Vapaat Toimitilat 7/2014

TOIMITILOJEN ERIKOISLEHTI ■ NRO 7 ■ LOKAKUU 2014

ALUEKATSAUS: TAMPERE | JYVÄSSEUTU ■ TEEMA: TOIMISTOTILAT

Osoitelähde: Kohdistamiskone B2B Fonecta Oy, p. 020 692 999

7 / 2014

1

PÄÄKAUPUNKISEUTU

2

VUOKRATAAN Huurrekuja 9, Tuusula

Jusslan työpaikka-alueella tarjolla 60 m² monikäy öisiä halli loja, joissa korkea nosto-ovi, la akaivo, wc, vesipiste sekä voimavirta. Rakennuksessa lounasravintola.

Vuokra 11 €/m² + hv. 1,89 €/m² (alv 0%).

VUOKRATAAN Puutarha e, Vantaa

Uudiskohde, jonka arvioitu valmistumisajankohta 3/2015. Työ-/tuotanto lat, joissa korkea varustelutaso kooltaan 74 m² tai 82 m². Vuokra avissa myös 2. kerroksen toimisto laa.

Vuokra 12-13 €/m² + hv. 2,60 €/m² (alv 0%).

VUOKRATAAN Veneentekijän e 16, Helsinki

Merellisessä Lau asaaressa Va uniemen yritysalueella 160 m² tuotanto-/varastokäy öön soveltuvaa laa.

Lisäksi 2. krs toimisto laa 38 m² ja 210 m².

Vuokra 10 €/m² (alv 0%).

7 / 2014

JUVANMALMI, Espoo 1.100 m² Myydään linja-auton/kuorma-auton pesu-/korjaamohalli ja varastohalli. Oma tontti 6.500 m².

KERAVA 2.000–3.000 m² Myydään uutta rakennettavaa varasto-/tuotantokiinteistö Lahden Moottoritien vieressä.

TUUSULA, Jussla 29.000 m² Uutta logistiikka- ja tuotantotilaa lähellä Vantaata Kehä III:sta. Jaettavissa.

KERAVA 800–5.700 m² Vuokrataan Lahden Moottoritien vierestä, näkyvältä paikalta uutta tuotanto-/varasto-/myymälätilaa.

MYYDÄÄN Majavan e 10, Tuusula

Uudiskohde! Työ-/tuotanto-/liike lat alk. 54 m², toimisto lat alk. 36 m². Moneen käy öön soveltuva kohde, jossa erinomainen varustelutaso.

Monitoimi lojen arvioitu valmistuminen 2015 lopussa.

Myyn hinta alk. 26.100 € + vo. 26.100 €.

MYYDÄÄN Koskelon e, Espoo

Uudiskohde! Nykyaikaisen korkeatasoista työ-/ tuotanto-/varasto laa kohoamassa Koskeloon.

Arvioitu valmistumisaika 1/2016. Tilakoot alk. 60 m².

Myyn hinta alk. 48.000 € + vo. 48.000 €.

MYYDÄÄN Rajamaankaari 19, Espoo

Uudiskohde! Tasokasta työ-/tuotanto-/varasto laa Juvanmalmilla. Tarjolla 6 x 80 m² + parvi 25 m² -halli lat. Arvioitu valmistumisajankohta 11/2014.

Myyn hinta 124.215 € + vo. 49.035 €.

VUOKRATAAN TOIMISTOTILAA

VUOKRATAAN TEOLLISUUS-/VARASTOTILAA

TAPIOLA, Espoo 900–9.400 m² hyvää edullista toimistoa.

KAMPPI 88–950 m² keskeinen sijainti. Hyvät toimistot 88, 150, 230, 270, 350, 539 ja 950 m² LEPPÄVAARA 199–770 m² uutta tasokasta tstoa, jaettavissa. Näkyvä sijainti.

KAMPIN KESKUS 225, 467 ja 762 m² Uudehkoa muunneltavissa olevaa toimistoa Kampin keskuksesta.

ETELÄRANTA, keskusta 560 m² Toimisto hienolla paikalla. Huonetoimistoa. Jaettavissa.

ESPOON KESKUS 560 m² Hyvä paikka.

Toimisto-/koulutustilaa. Juna-asema lähellä.

KESKUSTA 236 m² Eduskuntatalon vieressä edustavassa talossa tsto.

ITÄKESKUS 181 m² edullinen ja hyvä toimisto, hyvä sijainti, ilmastointi, ei alvia RUOHOLAHDENRANTA 133 m² Toimisto-/liiketila katutasossa. Ei ravintolaksi.

KESKUSTA/Punavuori 108 ja 120 m² toimistot lähellä Erottajaa, edullinen vuokra. Ei alvia ETU-TÖÖLÖ 95 m² edullinen toimisto, ei alvia.

LEPPÄVAARA 81 m² Edullinen toimisto- ja varastotila. 1. kerros.

PIISPANKYLÄ, Vantaa 2.000–8.900 m² tuotanto-/varastotilaa. Sisäänajo ja lastauslaituri.

VIINIKKALA, VANTAA 1.105–6.396 m² Uudehko kiinteistö, 11 metriä korkeaa varastoa. Jaettavissa.

KILO, Espoo 800–2.900 m² hyvää varastoa.

Lastauslaituri. korkeus n. 6 metriä. Lisäksi toimistoa PIISPANKYLÄ, Vantaa 250–1.370 m² 1. kerroksen edullista hyvää työ-/varastotilaa PIISPANKYLÄ, Vantaa 676 m² 8 metriä korkeaa varastoa, lastauslaituri TAMMISTO, Vantaa 581 ja 1.236 m² tuotanto-/varastotilaa.

Katso tarkemmat tiedot kohteista ja myös muita tiloja: www.helsinkikiinteistot.fi

Soita ja kysy p. 441 411

Salomonkatu 17 A 00100 HELSINKI jarmo@helsinkikiinteistot.fi

www.helsinkikiinteistot.fi

Kun Kallion henki yhdistyy huipputekniikkaan, niin kustannukset laskevat 25%.

Kyllä, moderni ja ekotehokas toimitila Helsingin parhaalla paikalla, meren­ rannalla on tietenkin neliöhinnaltaan korkeampi. Mutta väitämme, että tässä talossa toimitilojesi kokonaiskustannukset voivat laskea jopa 25 % vuositasolla. Kiinnostaako? Ota yhteyttä niin teemme yrityksellesi laskelman.

e

is nä ör S

äm

te

e H

Lue lisää skanska.fi/lintulahticorner

n

n

ti

ra

e

nt

at

ie

Michael Ekström: 040 680 4500, michael.ekstrom@skanska.fi tai Eero Ojala: 040 560 1243, eero.ojala@skanska.fi

Lintulahti Corner Yrityksille joilla on asennetta

PÄÄKAUPUNKISEUTU

7 / 2014

3

Pakkalankuja 6

Lönkka 11 Tuo yrityksesi kehityksen keskelle Vantaan Aviapolikseen Pakkalankuja 6:ssa on vuokrattavissa muunneltavaa toimistotilaa hyvien kulkuyhteyksien päässä, lentokentän läheisyydessä.

Kiinteistön käyttäjiä palvelee aulavastaanotto ja henkilöstöravintola.

Käytettävissä on myös koulutustila, erikokoisia neuvottelutiloja sekä pieni kuntosali.

– uutta toimitilaa Helsingin keskustaan Vuokrattavat toimistot: Katutaso 370 m2 2. krs 1050 m2 4. krs 350 m2 5. krs 286 m2 Lisätietoja kohteesta: Tatu-Pekka Koivupuro p. 050 411 7844 tatu-pekka.koivupuro@newsec.fi

Pysäköintipaikkoja on vuokrattavissa piha-alueella sekä viereisellä tontilla.

Toteutamme uudistettua toimitilaa Helsingin ydinkeskustaan, vain muutaman korttelin päähän Mannerheimintiestä.

Ota yhteyttä ja suunnitellaan yhdessä yrityksesi toimintaa parhaiten tukevat tilat!

• Vapaata toimistotilaa 300 m² – 4000 m² • Vapaata liiketilaa yhteensä n. 430 m² • Omia pysäköintipaikkoja 40 kpl Lisätietoja:

Lue lisää:

Eljas Liila p. 050 560 8823 eljas.liila@yit.fi

Tutustu tähän kohteeseen ja tilatarjontaamme osoitteessa ivgpolar.fi

yit.fi/lonnrotinkatu

KIINTEISTÖMANAGEMENT

J. JUHOLA OY

Vuokrataan

TÖÖLÖNLAHDENKATU TÖÖ TÖÖLÖ NLAHDENKAT NLAHD ENKATU U3

ALVAR ALVA L AALLON KATU 3

ALVAR AALLON KATU 5

tutustu kohteisii kohteisiin: etera./toolonlahti

Tule Alvar Aallon maisemiin Töölönlahdelle Mannerheimintie 15, 500–2100 m² Suomen Sokerin ent. pääkonttorissa vapautuu sop. mukaan erityyppisiä toimistotiloja alkaen 500 m². Kohde sijaitsee erinomaisella paikalla Mannerheimintien välittömässä läheisyydessä, puistomaisessa ympäristössä Oopperan vieressä Töölönlahden rannalla. Rakennus käsittää pääosin avokonttoritiloja, osin huoneisiin jaettuja tiloja ja persoonalliset neuvottelutilat.

Erottajankatu 9-11, 20–275 m² Erottajanmäellä Diana-puiston varrella vapaana erikokoisia toimistotiloja alkaen 20 m². Kysy eri vaihtoehtoja.

Korkeavuorenkatu 30, 157–975 m² Esplanadin puiston läheisyydessä vapaana erikokoisia toimistotiloja yht. 975 m².

Kysy eri vaihtoehtoja.

HUIPPUMODERNIA TOIMITILAA ENSILUOKKAISELLA SIJAINNILLA

Kysy myös muita kohteita!

Lisätiedot:

Aleksi Aitala, puh. 040 7739 153, aleksi.aitala@juhola.com Veli-Matti Aitala, puh. 040 7739 826, veli-matti.aitala@juhola.com

Olemme yksityinen kiinteistösalkunhoitaja, jonka toimialaan kuuluvat vuokraustoiminnan ja myynnin lisäksi isännöinti, vuokravalvonta, rakennuttaminen sekä kiinteistöarviointi. Palveluksessamme on 20 alan ammattilaista.

Kiinteistömanagement J. Juhola Oy Henry Fordin katu 5 H 10, 00150 Helsinki puh. (09) 86226 000, fax (09) 86226 021 www.juhola.com

Modernia ja skandinaavista, palkittua arkkitehtuuria.

Joustavia ja räätälöitäviä pääkonttoritason toimitiloja.

Kiinteistöillä on LEED Gold -ympäristösertikaatti.

Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Etera on yksi Suomen suurimmista kiinteistösijoittajista.

Eteran uusimmat kohteet ovat Töölönlahden kolme arkkitehtikilpailun voittanutta toimistorakennusta. Tyylikkäät rakennukset sijaitsevat liikenteen solmu-kohdassa ja keskellä ydinkeskustan palveluita – Helsingin parhaalla maisemapaikalla.

Lisätietoja: Hannu Keinänen 010 553 3212 / hannu.keinanen@etera., Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Etera, Palkkatilanportti 1, 00240 Helsinki

Vapaat Toimitilat_7_122x180.indd 1

22.9.2014 16:49:35

PÄÄKAUPUNKISEUTU

4

VUOKRATAAN VANTAALLA PATOTIE 2, liike-/toimistotilaa + varastoa Koy Myyrinselkä sijaitsee aivan Louhelan aseman tuntumassa. Vapaana liike-/ toimistotilaa kiinteistön 1.krs:ssa n. 391 m² ja tilaan liittyvää varastotilaa 66 m² (sisältäen sosiaalitilat).

7 / 2014

KONALANKULMA

myymälä 850 – 3000 m² Konalankulma sijaitsee erittäin keskeisellä paikalla Kehä 1 ja Vihdintien risteyksessä. Kohteen ohittaa 120 000 autoa päivässä. Laadulla hoidettu toimisto, myymälä ja tuotantokiinteistö .

Samassa kiinteistössä toimii mm. Va ruste.net ja suosittu lounasravintola.

JOUKONTIE 42, tuotanto- ja varastotilaa Rekolan omakotialueella sijaitsevassa teollisuuskiinteistössä on vapaana tuotanto- ja varastotilaa alkaen 100 m² ylöspäin aina 900 m² asti.

Lisätiedot ja tilaesittelyt: Sari Lindqvist, p. 050 304 3501, sari.lindqvist@vantaa.fi

VTK Kiinteistöt Oy on Vantaan kaupungin omistama kiinteistöliiketoimintayhtiö, joka tarjoaa laajan valikoiman erilaisia tilaratkaisuja pysyviin tai väliaikaisiin toimitilatarpeisiin.

Lisäksi modernit jäähdytetyt toimistot: 100, 190, 320 ja 540 m². puh. 09 458 2500, seba@bk-group.co m www.konala.fi

Toimitila on menestystekijä

Sointuvaa tilaa

HELSINKI

Vuokrattavana toimistotiloja:

Itämerenkatu 1, Ruoholahti - 3. krs - 5. krs

653,5 m² 832,0 m²

Eerikinkatu 27, Ruoholahti - 2. krs

386,0 m²

Lintulahdenkatu 10, Sörnäinen - 3. krs - 6. krs

Lähellä Selloa ja Leppävaaran asemaa

241,5 m² toimistohotelli, pieniä huoneita 13–25 m²

Sointu eli entinen Lähivakuutustalo sijaitsee Ratsukadun ja Lintuvaarantien kulmassa Espoon Leppävaarassa, hyvin lähellä kauppakeskus Selloa ja Leppävaaran juna-asemaa. Täältä löydät yrityksellesi sijaintiin, palveluihin ja kustannuksiin puhtaasti sointuvan toimitilan.

Pohjoisesplanadi 35, ydinkeskusta - 3. krs - 3. krs

Sointuun pääsee juuri niin helposti kuin Leppävaaran keskustaankin: junalla, polkupyörällä, bussilla tai omalla autolla. Kävelymatkaa lähijuna-asemalle ja siitä kauppakeskukseen on vain viitisen minuuttia.

176,0 m² 503,0 m²

Vuokrattavana toimistotilaa alkaen noin 200 neliöstä aina kerroksen 1.775 neliön kokonaisuuksiin asti. Tiloja on mahdollista vuokrata myös kalustettuna.

