Vapaat Toimitilat 8/2014 by Vapaat Toimitilat

TOIMITILOJEN ERIKOISLEHTI ■ NRO 8 ■ MARRASKUU 2014

ALUEKATSAUS: LAHTI | OULU ■ TEEMA: LOGISTIIKKA- & TUOTANTOTILAT

KUN ETSIT TILAA, MIKSET ETSISI SIELTÄ, MISSÄ VALIKOIMA ON PARAS?

Certeumilla on Suomen suurin valikoima vuokrattavia varasto-, terminaali- ja tuotantotiloja. Tutustu tiloihin osoitteessa certeum.ﬁ tai ota yhteyttä 0207 110 220

Osoitelähde: Kohdistamiskone B2B Fonecta Oy, p. 020 692 999

8 / 2014

PÄÄKAUPUNKISEUTU

2 Ki Oy Espoon Revontulentie 7, Tapiola

• Modernia toimistotilaa 572 – 2980 m² • Aulapalvelu • Lounasravintola

8 / 2014

Ki Oy Espoon Itätuulentie 11, Tapiola Satakielitalo

KAMPPI, 35–950 m² Kampin keskuksen vieressä toimistot 35, 88, 150, 230, 270, 350, 539 ja 950 m². Kiinteistö uudistettu. Metroasema vieressä.

KAMPIN KESKUS 250–762 m² Uudehkoa, tasokasta ja muunneltavaa toimistoa Kampin Keskuksessa. Jaettavissa 2-3 käyttäjälle. Hyvät julkiset yhteydet ja autopaikkoja.

TUUSULA, Jussla 29.000 m² Uutta logistiikka- ja tuotantotilaa lähellä Vantaata Kehä III:sta. Jaettavissa.

KERAVA 2.000–3.000 m² Myydään uutta rakennettavaa varasto-/tuotantokiinteistö Lahden Moottoritien vieressä.

• Toimistotilaa 150 – 9000 m² • Erikokoisia toimistohuoneita 10 – 30m² • Aulapalvelumahdollisuus

Länsikulma, Tapiola • Toimistotilaa 205 – 1724 m² • Liiketilaa 723 m²

Katso tarkemmat tiedot kohteista ja myös muita tiloja: www.helsinkikiinteistot.fi

MYYDÄÄN HERTTONIEMI 6.670 m² Toimisto-, varasto ja pienteollisuuskiinteistö. Tavarahissit. Vuokrattu. HERTTONIEMI 2.700 m² Teollisuus-, varasto- ja toimistokiinteistö. Maantasossa korkeampaa teollisuustilaa. JUVANMALMI 1.100 m² Myydään linja-auton/ kuorma-auton pesu/korjaamohalli ja varastohalli. Oma tontti n. 6.500 m².

VUOKRATAAN TOIMISTOTILAA

Katso tilakohtaiset esittelyt osoitteessa toimitilat.lahitapiola.fi Soita ja kysy lisää, DTZ Finland/Vuokraus, puh. 010 836 8400 Sähköposti: info@dtz.fi

LEPPÄVAARA 199–770 m² uutta tasokasta toimistoa, jaettavissa. Näkyvä sijainti. ETELÄRANTA, keskusta 560 m² Toimisto hienolla paikalla. Huonetoimistoa. Jaettavissa. ESPOON KESKUS 560 m² Hyvä paikka. Toimisto-/koulutustilaa. Juna-asema lähellä. KESKUSTA 236 m² Eduskuntatalon vieressä edustavassa talossa toimisto. ITÄKESKUS 181 m² edullinen ja hyvä toimisto, hyvä sijainti, ilmastointi, ei alvia. RUOHOLAHDENRANTA 133 m² Toimisto/ liiketila katutasossa. Ei ravintolaksi. KESKUSTA/Punavuori 108 ja 120 m² Toimistot lähellä Erottajaa, edullinen vuokra. Ei alvia. ETU-TÖÖLÖ 95 m² edullinen toimisto, ei alvia. LEPPÄVAARA 81 m² Edullinen toimistoja varastotila. 1. kerros.

VUOKRATAAN TEOLLISUUS-/VARASTOTILAA PIISPANKYLÄ, Vantaa 2.000–8.900 m² tuotanto/varastotilaa. Sisäänajo ja lastauslaituri. VIINIKKALA, VANTAA 1.105–6.396 m² Uudehko kiinteistö, 11 metriä korkeaa varastoa. Jaettavissa. KERAVA 800–5.700 m² Lahden Moottoritien vierestä uutta tuotanto/varasto/myymälätilaa. KILO, Espoo 800–2.900 m² hyvää varastoa. Lastauslaituri. korkeus n 6 metriä. Lisäksi toimistoa. PIISPANKYLÄ, Vantaa 250–1.370 m² 1. kerroksen edullista hyvää työ/varastotilaa. PIISPANKYLÄ, Vantaa 676 m² 8 metriä korkeaa varastoa, lastauslaituri. TAMMISTO, Vantaa 581 m² tuotanto/varastotilaa.

Soita ja kysy p. 441 411

Salomonkatu 17 A 00100 HELSINKI jarmo@helsinkikiinteistot.fi

www.helsinkikiinteistot.fi

Kun Kallion henki yhdistyy huipputekniikkaan, niin kustannukset laskevat 25%. Kyllä, moderni ja ekotehokas toimitila Helsingin parhaalla paikalla, meren rannalla on tietenkin neliöhinnaltaan korkeampi. Mutta väitämme, että tässä talossa toimitilojesi kokonaiskustannukset voivat laskea jopa 25 % vuositasolla. Kiinnostaako? Ota yhteyttä niin teemme yrityksellesi laskelman.

nä

ör

äm

Lue lisää skanska.fi/lintulahticorner

Michael Ekström: 040 680 4500, michael.ekstrom@skanska.fi tai Eero Ojala: 040 560 1243, eero.ojala@skanska.fi

Lintulahti Corner Yrityksille joilla on asennetta

PÄÄKAUPUNKISEUTU

8 / 2014

KIINTEISTÖMANAGEMENT

J. JUHOLA OY

Vuokrataan

Elimäenkatu 26

Mannerheimintie 15, 500–2100 m² Suomen Sokerin ent. pääkonttorissa vapautuu sop. mukaan erityyppisiä toimistotiloja alkaen 500 m². Kohde sijaitsee erinomaisella paikalla Mannerheimintien välittömässä läheisyydessä, puistomaisessa ympäristössä Oopperan vieressä Töölönlahden rannalla. Rakennus käsittää pääosin avokonttoritiloja, osin huoneisiin jaettuja tiloja ja persoonalliset neuvottelutilat.

Monipuolinen toimistokiinteistö Vallilan sydämessä Vuokrattavana monikäyttöistä ja joustavaa toimitilaa erikokoisille yrityksille, erinomaisten liikenneyhteyksien varrella Elimäenkadun ja Kuortaneenkadun kulmassa. Kiinteistön käyttäjiä palvelee aulavastaanotto, lounaskahvila ja yhteiset neuvottelutilat. Lisäksi löytyy varastotilaa, lastauslaituri sekä tavarahissit. Kellarikerroksissa on runsaasti autopaikkoja.

Vuokrattavat tilat: 195 - 7 000 m2 Kerroskoko n. 1 800 m2

Lisätietoja kohteesta: Jussi Kivitie, p. 050 420 1146 jussi.kivitie@newsec.fi

Erottajankatu 9-11, 20–275 m² Erottajanmäellä Diana-puiston varrella vapaana erikokoisia toimistotiloja alkaen 20 m². Kysy eri vaihtoehtoja.

Kysy myös muita kohteita! Lisätiedot:

Tutustu tähän kohteeseen ja tilatarjontaamme osoitteessa ivgpolar.fi

Korkeavuorenkatu 30, 157–975 m² Esplanadin puiston läheisyydessä vapaana erikokoisia toimistotiloja yht. 975 m². Kysy eri vaihtoehtoja.

Aleksi Aitala, puh. 040 7739 153, aleksi.aitala@juhola.com Veli-Matti Aitala, puh. 040 7739 826, veli-matti.aitala@juhola.com

Olemme yksityinen kiinteistösalkunhoitaja, jonka toimialaan kuuluvat vuokraustoiminnan ja myynnin lisäksi isännöinti, vuokravalvonta, rakennuttaminen sekä kiinteistöarviointi. Palveluksessamme on 20 alan ammattilaista.

Kiinteistömanagement J. Juhola Oy Henry Fordin katu 5 H 10, 00150 Helsinki puh. (09) 86226 000, fax (09) 86226 021 www.juhola.com

Toimitila on menestystekijä

Vuokrataan toimitilaa HELSINKI

Vuokrattavana toimistotiloja:

Itämerenkatu 1, Ruoholahti - 3. krs 653,5 m² - 5. krs 832,0 m²

Eerikinkatu 27, Ruoholahti - 2. krs 386,0 m²

Lintulahdenkatu 10, Sörnäinen

Rälssitie 6 Vantaa

- 3. krs 241,5 m² - 6. krs toimistohotelli, pieniä huoneita 13–25 m²

Pohjoisesplanadi 35, ydinkeskusta - 3. krs 176,0 m² - 3. krs 503,0 m²

Valimotie 15, Pitäjänmäki Yhteensä n. 10 400 m² vuokrattavaa tilaa. Yhdessä tasossa on 600 – 2000 m².

Laadukas toimitila Vantaalla: • pienteollisuus-/ varastotilaa 2153 m2 • korkeus 8 m • erillinen toimistorakennus 1594 m2 • Kehä-3 tuntumassa Kysy lisää: Saila Puro, puh. 050 384 0053 tai saila.puro@valio.fi

YHTEYSTIEDOT

Kari Kumpulainen, 020 6142 536, 0400 501 670 kari.kumpulainen@keva.fi

Paciuksenkatu 21, Pikku-Huopalahti Tehokas toimistokiinteistö näkyvällä paikalla erinomaisten liikenneyhteyksien varrella ja kattavien palveluiden tuntumassa. 2. krs: C-osa n. 458 m² netto, heti vapaa Osa 2. krs:ta: n. 187 m², vapautuu 28.2.2015 Koko 3. krs: 1565 m², vapautuu 28.2.2015 www.paciuksenkatu21.fi Keva on vakaa

YHTEYSTIEDOT

Antero Hytönen, 020 6142 312, 0400 138 822, antero.hytonen@keva.fi

www.valionelakekassa.fi

www.keva.fi/toimitilat

ja luotettava, yhteiskunnallista vastuuta kantava vuokranantaja.

Monipuoliset toimitilaratkaisut

PÄÄKAUPUNKISEUTU / KOKO SUOMI

NÄYTÖN PAIKKA? 1. Veromiehenkylästä, Silvastintie 1, Vantaa. Varasto-/ tuotantotila 725 m2, tilan korkeus 6 m ja tilaan kuuluu lastaustasku, toisen kerroksen toimisto 260 m2. Yhteydenotot Jarl Virala p. 010 252 7278 / jarl.virala@pohjola.fi 2. Koivuhaasta, Puutarhatie 20-24, Vantaa (Koivuhaan Yrityskeskus). Varasto-/liiketilaa 69 – 384 m2 sekä toimistotilaa toisessa kerroksessa 112 m2 ja 130 m2. Yhteydenotot Arttu Ekqvist p. 010 252 7276 / arttu.ekqvist@pohjola.fi

8 / 2014

Meillä on liki miljoona neliötä toimivia tiloja ympäri Suomen. Myymälöitä. Toimistoja. Teollisuustiloja. Varastotiloja. Vuokrattavana. Meiltä. Tuumaile ja tutustu: www.pohjola.tiloja.fi

3. Tammistosta, Valimokuja 2, Vantaa. Liiketilaa 66 m2 – 990 m2 tai yhdistäen n. 2000 m2 toimistotilaa toisessa kerroksessa 312 m2 tai 521 m2 tai yhdistäen n. 830 m2. Yhteydenotot Arttu Ekqvist p. 010 252 7276 / arttu.ekqvist@pohjola.fi 4. Sörnäisistä, Hämeentie 15, Helsinki. Toimistotilaa 709 m2 ja 950 m2. Yhteydenotot Arttu Ekqvist p. 010 252 7276 / arttu.ekqvist@pohjola.fi

Helpota muuttoa - tilaa se meiltä YRITYSMUUTOT

Rakennatko hallia vai saneeraatko vanhaa?

IKKUNOITA HALLEIHIN SALMISEN PUUTYÖ OY Uudensillantie 30 14700 Hauho (Hämeenlinna) salmisenpuutyo@salmisenpuutyo.fi p. 010 3222 700 www.salmisenpuutyo.fi

Lisää tilatarjontaa Pääkaupunkiseudulta katso lehden takakansi

Suosituimpia vuokrattavia kohteita PÄÄKAUPUNKISEUDULTA TUOTANTO

Helsinki 1700 m² Rahtarinkatu 5 p. 096122230

Vantaa 100-500 m² Myllynkivenkuja 1 p. 0108368400

VARASTO

Helsinki 119.5 m² Mäkelänkatu 58-60 p. 096122230

Vantaa 102-486 m² Puutarhatie 20-24 p. 096122230

Helsinki 700-15900 m² Valimotie 10 p. 0108368400

Vantaa 1000 m² Vanha Porvoontie 235 p. 096122230

Espoo 130 m² Ruukintie 2 p. 09441411

Vantaa 13370 m² Piispankyläntie 4 p. 0108368400

Vantaa 1000 m² Vanha Porvoontie 235 p. 096122230

Helsinki 63 m² Heikkiläntie 2 p. 096122230

Helsinki 5000 m² Atomitie 5 A p. 0108368400

Helsinki 140-990 m² Hankasuontie 3 p. 0108368400

Vantaa 430 m² Petikontie 6 p. 0108368400

Vantaa 2000-8100 m² Kisällintie 12 p. 09441411

Helsinki 105 m² Konalantie 6-8 p. 096122230

Espoo 50 m² Espoontie 25 p. 096122230

Helsinki 2256 m² Lirokuja 4 p. 096122230

Espoo 135-937 m² Tillinmäentie 3 p. 096122230

Helsinki 299-807.5 m² Atomitie 5 C p. 0108368400

Espoo 432-7776 m² Kutojantie 3-5 p. 096122230

Espoo 150-253.5 m² Revontulentie 8 A-B p. 096122230

Helsinki 600 m² Atomitie 1 p. 0962277852

Helsinki 150-2070 m² Sorvaajankatu 15 p. 096122230

Helsinki 500-924 m² Itälahdenkatu 18 A p. 0108368400

Espoo 250-750 m² Pieni Teollisuuskatu 1 b p. 0108368400

Vantaa 1105-6396 m² Katriinantie 20 p. 096122230

Espoo 200-1300 m² Tiilenvalajantie 6 p. 0406814002

Helsinki 121-587 m² Levytie 2-4 Rakennus 3 p. 0108368400

Helsinki 1359 m² Levytie 2-4 Rakennus 3 p. 0108368400

Vantaa 1320 m² Vanha Nurmijärventie 85 p. 09441411

Vantaa 676 m² Mestarintie 11 p. 09441411

Espoo 88.5 m² Kimmeltie 1-3 p. 096122230

Espoo 250-750 m² Pieni Teollisuuskatu 1 b p. 0108368400

Helsinki 120 m² Laivalahdenkatu 8 p. 0962277852

Vantaa 250-1936 m² Vanha Nurmijärventie 85 p. 09441411

Helsinki 1202.5 m² Mäkelänkatu 58-60 p. 0108368400

Helsinki 667.5 m² Kiviaidankatu 2 I p. 0108368400

Vantaa 250-1936 m² Vanha Nurmijärventie 85 p. 09441411

Vantaa 581 m² Muuntotie 1 p. 096122230

Helsinki 200 m² Levytie 2-4 p. 0962277852

Vantaa 2000 m² Vanha Nurmijärventie 83 p. 09441411

Helsinki 1-730 m² Läkkisepäntie 3 p. 0407336411

Vantaa 581 m² Muuntotie 1 p. 096122230

Espoo 237-1380.5 m² Nihtisillankuja 6 p. 096122230

Helsinki 10-713 m² Linnanrakentajantie 6 p. 096122230

KOKO SUOMI

8 / 2014

Aberdeen ohjaa yrityksesi oikeaan tilaan

Elimäenkatu 17-19, Vallila, 00510 Helsinki Vuokrataan toimistotilaa 757 m²

Itälahdenkatu 19, Lauttasaari, 00210 Helsinki Vuokrataan toimistotilaa 549 m²

Opastinsilta 8, Itä-Pasila, 00520 Helsinki Vuokrataan toimistotilaa 287 m²

Valimotie 1, Pitäjänmäki, 00380 Helsinki Vuokrataan toimistotilaa 944 m²

Muuttovalmiit tilat sopivat avo-/huonetoimistoksi ja ovat hyvin muokattavissa muuttuvien tarpeiden mukaisesti. Tilat vapautuvat sopimuksen mukaan. Elimäenkatu 17-19 on vuonna 1999 rakennettu moderni toimistokiinteistö Vallilassa, aivan Helsingin keskustan tuntumassa. Koko vuokrattava huoneistoala on 9840 m², sisältäen 7 kerrosta ja kellarikerroksen.

