De Bouw Van Boekhouding En Belasting hey daar,welkom op mijn blog. Op deze blog zal ik bloggen over allerhande onderwerpen sterven te maken hebben voldaan verbouwen.
DE BESCHERMING VAN ACTIVA VOOR DE BOUW AANNEMERS Voor aannemers en programmeurs, een onroerend goed sector vallen is een double-whammy. Het meest opvallende is natuurlijk wanneer de markt tuimelt, de resulterende afname in de nieuwe constructie die ontstaat. Maar alarmerender is de relatie tussen een dip markt en ook de regelmaat van de klachten tegen ontwikkelaars en aannemers. Aannemers Studies van tientallen verzekeringen organisatie indienen s tonen een directe relatie tussen de robuustheid van de onroerend goed markt evenals de verscheidenheid van schadeclaims ingediend tegen programmeur en aannemer verzekeringen Echt, toen de Zuid-Californià « onroerend goed industrie bereikte een piek in 2006, 3 6 claims waren ingediend tegen een 1800 verplichting beleid. Maar vorig jaar heeft gezien een rentevoet s huis en groei waarden vallen. Op zijn beurt, 200 procent is gegroeid. Verzwarende aangelegenheden zou de wijdverbreide uitzonderingen die weinig in de weg van echte dekking voor bouwers en bedrijven. Een verhaal van het maken van de rondes: Een massa-jarige voltooide concrete acties bescherming en het was nodig door het inhuren van metropool naar het vervoer van een $5 zillion algemene wa-verzekering met goederen. Na verminderd door meer dan een paar verzekeraars, de ontwikkelaar was uiteindelijk in staat om de aankoop van een verzekering van een niet-toegelaten vervoerder met behulp van een kosten-tag van $3,4 miljoen in jaarlijkse premies. De dekking, geleverd in tien weken de overeenkomst zin, vermeld "bodemdaling, de grond en alle andere aarde verwante kritiek" als de eerste in een uitgebreide lijst van uitzonderingen, het produceren van het beleid vrijwel onbruikbaar voor een aannemer verantwoordelijk voor het overdragen van grote percelen van de aarde. Echt, de grootte grader dekking zou waarschijnlijk niet te verzekeren welke staat dat kon eigenlijk le dingen tegen hem! Loop Gaten en uitzonderingen zijn banaal, wat het maken van beleid vrijwel volledig waardeloos voor de verzekerde, hoewel men zou kunnen verwachten dat dit voorbeeld is de uitsluiting. Vervelende problemen, runaway jury uitspraken dreigen te reinigen van een aannemer of ontwikkelaar leven-besparingen en kunnen desastreus zijn. De tijden van goed gevoel reà «le oplossing door de jury van de collega ' s van de weg zijn. In het geval een klant zou gaan om een
proef, er is een kleine kans van het hebben van een jurylid van zijn gelijken. Waarschijnlijk gaat het om individuen negatief tegenover business eigenaren die zal worden champs van de minder welvarende Ter bescherming van hun bronnen, daarom verschillende hoge risico specialisten, waaronder ontwikkelaars en con tractoren, alleen alle middelen om de partner naam. Hoewel deze regeling" kunnen voorzien van een token laag van bescherming zo lang als de unie stabiel blijft, wordt ervan uitgegaan dat de echtgenoot zal nooit in een auto-ongeluk, of enige omstandigheden waarin een rechtszaak begonnen kan worden. Voor aannemers en ontwikkelaars, is nog een bedrag van vernuft moet worden onderzocht om offset gevaar. Maar laat ons dit duidelijk maken: Je nodig hebt om op te staan achter uw projecten; - plint aansprakelijkheid door het beschermen van 100 procent van de middelen van de schuldeisers is niet verantwoordelijk en onverstandig. Maar met claims en rechtszaken op de stijging, ontwikkelaars en aannemers kunnen niet worden even verantwoordelijk en achteloos te negeren risico management volledig. Juiste manier van het structureren van De eerste laag van veiligheid moet goed worden voorbereid als de entiteit door die investeringen worden gehouden. Limited Partnerships (LPs) en Vennootschappen met Beperkte Aansprakelijkheid (llc ' s),' zeker, bieden een "pass-through" - belasting