Vapaat Toimitilat 1/2015

TOIMITILOJEN ERIKOISLEHTI ■ NRO 1 ■ HELMIKUU 2015

Osoitelähde: Kohdistamiskone B2B Fonecta Oy, p. 020 692 999

1 / 2015

ALUEKATSAUS: KESKI-SUOMI | PIRKANMAA ■ TEEMA: TOIMISTOTILAT

NOPEASTI MAAILMALLE JA KOTIIN

TIETOTIE 9, VANTAA Sijainti Aviapoliksen toimistokeskittymässä HelsinkiVantaan lentokentällä on ainutlaatuinen tilaisuus esimerkiksi kansainvälisille toimijoille. Aviapolis on yksi pääkaupunkiseudun suosituimmista ja nopeimmin kasvavista yritysalueista. Läheltä löytyy suuri valikoima palveluja.

Moderni toimistorakennus on toiminnallinen ja muunneltava. Kiinteistössä on erinomaiset palvelut, kuten aulapalvelut, lounasravintola, kahvila ja moderneja neuvottelutiloja sekä runsaasti paikoitustilaa.

Perille pääsee sujuvasti autolla, bussilla, lentokoneella ja ensi kesästä alkaen myös junalla, kun Kehärata valmistuu.

VAPAAT TOIMISTOTILAT: 469–3 000 m²

Toimitilojen vuokraus, puh. 010 28 400 toimitilat@ilmarinen.fi www.ilmarinen.fi/toimitilat

1

PÄÄKAUPUNKISEUTU

2

1 / 2015

Vuokrataan toimitilaa

Rälssitie 6, Vantaa

KAMPPI, 88–950 m² Uusi Autotalo. Mittava saneeraus valmis. Kampin keskuksen vieressä toimistot 88, 150, 230, 270, 350, 539 ja 950 m². Metroasema vieressä.

KAMPIN KESKUS 225, 467, 762 m² Uudehkoa, tasokasta ja muunneltavaa toimistoa Kampin Keskuksessa. Hyvät julkiset yhteydet ja autopaikkoja.

TUUSULA, Jussla 29.000 m² Uutta logistiikka- ja tuotantotilaa lähellä Vantaata Kehä III:sta. Jaettavissa.

KERAVA 2.000–3.000 m² Myydään uutta rakennettavaa varasto-/tuotantokiinteistö Lahden Moottoritien vieressä.

Katso tarkemmat tiedot kohteista ja myös muita tiloja: www.helsinkikiinteistot.fi

MYYDÄÄN

Laadukasta toimitilaa Vantaalla Vuokrattavana varasto-/toimistokiinteistöt yritystoiminnan keskittymässä Vantaan Aviapoliksessa Kehä III:n varrella.

Erillinen, kolmikerroksinen toimistorakennus vuokrataan yhdessä varastorakennuksen kanssa. Varastorakennuksessa toimii lounasravintola ja piha-alueelta löytyy runsaasti pysäköintitilaa. Tilat vapautuvat helmikuussa 2015.

Varasto • 2153 m2, korkeus 8 m • 472 m2 toimisto

Toimisto • 940 m2

Kysy lisää: Saila Puro, puh. 050 384 0053 tai saila.puro@valio.fi

www.valionelakekassa.fi

VUOKRATAAN VANTAALLA

Koy Myyrinselkä / Patotie 2 sijaitsee aivan Louhelan aseman tuntumassa.

Vapaana liiketilaa kiinteistön 1. krs:sa n. 391 m² ja tilaan liittyvää varastotilaa 66 m² (sisältäen sosiaalitilat).

Toimistotilaa vapautumassa kiinteistön 2. krs:ssa n. 570 m².

PIISPANKYLÄ, Vantaa 8.900 m² Tuotanto- ja varastokiinteistö. Last.laituri ja sisäänajo. Oma tontti.

HERTTONIEMI 6.670 m² Toimisto-, varasto ja pienteollisuuskiinteistö. Tavarahissit. Vuokrattu.

HERTTONIEMI 2.700 m² Teollisuus-, varasto- ja tstokiinteistö. Maantasossa korkeampaa teoll.tilaa.

JUVANMALMI 1.100 m² Myydään linja-auton/ kuorma-auton pesu-/korjaamo- ja varastohalli. Oma tontti n. 6.500 m² ja mahd. ostaa viereinen tontti.

KAMPPI, Autotalo 113 m² Uusitussa Autotalossa myynnissä 10. kerroksen toimistohuoneisto.

VUOKRATAAN TOIMISTOTILAA LEPPÄVAARA 199–770 m² uutta tasokasta toimistoa, jaettavissa. Näkyvä sijainti.

ETELÄRANTA, keskusta 560 m² Toimisto hienolla paikalla. Huonetoimistoa. Jaettavissa.

KAMPPI, 230–529 m² Kampin keskuksen vieressä. Valoisa. Ei alvia.

KESKUSTA 236 m² Eduskuntatalon vieressä edustavassa talossa toimisto.

ITÄKESKUS 181 m² edullinen ja hyvä toimisto, hyvä sijainti, ilmastointi, ei alvia.

KESKUSTA/Punavuori 108 ja 120 m² Toimistot lähellä Erottajaa, edullinen vuokra. Ei alvia.

ESPLANADI/MIKONKATU 120 m² Loisto sijainnilla hyvä toimisto. Edullinen vuokra.

VUOKRATAAN TEOLLISUUS-/VARASTOTILAA PIISPANKYLÄ, Vantaa 2.000–8.900 m² Tuotanto-/varastotilaa. Sisäänajo ja lastauslaituri.

VIINIKKALA, VANTAA 1.105–6.396 m² Uudehko kiinteistö, 11 metriä korkeaa varastoa. Jaettavissa.

KERAVA 800–5.700 m² Lahden Moottoritien vierestä uutta tuotanto-/varasto-/myymälätilaa.

KILO, Espoo 800–2.900 m² Hyvää varastoa.

Lastauslaituri. Korkeus n. 6 metriä. Lisäksi toimistoa.

PIISPANKYLÄ, Vantaa 2.721 m² Korkeaa tuotanto- ja varastotilaa. Jaettavissa.

Toimistoa 298 ja 297 m².

PIISPANKYLÄ, Vantaa 676 m² 8 metriä korkeaa varastoa, lastauslaituri.

Soita ja kysy p. 441 411

Salomonkatu 17 A 00100 HELSINKI jarmo@helsinkikiinteistot.fi

www.helsinkikiinteistot.fi

Vuokrataan toimitilaa

Havukoskella hyvien kulkuyhteyksien varrella sijaitsevassa Hosantie 2 -kiinteistössä on vapaana toimistotilaa: yksittäisiä toimistohuoneita (12-20 m²) sekä n. 260 m² kokoinen toimistotila. Vapautumassa tuotantotilaa n. 300 m².

Erikokoisia laadukkaita toimitiloja Helsingin Hietalahdenrannassa

Itä-Hakkilassa vanhan Lahden tien varrella sijaitsevassa Kolohongan liikekeskuksessa (Itäinen Valkoisenlähteentie 19) on vapaana n. 400 m² toimistotilaa.

Rekolan omakotialueella osoitteessa Joukontie 42 sijaitsevassa teollisuuskiinteistössä vapaana tuotantoja varastotilaa alk. 100 m² ylöspäin aina 900 m² asti.

Lisätiedot ja tilaesittelyt: Sari Lindqvist, p. 050 304 3501, sari.lindqvist@vantaa.fi VTK Kiinteistöt Oy on Vantaan kaupungin omistama kiinteistöliiketoimintayhtiö, joka tarjoaa laajan valikoiman erilaisia tilaratkaisuja pysyviin tai väliaikaisiin toimitilatarpeisiin.

Kirkkopalvelut ry:n omistamassa kiinteistössä on vuokrattavana kolme eri tilakokonaisuutta hyvien kulkuyhteyksien päässä Hietalahdenrannassa meren äärellä. Ylimmässä kerroksessa 516 m2:n tilat (jopa 20 huonetta, keittiö ja kokoustila). Alempana kaksi avokonttoritilaa 177 ja 135 m2,, lisäksi erillisiä huoneita. Mahdollisuus vuokrata myös pienempiä tiloja, alk. 16 m2.

Talossa on henkilöstöravintola, sisääntuloaulan aulapalvelut sekä postin nouto- ja vientipalvelut. Mahdollisuus autopaikkoihin suljetulla sisäpihalla tai vaihtoehtoisesti kellarikerroksen autotallissa. Vuokra sisältää toimistosähkön ja siivouksen viitenä päivänä viikossa.

Kysy lisää ja tule tutustumaan: Antti Kervinen p. 0400 570 820 antti.kervinen@kirkkopalvelut.fi

PÄÄKAUPUNKISEUTU

1 / 2015

3

IVG Polar vuokraa Espoosta: Kutojantie 7 ja 11 Muunneltavaa ja valoisaa toimistotilaa Turunväylän, Kehä II:n ja Keran juna-aseman läheisyydessä.

Vuokrattavat tilat: 99 - 818 m2

Sinimäentie 10 Monikäyttöisiä tiloja suurille ja pienille yrityksille Turunväylän vieressä.

Runsaasti pysäköintitilaa. Vuokrattavissa myös varastotilaa.

Vuokrattavat tilat: 178 - 1050 m2

Piispantilankuja 4 Valoisaa, jäähdytettyä toimistotilaa näkyvällä paikalla Länsiväylän varrella. Autopaikat ovat käytössä veloituksetta.

Vuokrattavat tilat: 261 – 744,5 m2

Lisätietoja kohteesta: Paula Kaseva, p. 040 193 1026, paula.kaseva@newsec.fi

Tutustu näihin kohteisiin ja tilatarjontaamme osoitteessa ivgpolar.fi

Toimitila on menestystekijä

Vuokrataan

HELSINKI

Vuokrattavana toimistotiloja:

Itämerenkatu 1, Ruoholahti - 3. krs 652,0 m² - 5. krs 321,0 m²

Eerikinkatu 27, Ruoholahti - 2. krs 251,5 m²

Lintulahdenkatu 10, Sörnäinen - 3. krs 241,5 m² - 6. krs toimistohotelli, pieniä huoneita 13–25 m²

Pohjoisesplanadi 35, ydinkeskusta - 3. krs 176,0 m² - 3. krs 503,0 m²

Ruoholahdenkatu 8, Ruoholahti

Siltasaarenkatu 14, LIIKETILA 588,5 m²

- 7. krs 206,0 m² - 4. krs 267,5 m² (vapautuu 1.3.2015)

NYT ERINOMAINEN MAHDOLLISUUS, metro-, bussi- ja ratikkapysäkit vieressä!

Hakaniemen torin reunalla 2. kerroksen liikehuoneisto, johon liukuporrasyhteys katutasosta.

Vapautuu 1.3.2015.

Valimotie 15, Pitäjänmäki Yhteensä n. 10 400 m² vuokrattavaa tilaa.

Yhdessä tasossa on 600 – 2000 m².

YHTEYSTIEDOT

Kari Kumpulainen, 020 6142 536, 0400 501 670 kari.kumpulainen@keva.fi

Paciuksenkatu 21, Pikku-Huopalahti Tehokas toimistokiinteistö näkyvällä paikalla erinomaisten liikenneyhteyksien varrella ja kattavien palveluiden tuntumassa.

2. krs: C-osa n. 458 m² netto, heti vapaa Osa 2. krs:ta: n. 187 m², vap. 28.2.2015 Koko 3. krs: 1565 m², vap. 28.2.2015 Keva on vakaa Osa 5. krs: n. 472 m², vap. 30.4.2015 ja luotettava, www.paciuksenkatu21.fi yhteiskunnallista

YHTEYSTIEDOT

Antero Hytönen, 020 6142 312, 0400 138 822, antero.hytonen@keva.fi

www.keva.fi/toimitilat

vastuuta kantava vuokranantaja.

Monipuoliset toimitilaratkaisut

Erottajankatu 11 A, 77,5 m² Vuokrataan arvorakennuksen 4. krs:n kompakti kaupunkitoimisto loistosijainnilla. Tila käsittää 3 erillistä toimistohuonetta, joista suurin on jaettavissa kahdeksi pienemmäksi.

Tilassa on lisäksi keittokomero, wc sekä pieni varastotila. Vapautuu 30.4.2015.

Korkeavuorenkatu 30, 157–975 m² Esplanadin puiston läheisyydessä vapaana erikokoisia toimistotiloja yht. 975 m².

Kysy eri vaihtoehtoja.

Kysy myös muita kohteita!

Aleksi Aitala, puh. 040 7739 153, aleksi.aitala@juhola.com Veli-Matti Aitala, puh. 040 7739 826, veli-matti.aitala@juhola.com Olemme yksityinen kiinteistösalkunhoitaja, jonka toimialaan kuuluvat vuokraustoiminnan ja myynnin lisäksi isännöinti, vuokravalvonta, rakennuttaminen sekä kiinteistöarviointi. Palveluksessamme on 20 alan ammattilaista.

Juhola Asset Management Oy Henry Fordin katu 5 H 10, 00150 Helsinki puh. (09) 86226 000, fax (09) 86226 021 www.juhola.com

PĂ„Ă„KAUPUNKISEUTU / KOKO SUOMI

4

1 / 2015

MAHDOLLISUUKSIEN PAIKKA Meillä on liki miljoona neliÜtä toimivia tiloja ympäri Suomen.

MyymälÜitä. Toimistoja. Teollisuustiloja. Varastotiloja. Vuokrattavana. Meiltä.

Tuumaile ja tutustu: www.pohjola.tiloja.fi Pohjola KiinteistĂśsijoitus Oy Vuokraamme niin toimitiloja kuin asuntoja.

Rakennamme uudet tilat tarpeesi mukaan.

Hoidamme kiinteistĂśt puolestasi.