Valimotie 15, Pitäjänmäki Yhteensä n. 10 400 m² vuokrattavaa tilaa.

Yhdessä tasossa on 600 – 2000 m².

YHTEYSTIEDOT

Kari Kumpulainen, 020 6142 536, 0400 501 670 kari.kumpulainen@keva.fi

www.keva.fi/toimitilat

Keva on vakaa ja luotettava, yhteiskunnallista vastuuta kantava vuokranantaja.

Monipuoliset toimitilaratkaisut

Lisäksi Sointu tarjoaa sopimuksen mukaan: • auditorio- ja kokoustiloja • lounasravintolapalveluita • pysäköintipaikkoja sekä ulkona että lämpimässä autohallissa • kuntosalin • pienvarastotilaa Soita ja kysy lisää, LähiTapiola Kiinteistövarainhoito Oy, Karoliina Turppo, p. 050 439 5943.

Sähköposti: toimitilat@lahitapiola.fi, Katso tilakohtaiset esittelyt osoitteessa toimitilat.lahitapiola.fi.

PÄÄKAUPUNKISEUTU / UUSIMAA

7 / 2014

5

Helpota muuttoa - tilaa se meiltä YRITYSMUUTOT 30 m² – 500 m²

Suosituimpia vuokrattavia kohteita PÄÄKAUPUNKISEUDULTA TUOTANTO Vantaa 2000-8100 m² Kisällintie 12 p. 09441411 Helsinki 150-2070 m² Sorvaajankatu 15 p. 096122230

Espoo 723 m² Länsituulentie 1 p. 096122230 Helsinki 1-730 m² Läkkisepäntie 3 p. 0407336411

Haukka Ilkka DI (Y)(KHK)(MRICS) Kiviluoto Vesa DI (Y)(KHK) Kostiainen Kimmo DI (Y)(KHK) Vierula Matti DI (Y)(KHK)(MRICS) p. 010 235 4320 Kiinteistötaito Peltola & Co Oy www.kiinteistotaito.fi

Auktorisoituja kiinteistöarvioijia AKA-JÄRJESTELMÄ takaa arviointilausunnon luotettavuuden.

Vain auktorisoitu kiinteistöarvioija on oikeutettu käyttämään AKA-tunnusta.

(Y)

Yleisauktorisointi (sis. kaikki osa-alueet)

(A)

Asuntoauktorisointi

(MM)

Maa-ja metsätalousauktorisointi

(KHK)

Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija

(MRICS) Member of Royal Institute of Chartered Surveyors

Rakennatko hallia vai saneeraatko vanhaa?

IKKUNOITA HALLEIHIN SALMISEN PUUTYÖ OY Uudensillantie 30 14700 Hauho (Hämeenlinna) salmisenpuutyo@salmisenpuutyo.fi p. 010 3222 700 www.salmisenpuutyo.fi

Kiviranta Aulikki (Y)(KHK) p. 020 741 1050 aulikki.kiviranta@arviointikeskus.fi Orama Antti (Y)(KHK) p. 020 741 1050 antti.orama@arviointikeskus.fi Arviointikeskus Oy www.arviointikeskus.fi CBRE Finland Oy www.cbre.fi etunimi.sukunimi@cbre.com Kykyri Tiina (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 5304664 Eriksson Janne (Y)(MRICS) Kujanpää Ilkka (Y)(FRICS) Mäki-Lohiluoma Juha (Y)(MRICS) p. 010 836 8400 DTZ Finland Oy Leppälä Risto (Y)(KHK) p. 010 231 9802 Tamminen Mikko (Y)(KHK) p. 010 231 9801 Helsingin Liiketeollinen Kiinteistönvälitys Oy Juhola Tommi (Y)(KHK) Kiinteistöasiantuntija DI p. 040 773 9733 tommi.juhola@juhola.com www.juhola.com Kiinteistömanagement J. Juhola Oy Järvinen Taru (Y) (KHK) Koskinen Kauko (Y)(A)(MM)(KHK) p. (09) 351 1155 LKV Kauko Koskinen Oy www.lkvkaukokoskinen.fi

Lehtonen Tero (Y)(MRICS)(KHK) p. 040 565 5389 tero.lehtonen@eu.jll.com Pienimäki Kaisu (Y)(KHK) p. 040 703 2783 kaisu.pienimaki@eu.jll.com Tirkkonen Jari (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 500 904 jari.tirkkonen@eu.jll.com Jones Lang LaSalle Finland Oy

Catella Property Oy Helsinki Lehtonen Arja (Y)(KHK) p. 0500 763 427 arja.lehtonen@catella.fi Raitio Pertti (Y)(KHK)(MRICS) p. 0500 546 105 pertti.raitio@catella.fi Vainionpää Risto (Y)(KHK) p. 0500 763 437 risto.vainionpaa@catella.fi Tampere Pesu Raino (Y)(KHK) p. 050 597 9412 raino.pesu@catella.fi Saraste Sami (Y)(KHK) p. 050 301 4455 sami.saraste@catella.fi Turku Matara Sami (Y)(KHK) p. 0500 408 667 sami.matara@catella.fi Lahti Kantosaari Mikko (Y)(KHK) p. 050 443 4055 mikko.kantosaari@catella.fi Oulu Tyybäkinoja Aimo (Y)(KHK) p. 050 512 6451 aimo.tyybakinoja@catella.fi www.catella.fi

5600 m² TEOLLISUUSTALO EUROLLA? Myyn tarjousten perusteella hyväkuntoisen varastohallin Hangon Vapaasatamassa.

Hallia on n. 4876 m² ja toimisto/sosiaali laa 765 m². Tilat ovat olleet automaahantuojan käytössä ja ne ovat siis t. Paljon korkeu a ja hyvä pohja.

Hallista on vuokra u n. 1300 m² 6000 euron kuukausivuokraan. Se ka aa kiinteistön käy ökulut. Lisäksi tulevat ton nvuokra 3300 e/kk (voimassa 31.12.2034 saakka) ja var oin 2100 e/kk.

Tämä on kulunu a sanontaa käy äen ainutlaatuinen laisuus saada halvalla halli, jota myy in muutama vuosi si en 1.800 000 eurolla.

Tarjoukset ja edustelut: Ma Jousilah 050 500 2772 Lähtöhinta on yksi euro.

Newsec Valuation Oy p. 0207 420 400 etunimi.sukunimi@newsec.fi www.newsec.fi Halomo Jyrki (Y)(KHK)(MRICS) p. 040 837 3796 Holma Hannele (Y)(KHK) p. 040 651 6301 Horttana Pekko (Y)(KHK) p. 050 531 1426 Inkeri Ville (Y)(KHK) p. 040 749 5021 Kangas Heikki (Y)(KHK) p. 050 320 9136 Kärävä Piritta (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 330 003 Nummi Juha (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 420 3954 Ridell Hannu (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 559 5527 Vaarama Lauri (Y)(KHK)(MRICS) p. 040 728 7832 Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy Muhojoki Jorma (Y) p. 044 363 6191 Koponen Petri (Y) www.tota.fi Häkkinen Eero (Y) p. (03) 734 0810 Lahden Kiinteistönotariaatti Oy Helenius Mikko (Y)(KHK)(HTT) www.arviointitoimisto.fi Koskinen Esko (Y) p. 0400 622 727 Tampereen Arviointi- ja Toimitilapalvelu Oy, KO-LI-TE LKV, Tampere

Realia Management Oy www.realiamanagement.fi PKS/Uusimaa, LounaisSuomi (toimipiste Helsinki) Kantanen Olli (Y) p. 050 540 0805 Komppa Jenni (Y) p. 040 516 4197 Koponen Seppo (Y)(MRICS) p. 0500 654 682 Timperi Henri (Y) p. 040 581 3629 Keski-Suomi, Savo-Karjala (toimipiste Kuopio) Salo Tuomo (Y) p. 0400 860 879 Häme, Kaakkois-Suomi (toimipiste Lahti) Kirvesmies Juha (Y)(MRICS) p. 0400 553 339 Länsi-Suomi, Pohjanmaa (toimipiste Tampere) Aaltonen Leena (Y)(MRICS) p. 0500 408 679 Realia Management Oy – International Associate of Savills

Turun Seudun OP-Kiinteistökeskus Oy LKV etunimi.sukunimi@op.fi Helminen Arto (Y)(KHK) p. 0500 842 523 Honka Hannele (A) p. 0500 833 591 Karhujoki Sampo (Y)(KHK) p. 043 822 2414 Malmberg Petri (Y)(KHK) p. 0400 260 150 Sipilä Matti (MM) p. 050 368 8769 Teijula Ilkka (Y)(KHK) p. 0400 786 640

TEEMA: TOIMISTOTILAT

6

7 / 2014

ILMOITUS

ILMOITUS

Poimi ydinkeskustan paras pala Y

IT saneeraa uutta vastaavaa toimisto- ja liiketilaa ainutlaatuiselle paikalle Helsingin keskustaan.

Lönnrotinkatu 11:n kiinteistö kiteyttää Helsingin keskustan parhaat puolet. Tiloissa yhdistyvät arvostettu osoite ja työympäristö, jossa inspiraatiota etsiessäsi riittää, että katsot ikkunasta ulos.

- Ympärillä olevat korttelit ruokkivat luovuutta. Niissä yhdistyvät historia, elinvoima ja esteettisyys. Eloisa Bulevardi ja tunnelmallinen vanha kirkko puistoineen löytyvät kulman takaa, kuvailee YIT:n hankekehitysjohtaja Mikko Lempinen.

Ydinkeskustan ytimessä olet valmiiksi tapahtumien keskipisteessä: lounaspaikat ja erikoisliikkeet ovat aivan vieressä. Myös Stockmann, Forum ja Kamppi sijaitsevat lähettyvillä. Rautatieasema, metro, bussit ja kaukoliikenneyhteydet ovat kaikki kävelymatkan päässä.

Asiakkaan tarpeet ensin Helsingin ydinkeskustassa tarjolla olevat toimitilat ovat hajallaan. Täysin uutta vastaavien työtilojen tai suuremman yhtenäisen tilan löytäminen on kiven alla.

Lönnrotinkatu 11 tarjoaa ratkaisun kumpaankin haasteeseen. Yhdestä osoitteesta löytyy pienelle tai isommallekin yritykselle yhtenäiset, tämän päivän ja tulevaisuuden työn arkea tukevat tilat.

- Punaisena lankana on luoda puitteet, jotka eivät jätä toivomisen varaa. Tekniikka ja tilat mukautuvat asiakkaan tarpeisiin ja yritysilmeeseen – ei toisinpäin, kuvailee Lempinen.

Kiinteistö toteutetaan yksityiskohtia myöten niin, että lopputuloksena on käyttäjälle vaivaton, kustannustehokas ja työn tuottavuutta lisäävä ympäristö. Yksi erikoisuuksista on ydinkeskustan toimitiloille harvinainen kiinteistön oma pysäköinti 40 autolle. Oma

Helsingin keskustan inspiroivin ympäristö puistoineen on Lönnrotinkadulla heti työtilasi vieressä.

Miksi Lönnrotinkatu 11?

- Osoitteessa yhdistyvät huippusijainti ja syke. Valtaosa yhteistyökumppaneistamme työskentelee samoissa kortteleissa. Näihin tiloihin olisi ilo kutsua asiakkaita.

Toimitusjohtaja, media-alan yritys - Oma autopaikka on minulle ja henkilökunnalle Lönnrotinkadun ehdoton valtti. Näissä tiloissa pääset osaksi ydinkeskustan parhaista puolista, ilman haittoja. Kustannustehokkaasti toteutetuissa tiloissa ei tarvitsisi tehdä toiveidemme suhteen kompromisseja.

Tilitoimistoyrittäjä - Kattoterassi tarjoaa lukemattomia mahdollisuuksia. Enää ei tarvitsisi metsästää keskustan kalliista hotelleista tilaa asiakastilaisuuksille ja omille illanvietoille.

Konsulttitoimiston avainasiakaspäällikkö

autopaikka säästää aikaa ja etenkin hermoja kiireessä ja keskellä lumikinoksia. Katutasosta löytyvät puolestaan vastaanotto- sekä kahvila- ja ravintolapalvelut.

Keskustakorttelit eläväksi YIT vastaa hankkeella helsinkiläisten toiveeseen huolehtia ydinkeskustan ympärivuorokautisesta elinvoimasta.

- Keskusta kaipaa toimitiloja, jotta liikkeet menestyvät ja kortteleissa on elämää myös päivällä. Tiloihin sijoittuvat yritykset ovat omalta osaltaan elävöittämässä kaupunkikuvaa ja luomassa positiivista virettä.

Ei siis ihme, että kysyntää löytyy ensi vuoden syksynä valmistuvalle kiinteistölle.

- Katutason liiketiloista on jo kova kilpailu, vahvistaa Lempinen.

Heli Satuli

Kiinteistön oma pysäköinti 40 autolle on yksi Lönnrotinkatu 11:n erikoisuuksista, kertoo hankekehitysjohtaja Mikko Lempinen.

Täysin uudistettu kiinteistö sijaitsee Punavuori-Kamppi-Esplanadi-kolmion ytimessä.

Lönnrotinkatu 11, Helsinki Tilat: 6 kerrosta, kokonaislaajuus 4 700 m² Sijainti: Punavuori-Kamppi-Esplanadi-kolmion ytimessä Yhteydet: kävelymatka raitiovaunuille, busseille, metrolle ja rautatieasemalle Pysäköinti: 40 omaa autopaikkaa Valmistumisaika: syksy 2015 Toteutus YIT:n Tilanero-konseptin ja LEEDympäristösertifikaatin mukaisesti

TEEMA: TOIMISTOTILAT

7 / 2014

7

Toimistotilojen kysynnän ja tarjonnan epätasapaino jatkuu Y

li miljoona avoimesti tyhjää toimistoneliötä Helsingin metropolialueella. Prosentuaalisesti vajaakäyttö on n. 12 % eikä oleellista muutosta ole näköpiirissä. Näistä luvuista puuttuu piilossa oleva vajaakäyttö, kun käyttäjillä on erilaisten uudelleenjärjestelyjen jälkeen omistamissaan tai vuokraamissaan tiloissa merkittävää väljyyttä, mutta vuokrasopimusten pitkäaikaisuus estää hakeutumisen uusiin, tehokkaampiin ja tarvetta paremmin vastaaviin tiloihin.

