Ny entré lyfter Österängens centrum. s.08
Kreativ konstskola på Råslätt. s.12
Smarta energieffektiviseringar utvecklar Jönköping. s.20
Nyproduktion med både hyresrätter och bostadsrätter på Öxnehaga. s.24
6 maj Vätterhems Citydag med Larz-Kristerz och Bamse
13 maj Öxnehagadagen med Dotter, Sargon Gauro och A Bunda
… detta nummer av vår hyresgästtidning Vi i Vätterhem har vi valt att distribuera till en stor del av hushållen i Jönköpings kommun. Vi har samlat information och nyheter i vår verksamhet av intresse såväl för dig som hyresgäst som för dig som kommuninvånare. Vad sägs till exempel om inbjudan till årets fantastiska områdesdagar. Jag vill passa på att rikta en särskild inbjudan till just dig som ännu inte besökt någon av våra områdesdagar. Du är välkommen till samtliga områdesdagar som passar dig. Jag och mina kollegor vågar lova att det blir en minnesvärd och glädjefylld dag.
Men det är inte bara festligheterna vi önskar informera om, vi tror att det finns så mycket mer som kan vara intressant oavsett var i kommunen du bor. Exempelvis uppmaning att ställa dig i vår bostadskö; det är bra att ställa sig i kö så tidigt som möjligt för att sedan få valmöjligheter när väl bostadsbehovet dyker upp.
Ända sedan förvärvet av Huskvarna Stadshus, en fastighet med en mycket anrik och spännande historia, får vi en stadig ström av frågor kring våra planer för fastigheten, renoveringsarbetets gång och inte minst kring husets historia. Vi har därför en uppdatering om det pågående arbetet, tillsammans med all annan pågående eller planerad nyproduktion av bostäder. Och inte bara hyresrätter, på Öxnehaga i kvarteret Slåttertiden har under våren försäljningen av bostadsrätter startats.
SKENANDE BYGGPRISER
Vi ser det tydligt, genom antalet personer i vår bostadskö, att fler bostäder
behövs. Väntetiden hos oss idag för en egen bostad är fyra-fem år, vilket är väldigt lång tid. Men samtidigt har det byggts så intensivt under de senaste åren, och inte bara i Jönköping och hos Vätterhem utan i hela landet, att byggpriserna har skenat iväg. När vi sammanfattar 10 år av nyproduktion ser vi att byggkostnaderna har mer
än fördubblats under perioden, och bara under de senaste 12 månaderna har byggkostnadsindex ökat med hela 16,5 procent! Där står vi inför en tuff utmaning, att fortsätta bygga nya bostäder, men det ska vara bostäder med hyresnivåer som många har råd med.
SÄG
Utmaningar finns det gott om i dessa tider, inflationen, räntorna, byggkostnaderna, elpriserna … Ordet kris kan vi läsa i media nästan dagligen. Osäkerheten är stor kring den ekonomiska utvecklingen och mycket tyder på att det blir en skakig tid framöver. Men vi ska inte förglömma att i tider av kris tenderar vi, både som individer och som verksamheter, att vara mest innovativa, nytänkande och flexibla för att hitta nya lösningar. När du väl läser dessa rader så hoppas jag att våren är i luften. En av de bästa tiderna på året, när ljuset återvänder, solens värmande kraft gör sig påmind igen och naturen åter grönskar. För mina kollegor är det en av de mest intensiva tiderna på året, det ska sopas, planteras, trimmas, fixas bänkar, fixas grillar på gården, ja tusen saker som ska ordnas för våra hyresgästers trivsel. Och framför allt, nu kan vi ses på gården igen, när solen skiner och värmer, kom gärna och hälsa när du ser någon av oss i full fart i rabatterna.
Vi ses på områdesdagarna!
Raymond Paska, vd
»Ställ dig i vår bostadskö så tidigt som möjligt för att få valmöjligheten när väl bostadsbehovet dyker upp.«
04 06 08 10 12 14 16
Välkommen till Citydagen 6 maj … … och Öxnehagadagen 13 maj
Lokalnytt – Ny entré lyfter Österängen
På g i gamla stadshuset
Konstskola på Råslätt
Aktuellt
Brottsofferjouren – stöd och hjälp
17 18 19 20 24 26
Värd för Fastighetsdagarna
Kostnadsfri konsumentrådgivning
Årsredovisningen och hållbarhetsrapporten är här
Energieffektivisering med solceller
Nyproduktion – hyra eller äga på Slåttertiden?
Områdesnytt
Ansvarig utgivare: Jonas Ahlstedt E-post: info@vatterhem.se
Hemsida: www.vatterhem.se
Adress: Box 443, 551 16 JÖNKÖPING Telefon: 036-199 400
Design/produktion: Concret Reklam AB, Jönköping Text och foto: (om inte annat anges) Concret.
Tryck: LTAB Linköpings Tryckeri AB
Upplaga: 60.000 ex
Papper: Amber 100 g Citera oss gärna, men ange källan.
– Folk som kommer till våra spelningar verkar, faktiskt, ha lika roligt som vi och det är det vi försöker uppnå. Vi vill sprida glädje. Vårat motto är att de som lyssnat på oss ska gå hem med ett leende på läpparna, säger den karismatiske sångaren Peter Larsson i Larz-Kristerz.
6 maj står de på Kålgårdens scen och sprider glädje på Vätterhems Citydag.
Larz-Kristerz bildades våren 2001 i Älvdalen:
– Varje år på Barnens dag åker en parad med vagnar med olika teman igenom byn. Larz-Kristerz skulle medverka på en vagn som en rolig hyllning till alla dansband under 70-talet. Sex gamla klassiska låtar repades in. Lastbil med chaufför rekvirerades, gamla Hagströmhögtalare och PA fick
en rejäl översyn, elverk och tidsenliga dansbandskläder lånades. På morgonen för den stora dagen pyntade vi vagnen med skyltar, lövruskor och en Mercedesbuss från slutet av 60-talet. Under bussen ställde vi dessutom en rökmaskin vilken i sin tur resulterade i att byns poliskonstapel sladdade fram till vårt ekipage på sin cykel och undrade om det brann. Karnevalståget drog igång och låtarna studsade mellan husväggarna på byn. Det blev en succé och vi fick erbjudande om spelning redan samma eftermiddag. Det stora genombrottet kommer sedan 2008 när Larz-Kristerz vinner Dansbandskampen på TV4. Genomslaget blir enormt. Nu turnerar de över hela Sverige och har släppt sju skivor under skivbolaget Sony Music’s vingar. De sju skivorna har inbringat inte mindre än tre platinaskivor, en dubbel platina, en guldskiva, flera guldklavar samt en grammis. Samt nominering på Grammisgalan för »Årets dansband« hela fem gånger. Låt oss hoppas att de kommer ihåg att ringa Carina!
