Avenida Sá da Bandeira, LFA, 2006 Sá da Bandeira Avenue, LFA, 2006
a salvaguarda desta zona central da cidade deverá preservar as tipologias tradicionais, mantendo o equilíbrio entre as funções residencial, comercial e institucional. A Zona 2 subdivide-se em duas áreas, correspondendo a Área Crítica do Centro Histórico da Cidade de Coimbra à Zona 2A e a restante área à Zona 2B. Zona 3 – compreende a Avenida Sá da Bandeira, o Jardim da Sereia, o Bairro Santa Cruz, a Penitenciária, o Bairro Sousa Pinto, o Quartel e o Hospital Militar, Seminário Maior, o Jardim Botânico e a frente nascente da Avenida Emídio Navarro. Corresponde ao modelo urbanístico do século XIX, seguindo as novas orientações higienistas e funcionais das cidades, sobre os terrenos das extintas ordens religiosas, e abarcando os espaços verdes envolventes do século XVIII. Mantém, apesar de intervenções transformadoras mais recentes, uma unidade formal que importa reafirmar. Este regulamento tem aplicação de âmbito municipal, estando todo o tipo de operações urbanísticas solicitadas por entidades públicas ou privadas, em imóveis classificados e nas respectivas áreas de protecção, sujeitas a parecer prévio vinculativo da Direcção Regional da Cultura do Centro e homologação do Instituto de Gestão do Património Arquitectónico e Arqueológico (IGESPAR, I.P.).
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protecção e gestão do bem protection and management of the property
identity to the emerging city, and therefore the safeguarding of this central zone of the city entails preserving traditional typologies, maintaining the balance between institutional, commercial and residential functions. Zone 2 is subdivided in two areas, corresponding the Critical Area of the Historic Centre of the city of Coimbra to Zone 2A, and the remaining area to Zone 2B. Zone 3 – Encloses Sá da Bandeira Avenue, Sereia Park, Santa Cruz Quarter, the Prison, Sousa Pinto Quarter, Military Barracks and Hospital, Seminary, Botanical Garden and the eastern side of Emídio Navarro Avenue. It corresponds to the urban-planning model of the 19th century, following the new hygienistic and functional guidelines for cities, having been built upon the lands of extinct religious orders. It includes the surrounding green areas dating back to the 18th century. Despite the transformations it has recently undergone, it still keeps a formal unity that should be stressed. This regulation is enforced in the area of the municipality, and therefore all kinds of urban operations requested by both private and public entities, in classified immovables and their respective protection areas, are subject to prior binding opinion from the Central Region Directorate for Culture and to ratification by the Institute for the Management of Architectural and Archaeological Heritage (IGESPAR, I.P.).