OP

www.pohjola.fi/kiinteistot

Helpota muuttoa - tilaa se meiltä YRITYSMUUTOT

VUOKRATAAN

VUOKRATTAVANA HELSINGISSĂ„, Fredrikinkatu 45

Larin KyÜs n e 6, Helsinki Vapautumassa 1.4.2015 • toimisto la 266 m²

Neilikka e 8, Vantaa

Vapaana toimisto laa vuokrataan myÜs huonei ain. • 2. krs 1.074 m² • 3. krs 10 m²–650 m²

Laakso e 11, 02700 Kauniainen

• Kauniaisten keskustassa hyvien liikenneyhteyksien varrella vapaana liike la varastolla. Alviton. Jae avissa helpos , sillä lassa on kaksi tuulikaappia sekä 2 kpl wc loja. • Liike la 185 m² + varasto 78 m² yht. 263 m² Soita, niin kerromme lisää!

Saarinen p. 040 540 6141, Kantele p. 040 754 6515 www.elakeverso.fi/kiinteistot

Rakennatko hallia vai saneeraatko vanhaa?

IKKUNOITA HALLEIHIN SALMISEN PUUTYÖ OY Uudensillantie 30 14700 Hauho (Hämeenlinna) salmisenpuutyo@salmisenpuutyo.fi p. 010 3222 700 www.salmisenpuutyo.fi

Liike la 108 m² + toimisto 50 m², yht. 158 m² Soita, niin kerromme lisää!

Saarinen p. 040 540 6141, Kantele p. 040 754 6515 www.elakeverso.fi/kiinteistot

Auktorisoituja kiinteistÜarvioijia Maanomistajien Arviointikeskus Oy Palvelualue koko Suomi Hakola Vesa (MM) Kiviranta Aulikki (Y)(KHK) Orama Antti (Y)(KHK) Äijälä Matti (Y)(KHK) p. 020 741 1050 etunimi.sukunimi@arviointikeskus.fi www.arviointikeskus.fi CBRE Finland Oy www.cbre.fi etunimi.sukunimi@cbre.com Kykyri Tiina (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 530 4664 Eriksson Janne (Y)(MRICS) Kujanpää Ilkka (Y)(FRICS) Mäki-Lohiluoma Juha (Y)(MRICS) p. 010 836 8400 DTZ Finland Oy KiinteistÜmaailma| Asuntokerava Oy LKV Koski Kai (Y)(KHK) p. 040 555 7787 Toimialueena Keski-Uusimaa Leppälä Risto (Y)(KHK) p. 010 231 9802 Tamminen Mikko (Y)(KHK) p. 010 231 9801 Helsingin Liiketeollinen KiinteistÜnvälitys Oy Järvinen Taru (Y) (KHK) Koskinen Kauko (Y)(A)(MM)(KHK) p. (09) 351 1155 LKV Kauko Koskinen Oy www.lkvkaukokoskinen.fi

Lehtonen Tero (Y)(MRICS)(KHK) p. 040 565 5389 tero.lehtonen@eu.jll.com Pienimäki Kaisu (Y)(KHK) p. 040 703 2783 kaisu.pienimaki@eu.jll.com Tirkkonen Jari (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 500 904 jari.tirkkonen@eu.jll.com Jones Lang LaSalle Finland Oy Helenius Mikko (Y)(KHK)(HTT) www.arviointitoimisto.fi Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy Muhojoki Jorma (Y)(KHK) p. 044 363 6191 www.tota.fi Newsec Valuation Oy p. 0207 420 400 etunimi.sukunimi@newsec.fi www.newsec.fi Halomo Jyrki (Y)(KHK)(MRICS) p. 040 837 3796 Holma Hannele (Y)(KHK) p. 040 651 6301 Horttana Pekko (Y)(KHK) p. 050 531 1426 Inkeri Ville (Y)(KHK) p. 040 749 5021 Kangas Heikki (Y)(KHK) p. 050 320 9136 Kärävä Piritta (Y)(KHK)(MRICS) p. 0400 330 003 Nummi Juha (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 420 3954 Ridell Hannu (Y)(KHK)(MRICS) p. 050 559 5527 Vaarama Lauri (Y)(KHK)(MRICS) p. 040 728 7832

Realia Management Oy www.realiamanagement.fi PKS/Uusimaa, LounaisSuomi (toimipiste Helsinki) Kantanen Olli (Y) p. 050 540 0805 Komppa Jenni (Y) p. 040 516 4197 Koponen Seppo (Y)(MRICS) p. 0500 654 682 Timperi Henri (Y) p. 040 581 3629 Keski-Suomi, Savo-Karjala (toimipiste Kuopio) Salo Tuomo (Y) p. 0400 860 879 Häme, Kaakkois-Suomi (toimipiste Lahti) Kirvesmies Juha (Y)(MRICS) p. 0400 553 339 Länsi-Suomi, Pohjanmaa (toimipiste Tampere) Aaltonen Leena (Y)(MRICS) p. 0500 408 679 Realia Management Oy – International Associate of Savills

Catella Property Oy etunimi.sukunimi@catella.fi Helsinki Lehtonen Arja (Y)(KHK) p. 0500 763 427 Raitio Pertti (Y)(KHK)(MRICS) p. 0500 546 105 Vaarala Ville (Y)(KHK) p. 040 569 0699 Vainionpää Risto (Y)(KHK) p. 0500 763 437 Tampere Pesu Raino (Y)(KHK) p. 050 597 9412 Saraste Sami (Y)(KHK) p. 050 301 4455 Turku Matara Sami (Y)(KHK) p. 0500 408 667 Lahti Ala-LÜytty Matti (Y)(KHK) p. 050 572 0258 Kantosaari Mikko (Y)(KHK) p. 050 443 4055 Oulu Tyybäkinoja Aimo (Y)(KHK) p. 050 512 6451 www.catella.fi

Koskinen Esko (Y) p. 0400 622 727 Tampereen Arviointi- ja Toimitilapalvelu Oy, KO-LI-TE LKV, Tampere

Turun Seudun OP-KiinteistÜkeskus Oy LKV etunimi.sukunimi@op.fi Helminen Arto (Y)(KHK) p. 0500 842 523 Honka Hannele (A) p. 0500 833 591 Karhujoki Sampo (Y)(KHK) p. 043 822 2414 Malmberg Petri (Y)(KHK) p. 0400 260 150 Sipilä Matti (MM) p. 050 368 8769 Teijula Ilkka (Y)(KHK) p. 0400 786 640

Haukka Ilkka DI (Y)(KHK)(MRICS) Kiviluoto Vesa DI (Y)(KHK) Kostiainen Kimmo DI (Y)(KHK) Vierula Matti DI (Y)(KHK)(MRICS) p. 010 235 4320 KiinteistĂśtaito Peltola & Co Oy www.kiinteistotaito.fi

Ramboll Finland Oy Kääriä Anne (Y)(KHK) p. 044 511 3234 anne.kaaria@ramboll.fi

Häkkinen Eero (Y) p. (03) 734 0810 Lahden KiinteistÜnotariaatti Oy

AKA-JĂ„RJESTELMĂ„ takaa arviointilausunnon luotettavuuden.

Vain auktorisoitu kiinteistÜarvioija on oikeutettu käyttämään AKA-tunnusta.

(Y)

Yleisauktorisointi (sis. kaikki osa-alueet)

(A)

Asuntoauktorisointi

(MM)

Maa-ja metsätalousauktorisointi

(KHK)

Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistÜnarvioitsija

(MRICS) Member of Royal Institute of Chartered Surveyors

TOIMISTOTILAT

1 / 2015

Business Park

5

Spektri - Suomen monipuolisin business park kutsuu!

Kohde sijaitsee näkyvällä paikalla Kehä I:n varrella, Pohjois-Tapiolassa. Spektrissä on tarjolla korkealuokkaisia ja muunneltavia toimitiloja, joita täydentävät kattavat palvelut, esim. 2 lounasravintolaa, kuntosali, autopesula, kauneushoitola, neuvottelukeskus sekä tehokkaat toimistopalvelut.

Kysy lisää monipuolisista vaihtoehdoista!

Toimitilat vuokraa: Spektri Business Park Simo Tervo, p. 050 464 2756 simo.tervo@spektri.fi

Tervetuloa 70 menestyvän yrityksen joukkoon. Lue lisää osoitteessa www.spektri.fi

Stella Business Parkin vuokralaiset saivat oman älypuhelinsovelluksen S

tellan vuokralaisilla on nyt mahdollisuus pysyä perillä kaikista kiinteistössä tapahtuvista muutoksista, tapahtumista ja uutisista oman älypuhelimen kautta.

Vaikka Stellassa on jo vuosia kehitetty erilaisia tiedotuskanavia vuokralaisten tavoittamiseksi, on se silti koettu haasteelliseksi.

Auloihin on asennettu infonäytöt, jotka

tiedottavat tapahtumista ja kuukausittain lähetetään uutiskirje, jolla osa vuokralaisista tavoitetaan. Nyt on myös julkaistu sovellus, joka on tuotu niin lähelle käyttäjää kuin mah-

dollista – älypuhelimeen.

Stella Business Parkin oman älypuhelinsovelluksen avulla vuokralaiset saavat reaaliaikaista tietoa kiinteistössä tapahtuvista muutoksista, tapahtumista ja tarjouksista.

Sovelluksella voi tarkistaa mitä tänään on ravintoloissa tarjolla ja sieltä näkee shoppien kahvi- ja toimistotarvikehinnastot. Naapureiden kuulumiset voi lukea Twitter-tilien kautta

Sisäisen tiedotuksen parantaminen

Aina mukana

Tiedon tuominen lähelle käyttäjää - suoraan siihen mediaan, mikä on aina taskussa.

Vikailmoitusten ja asioiden tarkistaminen onnistuu aina saman tien.

Lisätuloja + toimintoja Mahdollisuus lisätä elementtejä, päivittää sovellusta ja neuvotella tarjouksia sovelluksen käyttäjille ulkopuolisten palveluntarjoajien kanssa, jolloin voi laskuttaa mainostilasta.

Palvelujen käytön lisääntyminen Tiedotetaan palvelutarjonnasta, josta hyötyy sekä vuokralainen että palvelutarjoaja.

Yhteisöllisyyttä Twitter-feedit kertovat naapureille mitä seinän toisella puolella tapahtuu.

ja työpäivän lähestyessä loppuaan sovelluksella voi tarkistaa, onko raiteilla tai tieliikenteessä häiriöitä, ennen kuin starttaa kotimatkalle.

Kiinteistössä mahdollisesti esiintyvistä epäkohdista voi lähettää vikailmoituksen suoraan huoltomiehelle, ilman että täytyy palata päätteelle. Tarvittaessa voi myös soittaa aulaan, siivoukseen tai vaikka autopesuun suoraan sovelluksesta. Yllättävissä tilanteissa, kuten tietoliikenneyhteyksien häiriöissä, vuokralainen saa nopeasti tiedon ”Push” -ilmoitusten avulla.

Tila- ja tarviketarpeiden muuttuessa ratkaisu voi löytyä sovelluksessa olevasta Kirppiksestä, joka on kohtauspaikka talon sisällä liikkuville käytetyille toimistotarvikkeille ja -kalusteille. Muuttuvissa tilatarpeissa älypuhelimesta löytyy myös helposti Stellassa vapautuvat uudet toimitilat.

- Stella on siitä erityinen kohde, että meillä on todella paljon vuokralaisia. Neljässä täynnä olevassa talossa on yhteensä 120 yritystä ja niissä n. 1 500 työntekijää. Älypuhelinsovellus on yksi tapa, millä pyritään lisäämään käyttäjien saaman tiedon laatua ja määrää sekä luomaan paikka, missä he voivat antaa palveluntarjoajille palautetta ja vahvistaa keskinäisiä suhteitaan. Sovellus ei tietenkään ole kerralla valmis, vaan tarkoitus on jatkaa sen kehittämistä asiakaspalautteen viitoittamaan suuntaan. Esimerkiksi vierasparkin ja neuvottelutilojen varaaminen ovat asioita, mitä todennäköisesti pyritään yhdistämään sovellukseen, kertoo Stella Business Parkin kiinteistöpäällikkö Antti Jalomäki.

Sovellus on ladattavissa Google Playsta ja AppStoresta.

Suosituimpia vuokrattavia kohteita PÄÄKAUPUNKISEUDULTA TOIMISTO

Vantaa 50-200 m² Vanha Nurmijärventie 85 p. 0400400396

Helsinki 1-730 m² Läkkisepäntie 3 p. 0407336411

Espoo 199-770 m² Tarvonsalmenkatu 13-19 p. 0400400396

Helsinki 217 m² Läkkisepäntie 11 p. 0108359200

Helsinki 146 m² Erottajankatu 11 p. 0407739153

Vantaa 200-8000 m² Vanha Porvoontie 256 p. 0400314707

Espoo 60-300 m² Sillankorva 1 p. 0403567023

Espoo 200 m² Tiilenvalajantie 6 p. 0406814002

Helsinki 650 m² Lintulahdenkatu 10 p. 0206142536

Helsinki 181 m² Turunlinnantie 14 p. 0400400396

Vantaa 120 m² Niittyvillankuja 4 p. 0403567023

Vantaa 1-714 m² Kisällintie 12 p. 0400400396

Vantaa 50-100 m² Vanha Nurmijärventie 85 p. 0400400396

Espoo 560 m² Kamreerintie 6 p. 0400400396

Helsinki 560 m² Eteläranta 8 p. 0400400396

Espoo 180 m² Keilaranta 1, Otaniemi p. 0206142312

Helsinki 120 m² Iso Roobertinkatu 10 p. 0400400396

Helsinki 218-3790 m² Lönnrotinkatu 11 p. 0505608823

Helsinki 85-1192 m² Läkkisepäntie 17 p. 0505471290

Espoo 460-920 m² Metsäpojankuja 4 p. 0400400396

Helsinki 475 m² Vattuniemenkatu 21 p. 0207803700

Helsinki 50 m² Fredrikinkatu 45 p. 0405406141

TOIMISTOTILAT / PÄIJÄT-HÄME / POHJOIS-POHJANMAA

6

1 / 2015

Vuokrattavana liiketilaa Suomen vilkkaimmilta kauppapaikoilta

Pasaasi 2, Renkomäki, Lahti

J. Kärkkäinen Oy:n 3,2 hehtaarin tavaratalo Lahdessa on yksi Suomen vilkkaimmista kauppapaikoista, jossa vuosittain käy yli 1,2 miljoonaa asiakasta. Kehitämme tavaratalon tilaratkaisuja jatkuvasti ja mikäli Teillä on liike-idea, joka soveltuisi Kärkkäisen tavaratalokiinteistöön kokoluokassa 70-650 m², voitte olla yhteydessä kiinteistöyksikköömme. Valtakunnallisille ketjuille voimme tarjota tilavaihtoehtoja myös muista myymälöistämme.