Världens starkaste björn kommer till Citydagen
6 maj:
– Det ska bli jättekul, jag ser fram emot att träffa alla barn!
Tar du med dig dunderhonung?
– Den är alltid med. Är man världens starkaste björn så är man!
DESSUTOM PÅ OMRÅDET:
• Föreningar, prova-på-aktiviteter, popcorn, hoppborgsland, ponnyridning med mera.
• Kulturskolan uppträder med dans och musik.
• Loppis (vill du ha ett loppisbord och sälja? Anmäl till event.city@vatterhem.se
För aktuellt scenprogram och hålltider: vatterhem.se
Liten som stor – var du än bor – välkommen till Vätterhems Citydag. Och du; alla aktiviteter är gratis.
Johanna Maria Jansson eller Dotter som hon kallar sig i artistsammanhang har framförallt gjort sig känd för den stora massan genom sina framträdanden med idel höga placeringar i Melodifestivalen; Bulletproof (andraplacering 2020) och Little Tot (fjärdeplacering 2021). Hon har också medverkat flera gånger som låtskrivare till andra artister. Artistnamnet Dotter är symboliskt ”dotter till Moder Jord” och är noga valt för att markera Johannas engagemang för natur, djurrätt och miljöfrågor.
Till Öxnehaga kommer Dotter med en kraftfull hitkavalkad nerpackad i bagaget.
– Jag har jobbat mycket med att utveckla liveupplevelsen de senaste åren, berättar hon.
Det har blivit en fin tradition nu att karnevalståget genom Öxnehaga sparkar igång festligheterna. Och apropå tradition gästar även i år A Bunda, Sveriges och en av Europas största sambagrupper. Med otrolig glädjeyra, hejdlöst sväng och färgsprakande energi kommer det att få hela Öxnehaga att gunga.
Sambarytmer med A Bunda, arabiska festtoner med Sargon Gauro och hitmusik av högsta kaliber med Dotter. Där har du festreceptet för Öxnehagadagen 13 maj.
Räkna också med riktig feststämning och massor av dans när Sargon Gauro intar scenen. Han är bröllopsoch festartisten som reser runt hela världen med sin musik. Sedan han flydde kriget i Syrien 2013 är han bosatt i Södertälje.
DESSUTOM PÅ OMRÅDET:
• Föreningar, prova-på-aktiviteter, popcorn, hoppborgsland, ponnyridning med mera.
• Kulturskolan uppträder med dans och musik.
• Loppis (vill du ha ett loppisbord och sälja? Anmäl till event.oxnehaga@vatterhem.se
För aktuellt scenprogram och hålltider: se vatterhem.se
Liten som stor – var du än bor – välkommen till Vätterhems citydag.
Och du; alla aktiviteter är gratis.
riktig feststämning och massor av dans
a bunda
karnevalståget genom Öxnehaga sparkar igång festligheterna
När du läser det här har du säkert redan testat den nya entrén till Österängen Centrum. Ett riktigt lyft för handeln och verksamheterna på Österängen.
När Vi i Vätterhem besöker den nya entrén läggs de sista plattorna på plats och armaturerna är på väg upp.
VERKSAMHETER ATT TESTA
PÅ ÖSTERÄNGEN CENTRUM:
• Willys
• Garnhyllan
• Fiskboden
• Café Mango
• Österängen Frukt & Grönt
• Friends Salon
• Mister Cutts
• Österängens Konsthall
• Kött & Kyckling
• Apoteksgruppen
• Intense Gym
• Pizzeria Cucchini
• Bibliotek
• Nagel- och skönhetssalong
»Klinkergolvet har återbrukats. Varje platta har bilats loss, lyfts bort och slipats för att få bort det gamla murbruket.«
Även om det är en del byggstök kvar går det tydligt att se vilket ljus som kommer in i hela centrumstråket.
– Den nya entrén skapar bättre förutsättningar för handeln i hela centrum. Butikerna allra närmast entrén har fått utökad yta och bättre exponeringsmöjligheter, berättar Christer Eidefjäll, lokalutvecklare på Vätterhem.
Utformningen med fönsterpartier som följer som en fortsättning på det inre taket skapar rymd och ljus.
– Det är ganska häftigt att stå här inne och blicka ut och se att arkitekten
fångat upp kontakten med Birkagården och kyrkan på ett fantastiskt fint sätt. Det kommer också bli en tydligare torgkänsla precis utanför entrén, säger Christer.
Förutom de nya, stora glaspartierna är träinslagen ett tydligt nytillskott.
– Trä och svart ger ett modernt och stilrent intryck. Vi jobbar oss vidare med den så kallade Gustavspanelen genom hela centrum nu så att vi får en uppdatering av den inre miljön. Det blir en tydligare galleriakänsla, berättar Christer.
En spännande detalj är att klinkergolvet återbrukats.
– Varje platta har bilats loss, lyfts bort och slipats för att få bort det
gamla murbruket. Ett omfattande arbete, men så fint att kunna behålla samma golv.
Garnhyllan, Café Mango och Salong Österängen är de verksamheter som ligger närmast nya entrén:
– Salongen har fått en uppfräschning av den inre miljön. Garnhyllan utökar nu sin affärsyta för att kunna hålla ett ännu större sortiment och dessutom förbättra möjligheterna för stickcafé. Café Mango får en serveringsdel i galleriagången. Den inre miljön i cafét har också utökats och fått fönster mot öster vilket ger ett ljust och fint intryck. Passa på att njut av en kaffe på deras nya uteservering också!
Känslan av ett centrum som är en mötesplats har blivit mycket starkare, avslutar Christer.
