Vapaat Toimitilat 2/2012 by Vapaat Toimitilat

2/2012

2 • Maaliskuu • 2012

Osoitelähde: ProFinder B2B Fonecta Oy p. 020 442 2291

Toimitilojen erikoislehti

Pääkaupunkiseutu, Uusimaa 1-6 ja 12

Aluekatsaus: Oulu, Lappi 9-11

Itella Oyj

Muu Suomi: 6-12

Myynti- ja vuokrauskohteita Helsinki, Lindström-Talo, Lautatarhankatu 6 Vuokrataan toimistotilaa historiallisesta Lindström-Talosta. Vapautuvat tilat: - 464 m², 4. krs, korkealaatuisilla materiaaleilla upeaksi kunnostettu kokonaisuus, joka jakautuu lasiseinäisiin toimistoihin/neuvottelutiloihin ja avotilaan. Korkeat huoneet ja suuret ikkunapinnat avautuvat etelään, oma tyylikäs keittiö- ja taukotila. Vapautuu joustavasti sopimuksen mukaan maaliskuun ja kesäkuun 2012 välisenä aikana. - 250 m², 2. krs, erinomaisessa kunnossa oleva kulmahuoneisto jossa erillinen lasiseinällinen neuvotteluhuone ja yksi erillistoimisto. Korkeat huoneet ja suuret ikkunat. Vapautuu maaliskuussa 2012. - 185 m², 4. krs, erinomaisessa kunnossa oleva kokonaisuus joka koostuu 5 erillisestä lasiseinäisestä toimistosta ja avotilasta. Vapautuu nopeasti sopimuksen mukaan. - 130 m², 1. krs, omalla sisäänkäynnillä varustettu sisäpihan selkeä avotoimisto. Huonekorkeus lähes 4 m. Heti vapaa. Alue on helposti saavutettavissa, erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet (metro 200 m) ja tieliikenneyhteydet (Itäväylä 100 m, Lahdenväylä 1 km). Asiakaspysäköinti saatavuuden mukaan joko kiinteistöjen pysäköintihallissa, sisäpihoilla tai alueen julkisilla pysäköintipaikoilla, vieraspysäköinti. Kattavat palvelut: lounasravintola ja kahvila, korkeatasoiset kokoustilat, aulapalvelut, postituspalvelut, vuokrattava klubiauto, autonpesu, hierontapalvelu ja suihkutilat, muut pitkäaikaisten palvelukumppaneiden tuottamat tuki- ja oheispalvelut. otso.kivimaki@tuloskiinteistot.fi gsm 044 5226 996

Espoo, Keilaranta 4, 6 ja 8

Espoo, Tapiola, Itätuulenkuja 10

Espoo, Tapiola, Ukonvaaja 2

Helsinki, keskusta, Fabianinkatu 8

Vuokrataan toimistotilaa Espoon Keilarannassa. Tilat ovat juuri valmistuneet täysin saneerattuihin toimistotaloihin. Tästä kohteesta saat itsellesi varmasti kustannustehokkaat, pääkonttoritason tilat kilpailukykyiseen hintaan. Tilat räätälöidään täysin asiakkaan tarpeitten mukaisiksi. Keskimääräinen krs:n pinta-ala on n. 1.000 m². Tämän pystyy hyvin jakamaan kahteen osaan.

Vuokrataan toimistotilaa Vesiputoustalosta Tapiolan keskustassa, tuleva metron ja maanalaisen pysäköinnin sisäänkäynti rakennuksen yhteydessä. P-paikkoja kellarissa n. 100 ja maanalaisessa paikoituksessa n. 70. Tapiolan keskustan uusi ”Galleria-käytävä” liittyy saumattomasti rakennukseen. Vapaana toimistot 140 ja 200 m², sekä 1.4. vapautuva 110 m² katutason liiketila. Elokuussa Vesiputoustalosta vapautuu n. 5.000 m² laadukasta toimistotilaa.

Vuokrataan toimistotilaa Espoon Tapiolasta. Vuokrattavan tilan pinta-ala on 875 m². Tilan pystyy kuitenkin hyvin jakamaan 2-3 eri käyttäjälle. Kohteessa erittäin kilpailukykyinen vuokrataso, ja tilat räätälöidään käyttäjän tarpeiden mukaisiksi. Mahdollista saada optiona myös lisätilaa samasta osoitteesta.

Vuokrataan toimistotilaa Helsingin keskustasta. Vapaana n. 289 m² toimistohuoneisto. Tilaan kuuluu oma terassi josta näkymä suurkirkolle. Tilat ovat erittäin siistissä kunnossa, ja aulassa komeilevat marmoriseinät tuovat tilaan arvokkaan tunnelman. Talossa on myös oma lämmin autohalli, josta vuokrattavissa autopaikkoja.

otso.kivimaki@tuloskiinteistot.fi gsm 044 5226 996

Helsinki, ydinkeskusta, Kalevank. 3 Vantaa, Petikontie 3

Oulu, Asemakatu 37

Oulu, Kaakkurinkulma 4

Myydään tai vuokrataan toimistohuoneisto Helsingin ydinkeskustasta (Stockmannia vastapäätä). Huoneisto kooltaan 209 m². Tila on tällä hetkellä vapaana.

Vuokrataan hyväkuntoista ja edustavaa toimistotilaa 588 m². Tila voidaan vuokrata myös kahdessa osassa.

Vuokrataan vuonna 2008 valmistuneesta Kaakkurinkulmasta erinomaista liiketilaa noin 2.000 m².

mika.makela@kiinteistoarvot.com 040 507 6356

otso.kivimaki@tuloskiinteistot.fi gsm 044 5226 996

Vuokrataan liiketilaa Vantaalla, aikaisemmin Jyskin käytössä ollut liiketila, myöhemmin jaettu osiin josta vapaana 369 m² ja 86 m² tilat. Kumpikin tiloista sijaitsee katutasossa. Tilat on juuri saneerattu. otso.kivimaki@tuloskiinteistot.fi gsm 044 5226 996

Kysy myös muita varasto-, toimistoja liiketilojamme TURKU | Yliopistonkatu 21 20100 Turku Puh. (02) 274 3500 Fax (02) 231 1363 HELSINKI | Erottajankatu 5 A 4 00130 Helsinki Puh. (09) 684 1620 Fax (09) 278 3239 etunimi.sukunimi@tuloskiinteistot.fi OULU | Isokatu 16 b 14 90100 Oulu Mika Mäkelä 040 5076 356 etunimi.sukunimi@kiinteistoarvot.com

Pääkaupunkiseutu

2/2012

Kamppi, 300 m² ja 192 m²

Uudet ympäristötehokkaat tilat Manskun Rastista! Manskun Rasti sijaitsee Mannerheimintien ja Hakamäentien risteyksessä. LEED-ympäristösertifioinnin mukaiset, modernit tilat tarjoavat yrityksellenne näkyvän sijainnin sekä uusimmat rakennusteknologian hyödyt.

Nyt vuokrattavana on toimistotiloja erikokoisiin tarpeisiin, alkaen noin 20-25 työntekijän yrityksille. Muuttamaan pääsee jo syksyllä 2012.

Piispankylä, Vantaa, 619–2.096 m²

VUOKRATAAN TEOLLISUUSJA VARASTOTILAA

VUOKRATAAN TOIMISTOTILAA

KERAVA 2.000–20.000 m² Uutta korkeaa varasto-/ tuotantotilaa. Loistosijainti Lahden Moottoritien tuntumassa. HAKKILA, Vantaa 2.600–6.500 m² Korkeaa varastoa 2.600-5.700 m². Isot piha-alueet. Tstoa tarpeen mukaan. VIINIKKALA, Kehä III 2.000–5.000 m² Uutta 8,5 m korkeaa logistiikkatilaa hyvälle paikalle. Valmistuu kevät-kesä 2012. KEHÄ II, Espoo 1.000–4.800 m² Karamalmilla uutta korkeaa varasto-/tuotantotilaa hyvällä paikalla. KILO, Espoo 2.790–4.290 m² Korkeaa varastoa 2.790 m² (kork. 6 m) ja toimistoa tarpeen mukaan. TAMMISTO, Vantaa 2.784–3.560 m² Korkeaa varastoa 2.784 m² ja toimistoa 776 m². Jumbon tuntumassa. KILO 1.800–4.500 m² Korkeaa varastoa 1.819 m² ja toimistoa 1.000-2.700m². VEROMIES, Vantaa 1.800 m² Korkeaa varastotilaa. 2 lastaustaskua, iso piha-alue. Tstoa. PIISPANKYLÄ, Vantaa 619–2.096 m² Varasto 900 m² ja tstot 577 m². Lisäksi vuokrattavissa 619 m² varasto. KONALA 1.000–1.900 m² Varastoa 1.000 m². 1 krs. Toimistoa tarpeen mukaan. VEROMIES, Vantaa 1.100 m² Työ- ja varastotilaa. 1. krs. Korkeus n. 4 metriä. KIVENLAHTI, Espoo 773 m² Hyvää varastoa myös jaettuna 422 ja 351 m² Ruukin teollisuusalueella. VALLILA 660 m² Tuotantot., 1. krs. Käynti pihan kautta. MALMI 500–650 m² Korkeaa maantasovarastoa ja tstoa n. 100 m² sekä 150 m² NIITTYKUMPU, Espoo 350 m² Toimisto ja varastotilaa. 1. kerros. Autopaikkoja pihalla. ESPOON KESKUS 329 m² Maantasovarasto/tuotantotilaa. SÖRNÄINEN 196 m² Tuotanto-, varasto- ja tstotilaa.

TAPIOLA 460–920 m² Saneerattua tstoa Kehä I:n tuntumassa. Valmistuu syksyllä. ETELÄ ESPLANADI 481 m² Loistosijainnilla hyvää huonetoimistoa. KESKUSTA 317 m² Kasarminkadulla hyvää huonetoimistoa. 3. kerros. KAMPPI 300 m² Avotoimisto. Hyvä keskeinen sijainti. Autopaikkoja. KESKUSTA 288 m² Erottajalla 6. krs:n toimisto. Huonetoimistoa. Hyvä paikka. KESKUSTA 224 m² Rautatieaseman tuntumassa hyvä tstohuoneisto. 5. krs, hissi. KAMPPI 192 m² Hyvää huonetoimistoa keskeiseltä paikalta. Autohallista autopaikkoja. NIITTYKUMPU, Espoo 171 m² Hyvällä paikalla edullista toimistoa hyvästä kiinteistöstä. KESKUSTA 171,5 m² Unioninkadulla toimisto. 3. kerros. Hyvä. KESKUSTA 99 ja 149 m² Eteläesplanadilla hyväkuntoiset toimistohuoneistot. PITÄJÄNMÄKI 102 m² Avotoimistoa uudehkosta talosta. Juna-asema lähellä.

