Revista Tu Casa Nueva Noviembre 2022 Ed. 200

Estamos de manteles largos, después de más de dos años, retomamos nuestra edición impresa, así que, si nos estás leyendo en un dispositivo digital, corre por tu edición impresa para que disfrutes de nuestro conte nido de forma palpable y si te quedas en digital, explora todos los enlaces, vínculos y videos interactivos que irás encontrando a lo largo de la revista.

Y para regresar con toda la fuerza, decidimos hacer un especial de vi vienda que seguramente te encantará donde te presentamos algunos de los proyectos más relevantes y novedosos en nuestra ciudad y playas cercanas. Nos enfocamos en quienes piensan que comprar una casa o terreno es imposible, es un proceso complicado y tedioso, incluso si crees que no hay una opción para tus gustos o necesi dades. En Tu Casa Nueva queremos demostrarte que sí es posible adqui rir una casa sin importar el tipo de vivienda que deseas.

Además, te presentamos las mejores opciones de vivienda, no sólo en Her mosillo, también en destinos turísticos como Bahía de Kino y San Carlos, los cuales tomaron protagonismo du rante y después de la pandemia y las personas reconectaron con su belleza natural.

También, los expertos involucrados en el proceso de compraventa de una casa, te llevan de la mano y te dicen todo lo que necesitas saber para que disfrutes y no sufras el comprar un inmueble.

Claro, no podían faltar nuestras icóni cas secciones… La Casa del Mes, Tips, Estilo Deco, Arizona Living y Mundo Gourmet.

Sin duda, ésta es una edición muy especial que dejará huella, no sólo en nuestra historia, para muchos, esta re vista será el primer paso para estrenar su casa nueva. Disfrútala tanto como nosotros.

Angélica Martínez Gutiérrez Editora de Contenidos

Directorio

Oficinas: Gustavo Hodgers 73-B. Colonia Modelo. Hermosillo, Sonora, México. CP 83190 info@tucasanueva.com.mx

Revista TU CASA NUEVA ARQUITECTURA/DECORACIÓN/ VIVIENDA, es una publicación de EDITORIAL FERRRATO, S.A. DE C.V. Editor responsable: Ricardo Ferraris Corella. Certificado de Reserva de Derechos otorgado por el Instituto Nacional de Derechos de Autor: 04-2010-092810515300-102. Número de Certificado de Licitud de Título y Contenido: 16896. Domicilio de la Publicación: Gustavo Hodgers 73-B, Col. Modelo, Hermosillo, Sonora, México, CP 83190. Revista de Circulación Digital.

Ricardo Ferraris Corella DIRECCIÓN GENERAL rferraris@tucasanueva.com.mx

Angélica Martínez Gutiérrez EDITORA DE CONTENIDOS editorial@tucasanueva.com.mx

Griselda Martínez Ortega DISEÑO EDITORIAL

Alejandra Félix Ancheta DIGITAL / VENTAS USA afelix@tucasanueva.com.mx

Tel. 011 52 (662) 215 52 28

COMERCIALIZACIÓN

Ricardo Ferraris Corella rferraris@tucasanueva.com.mx

Tel. 01(662) 215 52 28 / 29

COLABORADORES

Julieta Cárdenas, Rodrigo Torres Cande, Adrián Xavier Tena González, José Sierra, Olga Rebeca Sánchez, Raúl Romandía, Arturo Cesaretti Cruz, Ivonne Corral Gaona, Adrián Hidalgo, Micamen Huafón y Karla Vallejo.

Fundada el 15 de abril de 1988 en la ciudad de Hermosillo, Sonora; gracias a la visión emprendedora del ingeniero civil Francisco Manuel García Campa, egresado de la Universidad de Sonora quién tuvo el gran sueño de crear mejores desarrollos habitacionales y diseñar viviendas para las familias de la ciudad del sol.

HOGARES PARA HISTORIAS QUE TRASCIENDEN

Desde nuestros primeros proyectos hemos estado a la vanguardia en diseño; marcamos tendencia con un estilo urbano e innovador en el desarrollo de pequeñas cerradas de departamentos condominales con acceso controlado, parques y alberca.

Siendo ganadores de premios a nivel nacional por proyectos urbanos, buscamos otros mercados; fue así como a principios del año 2000 iniciamos el fraccionamiento Villas del Mediterráneo, teniendo una gran aceptación en el mercado Hermosillense.

Después, nos consolidarnos como un equipo aún más fuerte y comprometido con nuestros objetivos y nuestros clientes; en el 2006 lanzamos el fraccionamiento Villa de los Corceles que después de Villas del Mediterráneo y otros que se construían sobre el bulevar Colosio, al poniente de la ciudad, dieron origen a una de las zonas residenciales con mayor plusvalía en Hermosillo.

Para 2012, iniciamos Castello y Rivello Residencial, también al poniente de la ciudad; los cuales, al día de hoy, se acaba de lanzar su tercera sección: Venecia.

A lo largo de estos años, hemos construido muchos otros fraccionamientos exitosos en diferentes áreas de Hermosillo y Nogales que se distinguen por su calidad, estilo y distribución y organización. Claro ejemplo de ello son Tosali, Firenze, Córsica, Condominios Villas del Mediterráneo, Alta Firenze, San Francisco, Monarca, por mencionar algunos de nuestros desarrollos.

Somos protagonistas en el mercado inmobiliario de la región, nuestros desarrollos se convierten en comunidades donde vivir es fácil y cómodo para las familias modernas. Al recibir tu casa desde el día uno, tendrás un Hogar Conectado; nuestros desarrollos cuentan con internet de mil megas de velocidad por medio de fibra óptica, lo que nos convierte en el primer desarrollador en ofrecer este servicio.

Este 2022 presentamos: Alta Riviera y Catania Residencial en Hermosillo; Vista Miramar en Guaymas San Carlos; Mar Abierto y La Cúspide en Tijuana, Baja California.

En Promotora de Hogares continuaremos impulsando macroproyectos habitacionales y comerciales, generando así polos de desarrollo, haciendo de nuestros proyectos residenciales los de más alta plusvalía para seguir contribuyendo al crecimiento y evolución de nuestra comunidad.

CUANDO EXISTE LA OPORTUNIDAD DE ESCOGER EL TERRENO DONDE SE DISEÑARÁ LA CASA, SE LOGRAN RESULTADOS EXTRAORDINARIOS, CLARO EJEMPLO DE ELLO, ES CASA CHIMERA, UBICADA EN HERMOSILLO, SONORA, LA CUAL NOS SORPRENDE CON UNA EXQUISITA ARQUITECTURA. ACOMPÁÑANOS A DISFRUTAR DE TODOS LOS DETALLES DE ESTA RESIDENCIA.

Fue un polígono irregular con un hermoso árbol de palo fierro situado en su parte central, el lugar que se encargó de seducir a los propietarios de la residencia para realizar el proyecto de su casa de retiro.

• El palo fierro como elemento central: la ubicación del árbol sirvió como eje de disposición de espacios, vistas y asoleamientos. Así como te recibe, te acompaña y se despide, este elemento es, sin duda, el protagonista del lugar y se vuelve un habitante primordial de este mágico lugar.

• Eclecticismo consciente: mediante la orientación adecuada de los espacios, el aprovechamiento, rescate y respeto de recursos naturales como la luz natural, el manejo del agua y el paisaje local; sistemas

constructivos y materialidad con valores equilibrados entre costo, mantenimiento y apariencia; interpretación, rescate y utilización de mobiliario y arte existente como elementos clave en el carácter y diálogo que sugieren los espacios.

• Máxima intimidad y orden: los espacios como cochera, lavandería, cuarto de máquinas, cava y estudio se encuentran aislados del área principal para generar independencia.

Casa Chimera es, sin duda, un manifiesto de que para hacer arquitectura no existe una fórmula precisa de funcionalidad y estética adecuada y que, si se desea y trabaja en ellos, se puede romper con los paradigmas a los que estamos acostumbrados.

Con una planta libre en su mayoría a doble altura. Las áreas sociales interiores se disponen y limitan a una frontera física que se logra con un conjunto de tres arcos con acabado en ladrillo aparente que enmarcan todo el espacio que sirve para convivir, cocinar y contemplar.

La cocina atrae todas las miradas, gracias a un estilo industrial, con ladrillo aparente, lámparas colgantes, que, en combinación con el mobiliario de madera, crean un estilo ecléctico único.

Desde cualquier punto se puede apreciar el Palo Fierro en el cual gira el diseño de este proyecto. Se convierte en el principal acompañante durante tu estancia en Casa Chimera.

El eclecticismo se hace presente una vez más en el baño, pues combinan vidrio templado con madera, piedras, bloques de vidrio para dividir las áreas y un mosaico estilo talavera que da acento a este espacio.

El baño de la recamara principal remata en un pequeño patio privado, donde se aprovecho de manera inteligente un espacio que anteriormente habia sido despreciado, logrando hacer de esta area, mediante la construccion de una pequeña alberca triangular con su terraza y regadera exterior, uno de los rincones favoritos de sus propietarios. Lo que la convierte en un área de relajación total.

La fachada de Casa Chimera es la mejor introducción a este proyecto, pues tiene un estilo único. Resalta por su muro de piedra y su portón en color rojo brillante. Además, las luminarias dan el acento perfecto para que al anochecer esta fachada se convierta en un verdadero espectáculo.

Derecha

PLANTAS: 2

BAÑOS: 3 COMPLETOS Y 2 MEDIOS

PLANTA BAJA: 353.71 M2

PLANTA ALTA: 223.25 M2

Aquí te presentamos las plantas arquitectónicas de Casa Chimera, donde se puede apreciar claramente la forma irregular del terreno, así como el trabajo de distribución en las dos plantas que desarrolló el despacho de arquitectos.

La servilleta es un elemento impres cindible en cualquier mesa, ya sea para un evento formal o para cualquier otra celebración más casual.

Unas servilletas de tela que vayan en armonía con la vajilla o la decoración, sin duda, serán un gran acierto, un de talle tan sencillo como la forma de co

locarla puede engalanar nuestra mesa.

En cuanto a decoración no existe algu na tendencia o alguna forma específica respecto a los colores, tipos de tela e incluso tamaños todo dependerá de tus gustos, aunque te recomiendo que utilices los colores de acuerdo a las es taciones del año.

Época invernal

Los más utilizados son blanco, negro, azul, morado, marrón y por supuesto en diciembre todos los colores navideños.

En primavera

Se recomienda utilizar colores intensos y llenos de vida como verde, turquesa, amarillo, blanco y fucsia.

En verano

Se recomienda utilizar colores frescos y livianos como rosa pastel, lavanda, amarillo tenue, azul claro y verde menta.

En otoño

Se representa el fin de la intensidad del color por lo que se recomiendan colores tenues como verde olivo, mostaza, orgoña y café.