I början av 2022 tog Vätterhem över förvaltningen av gamla stadshuset, Union 2, samt trygghetsboendet, Union 14, i Huskvarna centrum. Omfattande renoveringsjobb föreligger på fastigheterna för att i framtiden kunna erbjuda bostäder och affärslokaler i unik miljö centralt i Huskvarna. Initialt har fokus legat på trygghetsboendet, där ett nytt brandlarm installerats, ventilationen har rustats upp, digitalt portlås med skalskydd installerats samt att källsortering införts i anknytning till huset.
För att kunna påbörja en ombyggnation till bostäder och verksamheter måste detaljplanen ändras vilket beräknas vara klart våren 2024. Fastigheten är byggd i tre olika etapper; 1906, 1911 och 1960 vilket också medför att
renoveringen kommer att behöva utföras på olika sätt. En annan utmaning, men även unik möjlighet, är att muséet identifierat flera delar av fastigheten med bevarandevärden. Dessa ska finnas kvar och på olika sätt kombineras med renoveringen vilket kommer att resultera i en modern standard med gamla detaljer.
TIDPLAN
2022 Vätterhem tar över förvaltningen
Våren 2024 Detaljplan klar
Hösten 2024 Byggstart 2026 Inflyttning
»Omfattande renoveringsjobb föreligger för att i framtiden kunna erbjuda bostäder och affärslokaler i unik miljö centralt i Huskvarna.«
»I början av 2022 tog Vätterhem över förvaltningen av gamla stadshuset i Huskvarna centrum.«
Efter flera års turnerande med workshops och projekt i olika städer landar nu alltså Victor Egerbo i Jönköping och på Råslätt varje onsdag med sin kunskap, erfarenhet, energi och skaparglädje.
– Konstskolan arrangeras i samarbete med Underground och Studieförbundet Bilda. Vätterhem gör det möjligt med lokaler och ekonomi. Det är många som är med och bidrar för att göra det möjligt, berättar Victor. Konstskolan är helt kostnadsfri:
– En viktig utgångspunkt för att inte exkludera någon, förklarar Victor.
SPÄNNANDE UTVECKLINGSRESA
På bordet har det dukats upp gofika. Ur en högtalare strömmar lugn musik. Victor förbereder genom att plocka fram färger, block och pennor.
– Samt lite gamla tapeter. Återbruk och ett alldeles perfekt underlag att måla akvarell på till exempel. Van vid att arrangera workshops under några timmar är han väldigt glad att i det här projektet få jobba långsiktigt och se en utveckling över tid.
– Planen var att köra 10 tillfällen men jag tror att vi kommer rulla på med fler. Det är otroligt inspirerande att se resan som kursdeltagarna ger sig ut på. Utvecklingen är stor och de vågar testa sig fram.
TAR MED STAFFLIET UT
DRÖMMAR
Deltagarna har stora möjligheter att styra innehållet på kursen. – Vi rör oss inom områden som färglära, gatukonst, modern konst, teckning, blyerts, akvarell, skuggor och ljus. Till en början var vi mest inomhus, men när vädret medger det tar vi med oss staffli och färger ut och använder olika miljöer för inspiration. Emilia som håller på med en kolteckning berättar att hon fick tips om kursen av sin mamma.
– Det är som en stunds avkoppling. Ett lugn där jag kan släppa fram kreativiteten utan krav eller press, säger Emma, en av deltagarna på konstskolan på Råslätt.
Varje onsdag träffas de – en grupp om ungefär 15 ungdomar – testar olika tekniker och får inspiration och tips från konstnären Victor Egerbo.
»Det är otroligt inspirerande att se resan som kursdeltagarna ger sig ut på.«
BRA PRAT OM KONST
Barly besöker konstskolan för första gången den här kvällen. Med sig har hon ett fantastiskt kolporträtt. – Jag har jobbat med den i över ett år. Det är en gammal man som jag träffade när jag jobbade inom hemtjänsten. Jag tycker det svartvita lyfter fram porträttet på ett fint sätt. Och att man inte ser hans ögon. Hans fårade händer rymmer tusentals berättelser, säger hon.
Hur hittade du till kursen?
– Jag fick ett tips faktiskt. Det är jätteinspirerande att komma hit och prata med de andra om bild och konst.
SKAPARMILJÖN KÄNNS I RUMMET
Victor har slagit sig ner och direkt hamnar en penna i hans hand.
som ett detaljerat öga börjar växa fram på pappret.
– Det är en häftig kreativa miljö. Jag gillar att jag i den här rollen får kliva tillbaka ett steg som konstnär och mer inspirera och stimulera andra att komma igång. Det finns en otrolig kraft i den här gruppen. Det går verkligen att känna skaparglädjen i rummet när alla kommer igång.
En utställning på Råslätts Bibliotek har redan genomförts. Och Victor har planer för mer.
– Jag hoppas att vi kan få till en stor utställning innan sommaren också. Gärna inne i stan. Det vore mäktigt.
– Det här är något för dig sa hon, och jag kan bara hålla med. Det är superkul att komma hit och bara sitta ner med blocket och börja skissa. Jag lär mig nytt hela tiden, säger hon.
– Idag är det lite repetition. Jag brukar ha något tema eller inriktning som inspiration för varje tillfälle. Men idag får det vara fritt att kanske repetera något eller testa en ny teknik, säger han samtidigt
»Det är superkul att komma hit och bara sitta ner med blocket och börja skissa. Jag lär mig nytt hela tiden.«Victor har slagit sig ner och direkt hamnar en penna i hanshand.
På Vätterhem är det köpoängen som är avgörande om du kan få en lägenhet eller inte.
– Många som kontaktar oss har ett behov som är akut och man vill ha lägenhet omgående, gärna igår, säger Jonas Ahlstedt, marknads- och uthyrningschef på Vätterhem.
– Har du redan registrerat dig hos oss och aktiverat dig i bostadskön får du 2 poäng om dagen, har du inte gjort det än är mitt råd att göra det, antingen för dig eller dina barn. Du registrerar dig enkelt på vatterhem.se
Du kan ställa dig i kö från 16 års ålder. Även om ditt behov inte finns idag kan det vara så att det blir ett behov om några år.
– I dagsläget är kötiden nästan fem år i snitt över vårt bestånd, du behöver alltså ställa dig i kö fem år innan ditt behov finns på riktigt.
