РЕВІТАЛІЗАЦІЯ ЗАВОДУ ПРОМПРИЛАД В М. ІВАНО-ФРАНКІВСЬКУ АРХІТЕКТУРНА КОНЦЕПЦІЯ 5.02.2016
ТОВ ’’Архітектурне бюро’’Зотов і Ко’’, 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького, 16-22, корпус А, офіс 504/3, +38 (044) 280 50 95, www.zotov.com.ua, office@zotov.com.ua ТОВ ’’Архітектурне бюро’’Зотов і Ко’’, 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького, 16-22, корпус А, офіс 504/3, +38 (044) 280 50 95, www.zotov.com.ua, office@zotov.com.ua
CЦЕНАРIЙ РОЗВИТКУ ПРОМРИЛАДУ «ПЛАН ЗРОСТАННЯ»
«...якщо ви хочете примножити цінність цієї території, це збільшить час на повернення інвестицій, але це буде фантастичний внесок у місто» Ole Bouman
ПЛАН ЗРОСТАННЯ • поступове підвищення цінності території • новаторство • довгостроковість розвитку • вплив на місто • інтерес світової спільноти • участь громади у перетворенні
70 тис.
людей в Івано-Франківську з труднощами пересуваютсья містом
ЗМІНИТИ НЕГАТИВНЕ СПРИЙНЯТТЯ ТЕРИТОРІЇ НА ПОЗИТИВНЕ
«Перед тим як ви почнете наповнювати цю територію новими функціями, ви повинні змінити відношення до цієї території: змінити негативне сприйняття на позитивне» Ole Bouman
ЗМІНИТИ НЕГАТИВНЕ СПРИЙНЯТТЯ ТЕРИТОРІЇ НА ПОЗИТИВНЕ Підтримувати та збільшувати інтерес можливо завдяки безперервності подій
синтез проектних концепцій розробка, презентація та обговорення проектних концепцій розробка стратегічних сценаріїв та брифу для роботи над проектними концепціями обговорення розроблених ідей з ключовими стейкхолдерами аналіз ситуації та визначення візії архітектурна концепція Urban Constitution - Canactions School For Urban Studies
НАПОВНИТИ ЖИТТЯМ ВАЖЛИВІШЕ, НІЖ НАПОВНИТИ СПОРУДАМИ
ПРІОРІТЕТ СУСПІЛЬНО-ГРОМАДСЬКОЇ ФУНКЦІЇ НАД КОМЕРЦІЙНОЮ
коефіцієнт відношення суспільно корисної площі до площі комерційної функції повинен складати 0,25-0,50
КРАЩІ СВІТОВІ ПРИКЛАДИ РЕВІТАЛІЗАЦІЇ ПРОМИСЛОВИХ ТЕРИТОРІЙ
КРАЩІ СВІТОВІ ПРИКЛАДИ РЕВІТАЛІЗАЦІЇ ПРОМИСЛОВИХ ТЕРИТОРІЙ
сучасні світові тенденції
ЖИВЕ НАДБАННЯ максимальне збереження та використання існуючого ресурсу: будівель, споруд, механізмів наповнити життя важливіше, ніж наповнити спорудами МУЛЬТИФУНКЦІОНАЛЬНІСТЬ, SOFT ZONING якість міського простору визначаєтья різномаїттям ситуацій та подій ГУМАННЕ ФУНКЦІОНАЛЬНЕ НАПОВНЕННЯ культура, дозвілля,спорт, рекреація, освіта... ДОСТУПНІСТЬ підвищення дорступності та відкритості території для пішоходів ПУБЛІЧНІСТЬ цінність міської території визначається наявнясть та якістю публічних просторів ЕКОЛОГІЧНІСТЬ "лікування" забруднених грунтів
Комплекс Газгольдерів Відень / Австрія
Основні характеристики: Назва до реконструкції: Резервуари для газу Назва після реконструкції: Комплекс Газгольдерів Рік відкриття: 1995 Площа: 180 тис м2
Основні функції: житло офіси торговельні площі кінотеатр концертний зал центр догляду за дітьми харчування фестивалі
Допоміжні функції: санітарні вузли
Культурний центр "Цольферайн"
Ессен / Німеччина
Основні характеристики: Назва до реконструкції: Шахта "Цольферайн" Назва після реконструкції: Культурний центр "Цольферайн" Рік відкриття: 2001 Площа: 38 тис м2 Коментарі: об'єкт ЮНЕСКО Основні функції: музей виставкові зали студії торговельні площі офіси харчування фестивалі
