Vapaat Toimitilat 3/2013

3 • Huhtikuu • 2013 3/2013

Toimitilojen erikoislehti

1

Pääkaupunkiseutu, Uusimaa 1-6 ja 16 | Aluekatsaus: Savo, Pohjanmaa 10-15 | Teema: Logistiikka- & tuotantotilat

Osoitelähde: ProFinder B2B Fonecta Oy p. 020 442 2291

VuoKraa ToIMITILaa

yrITySKaMpuKSELLa

hä

III

MITä yHTEISTä oN puILLa ja yrITyKSILLä?

Ke

Turunti e

un

vä

ylä

Kehä II

Itä

vä

ylä

Tu r

äI

Keh

ESpoo

lä

iväy

Läns

H E L S I N KI

Kummatkin tarvitsevat tilaa kasvaakseen.

Kampusmainen, vehreä ympäristö ja erityyppiset, muunneltavat toimitilat inspiroivat uusiin toimintatapoihin ja yhteisöllisyyteen. Kara Business Campukselle voit suunnitella liiketoiminnallesi ja kumppaneillesi sopivan kustannustehokkaan kokonaisuuden ja hyödyntää alueen yhteisiä palveluita.

Jouni Järvilehto +358 (0)400 852 360 jouni.jarvilehto@cbre.com

www.karacampus.fi

Pääkaupunkiseutu

2

3/2013

Viinikkala, Vantaa 6.100 m²

Kamppi 113, 116, 180, 200, 269 ja 450 m²

VUOKRATAAN TEOLLISUUSJA VARASTOTILAA

VUOKRATAAN TOIMISTOTILAA

KERAVA 2.000–20.000 m² Uutta korkeaa varasto-/tuotantotilaa. Loisto sijainti Lahden Moottoritien tuntumassa.

VANTAANKOSKI, Kehä III 4.000–10.000 m² Uutta logistiikkatilaa. Vielä mahdollista muokata tarpeisiinne. Lisäksi toimistotilaa tarpeen mukaan.

PIISPANKYLÄ, Vantaa 2.500–8.900 m² Hyvää tuotanto-,varasto- ja toimistotilaa. Korkeus 6-7 metriä. Toimistoa 700 m². MyÜs myytävänä.

VIINIKKALA, VANTAA 6.100 m² Uudehkoa korkeaa (10 m) varastoa ja toimistoa alk 200 m².

KEHÄ II, Espoo 1.000–4.800 m² Karamalmilla uutta korkeaa varasto-/tuotantotilaa hyvällä paikalla.

KILO 1.819–4.500 m² Korkeaa varastoa 1.819 m² ja toimistoa 500–2.700m².

PIISPANKYLÄ, Vantaa 372–1.430 m² Korkeat (terminaali)varastot 372–1.289 m².Tsto 150 m².

PIISPANKYLÄ 583–2.918 m² Tuotanto- ja varastotilaa 583, 977 ja 1.358 m² yhdessä tai erikseen. Korkeus 3,8 metriä. Edullinen vuokra.

PETIKKO, Vantaa 1.480 m² Korkeaa varastoa 1.010 m², liike/toimisto 120 m² ja tsto ja sos.tilat 350 m².

PIISPANKYLÄ, Vantaa 1.160–1.477 m² Varastotilaa 900 m² ja toimisto 260–577 m². Hyvä!

TIKKURILA 1.187 m² Uusittua toimistoa 339 m² ja 6,4 m kork varastoa 848 m².

VEROMIES, Vantaa 1.040 m² Varastoa 509 m² 10 metriä korkeaa, 439 m² 3,8 m korkeaa.

HAKKILA, Vantaa 850–1.180 m² Korkeaa hallia 650 m², matalampaa tyÜtilaa 120 m².

Sisäänajo ja last.laituri. Iso asfaltoitu ja aidattu piha sopii myÜs ulkovarastointiin. Mahdollista vuokrata tstoakin.

ILVESVUORI, Nurmijärvi 142–730 m² Uusi kiinteistÜ valm. 5/13. Hallin kork 5,6 m. Tstoa 160 m².

TAMMISTO, Vantaa 608 m² Tuotanto, varasto ja toimistotilaa. Korkeus 4,5 m. Maantaso nosto-ovi.

ESPOON KESKUS 329 m² Maantaso varasto/tuotantotilaa.

SÖRNÄINEN 1000–5.000 m² Uudehkosta talosta tasokasta toimistotilaa.

LEPPÄVAARA, Quartetto 259–1.601 m² Tasokasta BusinessPark toimistotilaa. Hyvät palvelut kiinteistÜssä.

KAMPPI 493–986 m² 8. ja 9. kerros yhdessä tai erikseen. Hienot näkymät.

ETELÄ ESPLANADI 481 ja 821 m² Toimistot 481 ja 821 m². Loistava sijainti.

KAMPIN KESKUS 322–681 m² Ylin 8. krs. Muunneltava tsto avo- ja/tai huonetoimistoa.

Jaettavissa 322 ja 359 m². Tasokas toimisto, mm. parveke.

KAMPPI 113, 116,180,200, 269 ja 450 m² Hyvät edulliset tstot. Hyvä keskeinen sijainti. Autopaikkoja.

HAKANIEMI 657 m² Hyvä tstohuoneisto hyvällä paikalla.

KAIVOKSELA, Vantaa 350 m² Edullista toimistoa 5,70/m²/kk+alv. 2. kerros.

KAMPPI 144 m² Hietalahdentorin tuntumassa hyvä edullinen toimisto.

MYYDÄÄN TUOTANTO- JA VARASTOTILAA KERAVA 2.900 m² Uusi rakennettava kiinteistÜ, jonka suunnitteluun voi vaikuttaa.

PIISPANKYLÄ, Vantaa 8.900 m² Tuotanto, varasto ja toimistokiinteistÜ. Rak. v. 1999.

Katso tarkemmat tiedot kohteista ja myĂśs muita tiloja: www.helsinkikiinteistot.fi

Soita ja kysy p. 441 411

VUOKRATAAN TOIMISTOTILAA Toimitilat vuokraa: Satu Lindgren Puh. 040 559 8900, satu.lindgren@elake-fennia.fi

DERBY BUSINESS PARK 199–1.739 m² Leppävaarassa tasokasta UUTTA tstotilaa. KiinteistÜssä aulapalvelut, lounasravintola, kuntosali, ym. YmpäristÜystävällinen kiinteistÜ.

Salomonkatu 17 B 00100 HELSINKI jarmo@helsinkikiinteistot.fi

www.helsinkikiinteistot.fi

Edullista

TOIMITILAA Business Park

Business Park

HĂ„MEENTIE

ITĂ„KESKUS

• Valoisat, jäähdytetyt tilat hyväkuntoisessa kiinteistÜssä

• Edulliset, jäähdytetyt ja täysin saneeratut tilat

a! l l i n n i a j i s ä l l hyvä

Hämeentie 15 A, Hki

Asiakkaankatu 3, Hki

• Tilakokoja esim. • Tilakokoja esim.

2 350, 500, 700, 950 m 100, 200, 530, 1010 m2 • Erinomaiset liikenne• Erinomaiset julkiset yhteydet kulkuyhteydet • PysäkÜintitilaa vuokrattavissa

• LähistÜllä runsaasti pysäkÜintitilaa

www.petrasol.fi

sales@petrasol.fi

(09) 4730 7720

Pääkaupunkiseutu

3/2013

X2 valitse oikea toimitila { salmisaarenaukio 1 {

Modernia tilaa toimia

Loistavat liikenneyhteydet

Salmisaarenaukio 1 on helmi toimistokiinteistöjen joukossa.

Valoisat ja raikkaat tilat meren rannalla kertovat myös käyttäjistään: täällä arvostetaan laatua, tyyliä, toimivuutta ja upeita näkymiä.

Tilakoot 127–2 659 m2.

Helsingin keskustan tuntumassa sijaitsevalle Salmisaarenaukiolle pääsee helposti busseilla, metrolla ja Länsiväylää pitkin. Ihan vierestä löytyvät Ruoholahden palvelut ja kansainväliset yritykset.

www.salmisaarenaukio1.fi

Ota yhteys: Ovenia Oy Karoliina Paavola 040 514 7382 karoliina.paavola@ovenia.f i

KIINTEISTÖMANAGEMENT

J. JUHOLA OY

Vuokrataan toimitilaa

3

Toimitila on menestystekijä HELSINKI

Itämerenkatu 1, Ruoholahti Vuokrattavana erikokoisia toimistotiloja: - 1. krs 234 m² - 2. krs 355 m² - 4. krs 758 m² - 5. krs 1290 m² - 6. krs 489 m² - 7. krs 575 m² (jaettu puoliksi) - 8. krs 183 m²

Valimotie 17-19, Pitäjänmäki Toimistotilaa, 6. krs, n. 2000 m² Tutustu tiloihin: www.transsilta.com/keva/vt/ Valimotie17.html

ESPOO

Itsehallintotie 2-4, Leppävaara Toimistotilaa 800-4166,5 m² Tutustu tiloihin: www.transsilta.com/keva/iht/ itsehallintotie.html YHTEYSTIEDOT Kari Kumpulainen, 020 6142 536, 0400 501 670, kari.kumpulainen@keva.fi

ESPOO

Keilasatama, Keilasatama 5 8. krs: - Toimistotilaa 1.346 m² ja 28 autopaikkaa - Toimistotilaa 691 m² ja 15 autopaikkaa 7. krs: - Toimistotilaa 917 m² ja 20 autopaikkaa - Toimistotilaa 406 m² ja 10 autopaikkaa 4. krs: - Toimistotilaa 296 m² ja 8 autopaikkaa Katso myös: www.keilasatama.fi YHTEYSTIEDOT Antero Hytönen, 020 6142 312, 0400 138 822, antero.hytonen@keva.fi

Keva on vakaa ja luotettava, yhteiskunnallista vastuuta kantava vuokranantaja.

Monipuoliset toimitilaratkaisut

www.keva.fi/toimitilat

VUOKRATAAN

Kontula, Sirrikuja 1, Helsinki Erottajankatu 11 A, 129 m² Edustava ja hyväkuntoinen kolmannen kerroksen toimistohuoneisto Dianapuiston varrella. Huoneisto käsittää neljä huonetta, eteishallin sosiaalitiloineen.

Vapaa.

Mariankatu 5, 186 m² Senaatintorin läheisyydessä Ritarihuoneen vieressä kulttuurihistoriallisesti hienolla sijainnilla vapaana 4. krs:n toimistotila 186 m².

Erottajankatu 9 B, 221 m²

Itälahdenkatu 27, Lauttasaari 135–1145 m² Edullista toimistotilaa vuokrattavana merellisessä Lauttasaaressa keskeisellä paikalla alkaen 135 m². Kysy vaihtoehtoja. Vapaa.

Lönnrotinkatu 11, 571 m² Hyvä sijainti Vanhan Kirkkopuiston välittömässä läheisyydessä.

Rakennuksen 5. kerroksen toimistohuoneisto käsittäen erikokoisia toimistohuoneita, jotka muunneltavissa tarpeen mukaan. Vapaa.

Lisätiedot ja tilojen esittely: Marko Honkaranta 0400-271 211 tai marko.honkaranta@jtkoyj.com

Saukonpaadenranta 2, Ruoholahti n. 400–2500 m²

Aivan ydinkeskustassa pihan puolen uudehkossa toimistorakennuksessa muuttovalmis, tasokas 5. kerroksen toimistohuoneisto. Vapaa.

Nykyaikaista, korkealaatuista toimitilaa meren äärellä. Autohallista vuokrattavissa autopaikkoja. Kysy eri vaihtoehtoja.

Tyynenmerenkatu 9, Jätkäsaari 657,5 m²

Pohjoisesplanadi 35 – Mikonkatu 2 n. 350–678,5 m²

Länsisataman tuntumassa Verkkokaupan vieressä erinomaista, uutta avotoimistotilaa, mikä tarpeen mukaan jaettavissa huonetiloiksi. Kysy vaihtoehtoja. Vapaa.

Ydinkeskustassa Esplanadin puiston varrella nykyaikaista, jäähdytettyä toimistotilaa yhteensä 678,5 m². Tilat sijaitsevat arvorakennuksen kolmannessa kerroksessa. Vapaa.

Lisätiedot:

* Vapaana 1. krs n. 435 m² myymälä-/ esittelytila last.laiturilla ja ajorampilla * 1.4.2013 vapautuu 1. krs 175 m² jäähdytetty toimistotila * 2. krs:sta vapaana kaksi vierekkäistä toimistotilaa: 120 m² ja 165 m².

Tiloissa minikeittiöt. Tiloista saa myös yhden ison toimiston. * Kysy myös vapautuvia varastotiloja alkaen 22 m² * Loistava sijainti. Vieressä Kehä I sekä hyvät bussi- ja metroyhteydet.

Aviapolis, Äyritie 4, Vantaa * 1.4.2013 vapautuu noin 1100 m² varasto-/tuotantotilaa * Sisälastaustilaa 156 m², varasto-/ tuotantotilaa 948 m², sosiaalitilat 15 m² * Lisäksi saatavilla piha-alueella erillinen aidattu n. 1000 m² ulkovarastointialue * Erinomainen sijainti Kehä III varrella

Juvan Teollisuuskatu 15, Juvanmalmi, Espoo * 1.5.2013 vapautuu n. 1400 m² jäähdytettyä tuotanto-/varastotilaa * Tila on erillinen rakennus piha-alueella * Varastoon sisäänajomahdollisuus nosto-ovesta * Keskeinen sijainti Kehä III varrella

Lisätiedot ja tilojen esittely: Jouni Nylund 0400-308 442 tai jouni.nylund@jtkoyj.com

Veli-Matti Aitala, puh. 040 7739 826, veli-matti.aitala@juhola.com Tommi Juhola, puh. 040 7739 733, tommi.juhola@juhola.com

Olemme yksityinen kiinteistösalkunhoitaja, jonka toimialaan kuuluvat vuokraustoiminnan ja myynnin lisäksi isännöinti, vuokravalvonta, rakennuttaminen sekä kiinteistöarviointi. Palveluksessamme on 20 alan ammattilaista.

Kiinteistömanagement J. Juhola Oy Henry Fordin katu 5 H 10, 00150 Helsinki puh. (09) 86226 000, fax (09) 86226 021 www.juhola.com

JULIUS TALLBERG KIINTEISTÖT Vaihde 0207 420 720, www.jtkoyj.com

Pääkaupunkiseutu

4

3/2013

sato.fi/toimitilat

Käpylä, Panuntie 4

Yrityksesi uudet ympäristötehokkaat tilat ovat valmistuneet Manskun Rastiin.

Vapaata toimistotilaa erinomaisella paikalla

Tervetuloa naapuriksemme! Mannerheimintien ja Hakamäentien

Vapaata toimistotilaa vuokrattavana 6-kerroksisessa, edustavassa toimistotalossa Käpylän aseman vieressä. Pääväylät ovat hyvin saavutettavissa ja junalla pääsee aivan talon nurkalle. Lähes uutta vastaavassa talossa on ilmastointi kaikissa tiloissa.

risteyksessä on nyt yrityksellesi joustavaa, ympäristötehokasta ja modernia toimitilaa – komeilla näkymillä ja näkyvällä paikalla. Manskun Rastiin kuuluu neljä edistyksellistä toimitaloa, joista ensimmäiselle, Skanskan Suomen pääkonttorille, on myönnetty platinatason LEED® -ympäristösertifikaatti.

Tule tutustumaan mahdollisiin naapureihisi ja uusiin toimitilainnovaatioihin!

Vuokrattavat tilat, 262 m2 ja 751 m2, sijaitsevat talon 2. kerroksessa. Ne ovat vuokrattavissa myös erikseen.

Talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat luentosali, neuvottelutilat ja aulapalvelut. Talon alla on 2-kerroksinen autohallissa. Henkilökunnan ruokalapalvelut ovat 1. kerroksessa ja kellarikerroksesta löytyy hyvätasoinen kuntosali saunoineen.

Tilat vuokrataan nyt!

Heini Sivula 040 743 3040 Michael Ekström 040 680 4500 Katso lisää: www.skanska.fi/manskunrasti

Lisätiedot ja esittely: Aluepäällikkö Taina Tuominen, puh. 0201 344 163 taina.tuominen@sato.fi Panuntie 4, 00610 Helsinki

Myydään

KONALANKULMA 115 - 860 m² Konalankulma sijaitsee erittäin keskeisellä paikalla Kehä 1 ja Vihdintien risteyksessä.

Kohteen ohittaa 120 000 autoa päivässä.

Laadulla hoidettu toimisto, myymälä ja tuotantokiinteistö.

Samassa kiinteistössä toimii mm. Varuste.net, suosittu lounasravintola, pyöräliike ja moottoripyörätarvikeliike.

HELSINKI MALMI..........140 m² Malmin keskustassa 3. krs:n toimistohuoneisto (7h, pienoiskeittiö, suihkut). Vhp. 153.000 €.

Vuokrataan toimisto laa 210 m² Kehä I:n varrella Ratavallin e 2

HELSINKI MALMI...........263 m² Malmin keskustassa 1. krs:n toimistohuoneisto. Vhp. 282.000 €.

HELSINKI MALMI Teräsrakenteinen teollisuusrakennus 495 m². Rv -68. Vuokratontti 2034 m². Rakennusoikeus 1526 m², käyttämättä 1031 m².

Ormuspellontie 1.

HELSINKI MALMI Kivirakenteinen teollisuusrakennus 745 m² (korjaamotila 570 m², toimisto-, sosiaali-, varastotilat 175 m²). Rv–89. Vuokratontti 1527 m². Halmetie.

VANTAA VAARALA Teollisuus- ja toimistokiinteistö.

Kivitalo n. 570 m² (halli 300 m², toimistot 130 m², saunaosasto 50 m², ym.) Toimistot ja saunaos. muutettavissa asunnoksi. Oma tontti 1669 m².

Hyväkuntoiset, remontoidut ja edustavat lat. Vapaana he

käy öön. Parkki laa on kiinteistön sisäpihalla rii äväs .

Vieressä Kehä I, juna-asema, Hesburger, 24 h Shell-huoltoasema.

Jarno Haapamäki p. 0400-442 316 jarno.haapamaki@mondosisustus.fi

Kaksi viihtyisää toimitilaa halutussa osoitteessa HIETALAHDENRANNASSA, meren ja Hietalahdentorin vieressä sijaitsevassa suositussa talossa on vapaana kaksi toimistotilaa.