Pyrkimys toimintojen tehostamiseen kohdistuu mitä vahvimmin myös toimitilakustannuksiin. Yleinen tavoite saavuttaa tilanne, jossa toimistotyöntekijää kohti on toimitilaa enintään 15 m² ei ole edes kovin vaativa, sillä todellisissa suurkaupungeissa kuten Lon-

toossa tai Moskovassa tilaa on nykyäänkin alle 10 m²/työntekijä ja kansainvälinenkin tavoite 10-13 m². Koko Länsi-Euroopassa tilaa on nyt 13 m², kun taas Helsingissä luku on edelleen yli 20 m², joskin se on vähenemässä, kun myös valtio on politiikkamäärittelyssä

vähintään 150.000, mikä lienee kaikkien mahdollisuuksien ulottumattomissa. Pikemminkin on odotettavissa, että työpaikkojen määrä pysyy suunnilleen nykyisellään, koska sekä valtio että kunnat vähentävät työntekijöidensä määrää ja yksityisen sektorin mahdollinen työpaikkalisäys pystyy ainakin lähiaikoina korkeintaan kompensoimaan tämän, jos sitäkään.

Mikä siis avuksi? Helsingin keskustassa ratkaisu on muuttaa toimistotilaa asunnoiksi aina, kun se on taloudellisesti kannattavaa ja sitähän se varsin usein on, kun uusien asuntojen keskihinta ylittää 10.000 euroa/m², kun taas toimistoista on saatavissa 5.000 – 8.000 euroa/m².

Vaikka asuntokonversiot tulevatkin rakentamiskustannuksiltaan kalliimmiksi kuin toimistot, korvautuu kustannusten lisäys sekä korkeammalla yksikköhinnalla että helpommalla myytävyydellä. Tosin hyvien, uusien ja pitkäaikaisilla vuokrasopimuksilla vuokrattujen kokonaisten toimistokiinteistöjen myyminen ei ole vaikeaa, kunhan sijainti ja vuokralaiset ovat kunnossa, sillä ennen muuta ulkomaiset sijoittajat ovat varsin kiinnostuneita ostamaan ns. prime-toimistokiinteistöjä, mutta pääasiassa vain Kehä III:n tai useimmiten Kehä I:n sisäpuolelta. Vanhemmat, sekundääriset, lyhyillä sopimuksilla vuokratut toimistokiinteistöt ovat vaikeasti myytävissä. Ostajat ovat paikallisia kiinteistökauppiaita tai –kehittäjiä taikka halpoja kehityskohteita etsivät rahastot, mutta myyjän on syytä useimmiten varautua haaveisiin verrattuna merkittävästi alhaisempaan hintaan, muussa tapauksessa kauppa jää tekemättä. Toisaalta jos on aitoa myyntihalukkuutta, kauppa syntyy, kunhan hinta on paikallaan, sillä instituutioiden ohella muitakin ostajia on verraten runsaastikin liikkeellä.

ottanut tavoitteeksi sanotun 15 m². Nyt tilaa on kaksinkertainen määrä.

Jo yksinomaan toimistotilojen käytön tehostaminen pitää yllä jatkuvaa ylitarjontaa, sillä tavoite merkitsee yksinkertaistettuna laskien sitä, että enemmän kuin joka neljäs toimistoneliö on ylimääräinen. Pinta-alassa se merkitsee n. 2,2 miljoonaa neliömetriä. Näin yksinkertaista ei todellisuus tietenkään ole, mutta joka tapauksessa se kertoo siitä, ettei ylitarjonta vähään aikaan ole loppumassa.

Myöskään odotus siitä, että työpaikkojen lisääntyminen jotenkin ratkaisi ongelman, ei ole realistista, sillä laskettuna 15 m²:n mukaan uusia työpaikkoja tarvittaisiin koko tyhjän ja tyhjenevän toimistokannan uudelleenkäyttöön

Matti Ahrelma CEO, MRICS

Business Park

Haetteko tiloja OtaniemiTapiola- alueelta?

Räätälöimme tilat sopuhintaan.

Kysy tarjousta!

Simo Tervo, vuokrauspäällikkö puh. 050 464 2756 simo.tervo@spektri.fi

www.spektri.fi

Suosituimpia vuokrattavia kohteita PÄÄKAUPUNKISEUDULTA

Hallitilaa

TOIMISTO Vantaa 1-714 m² Kisällintie 12 p. 09441411

Helsinki 142-2885.5 m² Kiviaidankatu 2 p. 096122230

Espoo 439-1660 m² Kutojantie 3-5 p. 096122230

Helsinki 1-730 m² Läkkisepäntie 3 p. 0407336411

Vantaa 47-9340 m² Rajatorpantie 8 p. 096122230

Espoo 400-600 m² Fallåker 1 p. 096122230

Helsinki 200-7700 m² Sörnäisten Rantatie 29 p. 096122230

Vantaa 30-230 m² Öljytie 10 p. 096122230

Helsinki 150-2770 m² Sorvaajankatu 15 p. 096122230

Helsinki 560 m² Eteläranta 8 p. 09441411

Espoo 73.5-3552.5 m² Kimmeltie 1-3 p. 096122230

Helsinki 185.5 m² Albertinkatu 23 a p. 0505471290

Helsinki 79.5-3440 m² Hämeentie 153 p. 096122230

Koskelo 7€/m² Hyväkuntoinen korkea halli, kuorma-autolla sisäänajettava ovi. Vapaa korkeus 5,2 m. 875 m²–1800 m² myös toimistoa 140 m² ja erillinen toimisto 160 m².

Markku Koskinen Oy LKV

050 521 7677, 050 514 2310

Seuraavassa numerossa 8/2014 teemana:

Logistiikka-/tuotantotilat Aineistot 20.10, ilmestyy 27.10.

Soita heti ja varaa paikkasi!

Jari Tuominen 040 900 7578, Jarmo Hyytinen 040 557 5180

PÄIJÄT-HÄME / VARSINAIS-SUOMI

8

7 / 2014

Lahti Myydään / vuokrataan Liiketiloja

Lahti / Keskusta n. 50–520 m² Vuokrataan saneerattua liiketilaa Lahden ydinkeskustasta Trioa vastapäätä. Tiloja voidaan vielä muuntaa tarpeen mukaan. n. 50–1 000 m² Vuokrataan erikokoisia liiketiloja Kauppakeskus Triosta. Tilat remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi. n. 100–600 m² Vuokrataan erikokoista katutason liike-/toimistotilaa Lahden ydinkeskustasta Mariankadulta. Hyvät näyteikkunat ja keskeinen sijainti. n. 220–500 m² Vuokrataan kellarikrs:n myymälä-/varastotilaa Aleksanterinkadulta. Tila mahdollista jakaa. Kohteessa koneellinen IV sekä lastauslaituri.

295 m² Myydään hyväkuntoinen liike-/toimistotila Rautatienkadulta, valmiiksi vuokrattu kohde. Koneellinen ilmanvaihto, hyvä sijainti. n. 500 m² Vuokrataan Lahden keskustasta teatteritilaa. n. 600 m² Vuokrataan siisti ja hyväkunt. liiketila Aleksanterinkadulta. Jäähdytys.

Lahti / Paavola 212 m² Vuokrataan ilmastoitu liiketila näkyvältä paikalta Anttila-tavaratalon yhteydessä. Heti vapaa.

Lahti / Laune n. 60 m² Vuokrataan liiketilaa Launeelta Kauppakeskus Mailista n. 400–800 m² Vuokrataan katutason liiketilaa näkyvältä paikalta Patometsänkadulta. Lahden eteläisen sisäänajoväylän varrelta. Kohde hyväkuntoinen, monikäyttöinen. Vk noin 5 m. n. 500–700 m² Vuokrataan katutason liike-/varastotilaa Apilakadulta Launeen Market-alueelta. Heti vapaa.

Heinola / Vuohkallio n. 20–200 m² Vuokrataan liiketilaa Höylääjäntieltä E75 Outlet –liikekeskuksesta Vuohkallion liikekeskittymän ytimestä vilkkaasti liikennöidyn E75-tien varrelta.

Osa tiloista kalustettuja.

Toimistotiloja

Lahti / Keskusta n. 13 m² Vuokrataan siisti ja hyväkuntoinen toimistohuone Rautatienkadulta n. 22 m² Vuokrataan Lahden ydinkeskustasta siisti ja hyväkuntoinen toimistohuone. Kohteessa on koneellinen ilmanvaihto ja ATK-yhteydet. n. 64 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa Aleksanterinkadulta. Kohteessa on koneellinen ilmanvaihto ja huonekohtainen palkkijäähdytys. n. 72 m² Vuokrataan/Myydään 4. kerroksen kalustettu toimistohuoneisto Rautatienkadulta ydinkeskustasta. Ikkunat Lanun aukiolle. Heti vapaa. n. 79–140 m² Vuokrataan erikokoisia liiketiloja Kauppakeskus Triosta. Tilat remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi. n. 100-300 m² Vuokrataan jäähd. toimistotilaa Aleksanterinkadulta. n. 138 m² Vuokrataan hyväkuntoista toimistotilaa Aleksanterinkadulta.

Kohteessa on koneellinen ilmanvaihto ja jäähdytys. n. 240-630 m² Vuokrataan erikoisia toimistohuoneita Vesijärvenkadulta.

Hyvällä sijainnilla siistejä tiloja.

Lahti / Järvenpää 250 m² Vuokrataan toimistotilaa Sotkankadulta. Koneellinen ilmanvaihto.

Lahti / Askonalue 10–30 m² Vuokrataan erikokoisia hyväkuntoisia toimistohuoneita Askonkadulta. Tiloissa koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.

30–3 300 m² Vuokrataan erikokoisia saneerattuja toimistotiloja Askonkadulta. n. 33 m² Vuokrataan hyväkuntoinen toimistotila Askonkadulta. Heti vapaa.

130–3 300 m² Vuokrataan tstohuoneistoja Askonkadulta. Tilat rakennetaan asiakkaan toiveiden mukaisesti. Kohteessa jäähdytys sekä valokuituyhteydet.

Lahti / Holma 50–1 300 m² Vuokrataan erikokoisia toimistotiloja Puhelinkadulta. Koneellinen ilmanvaihto, hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa. n. 20–50 m² Vuokrataan erikokoisia toimistohuoneita Vanhatieltä. Heti vapaa. n. 195 m² Vuokrataan toimistotilaa Jatkokadulta. Kohteessa myös keittiötilat.

Lahti / Kerinkallio n. 112–202 m² Vuokrataan toimistotilaa Sahaajankadulta. Kohteessa jäähdytys.

Lahti / Kärpänen n. 330 m² Vuokrataan 2. kerroksen jäähdytyksellistä toimistotilaa. Tila on mahdollista jakaa kahdelle käyttäjälle.

Lahti / Laune n. 165 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa Patometsänkadulta. Kohde sijaitsee Lahden eteläisen sisääntuloväylän varrella näkyvällä paikalla.

Hollola / Salpakangas 200 m² Vuokrataan toimistohuoneisto Tiiriskankaantieltä. Koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa. n. 840 m² Vuokrataan Tiiriskankaantieltä toimistotilaa. Kohteessa sprinklaus.

Heinola / Keskusta n. 2 450 m² Myydään virastotalo Kaivokadulta. Rakennuksessa 3 kerrosta sekä koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella.

Orimattila / Keskusta n. 2 550 m² Myydään toimistotilaa Orionaukiolta. Koneellinen ilmanvaihto.

Myydään tarjousten perusteella.

Orimattila / Kankaanmäki n. 200–1 100 m² Vuokrataan erikokoisia remontoituja toimistotiloja Kankaantieltä. Tiloissa jäähdytys. Heti vapaa.

Teollisuus-/varastotiloja

Lahti / Asemantausta n. 410 m² Vuokrataan myymälätila Lepikonkadulta. Kohteessa myös tstotilaa.

Koneellinen ilmanvaihto, myymälässä ja toimistoissa jäähdytys. Vk myymälässä n. 3,5 m. Sisäänajon mahdollisuus. Heti vapaa.

Lahti / Askonalue n. 1 000–11 000 m² Vuokrataan erikokoista varastotilaa Valimonkadulta.

1 000 m² Vuokrataan konepaja Valimonkadulta. Vk n. 6 m, siltanosturi sekä mahdollisuus vuokrata toimistotilaa.

Lahti / Holma n. 160–680 m² Vuokrataan varasto-/myymälätilaa Vanhatieltä. Tila remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi. n. 600 m² Vuokrataan Jatkokadulta varastotilaa. n. 1 340 m² Vuokrataan tuotanto-/myymälätilaa Jatkokadulta.

Turku

Lahti / Järvenpää n. 300–2 000 m² Vuokrataan Sotkankadulta heti vapaata varastotilaa. Vk n. 2,8 m, koneellinen ilmanvaihto sekä sprinklaus. Tilat jaettavissa. n. 800 m² Vuokrataan heti vapaata varastotilaa Sotkankadulta. Lastauslaituri, vk n. 2,8 m.

Lahti / Kerinkallio n. 1 034 m² Myydään v. 2003 rak. hyväkuntoinen teollisuus-/varastokiinteistö Liimaajankadulta. Kohteessa n. 135 m² toimistotilaa. Koneellinen ilmanvaihto, toimistoissa jäähdytysyksiköt. 5 automaattista nosto-ovea sekä erillinen varastokatos. Vuokratuotto n. 60 000 €/v.

Lahti / Keskusta n. 130 m² Vuokrataan varastotilaa Vuorikadulta.

Lahti / Kiveriö n. 500-800 m² Vuokrataan teollisuustilaa Kiveriöstä. Kohteessa myös tstotilaa.

1 452 m² Vuokrataan korkeaa varastotilaa Väinämöisenkadulta. Vk n. 11 m.

Kohteessa on lastauslaituri. Heti vapaa.

7 015 m² Myydään varastokiinteistö Väinämöisenkadulta. Vk n. 4,5-11 m, hyvä lastauslaituri. Kohteessa myös toimistotilaa.

Lahti / Myllypohja n. 1800 m² Myydään valmiiksi vuokrattua teollisuustilaa Lahdesta.

Lahti / Niemi n. 1 100 m² Vuokrataan varastotilaa Niemenkadulta. Suuri tontti, sisäänajon mahdollistavat lastausovet, vk n. 3,5 m.