ANTAL AKTIVA I BOSTADSKÖ
• Ca 50 000
• Köpoäng i snitt över beståndet 3 580 (ca 5 år)
KÖPOÄNG I SNITT PER OMRÅDE
• Råslätt 3 387
• Österängen 3 412
• Öxnehaga 3 835
DE FEM OMRÅDENA MED HÖGST MEDELPOÄNG
• Liljeholmen 5 916
• Kålgården 5 072
• Torpa 4 976
• Kristinedal 4 592
• Centrum Öster 4 379
KÖPOÄNG I SNITT PER LÄGENHETSSTORLEK
• 1 RoK medelpoäng 3 584
• 2 RoK medelpoäng 3 286
• 3 RoK medelpoäng 3 834
• 4 RoK medelpoäng 4 085
• 5 RoK medelpoäng 4 085
– Jag uppmanar dig också att vara aktiv och kolla regelbundet på vatterhem.se
Det finns lägenheter som blir tillgängligare snabbare, framför allt det nyproducerade beståndet har lägre köpoäng och där behöver du alltså inte stå i kö lika länge, avslutar Jonas Ahlstedt.
Vill du ha tips på hur du får igång hemmaodling på din balkong?
Då ska du besöka Vätterhems monter på Mångfaldens dag i Huskvarna Folkets Park 21 maj. Förutom odlingstipsen kommer Vätterhem berätta om arbetet för biologisk mångfald och klimatanpassning.
I Mångfaldens dag deltar organisationer och enskilda personer med aktiviteter, föredrag, utställningar, musik och kulturaktiviteter:
• Under ledning av konstnären Katarina Valbo kommer ett stort bihotell byggas.
• Ola Jennersten från WWF kommer berätta om hur du får mer fjärilar i trädgården.
• Stefan Edman, biolog kommer att erbjuda en kort vandring på temat mull, myller, miljarder.
• Snickarverkstad där du kan bygga bo åt en fågel, hasselmus, fladdermus eller igelkott.
• Kojanprojektet på Österängens Konsthall visar hur nya, naturinspirerade lekplatser för barn kan byggas.
• Arborister (trädvårdsspecialister) bygger holkar i levande träd.
• Hur du kan skapa ängsmiljöer i din närmiljö.
• Den svenska ekens historia.
• Byt eller köp frön och plantor som lockar bin och fjärilar.
• Se hur ringmärkning av fåglar går till.
En härlig familjedag i parken med fri entré.
Och du, glöm inte att komma till Vätterhems monter – så lovar vi att du får med dig en god start till din hemmaodling.
På Strandängen, Österängen och Öxnehaga finns det bikupor som behöver kontinuerlig skötsel. Nu letar vi efter nyfikna hyresgäster som vill vara med i arbetet med assistans av kunniga handledare. Vi ses från mitten av maj till slutet av sommaren när honungen skördas och bina invintras.
Välkommen att höra av dig till dialog@vatterhem.se så kan vi berätta mer.
Vätterhem har lång erfarenhet när det gäller att samarbeta och utveckla relationerna med föreningar, organisationer, företag, nätverk och frivilliga krafter. Årligen beviljar vi stöd till föreningar och organisationer som driver projekt och genomför aktiviteter som gynnar våra hyresgäster samt bidrar till att
stärka stadsdelarnas attraktivitet, trivsel och trygghet. Direkt på vatterhem.se kan du se våra olika paketlösningar – från Diamantpartner till Sommaravtal – för samarbeten. Ansökningsformulär finns direkt under respektive samarbetsform.
Under vintern testades ett nytt sätt att skapa trygghet och trivsel på Österängen. I parker och utmed gångstråk sattes temporär belysning upp. Och inte vilka lampor som helst utan kreativa lösningar i träd och på befintliga byggnader.
• Fasadrenoveringen på Tornfalksgatan 2–12 pågår.
• Planering av fasadrenovering av fastigheten på Kärrhöksgatan 4–12.
• Utbyte av belysning och målning i lokaler på äldreboenden.
• Kärrhöksgatan 20 planering pågår – renovering av cykelbodar.
• Färdigställande av gården på Östra Storgatan 148 A-B och Östra Storgatan 150.
• Färdigställande av grönytor Lillgatan 34 A–C.
• Fönsterbytet på följande adresser; Lillgatan 39–65, Lillgatan 25–27 A–D, Mellangatan 36–, Klockgjutargatan 6–8 A–B och Sandgatan 9 A–B har påbörjats.
• Upphandling av stambyte är klart för Östra Storgatan 150, arbetet startar upp vecka 36.
• Tak och fasadrenoveringen fortsätter på Klostergatan/Nygatan.
• Fönsterbyte och balkongrenovering klart på Duvgatan 21–29.
• Fönsterbyte och balkongrenovering pågår på Duvgatan 31–45.
• Fönsterbyte och balkongrenovering genomförs i höst på Duvgatan 55–93.
• Entrepartier byts nu på Duvgatan 11–19.
• Entrepartier byts ut i höst på Duvgatan 21–45.
• Takrenovering i höst på Birkagatan 10 och Birkagården.
• Fönsterbyte genomförs i höst på Birkagården.
• Köksrenovering har genomförts i ca 30 lägenheter under vintern.
• Byte av låssystem till Iloc genomförs successivt under året på Duvgatan.
• Hissrenovering genomförs på Willys samt på Birkagatan 10.
• Två nya tvättstugor byggs på Birger Jarlsgatan 21 och 25.
• Utbyggnad av solceller fortsätter.
• Fönster, ventilation, tak, belysning och gårdsrenovering på Kohagsgatan 36–78.
• Garageportar automatiseras och byts.
• Skolgårdarna renoveras efter boinflytande med eleverna.
• Gårdsmiljöer ses över efter boinflytande med hyresgäster.
• Vi bygger om tvättstugor och tillför nya lägenheter.
– Vi är en fantastisk, kostnadsfri resurs för den som har blivit utsatt för ett brott eller ska vittna i en rättegång. Men vi har ett problem, alldeles för få känner till oss. Det gör att vi har mer kapacitet än vad vi får in uppdrag. Det måste vi ändra på, säger Marie-Louise Lövdahl, ordförande i Brottsofferjouren i Jönköping.
Har du blivit utsatt för ett brott och behöver någon att prata med?