Nopeasti vapautuva muuttovalmis ja valoisa huonetoimisto merellisessä Lauttasaaressa. Tiloihin on tavarahissiyhteys. Tilaa on vuokrattavissa alkaen 281 m², myös lyhytaikaiseen käyttöön. Kiinteistö rakennettu 1978 ja kaikki tilat kunnostettu 2000-luvun alussa.

Katutason toimistotila, jossa isot ikkunat sisäpihalle ja Asemapäällikönkadulle. Kiinteistössä toimii lounasravintola, Pasilan juna-asema on kävelymatkan päässä. Opastinsilta 8 on Itä-Pasilassa erinomaisella paikalla sijaitseva toimistokiinteistö. Erikseen vuokrattavissa varasto- ja arkistotilaa, sekä autohallipaikkoja.

Avaraa ja valoisaa huone- ja avotoimistotilaa 7000 m²– 260 m². Toimistotilat kiinteistön 2-7 kerroksissa. Kerros voidaan joustavasti jakaa usealle käyttäjälle. Julkisivun uudistus valmistunut 2010. Kaikkiin kerroksiin on henkilö- ja tavarahissiyhteys. Kahdessa autohallikerroksessa autopaikkoja yht. 141 kpl. Lisäksi kellarikerroksessa varastotiloja, sekä sos.tilat naisille ja miehille.

Sirpa Rouhiainen, p. 050 1278

Tarja Rantala, p. 0500 465 021

Terhi Kivekäs, p. 050 365 8603

toimitilat.fi – kohdenro 10459039

toimitilat.fi – kohdenro 10459017

toimitilat.fi – kohdenro 10467736

toimitilat.fi – kohdenro 10458951

Terästie 13, 04220 Kerava Vuokrataan varastotilaa 4 802 m²

Vernissakatu 1, 01300 Vantaa Vuokrataan toimistotilaa 855 m²

Äimäkuja 6, Äimärautio, 90400 Oulu Vuokrataan tuotanto-/varastotilaa 3 062 m²

Tietotie 2, Oulunsalo, 90460 Oulunsalo Vuokrataan toimistotilaa 5 200 m²

Terästie 13-kiinteistön kokonaispinta-ala on n. 4802 m² josta tuotanto-varastotilaa on 4672 m². Varastotilat ovat jaettavissa n. 429 m², 1110 m², 1500 m² ja 1530 m² osiin. Sosiaalitilat sijaitsevat erillisessä rakennuksessa Ratatien puolella. Varastotiloihin on suora lastausyhteys tai lastaustaskuyhteys. Varastojen vapaa korkeus on 6 m / 9 m. Aidatun ja asfaltoidun tontin pinta-ala on 13 487 m². Tontilla on läpiajomahdollisuus.

Avara, valoisa ja moderni tila kiinteistön viidennessä kerroksessa. Tilaa on helppo muokata myös käytön aikana yrityksen tilatarpeiden muuttuessa. Kuriirinmuuri on viisikerroksinen moderni toimistokiinteistö Vantaan Tikkurilassa, joka sijaitseeTikkurilantien varrella. Kiinteistön kokonaisala on noin 5000 m² ja kerroskoko on noin 850 m². Kerros on jaettavissa useammalle käyttäjälle.

Pinta-ala: 3062 m² (korkea hallitila) + toimistoja sos.tiloja 229 m², yht. 3291 m². Vuokrattava tila pääosin siistiä ja korkeaa tuotanto- ja varastotilaa, josta hallin yhteydessä olevia toimistoja sosiaalitiloja 229 m². Tilakokonaisuutta mahdollista jakaa myös pienempiin tilayksiköihin tai vaihtoehtoisesti yhdistettävissä muihin vapaana oleviin ensimmäisen kerroksen tiloihin. Tilojen korkeus pääosin n. 8 m paitsi kylmätilojen osalta n. 4 m.

Edustavaa pääkonttoritasoista toimistotilaa Oulussa! Kesäkuussa 2015 vapautuva moderni toimistokiinteistö sijaitsee lentokentän välittömässä läheisyydessä hyvien yhteyksien varrella. Rakennusvuosi. 2000. Seitsenkerroksisen rakennuksen kokonaisala 5400 m². Tilat ovat vuokrattavissa sekä yhtenä kokonaisuutena että yksittäisinä huoneistona. Kiinteistössä modernit ja muuntojoustavat toimistotilat sekä runsaasti neuvottelutiloja.

Kirsi Väisänen, p. 050 549 5101

Jouni Rautiola, p. 044 260 3935

toimitilat.fi – kohdenro 10496158

toimitilat.fi – kohdenro 10486007

toimitilat.fi – kohdenro 10459005

toimitilat.fi – kohdenro 10490270

Auktorisoituja kiinteistöarvioijia Maanomistajien Arviointikeskus Oy Palvelualue koko Suomi Hakola Vesa (MM) Kiviranta Aulikki (Y)(KHK) Orama Antti (Y)(KHK) Äijälä Matti (Y)(KHK) p. 020 741 1050 etunimi.sukunimi@arviointikeskus.fi www.arviointikeskus.fi

CBRE Finland Oy www.cbre.fi etunimi.sukunimi@cbre.com Kykyri Tiina (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 530 4664

Eriksson Janne (Y)(MRICS) Kujanpää Ilkka (Y)(FRICS) Mäki-Lohiluoma Juha (Y)(MRICS) p. 010 836 8400 DTZ Finland Oy

Juhola Tommi (Y)(KHK) Kiinteistöasiantuntija DI p. 040 773 9733 tommi.juhola@juhola.com www.juhola.com Kiinteistömanagement J. Juhola Oy

Järvinen Taru (Y) (KHK) Koskinen Kauko (Y)(A)(MM)(KHK) p. (09) 351 1155 LKV Kauko Koskinen Oy www.lkvkaukokoskinen.fi

Lehtonen Tero (Y)(MRICS)(KHK) p. 040 565 5389 tero.lehtonen@eu.jll.com Pienimäki Kaisu (Y)(KHK) p. 040 703 2783 kaisu.pienimaki@eu.jll.com Tirkkonen Jari (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 500 904 jari.tirkkonen@eu.jll.com Jones Lang LaSalle Finland Oy

Haukka Ilkka DI (Y)(KHK)(MRICS) Kiviluoto Vesa DI (Y)(KHK) Kostiainen Kimmo DI (Y)(KHK) Vierula Matti DI (Y)(KHK)(MRICS) p. 010 235 4320 Kiinteistötaito Peltola & Co Oy www.kiinteistotaito.fi

Newsec Valuation Oy p. 0207 420 400 etunimi.sukunimi@newsec.fi www.newsec.fi Halomo Jyrki (Y)(KHK)(MRICS) p. 040 837 3796 Holma Hannele (Y)(KHK) p. 040 651 6301 Horttana Pekko (Y)(KHK) p. 050 531 1426 Inkeri Ville (Y)(KHK) p. 040 749 5021 Kangas Heikki (Y)(KHK) p. 050 320 9136 Kärävä Piritta (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 330 003 Nummi Juha (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 420 3954 Ridell Hannu (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 559 5527 Vaarama Lauri (Y)(KHK)(MRICS) p. 040 728 7832

Catella Property Oy etunimi.sukunimi@catella.fi Helsinki Lehtonen Arja (Y)(KHK) p. 0500 763 427 Raitio Pertti (Y)(KHK)(MRICS) p. 0500 546 105 Vaarala Ville (Y)(KHK) p. 040 569 0699 Vainionpää Risto (Y)(KHK) p. 0500 763 437 Tampere Pesu Raino (Y)(KHK) p. 050 597 9412 Saraste Sami (Y)(KHK) p. 050 301 4455 Turku Matara Sami (Y)(KHK) p. 0500 408 667 Lahti Ala-Löytty Matti (Y)(KHK) p. 050 572 0258 Kantosaari Mikko (Y)(KHK) p. 050 443 4055 Oulu Tyybäkinoja Aimo (Y)(KHK) p. 050 512 6451 www.catella.fi Häkkinen Eero (Y) p. (03) 734 0810 Lahden Kiinteistönotariaatti Oy Helenius Mikko (Y)(KHK)(HTT) www.arviointitoimisto.fi Koskinen Esko (Y) p. 0400 622 727 Tampereen Arviointi- ja Toimitilapalvelu Oy, KO-LI-TE LKV, Tampere

Realia Management Oy www.realiamanagement.fi PKS/Uusimaa, LounaisSuomi (toimipiste Helsinki) Kantanen Olli (Y) p. 050 540 0805 Komppa Jenni (Y) p. 040 516 4197 Koponen Seppo (Y)(MRICS) p. 0500 654 682 Timperi Henri (Y) p. 040 581 3629 Keski-Suomi, Savo-Karjala (toimipiste Kuopio) Salo Tuomo (Y) p. 0400 860 879 Häme, Kaakkois-Suomi (toimipiste Lahti) Kirvesmies Juha (Y)(MRICS) p. 0400 553 339 Länsi-Suomi, Pohjanmaa (toimipiste Tampere) Aaltonen Leena (Y)(MRICS) p. 0500 408 679 Realia Management Oy – International Associate of Savills

Turun Seudun OP-Kiinteistökeskus Oy LKV etunimi.sukunimi@op.fi Helminen Arto (Y)(KHK) p. 0500 842 523 Honka Hannele (A) p. 0500 833 591 Karhujoki Sampo (Y)(KHK) p. 043 822 2414 Malmberg Petri (Y)(KHK) p. 0400 260 150 Sipilä Matti (MM) p. 050 368 8769 Teijula Ilkka (Y)(KHK) p. 0400 786 640

Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy Muhojoki Jorma (Y) p. 044 363 6191 Koponen Petri (Y) www.tota.fi

Leppälä Risto (Y)(KHK) p. 010 231 9802 Tamminen Mikko (Y)(KHK) p. 010 231 9801 Helsingin Liiketeollinen Kiinteistönvälitys Oy

AKA-JÄRJESTELMÄ takaa arviointilausunnon luotettavuuden. Vain auktorisoitu kiinteistöarvioija on oikeutettu käyttämään AKA-tunnusta.

(Y)

Yleisauktorisointi (sis. kaikki osa-alueet)

(A)

Asuntoauktorisointi

(MM)

Maa-ja metsätalousauktorisointi

(KHK)

Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija

(MRICS) Member of Royal Institute of Chartered Surveyors

PÄIJÄT-HÄME

8 / 2014

Lahden tilanne vakaa L

ahden kiinteistömarkkinaa on viimeisten parin vuoden aikana leimannut vahvasti infrastruktuurin kehitys ja sitä myötä vauhtiin päässyt keskustarakentaminen. Toriparkki toi mukanaan sekä keskustelun Aleksanterinkadun tulevaisuudesta että keskustan toimitalojen kehitysprojektit, joiden seurauksena toimistotilaa muuntuu asuin- ja liiketilaksi pääkadun varrella. Uusin lisäys tähän joukkoon tullee olemaan Aleksanterinkatu 5, kun tekninen lautakunta vastikään hyväksyi asemakaavan muutoksen.

Aleksi 5:n tontille saa asemakaavamuutoksen mukaan rakentaa kahdeksaan kerrokseen yhteensä 15 700 kerrosneliötä, josta 1 200 k-m² autopaikoiksi ja loput asunnoiksi ja katutason liiketilaksi. Uusia asuntoja tulee runsaat 160 kappaletta. Kaupunginhallitus linjasi Aleksanterinkadun tulevaisuuden helmikuussa 2013 kävelypainotteiseksi joukkoliikennekaduksi, mutta teknisen lautakunnan äskettäinen päätös on jättämässä keskeisen liikenneväylän ainakin toistaiseksi kaksisuuntaiseksi. Keskustan kehityksen toisena painopisteenä on luontevasti toiminut tuleva matkakeskuksen ympäristö töiden käynnistyttyä kuluvan vuoden kesällä. Kumppanit matkakeskuksen toimistorakennukseen, parkkihalliin ja robottiparkkiin on löydetty ja valmista odotetaan olevan lokakuussa 2015. Toimistotiloissa sekä uudiskäyttöä että -rakentamista Vanhaa toimistotilaa ollaan keskustassa muuntamassa vauhdilla asuin- ja liiketilaksi. Tämä on poistanut markkinasta toimistotilaa osin hetkellisesti, osin pysyvästi. Matkakeskuksen seudulle ollaan rakentamassa myös uudistilaa, mikä kokonaisuutena johtaa Lahden toimistotilakannan tervetulleeseen uudistumiseen. Suuremmat suunnitelmat on kuitenkin asetettu jäihin, kun Renorin kaa-

vailemista seitsemästä HTC-talosta viisi vielä aloittamatonta aiotaan ottaa uuteen harkintaan osana radanvarren kokonaisuutta. Isku on löytänyt tiloilleen Niemessä lisäkäyttäjiä kaupunginhallituksen päätettyä tukea Lahden ammattikorkeakoulun sijoittumista Iskun vuokratiloihin Niemen alueelle. Alun perin tarkoituksena oli muuttaa uudisrakennuksiin, mutta tarkastelun jälkeen päätettiin hyödyntää olemassa olevaa tilakantaa. Tämä on järkevää tilanteessa, jossa taantuma on ajanut edellisen puolivuotisen aikana myös toimistotilojen vajaakäyttöä ylöspäin. Vajaakäyttöaste oli kesällä toimistotilojen osalta 8,3 %. Ammattikorkeakoulun käyttöön on tarkoitus ottaa vaiheittain noin 18 000 m² huonekalutehtaan tiloja samalla, kun Isku keskittää toimintojaan Mukkulankatu 23:ssa sijaitsevaan toiseen kiinteistöönsä. Keskustasta vapautuville opetustiloille on vielä löydettävä jatkokäyttöä, ja osin muuttoa porrastetaankin järkevän jatkokäytön löytymisen mukaisesti. Yksi vaihtoehto on mahdollinen lisäasuinrakentaminen keskustan välittömässä läheisyydessä sijaitseville alueille. Lahden liiketilamarkkina puolustanut paikkaansa Edellisen puolen vuoden aikana liiketilojen vajaakäyttö on Lahdessa laskenut hieman, ja

oli kesäkuussa 4,5 %. Varovaisuus leimaa yhä toimintaa, ja osa liiketilahankkeista odottaa yhä vuokralaisia, kuten esimerkiksi Hollolan Prismakeskus. Tiloista halutaan vuokrata vähintään 60 % (4 200 m²) ennen rakentamispäätöstä, mutta toistaiseksi vuokralaisia liikekeskuksen ja kaksi asuinkerrostaloa sisältävään hankkeeseen ei ole löytynyt riittävästi. Hollolan kunnan kanssa tehdyn maankäyttösopimuksen mukaan hankkeen tulisi olla valmis alkuvuonna 2017. Lahden konserttitalo myytiin kahdelle kiinteistösijoitusyhtiölle, ja tarkoitus on käynnistää talossa 25 miljoonan euron pääosin konserttisaliin ja musiikkiopistoon keskittyvä peruskorjaus vielä kuluvan vuoden aikana. Torniosaa päätettiin kaavamuutoksella leventää, jolloin rakennusoikeus kasvoi 1 760 neliömetrillä. Asuinpinta-alaa on noin 3 500 m² ja huoneistoja taloon tulee 60 kappaletta. Myös Teivaan matkailualueen ja hotellin kaavoitusta päästään 2,5 vuoden odotuksen jälkeen viemään eteenpäin Korkeimman hallintooikeuden hylättyä yleiskaavasta tehdyt valitukset. Kaupan valtakunnallisesti huono tilanne heikentää liiketilojen markkinoita, mutta Lahdessa tämä ei ole näkynyt yhtä pahasti kuin monella muulla paikkakunnalla. Lahdessa liiketilarakentaminen on viime aikoina ollut enimmäkseen katutason pienempää liiketilaa, jota on saneerattu lisää keskustan alueelle kuten Aleksin varteen ja Lanun aukiolle. Rautatienkadun suotuisa kehitys on myös jatkunut, ja matkalla keskustasta rautatieasemalle on runsaasti pienliikkeiden tarjontaa.

varastotilamarkkinalle. Suuria teollisuustiloja on tyhjillään ja osassa käytössäkin olevasta tilasta on piilovajaakäyttöä, kun toimija ei kykene hyödyntämään koko omistamaansa tai vuokraamaansa tilaa täysipainoisesti. Valopilkkuna teollisuustilamarkkinassa on ollut Renorin omistama Askonalue, johon on tasaista tahtia tehty isojakin vuokrauksia. Lisäksi on käyty neuvotteluja palvelinkeskusten sijoittumisesta kiinteistöön. Askonalueen sijainti on radanvarren jatkokehitystä ja uutta matkakeskusta ajatellen niin erityinen, että uskomme kiinnostuksen jatkuvan tulevinakin vuosina. Vakaasti kohti tulevaa

Teollisuus- ja varastotilojen osalta ei yllätyksiä

Kuluvan vuoden aikana Lahden seudulla on käyty tiivistä keskustelua mahdollisesta kuuden kunnan suurkunnasta. Hollolan ja Iitin valtuustot torjuivat ehdotuksen, mutta nyt selvitystä ollaan valmiita jatkamaan tietyin tarkennuksin. Jos ei Lahden seudulla ole jo sikäli tulevaisuuteen katsovan keskustakehityksen lisäksi ylimäärin ilonaiheita, niin toisaalta myöskään erityisen negatiivisia asioita ei ole näköpiirissä. Kiinteistömarkkina on koko maan tasolla piristymään päin, mikä tullee näkymään myös Lahdessa. Taustalla on käynnissä tasainen kehitys ja uudistuminen, mikä osaltaan valmistaa Lahtea tuleviin koitoksiin. Suunnitelluilla matkailuhankkeilla on vielä mahdollisuus valmistua vuoden 2017 MM-hiihtoihin. Lisää maata on vapautumassa käyttöön Hennalasta, kohtalaisen läheltä keskustaa, mikä tarjoaa yhdessä Ranta-Kartanon alueen kanssa erinomaisia kehitysmahdollisuuksia Lahden kaupunkille pidemmällä aikavälillä.