POR JULIETA CÁRDENAS

TABLE STYLIST @INMAYAK

La forma más básica y la más utilizada es colocar la servilleta doblada sobre el plato, pero puedes poner algún detalle personalizado con el nombre de tus invitados para hacerlos sentir especiales.

La forma más común es colocarla doblada de forma rectangular en el lado izquierdo del plato, puedes poner sobre ella los cubiertos. Suele usarse en comidas formales.

En eventos más casuales puedes optar por hacerle un nudo a la servilleta sin apretarlo demasiado y colocarla sobre el plato, anímate a utilizar colores que combinen con tu vajilla o centro de mesa.

Una opción que hará lucir tu servilleta son los anillos, existen de diversos materiales, colores y texturas. Este par de elementos darán un toque muy especial a tu mesa y verás cómo tus invitados apreciarán ese detalle.

TAMBIÉN SE PUEDE COLOCAR doblada en forma de rectángulo bajo el plato dejando la servilleta colgada hacia el lado del comensal, esta opción es muy común, aunque no es muy práctica ya que se tienen que levantar los platos para poder tomarla y esto puede provocar algún accidente. Puedes utilizar tu imaginación y elaborar tus propios anillos de servilleta, ponles tu toque personal, las puedes bordar con el nombre de invitado, colocar les un detalle de follaje natural, escribir tu menú sobre un pedazo de cartulina y colocarlo dentro de la servilleta, o simplemente atarles un listón con colores que combinen con tu vajilla o con tu centro de mesa.

ALGUNAS FORMAS DE MONTAR LAS SERVILLETAS

CONCRETO APARENTE BLANCO, ACERO, MÁRMOL TRAVERTINO SIN RETAPAR, MADERA MACIZA DE NOGAL, GRANITO NEGRO AL HILO, PASTA DEL SECO, YESO Y PINTURA VINÍLICA.

El área de comedor está integrada por una contra barra de granito negro listonado y puertas en madera maciza de nogal. Una celosía de concreto aparente liso enmarca el pasillo que se dirige al estudio y la recámara.

El departamento está en una de las zonas de mayor prestigio de la Ciu dad de México, la colonia Bosque de las Lomas. El proyecto consistió en una remodelación total, para darle paso a las necesidades y gustos de la nueva familia que hoy habita el apar tamento, una pareja madura amante de la música.

En general, el diseño se planteó con espacios abiertos, muy iluminados para lo que se usaron grandes ven tanales corredizos de cristal tem plado. Se aprovecharon las vistas de las áreas principales a un talud ar bolado, para disfrutar el paisaje y, a

su vez, aprovechar al máximo la luz natural.

El acceso principal se enmarca con una puerta metálica. El vestíbulo nos da la bienvenida con mármol traver tino sin retapar, muros en pasta del seco gris acero y plafón blanco.

Con un elegante mobiliario estilo mid century, se generó un espacio en dón de la música juega un rol importante; la iluminación explota las cualidades del diseño generando atmósferas agra dables y se buscaron los muebles de una calidad y estilo congruentes con todos los espacios del departamento.

La recámara es muy amplia, tiene una ante recámara o sala de televisión y un gran baño vestidor. Todo, en tonos neutros que dan la sensación de amplitud y limpieza al espacio. La sala de televisión se integra al área social por medio de un muro giratorio.

La cocina tiene al centro una isla, su cubierta es de mármol samblasteado en tonos grises, los demás muebles tienen laca al alto brillo en color gris acero y para darle iluminación natural se dejó una gran extensión de un muro con glass block.

Especial de Vivienda 2022

DECIDIMOS RETOMAR LA EDICIÓN IMPRESA CON UN ESPECIAL DE VIVIENDA, PARA QUE TE ACTUALICES AL 100 % DE LA INFORMACIÓN DE LOS NUEVOS DESARROLLOS Y PROYECTOS DE VIVIENDA QUE OFRECE LA CIUDAD DEL SOL. ADEMÁS, LOS EXPERTOS TE DICEN PASO

A PASO TODO LO QUE NECESITAS HACER PARA ADQUIRIR UNA CASA NUEVA O USADA. Y POR SI ESTO FUERA POCO, ARQUITECTOS EXPERTOS EN EL RAMO RESIDENCIAL, NOS HABLAN DE LAS TENDENCIAS Y EVOLUCIÓN QUE HA TENIDO LA VIVIENDA EN HERMOSILLO, DURANTE Y DESPUÉS DE LA PANDEMIA. SIN DUDA, ES UNA EDICIÓN QUE NO TE PUEDES PERDER.

CON TU CASA NUEVA COMPRAR UNA CASA… ¡SÍ ES POSIBLE!

EVOLUCIÓN Y TENDENCIAS 2022 VIVIENDA EN HERMOSILLO

El covid fue un tema inesperado y una excelente oportunidad para analizar las necesidades básicas. Surge el home office y la mayoría de las personas volteamos a ver aspectos que antes no nos llamaban la atención, como la importancia de una buena iluminación, distribución, ventila ción dentro de nuestro hogar.

Personalmente, como arquitecto, el confinamiento me hizo valorar muchas cosas, aprendí a utilizar lo que es útil y deshacerme de todo aquello que no me sirve. ¡Eso fue una gran enseñanza!

Antes pensábamos más en nuestros espa cios para cuando tuviéramos visitas, que fueran funcionales; sacrificábamos área de lectura, para tener espacio para asado res y sala. Ahora, nos interesa tener bien aprovechados nuestros metros cuadrados y tener todas las áreas funcionales.

Propiedades de descanso al alza

Durante el año de covid aumentaron las ventas en los destinos turísticos, residencias campestres y de playa; la contingencia generó una necesidad de convivir con la naturaleza.

Muchos pensaron en simplificar su vida y compraron una casa de bajo per fil en el campo o la playa, su prioridad era tener la opción del descanso.

Vivienda vertical toma fuerza

Otra tendencia de vivienda es que en Hermosillo se está teniendo una madu rez, donde hay un notable crecimiento de la vivienda vertical, por las perso nas que llegan de fuera. La verticalidad es una tendencia importante en Her mosillo que ha llegado para quedarse, pues tienes la oportunidad de vivir en una excelente zona de la ciudad, dismi nuyendo los gastos de traslado, pues tienes todo cerca.

Podemos ver en Hermosillo los tres ti pos de densidades en vivienda vertical, Alta Mónaco que es la opción de baja densidad, está Monumentha de densi dad media y Park View o Alatorre de alta densidad.

Las nuevas generaciones influyen en el mercado inmobiliario

Todo evoluciona, hay una oleada de nuevas generaciones que tienen el po der adquisitivo para comprar vivienda. Para los ‘millennials’ y las personas re tiradas, la vivienda vertical son una ex celente opción.

Menos es más…

En el tema horizontal se ven proyectos muy exitosos, la tendencia es: menos es más, valorar el entorno natural, los espacios abiertos y la salud física. El verdadero lujo es la salud y tener ac ceso a la naturaleza. El 98 % de lo que vives es porque alguien más lo diseño por ti, ahora la tendencia son los espa cios que te hagan sentir libre y si tienes eso en un fraccionamiento, es lo mejor que puedes tener. Hay que desmate rializarnos y disfrutar más de lo que la naturaleza nos regala.

¿NO TE ALCANZA PARA COMPRAR UNA CASA?

¡EXISTEN EXCELENTES OPCIONES DE VIVIENDA ALTERNATIVA!

Qué tal querido lector, me da un gusto estar de vuelta en esta edición especial de vivienda de la Revista Tu Casa Nueva. Sabemos que éste es un tema relevante, al verlo como el espacio donde habitamos, vivimos y nos de sarrollamos durante el resto de

nuestra vida. El tener una casa propia es el sueño de muchos y en ocasiones no es posible tener una vivienda convencional como la que siempre hemos visto.

Por ello, es bueno saber que existen diferentes alternativas de vivienda, que el concepto que tenemos de casa desde que somos niños cambia y se transforma con el paso del tiempo, ya que cubre o satisface nuevas necesidades que

antes no se tenían.

También, los que nos dedicamos al diseño y la construcción sabemos que los precios de los mate riales han ido al alza en lo que va del año y lo que fue el año pasado, todo esto a raíz de la pandemia y del memorable año 2020, pero no te desanimes, aquí te comparto algunas tendencias y viviendas alternativas que quizá puedan ser lo que estás buscando.

Tiny House

El término ‘Tiny House’ se volvió famoso, esta al ternativa de vivienda te permite ser minimalista en varios sentidos, desde tener menos cantidad de ropa, comer saludable, y poseer lo mínimo necesario para evitar el acumulamiento de ob jetos y muebles. Las casas pequeñas no son más que una vivienda de dimensiones justas y nece sarias para habitar y vivir en espacios cómodos y justo a tu medida. Las hay de diferentes mate riales y sistemas constructivos. (Checa en Netflix la serie ‘Tiny House Nation’ te puede servir de inspiración.

Co-living

¿Habías escuchado este término? Éste inició en España y Sillicon Valley, y que viene del resultado del estilo de vida de los espacios colaborativos en donde sus residentes comparten espacios comunes y hasta también aficiones. Es una extensión o evo lución del co-working en el mercado de la vivienda. Dota de espacios cómodos y compartidos en la misma línea con lo que busca el mercado ‘millen nial’. Está diseñado para personas que interactúan con los demás y es una tendencia que viene mar cando terreno.

Vivienda temporal

¿Has escuchado hablar de los airbnb, o de la aplicación couchsurfing? Esta es otra manera en que quizá no estemos hablando de una vivienda como tal, es ideal para personas con un estilo de vida que aman empacar sus maletas, suelen vivir

Prefab homes

Otra manera de salir de lo convencional es cons truir tu casa con materiales prefabricados o mo dulares. Esta tendencia inició desde la revolución de las impresoras 3D, alternativas de sistemas constructivos como el concreto celular, paneles de cemento, cancelería y ventanas, colados, etc. Se desprende de todo lo que es la construcción arte sanal y sus acabados son más limpios, eficientes en tiempos de construcción y generan menos desper dicio que los materiales tradicionales. La ventaja aquí es que puedes construir tu casa en menor cantidad de tiempo, lo que reduce tu inversión en mano de obra.

y trabajar por temporadas en diferentes lugares. Estos nómadas digitales pueden rentar espacios por días, semanas o meses que sean confortables, cómodos y con el factor diseño. ¡En estos lugares el internet de alta velocidad es imprescindible!

Vida en el campo

Después del 2020 y descubrir que podíamos trabajar desde casa, muchas familias enteras decidieron cambiar “temporalmente” en “lo que esto acaba” de residencia y optaron por ade cuar, rehabilitar, remodelar o redecorar sus casas de campo. Pensaron que una vida fuera de la ciudad era posible al poder co-existir hogar y oficina. Si te gustan los espacios exteriores, regar las plantas, tener un jardín o un huerto, cuidar muchas mascotas y la vida campestre, este estilo de vivienda puede ser para ti.