Ring Brottsofferjouren på 116 06.
Alltid någon som lyssnar. Alltid kostnadsfritt.
– Alla kan bli utsatta för ett brott. När det händer kan det bli kaos och en utmaning i livet. Känslorna är många – rädsla, ilska och sorg. Du kan känna dig utsatt, otrygg och kanske är i chock. På det kommer allt det praktiska, polisanmälan, vad händer i rättsprocessen? Det är därför vi finns. Brottsofferjouren erbjuder kostnadsfritt samtalsstöd, information och hjälp. Både för dig som har blivit utsatt för brott och dina anhöriga, berättar Marie-Louise.
Stöd till brottsoffer och dennes
anhöriga är ett av verksamhetens viktiga områden. Det andra är att vara stöd till dig som bevittnat ett brott.
– Våra vittnesstödjare bemannar tingsrätten och hovrätten vid domstolsförhandlingarna och erbjuder hjälp genom processen.
I Jönköpings län finns drygt 70 personer som arbetar som volontärer i verksamheten.
– Vi lyssnar, vi har tystnadslöfte, vi erbjuder stöd på mer än 20 olika språk. Vi ger information om polisanmälan, rättsprocessen och ersättnings-
frågor. Vi ger stöd under rättegång. Vi hjälper till med kontakter med myndigheter och försäkringsbolag, beskriver Marie-Loiuse.
– Det finns ofta ett enormt behov av att få prata efter ett brott. Att då få någon som lyssnar som inte är en i familjen kan vara värdefullt. En utomstående som lyssnar och som är van att höra och hjälpa. I väldigt hög grad handlar vår insats om att lotsa den brottsutsatte till ännu mer hjälp via myndighet och andra instanser i samhället.
stöd och hjälp när du har blivit utsatt för ett brott
Råslätt och Strandängen är två av Vätterhems områden som lyfts fram lite extra när Vätterhem står värd för Allmännyttans Fastighetsdagar 2023; en nationell konferens med inriktning på hållbar samhällsbyggnad och fastighetsutveckling.
– Det är ett stort och ärofyllt uppdrag med över 300 deltagare. Vi har i samband med detta även blivit nominerade för »Allmännyttans bästa renovering« med Råslätts ombyggnation, berättar Alicia Söderberg, eventkoordinator på Vätterhem.
Vätterhems personal är aktiva under konferensen och berättar om vad som sker inom Vätterhems områden och fungerar också som bussguider på bussarna för att vara behjälpliga under studiebesöken.
Allmännyttans Fastighetsdagar är mötesplatsen för den som jobbar med fastighetsutveckling; t ex som projektledare inom bygg eller renovering, vd, fastighetschef, byggchef, eftermarknadssamordnare, ombyggnadssamordnare, stadsdelsutvecklare eller liknande.
Flera andra verksamheter och organisationer inom fastighetsbranschen håller föredrag på Elmia.
– Ett av konferensens teman är »Hållbar förvaltning« så där är vår Teknikgrupp delaktig och berättar om vår utvecklingsresa inom energieffektivisering under de senaste 15 åren.
Under studiebesöket på Råslätt är det fokus på renovering av miljonprogrammet och sociala hållbarhetsprojekt (Kepsen, Backyard m fl) samt centrumutveckling.
– På Strandängen belyser vi hur vi tänker att blandade bostadsbestånd skapar långsiktig hållbarhet, hur vi skapar liv mellan husen med hjälp av konst, bikupor och mötesplatser med mera och hur vi med Strandängens Torgkvarter vill bidra till en levande stadsdel med en spännande mix av verksamheter.
Har du upplevt att en resa, en försäkring, ett mobilabonnemang eller ett bilköp som du gjort inte riktigt motsvarade dina förväntningar? Då kan du kostnadsfritt vända dig till Konsumentrådgivningen:
– Vi ger stöd till invånarna så att deras rättigheter som konsumenter tas tillvara. En stor del av de köp vi gör handlar om både tekniskt avancerade och dyra produkter såsom telefoner, bilar och hemelektronik. Ofta kan avtalen vara krångliga att förstå för till exempel försäkringar, elavtal och abonnemang. Vi har ju också svårigheterna när motparten finns långt borta såsom fallet är vid internetköp, nationella bolag eller köp från ett företag i en annan kommun, berättar Annika Wilow Sundh.
Vi i Vätterhem möter Annika och hennes kollega Malin Brandt Smedberg på Kaserngatan, Asecsområdet.
– Kontakta oss alltid först på telefon eller mail för att boka tid, tipsar Malin.
Tillsammans hanterar de ungefär 100 enskilda ärenden i månaden.
– När du kontaktar oss med din fråga går vi tillsammans igenom din upplevelse och den dokumentation som du har. Ser vi att det finns underlag för att något i avtalet är tveksamt kan vi hjälpa till att kontakta företaget som sålt varan eller tjänsten och föra en dialog om problemet som har uppstått. Vi blir en oberoende part som med vår stora erfarenhet av konsumenträtt skapar en bättre balans i förhållandet mellan konsument och företag, berättar Annika.
KORT OM KONSUMENTRÄTT – DU VET VÄL ATT:
FÖLJER TRENDER I SAMHÄLLET Viktigt att tänka på att Konsumentrådgivningen bara kan hjälpa till och ge råd vid konsumentärenden, d v s att du som privatperson har köpt något av ett företag.
– Vi kan inte bistå om du har köpt en vara av en annan privatperson eller om det är två företag som handlat av varandra.
Är det några ärenden eller områden som ni märker är extra aktuella just nu?
– Det som kostar mycket pengar. Det är mycket bilar, resor, mobilabonnemang, olika e-handelsköp och hantverkstjänster. Sedan följer det trender i samhället – sedan något år tillbaka är det många frågor kring elhandelsavtal också.
• Du nästan alltid har 14 dagars ångerrätt när du handlar på distans; t ex e-handel.
• Du alltid har 3 års reklamationsrätt (rätt att klaga på fel i vara eller tjänst) på allt du köper som konsument.
• Du inte har automatiskt rätt till garanti. Kolla alltid vad som gäller i avtalet.
• För att ett giltigt avtal ska ingås vid telefonförsäljning krävs att du skriftligen accepterar ett anbud.