beveiliging. Bovendien bieden ze een kans en bezit, is een essentieel begrip in het risico management te verdelen controle. Meestal, Limited Partnerships bieden de meeste bescherming bij bevel van een kleine procent basic partner (1-2%) en ook de rest gehouden door een commanditaire vennoot. In dit geval, de typische partner (de aannemer of ontwikkelaar) zou hebben een 100% controle van de keuzes worden gemaakt, maar zou slechts over een klein percentage van de activa (In het geval van een LLC de behandeling betrokken commando ' s van de LLC). Dit lijkt misschien niet gunstig, maar de foto van vandaag is dat de commanditaire vennoot is van een buitenlandse eenzaamheid vertrouwen (ook bekend als een rijkdom protection trust) waar de typische partner is een trustee Succes veiligheid van de monitor. Het toepassen van deze organisatie, want het zal geen directe controle over de activa die worden aangehouden door de vennootschap, de curator is rechtelozen en zou geen echte energie. Als de beherend vennoot is voor 100% te beheren, de uitvoerder of programmeur maakt alle beslissingen wanneer en aan wie uitkeringen zullen worden vervaardigd. In het geval dat een kredietgever klaagt de LLCILP met succes, de rechter in kwestie een "opladen om," dat geeft de LLC/L P-tot het betalen van de consument deel van de onttrekkingen aan de kredietgever onmiddellijk. Door LLC/LP structuur, de rechter kan bepalen om kredietverstrekkers te grijpen van de activa direct. Integendeel, de geassocieerde deelneming wordt geladen, de à ©à ©n - procent van de general partner (of gedelegeerd lid in geval van een LLC), kan hi s uitkeringen rechtstreeks betaald aan de uitlener, Maar het opladen bestelling niet leveren van de kredietgever met enige invloed te dwingen, opnames , wat betekent dat de typische partner kan gewoon inhouden van uitkeringen. In de tussentijd, de schuldeiser om de stap naar de economische sneakers van de typische partner is gedwongen door de aan de orde, en sinds llc ' s en commanditaire vennootschappen normaal bieden pass through-duty bescherming, kosten niet worden betaald door de LLC/ LP: De eigenaars doen. De winst is belastbaar, ongeacht of uitkeringen zijn gedaan, die stelt de kredietgever, die heeft stapte in de economische schoenen van de beherend vennoot of lid de rekeningen voor het betalen van de belastingen op deze phantom in komen. Deze relatie tussen de typische partner (uitvoerder of programmeur) en de beherend vennoot (welvaart bescherming trust) biedt nog een andere laag van bescherming. In het geval de typische
partner hoort kreunen of gissingen een geldschieter staking kan worden bij de hand, het zou het einde van de LLC of een Beperkte Relatie en verplaatsen van de middelen rechtstreeks naar de rekening van de commanditaire vennoot in de overzeese huis buiten het bereik van de AMERIKAANSE geldschieters. Na afloop van het partnerschap met de afzondering en de aannemer vertrouwen kan worden opgezegd, met middelen verdeeld dienovereenkomstig. Dit biedt twee voordelen: ten Eerste, het maakt de bronnen in de offshore trust bijna onmogelijk te bereiken. Het zal de liquidatie van de algemene partner is weinig delen van middelen, produceren ze direct toegankelijk zijn voor de schuldeiser. Om te profiteren van deze bescherming, en toch, aannemers en ontwikkelaars moeten starten de procedures voor risicobeheer en nu, voor de dreiging van aansprakelijkheid. De middelen die zijn achter de grachten die een rechtspersoon voorafgaand aan rechtszaken, zijn meestal veilig. Activa na het zaak begint azijn, kunnen in beslag worden genomen, ongeacht vernuft of de complexiteit van de structuur. Elke overdracht van rijkdom zou kunnen worden teruggenomen zodra s is ontstaan door een vordering, en ook de rechter kan de regel een dergelijke herverdeling te worden van een beweging. Bovendien, in het buitenland eenzaamheid trusts bieden vrijwel onbeperkte verdediging. . .