56
woningen Apeldoorn
Wonen op een geliefde plek
Uniek en groen wonen
3
Prettig, comfortabel en aangenaam wonen voor iedereen. Dat is mogelijk in Spartahof. De woningen zijn sfeervol en zeer divers. Geschikt voor jong en oud, van gezin tot stel.
STADS, STOER & EIGENTIJDS
OP EEN DROOMLOCATIE
IN APELDOORN Een unieke kans om stads en stoer te wonen in het groene Spartahof in Apeldoorn. Een prachtige robuuste woning met eigentijdse kenmerken. Aantrekkelijk en ruim opgezet. Activiteiten rondom ‘relax’ en ‘outdoor’ gaan hier hand in hand.
Hoe wil jij wonen?
10
Maar liefst zes verschillende woningtypen
Inhoud
Unieke 26 woonbeleving
5
Uitleg plan
6
Buurt & omgeving
9
Ligging
12
Situatiekaart
16
De types
Tegen een aantrekkelijke prijs, gevarieerd en
66
Kleur- en materiaalstaat
kenmerken. In het rustige en groene Spartahof
68
Afwerkstaat
terwijl de wijk zelf de sfeer van ‘het dorpse’ uit-
sfeervol wonen in een actieve stad met dorpse zijn alle stadsvoorzieningen binnen handbereik, ademt. Hoe tof is dat!
4
VOORZIENINGEN DICHTBIJ Apeldoorn beschikt over een gevarieerd aanbod aan kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen. De medische zorg is goed gedekt. Vanaf het NS-station in het centrum ben je ruim binnen het uur in hartje Utrecht. Het busvervoer is prima toegankelijk en maakt omliggende steden als Arnhem, Zwolle,
an
houderlaan
pakt op het Caterplein; het kan allemaal in Apeldoorn.
in Schouwburg Orpheus terecht.
Koning Stad
het centrum op het Raadhuisplein of liever een biertje
een uitgebreide maaltijd. Voor een culturele avond kun je
eg
w pa
BINNEN 6 MINUTEN FIETSEN
Of je nu een kopje thee wilt drinken op een terrasje in
De dag sluit je gezellig af met een lekkere ‘snelle hap’ of
Station
n
Pri
ro
E HAND
winkelaanbod. Overdekt winkelen kan in de Oranjerie.
ille sW
Eu
ALLES BIJ D
De Hoofdstraat en gezellige zijstraatjes bieden een divers
at
Kalverstra
m-
tla
Sportpark Orderbos
xa Ale
aan
rl de
n
ch
Spitsberg
en
Binnenstad
Ja
GEZELLIG APELDOORN
Apenheul
Laan van
WONEN IN
Jac
htl
aa
n
Zutphen en Deventer makkelijk bereikbaar.
* * * *
Gevarieerde natuur Uitgebreid sportaanbod Gezellig shoppen Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer
Shoppen in de binnenstad
VERRASSEND GROEN DICHTBIJ DRIEHUIZERSPRENG
* * *
Aan de Apeldoornse Sprengen Rust en ruimte Prachtige natuur op fietsafstand
Spartahof is omringd door natuur. In de nabij gelegen wijk De Parken vind je het Oranjepark. Een heerlijke plek voor een gezellige ‘time-out’ aan het eind van de middag. Recent werd vlakbij Spartahof de Driehuizerspreng met de Grift verbonden. Het water in deze nieuwe bedding kun je goed zien als jij straks vanaf je huis richting het stadscentrum fietst. ‘Hoe bijzonder is dat?’
6
8
9
RIJKE HISTORIE Wonen op een plek met een
Dat voel je en zie je
Fietsenfabrikant Sparta is in 1927 gevestigd op deze unieke plek. In hoogtijdagen de werkplaats voor 380 werknemers. Nu een aangename en actieve woonwijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een authentieke woonbeleving met optimaal hedendaags comfort.