MYYDÄÄN KANNELMÄKI 249,5 ja 481 m² Liiketila ja tsto (1. ja 2. krs) Myydään yhdessä tai erikseen. Hyvä sijainti aseman vieressä. Oma tontti. Edullinen. LÄNSI-PASILA 281 ja 433 m² Edullista arkisto- ja varastotilaa. Tavarahissi.

VUOKRATAAN TOIMISTOTILAA

Ota yhteyttä nyt! Heini Sivula: 020 719 2325 Michael Ekström: 020 719 2680

SÖRNÄINEN 1.000–5.000 m² Uudehkosta talosta tasokasta toimistotilaa. MYYRMÄKI, Vantaa 334–4.600 m² Saneerattavaa hyvää toimistotilaa. Myyrmanni ja juna-asema lähellä. KESKUSTA 324–2.320 m² Rautatieaseman tuntumassa Aikatalossa hyvä toimisto. ETELÄ ESPLANADI 546–1.363 m² Huonetoimistot 546 ja 817 m² yhdessä tai erikseen. TÖÖLÖ 400–1.600 m² Koulutustilaa myös toimistoksi. Luokkahuoneet valmiina. LEPPÄVAARA, Quartetto 518 ja 1.126 m² Tasokasta toimistotilaa. Hyvät palvelut kiinteistössä. HAKANIEMI 919 ja 955 m² Hyvät toimistohuoneistot hyvällä paikalla.

Katso lisää: www.skanska.fi/manskunrasti

Katso tarkemmat lisätiedot kohteista www.helsinkikiinteistot.fi

Soita ja kysy p. 441 411

Salomonkatu 17 B 00100 HELSINKI jarmo@helsinkikiinteistot.fi

www.helsinkikiinteistot.fi

Tulevaa Keilaniemen metroasemaa lähimmäksi valmistuvassa kiinteistössä on runsaasti tilavaihtoehtoja pienille ja keskisuurille yrityksille. LISÄTIEDOT Antero Hytönen, kiinteistöpäällikkö antero.hytonen@keva.fi, puh. 020 614 2312, gsm 0400 138 822

Esimerkkejä tilaratkaisuista, 2 krs. 1 2 3 4 5 *)

126 m2 117 m2 180 m2 188 m2 474 m2*

6 7 8 9 10

269 m2 337 m2 222 m2 324 m2 186 m2

toimistohotelli

www.keilaranta1.fi

8 9

7 1

Koko kerros 2 250 m2

3 4

Jaettavissa myös pienempiin tilaratkaisuihin, alk. 117 m2.

Tilat

vuokrataan nyt! Valmistuu huhtikuussa 2012

Keilaniemi

Pääkaupunkiseutu

2/2012

Monikäyttöistä tilaa Helsingissä

Kutomotie 6, Pitäjänmäki

Läkkisepäntie 11, Metsälä

Kornetintie 6, Pitäjänmäki

Vellamonkatu 30, Hermanni

Usealle eri toimialalle sopivaa tilaa. Toimisto/varastotilaan tavarahissiyhteys

Logistisesti keskeinen sijainti Tuusulanväylän läheisyydessä. Pihaan mahtuu isommallakin kuljetuskalustolla.

Hyvien liikenneyhteyksien varrella. Valoisaa ja siistiä tilaa, joka soveltuu myös näyttelytilaksi.

Sijainti hyvällä paikalla Hämeentien tuntumassa. Kerrokseen tavarahissiyhteys.

Vuokrattavat tilat Vuokrattavat tilat Vuokrattavat tilat Vuokrattavat tilat 4. krs toimisto 264 m² 1. krs tuotanto 761 m², 1. krs toimisto 323 m² 3. krs toimisto lastauslaituri 3. krs toimisto 118 m² 645,5 m2 2. krs toimisto 319 m2 2. krs toimisto/varasto 2. krs toimisto 327 m² 380 m²

on o t i i k u s u o n Gate8 vie

Gate8 tarjoaa edustavat toimi-

Lisätiedot:

tilat Vantaan Aviapoliksessa,

Kirsti Korhonen, puh. 050 385 4311

aivan lentokentän läheisyy-

Timo Simolin, puh. 050 346 4794 Newsec Asset Management Oy

dessä. Meillä palvelu pelaa

Marko Pirhonen puh. 010 8359 222 marko.pirhonen@ivgpolar.fi

– Business Parkin monipuoliset ja laadukkaat palvelut tekevät elämästä helppoa. Gate8:n käyttäjät ovatkin erit-

IVG Polar Oy www.ivgpolar.fi

täin tyytyväisiä valintaansa.

Nyt vapaana Kaivopihalla 103 m2

Kaivopiha

www.gate8.fi

Eläkevakuutusyhtiö Eteran laadukkaissa tiloissa viihdytään

Erikokoisiin huoneisiin jaettua toimistotilaa Uuden ylioppilastalon 2. kerroksessa. Vuonna 1910 valmistuneen Uuden ylioppilastalon ovat suunnitelleet arkkitehdit Wivi Lönn ja Armas Lindgren.

380 m2 Hyväkuntoinen avotoimisto Kaivotalon 6. kerroksessa. Kaksi sisäänkäyntiä, avarat kaupunkinäkymät ja erillisjäähdytys. Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.

966 m2

KTI:n asiakastyytyväisyystutkimusten kärkijoukkoa

Liike-/toimistotila Kaivotalon 2. kerroksessa. Erillisjäähdytys. Näyttävät ikkunapinnat vilkkaalle Kaivopihalle. Näyteikkunatilaa myös Kaivokäytävän katutason sisäänkäynnin yhteydessä. Porraskäytävä mahdollista muokata yritysilmeen mukaisesti. Kysy näistä ja vapautuvista tiloista (09) 1311 4250. HYY Kiinteistöjen asiakaspalvelu Kaivokatu 10 c, 00100 Helsinki (09) 1311 4250, www.kaivopiha.fi Kaivopiha@hyy.fi HYY_Vapaat_toimitilat_21022012_124x180.indd 1

Toimivat toimitilat hyvien liikenneyhteyksien varrelta etera.tiloja. 21.2.2012 20.38

Pääkaupunkiseutu

2/2012

Pala parasta Pasilaa – Maistraatinportti 4 Tarjoamme toimitiloja huippusijainnilta, vain kymmenen minuutin matkan päästä Helsingin keskustasta. Pysäköintipaikkoja runsaasti. Tilat räätälöidään käyttäjän tarpeen mukaisiksi. Tutustu tiloihin tarkemmin osoitteessa

fenniatilat.fi tai ota yhteyttä Lauri Joensuu 040 485 1395, Satu Lindgren 040 559 8900 tai toimitilavuokraus@fennia.fi.

KIINTEISTÖMANAGEMENT

J. JUHOLA OY

Vuo k raa t o imit ilat T y nny rint e k ijänk adult a M o de rnia to imis to tilaa H e rmannis s a: 1.k e rro k s e ns iis ti to imis to -ja näy tte ly tila,no in 36 0m² . L as taus mah do llis uuss is äpih alta k atutas o s ta. 4.k e rro k s e ns iis tiä to imis to tilaa,no in 5 39m² . K iinte is tös s äo s te ttav is s ae s ime rk ik s i aula-ja lo unas rav into lapalv e lut. H y v ät k ulk uy h te y de t,mm.K alas ataman me tro as e ma läh e llä. T ilatarpe ita v uo nna 2 0 13? K y s yjo us tav is ta mah do llis uuk s is ta H e rmannis s a.

S o ita ja k y s ylis ää,K iint e is t ö T apio la O y ,P äiv iS äv iah o , puh .0 4 035 60 9 1 1 .S äh k ö po s t i:t o imit ilat @t apio la. ﬁ, www. k iint e is t o t apio la. ﬁ

Lönnrotinkatu 11, 571 m² Myydään rakennuksen ylimmän (5 krs.) kerroksen vapaana oleva toimistohuoneisto käsittäen osin avotilaa, osin työhuonetiloja. Vaatii pintaremonttia. Lisäksi pihalla viisi autopaikkaa sekä 55 m²:n suuruinen varastohuoneisto kellarissa. VHP yht. 1.700.000 €.

Tyynenmerenkatu, 650 m² Vuokrataan Länsisataman vierestä uudesta toimistotalosta vapaana oleva 650 m² toimistotila.

Varastotilaa

Väinö Tannerint. 3, n. 2800 m² Korkeaa varastotilaa Jumbon kauppakeskuksen vieressä. Mahdollisuus vuokrata myös toimistotilaa 766 m². Vapautuu 31.12.2012. Lisätiedot:

Toimistotilaa

HUIPPUSIJ. MEREN ÄÄRELLÄ Saukonpaadenranta 2, Ruoholahti, yht. 3612 m² Crusselin silta yhdistää Ruoholahden ja Jätkäsaaren toisiinsa. Saukonpaadenranta 2 sijaitsee erinomaisella paikalla sillan Jätkäsaaren puoleisella rannalla. Kiinteistö tarjoaa uutta, nykyaikaista ja korkealaatuista tstotilaa meren äärellä. Autohallista vuokrattavissa autopaikkoja. Vuokrattavana yhteensä 3612 m² alkaen 392 m². Kysy eri vaihtoehtoja.

Erottajankatu 9 B, 221 m² Vuokrataan aivan ydinkeskustassa pihan puolen uudehkossa toimistorakennuksessa muuttovalmis, tasokas 5. kerroksen toimistohuoneisto. Vapaa.

Veli-Matti Aitala, puh. 040 7739 826, veli-matti.aitala@juhola.com Tommi Juhola, puh. 040 7739 733, tommi.juhola@juhola.com

Olemme yksityinen kiinteistösalkunhoitaja, jonka toimialaan kuuluvat vuokraustoiminnan ja myynnin lisäksi isännöinti, vuokravalvonta, rakennuttaminen sekä kiinteistöarviointi. Palveluksessamme on 20 alan ammattilaista.