ALATORRE 1122: TU ESTILO DE VIDA A TU ALTURA

Te invitamos a conocer una de las propuestas de vivienda vertical más interesantes de Hermosillo, así es, estamos hablando de Alatorre 1122, un complejo de apartamentos en una de las mejores ubicacio nes de la ciudad. Condomi nios listos para entrega, hoy es una realidad. Alatorre ofrece atractivos descuentos dependiendo tu forma de pago.

En cuanto a seguridad, Ala torre 1122 ofrece un sistema de circuito cerrado de cáma ras y sensores que facilitan el monitoreo las 24 horas del día de áreas interiores y del perímetro exterior, lo que salvaguarda la integridad de sus residentes y sus pertenencias. Además, de control de acceso vehicular y peato nal controlado por tarjetas, el cual controla la entrada a tu piso, amenidades y áreas co munes. También cuenta con dos elevadores, uno de capa cidad normal y el otro cami llero que facilita la entrada de paramédicos en caso de ser necesario.

Corrida Financiera:

Modelo: A1

Habitaciones: 3

Baños: 4.5

M2 de construcción: 154 M2 de terreno: 154 Plazo: 20 años

Precio: desde $5,900,000 MXN Enganche: 20 %

Mensualidad: desde $30,000 MXN

Mantenimiento: $25 pesos por m2

ALTA MÓNACO: SMART LIVING

Alta Mónaco es uno de los precur sores de vivienda vertical en Her mosillo; un concepto de densidad baja que ofrece un estilo de vida exclusivo y vanguardista. Descubre más beneficios de vivir en este in novador desarrollo. Sigue leyendo…

Para empezar, Alta Mónaco posee una ubicación privilegiada, en el cinturón de Hermosillo, cerca de todo lo que tú y tu familia necesitan.

Ofrece a sus residentes departa mentos con altura tipo residencial, además, están construidos con ladrillos térmicos que son indispen sables en el clima de nuestra ciudad.

Todo en un ambiente seguro, con caseta de vigilancia y acceso con trolado con monitoreo de edificios y departamentos. Además, este de sarrollo cuenta con excelentes pro mociones como bonos de preventa.

Corrida Financiera:

Modelo: Alta 1

Habitaciones: 2 Baños: 2

M2 de construcción: 94.48

Plazo: 20 años

Precio: $ 3,200,000 MXN

Apartado: $30,000 MXN

Mensualidad: $27,000 MXN

Mantenimiento: $1,000 MXN

ALTA MÓNACO: VIVE MEJOR, PIENSA ALTO

MONUMENTHA: CONCRETE LUXURY

Sin duda alguna MONU MENTHA es el monumento residencial de Hermosillo, simplemente el mejor y más lujoso complejo de departa mentos con el único rooftop de la ciudad.

Y para demostrar que con Tu Casa Nueva estrenar casa sí es posible, MONUMENTHA les dará un 3% de descuento a todas aque llas personas que muestren este especial de vivienda a su vendedor. ¡Increíble!

MONUMENTHA ofrece a sus residentes un lugar de alta gama para vivir con ex traordinarias amenidades que elevarán al máximo tu estilo de vida.

Corrida Financiera:

Modelo: Tipo 1

Habitaciones: 2 Baños: 2.5

M2 de superficie int: 122.48 M2 de terraza: 15.85 Plazo: 20 meses Precio: $5,531,301 MXN Enganche: 20%

Mensualidad: $82,970 MXN (20 meses)

Mantenimiento: $25 m2

VIA VITA LOS LAGOS: ¡UN EXCLUSIVO ENTORNO CAMPESTRE PARA TODA LA FAMILIA!

Via Vita Los Lagos es el único resi dencial vertical que ofrece un estilo de vida de club campestre, además, todos los departamentos tienen una hermosa vista al campo de golf. También, incluye membresía a Los Lagos.

Via Vita Los Lagos cuenta con con trol de acceso y circulación exclusiva dentro del residencial que da prio ridad a un entorno seguro para tu

familia. Tendrás acceso a más de 14 amenidades premium que podrán disfrutar todos los miembros de tu familia, incluyendo las mascotas.

Más información

JKLD Negocios y New&Co Real Estate

Contacto: viavita.mx (662) 113-0226 @viavita.mx

Corrida Financiera:

MODELOS DISPONIBLES

Vento: 2 recámaras

Cielo: 3 recámaras

Livello: 3 recámaras.

Rango precios: desde 4.8 millones MXN

Rango m2 de construcción: desde 100 hasta 200

AHORRA Y… ¡ESTRENA CASA!

Comprar una casa es uno de los grandes logros en la vida. Aún si adquieres tu casa por medio de un crédito, el enganche y los gastos adicionales suman cantidades muy grandes que no se consideran en ese financiamiento y que debemos tomar en cuenta.

Te menciono algunos para que los vayas considerando:

• Avalúo

• Escrituración

• Registro de la propiedad

• Honorarios del notario

• Impuestos

• Mantenimiento o detalles que necesite la casa

• Básicos para cambiarte como: muebles, electrodomésticos, sábanas, platos, cortinas, despensa, etc.

Es importante que realices un plan de ahorro y que fijes un objetivo específico para poder comprar tu casa.

1.

PON EN ORDEN TUS FINANZAS

CASA:

Analiza tus ingresos y tus gastos, elimina gas tos innecesarios, esos “mini gastos” pueden llegar a ser hasta el 12% de tu ingreso mensual. Considera eliminar tus deudas lo antes posible para que sea más fácil ahorrar.

2. DEFINE EL MONTO MENSUAL A AHORRAR

Lo recomendable es destinar mínimo 10% de tus ingresos, 30% de ser posible.

3. PON TU DINERO A TRABAJAR

Guardar el dinero en el colchón o en una cuenta de banco que no genere rendimientos, ¡es una pésima idea!

En GNP existe un plan de ahorro donde puedes invertir con ganancias garantizadas, sin riesgo, en el plazo que tu deci das. Contáctame para platicarte más.

COMPRAR UNA CASA SÍ ES POSIBLE; EL PRIMER PASO

YA SEA PARA COMPRARLA A CRÉDITO O DE CONTADO ES AHORRAR. NECESITARÁS UN CAPITAL PARA DAR DE ENGANCHE, GASTOS NOTARIALES, REMODELACIONES, ETC. EN TU CASA NUEVA QUEREMOS DARTE LOS MEJORES TIPS

PARA AHORRAR Y ESTRENAR CASA.

4.

ANALIZA OPCIONES

Visita tus posibles casas, de preferencias compra en preventa para me jores precios, además es muy probable que te ofrezcan el enganche en pagos diferidos. Muchas constructoras también te pueden ayu dar a comparar créditos, ver si calificas y cuál te ofrece mejor tasa y condiciones.

5.

NO ABANDONES TU SUEÑO

Ten claridad en tu meta y piensa que lo que hagas para lograrla te ayudará a formar tu patrimonio. Visualízate, planea y celebra.

AHORA SI, DESPUÉS DE LEER ESTO, VERÁS QUE SÍ ES POSIBLE... TE AYUDO A DAR

EL PRIMER PASO. AGENDA HOY TU CITA Y EMPIEZA A AHORRAR.

CRÉDITOS HIPOTECARIOS: ¡UNA EXCELENTE HERRAMIENTA!

PLATICAMOS CON JOSÉ SIERRA, INVERSIONISTA Y ASESOR INMOBILIARIO, QUIEN NOS DA UN INTERESANTE PUNTO DE VISTA ACERCA DE LOS CRÉDITOS

HIPOTECARIOS COMO HERRAMIENTA PARA INVERTIR O COMPRAR UNA PROPIEDAD.

¿Cómo ves el tema de los créditos hipotecarios, tanto como asesor inmobiliario, como inversionista?

“Como asesor inmobiliario, lo recomien do, especialmente, ahora que tenemos tasas históricamente bajas y la apertura de créditos de la mayoría de los bancos; aplicar para un crédito es sencillo. Reco miendo utilizar los créditos hipotecarios

para adquirir tu primera casa o para in vertir en alguna propiedad residencial que puedas sacar un flujo.

Como inversionista, los créditos han sido una herramienta indispensable, porque tienen las tasas más baratas hablando de financiamientos, en pro medio un 8%. Entonces, como inver sionista puedes hacerte de una propie dad, rentarla y estarla pagando”.

“Como inversionista, pues es este. Pue des invertir en una propiedad residen cial porque ojo, los bancos que te brin dan créditos hipotecarios únicamente te prestan para terreno de residencial o una casa habitación, no te prestan para un local o terreno comercial”.

Entonces, como inversionista ¿puedes comprar una casa para rentarla?

“Si ponemos el ejemplo de que tú com pras una casa de contado y la rentas, más o menos hablando en precios de aquí de Hermosillo, la proporción de lo que cuesta una casa con los precios de renta más o menos el rendimiento ronda entre un 5% y un 7%. En cam bio, cuando adquieres una propiedad financiada, hablando de tasas del 8%, puede ser que la renta pague la tota lidad de la de tu letra hipoteca y así la casa se pague sola. Si encuentras una buena oportunidad, no desembolsas ese dinero, lo puedes utilizar para ge nerar más dinero ya sea en tu negocio o te den un rendimiento más alto que lo que estás pagando por esa hipoteca”.

planteamiento es cómo ahorrar?

“Estás aprovechando el dinero de al

guien más, así estás haciendo un aho rro de una propiedad que se está pa gando sola y estás utilizando el dinero de un banco para hacer crecer tu patri monio y para que en un momento esa propiedad quede pagada.

Además, de la plusvalía que está ad quiriendo esa propiedad año con año que podemos hablar de un 5% anual de plusvalía promedio”.

POR JOSÉ SIERRA AGENTE DE BIENES RAÍCES

NEXT @ JOSESIERRANEXT (662) 411-4080

JOSESIERRATEAM@GMAIL.COM

“Yo tengo esta idea desde hace tiempo, es una frase que dice… ‘no esperes a comprar bienes raíces, compra bienes raíces y espera’ ¿qué quiere decir eso? Que el momento para invertir en bie nes raíces es hoy.

Es muy difícil estar en el momento adecuado, donde los precios están históricamente bajos y van de en subida. Al final del día, las inversiones de bie nes raíces son a mediano o largo plazo.

Animarse a comprar la primera casa, hay que invertir en un patrimonio a fu turo y hay que construir valor a 10 años, como dices, eventualmente el peso que pongas en ladrillos y en tierra te va a du plicar, triplicar o cuadruplicar su valor.