Vuokrattavien tilojen pinta-alat ovat: 167 m² (5. kerros) 230 m² (2. kerros merimaisemin) Vuokrahinnat ja mahdollinen takuumaksu sopimuksen mukaan.

Kirkkopalvelut-Kotimaa-yhtiöiden omistamassa toimistotalossa käytettävissä on halutessa mm. henkilöstöravintola, neuvottelutiloja sekä aulaemännän neuvonta- ja opastuspalvelut.

Mahdollisuus myös siivouspalveluun.

BK-Group

LKV Kauko Koskinen Oy Malminkaari 5, puh 351 1155 www.lkvkaukokoskinen.fi

Suosituimpia vuokrattavia toimistotiloja PÄÄKAUPUNKISEUTU

Kysy lisää ja tule tutustumaan: Kirkkopalvelut ry, Antti Kervinen puh. 0400 570 820 sähköposti antti.kervinen@kirkkopalvelut.fi

Helpota muuttoa - tilaa se meiltä YRITYSMUUTOT

Vantaa 8-450 m² Kiitoradantie 6 p. 0207900900

Modernit jäähdytetyt toimistot: 115, 145, 190, 320, 540 ja 860 m². puh. 09 458 2500, seba@bk-group.com www.konala.fi

Espoo 24-3896 m² Kimmeltie 1-3 p. 096122230 Helsinki 600 m² Ruosilantie 2 p. 0501278 Helsinki 600-1235 m² Ankkurikatu 5 p. 0108368400

HELSINGIN KESKUSTA VUORIKATU 4 Myydään katutason liiketila 101,5 m² sekä sisäpihalla sijaitseva toimisto/työtila 57,5 m². Tilat valmistuvat 5/2013.

HARTELA KIINTEISTÖMARKKINOINTI OY Kaupintie 2, Helsinki, p. 010 561 3202

3/2013

P채채kaupunkiseutu

5

Pääkaupunkiseutu

6

3/2013

Tekniikantie 4 Kehittyvällä Espoon Otaniemen alueella on tarjolla yrityksellesi helposti muunneltavaa, heti vapaata toimistotilaa 330 – 1 308 m2. Lisäksi vuokrattavana syksyllä 2014 peruskorjauksesta valmistuvaa tilaa 270 – 4 000 m2.

Ota yhteyttä kiinteistöpäällikkö Kai Langeen, puh. 010 244 3162.

www.varma.fi/toimitilat Hyvää työtä.

Kiitoradantie 6, Vantaa

Hartwall-Areena VIP-Aitio

Rakennatko hallia vai saneeraatko vanhaa?

IKKUNOITA HALLEIHIN Vuokrataan, keskeinen sijainti Myydään/vuokrataan 20h VIP-aitio myymälä-/varasto-/tuotantotilaa 92 – 1 700 m².

Reilut ja aidatut pihatilat.

SM-Liiga, MM-Kisat 2013 ym. ym.

Lisätietoja löydät kotisivultamme.

www.knoy.com p. 0207 900 900 HELSINGIN KESKUSTA MIKONKATU 11

Vuokrataan huippupaikalla Helsingin Vartiokylässä autotalo 1027 m² Itäväylän varrella, Teboilin vieressä osoitteessa Linnanherrankuja 2 huippukiinteistö auto-aiheiselle bisnekselle. Liiketilaa 198 m², näyttelytilaa 132 m², työtilaa 199 m² ja varastotilaa 498 m².

Vuokra 13 €/m²/kk + sähköt.

Tiedustelut p. 040 592 2507, juha.ovaska@hakus.fi

Myydään marraskuussa 2012 valmistunut työ-/toimistotila 40,5 m². Tila sijaitsee suljetulla sisäpihalla. Tilaan on oma sisäänkäynti suoraan pihatasolta.

HARTELA KIINTEISTÖMARKKINOINTI OY Kaupintie 2, Helsinki, p. 010 561 3202

Auktorisoituja kiinteistöarvioijia

AKA-JÄRJESTELMÄ takaa arviointilausunnon luotettavuuden.

Vain auktorisoitu kiinteistöarvioija on oikeutettu käyttämään AKA-tunnusta.

Kiviranta Aulikki (Y) p. 020 741 1050 aulikki.kiviranta@arviointikeskus.fi Orama Antti (Y) p. 020 741 1050 antti.orama@arviointikeskus.fi Rehnberg Ralf (Y) p. 020 741 1068 ralf.rehnberg@arviointikeskus.fi Arviointikeskus Oy www.arviointikeskus.fi

CBRE Finland Oy www.cbre.fi etunimi.sukunimi@cbre.com Kykyri Tiina (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 5304664 Lehtinen Jari (Y)(KHK) p. 050 555 3629 Nummi Juha (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 420 3954

Eriksson Janne (Y)(MRICS) Holma Hannele (Y) Kujanpää Ilkka (Y)(FRICS) Mäki-Lohiluoma Juha (Y)(MRICS) p. 010 836 8400 DTZ Finland Oy

Leppälä Risto (Y)(KHK) p. 010 231 9802 Tamminen Mikko (Y)(KHK) p. 010 231 9801 Helsingin Liiketeollinen Kiinteistönvälitys Oy

Järvinen Taru (Y) Koskinen Kauko (Y)(A)(MM) p. (09) 351 1155 LKV Kauko Koskinen Oy www.lkvkaukokoskinen.fi

(Y) (A) (MM)

Juhola Tommi (Y)(KHK) Kiinteistöasiantuntija DI p. 040 773 9733 tommi.juhola@juhola.com www.juhola.com Kiinteistömanagement J. Juhola Oy

Haukka Ilkka DI (Y)(KHK) Kiviluoto Vesa DI (Y)(KHK) Kostiainen Kimmo DI (Y)(KHK) Vierula Matti DI (Y)(KHK)(MRICS) p. (09) 685 0350 Kiinteistötaito Peltola & Co Oy www.kiinteistotaito.fi

Newsec Valuation Oy p. 0207 420 400 etunimi.sukunimi@newsec.fi www.newsec.fi Halomo Jyrki (Y)(MRICS) p. 040 837 3796 Kangas Heikki (Y) p. 050 320 9136 Kärävä Piritta (Y) p. 0400 330 003 Ridell Hannu (Y)(MRICS) p. 050 559 5527 Teppala Katri (Y) (äitiyslomalla) p. 050 420 3953 Vaarama Lauri (Y) p. 040 728 7832

Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy Muhojoki Jorma (Y) p. 044 363 6191 Koponen Petri (Y) www.tota.fi

Yleisauktorisointi (sis. kaikki osa-alueet) Asuntoauktorisointi Maa-ja metsätalousauktorisointi

SALMISEN PUUTYÖ OY Uudensillantie 30 14700 Hauho (Hämeenlinna) salmisenpuutyo@salmisenpuutyo.fi p. 010 3222 700 www.salmisenpuutyo.fi

Päijät-Hämeen investoin - ja toimi lamarkkinakatsaus 2013 on julkaistu ja lue avissa osoi eessa: www.arvioin toimisto.fi

Lehtonen Tero (Y)(MRICS)(KHK) p. 040 565 5389 tero.lehtonen@eu.jll.com Pienimäki Kaisu (Y)(KHK) p. 040 703 2783 kaisu.pienimaki@eu.jll.com Tirkkonen Jari (Y)(KHK) p. 0400 500 904 jari.tirkkonen@eu.jll.com Jones Lang LaSalle Finland Oy

Catella Property Oy Helsinki Lehtonen Arja (Y)(KHK) p. 0500 763 427 arja.lehtonen@catella.fi Raitio Pertti (Y)(KHK)(MRICS) p. 0500 546 105 pertti.raitio@catella.fi Vainionpää Risto (Y)(KHK) p. 0500 763 437 risto.vainionpaa@catella.fi Tampere Pesu Raino (Y)(KHK) p. 050 597 9412 raino.pesu@catella.fi Saraste Sami (Y)(KHK) p. 050 301 4455 sami.saraste@catella.fi Turku Matara Sami (Y)(KHK) p. 0500 408 667 sami.matara@catella.fi Lahti Kantosaari Mikko (Y)(KHK) p. 050 443 4055 mikko.kantosaari@catella.fi Oulu Tyybäkinoja Aimo (Y)(KHK) p. 050 512 6451 aimo.tyybakinoja@catella.fi www.catella.fi

Realia Management Oy www.realiamanagement.fi PKS/Uusimaa, LounaisSuomi (toimipiste Helsinki) Kantanen Olli (Y) p. 050 540 0805 Komppa Jenni (Y) p. 040 516 4197 Koponen Seppo (Y)(MRICS) p. 0500 654 682 Timperi Henri (Y) p. 040 581 3629 Keski-Suomi, Savo-Karjala (toimipiste Kuopio) Salo Tuomo (Y) p. 0400 860 879 Häme, Kaakkois-Suomi (toimipiste Lahti) Kirvesmies Juha (Y)(MRICS) p. 0400 553 339 Länsi-Suomi, Pohjanmaa (toimipiste Tampere) Aaltonen Leena (Y)(MRICS) p. 0500 408 679 Realia Management Oy – International Associate of Savills

Häkkinen Eero (Y) p. (03) 734 0810 Lahden Kiinteistönotariaatti Oy Helenius Mikko (Y) (KHK) (HTT) www.arviointitoimisto.fi

Koskinen Esko (Y) p. 0400 622 727 Tampereen Arviointi- ja Toimitilapalvelu Oy, KO-LI-TE LKV, Tampere

(KHK) Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (MRICS) Member of Royal Institute of Chartered Surveyors

Pirkanmaa

3/2013

7

www.finnpark.fi

Vuokrattavat tilat Tampereella VUOKRATAAN PIRKKALASSA

Satakunnankatu 23

Turkkirata 26 tuotanto-, toimisto- ja varastotilaa yht. 820 m²

Vuokrataan 1. kerroksen myymälä–toimistotilaa 90 m²

Åkerlundinkatu 4 Vuokrataan toimistotilaa pysäköintitalon yhteydessä n. 300 m²

Pinninkatu 59 Myydään tai vuokrataan toimisto-kokoonpanotilaa 400 m²

Kiinteistö erittäin hyvällä paikalla Tampereen läntisen kehätien varressa Pirkkalassa, kulku Turkkiradan kautta.

Tuotantotilat, vapaakorkeus 5 m, nosto-ovet 2 kpl koneellinen nosto-ovi korkeus 4,5 m leveys 3,5 m jossa käyntiovi. Käsikäyttö nosto-ovi leveys 3 ja korkeus 3 m.

Lattiakaivo. Toimisto 2. krs:ssa, jäähdytys. Toimistoon oma sisäänkäynti. Autopaikkoja 12 kpl lämpöpistokkeellisia.

Vapautuu sopimuksen mukaan.

Vuokra: Toimisto ja tuotanto 5 600 € alv 0% ja kylmävarasto 600 € alv 0%. Lisäksi sähkö ja vesi.

Tiedustelut: Janne Kuusisto 0400 460 876

Vuokrattavat tilat ovat hyvien asiakasreittien varrella ja pysäköintitilojen vieressä. Tilat vapautuvat kesällä 2013.

Yhteydenotto: pasi.nevalainen@finnpark.fi, p. 0400 836 832

Suosituimpia vuokrattavia kohteita | Toimistotilaa PIRKANMAA Kangasala 242 m² Lentolantie 7 p. 0400622727

Liike- ja toimistotilaa • 40 m² • 67 m²

Tampereen keskustasta täysin remontoitua toimistotilaa kattavien palvelujen ääreltä

Kangasala 357.6 m² Labkotie 2 p. 0105220455

Ylöjärven keskustassa

Lempäälä 490 m² Hulikanmäentie p. 0105220455

Rauhalantie 2–4 Tiedustelut: 050 464 4843

Nokia 532 m² Rounionkatu 77 p. 0105220455 Pirkkala 532 m² Myllyhaantie 6 p. 0105220455

Logistiikkatilaa Vuokrataan

Tampere 12-50 m² Finlaysoninkuja 9 p. 033666000 Tampere 100 m² Kuukuja 8 p. 0105220455 Tampere 143 m² Satakunnankatu 31 p. 0400622727

Tampere

Tampere 194 m² Rongankatu 2-4 p. 0105220455

Patamäenkatu 18 Logistiikkatilaa 4.340 m². Vapaa korkeus 4,7–7 metriä.

Heti vapaa. Hyvä sijainti, suuri piha-alue.

Tampere 227 m² Kuoppamäentie 11 p. 0105220455 Tampere 290 m² Aleksanterinkatu 24 p. 0105220455 Tampere 385.2 m² Hämeenkatu 19 p. 0105220456 Tampere 550-3050 m² Valmetinkatu 5 p. 0105220455 Tampere 875 m² Hepolamminkatu 20 p. 0105220455

TULLINTORI Toimitilat vuokraa: Hanna Saario Puh. 040 571 5454, hanna.saario@ovenia.fi

Lisätiedot Sponda Oyj Markku Laulunen 020 431 3871, 040 770 9946 markku.laulunen@sponda.fi Valtakunnallinen asiakaspalvelukeskus 020 355 6677

www.sponda.fi

Suosituimpia vuokrattavia kohteita

Varastotilaa PIRKANMAA

Valkeakoski 1241 m² Teollisuustie 1 p. 0105220456

Nokia 187.5 m² Juurakkotie 6 p. 0105220455

Ylöjärvi 33 m² Turvetie p. 0400622727

Tampere 403 m² Asentajankatu 3 p. 0105220455

Ylöjärvi 284 m² Menotie 4 p. 0105220455

Ylöjärvi 170 m² Käyräkuja 30 p. 0105220455

SOITA HETI 0400 622 727/Esko Koskinen

TOIMITILAT TAMPEREELLA www.kolite.fi Myydään Suomen parhaita kauppapaikkoja, 40 000 ajoneuvoa/vrk

Liiketilaa Parkanossa katso s. 15

KESKUOJANKATU 30,

TAMPERE

Hyväkuntoista myymälä, tsto ja korjaamotilaa yht. 600 m².

Muunneltavissa, jaettavissa, rakennusoikeutta jäljellä runsaasti.

Pirkkahallia vastapäätä, suora näkyvyys moottoritielle. Paljon vetovoimaisia liikkeitä lähellä. Erittäin hyvä alue ja näkyvyys.

Mahdollisuus tehdä monenlaista kauppaa. p. 050 3400 704

Pirkanmaa

8

3/2013

Myydään / vuokrataan Liike-/toimistotiloja

Lue myös hallitilat, missä hallimyymälöitä ja toimistoja.

Kangasala Vuokrataan 3/2013 valmistuvaa varasto- liike- ja toimistotilaa. Siistit nykyaikaiset tilat. Korkealuokkaiset materiaalit. Voit vielä vaikuttaa materiaaleihin. Tilan käyttötarkoitusmäärä sovittavissa. Ala yhteensä 216 m², 416 m² ja 828 m².

Vuokrataan Kaukajärven uuden kauppakeskus Vinkkelin tiloja Liiketiloja 120–200m². Käytä tilaisuutesi ja varaa uudet toimitilasi, voit vielä vaikuttaa tilojen ratkaisuihin.

Vuokrataan Tulli Business Parkista erikokoisia toimistotiloja soita ja tiedustele. Huippupaikka ja tasokkaat tilat. Räätälöidään yrityksellesi tehokkaat tilat upeisiin puitteisiin.

Tampere/Finlayson 227 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa.

340–468 m² Vuokrataan korkeatasoista avotoimistotilaa upealta paikalta kosken rannasta, tarvittaessa voidaan jakaa.

Tampere/Hervanta 82,5 m² Vuokrataan toimisto/varasto/työtila hyvällä paikalla Kanjoninkadulla, vapaa sopimuksen mukaan.

120 m² Vuokrataan toimistotilaa näkyvältä paikalta Insinöörinkadulta.

Tehokas pohja.

290 m² Hermian alueen toimisto, mahdollisuus lisätilaan max. 60 m², viilennys, keskeinen sijainti.

435 m² Myydään tai vuokr. ravintolatilaa Hervannasta: pizzeria, ravintola ja lounasravintola 325 + 110 m². Voidaan vuokrata myös erikseen.

Tampere/Kaleva/Tammela 86 + 20 m² Myydään remontoitu tsto-/liiketila Aaltosenkadulta. Ikkunasta puistonäkymät. Siisti ja valoisa tila. 20 m² parvi, kellari ja katutaso.

89 + 27 m² Vuokrataan heti vapaa liiketila Itsenäisyydenkadulta.

135 + 251 m² Vuokrataan heti vapaa liiketila ja varasto/koulutustila Itsenäisyydenkadulta, voidaan yhdistää 89+27m²:n tilaan.

Tampere/keskusta 26 m² Vuokrataan työ-/toimistotila Kirkkokadulta saneeratusta talosta, jäähdytys, kk ja wc, yläikkunat.

40–374 m² Vuokrataan Dynamosta jäähdytettyä, siistiä, erikokoista toimisto- ja liiketilaa. Näkyvä paikka. Kysy lisää tai käy nettisivuillamme.

57 m² Hämeenkatu, vuokrataan hieno liiketila Commercen katutasossa ydinkeskustassa, 1.6. alkaen.

92,5 m² Vuokrataan Suomen Pankin talosta heti vapa toimisto. Hämpin Parkin sisääntulo vieressä.

86 m² Vuokrataan hienoa korkeaa liike/toimistotilaa Klingendahlin 1.kerroksesta, 1,7 m parvi ja oma sisäänkäynti 94–114 m² Vuokrataan täysin saneeratussa talossa 94–114 m² liiketiloja.

5 vuokrattu ja jäljellä vielä 4 kpl.

121 + 130 m² Vuokrataan Sokoksen vierestä täysin remontoitu liiketila.

Hyvä liikepaikka, näkyvä sijainti.

170 m² Vuokrataan siistiä Hämeenkadun tstotilaa. Lähellä rautatieasemaa.

180–261 m² Vuokrataan arvotalosta jäähdytettyä toimistotilaa. Tilat voidaan jakaa alkaen 161 m². Pankki samassa talossa.

194 m² Myydään tai vuokrataan siisti 6. kerroksen toimistohuoneisto Hämeenkadulta. Mukana 2 autopaikkaa samasta talosta. Enimmäkseen pieniä tehokkaita huoneita. Jäähdytys on.