VROEGER EN NU In 2001 vertrok Sparta van deze plek. Na een lange periode van leegstand werd de fabriek in 2006 gesloopt. In 2010 werd het appartementencomplex Santa Luce gebouwd. Een prachtig gebouw dat in 2011 de prijs voor ‘mooiste nieuwe gebouw van Apeldoorn’ in de wacht sleepte. Het gebouw vormde de eerste aanzet voor een prachtige nieuwe wijk.
OOK WONEN OP DEZE GELIEFDE LOCATIE? Bekijk de verschillende types op de volgende pagina’s
>
WONEN IN HET GROEN 10
11
MET EEN KNIPOOG NAAR DE SPARTAHISTORIE
Kies je
FAVORIETE TYPE
De Spartahof is bijzonder ruim opgezet en de
Apeldoornse Sprengen zoals de Driehuizer,
woningen liggen rondom twee knusse, groene
het groen of de bewust gekozen prachtige rode
hofjes met parkeerplaatsen. Al naar gelang de
gevels met zwarte daken. Geheel in moderne stijl,
ligging van je woning heb je uitzicht op de typisch
maar met een knipoog naar de Spartahistorie.
12
Parkvilla’s
4
Parkvilla’s
(geschakeld, vrijstaand)
12
Herenhuizen Royaal
8
8
Park herenhuizen
Veranda herenhuizen
Er is in het project rekening gehouden met een breed scala aan persoonlijke wensen en diversiteit aan financiële mogelijkheden. Dit heeft geresulteerd in maar liefst zes verschillende woningtypen! Het belooft dus een leuke, gemêleerde buurt te worden. Spartahof biedt plaats aan 36 rijwoningen en 4 bijzondere hoekwoningen, 12 parkvilla’s en 4 vrijstaande parkvilla’s. Welk type past bij jou?
12
Herenhuizen
SITUATIE
BOUWNUMMERS 1, 12, 13 EN 24 Voor het gezamenlijk binnenterrein bij fase 1 en fase 2 wordt een VVE opgericht die zal zorgdragen voor onder meer de bestrating, hagen en lichtmasten.
HEBBEN EEN PLAT DAK.
FASE 2 PARKEREN OP EIGEN GROND
FASE 1
PARKEERHOFJE
* * *
PARKEERHOFJE
19 5
10
4
9
3
8
2
7
44
1
6
43
18
45
* *
12
* * * * *
17
20
16
21
15
22
14
23
13
24
29
* *
28
*
27
*
26
*
25
11
Prins Willem-Alexanderlaan
PARKEERHOFJES
*
12
Parkeerplaats voor bezoekers
nr Parkeerplaats toegewezen aan bouwnummer
Prins Willem-Alexanderlaan
WONINGTYPEN Parkvilla
Park herenhuizen
Herenhuis
Parkvilla
Veranda herenhuis
Herenhuis Royaal
(geschakeld, vrijstaand)
GEVELS
Het getoonde aantal zonnepanelen in de impressies van deze brochure kan afwijken van de werkelijkheid aangezien deze is berust op een circa berekening.
8 Park herenhuizen
16 Parkvilla’s
Bwnr:
30
31
32
33
34
35
36
37
Bwnr:
25
26
27
28
29
54
55
44
45
8 Veranda herenhuizen Bwnr:
46
47
48
49
50
51
52
53
24 Herenhuizen Bwnr:
Bwnr: 1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
38
39
40
41
42
43
12
WONINGTYPEN
14
Bwnr: 13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
Parkvilla
Verandawoning
Park herenhuizen
Herenhuis
56
16
17
Bwnr 30
Bwnr 31
16
Bwnr 32 Bwnr 33
Parkvilla’s
Bwnr 34
UNIEK EN RUIM De zestien parkvilla’s vind je aan de rand van deze nieuwe wijk Spartahof. Door afwisselende gevelindelingen
Stoer wonen
en de hoogteverschillen ontstaat een gevarieerd aanzicht. Het gemêleerde metselwerk, de betonranden en grote raampartijen op de begane grond geven de woningen een stoere en imposante uitstraling.