Ennustettu siirtymä taantumasta pitkään hitaan talouskasvun aikaan ei lupaa helpotusta perinteisen teollisuuskaupungin tuotanto- ja

Matti Ali-Löytty KHK, AKA, Yleisauktorisointi Catella Property Oy, Lahti

LAHTI

Vuokrataan tuotanto– ja varastotilaa

Vuokrattavana vilkkaan pääkadun varrella Vesijärvenkatu 12 22 m² kompakti tilaihme 51 m² läpitalon toimitila 53,5 m² läpitalon toimitila

Varastoerien loppuunmyynti, pop-up -myymälä? Vuokraamme vilkkailta kauppapaikoilta liiketiloja myös lyhyillä sopimuksilla! Lisätiedot: Heli Räsänen 044 756 2511, heli.rasanen@luhta.fi www.luhta-kiinteistot.fi

࣎࣍࣍ࢽ࣊ࢽ࣏ࢽ࣍࣍࣍ࢽऊᆼ ओࣾएࣾऐऑऌ࣊ࢽइࣾࢽऑऒऌऑࣾऋऑऌऑआउࣾࣾࢽ ओऒऌईएࣾऑऑࣾओࣾऋࣾࢽࣩࣾअँंऋࢽऐंऒँऒउउࣾࢽ ࣬एआऊࣾऑऑआउࣾऐऐࣾࣉࢽࣨࣾआऑआउࣾऋऑआंࢽ࣐࣍࣋ ࣰࣾऊआࢽࣥࣾऋऑऑऒࢽऍ࣋ࢽ࣒࣍࣍ࢽ࣐࣒࣏ࢽ࣒࣒࣍ࣖ

Toimitilanne Suomi www.toimitilanne.fi

Lahden ydinkeskusta

toimitilaa

50–1000 m² saho.fi

Nastolan Villähteelllä sijaitsevan entisen Lahden Autokorin tuotanto– ja varastotilat. Kokonaisuudessaan noin 9000 m2 monipuolista ja edullista tilaa. Yrityskeskuksessa yhdistyvät jo ajoneuvojen huolto– ja korjauspalvelut sekä muuta teollisuus- ja varastotoimintaa palvelevat tilat. Lisätietoa kohteesta:

Toimitilavälitys LKV

Aleksi Siimestö 050 523 2002 aleksi.siimesto@advanceteam.fi

Katso myös muut välityskohteemme osoitteessa www.advanceteam.fi

Lisää tilatarjontaa Päijät-Hämeestä katso s. 9

8 / 2014

VAPAAT TOIMITILAT -TEEMA ■ NRO 8 ■ MARRASKUU 2014

Logistiikka & tuotanto

tilat

ARTIKKELIT: UUSI KIINTEISTÖSIJOITUSYHTIÖ KESKITTYY LOGISTIIKKA- JA TUOTANTOTILOIHIN | TAANTUMA JA VENÄJÄ KURITTAVAT LOGISTIIKKATILOJEN MARKKINOITA

VUOKRATAAN Huurrekuja 9, Tuusula

MYYDÄÄN Majavantie 10, Tuusula

VUOKRATAAN Puutarhatie, Vantaa

MYYDÄÄN Koskelontie, Espoo

VUOKRATAAN Veneentekijäntie 16, Helsinki

MYYDÄÄN Rajamaankaari 19, Espoo

Jusslan työpaikka-alueella tarjolla 60 m² monikäyttöisiä hallitiloja, joissa korkea nosto-ovi, lattiakaivo, wc, vesipiste sekä voimavirta. Rakennuksessa lounasravintola. Vuokra 11 €/m² + hv. 1,89 €/m² (alv. 0%).

Työ-/tuotantotilat, joissa korkea varustelutaso. Tilakoot 74–113,5 m². Vuokrattavissa myös 2. kerroksen toimistotilaa. Työtilojen vuokra 12 €/m² + hv. 2,60 €/m² (alv. 0%).

Merellisessä Lauttasaaressa Vattuniemen yritysalueella 160 m² tuotanto-/varastokäyttöön soveltuvaa tilaa. Lisäksi 2. krs toimistotilaa 38 ja 210 m². Vuokra 10 €/m² (alv. 0%).

P. ( 09) 6 1 2 2230

Uudiskohde! Työ-/tuot.-/liiketilat alk. 54 m², toimistotilat alk. 36 m². Moneen käyttöön soveltuva kohde, jossa erinomainen varustelutaso. Mh. alk. 26.100 € + vo. 26.100 €. Monitoimitilojen arvioitu valmistuminen 2016 alussa.

Uudiskohde! Nykyaikaisen korkeatasoista työ-/tuotanto-/varastotilaa kohoamassa Koskeloon. Tilakoot alk. 60 m², myyntihinta alk. 48.000 € + vo. 48.000 €. Arvioitu valmistumisajank. 2016 alussa.

Uudiskohde! Tasokasta, työ-/tuotanto-/varastotilaa Juvanmalmilla. Tarjolla 106, 109 ja 391 m² tilat. Arvioitu valmistumisajankohta 11/2014. Mh. alk. 125.398 € + vo. 49.502 €.

WW W.CONO RI N. F I

LOGISTIIKKA- & TUOTANTOTILAT

8 / 2014

VALKEAKOSKI

Myydään teollisuusrakennus tarjousten perusteella Valkeakosken kaupunki myy tarjousten perusteella teollisuusrakennuksen Pispantallin teollisuusalueella, osoitteessa Rautajalankatu 4. Tarjousaika päättyy 3.11.2014 klo.15.00. Tarjoaja sitoutuu ostamaan rakennuksen ja joko vuokraamaan tai ostamaan tontin, jolla rakennus sijaitsee. Lisätietoja: valkeakoski.fi>elinkeinot, yrittäminen ja työ Mikko Seppälä, projektijohtaja, puh. 040 335 6095

WSOYTALO, Porvoo 500–1000 m² tuotantotilaa. Ota yhteyttä! Renor Oy / Hanna Nurminen kiinteistöpäällikkö puhelin 0207 220 889 hanna.nurminen@renor.fi

Uusi kiinteistösijoitusyhtiö keskittyy logistiikka- ja tuotantotiloihin S

yyskuun lopussa Suomen kiinteistömarkkinoille syntyi uusi kiinteistösijoitusyhtiö. Certeum Oy on Suomen ainoa logistiikka- ja tuotantokiinteistöjen omistamiseen, vuokraamiseen ja kehittämiseen erikoistunut yhtiö.

”Kiinteistöalalla erikoistuminen on aivan yhtä tärkeää kuin esimerkiksi vaatekaupassa. Erityyppisissä kiinteistöissä on kaikissa omat sijoituslogiikkansa”, kertoo Certeumin toimitusjohtaja Jorma Lehtonen. Kiinteistösijoittamisessa on kolme pääalaa: asunnot, toimistoja liiketilat sekä tuotanto- ja logistiikkatilat. Keskittyminen yhteen alaan lisää osaamispääomaa ja siten parantaa palvelua asiakkaille. Logistiikka- ja tuotantotilat läpikotaisin tunteva yhtiö tuntee asiakkuudet, ja pystyy tarjoamaan juuri oikeita ratkaisuja tiloja etsiville.

muassa pääkaupunkiseudulla, Tampereella, Turussa, Jyväskylässä, Lahdessa, Kouvolassa, Seinäjoella ja Vaasassa. Tilat ovat enimmäkseen varasto-, tuotanto- ja terminaalitiloja. ”Käyttöasteemme on tällä hetkellä noin 85 prosenttia. Uusille asiakkaille on siis vielä hyvin tilaa. Haluamme palvella nykyisiä ja potentiaalisia asiakkaita parhaalla mahdollisella tavalla”, Lehtonen sanoo. ”Tarjoamme esimerkiksi hakukoneen verkossa, jolla voi helposti kartoittaa, löytyykö meiltä sopiva tila omaan tarpeeseen. Räätälöimme tilat yhteistyössä asiakkaan kanssa, jolloin saavutamme parhaan mahdollisen lopputuloksen.”

Valtakunnallisesti ja paikallisesti Markkinoilla potentiaalia Certeumin suurimmat omistajat ovat eläkevakuuttaja Varma, kiinteistösijoitusyhtiö Sponda, ja Valtion Eläkerahasto VER. Certeumin kiinteistösalkun arvo 1.10.2014 on 917 milj. euroa. Lähes miljardin euron kiinteistöomaisuus tekee Certeumista yhden Suomen suurimmista kiinteistösijoitusyhtiöistä. Valtakunnallisena toimijana Certeum voi tarjota laajan ja monipuolisen valikoiman toimitiloja erilaisiin tarpeisiin, paikallisella asiantuntemuksella maustettuna. Certeumin kiinteistöt sijaitsevat pääosin Suomen suurimmissa kaupungeissa, muun

Tällä hetkellä Certeumin markkinaosuus Suomen logistiikka- ja tuotannollisista kiinteistöistä on 3 prosenttia, mutta kasvuhalut ovat suuret. Markkinaosuutta aiotaan nostaa ostamalla olemassa olevia kiinteistöjä sekä rakentamalla uusia, nykyisten omistusten kehittämistä unohtamatta. ”Meillä on myös käyttämättömiä rakennusoikeuksia. Esimerkki näistä on 20 000 neliömetriä Helsinki-Vantaan läheisyydessä. Voimme rakentaa uusia tiloja aivan kehäradan Aviapolis-

aseman läheisyyteen”, Lehtonen toteaa. Potentiaalia markkinoilla on, sillä tuotannolliset kiinteistöt ovat enimmäkseen käyttäjiensä omistuksessa. ”Toimijat kuitenkin yhä useammin haluavat vuokrata tilansa sen sijaan, että sitoisivat niihin suuria pääomia.” Logistiikka- ja tuotannollisten kiinteistöjen markkinat kasvattavat myös painoarvoaan koko kiinteistömarkkinoista. Niillä tehtyjen transaktioiden osuus kaikista kiinteistökaupoista oli noussut Suomessa elokuun loppuun mennessä merkittävästi verrattuna viime vuoden lukuihin. Sama kehitys on tapahtunut Euroopassa. Trendi näyttää hyvältä Certeumille. Tasaista tuottoa Sijoittajille kiinteistöala on tällä hetkellä erityisen kiinnostava. Hankalassa taloustilanteessa korkosijoituksista on vaikea saada tuottoa, eikä heilahtelevilla markkinoilla osakesijoituksiinkaan voi luottaa täysin. ”Logistiikka- ja teollisuuskiinteistöistä saa keskimäärin 8–9 prosentin vuokratuoton, kun asunnoissa jäädään täällä yleensä 3–4 prosenttiin”, Lehtonen korostaa. ”Lisäksi alan houkuttelevuutta lisää alhainen korkotaso. Kiinteistösijoituksen nettovuokratuotto on jopa 5–6 prosenttia korkeampi kuin lainakorko. Näin kiinteistösijoituksen rahoittaminen on harvinaisen edullista.” Hyvän tuoton lisäksi suuria sijoittajia kiinnostaa oman salkun hajauttaminen si-

Certeum Oy:n toimitusjohtaja Jorma Lehtonen

joituksiin, joiden tuotto on muita kohteita vakaampaa. Markkinoiden ylä- ja alamäet eivät heiluta kiinteistöjä samaan tapaan kuin korkoja tai osakkeita. Eva Buddas

Certeum lyhyesti • Suomen suurin logistiikka- ja tuotan tokiinteistöjen omistamiseen, vuok raamiseen ja kehittämiseen erikois tunut kiinteistösijoitusyhtiö • Omistaa 124 kiinteistöä pääosin Suo men suurimmissa kaupungeissa • Kiinteistöjen arvo 917 miljoonaa € • Kiinteistöjen käyttöaste 85 % • Vuokrattava pinta-ala noin 1,3 miljoonaa neliömetriä • Henkilöstöä 26 • Pääomistajat Varma, Sponda ja Valtion eläkerahasto

LOGISTIIKKA- & TUOTANTOTILAT

8 / 2014

Liukumäentie 15, HELSINKI, OULUNKYLÄ

TUUPAKAN TEOLLISUUSALUE VANTAALLA – LOGISTISESTI ERINOMAINEN SIJAINTI! Vuokrattavana: Varasto-/toimistotila, 1650 m², Juhanilantie 3 – Suorakaiteen mallinen varasto 1150 m² kahdella lastauslaiturilla ja katutason nosto-ovella, korkeus n. 6 m – Tasokas, avara toimisto 500 m²

Vuokrataan varastotilaa alkaen 7000 m2 Harvoin tarjolla tämän kokoluokan varastoa Kehä I:n sisäpuolella! Loistava sijainti ja saavutettavuus Kehä I:ltä palvelevat yritystäsi pääkaupunkiseudun ytimessä. Vapautuu sopimuksen mukaan. Lisätiedot ja kohteen esittely: Marko Honkaranta p. 0400 271 211, marko.honkaranta@tallberg.fi

Julius Tallberg-Kiinteistöt Oyj

Tutustu tilatarjontaamme www.kiinteistot.tallberg.fi

Julius Tallberg-Kiinteistöt Oyj on vuonna 1987 perustettu kiinteistösijoitusyhtiö, joka on erikoistunut kaupallisteollisiin sijoituskohteisiin ja niiden kehittämiseen.

• Yhtiö tarjoaa tehokkaita ja joustavia toimitila ratkaisuja asiakkaan tarpeet huomioon ottaen. • Yhtiö tähtää pysyvien asiakassuhteiden ja hyvien yhteistyökumppanuuksien luomiseen.

Varasto-/toimistotila, 1080 m², Porraskuja 3 – Oma, erillinen kiinteistö – Varasto n. 800 m² kahdella katutason nosto-ovella joista toinen lastaustaskulla – Jäähdytetty toimisto n. 280 m² –

Kohteessa runsaasti pysäköintipaikkoja!

Lisäksi vapaana jäähdytettyjä toimistotiloja alk. 100 m²

Kysy myös muista vapaista tilavaihtoehdoistamme!