Kiinteistömanagement J. Juhola Oy Henry Fordin katu 5 H 10, 00150 Helsinki puh. (09) 86226 000, fax (09) 86226 021 www.juhola.com

Pääkaupunkiseutu

2/2012

Toimitila on menestystekijä HELSINKI

Lintulahdenkatu 10, Sörnäinen Toimistotilaa: 1. krs 208 m², 3. krs 338,5 m², 4. krs 430 m², 6. krs 870 m², 7. krs 200 m², 8. krs 789 m² Tutustu tiloihin: www.transsilta.com/KEVA/ LLK/Lintulahdenkulma.html

Valimotie 15, Pitäjänmäki Liiketilaa 758 m² + mahd. lisäksi varasto 130 m² Toimistotilaa 3. krs 616 m²

Valimotie 17-19, Pitäjänmäki Toimistotilaa 3. krs noin 2500 m², voidaan pilkkoa pienemmiksi. Runsaasti autopaikkoja. Tutustu tiloihin: www.transsilta.com/KEVA/ VT/Valimotie17.html YHTEYSTIEDOT Kari Kumpulainen, 020 6142 536, 0400 501 670, kari.kumpulainen@keva.fi

HELSINKI

Paciuksenkatu 21, Pikku-Huopalahti Tehokas toimistokiinteistö näkyvällä paikalla erinomaisten liikenneyhteyksien varrella ja kattavien palveluiden tuntumassa. Kiinteistössä on aulapalvelut, henkilöstöravintola, edustussaunatilat ja jäähdytetty ilmastointi. Autopaikat sijaitsevat autohallissa ja pihalla. VAPAAT TILAT 2. krs: B-osa n. 356 m² netto, vap. 1.8.2012 C-osa n. 458 m² netto, vap. 1.7.2012 3. krs: A-osa n. 401 m² netto, vap.1.3.2012 B-osa n. 427 m² netto, vap. 1.3.2012 C-osa n. 546 m² netto, vap. 1.9.2012 Vuokrattavia autopaikkoja 50 kpl. Keva on vakaa www.paciuksenkatu21.fi ja luotettava, YHTEYSTIEDOT Antero Hytönen, 020 6142 312, 0400 138 822, antero.hytonen@keva.fi

yhteiskunnallista vastuuta kantava vuokranantaja.

Monipuoliset toimitilaratkaisut

www.keva.fi/toimitilat

Etsitkö toimitilaa? Vapaita ja yrityksesi tarpeisiin räätälöitäviä toimitiloja löydät www.varma.ﬁ/toimitilat

Hyvää työtä.

Vuokrattavat toimitilat löydät osoitteesta ww www ww. w.ovenia.fi/toimitilat .fi/toimitilat

PITÄJÄNMÄELLÄ JA PETIKOSSA Hyväkuntoista liike-, toimistoja toimitalotilaa, myös pienempinä kokonaisuuksina. Pitäjänmäen lisätiedot: www.valimocenter.fi

ISÄNNÖINTIVERKKO OY

p. 09–8190 550 / 050-913 4143, Valimotie 13a, 00380 HELSINKI

Ovenian toimitilavuokraus 020 130 212 toimitilat@ovenia.fi

ITÄ-PASILA / OPASTINSILTA Vuokrataan hyväkuntoinen katutason liiketila 66,5 m². HARTELA KIINTEISTÖMARKKINOINTI OY Kaupintie 2, Helsinki, p. 010 561 3202

Pääkaupunkiseutu, Uusimaa, Häme, Koko Suomi

Tarjolla lähes 14 000 kohdetta ympäri maata!

Myydään tai vuokrataan HELSINKI, MALMI 1970-luvulla rakennettu teräsrakenteinen hyväkuntoinen halli. Paalutettu, kantava alapohja. Kerrosala 1.352 m², vapaa korkeus max 7 m, tontti 2.817 m². HELSINKI, MALMI Teräsrakenteiset tuotanto- ja varastohallit 490 m² (vapaa korkeus 5-6 m) ja 900 m² (vapaa korkeus n. 8 m). Tontti 2800 m².

Vuokrataan

Helpota muuttoa - tilaa se meiltä YRITYSMUUTOT

HELSINKI, MALMI Yhtenäinen hallitila 450 m² (korkeus 4,8 m). Iso nosto-ovi. Vapaa. Vuokra 2700 €/kk. HELSINKI, TÖÖLÖ Toimistotilaa 450 m². 18 toimistohuonetta ja sosiaalitilat. Autopaikkoja, vastaanottopalvelut ja ruokala käytettävissä. Vp. 13 €/m². Töölöntullinkatu.

Rakennatko hallia vai saneeraatko vanhaa?

IKKUNOITA HALLEIHIN SALMISEN PUUTYÖ OY Uudensillantie 30 14700 Hauho (Hämeenlinna) salmisenpuutyo@salmisenpuutyo.fi p. 010 3222 700 www.salmisenpuutyo.fi

2/2012 Myydään / Vuokrataan

Liikehuoneistot 45 m² ja 105 m² Jokioisten keskusta liikekiinteistössä hyvällä sijainnilla. Omat liiketilat nyt edullisesti! Tiedustelut 0400-522 501

www.jarvenpaantoimitilat.info

LKV Kauko Koskinen Oy Malminkaari 5, puh 351 1155 www.kaukokoskinen.fi

TAKKATIE 7 A, PITÄJÄNMÄKI

Seuraavassa numerossa 3/2012

Tuotanto- ja varastotilaa, lastauslaituri, yhtenäinen tila 1200 m² Toimistotilaa 65 m², katutaso p. (09) 561 7757

HELSINGIN KESKUSTA MIKONKATU 11 Myydään toukokuussa 2012 valmistuvat työ-/toimistotilat 40,5 m² ja 51,5 m². Tilat sijaitsevat suljetulla sisäpihalla. Tiloihin on omat sisäänkäynnit suoraan pihatasolta.

TEEMA: Logistiikka-/tuotantotilat

HARTELA KIINTEISTÖMARKKINOINTI OY

Aineistot 21.3. mennessä, ilmestyy 26.3.

Kaupintie 2, Helsinki, p. 010 561 3202

Auktorisoituja kiinteistöarvioijia

AKA-JÄRJESTELMÄ takaa arviointilausunnon luotettavuuden. Vain auktorisoitu kiinteistöarvioija on oikeutettu käyttämään AKA-tunnusta.

Kiviranta Aulikki (Y) p. 020 741 1050 aulikki.kiviranta@arviointikeskus.fi Orama Antti (Y) p. 020 741 1050 antti.orama@arviointikeskus.fi Qvisén Tom (Y) p. 020 741 1060 tom.qvisen@arviointikeskus.fi Rehnberg Ralf (Y) p. 020 741 1068 ralf.rehnberg@arviointikeskus.fi Arviointikeskus Oy www.arviointikeskus.fi Catella Property Oy Helsinki Lehtinen Pertti (Y) p. 0500 402 112 Lehtonen Arja (Y) p. 0500 763 427 Raitio Pertti (Y), (MRICS) p. 0500 546 105 Vainionpää Risto (Y) p. 0500 763 437 Tampere Pesu Raino (Y) p. 050 597 9412 Lahti Kantosaari Mikko (Y) p. 050 443 4055 Oulu Tyybäkinoja Aimo (Y) p. 050 512 6451 etunimi.sukunimi@catella.fi www.catella.fi Eriksson Janne (Y) Kujanpää Ilkka (Y), (FRICS) Mäki-Lohiluoma Juha (Y), (MRICS) p. 010 836 8400 DTZ Finland Oy

(Y) (A)

Leppälä Risto (Y) p. 010 231 9802 Tamminen Mikko (Y) p. 010 231 9801 Helsingin Liiketeollinen Kiinteistönvälitys Oy

Lehtonen Tero (Y), (MRICS) p. 040 565 5389 tero.lehtonen@eu.jll.com Pienimäki Kaisu (Y) p. 040 703 2783 kaisu.pienimaki@eu.jll.com Tirkkonen Jari (Y) p. 0400 500 904 jari.tirkkonen@eu.jll.com Jones Lang LaSalle Finland Oy

Juhola Tommi (Y) Kiinteistöasiantuntija DI, KHK p. 040 773 9733 tommi.juhola@juhola.com www.juhola.com Kiinteistömanagement J. Juhola Oy

Haukka Ilkka DI (Y) Kiviluoto Vesa (Y) Vierula Matti (Y) p. (09) 685 0350 Kiinteistötaito Peltola & Co Oy www.kiinteistotaito.fi

Järvinen Taru (Y) Koskinen Kauko (Y)(A)(MM) p. (09) 351 1155 LKV Kauko Koskinen Oy www.lkvkaukokoskinen.fi

Yleisauktorisointi (sis. kaikki osa-alueet) Asuntoauktorisointi

Newsec Valuation Oy p. 0207 420 400 etunimi.sukunimi@newsec.fi www.newsec.fi Halomo Jyrki (Y), (MRICS) p. 040 837 3796 Kangas Heikki (Y) p. 050 320 9136 Kykyri Tiina (Y), (MRICS) p. 040 532 8072 Nummi Juha (Y), (MRICS) p. 050 420 3954 Ridell Hannu (Y), (MRICS) p. 050 559 5527 Teppala Katri (Y) (äitiyslomalla) p. 050 420 3953 Vaarama Lauri (Y) p. 040 728 7832

Muhojoki Jorma (Y) p. 044 363 6191 Toimitila-asiantuntijat Oy

Koskinen Esko (Y) p. 0400 622 727 Tampereen Arviointi- ja Toimitilapalvelu Oy, KO-LI-TE LKV, Tampere

Realia Management Oy www.realiamanagement.fi PKS/Uusimaa, LounaisSuomi (toimipiste Helsinki) Kantanen Olli (Y) p. 050 540 0805 Komppa Jenni (Y) p. 040 516 4197 Koponen Seppo (Y) (MRICS) p. 0500 654 682 Timperi Henri (Y) p. 040 581 3629 Keski-Suomi, Savo-Karjala (toimipiste Kuopio) Salo Tuomo (Y) p. 0400 860 879 Häme, Kaakkois-Suomi (toimipiste Lahti) Kirvesmies Juha (Y) (MRICS) p. 0400 553 339 Länsi-Suomi, Pohjanmaa (toimipiste Tampere) Aaltonen Leena (Y) p. 0500 408 679 Realia Management Oy is a Preferred Supplier of CBRE for Valuation Advisory Services in Finland

Helenius Mikko (Y) p. 0500 623 067 www.arviointitoimisto.fi Häme, Kaakkois-Keski-Suomi

Häkkinen Eero (Y) p. (03) 734 0810 Lahden Kiinteistönotariaatti Oy

(MM) (MRICS)

Maa-ja metsätalousauktorisointi Member of Royal Institute of Chartered Surveyors

Varsinais-Suomi, Keski-Suomi, Pirkanmaa

2/2012

KUN YRITYKSESI ETSII TOIMITILOJA TURUSTA, KYSY ENSIN MEILTÄ!