In deze robuuste villa’s is het ruim en relaxed wonen met een groen uitzicht. De indeling is speels en je staat verstelt van ruimte en lichtinval. De 16 parkvilla’s
>
Drie ruime woonlagen
bestaan uit vier vrijstaande villa’s en twaalf geschakelde villa’s. De vrijstaande
>
Gevarieerde gevelindeling
villa’s hebben een zij-entree en de geschakelde villa’s een entree aan de
>
Vijf slaapkamers
voorzijde. Alle woningen krijgen een luxe keuken. Aan de achterkant van dit
>
Circa 9 meter breed
>
Luxe keuken
perceel is ruimte voor het parkeren van twee auto’s.
Bwnr 30
16
Parkvilla’s
Bwnr 31
Strak, eigentijds en modern 18
19
16
Parkvilla’s
OND BEGANE GR Getekend: bwnr 30 en 46 Gespiegeld: bwnr 37 en 53
STOER WONEN
9050
9050 KEUKEN!
Parkvilla’s
Getekend: bwnr 31, 33, 35, 47, 49 en 51 Gespiegeld: bwnr 32, 34, 36, 48, 50 en 52
STOER WONEN
RUIME
16
OND BEGANE GR
5450
3200
3200
5450
OPENSLAANDE
5650
5650
9850
9850
4030
4030
TUINDEUREN!
6620
20
6620
ALLE PLATTEGRONDEN GEVEN EEN BEELD HOE DE WONING ER UIT ZIET.
EXTRA VEEL
BEKIJK DE TECHNISCHE TEKENING PER WONING OP SPARTAHOF.NL
BERGRUIMTE!
21
16
Parkvilla’s
16
ING
G
DIEPIN EERSTE VER
RDIEP TWEEDE VE
Getekend: bwnr 31, 33, 35, 47, 49 en 51 Gespiegeld: bwnr 32, 34, 36, 48, 50 en 52
Getekend: bwnr 31, 33, 35, 47, 49 en 51 Gespiegeld: bwnr 32, 34, 36, 48, 50 en 52
STOER WONEN
Parkvilla’s
STOER WONEN
5450 2100
2900
2450
4000
4000
3250
5450
KOMT HIER UW
3900
4200
1800
WALK-IN CLOSET?
MAAR LIEFST 22
VIJF SLAAPKAMERS
23
24
25
Bwnr 28
Bwnr 29
8
Park herenhuizen
Bwnr 27 Bwnr 25
Bwnr 26
FIJN WONEN De acht parkherenhuizen, verdeeld over
Groen wonen
twee korte rijen van drie of vijf woningen, liggen aan een groen binnenhofje in Spartahof. Zag je al op de impressie hiernaast dat de gootlijn verspringt? Dat geeft deze parkherenhuizen, samen met de variatie in gevelindeling, een unieke uitstraling.
Fijne gezinswoning met drie ruime woonlagen. De binnenruimte verrast je aangenaam! Het woonoppervlak van 126 m² is prima geschikt voor ouders en kids. Skelters en tuingereedschap stal je in de berging in de achtertuin. In het hofje aan de achterzijde of op eigen terrein kun je prima je auto parkeren. Een comfortabele en energiezuinige superwoning.
>
Volop ruimte en indelingsmogelijkheden
>
Mogelijkheid voor hobby of slaapkamer op zolder
>
Duurzaam en energiezuinig
>
Geschikt voor gezinsleven
8
Park herenhuizen
Bwnr 56 Bwnr 55
Bwnr 54
Binnen verrassend licht, naar buiten een groen uitzicht 26
27
8
Park herenhuizen
8
OND BEGANE GR Getekend: Getekende zijgevel: Gespiegeld:
Park herenhuizen
bwnr 25, 26, 27, 28, 54 en 55 bwnr 25 bwnr 29 en 56
DIEPING
EERSTE VER
5450 3250
2100
3200
2180
3430
4000
5800
3400
VEEL OPBERGRUIMTE!