010 3200 328 | ari-pekka.hopiavuori@sagax.fi | www.sagax.fi Sagax on kiinteistösijoitusyhtiö, joka investoi kaupallisiin kiinteistöihin erityisesti varasto- ja pienteollisuussektoreilla. Sagax omisti 30.6.2014 toimitiloja 1 459 000 neliömetriä jakautuen 152 kiinteistöön. Sagax on noteerattu NASDAQ OMX Tukholmassa, Mid Cap-listalla.

Taantuma ja Venäjä kurittavat logistiikkatilojen markkinoita

ogistiikka- ja varastotilojen markkinat ovat mitä suurimmassa määrin suoraan riippuvaiset yleisestä taloudellisesta aktiviteetista. Viime vuosien olematon tai negatiivinen talouskasvu yhdessä Helsingin seudulle tehtyjen mittavien logistiikkainvestointien kanssa ovat aiheuttaneet vanhempien ja nykyaikaisia vaatimuksia vähemmän vastaavien tilojen ylitarjontaa.

Vaikka vajaakäyttöaste onkin pienempää kuin toimistotiloissa, noin 6,5 %:n luokkaa, taantuman jatkuessa se tulee lisääntymään. Toinen tällä hetkellä logistiikkatilojen markkinoihin liittyvä epävarmuustekijä on Venäjän talouden heikko tila, mikä heijastuu sekä transito-liikenteeseen että Suomessa tapahtuvaan Venäjälle menevän tavaran käsittelyynkin. Varsinkin transito-liikenteen koko tulevaisuus on sikäli epävarma, että venäläiset tietysti yrittävät keksiä tapoja, joilla Suomeen jääneet rahat saataisiin omaan käyttöön. Venäjän byrokratia ja määräysten sattumanvarainen muuttuminen yhdessä tullausmääräysten kanssa ovat olleet tekijöitä, joiden johdosta suomalaiset yritykset tai tällä toimivat, mutta venäläisten omistamat yritykset ovat kyenneet pitämään kiinni markkinoista. Rohkenen kuitenkin olettaa, että tilanne on väliaikainen ja on oikeastaan ihmeteltävää, että se on jatkunut näinkin kauan, vaikka autoviennin hiipuminen onkin antanut vahvoja viiteitä siitä, ettei mikään ole ikuista. Autojahan kannatti varastoida Suomessa niin kauan kuin Venäjän vero- ja tullauslainsäädännön määräykset edellyttivät, että tulli ja verot maksetaan vasta, kun auto ylitti Venäjän rajan eli siis oli käytännössä myyty. S-ryhmän, Schenkerin, Stockmannin ja Kes-

kon suuret logistiikkavarastoinvestoinnit Keravalle, Sipooseen, Tuusulaan ja Nurmijärvelle eivät ole voineet olla vaikuttamatta koko pääkaupunkiseudun markkinaan. Suuruuden

nousu sekä pääkaupunkiseudun kasvu ovat ajaneet matalamman tuottavuuden aloja kuten varastointia kauemmaksi ydinalueilta. Varsinkin Vantaalla muutos on selvästi näkyvissä, kun aikaisempia varastoalueita muutetaan liike-, toimistoja asumiskäyttöön. Logistiikka ja varastointi vaativat runsaasti maapohjaa, mutta rakentamisen tehokkuus yltää parhaimmillaan tasoon n. e=0,5, kun taas muut käyttötarkoitukset ovat merkittävästi tehokkaampia big box -vähittäiskauppaa lukuun ottamatta. Kun rakennusoikeuden hinta

ja korkeuden ekonomiat ovat tulleet myös Suomeen. Automatisointi on ollut johtavana ajatuksena vähittäiskaupan logistiikkatilojen investoinneissa, mikä on merkinnyt mm. aikaisempaan verrattuna huomattavasti korkeampien rakennusten rakentamista. Muualla maailmassa tällainen on ollut trendinä jo pidempään. Toisaalta rakennusmaan hinnan

nousee, tullaan varsin nopeasti tilanteeseen, jossa logistiikka- ja varastotoiminnot eivät kykene kilpailemaan muiden käyttötarkoitusten kanssa. Tämä korostuu, kun otetaan huomioon, että tällaisen toiminnan kustannukset muodostuvat karkeasti laskien kahdesta komponentista: toimitilat ja palkat. Markkinaosuuksien muutokset näkyvät

mm. siinä, että Lidl laajentaa taas logistiikkakeskustaan Laukaalla. Kiinteistöt, joissa on paljon toimistoa suhteessa hallitiloihin, ovat suurimmissa vaikeuksissa. Vielä 1980-luvulla toimistotilan tarve oli nykyistä merkittävästi suurempi, mutta tietojenkäsittelytekniikoiden kehitys liittyneenä tehostamispyrkimyksiin ovat johtaneet siihen, että toimistojen tarve on suorastaan romahtanut. Muutama vuosikymmen sitten oli tavallista, että tuhatta hallineliötä kohden oli toimistotilaa 200-400 neliötä. Nyttemmin sitä tarvitaan enintään 100 neliötä. Jos kiinteistö on rakennettu vielä niin, että toimistotilat ovat useassa kerroksessa, on niiden vuokraaminen myymisestä puhumattakaan varsin vaikeaa. Tarjontaa tällaisista kiinteistöistä on paljon, mutta kauppoja syntyy vähän. Monessa tapauksessa toimistoille ei voi laskea oikeastaan juuri minkäänlaista arvoa. Toisaalta ei ole olettavaa, että nämä markkinat juurikaan muuttuisivat, vaikka nousukausikin alkaisi ja yleinen kiinnostus logistiikkatiloihin lisääntyisi. Uudet ja tehokkaammat tilat tulevat pysymään suosiossa ja vanhemmat pysyvät käytössä vain joustavien ja hinnaltaan edullisten vuokrausehtojen ansiosta. Uskon, että muutos on tässä suhteessa pysyvä eikä paluuta menneeseen ole.

Matti Ahrelma CEO, MRICS

8 / 2014

dään

Myy

dään

Myy

dään

Myy

Toimitilat Espoossa, Kotkassa ja Tuusulassa

EUROPE’S LOCAL REAL ESTATE INVESTMENT MANAGER

Myydään

Vuokrataan

Hovisaarentie 15, Kotka Korkeaa varastotilaa noin 10 000 m². Pistoraide tontille, 14 lastaustaskua. Vuokrattu kokonaan yhdelle käyttäjälle.

Kutojantie 3-5, Espoon Kilo Vuokrataan liike-, toimisto-, varasto- ja työtilaa. Varastotilan korkeus 6-8 m, koko alkaen 1 000 m². Toimistot alkaen 300 m². Kiinteistössä toimii Kierrätyskeskus.

Myydään

Konetie 8, Tuusula Varastokiinteistö noin 8 000 m². Lastauslaituri, osin maantasossa. Vuokrattu kokonaan yhdelle käyttäjälle.

Tiedustelut Risto Vuorenrinne, puhelin 010 387 6002 toimitilat@valad.fi

Valad Finland Oy • Pasilanraitio 9 B, 00240 Helsinki • vaihde 010 387 6000 • www.valad.fi

PÄIJÄT-HÄME / VARSINAIS-SUOMI / PIRKANMAA

8 / 2014

Toimitilat Rusko tuotantotila 607 m² Kaarina Yrittäjäntie 1. Hallirakennus, talo, varasto. Hieno kokonaisuus yrittäjälle. Hallitilaa ja asunto samassa osoitteessa. Rakennusoikeutta jäljellä / hyvä näkyvä rakennuspaikka. Kohde 514822

VUOKRATTAVANA LAHDESSA

Hämeenkatu 18 / Rauta enkatu 20

Kaarina, tuotantotila 600m²

1.215 m²

Asessorinkatu 13. V. 2007 valmistunut korkeatasoinen hallikiinteistö. Hallin koko 1215 m². Vuokratontti 5213 m². Vuokra-aika v.2052 asti. Kaukolämpö/ lattialämpö. Erittäin korkea tasoinen vaatevarastona toiminut korkea tila.

Kivitokeenkatu 4. Hallirakennus. Hyväkuntoinen, uudehko hallirakennus. Soveltuu monenlaiseen käyttöön. Mahdollisuus vuokrata myös pienempiä kokonaisuuksia. Kysy ostomahdollisuutta. Kohde 699459

Raisio

599 m²

Rautatehtaankatu 6. Hyvällä, näkyvällä paikalla sijaitseva hallirakennus, joka soveltuu hyvin tuotanto-, varasto- ja myymälätilaksi. Rakennus soveltuu monenlaiseen toimintaan. Kohde 518345

Otto Korhosen katu 1 Noin 1,9 ha:n alueella oleva teollisuuskiinteistö, jossa tuotanto-, varasto- ja toimistotilaa. Lisäksi erillinen kylmävarasto.

Kallastenmutka 6 V. 2011 valmistunut korkeatasoinen teollisuusrakennus. Vuokratontti, sopimus voimassa 2040 asti. Halli n. 503 m² ja toimisto n. 96 m². Tontin pinta-ala n. 3240 m².

Vienola tuotantotila 598 m² Kaarina

Raisio

3.414 m²

Tuotekatu 13 Erinomaisella paikalla

Kytkinkatu 2. Myytävänä toimiva koko- jalostaa monella tavalla. Hallirakennus naisuus keskeisellä paikalla. Konehalli- ja runsaasti rakennusoikeutta. ja asuinrakennus. Halliin 3 nosto-ovea, Vuokratontti n. 18.800 m². asunto-osa sopii hyvin toimistoksi. Näkyvä kulmatontti. Kohde 519498 Muut toimitilakohteet www. opkk.fi/toimitilat Koskinen p. 0440 245 600 ja Teijula p. 0400 786 640 Brahenkatu 11, 20100 Turku

Soita, niin kerromme lisää! Saarinen p. 040 540 6141, Kantele p. 040 754 6515 www.elakeverso.fi/kiinteistot

KUN YRITYKSESI ETSII TOIMITILOJA TURUSTA, KYSY ENSIN MEILTÄ!

kiinteistokartio.fi 0400 829 407 / Riku Lappalainen

Kiinteistökartio Oy

5.555 m²

Oriketo tuotantotila 275m² sijaitseva teollisuuskiinteistö, jota voidaan

Toimisto la 238 m², vapaa Toimisto la 190 m², vapaa 1.12.2014

HELSINGINKATU 15, 20500 TURKU PUH. (02) 487 1180

Toimitilat Varsinais-Suomessa

www.x-index.fi www.finnpark.fi

VAPAATA KATUTASON LIIKETILAA

parhailla paikoilla Tampereen keskustassa

RATAPIHANKATU 39 C Liiketiloja ravintola-alan toimijalle rautatieaseman yhteydessä.

SATAKUNNANKATU 23 90 m² vapaata katutason myymälätilaa ydinkeskustassa.

etsitkö tehokasta myyntipaikkaa?

hyödynnä s-ryhmän vetovoima yrityksesi apuna.

katso vapaat liiketilat www.asiakasvirrassa.fi

RAUTATIENKATU 27 159 m2 katutason liiketilaa rautatieaseman välittömässä läheisyydessä, sairaala- , terveys- ja hyvinvointipalveluja tarjoavien toimijoiden yhteydessä.

Tiedustelut: isännöitsijä Jyri Keva p. 010 767 0063 / jyri.keva@sok.fi

SOITA HETI 0400 622 727/Esko Koskinen

Vapaat liiketilat ovat pysäköintitalojen yhteydessä. Yhteydenotto: pasi.nevalainen@finnpark.fi, p. 0400 836 832

