El Plan de Desarrollo Urbano Municipal (PDUM) considera al terreno propuesto como dispuesto para el uso de vivienda, al cual se vincula el desarrollo de espacios deportivos, parques o áreas verdes, como lo que este proyecto plantea. Dicho lo anterior se presume la viabilidad en términos de legislación urbana de la presente iniciativa. Uno de los conceptos que fundamentan la elección del predio es el del desarrollo sobre el crecimiento, es decir, que la adición de elementos urbanos en la ciudad realmente este sustentada por una necesidad y no por el vulgar crecimiento. De esta manera, si bien la zona en la que se inserta esta entendida como capaz de albergar vivienda y así la define el PDUM, como se menciona anteriormente, es un hecho irrefutable el de que existe un exceso de oferta de vivienda en la ciudad. Dicho lo anterior se considera que la utilización del espacio para construcción de vivienda sería un error y la construcción de elementos como el aquí se propone sería un acierto. Es insoslayable el valor que posee este espacio y el proyecto que este documento sustenta propone una utilización óptima del mismo, garantizando por el uso que se plantea la preservación de una gran área verde que además no solo será de beneficio para el usuario directo si no será un elemento de ordenamiento urbano y brindará espacios para el beneficio de toda la población.
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