CON LA ASESORÍA DE UN

BUEN AGENTE INMOBILIARIO,

HACIENDO UN BUEN PLAN, PUEDES COMENZAR A INVERTIR EN BIENES RAÍCES Y TE DARÁS CUENTA DE COMO VA SUBIENDO DE VALOR TU PROPIEDAD Y ENTENDERÁS EL MERCADO INMOBILIARIO.

¿Cómo saber si es un buen momento para usar un crédito hipotecario?

¿Ese

¿Cuál dirías que es el mejor momento para invertir en bienes raíces, comprar una primera casa o cambiarte a una propiedad de mayor valor?

ALTA FIRENZE NORTE: ¡VIVE EL MORELOS NORTE!

Un desarrollo ubicado al norte de la ciudad, en un sitio privilegiado con una gran plusvalía, lo que lo convierte en un fraccionamiento en el que vale la pena invertir tu capital. ¿Quieres saber más? ¡Acompáñanos!

Este innovador desarrollo ofrece excelentes ame

nidades para toda la familia como casa club con alberca, áreas verdes y juegos infantiles para dis frutar con la familia y amigos.

Alta Firenze brinda excelentes bonos en ubicacio nes selectas. Además, cuenta con control de acce so y caseta de vigilancia las 24 horas.

Corrida Financiera:

Modelo: Casella Habitaciones: 3 recámaras con opción a adaptar una alcoba adicional en planta baja Baños: 2.5 Estancia: 2 M2 de construcción: 166.39 M2 de terreno: 156 Plazo: 20 años Precio: $3,480,000 MXN Enganche: $426,250 MXN Mensualidad: $33,131 MXN Mantenimiento: $16,800 MXN (2 años)

Este desarrollo se caracteri za por ofrecer a sus residentes la privacidad de un exclusivo fraccionamiento con pocas re sidencias en la zona con mayor desarrollo en la ciudad. ¿Quie res saber más? Sigue leyendo…

Alta Riviera Residencial brinda la más alta plusvalía del sector poniente con majestuosas resi dencias con amplios espacios. Un lugar que te ofrece la seguridad que tu familia necesita, pues tiene acceso controlado, caseta de vigilancia las 24 hrs del día y bardas perimetrales.

Además, cuenta con excelentes bonos de preventa al adquirir tu residencia. ¿Qué más puedes pedir?

CERRADA DEL PRADO: EL ESTILO DE VIDA QUE MERE CES

Corrida Financiera:

Un desarrollo ubicado al norte de la ciudad, en una zona privilegiada. Cerrada del Prado ofrece a tu fa milia un lugar hermoso, exclusivo, seguro y tranquilo para vivir.

Cerrada del Prado tiene residencias con diseño arquitectónico vanguar dista, de alta calidad y plusvalía.

Una ventaja de adquirir tu casa en Cerrada del Prado es que aún

cuentan con precio de preventa. También, incluye cisterna de 2,800 litros, además los modelos se en tregan con vitropiso en toda la casa.

Cerrada del Prado brinda seguri dad a sus residentes, pues cuenta con acceso controlado y vigilancia por medio de circuito cerrado.

¡Vive como siempre has querido!

Modelo: Alcázar Habitaciones: 3 Baños: 2.5 M2 de construcción: 208 M2 de terreno: 180 Plazo: 20 años Precio: desde $3,700,000 MXN Enganche: 10% Mensualidad: $33 a 37 mil MXN Mantenimiento: $1,200 MXN

RIVELLO RESIDENCIAL: ACTUALIZA TU VIDA

Ubicado al poniente de Hermo sillo, una zona de alta plusvalía y crecimiento en la ciudad, Rive llo Residencial se caracteriza por brindar a sus residentes espacios amplios y funcionales en un am biente armonioso. Aquí más be neficios de adquirir tu casa en este fraccionamiento.

Es una excelente opción para inver-

tir tu dinero, pues tiene la más alta plusvalía del sector poniente con un ambiente de comunidad, unidad y seguridad con acceso controlado las 24 horas, con caseta de vigilancia y bardas perimetrales.

Por si esto fuera poco, Rivello Resi dencial brinda atractivos bonos de preventa al momento de adquirir tu casa.

Corrida Financiera:

Modelo: Verselli Plus

Habitaciones: 3 recámaras

Baños: 3.5 M2 de construcción 197.75 M2 de terreno 162.50 Plazo: 20 años Precio: $4,600,000 MXN Enganche: desde $300,000 MXN Mensualidad : $35,000 MXN Mantenimiento: $1,000 MXN mensuales

RIVELLO RESIDENCIAL: TU HOGAR DENTRO DE UN ENTORNO DE PRIMER NIVEL

Áurea Residencial es un lugar donde los sueños se empiezan a cumplir y las ilusiones se hacen realidad. Aquí encontrarás todo lo que necesitas saber de este in novador fraccionamiento.

Ubicado al sur-poniente de Hermosillo con elegantes resi dencias que te permitirán uti lizar cada rincón de una forma cómoda y agradable.

Este fraccionamiento ofrece ex clusivas residencias con los más amplios espacios al mejor pre cio, en un desarrollo con inigua lables amenidades para disfru tar con tu familia y amigos.

Además, brinda excelentes pro mociones como 0% de engan che con increíbles bonos de descuento. Comprar en Áurea Residencial es más fácil de lo que crees, te presentamos una corrida financiera para que des cubras que comprar una casa nueva sí es posible.

SANTERRA RESIDENCIAL, TU CASA ELGA EN SANTERRA

Este desarrollo está ubicado en el nuevo norte, una zona con alta plus valía en un entorno seguro y tran quilo. Te invitamos a conocer más de esta interesante oferta residencial.

Santerra ofrece a sus residentes las mejores amenidades para dis frutar con tus familiares y amigos. Además, te brinda diferentes op-

ciones para personalizar tu nueva casa, ya que puedes escoger los acabados del interior e incluso la fachada.

Santerra Residencial ofrece un bono de hasta 75 mil en cocina de regalo en todos sus modelos, un plus que pocos fraccionamientos brindan a sus clientes.

Corrida Financiera:

Modelo: Caeli

Habitaciones: 3

Baños: 2 y 1/2

M2 de construcción: 219.95

M2 de terreno: 300

Precio: $5,716,000* MXN

Precio sujeto a cambio sin previo aviso Enganche: 20%

UN FRACCIONAMIENTO CON LA CALIDAD QUE CARACTERIZA A ELGA

SAN FRANCISCO

VALLE RESIDENCIAL: VIVE A TÚ MANERA

Este desarrollo residencial está ubicado al poniente de la ciu dad, se caracteriza por ofrecer casas con excelente distribución lo que las hace funcionales y es paciosas. Conoce más de San Francisco Valle Residencial.

Si sueñas con tener una exclusiva casa que te brinde seguri dad y un entorno familiar de esparcimiento, San Francisco Residencial es para ti. Cuenta con acceso controlado y barda electrificada para garantizar la seguridad de sus residentes.

Además, ofrece a sus compra dores bonos exclusivos y atrac tivos beneficios al convertirte en dueño de una de sus residencias.

Corrida Financiera:

Modelo: Sunset Platino

SAN FRANCISCO RESIDENCIAL

Habitaciones: Hasta 4 Baños: 3 1/2 M2 de construcción: 141.30 M2 de terreno: 126 Plazo: 20 años Precio: $2,155,000 MXN Enganche: 10% Mensualidad: $21,500 MXN Mantenimiento: $500 MXN mensuales

LA CORUÑA: ¡VIVE A LO GRANDE!

Un desarrollo exclusivo, ubica do en una zona con alta plus valía que lo convierten en el mejor desarrollo no sólo para invertir, también para vivir, pues tiene grandes beneficios. Descúbrelos…

La Coruña ofrece a sus residentes un lugar único; el sitio ideal para crecer en familia, rodea do de un entorno natural, y lo mejor… con amplios espacios y amenidades exclusivas. Cada una de sus residencias te sor prenderá con la calidad de sus acabados y su diseño innovador.

Ubicado al poniente de Hermo sillo, La Coruña se ha posicio nado como uno de los mejores fraccionamientos de la ciudad, gracias al exclusivo nivel de vida que brinda a sus residentes.

Corrida Financiera:

Modelo: Barcelona Habitaciones: 3 Baños: 3.5 M2 de construcción 269 M2 de terreno 299 Plazo: 20 años Precio: desde $5.8 millones MXN Enganche: 20% Mensualidad: $46,000 MXN aprox. Mantenimiento anual: $12,000 MXN

CRÉDITO HIPOTECARIO: CONSIDERACIONES, GASTOS Y ENGANCHE

ACOSTUMBRADOS A LA TRANSACCIONALIDAD DIARIA CON LA QUE ADQUIRIMOS BIENES Y SERVICIOS, EL CAMINO PARA COMPRAR UNA CASA PUDIERA PARECER A SIMPLE VISTA UNA OPERACIÓN SENCILLA. SIN EMBARGO, NO LO ES. ARTURO CESARETTI, EXPERTO EN CRÉDITOS HIPOTECARIOS NOS HABLA DE LOS ASPECTOS QUE DEBES CONSIDERAR AL COMPRAR UNA CASA.

No basta con tener disponible el dine ro del precio de compra para llevar a cabo la operación; hay una lista bas tante amplia de requisitos, procesos y actores que se requieren involucrar para llevar a buen puerto una transac ción de compraventa de un inmueble.

Primer paso: los recursos

No obstante lo anterior, obtener el re curso sí es el primer paso a considerar al pretender comprar una casa, pero ¿qué opciones tengo cuando no hay recursos?.

Sin duda, la principal opción es el cré dito hipotecario. Este famoso présta mo que compromete la propiedad que voy a habitar a cambio del pago men sual de un interés pactado, es la solu ción que ha hecho posible a millones de personas en el mundo adquirir una vivienda.

A través de crédito, el banco se invo lucra en la formalización de la com praventa y posteriormente asegura ju rídicamente el inmueble hasta que se liquide la deuda que se tiene con él.

Para ajustarse a las diferentes necesi dades que existen en el mercado al mo mento de contratar un crédito, la banca ha realizado alianzas con instituciones públicas que facilitan el acceso a la vi vienda como lo son: FOVISSSTE e IN FONAVIT.

De esta forma, personas del sector público y privado pueden acceder a un producto en cofinanciamiento que maximiza la disponibilidad de recur sos y aumentan las posibilidades de acceder a una mejor vivienda.

A pesar de las distintas opciones que se pueden explorar para completar el precio pactado en una compraventa,

siempre surge la duda entre los com pradores: Si voy a utilizar un crédito hipotecario, ¿necesito enganche?

La respuesta casi siempre es: sí. Esto se debe a que a pesar de que en un pro ducto cofinanciado la suma de los va lores de las instituciones puedan sumar el 100% del precio, de ninguna manera se pueden omitir los gastos que se originan en el proceso de formalización.