Kristian Lindqvist, 0400 505 887, Niuskalankatu 2, 20380 Turku kristian.lindqvist@kiinteistoetappi.fi

kiinteistokartio.fi

VUORATTAVANA TOIMISTOTILAA Keskusta, Brahenkatu Heti vapaana. 265 m² erillisiä huoneita ja neuvottelutilaa. 4 krs ja 264 m² isohko aula sekä tilava neuvottelutila sekä erillisiä työhuoneita. Vapautuu kevään kuluessa. 666 m² 4 krs erillisiä työhuoneita runsaasti.

0400 829 407 / Riku Lappalainen

Kiinteistökartio Oy

HELSINGINKATU 15, 20500 TURKU PUH. (02) 487 1180

LIIKETILAA Maaria, Jäkärlä, Talolankatu 75 Heti vapaana. 192 m² esim. kahvila/ravintolaksi 113 m² sopivat tilat apteekille, kampaamolle, kukkakaupalle. Tilat ovat vilkkaan K-Marketin seinänaapurissa. Runsaasti pysäköintitilaa.

Teollisuushalli 852 m², sekä toiminnassa oleva automaalaamo, kapasiteetti 1450–1650 yksikköä vuodessa. Tilat soveltuvat myös puu- ja metalliteollisuuden pintakäsittelyn käyttöön. Oma tontti 4 600 m² (käyttämättä e=450 m²). Kalustosta mainittakoon kuljetusauto sekä 3:lle autolle puoliperävaunu (myös paketti- autoille). Kokonaishintapyyntö 750.000,-. Lisätietoja: LKV M. Tocklin Oy Yliopistonkatu 32, Turku, 02-2336 711 tai 0400-225 748

Vuokrataan Tampereella

KATUTASON LIIKETILA 37 m², näyteikkuna Erikokoisia LIIKETILOJA (8, 42, 100, 275 m²) tavaratalon II krs, vapaana tai kevään kuluessa vapautuvia. TOIMISTOTILA 89 m², III krs, vapaa

TOIMITILAVÄLITYS

LIEDON TUULISSUOLLA

Toimitilat Varsinais-Suomessa

TURUSSA

Tied. ekon. Panula-Ontto p. 040 900 7755 BRAHEN TALOKAUPPA OY LKV Brahenkatu 12 a 15, Turku P. 040 900 7755 Fax 02 232 3886

Lielahdessa näkyvällä paikalla Vaasantien vieressä, Energiankatu 11.

www.x-index.fi Lisää kohteita Keski-Suomesta ja Pirkanmaalta katso seuraava aukeama TOIMITILAT JYVÄSKYLÄ/KESKI-SUOMI

–Kattava tilatarjonta ja kiinteistöarvioinnit asiantuntijalta–

www.toimitilatjkl.fi

Liike-, varasto-, tuotanto-, työtilaksi soveltuva tila 200–567 m² Hallissa isot pariovet, joten autolla sisäänajo on mahdollista. Iso asfaltoitu aidattu piha-alue. Tiedustelut p. 040 523 5428

SOITA HETI 0400 622 727/Esko Koskinen

TOIMITILAT TAMPEREELLA

KESKI-SUOMEN VUOKRAISÄNNÄT LKV Jyväskylä. Puh: 020-787 0770 www.toimitilavalitys.fi

Kolmikulma, Puistokatu 2, 40100 Jyväskylä GSM 040 530 1200, puh. (014) 621 200, Fax (014) 611 078

Grafilassa vapaana varasto-/tuotantotilaa

www.kolite.fi

Jyväskylässä vapaana tuotanto-/varasto-/liiketilaa Erinomaisten liikenneyhteyksien varrella yrityskeskus Grafilassa, osoitteessa Laukaantie 4, JKL, vapaana korkeaa varastotilaa 900 m² ja matalaa varasto-/tuotantotilaa 200 m².

Jyväskylän Seppälässä, osoitteessa Alasinkatu 1, vapaana tuotanto-/varasto-/ liiketilaa 350–1700 m². Etsimme tiloihin vuokralaisia.

Lisätietoja osoitteesta www.grafila.fi

Yhteydenotot:

Gummerus Kiinteistöt Oy

Gummerus Kiinteistöt Oy Janne Ukkonen janne.ukkonen@gummerus.fi gsm 0400 845 339

Janne Ukkonen janne.ukkonen@gummerus.fi gsm 0400 845 339

Ethän jää junasta?

Muista varata paikkasi kevään lehtiin! Jari Tuominen 040 900 7578 jari.tuominen@toimitilat.fi