Kenkä-Mekan toiminnan päättyessä vapautuu sen käytöstä Lahden tavaratalossamme liiketilaa n. 436 m² aivan ykköspaikalta (tilaan myös erillinen oma sisäänkäynti) sekä 74 m² sitä vastapäätä pankkiautomaatin tuntumasta.

Tavaratalomme II-kerroksesta on saatavissa järjestelyin kuntosalille tai vastaavalle toimijalle 400-650 m² liiketilaa, mihin on myös oma sisäänkäynti ulkoa (portaikko).

Kampin Autotalokorttelin menestystarina jatkuu. kauppakeskuksen vieressä. Kampissa on erinomaiset julkiset kulkuyhteydet metrolla,

on kunnostettu

tämän päivän

Salomonkatu 17, alkaen n. 150 -1000 m2/kerros.

Runeberginkatu 5,

Sorosentie 2, Ii

alkaen n. 250-1300m2 /kerros.

J. Kärkkäinen Oy:n 10.000 m² tavaratalo Ii:ssä on yksi Suomen vilkkaimmista kauppapaikoista. Kehitämme tavaratalon tilaratkaisuja jatkuvasti ja mikäli Teillä on liike-idea, joka soveltuisi Kärkkäisen tavaratalokiinteistöön kokoluokassa 50-200 m², voitte olla yhteydessä kiinteistöyksikköömme. Etumyymälätiloista vapaana tai vapautumassa 65 m², 132 m² ja 205 m².

Fredrikinkatu 48, alkaen n. 126-500m2 /kerros.

J.Kärkkäinen Oy on valtakunnallinen kasvava tavarataloketju, jonka liikevaihto 2013 oli noin 156 miljoonaa euroa. Yhtiöllä on tällä hetkellä neljä tavarataloa (Ii, Lahti, Oulu ja Ylivieska) sekä kasvava Suomen suurimpiin lukeutuva verkkokauppa www.karkkainen.com.

Yhtiö työllistää yli 450 henkilöä ja se on Juha Kärkkäisen omistama yksityinen perheyhtiö, jonka päätoimipaikka on Ylivieskassa ja jolla on lisäksi alueelliset toimistot Kempeleessä sekä Vantaalla. Yhtiö julkaisee KauppaSuomi -nimistä Suomen suurinta ilmaisjakelulehteä sekä harjoittaa Suomi Tradingin nimellä tukkukauppaa sekä yritysasiakasmyyntiä. Yhtiöllä on omia kylmähuoltoasemia, kolme omaa henkilöautojen Varikko monimerkkihuoltokorjaamoa sekä omia Scanburgerin hampurilaisravintoloita ja lounasravintola Majakka Lahden tavaratalossa. Tavaratalojen etumyymälöissä toimii myös muiden kaupan ketjujen myymälöitä. J.Kärkkäinen Oy -konserni pyrkii aktiiviseen kasvuun verkkokaupan ohessa avaamalla uusia tavarataloyksiköitä.

Ota pian yhteyttä ja varaa paikkasi!

Yhteydenotot: LKV Ilari Hassinen p. 050 571 5555 e-mail: ilari.hassinen@karkkainen.com LKV Erkki Pursiainen p. 050 595 9715 e-mail: erkki.pursiainen@karkkainen.com

Soita ja kysy lisää, Jones Lang LaSalle Finland/Vuokraus, p. 020 619 961.

www.toimitilat.lahitapiola.fi

Toimistot ja sijoittajakysyntä S ijoittajien kiinnostus prime-toimistotiloja kohtaan jatkuu vahvana huolimatta siitä, että vajaakäyttö on edelleen pysynyt varsin korkealla tasolla. Kysyntä kohdistuu ennen kaikkea pääkaupunkiseudun parhaiden toimistopaikkojen parhaisiinviihtymään! kohteisiin eli ydinkeskustaan, Töölönlahden alueelle, Leppävaaraan ja Aviapolikseen. Vallilassa on havaittavissa lisääntyvää kysyntää ja eräät sijoittajat ovat saatuaan kiinteistönsä täyteen laittaneet ne myös myyntiin.

Tervetuloa

Tilat Suomen suosituimmasta yrityspuistoista

NOVA 2. krs. 40 m2 LUNA 4. krs. 44 m2 LUNA 4. krs. 44 m2 www.stellabp.fi, Lars Sonckin kaari 10-16, o2600 Espoo, antti.jalomaki@realto.fi tai puh. 0400 317 091

Vuokralle tarjotaan toimistotilaa Pohjois-Tapiolassa Metsäpirtintie 1, 100– 400 m2 Tietäjäntie 13, 50 m2 ja 112 m2 Tiloissa koneellinen ilmanvaihto ja jäähdytys.

Tiedustelut Kari Happonen 050 547 7738

Seuraavassa numerossa teemana

Kauppapaikat

Aineistot 16.2.

Ilmestyy 23.2.

On mielenkiintoista nähdä, mihin tuottovaatimukset asettuvat, kun Eteläesplanadilla saavutettiin ilmeisesti all time low-yield 4,50 % viime vuoden lopulla tapahtuneessa prosessissa. Tähän saakkahan rajana on pidetty 5 %:n tuottovaatimusta. Tosin kyse on kokonaan saneeratusta ja pitkillä vuokrasopimuksilla vuokratusta talosta erinomaisella paikalla lähellä Erottajaa. On vaikea kuvitella, että yksikköhinta voisi tästä vielä kohota, mutta kuka tietää. Tuskin tätäkään hintaa vielä pari vuotta sitten olisi pidetty realistisena.

Modernin toimistotilan vuokrakysyntäkin on lisääntymässä ja ellei uudisrakentaminen uudelleen ns. ryöstäydy käsistä ja spekulatiivinen rakentaminen ala lähiaikoina, on odotettavissa, että vajaakäyttö alkaa vähitellen Helsingin seudulla laskea vaikkakin hitaasti. Suhteellisen suuriakin toimistotilojen uudelleenjärjestelyjä on menossa ja niitä on tullut lisää jo tänä vuonna. Se ei poista vanhentuneiden tilojen ongelmia eikä ole näköpiirissäkään, että niiden kysyntä kasvaisi. Pikemminkin kaikki kysyntä korostetusti kohdistuu tehokkaisiin tiloihin, joissa työpistettä kohti laskettu pinta-ala useimmiten toimii

mittarina. Kansainväliset yritykset ovat olleet tässä tiennäyttäjinä, joskin kehitys on viime aikoina levinnyt laajemmalle ja myös julkinen valta on korostetusti alkanut kiinnostua tilatehokkuudesta. Tästä esimerkkeinä ovat mm. valtion uusi toimitilastrategia, jossa tavoitellaan uudistuotannossa n. 15 ja vanhassa kannassa n.

17 m²:n tilatehokkuutta työpistettä kohti.

Samoin Helsingin kaupunki aikoo tulevaisuudessa keskittää kaikki kaupunkisuunnittelu- ja kiinteistötoiminnat yhteen osoitteeseen. Kaupunki järjesti kilpailun saadakseen tietää tilatarjonnan ja on uusimpien tietojen mukaan kuitenkin päätymässä uudisrakennuksen tekemiseen.

Tilaa rakennettaisiin lähes 20.000 m² ja sijainniksi on hahmoteltu mm. Herttoniemeä. Tämän jälkeen kysymys vanhojen tilojen käytöstä tulee ajankohtaiseksi, sillä Helsingin uudessa yleiskaavaluonnoksessa on otettu aiempaa varovaisempi kanta vanhojen toimistotalojen muuttamiseen asunnoiksi. Tavoitteena on säilyttää jatkossakin työpaikat Helsingin keskustassa.

On tosin epäiltävissä, toimiiko tällainen ohjailu käytännössä, kun samaan aikaan uudistuotantomahdollisuuksia on pilvin

pimein keskustan ulkopuolella. Nimittäin tilojen käyttäjäthän ovat viime kädessä ne, jotka päättävät millaisissa tiloissa toimivat ja jos keskustasta ei löydy kriteerit täyttäviä tiloja, mennään ulkopuolelle ja tyhjät tilat jäävät omistajien murheeksi.

Suomen toimistokysyntä keskittyy pääkaupunkiseudulle. Helsingissä on parhaat edellytykset toiminnalle, sillä koulutetuin työvoima, tuki- ja oheistoiminnot, yhteydet ja muiden perheenjäsenten mahdollisuudet työpaikkojen saamiseen ovat parhaat eikä tätä seikkaa voi muuksi muuttaa.

Suomi kilpailee tässä asiassa ennen kaikkea muiden pohjoismaisten pääkaupunkien ja jossakin määrin myös Baltian maiden suurimpien kaupunkien kanssa, ei niinkään muita suomalaisia kasvukeskuksia vastaan. On selvää, että toimistoja tarvitaan ja niitä kysytään muuallakin, mutta laajin ja toimivin markkina on ja pysyy Helsingissä. Oulun IT-klusteri, Tampereen toimistomarkkinat, Turun teknologiakeskus sekä Jyväskylä ja Kuopio pysyvät ilman muuta kiinnostavina sijainteina. Varsinkin paikallisiin korkeakouluihin tai muuhun paikalliseen erikoisosaamiseen, kuten meriteollisuuteen, nojaavat toimistotoiminnat tulevat sijaitsemaan siellä, missä ne ovat lähellä niitä toimintoja, jotka joko tukevat niitä tai joiden tukemiseen niitä tarvitaan.

Muiden kuin kasvukeskusten toimistotilojen kysyntä tulee olemaan vaatimatonta eikä kehitystä tässä suhteessa voi muuttaa. Käyttäjät ovat paikallisia, vuokrataso kohtalaisen alhainen ja uusien toimistotalojen rakentaminen vähäistä.

Matti Ahrelma, CEO, MRICS Tuloskiinteistöt Oy

1 / 2015

PÄIJÄT-HÄME

7

Lahti Myydään / vuokrataan Liiketiloja

Lahti / Keskusta n. 50-520 m² Vuokrataan saneerattua liiketilaa Lahden ydinkeskustassa Vesijärvenkadun ja Aleksanterinkadun kulmassa. Tiloja voidaan räätälöidä tarpeen mukaan. n. 50–1 000 m² Vuokrataan erikokoisia liiketiloja Kauppakeskus Triosta.

Tilat remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi. n. 100–600 m² Vuokrataan erikokoista katutason liike-/toimistotilaa Lahden ydinkeskustasta Mariankadulta. Hyvät näyteikkunat ja keskeinen sijainti. n. 140 m² Vuokrataan liike-/toimistotilaa Lahden keskustasta. Hyvä sijainti putiikkiliikkeelle. n. 220–500 m² Vuokrataan kellarikrs:n myymälä-/varastotilaa Aleksanterinkadulta. Tila mahdollista jakaa. Kohteessa koneellinen ilmanvaihto sekä lastauslaituri.

295 m² Myydään hyväkuntoinen liike-/toimistotila Rautatienkadulta, valmiiksi vuokrattu kohde. Koneellinen ilmanvaihto, hyvä sijainti. n. 500 m² Vuokrataan Lahden keskustasta teatteritilaa. n. 600 m² Vuokrataan siisti ja hyväkunt. liiketila Aleksanterinkadulta.

Jäähdytys.

Lahti / Laune n. 60 m² Vuokrataan liiketilaa Launeelta Kauppakeskus Mailista n. 400–800 m² Vuokrataan katutason liiketilaa näkyvältä paikalta Patometsänkadulta. Lahden eteläisen sisäänajoväylän varrelta. Kohde hyväkuntoinen, monikäyttöinen. Vk noin 5 m. n. 500–700 m² Vuokrataan katutason liike-/varastotilaa Apilakadulta Launeen Market-alueelta. Heti vapaa. n. 670 m² Vuokrataan liiketilaa näkyvältä paikalta vilkkaasti liikennöidyn Uudenmaankadun varrelta. Kohteessa jäähdytys.

Lahti / Paavola 212 m² Vuokrataan ilmastoitu liiketila näkyvältä paikalta Anttila-tavaratalon yhteydessä. Heti vapaa.

710–770 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Kauppakeskus Sykkeestä.

Lahti/Renkomäki n. 5 800 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Lahden sisääntuloväylän varrelta näkyvältä paikalta. Tilaa on jaettavissa.

Heinola / Vuohkallio n. 20–200 m² Vuokrataan liiketilaa Höylääjäntieltä E75 Outlet –liikekeskuksesta Vuohkallion liikekeskittymän ytimestä vilkkaasti liikennöidyn E75-tien varrelta. Osa tiloista kalustettuja.

Hämeenlinna / Keskusta n. 300 m² Vuokrataan liiketilaa keskeiseltä paikalta, torin välittömästä läheisyydestä. Koneellinen ilmanvaihto ja hyvät ATK-yhteydet.

Toimistotiloja

Lahti / Keskusta n. 20–45 m² Vuokrataan Lahden ydinkeskustasta siisti ja hyväkuntoinen toimistohuone. Kohteessa on koneellinen ilmanvaihto ja ATK-yhteydet. n. 64 m² Vuokrataan hyväkuntoista toimistotilaa Aleksanterinkadulta.

Kohteessa koneellinen ilmanvaihto ja palkkijäähdytys. n. 72 m² Vuokrataan/Myydään 4. kerroksen kalustettu toimistohuoneisto Rautatienkadulta ydinkeskustasta. Ikkunat Lanun aukiolle. Heti vapaa. n. 80–140 m² Vuokrataan saneerattua tstotilaa Lahden ydinkeskustassa Vesijärvenkadun ja Aleksanterinkadun kulmassa. Tiloja voidaan räätälöidä tarpeen mukaan. n. 100–300 m² Vuokrataan jäähd. toimistotilaa Aleksanterinkadulta. n. 120–1 000 m² Vuokrataan Harjukadulta erikokoisia siistejä toimistotiloja. n. 138 m² Vuokrataan saneerattua toimistotilaa Aleksanterinkadulta.