TOIMITILAT TAMPEREELLA www.kolite.fi

Suosituimpia vuokrattavia kohteita PIRKANMAALTA TOIMISTO

LIIKE

TUOTANTO

Tampere 1242.9 m² Ruskontie 55 p. 0105220455

VARASTO

Ikaalinen 1320 m² Kolmen airon katu 4 p. 0105220455

Tampere 2340 m² Nuutisarankatu 4 p. 0105220455

Pirkkala 15000 m² Jasperintie p. 0105220455

Tampere 9500 m² Patamäenkatu 7 p. 0105220455

Ylöjärvi 1200 m² Menotie 1 p. 0105220455

Pirkkala 15000 m² Jasperintie p. 0105220455

Tampere 1200 m² Kuoppamäentie 10 p. 0105220456

Valkeakoski 1140 m² Korentinkatu 4 p. 0105220456

Tampere 7412.4 m² Lempääläntie 21 p. 0105220455

Sastamala 600-8500 m² Isoniityntie 2-4 p. 0105220456

Tampere 800 m² Pyynikintie 25 p. 0962277852

Tampere 9500 m² Patamäenkatu 7 p. 0105220455

Tampere 1095 m² Hatanpään Valtatie 18 p. 0962277852

Tampere 875 m² Hepolamminkatu 20 p. 0105220455

Pirkkala 700-5500 m² Saapastie 2 p. 0500408697

Ylöjärvi 3000 m² Menotie 1 p. 0962277852

Valkeakoski 1140 m² Korentinkatu 4 p. 0105220456

Sastamala 600-8500 m² Isoniityntie 2-4 p. 0105220456

Tampere 800 m² Teerivuorenkatu 5 p. 0105220455

Kangasala 357.6 m² Labkotie 2 p. 0105220455

Ikaalinen 1320 m² Kolmen airon katu 4 p. 0105220455

Tampere 2568.3 m² Ruskontie 55 p. 0105220455

Tampere 950 m² Niittyhaankatu 4 p. 0105220456

Tampere 8563 m² Teollisuustie 7 p. 0105220455

Kangasala 357.6 m² Labkotie 2 p. 0105220455

Tampere 30 m² Suonsivunkatu 10 p. 0400622727

Kangasala 357.6 m² Labkotie 2 p. 0105220455

Tampere 2158 m² Teerivuorenkatu 5 p. 0105220455

Orivesi 1649 m² Lenkkitie 11 p. 0105220455

Nokia 3000 m² Juhansuonkatu 6 p. 0105220455

Ylöjärvi 325-650 m² Soratie 8 p. 0105220455

Tampere 882 m² Aleksanterinkatu 23 p. 0105220456

Tampere 600 m² Hatanpään valtatie 15 p. 0105220455

Ylöjärvi 1100 m² Tulotie 15 p. 0105220456

Tampere 526 m² Hermiankatu 6 p. 0105220455

Tampere 2158 m² Teerivuorenkatu 5 p. 0105220455

Tampere 150-400 m² Suonsivunkatu 10 p. 0400622727

Tampere 15 m² Yrittäjänkatu 20 p. 0400682045

Tampere 392 m² Suonsivunkatu 10 p. 0105220455

Ylöjärvi 1523 m² Elovainiontie 13 p. 0105220456

Tampere 90-361 m² Kaskimäenkatu 3 p. 0105220455

Ylöjärvi 1523 m² Elovainiontie 13 p. 0105220456

Tampere 1210 m² Pöytäsarankatu 5 p. 0108368400

Nokia 140-240 m² Kunnansarka 2 p. 0400622727

Pirkkala 1400 m² Vaaksakuja 1 p. 0105220455

Kangasala 357.6 m² Labkotie 2 p. 0105220455

Pirkkala 1400 m² Vaaksakuja 1 p. 0105220455

PIRKANMAA

8 / 2014

Tampere Myydään / vuokrataan Liike- ja toimistotiloja

Lue myös hallitilat, missä hallimyymälöitä ja toimistoja. Vuokrataan Kaukajärven uuden kauppakeskus Vinkkelin tiloja Liiketiloja 120–250 m². Käytä tilaisuutesi ja varaa uudet toimitilasi, voit vielä vaikuttaa tilojen ratkaisuihin. Lempäälä/Sääksjärvi/Marjamäki 84 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Hyvät yhteydet. 490 m² Nykyaikaista jäähdytettyä toimistotilaa. Autopaikat ilmaisia. Tampere/Finlayson 41–83 m² Vuokrataan siistejä toimistoja. Osassa huoneita ja osassa avotoimistoa. 139–425 m² Sivuillamme www.toimitilat.catella.fi saat lisätietoa tarjonnasta. 335–460 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa. Voidaan vuokrata erikokoisia kokonaisuuksia. 534 m² Vuokrataan tehokasta, jäähdytettyä avotoimistoa. Hieno kulmapaikka. 2.600 m² Vuokrataan Finlaysonin alueelta jäähdytettyä avotstoa. Voidaan jakaa. Tampere Epilä 200 m² Vuokrataan n. 200 m² työ-/toimistotilaa lastauslaituri, heti vapaa, edullinen, autopaikka. Tampere/Hatanpää 80–90 m² Vuokrataan Pienteollisuustalosta remontoituna. Huoneita ja avotoimistoa. Jäähdytys on. 240 m² Vuokr. siistiä jäähdytettyä tstotilaa. Mukana luokkahuoneita tarvittaessa. 490 m² Vuokrataan autoliiketilaa ja muuta liiketilaa autokaupan keskeltä. Tampere/Hervanta 43 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Duo:n vieressä. 78 m² Vuokrataan taloyhtiön kivijalasta toimistoa ja varastoa. 82,5 m² Vuokrataan Kanjoninkadulta 1. krs oma sisäänkäynti toimistotilaa. 89 m² Myydään vuokrattu toimisto 2. krs. Yhtiöllä kehityshanke käynnissä, sijoittajan tilaisuus. 120 m² Vuokrataan siisti toimisto Insinöörinkatu 30 liiketalosta. 123 m² Vuokrataan siistiä näkyvää toimistotilaa. (Mahdollisuus 117,7 m² lisähuoneeseen.) 174 m² Vuokrataan tehokasta toimistoa. Jäähdytys on. 221 m² Vuokrataan koulutus- tai tstotilaa, Insinöörinkatu 17. Talo uudehko. 227–164 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Jäähdytys on. Hyvin autopaikkoja. 421 m² Vuokrataan hyvää liiketilaa Hervannan keskustasta Insinöörinkadulta. 381,5 m² Vuokrataan Elementinpolulta PÄIVÄKODIKSI sopiva huoneisto. 775 m² Vuokrataan jaettavissa olevaa liiketilaa Hervannan ydinkeskustasta. 1004 m² Vuokrataan uutta, siistiä toimistotilaa aulapalveluin. Voidaan jakaa. Tampere/Haarlan kiinteistö 39–147–412 m² Vuokrataan erikokoisia hyvin varustettuja korkeilla huoneilla varustettuja toimistotiloja. Tampere/Irjala 100 m² Vuokr. vuosi sitten avotstoksi remontoitua tilaa omalla parvekkeella. Tampere/Kaleva/Tammela 33,5 ja 21 m² Vuokrataan Teiskontie 9, 2. kerroksessa toimistotilaa. Vapaa. 51–78 m² Vuokr. Tammelasta ja Kalevasta erikokoisia liiketiloja ja toimistoja. 86+20 m² Myydään remontoitu toimisto-/liiketila Aaltosenkadulta. Ikkunasta puistonäkymät. Siisti ja valoisa tila. 20 m² parvi, kellari ja katutaso. 96,5+20 m² Vuokr. Kaupinkadulta, hyvät näyteikkunat, tsto tai liiketilaksi, vapaa. 134,5 m² Vuokrataan Pekolasta Ilmarinkadulta katutason liiketila, huonekorkeutta yli 4 m osassa tilaa, hyvät näyteikkunat, vapaa sopimuksen mukaan. 281 m² Vuokrataan avo- ja huonetoimistoa. Edulliset autopaikat. 1.200 m² Myydään tai vuokrataan Sammonkadun varrelta liiketalo 1-2 kerrosta ja kellarikerros. Tampere/keskusta 27 m² Vuokrataan hyvä jäähdytetty toimisto Kirkkokadulta, yläikkunat, Keskustorille 50 m. Saneeraus 2006. 39,5–80 m² Vuokrataan pieniä liiketiloja saneeratusta Uimahallin talosta. Tilat kahdessa kerroksessa. 45 m² Vuokrataan huippupaikalta SOKOSTA vastapäätä heti vapaa liiketila, isot näyteikkunat. Hämeenkadulle 30 m. 75–85 m² Vuokrataan Keskustorilta hyvältä paikalta hyväkuntoinen toimisto. Suvanto näkymät toisesta. 92 m² Vuokrataan Suomen Pankin talosta heti vapaa toimisto. Hämpin Parkin sisääntulo vieressä. 101 m² Vuokrataan näkyvällä paikalla 2. kerroksen toimistotilaa. 112 m² Vuokrataan Kauppakadulta kokonaan remontoitu uuden veroinen valoisa liiketila. Heti vapaa. 130–75 m² Vuokrataan Tempon talosta huonetoimistoa koskinäkymin. 136–527 m² Vuokr. Dynamosta jäähdytettyä, siistiä, erikokoista tsto- ja liiketilaa. Näkyvä paikka. Kysy lisää tai käy nettisivuillamme. 136/188/298/527 m². 138 m² Vuokrataan siisti tehokas toimisto. Jäähdytys on. 138 m² Vuokrataan Hämeenpuistosta uutta vastaava hieno tila, isot näyteikkunat, lisäksi kellarissa 70 m² sos.- ja varastotilaa, heti vapaa. 150 m² Vuokr. täysin remontoitua jäähdytettyä tstotilaa Frenckell-näkymin. 169 m² Vuokrataan erilaista katutason toimistotilaa Klingendahlista. 264 m² Vuokrataan Keskustori 1 osoitteesta tai Tirkkosen talosta valoisa tyylikäs toimisto upeine takkoineen. 299 m² Vuokrataan toimistotilaa Hämeenkadulta. Voidaan tehdä muutostöitä. 258+286 m² Vuokr. yhdistettävissä oleva jäähdytetty huonetsto. Palkkijäähdytys. 371 m² Vuokrataan huippuhyvää katutason liike-/toimistotilaa Klingendahlista, vapautuu kesäkuussa. 385 m² Vuokrataan jäähdytettyä tstoa. Voidaan tehdä muutostöitä. Ruokala on. 409 m² Myyd. tai vuokr. liiketilaa Koskikeskusta vastapäätä 88 m² katutaso + 203 m² kellarimyymälä ja 118 m² vuokrattu varasto. Heti vapaa näkyvä paikka. 442 m² Vuokrataan siistiä uutta toimistotilaa uimahallin vierestä. 485 m² Vuokrataan edullista jäähdytettyä toimistotilaa upealla paikalla 8. krs Pääpostitalossa. Heti vapaa. 516 m² Vuokr. tai myydään vapaata ravintolatilaa Hämeenkatu 10 korttelista. 602 m² Myydään tai vuokrataan liiketilaksi tai avotoimistoksi 2. krs:n liiketila. 660–340 m² Vuokr. liiketilaa ja tstoa Näsilinnankadulta. Edessä hyvin parkkip. 695 m² Vuokrataan Hämeenkadun varrelta liiketilaa. Katutaso 550 m², loput kellarissa varastoa ja sos.tilaa. 765 m² Vuokrataan palkkijäähdytyksellä varustettua huonetoimistoa. Siistit tilat. Saadaan isompikin kokonaisuus ja voidaan jakaa esim. 486 m² tilaksi. 820 m² Myydään tai vuokrataan hyvää 2. krs toimistotilaa Iso-Aleksista, vapaa. 1.070–742 m² Vuokr. jäähdytettyä tstotilaa. Huoneita ja avotilaa. Jäähdytys on. 1.550 m² Vuokrataan tehokasta avotoimistoa. Jäähdytys on. Hyvä sijainti. 2.154–2.170 m² Vuokrataan Hatanpään valtatieltä jäähdytettyä, tehokasta ja toimivaa toimistoa. Tampere/Koivistonkylä 77,7–700 m² Vuokrataan Koivistonkylän Prisman yhteydestä erikokoisia liiketiloja. Monta eri kokovaihtoehtoa. Liiketilat 2. krs:ssa. Takana hyvät last.laiturit. Soveltuu hyvin mm. tilaa vievään kauppaan. Tilan kaikki pinnat remontoidaan. Tiloihin tulee jäähdytys. Soita ja valitse omasi. Ei ravintolakäyttöön. 107 m² Kokonaan saneerattu talo ja toimistotila, edullista ja tehokasta uuden veroista toimitilaa. Saatavissa myös kellarivarastoa. CAT -6 sisäverkko. Tampere/Kolmikulma 449–410 m² Vuokrataan liiketilaa hyvältä paikalta sekä vierestä kylmää varastotilaa 3.000 m². Tampere/Lielahti 2.000–650 m² Vuokr. automyymälätilaa autokaupan keskeltä. Käy myös tilaa vievään kauppaan. Voidaan jakaa. Hyvä kauppapaikka. Pihatilaa on riittävästi. Tampere/Lakalaiva 130 m² Myydään siistiä liiketilaa. Remontoitu tila. Soveltuu hyvin vaikka toimistoksi. Hyvin autopaikkoja. 125–515 m² Vuokrataan autoliiketilaa ja varastoa. Myös pihatilaa.

Tampere/Messukylä 330 m² Vuokr. hyvä tstotila. Ylin 3. krs. Jäähdytys, kulunvalvonta, aidattu pihaalue, ilmaisia autopaikkoja, Cat-5 kuitukaapelointi. Hyvä hinta/laatu. Vapaa. Tampere/Nekala 50 m² Vuokrataan Kuoppamäentieltä saneerattu pientoimisto, oma wc, minikeittiö, heti vapaa. 65–400 m² Vuokrataan erikokoisia siistejä toimistotiloja. Samassa yhteydessä 70–165 m² hallitilaa ja varastoa. Käy nettisivuillamme ja valitse omasi. 227 m² Vuokrataan siisti, remontoitu, nykyaikainen jäähdytetty toimisto 3. krs hissitalossa. 265 m² Vuokrataan Kuokkamaantieltä liike-/varastotilaa. 300 m² Vuokrataan toimistotilaa, mitä voidaan jakaa pienempiin osiin. Tilassa on jäähdytetty tuloilma. 400 m² Vuokr. hyvältä paikalta Kuokkamaantieltä liiketilaa. Jaettavissa 2 osaan. 1.200 m² Vuokrataan Kuoppamäentieltä varasto/myymälätilaa edullisesti. n. 1.200 m² Vuokrataan hyvä liiketila esim. rakennustarvike-/tekniselle kaupalle. Heti vapaa. Last.laituri. Rakennuskaupan keskuksessa erinomaisella paikalla. 1.300–5000 m² Vuokrataan autokaupan tilaa. Vuokraa oma rakennus, myymälä, toimistotila, huoltotilaa, varastotilaa. Voidaan jakaa myös pienemmiksi kokonaisuudeksi. Tässä on tehty autokauppaa ja huollettu autoja. Tampere/Rantaperkiö 448 m² Myydään tai vuokrataan ”mutteritalon” 2. krs:n tyylikäs toimistotila. 789 m² Myyd. vuokrattua liiketilaa 1. krs, 2 osakesarjalla 365+424 m², hyvä tuotto. Tampere/Sarankulma 90 m² Vuokr. siistiä tstotilaa sekä sen mukana 90 m² sos.tilaa ja 180 m² hallitilaa. 154 m² Vuokrataan siistiä katutason toimistotilaa. Avotilaa ja huoneita. 123–565 m² Vuokrataan siistiä tstotilaa. Ilmaiset autopaikat. Talossa ruokala. 260 m² Testitalon 2. krs hyvää toimistotilaa, tehokas pohja, heti vapaa. 600 m² Myydään. Erittäin näkyvällä paikalla, Pirkkahallia vastapäätä, ohitustiehen rajoittuvalla tontilla myynti/varastohalli, oma 4.396 m² tontti e=0,5. Huippunäkyvä paikka. Vuokrattu. 750 m² Vuokrataan siistiä jäähdytettyä enimmäkseen avotoimistotilaa. Oma ruokala ja aulapalvelu. 763 ja 1.167 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa ja varastoa. Kaksi eri tilaa vuokrataan yhdessä tai erikseen ja voidaan muokata. Ympärillä moottoripyörä- sekä maali- ja maatalouskauppaa. Tampere/Tampella 74 m² Vuokrataan tai myydään katutason myymälä/toimistotila, heti vapaa. 432 m² Vuokrataan liike/toimistotilaa voidaan jakaa 216+216 m² osiin, upeat tilat Pellavatorin reunassa. 949 m² Nykyaikaista avotoimistotilaa. Autopaikkoja on hyvin. Tampere Tesoma 107 m² Myydään tai vuokrataan Tesoman liikekeskuksen 2. krs liike/vastaanottotila. Osin vuokrattu. Myös työhuoneen vuokraus mahdollinen. Kiinteistöllä kehityshanke joka lisää arvoa! 144+79 m² Liikekeskuksen 1. kerroksen myymälätilaa sopivalla hinnalla, myös myynti mahdollinen, kiinteistön kehityshanke parantaa arvoa! 1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimistoja liiketilatasoinen hallitila. Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Hyvät yhteydet. Tampere/Tulli Tullin kauppakeskus Vuokrataan erikokoisia Business Park tasoisia toimistotiloja palkkijäähdytyksellä. Voit vaikuttaa vielä suunnitteluun. Kysy tai käy meidän nettisivuilla. Autopaikkoja on hyvin. 100 m² Vuokrataan osuus hyvästä valoisasta toimistosta, saatavissa edullinen 10-1000 mt yhteys! Jaettavissa 75/25 m². 125 m² Vuokrataan tai myydään siisti katutason ja kellarintoimiston käsittävä kokonaisuus. Hyvin autopaikkoja. Näkyy myös hyvin Itsenäisyydenkadulle. 145 m² 2010 saneerattua hyvää huonetoimistoa Tampere-talon vieressä. 158 m² Vuokrataan Sumeliuksenkadulta 2. kerroksen valoisa avotoimisto, tarvittaessa rak. jäähdytys. 214 m² Toimisto 3. krs:sta, edullista hyvää tilaa remontoidussa talossa (LVIS). 249 m² Vuokrataan tai myydään vaalea tehokas toimisto. Sorsapuisto vieressä. Jäähdytys on. 532–1013 m² Vuokrataan Tullintorin kellaritasanteelta loistava liikepaikka. Oma tavaran lastaus. Ikkunat ja hyvät mainokset Hammareninkadulle. Tampere/Vehmainen 150–735 m² Saneerattuja toimistoja, jäähdytys, hyvin autopaikkoja, valokuitu 2. krs hissi on. Rasulankatu. 463 m² Vuokrataan jäähdytettyä avotoimistotilaa. Hyvin autopaikkoja. Samalla alueella ruokalapalvelut. Tampere/Vuores 118 m² Vuokrataan liiketilaa uudesta talosta, kahvilavalmius. 53 m², 68,5 m² ja 75,5 m² Vuokrataan/myydään uutta toimistotilaa. Kangasala 278 m² Vuokrataan liike/toimisto/tuotanto käyttöön sopivaa edullista tilaa. Heti vapaa. RV 1994. Jäähdytys, hyvin autopaikkoja. Heti vapaa. 133,5–51,5 m² Myydään valmisteilla olevaa liiketilaa Kangasalan keskustasta. Nokia 241 m² Kankaantaka Vuokrataan hyvä varastomyymälätila Rounionkadun varresta katsastuskonttorin läheisyydestä. Hyvä paikka esim. tekniselle kaupalle, outletille, tms. Sos.tilat, tsto, nosto-ovi, autopaikkoja, vapautuu nopeasti. 364 m² Vuokrataan liiketilaa Harju-Centeristä. Vapautuu nopeasti. 450 m² Vuokrataan edullinen toimistotila. Jäähdytys on. Tarvittaessa vuokrataan varastoa tai työtilaa. 512 m² Myydään vapaa liiketila Nokian keskustasta. Siisti ja hyvä kauppapaikka. Pirkkala 200+200 m² Vuokrataan hyvää katutason liike/toimistotilaa erinomaisella paikalla Partolassa. 394 m² Vuokrataan liiketilaa/hallitilaa Lentokentäntien ja Teollisuustien risteyksessä. Teknistä kauppaa. 490 m² Vuokrataan Partolasta, S-Marketin talosta upea liiketila. Paras paikka. 1.600 m² Pirkkalan lentokentäntie Vuokrataan uutta jäähdytettyä toimistotilaa. Hyvin autopaikkoja ja ruokalapalvelut. Valkeakoski 119 m² Myydään tai Vuokrataan katutason liike/toimistotila. Hyvä kunto, 3wc (1 inva) esteetön kulku, Citymarketin vieressä. Edullista hyväkuntoista tilaa aivan kaupungin keskustassa. 20–250m² Teletalo ja Pankkitalo Vuokrataan erikokoisia liike- ja toimistotiloja keskustasta. Työhuoneita ja isompia kokonaisuuksia. Vuokrataan myös uimahalli/saunatila n. 200 m². 250 m² Yhteistalo Myydään tai vuokrataan liiketilaa. Voidaan myös jakaa. Hyvä, keskeinen paikka. 539 m² Keskusta Myyd. edullisesti liiketilaa 206 m² ja 2. krs:n tstoa 206 m² sekä 127 m²:n varasto. Oma erillinen talo As. Oy:n yhteydessä aivan torin vieressä. Ylöjärvi 40,5, 170 ja 250 m² Vuokrataan heti vapaat liikehuoneistot Liikekulmista. Voidaan myös yhdistää isommiksi. 44–50–132 m² Vuokrataan tai myydään liike-/toimistotilaa Nordean talosta. Tee hyvät kaupat. 207+32 m² Elovainio Vuokrataan 207 m² hyvää toimistotilaa ja 32 m² varasto, aidattu asfalttipiha, hyvin ilmaisia autopaikkoja, hyvä paikka marketin vieressä, remontoitua tilaa. 350 m² Vuokrataan Valintatalon vierestä hyvä liikepaikka. Voidaan jakaa. 404 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Myös siistiä hallitilaa. Vuokrataan liike- ja toimistotilaa Vaasasta. Katso www.toimtilat.catella.fi saat lisätietoa kohteista.