Jarmo Hyytinen 040 557 5180 jarmo.hyytinen@toimitilat.fi

Pirkanmaa

2/2012

Myydään / vuokrataan Liike-/toimistotiloja Lue myös hallitilat, missä hallimyymälöitä ja toimistoja. Tampere/Lielahti n. 485 m² Vuokr. siistiä tilaa vievän kaupan tilaa. Tule tekemään tarjous. n. 660 m² Vuokr. hyvä liikepaikka moneen toimintaan, vaikka autoliikkeeksi. n. 702–1.200 m² Vuokrataan hallimyymälätilaa tai varastotilaa. Korkeus 7,2 m. Iso piha. 1.200 m² Vuokrataan automyymälätilaa autokaupan keskeltä. Käy myös tilaa vievään kauppaan. Tampere/Nekala 16–40 m² Vuokrataan edullisia toimistohuoneita ja avotstoa tai työtilaa. 250 m² Vuokrataan avotoimistotilaa. Autopaikat ovat ilmaisia. 65–400 m² Vuokrataan erikokoisia siistejä toimistotiloja. Samassa yhteydessä hallitilaa ja varastoa. Käy nettisivuillamme ja valitse omasi. Myydään liike- ja hallitilaa 430 m² Vuokrataan muunneltavaa liiketilaa hyvällä paikalla tekniselle Lahdesjärveltä ym. kaupalle. Halli 1.845 m² Tampere/Rantaperkiö Myymälä/toimisto 415 m² 231,5 m² Vuokrataan siisti, täysin remontoitu toimisto SarankulmanVuokrattava ala 2.260 m², kadulta. Voidaan vuokrata myös korkeaa hallitilaa 208,8 m². Hyvin kerrosala 2.596 m², autopaikkoja. Hyvät linja-autoyhteydet. tontti 14.736 m², vapaa 274 m² Vuokr. autoliikkeiden keskellä olev. siistiä korjaamo- ja pesutilaa. korkeus 7,2 m, öljylämmitys. 448 m² Myydään tai vuokr. ”mutteritalon” 2. kerroksen tyylikäs tstotila. 556 m² Vuokrataan siistiä palkkijäähdytyksellä varustettua toimistotilaa. Pirkkala Ruokala vieressä. Myydään ainutlaatuinen paikka 1.800 m² Vuokrataan autoliiketilaa ja edessä olevaa pihatilaa. Ympärillä Pyhäjärven rannassa 1,25 ha:n on muita autoliikkeitä. omalla tontilla, rantaviivaa 73 m Tampere/Sarankulma ja omaa vesialuetta. Rakennettu 250–565 m² Vuokr. siistiä tstotilaa. Ilmaiset autopaikat. Talossa ruokala. n. 1.290 m². Soveltuu kokous- tai 700–1.285 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa ja varastoa, vapaana. Kaksi eri majoituskäyttöön, hyväkuntoiset tilaa vuokrataan yhdessä tai erikseen ja voidaan muokata. Ympärillä rakennukset. moottoripyörä- sekä maali- ja maatalouskauppaa. Tampere/Tampella Vuokrataan Kauppakeskus Elon II vaiheesta myymälätilaa 2.750 m², erikoiskaupan tiloja. Nyt vielä mahdollisuus vaikuttaa kokonaisuuteen. 93,5 m² Vuokrataan katutason siistiä toimistotilaa uudesta talosta. Vuokrataan Kaukajärven uuden kauppakeskus Vinkkelin tiloja 240 m² Vuokrataan siisti katutason huonetoimisto. Oikeustalon vieressä. Liiketiloja 126 m² ja kahvila-ravintola 163 m² + terassi; toimistoja Jäähdytetty tila. hoivapalvelujen tiloja n. 550 m² + 800 m². Käytä tilaisuutesi ja varaa 462 m² Vuokrataan tasokas avo- ja huonetoimisto, 3. krs. Palkkiuudet toimitilasi, voit vielä vaikuttaa tilojen ratkaisuihin. jäähdytys. Kuin uutta tilaa. Tampere/Epilä Tampere/Tesoma 130 m² Vuokr. siistiä, muutaman vuoden vanhaa avotstotilaa Epilästä. 393 m² Vuokr. jäähdytettyä tstotilaa Tesoman liikekeskuksen tuntumasta. Tampere/Finlayson Voidaan jakaa. Ilmaiset autopaikat. Remontoitu siististi. Kahdessa tasossa. 171 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa. Tampere/Tulli 227 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa. Tullin kauppakeskus Tampere/Hervanta Vuokrataan hyvältä kauppapaikalta loistavia kauppapaikkoja mm. 105 m² 43–106 m² Vuokrataan katutason kaksi erillistä liiketilaa Duon vierestä. ja 375 m². Kahvila- ja ruokalatilaa noin 211,5 m². Pyydä tarjous. Hyvin näyteikkunaa. 27 ja 34 m² Vuokrataan työhuoneet saneeratussa talossa Tampere-taloa 78 m² Vuokrataan edullista toimistoa ja sen yhteydessä olevaa varastoa vastapäätä. Vapaa 1.4. taloyhtiön kivijalassa. 36 m² Vuokrataan oma itsenäinen liike-/tstotila Sumeliuksenkadulta, 82,5 m² Vuokrataan Kanjoninkadulta edullinen työ-/toimistotila heti vapaa. jäähallin vierestä. Vapaa 1.5. 77 m² Vuokrataan katutason edullinen toimisto. 86 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa Opiskelijankadulta. Edulliset 196 m² Vuokrataan vapaa liikuntatila, soveltuu myös työ-/toimistoautopaikat. tilaksi, suihkut ja wc:t m+n. 201,5 m² Myydään toimiva, 2008 rakennettu ravintolatila kalustoineen 210 m² Vuokrataan avotila varastoksi tai toimistoksi (raakatila), aivan Hervannan keskustasta. voidaan tehdä toimistovarustein tai vuokrata tällaisenaan. Tampere/Kaleva/Tammela 234–1.606 m² Vuokrataan toimistotilaa, saneerattu talo, kolmessa eri 86 + 20 m² Myydään remontoitu toimisto-/liiketila Aaltosenkadulta. kerroksessa, sekä avo- että huonetoimistoa. Ikkunasta puistonäkymät. Siisti ja valoisa tila. 269 m² Vuokr. 1.9. vap. työ-/varastotila ja tstotila Pienteollisuustalosta. 276 m² Vuokrataan liike-, varasto- ja toimistotilaa katutasosta. 442 m² Tullintori Vuokr. toimivaa, edull. tstotilaa. Voidaan remontoida. Tampere/keskusta 468 m² Tulli Vuokrataan Åkerlundinkadulta saneerattua toimistotilaa, 26 m² Vuokrataan työ-/toimistotila Kirkkokadulta saneeratusta talosta, hyvä iv., 6 krs. jäähdytys, kk ja wc, yläikkunat. Tampere/Vehmainen 56 + 51 m² Vuokrataan hieno liiketila Hämeenpuiston ja Kauppakadun 151, 179 ja 463 m² Vuokrataan jäähdytettyä avotoimistotilaa. Hyvin kulmasta, näyteikkunaa kahteen suuntaan. autopaikkoja. Samalla alueella ruokalapalvelut. 114 m² Vuokrataan siistiä, vilkkaan liikenteen varrella olevaa liiketilaa Tampere/Vuores Nesteen aseman vierestä. Vuokrataan liiketilaa 35–118 m² keväällä valmistuvasta talosta. 135–147 m² Vuokrataan jäähdytettyä ja juuri remontoitua toimistoa Hämeenlinna Aleksis Kiven kadulta. Voidaan yhdistää. 1.600 m² Myydään tai vuokrataan liike- ja varastotilaa moottoritien 135–285 m² Vuokrataan keskeiseltä paikalta jäähdytettyä tstotilaa, 5. krs. vierestä. Vapautuu sopimuksen mukaisesti. Tilan saneeraus juuri valmistunut. 4.600 + 805 m² Myydään toimisto-/varastokiinteistö Kaurialasta, erittäin 162,5 + 70 m² Myydään liikehuoneisto Puutarhakadulta, isot näytehyvät vuokralaiset, hyväkuntoinen kiinteistö. Sijoittajakohde. Vuokrattu ikkunat, myyjällä mahd. 2–3 vuoden vuokraukseen. 90 %. Tuotto n. 8,9 %. 194 m² Vuokrataan Ronganpuiston vierestä huonetoimistoa. 9.400 m² Myydään usealle vuokralaiselle vuokrattu (mm. K-kauppa) 220 m² Vuokrataan Hatanpäältä edullista toimistotilaa. monikäyttäjätalo. Sijoittajakohde. N. 9.400 k-m², oma tontti. Hyvä 270 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa, 4. krs. Keskeinen keskustasijainti. sijainti. Enimmäkseen huonetoimistoa. Kangasala 285 m² Vuokrataan jäähdytettyä huonetoimistoa koskinäkymin. Tämä on 212 + 212 m² Vuokrataan Suoramalta, Tampereen rajan tuntumasta, sitä parasta toimistoa. hyväkuntoista toimistoa tai kevyttä työtilaa. 352–150 m² Vuokrataan Dynamosta jäähdytettyä, monipuolista tstotilaa. 133–1.518 m² Vuokrataan Lentolan liikekeskuksesta erikokoisia tiloja. 490, 310 m² Vuokrataan remontoitua, jäähdytettyä tstotilaa keskustasta. Valitse omasi. 637–2.552 m² Vuokrataan siistiä jäähdytettyä huonetoimistoa. Hyvin Nokia autopakkoja ja hyvät yhteydet. 134,5 m² Vuokrataan liikepaikka R-kioskin vierestä Nokian keskustasta. 731 m² Vuokrataan arvotalosta jäähdytettyä toimistotilaa. Tilat voidaan 512 m² Myydään vuokrattu liiketila Nokian keskustasta. Siisti ja hyvä jakaa alkaen 196 m². Pankki samassa talossa. kauppapaikka. 765 m² Vuokrataan palkkijäähdytyksellä varustettua huonetoimistoa. Pirkkala Siistit tilat. Saadaan isompikin kokonaisuus ja voidaan jakaa. 425–596 m² Lentokentäntie Vuokrataan uutta jäähdytettyä 800 m² Vuokrataan 2. kerroksen liiketilaa Otran talosta. toimistotilaa. Hyvin autopaikkoja ja ruokalapalvelut. 1.117–1.416 m² Vuokrataan yhdessä tai erikseen tasokasta jäähdytettyä Valkeakoski avo- ja huonetoimistoa edullisesti. Teletalo ja Pankkitalo Vuokrataan erikokoisia toimistotiloja 1.226 m² Vuokrataan 2 tasossa olevaa liiketilaa kävelykadun varrelta. keskustasta. Työhuoneita ja isompia kokonaisuuksia. Vuokrataan myös 1.400 m² Vuokrataan keskustasta palkkijäähdytyksellä olevaa avotstoa. uimahalli/saunatila n. 200 m². 2.154–2.170 m² Vuokrataan Hatanpään valtatieltä jäähdytettyä, 169,5 m² Vuokrataan liiketilaa Valkeakosken keskustasta ja varastotilaa n. tehokasta ja toimivaa toimistoa. 113 m². Hyvä kauppapaikka. Tampere/Koivistonkylä 250 m² Yhteistalo Myydään tai vuokrataan liiketilaa. Voidaan myös 77,7–1.556 m² Vuokrataan Koivistonkylän Prisman yhteydestä erikojakaa. Hyvä, keskeinen paikka. koisia liiketiloja. Monta eri kokovaihtoehtoa. Liiketilat 2. kerroksessa. 206 + 206 + 127 m² Keskusta Myydään liiketilaa 206 m² ja 2. krs:n Takaa hyvät lastauslaiturit. Soveltuu hyvin mm. tilaa vievään kauppaan. toimistoa 206 m². Tilan kaikki pinnat remontoidaan. Tiloihin tulee jäähdytys. Soita ja valitse 600 + 600 m² Varsanhäntä Myydään hienokuntoinen 2004 rak. omasi. Ei ravintolakäyttöön. toimistotalo, vuokrataan 600 m² avotoimistoa. Tampere/Leinola Kysy myös muita kohteita. 760 m² Sammon valtatieltä vuokrataan jäähdytettyä uutta tstoa 216 m² + 228 m² ja 7 m korkeaa esittelytilaa ja varastoa n. 280 m². Kaikki kohteet www.catella.fi. Lataa pdf-esite. Vuokrataan liiketilaa kauppakeskus ILOsta n. 86 m² (eri vaihtoehtoja) n. 440 m² n. 880 m² n. 1.200 m² Tilakokoon ja suunnitteluun voi vielä vaikuttaa. Paljon autopaikkoja. Kaupallisessa ytimessä VT 3:n varrella, Kauppakeskus Elon vieressä Ylöjärvellä. Tiloja rakennetaan. Kiinteistö on valmis 2/2012.

Kari Mylläri 0500-637 951

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi

Ylöjärvi 100 m² Vuokrataan siistiä tstotilaa Teivaan alueelta. Ilmaiset autopaikat. 123 m² Vuokrataan uutta liike-/tstotilaa Metsäkylän Salen yhteydestä. 132 m² Soppeentie Vuokrataan avotoimistotilaa Nordean talosta. 284 m² Menotie Vuokr. siistiä jäähdytettyä avotstoa. Ilmaiset autopaikat. 478 m² Vuokrataan tai myydään liiketilaa Ylöjärven keskustasta monenlaiselle liiketoiminnalle. VUOKRATAAN LIIKE-, TOIMISTO- ja HALLITILAA VAASASTA (katso www.catella.fi) Esimerkkejä: Vaasa Sepänkyläntie n. 1.855 m², vapaata toimisto- tai myymälätilaa.