FÖR KOSTNADSFRI KONSUMENTRÅDGIVNING:
• Ring: 036-10 75 00
• Mejla: konsument@jonkoping.se
– När vi nu summerar 2022 har det fantastiska firandet av vårt 80-årsjubileum varit en mycket välkommen energipåfyllning för att balansera upp all den dramatik som också funnits i vår omgivning under året. Det operativa resultatet, alltså exklusive fastighetsförsäljningar, hamnar på 92 mkr. Ett resultat av ett målmedvetet arbete för att hantera kostnadsökningar och effektivisera processer under det gångna året. Och ett resultat som gör att vi kan fortsätta investera i underhåll och nyproduktion för hyresgästernas bästa. Under 2022 investerade vi till exempel 423 miljoner i förbättringsåtgärder på våra fastigheter, skriver Vätterhems vd Raymond Paska i den rykande färska årsredovisningen.
Förutom ekonomiska nyckeltal har Vätterhem sedan 2009 också publicerat en frivillig hållbarhetsrapport med sin Årsredovisning. Här kan du bland annat läsa om det visionära arbetet med att Vätterhem år 2040 ska vara klimatpositiva, det vill säga inte bidra till några utsläpp. Istället ska Vätterhem hjälpa till med att binda ytterligare 5% av den koldioxid som verksamheten annars skulle gett upphov till. Socialt vill Vätterhem medverka till en stad där människor i olika stadsdelar har förutsättningar att leva på jämlika villkor. År 2040 uppnår Vätterhems respektive stadsdelar kommunsnittet för välfärdsindikatorerna; förvärvsfrekvens, ohälsotal, valdeltagande och utbildningsnivå.
Vätterhems miljömässiga och sociala insatser ska ge en ekonomisk återbetalning under livscykeln. Här ska vi utöver miljömässiga effekter på sikt även mäta sociala investeringar.
SPÄNNANDE SIFFROR I ÅRSREDOVISNINGEN.
VISSTE DU TILL EXEMPEL ATT:
• Under året har popcorn från 6 320 popcornpåsar delats ut. På cirkus, områdesdagar, utomhusbio med mera.
• Antal sökande i kö hos Vätterhem är 48 723 st.
• Antal serviceordrar uppgår till 33 290 under 2022.
• Vätterhem har 195 medarbetare.
Nyfiken på att läsa årsredovisningen och Vätterhems hållbarhetsrapport i sin helhet? Gör det här:
• Vätterhem omsatte ca 745 mkr under 2022.
• Under Jubileumsåret 2022 bjöd Vätterhem in till flera event, bland annat till cirkus, teater på Spira, HV71-match och Jönköping Horse Show på Elmia. På de event där det krävts biljetter har förvaltningskontoren delat ut totalt 4 700 biljetter.
• 5 011 ballonger har delats ut under de olika eventen på områdena. Ballongerna är förresten gjorda av latex som har utvunnits ur gummiträdets sav, utan att skada det, vilket gör att ballongerna är lika nedbrytningsbara som ett eklöv.
• Vätterhem är det största allmännyttiga bostadsbolaget i Jönköping. Vårt uppdrag är att äga, förvalta och utveckla attraktiva bostäder i Jönköpings kommun.
• Varje år jobbar över 100 sommarjobbare på Vätterhem.
• Fler än 18 000 hyresgäster bor i en Vätterhemslägenhet.
• Variationen i Vätterhems fastighetsbestånd är stor. Från 1800-talshus till nyproduktion. Från trähus till högmodern stil. Från ettor till femmor. I City har Vätterhem omkring 2 400 lägenheter, på Råslätt 2 500 lägenheter, 1 600 lägenheter på Öxnehaga och nästan 2 000 lägenheter på Österängen.
»Över 18 000 hyresgäster bor i en Vätterhemslägenhet.«
När Vätterhem satsade på sin första solcellsanläggning på Råslätts affärscentrum 2013–2014 var det i ärlighetens namn ingen vidare affär.
– Elpriset var lågt då, solpanelerna hade väl ungefär hälften av effekten jämfört med dagens och var i förhållande relativt dyra. Så de ekonomiska motiven var låga. Men vi ville testa, vi såg de miljömässiga fördelarna och ville vara föregångare, berättar Afrim Alijevski, elansvarig på Vätterhem.
Satsningen blev startskottet för fler solceller på Vätterhems tak. Något som såklart ses i nytt ljus i elkrisens spår.
– Idag är vi en av kommunens största solenergiproducenter. 2022 levererade våra anläggningar över 2,4 miljoner kWh – vilket motsvarar förbrukningen av hushållsel i ungefär 1 000 lägenheter.
Öxnehaga är idag det område som har flest solceller.
– Här fortsätter vi att satsa. Vi kommer att installera på två gårdar till där i år. Läget är optimalt och taken passar för solceller. Ungefär 60 procent av våra solceller finns på Öxnehaga, berättar Afrim.
Även i nyproduktion är solceller numera standard.
– Men det är viktigt att säga att vi aldrig gör det bara för att. Vi undersöker alltid läget så att det blir bra utväxling på panelerna.
På Råslätt kommer också fler hus att få solceller:
– Där sker utbyggnaden i samband med takrenoveringarna. Eftersom solcellerna ska sitta där i 25–30 år måste taken vara redo.
Efter utbyggnaderna i år kommer det att finnas solceller på över 100 hustak i Vätterhems fastighetsbestånd.
Afrim beskriver solceller som en viktig del i Vätterhems långsiktiga energieffektivisering.
År 2022 producerade Vätterhems
solcellsanläggningar 2 400 000 kWh.
Till hushåll och fastighetsel nyttjades 1 400 000 kWh. Överskottet fasades
ut på elnätet. Totalt 1 000 000 kWh.
– Allmännyttans energiutmaning, det så kallade Skåneinitiativet, som startade 2007 blev startskottet och sedermera drivkraften. Där var fokus på att sänka energiförbrukningen med 20 procent till 2016. Vätterhem satsade på en egen energiavdelning och vi började jobba strategiskt med frågan.
Ganska snabbt identifierades intrimningsåtgärder och styrning som kunde bidra till sänkningar.
– Men vi förstod också att för att åstadkomma riktiga sänkningar krävdes investeringar. Solceller blev en väg. Från 2015 blev solcellssatsningarna mer regelbundna.