194 m² Vuokrataan Ronganpuiston vierestä huonetoimistoa.

204 ja 208 m² Vuokrataan siistiä, jäähdytettyä avotoimistoa. Hämpin parkin portaat vieressä. Toinen avotoimisto.

215 m² Vuokr. hyvin näkymin toimivaa tstotilaa Hämeenkadun varrelta.

246 m² Vuokrataan Maa- ja Metsätalosta jäähdytettyä toimistoa, 3 autopaikkaa. vapaa 1.10.2013 230–1050 m² Vuokrataan hyvää 2 ja 3.krs toimistotilaa Iso-Aleksista, vapautuu 8/2013, voidaan jakaa 230+820 m². Myös myynti mahdollinen.

240 m² Vuokrataan tai myydään jäähdytettyä toimistotilaa Hatanpään valtatiellä. Luokkahuoneita.

264 m² Vuokrataan Keskustori 1 osoitteesta 3. kerroksen valoisa tyylikäs toimisto vanhoine takkoineen.

283 m² Vuokrataan toimivaa, tehokasta ja jäähdytettyä osaksi avotoimistotilaa. Erikseen neuvottelutila.

290 m² Vuokrataan jäähdytettyä osaksi avotstotilaa saneeratussa talossa.

310 m² Vuokrataan remontoitua, jäähdytettyä toimistotilaa keskustasta.

376 m² Vuokrataan siisti huonetoimisto. Jäähdytys on.

485m² Vuokrataan edullista jäähdytettyä toimistotilaa upealla paikalla 8.krs Pääpostitalossa.

640 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa oikeustalon vierestä.

Siistejä huoneita palkkijäähdytyksellä.

660 m² Vuokr. liiketilaa Näsilinnankadulta. Hyvin edessä parkkipaikkoja.

765 m² Vuokrataan palkkijäähd.:llä varustettua huonetstoa. Siistit tilat.

Saadaan isompikin kokonaisuus ja voidaan jakaa esim. 486 m² tilaksi 1.070–742 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa. Huoneita ja avotilaa. Jäähdytys on.

1.117–1.416 m² Vuokrataan yhdessä tai erikseen tasokasta jäähdytettyä avo- ja huonetoimistoa edullisesti.

1.400 m² Vuokrataan keskustasta palkkijäähdytyksellä olevaa avotstoa.

2.154–2.170 m² Vuokrataan Hatanpään valtatieltä jäähdytettyä, tehokasta ja toimivaa toimistoa.

Tampere/Koivistonkylä 77,7–1.556 m² Vuokrataan Koivistonkylän Prisman yhteydestä erikokoisia liiketiloja. Monta eri kokovaihtoehtoa. Liiketilat 2. kerroksessa.

Takana hyvät lastauslaiturit. Soveltuu hyvin mm. tilaa vievään kauppaan.

Tilan kaikki pinnat remontoidaan. Tiloihin tulee jäähdytys. Soita ja valitse omasi. Ei ravintolakäyttöön.

Tampere/Lahdesjärvi 441–537 m² Vuokrataan tehokasta ja toimivaa jäähdytettyä toimistoa.

Näkyy hyvin moottoritielle. Hyvät edustuspalvelut ja ruokalapalvelut talossa. Parkkipaikkoja on.

Tampere/Lakalaiva 403 m² Vuokrataan liikepaikka ja halli moottoritien vieressä. Hyvä näkyvyys moottoritielle.

Tampere/Leinola 760 m² Sammon valtatieltä vuokrataan jäähdytettyä uutta tstoa 216 + 228 m² ja 7 m korkeaa esittelytilaa ja varastoa n. 280 m². Sos.tilaa n. 36 m².

Tampere/Lielahti n. 485 m² Vuokrataan siistiä tilaa vievän kaupan tilaa. Tule tekemään tarjous. n. 702–1.200 m² Vuokrataan hallimyymälätilaa tai varastotilaa. Korkeus 7,2 m. Iso piha. Vapautuu sopimuksen mukaan.

2000–650 m² Vuokrataan automyymälätilaa autokaupan keskeltä. Käy myös tilaa vievään kauppaan. Voidaan jakaa. Hyvä kauppapaikka.

Pihatilaa on riittävästi.

Tampere/Messukylä 52,5 m² Vuokrataan erittäin siistikuntoinen toimisto Osuusmyllynkadulta, oma sisäänkäynti, remontoitu 2012.

Tampere/Nekala 50 m² Vuokrataan Kuoppamäentieltä saneerattu pientoimisto, oma wc, minikeittiö, heti vapaa.

65–400 m² Vuokrataan erikokoisia siistejä toimistotiloja. Samassa yhteydessä hallitilaa ja varastoa. Käy nettisivuillamme ja valitse omasi.

227 m² Vuokrataan siisti, remontoitu, nykyaikainen jäähdytetty toimisto 3. kerros hissitalossa.

300 m² Vuokrataan toimistotilaa, mitä voidaan jakaa pienempiin osiin.

Tilassa on jäähdytetty tuloilma.

430 m² Vuokrataan muunneltavaa liiketilaa hyvällä paikalla tekniselle ym. kaupalle.

504 m² Vuokrataan myymälätilaa, saatavissa 300 m² kellarivarastoa. Vap 1.1.2013. Mahdollisuus 504 + 723 + 300 m² tilaan.

723 m² Vuokrataan Hyvä liiketila esim. rakennustarvike-/tekniselle kaupalle. Heti vapaa. Lastauslaituri. Rakennuskaupan keskuksessa erinomaisella paikalla.

1.550 m² Myydään tai Vuokrataan liike 400 m² ja varasto 1.100 m² erinomaisella paikalla Nekalassa Tampere/Pyynikki 33,5 m² Vuokrataan edullinen pientoimisto Rosendahlin naapurista vapautuu 1.6.

39–114 m² Remontoituja siistejä liike- ja toimistotiloja kahdessa tasossa saneeratussa Pyynikin uimahallin talossa.

Tampere/Rantaperkiö n. 230 m² Vuokrataan näkyvä liiketila mutteritalosta. Vapautuu syyskuussa. Paljon näyteikkunaa.

350 m² Vuokrataan toimistotilaa ja vähän myymälätilaa sekä tarvittaessa paljon sosiaalitilaa.

448 m² Myydään tai vuokrataan ”mutteritalon” 2. kerroksen tyylikäs toimistotila.

490 m² Vuokrataan autoliiketilaa ja edessä olevaa pihatilaa. Tämä on merkkiliikkeen paikka.

556 m² Vuokrataan siistiä palkkijäähdytyksellä varustettua toimistotilaa.

Ruokala vieressä.

Tampere/Sarankulma 250–565 m² Vuokr. siistiä tstotilaa. Ilmaiset autopaikat. Talossa ruokala.

700–1.285 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa ja varastoa, vapaana. Kaksi eri tilaa vuokrataan yhdessä tai erikseen ja voidaan muokata. Ympärillä moottoripyörä- sekä maali- ja maatalouskauppaa.

Tampere/Tampella 78 m² Vuokrataan Tampellan alueelta avotoimisto.

949 m² Nykyaikaista avotoimistotilaa. Autopaikkoja on hyvin.

Tampere/Tulli Tullin kauppakeskus Vuokrataan erikokoisia Business Park tasoisia toimistotiloja palkkijäähdytyksellä. Remontti on valmis 1.5.2013 mennessä. Kysy tai käy meidän nettisivuilla. Autopaikkoja on hyvin.

27 ja 34 m² Vuokrataan työhuoneet saneeratussa talossa Tampere-taloa vastapäätä.

130 m² Vuokrataan valoisaa ylimmänkerroksen toimisto/ työtilaa, tavarahissi käytettävissä.

170 + 230m² Hyvä toimisto Tampere-taloa vastapäätä, vapautuu sopimuksen mukaan, 230 m² varasto/toimisto yhdessä tai erikseen.

200 m² Vuokrataan siistiä palkkijäähdytyksellä varustettua toimistoa.

Tämä on nähtävä.

234–1.606 m² Vuokrataan toimistotilaa, saneerattu talo, kolmessa eri kerroksessa, sekä avo- että huonetoimistoa.

270 m² Vuokrataan työ-/varastotila ja toimistotila Pienteollisuustalosta.

Mahdollisuus lisätilaan.

442 m² Tullintori Vuokrataan toimivaa, edullista toimistotilaa. Voidaan remontoida.

589, 900, 1500 m² Vuokrataan Tulli Business Parkista huipputasoista toimistoa.

Tampere/Vehmainen 123–735 m² Saneerattuja toimistoja, jäähdytys, hyvin autopaikkoja, valokuitu 2. krs hissi on. Rasulankatu 5, samassa rakennuksessa n. 820 m² tuotantotilaa vapaana.

463 m² Vuokrataan jäähdytettyä avotoimistotilaa. Hyvin autopaikkoja.

Samalla alueella ruokalapalvelut.

Tampere/Villilä 81 ja 60 m² Vuokrataan uutta liiketilaa ja tstoa Villilän kauppakeskuksen yhteydestä. Samassa rakennuksessa on K-market, apteekki, lääkäri.

Tampere/Vuores Vuokrataan liiketilaa 118 m² syksyllä valmistuvasta talosta sekä pienempiä toimistotiloja.

Hämeenlinna 4.600 + 805 m² Myydään toimisto-/varastokiinteistö Kaurialasta, erittäin hyvät vuokralaiset, hyväkuntoinen kiinteistö. Sijoittajakohde. Vuokrattu 90 %. Tuotto n. 8,9 %.

9.400 m² Myydään usealle vuokralaiselle vuokrattu (mm. K-kauppa) monikäyttäjätalo. Sijoittajakohde. Noin 9.400 k-m², oma tontti. Hyvä vuokratuotto.

Kangasala 212 + 212 m² Vuokrataan Suoramalta, Tampereen rajan tuntumasta, hyväkuntoista toimistoa tai kevyttä työtilaa.

133–1.518 m² Vuokrataan Lentolan liikekeskuksesta erikokoisia tiloja.

Valitse omasi.

1.860 m² Myydään toimisto- ja varastokiinteistö. Tontit 13.202 m², pääosin toimistoa, osin jäähdytettyä tilaa, maakaasulämmitin. Vapaa sopimuksen mukaan.

Nokia 167,5 m² Myydään liikepaikka apteekin vierestä Nokian keskustasta.

241 m² Kankaantaka Vuokrataan hyvä varastomyymälätila Rounionkadun varresta katsastuskonttorin läheisyydestä. Hyvä paikka esim. tekniselle kaupalle, outletille, tms. Sos.tilat, tsto, nosto-ovi, autopaikkoja, vapautuu nopeasti.

450 m² Vuokrataan edullinen toimistotila. Jäähdytys on. Tarvittaessa vuokrataan varastoa tai työtilaa.

512 m² Myydään vapaa liiketila Nokian keskustasta. Siisti ja hyvä kauppapaikka.

704 m² Myydään todella edullinen toimisto Nokian keskustassa lähellä Nokianvirtaa 227 €/m².

Pirkkala n. 300 m² Partolasta liike/toimistotilaa katutasosta Bauhausia vastapäätä, hyvä liikepaikka edullisesti.

200+200 m² Vuokrataan hyvää katutason liike/toimistotilaa erinomaisella paikalla Partolassa.

532–430 m² Lentokentäntie Vuokrataan uutta jäähdytettyä toimistotilaa. Hyvin autopaikkoja ja ruokalapalvelut.

Kari Mylläri 0500-637 951

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi

Valkeakoski Teletalo ja Pankkitalo Vuokrataan erikokoisia liike- ja toimistotiloja keskustasta. Työhuoneita ja isompia kokonaisuuksia. Vuokrataan myös uimahalli/saunatila n. 200 m².

250 m² Yhteistalo Myydään tai vuokrataan liiketilaa. Voidaan myös jakaa. Hyvä, keskeinen paikka.

539 m² Keskusta Myydään edullisesti liiketilaa 206 m² ja 2. krs:n toimistoa 206 m² sekä 127 m²:n varasto. Oma erillinen talo As. Oy:n yhteydessä aivan torin vieressä.

600 + 600 m² Varsanhäntä Myydään hienokuntoinen 2004 rak. toimistotalo.

Ylöjärvi 40,5–67,5 m² Vuokrataan heti vapaat liikehuoneistot Liikekulmista.

100 m² Vuokrataan siistiä tstotilaa Teivaan alueelta. Ilmaiset autopaikat.

123 m² Vuokrataan uutta liike-/tstotilaa Metsäkylän Salen yhteydestä.

132 m² Soppeentie Vuokrataan avotoimistotilaa Nordean talosta.

284 m² Menotie Vuokrataan siistiä jäähdytettyä avotoimistoa. Ilmaiset autopaikat.

350 m² Vuokrataan valintatalon vierestä hyvä liikepaikka. Voidaan jakaa.

VUOKRATAAN LIIKE-, TOIMISTO- ja HALLITILAA VAASASTA (katso www.catella.fi) Esimerkkejä: Vaasa Sepänkyläntie n. 1.855 m², vapaata toimisto- tai myymälätilaa.

Teollisuustiloja

Kysyntää myytävistä teollisuustiloista 500–1.500 m². Tarjoa omaasi!

Kangasala 122 m² Pähkinäkallio Vuokrataan siisti halliosake, lastauslaituri, sähkölämmitys, korkeus n. 4 m. Toimistohuone 17 m² wc +suihku.

332 m² Vatialasta Vuokrataan siisti tuotantokiinteistö/varasto sekä toimistoa ja sos.tilaa.

Lempäälä 160–229 m² Sääksjärvi Vuokrataan siistiä työ-, näyttely-, liiketilaa ja toimistoa. Liikemerkki näkyy moottoritielle. Erikseen tai yhdessä.

364–71 m² 5 m korkeaa hallitilaa joista isommassa 80 m² toimistoa.

473 m² Sääksjärvi vuokrataan konepajatilaa. h=8,3 m. 10 tn siltanosturi.

5.000 m² Ideaparkin läheisyys. Myydään tontti Hulikanmutkasta.

Nokia Kankaantaka 130 m² Uusi halliosake myydään. Myydään 2010/2011 valmistunut vuokrattu osake, 3 kk irtisanomisaika.

178m² Hyväkuntoinen uudenveroinen halli, 29 m² toimisto/sos.tila, ovi 4,2 m, hiekanerotuskaivo. Vapaa.

187,4 m² Vuokrataan melkein uudesta hallista siistiä tilaa. Vapaa korkeus 5 m. Ovikorkeus 4,3 m. Hyvätasoinen toimisto ja sos.tilat.

241 m² Rattikatu hyvää liike-/tuotantotilaa katsastusaseman läheltä, nosto-ovi, käyntiovi, hyvä näkyvyys. Remontoitu ja heti vapaa.

252 m² Hyvää tuot./varastotilaa halli 196 m², sos/tsto 56 m², kork. 5,5 m.

Pirkkala 243 m² Vuokrataan Pirkkalasta Vesalantien varrelta uutta hallitilaa ja pieni sos.tila sekä toimisto.

350 m² Vuokr. tehokas halli Turkkiradalta. Oma lämmitys. Iso nosto-ovi.

Pälkäne 800 m² Myydään hyvä varastohalli, 1008 lavapaikkaa, myydään myös kuormalavahyllyt. Tyylikäs n. 150 m²:n toimisto. Oma kiinteistö + rakennuskelpoinen tontti.

Sastamala/Äetsä n. 8.500 m² Vuokrataan edullista varastotilaa. Hyvä logistinen sijainti.

Jaettavissa alk. n. 1.000 m²:n osiin. Mahd. myös ostaa koko kiinteistö.

Tampere 165 m² Hakametsä/Takahuhti Myydään tai vuokrataan varasto/ työtilaa. Öljynerotuskaivo, uusitut putket ja sähköt, korkeus 280/250 (ovi), wc ja suihku.

175–790 m² Nekala Vuokrataan erikokoisia työtiloja, varastoa ja toimistoa. Valitse omasi nettisivuiltamme www.catella.fi.

180 m² Nekala Vuokrataan siistiä hallitilaa. Paljon sähköä.

300 m² Vehmainen Vuokrataan työtilaa edullisesti.

750 m² Vehmainen Vuokrataan puolilämmintä varastohallia ja pihatilaa.

760 m² Vehmainen Vuokrataan Sammon valtatien varrelta tasokasta toimistoa ja kokoonpano-/myyntiesittelytilaa (n. 280 m²) jäähdytyksellä.

Toimistoa 216 m² ja 228 m². Voidaan jakaa.

760–2.660 m² Härmälän alue Vuokrataan erikokoisia konepajatiloja.

Kantavuus ja korkeus riittävät, hyvät oheispalvelut, kulunvalvonta, ruokala. Löytyy myös kylmää varastotilaa ja toimistotilaa. Räätälöidään tilat tarpeittesi mukaan.

800–2958 m² Myllypuro Vuokrataan lastauslaiturilla varustettua työtilaa tai varastoa. Kantavat lattiat ja ilmaverkosto. Vapaa korkeus 4 m.

875 m² Hervanta Vuokrataan Hepolamminkadulta siistiä varasto- ja työtilaa. Lastauslaituri ja sosiaalitila sekä toimisto. Jäähdytys.

1.000 m² Vehmainen Vuokr. matalaa hallitilaa varastoksi ja pihatilaa.

1.000 m² Vehmainen Vuokrataan kylmää Best-halli -tilaa ja pihatilaa. n. 1.000 m² Nekala Vuokrataan lämmintä 2,5–3 m korkeaa varasto-/ työtilaa ja 500 m² toimistoa.

1.110 m² Vehmainen vuokrataan siistiä konepaja ja hallitilaa.

Siltanosturi 10 tn.

1.150 + 400 m² Nekala Hyvä myymälä/tsto + varastotila Vihiojankadulla, myös työtilaa saatavissa.

1.400 m² Sarankulma Vuokrataan 6 m korkeaa varastotilaa. Sisäänajo.

1.189 m² Rusko Vuokrataan maalaushalli täydellisellä valmiudella.

Kylmää tilaa edessä 233 m².

2.100 m² Nekala Myydään Nekalasta toimisto/varasto/tukkuliikkeen tilat, oma tontti, teknisesti hyvässä kunnossa. Lastauslaituri ja sisäänajo, 1.–2. krs. Pääosin vuokrattu.