Kohteessa on koneellinen ilmanvaihto ja jäähdytys. n. 216 m² Vuokrataan Harjukadulta toimistotilaa. Kohteessa koneellinen ilmanvaihto ja parvekkeet.

Lahti / Askonalue 10–30 m² Vuokrataan erikokoisia hyväkuntoisia toimistohuoneita Askonkadulta. Tiloissa koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet.

Heti vapaa.

30–3 300 m² Vuokrataan erikokoisia saneerattuja toimistotiloja Askonkadulta.

130–3 300 m² Vuokrataan toimistohuoneistoja Askonkadulta. Tilat rakennetaan asiakkaan toiveiden mukaisesti. Kohteessa jäähdytys sekä valokuituyhteydet.

Lahti / Holma 50–1 300 m² Vuokrataan erikokoisia toimistotiloja Puhelinkadulta.

Koneellinen ilmanvaihto, hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa. n. 195 m² Vuokrataan toimistotilaa Jatkokadulta. Kohteessa myös keittiötilat.

Lahti / Järvenpää 250 m² Vuokrataan toimistotilaa Sotkankadulta. Koneellinen ilmanvaihto.

Lahti / Kerinkallio n. 112–202 m² Vuokrataan toimistotilaa Sahaajankadulta. Kohteessa jäähdytys.

Lahti / Kärpänen n. 330 m² Vuokrataan 2. kerroksen jäähdytyksellistä toimistotilaa. Tila on mahdollista jakaa kahdelle käyttäjälle.

Lahti / Laune n. 165 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa Patometsänkadulta.

Kohde sijaitsee Lahden eteläisen sisääntuloväylän varrella näkyvällä paikalla.

Lahti/Paavola n. 100–442 m² Vuokrataan hyväkuntoisia toimistotiloja Kauppakeskus Sykkeestä.

Heinola / Keskusta n. 2 450 m² Myydään virastotalo Kaivokadulta. Rakennuksessa kolme kerrosta sekä koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella.

Hollola / Salpakangas 200 m² Vuokrataan toimistohuoneisto Tiiriskankaantieltä. Koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa. n. 840 m² Vuokrataan Tiiriskankaantieltä toimistotilaa. Kohteessa sprinklaus.

Hämeenlinna / Keskusta n. 130–230 m² Vuokrataan toimistotilaa keskeiseltä paikalta, torin laidalta.

Koneellinen ilmanvaihto ja hyvät ATK-yhteydet. Tilat remontoidaan vuokralaisen tarpeen mukaisesti.

Orimattila / Keskusta n. 2 550 m² Myydään toimistotilaa Orionaukiolta. Koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella.

Orimattila / Kankaanmäki n. 200–1 100 m² Vuokrataan erikokoisia remontoituja toimistotiloja Kankaantieltä. Tiloissa jäähdytys. Heti vapaa.

Teollisuus-/varastotiloja

Lahti/Jokimaa n. 550 m² Vuokrataan hyväkuntoista varasto- ja toimistotilaa Jokimaalta.

Vk n. 5 m.

Lahti / Kerinkallio n. 1 034 m² Myydään v. 2003 rak. hyväkuntoinen teollisuus-/varastokiinteistö Liimaajankadulta. Kohteessa n. 135 m² toimistotilaa. Koneellinen ilmanvaihto, toimistoissa jäähdytysyksiköt. 5 automaattista nosto-ovea sekä erillinen varastokatos. Vuokratuotto n. 60 000 €/v.

Lahti / Keskusta n. 130 m² Vuokrataan varastotilaa Vuorikadulta.

Lahti / Kiveriö 1 452 m² Vuokrataan korkeaa varastotilaa Väinämöisenkadulta. Vk n. 11 m. Kohteessa on lastauslaituri. Heti vapaa.

7 015 m² Myydään varastokiinteistö Väinämöisenkadulta. Vk n. 4,5-11 m, hyvä lastauslaituri. Kohteessa myös toimistotilaa.

Lahti / Myllypohja n. 1 800 m² Myydään valmiiksi vuokrattua teollisuustilaa Lahdesta.

Lahti / Niemi n. 1 100 m² Vuokrataan varastotilaa Niemenkadulta. Suuri tontti, sisäänajon mahdollistavat lastausovet, vk n. 3,5 m.

Lahti/Paavola n. 175 m² Vuokrataan siistiä varastotilaa Kauppakeskus Sykkeestä. Hyvä lastauslaituri tilan läheisyydessä.

Hollola / Salpakangas n. 1 300–7 840 m² Vuokrataan teollisuustilaa Tiiriskankaantieltä. Tilat on mahdollista jakaa useammalle käyttäjälle. Vk 5 m.

2 000–4 000 m² Myydään/Vuokrataan teollisuus-/varastokiinteistö Tiiriskankaantieltä. Kohteessa erillinen toimistorakennus sekä n. 470 m² kaarihalli. n. 990 m² Vuokrataan varastotilaa Tiiriskankaantieltä. Kohteessa myös n.

50 m² toimistotila sekä sisäänajon mahdollisuus. Tila on avara ja korkea, mahdollista jakaa.

200–1 600 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Tiiriskankaantieltä.

Sisäänajon mahdollisuus. Heti vapaa.

Nastola / Villähde 4 700 m² Vuokrataan Teollisuustieltä hyväkuntoinen logistiikkaterminaali, josta n. 900 m² toimistoa. Vk 5,5-8 m. Heti vapaa.

Orimattila / Kankaanmäki n. 800–4 900 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Kankaantieltä. Vk n.

8 m. Kohteessa lastauslaituri sekä lastaustaskut. Heti vapaa.

Vantaa / Ruotsinkylä n. 895 m² Myydään teollisuus-/varastohalli Upokaskujalta Tuusulan kunnasta. Kohteessa n. 70 m² toimistotilaa. Koneellinen ilmanvaihto, toimistoissa jäähdytysyksiköt. Sisäänajon mahdollisuus sekä paineilmaverkosto. Hallin vk n. 4,7 m. Vuokratuotto n. 60 000 €/v. n. 1 752 m² Myydään hoitokotikiinteistö Kärpäsenmäeltä.

Vuokrattu luotettavalle vuokralaiselle 7 vuoden sopimuksella.

Vuokratuotto on noin 207 000 €/vuosi.

Lahti / Asemantausta n. 410 m² Vuokrataan myymälätila Lepikonkadulta. Kohteessa myös toimiston. 20 000 m² Myydään sairaalakiinteistö Raaseporissa. tilaa. Koneellinen ilmanvaihto, myymälässä ja toimistoissa jäähdytys. Vk Noin 8 ha tontilla sairaalarakennus, rivitalo, 5 asuintaloa, joissa yhteensä myymälässä n. 3,5 m. Sisäänajon mahdollisuus. Heti vapaa.

28 asuntoa ja 2 kerrostaloa. Kohde on osittain vuokrattu.

Lahti / Askonalue n. 1 000–11 000 m² Vuokrataan erikokoista varastotilaa Valimonkadulta.

1 000 m² Vuokrataan konepaja Valimonkadulta. Vk n. 6 m, siltanosturi sekä mahdollisuus vuokrata toimistotilaa.

Lahti / Järvenpää n. 300–2 000 m² Vuokrataan Sotkankadulta heti vapaata varastotilaa. Vk n. 2,8 m, koneellinen ilmanvaihto sekä sprinklaus. Tilat jaettavissa. n. 800 m² Vuokrataan heti vapaata varastotilaa Sotkankadulta. Lastauslaituri, vk n. 2,8 m.

Myydään teollisuuskiinteistö Mäntsälästä n. 10 000 m² Myydään Hollolassa n. 8 000 m² • Oma tontti 5,2 ha. Kiinteistö sijaitsee Mäntsälän kunnan eteläpuolella.

• Teollisuusrakennus n. 10 000 m² sisältää tuotanto- ja varastotilaa sekä 3-kerroksisen toimistotornin. Osassa tilaa vk n. 6 m ja lastausmahdollisuus.

Kohteesta on myös mahdollista vuokrata tiloja osissa.

• Oma tontti n. 5 ha.

• Teollisuusrakennus n. 10 000 m² Tiiriskankaantieltä. Tilaa on mahdollista jakaa useammalle käyttäjälle.

Mikko Kantosaari 050 443 4055

Matti Ali-Löytty 050 572 0258

Siiri Eerola 0500 492 011

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Catella Property Oy (LKV), Aleksanterinkatu 17 A, 15110 Lahti

SATAKUNTA / POHJOIS-KARJALA / KESKI-SUOMI

8

1 / 2015

Jykes Kiinteistöjen Start Up Leipomoon muuttaa koko ajan lisää uusia yrityksiä

J

ykes Kiinteistöt Oy saneeraa uutta tilaa mikroyrityksille Jyväskylän Nisulaan, sillä pienten toimitilojen kysyntä on ollut kovaa Jyväskylässä. Start Up Leipomossa toimii jo noin 20 yritystä, jotka työllistävät yli 40 ihmistä. Modernit toimitilat, keskeinen sijainti, yhteisesti tarjottavat tukipalvelut ja yhteisöllinen ilmapiiri kiinnostavat pieniä kasvuyrityksiä.

Jykes Kiinteistöt Oy:n Start Up Leipomon pohjakerrokseen muutti tämän vuoden alussa jälleen uusi toimija ja seuraava uusi tulokas muuttaa tiloihin alkuvuoden aikana. Loput alimman kerroksen saneeratuista tiloista

vuokrataan työpistekonseptilla, eli tarjolle tulee yksittäisiä työpisteitä. Jyväskylän Nisulassa sijaitsevaan Start Up Leipomoon on syntynyt lyhyessä ajassa tiivis, noin 20 yrityksen yhteisö. Lähinnä toimintaansa aloittaville

tai kasvattaville mikroyrityksille tarkoitetun toimitilaympäristön uudistamisen ensimmäinen vaihe, rakennuksen 2. kerros, valmistui syksyllä 2014. Tilat täyttyivät pikavauhdilla. ”Leipomon tarjoama malli näyttää soveltuvan erinomaisesti pienille yrityksille. Ne saavat käyttöönsä omiin tarpeisiinsa soveltuvat toimitilat sekä yhteiset neuvotteluhuoneet, keittiön, ruokailutilan, pukuhuoneen ja saunan.

Kustannukset yhteisten tilojen käytöstä jakautuvat siis usealle yritykselle”, Jykes Kiinteistöjen asiakkuuspäällikkö Kirsi Kautola sanoo.

Seuraavia tiloja vuokrataan jo nyt Start Up Leipomon ensimmäisen kerroksen saneeraus aloitettiin tämän vuoden alussa, ja tilojen on tarkoitus olla käyttövalmiina kesään mennessä. Ensimmäiseen kerrokseen valmistuu erikokoisia toimitiloja noin 400 neliömetriä. ”Tarjolle tulee tiloja yksittäisistä pienistä huoneista isompiin tilakokonaisuuksiin. Neuvottelemme jo nyt niiden vuokraamisesta.

Varsinkin pienimmille toimitiloille tuntuu olevan paljon kysyntää”, Kautola kertoo.

Toimitusjohtaja Juha Takala sanoo Jykes Kiinteistöjen tietoisesti kehittäneen kasvuvaiheen ja Jyväskylän seudulle sijoittuvien yritysten toimitilatarjontaa. Hänen mukaansa Leipomon tavoitteena on, että rakennuksessa toimii vuonna 2015 yli 30 yritystä.

Nisulankatu 78:ssa sijaitseva rakennus toi-

VuokrattaVana

mi 1940-luvulla leipomona. Myöhemmin se oli Jyväskylän yliopiston fysiikan laitoksen käytössä, viime ajat siellä oli ollut Jyväskylän kaupungin toimisto ja toimitiloja. Jykes Kiinteistöt hankki rakennuksen omistukseensa Jyväskylän kaupungilta.

Yhteisöllinen ilmapiiri ruokkii uusia bisnesideoita Jyväskyläläinen Musicinfo muutti Start Up Leipomoon lokakuussa 2014. Kahdeksan henkilön yritys löysi Nisulasta modernit toimitilat keskeiseltä paikalta ja startup-henkisen toimintaympäristön. ”Mikroyritys kaipaa ympärilleen muita samassa vaiheessa olevia yrityksiä. Emme halua olla itsekseen”, Musicinfon toimitusjohtaja Kari Halttunen sanoo.

Halttusen mukaan Leipomon yritykset ovat nopeasti muodostaneet yhteisiä tavoitteita ajavan yrittäjäyhteisön, jossa on konkreettisesti vaihdettu ajatuksia ja liiketoiminnan kehittämisideoita. ”Yritysten ihmiset tapaavat toisiaan säännöllisesti. Yritykset ovat myös tehneet yhteistä tiedotusta ja muodostaneet oman LinkedIn-ryhmän. Ryhmänä meidän on helpompi luoda verkostoja muidenkin toimijoiden kanssa”, Halttunen sanoo.

Minna Helsingius

TOIMITILAT JYVÄSKYLÄ/KESKI-SUOMI

–Kattava tilatarjonta ja kiinteistöarvioinnit asiantuntijalta–

www.toimitilatjkl.fi

KIINTEISTÖT Pekka Saarinen Ky

Kolmikulma, Puistokatu 2, 40100 Jyväskylä GSM 040 530 1200, puh. (014) 621 200, Fax (014) 611 078

Huippupaikalta korkeata varastotilaa 100-2700m2.

Myös lavapaikkojen vuokraus mahdollista.

Sijainti 2-tien varressa, keskustan tuntumassa.

Mikkolantie 32, Pori 0400 590 981 tai pete@talousmarkka.fi

MYYDÄÄN/VUOKRATAAN TUOTANTO/VARASTOTILA Laukaan Vihtavuoressa 3700m2.

MYYDÄÄN Sijoittajalle sopiva hyvätuottoinen kiinteistökokonaisuus.

Yli 370 erilaista vuokrakäytössä olevaa toimisto-, liike-, hallija asuinkiinteistöä Pohjois-Karjalassa, pääosin Joensuussa.

Vuokrausaste yli 90 %.

Yhtiöistä osa osakeyhtiöinä ja osa kiinteistönä. Myynti mahdollista myös jaettuna pienempiin kokonaisuuksiin.