Допоміжні функції: санітарні вузли інфо-поінт адміністрація
Дизайн-завод "Флакон"
Москва / Росія
Основні характеристики: Назва до реконструкції: Завод Кришталевий імені Калініна Назва після реконструкції: Дизайн-завод "Флакон" Рік відкриття: 2009 Площа: 25 тис м2
Основні функції: виставкові зали музей майстерні студії офіси торговельні площі спорт (басейн) радіостанція центр догляду за дітьми харчування фестивалі Допоміжні функції: санітарні вузли інфо-поінт медичний пункт
Культурний центр "Truman" Лондон / Великобританія
Основні характеристики: Назва до реконструкції: Пивоварня "Truman" Назва після реконструкції: Культурный центр "Truman" Рік відкриття: 1998 Площа: 48 тис м2
Основні функції: виставкові зали офіси торговельні площі майстерні студії харчування фестивалі
Допоміжні функції: санітарні вузли інфо-поінт медичний пункт
"Docklands"
Лондон / Великобританія
Основні характеристики: Назва до реконструкції: Доки Назва після реконструкції: "Docklands" Рік відкриття: 2007 Площа: 2 000 га
Основні функції:
житло офіси навчальні заклади торговельні площі промисловість виставкові зали студії майстерні харчування фестивалі Допоміжні функції: санітарні вузли інфо-поінт медичний пункт
Громадський розважальний центр "SESC Pompéia" Сан Пауло / Бразилія
Основні характеристики: Назва до реконструкції: Завод холодильників Ibesa Назва після реконструкції: Громадський розважальний центр "SESC Pompéia" Рік відкриття: 1982 Площа: 47 тис м2
Основні функції:
театр виставкові зали студії майстерні спорт (теніс, басейн) офіси бібліотека харчування фестивалі
Допоміжні функції: санітарні вузли інфо-поінт адміністрація
Культурний центр "Kaapelitehdas" Гельсінкі / Фінляндія
Основні характеристики: Назва до реконструкції: Кабельный завод Назва після реконструкції: Культурний центр "Kaapelitehdas" Рік відкриття: 1991 Площа: 56 тис м2 Примітка: 35 тис м2 під оренду Основні функції: музей театр виставкові зали студії майстерні резиденції митців студія звуко- и відеозапису радіостанція харчування фестивалі Допоміжні функції: санітарні вузли
Торговельно-розважальний центр "Manufactura"
Лодзь / Польща
Основні характеристики: Назва до реконструкції: Мануфактурна фабрика Назва після реконструкції: Торговельно-розважальний центр "Manufactura" Рік відкриття: 2006 Площа: 110 тис м2
Основні функції: торговельні площі кінотеатр виставкові зали музей театр спорт (роллердром, скейт-парк, боулінг, фітнес-клуб) готель конференц-центр науково-пізнавальний центр харчування Допоміжні функції:
фестивалі санітарні вузли інфо-поінт медичний пункт адміністрація
Культурний центр "Шпіннерай"
Лейпциг / Німеччина
Основні характеристики: Назва до реконструкції: Бавованяна фабрика "Шпіннерай" Назва після реконструкції: Культурний центр "Шпіннерай" Рік відкриття: 1993 - ... Площа: 10 га
Основні функції: виставкові зали майстерні музей торговельні площі офіси резиденції митців бібліотека харчування фестивалі
Допоміжні функції: санітарні вузли інфо-поінт адміністрація
Культурний центр "Evergren Brick Works" Торонто / Канада
Основні характеристики: Назва до реконструкції: Завод з виробництва цегли Назва після реконструкції: Культурный центр "Evergren Brick Works" Рік відкриття: 2010 Площа: 11 тис м2