GEZELLIGE WOONKEUKEN!
COMFORTABELE DOUCHERUIMTE! 28
29
8
Park herenhuizen
RDIEPING
TWEEDE VE
alle ruimte
VOOR JEZELF
Getekend: bwnr 25, 26, 27, 28, 54 en 55 Gespiegeld: bwnr 29 en 56
AAN COMFORT EN WOONGENOT IS GEDACHT!
EN JE HOBBY’S
MOGELIJKHEDEN!
30
6940
DE ZOLDER: VOLOP
31
Bwnr 43
32
33
Bwnr 44
8
Bwnr 45
Veranda herenhuizen
STATIG EN ELEGANT In het groene Spartahof liggen deze
Stijlvol wonen
acht Veranda herenhuizen fijn centraal. De witte veranda bij dit type is robuust en trendy in de bouw verwerkt. Dat maakt deze woning stijlvol.
Een comfortabele en energiezuinige rijwoning met een luxueuze uitstraling. De chique veranda aan de voorzijde van deze Veranda herenhuizen maakt
>
Statige veranda
deze woning extra stijlvol. De binnenkant is met drie ruime woonlagen ruim
>
Ruime slaapkamers
voor ouders en opgroeiende kids. Je keuken is luxe en mooi uitgevoerd.
>
Duurzaam materiaal gebruik
Uitbereidingsmogelijkheden op zolder zijn mogelijk. Fietsen, buitenspeel-
>
Luxe en mooie keuken
goed en tuingereedschap stal je in de berging in de achtertuin. Je parkeert openbaar. Een statige en ideale woning.
8
Veranda herenhuizen
Bwnr 38
Bwnr 39
Bwnr 40 Bwnr 41 Bwnr 42
Statig en stijlvol gaan hand in hand 34
35
8 Veranda herenhuizen
8 Veranda herenhuizen
OND BEGANE GR Getekend: Getekende zijgevel: Gespiegeld:
bwnr 38, 39, 40, 41, 43 en 44 bwnr 38 en 43 bwnr 42 en 45
DIEPING
EERSTE VER 5450
5450 HEERLIJK WEGDROMEN
3200
3250
2100
OP DE BANK!
DRIE FIJNE SLAAPKAMERS
4000
9300
5200
OP DE EERSTE ETAGE!
Eerst spelen, daarna studeren 36
8 Veranda herenhuizen
RDIEPING
TWEEDE VE
Getekend: Getekende zijgevel: Gespiegeld:
Jouw plekkie
STUDIE HOBBY
bwnr 38, 39, 40, 41, 43 en 44 bwnr 38 en 43 bwnr 42 en 45
6940
OF GEWOON EVEN NIKS
FITNESSTOESTEL, THUISWERKPLEK OF …; JIJ KIEST!
VERRASSENDE INDELINGSMOGELIJKHEDEN
38
39
40
41
Bwnr 12
12
Bwnr 13
Herenhuizen
Bwnr 14
VOLOP RUIMTE De unieke herenhuizen hebben een fijne
Royaal wonen
achtertuin. De ruimte van buiten- en binnen in jouw herenhuis in het fijne Spartahof is verrassend en aangenaam. Het openbare hofje is nabij. Daar staat jouw eventuele auto.
Je woont exclusief en royaal in deze robuuste woning. De herenhuizen van 5,40 meter breed zijn er in verschillende varianten. Kies je voor een
>
Diverse woningontwerpen
klassieke variant met langskap? Of een robuuste hoekwoning met extra
>
Ruime slaapkamers
veel ruimte op zolder? Deze woningen worden gebouwd in korte blokken
>
Duurzaam materiaal gebruik
van maximaal 7 woningen. Dat geeft een luchtig straatbeeld.