Tila on toiminut konepajateollisuuden tuotantotilana ja elintarvikealan varastona.

• vapaa korkeus 4500mm • neljä nosto-ovea • lastauslaituri • paljon rakennusoikeutta

Toimitilat.fi kohdenumero: 10408671

Sijainti: • Laukaantien varressa • 15 min. Jyväskylästä ja lentokentältä • 30 km Äänekosken biotuotetehtaasta • Jyväskylä-Äänekoski -rautatien varrella

Lisätietoja: Vesa Kyllönen 050 350 1667

Lisätietoja sähköpostilla atlaspoint@atlaspoint.fi Kivääritehtaankatu 8, Jyväskylä www.jykeskiinteistot.fi

Vuokrataan yhdessä tai erikseen.

Tahvontie 2, 40420 Jyskä

Avaimet tehokkaaseen yritystoimintaan

Toimitilaa Jyvässeudulla

www.tota.fi Tuotanto- ja toimistotilaa 126 m².

Lisäksi 96 m² toimistotilaa, 3 erillistä huonetta.

P. 0400 644 640

p. 044 3636 199 Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy

Jyväskylän Valtiontalon kiinteistö Jyväskylän kaupunki tarjoaa ostettavaksi Jyväskylän keskustakorttelin kiinteistöä 1-9-14, jolla on uudisrakennusoikeutta 12 500 kem² liike-, toimisto- ja asuinrakennukselle. Lisäksi kiinteistöllä sijaitsee suojeltu peruskorjausta edellyttävä Alvar Aallon suunnittelema Valtiontalo-rakennus, pinta-alaltaan noin 3 550 m².

Pyydämme kiinteistön ostosta kiinnostuneita ilmoittautumaan tarjouskilpailuun 5.3.2015 klo 12 mennessä osoitteeseen: Jyväskylän kaupunki/Tilapalvelu/Mikko Lepo, PL 193 (Kilpisenkatu 1), 40101 Jyväskylä.

Kuoreen merkintä ”Valtiontalo”.

Ilmoittautumiseen pyydetään tiedot ostajasta ja alustava suunnitelma kohteen käyttötarkoituksesta.

Varsinainen tarjouskilpailu järjestetään maaliskuusta 2015 alkaen. Ilmoittautuneille toimitetaan tarjouspyyntö sekä kaupan kohteeseen olennaisesti liittyvät tiedot ja selvitykset. Jyväskylän kaupunki/ Tilapalvelu pidättää oikeuden pyytää tarjouksia muiltakin kuin ilmoittautumisensa määräaikaan lähettäneiltä.

Lisätiedot ja esittelyt: Catella Property/Infonia Oy, Kari Mustonen p. 0440 646 602, kari.mustonen@infonia.fi

KESKI-SUOMI / KYMENLAAKSO / VARSINAIS-SUOMI

1 / 2015

Jyväskylässä viriilimpää

9

Toimitila on menestystekijä

Linnankatu 48, TURKU Turun hienoimmat toimistotilat Aurajoen rannalla vapautuvat keväällä 2015

Maa maksoi maltaita Jyväskylässä. Seppälän Prisman viereisestä rakentamattomasta 2,7 hehtaarin tontista maksettiin reilut 8,6 miljoonaa euroa.

Seppälään liiketilaa Seppälässä tempaistiin muhkea tonttikauppa. Skanska osti VR:ltä Prisman viereisen tontin. Reilun 8,6 miljoonan euron kauppahinnalla omistajaa vaihtoi noin 2,7 hehtaaria.

Maapohjaneliölle tulee hintaa noin 320 euroa.

Kauppahinta on valtakunnallisestikin verraten huomattavan korkea. Naapurikaupunki Kuopiosta löytyy tosin vajaa kymmenen vuotta sitten tehty kiinteistökauppa, jossa kaupungin parhaasta liiketontista maksettiin Seppälän kauppaankin verrattuna kovempi kauppahinta.

Kuopiossa liiketontilla kasvaa edelleen horsmaa. Jyväskylässä on tarkoitus rakentaa noin 24 000 m² kauppakeskus. Korkea tonttikustannus, samoin kuin tontin koon asettamat rajat yhdessä liikenteellisten haasteiden kanssa hankaloittavat hankkeen toteuttamista. Kaavailujen mukaan valmista pitäisi olla jo 2016. Viereisellä tontilla on Prisman liikekiinteistö. Omistajan aikeena on lähettää paikalle puskutraktorit ja nostattaa tontille uusi noin 22 000 m² liikekeskus.

Seppälässä tehtiin maakauppa myös tavanomaiseen hintaan. Vasarakatu 25:ssä myytiin maapohjaa noin 8 300 m². Kauppahinta oli 850 000 euroa, eli reilu 100 euroa neliö. Tontille rakennetaan 4 400 m² liikekiinteistö, jonka päävuokralaiseksi tulee Puuilo.

Kaupunki havahtunut keskustan kehittämiseen Vuoden 2014 viimeisenä Sylvesterin päivänä Finanssineliön sijoittajat ostivat Torikulmasta toimitilaa noin 3 000 m². Kauppaan sisältyi myös kaksisenkymmentä hehtaaria seutukaavan mukaista virkistysaluetta. Sijoittajat havittelevat Iso-Urtin alueelle kaavamuutosta, joka mahdollistaisi asuntojen ja loma-asuntojen rakentamisen. Kaupungilla on kaavamonopoli ja

viesti on ollut yksiselitteinen, ei onnistu.

Jyväskylän kävelykeskusta on vuosien saatossa kerännyt runsaasti kehuja ympäri maata. Tyytyväisyys on peittänyt alleen kehityksen suunnan. Viime vuosina markkinoihin perehtyneet ovat toistuvasti varoitelleet keskustaa uhkaavasta hiipumisesta. Jyväskylän kaupunki on lopulta havahtunut ja ilmaissut tahtonsa keskustan kehittämiseen. Luvassa on mm. helpotuksia maankäyttösopimuksiin ja joustavuutta eri toiveiden toteuttamiseksi.

Kaupunki aktiivisena

Vuokrattavana 2 000 m² kokonaisuus

Vaajakoskelle rakennetaan terveyskeskus. Rakentaminen aloitetaan jo kuluvana keväänä.

Myös entisen Kankaan paperitehtaan alueella ollaan aktiivisia. Kankaan alue on niin suuri kokonaisuus, että rakentaminen alueella toteutetaan vaiheittain markkinoita sekoittamatta.

Aikataulua on soviteltu aina vuoteen 2030 asti. Ensimmäisessä vaiheessa alueelle rakennetaan asuntoja. Vuonna 2016 Humanistinen ammattikorkeakoulu, Jyväskylän koulutuskuntayhtymä ja Jyväskylän Yrityskeskus asettuvat heille alueelle saneerattaviin toimitiloihin.

Vuonna 2002 täysin remontoitu Kiinteistö Oy Turun Panimonlinna sijaitsee upealla paikalla Aurajoen länsirannalla Turun Linnan ja ydinkeskustan puolivälissä.

Kohteessa on tarjolla runsaasti parkkipaikkoja. Kysy myös pienempiä tiloja!

YHTEYSTIEDOT Jaron Moilanen 040 759 9649 jaron.moilanen@keva.fi

Keva on vakaa ja luotettava, yhteiskunnallista vastuuta kantava vuokranantaja.

Monipuoliset toimitilaratkaisut

www.keva.fi/toimitilat Toimistotilojen vuokratasot laskussa Toimistotiloissa on tapahtumassa siirtymää kalliimmista tiloista halvempiin. Uusissa vuokrasopimuksissa vuokratasot ovat aiempaa alhaisempia. Markkinoita kuvaa, että myös määräaikaisten sopimusten ehdoista käydään kulisseissa neuvonpitoa. Myös Jykes on reagoinut markkinatilanteen muutokseen ja vastaa nykyisin entistä paremmin pienien tilojen kyselijöiden tarpeisiin. Vuokrattavaksi tarjotaan yksittäisiä toimistohuoneita.

Maarit Rauhanen ja Jorma Muhojoki Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy

VARSINAIS-SUOMESTA

TOIMISTO Aura 700 m² Tarvasjoentie 25 p. 0400827701 Nousiainen 120 m² Saksalantie 120 p. 0440245600 Rusko 70 m² Ohjaluodontie 27 p. 0400786640 Turku 150 m² Ruissalontie 17 p. 0440245600

Vuokrataan KOUVOLASSA Keskeisellä paikalla matkakeskuksessa kahvila- ja ravintolatilat kalusteineen, n. 750 m², os. Hallituskatu 3.

Toimistorakennus VR:n varikkoalueella, n. 226 m², os. Veturitalli 167.

Tiedustelut: p. 040 8634 362, arja.makila@vr.fi

Suosituimpia vuokrattavia kohteita

Kaarina 150 m² Autoilijankatu 26 p. 0400827701 Turku 30 m² Rydöntie 10 p. 0400827701 Turku 72 m² Lemminkäisenkatu 46 A p. 0443280312

UUTTA LIIKETILAA

TURUSSA MEREN RANNALLA

• Oma laituri, 2,5 km kauppatorilta.

KATUTASON LIIKETILAA • Kristiinankatu 1, Turku.

HALLI PIISPANRISTI • 1 000 m². Siltanosturit 10 t ja 16 t.

VUOKRATTAVANA KOUVOLASSA, Hovioikeudenkatu 16

KUN YRITYKSESI ETSII TOIMITILOJA TURUSTA, KYSY ENSIN MEILTÄ!

kiinteistokartio.fi

0400 221 450 • 0400 100 112

Toimitilat Varsinais-Suomessa

0400 829 407 / Riku Lappalainen Toimisto la 257 m² kahdella sisäänkäynnillä sekä wc- lalla; jae avissa kahdeksi toimisto laksi.

Soita, niin kerromme lisää!

Saarinen p. 040 540 6141, Kantele p. 040 754 6515 www.elakeverso.fi/kiinteistot

Kiinteistökartio Oy HELSINGINKATU 15, 20500 TURKU PUH. (02) 487 1180

www.x-index.fi

PIRKANMAA

10

MYYDÄÄN Sijoittajalle sopiva hyvätuottoinen kiinteistökokonaisuus.

Yli 370 erilaista vuokrakäytössä olevaa toimisto-, liike-, hallija asuinkiinteistöä Pohjois-Karjalassa, pääosin Joensuussa.

Vuokrausaste yli 90 %.

Yhtiöistä osa osakeyhtiöinä ja osa kiinteistönä. Myynti mahdollista myös jaettuna pienempiin kokonaisuuksiin.

etsitkö tehokasta myyntipaikkaa?

katso vapaat liiketilat www.asiakasvirrassa.fi

Lisätietoja sähköpostilla atlaspoint@atlaspoint.fi

VUOKRALLE TARJOTAAN

hyödynnä s-ryhmän vetovoima yrityksesi apuna.

Tiedustelut: isännöitsijä Jyri Keva p. 010 767 0063 / jyri.keva@sok.fi

TOIMISTOTILAKOKONAISUUS n. 1 330 m² Osi ain avokon ori la, jossa mm. kolme omaa sisäänkäyn ä ja jäähdyte y serveri la sekä kaksi neuvo elu laa.

Mahdollisuus vuokrata autopaikkoja lämpimästä tallista.

Suuruspää Oy

Korkea hallitila hyvällä sijainnilla Vehmaisissa, os. Rasulankatu 7.

Kaukolämpö, korkea nosto-ovi (n. 440 cm), WC ja suihku.

Vuokra: 5,75 €/m²/kk ALV 0%. p. 0400-666150, vesa@maptun.fi

HIPPOSTALOSTA KALEVASSA TOIMISTOTILAA Nyt vuokra avissa hyvää perinteistä koppikon ori laa.

Tilaa vuokra avissa mm. seuraavissa kokoluokissa: 2. kerros n. 10 m²–18 m² huonekohtaises 6. kerros n. 454 m² 7. kerros n. 1.404 m², jae avissa Rakennuksessa mm. lounasruokala, neuvo elu loja.

Ota yhtey ä, kerro toiveesi ja saat kilpailukykyisen tarjouksen.

VEHMAISISSA TUOTANTO-/VARASTOTILAA

Näsijärvinäkymillä, hyvien kulkuyhteyksien varrelta

Tiia Oksanen p. 0400 425 442, ia.oksanen@pispa.fi, www.pispa.fi

Vuokrataan Tampereelta tuotanto-/varasto-/työtilaa 228–342 m²

VJS Kiinteistöt Oy

He vapaana moneen käy öön soveltuvaa laa.

Vuokra avissa 590 m² + 400 m² lat yhdessä tai erikseen.

Toimisto-/sosiaali laa lisäksi n. 112 m².

Hyvät lastaus lat, kuormalavahyllyt valmiina.

Ota yhteys, räätälöidään tähän sopivat lat.

Tampere Hervanta Rusko lämmin halli la n. 54 m²

Kaukolämpö. Iso nosto-ovi (240 x 300) käyn ovella. Lämmin vesi, WC, la akaivo. Vuokra 590€/kk.

Vuokraan sisältyy vesi, mu a sähkö ei. Vapaa 1.2.2015.

Puh. 0400-234 001

1 / 2015

TULLIN ALUEELLA TOIMISTOTILAA He vapaata, soveltuu vaikka väistö laksi Tilaa vuokra avissa n. 1.344 m² jakaantuen: 2. kerros n. 365 m² 3. kerros n. 365 m² 4. kerros n. 365 m² 5. kerros n. 248,5 m²

SOITA HETI 0400 622 727/Esko Koskinen

TOIMITILAT TAMPEREELLA www.kolite.fi

LISÄTIEDOT JA VUOKRANEUVOTTELUT: VJS Kiinteistöt Oy, Veijo Saarinen puh. 010 231 7010, veijo.saarinen@vjskiinteistot.fi www.vjskiinteistot.fi

Mittavia kehityshankkeita käynnissä Tampereella

T

ampereella panostetaan merkittävästi kaupungin vetovoiman kehittämiseen. Vireillä on useita huomattavia hankkeita, jotka tähtäävät liikenteen ja paikoituksen sujuvuuteen, keskustan asukasmäärän kasvattamiseen ja palvelujen parantamiseen.