Основні функції: виставкові зали офіси музей торговельні площі майстерні учбові приміщення конференц-зал харчування фестивалі
Допоміжні функції: санітарні вузли інфо-поінт адміністрація
ФУНКЦІОНАЛЬНЕ НАПОВНЕННЯ
1
Комплекс Газгольдерів Відень / Австрія
1995 / 180 тис. м2
2
Культурний центр "Цольферайн" Ессен / Німеччина
2001 / 38 тис м2
3
Дизайн-завод "Флакон" Москва / Росія
2009 / 25 тис. м2
4
Культурний центр "Truman" Лондон / Великобританія
1998 / 48 тис. м2
5
"Docklands" Лондон / Великобританія
6
Громадський розважальний центр "SESC Pompéia" / Сан Пауло / Бразилія
1982 / 47 тис. м2
7
Культурний центр "Kaapelitehdas" Гельсінкі / Фінляндія
1991 / 56 тис м2
8
Торговельно-розважальний центр "Manufactura" / Лодзь / Польща
2006 / 110 тис м2
9
Культурний центр "Шпіннерай" Лейпциг / Німеччина
10
Культурний центр "Evergren Brick Works" / Торонто / Канада
2007 / 2000 га
1993 / 20 га 2010 / 11 тис. м2
Адміністрація
Медичні пункти
Інфо-поінт
Санітарні вузли
Спорт
Центр догляду за дітьми
Фестивали
Радіостанція
Звуко- та відеозапис
Харчування
Учбові заклади
Допоміжні функції
Студії / майстерні
Концертні зали
Театри
Кінотеатри
Конференц-зали
Галереї
Торговельні площі
Промисловість
Виставкові зали
Рік / S
Музеї
Назва після реконструкції
Офіси / Коворкинги
#
Житло / Резиденції
Основні функції
ФУНКЦІОНАЛЬНЕ НАПОВНЕННЯ на основі аналізу світових тенденцій
Функції, що переважають: універсальний простір - 22% виставкові зали - 13% концертні зали - 10% навчальні заклади - 10% танцювальні площадки - 8,6% галереї - 8,6% медіа-арт - 8% кінотеатри - 8% театри - 4% офісні центри - 3% музеї - 2% промисловість - 1,8%
Супутні функції: студії, майстерні - 24% сувенірні - 20,4% заклади харчування - 20,4% торгові моли - 5,5% житлові апартаменти -5,5% міський парк - 5,5% для дітей - 5.5% спорт - 7,4% воркшопи - 1,8%
ЗАЛУЧЕННЯ БРЕНДОВАНИХ КУЛЬТУРНИХ ОРГАНІЗАЦІЙ, ЯКІ СТВОРЯТЬ ІМІДЖ ТЕРИТОРІЇ
ПОТЕНЦІЙНІ ОРЕНДАТОРИ
ПОТЕНЦІЙНІ ОРЕНДАТОРИ
АНАЛІЗ ТЕРИТОРІЇ
СИТУАЦІЯ
річка Бистриця-Солотвінська
Ратуша залізничний вокзал Івано-Франківськ
ділянка проектування річка Бистриця
ПІШОХІДНА ДОСТУПНІСТЬ
річка Бистриця-Солотвінська
Ратуша
1,2 к
м
м
залізничний вокзал Івано-Франківськ
1,5 к
3,0 км
2,7км
річка Бистриця
ГЕНПЛАН ІВАНО-ФРАНКІВСЬКА ПЛАН ІСНУЮЧОГО ВИКОРИСТАННЯ ТЕРИТОРІЇ
Адміністративні та громадські установи Науково-дослідні та проектні інститути Культурно-освітні установи Учбові заклади та дитячі установи Підприємства торгівлі, громадського харчування та побутового обслуговування Установи охорони здоров'я Фізкультурні та спортивні споруди Промислові підприємства Транспортні та комунальні підприємства Склади, бази та будівельні організації Інші підприємства
ділянка проектування
КОРИДОРИ МІСЬКОГО РОЗВИТКУ
Транзитно-орієнтований розвиток як основа еволюції міста
простір, що включенний до зони впливу міського коридору транспортна кільцьова дорога різноманітний рівень інтенсивності трафіку
Матеріали розроблені Canactions School for Urban Studies - Studio#1
ЗЕЛЕНІ ПРОСТОРИ
Інтеграція зелених просторів у життя міста
