DE HUISMEESTERS – TUINWIJK
BEZIT De Huismeesters heeft 284 woningen in bezit in De Tuinwijk. Het gaat om de volgende straten: - Fruitstraat - Ooftstraat - Bessemoerstraat - Concordiastraat - Moesstraat Onderstaand een gedetailleerd overzicht. Fruitstraat 11-45 (o)
Adres: Fruitstraat 11-45 (o) Woningtype: eengezinswoningen Aantal slaapkamers: 2-3 Bouwjaar: 1921 en 1925 Aantal woningen: 18
Ooftstraat 1-14 (e/o)
Adres: Ooftstraat 1-14 (e/o) Woningtype:eengezinswoningen Aantal slaapkamers: 2-3 Bouwjaar: 1921 en 1925 Aantal woningen: 14 Bessemoerstraat 19-43a (o)
Adres: Bessemoerstraat 19-43a (o) Woningtype: boven- en benedenwoningen Aantal slaapkamers: 1-5 Bouwjaar: 1921 en 1925 Aantal woningen: 23
Concordiastraat 1-52a (e/o), 53-85a (o)
Adres: Concordiastraat 1-52a (e/o), 53-85a (o) Woningtype: boven- en benedenwoningen Aantal slaapkamers: 1-5 Bouwjaar: 1921 en 1925 Aantal woningen: 134 Fruitstraat 1-10a (e/o), 11-44 (e/o), 47-57 (o)
Adres: Fruitstraat 1-10a (e/o), 11-44 (e/o), 47-57 (o) Woningtype: boven- en benedenwoningen Aantal slaapkamers: 1-5 Bouwjaar: 1921 en 1925 Aantal woningen: 68 Moesstraat 68, 70, 70a
Adres: Moesstraat 68,70, 70a Woningtype: boven- en benedenwoningen Aantal slaapkamers: 1-5 Bouwjaar: 1921 en 1925 Aantal woningen: 3
Concordiastraat 54-68a
Adres: Concordiastraat 54-68a Woningtype: portiekflats Aantal slaapkamers: 1-3 Bouwjaar: 1921 en 1958 Bijzonderheden: dit zijn conservatoriumwoningen Aantal woningen: 22 HUURPRIJZEN Sociale huur. HUIDIGE ONTWIKKELINGEN IN DE TUINWIJK In april 2009 wordt gestart met de herstructurering van ons bezit in de Tuinwijk. Dit betreft renovatie van boven- beneden- en grondgebonden woningen. We gaan van het bestaand bezit (284 woningen) 210 huurwoningen en 35 koopwoningen maken. Een groot aantal van deze woningen zal worden verkocht als zogenaamde ‘kluswoning’. Dit betekent dat de gehele buitenkant van de woning gerenoveerd wordt, maar de indeling, het sanitair en de verwarmingsinstallaties en overig installatiewerk nog niet aangepakt zijn. Renovatie Van alle woningen wordt de buitenkant gerenoveerd. Hierdoor wordt de karakteristieke uitstraling hersteld en het comfortniveau drastisch verbeterd. Zo komen er onder andere nieuwe raamkozijnen, voordeuren en openslaande tuindeuren. Alle ramen worden voorzien van isolatieglas. Bestaande dakkapellen worden vervangen door nieuwe. In enkele gevallen wordt een extra dakkapel geplaatst en sommige dakkapellen worden verbreed. De dakgoten worden nagekeken en de bestaande bergingen voorzien van isolatie. De standaard binnenrenovatie van de huurwoningen omvat een groot aantal maatregelen. De vloeren, plafonds en wanden worden nagekeken, waar nodig vernieuwd en de woningscheidende wanden en vloeren worden voorzien van geluidsisolatie. De geisers in de benedenwoningen worden vervangen door een HR-combiketel. Als de bestaande keuken ouder is dan 15 jaar wordt deze vervangen door een nieuwe. Bewoners kunnen daarbij een keuze maken uit verschillende kleuren, diverse aanrechtbladen en verschillende tegels. De badkamer en het toilet worden volledig vernieuwd, ook hier kunnen bewoners een tegelkeuze maken.
Samenvoeging tot kluswoning In de Fruitstraat en Concordiastraat wordt een aantal boven- en benedenwoningen samengevoegd tot een ruime ‘kluswoning’. Deze woningen zijn bestemd voor de verkoop. Van alle woningen wordt eerst de buitenkant grondig gerenoveerd. Dit houdt in dat het dak wordt vernieuwd en geïsoleerd, wanden en vloeren worden geïsoleerd en er komen nieuwe kozijnen voorzien van dubbel glas in de originele kleurstelling. De woningen krijgen authentieke (nieuwe) voordeuren. Er wordt een verbinding gemaakt tussen de boven- en benedenwoning en er zal na de renovatie nog één meterkast aanwezig zijn. Het resultaat zal dan woningen van 135 tot 160 m2 zijn waarbij een toekomstige koper veel vrijheid heeft de woning verder naar eigen wens in te vullen. Geplande oplevering gehele herstructurering: 2011. CONTACTINFORMATIE Wij zijn regelmatig aanwezig in het wijkvernieuwingspand aan de Concordiastraat 37a. Daarnaast kunt u tijdens kantooruren bellen voor een afspraak. De Huismeesters Friesestraatweg 18 Postbus 546 9700 AM Groningen Openingstijden kantoor ma- vrij 8.00 -17.00 Telefonisch bereikbaar ma- vrij 8.00 –17.30 T : 050 365 71 71 E: info@dehuismeesters.nl W: www.dehuismeesters.nl