Hollola / Salpakangas n. 1 300–7 840 m² Vuokrataan teollisuustilaa Tiiriskankaantieltä. Tilat on mahdollista jakaa useammalle käyttäjälle. Vk 5 m.

2 000–4 000 m² Myydään/Vuokrataan teollisuus-/varastokiinteistö Tiiriskankaantieltä. Kohteessa erillinen toimistorakennus sekä n. 470 m² kaarihalli. n. 990 m² Vuokrataan varastotilaa Tiiriskankaantieltä. Kohteessa myös n. 50 m² tstotila sekä sisäänajon mahdollisuus. Tila on avara ja korkea, mahdollista jakaa.

200–1 600 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Tiiriskankaantieltä.

Sisäänajon mahdollisuus. Heti vapaa.

Nastola / Villähde 4 700 m² Vuokrataan Teollisuustieltä hyväkuntoinen logistiikka-terminaali, josta n. 900 m² toimistoa. Vk 5,5-8 m. Heti vapaa.

Orimattila / Kankaanmäki n. 800–4 900 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Kankaantieltä. Vk n. 8 m.

Kohteessa lastauslaituri sekä lastaustaskut. Heti vapaa.

Vantaa / Ruotsinkylä n. 895 m² Myydään teollisuus-/varastohalli Upokaskujalta Tuusulan kunnasta.

Kohteessa n. 70 m² toimistotilaa. Koneellinen IV, toimistoissa jäähdytysyksiköt. Sisäänajon mahdollisuus sekä paineilmaverkosto. Hallin vk n. 4,7 m.

Vuokratuotto n. 60 000 €/v. n. 1 752 m² Myydään hoitokotikiinteistö Kärpäsenmäeltä.

Vuokrattu luotettavalle vuokralaiselle 8 vuoden sopimuksella.

Vuokratuotto on noin 207 000 €/vuosi.

MYYDÄÄN HOLLOLASSA

Tiiriskankaantie n. 8 000 m² • Oma tontti, n. 5 ha Teollisuusrakennus Tiiriskankaantieltä. Tilaa on mahdollista jakaa useammalle käyttäjälle.

Alavus, Viispuistontie 4. Myydään 2 079 m² liikekiinteistö Alavuden keskustassa. Voi sijoittaa päivittäistavarakaupan.

Turku, Vahdontie 30. Sijoituskohde 7 872 m².

Hyvällä paikalla lähellä Kauppakeskus Myllyä sijaitseva liikekiinteistö.

Kerrolankatu 2, Raisio. Myydään toimisto- ja Riimukatu 1, Turku. Myydään tai vuokrataan teollisuusrakennus yht 10 452 m². Sijoituskohde. uudehko halli-/toimisto-/puhdastila (214 m²) yht.

Kysy lisää.

1 050 m². Jäähdytys Puolalankatu 6, Turku. Myydään liiketila keskustasta. 1. krs 486 m² + kellari 334 m². Lastauslaituri.

Läntinen Rantakatu 55, Turku. Vuokrataan toimistotilaa Aurajoen rannalta. n 50-300 m² jaettavissa.

Joukahaisenkatu 6, Turku. Vuokrataan hieno toimisto 246 m² Intelligaten 7. kerroksesta.

Kaarikatu 8, Kaarina. Vuokrataan tuotanto-/varastotilaa yht 3 875 m². Mahdollista jakaa osiin.

Biolinja, Turku. Vuokrataan uutta (2015) tstotilaa yht. n. 2 500 m². Mahdollista jakaa tarpeen mukaan.

Nosturinkatu 1, Turku. Vuokrataan terminaali- ja tstotilaa yht. 396 m². Lastauslaituri ja aidattu piha.

Harmokatu 7, Turku. Vuokrataan 350 m² teollisuushalli Orikedolta.

Apilakatu 13, Turku. Vuokrataan siistiä toimistotilaa 100-1 000m². Viilennys. Voidaan jakaa osiin.

Ahokylänkatu 3, Kaarina. Vuokrataan uusi toimisto-/hallitila yht 493 m². Jäähdytys. Myös jaettavissa.

Tierankatu 4, Turku. Vuokrataan siisti 201 m² toimisto. Autopaikat pihalla.

Vähäheikkiläntie 54, Turku. Vuokrataan vanha huoltamorakennus yht. 1 100 m². Hyvä sijainti.

Savonlinna, Schaumanintie 26. Saneerattu 5 772 m² liikekiinteistö. Rakennusoikeus 11 444 m².

Vaasa, Karperöntie 1. Myydään uusi vuokrattu 4 886 m² liiketila valtatie 8:n varrella.

Raahe, Kamutantie 22. Myydään 4 875 m² kauppakeskus.

Salo, Niinistönkatu. Myydään 20 000 m² liiketontti. Kaavaehdotuksen rakennusoikeus 6 000 k-m².

Rauma, Kairakatu 10. Myydään vuokrattuna 2 500 m² liikekiinteistö. Rakennusoikeus 7 477 k-m².

Alastaro, Loimijoentie 82. Myydään vuokrattuna 475 m² liikekiinteistö Alastaron keskustassa.

Harjavalta, Pirkankatu 1. Myydään vuokrattuna 420 m² liikehuoneisto Harjavallan keskustassa.

Kouvola, Päätie 17. Myydään 690 m² liikekiinteistö Anjalankoskella. Soveltuu päivittäistavarakaupalle.

Raisio, Allastie 1. Sijoituskohde 3 260 m². Kauppakeskus Myllyä vastapäätä. Rak.oik yht. 10 254 kem².

Vuokrattavana myös isoja 2 000-7 000 m² varasto-/logistiikkatiloja Turusta, kysy lisää.

Sami Matara 0500 408 667

Riku Lehtimäki 050 370 6530

Mari Rouvali 050 911 6110

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Catella Property Oy (LKV), Linnankatu 11 B, 20100 Turku

MYYDÄÄN RAASEPORISSA

Meltolan sairaala n. 20 000 m² • Oma tontti, n. 8 ha Sairaalarakennus 14 239 m² • Asuinrakennukset: rivitalo, 5 asuintaloa, joissa yhteensä 28 asuntoa ja 2 asuinkerrostaloa. Kohde on osittain vuokrattu.

Myydään teollisuuskiinteistö Mäntsälästä n. 10 000 m² • Oma tontti 5,2 ha. Kiinteistö sijaitsee Mäntsälän kunnan eteläpuolella.

• Teollisuusrakennus n. 10 000 m², joka sisältää myös 3-kerroksisen toimistotornin. Lisäksi lämmittämätöntä varastotilaa.

Mikko Kantosaari 050 443 4055

Matti Ali-Löytty 050 572 0258

Siiri Eerola 0500 492 011

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Catella Property Oy (LKV), Aleksanterinkatu 17 A, 15110 Lahti

VARSINAIS-SUOMI

7 / 2014 Toimitilat Raisio 3.414 m² Tuotekatu 13. Erinomaisella paikalla sijaitseva teollisuuskiinteistÜ. Vuokraoikeus n. 18.800 m². Korkeaa hallitilaa sekä myymälä ja toimistotilaa.

Raisio 599 m² Kallastenmutka 6. Tikanmaalla oleva vuokraoikeus rakennuksineen. Tontti n. 3.240 m². Uusi v. 2011 valmistunut korkeatasoinen hallirakennus.

Turku, 5.555 m² Otto Korhosen katu 1. Omalla n.

19.000 m²:n tontilla sijaitseva teollisuuskiinteistÜ, jossa paljon mahdollisuuksia. Osa tiloista on vuokrattu.

Vuokratuotto n. 80.000 e / v.

Kaarina 1.215 m² Asessorinkatu 13 Vuokraoikeus rakennuksineen. Tontti n. 5.213 m².

Korkeatasoinen ja laadukkaasti varusteltu, v. 2007 rakentunut varastorakennus ja sosiaalitilat.

Turku Keskusta liiketila 54,5 m² Verkatehtaankatu 4. D*. Siisti katutason kulmahuoneisto näkyvällä liikepaikalla Turun Verkatehtaalla. Huoneistossa toimii suolahoitola ja kohde myydään vuokrattuna. Kohde 699193 Muut toimitilakohteet www. opkk.fi/toimitilat Koskinen p. 0440 245 600 ja Teijula p. 0400 786 640

Kaarina toimistotila 68 m² Piispanristintie 2. 3h,keittiÜ,wc/ kph. ei e-tod*. Viihtyisä uutukainen huoneisto saneeratussa kiinteistÜssä.

Hyvä varustus, mm. takka, ilmalämpÜpumppu, suihku. Autopaikat ja pieni varasto.

Kohde 505654 Nousiainen tuotantotila 5 000 m² Saksalantie 120. Sahan kiinteistÜ, jossa asuinrakennus sekä tuotanto- ja varastorakennukset. Mahdollista jakaa pienempiin osiin. Tilaisuus yrittäjälle: koti ja tyÜpaikka samassa osoitteessa.

Oma tontti n. 1,3ha. Kohde 696242

HALLI PIISPANRISTI

9

Yli 1000 kohdetta Varsinais-Suomesta

Siltanosturit 10 t ja 16 t

1000 m²

0400 221 450 • 0400 100 112

Varastohalliosake, Turku Latokarinkatu 3. Korkea hallirakennus, josta myytävänä varastohalliosakkeet 51m² ja 81m². Hyvä sijainti lähellä Turun keskustaa. Varastoissa on oma lämmÜn- ja vedenmittaus. Rakennuksen molemmissa päädyissä on 12 T nosturit. Kohde soveltuu monenlaiseen käyttÜÜn. Hyvät liikenneyhteydet.

Toimitilat Varsinais-Suomessa

UUTTA LIIKETILAA

TURUSSA MEREN RANNALLA Oma laituri, 2,5 km kauppatorilta

0400 221 450 • 0400 100 112 www.x-index.fi

Brahenkatu 11, 20100 Turku

KATUTASON LIIKETILAA Kristiinankatu 1, Turku 0400 100 112

Vuokra avana toimisto laa historiallisessa ympäristÜssä

TURUSSA Pansion e 45 Koy Jalostajanmäki

KUN YRITYKSESI ETSII TOIMITILOJA TURUSTA, KYSY ENSIN MEILTĂ„!