Lataa kohde-esitteet www.toimitilat.catella.fi

Teollisuustiloja

Kysyntää myytävistä teoll.tiloista 500–1.500 m². Tarjoa omaasi!!

Myydään Tammelasta Forssan naapurista teollisuus- ja varastotilaa 6.795 m². Tontti 3,4 ha. Uudempi tuotantolaitos n. 4.100 m² ja vanhempi tuotantolaitos n. 1.460 m² sekä muita pienempiä rakennuksia. Lämmitys toimii puupelleteillä (vesipatterit ja puhallus). Hallissa sprinkleri-järjestelmä, paineilmaverkosto, ilmastointi ja sähköä riittävästi. Toimistoa n. 505 m². Lisäksi sosiaalitilaa ja kaksi asuntoa. Kiinteistö osaksi aidattu. Kohde myös vuokrataan. Kangasala Lentola 800 m² Vuokr. eritt. siisti halli, 4 m nosto-ovet, hieno tsto, iso sähköliittymä, vapaa. Nokia Kankaantaka 700 m² Vuokrataan siisti halli. Vapaa korkeus 6,2 m. Kaksi korkeaa ovea. 552 m² Vuokrataan lastauslaiturilla ja sisäänajolla hallitilaa. Aidattu piha. Pirkkala 162 m² Vuokrataan uutta hallitilaa Lentokentäntien vierestä. Maalämpö. 170 m² Kurikan alueelta varastotilaa. 1.400 m² Vuokrataan betonielementtihalli. Vapaa korkeus 8 m. Voidaan jakaa. Tontti asfaltoitu ja aidattu. Öljylämmitys. 300–2.000–10.000 m² Vuokrataan uutta hallitilaa. Suunnitelmat asiakkaan tarpeiden mukaan. Nopea toteutus. Edullinen rakentamisorganisaatio. Pälkäne 800 m² Myydään hyvä varastohalli, 1008 lavapaikkaa, myyd. myös kuormalavahyllyt. Tyylikäs n. 150 m²:n toimisto. Oma kiinteistö + rakennuskelpoinen tontti. Orivesi 1.649 m² Myydään tai vuokrataan. Halli jaettavissa. Tasokasta tuotantotilaa. 6,3 tn siltanosturi. Toimistoa ja sosiaalitilaa n. 294 m². Kylmää varastotilaa n. 560 m². Iso osin aidattu tontti 14.808 m². Sastamala/Äetsä n. 8.500 m² Vuokrataan edullista varastotilaa. Hyvä logistinen sijainti. Jaettavissa alkaen n. 1.000 m²:n osiin. Mahdollisuus myös ostaa koko kiinteistö. Tampere 125–301 m² Vuokrataan Lakalaivasta liiketilaa ja hallitilaa autokauppa-alueelta. 150, 200 ja 392 m² Vuokrataan Sileesuonkadulta monenlaista hallitilaa ja tarvittaessa toimistoa 30 m². 180 m² Nekala Vuokrataan siistiä hallitilaa. Paljon sähköä. 180 m² Sarankulma Vuokrataan 4,5 m ovilla ja öljynerotuskaivolla lisäksi 91 m² toimistoa ja 90 m² sosiaalitilaa. 268–300 m² Rantaperkiö Vuokrataan korjaamo ja varasto tai myyntitilaa. 300 m² Vehmainen Vuokrataan työtilaa edullisesti. 300 m² Nekala vuokrataan hallitilaa. Öljynerotuskaivot. Monta ovea. 304 m² Messukylä vuokrataan vapaata siistiä varasto/toimisto/tuotantotilaa edullisesti, korkeus 3,6 m, nosto-ovi ja epoksilattiat. 336 m² Messukylä vuokrataan 5 m korkeaa hallitilaa ja tarvittava määrä toimistoa. Rakennettu juuri hyvä koneellinen ilmanvaihto. n. 400 m² Sarankulma Vuokrataan 6 m korkeaa varastotilaa. Sisäänajo. 600 m² Sarankulma Huippupaikalla Pirkka-hallia vastapäätä ohitustiehen rajoittuvalla tontilla 600 m² myynti/varastohalli, Oma 4.396 m² tontti e= 0,5. Erittäin hyvä näkyvyys todellinen kauppapaikka. Myydään vuokrattuna. 685+265 m² Rusko Uudenveroista (rak. 2008) 8 m korkeaa tuotanto/varastotilaa, paineilma, ruokala/sos.tilat, lattialämmitys, hyvin nosto-ovia. Uudenveroiset tyylikkäät tilat monenlaiseen toimintaan. 807 m² Vuokrataan Pienteollisuustalosta ompelimon työtilaa 2. kerroksesta, voidaan jakaa n. 175, 250, 370 m² osiin. Soveltuu myös toimisto- tai varastokäyttöön muutoksin. Mahdollisuus neuvotella myös myynnistä. 950 m² Rusko erittäin siistiä uudenveroista 8 m korkeaa tuotanto-/varastotilaa. 1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimistoja liiketilatasoinen hallitila. Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Hyvät yhteydet. 1.200 m² Vuokr. heti vapaa korkea myynti-/varastohalli Kuoppamäentieltä. 1.228,5 kem² Myydään vuokrattu Siporex halli. Vuokratontti 8.131 m². Tsto ja sos.tilaa n. 146 m². Last.laituri ja katostilaa. Kaukolämpö. Vapaa 2015 keväällä. 2.096 m² Sarankulmassa 6 m korkea varastohalli Testitalossa, vahvat lattiat, korkeat ovet ja erinomainen paikka. Vuokrataan. 2.340 m² Sarankulmassa vuokr. kulmatontilta liiketilaa, varastoa ja tstoa. Aidattu piha. Lisäksi katostilaa 865 m² ja kylmää varastoa 533 m². Tilat jaettavissa. 1.242–2.568 m² Vuokr. Ruskosta tasokasta, uutta ja korkeaa hallitilaa sekä tstoa. 1.300–5.000 m² Nekalasta vuokr. siistiä korkeaa liiketilaa. (Myös uusi kiinteistö 1.300 m².) Vieressä saman verran autohuolto- ja varastotilaa. Autohuoltotilat voidaan jakaa. Myymälätilat voidaan jakaa. Lisäksi tstoa sopimuksen mukaan. Valkeakoski 1.140 m² Vuokrataan tai myydään Piispantallin alueelta uusi (2013) 1.140 m² teollisuustila. 5 ja 10 tn hallinostimet, paineilma, vapaa korkeus n. 4,5 m, isot ovet ja hienot tilat. Käyttämättömät erittäin hyvät tilat nyt edullisesti! 1.678 m² Vuokrataan hyväkuntoista hallitilaa h= 5,5 m ja 7,3 m. Tarvittaessa sosiaalitilaa aina 30:lle hengelle, siltanosturit, käsivarsinostureita, isot ovet, lattiakaivot, sähköä 630 Ah, asfaltoitu aidattu tontti. Ylöjärvi 181 m² Vuokrataan melkein uutta korkeaa varastotilaa. Voidaan jakaa. 243 m² Vuokrataan Elovaiolta, kuin uutta hallitiaa, 2 ovea, kaivot, aidattu piha. Vapaa korkeus 5,3 m. Ovi 4,5 m. Voidaan jakaa. 184+184 m² Vuokrataan Kolmikulman uudishallista monipuolista tilaa. 188–600 m² Elovainio Vuokrataan uusia halliosakkeita 9 kpl. Öljynerotuskaivo, 5 m korkeaa, isot ovet 4,5 m, yht. n. 1500 m². Osakkeita voidaan yhdistää tarvittaessa. Näkyvä paikka Elovainiontiellä. 1.048 m² Myydään varastohalli edullisesti, osin vuokrattu, myös vuokraus, jaettavissa osiin. Tulotie. 1.100 m² Myydään Soppeenmäestä varasto/tuotantohalli. Tontti 2.830 m². Useita ovia, voidaan jakaa osiin, korkeus n. 4 m. Myös vuokraus. 1.200–500 m² Vuokrataan siistiä työtilaa ja varastoa sekä tarvittaessa myös tstoa.

Kysy myös sijoitus- ja arviointipalveluita!

Kari Mylläri 050 0637 951

Pertti Miettinen 040 0624 801

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Catella Property Oy (LKV) Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A, 33100 Tampere

PÄIJÄT-HÄME / POHJOIS-POHJANMAA

8 / 2014

Lahti Myydään / vuokrataan Liiketiloja

Lahti / Keskusta n. 50-520 m² Vuokrataan saneerattua liiketilaa Lahden ydinkeskustassa Vesijärvenkadun ja Aleksanterinkadun kulmassa. Tiloja voidaan räätälöidä tarp. muk. n. 50–1 000 m² Vuokrataan erikokoisia liiketiloja Kauppakeskus Triosta. Tilat remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi. n. 100–600 m² Vuokrataan erikokoista katutason liike-/toimistotilaa Lahden ydinkeskustasta Mariankadulta. Hyvät näyteikkunat ja keskeinen sijainti. n. 220–500 m² Vuokrataan kellarikrs:n myymälä-/varastotilaa Aleksanterinkadulta. Tila mahdollista jakaa. Kohteessa koneellinen IV sekä lastauslaituri. 295 m² Myydään hyväkuntoinen liike-/toimistotila Rautatienkadulta, valmiiksi vuokrattu kohde. Koneellinen ilmanvaihto, hyvä sijainti. n. 500 m² Vuokrataan Lahden keskustasta teatteritilaa. n. 600 m² Vuokrataan siisti ja hyväkunt. liiketila Aleksanterinkadulta. Jäähdytys. Lahti / Paavola 212 m² Vuokrataan ilmastoitu liiketila näkyvältä paikalta Anttila-tavaratalon yhteydessä. Heti vapaa. Lahti / Laune n. 60 m² Vuokrataan liiketilaa Launeelta Kauppakeskus Mailista n. 400–800 m² Vuokrataan katutason liiketilaa näkyvältä paikalta Patometsänkadulta. Lahden eteläisen sisäänajoväylän varrelta. Kohde hyväkuntoinen, monikäyttöinen. Vk noin 5 m. n. 500–700 m² Vuokrataan katutason liike-/varastotilaa Apilakadulta Launeen Market-alueelta. Heti vapaa. Heinola / Vuohkallio n. 20–200 m² Vuokrataan liiketilaa Höylääjäntieltä E75 Outlet –liikekeskuksesta Vuohkallion liikekeskittymän ytimestä vilkkaasti liikennöidyn E75-tien varrelta. Osa tiloista kalustettuja.

Toimistotiloja

Lahti / Keskusta n. 13 m² Vuokrataan siisti ja hyväkuntoinen toimistohuone Rautatienkadulta n. 20–45 m² Vuokrataan Lahden ydinkeskustasta siisti ja hyväkuntoinen toimistohuone. Kohteessa on koneellinen ilmanvaihto ja ATK-yhteydet. n. 64 m² Vuokrataan saneerattua toimistotilaa Aleksanterinkadulta. Kohteessa koneellinen ilmanvaihto ja palkkijäähdytys. n. 70 m² Vuokrataan saneerattua toimistotilaa palkkijäähdytyksellä Lahden ydinkeskustasta. n. 72 m² Vuokrataan/Myydään 4. kerroksen kalustettu toimistohuoneisto Rautatienkadulta ydinkeskustasta. Ikkunat Lanun aukiolle. Heti vapaa. n. 79–140 m² Vuokrataan erikokoisia liiketiloja Kauppakeskus Triosta. Tilat remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi. n. 80–140 m² Vuokrataan saneerattua tstotilaa Lahden ydinkeskustassa Vesijärvenkadun ja Aleksanterinkadun kulmassa. Tiloja voidaan räätälöidä tarp. muk. n. 100–300 m² Vuokrataan jäähd. toimistotilaa Aleksanterinkadulta. n. 120 m² Vuokrataan neljän huoneen siisti tsto 2. krs:ta Lahden keskustasta. n. 138 m² Vuokrataan hyväkuntoista toimistotilaa Aleksanterinkadulta. Kohteessa on koneellinen ilmanvaihto ja jäähdytys. n. 240–630 m² Vuokrataan erikokoisia toimistohuoneita Vesijärvenkadulta. Hyvällä sijainnilla siistejä tiloja.

Lahti / Askonalue 10–30 m² Vuokrataan erikokoisia hyväkuntoisia toimistohuoneita Askonkadulta. Tiloissa koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa. 30–3 300 m² Vuokrataan erikokoisia saneerattuja toimistotiloja Askonkadulta. n. 33 m² Vuokrataan hyväkuntoinen toimistotila Askonkadulta. Heti vapaa. 130–3 300 m² Vuokrataan tstohuoneistoja Askonkadulta. Tilat rakennetaan asiakkaan toiveiden mukaisesti. Kohteessa jäähdytys sekä valokuituyhteydet. Lahti / Holma 50–1 300 m² Vuokrataan erikokoisia toimistotiloja Puhelinkadulta. Koneellinen ilmanvaihto, hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa. n. 20–50 m² Vuokrataan erikokoisia toimistohuoneita Vanhatieltä. Heti vapaa. n. 195 m² Vuokrataan toimistotilaa Jatkokadulta. Kohteessa myös keittiötilat. Lahti / Järvenpää 250 m² Vuokrataan toimistotilaa Sotkankadulta. Koneellinen ilmanvaihto. Lahti / Kerinkallio n. 112–202 m² Vuokrataan toimistotilaa Sahaajankadulta. Kohteessa jäähdytys. Lahti / Kärpänen n. 330 m² Vuokrataan 2. kerroksen jäähdytyksellistä toimistotilaa. Tila on mahdollista jakaa kahdelle käyttäjälle. Lahti / Laune n. 165 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa Patometsänkadulta. Kohde sijaitsee Lahden eteläisen sisääntuloväylän varrella näkyvällä paikalla. Hollola / Salpakangas 200 m² Vuokrataan toimistohuoneisto Tiiriskankaantieltä. Koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa. n. 840 m² Vuokrataan Tiiriskankaantieltä toimistotilaa. Kohteessa sprinklaus. Heinola / Keskusta n. 2 450 m² Myydään virastotalo Kaivokadulta. Rakennuksessa 3 kerrosta sekä koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella. Orimattila / Keskusta n. 2 550 m² Myydään toimistotilaa Orionaukiolta. Koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella. Orimattila / Kankaanmäki n. 200–1 100 m² Vuokrataan erikokoisia remontoituja toimistotiloja Kankaantieltä. Tiloissa jäähdytys. Heti vapaa.

Teollisuus-/varastotiloja

Lahti / Asemantausta n. 410 m² Vuokrataan myymälätila Lepikonkadulta. Kohteessa myös tstotilaa. Koneellinen ilmanvaihto, myymälässä ja toimistoissa jäähdytys. Vk myymälässä n. 3,5 m. Sisäänajon mahdollisuus. Heti vapaa. Lahti / Askonalue n. 1 000–11 000 m² Vuokrataan erikokoista varastotilaa Valimonkadulta. 1 000 m² Vuokrataan konepaja Valimonkadulta. Vk n. 6 m, siltanosturi sekä mahdollisuus vuokrata toimistotilaa. Lahti / Holma n. 160–680 m² Vuokrataan varasto-/myymälätilaa Vanhatieltä. Tila remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi. n. 600 m² Vuokrataan Jatkokadulta varastotilaa. n. 1 340 m² Vuokrataan tuotanto-/myymälätilaa Jatkokadulta.