2.169 m² Vuokrataan tuotanto-/varastotilaa Tesomalta, jaettavissa. Vapaa korkeus n. 5 m, nosto-ovet, heti vapaa. Jykevä betonihalli.

Tervakoski 5.043 m² Myydään tai vuokrataan tuotanto- ja toimistotiloja, kahdessa kerroksessa paperitehdasalueella. Voidaan jakaa pienempiin osiin n.

2.000 m²:stä alkaen. Saatavissa sähköä, höyryä ja prosessivettä.

Valkeakoski 1.200 m² Myydään moderni toimistotalo 600 + 600 k-m², 2. krs. Oma aidattu tontti 5.000 m², e=0,7. Rv. 2002. Vuokrattu.

Ylöjärvi 170 m² Vuorentausta Vuokrataan varasto-työtilaa. Öljynerotuskaivo.

990 m² Kolsopintie Vuokrataan 5 m korkea tuotantohalli ja vähän sos.tilaa. Lastauslaituri. Oma vesi.

Soppeenmäki 100–2.200 m² Myydään erikokoisia halliosakkeita: 88, 192, 285, 294, 486 m²:n osastoja, nosto-ovet.

Kysy myös SIJOITUSvaihtoehtoja!

Klikkaa www.catella.fi ja lataa pdf-esite.

Pertti Miettinen 0400-624 801

Catella Property Oy (LKV), Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A, PL 352, 33101 Tampere • Lisätietoja palveluistamme: www.catella.fi

Logistiikka- & tuotantotilat

3/2013

3 • Huhtikuu • 2013

1

Vapaat Toimitilat -liite

VU OK R ATA A N Linnanherrankuja 16, Helsinki 2006 valmistuneen kiinteistön edustavat tilat Itäväylän läheisyydessä! Mahdollista jakaa kahdelle tai useammalle toimijalle. Tarjolla tuotanto-/varastosekä toimistotilaa. Kysy eri vaihtoehtoja.

Vuokra 10-12 €/m² + hv. (alv. 0%)

V UOKRATAAN

VUO KRATAAN

Tarjolla loistavalla paikalla Kehä III:n kupeessa nosto-ovellista, siistiä katutason tuotanto-/ varastotilaa 80,5 m².

Vuokra 900 €/kk + hv. (alv. 0%) Heti vapaa!

Lahdenväylän varrella, näkyvällä paikalla vapaana toimistotilaa 55 m² ja 100 m² sekä varastotilat 2 x 24 m² ja 85 m².

Vuokra alk. 400 €/kk (alv. 0%) Heti vapaa!

Kylänportti 12, Espoo

MY Y DÄÄN

Myrttitie 3, Vantaa

Vantaan Koivuhaassa huippupaikalla lentokentän läheisyydessä. Mittavat perusparannustyöt valmistuvat 6/2013. Uuden tilajaon myötä työ-/varasto-/tuotantotilat 160 m².

Mh. 150 000 + vo. 50.000 €

Hernepellontie 27, Helsinki

Yrittäjä, haluatko säästää jopa 60% vuokrakuluistasi?

Uudet Conorin Monitoimitilat kohteet tarjoavat ainutlaatuisen mahdollisuuden säästää vuokrakuluistasi.

Ota yhteyttä ja kysy lisää !

M YYDÄÄN

Pitkäniityntie 1 B, Espoo

8/2013 valmistuva uudiskohde Karhusuolla.

Vapaana enää 76 m² ja 146 m² parvelliset monikäyttöiset työtilat.

Mh. alkaen 35.910 € + vo. 55.290 €

P. 09 61 2 2230 – W WW.CON O RI N. F I

2

Logistiikka- & tuotantotilat

3/2013

Logistiikka murroksessa V

uosi 2013 on alkanut samanlaisissa varovaisissa merkeissä, joihin mennyt vuosi päättyi. Kauppavolyymit ovat vähäisiä eikä käyttäjäkysynnän määrässäkään ole tapahtunut suuria muutoksia. Sen sijaan logistiikan ja varastoinnin operatiivisissa toimintavavoissa tapahtuu muutoksia, joilla on merkittävä vaikutus myös tilakysyntään.

Uudet logistiikkavarastot ovat poikkeuksetta aikaisemmin rakennettuja korkeampia, varustettu jos mahdollista suuremmin lattiakantavuuksin sekä ympäröity aiempaa suuremmilla piha- ja liikennealueilla. Autojen koon kasvaessa liikennealuetta tarvitaan aikaisempaa enemmän. Tilojen vapaan korkeuden kasvutavoite taas liittyy varastotoimintojen automatisointiin, mutta osaltaan myös maan hinnan kohoamiseen, jolloin haetaan myös maankäytöllisesti tehokkaampia ratkaisuja. Uusimmat valmistuneet kohteet ovat tulleet Keskolle, SOK:lle ja Schenkerille, kaikki aikaisempaa kauemmaksi Helsingin keskustasta Kehä III:n ulkopuolelle. Tendenssi jatkuu, sillä mm. SOK on solminut työyhteenliittymän Lemminkäinen/Skanska kanssa esisopimuksen S-ryhmän uuden valtakunnallisen päivittäistavaroiden logistiikkakeskuksen rakentamisesta samalle Sipoon Freewayn alueelle, johon Lemminkäinen rakensi jo aiemmin käyttötavaroiden keskuksen tälle Suomen suurimmalle päivit-

täistavaroiden kaupparyhmälle. Uusi hanke on jättiläismäinen: 193.000 bruttoneliömetriä ja 3.400.000 kuutiometriä (korkeus 17,6 metriä, josta vapaa korkeus arviolta n. 14 metriä).

Keskon rakennuttama Anttilan keskusvarasto Keravalla valmistui vuonna 2011 ollen pinta-alaltaan n. 19.000 neliömetriä. Toisaalta Kesko on hakenut mahdollisuutta laajentaa omia logistisia toimintojaan myös perinteisellä Hakkilan alueella esittämällä, että se saisi muuttaa osan paikallista virkistysaluetta rakennusmaaksi. Hankkeen etenemisestä ei toistaiseksi ole tietoa.

Kaikki toteutetut ja toteutettavat hankkeet merkitsevät, että aikaisemmat logistiikkatilat etsivät uusia käyttäjiä. Anttilan hanke aiheutti Hämeenkylässä olevan Anttilan aikaisemman varaston tyhjenemisen ja SOK:N uuden hankkeen toteutuminen johtaa Kilossa olevien toimintojen siirtymiseen Sipooseen. Tyhjiksi jääneet tai jäävät tilat ovat vaikeita, koska ne on rakennettu aikaisemman doktriinin mukaisesti, jolloin varsinkin

Aberdeen myi varastoja logistiikkakiinteistön Vantaan Akselinalueelta

tilojen korkeus oli paljon pienempi eikä rakennuksia olet suunniteltu automatisoitujen varastotoimintojen käyttöön. Onkin odotettavissa, että konversio johonkin uuteen käyttötarkoitukseen tulee ensisijaiseksi vaihtoehdoksi, ellei sitten omistajilla ole kiinnostusta joko myydä kiinteistöt suhteellisen halvalla tai vuokrata niitä pienemmille toimijoille, joille vanhanaikaisetkin tilat kelpaavat, jos niiden vuokratasot ovat riittävän edulliset.

Vuokratasoissa ei ole tapahtunut suuria muutoksia. Tavanomaisten varasto- ja logistiikkatilojen vuokrat ovat pääkaupunkiseudulla edelleen 7–9 euroa/m²/kk. Tiloja löytyy, joskaan vajaakäyttö ei ainakaan toistaiseksi ole samanlainen ongelma kuin toimistotiloissa. Vajaakäyttöaste on n. 5 %. Se on vähitellen nousussa johtuen uusien projektien valmistumisesta ja samanaikaisesta talouskasvun pysähtymisestä, jolloin nettokäyttöönotto on nolla tai negatiivinen.

Muualla Suomessa kehitellään uusia logistiikkahankkeita. Esimerkiksi Seinäjoella on kehitteillä suuria määriä uutta tilaa, mikä perustuu paikkakunnan sijaintiin keskellä Suomea ja sen tuomiin hyviksi luonnehdittuihin maantie- ja varsinkin rautatieyhteyksiin.

Kaakkois-Suomi elää Venäjästä ja sinne suunnitellut uudet hankkeet perustuvat tavalla tai toisella yhteyksiin itärajan taakse. Varsinainen transit-liikenne on epävarmaa, mikä näkyy toimitiloihin solmittavien vuokrasopimusten lyhytaikaisuudessa. Monet omistajat olisivat kiinnos-

tuneita myymään kiinteistöjään, mutta lyhyet vuokrasopimukset tekevät siitä vaikeaa.

Käyttäjät taas eivät pääsääntöisesti halua omistaa toimitilojaan paitsi kaikkein strategisimpiaan kuten Schenker Nurmijärvellä tai keskusliikkeet uusia logistiikkatilojaan.

Matti Ahrelma

Myydään tai vuokrataan

Logistiikkakeskus/Tontti

A

berdeen Asset Managementin hallinnoima kiinteistörahasto Aberdeen Real Estate Fund Finland (AREFF) on helmikuun lopussa toteutetulla kaupalla myynyt osoitteessa Hakkilankaari 2 sijaitsevan varasto- ja logistiikkakiinteistön Spondan hallinnoimalle Sponda Fund III – kiinteistörahastolle.

Kahdesta rakennuksesta koostuva kiinteistö sijaitsee vetovoimaisella ja kehittyvällä Vantaan Akselin alueella. Rakennusten pinta-ala on yhteensä noin 13.800 neliötä. Kiinteistö on vuokrattu useammalle vuokralaiselle. Osapuolet eivät julkista kauppahintaa.

Aberdeen Real Estate Fund Finland LP on

kolmelle institutionaaliselle sijoittajalle – Ilmarinen, ABP (Alankomaat) ja ATP (Tanska) – räätälöity value added -tyyppinen suljettu kiinteistörahasto. Rahaston kiinteistökanta on noin 490 miljoonaa euroa.

Aberdeen lehdistötiedote

Keskeistä sijaintia arvostavalle logistisia tiloja n. 3.000 – 62.000 m² Vantaan Hakkilasta.

Nykyinen keskusyhtiön logistiikkakeskus on n. 35.000 m², jota voidaan muokata uuden käyttäjän tarpeisiin.

Lisäksi erillinen n. 6.000 neliön korkea hallirakennus, josta n.

500 m² on lämmintä tilaa.

Mahdollisuus rakentaa myös uusia tiloja yli 20.000 m².

Yhteydenotot: Riku Nisula 0400 729 797 riku.nisula@capman.com

Logistiikka- & tuotantotilat

3/2013

Logistiikkatilaa

Logistiikkatilaa

Nuolitie 9, 01740 Vantaa 4 800 m2 Ota yhteyttä Jarl Virala p. 010 252 7278 / jarl.virala@pohjola.fi

Honkanummentie 13, 01380 Vantaa 9 800 m2 Ota yhteyttä Jari Vepsäläinen p. 010 252 2322 / jari.vepsalainen@pohjola.fi

3

MYYMÄLÄ RAKENNUSTARVIKKEILLE TAI MUUTA VARASTOTILAA

Kirkkonummen Masalassa, Kehä III:n ja rautatien välissä osoitteessa Salmitie 8 valmistui 2008 vuokrattavaa toimitilaa, vapaana 500–1050 m². Vapaa korkeus 6 m. Puolet hallistamme toimii teräsvarastona ja neljännes Puumerkin varastona. Varastokenttä (n. 4 000 m²) asfaltoitu 2008.

Rolate Oy/Sari Pelkonen 040 723 9312

Tutustu

kohteisiimme www.pohjola.tiloja.fi

Toimitiloja tarjolla Turku, tuotantotila

1445 m² Kaarina tuotantotila

1118 m²

Turun satamassa terminaali-, pakaste- ja kylmätilaa yht. 1514 m².

Logistiikkatilaa

Meiramitie 3, 01300 Vantaa 2 400 m2 Ota yhteyttä Jarl Virala p. 010 252 7278 / jarl.virala@pohjola.fi

Logistiikkatilaa

Turun MJT-Kiinteistöt Oy Mika Tamminen p. 040 522 2642

Juvan Teollisuuskatu 21, 02920 Espoo 11 264 m2 Ota yhteyttä Jarl Virala p. 010 252 7278 / jarl.virala@pohjola.fi

Latokarinkatu 3. Telinvaihtohalli ja toimisto.

Iso hallirakennus ja erillinen toimistorakennus keskeisellä paikalla satamassa. Kohteeseen on rautatiekiskot. Myydään tarjousten perusteella!

Kohde 652546

Naantali

Paimio

200-1000 m²

715 m²

Rautakatu 1 B. Myydään vuokraoikeus rakennuksineen. Tontti n. 3600 m².

Tuotanto n. 526m², toimisto- ja sos.tila n. 189 m².

Pohjola Kiinteistösijoitus Oy:n kokonaisvaltaiseen palveluun kuuluvat uusien sijoitusten hankinta ja myytävien kohteiden realisointi sekä toimitilojen ja asuntojen vuokraus. Lisäksi palvelu kattaa kiinteistöjen rakennuttamisen, kunnossapidon sekä niiden talous- ja hallintopalvelut. www.pohjola.fi/kiinteistot

Lakimiehenkatu 8 B. Hallikiinteistö, jossa asunto. Hyväkuntoinen uudehko hallikiinteistö keskeisellä paikalla pienteollisuusalueella.

Mh. 695.000 e.

Kohde 663982

Wattitie 3. Myydään tuotantohalliosakkeina eri kokoisia tiloja noin 350e/m².

Lisäksi katostilaa omina osakkeinaan.

Ota yhteyttä ja valitse sopivin.

Turun Seudun OP-Kiinteistökeskus on Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarviointiyhteisö

Suosituimpia vuokrattavia TUOTANTOTILOJA

Muut toimitilakohteet www.opkk.fi/toimitilat Koskinen 0440 245 600 Teijula 0400 786 640

Turun Seudun OP-Kiinteistökeskus PIRKANMAA

Brahenkatu 11 G, Turku

VARSINAIS-SUOMI

Kangasala 1376 m² Lentolantie 7 p. 0400622727

Kaarina 114 m² Nummenniityntie 22 p. 0400786640

Kangasala 357.6 m² Labkotie 2 p. 0105220455

Kaarina 405 m² Voivalantie 24 E p. 0400786640

Nokia 241 m² Rattikatu 2 p. 0105220456

Lieto 130 m² Kulkijankuja 2 p. 0443280312

Pirkkala 340 m² Turkkirata 5 p. 0105220455

Masku 160 m² Härjänkurkuntie 49 p. 0400786640

Pirkkala 1400 m² Vaaksakuja 1 p. 0105220455

Naantali 552 m² Putkikatu 30 p. 0400786640

Sastamala 600-8500 m² Isoniityntie 2-4 p. 0105220456

Raisio 118 m² Tuotekatu 6 p. 0443280312

Tampere 250 m² Asunvainionkatu 9 p. 0400622727

Raisio 200-1000 m² Tuijussuontie 8 p. 0105220402

Tampere 650 m² Lempäälänkuja 7 p. 0400622727

Rusko 730 m² Ohjaluodontie 27 p. 0400786640

Tampere 1110 m² Hautalankatu 31 p. 0105220455

Turku 150 m² Verstaskatu 15 p. 0400786640

Ylöjärvi 150-340 m² Turvetie p. 0400622727

Turku 400 m² Paakarlantie 5 p. 0400786640

Ylöjärvi 990 m² Kolsopintie 6 p. 0105220455

Turku 517 m² Vähäheikkiläntie 56 p. 0400786640

Ylöjärvi 3000-12000 m² Kolmenkulmantie p. 0108368400

Turku 3700 m² Karjakatu 37 p. 0400786640

Vuokraamme 1000m²

Logistiikkatilaa Vuokrataan

lämmintä varastotilaa Helsinki-Vantaan lentokentän lähettyviltä!

Lisätietoja antaa: Kai Kankaala 040 673 7993, kai.kankaala@transval.fi

Tampere www.transval.fi

VUOKRATAAN NURMIJÄRVEN RAJAMÄELLÄ Edullisia HALLITILOJA tuotanto- ja varastokäyttöön 100–300 m² aina 1000 m² asti.

Korkeus max 5 m.

Heti vapaana, tai toukokuussa vapautuvaa.

Pihatilaa on isommillekin lastaajille.

Myös pienvarastoja saatavilla (30–60 m²) esim. muuttovarastoksi.

TIED. 0400 838131 isänn.

Patamäenkatu 18 Logistiikkatilaa 4.340 m². Vapaa korkeus 4,7–7 metriä.

Heti vapaa. Hyvä sijainti, suuri piha-alue.

Lisätiedot Sponda Oyj Markku Laulunen 020 431 3871, 040 770 9946 markku.laulunen@sponda.fi Valtakunnallinen asiakaspalvelukeskus 020 355 6677

www.sponda.fi

Rakennatko hallia vai saneeraatko vanhaa?