kiinteistokartio.fi 0400 829 407 / Riku Lappalainen

KiinteistĂśkartio Oy

102, 123, 272, 600 ja 1900 m²

HELSINGINKATU 15, 20500 TURKU PUH. (02) 487 1180

Timo LundĂŠn, puh. 0400-742850

Suosituimpia vuokrattavia kohteita VARSINAIS-SUOMESTA TOIMISTO

Rusko 70 m² Ohjaluodontie 27 p. 0400786640

LIIKE

Turku 510 m² Hämeentie 35 p. 0400786640

TUOTANTO

VARASTO

Turku 1500-4800 m² Vahdontie 17 p. 0505810710

Kaarina 110 m² Kurkisuonkatu 17 p. 0443280312

Turku 3700 m² Karjakatu 37 p. 0400786640

Kaarina 1200 m² Jännekatu 1 p. 0105220402

Turku 1500-12000 m² Vahdontie 17 p. 0505810710

Turku 1500-12000 m² Vahdontie 17 p. 0505810710

Aura 700 m² Tarvasjoentie 25 p. 0400827701

Naantali 200 m² Aholankatu 3 p. 0400827701

Kaarina 7500 m² Tammenmäenkatu 3 p. 0400786640

Raisio 205 m² Voudinkatu 35 p. 0400827701

Aura 500-6500 m² Tarvasjoentie 25 p. 0400827701

Aura 500-6500 m² Tarvasjoentie 25 p. 0400827701

Turku 3700 m² Karjakatu 37 p. 0400786640

Kaarina 103 m² Hallimestarinkatu 9 p. 0443280312

Lieto 300-799 m² Kulkijantie 8 p. 0400827701

Turku 500 m² Kuormakatu 17 p. 0443280312

Turku 3700 m² Karjakatu 37 p. 0400786640

Turku 4000 m² Pläkkikaupunginkatu 29 p. 0443280312

Turku 200 m² Kuormakatu 6 p. 0400827701

Turku 200 m² Telekatu 10 p. 0400786640

Salo 5700 m² Hämeentie 37 p. 0400786640

Raisio 500 m² Ihalantie 9 p. 0443280312

Turku 4000 m² Pläkkikaupunginkatu 29 p. 0443280312

Lieto 380 m² Kakontie 8 p. 0443280312

Lieto 70 m² Kakontie 8 p. 0443280312

Turku 480-960 m² Kalevantie 39 p. 0400786640

Raisio 3200-5300 m² Kuninkojantie 144 p. 0400827701

Turku 350 m² Kärsämäentie 47 p. 0400827701

Turku 1674 m² Kuormakatu 6 p. 0400827701

Rusko 510 m² Aholantie 6 p. 0443280312

Turku 75 m² Kuormakatu 2 p. 0400827701

Turku 200 m² Ruunikkokatu 2 p. 0443280312

Turku 1500 m² Kärsämäentie 8 p. 0443280312

Turku 237 m² Tuureporinkatu 1 p. 0443858467

Lieto 380 m² Kakontie 8 p. 0443280312

Nousiainen 120 m² Saksalantie 120 p. 0440245600

Turku 80 m² Autokatu 9B p. 0443280312

Turku 1473 m² Pläkkikaupunginkatu 29 p. 0443280312

Turku 200 m² Ruunikkokatu 2 p. 0443280312

Rusko 510 m² Aholantie 6 p. 0443280312

Turku 1500 m² Kuormakatu 2 (Pihan Puolella) p. 0400827701

Kaarina 70 m² Maalarimestarintie 4 p. 0443280312

Kaarina 801 m² Hovirinnantie 5 p. 0400786640

Kaarina 1200 m² Jännekatu 1 Kaarina p. 0443280312

Turku 230 m² Karjakatu 37 p. 0400786640

Turku 1500 m² Kuormakatu 2 p. 0400827701

Rusko 20 m² Aholantie 1 p. 0443280312

Turku 168-396 m² Nosturinkatu 1 p. 0503706530

Rusko 300 m² Aholantie 1 p. 0443280312

Turku 150 m² Autokatu 9B p. 0443280312

Lieto 500-800 m² Kulkijantie 8 p. 0400827701

Turku 130-520 m² Kutterintie 5 p. 0443280312

Turku 90 m² Kaurakatu 41 p. 0400786640

Turku 130-520 m² Kutterintie 5 p. 0443280312

Turku 400 m² Ketarantie 23-25 p. 0443858467

Nousiainen 4000 m² Saksalantie 120 p. 0440245600

Turku 500-3000 m² Biolinja 1 p. 0105220402

Kaarina 94 m² Hallimestarinkatu 17 b p. 0400786640

Kaarina 300-700 m² Niemeläntie 4 p. 0400827701

Turku 800 m² Satakunnantie 162 p. 0400786640

Kaarina 780 m² Maalarimestarintie 4 p. 0443280312

Turku 90 m² Tiemestarinkatu 2 p. 0443858467

Turku 346 m² Eerikinkatu 7 b B p. 0400786640

Turku 990 m² Aamunkoitonkatu p. 0400786640

Raisio 400 m² Itäniityntie 2 p. 0400786640

Kaarina 1200 m² Jännekatu 1 Kaarina p. 0443280312

Turku 990 m² Aamunkoitonkatu p. 0400786640

KemiÜnsaari 338 m² Engelsby p. 0400786640

Kaarina 340 m² Formaalitie 8 p. 0443280312

Lieto 300 m² Kulkijantie 6 p. 0400827701

Rusko 150 m² Aholantie 1 p. 0443280312

Turku 450 m² Autokatu 15 p. 0400827701

Turku 150 m² Ruissalontie 17 p. 0440245600

Turku 790 m² Autokatu 15 (Kuormakatu 7) p. 0400827701

Turku 200 m² Kimokatu 3 p. 0400827701

Turku 130-520 m² Kutterintie 5 p. 0443280312

Kaarina 120 m² Maalarimestarintie 12 p. 0400786640

Turku 130 m² Kutterintie 5 p. 0443280312

Raisio 640 m² Vuorelankatu 7 p. 0400786640

Turku 182.5 m² Kousankatu 1 p. 0400786640

Turku 2880 m² Pansiontie 56 p. 0443280312

Lieto 500-800 m² Kulkijantie 8 p. 0400827701 Nousiainen 1000 m² Saksalantie 120 p. 0440245600 Kaarina 50 m² Maalarimestarintie 4 p. 0443280312 Turku 130-520 m² Kutterintie 5 p. 0443280312 Kaarina 200-700 m² Niemeläntie 4 p. 0400827701 Turku 846 m² Tiemestarinkatu 2 p. 0443858467 Turku 585 m² Akselintie 11 p. 0443858467 Kaarina 340 m² Formaalitie 8 p. 0443280312

PIRKANMAA

10

7 / 2014

Tampere Myydään / vuokrataan Liike- ja toimistotiloja

Lue myös hallitilat, missä hallimyymälöitä ja toimistoja.

Vuokrataan Kaukajärven uuden kauppakeskus Vinkkelin tiloja Liiketiloja 120–250 m². Käytä tilaisuutesi ja varaa uudet toimitilasi, voit vielä vaikuttaa tilojen ratkaisuihin.

Lempäälä/Sääksjärvi/Marjamäki 490 m² Nykyaikaista jäähdytettyä toimistotilaa. Autopaikat ilmaisia.

Tampere/Finlayson 64–83 m² Vuokrataan siistejä toimistoja. Osassa huoneita ja osassa avotoimistoa.

294–425 m² Käy sivuillamme www.toimitilat.catella.fi, niin saat lisätietoa tarjonnasta.

335–460 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa. Voidaan vuokrata erikokoisia kokonaisuuksia.

2.600 m² Vuokrataan Finlaysonin alueelta jäähdytettyä avotstoa. Voidaan jakaa.

Tampere Epilä 200 m² Vuokrataan n. 200 m² työ-/toimistotilaa lastauslaituri, heti vapaa, edullinen, autopaikka.

Tampere/Hatanpää 80–90 m² Vuokrataan Pienteollisuustalosta remontoituna. Huoneita ja avotoimistoa. Jäähdytys on.

490 m² Vuokrataan autoliiketilaa ja muuta liiketilaa autokaupan keskeltä.

Tampere/Hervanta 43 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Duo:n vieressä.

78 m² Vuokrataan taloyhtiön kivijalasta toimistoa ja varastoa.

82,5 m² Vuokrataan Kanjoninkadulta 1. krs oma sisäänkäynti toimistotilaa.

120 m² Vuokrataan siisti toimisto Insinöörinkatu 30 liiketalosta.

123 m² Vuokr. siistiä näkyvää tstotilaa. (Mahdollisuus 117,7 m² lisähuoneeseen.)

174 m² Vuokrataan tehokasta toimistoa. Jäähdytys on.

221 m² Vuokrataan koulutus- tai tstotilaa, Insinöörinkatu 17. Talo uudehko.

227–164 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Jäähdytys on. Hyvin autopaikkoja.

421 m² Vuokrataan hyvää liiketilaa Hervannan keskustasta Insinöörinkadulta.

381,5 m² Vuokrataan Elementinpolulta PÄIVÄKODIKSI sopiva huoneisto.

1004 m² Vuokrataan uutta, siistiä toimistotilaa aulapalveluin. Voidaan jakaa.

Tampere/Haarlan kiinteistö 39–147–530 m² Vuokrataan erikokoisia hyvin varustettuja korkeilla huoneilla varustettuja toimistotiloja.

Tampere/Irjala 100 m² Vuokr. vuosi sitten avotstoksi remontoitua tilaa omalla parvekkeella.

Tampere/Kaleva/Tammela 14–40m² Vuokrataan Teiskontie 9, 2. kerroksessa toimistotilaa. Voidaan vuokrata myös osissa. Vapaa.

51–78 m² Vuokr. Tammelasta ja Kalevasta erikokoisia liiketiloja ja toimistoja.

86+20 m² Myydään remontoitu toimisto-/liiketila Aaltosenkadulta. Ikkunasta puistonäkymät. Siisti ja valoisa tila. 20 m² parvi, kellari ja katutaso.

96,5+20 m² Vuokr. Kaupinkadulta, hyvät näyteikkunat, tsto tai liiketilaksi, vapaa.

134,5 m² Vuokrataan Pekolasta Ilmarinkadulta katutason liiketila, huonekorkeutta yli 4 m osassa tilaa, hyvät näyteikkunat, vapaa sopimuksen mukaan.

281 m² Vuokrataan avo- ja huonetoimistoa. Edulliset autopaikat.

1.200 m² Myyd. tai vuokr. Sammonkadun varrelta liiketalo 1–2 krs ja kellarikrs.

Tampere/keskusta 27 m² Vuokrataan hyvä jäähdytetty toimisto Kirkkokadulta, yläikkunat, Keskustorille 50 m. Saneeraus 2006.

39,5–80 m² Vuokrataan pieniä liiketiloja saneeratusta Uimahallin talosta. Tilat kahdessa kerroksessa.

45 m² Vuokrataan huippupaikalta SOKOSTA vastapäätä heti vapaa liiketila, isot näyteikkunat. Hämeenkadulle 30 m.

75–85 m² Vuokrataan Keskustorilta hyvältä paikalta hyväkuntoinen toimisto.

Suvanto näkymät toisesta.

93 m² Vuokrataan Suomen Pankin talosta heti vapaa toimisto. Hämpin Parkin sisääntulo vieressä.

101 m² Vuokrataan näkyvällä paikalla 2. kerroksen toimistotilaa.

112 m² Vuokrataan Kauppakadulta kokonaan remontoitu uuden veroinen valoisa liiketila. Heti vapaa.

130–75 m² Vuokrataan Tempon talosta huonetoimistoa koskinäkymin.

136–527 m² Vuokr. Dynamosta jäähdytettyä, siistiä, erikokoista tsto- ja liiketilaa. Näkyvä paikka. Kysy lisää tai käy nettisivuillamme. 136/188/298/527 m².

138 m² Vuokrataan siisti tehokas toimisto. Jäähdytys on.

138m² Vuokrataan Hämeenpuistosta uutta vastaava hieno tila, isot näyteikkunat, lisäksi kellarissa 70 m² sos.- ja varastotilaa, heti vapaa.

150 m² Vuokr. täysin remontoitua jäähdytettyä tstotilaa Frenckell-näkymin.

169 m² Vuokrataan erilaista katutason toimistotilaa Klingendahlista.

264 m² Vuokrataan Keskustori 1 osoitteesta 3. kerroksen valoisa tyylikäs toimisto upeine takkoineen.

299 m² Vuokrataan toimistotilaa Hämeenkadulta. Voidaan tehdä muutostöitä.

516 m² Vuokr. tai myydään vapaata ravintolatilaa Hämeenkatu 10 korttelista.

340 m² Vuokrataan liiketilaa Näsilinnankadulta. Edessä hyvin parkkipaikkoja.

371 m² Vuokrataan huippuhyvää katutason liike/toimistotilaa Klingendahlista, vapautuu kesäkuussa.

385 m² Vuokrataan jäähdytettyä tstoa. Voidaan tehdä muutostöitä. Ruokala on.

442 m² Vuokrataan siistiä uutta toimistotilaa uimahallin vierestä.

485 m² Vuokrataan edullista jäähdytettyä toimistotilaa upealla paikalla 8.krs Pääpostitalossa. Heti vapaa.

602 m² Myydään tai vuokrataan liiketilaksi tai avotoimistoksi 2. krs:n liiketila.

765 m² Vuokrataan palkkijäähdytyksellä varustettua huonetoimistoa. Siistit tilat.

Saadaan isompikin kokonaisuus ja voidaan jakaa esim. 486 m² tilaksi.

820 m² Vuokrataan hyvää 2. krs toimistotilaa Iso-Aleksista, vapaa. Myös myynti mahdollinen.

1.070–742 m² Vuokr. jäähdytettyä tstotilaa. Huoneita ja avotilaa. Jäähdytys on.

2.154–2.170 m² Vuokrataan Hatanpään valtatieltä jäähdytettyä, tehokasta ja toimivaa toimistoa.

Tampere/Koivistonkylä 77,7–700 m² Vuokrataan Koivistonkylän Prisman yhteydestä erikokoisia liiketiloja. Monta eri kokovaihtoehtoa. Liiketilat 2. krs:ssa. Takana hyvät last.laiturit.

Soveltuu hyvin mm. tilaa vievään kauppaan. Tilan kaikki pinnat remontoidaan.

Tiloihin tulee jäähdytys. Soita ja valitse omasi. Ei ravintolakäyttöön.

107 m² Kokonaan saneerattu talo ja toimistotila, edullista ja tehokasta uuden veroista toimitilaa. Saatavissa myös kellarivarastoa. CAT -6 sisäverkko.

Tampere/Kolmikulma 449–410 m² Vuokrataan liiketilaa hyvältä paikalta sekä vierestä kylmää varastotilaa 3.000 m².

Tampere/Lielahti 2.000–650 m² Vuokr. automyymälätilaa autokaupan keskeltä. Käy myös tilaa vievään kauppaan. Voidaan jakaa. Hyvä kauppapaikka. Pihatilaa on riittävästi.

Tampere/Lakalaiva 130 m² Myydään siistiä liiketilaa. Remontoitu tila. Soveltuu hyvin vaikka toimistoksi. Hyvin autopaikkoja.

125–515 m² Vuokrataan autoliiketilaa ja varastoa. Myös pihatilaa.

Tampere/Messukylä 128 m² Vuokrataan toimistotilaa. Lisäksi vierestä hallitilaa.

330 m² Vuokr. hyvä tstotila. Ylin 3. krs. Jäähdytys, kulunvalvonta, aidattu pihaalue, ilmaisia autopaikkoja, Cat-5 kuitukaapelointi. Hyvä hinta/laatu. Vapaa.

Tampere/Nekala 50 m² Vuokrataan Kuoppamäentieltä saneerattu pientoimisto, oma wc, minikeittiö, heti vapaa.

65–400 m² Vuokrataan erikokoisia siistejä toimistotiloja. Samassa yhteydessä 70–165 m² hallitilaa ja varastoa. Käy nettisivuillamme ja valitse omasi.

227 m² Vuokrataan siisti, remontoitu, nykyaikainen jäähdytetty toimisto 3. krs hissitalossa.

300 m² Vuokrataan toimistotilaa, mitä voidaan jakaa pienempiin osiin. Tilassa on jäähdytetty tuloilma.

400 m² Vuokr. hyvältä paikalta Kuokkamaantieltä liiketilaa. Jaettavissa 2 osaan.

1200 m² Vuokrataan Kuoppamäentieltä varasto/myymälätilaa edullisesti. n. 1200 m² Vuokrataan Hyvä liiketila esim. rakennustarvike-/tekniselle kaupalle.

Heti vapaa. Last.laituri. Rakennuskaupan keskuksessa erinomaisella paikalla.

1.300–5000 m² Vuokrataan autokaupan tilaa. Vuokraa oma rakennus, myymälä, toimistotila, huoltotilaa, varastotilaa. Voidaan jakaa myös pienemmiksi kokonaisuudeksi. Tässä on tehty autokauppaa ja huollettu autoja.

Tampere/Rantaperkiö 448 m² Myydään tai vuokrataan ”mutteritalon” 2. krs:n tyylikäs toimistotila.

789 m² Myyd. vuokrattua liiketilaa 1. krs, 2 osakesarjalla 365+424 m², hyvä tuotto.

Tampere/Sarankulma 123–565 m² Vuokrataan siistiä tstotilaa. Ilmaiset autopaikat. Talossa ruokala.

260 m² Testitalon 2. krs hyvää toimistotilaa, tehokas pohja, heti vapaa.

600 m² Myydään. Erittäin näkyvällä paikalla, Pirkkahallia vastapäätä, ohitustiehen rajoittuvalla tontilla myynti/varastohalli, oma 4.396 m² tontti e=0,5.

Huippu näkyvä paikka. Vuokrattu.

750 m² Vuokrataan siistiä jäähdytettyä enimmäkseen avotoimistotilaa. Oma ruokala ja aulapalvelu.

763 ja 1.167 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa ja varastoa. Kaksi eri tilaa vuokrataan yhdessä tai erikseen ja voidaan muokata. Ympärillä moottoripyörä- sekä maali- ja maatalouskauppaa.

Tampere/Tampella 74 m² Vuokrataan tai myydään katutason myymälä/toimistotila, heti vapaa.

432 m² Vuokrataan liike/toimistotilaa voidaan jakaa 216 +216 m² osiin, upeat tilat Pellavatorin reunassa.

949 m² Nykyaikaista avotoimistotilaa. Autopaikkoja on hyvin.