Oulu

Lahti / Järvenpää n. 300–2 000 m² Vuokrataan Sotkankadulta heti vapaata varastotilaa. Vk n. 2,8 m, koneellinen ilmanvaihto sekä sprinklaus. Tilat jaettavissa. n. 800 m² Vuokrataan heti vapaata varastotilaa Sotkankadulta. Lastauslaituri, vk n. 2,8 m. Lahti / Kerinkallio n. 1 034 m² Myydään v. 2003 rak. hyväkuntoinen teollisuus-/varastokiinteistö Liimaajankadulta. Kohteessa n. 135 m² toimistotilaa. Koneellinen ilmanvaihto, toimistoissa jäähdytysyksiköt. 5 automaattista nosto-ovea sekä erillinen varastokatos. Vuokratuotto n. 60 000 €/v. Lahti / Keskusta n. 130 m² Vuokrataan varastotilaa Vuorikadulta. Lahti / Kiveriö n. 500-800 m² Vuokrataan teollisuustilaa Kiveriöstä. Kohteessa myös tstotilaa. 1 452 m² Vuokrataan korkeaa varastotilaa Väinämöisenkadulta. Vk n. 11 m. Kohteessa on lastauslaituri. Heti vapaa. 7 015 m² Myydään varastokiinteistö Väinämöisenkadulta. Vk n. 4,5-11 m, hyvä lastauslaituri. Kohteessa myös toimistotilaa. Lahti / Myllypohja n. 1800 m² Myydään valmiiksi vuokrattua teollisuustilaa Lahdesta. Lahti / Niemi n. 1 100 m² Vuokrataan varastotilaa Niemenkadulta. Suuri tontti, sisäänajon mahdollistavat lastausovet, vk n. 3,5 m. Hollola / Salpakangas n. 1 300–7 840 m² Vuokrataan teollisuustilaa Tiiriskankaantieltä. Tilat on mahdollista jakaa useammalle käyttäjälle. Vk 5 m. 2 000–4 000 m² Myydään/Vuokrataan teollisuus-/varastokiinteistö Tiiriskankaantieltä. Kohteessa erillinen toimistorakennus sekä n. 470 m² kaarihalli. n. 990 m² Vuokrataan varastotilaa Tiiriskankaantieltä. Kohteessa myös n. 50 m² tstotila sekä sisäänajon mahdollisuus. Tila on avara ja korkea, mahdollista jakaa. 200–1 600 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Tiiriskankaantieltä. Sisäänajon mahdollisuus. Heti vapaa. Nastola / Villähde 4 700 m² Vuokrataan Teollisuustieltä hyväkuntoinen logistiikka-terminaali, josta n. 900 m² toimistoa. Vk 5,5-8 m. Heti vapaa. Orimattila / Kankaanmäki n. 800–4 900 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Kankaantieltä. Vk n. 8 m. Kohteessa lastauslaituri sekä lastaustaskut. Heti vapaa. Vantaa / Ruotsinkylä n. 895 m² Myydään teollisuus-/varastohalli Upokaskujalta Tuusulan kunnasta. Kohteessa n. 70 m² toimistotilaa. Koneellinen IV, toimistoissa jäähdytysyksiköt. Sisäänajon mahdollisuus sekä paineilmaverkosto. Hallin vk n. 4,7 m. Vuokratuotto n. 60 000 €/v. n. 1 752 m² Myydään hoitokotikiinteistö Kärpäsenmäeltä. Vuokrattu luotettavalle vuokralaiselle 8 vuoden sopimuksella. Vuokratuotto on noin 207 000 €/vuosi.

MYYDÄÄN HOLLOLASSA

Tiiriskankaantie n. 8 000 m² • Oma tontti, n. 5 ha Teollisuusrakennus Tiiriskankaantieltä. Tilaa on mahdollista jakaa useammalle käyttäjälle.

Kirkkokatu 19, kävelykatu n. 150 ja 150 m². Myydään huippupaikalta 2 kpl toimistohuoneistoja. Toinen on heti vapaa, toinen vuokrattu. Kysy lisätietoja ja esite!

MYYDÄÄN RAASEPORISSA

Kirkkokatu 17, kävelykatu n. 131, 297, 243, 236 m². Vuokrataan huippupaikalla kävelykadun keskusaukiolla liiketilakokonaisuus, jossa myymälätiloja katutasossa, 2. krs:ssa ja kellarikerroksessa.

Vuokrataan toimistotiloja

Hallituskatu 11-17, keskusta n. 76 m² 2. krs:n siistikuntoinen toimisto Valkealinnasta. Vapaa. Koulukatu 19, keskusta n. 67,5 ja 104 m² Persoonallisia II-tas. siistikuntoisia toimistotiloja. Hallituskatu 23, keskusta 110 m² Siisti toimistotila 5h, k, wc, varasto, parveke. Vapaa 1.11.2014. Rautionkatu 2, Limingantulli n. 113, 141 ja 364 m² Edullinen vuokra! Vanhantullinkatu 2, Etu-Lyötty n. 127 ja 131 m² Siistikuntoisia toimistotiloja. Autopaikat P-talossa. Vapaa. Kauppurienkatu 11, keskusta n. 132 m² Täysin remontoitu hieno toimisto kävelykadulta. Vapaa. Isokatu 35, keskusta n. 137 ja 146 m² Siistejä toimistoja. Autopaikkoja on. Kirkkokatu 19, keskusta n. 150 m² Heti vapaa toimistohuoneisto kävelykadulla. Laakeritie 22, Rusko n. 160 ja 550 m² Siistiä toimistotilaa. Vapaa. Tyrnäväntie 12, Limingantulli n. 176 m² 2. krs:n siisti toimisto. Vapaa. Isokatu 17, keskusta n. 195 jyv-m² UUSI tasokas toimistotila, työpisteet 12-15 hlölle. Kirkkokatu 8, kävelykatu n. 197 m² 2. krs, 5 tilavaa huonetta + kk + kh + wc. Isokatu 4, keskusta n. 142, 188, 202 m² Kuvernööri-korttelissa siistiä toimistotilaa. Hallituskatu 29, keskusta n. 283 m² Siisti toimistotila, jaettavissa esim. 175/108 m². Kirkkokatu 33, keskusta n. 380 m² 2. krs:n siisti toimisto, jäähdytys on. Autopaikkoja. Kaarnatie 36-42, Koskela n. 114, 180, 396 m² Erikokoisia toimistotiloja. Suurimmassa huoneistossa on mm. jäähdytys. Pihalla on runsaasti autopaikkoja ja autokatospaikkoja. Vapaa. Kasarmintie 23, Koskenniska n. 340-549 m² Hieno paikka Oulujoen varrella! Tiloissa jäähdytys. Torikatu 18, keskusta n. 253, 272, 366, 680 m² UUSIA toimistotiloja, valmis 1/2016. Mäkelininkatu 31, keskusta n. 771 m² 4. krs:n lääkärikeskustila. Vapaa 1.11.2014. Saaristonkatu 23, keskusta n. 950 m² Siistiä toimistotilaa, vuokrataan myös kerroksittain 314, 318 ja 318 m² Kansankatu 53, Etulyötty n. 426, 1.017, 926 m² Siistiä toimistotilaa. Vapaa 1.1.2015.

Meltolan sairaala n. 20 000 m² • Oma tontti, n. 8 ha Sairaalarakennus 14 239 m² • Asuinrakennukset: rivitalo, 5 asuintaloa, joissa yhteensä 28 asuntoa ja 2 asuinkerrostaloa. Kohde on osittain vuokrattu.

Myydään teollisuuskiinteistö Mäntsälästä n. 10 000 m² • Oma tontti 5,2 ha. Kiinteistö sijaitsee Mäntsälän kunnan eteläpuolella. • Teollisuusrakennus n. 10 000 m², joka sisältää myös 3-kerroksisen toimistotornin. Lisäksi lämmittämätöntä varastotilaa.

Vuokrataan liiketiloja

Isokatu 27, keskusta liiketila n. 98 m² + varasto n. 88 m² Vilkkaalla liikepaikalla. Hallituskatu 12/Kirkkokatu 4, keskusta n. 327 m² Näkyvä kulmahuoneisto, 1. krs liiketila n. 154,5 m², 2. krs toimistotila n. 82,5 m² ja kellari neuvottelu-/sos.tila n. 90 m². Heti vapaa. Tyrnäväntie 12, Limingantulli n. 260+20 m² Varastomyymälätila huippupaikalta, vapaa 1.3.2015. Limingantie 5, Limingantulli n. 280 m² Liiketullin rakennuksessa, heti vapaa.

Pekka Laurila-Harju 050 584 1303

Terttu Varpu 050 557 6120

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Catella Property Oy (LKV), Kirkkokatu 6, 5. krs, 90100 Oulu

Mikko Kantosaari 050 443 4055

Matti Ali-Löytty 050 572 0258

Siiri Eerola 0500 492 011

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Catella Property Oy (LKV), Aleksanterinkatu 17 A, 15110 Lahti

POHJOIS-POHJANMAA

8 / 2014

Suuria toimitilahankkeita rakenteilla Oulussa K

empeleessĂ¤ reilun kymmenen kilometrin etĂ¤isyydellĂ¤ Oulun keskustasta etelĂ¤Ă¤n sijaitsee Pohjois-Suomen suurin ja Oulun seudun toistaiseksi ainoa kauppakeskus Zeppelin, joka valmistui vuonna 1992 ja sitĂ¤ laajennettiin vuonna 2011. Zeppelinin vuokrattava pinta-ala on noin 30.000 mÂ˛. Vuosikymmenten odottelun jĂ¤lkeen Oulussa on vihdoinkin rakenteilla kaksi uutta kauppakeskusta, noin 24.000 mÂ˛ Ideapark Oulun keskustan pohjoispuolelle Ritaharjuun ja noin 20.000 mÂ˛ kappakeskus Valkea ydinkeskustaan. Ideaparkin avajaiset ovat 31.10.2014 ja juuri julkaistujen tietojen mukaan kauppakeskukseen tulee 53 eri toimijaa ja kaikki tilat on vuokrattu. Ydinkeskustan liiketilojen rakentamisen mahdollistanut pysĂ¤kĂśintilaitos KivisydĂ¤n on louhintaÂtĂśiden osalta saatu jo valmiiksi ja parasta aikaa rakennetaan viimeisiĂ¤ hissikuiluja maan pinnalle eri puolilla keskustaa. PysĂ¤kĂśintilaitos huoltotiloineen valmistuu syksyllĂ¤ 2015. Kauppakeskus Valkeaan, johon pĂ¤Ă¤kĂ¤yttĂ¤jĂ¤ksi noin puoleen tiloista tulee Sokos-tavaratalo, on tulossa lisĂ¤ksi n. 10.000 mÂ˛ muille kĂ¤yttĂ¤jille vuokrattavia tiloja. Kauppakeskus avataan kevĂ¤Ă¤llĂ¤ 2016. LisĂ¤ksi ydinkeskustaan rakennetaan ElĂ¤kevakuutusyhtiĂś Ilmarisen n. 9.500 mÂ˛ liike- ja toimistorakennus, johon pĂ¤Ă¤kĂ¤yttĂ¤jĂ¤ksi ylĂ¤kerroksiin tulee LĂ¤Ă¤kĂ¤rikeskus MehilĂ¤inen ja alimpiin kerroksiin rakenneÂtaan liiketiloja eri kĂ¤yttĂ¤jille. Hanke valmistuu syksyllĂ¤ 2015. Torikadun kulmassa kĂ¤velykadun varrella on yksityissijoittajilla alkanut myĂśs noin 5.000 mÂ˛ liike- ja toimistorakennushanke Cube, joka valmistuu vuoden 2016 alussa. Suunnitteilla olevia hankkeita Ydinkeskustassa Pallaskorttelissa on kolmella taloyhtiĂśillĂ¤ uudisrakennusoikeutta liike- toimisto- ja asuinrakentamiseen. MyĂśs Hammar-korttelin asemakaava on juuri valmistunut. NĂ¤iden kortteleiden rakentamisaikatauluista ei ole vielĂ¤ tietoa. Limingantullin alueella on muutamille tonteilla suunnitteilla erikoistavarakaupalle liiketilarakentaÂmista samoin kuin VĂ¤livainiolla. Limingantullissa ja Karjasillalla on rakenteilla tai suunnitteilla useita 1960-1980 luvuilla rakennettujen entisten osin huonokuntoisten teollisuus- ja liikekiinteisÂtĂśjen kehittĂ¤mishankkeita pĂ¤Ă¤osin asuinkĂ¤yttĂśtarkoituksiin. Rautatieaseman kupeessa olevalle matkakeskukselle haetaan kaavamuutosta. Liiketilatarjonta lisĂ¤Ă¤ntyy ydinkeskustassa Vuosina 2015-2016 valmistuvien kolmen uudishankkeen myĂśtĂ¤ liiketilatarjonta lisĂ¤Ă¤ntyy Oulun ydinkeskustassa n. 15.000 mÂ˛, kun ei lasketa Arinan omaan kĂ¤yttĂśĂśn tulevia kaup-

pakeskus Valkean tiloja. Uusiin liiketiloihin lienee tulossa pĂ¤Ă¤osin aivan uusia toimijoita, joita ei vielĂ¤ Oulussa ole, joten liiketilojen vajaakĂ¤yttĂśaste, joka nyt on noin 3,2 %, tuskin montaa prosenttiyksikkĂśĂ¤ kasvaa ehkĂ¤pĂ¤ pientĂ¤ vĂ¤liaikaista piikkiĂ¤ lukuun ottamatta. TĂ¤mĂ¤ selviĂ¤Ă¤ kuitenkin reilun puolentoista vuoden pĂ¤Ă¤stĂ¤, kun hankkeet valmistuvat. Tasokkaita toimistotiloja ja koulutettua tyĂśvoimaa hyvin tarjolla Toimistotilatarjonta on pinta-alallisesti lisĂ¤Ă¤ntynyt puolenvuoden takaisesta, mikĂ¤ johtuu yleisestĂ¤ markkinatilanteesta, yksityisten yritysten ja mm. Oulun kaupungin ja valtionhallinnon tilankĂ¤ytĂśn tehostamisesta sekĂ¤ tyĂśttĂśmyyden lisĂ¤Ă¤ntymisestĂ¤. KesĂ¤kuun lopussa 2014 vapaata toimistotilaa oli tarjolla n. 62.500 mÂ˛, joka on noin 10,5 % tilakannasta. Puoli vuotta aiemmin vajaakĂ¤yttĂśaste oli 8,5 %. Ydinkeskustan alueella vajaakĂ¤yttĂśaste sen sijaan on edelleen varsin alhainen ja jopa laskenut puolen vuoden takaisesta 3,8 %:sta

ollen kesĂ¤kuun lopussa n. 3,3 %. HeinĂ¤kuussa Oulussa saatiin kuulla ikĂ¤viĂ¤ uutisia, kun lĂ¤hes yhtĂ¤ aikaa Microsoft ja Broadcom ilmoittivat sulkevansa Oulun toimipaikkansa ja tyĂśttĂśmĂ¤ksi tulisi jĂ¤Ă¤mĂ¤Ă¤n vajaa 1.000 tyĂśntekijĂ¤Ă¤. Tiloja tulee vapautumaan nĂ¤iltĂ¤ kahdelta yritykseltĂ¤ vaiheittain yhteensĂ¤ n. 30.000 mÂ˛ vuoteen 2020 mennessĂ¤. NĂ¤mĂ¤ tilat sijaitsevat ydinkeskustan ulkopuolella, joten keskustan vajaakĂ¤yttĂśaste sĂ¤ilynee edelleen alhaisena, sillĂ¤ edellĂ¤ mainittuihin keskustan uudishankkeisiin, lukuun ottamatta Ilmarisen hanketta MehilĂ¤isen kĂ¤yttĂśĂśn, ei merkittĂ¤vĂ¤Ă¤ mĂ¤Ă¤rĂ¤Ă¤ toimistotiloja rakenneta. VajaaÂ kĂ¤yttĂśaste toimistotilojen osalta tulee Oulussa nousemaan lĂ¤hinnĂ¤ kuitenkin keskustan ulkopuolella. Runsaasti uusia yrityksiĂ¤ hakeutumassa Ouluun KesĂ¤n irtisanomisuutiset ovat syksyn aikana saaneet aikaan merkittĂ¤vĂ¤n laajuisen positiivisen kysynnĂ¤n sekĂ¤ irtisanotuille tyĂśntekijĂśille ettĂ¤ tyhjeneville tasokkaille toimitiloille. Useat suuryritykset ovat perustamassa uusia toimipisteitĂ¤ tai siirtĂ¤mĂ¤ssĂ¤ uusia toimintoja jo olemassa olevien rinnalle Ouluun ja monilla tavoitteena on palkata vĂ¤hintĂ¤Ă¤nkin kymmeniĂ¤ usealla noin sata ja muutamalla jopa satoja uusia tyĂśntekijĂśitĂ¤ suhteellisen nopealla aikataululla.