природні ресурси міста контур дачних ділянок Різні типи активізації зелених зон: довша доступність коротший доступ доступ до природніх ресурсів
Матеріали розроблені Canactions School for Urban Studies - Studio#1
ПОСТІНДУСТРІАЛЬНІ ЗОНИ
Залучення недостатньо використовуваних індустріальних зон до розвитку в межах міста змішане використання (житло, робота, дозвілля) легка індустрія
Матеріали розроблені Canactions School for Urban Studies - Studio#1
ЦЕНТРИ АКТИВНОСТЕЙ
Цілісне функціонування точок фокусу обєднаних довкола життя міста самодостатні підцентри зелені центри простір центру габаритні області, які встановлюють вектор розвитку міста ланки, що поєднують центри в поліцентричному місті
Матеріали розроблені Canactions School for Urban Studies - Studio#1
СИНТЕЗ МАПА
підцентри ланки, що поєднують центри в поліцентричному місті захист історичної стадщини ділянки, що утворюють ландшафт природні ресурси міста легка індустрія змішане використання (житло, робота, дозвілля) транспортна кільцьова дорога різноманітний рівень трафіку пішохідне сполучення пішохідний міст
Матеріали розроблені Canactions School for Urban Studies - Studio#1
ГЕНПЛАН ІВАНО-ФРАНКІВСЬКА ІСНУЮЧІ ПЛАНУВАЛЬНІ ОБМЕЖЕННЯ Санітарно-захисні зони та санітарні розриви від: Промислових підприємств івиробництв Кладовищ Вибухово-пожежних об'єктів Забруднення грунтів Електромагнітне забруднення Забруднення атмосферного повітря >1 ГДК
ділянка проектування
ГЕНЕРАЛЬНИЙ ПЛАН ІСТОРИКО-АРХІТЕКТУРНИЙ ОПОРНИЙ ПЛАН
межі історичного ареалу м. І-Ф межі заповідної території пам'ятка архітектури пам'ятка архітектури місцевого значення Історична втрачена (цінна) забудова Історична значна (цінна) забудова Дисгармонійна будівля, споруда Рядова історична (фонова) забудова Забудова з характерними регіональними рисами Архітектурно-виразна сучасна забудова Рядова капітальна забудова В історичному ареалі міста повинна здійснюватися: - регуляція забудови, а саме створення сприятливих умов для огляду памяток та історичного ареалу
ділянка проектування
- враховування памяток архітектури та культурної спадщини при проектуванні будівель та споруд
ЗУПИНКИ ГРОМАДСЬКОГО ТРАНСПОРТУ ТА ІНТЕНСИВНІСТЬ ДОРОЖНЬОГО РУХУ ситуація
ЗУПИНКИ ГРОМАДСЬКОГО ТРАНСПОРТУ ТА ІНТЕНСИВНІСТЬ ДОРОЖНЬОГО РУХУ перспектива
ПУБЛІЧНИЙ-ПРИВАТНИЙ ПРОСТІР ситуація публічний простір напівприватний простір приватний простір
ПУБЛІЧНИЙ-ПРИВАТНИЙ ПРОСТІР перспектива публічний простір напівприватний простір приватний простір
ВИСОТНІСТЬ ситуація вище 31 м 22-30 м 13-21 м 7-12 м 3-6 м
ВИСОТНІСТЬ перспектива вище 31 м 22-30 м 13-21 м 7-12 м 3-6 м
ЗОНУВАННЯ ситуація межі ділянки промислові будівлі житло державні установи торгівля, харчування, сервіси навчальні установи офіси недобудови культура готель спорткомплекс
ЗОНУВАННЯ перспектива межі ділянки промислові будівлі житло державні установи торгівля, харчування, сервіси навчальні установи офіси культура готель спорткомплекс виробничі приміщення
ДЕТАЛЬНИЙ ПЛАН ТЕРИТОРІЇ від інституту "Дніпромісто" 2014 р. існуючі будівлі і споруди будівлі і споруди що будуються проектовані будівлі і споруди І черга реалізації проектовані будівлі і споруди ІІ черга реалізації дитячі ігрові площадки площадки для господарських цілей
