IE’ ΚΕΦΑΛΑΙΟ
ΕΙΣΟΔΗΜΑ ΑΠΟ ΑΚΙΝΗΤΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΑΠΟ ΑΚΙΝΗΤΑ Παρ. 1 Είναι αυτό που προκύπτει κάθε οικ. Έτος ή γεωργικό έτος από: - εκμίσθωση οικοδομών - ιδιοκατοίκηση ιδιοχρησιμοποίηση - παραχώρηση χρήσης χωρίς αντάλλαγμα - εκμίσθωση γαιών (και μεταλλεία, λατομεία κ.λ.π.) Πρόσθετα από: - αναδρομικά μισθώματα βάση νόμου ή δικαστικής απόφασης - εκμίσθωση οικοδομών μαζί με τα έπιπλα και τα μηχανήματα - εκμίσθωση - ετήσιο μίσθωμα από μετάβαση επικαρπίας για ορισμένο χρόνο μίσθωμα ακινήτου που κτίστηκε σε οικόπεδο του εκμισθωτή εισόδημα από την τοποθέτηση φωτεινών επιγραφών Δεν λογίζεται εισόδημα από: ιδιόχρηση βιομηχανοστασίου - ιδιοχρησιμοποίηση αγροικιών Α)
Υπολογισμός μισθώματος από: Μισθωτήριο - Αν υπάρχει δυσαναλογία μισθώματος σε σχέση με την μισθωτική αξία του ακινήτου κατά 15% θα πρέπει να αποδειχθεί ο λόγος - Κατώτατο όριο είναι το 3,5% της αντικειμενικής αξίας
Β)
Υπολογισμός τεκμαρτού μισθώματος επί: Ιδιοκατοίκησης 3,5% επί αντικειμενικής αξίας του ακινήτου όπως αυτή προσδιορίζεται ως γινόμενο των εξής παραγόντων (άνω των 200 τ.μ.): 1) 2) 3)
84
Κύριας επιφάνειας και ποσοστό 20% της επιφανείας των αποθηκευτικών χώρων και χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων Τιμής ζώνης ή τιμή εκκίνησης Του διορθωτικού συντελεστή σύμφωνα με τον πίνακα:
Τιμή ζώνης ή εκκίνησης / τ.μ.
Συντελεστής
Μέχρι 440€
1,10
Πάνω από 440 - 734€
1,20
734 - 1174€
1,30
Πάνω από 1174€
1,40
ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΕΛΕΥΘΕΡΩΝ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΩΝ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΩΝ - ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