Teollisuustiloja Kysyntää myytävistä teollisuustiloista 500–1.500 m². Tarjoa Omaasi! Kangasala 2.830 m² Pähkinäkallio Myydään tai vuokrataan monen toiminnan halli. Paljon rakennusoikeutta, tontti 13.600 m². Kaukolämpö. Hallitilaa n. 2.410 m². Toimisto- ja sosiaalitilaa 420 m². Paljon pihatilaa. Kangasala 332 m² Vatialasta siisti tuotantokiinteistö/varasto sekä tstoa ja sos.tilaa. Lempäälä 5.000 m² Ideaparkin läheisyys. Myydään tontti Hulikanmutkasta. Nokia 54–648 m² Myydään uusia halliosakkeita Juurakkotieltä, voidaan yhdistellä 54 m²:n yksiköitä. Rakenteilla, valmistuu keväällä 2012. 70–130 m² Kankaantaka Uusia halliosakkeita myydään tai vuokrataan. Myydään 2010/2011 valmistuneita vuokrattuja osakkeita, osa tiloista myös vuokrataan. 187,4 m² Vuokrataan melkein uudesta hallista siistiä tilaa. Vapaa korkeus 5 m. Ovikorkeus 4,3 m. Hyvätasoinen toimisto ja sos.tilat. Pirkkala 340 m² Vuokrataan tehokas halli Turkkiradalta. Oma lämmitys. Iso nosto-ovi. 1.400 m² Vuokrataan uudehko, hyväkuntoinen kivihallin osa logistiikkaan tai tuotantoon. Öljylämmitys. Asfaltoitu ja aidattu piha. Vapaa korkeus 6 m. Sastamala/Äetsä n. 8.500 m² Vuokr. edullista varastotilaa. Hyvä logistinen sijainti. Jaettavissa alk. n.1.000 m²:n osiin. Mahd. myös ostaa koko kiinteistö. Tampere 175–790 m² Nekala Vuokrataan erikokoisia työtiloja, varastoa ja toimistoa. Valitse omasi nettisivuiltamme www.catella.fi. 200 m² Lamminpää Vuokrataan monipuolinen varasto- ja liikehalli. Näkyy entiselle kolmostielle. 350 m² Vehmainen Vuokr. siisti työhalli ja sosiaalitilat tai pieni toimisto. 472 m² Nekala Vuokrataan hyvä myynti-/varastohalli Starkin naapurista. 505 m² Hankkio Vuokrataan elektroniikkateollisuuteen siistiä toimistotasoista hallitilaa. Ilmastointi ylipaineistettu, esd-matto, lastauslaituri. Toimistoa 79 m² ja sos.tilaa. Lisäksi vierestä voi ottaa lisää toimistotilaa. 506 m² Vuokrataan siistiä hallitilaa. Vapaa korkeus 6 m. Voidaan vuokrata isompikin kokonaisuus. 720 m² Nekala Vuokrataan hyvää varastotilaa, pieni toimisto, vapaa. Saatavissa myös toimistotilaa. 760 m² Vehmainen Vuokrataan Sammon valtatien varrelta tasokasta toimistoa ja kokoonpano-/myyntiesittelytilaa (n. 280 m²) jäähdytyksellä. Toimistoa 216 m² ja 228 m². Voidaan jakaa. n. 1.000 m² Nekala Vuokrataan lämmintä 2,5–3 m korkeaa varasto-/ työtilaa ja 500 m² toimistoa. Saatavissa myös kylmää varastoa n. 3.000 m². 1.968 m² Vehmainen Vuokrataan siisti kivihalli ja toimisto aidatulla ja asfaltoidulla pihalla. Halliosa 1.164 m², vapaa korkeus 6 m, jäähdytettyä toimistoja sos.tilaa n. 804 m². Voidaan osaksi jakaa. 2.100 m² Nekala Myydään Nekalasta toimisto/varasto/tukkuliikkeen tilat, oma tontti, teknisesti hyvässä kunnossa. Lastauslaituri ja sisäänajo, 1.–2. krs, tavarahissi. Pääosin vuokrattu. 2.390 m² Myllypuro Myydään 100 % vuokrattu tuotantokiinteistö. 5.800 k-m² käyttämätöntä rak.oik., 1,9 ha:n tontti. N. 9 %:n nettotuotto. 2.498 m² Hankkio Vuokrataan siisti, jaettavissa oleva varasto- ja teollisuushalli. Hyvät lastauslaiturit. Voidaan neuvotella myös isommasta kokonaisuudesta. Toimistotilaa löytyy myös tarvittaessa. Näkyvä ja hyvä logistinen sijainti. 760–2.660 m² Härmälän alue Vuokrataan erikokoisia konepajatiloja. Kantavuus ja korkeus riittävät, hyvät oheispalvelut, kulunvalvonta, ruokala. Löytyy myös kylmää varastotilaa ja toimistotilaa. Räätälöidään tilat tarpeittesi mukaan. Tervakoski 5.043 m² Myydään tai vuokrataan tuotanto- ja toimistotiloja, kahdessa kerroksessa paperitehdasalueella. Voidaan jakaa pienempiin osiin n. 1.000 m²:stä alkaen. Saatavissa sähköä, höyryä ja prosessivettä. Valkeakoski 1.200 m² Myydään moderni toimistotalo 600 + 600 k-m², 2. krs. Oma tontti 5.000 m², e=0,7. Rv. 2002. Ylöjärvi 990 m² Kolsopintie Vuokrataan 5 m korkea tuotantohalli ja vähän sos.tilaa. Lastauslaituri. Oma vesi. 2.630 m² Soppeenmäki Myydään hyvä KOy-muotoinen halli. Vuokrattu A-luokan vuokralaisille. Jaettu 7 osastoon, paljon ovia. 5.000 m² Vuokrataan siistiä, noin 5 m korkeaa hallitilaa työtilaksi tai varastoksi.

Kysy myös SIJOITUS-vaihtoehtoja! Klikkaa www.catella.fi ja lataa pdf-esite.

Pertti Miettinen 0400-624 801

Catella Property Oy (LKV), Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A, PL 352, 33101 Tampere • Lisätietoja palveluistamme: www.catella.fi

Pohjois-Pohjanmaa, Päijät-Häme, Keski-Suomi

2/2012

Oulu Myydään

MYYDÄÄN – Hallituskatu 29, keskusta 576 m² Rakennuksen 2. krs:n toimistotilat. Vuokrattu 31.05.2013 saakka. Tila jaettavissa usealle käyttäjälle.

MYYDÄÄN – Uusikatu 35, keskusta 427,5 m² 2. krs:n toimistohuoneisto, kellarin varastohuoneisto n. 62,5 m² sekä kolme autopaikkaosaketta. Vapautuu sopimuksen mukaan.

Vuokrataan liikehuoneistoja

MYYDÄÄN – 54+29 m² Isokatu 4, keskusta. Katutason liikehuoneisto + kellarin varastotilat. Näkyvä kulmahuoneisto. Entinen R-kioski. Heti vapaa MYYDÄÄN – 222 m² Isokatu 4, keskusta. Katutason toimisto/liikehuoneisto. MYYDÄÄN – 500 m² Jääli, Rakentajantie 6. Teollisuushallikiinteistö, jossa n. puolet tiloista lämmintä tilaa tsto ja sos.tiloineen ja puolet lämmittämätöntä. MYYDÄÄN – 840 m² ja 200+970 m² Ii, Lieksentie 3-5. Teollisuushallikiinteistö, rakennukset uutta vastaavassa kunnossa, mahdollista ostaa myös erikseen. Heti vapaa.

63 m² Hallituskatu 26, keskusta. Heti vapaa liiketila, isot näyteikkunat. 107 m²+100 m² Hallituskatu 20, keskusta. Erittäin näkyvällä liikepaikalla katutason kulmahuoneisto ja kellarin varasto/sos.tilat. Vapautuu sopimuksen mukaan. 137 m² Isokatu 37, keskusta. Hyvällä liikepaikalla katutason liikehuoneisto. Vapautuu 1.8.2012. 280 m² Limingantie 5, Limingantulli. Toimiva liikehuoneisto Liiketullin rakennuksessa. Vapaa. 493 m²+114 m² Uusikatu 13, keskusta. Katutason liikehuoneisto ja kellarivarasto.

Vuokrataan toimistotiloja 70 m² Koulukatu 17, keskusta. Heti vapaa siisti toimisto. 96 m² Pakkahuoneenkatu 22, keskusta. Talon vinttikerrokseen (7. krs) rakennettava hyvätasoinen toimistohuoneisto, valmistuu 1.8.2012. 105 m² Kempele, Ollilantie 1. Heti vapaa 2. krs:n toimistohuoneisto. 100–2 500 m² Typpitie 1, Laanila. Erikokoisia toimistoja laboratoriotiloja. Myös kalustettuina. 141 m² Rautionkatu 2, Limingantulli. Edullinen siistikuntoinen toimisto, heti vapaa. 179 m² ja 205 m² Teknologiantie 14, Teknologiankylä. Erikokoisia toimistoja. 184 m²+184 m² Kirkkokatu 19, kävelykatu. Keskeisellä paikalla tilavat toimistot, vapaita.

Pekka Laurila-Harju 050 584 1303

Vuokrataan teollisuusja varastotiloja 331 m² Suolamännyntie 17, Taskila. Korkeaa lämmintä varastotilaa. Vapaa. 400–650 m² Oritkarintie 3, Oritkari. Lämmintä varastotilaa tsto+sos.tiloineen. Vapaa. 2 500 m² Alasintie 3-7, Limingantulli. Siistiä varastotilaa. 1 500–4 000 m² Johdintie 5, Rusko. Entistä kaapelituotantotilaa oheistiloineen. Vapaa. 500–5 300 m² Oulunsalo, Automaatiotie 1. Tuotantotiloja toimistoja sosiaalitiloineen.

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Catella Property Oy (LKV), Kirkkokatu 6, 5. krs, 90100 Oulu

Terttu Varpu 010 522 0601

Jyväskylä

Lahti Lahti / Keskusta 400 m² Vuokrataan katutason liiketilaa huippupaikalta ydinkeskustasta Aleksanterinkadulta. 260 m² Vuokrataan katutason liiketilaa Mariakadulta. Heti vapaa. 349 m² Vuokrataan katutason liiketilaa Rautatienkadulta. Heti vapaa. 295 m² Myydään liiketilaa Rautatienkadulta, valmiiksi vuokrattu kohde. 371 m² Vuokrataan katutason liiketilaa Hämeenkadulta. Lisäksi 115 m² parvi. Heti vapaa. 631 m² Vuokrataan katutason liiketilaa Hämeenkadulta. Lisäksi 115 m² parvi. Heti vapaa. 254 m² Vuokrataan katutason liiketilaa Rautatienkadulta, näkyvä paikka. Lahti / Laune 720 m² Vuokrataan liiketilaa Launeen marketalueelta. 30-2 000 m² Vuokrat. erikokoisia liiketiloja Launeen marketalueelta Kauppakeskus Valosta. Lahti / Holma 650 m² Vuokrataan liiketilaa Holman Prisman läheltä. Heti vapaa.

Toimistotiloja

Lahti / Keskusta 50 m² Vuokrataan erittäin hyväkuntoinen jäähdytetty toimisto Vapaudenkadulta. 395 m² Myydään toimistohuoneisto Lahden keskeisimmältä paikalta. Heti vapaa. 71 m² Vuokr. heti vapaa tstotila Harjukadulta. 47 m² Vuokr. heti vap. tstotila Mariankadulta. 542 m² Vuokrataan hyväkuntoinen tsto ydinkeskustasta Aleksanterinkadulta, torinvierestä. n. 500 m² Vuokrataan saneerattu toimisto ydinkeskustasta Aleksanterinkadulta. 258 m² Vuokrataan toimisto Mariankadulta torin kulmalta. Heti vapaa.