1. ПРОМПРИЛАД промисловість 4,24 га 2. Університет Права освіта 0,29 га
КАДАСТР
3. Університет Права для буд. закладів ох. здоров'я 0,17 га 4. Університет Права для буд. закладів ох. здоров'я 0,27 га 5. Університет Права для буд. закладів ох. здоров'я 0,17 га
23
28
22
24
29 30
18
33 34
32 31
35
27
39
40
16
36
42
20
41 50
35
13
15 14 12
43
44
6. Університет Права освіти 0,4 га
30. Орендує Кишинська Зоя Іншої громадської забудови 0,019 га
7. Орендує "Експрес-комфорт" Житло 0,045 га
31. Орендує "МЖК Експрес-24" Іншої комерційної діяльності 0.0601 га
8. Комунальна власність Під громадську забудову 0,04 га
32. Орендує "МЖК Експрес-24" Громадська забудова 0.0436 га
9. Орендує "Бізнес-енергія" Під промисловість 0,24 га 10. Орендує "ІФ інвестиційна група" Житло 0,51 га 11. Орендує "Торонто-Серв" промисловість 0,14 га 12. Орендує "Енергетичні технології" Іншої громадської забудови 0,93 га 13. Орендує Маленовська Наталія, Житло 0,1 га
47
14. Орендує "ІФ конструкторське бюро" Іншої промисловості 0,072 га
46 48
2
49
3
15. Орендує "ІФ конструкторське бюро" Іншої промисловості 0,072 га 16. Орендує "Галицька інвестиційна компанія" Іншої громадської забудови 0,06 га
4 5
17. Управління Культури 0,087 га 18. Орендує "Мальва" Житло+громадське 0,13 га
11
6 7
17
37
38
45
19
21 26 25
10
8 9
1
29. Орендує Стефанюк Наталія Іншої комерційної діяльності 0,0006 га
19. Орендує "Галицька інвестиційна компанія" Іншої промисловості 0,62 га 20. Орендує Мельникова Надія Іншої громадської забудови 0,056 га 21. Орендує Сорока Андрій Романович Житло 0,026 га 22. Орендує Сорока Андрій Житло 0,012 га 23. Орендує Кавінська Мирослава Житло 0,02 га 24. Орендують співвласники багатоквартирного будинку "Оселя на січових стрільців" інша громадська забудова 0,04 га 25. Орендує Сорока Андрій,Житло 0,026 га 27. Орендує Камінський Степан Житло 0,318 га 28. Орендує Сарабін Ігор Роздрібної торгівлі та комерційних послуг 0,0025 га
33. Орендує Бега Володимир Громадська забудова 0,0074 га 34. Орендує Косенко Палажка Роздрібної торгівлі та комерційних послуг 0,0014 га 35. Орендує ОСББ "Мінілюкс" Житло 0.0165 га 36. Орендує Шкіряк Василь Житло 0.0334 га 37. Управління архітектури житлових кооперативів 0,11 га 38. Орендує Климишин Марія Для будівель торгівлі 0.0243 га 39. Орендує Меркулов Олександр Для громадської забудови 0.0499 га 40. Орендує Меркулов Олександр Для громадської забудов 0.0499 га 41. Орендує Меркулов Олександр Віталійович Інша громадська забудова 0,47 га 42. Орендує Меркулов Олександр Іншої комерційної діяльності 0.0757 га 43. Орендує Меркулов Олександр Віталійович Житло 0.0391 га 44. Орендує Красій Ярослава для селянського господарства 0.0216 га 45. Орендує Мартинець Марія Житло 0.083 га 46. Орендує Смольницький Іван Житло 0.0775 га 47. Орендує Мартинець Марія Житло 0.0033 га 48. Орендує Русак Степан Житло 0.0096 га 49. Орендує Хлібкевич Марта Житло 0.0571 га 50. Інфо по кадастру відсутнє Освіти 0,96 га
парковка мешканців квартир 2 м/місця
господарчій двір
ГЕНПЛАН
територія без паркану господарчій двір: завантаження/вивантаженя універсального залу (концертів,виставок та ін.)