IKKUNOITA HALLEIHIN SALMISEN PUUTYÖ OY Uudensillantie 30 14700 Hauho (Hämeenlinna) salmisenpuutyo@salmisenpuutyo.fi p. 010 3222 700 www.salmisenpuutyo.fi

Logistiikka- & tuotantotilat

4

TOIMISTOTILAT Teollisuustie 11, Seinäjoki / 250 m² Meijerinkatu 9, Vaasa / 275 m² Itikanmäenkatu 3, Seinäjoki / 166-428 m² Kampikuja 5, Seinäjoki / 100-130 m² Keskuskatu 13 A, Seinäjoki / 136-331 m² Kampikuja 5, Seinäjoki / 100 m² Vapaudentie 28-30, Seinäjoki / 36 m² Teollisuustie 18, Seinäjoki / 300-350 m² Keskustori 4, Seinäjoki / 25 m² Koulukatu 5, Seinäjoki / 297 m²

HALLITILAT Leppäläntie 426, Kuortane / 10800 m² Karvarinkatu 2, Seinäjoki / 1412 m² Tuottajantie 23, Seinäjoki / 250 m² Vaihdetie 6, Seinäjoki / 318 m² Ylijoentie 744, Seinäjoki / 298 m² Väinölänkatu 20, Seinäjoki / 202-917 m² Trukkiväylä 3, Seinäjoki / 575-1290 m² Karvarinkatu 2, Seinäjoki / 1412 m² Kivihuhdantie 513, Kauhava / 1780 m² Paulaharjuntie 33, Kurikka / 3689 m² Alkkiantie 350, Karvia / 1878 m²

OTA YHTEYTTÄ

1540 m²

Leppäläntie 426 Leppälänkylä, Kuortane

ÄN

ÄN

DÄ

Y MY

C-HALLI

ÄN

DÄ

Y MY

ÄN

DÄ

Y MY

4400 m² HALLI

Leppäläntie 426 Leppälänkylä, Kuortane

ÄN

ÄN

DÄ

Y MY

KUIVAAMOT 5-10 + VARASTO

ÄN

ÄN

DÄ

DÄ

Y MY

Y MY

200+138 m² KUIVAAMOT 1-4

290 m²

Leppäläntie 426 Leppälänkylä, Kuortane

Leppäläntie 426 Leppälänkylä, Kuortane

JARKKO OJANIEMI jarkko.ojaniemi@gapcon.fi puh. 0400 222 160

850 m²

Leppäläntie 426 Leppälänkylä, Kuortane

DÄ

MIKKO YLIHÄRSILÄ mikko.yliharsila@gapcon.fi puh. 050 467 8080

Kiviranta Aulikki (Y) p. 020 741 1050 aulikki.kiviranta@arviointikeskus.fi Orama Antti (Y) p. 020 741 1050 antti.orama@arviointikeskus.fi Rehnberg Ralf (Y) p. 020 741 1068 ralf.rehnberg@arviointikeskus.fi Arviointikeskus Oy www.arviointikeskus.fi

CBRE Finland Oy www.cbre.fi etunimi.sukunimi@cbre.com Kykyri Tiina (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 5304664 Lehtinen Jari (Y)(KHK) p. 050 555 3629 Nummi Juha (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 420 3954

Eriksson Janne (Y)(MRICS) Holma Hannele (Y) Kujanpää Ilkka (Y)(FRICS) Mäki-Lohiluoma Juha (Y)(MRICS) p. 010 836 8400 DTZ Finland Oy

Leppälä Risto (Y)(KHK) p. 010 231 9802 Tamminen Mikko (Y)(KHK) p. 010 231 9801 Helsingin Liiketeollinen Kiinteistönvälitys Oy

Järvinen Taru (Y) Koskinen Kauko (Y)(A)(MM) p. (09) 351 1155 LKV Kauko Koskinen Oy www.lkvkaukokoskinen.fi

(Y) (A) (MM)

M

2876 m² B-HALLI

DÄ

Y MY

N

ÄÄ

D YY

M

Leppäläntie 426 Leppälänkylä, Kuortane

Y MY

N

ÄÄ

D YY

M

A-HALLI

Auktorisoituja kiinteistöarvioijia

AKA-JÄRJESTELMÄ takaa arviointilausunnon luotettavuuden.

Vain auktorisoitu kiinteistöarvioija on oikeutettu käyttämään AKA-tunnusta.

N

ÄÄ

D YY

M

LIIKETILAT Kenttätie 7, Kauhajoki / 1218 m² Kauppakatu 15 C, Seinäjoki / 321 m² Nikolaintie 2, Seinäjoki / 288 m² Puskantie 1, Seinäjoki / 100-1872 m² Päivölänkatu 2, Seinäjoki / 870-1000 m² Rengastie 2 A, Seinäjoki / 650-830 m² Volttitie 6, Hyllykallio / 368 m² Valtionkatu 1, Seinäjoki / 35 m² Keskuskatu 13, Seinäjoki / 200-840 m²

N

ÄÄ

D YY

3/2013

Juhola Tommi (Y)(KHK) Kiinteistöasiantuntija DI p. 040 773 9733 tommi.juhola@juhola.com www.juhola.com Kiinteistömanagement J. Juhola Oy

Haukka Ilkka DI (Y)(KHK) Kiviluoto Vesa DI (Y)(KHK) Kostiainen Kimmo DI (Y)(KHK) Vierula Matti DI (Y)(KHK)(MRICS) p. (09) 685 0350 Kiinteistötaito Peltola & Co Oy www.kiinteistotaito.fi

Newsec Valuation Oy p. 0207 420 400 etunimi.sukunimi@newsec.fi www.newsec.fi Halomo Jyrki (Y)(MRICS) p. 040 837 3796 Kangas Heikki (Y) p. 050 320 9136 Kärävä Piritta (Y) p. 0400 330 003 Ridell Hannu (Y)(MRICS) p. 050 559 5527 Teppala Katri (Y) (äitiyslomalla) p. 050 420 3953 Vaarama Lauri (Y) p. 040 728 7832

Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy Muhojoki Jorma (Y) p. 044 363 6191 Koponen Petri (Y) www.tota.fi

Yleisauktorisointi (sis. kaikki osa-alueet) Asuntoauktorisointi Maa-ja metsätalousauktorisointi

WWW.GAPCON.FI

Lehtonen Tero (Y)(MRICS)(KHK) p. 040 565 5389 tero.lehtonen@eu.jll.com Pienimäki Kaisu (Y)(KHK) p. 040 703 2783 kaisu.pienimaki@eu.jll.com Tirkkonen Jari (Y)(KHK) p. 0400 500 904 jari.tirkkonen@eu.jll.com Jones Lang LaSalle Finland Oy

Catella Property Oy Helsinki Lehtonen Arja (Y)(KHK) p. 0500 763 427 arja.lehtonen@catella.fi Raitio Pertti (Y)(KHK)(MRICS) p. 0500 546 105 pertti.raitio@catella.fi Vainionpää Risto (Y)(KHK) p. 0500 763 437 risto.vainionpaa@catella.fi Tampere Pesu Raino (Y)(KHK) p. 050 597 9412 raino.pesu@catella.fi Saraste Sami (Y)(KHK) p. 050 301 4455 sami.saraste@catella.fi Turku Matara Sami (Y)(KHK) p. 0500 408 667 sami.matara@catella.fi Lahti Kantosaari Mikko (Y)(KHK) p. 050 443 4055 mikko.kantosaari@catella.fi Oulu Tyybäkinoja Aimo (Y)(KHK) p. 050 512 6451 aimo.tyybakinoja@catella.fi www.catella.fi

Realia Management Oy www.realiamanagement.fi PKS/Uusimaa, LounaisSuomi (toimipiste Helsinki) Kantanen Olli (Y) p. 050 540 0805 Komppa Jenni (Y) p. 040 516 4197 Koponen Seppo (Y)(MRICS) p. 0500 654 682 Timperi Henri (Y) p. 040 581 3629 Keski-Suomi, Savo-Karjala (toimipiste Kuopio) Salo Tuomo (Y) p. 0400 860 879 Häme, Kaakkois-Suomi (toimipiste Lahti) Kirvesmies Juha (Y)(MRICS) p. 0400 553 339 Länsi-Suomi, Pohjanmaa (toimipiste Tampere) Aaltonen Leena (Y)(MRICS) p. 0500 408 679 Realia Management Oy – International Associate of Savills

Häkkinen Eero (Y) p. (03) 734 0810 Lahden Kiinteistönotariaatti Oy Helenius Mikko (Y) (KHK) (HTT) www.arviointitoimisto.fi

Koskinen Esko (Y) p. 0400 622 727 Tampereen Arviointi- ja Toimitilapalvelu Oy, KO-LI-TE LKV, Tampere

(KHK) Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (MRICS) Member of Royal Institute of Chartered Surveyors

Päijät-Häme / Keski-Suomi

3/2013

9

Lahti Myydään / vuokrataan Liiketiloja

Lahti / Keskusta n. 154 m² Vuokrataan liike-/toimistotila Rautatienkadulta. Heti vapaa. n. 200–1 000 m² Vuokrataan erikokoisia liiketiloja Kauppakeskus Triosta. Tilat remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi. n. 220–500 m² Vuokrataan kellarikerroksen myymälä-/varastotilaa Aleksanterinkadulta. Tila on mahdollista jakaa. Kohteessa koneellinen ilmanvaihto sekä lastauslaituri. n. 255–280 m² Vuokrataan 2. krs:n liike-/toimistotilaa Lahden ydinkeskustasta Vesijärvenkadulta Kauppakeskus Trioa vastapäätä. Heti vapaa.

260 m² Vuokrataan katutason liiketilaa Mariankadulta. Heti vapaa.

295 m² Myydään hyväkuntoinen liike-/toimistotila Rautatienkadulta, valmiiksi vuokrattu kohde. Koneellinen ilmanvaihto, hyvä sijainti. n. 370 m² Vuokrataan katutason liiketilaa Hämeenkadulta näkyvältä paikalta. Lisäksi n. 115 m² parvi (avokonttori). Heti vapaa.

400 m² Vuokrataan katutason liiketila huippupaikalta ydinkeskustasta Aleksanterinkadulta. Lisäksi n. 80 m² konttoritila ja n. 350 m² varastotila. n. 487 m² Myydään Siwan liiketila Vesijärvenkadulta. Vuokrattu Suomen Lähikauppa Oy:lle. n. 630 m² Vuokrataan katutason liiketilaa Hämeenkadulta ja Mariankadulta näkyvältä paikalta. Lisäksi n. 115 m² parvi (avokonttori).

Heti vapaa. n. 265–850 m² Myydään/Vuokrataan liike-/varastotila näkyvältä paikalta Hämeenkadulta. Kohteessa keittiö-/taukotilaa sekä sisäänajon mahdollisuus.

Lahti / Paavola 212 m² Vuokrataan ilmastoitu liiketila näkyvältä paikalta Anttilatavaratalon yhteydessä. Heti vapaa.

200–2 100 m² Vuokrataan erikokoista liiketilaa kauppakeskuksesta Saimaankadulta. Tila remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi.

Lahti / Laune 100–2 000 m² Vuokrataan erikokoisia, jäähd. liiketiloja Launeen marketalueelta Kauppakeskus Valosta. Runsas asiakaspysäköinti. Heti vapaa. n. 250–650 m² Vuokrataan katutason liiketilaa näkyvältä paikalta Alavankadulta Lahden eteläisen sisäänajoväylän varrelta. Kohde hyväkuntoinen, monikäyttöinen. Vk n. 4 m. Sisäänajon mahdollistavat nosto-ovet. n. 500–1 250 m² Vuokrataan avaraa katutason liike-/varastotilaa Apilakadulta Launeen marketalueelta. Heti vapaa. Kohteessa myös toimisto-/taukotilaa. Hyvät pysäköintimahdollisuudet sekä lastauslaiturin käyttömahdollisuus.

Lahti / Asemantausta n. 730 m² Myydään/Vuokrataan myymälä-/varastotila Lepikonkadulta.

Kohteessa myös toimistotilaa. Koneellinen IV, myymälässä ja toimistoissa jäähdytys. Vk myymälässä n. 3,5 m ja varastohallissa n. 5 m. Kohteessa sisäänajon mahdollisuus, öljynerotuskaivo sekä lastauslaituri. Tila on mahdollista jakaa.

Lahti / Kivistönmäki n. 698 m² Myydään Valintatalon liiketila Lahdenkadulta. Vuokrattu Suomen Lähikauppa Oy:lle.

Lahti / Möysä n. 740 m² Myydään Valintatalon liiketila Karjalankadulta. Vuokrattu Suomen Lähikauppa Oy:lle. n. 350 m² Myydään Siwan liiketila osoitteesta Salonaukio 7. Vuokrattu Suomen Lähikauppa Oy:lle.

Lahti / Mukkula n. 1 310 m² Myydään katutason liiketila Ritaniemenkadulta Mukkulan ostoskeskuksesta. Heti vapaa.

Lahti / Liipola n. 420 m² Myydään katutason Siwan liiketila Eteläiseltä Liipolankadulta.

Vuokrattu Suomen Lähikauppa Oy:lle.

Lahti / Jalkaranta n. 384 m² Myydään liikekiinteistö Sarvikadulta. Käsittää yhtiön koko osakekannan. Heti vapaa.

Lahti / Kunnas n. 490 m² Myydään myymälä-/varastotila Ahtialantieltä. Heti vapaa.

Lahti / Kärpänen n. 389 m² Myydään Siwan liikerakennus Sääskenkadulta. Vuokrattu Suomen Lähikauppa Oy:lle.

Hollola / Vesala n. 584 m² Myydään Siwan liiketila Tiilikankaantieltä. Vuokrattu Suomen Lähikauppa Oy:lle.

Hollola / Salpakangas 600 m² Vuokrataan liiketilaa Tarmontieltä. 2. krs. Koneellinen IV. Heti vapaa.

Lahti / Askonalue 197 m² Vuokrataan hyväkuntoinen toimistotila Askonkadulta. Tilassa jäähdytys sekä hyvät ATK-yhteydet. n. 230–480 m² Vuokrataan toimistotilaa Valimonkadulta. Heti vapaa. n. 1 000 ja 3 300 m² Vuokrataan toimistohuoneistoja Askonkadulta.

Tilat rakennetaan asiakkaan toiveiden mukaisesti.

Lahti / Laune n. 2 500 m² Vuokrataan hyväkuntoinen, jäähdytetty toimistotila Linjakadulta. Näyttävä pääkonttoritila, tilan voi tarvittaessa jakaa.

Lahti / Holma 50–1 300 m² Vuokrataan erikokoisia toimistotiloja Puhelinkadulta.

Koneellinen IV, hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa. n. 20–50 m² Vuokrataan erikokoisia toimistohuoneita Vanhatieltä.

Heti vapaa.

Lahti / Järvenpää 250 m² Vuokrataan toimistotilaa Sotkankadulta. Koneellinen IV. Lahti / Renkomäki 315 m² Vuokrataan hyväkuntoista avotoimistotilaa Jussilankadulta.

Heti vapaa.

Hollola / Salpakangas 340 m² Vuokrataan toimistotila Terveystieltä. Kohteessa hyvät ATKyhteydet sekä jäähdytys.

200 m² Vuokrataan toimistohuoneisto Tiiriskankaantieltä. Koneellinen IV sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.

Heinola / Pikijärventie / Sairaalarakennus n. 200–1 160 m² Vuokrataan kalustettua fysioterapia-/kuntoutustilaa.

Tiloissa terapiahuoneita, hoitohuoneita, allasosasto, saunatilaa, jumppaToimistotiloja saleja sekä neuvottelu-/toimistohuoneita.

Lahti / Keskusta n. 280–600 m² Vuokrataan kalustettua toimisto- ja callcenter-tilaa sekä n. 20–60 m² Vuokrataan erikokoisia toimistohuoneita Aleksanterinkoulutustilaa/auditorio. kadulta keskeisestä toimistorakennuksesta. Hyvät ATK-yhteydet sekä n. 560 m² Vuokrataan laboratoriotilaa laitteineen sekä kalusteineen. koneellinen IV. n.100–260 m² Vuokrataan saneerattua, hyväkuntoista, jäähdytyksellistä n. 595 m² Vuokrataan 14-huoneinen osastotila. n. 600 m² Vuokrataan radiologian tilat laitteineen sekä kalusteineen. toimistotilaa Aleksanterinkadulta. Erinomainen sijainti. n. 1 100 m² Vuokrataan yhteensä 4 leikkaussalia. n. 153 m² ja n. 184 m² Vuokrataan toimistotila erinomaisella sijainHeinola / Keskusta nilla Lahden ydinkeskustasta Vesijärvenkadulta. Heti vapaa. n. 220 m² Vuokrataan 3. kerroksen toimistotila erinomaisella sijainnilla n. 2 450 m² Myydään virastotalo Kaivokadulta. Rakennuksessa 3 kerrosta sekä koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella.

Lahden ydinkeskustasta Vesijärvenkadulta. Heti vapaa.

Orimattila / Keskusta Lahti / Paavola n. 2 550 m² Myydään toimistotilaa Orionaukiolta. Koneellinen 55 m² Myydään toimisto-/liikehuoneisto Lahden Paavolasta keskustan ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella. tuntumasta. Kohteeseen kuuluu myös n. 40 m² varastotila. Heti vapaa.

145 m² Myydään toimisto-/liikehuoneisto Lahden Paavolasta keskustan Orimattila / Kankaanmäki n. 200–1 100 m² Vuokrataan erikokoisia remontoituja toimistotiloja tuntumasta. Kohteeseen kuuluu myös 2 autopaikkaa sekä n. 60 m² Kankaantieltä. Tiloissa jäähdytys. Heti vapaa. varastotila. Heti vapaa.

Kotka / Karhula Lahti / Askonalue n. 3 180 m² Myydään oikeustalo Karhulantieltä. Varastojen ja auto30–3 300 m² Vuokrataan erikokoisia saneerattuja toimistotiloja. paikkojen ala n. 462 m². Myydään tarjousten perusteella. n. 33 m² Vuokrataan hyväkuntoinen toimistotila Askonkadulta.

130–400 m² Vuokrataan toimistohuoneistoja Askonkadulta. Tilat remontoidaan asiakkaan tarpeiden mukaisesti. Kohteessa jäähdytys sekä Kysy myös arviointipalveluita! valokuituyhteydet.

Teollisuus- / varastotiloja

Jyväskylä Vuokrataan

Vuokrataan 113 m² Asemakatu, keskusta Katutason liiketila ja varasto näkyvältä paikalta.

Isot näyteikkunat. Heti vapaa.

60–152 m² Kauppakatu 18, keskusta Toimistotilaa kävelykadun varrella, remontoidaan vuokralaisten toiveiden mukaisesti.

100 m² Asemakatu 4, keskusta Hyväkuntoinen katutason liiketila, vilkkaalla paikalla. Vapaa 1.4.2013 alkaen.

388 m² Ailakinkatu, Tourula Hyväkuntoinen toimistotila keskustan tuntumassa. Erillisiä huoneita. Heti vapaa.

700 m² Kirrinmäki, Palokka Huoneisiin jaettua toimistotilaa Kirrissä. Hyvien kulkuyhteyksien varrella. Heti vapaa.

20–54 m² Yliopistonkatu 30, keskusta Erikokoisia, remontoituja toimistotiloja. Heti vapaana!

18–75 m² Asemakatu 11, keskusta Erikokoisia, hyväkuntoisia toimistotiloja ydinkeskustasta. Heti vapaa.

189 m² Ahjokatu, Seppälä Siistikuntoista huoneisiin jaettua toimistotilaa, 2. kerroksesta. Heti vapaa.

269 m² Yliopistonkatu, keskusta Lämmintä varastotilaa ydinkeskustasta. Heti vapaa 80 m² Kalevankatu 10, keskusta Heti vapaa hyväkuntoinen avotoimistotila.