Mikko Kantosaari 050 443 4055

Myydään / vuokrataan

Liiketiloja

Lahti / Askonalue 100-2 000 m² Vuokrataan erikokoisia saneerattuja toimistotiloja. 260 m² 3.v sitten saneerattu avotoimisto, jäähdytyksellä. 307 m² 3.v sitten saneerattu avotoimisto, jäähdytyksellä. Lahti / Launen 2 500 m² Vuokrataan hyväkuntoinen, jäähdytetty toimistotila Linjakadulta. Lahti / Holma 100-1 000 m² Vuokrataan Siistiä avotoimistotilaa Puhelinkadulta. Heti vapaa. 160 m² Vuokrataan toimistotilaa Vanhatieltä. Heti vapaa. Lahti / Järvenpää 250 m² Vuokrataan tstotilaa Sotkankadulta. Lahti / Renkomäki 315 m² Vuokrataan avotoimistotilaa Jussilankadulta. Heti vapaa. Heinola / Pikijärventie Sairaalarakennus 20 573 brm² Sairaalan vuodeosastoja, hoito- ja vastaanottohuoneita, röntgenosasto, laboratoriot, ruokalat, valmistuskeittiö sekä verstastiloja. Hotelli 4 863 brm² Vuosina 2004–2006 kattavasti saneerattu hyvin varusteltu hotelli, jossa on 75 huonetta. Rakennuksessa on lisäksi toimistoja arkistotiloja.

Teollisuus- / varastotiloja

Hollola / Salpakangas 1 210 m² Myydään Televisiotieltä pitkällä vuokrasopimuksella vuokrattu tuottokohde. Lahti / Jokimaa 1 105 m² Myydään Vinssikadulta täyteen vuokrattu teoll.-/ varastokohde. Yli 10% tuotto.

Lahti / Holma 1 350 m² Vuokrataan Varastotilaa Vk 6 m., mahdollisuus pihavarastointiin. n. 300 m² Vuokrataan Varastotilaa Vk 6 m., mahd. pihavarastointiin, lastauslaituri valmiina. n. 400 m² Vuokrataan Autonkorjaushalli Vk. n. 4 m. huoltosyvennys ja autonosturi valmiina. Heti vapaa. Lahti / Askonalue 3 700 m² Vuokrataan Korkeaa konepajatilaa Vk. 10 m., hyvät liikenneyhteydet. 1 000-4 000 m² Vuokrataan Teollisuustilaa vk n. 4 m. lastauslaituri. Heti vapaa. n. 5 100 m² Vuokrataan varastotilaa Valimonkadulta. Vk 10 m, hyvät liikenneyhteydet, lastauslaituri, 7 lastaustaskua, sisäänajon mahdollistava nosto-ovi sekä pistoraide. n. 1 000 m² Vuokrataan konepaja Valimonkadulta. Vk. 5,9 m. Lahti / Kiveriö 1 452 m² Vuokrataan korkeata varastotilaa Väinämöisenkadulta. Vk 11 m. Heti vapaa. Lahti / Järvenpää 300-2 000 m² Vuokrataan Sotkankadulta heti vapaata varastotilaa. Vk 3,2 m. 1 000-4 500 m² Vuokrataan logistiikkaterminaali Sotkankadulta. Vk 6 m. Heti vapaa. Lahti / Niemi 2 500 m² Vuokrataan teollisuushalli Niemenkadulta. Vk 3,5 m. 1 000 m² Vuokrataan teollisuustilaa Laatikkotehtaankadulta Vk. 4 m. lastauslaituri Nastola / Villähde7 200 m² Vuokrataan Teollisuustieltä hyväkuntoinen logistiikkaterminaali, josta 900 m² toimistoa. Vk 5,5-8 m. Heti vapaa.

Liiketiloja: alkaen 39 m² Keskusta, Torikeskus Vuokrataan kauppakeskuksesta erikokoisia liiketiloja. 100 m² Keskusta, Asemakatu Vuokrataan katutason liiketila, heti vapaa. 287,5 m² Keskusta, Vapaudenkatu Vuokrataan heti vapaa katutason liiketila, sopii myös toimistoksi. 120 m² Keskusta, Ilmarisenkatu Myydään Aren aukiolta vuokrattu liiketila.

Toimistotiloja: 479 m² Keskusta, Vapaudenkatu Vuokr. hyväkuntoista 1.4. vapautuva toimistotila, osittain avotilaa. 271 m² Keskusta, Asemakatu Vuokr. siistikuntoinen, huoneisiin jaettu toimistotila, heti vapaa. 99-155 m² Keskusta, Kauppakatu Vuokrataan kävelykadun varrelta erikokoisia toimistotiloja, tilat ovat heti vapaina ja ne remontoidaan vuokralaisten toiveiden mukaisesti. 78,5 m² Keskusta,Yliopistonkatu Vuokrataan heti vapaa hyväkuntoinen, huoneisiin jaettu toimistotila. 648 m² Tourula, Vapaaherrantie Vuokr. jäähdytettyä, hyväkuntoista toimistotilaa, vap. toukokuussa. 424,5 m² Keskusta, Hannikaisenkatu Vuokr. matkakeskuksen vierestä huoneisiin jaettua tstotilaa, heti vap. 90 m² Kuokkala, Polttolinja Myydään katutasossa sijaitsevat tstotilat 44 m²+46 m², heti vapaana.

Varasto-/teollisuustiloja: 300 m² Jyskä, Sievisenmäentie Vuokrataan heti vapaa varasto/tuotantotila, korkeus n. 5,7 m, tilassa erilliset toimistoja sosiaalitilat. 1 172 m² Vaajakoski, Kalarintie Myydään hallitilaa, joka on jaettu eri osiin omilla sisäänkäynneillä, oma tontti. Osittain vuokrattu.

Kysy myös arviointipalveluita!

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Catella Property Oy (LKV), Aleksanterinkatu 17 A, 15110 Lahti

Matti Ali-Löytty 050 572 0258

Kysy myös muita kohteita!

Maarit Rauhanen Olli Wennström 010 5220 551 010 5220 550 sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Catella Property Oy (LKV), Kauppak. 18 C 24, 2. krs, 40100 Jyväskylä

Catella Property Oy (LKV) • Lisätietoja palveluistamme: www.catella.fi

Pohjois-Pohjanmaa

2/2012

Toimistotilojen vajaakäyttöaste pienentynyt Oulussa T

oimitiloja oli Oulussa vapaana vuoden 2012 alussa yhteensä noin 90 500 m², mikä vastaa noin 4,1 % Vacancy Rate – astetta. Vapaiden tilojen kokonaismäärässä ei juurikaan tapahtunut muutosta vuoden aikana. Tilatyyppien välillä muutoksia kuitenkin tapahtui selkeästi. Toimistotilojen tilatarjonta väheni noin 8 500 m² ja teollisuusja varastotilojen tarjonta noin 3 000 m², kun taas vapaiden liiketilojen määrä lisääntyi noin 9 500 m². Liiketilojen lisäys johtui kolmen suuren liiketilan vapautumisesta keskustan ulkopuolella. Alkuvuoden aikana vuokrakysyntä on ollut hyvää erityisesti keskustan toimistoja liiketilojen osalta.

Toimistotilamarkkinoilla hyvin kysyntää Yleisestä Euroopan- ja maailmanlaajuisesta taloustilanteen epävarmuudesta huolimatta Oulun toimistotilamarkkinoilla oli hyvin kysyntää vuoden 2011 aikana ja monet yritykset etsivät edelleen suurempia tiloja itselleen henkilöstömääriensä kasvaessa. Ouluun on tullut useita uusia suurehkoja 50-100 henkilöä työllistäviä toimijoita, jotka ovat hyödyntäneet mm. Nokialta vapautuneita työntekijöitä. Hyvästä kysynnästä johtuen vapaiden toimistotilojen kokonaismäärä pieneni vuoden aikana noin 20 %. Vuoden 2012 alussa tarjolla oli noin 32 000 m² vapaata tilaa, joka on noin 6,5 % tilakannasta. Suhteellisena määränä kysyntä ja tarjonta alkavat olla tasapainossa. Toisaalta alueellisesti katsottuna keskustan ruutukaava-alueen vajaakäyttöaste on alle 2,0 %:ia, eli vapaana olevat tilat sijaitsevat pääosin keskustan ulkopuolella. Keskustan tilojen ollessa lähes täyskäytössä on myös ympäristössä hyvien kulkuyhteyksien päässä oleviin tiloihin löytynyt käyttäjiä. Tällä hetkellä Oulun keskustasta on erittäin vaikea löytää sopivia vapaita toimistotiloja. Tavanomaisissa ydinkeskustan vanhoissa toimistotiloissa vuokrat ovat noin 12,00-13,00 €/m²/kk ja talotekniikaltaan nykyaikaisissa jäähdytetyissä peruskorjatuissa huoneistoissa vuokrataso on noin 13,50-14,50 €/m²/kk. Myytäviä toimistohuoneistoja on markkinoilla vähän ja myyntiin tulevat markkinahintaiset huoneistot saadaan yleensä kaupaksi muutamassa kuukaudessa. Ostajina on sekä sijoittajia että pienemmissä huoneistoissa myös käyttäjäostajia.

Keskustan vapaiden toimistotilojen niukkuus luo jo edellytyksiä myös uudisrakentamiselle, jota ei ole Oulun ydinkeskustassa tehty vuosiin. Toisaalta uusien toimistotilojen vuokrataso tulee olla selkeästi vanhojen tilojen vuokratasoa korkeampi, jotta uudisrakentaminen on investorien kannalta kannattavaa. Tämä vaikeuttaa vuokrauspäätösten ja -sitoutumisten saamista mahdollisiin uudishankkeisiin. Liiketiloista edelleen niukkuutta Oulun keskustassa Oulussa oli vuosi sitten tarjolla vapaata liiketilaa noin 11 000 m² ja kesällä 2011 noin 9 050 m².