Rantaväylän tunnelin rakentaminen on hyvässä vauhdissa ja Tampereen liikenteellisen kehittämisen kannalta oleellinen tunneli valmistuu vuonna 2017. Vapautuvat Näsijärven ranta-alueet keskustassa painottuvat tulevaisuudessa asuinrakentamiseen. Keskustan liikenneverkon kehittämiseen liittyy myös Ratapihankadun jatkaminen Rantaväylälle asti. Ratapihankadun varteen on suunniteltu rautatieaseman läheisyyteen noin 30 000 m² toimistoja ja lisäksi asuntoja. Keskustasta Lentävänniemeen, Kauppiin ja Hervantaan ulottuvan raitiotien suunnittelua jatketaan ja päätös rakentamisen suhteen on tarkoitus tehdä vuoden 2016 aikana. NCC ilmoitti vetäytyvänsä Sorin kansihankkeesta, joten kaupunki etsii uutta kumppania hankkeen toteutukseen. Kannen päälle on suunnitteilla kaikkiaan 110 000 m² tiloja: mm. monitoimihalli, asuntoja ja toimistotilaa. Lisäksi rautatieaseman ja ratapihan alueen kehittämisestä järjestettiin kansainvälinen suunnittelukilpailu Asemakeskuksen jatkosuunnittelun pohjaksi.

Toimistorakentaminen jatkuu keskustassa Toimistojen vajaakäyttöaste on noussut viimeisen kahden vuoden aikana ja nyt vapaita tiloja on noin 10 % tilakannasta. Laatuvaatimukset ohjaavat kysyntää moderneihin tiloihin, mikä on mahdollistanut useiden uudiskohteiden rakentamisen. Samalla on vapautunut iäkkääm-

pää tilakantaa, jonka vuokraaminen ilman mittavia parannuksia on vaikeaa. Uuden toimistotilan rakentaminen jatkuu, kun Technopoliksen Yliopistonrinteen 11 900 m² laajennus on käynnistynyt. Vuonna 2014 ei valmistunut muita isompia toimistokohteita kuin Instan uusi pääkonttorirakennus Sarankulmaan.

Suomen Yliopistokiinteistöt rakennuttaa Hervantaan teknilliselle yliopistolle 15 500 m² Kampusareena –nimistä uudiskohdetta, jonne sijoittuu yliopiston toimintoja sekä myös jonkin verran toimistotilaa yrityksille. Yliopistojen tiloihin investoidaan Tampereella mittavasti, kun Hervannan Kampusareenan lisäksi Kaupin alueelle on rakenteilla 25 000 m² uudet tilat lääketieteen laitoksen käyttöön. Kaupin alueella alkaa myös yliopistollisen sairaalan mittava uudistaminen, joka käsittää kolme uudisrakennusta, maanalaisen pysäköintihallin ja lisäksi nykyisiä tiloja saneerataan laajalti.

Ratinassa on valmiina toimistotontteja ja myös linja-autoaseman viereen on kaavailtu toimistotornia. Sorin kannen suunnitelmat käsittävät monitoimiareenan, asuntojen ja liiketilojen lisäksi noin 28 000 m² toimistotiloja.

Technopolis on tehnyt esikauppasopimuksen Ratapihankadun varteen sijoittuvasta tontista, jolle on suunniteltu rakennusoikeutta noin 22 800 k-m² ja asemakaavan odotetaan vahvistuvan viimeistään vuoden 2015 lopulla.

Erittäin hyvillä paikoilla on siten toimistotonttivarantoa tuleville vuosille.

Liikerakentamista käynnissä ja suunnitelmissa Liikerakentaminen on jatkunut melko vilkkaana ja suunnitelmissa on edelleen monia huomattavia hankkeita. Lielahteen valmistui huhtikuussa 2014 Lielahtikeskus, jonka noin 13 000 m² tiloihin sijoittuu julkisia palveluja sekä erikoiskauppaa. Stockmannin tavaratalo Hämeenkadun varressa sai noin 4 000 m² laajennuksen. Lahdesjärven Ikano Retail Centren ensimmäisen vaiheen käyttäjäksi tulee KRauta, jolle rakennetaan noin 15 000 m² tiloja.

Merkittävä urheilukaupan toimija XXL Sports & Outdoor tulee Tampereelle kahdella uudella myymälällä, joista toinen avattiin Kalevan Prismakeskuksen yhteyteen ja toinen tulee Lielahteen saneeraus- ja laajennushankkeen valmistuttua. Kalevan Prismakeskusta aiotaan muutenkin kehittää ja laajennuksen ensimmäistä vaihetta on suunniteltu aloitettavaksi vuonna 2015. Ratinan mittava kauppakeskus hakee edelleen riittävää määrää vuokralaisia rakennustöiden aloittamiseksi. Tullin tornihotelli, joka käsittää 305 huonetta, avattiin lokakuussa 2014. Hotellikapasiteetti on kasvanut kahden vuoden aikana erittäin paljon, mikä on näkynyt käyttöasteiden laskuna.

Tuotanto- ja varastotilat Tuotanto- ja varastotilojen kysyntä on jatkunut yleisesti ottaen laimeana, mutta tonttikysyntää ja uudisrakentamista esiintyy jonkin verran, kun yritykset tarvitsevat ajanmukaisempia tiloja.

Kehätien varteen sijoittuvat alueet ovat kysyttyjä hyvien liikenneyhteyksien ansiosta. IT-alan tukkuri Also Finland rakentaa Pirkkalan Linnakallioon mittavan logistiikkakeskuksen ja Itella

on varannut samalta alueelta tontin logistiikkatoiminnoilleen suunniteltua uudishanketta varten. Ylöjärvellä Avant Tecno osti nykyisten toimitilojensa vierestä Pilkingtonilta pääosin vapautuneen noin 45 000 m² tehdaskiinteistön.

Kiinnostus Tampereen kiinteistöihin hyvällä tasolla Tampere on entistä selkeämmin noussut sijoittajien silmissä Suomen toiseksi kiinnostavimmaksi alueeksi pääkaupunkiseudun jälkeen.

Myönteisenä nähdään alueen vahva kasvu sekä voimakkaat panostukset kaupungin kehittämiseen. Ostokiinnostusta löytyisi hyvin, mutta edelleen kriteerit ovat tiukat ja vaatimukset täyttävien ostokohteiden vähäisyys rajoittaa volyymin kasvua. Sponda osti aiemmin sveitsiläisomistuksessa olleen Tulli Business Park –toimistokiinteistön 63,7 miljoonalla eurolla. Vuosina 2008 – 2009 valmistuneen noin 20 000 m² toimistokiinteistön alkutuotoksi ilmoitettiin noin 7 %. Senaatti kiinteistöt myi 12 miljoonalla eurolla Tampereen opiskelija-asuntosäätiölle (TOAS) Hippostalona tunnetun toimistokiinteistön Kalevassa. Tontilla on noin 15 500 k-m² toimistotalo ja lisäksi 10 000 k-m² käyttämätöntä rakennusoikeutta. TOAS aikoo kehittää kiinteistöä asuntorakentamiseen.

Tampereen kaupunki jatkoi kiinteistöomistusten myyntiä Ratinan Lämpötalolla, joka myytiin Pohjola Pankille 7,0 miljoonalla eurolla.

Lämpötalo on pitkäaikaisesti vuokrattu Tampereen Sähkölaitokselle toimistokäyttöön.

Raino Pesu KHK, AKA, Yleisauktorisointi Catella Property Oy, Tampere

PIRKANMAA

1 / 2015

11

Tampereen seudulla riittää toimeliaisuutta T

aloudellisesti epävarmat ajat eivät ole lannistaneet toimeliaisuutta Tampereen seudulla. Tampereen kaupunkiseudun elinkeino- ja kehitysyhtiö Tredean mukaan toimitila- ja yritystonttimarkkinoilla on liikkeellä paljon kasvuhakuisia yrityksiä, ja mittavat julkiset investoinnit virkistävät alueen taloutta.

Kuva: Pirkko Laitinen

lisuus hyödyntää suhdannetta ja investoida nyt, kun esimerkiksi rakennustyöt voivat hoitua tavallista edullisemmin.

– Esimerkkejä Tampereen seudun toimeliaisuudesta on paljon. Yrityksille toimitiloja tarjoava Technopolis on investoinut 7 viime vuoden aikana noin 200 miljoonaa euroa Tampereelle, Tampereen Messu- ja Urheilukeskus on laajentanut kapasiteettiaan uudella messuhallilla ja muutaman viime vuoden aikana Tampereelle on valmistunut 4 uutta hotellia, Vähämaa luettelee.

Julkiset investoinnit myönteisenä signaalina

Tredean Raimo Vähämaa on päivittäin yhteyksissä Tampereen kaupunkiseudulla sekä toimitilojen ja yritystonttien tarvitsijoiden että niiden tarjoajien kanssa. Tampereen kaupunkiseudun elinkeino- ja kehitysyhtiön kehityspäällikkönä Vähämaa etsii alueeltaan parhaita vaihtoehtoja asiakkaidensa tarpeisiin.

– Tällä alueella on koko ajan liikkeellä huomattava määrä kasvuhakuisia yrityksiä, ja onneksi myös monipuolista ja vaihtuvaa tilaja tonttitarjontaa, Vähämaa kertoo.

Vähämaan toiminta-alueella on 8 kuntaa.

Niistä Pirkkala teki juuri oman ennätyksensä: kaupunginhallituksen vuoden 2014 viimeisessä kokouksessa käsiteltiin yhteensä 14 hehtaarin verran yritystonttikauppoja.

Myyntituottoja tonteista kertyi yli 4 miljoonaa euroa, ja yrityshankkeiden työllisyysvaikutus on noin 400 henkeä.

– Toki kauppoja kasautui erityisesti juuri loppuvuoteen, mutta on tämä silti erittäin rohkaisevaa, Vähämaa toteaa.

Tampereen kaupunkiseutu varautuu kasvuun. Vuoteen 2040 ulottuvan rakennesuunnitelman mukaan seudulle tulee noin 110 000 uutta asukasta eli kokonaisväkimäärä nousee 480 000:een. Tämä vaatii julkisen puolen investointeja, jotta kasvava väestö mahtuu sujuvasti asumaan, liikkumaan ja tekemään töitä sekä saa tarvitsemansa palvelut.

– Tampereella on käynnissä paljon julkisia investointeja, jotka virkistävät taloutta niin

omalla seudulla kuin laajemmaltikin eteläisessä Suomessa, Vähämaa sanoo.

Tampereen Rantatunnelin työt etenevät suunnitellusti ja jatkuvat vuoteen 2017 asti.

180 miljoonan euron hanke teettää noin 1 000 henkilötyövuotta ja vapauttaa valmistuttuaan aimo kappaleen Näsijärven rantaa autoliikenteeltä. Tarastenjärvellä taas valmistuu vuoden kuluessa Tammervoiman mittava hyötyvoimalaitos. Tampereen yliopistollisen sairaalan ympäristössä investoidaan Kaupin kampukseen, joka lisää alueen työ- ja opiskelupaikkoja tuntuvasti. Hervantaan valmistuva Kampusareena tihentää osaamista Tampereen teknillisen yliopiston kampuksella.

– Listaa voisi tästä vielä jatkaa ja uusia hankkeita on vireillä. Julkisen puolen investoinnit ovat selvästi olleet positiivisia signaaleja, jotka edistävät yksityisten investointipäätöksiä.

Tampereen seudulla molempia on tehty rohkeasti – maailma ei ole meillä pysähtynyt, vaikka ajat ovat hankalat, Vähämaa toteaa.

Perusteltuja päätöksiä

Päivi Stenroos Tredea Oy Kuva: Pirkko Laitinen

Tampereen kaupunkiseutu kiinnostaa muualta Suomesta siirtyviä tai laajentuvia yrityksiä. Tredean toimien kautta tulleet kotimaan sijoittujat ovat useimmiten pääkaupunkiseudulta. Myös ulkomaisten yritysten kiinnostus Tampereen seutua kohtaan on vähitellen kasvussa.

Laajentumista ja uusia toimipisteitä suunnittelevat yritykset toimivat Vähämaan mukaan harkitusti ja niiden investointipäätökset ovat hyvin perusteltuja. Osa yrityksistä hakee Tampereen kaupunkiseudulta selkeää kasvua, vakavaraisimmilla on myös mahdol-

Haluatko toimia Pirkanmaan parhaalla paikalla?

Ylöjärvi Liikekulmat

Vuokrataan erittäin hyvää toimisto-/liike-/vastaanottotilaa 171,5 m² Ylöjärven keskustasta Liikekulmista.

Pankille rakennettu uudenveroinen huoneisto, jäähdytys, hyvät materiaalit, riittävät datayhteydet, kaikki kunnossa.

Hyvä näkyvä paikka Kuruntien kulmassa.

Liikekulmissa myös muita vapaita huoneistoja 39–300 m².

Tampereen Sarankulmassa Moottoritien varressa Pirkkahallin kohdalla.

Rakennamme 5500 m² kiinteistön, jossa tiloja vapaana.

Soita Aimo Sulin 0400 638 501

Lisätietoja: Kari Mylläri p. 0500 637 951, Pertti Miettinen p. 0400 624 801 soita tai lisätietoa kohteesta www.toimitilat.catella.fi

Vuokrataan halli- sekä toimistotilaa Korjaamonkatu 1, 33840 Tampere, Lakalaiva

Betonielementtihallissa 6 m korkeaa hallitilaa 360 m², kolme nosto-ovea 4x5 m, siltanosturi 10 t nostava.

Toimisto-/varastotilaa 400 m². Reilusti pysäköintipaikkoja, aidattua asfaltoitua piha-/varastotilaa. Nopea pääsy valtateille Helsinkiin, Lahteen, Jyväskylään ja Vaasaan. Bussipysäkille 150 m, ruokalaan 150 m.

Tampereen keskustaan 6 km.

Vuokra 7 500 €+alv 24% sisältää lämmityksen ja veden.

Toimistotilat voidaan vuokrata erikseen.