Minikeittiö ja 2 wc:tä. Ikkunat sisäpihalle päin.

125,5 m² Sammonkatu, keskusta Katutason siisti liike-/toimistotila. Avotilaa, yksi erillinen huone. Heti vapaa.

113 m² Heinämäentie, Heinämäki Heti vapaa huoneisiin jaettu toimistotila.

Kiinteistössä myös vuokrattavana 91 m²:n varasto/hallitila.

62 m² Tellervonkatu, keskusta Siistikuntoinen toimistotila katutasosta. Vapaa 1.6. tai sopimuksen mukaan aikaisemmin.

104 m² Vapaudenkatu, keskusta Vuokrataan heti vapaa toimistotila, näkyvältä paikalta. Erillisiä huoneita ja keittiö.

Myydään 1132+270 m² Cygnaeuksenkatu, keskusta Myydään vuokrattu, jäähdytetty toimisto- ja arkistotila. Kaikki tilat remontoitu.

1172 m² Kalarintie, Vaajakoski Myydään hallitilaa, joka on jaettu eri osiin omilla sisäänkäynneillä oma tontti. Osittain vuokrattu.

308 m² Asmalammentie, Jyskä Myydään vuokrattu kiinteistö Jyskästä. Kysy lisätietoja!

631 m² Mattilankatu, Mattilanpelto Myydään kiinteistö, jossa on vuokrattu liiketila sekä asuntoja. Kysy lisätietoja!

Hollola / Salpakangas 1 210 m² Myydään teoll.-/varastokiinteistö Televisiotieltä, pitkällä vuokrasop.:lla vuokrattu tuottokohde.

1 982 m² Myydään/Vuokr. teoll.-/varastokiinteistö Tiiriskankaantieltä. Kohteessa erillinen tstorakennus.

2 045 m² Myydään/Vuokrataan teollisuus-/varastokiinteistö Tiiriskankaantieltä. Toimistotilaa n. 740 m² sekä erillinen n. 470 m² kaarihalli.

4 027 m² Myydään/Vuokrataan teollisuus-/varastokiinteistö Tiiriskankaantieltä. Kohteessa erillinen toimistorakennus ja kaarihalli. n. 990 m² Vuokrataan varastotilaa Tiiriskankaantieltä. Kohteessa myös noin 50 m² toimistotila sekä sisäänajon mahdollisuus. Tila on avara ja korkea sekä mahdollista jakaa.

Lahti / Holma n. 160–680 m² Vuokr. varasto-/myymälätilaa Vanhatieltä. Tila remontoidaan vuokr. tarpeiden mukaiseksi.

Lahti / Askonalue n. 1 000–11 000 m² Vuokrataan erikokoista varastotilaa Valimonkadulta.

1 000 m² Vuokrataan konepaja Valimonkadulta. Vk n. 6 m, siltanosturi sekä mahd. vuokrata toimistotilaa.

3 700 m² Vuokrataan korkeaa konepajatilaa Valimonkadulta. Vk. 10 m, hyvät liikenneyhteydet. n. 5 100 m² Vuokrataan varastotilaa Valimonkadulta. Vk 10 m, hyvät liikenneyhteydet, lastauslaituri, 7 lastaustaskua, sisäänajon mahdollistava nosto-ovi sekä pistoraide.

Lahti / Kerinkallio 1 062 m² Myydään teollisuus-/varastokiinteistö Sahaajankadulta. Toimistotilaa n. 370 m², koneellinen IV sekä tontilla myös erillinen n. 110 m² kylmävarasto. n. 1034 m² Myydään vuonna 2003 rakennettu hyväkuntoinen teollisuus-/varastokiinteistö Liimaajankadulta. Kohteessa n. 135 m² toimistotilaa. Koneellinen IV, toimistoissa jäähdytysyksiköt. Kohteessa 5 automaattista nosto-ovea sekä erillinen varastokatos. Vuokratuotto n. 60 000 €/v.

Lahti / Laune n. 350 m² Vuokrataan varastotilaa Mäntsäläntieltä. Heti vapaa. Kohteessa sisäänajon mahdollisuus sekä pieni toimisto-/taukotila.

Lahti / Kiveriö 1 452 m² Vuokrataan kork. varastotilaa Väinämöisenkadulta. Vk n. 11 m. Kohteessa on last.laituri. Heti vap.

7 015 m² Myydään varastokiinteistö Väinämöisenkadulta. Vk n. 4,5–11 m, hyvä last.laituri. Myös tstotilaa.

Lahti / Järvenpää n. 300–2 000 m² Vuokrataan Sotkankadulta heti vapaata varastotilaa. Vk n. 2,8 m, koneellinen IV sekä sprinklaus. Tilat jaettavissa. n. 800 m² Vuokrataan heti vapaata varastotilaa Sotkankadulta. Lastauslaituri, vk n. 2,8 m.

Nastola / Villähde 7 200 m² Vuokrataan Teollisuustieltä hyväkuntoinen logistiikkaterminaali, josta n. 900 m² toimistoa. Vk 5,5–8 m. Heti vapaa.

Orimattila / Kankaanmäki n. 800–4 900 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Kankaantieltä. Vk n. 8 m. Kohteessa lastauslaituri sekä lastaustaskut. Heti vapaa.

Vantaa / Ruotsinkylä n. 895 m² Myydään teollisuus-/varastohalli Upokaskujalta Tuusulan kunnasta. Kohteessa n. 70 m² toimistotilaa. Koneellinen IV, toimistoissa jäähdytysyksiköt. Sisäänajon mahdollisuus sekä paineilmaverkosto. Hallin vk n. 4,7 m. Vuokratuotto n. 60.000 €/v.

Lisää kohteita sekä esitteet www.catella.fi

Maarit Rauhanen 010 5220 551

Olli Wennström 010 5220 550

Tuuli Pirhonen 010 5220 552

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Catella Property Oy (LKV), Kauppakatu 18 C 24, 2. krs, 40100 Jyväskylä

Mikko Kantosaari 050 443 4055

Jenna Voutilainen 0500 492 011

Matti Ali-Löytty 050 572 0258

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Catella Property Oy (LKV), Aleksanterinkatu 17 A, 15110 Lahti

Catella Property Oy (LKV) • Lisätietoja palveluistamme: www.catella.fi

Varsinais-Suomi / Keski-Suomi / Etelä-Savo

10

3/2013

Jyväskylässä vapaana tuotanto-/varasto-/liiketilaa Jyväskylän Seppälässä, osoitteessa Alasinkatu 1, vapaana tuotanto-/varastotilaa 700 m² ja toimistotilaa 100 m². Etsimme tiloihin vuokralaisia.

Yhteydenotot: Gummerus Kiinteistöt Oy

Vuokraa toimitilat Turusta

Janne Ukkonen janne.ukkonen@gummerus.fi gsm 0400 845 339

Pitkämäenkatu 11, 20250 Turku

Kauppakeskus Manhattanin lähellä Tietotaitotalossa 3. kerroksen siistiä, jäähdytett yä toimistotilaa n. 118 m² ja n. 386,5 m². Tiloissa on mahdollista tehdä väliseinämuutoksia. Autopaikkoja pihalla ja katoksessa.

Grafilassa vapaana varasto-/tuotantotilaa

Joukahaisenkatu 6, 20520 Turku

Erinomaisten liikenneyhteyksien varrella yrityskeskus Grafilassa, osoitteessa Laukaantie 4, JKL, vapaana tuotanto-/varastotilaa 350 m² sekä toimistotilaa 69 m².

Loistopaikalla aivan Kupittaan kyljessä, Kupittaan Kolmiossa (Intelligatessa) 7. kerroksen siisti toimistotila n. 369 m².

Lemminkäisenkatu 32A, 20520 Turku

Lisätietoja osoitteesta www.grafila.fi

Turku Science Parkin alueella, Trivium Logiikassa Kupittaalla laadukasta toimistotilaa, 1. kerroksessa n. 99 m² ja 7. kerroksessa n. 353 m². Kiinteistössä lounasravintola, aulapalvelut, sauna- ja kokoustilat sekä kuntosali.

Yhteydenotot: Gummerus Kiinteistöt Oy

Soita ja kysy lisää, LähiTapiola Kiinteistövarainhoito Oy, Heli Jalonen, p. 040 823 3490 (Tietotaitotalo ja Intelligate), Lotta Lehtinen (Trivium), p. 040 485 5329. Sähköposti toimitilat@lahitapiola.fi, www.lahitapiola.fi/kiinteistovarainhoito, www.huoletontila.fi

Janne Ukkonen janne.ukkonen@gummerus.fi gsm 0400 845 339

Myytävänä liiketilaa Pieksämäellä LähiTapiola KiinteistövarainhoitoOy Oy Kiinteistövarainhoito

Vuokrataan liiketilaa Salosta

TURUSSA VAPAANA TOIMISTO 90 m², 6. krs TOIMISTO 89 m², 3. krs LIIKETILAA 100 m² ja 117 m², 2. krs

LIIKE/MYYMÄLÄTILAA 513m² HALLITILAA n.1.138m² Varkaudentie 980, Siikamäki Teollisuustie 5 Tilava halli, joka soveltuu monenlaiseen toimintaan (ent. suoramyyntihalli). Omalla tontilla.

HINTA: 220.000 €

Tied. ekon. Panula-Ontto p. 040 900 7755 LIIKETILAA 1.400 m², Helsingintie 70, Salo

Avaraa myymälätilaa, joka soveltuu moneen eri liiketoimintaan. Tilava paikoitusalue liikkeen edessä. Voidaan tarvittaessa rakentaa jopa 2.600 m² lisää myymälätilaa. Kohtuullinen vuokra.

Soita ja kysy lisää! Nieminen p. 044 770 1334

Salon OP-Kiinteistökeskus Oy Turuntie 7, 24100 SALO

BRAHEN TALOKAUPPA OY LKV Brahenkatu 12 a 15, Turku P. 040 900 7755 Fax 02 232 3886

0400 829 407 / Riku Lappalainen

TOIMISTOTILA 107,5m², Keskuskatu 52

1445 m² Kaarina tuotantotila

KUN YRITYKSESI ETSII TOIMITILOJA TURUSTA, KYSY ENSIN MEILTÄ!

kiinteistokartio.fi

Katso muut kohteemme opkk.fi

Toimitiloja tarjolla Turku, tuotantotila

Latokarinkatu 3. Telinvaihtohalli ja toimisto.

Iso hallirakennus ja erillinen toimistorakennus keskeisellä paikalla satamassa. Kohteeseen on rautatiekiskot. Myydään tarjousten perusteella!

Kohde 652546

Naantali

Tuotantohalli + toimisto- ja sos.tilat.

Toimivan kokoinen tuotantohalli jossa toimisto-osa siipirakennuksessa. Lisäksi erillinen varastohalli. Hyvät liikenneyhteydet Pieksämäen teollisuuskylässä.

MYYNTIHINTA: 295.000 € tai VUOKRA: 5.384,00€/kk + käyttökulut

1118 m²

Katutason liiketila (ent. hammashoitola). Soveltuu mm. tsto-, parturi/ kampaamo-, fysikaalinen hoito/ hierontatiloiksi. Useita vesipisteitä.

Edullisesti. HINTA: 35.000 €

Suur-Savon OP-Kiinteistökeskus Oy

Kauppakatu 2, 76100 Pieksamäki p. 0400 578 080

Lakimiehenkatu 8 B. Hallikiinteistö, jossa asunto. Hyväkuntoinen uudehko hallikiinteistö keskeisellä paikalla pienteollisuusalueella.

Mh. 695.000 e.

Kohde 663982

Paimio

200-1000 m²

715 m²

Kiinteistökartio Oy HELSINGINKATU 15, 20500 TURKU PUH. (02) 487 1180

Toimitilat Varsinais-Suomessa

Rautakatu 1 B. Myydään vuokraoikeus rakennuksineen. Tontti n. 3600 m².

Tuotanto n. 526m², toimisto- ja sos.tila n. 189 m².

Wattitie 3. Myydään tuotantohalliosakkeina eri kokoisia tiloja noin 350e/m².

Lisäksi katostilaa omina osakkeinaan.

Ota yhteyttä ja valitse sopivin.

Turun Seudun OP-Kiinteistökeskus on Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarviointiyhteisö Muut toimitilakohteet www.opkk.fi/toimitilat Koskinen 0440 245 600 Teijula 0400 786 640

www.x-index.fi

Turun Seudun OP-Kiinteistökeskus Brahenkatu 11 G, Turku

Vapaata toimistotilaa Mikkelin keskustassa Mikonkatu 3-5, 2. krs, Mikkeli Vuokrataan / myydään vapaana olevaa hyväkuntoista toimistotilaa 948 m² keskeisellä paikalla torin välittömässä läheisyydessä, Urheilupuiston vieressä. Toimistohuoneita sekä kokous-, kahvi- ja sosiaalitiloja. Tilat ovat jaettavissa. Tilat on peruskunnostettu v. 2007 ja tiloissa on jäähdytetty ilmastointi. Tarjolla myös erillisiä varastotiloja.

Kiinteistöllä on omia pysäköintipaikkoja.

Lisätiedot: Heikki Pahkasalo, p. 040 583 4890, heikki.pahkasalo@proagria.fi

Pohjois-Savo

3/2013

11

Ennätyksiä rikottu Kuopiossa K

uopion liiketilarakentaminen on viiden viime vuoden aikana ollut poikkeuksellisen vilkasta. Yrityksillä on nyt varaa valita itselleen sopivin tila.

vaikuttavat yritysten kiinnostukseen tiloja kohtaan. ”Nykyaikainen kauppapaikka tarjoaa laadukkaat puitteet kaupankäynnille ja miellyttävälle asiakaskokemukselle”, sanoo projektipäällikkö Petri Kaikkonen Lemminkäiseltä. ”Asiakkaat odottavat saavansa tarvitsemiaan palveluita helposti, saman katon alta. Kuopiossa toimivilla yrityksillä on nyt mahdollisuus valita juuri omaan toimintaansa sopivin tila.”

Tilojen tulee soveltua vuokralaisen omaan liiketoimintaan niin kooltaan kuin tasoltaankin.

Lisäksi ympäristö ja siinä toimivat muut liikkeet luovat mielikuvaa yrityksestä ja sen tarjonnasta. ”Kauppapaikka Herman on tällä hetkellä keskittynyt kotiin, sisustamiseen ja vapaa-aikaan.

Kauppapaikan palvelutarjontaa tullaa tulevaisuudessa monipuolistamaan huomioiden kuluttajien muuttuvat tarpeet”, Kaikkonen sanoo.

Hermanin toinen vaihe valmistunut

Kuva: Lemminkäinen

Kuopion kaupungin alueella liiketiloja on rakennettu viime vuosina ennätyksellisen paljon. ”Mitataan määrää sitten kappaleina, neliöinä tai kuutioina, rakentaminen on ollut poikkeuksellisen vilkasta”, Kuopion kaupungin yritysasiamies Unto Juutinen kertoo.

Viitenä viime vuonna Kuopioon on rakennettu noin 160 000 neliötä kauppakeskustilaa ja lisäksi muutamia isoja yksittäisiä liikkeitä.

Leväsentien varrella vitostien tuntumassa sijaitsee Lemminkäisen rakentama kauppapaikka Herman, joka on kooltaan reilut 38 000 neliötä.

Sen toinen vaihe valmistui syksyllä 2012.

Lisäksi torin alle on valmistumassa 1 700 ne-

liötä liiketilaa, ja Keskolla on suunnitteilla oma tilansa Haapaniemeen. ”Näiden valmistuttua liiketilojen rakennustahdin Kuopiossa odotetaan rauhoittuvan”, sanoo myyntipäällikkö Petri Koponen Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy:stä.

Kauppapaikka Hermanin rakentamisessa on panostettu rakentamisen laatuun. Liiketilat ovat korkealuokkaisista materiaaleista tehdyt ja viimeistellyt, ja kävijöitä palvelevat muun muassa

Sijainti ja laatu ratkaisevat Keskustan läheisyys vaikuttaa tilojen kysyntään. ”Ykköskriteeri liiketilan valinnassa on sopiva sijainti”, Koponen toteaa. Kulkuyhteydet ja näkyvyys isojen väylien varrella ovat tärkeitä. Pysäköinnin tarjoaminen asiakkaille on ehdoton valtti.

Myös itse tilojen laatu ja toimivuus luonnollisesti

laadukas paikallisen konditorian kahvila Malmberg sekä ruokaravintolat.

Hermanin yksittäiset liiketilat ovat kooltaan noin 200–2 000 neliötä. Päävuokralaiset ovat Hong Kong, K-Rauta ja Mekonomen, ja lisäksi tiloissa toimii erilaisia kotiin, sisustamiseen ja vapaa-ajan harrastuksiin liittyviä yrityksiä, kuten Erä+, Huonekalukeskus, Topi-Keittiöt, VMCarpet, Jukka Talo ja Talobit Lakka Kivitalot, Muurametalot, Nelko, Norppatex ja Canon.

Toisen vaiheen tiloja on vielä vapaana. ”Etsimme aktiivisesti Hermaniin lisää vetovoimaisia vuokralaisia, jotka kokevat oman toimintansa täydentävän kauppapaikan tarjontaa”, Kaikkonen kertoo.

Jyväskylässä uutta liiketilaa Myös Jyväskylään on valmistunut uutta liiketilaa. Lemminkäisen rakentama Seppälänkankaan liikekeskus Laukaantien varressa on kooltaan 19 390 neliötä, ja sen vapaana olevat vuokrattavat liiketilat ovat kooltaan 122–1 700 neliötä.

Liikekeskuksessa ovat mukana jo muun muassa Tokmanni, Suomen Polkupyörätukku, Erätukku, HopLop, Metrotukku, Stables ja Wextra.

Seppälänkangas edustaa uutta, modernia liiketilarakentamista. Sen monipuolisissa ja joustavissa tiloissa on mahdollisuuksia monenlaiselle liiketoiminnalle. Myös pysäköintipaikkoja löytyy runsaasti, 485 kappaletta. ”Sekä Kuopion että Jyväskylän seutu ovat kasvavia alueita. Seuraamme tarkasti niiden markkinoiden kehittymistä ja tutkimme jatkuvasti uusia hankkeita”, Petri Kaikkonen toteaa.