Estos gastos incluyen los impuestos, derechos y honorarios que se generan en el proceso y que serán calculados por el notario público en función de los valores que arroje la operación, una vez que se tengan todos los elementos que se requieren para su debida deter minación.

En conclusión, si vamos a comprar o vender lo más recomendable siempre es buscar la asesoría de las y los profe sionales (hipotecarios e inmobiliarios) que nos acompañan en el proceso y nos ayuden a formalizar correctamen te la operación.

Es mucho el ahorro en tiempo y dinero que vamos a obtener cuando dejamos que las personas que conocen las insti tuciones y los procedimientos lleven a cabo su labor. En el caso de los brókers hipotecarios, el servicio de colocación de crédito es sin costo y te garantizare mos en todas las operaciones el mismo producto que la banca comercial ofre ce en sus sucursales.

100-0311

ACESARETTI@CREDITARIA.COM

POR ARTURO CESARETTI CRUZ

CESARETTI AGENCIA HIPOTECARIA (662)

Beroa es un entorno orgánico de lotes residenciales con ideología ecológica de la región, para brindar un entorno armonioso que se convertirá en ese lugar especial en el que deseas construir tu nue vo hogar.

Este residencial te ofrece la ex clusividad de vivir rodeado de naturaleza, sin hacer a un lado las comodidades que la ciudad te brinda.

Beroa Residencial tiene para sus compradores atractivos bonos desde 300 mil pesos al momento de tu compra. Además, te da la confianza de vivir en un entorno seguro las 24 horas del día.

Cuenta con una superficie de 16 hectáreas, distribuida en 153 lo tes residenciales, así como áreas sociales, deportivas y recreativas para el crecimiento y desarrollo de tu familia.

Las Riberas es un exclusivo re sidencial de alta calidad, ubi cado al norte de la ciudad de Hermosillo.

Las Riberas se caracteriza por vender lotes de excelente ta maño para que construyas la casa de tus sueños, alrededor de la flora y fauna que rodea la zona creando un ambiente tranquilo y seguro, pues ade más tiene caseta de vigilancia, circuito cerrado y rondines las 24 horas del día.

Además, ofrece a sus residentes excelentes amenidades como huerto orgánico, campo de golf, club ecuestre, canchas deporti vas como pádel, tenis, basquet, fútbol y más. Además de casa club con alberca.

En pocas palabras... Las Riberas crea espacios sustentables para lograr la perfecta armonía con su entorno natural.

POMONA RESIDENCIAL: PLENITUD NATURAL

Pomona Residencial llega como un desarrollo de nueva generación, cui dadosamente diseñado para integrar los terrenos a su entorno, adaptando el plan maestro a las propiedades del terreno natural. Preservando su to pografía, escurrimientos pluviales y vegetación, ha logrado ser un con cepto habitacional que sobresale a las ofertas que se tienen en la región.

Su ubicación privilegiada, en la zona más alta del norte de la ciudad y el estar rodeado por un períme tro de reserva ecológica lo vuelven un lugar único donde podrás gozar de una privacidad que ningún otro residencial puede ofrecer.

Pomona se posiciona como un pro yecto con el nivel y estándares de los mejores desarrollos en México y Arizona. Pomona es una pro

puesta original para sólo 74 afortu nadas familias que deseen realizar su propio proyecto y construir su casa en una comunidad exclusiva, segura y de alta calidad.

Inspirado en la vegetación y el manejo del landscape que todos anhe lamos. Pomona integra y respeta de manera consiente la vegetación nativa, gracias a su colaboración de destacados arquitectos y profesio nales creadores de grandes obras en la ciudad de Phoenix.

Además, Pomona se ubica a 10 minutos de hospitales, zona uni versitaria, colegios, grandes cade nas de supermercados, los mejores gimnasios, restaurantes, y todos los servicios que necesitas en el día a día. Con salida inmediata a San Carlos y Nogales.

En Pomona

encuentras:

Terrenos mayores de 1,100 m2 Temperaturas por debajo del resto de la ciudad Corrientes de aire fresco gracias a su abundante vegetación

Mejor calidad del aire Vistas desde cualquier terreno

• Ambiente que inspira tranquilidad y armonía Garantía cero inundaciones pluviales Áreas de andadores para caminar y andar en bicicleta.

Además de todo lo que ofrecen los otros desarrollos.

VIVE LA EXPERIENCIA POMONA, AGENDA TU CITA PARA CONOCER MÁS DETALLES DE ESTE INCREÍBLE PROYECTO.

¿CÓMO TENER UNA COMPRAVENTA SEGURA?

EL NOTARIO PÚBLICO ES UNA DE LAS FIGURAS PRINCIPALES AL MOMENTO DE COMPRAR UNA CASA. A MUCHOS DE NOSOTROS SE NOS HACE ENGORROSO TODO ESTE PROCESO DE TRÁMITES, POR ESTA RAZÓN, CONTACTAMOS A UNA EXPERTA EN EL TEMA, PARA QUE NOS EXPLIQUE ESTA FASE PASO A PASO.

Me encuentro feliz de colaborar con la Revista Tu Casa Nueva.

El fin del proceso notarial, es dar certe za jurídica a las partes que intervienen en el proceso, tanto al vendedor que debe de recibir el pago total del inmue ble que transmite; así como al compra dor, que tiene derecho a recibir la casa en las condiciones en que fue ofertada, libre de adeudos y cargas registrales.

Requisitos de identificación de los involucrados

A grandes rasgos los requisitos que son comunes para todas las operacio nes de compraventa… pueden variar y los deben presentar todos los invo lucrados: compradores, vendedores y apoderados.

1. Copia de identificación oficial vigente. Los más comunes son credencial de elector, pasaporte o cédula profesional.

2. Cédula de Clave Única de Registro de Población. www.gob.mx/curp

3. Constancia de situación fiscal.

4. Acta de matrimonio y capitulaciones matrimoniales, en su caso.

5. Comprobante de domicilio. Muy importante, en casas habitación, dar de alta el RFC en el recibo de luz a nombre de uno de los propietarios, para que sea considerado un comprobante de domicilio útil para exentar el impuesto sobre la renta en los casos que aplique.

Requisitos de identificación del inmueble

Por su naturaleza los debe presentar la parte vendedora:

1. Original o copia certificada de la escritura pública o título de propiedad a nombre del propietario actual. Es importante que el documento esté completo, incluyendo datos de registro público de la propiedad.

2. Recibo de impuesto predial pagado y carta de no adeudos municipales.

3. Recibos de los últimos consumos al corriente de pago. Ejemplo: luz, agua, teléfono, internet, gas natural, alarma, etc.

4. Carta de no adeudo de fraccionamiento, en su caso.

5. Certificado de información registral, para confirmar no haya gravámenes como hipotecas, embargos, anotación de patrimonio familiar, o cualquier otro impedimento para vender.

6. Factura de adquisición del inmueble, para el caso de operaciones realizadas a partir de abril de 2014, para acreditar el costo de adquisición.

¿Qué presupuesto necesito?

Otro aspecto para considerar es el pre supuesto que genera la compraventa por motivo de honorarios notariales, impuestos del vendedor y comprador, así como otros gastos y derechos que se deben cubrir para completar el pro ceso de escrituración hasta el registro público de la propiedad.

No se puede hablar de un porcentaje para tener idea del costo, puesto que a partir del 1 de enero de 2022 el im puesto de traslado de dominio es pro gresivo, es decir, a mayor valor de ope ración, mayor tasa de impuesto.

A la parte vendedora le corresponderá cubrir el impuesto sobre la renta por enajenación, que es el impuesto sobre la utilidad de su venta donde se toma en cuenta la fecha y el valor de adqui sición, la fecha y el valor de venta, así como su estado civil al momento de adquirir, entre otros factores.

Así mismo, le corresponderá cualquier otro gasto que sea necesario para regula rizar sus documentos para poder vender.

A la parte compradora, le correspon

derá pagar los honorarios notariales de la escritura de compraventa, el im puesto de traslado de dominio, la tra mitación del avalúo, el impuesto sobre la renta por adquisición cuando sea el caso, los derechos de registro público y la gestoría.

Cada caso es distinto y su notario de confianza le pueda asesorar para tran sitar por un cierre de operación donde ambas partes estén protegidas y con la certeza de que los pagos que harán serán los adecuados para proteger el patrimonio de las partes involucradas.

El notario, debe asesorar sobre el acto jurídico óptimo para cerrar su opera ción, los tiempos que éste lleva, el pre supuesto desglosado de operación, así como la revisión de los documentos que integran el expediente.

POR

LIC. IVONNE CORRAL GAONA

TITULAR DE LA NOTARÍA

PÚBLICA #28

IVONNE@NOTARIACORRAL.COM WWW.NOTARIACORRAL.COM

SI TIENES ALGUNA DUDA, CONTÁCTAME Y CON TODO GUSTO TE PUEDO ASESORAR.

¿CÓMO VAMOS HERMOSILLO 2022?

UN ANÁLISIS DE LA DINÁMICA DEL MERCADO DE VIVIENDA EN LA CIUDAD.

Existen tres principales indicado res que promueven el crecimiento de la demanda de vivienda: primero, el crecimiento poblacional, en donde a mayor población mayor necesidad de vivienda; segundo, el crecimiento económico, que permite incentivar la inversión, el gasto y en general la re activación del mercado; por último, los niveles socioeconómicos, en don de una concentración de niveles altos permite empujar el nuevo desarrollo de vivienda de acuerdo con cada nivel.

Hermosillo, cuenta con indicadores positivos en estas tres categorías, man teniendo un crecimiento poblacional sostenido, una economía resiliente y una concentración de niveles socioe conómicos premium y residencial plus por arriba de la media nacional. Esta combinación permite tener un pano rama inicial positivo para el desarrollo y la venta de vivienda. Sin embargo, para entender a fondo la dinámica del mercado, debemos analizar el com portamiento de la oferta y la demanda, y como han formado el desarrollo ur bano de la ciudad.

El panorama de la ciudad…

En los últimos 25 años, Hermosillo ha duplicado su mancha urbana y actual mente continúa expandiéndose con nuevos desarrollos horizontales a las periferias de la ciudad. Sin embargo, esta tendencia se traduce en altos gastos de infraestructura para llevar servicios a nuevas zonas, así como un impacto am biental negativo tanto en explotación de

espacios como en emisión de CO2 por los largos traslados.

Existe nuevos proyectos verticales que se encuentren más cercanos a su zona de trabajo y escuelas. Este tipo de vivienda responde a la tendencia de realizar la mayoría de las necesidades diarias de una persona a menos de 20 minutos de casa, ya sea caminando, en bicicleta o en transporte público.