№1
пропонується подальше використання як котельні на екологічному виді палива яка зможе забеспечити енергією промприлад так і прилеглі будинки кварталу
межа ділянки назва будівлі надбудова територія новго будівництва вхід до комерційних приміщень вхід вхід в будівлю в'їзд
№7 паркінг 4 м/місця
територія без паркану
житловий двір
ТП №2
нові сходи
публичнийпростір
публичнийпростір паркінг 16 м/місця
№4
можливий новий корпус університету права імені Короля Данила Галицького зі спортивним майданчиком на даху цех ТНВ
головна алея
територія без паркану
баки для сміття
IT центр
парковка для інвалідів 3 м/місця
№5
вставка
лея вна а голо
паркінг 5 м/місця
головний вхід
M 1:1000
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
ГОЛОВНА АЛЕЯ
приклад
ГОЛОВНА АЛЕЯ
приклад
ГОЛОВНА АЛЕЯ
приклад
НАДБУДОВА
межі ділянки надбудова S надбудови = 5 300 м2 ≈ 15% від загальної площі
НАДБУДОВА приклад
НАДБУДОВА приклад
КОМЕРЦІЙНІ ПОВЕРХИ
межі ділянки заклади харчування, магазини, сервіси S = 6 260 м2 ≈ 20% від загальної площі
КОМЕРЦІЙНІ ПОВЕРХИ приклад
ЖИТЛО
межі ділянки -житло S = 5 300 м2 ≈ 15% від загальної площі
ЖИТЛО The Kalkbreite, Zurich
ЖИТЛО The Kalkbreite, Zurich квартири бізнес/офісні приміщення спільні простори кімнати для оренди
40,5% 2,6% 22,5% 34,4%
ТЕАТРАЛЬНИЙ, КОНЦЕРТНИЙ, ВИСТАВКОВИЙ ЗАЛ
межі ділянки зал для проведення масових заходів S всіх приміщень = 3 600 м2 максимальна кількість відвідувачів - 2000 чол. S залу на 600 місць = 530 м2
1500 місць
ІСНУЮЧІ ЗАЛИ ДЛЯ МАСОВИХ ЗІБРАНЬ
Концерт-холл "Платинум"
402 місця
Обласна філармонія
746 місць
ділянка проектування
Театр імені Івана Франка 300 місць
664 місця
Конференц-зала готелю "Надія"
Кіно-концертний зал "Арена-центр"
ТЕАТРАЛЬНИЙ, КОНЦЕРТНИЙ, ВИСТАВКОВИЙ ЗАЛ приклад
ТЕАТРАЛЬНИЙ, КОНЦЕРТНИЙ, ВИСТАВКОВИЙ ЗАЛ приклад
ОФІСИ
-ділянка -офіси S = 11 500 м2 ≈ 30% від загальної площі
4 поверх 3 поверх 2 поверх
ОФІСИ приклад
ОФІСИ приклад
ОФІСИ приклад
ПЛАН 1 ПОВЕРХУ гримерні, репетиційні приміщення
170м2 в'їзд
215м2
господарчий двір
30м2
210м2
сцена
вестибюль житлової частини житловий двір
2
1 760м
№7, цех ТНВ
2 590м2 45м
універсальна зала: -концерти ТП -конференції -різноманітні фестивалі -дискотеки 2 1350м -нічні базари -виставки 50м2
ремісничі майстерні-лабораторії (дерево, метал,текстиль), студії, освіта
прохід
530м2
каси
2
925м
90м2
1 650м2
вулиця Андрія Мельника
250м2
зал на 600 місць
нові сходи 15м2
заклади громадського обслуговування
1 960м2
№2
15м2 50м2
45м2 в'їзд баки для сміття
2 400м2
прохід 100м2 заклади харчування 440м2
100м2 магазини, шоу-руми 1 850м2 головний вхід
№5 вставка
вулиця Академіка Сахарова
450м2
вхід в офісну частину 490м2
№4
ПЛАН 2 ПОВЕРХУ гримерні, репетиційні приміщення 215м2 90м2
1 100м2
готель/ хостел/ апартаменти
школа мистецтв (музичні студії, танцювальні класи, клас скульптури, художній клас, студія звукозапису, простори для інсталяцій і експерементів, майстерні), легке виробництво
1 760м2
№2
№7, цех ТНВ
1 920м2
буфет 160м2
виставки, інсталяції, резиденції 1 850м2
заклади харчування 440м2
№5 вставка
№4
ІТ освіта, коворкінги, клуб юних техніків
ПЛАН 3 ПОВЕРХУ репетиційні приміщення 215м2
1 100м2
готель/ хостел/ апартаменти
фітнес, тренажерний зал, массажні кабінети, роздягальні
1 760м2 ІТ освіта, офіси, коворкінги 1 920м2
№7, цех ТНВ
аренда офісів 1 850м2
№5
№4
ПЛАН 4 ПОВЕРХУ
1 000м2 готель/ хостел/ апартаменти надбудова четвертого та п'ятого поверху
спортивна зала надбудова четвертого поверху
1 760м2
980м2
аренда офісів 2
1 850м
№5
ІТ освіта, коворкінги надбудова четвертого поверху