Määrällisesti vapaan tilan tarjonta on lähes kaksinkertaistunut ja tiloja on nyt vapaana noin 20 500 m², joka vastaa noin 3,1 % vajaakäyttöastetta. Määrä on edelleen pieni ja nopea kokonaistilatarjonnan lisääntyminen johtuu keskustan ulkopuolella sijaitsevista kolmen suuren yhteensä noin 12 000 m² huonekalu- ja kodintekniikan liiketilan vapautumisesta loppuvuonna. Jos näitä ei huomioitaisi, niin pienempien, kysyntää paremmin vastaavien tilojen määrä olisi edelleen vähentynyt. Ydinkeskustan parhailla paikoilla liiketiloja on vain satunnaisesti tarjolla. Keskustan vuokrat ovat säilyneet suunnilleen ennallaan. Vuokratasot kävelykatualueen pienissä liiketiloissa ovat yleisesti noin 50-100 €/m²/kk. Tilan sijainnilla ja koolla on kuitenkin erittäin suuri merkitys neliövuokratasoon. Kävelykatualueen reunoilla vuokratasot vaihtelevat 35-50 €/m²/kk ja etäämpänä ruutukaavaalueella ne ovat noin 10-20 €/m²/kk. Liiketiloja ei ole ydinkeskustan alueella ollut montaakaan myynnissä kuluneen vuoden aikana. Kivisydän ja ydinkeskustan kortteleiden rakentaminen Ydinkeskustan kortteleiden rakentamispäätöksiä odotellaan kevään aikana ja hankkeet toteutunevat todennäköisesti nopeallakin aikataululla ainakin Gallerian korttelissa kaavoituksen ja maankäyttösopimusten jo valmistuttua ja Oulun

Toimisto lojen vajaakäy öaste Oulussa 1995-2011

Pysäköinti Oy:n tehtyä maanalaisen pysäköintilaitoksen ”Kivisydämen” investointipäätöksen. Kalliotilojen rakentaja julkaistaan maaliskuun aikana ja pysäköinti-, huolto ja väestönsuojatilahankkeen rakentaminen alkaa tänä vuonna ja valmista pitäisi suunnitelmien mukaan olla viimeistään kesällä 2015. Myös Pallaksen korttelin kaavoitus ja maankäyttösopimus on valmistunut. Lisäksi useat muut ydinkeskusta korttelit ovat kiinnostuneet lisärakennusoikeudesta ja kaavoitusprosesseja ollaan aloittamassa. Maanalaisten pysäköinti- ja huoltotilojen sekä suunnitellun Galleriakorttelin Kauppakeskuksen toimistoja asuintiloineen kokonaisuudessaan toteutuessa puhutaan yli 200 M€ investoinneista, eli kysymyksessä ovat varsin merkittävät hankkeet tulevan 2-3 vuoden aikana pelkästään näiden osalta. Tuotanto- ja varastotilojen tarjonta hieman vähentynyt Vapaana olevien hallitilojen tarjonta oli vuoden lopussa noin 38 000 m², eli noin 3,5 % tilakannasta. Tilatarjonta väheni vuoden takaisesta vajaa 3 000 m². Kysyntä ja tarjonta ovat aika hyvin tasapainossa. Suurille, yli tuhannen neliömetrin tiloille, on kuitenkin aika vähän kysyntää. Vuokrataso on säilynyt vakaana noin 6-7 €/m²/kk sijainnista, tilojen kunnosta, koosta ja niiden teknisistä ominaisuuksista riippuen. Myytävänä oleville pienille alle 500 m² halleille on löytynyt hyvin ostajia, mutta myytäviä kohteita on vähän. Investointimarkkinat

14,0

Kiinteistökauppa hiipui Oulussa hieman vuoden 2011 loppupuolella, kuten muuallakin valtakunnassa. Varovaisuutta lisäsivät yleiset talousennusteet ja rahoitusmarkkinoiden epävarmuus. Hyville ydinkeskustan kohteille on kuitenkin jatkuvasti kysyntää paikallisten sijoittajien lisäksi myös valtakunnallisten institutionaalisten tahojen osalta, mikäli tarjolla on riittävän suuria kohteita. Myös ulkomainen kysyntä on pikkuhiljaa palaamassa. Kohteiden kiinnostus perustuu tällä hetkellä keskeisen sijainnin lisäksi, rakennuksen ikään, kuntoon, vuokrasopimusten pituuteen sekä vuokralaiskantaan.

12,0 10,0 8,0 6,0 4,0 2,0 0,0 Q4 Q4 Q4 Q4 Q4 Q4 Q4 Q4 Q4 Q4 Q4 Q4 Q4 Q4 Q4 Q4 Q4 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11

Liike- ja logistiikkatilaa

Oulu, Limingantulli, Alasintie 3-7 (Postikeskus). Liike- ja logistiikkatilaa 300–1.800 m².

VUOKRATTAVANA TOIMISTOTILAA HAUKIPUTAALLA Tilat sijaitsevat Yrityskeskus Potentialissa osoitteessa Teollisuustie 1. Vuokraamme tiloja eri suuruisina kokonaisuuksina alkaen yhden henkilön työhuoneista aina usean sadan neliön avokonttoritiloihin saakka. Kohteessa tarjolla monipuoliset palvelut kuten aulapalvelut, lounasravintola, auditorio ja kokoustilat. Räätälöimme tilat asiakkaan toivomusten mukaan. Tilat ovat heti vapaat. Lisätietoja antaa: Aarno Rantapelkonen, puh. 0400-240659 aarno.rantapelkonen@haukipudas.fi www.haukiputaankehitys.fi

Yhteydenotot: puh. 020 431 3012

www.sponda.fi

Pekka Laurila-Harju, Myyntipäällikkö Catella Property Oy

OULUN ORITKARISSA KESKUSTAN TUNTUMASSA

HETI VAPAANA LIIKE-/VARASTOTILAA 200–1200 m²

VALMISTUVAA TILAA n. 2500 m² Tarpeittenne mukaan

Katso lähemmin www.talus.fi/ Tiedustelut: Pekka Jäntti 040-554 9123

Pohjois-Pohjanmaa, Pohjanmaa, Lappi

2/2012

U OUL

Oulun keskustaan rautatieaseman viereen rakennettavassa, vuonna 2014 valmistuvassa Kauppakeskus Asemassa on vuokrattavana vapaita tiloja eri liikkeille, ravintoloille ja toimistoille. Yhteensä kohteeseen tulee liiketilaa 11 000 m² ja toimistoja 1 600 m². Ko. hankkeeseen liittyy myös 59 kpl asuntoja, joiden markkinointi aloitetaan lähiaikoina. Kohteen maanalaisiin tiloihin rakennetaan yhteensä 337 autopaikkaa. Yhteystiedot: Lemminkäinen Talo Oy, Oulu Pentti Karjalainen, p. 040-705 7709, pentti.karjalainen@lemminkainen.fi

120-2000m MAALIIKENNE- JA VARASTOTILAA 2

ORITKARIN TERMINAALIALUEELTA Hyvin varusteltua toimitilaa läheltä Ortikarin satamaa Huolintatalosta. Sopii hyvin kuljetusliikkeelle, tukkuliikkeelle tai vaikka tuotantotilaksi. Aidattu ja vartioitu piha, jolla reilusti parkkitilaa. Tällä hetkellä vapaana tilaa 120 - 356 m2, 2000 m2 rakennettavissa nopealla aikataululla.

Oy Nortecon Ab, Helsinki Tero Lassila, p. 0400-768 014, tero.lassila@nortecon.fi

Logistiikka-/varastotilaa Vuokrataan

Seinäjoki, Tehtaantie 16 Teollisuus- ja varastokiinteistö 7 928 m² Kapernaumin teollisuusalueella. Ro. 11.464,8 m², josta käytetty 7.873 m². Kaksikerroksinen betonirakenteinen, muunneltavissa ja jaettavissa tarp. mukaan. Vapaa kork. 7 m. 6 ajoporttia sisään ajettaville autoille, lisäksi 2 lastauslaituria.

Lisätietoa tiloista: p. 040 590 9955 tai jussi.raappana@rakennusteho.fi Kysy myös muita rakennettavia tiloja.

Kauhajoki, Enontie 2 Teollisuusrakennus 6 580 m² Aron teollisuusalueella, valtatie 67 välittömässä läheisyydessä. Rakennuksen kokonaispinta-ala on 6 580 m², josta 5 600 m² ensimmäisen kerroksen tuotanto- ja varastotilaa. Vapaa kork. vanhassa 4 223 m² osassa n. 8 metriä. Laajennusosan 2 125 m² vapaa kork. n. 4,5 metriä. Useita nosto-ovia. Tstotilat 500 m² 2. krs:sa. Koulutus-, ruokala- ja keittiötilaa 1. krs:sa 160 m², lisäksi sauna- ja edustustilat. Tilat muunneltavissa ja jaettavissa tarp. mukaan. Laaja asfaltoitu piha-alue. Kaukolämpöverkko.

Lisätietoja kohteista antaa Sponda Oyj Markku Laulunen, p. 020431 3871, 040 7709 946 markku.laulunen@sponda.fi

Tilaongelmia? Ratkaisusi:

www.sponda.fi

www.toimitilat.fi Annankatu 25, 00100 Helsinki, e-mail: vapaat@toimitilat.fi Puh. (09) 41 300 600, Fax. (09) 41 300 601

Numero 3/2012 ilmestyy 26.3. ALUEKATSAUS: Pohjanmaa, Savo TEEMA: Logistiikka-/tuotantotilat

Numero 4/2012 ilmestyy 23.4. ALUEKATSAUS: Lahti, Kymenlaakso TEEMA: Myynti/sijoitus

Numero 5/2012 ilmestyy 21.5. ALUEKATSAUS: Turku, Etelä-Karjala

Päätoimittaja: Mikael Eklund Julkaisija: Talso Oy Painopaikka: I-Print Oy, Seinäjoki

2/2012

Toimitilaa koko Suomessa.

Meillä on Suomen ahkerimmat välittäjät.

Me etsimme uudet toimitilasi.

Anna-Maija Hyppönen 050 534 8001

Erkki Pursiainen 050 595 9715

Pirjo Pohjanhovi 0400 969 008

Ilari Hassinen 050 571 5555

Marina Elkovskaja 040 582 7442

0207 444 800 | www.hansadeal.fi

Kai Haavisto 050 406 2950