La verticalización es una necesidad de la urbe

La ciudad actualmente cuenta con un índice de verticalización de hasta el 21%, significa que este porcentaje del mercado está dispuesto a comprar un departamento, pero la mayoría del mercado sigue prefiriendo una vivien da horizontal. Por lo tanto, la vivienda vertical se debe ver como un comple

Total de unidades vendidas de vivienda vertical formal en la ZM Hermosillo

NOTA: La síntesis presentada proviene de un levantamiento de información PRIMARIA llevado a cabo pot 4S.

mento del mercado, más no un reem plazo de viviendas horizontales.

Un indicador del dinamismo del mer cado inmobiliario es la cantidad de unidades vendidas en el año. En este caso departamentos, en donde Her mosillo ha incrementado sus ventas de productos verticales desde el año 2018. Al igual que el mercado nacional, du rante la pandemia, se tuvo un ligero decremento en ventas, el año 2021 de mostró la resiliencia de este mercado en la ciudad, sobrepasando las ventas pre-pandemia del 2019.

Oferta y demanda en Hermosillo

Para entender por completo el com portamiento del mercado, debemos analizar que se está vendiendo (deman da), también cuánto producto queda (oferta). Una de las medidas que nos permite analizar estas dos variables, es la cantidad de meses que quedan de in ventario, lo cual representa la relación que existe entre el inventario restante y la dinámica de ventas, estimando los meses restantes de inventario. Esto da un panorama de la situación del mer cado en donde a menor cantidad de inventario y mayores ventas, mayor la oportunidad de desarrollo, mientras que, a mayor cantidad de inventario y menores ventas, será menor.

Hermosillo cuenta con buenos ritmos de colocación e inventario tanto casas como departamentos, en donde prácticamente los segmentos se encuen tran dentro de un mercado ideal.

Esta dinámica justifica el panorama positivo de vivienda en Hermosillo, en donde vemos que existe un área de oportunidad para el desarrollo de nue vos proyectos que sigan satisfaciendo las necesidades de vivienda, para llegar a un mercado saludable tanto horizon tal como en el mercado vertical.

Grandes oportunidades de vivienda en la Ciudad del sol

El futuro de Hermosillo se percibe lle no de oportunidades, con una buena base de proyectos de calidad, que han ayudado a la maduración y consolida ción de productos, así como el creci miento de las variables económicas y demográficas de la ciudad, no queda más que poner manos a la obra y ser parte de este brillante futuro que le espera a esta “Ciudad del Sol”.

En 4S, reiteramos nuestro compromi so por seguir creando mejores ciuda des, con proyectos extraordinarios que respondan a las tendencias y necesida des del mercado para así, proyecto por proyecto, transformar el futuro de esta gran ciudad.

Análisis de meses en inventario por segmento y tipo de producto de la ZM de Hermosillo

NOTA: La síntesis presentada proviene de un levantamiento de información PRIMARIA llevado a cabo pot 4S.

Meses remanentes de inventario

EVAMAR SAN CARLOS TU DEPA EN EL PARAÍSO SO NORENSE

San Carlos es el destino consentido de los sonorenses. Enclavado en el Mar de Cortés, ofrece una gran va riedad de actividades que lo con vierten en un punto muy atractivo y en los últimos años ha detonado un boom inmobiliario increíble, convirtiéndolo en un gran destino para inversiones.

Hoy tener tu lugar en este paraíso es posible en EVAMAR, el primer desarrollo creado bajo el concepto Resort Style Living que te permite disfrutar de todas las comodidades y servicio de un Resort, y también todos los beneficios de tener tu pro piedad. Ahora tener tu depa en San

Carlos es posible con solo una in versión de $560,000 pesos, mientras disfrutas de grandes rendimientos gracias a nuestro modelo de comer cialización Propiedad Fraccional.

¿Lo mejor? Nosotros nos encarga mos de todo por ti. Al ser una pro piedad que se administra y opera como un Resort, te olvidas de las preocupaciones que conllevan las propiedades vacacionales y solo disfrutas de la vida en la playa.

Te invitamos a conocer EVAMAR y descubrir el nuevo modelo de pro piedad que está revolucionando la industria inmobiliaria en Sonora.

Corrida Financiera:

Modelo: Bahía

Habitaciones: 2 Baños: 2 Construcción: 103 m2 Plazo: 8 años Precio: $560,000 MXN Enganche: $130,500 MXN Mensualidad : $7,703 MXN Mantenimiento: $12,000 MXN anual

*Los precios pueden variar sin previo aviso.

PUNTA PENÍNSULA KINO: SEASIDE COMMUNITY

Es una hermosa comunidad resi dencial a la orilla del Mar de Cortés que disfruta de un entorno natural entre dunas y humedales. Un lugar lleno de convivencia y respeto por el medio ambiente.

Punta Península Kino ofrece a

sus residentes hermosos espacios para realizar caminatas, activi dades al aire libre y disfrutar de un maravilloso entorno natural. Además, te brinda seguridad 24/7 para que no sólo vivas en un en torno natural, sino 100% seguro y ordenado.

Corrida Financiera: Casas

CASA TOROTE

Habitaciones: 2 Baños: 2 M2 de construcción: 117 Plazo: 14 meses Precio: $3,950,000 MXN Enganche: 25 % Mensualidad: $39,500 MXN Mantenimiento: $2,000 MXN

Terrenos

VISTA LAGUNA

Tamaños: 120m2 a 260m2 Precios: desde $38,000 a $85,000 USD Financiamiento directo: 96 meses Enganche: 25% Mensualidad: desde $450 a $1,000 USD mensuales Mantenimiento: $2,000 MXN

VISTAS RESERVA RESIDENCIAL

Un concepto pensado en aque llas familias que disfrutan de amplios espacios, exclusividad y convivencia con la naturale za. ¿Quieres saber más de Vis tas Reserva Residencial? Sigue leyendo…

Vistas Reserva Residencial po see una ubicación privilegiada, entre cerros, mar y desierto que lo convierten en un desarrollo rodeado de un majestuoso en torno natural.

Además, este desarrollo cuen ta con financiamiento interno con opciones de 0% enganche o hasta 96 meses sin intereses. Otras ventajas que ofrece Vis tas Reserva Residencial es un ambiente seguro, con acceso controlado, barda perimetral y monitoreo con cámaras de seguridad.

Corrida Financiera: Tamaño de lote: desde 1,145 m2 Plazo: hasta 96 meses (8 años) Precio: $1,350 MXN x m2 Enganche: 10% Mensualidad: $14,503.68 MXN Mantenimiento: $700.00 MXN mensual

VISTAS AL MAR Y CERRO TETAKAWI

MARINA KINO BAY: ¡PRÓXIMAMENTE!

Marina Kino Bay ofrece amplios condominios de 187.6 m2 con una espectacular vista a la Bahía de Kino. Sin dudarlo, ésta es una excelente opción para tener un lugar de descanso cerca de la ciudad y disfrutar de los mejores momentos con los tuyos.

Corrida Financiera:

Condominios disponibles: 7A, 7B, 8A, 8B

Nivel: 1 y 2 con mensualidades desde $5,500 USD

Precio de lista: 400,000 USD Precio de contado: 384,000 USD Terrenos / lotes residenciales: desde 438.20 m2

Financiamiento: desde 5, 10, 15 o hasta 20 años con tasa de interés del 7% anual en dólares. Enganche del 10% de contado o a 12 MSI con mensualidades desde $635 USD. *Aplican restricciones.

TERRAZAS SAN CARLOS

¿Quieres tener una propiedad con la mejor vista de San Carlos y con una ubicación privilegiada? Terrazas San Carlos es ideal para ti.

Corrida Financiera:

Modelo: Santorini 02

Habitaciones: 3 y 1 flex Número de baños: 3 M2 de construcción: 184

Plazo: 2 años

Precio promedio: 377,200 dólares. El precio varía dependiendo del nivel y torre en la que se ubique el condominio.

Enganche: 20% pagando a 12 MSI. El 80% restante a contra entrega. Terrenos residenciales: desde 670 m2 Enganche del 10% de contado o a 12 MSI y mensualidades desde $1,100 dólares. El financiamiento de los terrenos es propio.

VEN Y CONOCE EL NUEVO PROYECTO DE CONDOMINIOS Y LOTES EN LA HERMOSA BAHÍA DE KINO.

HERMOSAS

ALATORRE 1122

ALTA FIRENZE

CERRADA DEL PRADO

POMONA

Zona: Norte

Desarrollo: Alatorre 1122

Constructora: Proimpulsa Desarrollos y Grupo Elga No. de casas: 199 Modelos disponibles: A1, C1 Y C Rango de precios: desde $4 millones hasta $7 millones MXN M2 de terreno: desde 132 hasta 154 Contacto: (662) 474-4646

Zona: Norte Desarrollo: Alta Firenze Norte Constructora: Promotora de Hogares No. de casas: 121 Modelos disponibles: 4 Rango de precios: desde $3,480,000 hasta $4,480,000 MXN M2 de terreno: desde 156 M2 de construcción: desde 166.39 hasta 210.84 Contacto: WhatsApp (662) 403-5166 Tel (662) 210-1084

Zona: Norte Desarrollo: Cerrada del Prado Constructora: Mazon Inmuebles No. de casas: 86 Modelos disponibles: Alcázar, Arévalo, Astorga y Astorga Plus Rango de precios: desde $ 3,700,000 MXN M2 de terreno: desde 180 hasta 336 M2 de construcción: desde 196.33 hasta 240 Contacto: Erika Araiza (662) 297-6512

Zona: Norte (Morelos Puerta Norte) Desarrollo: Pomona Residencial No. de lotes: 74 Constructora: Torrega Valor del terreno: $6,250,000 MXN M2 de terreno: 1,250 Plazo: hasta 15 años Porcentaje del préstamo: 70% Enganche: 30% Mensualidad: $49,900 MXN Financiamiento interno hasta 60 meses.