Kuva: Lemminkäinen

Arja Korhonen

Toimitila on menestystekijä KUOPIO

Kirkkokatu 1 Toimistotilaa

Varkaus, Kissakoskenkatu 4 Kuopio, Kauppakatu 45 Myydään ravintola/asuinrakennus 736 m2. Idyllinen Vuokrataan toukokuun alussa valmistuvia liiketiloravintolatila 394 m2, asunnot 5 kpl 228 m2. ja Kauppakeskus keskellä kaupunkia torin laidasta laitaan. Vapaana mm. 44 m2, 53 m2, 70 m2, 112,5 m2, 130 m2 ja ravintolatila 168 m2.

Kuopio, Teletie 6 Kuopio, Torikatu 5 Myydään toimistotalo 6440 m2. Vuokrattu täyteen. Vuokrataan liiketilaa 226 m2. Keskeinen sijainti SoSijoituskohde. koksen takana. 2. krs, liukuportaat ja hissi.

3. krs: n. 394 m², heti vapaana 4. krs: n. 833 m², vap. 1.7.2013, koko kerros 5. krs: n. 833 m², vap. 1.7.2013, koko kerros 6. krs: n. 833 m², vap. 1.7.2013, koko kerros Lisäksi kellarissa varasto n. 158 m², joka vapautuu 1.7.2013.

Kokonaisten kerrosten (netto n. 732 m²) pinta-aloihin sisältyy n. 100 m² osuutta kiinteistön yhteiskäytössä olevista tiloista (mm. ruokala, kuntosali).

Osuudet yhteiskäyttötiloista on jaettu vuokrattujen nettoneliöiden suhteessa.

Keva on vakaa 4-6 kerrosten osalta voidaan neuvotella ja luotettava, myös aikaisemmasta vapautumisesta. yhteiskunnallista YHTEYSTIEDOT Antero Hytönen, 020 6142 312, 0400 138 822, antero.hytonen@keva.fi

vastuuta kantava vuokranantaja.

Monipuoliset toimitilaratkaisut

www.keva.fi/toimitilat

Suosituimpia vuokrattavia kohteita | Varkaus, Käsityökatu 55 Kuopio, Siikaranta 9 A Myydään teollisuuskiinteistö 1150 m2. L-muotoinen Vuokrataan teollisuus-/varastotilaa noin 3000 m2. halli, jossa on neljä siltanosturia.

Nykyaikaista tilaa. Hallin korkeus 7,2 m, siltanostureita, pylväsnostureita. Useita nosto-ovia.

Iisalmi, Pohjolankatu 4 Kuopio, Asemakatu 7 Vuokrataan toimistotilaa 354 m2. 15 huonetta, neu- Vuokrataan liiketilaa 2500 m2. Keskeinen sijainti, jaettavissa 3–4 osaan. vottelutila, keittiö, kaksi varastoa.

puh. 0400 461 232, raimo.hallman@realia.fi

www.realiamanagement.fi

Toimistotilaa POHJOIS-SAVO

Kuopio 832.5 m² Kirkkokatu 1, Väinölänniemi p. 0206142312

Kuopio 50 m² Oppipojankuja 6 p. 0443636190

Kuopio 220 m² Haapaniemenkatu 28 p. 0207803700

Kuopio 833.5 m² Kirkkokatu 1, Väinölänniemi p. 0206142312

Kuopio 573 m² Puijonkatu 35 p. 0443499358

Kuopio 66 m² Itkonniemenkatu 13 p. 0400461232

Kuopio 231 m² Käsityökatu 38 p. 0443499358

Kuopio 400-1000 m² Puijonkatu 35 p. 0443499358

Kuopio 505.5 m² Kirkkokatu 1, Väinölänniemi p. 0206142312

Kuopio 645 m² Käsityökatu 41 p. 0207803700

Kuopio 176-775 m² Puistokatu 14-16 p. 0443499358

Kuopio 832.5 m² Kirkkokatu 1, Väinölänniemi p. 0206142312

Kuopio 42-769 m² Leväsentie 2 p. 0443636190

Kuopio 350 m² Sammonkatu 5 p. 0400461232

Etelä-Pohjanmaa

12

3/2013

Framin aakkosissa G:n vuoro T

eknologia- ja innovaatiokeskus Framin alue on jälleen laajentunut. Vuoden 2013 alusta Seinäjoen ammattikorkeakoulun käyttöön valmistunut Frami F nosti Framin kokonaisneliömäärän jo 46 000:een.

Seuraavaksi aakkosissa on vuorossa toimistorakennus Frami G yrityksille ja organisaatioille.

- Suunnitelmat ovat valmiina ja markkinointi käynnistynyt. Uskon, että rakentamaan päästään vuonna 2014, toimitusjohtaja Hannu Kantonen Frami Oy:stä kertoo.

Frami G:hen rakentuu kahdessa rakennusvaiheessa yhteensä 10 000 kerrosneliötä toimistotilaa yrityksille ja organisaatioille.

- Työpisteitä taloon mahtuu jopa 300. Talon täyttyessä Framin kokonaistyöntekijämäärä kipuaakin reilusti toiselle tuhannelle, Kantonen iloitsee.

G:n suunnittelusta vastaa Lassila & Hirvilammi arkkitehdit Oy Seinäjoelta ja Arkkitehtitoimisto Lahdelma Mahlamäki Helsingistä. He vastasivat yhdessä myös Frami D:n suunnittelusta.

- Yritysten kasvun mukana joustavasti muuntuvia tiloja. Asiakas valitsee itse, tarvitseeko työskentely-ympäristökseen avotilaa, tiimityötiloja, huonetoimiston vai niiden yhdistelmää monitilatoimiston.

Oman toimiston sijaan voi sijoittua myös suosittuun toimistohotelliin. Valmiiksi kalustettu huone on käyttövalmis heti ja hintaan sisältyvät kokous- ja kahviotilat, siivous, sähköt ja tietoliikenneyhteydet.

Kaikista nopein ja joustavin tapa työskentelyyn ovat Frami Stationin työpisteet, joita voi lyhimmillään varata tunniksi.

Frami G:n rakentumista odotellessa nykyisissä tiloissakin on toki vapaata uusille yrityksille.

- Frami C:ssä on kaksi 150 neliön tilaa ja yksi 300 neliön tila. Syksyllä Frami D:stä on vapautumassa kaksi isompaa toimistoa, palvelupääl-

Kuva: Frami Oy

Frami G näkyy äärimmäisenä vasemmalla upotettuna Framin ilmakuvaan. likkö Jaana Paavola ynnää tilannetta.

hin ja satoja osallistujia vetäviin auditorioihin. Yritykset voivat löytää talosta asiakkaita ja kumppaneita ja hyödyntää yrityskehityspalveluiden lisäksi Seinäjoen ammattikorkeakoulun ja Seinäjoen yliopistoyksiköiden koulutus- ja tutkimuspalveluita.

Palveluita ja yhteisöllisyyttä Yrityksen omien tilojen lisäksi Frami tarjoaa palveluita ja yhteisöllisyyttä. Talossa on kolme ravintolaa ja kahvilaa, kokoustilat pienryhmätiloista edustustiloi-

Sanna Männikkö

Etelä-Pohjanmaalla toimitaan edelleen!

S

einäjoki on edelleen yksi merkittävistä kasvukeskuksista. Väkiluku on kasvanut dynaamisessa maakuntakeskuksessa edelleen ja ylittää vuoden 2013 aikana 60.000 henkeä. Työpaikkoja kaupungissa on noin 29.500. Viime vuonna kaupunkiin valmistui kaupungin ja sairaanhoitopiirin hallinnoima sairaalalaajennus Y-talo ja kaupunki sai myös uuden kirjaston.Suurin yksityinen kiinteistökauppa oli keskustassa 9700 m² toimistokiinteistön myynti Aberdeen Property Fund Finland I kiinteistörahastolle.

Uusi Citymarket Päivölä/Avenas Shopping Garden. Mutkassa näkyy Biltema.

Toimistotilojen markkinat keskustassa ovat muuttuneet uusien toimistotilojen valmistumisen myötä etenkin teknologiakeskus Framin yhteyteen.

Myös Itikanmäellä on saatavilla uutta toimistotilaa. Teollisuusalueille on syntynyt myös saneera-

usten ja uudisrakentamisen kautta toimistotiloja, joiden etu on erityisesti hyvät pysäköintitilat.

Liiketilamarkkinoilla vuosi 2012 oli odottavaa aikaa ja vapaan tilan määrä kasvoi keskustassa selvästi. Osa liikkeistä on siirtynyt kauppakeskus-

ten yhteyteen. Pohjaan valmistui marraskuussa uusi hypermarket Minimani ja myös Prisma laajentui tuhansilla neliöillä. Vuotta aiemmin alueella avasi uusi Citymarket ja Tokmanni. Alueella on merkittäviä autoalan toimijoita, joten uuden Bilteman ja Motonetin ilmestyminen ei ollut yllätys. Seuraava isompi muutos kaupan kuvassa on Halpa-Hallin muutto keskustasta Jouppiin. Jouppiin on myös suunnitteilla noin 120.000 kem² uusi kauppakeskus. Hanke tuo tullessaan eittämättä noin 1000 uutta työpaikkaa ja on kokoluokaltaan yksi Suomen suurimmista.

Teollisuustilojen markkinoilla on näkynyt yritysten tilauskantojen selvä pudotus. Tämä heijastuu suoraan investointipäätöksiin. Myös kiristyneet rahamarkkinat ovat jarruttaneet toimitilojen kauppaa ja vuokrausta. Vapaiden hallitilojen tarjonta on kasvanut nyt myös Seinäjoella ainakin toistaiseksi. Tilanne voi muuttua kuitenkin nopeasti, koska kaupunki ei ole päässyt maakaupoissaan eteenpäin uuden noin 100 hehtaarin alueesta. Suurimmat uudet investoinnit ovat keskittyneet alueella logistiikkaan. Toimitilamarkkinoiden tilanne heijastuu myös lähikuntiin, jossa vapaiden tilojen määrä on kasvanut tai kasvussa.

Merkittäviä muutoksia on tapahtunut mm. Kurikassa aivan lähiaikoina. Tieyhteydet maakunnassa ovat kuitenkin hyvät ja täten yrityksen sijoittuminen sinne on hyvin mahdollista. Hintataso on yleensä myös edullisempi. Hyviä vapaita toimitiloja on tarjolla myös Kuortaneella.

Elinkeinojohtaja Jyri Saranpää Kuortaneelta perustelee Leppälänkylään sijoittamista näin: “Kyseisellä alueella on pitkät juuret ja paljon kasvua puuteollisuustoimialalla, joten uusia toimijoita odotetaan innolla. Aiemmin toimineella yrityksellä oli tyypillisesti pitkiä työsuhteita, joten sieltä vapautuneilla on edelleen vankat siteet paikkakuntaan. Alue on ollut Kuortaneen ylpeyden aihe vuosikymmeniä ja siellä työskentely on ollut kunnia-asia. Niinpä en pitäisi lainkaan outona, että uuden toimijan tai toimijoiden ilmaantuessa tontille tätä ammattitaitoista, muualle työllistynyttä työvoimaa alkaisi ilmaantua tiedustelemaan työnsaantimahdollisuuksia. Erillisiä isoja tiloja on useita, jolloin alueen uusi työllistävä vaikutus voisi olla todella merkittävä, mahdollisista toimijoiden keskinäisistä synergiaeduista puhumattakaan.”

Seinäjoella ei ole ollut pelkästään toimitiloihin keskittynyttä toimitilavälittäjää kunnes GapCon aloitti toimitilavälitys toiminnan Seinäjoen alueella syksyllä 2011, toimitilojen myynti,vuokraus ja arviointi on kehittynyt vahvasti. GC Toimitilat avasi maaliskuussa 2013 uuden katutason toimiston kaupungin ytimessä osoitteessa Kalevankatu 14. GapCon on myös kiinteistövarallisuutta ja isännöintiä hoitava yhtiö jolla on osaamista myös mm. hoivarahastojen tekijänä.

He hakevat rahastoille ja muille sijoittaja-asiakkaille jatkuvasti uusia kohteita.

Hannu Juutti, AKA-arvioitsija

VUOKRATAAN

Toimitilaa Seinäjoen Itikassa Tilat voidaan jakaa pienempiin osiin

Rengastie 13

n. 1900 m²

Rengastie 21 n. 2800 m²

Hyväkuntoiset rakennukset soveltuvat myymälä-, tuotanto-, varasto- ja korjaamotoimintaan. Paljon korkeaa hallitilaa.

Autosäilytys tai korjaus mahdollista pihassa, katoksessa sekä hallissa.

Rakennuksilla yhteinen piha-alue n. 1,8 ha.

Piha-aluetta voidaan myös vuokrata.

Vilkkaalla Itikan alueella on paljon yritystoimintaa.

Monien mahdollisuuksien toimitilat yrityksesi käyttöön!

Kohteista lisää: www.ultivista.fi Kiinteistöt voidaan myös myydä yhdessä tai erikseen.

Tiedustelut: Raimo Pasanen, puh. 0400 500 105, raimo.pasanen@ultivista.fi

Etelä-Pohjanmaa / Pohjanmaa / Keski-Pohjanmaa

3/2013

TOIMISTOTILAT Teollisuustie 11, Seinäjoki / 250 m² Meijerinkatu 9, Vaasa / 275 m² Itikanmäenkatu 3, Seinäjoki / 166-428 m² Kampikuja 5, Seinäjoki / 100-130 m² Keskuskatu 13 A, Seinäjoki / 136-331 m² Kampikuja 5, Seinäjoki / 100 m² Vapaudentie 28-30, Seinäjoki / 36 m² Teollisuustie 18, Seinäjoki / 300-350 m² Keskustori 4, Seinäjoki / 25 m² Koulukatu 5, Seinäjoki / 297 m²

Ă„N

HALLITILAT Leppäläntie 426, Kuortane / 10800 m² Karvarinkatu 2, Seinäjoki / 1412 m² Tuottajantie 23, Seinäjoki / 250 m² Vaihdetie 6, Seinäjoki / 318 m² Ylijoentie 744, Seinäjoki / 298 m² VäinÜlänkatu 20, Seinäjoki / 202-917 m² Trukkiväylä 3, Seinäjoki / 575-1290 m² Karvarinkatu 2, Seinäjoki / 1412 m² Kivihuhdantie 513, Kauhava / 1780 m² Paulaharjuntie 33, Kurikka / 3689 m² Alkkiantie 350, Karvia / 1878 m²

OTA YHTEYTTĂ„

Yli 19 000 kohdetta!

Y MY

1540 m²

Leppäläntie 426 Leppälänkylä, Kuortane

Ă„N

DĂ„

Ă„N

DĂ„

Y MY

Ă„N

DĂ„

Y MY

C-HALLI

Ă„N

DĂ„

Y MY

4400 m² HALLI

Leppäläntie 426 Leppälänkylä, Kuortane

850 m²

Leppäläntie 426 Leppälänkylä, Kuortane

Ă„N

DĂ„

Y MY

Ă„N

DĂ„

Y MY

2876 m² B-HALLI

Leppäläntie 426 Leppälänkylä, Kuortane

Y MY

Ă„N

DĂ„

Y MY

A-HALLI

LIIKETILAT Kenttätie 7, Kauhajoki / 1218 m² Kauppakatu 15 C, Seinäjoki / 321 m² Nikolaintie 2, Seinäjoki / 288 m² Puskantie 1, Seinäjoki / 100-1872 m² PäivÜlänkatu 2, Seinäjoki / 870-1000 m² Rengastie 2 A, Seinäjoki / 650-830 m² Volttitie 6, Hyllykallio / 368 m² Valtionkatu 1, Seinäjoki / 35 m² Keskuskatu 13, Seinäjoki / 200-840 m²

Ă„N

DĂ„

DĂ„

Y MY

13

Ă„N

DĂ„

Y MY

KUIVAAMOT 5-10 + VARASTO

Ă„N

Ă„N

DĂ„

DĂ„

Y MY

Y MY

200+138 m² KUIVAAMOT 1-4

290 m²

Leppäläntie 426 Leppälänkylä, Kuortane

Leppäläntie 426 Leppälänkylä, Kuortane

MIKKO YLIHĂ„RSILĂ„ mikko.yliharsila@gapcon.fi puh. 050 467 8080

JARKKO OJANIEMI jarkko.ojaniemi@gapcon.fi puh. 0400 222 160

Vuokrataan liiketilaa Seinäjoen Mega-keskus, Keskuskatu 3

WWW.GAPCON.FI

TILOJA SEINĂ„JOELLA www.vuokratiloja.fi

I krs liike la 23 m²

Kokkola, Kauppakeskus Chydenia, Rantakatu 4 II krs liike la 51,5 m²

Kumpikin la kaupunkien ydinkeskustassa.

Soita ja kysy lisää, LähiTapiola KiinteistÜvarainhoito Oy, Jussi Roine 0400 680116 SähkÜpos : jussi.roine@lahitapiola.fi, www.lahitapiola.fi/kiinteistovarainhoito

LähiTapiola KiinteistÜvarainhoito Oy

Tuottajantie 35 Tuottajantie 37 Puurtajantie 15 Puurtajantie 15 Teollisuustie 8 Teollisuustie 8

700 m² 150 m² 65 m² 120 m² 150 m² 75 m²

Tiedustelut: Antti �Putte�

Punkari 0400 69 00 22

Suosituimpia vuokrattavia kohteita | Toimistotilaa

ETELĂ„-POHJANMAA

Liiketilaa

ETELĂ„-POHJANMAA

Toimistotilaa POHJANMAA

Liiketilaa POHJANMAA

Kauhava 160 m² Kivihuhdantie 513 p. 0400222160

Jalasjärvi 393 m² Keskustie 18 p. 0207803700

Vaasa 50 m² Myllärinkatu 17 p. 0500560566

Vaasa 50-600 m² Teirinkatu 6 p. 0500560566

Seinäjoki 12-420 m² Tiedekatu 2 p. 0400787528

Kauhajoki 895 m² Kenttätie 7 p. 0504678080

Vaasa 99.9 m² Hovioikeudenpuistikko 19 p. 0105220455

Vaasa 150-200 m² Hietasaarenkatu 18 p. 0500560566

Seinäjoki 46 m² Trukkiväylä 3 p. 0104409162

Seinäjoki 151 m² Kauppakatu 15C, Keskusta p. 0504678080

Vaasa 122 m² Hovioikeudenpuistikko 19 p. 0105220455

Vaasa 190 m² Myllärinkatu 10 p. 0500560566

Seinäjoki 250 m² Teollisuustie 11, Kapernaumi p. 0104409162

Seinäjoki 250 m² Tuottajantie 23, Kapernaumi p. 0104409162

Vaasa 745 m² Klemetinkatu 17 p. 0105220455

Vaasa 1062 m² Laturintie 1 p. 096841620

Seinäjoki 302 m² Itikanmäenkatu 3 p. 0104409164

Seinäjoki 505-1375 m² PäivÜlänkatu 2, Pohja p. 0104409162

Vaasa 4000 m² Runsorintie 1 p. 0500560566

Vaasa 1672 m² Klemetinkatu 17 p. 0105220455

Myydään tai vuokrataan Kauhajoella vilkasliikenteisen Rahikka en varressa

TUOTANTO- TAI LIIKETILAA noin 250–1.700 m²

jae avissa tarpeen mukaisiin osiin. Keskeinen sijain , suuri asfaltoitu piha-alue. Sijain nsa puolesta lojen käy Ü soveltuu moniin eri tarkoituksiin. KiinteistÜn leveys 21 m, pituus 80 m, vapaa korkeus 6,5–8,5 m.