Målet med 20 procents sänkning till 2016 nåddes med marginal. Och ambitionen att sänka ytterligare fortsätter.
– Vi är på väg mot nyproduktionssiffror även i våra äldre fastigheter. Det är starkt.
Förutom solceller bidrar bland annat byte till LED-belysning, effek-
tivare hissmotorer, styrsystem och ventilationsinvesteringar. Men också individuell debitering av varmvatten och el i lägenheterna.
– När vi införde varmvattenmätning till exempel minskade förbrukningen med nästan 25 procent.
Afrim återkommer hela tiden till långsiktighet.
– Vi hade ju aldrig kunnat dra igång en solcellssatsning på bred front nu –när alla vill ha det – i elkrisens spår. En viktig nyckel för oss har varit att vi haft möjligheten att jobba upp antalet solceller på våra tak successivt och med en plan.
Och att noga utvärdera varje läge: – Allra bäst både miljömässigt och ekonomiskt är om vi själva använder så mycket som möjligt av elen i fastigheten och inte säljer vidare ut på nätet. Så det är också en faktor att väga in i planeringen. Vi minskar den köpta elen och det kommer alla hyresgäster till godo.
»Vi förstod också att för att åstadkomma riktiga sänkningar krävdes investeringar. Solceller blev en väg.«
Första målet i Allmännyttans energiutmaning Skåneinitiativet var att sänka energiförbrukningen med 20 procent från 2007 till 2016. Vätterhems sänkning blev 21 procent och man satte då nya mål: Att fram till 2024 reducera energiförbrukningen med bibehållen komfort ner till 90 kWh/m2/år. Nuvarande nivå är 89 kWh/m2/år. Att jämföra med över 125 kWh/m2/år 2007.
Vätterhem har också anslutit sig till Allmännyttans nya klimatinitiativ där målet är att sänka energianvändningen med 30 procent från 2007 till 2030.
EXEMPEL PÅ UTFÖRDA ÅTGÄRDER
• Optimering av belysningsstyrningar tider m m.
• Ersatt kvicksilverlampor m m. till lågenergilampor.
• Optimering av ventilationsaggregat.
• Utbyte av ventilationsaggregat.
• Ljusarmaturer byts till LEDbelysning.
• Installerat smarta belysningsstyrningar.
• Hissmotorer byts till mer energieffektiva.
• Installerat solcellsanläggningar.
Vätterhem har i dagsläget ca 6 000 000 kWh lägre fastighetselsförbrukning årligen än år 2007. Detta till trots att den totala ytan har ökat.
Under 15 år (2007–2022) har Vätterhem minskat:
• Fastighetsel –35%
• Värme –23%
•
–30%
Detta samtidigt som beståndets yta ökat med 8%.
I Vätterhems hållbarhetsplan är ett av energimålen att egen elproduktion genom t ex solceller ska vara i nivå med behovet av fastighetsel senast år 2030.
»Målet är att sänka energianvändningen med 30 procent från 2007 till 2030.«Illustration: Adobe Stock
Vätterhem bygger fyra suterränghus med loftgångar i ett lugnt, högt läge nära natur, förskola och äldreboende på Öxnehaga. I två av husen uppförs 54 rymliga och energieffektiva bostadsrätter med välisolerade väggar och fönster, tyst
och effektiv ventilationslösning samt solpaneler på taket. Balkong eller uteplats ingår som standard och lägenhetsförråd, cykelparkering och garage finns beläget i källaren. I de andra två husen byggs 54 likvärdiga hyresrätter. Lägenheterna varierar i storlek 1–4
rum och kök, samtliga med tvätt/torkmöjlighet, parkett och kakel/klinker. På gården kommer det finnas en lekplats och gott om ytor och platser att umgås med både grannar och vänner. I husen kommer det även att finnas tillgång till en gemensamhetslokal.
»Fyra suterränghus i ett lugnt, högt läge nära natur, förskola och äldreboende på Öxnehaga.«
FÖR DIG SOM VILL KÖPA EN BOSTAD
Bostadsrätterna kommer att förmedlas via Svensk Fastighetsförmedling och du kan redan nu göra en intresseanmälan till johan.gustavsson@svenskfast.se
Vi rekommenderar även att du registrerar dig i vår bostadskö och anger »Nyproduktion« som önskat sökområde. Du som står i bostadskön kommer att ha förtur även till bostadsrätterna.
FÖR DIG SOM VILL HYRA EN BOSTAD
Hyresrätter kommer att fördelas via Vätterhems ordinarie bostadskö och tilldelas enligt köpoängsprincipen. Vi rekommenderar därför att du registrerar dig i vår bostadskö och anger »Nyproduktion« som önskat sökområde. Står du redan i vår bostadskö se över din sökprofil och ange »Nyproduktion« som sökområde.
STRANDÄNGSTORGET– STRANDÄNGEN
Strandängstorget beräknas stå klart för inflyttning under hösten 2024 och är Vätterhems största enskilda nyproduktionsprojekt sedan miljonprogrammens tid. Totalt byggs 164 bostäder. 120 hyresrätter i storlek 1–4 rum och kök samt 44 trygghetsboenden i 1–3 rum och kök. I markplan upprättas verksamhetslokaler för att skapa en citykänsla och naturlig mötesplats. Här kommer såväl gym som restaurang och små butiker etableras framöver.
SNABBFAKTA SLÅTTERTIDEN
• 8 km från Jönköping och 3 km från Huskvarna
• Antal lägenheter: 54 hyresrätter och 54 bostadsrätter
• Spadtag: 24 oktober 2022
• Inflyttning: 2025
• Storlek: 1–4 rum och kök
• Boarea: ca 30–100 kvm
HUSKVARNA UNION
Centralt i Huskvarna i gamla stadshuset har Vätterhem nu inlett arbetet med att restaurera fastigheten för att skapa affärslokaler och lägenheter. Någon gång 2026 är fastigheten redo att låta nya hyresgäster flytta in. Ambitionen är att skapa en mix av bostadsrätter, hyresrätter och studentlägenheter. Till det bottenplan med verksamheter; butiker och kanske någon co-workingarea. Följ gärna byggnationen på Instagram: @union_huskvarna
Bostäderna fördelas i Vätterhems ordinarie bostadskö. Vi rekommenderar därför att du registrerar dig i vår bostadskö och anger »Nyproduktion« som önskat sökområde. Står du redan i vår bostadskö se över din sökprofil och ange »Nyproduktion« som sökområde.