Tampere Tesoma 107 m² Myydään tai vuokrataan Tesoman liikekeskuksen 2. krs liike/vastaanottotila. Osin vuokrattu. Myös työhuoneen vuokraus mahdollinen.

144 m² Liikekeskuksen 1. kerroksen myymälätilaa sopivalla hinnalla.

1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimisto- ja liiketilatasoinen hallitila.

Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Hyvät yhteydet.

Tampere/Tulli Tullin kauppakeskus Vuokrataan erikokoisia Business Park tasoisia toimistotiloja palkkijäähdytyksellä. Voit vaikuttaa vielä suunnitteluun. Kysy tai käy meidän nettisivuilla. Autopaikkoja on hyvin.

120 m² Vuokrataan osuus hyvästä valoisasta toimistosta, saatavissa edullinen 100 mt yhteys!

125 m² Vuokrataan tai myydään siisti katutason ja kellarintoimiston käsittävä kokonaisuus. Hyvin autopaikkoja. Näkyy myös hyvin Itsenäisyydenkadulle.

145 m² 2010 saneerattua hyvää huonetoimistoa Tampere-talon vieressä.

158 m² Vuokrataan Sumeliuksenkadulta 2. kerroksen valoisa avotoimisto, tarvittaessa rak. jäähdytys.

214 m² Toimisto 3. krs:sta, edullista hyvää tilaa remontoidussa talossa (LVIS).

249 m² Vuokrataan vaalea tehokas toimisto. Sorsapuisto vieressä. Jäähdytys on.

270–325–400 m² Vuokrataan Tulli Business Parkista huipputasoista toimistoa.

Tehokasta avotoimistoa ja tarvittaessa myös huonetoimistoa. Autopaikkoja saatavissa autohallista.

532–1013 m² Vuokrataan Tullintorin kellari tasanteelta loistava liikepaikka.

Oma tavaran lastaus. Ikkunat ja hyvät mainokset Hammareninkadulle.

Tampere/Vehmainen 150–735 m² Saneerattuja toimistoja, jäähdytys, hyvin autopaikkoja, valokuitu 2. krs hissi on. Rasulankatu.

463 m² Vuokrataan jäähdytettyä avotoimistotilaa. Hyvin autopaikkoja. Samalla alueella ruokalapalvelut.

Tampere/Villilä 81 ja 60 m² Vuokrataan uutta liiketilaa ja toimistoa Villilän kauppakeskuksen yhteydestä. Samassa rakennuksessa on K-market, apteekki, lääkäri.

Tampere/Vuores Vuokrataan liiketilaa uudesta talosta 118 m², kahvilavalmius.

Kangasala 278 m² Vuokrataan liike/toimisto/tuotanto käyttöön sopivaa edullista tilaa. Heti vapaa. RV 1994. Jäähdytys hyvin autopaikkoja. Heti vapaa.

133,5–51,5 m² Myydään valmisteilla olevaa liiketilaa Kangasalan keskustasta.

Nokia 241 m² Kankaantaka Vuokrataan hyvä varastomyymälätila Rounionkadun varresta katsastuskonttorin läheisyydestä. Hyvä paikka esim. tekniselle kaupalle, outletille, tms. Sos.tilat, tsto, nosto-ovi, autopaikkoja, vapautuu nopeasti.

364 m² Vuokrataan liiketilaa Harju-Centeristä. Vapautuu nopeasti.

450 m² Vuokrataan edullinen toimistotila. Jäähdytys on. Tarvittaessa vuokrataan varastoa tai työtilaa.

512 m² Myydään vapaa liiketila Nokian keskustasta. Siisti ja hyvä kauppapaikka.

Pirkkala 200+200 m² Vuokrataan hyvää katutason liike/toimistotilaa erinomaisella paikalla Partolassa.

1.600 m² Pirkkalan lentokentäntie Vuokrataan uutta jäähdytettyä toimistotilaa. Hyvin autopaikkoja ja ruokalapalvelut.

Valkeakoski 119 m² Myydään tai Vuokrataan katutason liike/toimistotila. Hyvä kunto, 3wc (1 inva) esteetön kulku, Citymarketin vieressä. Edullista hyväkuntoista tilaa aivan kaupungin keskustassa.

20–250m² Teletalo ja Pankkitalo Vuokrataan erikokoisia liike- ja toimistotiloja keskustasta. Työhuoneita ja isompia kokonaisuuksia. Vuokrataan myös uimahalli/saunatila n. 200 m².

250 m² Yhteistalo Myydään tai vuokrataan liiketilaa. Voidaan myös jakaa.

Hyvä, keskeinen paikka.

539 m² Keskusta Myyd. edullisesti liiketilaa 206 m² ja 2. krs:n tstoa 206 m² sekä 127 m²:n varasto. Oma erillinen talo As. Oy:n yhteydessä aivan torin vieressä.

Ylöjärvi 40,5, 170 ja 250 m² Vuokrataan heti vapaat liikehuoneistot Liikekulmista.

Voidaan myös yhdistää isommiksi.

44–50–132 m² Vuokrataan tai myydään liike-/toimistotilaa Nordean talosta.

Tee hyvät kaupat.

207+32 m² Elovainio Vuokrataan 207 m² hyvää toimistotilaa ja 32 m² varasto, aidattu asfalttipiha, hyvin ilmaisia autopaikkoja, hyvä paikka marketin vieressä, remontoitua tilaa.

350 m² Vuokrataan Valintatalon vierestä hyvä liikepaikka. Voidaan jakaa.

404 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Myös siistiä hallitilaa.

Vuokrataan liike- ja toimistotilaa Vaasasta.

Katso www.toimtilat.catella.fi saat lisätietoa kohteista.

Lataa kohde-esitteet www.toimitilat.catella.fi

Teollisuustiloja

Kysyntää myytävistä teoll.tiloista 500–1500 m². Tarjoa omaasi!!

Myydään Tammelasta Forssan naapurista teollisuus- ja varastotilaa 6.795 m².

Tontti 3,4 ha. Uudempi tuotantolaitos n. 4.100 m² ja vanhempi tuotantolaitos n.

1.460 m² sekä muita pienempiä rakennuksia. Lämmitys toimii puupelleteillä (vesipatterit ja puhallus). Hallissa sprinkleri-järjestelmä, paineilmaverkosto, ilmastointi ja sähköä riittävästi. Toimistoa n. 505 m². Lisäksi sosiaalitilaa ja kaksi asuntoa. Kiinteistö osaksi aidattu. Kohde myös vuokrataan.

Akaa 728 m² Myydään pesulakiinteistö ja ok-talo Toijalan keskustassa. Halli 600 m², korkeus 3,6–5 m. Asuinrakennus 128 m². Tontti 2.193 m². Tee tarjous.

Hämeenlinna/Parola n. 600–2500 m² Merventieltä varasto ja tuotantotilaa, erikokoisia hyviä ja edullisia tiloja , korkeus 3,8–4,5 m hyvät ovet.

Kangasala Lentola 800 m² Vuokr. erittäin siisti halli, 4 m nosto-ovet, hieno tsto, iso sähköliittymä, vap.

2.170 m² Myydään tai vuokrataan raskasta hallitilaa. Vapaa korkeus 7,5 m.

Siltnostureita 5 tn ja 10 tn. Öljylämmitys. Tontti 15.730 m². Kylmää varastotilaa 1.240 m². Toimisto ja sosiaalitilaa. Asfalttipiha.

Nokia Kankaantaka 700 m² Vuokrataan siisti halli. Vapaa korkeus 6,2 m. Kaksi korkeaa ovea.

Pirkkala 170 m² Kurikan alueelta varastotilaa.

600 m² Kurikan aluelta siistiä hallitilaa. h 4,5 m. Ovi 3,6 m. 140 m² toimistoa ja sosiaalitilaa sekä iso kantava parvi.

1.400 m² Vuokrataan betonielementtihalli. Vapaa korkeus 8 m. Voidaan jakaa.

Tontti asfaltoitu ja aidattu. Öljylämmitys.

2.000–10.000 m² Vuokrataan uutta hallitila. Suunnitelmat asiakkaan tarpeiden mukaan. Nopea toteutus. Edullinen rakentamisorganisaatio.

Pälkäne 800 m² Myydään hyvä varastohalli, 1008 lavapaikkaa, myyd. myös kuormalavahyllyt. Tyylikäs n. 150 m²:n toimisto. Oma kiinteistö + rakennuskelpoinen tontti.

Orivesi 1.649 m² Myyd. tai vuokr. Halli jaettavissa.Tasokasta tuot.til. 6,3 tn siltanosturi.

Tstoa ja sos.til. n. 294 m². Kylmää var. n. 560 m². Iso osin aidattu tontti 14.808m².

Sastamala/Äetsä n. 8.500 m² Vuokrataan edullista varastotilaa. Hyvä logistinen sijainti.

Jaettavissa alkaen n. 1.000 m²:n osiin. Mahdollisuus myös ostaa koko kiinteistö.

Tampere 125–301 m² Vuokrataan Lakalaivasta liiketilaa ja hallitilaa autokauppa alueelta.

150, 200 ja 392 m² Vuokr. Sileesuonk.:lta monenlaista hallitilaa ja tarv. tstoa 30 m².

180 m² Nekala Vuokrataan siistiä hallitilaa. Paljon sähköä.

268–300 m² Rantaperkiö Vuokrataan korjaamo ja varasto tai myyntitilaa.

300 m² Vehmainen Vuokrataan työtilaa edullisesti.

300 m² Nekala vuokrataan hallitilaa. Öljynerotuskaivot. Monta ovea.

304 m² Messukylä vuokrataan vapaata siistiä varasto/toimisto/tuotantotilaa edullisesti, korkeus 3,6 m. nosto-ovi ja epoksilattiat.

336 m² Messukylä vuokrataan 5 m korkeaa hallitilaa ja tarvittava määrä tstoa.

Rakennettu juuri hyvä koneellinen ilmanvaihto. n. 400 m² Sarankulma Vuokrataan 6 m korkeaa varastotilaa. Sisäänajo.

600 m² Sarankulma Huippupaikalla Pirkka-hallia vastapäätä ohitustiehen rajoittuvalla tontilla 600 m² myynti/varastohalli, Oma 4.396 m² tontti e= 0,5.

Erittäin hyvä näkyvyys todellinen kauppapaikka. Myydään vuokrattuna.

685+265 m² Rusko Uudenveroista (rak. 2008) 8 m korkeaa tuotanto/varastotilaa, paineilma, ruokala/sos.tilat, lattialämmitys, hyvin nosto-ovia. Uudenveroiset tyylikkäät tilat monenlaiseen toimintaan.

807 m² Vuokrataan Pienteollisuustalosta ompelimon työtilaa 2. kerroksesta, voidaan jakaa n. 175, 250, 370m² osiin. Soveltuu myös toimisto tai varasto käyttöön muutoksin. Mahdollisuus neuvotella myös myynnistä.

1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimisto- ja liiketilatasoinen hallitila.

Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Hyvät yhteydet.

1.228,5 kem² Myydään vuokrattu Siporex halli. Vuokratontti 8.131 m². Tsto ja sos.tilaa n. 146 m². Last.laituri ja katostilaa. Kaukolämpö. Vapaa 2015 keväällä.

2.096 m² Sarankulmassa 6 m korkea varastohalli Testitalossa, vahvat lattiat, korkeat ovet ja erinomainen paikka. Vuokrataan.

2.340 m² Sarankulmassa vuokr. kulmatontilta liiketilaa, varastoa ja tstoa. Aidattu piha. Lisäksi katostilaa 865 m² ja kylmää varastoa 533 m². Tilat jaettavissa.

1.242–2.568 m² Vuokr. Ruskosta tasokasta, uutta ja korkeaa hallitilaa sekä tstoa.

1.300–5.000 m² Nekalasta vuokr. siistiä korkeaa liiketilaa. (Myös uusi kiinteistö 1.300 m².) Vieressä saman verran autohuolto- ja varastotilaa. Autohuoltotilat voidaan jakaa. Myymälätilat voidaan jakaa. Lisäksi tstoa sopimuksen mukaan.

Valkeakoski 1.140 m² Vuokrataan tai myydään Piispantallin alueelta uusi (2013) 1.140m² teollisuustila. 5 ja 10 tn hallinostimet, paineilma, vapaa korkeus n. 4,5 m isot ovet ja hienot tilat. Käyttämättömät erittäin hyvät tilat nyt edullisesti!

Ylöjärvi 136 m² Vuokrataan Hiekkatieltä toimistoksi muutettu ok talo. Toimistoa 93 m² ja autotalli. Iso tontti 3238 m².

181 m² Vuokrataan melkein uutta korkeaa varastotilaa. Voidaan jakaa.

184+184 m² Vuokrataan Kolmikulman uudishallista monipuolista tilaa.

188–600 m² Elovainio Vuokrataan uusia halliosakkeita 9 kpl. Öljynerotuskaivo, 5 m korkeaa, isot ovet 4,5 m, yht. n. 1500m². Osakkeita voidaan yhdistää tarvittaessa. Näkyvä paikka Elovainiontiellä.

1.036 m² Myydään tai vuokr. siistiä hallitilaa. Voidaan vuokrata myös 300 m².

1100 m² Myydään Soppeenmäestä varasto/tuotantohalli. Tontti 2830m². Useita ovia, voidaan jakaa osiin, korkeus n. 4 m. Myös vuokraus.

1.200–500 m² Vuokrataan siistiä työtilaa ja varastoa sekä tarvittaessa myös tstoa.

Kari Mylläri 050 0637 951

Pertti Miettinen 040 0624 801

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Catella Property Oy (LKV) Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A, 33100 Tampere

PIRKANMAA

7 / 2014

11

Tampere pitää pintansa T

ietty varovaisuus leimaa toimitilamarkkinoita edelleen, ja vuokraus- sekä sijoituspäätöksiä mietitään tarkkaan. Vapaiden tilojen määrät ovat hieman kasvaneet, mutta kokonaisuutena voidaan kuitenkin todeta, että pitkittyneestä taantumasta on Tampereella selviydytty hyvin. Vuodesta 2014 näyttää kokonaisuutena muodostuvan Suomessa edellisvuosia selkeästi vilkkaampi transaktiovolyymiltään.