ALTA MÓNACO

ALTA RIVERA

LA CORUÑA

RIVELLO

Zona: Poniente

Desarrollo: Alta Mónaco Constructora: LANDPRO No. de departamentos: 32 Modelos disponibles: ALTA 1, ALTA 2, ALTA 3 y ALTA 4 Rango de precios: desde $2,500,000 hasta $3,200,000 MXN M2 de construcción: desde 70.95 hasta 94.48 Contacto: WhatsApp (662) 281-3651 Tel (662) 262-6677

Zona: Poniente

Desarrollo: Alta Riviera Residencial Constructora: Promotora de Hogares / Desarrollos PVD No. de casas: 220 Modelos disponibles: 3 Rango de precios: desde $5.5 millones hasta $9 millones MXN M2 de terreno: desde 285.22 hasta 329.10 M2 de construcción: desde 141.50 hasta 200.26

Contacto: WhatsApp (662) 281-3651 Tel (662) 262-6677

Zona: Poniente Desarrollo: Privada Almar y Portonovo Constructora: Vertex Desarrollos No. de casas: 227 Modelos disponibles: 5

Rango de precios: desde $ 3.8 millones hasta $ 6 millones MXN M2 de terreno: desde 200 hasta 322 M2 de construcción: des de 147 hasta 269 Contacto: Casandra Ruelas cruelas@vertex.mx WhatsApp (662) 471 7259

Zona: Poniente Desarrollo: Rivello Residencial Constructora: Promotora de Hogares No. de casas: 360 Modelos disponibles: Verselli, Verselli Plus y Golden Plus Rango de precios: desde $3.5 millones hasta $4.5 millones MXN M2 de terreno: lotes de 162.50 M2 de construcción: desde 141.50 hasta 200.26 Contacto: WhatsApp (662) 281-3651 Tel (662) 262-6677

BEROA

LAS RIBERAS

MONUMENTHA

SANTERRA

Zona: Nororiente (nuevo norte de Hermosillo)

Desarrollo: Beroa Residencial Constructora: Promotora Fibar No. de lotes: 153 Rango de precios: desde $ 1,500.000 hasta $3,700,000 MXN M2 de terreno: desde 500 hasta 1,225 Contacto: (662) 110-4401

Zona: Nororiente (nuevo norte de Hermosillo)

Desarrollo: Las Riberas Constructora: Koval Inmobiliaria No. de lotes: actualmente 600 lotes Rango de precios: desde $1,710,000 MXN M2 de terreno: desde 300 Contacto: (662) 340-0818

Zona: Nororiente Desarrollo: NENNCA DOBLE I Constructora: DIDENT VIVIENDA No. de unidades: 56 Modelos disponibles: 6 y los Penthouse Disponibles: 29 departamentos Rango de precios: desde $6,150,000 a $20,500,000 MXN M2 de terreno: desde 138 hasta 520 Contacto: (662) 196-7486 contacto@monumentha.com

Zona: Nororiente (nuevo norte de Hermosillo)

VIA VITA LOS LAGOS

ÁUREA RESIDENCIAL

SAN FRANCISCO

Desarrollo: Santerra Residencial Constructora: ELGA Modelos disponibles: Caeli, Aqua, Valnera y Tabor Rango de precios: desde $5,133,000 hasta $7,390,000 MXN Precios sujetos a cambio sin previo aviso. M2 de terreno: desde 300m2 M2 de construcción: desde 219.95 hasta 340.74 Contacto: (662) 317-1223 (662) 120-6312 WhatsApp

Zona: Poniente

Desarrollo: Via Vita Los Lagos Constructora:

JKLD Negocios y New&Co Real Estate Modelos disponibles: Vento 2 recámaras Cielo 3 recámaras Livello 3 recámaras Rango de precios: desde $4,800,000 MXN M2 de construcción: desde 100 hasta 200 Contacto: viavita.mx (662) 113-0226

Zona: Surponiente Desarrollo: Áurea Residencial Constructora: Grupo Ruba Modelos disponibles: 4 Rango de precios: desde $2.300,000 hasta $3,000,000 MXN M2 de terreno: desde 142.74 M2 de construcción: desde 157 hasta 207 Contacto: (662) 207-1159

Zona: Surponiente Desarrollo: San Francisco Valle Residencial No. de casas: 180 por cerrada Constructora: Promotora de hogares Modelos disponibles: 4 Rango de precios: desde $1.6 millones hasta $2.2 millones MXN M2 de terreno: desde 126 M2 de construcción: desde 82.6 hasta 141.30 Contacto: (662) 217-7660 WhatsApp (662) 281-3651

SI QUIERES SABER MÁS SOBRE ESTOS PROYECTOS, COMUNÍCATE CON NOSOTROS AL MAIL RFERRARIS@ TUCASANUEVA. COM.MX O MÁNDANOS WHATSAPP AL (662) 107 8786

NOTA: precios sujetos a cambio sin previo aviso.

MARINA KINO BAY

Zona: Bahía de Kino

Desarrollo: Marina Kino Bay No. de unidades: 41 terrenos y 24 condominios M2 de terreno: Condominios de 187 Terrenos desde 438 hasta 836 Rango de precios: Condominios desde $5,833 USD mensuales. Terrenos desde 635 USD mensuales

Contacto: Alejandra Cooper (662) 256-5406 *Los precios y los metros pueden variar.

RESIDENCIAL DESTINO DE PLAYA

PUNTA PENÍSULA KINO

VISTAS RESERVA RESIDENCIAL

EVAMAR SAN CARLOS

Zona: Bahía de Kino

Desarrollo: Punta Península Kino No. de unidades: 90 Constructora: Inmobiliaria Conarte CASAS Rango de precios: desde $3,950,000 MXN M2 de construcción: desde 100 hasta 190

TERRENOS

Rango de precios: desde $38,000 a $85,000 USD M2 de terreno: desde 150 a 300 m2 Contacto: contacto@ puntapeninsulakino. com.mx

TERRAZAS SAN CARLOS

Zona: Bahía de Kino Sector Cerro Prieto o Noroeste Residencial Desarrollo: Vistas Reserva Residencial

Constructora: AG Inmobiliaria No. de unidades: 94 lotes en venta Rango de precios: desde $1,350 MXN x m2 M2 de terreno: desde 1,145 hasta 2,224 m2 (en etapa 1 y 2)

Contacto: Ing. José Antonio Preciado V.

Zona: San Carlos Sonora

Desarrolladora: RETI

Constructora: Pixo No. de unidades: 98 departamentos Modelos disponibles: Arena, Bahía y Caracol (1, 2 y 3 recámaras respectivamente)

Rango de precios: desde $430,000* hasta $690,000 * MXN M2 de construcción: desde 51 hasta 112 Contacto: (662) 461-7993

Zona: San Carlos, Sonora

Desarrollo: Terrazas San Carlos Modelos disponibles: Terrenos y Lotes residenciales. Rango de precios: Condominios desde $377,200 USD con mensualidades de $5,500 USD Lotes mensualidades de $1,100 USD

*Aplican restricciones. M2 de construcción: Condominios desde 184 hasta 210 Lotes residenciales desde 670 hasta 786

*Los precios y los metros pueden variar.

AHORA SÍ, YA TIENES TODA LA INFORMACIÓN PARA QUE EL SUEÑO DE TENER TU CASA NUEVA SEA POSIBLE. ESTAMOS SEGUROS QUE CON LA INFORMACIÓN DE ESTE ESPECIAL TOMARÁS LA MEJOR DECISIÓN AL ADQUIRIR TU INMUEBLE.

NOTA: precios sujetos a cambio sin previo aviso.

¿Qué hay de nuevo?

El tiempo que estuvimos en pandemia nos sirvió para concientizar nuestra relación con la tierra y el medio ambiente. Sobre todo, para valorar el privilegio de pasar tiempo reconectándonos con grandes espacios abiertos, y especialmente, con nosotros mismos.

Arizona tiene todo para contactarnos con la na turaleza. Recordemos que hay 57 parques o mo-

numentos nacionales o estatales, nueve refugios naturales, seis bosques nacionales y, también, zonas metropolitanas respetuosas e integradas con su entorno natural.

Elige la experiencia que quieras y el vehículo per fecto: las botas de hiking, bicicleta, caballo, mula, auto, jeep, cuatrimoto, canoa, kayak, globo aerostático, paracaídas… Te compartimos las mejores opciones para que sepas que Arizona es más que el estado del Gran Cañón.

Editora de Arizona Living y ventas Alejandra Félix afelix@tucasanueva.com.mx

ATARDECER EN MOUNT LEMMON/ FOTO PEDRO BERRUECOS

Parque Nacional del Sahuaro

El Parque Nacional del Sahua ro preserva un bosque gigante de Sahuaros, a las afueras de Tucson. Estas cactáceas gigantes miden en tre 15 y 20 metros y pueden vivir más de 200 años. Este espacio fue declarado parque nacional en 1994.

También, es el hogar ancestral de la tribu Tohono O'odham, una de las 22 comunidades nativo-america nas, que aún colabora en la preser vación cultural de la región.

Además de su variada vegetación, aquí podrás encontrar jabalíes, co yotes, codornices y tortugas de de sierto, así como oso negro, venado y búho manchado mexicano.

UBICACIÓN:

3693 S Old Spanish Trail, Tucson, AZ 85730, tel. (520) 733-5153 Para más información: www.nps.gov/sagu/index.htm

Monumento Nacional de Tonto

Muy cerca de Phoenix, la historia sigue viva en las casas construidas en los acantilados del Monumento Nacional de Tonto, se aprecia el legado de culturas antiguas (de los siglos XIII, XIV y XV) enmarca das por increíbles paisajes propios del noreste del desierto de Sono ra. Puedes conocer libremente los asentamientos del acantilado tras realizar una caminata muy agradable de 1.6 km. Si quieres conocer el acantilado superior requieres una visita guiada. El acceso tiene un costo de $10 dólares para adultos por día, mientras que los menores de 15 años tienen entrada libre.

UBICACIÓN: 26260 N. AZ Hwy 188, Roosevelt , AZ 85545, tel. (928) 467-2241 Para más información: www.nps.gov/tont/index.htm

Parque Nacional del Bosque Petrificado

Un lugar que debes visitar en tu próxima visita a Arizona. Son 200 millones de años de historia que cuentan los fósiles que aquí se encuentran.

Además, la posibilidad de encon trar diversas rutas de senderismo de entre 800 metros y 5 km que te adentrarán en esta parte del De sierto Pintado. Sus tramos prote gidos de la histórica Ruta 66 o la posibilidad de disfrutar uno de los varios sitios certificados como Cie lo Oscuro de Arizona.

Es casi, un viaje a otro planeta, con sus árboles convertidos en cuar zo, con los restos de asentamientos humanos de más de 13 mil años de antigüedad, sus formaciones de se dimentos compuestos de cenizas volcánicas y agua. Está abierto todo el año, excepto el 25 de diciembre. Tarifas de entrada (válido por 7 días): por vehículo $25 (pase de 7 días)

UBICACIÓN: 1 Park Road, Petrified Forest, AZ 86028, tel. (928) 524-6228 Para más información: www.nps.gov/pefo/index.htm

FOTOS: ANDRÉS LOBATO, AOT, SERGIO TAPIRO, ENRIQUE NORIEGA.

FOTOS: LARRY D. FELLOWS.

FOTO: NATIONAL PARK SERVICE, AOT.

Glen Canyon y el lago Powell

Para los amantes de las actividades acuáticas, el Área de Recreación Nacional Glen Canyon y el Lago Powell es el lugar perfecto. Sus casi 3,200 km de costas lo convierten en el destino perfecto para la pes ca, los deportes acuáticos, la foto grafía y disfrutar del aire libre. Se trata de un cuerpo de agua relativa mente estrecho, pero asombroso, resultado de millones de años de trabajo de la naturaleza entre lava volcánica, erosión del agua y vien to para crear formaciones rocosas únicas en el mundo. Hoy en día, más que un espacio de actividades al aire libre, Lake Powell cuenta con una serie de atracciones históricas, como The Hole in the Rock, Lees Ferry y Crossing of the Fathers.