>
Luxe en mooie keuken
12
Herenhuizen
Bwnr 18 Bwnr 19
Bwnr 20 Bwnr 21 Bwnr 22 Bwnr 23
Robuust en uniek variatie volop 42
43
12
Herenhuizen
Bwnr 24
Bwnr 23
Bwnr 22 Bwnr 20
Bwnr 18
Bwnr 21
Bwnr 19
Gevarieerde gevelindeling Een uniek straatbeeld 44
45
12
Herenhuizen
Bwnr 1
Bwnr 2
Bwnr 3 Bwnr 4 Bwnr 5 Bwnr 6
Bwnr 7
Verrassende architectuur hip en trendy 46
47
12
Herenhuizen
12
Herenhuizen
OND BEGANE GR Getekend: Getekende zijgevel: Gespiegeld:
bwnr 8, 9, 10, 11, 12, 20, 21, 22, 23 en 24 bwnr 8 en 20 bwnr 7 en 19
DIEPING
EERSTE VER 5135 2900
5135 2950
2100
FIJN VOOR HOGE KASTEN!
4000
9300
5200
RECHTE WANDEN;
RUIME HOEKKEUKEN!
48
Aangename lichtinval
12
Herenhuizen
TW
Getekend: Getekende zijgevel: Gespiegeld:
EKWONING
IEPING HO EEDE VERD
IEPIJG EEDE VERD
TW
bwnr 8, 9, 10, 11, 20, 21, 22 en 23 bwnr 8 en 20 bwnr 7 en 19
Getekend:
bwnr 12 en 24
12
Herenhuizen
TAL VAN
9300
6940
MOGELIJKHEDEN! RECHTE WANDEN; VOLOP RUIMTE!
BOUWNUMMER 1, 12, 13 EN 24 HEBBEN EEN PLAT DAK
50
AAN COMFORT, VEILIGHEID
DUS GEEN SCHUINE
EN WOONGENOT IS GEDACHT!
WANDEN OP UW ZOLDER! 51
52
53
Bwnr 1
12 Bwnr 2
Bwnr 3
Herenhuizen
Bwnr 4 Bwnr 5 Bwnr 6
Royaal
Bwnr 7
RUIM WOONGENOT
Royaal wonen
Je woont ‘extra exclusief’ in deze ruim opgezette woning. Deze woningen zijn vergelijkbaar met de woningen op pagina 32. Het verschil zit in de ruimte: de herenhuizen type royaal zijn namelijk 5,70 meter breed. Ook hier kun je weer kiezen voor een traditionele woning met langskap of een hoekwoning met ruime zolderverdieping. Een grootse woning met fijne indeling. Opvallend detail, bouwnummer 24 heeft 3 rood metalen fietsen op het dak.
>
Lekker ruime woning van 5,70 meter breed
>
Royale tuin
>
Energiezuinig
>
Comfortabele keuken
12
Herenhuizen Royaal
12
Herenhuizen
OND BEGANE GR Getekend: Getekende zijgevel: Gespiegeld:
bwnr 6 en 18 bwnr 1 en 13 bwnr 1, 2, 3, 4, 5, 13, 14, 15, 16 en 17
Royaal (5,7 meter)
DIEPING
EERSTE VER 5450
5450 3200
3250
5200
VERBINDING GEEFT
2100
4000
9300
GEZELLIGHEID!
IEDER Z’N KAMER!
Rechte wanden;
volop variatiemogelijkheden NET EEN BEETJE MEER! 54
12
Herenhuizen Royaal
TW
Getekend: Getekende zijgevel: Gespiegeld:
EKWONING
IEPING HO EEDE VERD
IEPING EEDE VERD
TW
bwnr 6 en 18 bwnr 1 en 13 bwnr 1, 2, 3, 4, 5, 13, 14, 15, 16 en 17
Getekend:
bwnr 1 en 13
12
Herenhuizen Royaal
SPORT OF HOBBY; SIT-UPS OF SCHILDERSEZEL
EEN GAMEKAMER
9300
6940
VOOR DE KINDEREN!