Tampereellakin nähtiin useisiin vuosiin suurin yksittäinen kiinteistökauppa, kun Sponda osti UBS:ltä 63,7 miljoonalla eurolla noin 20 000 m² Tulli Business Park -toimistokiinteistön. Alkutuotoksi kaupassa ilmoitettiin noin 7 %. Plastiroll myi Ylöjärvellä sijaitsevat tuotantokiinteistönsä Sagaxille myynti- ja takaisinvuokrausjärjestelyssä. Senaatti-kiinteistöt on myymässä Hippostalona tunnettua noin 14 000 m² toimistokiinteistöä Kalevan alueella.

Liikerakentaminen on jatkunut melko vilkkaana ja suunnitelmissa on edelleen monia huomattavia hankkeita. Lielahteen valmistui huhtikuussa 2014 Lielahtikeskus, jonka noin 13 000 m² tiloihin sijoittuu julkisia palveluja sekä erikoiskauppaa. Stockmannin tavaratalon noin 4 000 m² laajennus on viimeistelyvaiheessa Hämeenkadun varressa. Lahdesjärven Ikano Retail Centren ensimmäisen vaiheen käyttäjäksi tulee K-Rauta, jolle rakennetaan noin 15 000 m² tiloja. Pirkkalan Partolaan valmistui uusi liikekeskus, jonka käyttäjät ovat Tokmanni, Byggmax, Sotka,

Asko. Tullin tornihotelli, joka käsittää reilut 300 huonetta, avataan lokakuussa 2014.

Merkittävä uusi toimija XXL Sports & Outdoor perustaa Tampereelle kaksi uutta urheiluvälinemyymälää, joista toinen tulee Kalevan Prismakeskuksen yhteyteen ja toinen Lielahteen. Kalevan Prismakeskusta aiotaan muutenkin kehittää ja laajennuksen ensimmäistä vaihetta on suunniteltu aloitettavaksi vuonna 2015. Ratinan mittava kauppakeskus hakee edelleen riittävää määrää vuokralaisia rakennustöiden aloittamiseksi. Vapaiden liiketilojen määrä on hieman kasvanut, mutta edelleen vajaakäyttöaste on alle 4 %.

Toimistojen tiukentuneet laatuvaatimukset ohjaavat kysyntää moderneihin tiloihin ja vanhempaa tilaa on tyhjentynyt. Toimistojen vajaakäyttöaste nousi vuoden 2013 aikana ja on pysytellyt samalla, noin 9,4 %, tasolla myös vuonna 2014. Uuden toimistotilan rakentaminen jatkuu, kun Technopoliksen Yliopistonrinteen noin 10 000 m² laajennus on käynnistynyt. Kuluvana vuonna ei valmistu

muita isompia toimistokohteita kuin Instan uusi pääkonttorirakennus Sarankulmaan.

Suomen Yliopistokiinteistöt rakennuttaa Hervantaan teknilliselle yliopistolle 15 500 m² Kampusareena –nimistä uudiskohdetta, jonne sijoittuu yliopiston toimintoja sekä myös jonkin verran toimistotilaa yrityksille. Yliopistojen tiloihin investoidaan Tampereella mittavasti, kun Hervannan Kampusareenan lisäksi Kaupin alueelle on rakenteilla 25 000 m² uudet tilat lääketieteen laitoksen käyttöön.

Ratinassa on valmiina toimistotontteja ja myös linja-autoaseman viereen on kaavailtu toimistotornia. Sorin kannen suunnitelmat käsittävät monitoimiareenan, asuntojen ja liiketilojen lisäksi noin 28 000 m² toimistotiloja.

Technopolis on tehnyt esikauppasopimuksen Ratapihankadun varteen sijoittuvasta tontista, jolle on suunniteltu rakennusoikeutta noin 22 800 k-m² ja asemakaavan odotetaan vahvistuvan viimeistään vuoden 2015 lopulla. Erittäin hyvillä paikoilla on siten toimistotonttivarantoa tuleville vuosille.

Tuotanto- ja varastotilojen kysyntä on pysytellyt hiljaisena. Vajaakäyttöaste on noussut hieman, mutta edelleen ollaan kokonaisuutena maltillisissa lukemissa noin 3,9 % tasolla. Tonttikysyntää ja uudisrakentamista esiintyy parhailla sijainneilla jonkin verran, kun yritykset tarvitsevat ajanmukaisempia tiloja. Kehätien varteen sijoittuvat alueet ovat kysyttyjä hyvien liikenneyhteyksien ansiosta.

Vireillä on useita mittavia investointeja, jotka kehittävät keskustan toimivuutta ja ilmettä huomattavasti. Rantaväylän tunnelin rakentaminen on hyvässä vauhdissa ja Tampereen liikenteellisen kehittämisen kannalta oleellinen tunneli valmistuu vuonna 2017. Vapautuvat Näsijärven ranta-alueet keskustassa painottuvat tulevaisuudessa asuinrakentamiseen. Keskustan liikenneverkon kehittämiseen liittyy myös Ratapihankadun jatkaminen Rantaväylälle asti, mikä mahdollistaa suunniteltujen noin 30 000 m² toimistojen ja lisäksi asuntojen rakentamisen Ratapihankadun varteen rautatieaseman läheisyyteen. Tampereen kaupunki ja NCC muodostivat yhteisen projektiorganisaation, jolla Sorin kannen valmistelua jatketaan ja monitoimihallille haetaan toteuttamisratkaisua. Kannen päälle on suunnitteilla kaikkiaan 110 000 m² tiloja: mm. monitoimihalli, asuntoja ja toimistotilaa.

Lisäksi rautatieaseman ja ratapihan alueen kehittämisestä on järjestetty kansainvälinen suunnittelukilpailu, jonka avulla haetaan visiota Asemakeskuksen jatkosuunnittelun pohjaksi. Edellä mainittujen projektien tuloksena asemanseudun ilme tulisi mullistumaan, ja lopputuloksena olisi nykyaikainen liikenteen, ihmisten ja liike-elämän kohtaamispaikka.

Raino Pesu KHK, AKA, yleisauktorisointi Catella Property Oy, Tampere

VUOKRATAAN!

208 - 417 m² toimistotilaa Hämeenkatu 6

Keskellä kansallismais

emaa

www.pellavatehdas.fi Aluejohtaja Tom Olli p. 050 322 1195 tom.olli@hartela.fi Hartela Oy • Hämeenkatu 13 A • 33100 TAMPERE

SOITA JA KYSY LISÄÄ !

Matti Ahlstedt myyntipäällikkö, LKV 0500 735 930 matti.ahlstedt@op.fi

Pirkan OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Hämeenkatu 6 A 33100 Tampere p. 010 254 6800

Juho Ihanamäki toimitilavälittäjä, LKV 050 389 6810 juho.ihanamaki@op.fi

PIRKANMAA

12

7 / 2014

PALVELUKSEEN TARJOTAAN TAMPEREEN KAUPUNKISEUDUN OSAAJAT, LYÖMÄTTÖMÄT KLUSTERIT JA KESKEINEN SIJAINTI! Kangasala Lempäälä Nokia Orivesi Pirkkala Tampere Vesilahti Ylöjärvi

”Merkittävimpiä syitä Tampereella toimimiselle ovat osaavan työvoiman hyvä saatavuus, keskeinen sijainti ja Tampereen teknillinen yliopisto.”

-Toimitusjohtaja Timo Kyttälä, John Deere Forestry Oy

Tutustu tonttitarjontaan Tampereen kaupunkiseudun elinkeino- ja kehitysyhtiön Tredean sivuilla: www.tredea.fi/yritystontit-ja-toimitilat ja ota yhteyttä 050 505 2228 tai invest@tredea.fi

Kustannussäästöjä ä ja työhyvinvointia a tehokkailla toimitilaratkaisuilla. lla.

Ota yhteyttä yttä p. 020 130 0 20

www.ovenia.fi

Vapautumassa hyvien kulkuyhteyksien varrelta, Pisparannasta,

TOIMISTOTILAKOKONAISUUS n. 1330 m²

Kyseessä avokon ori la, jossa mm. kolme omaa sisäänkäyn ä.

Mahdollisuus vuokrata autopaikkoja lämpimästä tallista.

Suuruspää Oy

Tiia Oksanen p. 0400 425 442, ia.oksanen@pispa.fi, www.pispa.fi

Toimistohuone Tulli Business Parkissa Tampereella Soita: Leena Arkia 0400 339 159 www.aitiopaikka.eu

PIRKANMAA

7 / 2014

13

Haluatko toimia Pirkanmaan parhaalla paikalla?

www.finnpark.fi

VAPAATA KATUTASON LIIKETILAA

parhailla paikoilla Tampereen keskustassa

RATAPIHANKATU 39 C Liiketiloja ravintola-alan toimijalle rautatieaseman yhteydessä.

SATAKUNNANKATU 23 90 m² vapaata katutason myymälätilaa ydinkeskustassa.

RAUTATIENKATU 27 159 m2 katutason liiketilaa rautatieaseman välittömässä läheisyydessä, sairaala- , terveys- ja hyvinvointipalveluja tarjoavien toimijoiden yhteydessä.

Tampereen Sarankulmassa Moottoritien varressa Pirkkahallin kohdalla.

Vapaat liiketilat ovat pysäköintitalojen yhteydessä.

Rakennamme 5500 m² kiinteistön, jossa tiloja vapaana.

Yhteydenotto: pasi.nevalainen@finnpark.fi, p. 0400 836 832

Suosituimpia vuokrattavia kohteita PIRKANMAALTA VARASTO

Kangasala 1018 m² Lentolantie 11 p. 0503896810

Kangasala 100 m² Tuotantolinja 4 p. 0500735930

Ylöjärvi 184-1500 m² Elovainiontie 13 p. 0503896810

Ylöjärvi 598 m² Muovitie 19 p. 0503896810

Ylöjärvi 43-55 m² Pinotie 11-13 p. 0400622727

Kangasala 1000 m² Aakkulantie 38-40 p. 0500735930

Tampere 150-400 m² Suonsivunkatu 10 p. 0400622727

Nokia 97.5 m² Syylärikatu 5 p. 0503896810

Tampere 923 m² Lastikankatu 5-7 p. 0503896810

Tampere 403 m² Asentajankatu 3 p. 0105220455

Soita Aimo Sulin 0400 638 501

Vuokrataan Tampereelta katutason liike-/toimistotila 54 m² os. Järvensivuntie 7 A Vuokrahinta: 790,-/kk + alv Tiedustelut: 0400 963 425

POWERIA BISNEKSEEN

etsitkö tehokasta myyntipaikkaa?

katso vapaat liiketilat www.asiakasvirrassa.fi

Vuokrataan / Myydään / Sijoituskohde Toimistokäytössä oleva entinen kauppa Kuljussa. Pieni lastauslaituri. 100 m² toimistotila ja 45 m² varasto.

Maalämpölämmitys sisältyy vuokraan, jäähdytys omalla ilmalämpöpumpulla.

Myyntivaihtoehdossa voidaan neuvotella myös koko kiinteistön myynnistä.

0400-666 150

hyödynnä s-ryhmän vetovoima yrityksesi apuna.

Tiedustelut: isännöitsijä Jyri Keva p. 010 767 0063 / jyri.keva@sok.fi

SOITA HETI 0400 622 727/Esko Koskinen

TOIMITILAT TAMPEREELLA www.kolite.fi

Varaa toimitilasi RealParkin alueelta.

Realpark sijaitsee Suomen logistisessa keskipisteessä Lempäälässä.

Saavuta asiakkaat.

Saavuta joustavuus.

TAMPERE 12 km OULU 500 km JYVÄSKYLÄ 163 km LAHTI 136 km PIETARI 476 km HELSINKI 163 km

TAMPERE-PIRKKALA 25 km HELSINKI-VANTAA 157 km RAUMAN SATAMA 136 km HELSINGIN SATAMA 165 km

VJS Kiinteistöt Oy

REALPARK

LEMPÄÄLÄ 8 km TURKU 148 km IDEAPARK 1 km

Kuva: Ilmakuva Vallas

www.realpark.fi myynti@realpark.fi +358 400 322 790

VUOKRATAAN

MYYDÄÄN

Vehmaisissa eri kokoisia varasto loja.

Tilakoot n. 50–1000 m².

Tiloihin joko sisäänajomahdollisuus tai lastauslaituri. Joustavat vuokrausehdot.

Akaa/Viiala, liike laa n. 354 m² Lempäälä/Sääksjärvi, liikekiinteistö n. 816 m² Ylöjärvi/Viljakkala liike laa n. 265–554 m² Sastamala, liike laa n. 1.141 m² Ikaalinen, liikekiinteistö n. 484 m² Akaa/Toijala, liikekiinteistö n. 950 m² Akaa/Viiala, liikekiinteistö n. 1.310 m² Nokia, liikekiinteistö n. 389 m² Nokia, liikekiinteistö n. 472 m² Orivesi, liikekiinteistö n. 415 m² Män ä, liikekiinteistö n. 2.010 m² Män ä, liikekiinteistö n. 230 m²

Sarankulmassa tuotanto-/varasto laa.

Tilakoot n. 1.300–11.000 m².

Tilaan sekä lastauslaituri e ä sisäänajo.

Toimisto loja mm.

Ydinkeskusta/Hämeenkatu Sarankulma Tullinalue/Pinninkatu Hankkio

REALPARK.FI

200–600 m² 530, 771 m² 250–1350 m² 280 ja 290 m²

Kau amme myös muita sijoituskiinteistöjä. Ota yhtey ä ja katsotaan, onko kau amme sopivaa.

Ota yhtey ä ja kysy lisää: VJS Kiinteistöt Oy Puh. 010 231 7010 • veijo.saarinen@vjskiinteistot.fi • www.vjskiinteistot.fi

KESKI-SUOMI

14

7 / 2014

Teollisuusyritykset tarvitsevat jälleen uusia tiloja

T

oimitilakysynnän kasvun ja tilojen korkean käyttöasteen perusteella ilmassa näyttäisi olevan aiempaa myönteisempiä merkkejä.

Jykes Kiinteistöissäkin on huomattu, että vapaiden tilojen tarjonta ei tahdo pysyä teollisuusyritysten kysynnän mukana.

Suomalaista teollisuutta koskevissa uutisissa on vähitellen myös kirkkaita sävyjä.

Esimerkiksi Keski-Suomen veturiyritys Valmet Oyj on saanut vuonna 2014 useita suuria tilauksia uuden teknologian toimituksista muun muassa Yhdysvaltoihin, Thaimaahan, Ruotsiin ja Indonesiaan. Konepajakonsernin tilaukset vuoden 2014 tammi–kesäkuussa olivat lähes yhtä suuret kuin koko viime vuonna yhteensä.