Tiedustelut 040-520 6001 tai 050-516 6002.

Pohjanmaa

14

3/2013

Vaasan talousalueella vallitsee edelleen hyvin tasapainoiset toimitilamarkkinat V

aasa on kasvava merellinen kulttuurikaupunki, jossa sijaitsee Suomen suurin energiaosaamisen keskittymä. Energia-alalla toimii yli 120 yritystä, joiden työllistävyys on yli 10.000 henkilöä. Suurimmat alan työllistäjät ovat ABB, Wärtsilä ja Vacon. Vaasanseudun toimitilamarkkinatkin hyötyisivät mikäli pitkään spekuloitu kuntaliitos merellisen ja elinvoimaisen Mustasaaren kunnan (19.000 as.) kanssa toteutuisi. Vähäkyrön kunta liittyi Vaasaan (65.000 as.) vuodenvaihteessa, jolloin päästiin harjoittelemaan kuntaliitosprosessia.

Juuri valmistuneen yrittäjäkyselyn mukaan vaasalaisille yrityksille on riittävästi tarjolla tontteja yritystoimintaan. Lisäksi kaikenlaisia toimitiloja on tarjolla vuokrattavaksi riittävästi yritysten moninaisiin tarpeisiin eri puolilla kaupunkia. Isoja hankkeita on ollut jo vuosia vireillä kuten vähittäiskaupan suuryksiköt eteläisen tulotien läheisyyteen ja kauppakeskus vanhan linja-autoaseman kortteliin. On kuitenkin huomattava, ettei yhtäkään merkittävää isoa toimitilarakennusta ole rakenteilla juuri nyt. Talouden epävarma tilanne viivästyttää myös Vaasassa hankkeiden etenemistä.

Teolliset kohteet Suurimmat teolliset kohteet sijaitsevat Strömberg Parkin ja Vaasa Airport Parkin alueilla.

Airport Park on nopeasti kasvava alue, jonka yritykset työllistävät jo nyt yli 4.000 henkilöä. Edellä mainitut energia-alan toimijat sijaitsevat pääosin Airport Parkissa. Eniten tyhjää (yli 10.000 m²) vuokrattavaa teollisuus- ja varastotilaa on Strömberg Parkissa, jossa ABB:n tehtaat sijaitsevat.

Kuitenkin pienistä teollisista tiloista (100-500 m²) on jatkuvaa niukkuutta vuokramarkkinoilla. Piensijoittajien kannattaisi varmaan rakentaa tai jalostaa tällaisia nykyisiin kiinteistöihinsä. Airport Parkissa sijaitsee mm.

Waasa Kiinteistöt Oy:n omistama RUNSORIA Business Park -toimitilakokonaisuus n. 11.000 m², josta vuokralaisille voidaan rää-

tälöidä tarvetta vastaavat teolliset tilat edullisesti lyhessäkin ajassa. Teollisten toimitilojen rakentaminen vuokrattavaksi on kuitenkin ollut hyvin vähäistä ja pienimuotoista Vaasassa viime vuodet.

Vaasan kaupunki ja Mustasaari naapurikuntana yhdessä suunnittelevat Laajametsän alueelle lentokentän viereen uutta logistiikkakeskusta (n. 400 ha), joka palvelisi monipuolisesti maantie-, raide-, meri- ja lentoliikennettä. Tuulivoimayhtiö Merventolla on ollut Vaskiluotoon tonttivaraus kokoonpanotehtaalle vuodesta 2010 alkaen.

Kaupunki teki äskettäin raakamaakaupan Kemiran kanssa Pohjolankadun varrelta yli 9 ha määräalasta kaavoitetettavaksi teollisuustonteiksi. Mustasaaren kunta on kaavoittanut juuri lisää teollisuustontteja Vikby II –alueelle ja Lintuvuoreen.

Liiketilat Paikallisen lehdistön yksi suosikkiaiheista on keskustan liikkeiden vetovoimaisuusasia. Torin laidalla olevat suurimmat liikekeskukset Rewel Center ja HS-Center menestyvät ja jatkavat kuitenkin lähes ilman vajaakäyttöä. Tori ja korttelit sen ympärillä ovat edelleen todella halutuimmat ja kalleimmat liikepaikat. Vapautuvat liiketilat täyttyvät edellisen muuttaessa. Joidenkin pienten liikkeiden lopettamisia on viimeaikoina turhaan dramatisoitu. Puhutaan myös, ettei ole parkkipaikkoja riittävästi, mutta torin alla Toriparkissa on ollut lähes 20 vuotta yli 800

autopaikkaa ja aina tilaa. Eihän kävelykeskustassa voikaan olla autoja eikä parkkipaikkoja.

Alle 3 km etäisyydellä keskustasta sijatseva Kivihaan liikealue on rakennettu lähes täyteen ja siellä ei ole nähtävissä tyhjää liiketilaa.

Kivihaan etuna on isot ja hyvät paikoitusalueet jokaisella liikekiinteistöllä. Ongelmana on kuitenkin autoliikenteen ajoittainen ruuhkautuminen. HongKong avasi maaliskuussa uuden myymälän Sepänkyläntien varteen Euromarketilta tyhjäksi jääneeseen kiinteistöön. Samoin Klemettilän Kulma-liikerakennus valmistui loppuvuonna ja on jo täynnä toimijoita.

Ehkä seuraava toteutuva merkittävä liikerakennushanke on vanhan linja-autoaseman kortteliin. Viimeisin ehdotus on uusi liikekeskus (yht. n. 40.000 m²), jonka yhteyteen sijoittuisi kaupungin musiikki- ja kongressitalo (n. 9.000 m²). Idea tästä yhdistelmästä aikaistaisi tämän aution korttelin rakentamista varmasti vuosilla. Lisäksi hanke olisi varma piristysruiske koko Klemettilän asuin- ja liikerakentamiselle. Toteutuessaan se luo hetkellisesti johonkin vajaakäyttöä. Vaasan liike- ja kulttuurielämän uskottavuuden kannalta pikainen toteuminen olisi toivottavaa. Miljoonaluokan arvotontti on ollut jo vuosia tuottamaton.

WASAGROUP-konserni on kasvava rakennus- ja kiinteistöalan toimija, joka suunnittelemassa ja aloittamassa useita liike- ja toimistokohteita ; mm. Klemettilään liike-ja toimistorakennus Takomo (n. 2.800 m²) ja oman toimipaikkansa tilalle uutta liikerakennusta (n.

4.000 m²) Kivihakaan. Konsernilla on lisäksi kehitteillä paikallisille kiinteistösijoittajille tarkoitettu kiinteistökehitysrahasto.

Eteläisen sisääntuloväylän tuntumaan on yleiskaavoitettu alueita (Risö ja Liisanlehto) useille suurkaupan yksiköille. Mukana ovat ainakin Kesko, S-ryhmä ja Minimani. Myös Ikean toivotaan sijoittuvan tälle alueelle.

Toimistohuoneisto, 4(5) h + odotustila + keittiö + 2kpl wc, yhteensä 130 m². Vaasan ydinkeskustassa, torin nurkalla ja kävelykadun varrella, toisessa kerroksessa. Tiloissa toiminut aiemmin hammaslääkäriasema. Koneellinen jäähdytetty ilmastointi. Vuokra 10 eur/m² + alv.

Puh. 0400 861 365

Toimitilavälitys ja -arviointi Vaasassa toimitilavälitys on liian monen asuntojen välitykseen tai muuhun toimintaan erikoistuneen liikkeen käsissä, jonka johdosta se ei ole kenellekään kannattavaa eikä siihen siten panosteta. Mikään välitysliike ei ole keskittynyt toimitilojen välitykseen, jolloin palvelun taso laskee ja toiminta on pelkää netti-ilmoittelua. Vuokrausajat ovat usein pitkiä ja myyntiajat vielä pidempiä. Suurimmat vaasalaiset kiinteistösijoittajat ja valtakunnan tason toimijat käyttävät toimitilat.fi -portaalia ja paikallista yhdyshenkilöä vuokratessaan Vaasan toimitilojaan. Paikallisten kiinteistönvälittäjien myynnissä olevien toimitilojen hintapyynnit eivät perustu useinkaan tuottoarvoihin ja ne jäävät siten ilman kysyntää myymättä.

Toimistotilat Toimistotiloissa vajaakäyttö on tällä hetkellä Vaasassa suurempaa kuin teollisissa kohteissa

Vaasan Airport Parkissa sijatseva RUNSORIA Business Park on juuri saanut uuden raikkaamman julkisivun.

VUOKRATTAVANA VAASASSA

tai liiketiloissa. Vanhaa 60-70-luvun toimistotilaa vapautuu koko ajan lisää, jota ei pystytä vuokraamaan tai löytämään sille uutta käyttöä.

Tämä ilmiö ei näy katukuvassa, koska tilat sijaitsevat usein kerroksissa. Uutta nykyaikaista toimistotilaa on suunnitteilla mm. Vaasa Parksin Futura IV (yli 3.000 m²), Vaasan Sähkön toimitalo ja Innotalo sekä pienempiä Klemettilään. Valoisina ja tasokkaina ne jättävät lisää nykyisiä tiloja tyhjilleen. Vuokrataso uusissa tai juuri täysin remontuiduissa on useimmiten kaksinkertainen vanhoihin nähden.

Viimeisin iso ja merkittävä hanke oli Citec Groupin uusi toimistotalo (n. 7.000 m²), joka valmistui talvella. Anvian omistamiin Citeciltä vapautuneisiin uudehkoihin tiloihin etsitään nyt uusia vuokralaisia alennus-myynnillä.

Siirrymme isompiin tiloihin samassa kiinteistössä ja vapautamme nykyisen tasokkaan, koneellisesti jäähdytetyn toimistomme Vaasan ydinkeskustassa!

Voimme lisäksi tarjota eri kokoisia ( 10 m²–600 m²) toimisto-, liike-, harraste- ja varastotiloja. Kysy lisää!

Kauppagalleria Wasa Oy toimitusjohtaja Veikko Kinnunen p. 050 3306 990 veikko.kinnunen@galleriawasa.fi

Simo Mäntylä Kiinteistökonsultti MCON Finland Oy Katsauksen kirjoittaja on kokeneena kiinteistöalan asiantuntijana erikoistunut toimitilakiinteistöjen ja -huoneistojen arviointeihin Pohjanmaalla. Toimitilojen arviointipalvelun tarve lisääntyy jatkuvasti pankkien rahoitusehtojen kiristyessä. Myös yrityskauppojen ja sukupolvenvaihdosten yhteydessä tarvitaan paikalliset toimitilamarkkinat hyvin tuntevaa arviointipalvelua.

Vuokrataan jäähdyte yä toimisto laa Vaasan ydinkeskustassa keskustan palvelujen äärellä.

Yhteensä 1500 m², joka vuokrataan kokonaan tai kerroksi ain 460 m²/krs. Tarvi aessa voidaan neuvotella kerroksen jakamisesta käy äjän tarpeen mukaan. Pysäköin paikkoja kellarissa ja lähietäisyydellä. Vapautuu 1.4.2013.

Lisä edot: Halli Oy / Timo Sairo, puh 0500 266 810 Erkki Väkelä, puh 040 530 0254

Pohjanmaa / Pohjois-Pohjanmaa

3/2013

15

Airport Park

Vaasa Airport City

Logistics Park

Runsorin e 1, Vaasa

Vuokra avana toimisto- ja tuotanto laa hyvien yhteyksien varrelta

Runsoria Business Park tarjoaa monien mahdollisuuksien liike laa nopeas kehi yvän yrityskeski ymän y messä Vaasassa.

Toimisto- tai kevyempään tuotannolliseen käy ÜÜn soveltuvaa laa kiinteistÜssä on n.

7.000 m² ja korkeaa, tuotannollista laa n. 4.000 m². Vuokra 6 – 8 ₏/m²/kk.

PysäkÜin paikkoja on runsaas . Moniin loihin on oma sisäänkäyn .

KiinteistÜ julkisivusaneera u ja vuokralaisille tarjolla yhteisiä aula- ja vastaano opalveluita sekä neuvo elu-, edustus- ja auditoria loja.

Kaikki lat jaetaan ja räätälÜidään käy äjän ja toimintojen mukaan. Tarjolla on myÜs jo nyt muu ovalmista laa. Toimi siis he ! Tutustu tarjontaamme, kysy tarjousta ja varaa omat neliÜsi keskeltä Vaasan energisintä liiketoiminta-alue a. Talossa toimii jo mm. lounasravintola, kuntosali, IT-alan yrityksiä.

WAASA KIINTEISTĂ–T OY, Anssi-Jukka Kasi, puh. 0500 560 566, anssi-jukka.kasi@waasakiinteistot.fi, www.waasakiinteistot.fi

Runsorin alueella Vaasassa vaiku aa suuri joukko yrityksiä, jotka edustavat koko Suomen energiasektorin vahvinta osaamista. Alueella tyÜskentelee tällä hetkellä yli 4.000 henkilÜä. Teollisuuden ja suunni elutoimistojen lisäksi alueella tarvitaan myÜs erilaisia palveluita tarjoavia yrityksiä. Runsor sijaitsee moo ori en varrella, lähellä lentoken ää ja rakenteilla olevaa, mi avaa logis ikkakeskusta. Matkaa Vaasan keskustaan on autolla n. 10 minuu�a.

MYYNNISSĂ„ LIIKETILA KOULUKATU 47

Vuokrattavana hyvää liiketilaa, vilkkaalla kauppapaikalla Halpa-Halli myymälän yhteydessä.

Koulukadulle Vaasan ydinkeskustan tuntumaan valmistuu syksyllä 2013 99,5 m² liiketila katutasoon. Avara kokonaisuus isoine ikkunoineen on kuin tehty toimistokäyttÜÜn.

Myyntihinta 1 950 â‚Ź, velaton hinta 290 000 â‚Ź.

Alustava hoitovastike 258,70 â‚Ź.

Rahoitusvastike 1.294,65 â‚Ź.

ASUNTOMYYNTI VAASA PUH. 02071 58300

YLIVIESKASSA Noin 1000 m2 katutason liiketilaa erillisessä kiinteistÜssä.

Samassa pihapiirissa, yhteisin parkkipaikoin Kokkolan Halpa-Halli Oy:n Ylivieskan myymälä, jossa kuukausitasolla keskimäärin 45000 – 50000 asiakaskäyntiä. Tiloissa on toiminut viimeiset 10 vuotta Jysk huonekaluliike.KiinteistÜ sijaitsee hyvällä paikalla Ylivieskan keskustassa rautatieaseman ja matkahuollon välittÜmässä läheisyydessä.

PARKANOSSA Noin 600 m2 liiketilaa, joka on helposti jaettavissa myÜs kahdeksi eri tilaksi omin sisäänkäynnein. Tila sijaitsee samassa kiinteistÜssä kuin Kokkolan Halpa-Halli Oy:n Parkanon myymälä. Keskimäärin 25 000 – 30 000 asiakaskäyntiä kuukaudessa. Tilassa viimeksi toiminut Huonekaluliike Ali-Tolppa. KiinteistÜ sijaitsee näkyvällä paikalla E 12 / 3 tien varrella.

VUOKRATTAVANA NÄRPIÖSSÄ MonikäyttÜinen halli NärpiÜssä. Soveltuu myymälätuotanto- tai varastokäyttÜÜn. Pohjapinta-ala 1.250 m² + toisessa kerroksessa toimistotilaa 150 m². Hyvällä, näkyvällä liikepaikalla. Asvaltoitu piha-alue 8.500 m².

Vuokra 3,50 eur/m² + alv.

Yhteydenotot ja tiedustelut Kokkolan Halpa-Halli Oy Harri Isohanni 020Â 718 2100; harri.isohanni@halpa-halli.com

Puh. 0400 861 365

et.fi

www.HHn

LIIKETILAT

vuokrattavat ja myytävät

POHJANMAALTA Katso: www. konsultointikarikanerva.fi Vapaana edullisia liiketiloja 0500 660 156

www.toimitilat.fi Annankatu 25, 00100 Helsinki e-mail: vapaat@toimitilat.fi Puh. (09) 41 300 600 Fax. (09) 41 300 601

ALUEKATSAUS: Lahti, Kymenlaakso TEEMA: Myynti/sijoitus Aineistot 15.4 mennessä

Numero 5/2013 ilmestyy 20.5.

Vaasanpuistikko 17, 65100 Vaasa Puh. 06-317 6233

Lisää tilaa Pohjanmaalta katso s. 13

Numero 4/2013 ilmestyy 22.4.

Päätoimittaja: Mikael Eklund Julkaisija: Talso Oy Painopaikka: I-Print Oy, Seinäjoki

ALUEKATSAUS: Turku, Etelä-Karjala Aineistot 13.5 mennessä

3/2013

16

Noin 16 000 m2 toimitilaa muuntojoustavassa kokonaisuudessa erinomaisten liikenneyhteyksien varrella. Tulevaisuuden tilat valoisan vehreässä ja viihtyisässä ParkVallillassa, Elimäenkatu 25-27.

Toimitilat vuokraa: HGR Property Partners Oy Marianne Luojola 040 570 5183 marianne.luojola@hgrpropertypartners.fi

www.parkvallila.fi