BOUWNUMMER 1, 12, 13 EN 24 HEBBEN EEN PLAT DAK EÉN KAMER, TWEE KAMERS, OF……
56
DUS GEEN SCHUINE WANDEN OP UW ZOLDER!
KAN OOK: EXTRA KAMER VOOR EIGEN GEZIN OF GASTEN
57
Duurzaam wonen
Optimaal wooncomfort met
NOG MINDER ENERGIE
Doe je ook mee?
Spartahof is energiezuiniger dan andere nieuwbouwplannen. In Spartahof is de lat nog hoger gelegd door alle woningen in de basis te voorzien van extra zonnepanelen. De woningen hebben een Groenverklaring en komen in aanmerking voor groene hypotheken en haar bijbehorende korting.
Wie slim is
KOOPT NIEUW
Een energiezuinige buurt
Nog energiezuiniger maken
Spartahof is de jongste buurt in Apeldoorn en wordt
De meeste huizen van Spartahof kunnen nog
direct een energiezuinig deel van de stad. Alle huizen
energiezuiniger. Hier kunnen bewoners zelf aan
zijn voorzien van duurzaam hout met FSC- of PEFC-
bijdragen. Wil jij dat ook? Om je uit te dagen om
certificaat in combinatie met 6 tot 8 zonnepanelen.
voor een zo laag mogelijke energierekening te gaan,
Door deze combinatie komen alle huizen in
biedt Spartahof je een unieke mogelijkheid: een
aanmerking voor een speciale groenverklaring die
zonnepanelenactie voor de woningen. Wanneer je
nodig is voor een groenhypotheek. Alle woningen
een van de pakketten (indien mogelijk bij jouw type
Een nieuwbouwhuis brengt de energie-
warmte en stroom te voorzien. En wie
rekening fors omlaag. Het is al snel 30%
duurzaamheid of het tegengaan van
zuiniger dan een woning die pakweg
klimaatverandering een warm hart
25 jaar geleden is gebouwd. Zo heeft
toedraagt, kan meteen een aardige
in Spartahof zijn ook ingeschreven in het Register
woning) zonnepanelen afneemt, doe je dit tegen
een nieuwbouwhuis van nu standaard
bijdrage leveren.
Groenverklaringen.
een aantrekkelijke prijs.Zo wordt de terugverdientijd
www.registergroenverklaringen.nl/spartahof
nog korter, je energierekening lager en je helpt ook
energielabel A: het energielabel voor
het milieu een extra handje. Heb je vragen over jouw
de meest energiezuinige woningen. Dat is onder meer te danken aan de
De zonnepanelen zijn van het type All Black en worden
financieringsmogelijkheden voor zonnepanelen?
met behulp van in-dak montage geïntegreerd in je
Neem dan contact op met je hypotheekadviseur.
goede isolatie en aan het gebruik van
dak. Dit wil zeggen dat alle panelen in het dak komen
nieuwe technieken om de woning van
te liggen en een strak geheel vormen. In het ontwerp
Een nieuwbouwwoning? Een slimme keuze. A Spartahof Herenhuizen
A
€ 1116,-
€ 93,-
is gekozen voor het plaatsen van de panelen in een
Afgebeelde zonnepanelen laten het indak-systeem zien op een golvende dakpan. In Spartahof worden vlakke pannen gebruikt.
vierkant of rechthoek, past dit mooi in het straatbeeld.