Merkkejä kasvu-uralle kääntymisestä on ollut myös muissa teknologiateollisuuden yrityksissä.

Toiminnan elpyminen on tarkoittanut yritysten toimitilatarpeen kasvua. ”Pienet palveluyritykset ovat hakeneet

todella aktiivisesti toimitiloja, mutta samaa trendiä on näkyvissä myös teollisuudessa.

Yritykset tarvitsevat jälleen tuotannollista tilaa. Elpyminen näkyy myös siinä, että yritykset ovat vuokranneet meiltä lisätiloja”, Jykes Kiinteistöt Oy:n toimitusjohtaja Juha Takala sanoo.

Tilojen vajaakäyttö todella vähäistä Takalan mukaan Jyväskylän seudulla teollisuustilojen tarjonta on varsin niukkaa.

Catella Propertyn tekemästä syksyn 2014 markkinakatsauksesta selviää, että teollisuuden tilojen vajaakäyttöaste on Jyväskylän

seudulla todella pieni. Luku (2,6 %) on katsauksen mukaan yksi Suomen alhaisimmista suurimmilla kaupunkiseuduilla. ”Jyväskylän seudulla on painetta löytää teollisuuden toimijoille uusia tiloja. Nyt vielä eletään talouden taantumavaihetta. Mitä tapahtuu kysynnälle, kun päästään jälleen kovaan kasvuun”, Takala huomauttaa.

Yksi merkittävä kasvun mahdollistaja Keski-Suomessa on Äänekoskelle suunniteltu biotuotetehdas. Metsä Groupiin kuuluvan Metsä Fibren suunnittelema tehdashanke on toteutuessaan Suomen metsäteollisuuden historian suurin investointi, hieman yli miljardi euroa. Sen työllistäväksi vaikutukseksi on arvioitu niin rakennus- kuin käyttövaiheessa useita tuhansia työpaikkoja. ”Vaikuttaa siltä, että yritykset valmistautuvat vähitellen tähän suureen hankkeeseen.

Biotuotetehtaan myötä Jyväskylän seudun kilpailukyky kasvaa”, Takala arvioi.

Laukaassa vapautuu teollisuustilaa Jykes Kiinteistöt on vuokrannut alkusyksyn aikana yrityksille teollisuustiloja tasaisena virtana. Toimitilojen ja työpaikka-alueiden kehittäjällä on omistuksessaan teollisuusyrityksille soveltuvia tiloja noin 75 000 neliömetriä.

Jykes Kiinteistöille vapautuu vuodenvaihteessa 2015 Laukaan Vihtavuoressa tilaa teollisuusyritysten käyttöön. Konepajateollisuuden käytössä ollutta tuotanto- ja varastotilaa tulee tarjolle kaikkiaan 3 700 neliömetriä. Isolla tontilla on myös mahdollista rakentaa lisätilaa. ”Tämäntyyppistä tilaa ei ole ollut kovin paljon tarjolla Jyväskylän seudulla”, Takala sanoo.

Jos tilatarjonnan niukkuus on pysyvämpää, on Jykes Kiinteistöillä Takalan mukaan valmius käynnistää uudishankkeita teollisuustilojen rakentamiseksi.

Tommi Salo

Suosituimpia vuokrattavia kohteita KESKI-SUOMESTA TOIMISTO

Jyväskylä 1023 m² Ailakinkatu 17 p. 0443636199

LIIKE

Jyväskylä 1245 m² Vapaudenkatu 40-42 p. 0443636199

TUOTANTO

VARASTO

Joutsa 10-200 m² Kangasniementie 123 p. 0404858839

Jyväskylä 1023 m² Ailakinkatu 17 p. 0407579731

Jyväskylä 1960 m² Ailakinkatu 7 JYVÄSKYLÄ p. 0108368400

Jyväskylä 100-490 m² Kauppakatu 15 p. 0407579731

Joutsa 10-3500 m² Kangasniementie 123 p. 0404858839

Joutsa 10-3500 m² Kangasniementie 123 p. 0404858839

Laukaa 500 m² Ruutitehtaantie 68 p. 0503501667

Jyväskylä 320 m² Nevakatu 1 p. 0440646602

Jyväskylä 391-1343 m² Vasarakatu 9 p. 0440646602

Jyväskylä 274 m² Miilukatu 6 p. 0405301200

Laukaa 3200 m² Ruutitehtaantie 68 p. 0503501667

Laukaa 3200 m² Ruutitehtaantie 68 p. 0503501667

Jyväskylä 100-2300 m² Konttisentie 2 p. 0400813291

Jyväskylä 540 m² Polttolinja 21 p. 0405301200

Jyväskylä 1962 m² Ahjokatu 12 p. 0405301200

Jyväskylä 745 m² Ahjokatu 14-16 p. 0407579731

Jyväskylä 1410 m² Yritystie 5 p. 0405301200

Jyväskylä 1960 m² Ailakinkatu 7 p. 0108368400

Muurame 16.5-500 m² Parantolantie 24 p. 0509110573

Jyväskylä 527 m² Vaajakoski, Varassaari p. 0405301200

Jyväskylä 1290 m² Kauppakatu 32 p. 0405301200

Jyväskylä 320 m² Nevakatu 1 p. 0440646602

Jyväskylä 700-1500 m² Puulaakintie 8 p. 0503501667

Jyväskylä 391-1343 m² Vasarakatu 9 p. 0440646602

Jyväskylä 187 m² Yritystie 5 p. 0405301200

Muurame 125-256 m² Virastotie 7 p. 0509110573

Jyväskylä 1249 m² Kylmälahdentie 11 p. 0400461232

Jyväskylä 640 m² Ahjokatu 8 p. 0405301200

Jyväskylä 650 m² Onkapannu 3 p. 0503501667

Jyväskylä 1500 m² Kauhatie p. 0405301200

Jyväskylä 1337 m² Yliopistonkatu 28 p. 0407579731

Jyväskylä 500 m² Kuormaajantie 26 p. 0505276701

Jyväskylä 1245 m² Vapaudenkatu 40-42 p. 0407579731

Muurame 125-256 m² Virastotie 7 p. 0509110573

Uurainen 920 m² Hallitie 3 p. 0405301200

KESKI-SUOMI

7 / 2014 Suosituimpia myytäviä kohteita KESKI-SUOMESTA

15

TOIMITILAT JYVÄSKYLÄ/KESKI-SUOMI

–Kattava tilatarjonta ja kiinteistöarvioinnit asiantuntijalta–

www.toimitilatjkl.fi

KIINTEISTÖT

LIIKE

Pekka Saarinen Ky

Kolmikulma, Puistokatu 2, 40100 Jyväskylä GSM 040 530 1200, puh. (014) 621 200, Fax (014) 611 078

Jyväskylä 757 m² Vaajakoskentie 67 p. 0440646602 Jyväskylä 631 m² Mattilankatu 24 p. 0440646602

Ratkaistaan yhdessä yrityksesi toimitilatarpeet

Jämsä 590 m² Kauppakatu 8 p. 0440646602 Muurame 705 m² Virastotie 7 p. 0503501667

VUOKRATAAN/MYYDÄÄN TUOTANTOTILAA: VIHTAVUORI, LAUKAA

Jyväskylä 964 m² Urheilutie 41 p. 0440646602

• • • •

Jyväskylä 320 m² Nevakatu 1 p. 0440646602

PUULAAKINTIE, JYVÄSKYLÄ

• • • • •

Jyväskylä 550 m² Hakatie 2 p. 0440646602

700-1500m2 Seppälänkankaalla Rakennusoikeutta jäljellä Hallin vapaa korkeus 7,5m Tuotanto-, toimisto- ja myymälätilaa Soveltuu elintarviketuotantoon

Jyväskylä 520 m² Ahjokatu 13 p. 0405301200

Jyväskylä 483 m² Kirkkokatu 1 p. 0440646602

Toimitilat.fi kohdenumero: 10433217

JYKES KIINTEISTÖT OY

Kivääritehtaankatu 8, Jyväskylä Puhelin (014) 338 0900 www.jykeskiinteistot.fi

Jämsä 504 m² Toritie 41 p. 0105220501 Äänekoski 496 m² Kisakatu 2 p. 0207803700

Toimitilat.fi kohdenumero: 10408671

3700 m2 yhtenäistä hallitilaa Rakennusoikeutta jäljellä Lastauslaituri ja nosto-ovia 4 kpl Hallin korkeus 4,5 m

Avaimet tehokkaaseen yritystoimintaan Vuokrattavana Joutsassa eri tarkoituksiin soveltuvaa

TUOTANTO-/VARASTOTILAA 10-3500 m² TOIMISTOTILAA 10-200 m² Tilat ovat siistit ja hyvässä kunnossa. Soveltuvat moneen eri käyttötarkoitukseen. Voidaan vuokrata osissa. Sijainti lähellä Joutsan keskustaa hyvien kulkuyhteyksien päässä. Pihassa runsaasti pysäköintitilaa.

Äänekoski 456 m² Puistokatu 12 p. 0440646602

Tiloja vuokrataan myös kausisäilytykseen; veneet, asuntoautot ym.

Yhteydenotot: P. 040 485 8839

Toimitilaa Jyvässeudulla

www.tota.fi

p. 044 3636 199 Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy

Vuokrattavana Jyväskylässä

TUOTANTO-/VARASTOTILAA 220 m²

Autolla sisäänajettavaa tuotanto-/varastotilaa 220 m² os. Kauhatie 6. Sisältää toimistotilan n. 10 m².

Yhteydenotot: p. 0400 755 235

Myydään/vuokrataan Jyväskylässä

LIIKE- JA TOIMISTOTILAA osoi eessa Ahjokatu 13 • Liike la 132 m², 1. kerros + varasto 180 m² (2-kerroksinen) • Toimisto la 97 m², 2. kerros • Toimisto la 132 m², 2. kerros Tiedustelut p. 0400 344 452

www.toimitilat.fi Annankatu 25, 00100 Helsinki / e-mail: vapaat@toimitilat.fi / Puh. (09) 41 300 600, fax. (09) 41 300 601

Numero 8/2014, ilmestyy 27.10.

ALUEKATSAUS: Lahti, Oulu

TEEMA: Logistiikka-/tuotantotilat Aineistot 20.10 mennessä

Numero 9/2014, ilmestyy 24.11.

ALUEKATSAUS: Turku, Pohjois-Karjala, Kainuu TEEMA: Kiinteistöomaisuuden hoito Aineistot 17.11 mennessä

Päätoimittaja: Mikael Eklund / Julkaisija: Talso Oy / Painopaikka: Botnia Print Oy, Kokkola

16

7 / 2014

seudun TOIMITIL AT

RII H I MÄE N

3 54

TÄ Ä LL Ä Y R IT Y K S E S I T U LE VA I S U U S!

VUOKRATAAN modernia tuotanto/logistiikkatilaa Riihimäki, Kynttilätie 12 • 800-6000m2 • 6m korkea • Tilava tontti,Vanhan HML-tien varressa Herajoella • po.vuokra 5,50/m2 • Lisätiedot: 040 500 3345, www.riihimäentilat.fi

MYYDÄÄN Tuottava kiinteistö Riihimäki, Tehdaskylänkatu 11 • 930m2 • 9,5% tuotto, 10 v sopimus • uutta vastaava kunto • Lisätiedot: 040 500 3345

UUDISKOHDE RIIHIMÄKI, Riihimäenportti • 5000-50000m2 logistiikkatilaa • Keskellä logistista Suomea, VT3:n liittymässä • Tilava tontti, selkeät liittymät • Rakentamisvalmius • Lisätiedot: 040 773 7303

VUOKRATAAN liiketilaa Prismakeskus – Atomi, Riihimäki • Vilkkaassa Prismakeskuksessa vielä muutama tila jäljellä.

• Kasvavassa Riihimäessä kauppa käy!

• 200/300 m2 (1. kerros), 267 m2 (1. kerros) • Lisätiedot: 040 500 3345, www.riihimäentilat.fi

Temppelikatu, Riihimäki, toimistotilaa 14-500m2 • Edullista toimistohotellityyppistä tilaa Riihimäen keskustassa • Lisätiedot: 050 27 59, www.riihimäentilat.fi

Hämeenkatu 25-27, Riihimäki, 138-470m2 liiketilaa • Kävelykadun varrella Riihimäen ydinkeskustassa hyväkuntoinen tila • Lisätiedot: 040 500 3345, www.riihimäentilat.fi

Junttatie 2, Riihimäki, 180m2 toimistotilaa • Tila sisältää ison neuvotteluhuoneen kalusteineen • Lisätiedot: 040 500 3345, www.riihimäentilat.fi

Et. Asemakatu 2a, Riihimäki, toimistotilaa 365m2 • Modernia, jäähdytettyä aseman vierellä Matkakeskuksen 4. krs • Lisätiedot: 040 500 3345, www.riihimäentilat.fi

Kuoppakatu 10, Riihimäki, 315+315m2 liike/toimitilaa • Vuokrattavissa ylä- ja alakerta yhdessä tai erikseen.

Edullista tilaa keskustan lähellä, sopii esim. kaupalle.

Hyvin parkkipaikkoja.

• Lisätiedot: 040 500 3345, www.riihimäentilat.fi

Kempinmutka 5, Loppi, tuotantotilaa 1033m2 • Myydään/vuokrataan v. 2006 valmistunut siisti ja hyväkuntoinen halli kantatie 54:n varrella Lopen kirkonkylän läheisyydessä.

Matkaa H:ki-Tampere moottoritielle on 15 km.

• Lisätiedot: 040 330 6014, www.riihimäentilat.fi

Pajakatu 2a, Riihimäki, tontti 1,6ha, myös osina, 10e/m2 • Tasainen toimitilatontti vain 1,4km Riihimäen asemalta.

Rakennusoikeus 0,5.

• Lisätiedot: 040 500 3345

Hausjärven yritysalue Kt 54 Oitti, tontit alk. 2e/m2 • Sijoittuu Kantatie 54:n varteen.

Yritysalueelta on Lahteen 50 km ja Riihimäelle 20 km.

Helsinki-Tampere-moottoritien tavoitat vartissa!

• Ota yhteyttä – etsitään juuri sinun yrityksellesi sopiva ratkaisu! puh. 040 330 6530

H AU S J Ä RV I • J A N A K K A L A • LO P P I • R I I H I M Ä K I