Vaikka teollisen toiminnan volyymi on koko 2000-luvun vĂ¤hentynyt Oulussa, ei vapaan tilan mĂ¤Ă¤rĂ¤ ole juurikaan lisĂ¤Ă¤ntynyt vajaakĂ¤yttĂśasteen ollessa nyt noin 2,5 %. TĂ¤hĂ¤n on vaikuttanut osin se, ettĂ¤ hyvillĂ¤ sijainneilla olevia teollisuuskiinteistĂśjĂ¤ on muutettu liiketilakĂ¤yttĂśĂśn ja vanhoja ja huonoÂkuntoisia purettu ja rakennettu asuinkerrostaloalueiksi. PieniĂ¤ korvaavia hallitiloja rakennetaan jatkuvasti mm. Ruskon alueelle. Investointimarkkinat KaupankĂ¤ynti on ollut vilkasta vuonna 2014 ja kauppojen mĂ¤Ă¤rissĂ¤ on palattu ennen hiljaista vuotta 2013 vallinneeseen tilanteeseen. Ostajien ja myyjien hintanĂ¤kemykset ovat kohdanneet hyvin ja ostajat ovat saaneet mielekkĂ¤illĂ¤ ehdoilla rahoitusta. Kokoluokassa 0,5-3,0 Mâ&#x201A;Ź on tehty erityisesti syksyn aikana monia kauppoja. Ostajina ovat olleet paikalliset sijoittajat ja kĂ¤yttĂ¤jĂ¤ostajat. Suuremmat lĂ¤hinnĂ¤ institutionaaliset tahot ja ulkomaiset sijoittajat sen sijaan nĂ¤yttĂ¤vĂ¤t olevan varovaisia sijoittamaan Ouluun, mikĂ¤ johtunee osin noista kesĂ¤n irtisanomisuutisista. TĂ¤mĂ¤ on kuitenkin turhaa varovaisuutta ja osoittaa sen, etteivĂ¤t ne vielĂ¤ tiedĂ¤ Oulun markkinatilanteessa syksyn aikana tapahtuneesta nopeasta positiivisesta muutoksesta ja tyĂśtĂ¤ tuovien yritysten laajentumisaallosta Ouluun. Oulu tulee aina olemaan PohjoisSuomen merkittĂ¤vĂ¤ kasvukeskus.

Teollisuus- ja varastotilat Teollisuus- ja varastotilojen kysyntĂ¤ ja tarjonta on ollut jo pidemmĂ¤n aikaa tasapainossa.

Pekka Laurila-Harju MyyntipĂ¤Ă¤llikkĂś Catella Property Oy, Oulu

Toimisto lojen vajaakĂ¤y Ăśaste Oulussa Q2/2002 - Q2/2014 12,0 10,0

Toimisto lat, Oulu

Toimisto lat, ydinkeskusta

8,0 6,0 4,0 2,0 0,0

Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 Q4 Q2 02 02 03 03 04 04 05 05 06 06 07 07 08 08 09 09 10 10 11 11 12 12 13 13 14

Vuokrattavana

puhdas-, laboratorioja tuotantotilaa IissĂ¤ 30 mÂ˛ â&#x20AC;&#x201C; 150 mÂ˛ Vuokrataan KempeleessĂ¤ toimitiloja Juuri nyt vapaana toimistohuoneita ja avokonttoritilaa 10â&#x20AC;&#x201C;400 mÂ˛. P. 045 867 8076, heikki.paakkari@terrapatris.fi www.terrapatris.fi KiinteistĂśssĂ¤ myĂśs ravintola Takatien Lounasaitta. P. 040 5966 251.

Yhteydenotot: Jukka HĂ¤rkin p. 040 754 1011, jukka.harkin@iilaakso.fi

Vuokrataan Oulun ydinkeskustassa remontoitu, ilmastoitu toimistohuone.

33 mÂ˛, Kirkkokatu 27 A

Autohallipaikka vuokra avissa erikseen kiinteistĂśn alakerrasta.

040 504 8949

LisĂ¤Ă¤ tilatarjontaa Oulusta katso s. 5 ja 9

OULU, Maikkula Vuokrataan toimi laa Haarasuon e 9 P. 0400 890 077

POHJOIS-POHJANMAA / KESKI-SUOMI / ETELÄ-POHJANMAA

8 / 2014

Grafilasta vapautuu varastotilaa Erinomaisten liikenneyhteyksien varrella yrityskeskus Grafilassa, osoitteessa Laukaantie 4, JKL, vapautuu varastotilaa 300 m². Vapaa korkeus 10 m. Lisätietoja osoitteesta www.grafila.fi

Oulun keskustassa vuokra avana liike loja

Yhteydenotot: Gummerus Kiinteistöt Oy

joista osa soveltuu myös kahvilaksi tai ravintolaksi.

Janne Ukkonen janne.ukkonen@gummerus.fi gsm 0400 845 339

Yhteydenotot: LähiTapiola Kiinteistövarainhoito Oy Jouni Nevanperä, p. 040 770 7117

Pienellä rahalla kiinni omaan liiketilaan

Suosituimpia vuokrattavia kohteita POHJOIS-POHJANMAALTA

Seinäjoen keskustassa

TOIMISTO

LIIKE

Oulu 2500 m² Elektroniikkatie 10 p. 0105220603

Oulu 350 m² Elektroniikkatie p. 0105220603

Raahe 1438 m² Jokelantie 5 p. 0962277852

Oulu 2500 m² Elektroniikkatie 6 p. 0105220603

Oulu 300 m² Typpitie 1 p. 0105220603

Oulu 1177 m² Kirkkokatu 17 p. 0105220603

Oulu 2369 m² Kansankatu 53 p. 0105220603

Oulu 264 m² Tutkijantie p. 0105220603

Oulu 461 m² Uusikatu 13 p. 0105220603

Oulu 2177 m² Torikatu 18 p. 0105220603

Oulu 258 m² Vanhantullinkatu 2 p. 0105220603

Oulu 400 m² Takojantie 1 p. 0105220603

Oulu 2000 m² Typpitie 1 p. 0105220603

Oulu 1-237 m² Hallituskatu 10 B p. 0443110555

Oulu 287 m² Puistokatu 34 p. 0962277852

Oulu 1760 m² Laakeritie 22 p. 0105220603

Oulu 230 m² Kiviharjuntie 11 p. 0105220603

Oulu 280 m² Limingantie 5 p. 0105220603

Molemmissa tiloissa toimiva jäähdytetty ilmanvaihto. Myös vuokrausmahdollisuus.

Oulu 1500 m² Elektroniikkatie p. 0105220603

Oulu 215 m² Elektroniikkatie p. 0105220603

Oulu 220 m² Kaakkurinkulma 1 p. 0962277852

Lisätiedot ja esittelyt Jarmo Välimäki 040 570 1095 jarmo.valimaki@peab.fi Peab Asuntomyynti Seinäjoen Torikeskus 2. kerros Kauppatori 1-3.

Oulu 1428 m² Sepänkatu 20 p. 0105220603

Oulu 205 m² Teknologiantie 14 F p. 0105220603

Oulu 137 m² Isokatu 37 p. 0105220603

Oulu 1200 m² Elektroniikkatie 10 p. 0105220603

Oulu 195 m² Isokatu 17 p. 0105220603

Oulu 104.5 m² Kansankatu 57 p. 0206142312

Oulu 771 m² Mäkelininkatu 31 p. 0105220603

Oulu 186 m² Teknologiantie 14 B p. 0105220603

Oulu 74.5 m² Hallituskatu 9 p. 0443110555

Oulu 635 m² Laakeritie 22 p. 0105220603

Oulu 176 m² Tyrnäväntie 12 p. 0105220603

Oulu 98 m² Isokatu 27 p. 0105220603

Oulu 595 m² Sepänkatu 20 p. 0105220603

Oulu 150 m² Kirkkokatu 19 p. 0105220603

Oulu 74.5 m² Hallituskatu 9 p. 0962277852

Oulu 549 m² Kasarmintie 23 p. 0105220603

Oulu 146 m² Isokatu 35 p. 0105220603

Oulu 523 m² Elektroniikkatie p. 0105220603

Oulu 132 m² Kauppurienkatu 11 p. 0105220603

Raahe 1438 m² Jokelantie 5 p. 0962277852

Oulu 432 m² Kiviharjunlenkki 1 p. 0105220603

Oulu 120 m² Elektroniikkatie p. 0105220603

Oulu 707 m² Kaarnatie 38-42 p. 0105220603

Oulu 415 m² Kiviharjuntie 11 p. 0105220603

Oulu 114 m² Kaarnatie 36 p. 0105220603

Oulu 331 m² Suolamännyntie 17 p. 0105220603

Oulu 402 m² Sepänkatu 20 p. 0105220603

Oulu 110 m² Hallituskatu 23 p. 0105220601

Oulu 280 m² Alasintie 3-7 p. 0105220603

Kempele 10-400 m² Takatie 6 p. 0458678076

Oulu 100 m² Typpitie 1 p. 0105220603

Liminka 160 m² Pölykuja 3 p. 0105220603

Oulu 396 m² Kaarnatie 40 p. 0105220603

Oulu 96 m² Teknologiantie p. 0105220603

Oulu 23.5 m² Hallituskatu 9 p. 0443110555

Oulu 380 m² Kirkkokatu 33 p. 0105220603

Oulu 33 m² Kirkkokatu 27 A44 p. 0405048949

Oulu 20 m² Sammaltie 80 p. 0962277852

Oulu 356 m² Teknologiantie p. 0105220603

Oulu 27 m² Kiilakiventie 1 p. 0962277852

VARASTO

Näkyvällä paikalla Kauppakadun ja Vapaudentien kulmauksessa keskustan uuden Siwan vieressä liike-/toimitila 187 m². Myyntihinta 233 614 €, edullinen yhtiölaina 276 386 €, velaton hinta 510 000 €. Myynnissä myös varastotilaa ja autopaikkoja. Ydinkeskustassa Kalevankadulla kaksi liiketilaa, 143+143,5 m², jotka voidaan yhdistää. Myyntihinnat 281 063 ja 265 892 €, edulliset yhtiölainat 191 937 ja 192 608 €, velattomat hinnat 473 000 ja 458 500 €. Myynnissä myös lämpimiä autopaikkoja.

Toimitilaa Rengonharjun yrityspuistosta Ilmajoella katso liitteen s. 2

www.toimitilat.fi Annankatu 25, 00100 Helsinki e-mail: vapaat@toimitilat.fi / Puh. (09) 41 300 600

Numero 9/2014, ilmestyy 24.11. ALUEKATSAUS: Turku, Pohjois-Karjala, Kainuu TEEMA: Kiinteistöomaisuuden hoito Aineistot 17.11. mennessä

Päätoimittaja: Mikael Eklund / Julkaisija: Talso Oy Painopaikka: Botnia Print Oy, Kokkola

8 / 2014

TOP R EAL

Vuokrataan toimistotilaa 120–1530 m² Eteläesplanadi 2, 00130 Helsinki

Vuokrataan toimisto-/tuotanto-/ varastotilaa 286 m²

Vuokrataan varastotilaa 3300–7350 m²

Riihikuja 4, 01720 Vantaa

Näkymät Esplanadin puiston suuntaan, oma parveke jossa voi ihastella vaikkapa Mantan lakitusta. Pääkonttoritason toimitilaa Helsingin parhaalta paikalta. Saatavissa eri kokoisia toimistotiloja nyt uudistuksen kokevasta arvokiinteistöstä, näkymiä Kauppatorille, merelle, ja Eteläesplanadin puistoon riippuen tilasta.

Perämiehenkatu 12, 00150 Helsinki

Myydään toimistotilaa 135,5 m²

Vuokrataan tuot.-/varastotilaa 117 m² Niittyläntie 1, 00620 Helsinki

Eteläesplanadi 22, 00100 Helsinki

2009 kokonaan saneerattu kiinteistö, jossa tilat modernit ja valoisat. Tilassa laminaattilattiat, hyvä valaistus ja suuret ikkunat ovat ominaisia muillekin kiinteistön tiloille. Huonetoimistoa, mutta helposti muutettavissa avotoimistoksi. Jäähdyttävä ilmastointi sekä nykyaikainen kaapelointi.

Huoneisto sijoittuu kahteen kerrokseen, joista alemmassa korkea nosto-ovi, lattiakaivo öljynerottimella, vesipiste ja voimavirta. Ylemmässä kerroksessa tsto- ja sos.tilat (wc/suihku + pienoiskeittiö). Sisäänajokerros pääosin 6 metriä korkea. Drive-in-Center sijaitsee Metsälässä erinomaisella liikepaikalla lähellä maaliikkennekeskusta, rautatietä, Tuusulanväylää, Hämeenlinnan väylää ja Kehä I:stä, lyhyt matka Helsingin keskustaan.

Bensowin talosta, Helsingin keskustan parhailta paikoilta Esplanadin puiston laidalta siistiä huonetoimistoa, jossa muunneltava neuvottelutila. Kiinteistössä henkilöstöravintola ja kuntosali. Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.

Myydään tuotanto-/varasto-/ toimistotilaa 328 m²

Vuokrataan ”Auramon talosta” tuotanto-/varasto-/tstotilaa 200–3000 m²

Lönnrotinkatu 32 D 42, 00180 Helsinki

Holkkitie 14, 00880 Helsinki

Myytävänä hyväkuntoinen tuot.-/varastotila 328 m² Roihupellon Teollisuustalon 3. kerroksessa. Tilaan kaksi sisäänkäyntiä, joista asiakaskäynti siistin ja edustavan portaikon kautta Holkkitien ja Tulppatien kulmasta. Tavaran kuljetus pihan puolen lastauslaiturilta, josta myös tavarahissiyhteys 3. kerrokseen. Huoneistossa omat sosiaalitilat, sekä toimistotilaa. Kaukolämmitys, koneellinen tulo-/poistoilma.

Katutason tila, johon suora käynti lastauslaiturilta, tila on korkeaa ja soveltuu hyvin mm. valokuvausstudioksi. Pysäköinti halli/piha/katuosuudet.

Valimotie 22–24, 01510 Vantaa

Kehä III:n ja Tuusulantien kulmauksessa edullista varasto-tuotantotilaa + siistiä toimistoa tarpeen mukaan. Erinomainen logistiikka ja käytettävyys. Pihalla tilaa toimia rekoilla ja kuorma-autoilla. Tässä 800 m²:n kokonaisuudessa myös mm. valmis maalaamo ja pesupaikka rasvanerottelukaivolla + varasto- /tstohuoneita. Piha-alueella runsaasti pysäköintitilaa. Talossa toimii hyvä ja suosittu lounasravintola.

TopReal

9 metriä korkeaa , tasokasta varastotilaa hyvien kulkuyhteyksien läheisyydessä. Tilassa automaattitrukeille rakennetut hyllyt, lavapaikkoja n.10.500 kpl, varastossa ilmankostutusjärjestelmä. Lattiakantavuus 3200 kg/m². Kiinteistössä myös jäähdyttävällä ilmastoinnilla olevaa siistiä toimistotilaa tarjolla. Varastosta suora yhteys toimistotiloihin. Hyvät sosiaalitilat.

Vuokrataan toimistotilaa 218,5 m²

Vuokrataan liiketilaa 766 m²

Eteläesplanadi 12, 00100 Helsinki

Arvokiinteistöstä katutason liiketila, loistava sijainti. Liiketilan koko 468 m² 2.krs. sosiaalitilat 51 m² ja kellarin varasto- ja sosiaalitilat 247m². Tila voidaan jakaa kahdelle käyttäjälle, käynti Kasarminkadun ja Eteläesplanadin puolelta.

Hietalahdenranta 17 B, 00180 Helsinki Puh. (09) 6227 7852 • info@topreal.fi • www.topreal.fi