Yhteystiedot

Janhusen Kiinteistöt Oy

Ari Janhunen, puh. 040 589 4599, ari@janhunen.fi

www.toimitilat.fi

e-mail: vapaat@toimitilat.fi / Puh. (09) 41 300 600 Päätoimittaja: Mikael Eklund / Julkaisija: Talso Oy Painopaikka: Botnia Print Oy, Kokkola

12

1 / 2015

Tampere Myydään / vuokrataan Liike- ja toimistotiloja

Lue myös hallitilat, missä hallimyymälöitä ja toimistoja.

Hämeenlinna 4.612+805 m² Myydään Toimisto-/varastokiinteistö sijoittajalle. Hyvä tuotto n.

14%. Vuokrattu lähes täyteen hyville vuokralaisille. Rakennettu 1961–1982/1994.

Sijoittajalle tilaisuus.

Lempäälä/Sääksjärvi/Marjamäki 84 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Hyvät yhteydet.

490 m² Vuokrataan nykyaikaista jäähdytettyä toimistotilaa. Autopaikat ilmaisia.

Tampere/Finlayson 41–83m² Vuokrataan siistejä toimistoja. Osassa huoneita ja osassa avotoimistoa.

139–425 m² Käy sivuilla www.toimitilat.catella.fi, niin saat lisätietoa tarjonnasta.

335–460 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa. Voidaan vuokrata erikokoisia kokonaisuuksia.

534–191 m² Vuokrataan tehokasta, jäähdytettyä avotstoa. Hieno kulmapaikka.

2.600 m² Vuokrataan Finlaysonin alueelta jäähdytettyä avotstoa. Voidaan jakaa.

Tampere Epilä 200 m² Vuokrataan n. 200 m² työ-/toimistotilaa lastauslaituri, heti vapaa, edullinen, autopaikka.

Tampere/Hatanpää 80–90 m² Vuokrataan Pienteollisuustalosta remontoituna. Huoneita ja avotoimistoa. Jäähdytys on.

Tampere/Hervanta 43 ja 106 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Duo:n vieressä.

78 m² Vuokrataan taloyhtiön kivijalasta toimistoa ja varastoa.

77–122 m² Vuokrataan 2 erillistä toimistoa Hervannan keskustasta.

79 m² Vuokrataan melkein uutta katutason toimistoa/liiketilaa.

82,5 m² Vuokrataan Kanjoninkadulta 1. krs oma sisäänkäynti tstotilaa. Heti vap.

128,5 m² Vuokrataan siisti ja tehokas toimisto Duo:sta.

174 m² Vuokrataan tehokasta toimistoa. Jäähdytys on.

189 m² Vuokrataan siistiä toimistoa Hermian alueelta.

221 m² Vuokrataan koulutus- tai tstotilaa os. Insinöörinkatu 17. Talo uudehko.

227–164 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Jäähdytys on. Hyvin autopaikkoja.

421 m² Vuokrataan hyvää liiketilaa Hervannan keskustasta Insinöörinkadulta.

775 m² Vuokrataan jaettavissa olevaa liiketilaa Hervannan ydinkeskustasta.

1.004 m² Vuokr. uutta, siistiä tstotilaa aulapalveluin. Voidaan jakaa. Tee tarjous.

Tampere/Haarlan kiinteistö 39–147–536 m² Vuokrataan erikokoisia hyvin varustettuja, korkeilla huoneilla varustettuja toimistotiloja.

Tampere/Kaleva/Tammela/Lapinniemi 21 m² Vuokrataan Teiskontie 9, 2. kerroksessa toimistohuone. Vapaa.

46 m² Vuokrataan uudesta talosta siisti avotoimisto. 1. krs.

51–78 m² Vuokrataan Tammelasta ja Kalevasta erikokoisia liiketiloja ja tstoja.

86+20 m² Myydään remontoitu toimisto-/liiketila Aaltosenkadulta. Ikkunasta puistonäkymät. Siisti ja valoisa tila. 20 m² parvi, kellari ja katutaso.

134,5 m² Vuokrataan Pekolasta Ilmarinkadulta katutason liiketila, huonekork. yli 4 m osassa tilaa, hyvät näyteikkunat, vapaa sopimuksen mukaan.

281 m² Vuokrataan avo- ja huonetoimistoa. Edulliset autopaikat.

430–3.680 m² Vuokr. hyvätasoista, jäähdytettyä tstotilaa edullisesti Tammelasta.

Tampere/keskusta 27 m² Vuokrataan hyvä jäähdytetty toimisto Kirkkokadulta, yläikkunat, Keskustorille 50 m. Saneeraus 2006.

39,5–80 m² Vuokrataan pieniä liiketiloja saneeratusta Uimahallin talosta. Tilat kahdessa kerroksessa.

45 m² Vuokrataan huippupaikalta SOKOSTA vastapäätä heti vapaa liiketila, isot näyteikkunat. Hämeenkadulle 30 m.

71 m² Vuokrataan katutason liikehuoneisto Sorinkulmasta, saatavissa myös varastotilaa.

80 m² Vuokr. kellarikerroksen työtila Hatanpäänvaltatie, l-asemaa vastapäätä.

85 m² Vuokrataan Keskustorilta hyvältä paikalta hyväkuntoinen toimisto.

96 m² Vuokrataan katutason toimisto. Ilmaisia autopaikkoja.

101, 103 m² Vuokrataan näkyvällä paikalla 2 kerroksen toimistotilaa. Huoneita ja avotilaa.

130–75 m² Vuokrataan Tempon talosta huone- ja avotoimistoa koskinäkymin.

136–527 m² Vuokrataan Dynamosta jäähd., siistiä, erikokoista tsto- ja liiketilaa.

Näkyvä paikka. Kysy lisää tai käy nettisivuillamme. 136/156/188/298/527m² 138 m² Vuokrataan siisti tehokas toimisto. Jäähdytys on.

138 m² Vuokrataan Hämeenpuistosta uutta vastaava hieno tila, isot näyteikkunat, lisäksi kellarissa 70 m² sosiaali- ja varastotilaa, heti vapaa.

143+154 m² Vuokrataan Maa- ja Metsätalon 4. krs jäähdytettyä hyvää toimistoa, voidaan vuokrata myös yhtenä tilana. Heti vapaa. Autopaikkoja saatavissa. Hyvä julkinen pysäköinti.

162–359 m² Vuokrataan Hämeenkadulta saneerattua toimistotilaa 162, 217, 294, 295 ja 359 m².

165 m² Vuokrataan siistiä jäähdytettyä toimistotilaa Klingendahlista.

169 m² Vuokrataan erilaista katutason toimistotilaa Klingendahlista.

180 m² Vuokrataan Stockmannin vierestä myymälä- ja kellarisos.tilaa 100 m².

264 m² Vuokrataan Keskustori 1 osoitteesta tai Tirkkosen talosta valoisa tyylikäs toimisto upeine takkoineen.

299 m² Vuokrataan toimistotilaa Hämeenkadulta. Voidaan tehdä muutostöitä.

258+286 m² Vuokrataan yhdistettävissä oleva huonetoimisto. Palkkijäähdytys.

385 m² Vuokrataan jäähdytettyä tstoa. Voidaan tehdä muutostöitä. Ruokala on.

409 m² Myyd. tai vuokr. liiketilaa Koskikeskusta vastapäätä 88 m² katutaso + 203 m² kellarimyymälä ja 118 m² vuokrattu varasto. Heti vapaa näkyvä paikka.

442 m² Vuokrataan siistiä uutta toimistotilaa uimahallin vierestä.

485 m² Vuokrataan edullista jäähdytettyä toimistotilaa upealla paikalla 8. krs Pääpostitalossa. Heti vapaa.

516 m² Vuokr. tai myydään vapaata ravintolatilaa Hämeenkatu 10 korttelista.

602 m² Myyd. tai vuokr. liiketilaksi tai avotstoksi 2. krs:n liiketila. Tee tarjous.

660–340 m² Vuokr. liiketilaa ja tstoa Näsilinnank.:lta. Edessä hyvin p-paikkoja.

695 m² Vuokrataan Hämeenkadun varrelta liiketilaa. Katutaso 550 m², loput kellarissa varastoa ja sos.tilaa.

755 m² Vuokr. kävelykadun varrella perinteistä vaatemyymälätilaa. Kauppa käy.

765 m² Vuokrataan palkkijäähdytyksellä varustettua huonetoimistoa. Siistit tilat.

Saadaan isompikin kokonaisuus ja voidaan jakaa esim. 486 m² tilaksi.

1.070–742 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa. Huoneita ja avotilaa.

Jäähdytys on. n. 700–1.400 m² Hatanpäänvaltatie/Tampereentie vuokrataan hyvää juuri remontoitua jäähdytettyä toimistoa.

1.550 m² Vuokrataan tehokasta avotoimistoa. Jäähdys on. Hyvä sijainti.

2.154–2.170 m² Vuokrataan Hatanpään valtatieltä jäähdytettyä, tehokasta ja toimivaa toimistoa.

Tampere/Koivistonkylä 77,7–700 m² Vuokrataan Koivistonkylän Prisman yhteydestä erikokoisia liiketiloja. Monta eri kokovaihtoehtoa. Liiketilat 2. krs:ssa. Takana hyvät lastauslaiturit. Soveltuu hyvin mm. tilaa vievään kauppaan. Tilan kaikki pinnat remontoidaan. Tiloihin tulee jäähdytys. Soita ja valitse omasi. Ei ravintolakäyttöön.

107 m² Kokonaan saneerattu talo ja toimistotila, edullista ja tehokasta uuden veroista toimitilaa. Saatavissa myös kellarivarastoa. CAT -6 sisäverkko.

Tampere/Kolmikulma 449–410 m² Vuokrataan liiketilaa hyvältä paikalta sekä vierestä kylmää varastotilaa 3.000 m².

Tampere/Lielahti 2.000–650 m² Vuokrataan automyymälätilaa autokaupan keskeltä. Käy myös tilaa vievään kauppaan. Voidaan jakaa. Hyvä kauppapaikka. Pihatilaa riittävästi.

Tampere/Lakalaiva 130 m² Myydään siistiä liiketilaa putkiremontin hinnalla. Remontoitu tila.

Soveltuu hyvin vaikka toimistoksi. Hyvin autopaikkoja.

597 m² Vuokrataan liiketilaa tekniselle kaupalle tai automyymäläksi.

Tampere/Nekala 65–400 m², 70–165 m² Vuokrataan erikokoisia siistejä toimistotiloja. Samassa yhteydessä hallitilaa ja varastoa. Käy nettisivuillamme ja valitse omasi.

227 m² Vuokrataan siisti, remontoitu, nykyaikainen jäähdytetty toimisto 3. kerros hissitalossa.

265 m² Vuokrataan Kuokkamaantieltä liike-/varastotilaa.

300 m² Vuokrataan toimistotilaa, mitä voidaan jakaa pienempiin osiin. Tilassa on jäähdytetty tuloilma.

400 m² Vuokr. hyvältä paikalta Kuokkamaantieltä liiketilaa. (Jaettavissa 2 osaan).

750 m² Vuokrataan myymälä- ja varastotilaa. Hyvä sijainti.

1.200 m² Vuokrataan Kuoppamäentieltä varasto/myymälätilaa edullisesti n. 1.200 m² Vuokrataan hyvä liiketila esim. rakennustarv.-/tekniselle kaupalle.

Heti vapaa. Last.laituri. Rakennuskaupan keskuksessa erinomaisella paikalla.

1.300–5.000 m² Vuokrataan autokaupan tilaa. Vuokraa oma rakennus, myymälä, toimistotila, huoltotilaa, varastotilaa. Voidaan jakaa myös pienemmiksi kokonaisuudeksi. Tässä on tehty autokauppaa ja huollettu autoja.

Tampere/Rantaperkiö 448 m² Myydään tai vuokrataan ”mutteritalon” 2. krs:n tyylikäs toimistotila.

789 m² Myydään vuokrattua liiketilaa 1. krs:sta, 2 osakesarjalla 365+424 m², hyvä tuotto.

Tampere/Sarankulma 90 m² Vuokr. siistiä tstotilaa sekä sen mukana 90 m² sos.tilaa ja 180 m² hallitilaa.

154 m² Vuokrataan siistiä katutason toimistotilaa. Avotilaa ja huoneita.

123–565 m² Vuokrataan siistiä tstotilaa. Ilmaiset autopaikat. Talossa ruokala.

260 m² Testitalon 2. krs hyvää toimistotilaa, tehokas pohja, heti vapaa.

750 m² Vuokrataan siistiä jäähdytettyä enimmäkseen avotoimistotilaa. Oma ruokala ja aulapalvelu.

763 ja 1.167m² Vuokrataan siistiä liiketilaa ja varastoa. Kaksi eri tilaa vuokrataan yhdessä tai erikseen ja voidaan muokata ja jakaa. Ympärillä moottoripyöräsekä maali- ja maatalouskauppaa.

Tampere/Tampella 74 m² Vuokrataan tai myydään katutason myymälä/toimistotila, heti vapaa.

189 m² Vuokrataan jäähdytettyä enimmäkseen avotoimistotilaa. Autopaikkoja 5 kpl ja varasto 19 m².

462 m² Vuokrataan jäähdytettyä avotstotilaa. Tehokasta tilaa. Autopaikkoja on.

949 m² Nykyaikaista avotoimistotilaa. Autopaikkoja on hyvin.

85–3200 m² Kahdessa kerroksessa upeita korkeita (4 m) valoisia saneerattuja toimistotiloja, katutaso ja parvi. 85, 347+349, 572+402, 894+549 m², voidaan myös yhdistää isommiksi kokonaisuuksiksi. Erittäin hyvä hinta/laatusuhde.

Tampere Tesoma 107 m² Myydään tai vuokrataan Tesoman liikekeskuksen 2. krs liike-/vastaanottotila. Osin vuokrattu. Myös työhuoneen vuokraus mahdollinen. Kiinteistöllä kehityshanke joka lisää arvoa! n. 110 m² Vuokrataan hyvä toimistotila Otiksen talossa, jäähdytys, talossa ruokala, hyvät datayhteydet.

144+79 m² Liikekeskuksen 1. kerroksen myymälätilaa sopivalla hinnalla, myös myynti mahdollinen, kiinteistön kehityshanke parantaa arvoa!

