biens exceptionnels !
UN MARCHÉ QUI REPREND… DURABLEMENT ? Le premier trimestre 2018 a été perdu pour le marché immobilier. Depuis, le marché a repris. Les mises en chantier ont redémarré et le Prêt à taux zéro joue à plein son rôle d’entraînement auprès des primo-accédants. Cette situation est-elle durable ? Après le suspense autour de la loi ÉLAN, la question que tout le monde se pose désormais est : les taux d’emprunt vont-ils remonter ? Notre analyse est que oui, certainement, les taux vont remonter. Ils ne pourront pas rester éternellement bas, voire négatifs. Mais cette remontée ne sera pas immédiate. Au cours du prochain semestre, il sera toujours le moment d’acheter.
JAUFFREY IANSZEN,
Directeur Réseaux et Développement d'Immoprêt
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UN MARCHÉ IMMOBILIER ASSE TONIQUE EN 201 ! Notre analyse est que nous allons repartir sur un marché immobilier asse toni ue en , a déclaré Jauffrey Ianszen, porte-parole du groupe Immopr t, spécialiste du courtage en crédit immobilier, lors d’une conférence de presse organisée à Paris, le 3 juillet 201 . Après un total d’1 million de transactions réalisées en 2017,
Immopr t devrait atteindre le chiffre de 50 000 à 900 000 transactions cette année, avec un panier moyen de financement de 179 000 euros. La cause de ce recul est simple : une décision tardive concernant l avenir du Pr t à taux zéro et du dispositif Pinel. Les renégociations de pr ts, encouragées par la baisse des taux, se sont également arr tées, faute de stock, à la fin 2017.
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