Fler soffor och sittgrupper önskas av er hyresgäster. Till i år har vi renoverat och målat soffor och verkligen tagit fram allt vi har, även kompletterat med några nya. Ut och njut!
TRYGGHET & HYRESGÄSTINFLYTANDE
Vi fortsätter att jobba hårt för att förbättra tryggheten, vi har uppmärksammat att intresset för att hålla trapphusen låsta dygnet runt är relativt stort. Vi samarbetar med Hyresgästföreningen i den här frågan och utreder intresset vidare.
Först och främst vill jag hälsa dig välkommen till Vätterhems Citydag den 6 maj. Då blir det fest på Kålgården för alla Jönköpingsbor. Vi har gjort allt för att få till ett program för både stora och små.
Annars är det ju fantastiskt att få uppleva våren i City. Från att det börjar knoppas och de första blommorna börjar visa sig i rabatterna. Vidare genom vårstädningen när gruset skall bort och eventuella vinterskador ska fixas och rättas till. Till där vi är nu med grönskan som fullkomligt exploderar. Och mer ska det bli. Bilderna här ovan är tagna med tre månaders mellanrum förra året. Så ni ser vad ni har att vänta när vi kommer framåt sommaren.
I övrigt så planeras och genomförs både små och stora projekt.
Vi skapar ängsmarker på passande ytor för att öka mångfalden och gynna pollinerare. Så om ni undrar varför vi lägger ut lite döda grenar och stubbar på dessa platser så är det en del i att främja insekternas boplatser.
Varmt välkomna så ses vi på Citydagen den 6:e maj!
Under senaste åren har det tagits fram ett Planprogram för Österängen av Jönköpings kommun i samråd med Vätterhem. Ett utvecklingsarbete för framtidens Österängen i takt med att staden växer, områden kring Österängen förändras, bl a nya bostadsområden kommer till. Detta gör att nya behov, krav, önskemål och möjligheter ligger som grund för ett attraktivt Österängen i framtiden!
Det som just nu pågår är Detaljplanearbete nr 1, förändring av skolområde Storängen med en ny grundskola och i anslutning till detta planeras för en sporthall och parallellt för Vätterhems del med bostadshus på Banérvägen där tidigare tvättstuga/kemtvätt varit lokaliserad.
Mycket spännande och ett lyft för framförallt det gamla skolområdet och ett fint tillskott till Österängens attraktivitet.
Visst är det härligt med vårgrönskan på området. Hoppas ni njöt lite extra av snödropparna som vi planterade i höstas i samverkan med Hyresgästföreningen!
Nu är äntligen vårt förvaltningsteam fulltaligt med tillskotten av tre nya bovärdar! Vi välkomnar Helene på Havsörnsgatan 63–69 + 89–97 och Nina som är anställd som vikarie i ett år på Kärrhöksgatan 14–22 och 34–42. Amanda är vår nya bovärdspool som ersätter våra vanliga bovärdar vid frånvaro och kommer att synas på hela området.
Vi har även nyligen fått besked att vi kan starta med fasadrenoveringen av Kärrhöksgatan 4–12. När ni läser detta bör förberedningar inför byggställningen ha kommit igång. Huset kommer att få samma åtgärder och utseende som Tornfalksgatan 2–12, men färgen på fasaden och fönsterkarmar blir skogsgrön istället för brun.
Från den 1 maj kommer parkeringshuset P10 vara stängt för renovering. Vi kommer att göra samma åtgärdar som vi tidigare har gjort på P2, P4, P6 och P7. Vi river ut alla boxar, vi tvättar tak och väggar och målar om samt kompletterar belysningen. Under sommaren öppnar vi huset igen för parkering. På dagtid kommer porten stå öppen, men mellan kl. 22:00 och 06:00 är porten låst och då krävs det tag för att komma in. Och det finns mer parkeringsnytt: från och med mars finns det ingen mer möjlighet för nattparkering under affärscentrumet. Det är låst både i infarten och i lilla porten vid trappan mellan kl. 21:00 och kl. 06:00.
Du har väl inte missat att vi anordnar gårdsträffar igen. Håll utkik i entréerna för mer information och jag hoppas att vi syns på plats!
Efter 28 år på Ikea valde jag för tre år sedan att börja jobba på Vätterhem. Det har jag inte ångrat. Otroligt lärorikt med så många intryck och nya erfarenheter. Ingen dag är den andra lik och variationen i arbetsuppgifterna är stor. Bäst är mötena med dig som hyresgäst!
Nu lite vad som hänt och händer hos oss på Öxnehaga:
• Vi har investerat i en multiarena på Kohagsgatan mellan gårdarna 411–412.
• På gård 410 har vi satt upp en ny lekutrustning och i Ekoparken finns snart en ny grillplats.
• Gård 406 har fått en ny sitt- och grillplats.
• Centrum har fått en ny mur och framför entrén på Oxhagsgatan 75 har vi gjort en ny sitt- och grillplats.
• På gårdarna 405, 406, 407 håller vi på att tvätta taken för att förbereda montage av solceller.
• Mellan gårdarna 414 och 415 har det kommit upp ny lekutrustning.
Hoppas på en fin vår och sommar så att vi får njuta av Öxnehaga! Och du, vi ses väl på Öxnehagadagen 13 maj!
Scenprogram med artister och uppträdanden. Myllrande folkfester med föreningar, ponnyridning, prova-på-aktiviteter, hoppborgar, popcorn, mat och glädje!
Alla aktiviteter och uppträdanden är gratis för alla. Välkommen att uppleva våra områden.
Dessutom gratis utomhusbio på våra områden 28–31 augusti.
Se vatterhem.se för dagsaktuella tider och program.
CITYDAGEN
på Kålgården 6 maj
Larz-Kristerz och Bamse
ÖXNEHAGADAGEN 13 maj
Dotter, Sargon Gauro, A Bunda
ÖSTERÄNGSDAGEN 26 augusti Panetoz
RÅSLÄTTSDAGEN
2 september Medina