UBICACIÓN:

Glen Canyon NRA, PO Box 1507, Page, AZ 86040, tel. (928) 608-6200

Para más información: www.nps.gov/glca/index.htm

Monumento Nacional de Chiricahua

Está en el extremo Sureste del esta do, es la "Tierra de las rocas de pie". Muy cerca de la ciudad de Willcox, y a unos 150 km de Tucson, podrás pasear entre formaciones geológi cas con más de 27 millones de años, resultado de una erupción volcá nica cuyas cenizas, al erosionarse, nos regalan este increíble jardín de rocas, agujas y pináculos que pue den llegar a medir varias decenas de metros. Haz el recorrido panorámi co de 12 km en auto o, mejor aún, bájate a explorar los más de 15km de senderos a pie. Si te gusta el tema de los Cielos Oscuros, no dudes en quedarte a pasar la noche y admirar millones de estrellas en el fir mamento. La entrada es libre y está abierto 24/7. El Centro de Visitantes abre diario de 8 a 16:30h

UBICACIÓN: 12856 E. Rhyolite Creek Rd, Willcox, AZ, 85643, tel. (520) 824-3560 ext. 302

¿Sabías qué?

Arizona es pionero a nivel mun dial en la preservación de los Cie los Oscuros. Va mucho más allá de ver estrellas en la noche, incluso en algunas zonas urbanas. De hecho, el tema de los cielos oscuros inició por la necesidad de preservar espa cios libres de contaminación lumí nica para realizar investigación astronómica. Así, Flagstaff, Arizona, se convirtió en la primera ciudad del mundo en ser certificada como Cielo Oscuro, precisamente por que fue aquí, en el Observatorio Lowell, que descubrieron Plutón.

Además, preservar nuestros cielos oscuros, ayuda a las especies ani males endémicas a mantener sus ciclos naturales y a los humanos que habitan en dichas ciudades, al ver sus ciclos circadianos menos afectados por la luz nocturna. Ve a Arizona y ¡compruébalo!

TOMA NOTA:

Desde el pasado 6 de diciembre, todos los ciudadanos extranjeros que viajen a los EE. UU. por vía aérea deben proporcionar prueba de que están completamente vacunados antes de abordar su vuelo. Además, todos los ciudadanos extranjeros deben proporcionar una prueba de COVID-19 negativa tomada máximo un día antes de su salida a los EE. UU. Para más información, haz clic en: https://www.visitarizona.com/covid-19/.

AppreciateAZ: La oficina de turismo de Arizona trabaja muy de cerca con el Centro Leave No Trace para la Ética

al Aire Libre para promover prácticas de turismo soste nible en los espectaculares paisajes y destinos únicos de Arizona. Leave No Trace establece una serie de pautas que ayudan a proteger los espacios salvajes, así como a promover el turismo respetuoso entre locales y visitantes, a quienes educa sobre cómo divertirse de manera respon sable, mientras se cuida al estado no solo para las genera ciones futuras sino, también, para que la nuestra tenga el privilegio de disfrutarlos por muchos años más. Conoce más sobre las maravillas y atractivos de Arizona en Visit Arizona

FOTO: AOT

FOTO: ENRIQUE NORIEGA, ANDRÉS LOBATO, SERGIO TAPIRO VELASCO

FOTO: RICK WILLIAMS, CITY OF PAGE Y AOT

Desayunos... HABLEMOS DE COMIDA EN HERMOSILLO

La comida ha sido una constante en mi vida, la mayoría de los momentos agradables o tristes siempre han estado rodeados de ella, ya sea en familia, con amigos, en viajes de trabajo o placer… siempre está presente.

En Hermosillo, la oferta gastronómica ha crecido gratamente, la última déca da se ha notado más, actualmente, la propuesta es más variada, creativa, deli ciosa, de calidad y cada vez las personas son más exigentes.

Podemos encontrar sitios muy inte resantes con sabores sorprendentes, y cómo no, si estamos ubicados en una zona privilegiada, rica en recursos na turales, donde se pueden encontrar in gredientes de calidad para preparar pla tillos de primera.

Los invito a hacer un delicioso recorrido por lugares que les puedo recomendar para comer sabroso a cualquier hora del día. Cabe señalar que aquí sólo mencio naré unas opciones de las muchas que les puedo recomendar para desayunar, comer o cenar delicioso.

Dicen que el desayuno es el principal alimento del día y que mejor empezar lo con unos deliciosos chilaquiles de Sagrado Remedio, acompañados con unas tiras de papada asada y frijo litos refritos. Taquería El Chino es otra deliciosa opción con su respectivo taquito de frijol y jugo de naranja. O el buffet más completo de la ciudad en Restaurante Zarzuela, que en su menú, además de lo clásico de este tipo de lugares, integra una mesa con plati llos típicos sonorenses.

Comidas...

En la ciudad “Hay poco que hacer, pero mucho que comer” dice un buen amigo y puedo contarles que me he topado con opciones que llenan mis sentidos. Y si de marisco se trata, La Cura es un lugar que debes conocer, tienen variedad de marisco fresco que puedes comer frío o caliente, el pulpo a las brazas y las tostadas salteadas ¡son de lo mejor!

Para saborear un buen filete, el lugar es Palominos, pide el filete supremo, acompañado de espinacas a la crema, papas rellenas, cebollita carameliza da y unos chilitos con sus respectivos frijoles y tortillas sobaqueras… ufff de licioso. Si nos ponemos más interna cionales, El Cantón es una de las de liciosas opciones de comida china en la ciudad, la variedad de platillos que ofrece y la manera de presentarlos te va a encantar. Y uno de mis favoritos Girasole Ristorante, lo que pidas te va a gustar, pero la pizza de ajo, la pasta de mariscos y la lasaña blanca de alcachofa, debes probarlos.

TOUR GASTRONÓMICO CON MICAMEN

Cenas...

Para comer o cenar Mochomos no tiene pierde, es un lugar considerado casi turístico… todos deben visitar lo. El área del centro histórico como el Corredor Hidalgo también son parte de la propuesta gastroturística de Hermosillo.

Desde Barrio Roma, Steaks del Herradedo, Tascari, Swis Haus, Insomiacs, todos los cafés que aquí puedes encontrar, hasta las senci llas, pero sabrosas hamburguesas de Buqui Bichi , acompañadas por su puesto de una cerveza bien fría.

Los Tacos de Armando también son otra historia, puedes disfrutar de un buen taco de carne y lo puedes acompañar con una copa de vino, tie nen varias opciones que maridan exce lente con la carne.

Una mención especial es La Esquina de la Cinco, un pequeño lugar que se ha convertido en uno de los favori tos, aquí encuentras sushi y pizzas con ingredientes y combinaciones muy in teresantes. Prueba la pizza de higo con queso de cabra y la ensalada mixta, con un tarro de Calpico.

En lo personal, me gusta la cocina so norense, pero también disfruto la cul tura culinaria de otros estados y países. Conocer y saborear distintas sazones y tomar una buena taza de café o una copa de vino son parte de mi vida.

TE INVITO A VISITAR

LOS LUGARES QUE LA CIUDAD DEL SOL TIENE PARA COMER Y DISFRUTAR, APOYAR EL CONSUMO LOCAL, RECOMENDAR LOS LUGARES QUE VISITAS Y SIEMPRE DEJAR PROPINA. ¡BUEN PROVECHO!

POR MICAMEN HAUFÓN

LIC. EN CIENCIAS DE LA COMUNICACIÓN, EDITORA, FOODIE, PROMOTORA DE LA GASTRONOMÍA Y DIRECTORA DE WWW.REVISTAFOODIE.COM Y RUTA DE SABOR. @REVISTAFOODIE @RUTADESABOR

TOSTADAS DE ceviche de atún

Ingredientes

• Atún fresco o el pescado de tu preferencia cortado en cubitos de aproximadamente 1 cm

• Manzana verde con cáscara cortada en cubos

• Pepino con cáscara y sin semillas, cortado en cubitos

• 5 limones

• Tostadas de betabel

• Cebolla de cambray en rodajas

• Trocitos de jengibre

• 1 rama de apio

• 1 diente de ajo pelado

• 1 chile güero sin semilla

• ½ chile habanero sin semilla

• 2 chiles serrrano sin semilla

• Salsa de pescado (fondo de pescado)

• Aceite de oliva

• Soya o ponzu

• Sal

• Hielos para licuar

• Albahaca picada

• Menta picada

• Aguacate

• Para decorar tu platillo puedes usar una hojita de menta, perlas de aguacate o melón, o rollitos de pepino.

Preparación

1. En un recipiente coloca la cebolla de cambray, el jugo de dos limones con un poco de sal y pimienta. Deja reposar hasta que se curta. 2. Integra el atún a la cebolla curtida, agrega un poco de sal y pimienta; la dejamos ahí, por unos mi nutos. Te recomendamos ponerle unos cubos de hielo, mientras preparas la sal sa para mantener fresco el atún. 3. Licúa el pepino, la manzana, el apio, el jengi bre, el ajo, el chile güero, el serrano y el habanero, el jugo de dos limones, la salsa de pescado, la salsa soya, el aceite de oliva, una pizca de sal y licúa con unos cuantos hielos. Prueba si está bien de sal y si crees que le hace falta, agre ga al gusto. Para finalizar, incorpora la albahaca y la menta para dar frescura.

4. Retira los hielos del recipiente del atún. Vierte la salsa sobre la mezcla de atún e incorpora suavemente. Sazona con pimienta y sirve. 5. Puedes ser vir en copa, plato o sobre las tostadas.

6. Para decorar, pon un abanico de agua cate; también, le puedes poner melón, hojas de menta o trozos de manzana. ¡Y a disfrutar de este delicioso platillo!

TU CASA NUEVA SE METIÓ HASTA LA COCINA DEL TOCHO, DIRIGIDA POR LA TALENTOSA KARLA VALLEJO TE COMPARTIMOS UNA DE SUS RECETAS.

POR KARLA VALLEJO

CHEF Y PROPIETARIA DE TOCHO & HUMA PIZZAS (6624) 506 222 BLVD GÓMEZ FARIAS 48 COL. CONSTITUCIÓN @TOCHOBYKARLAVALLEJO @HUMA_PIZZAS @KARLAVALLEJOCHEF

Tips

1. Para cortar el atún, lo ideal es dejarlo unos 30 minutos en el congelador antes de partir, así será más práctico el corte y quedarán cubitos uniformes.

2. Antes de exprimir el limón rueda los limones masajeándolos para sacar todo el jugo. Recuerda exprimir los limones justo antes de prepararlo, así evitarás que se oxide y amargue el ceviche.

3. Condimenta con pimienta recién molida