1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimisto- ja liiketilatasoinen hallitila.

Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Hyvät yhteydet.

Tampere/Tulli Tullin kauppakeskus Vuokrataan erikokoisia Business Park-tasoisia toimistotiloja palkkijäähdytyksellä. Voit vaikuttaa vielä suunnitteluun. Kysy tai käy nettisivuillamme. Autopaikkoja on hyvin.

100 m² Vuokrataan osuus hyvästä valoisasta toimistosta, saatavissa edullinen 10–1000 Mt-yhteys! Jaettavissa 75/25 m².

125 m² Vuokrataan tai myydään siisti katutason ja kellarintoimiston käsittävä kokonaisuus. Hyvin autopaikkoja. Näkyy myös hyvin Itsenäisyydenkadulle.

145 m² 2010 saneerattua hyvää huonetoimistoa Tampere-talon vieressä.

158 m² Vuokrataan Sumeliuksenkadulta 2. kerroksen valoisa avotoimisto, tarvittaessa rak. jäähdytys.

200 m² Edullinen työ/toimistotila 3. krs:sta, edullista tilaa Åkerlundinkadulta!

214 m² Toimisto 3. krs:sta, edullista hyvää tilaa remontoidussa talossa (LVIS).

532–1.013 m² Vuokrataan Tullintorin kellaritasanteelta loistava liikepaikka.

Oma tavaranlastaus. Ikkunat ja hyvät mainokset Hammareninkadulle.

Tampere/Vehmainen 150–735 m² Saneerattuja toimistoja, jäähdytys, hyvin autopaikkoja, valokuitu 2. krs, hissi on. Rasulankatu.

463 m² Vuokrataan jäähdytettyä avotoimistotilaa. Hyvin autopaikkoja. Samalla alueella ruokalapalvelut.

Tampere/Vuores Vuokrataan liiketilaa uudesta talosta 118 m², kahvilavalmius.

Vuokrataan/Myydään uutta toimistotilaa 53 m², 68,5 m² ja 75,5 m².

Kangasala 133,5–51,5 m² Myydään valmisteilla olevaa liiketilaa Kangasalan keskustasta.

278 m² Vuokrataan liike/toimisto/tuotanto käyttöön sopivaa edullista tilaa. Heti vapaa. RV 1994. Jäähdytys, hyvin autopaikkoja. Heti vapaa.

Nokia 241 m² Kankaantaka Vuokrataan hyvä varastomyymälätila Rounionkadun varresta katsastuskonttorin läheisyydestä. Hyvä paikka esim. tekniselle kaupalle, outletille, tms. Sos.tilat, tsto, nosto-ovi, autopaikkoja, vapautuu nopeasti.

364 m² Vuokrataan liiketilaa Harju-Centeristä. Vapautuu nopeasti.

450 m² Vuokrataan edullinen toimistotila. Jäähdytys on. Tarvittaessa vuokrataan varastoa tai työtilaa.

512 m² Myydään vapaa liiketila Nokian keskustasta. Siisti ja hyvä kauppapaikka.

Pirkkala 200+200 m² Vuokr. hyvää katutason liike/tstotilaa erinomaisella paikalla Partolassa.

394 m² Vuokrataan liiketilaa/hallitilaa Lentokentäntien ja Teollisuustien risteyksessä. Teknistä kauppaa.

490 m² Vuokrataan Partolasta, S-marketin talosta upea liiketila. Paras paikka.

1.600 m² Pirkkalan lentokentäntie Vuokrataan uutta jäähdytettyä toimistotilaa. Hyvin autopaikkoja ja ruokalapalvelut.

Valkeakoski 119 m² Myydään tai vuokr. katutason liike/tstotila. Hyvä kunto, 3wc (1 inva) esteetön kulku, Citymarketin vieressä. Edullista tilaa aivan kaup. keskustassa.

20–250 m² Teletalo ja Pankkitalo Vuokrataan erikokoisia liike- ja toimistotiloja keskustasta. Työhuoneita ja isompia kokonaisuuksia. Vuokrataan myös uimahalli/saunatila n. 200 m².

250 m² Yhteistalo Myydään tai vuokrataan liiketilaa. Voidaan myös jakaa.

Hyvä, keskeinen paikka.

539 m² Keskusta Myyd. edullisesti liiketilaa 206 m² ja 2. krs:n tstoa 206 m² sekä 127 m²:n varasto. Oma erillinen talo As. Oy:n yhteydessä aivan torin vieressä.

1.840 m² Myydään tai vuokrataan oma toimistotalo rv 2000/2004, 4 kerrosta, hissi, jäähdytys. Voidaan vuokrata myös kerroksittain 460 m²/krs. Varsanhäntä. Edullisesti näyttävät tilat!

Ylöjärvi 55 m² Mikkolantiellä vuokr. hyvä tstohuoneisto, wc, keittiö, hyvä kunto 2. krs.

40,5–300 m² Vuokrataan heti vapaat liikehuoneistot Liikekulmista. Voidaan myös yhdistää isommiksi.

177,5 m² Huippuhieno konttori, jäähdytys, myös liiketila vastaanotto 6h ja aula + sos.tilat. Liikekulmat.

41–44–132 m² Vuokr./myydään liike/tstotilaa Nordean talosta. Tee hyvät kaupat.

207+32 m² Elovainio Vuokrataan 207 m² hyvää tstotilaa ja 32 m² varasto, aidattu asfalttipiha, hyvin ilmaisia autop., hyvä paikka marketin vier., remontoitua tilaa.

350 m² Vuokrataan Valintatalon vierestä hyvä liikepaikka. Voidaan jakaa.

404 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Myös siistiä hallitilaa.

Vuokrataan liike- ja toimistotilaa Vaasasta. Katso www.toimtilat.catella.fi saat lisätietoa kohteista.

Lataa kohde-esitteet www.toimitilat.catella.fi

Teollisuustiloja

Kysyntää myytävistä teoll.tiloista 500–1.500 m². Tarjoa omaasi!!

Myydään Ylöjärveltä Hiekkatieltä uusi konepajahalli 3.143 kem²+var.katos.

Tontti 9.307 m². Tuotanto-/varastotila n. 2.500 m², toimisto, taukotilaa, vss arkisto n. 567 m², tekniset tilat n. 76 m². Lämmitys kaukolämpö, koneellinen ilmavaihto. Siltanosturit 5 tn ja 6,3 tn. Palkin alareunaan 6 m. Osin uusiomateriaaleista, lopputarkastus tekemättä.

Kangasala Lentola 800 m² Vuokrataan erittäin siisti halli, 4 m nosto-ovet, hieno toimisto, iso sähköliittymä, vapaa.

Nokia Kankaantaka 318+58 m² Vuokrataan erittäin hyväkuntoinen varasto-/tuotantotila 318 m² ja toimisto 58 m². Heti vapaa.

552 m² Vuokrataan lastauslaiturilla ja sisäänajolla hallitilaa. Aidattu piha.

Lempäälä/Ideapark 1.195+600 m² Myydään tai vuokrataan Ideaparkin vieressä oleva varastohalli.

Kaukolämmössä, vapaa korkeus vähintään 6 m. Liiketilaa ja toimistoa sekä kylmä 600 m² varastohalli. Tontti 6.142 m².

Pirkkala 162 m² Vuokrataan uutta hallitilaa Lentokentäntien vierestä. Maalampö.

170 m² Vuokrataan Kurikan alueelta varastotilaa.

1.400 m² Vuokrataan betonielementtihalli. Vapaa korkeus 8 m. Voidaan jakaa.

Tontti asfaltoitu ja aidattu. Öljylämmitys.

300–2.000–10.000 m² Vuokrataan uutta hallitilaa. Suunnitelmat asiakkaan tarpeiden mukaan. Nopea toteutus. Edullinen rakentamisorganisaatio.

Pälkäne 800 m² Myydään hyvä varastohalli, 1008 lavapaikkaa, myydään myös kuormalavahyllyt. Tyylikäs n. 150 m²:n toimisto. Oma kiinteistö + rak.kelpoinen tontti.

Orivesi 1.649 m² Myydään tai vuokrataan. Halli jaettavissa. Tasokasta tuotantotilaa. 6,3 tn siltanosturi. Toimistoa ja sosiaalitilaa n. 294 m². Kylmää varastotilaa n. 560 m². Iso osin aidattu tontti 14.808 m².

Sastamala/Äetsä n. 8.500 m² Vuokrataan tai myydään edullista varastotilaa. Hyvä logistinen sijainti. Jaettavissa alk. n. 1.000 m²:n osiin. Mahd. myös ostaa koko kiinteistö.

Tampere 597 m² Vuokrataan Lakalaivasta liiketilaa vaikka tekniselle kaupalle.

150, 144 ja 200 m² Vuokrataan Sileesuonkadulta monenlaista hallitilaa ja tarvittaessa toimistoa 30 m².

180 m² Nekala Vuokrataan siistiä hallitilaa. Paljon sähköä.

180 m² Sarankulma, vuokrataan 4,5 m ovilla ja öljynerotuskaivolla lisäksi 91 m² toimistoa ja 90 m² sosiaalitilaa.

268–300 m² Rantaperkiö Vuokrataan korjaamo ja varasto- tai myyntitilaa.

300 m² Vehmainen Vuokrataan työtilaa edullisesti.

300 m² Nekala vuokrataan hallitilaa. Öljynerotuskaivot. Monta ovea.

304 m² Messukylä vuokrataan vapaata siistiä varasto/toimisto/tuotantotilaa edullisesti, korkeus 3,6 m. Nosto-ovi ja epoksilattiat.

336 m² Messukylä vuokrataan 5 m korkeaa hallitilaa ja tarvittava määrä toimistoa. Rakennettu juuri hyvä koneellinen ilmanvaihto. n. 400 m² Sarankulma Vuokrataan 6 m korkeaa varastotilaa. Sisäänajo.

500+100 m² Hervanta Vuokrataan n. 500 m² työ/varastotilaa ja n. 100 m² toimistoa. Lastauslaituri. Korkeus 4,5 m, ovi 3,5x3,7 m.

500+533 m² Sarankulmassa vuokr. kulmatontilta työ- ja varastotilaa. Aidattu piha. Kylmää varastoa 533 m², katostilaa 800 m². Tilat voidaan vuokr. erikseen.

682 m² Vuokrataan siistiä varastotilaa lastaulaiturilla.

750 m² Nekala vuokrataan liiketilaa ja hallitilaa ja toimistoa.

807 m² Vuokrataan Pienteollisuustalosta ompelimon työtilaa 2. kerroksesta, voidaan jakaa n. 175, 250, 370 m² osiin. Soveltuu myös toimisto- tai varastokäyttöön muutoksin. Mahdollisuus neuvotella myös myynnistä.

893 m² Myydään Sarankulmasta ohikulkutien vierestä. Teollisuus- liike- ja toimistohalli. Loistava sijainti. Öljynerotuskaivot. Hyvin ovia.

1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimisto- ja liiketilatasoinen hallitila.

Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Hyvät yhteydet.

1.200 m² Vuokrataan, heti vapaa korkea myynti/varastohalli Kuoppamäentieltä.

1.228,5 kem² Myydään vuokrattu Siporex halli. Vuokratontti 8.131 m². Tsto ja sos.tilaa n. 146 m². Last.laituri ja katostilaa. Kaukolämpö. Vapaa 2015 keväällä.

1.400 m² Hervanta Vuokrataan tuotantotila 2x10 tn siltanost. Vapaa korkeus n.

7,7 m. Ovet 5x5 m ja 4,5x4,9 m. Toimisto ja sos.tila n. 400 m². Laajennettavissa helposti. Oma 5.217 m² tontti. Heti vapaa.

1.415 m² Nekala myydään monipuolista liike- toimisto ja hallitilaa. Vapautumassa noin 750 m². Kaukolämmössä.

2.096 m² Sarankulmassa 6 m korkea varastohalli Testitalossa, vahvat lattiat, korkeat ovet ja erinomainen paikka. Vuokrataan.

1.242–2.568 m² Vuokrataan Ruskosta tasokasta ja uutta sekä korkeaa hallitilaa sekä toimistoa.

1.300–5.000 m² Nekalasta vuokrataan siistiä korkeaa liiketilaa. (Myös uusi kiinteistö 1.300 m²). Vieressä saman verran autohuolto- ja varastotilaa. Autohuoltotilat voidaan jakaa. Myymälätilat voidaan jakaa. Lisäksi toimistoa sop. mukaan.

Valkeakoski 1.678 m² Vuokrataan hyväkuntoista hallitilaa h= 5,5 m ja 7,3 m. Tarvittaessa sosiaalitilaa aina 30:lle hengelle, siltanosturit, käsivarsinostureita, isot ovet, lattiakaivot, sähköä 630 Ah, asfaltoitu aidattu tontti.

Ylöjärvi 181 m² Vuokrataan melkein uutta korkeaa varastotilaa. Voidaan jakaa.

243 m² Vuokrataan Elovainiolta, kuin uutta hallitiaa, 2 ovea, kaivot, aidattu piha. Vapaa korkeus 5,3 m. Ovi 4,5 m. Voidaan jakaa.

184+184 m² Vuokrataan Kolmikulman uudishallista monipuolista tilaa.

188–600 m² Elovainio Vuokrataan uusia halliosakkeita. Öljynerotuskaivo, 5 m korkeaa, isot ovet 4,5 m, yhteensä n. 1.500 m². Osakkeita voidaan yhdistää tarvittaessa. Näkyvä paikka Elovainiontiellä.

1.048 m² Myydään varastohalli edullisesti, osin vuokrattu, myös vuokraus, jaettavissa osiin. Tulotie.

1.100 m² Myydään Soppeenmäestä varasto/tuotantohalli. Tontti 2.830 m².

Useita ovia, voidaan jakaa osiin, korkeus n. 4 m. Myös vuokraus.

1.200–500 m² Vuokrataan siistiä työtilaa ja varastoa sekä tarvittaessa myös tstoa.

Kysy myös SIJOITUSvaihtoehtoja! Kysy myös Arviointipalveluita!

Kari Mylläri 050 0637 951

Pertti Miettinen 040 0624 801

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fi Catella Property Oy (LKV) Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A, 33100 Tampere