Nieuwbouw
B C D E F
58
G
DOE JE MEE? Ben je geïnteresseerd in extra zonnepanelen voor je woning en wil je weten hoeveel panelen mogelijk zijn? Op de optiekeuzelijst vind je een overzicht per woning. Hoeveel panelen kan op iedere woning extra worden gelegd en welke kosten horen daar bij? De optiekeuzelijst vind je in de informatieset die je hebt gekregen bij de start verkoop en als download op Spartahof.nl. 59 *Deze actie is alleen geldig voor het project Spartahof. De keuze voor een zonnepanelenpakket kan gemaakt worden uiterlijk tot het verstrijken van de sluitingsdatum voor ruwbouw-, meer- en minderwerk.
59
Keuken (Inbegrepen)
KEUKEN Jouw nieuwe woning beschikt over een luxe uitgevoerde keuken. Een echte eyecatcher!
Geniet van jouw
LUXE KEUKEN
STANDAARD INBEGREPEN
Jouw nieuwe woning beschikt over een luxe uitgevoerde keuken. Een echte eyecatcher! Een heerlijke plek om voorbereidingen voor de maaltijd te treffen maar ook om even lekker aan tafel een kop thee te drinken. De ruimte ademt sfeer en gezelligheid. Een belangrijk onderdeel van ieders leven. De stijlvolle hoekkeuken is voorzien alle hedendaagse gemakken en heeft een eigentijdse uitstraling. In de keuken worden een koelkast, vriesvak, vaatwasser en spoelbak ingebouwd. Het multiplex werkblad met toplaag is onderhoudsvrij en hygiĂŤnisch. Deze mooie keuken wordt in Apeldoorn bij Voortman Keukens voor je uitgetekend. Een betrouwbare en specialistische partner.
60
Badkamer
(Inbegrepen)
BADKAMER De badkamer in de meeste woningtypen is van het type ‘comfort’. Het woningtype Parkvilla krijgt een ‘luxe’ uitvoering.
JOUW BADKAMER STANDAARD INBEGREPEN
De badkamer in de meeste woningtypen is van het type ‘comfort’. Het woningtype Parkvilla krijgt een ‘luxe’ uitvoering. Bij een robuuste en comfortabele woning, zoals die van jou, hoort een badkamer die van alle hedendaagse gemakken is voorzien. Je badkamer is voorzien van een thermosstatische douchemengkraan en waterbesparende douchekop. Dankzij het douchescherm blijft je badkamer spatvrij. De kleurkeuze voor de wand- en vloertegels bepaal je zelf. Je kunt hiervoor terecht bij onze deskundige partner BMN Nijverdal. Maak je keuze in hun grote showroom en laat je voorzien van een persoonlijk en passend advies. ’t Is tenslotte jouw badkamer.
COMFORT BADKAMER
62 63
Waarom nieuwbouw?
BPD creating living environments
Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke vergelijking maken?
Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze
op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en
belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,
geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activiteiten
Wij vinden van wel. De meeste mensen die
woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen
op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot oud,
waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland.
met veel plezier kan wonen en samen komen.
iets kopen, kopen namelijk het liefst iets
Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan
wat nieuw is. Waarom zou dat principe dan
6. Nieuw is duurzamer Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.
7. Nieuw is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een profes-
de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.
Bouwen is voortbouwen
De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar
Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken
wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.
we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot
Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer
en lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een
1. Nieuw is onbeschreven
dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen
geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk
Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht hele-
8. Nieuw is aangenamer
ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze
toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog
maal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuw
‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar
hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van
steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke
bouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken
oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn
de grootste ‘huismerken’ van ons continent.
leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan ons de taak
aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners.
ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuw-
om verder te denken dan een leven lang is. En dus kijken
Levende woonomgevingen
we in ons werk niet alleen naar de toekomst, maar koesteren
Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van
we ook wat al bestond: de voormalige koekjesfabriek, de
ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een
karakteristieke boerderij, de slingerende beek of oude beuk.
woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin
Bouwen is voortbouwen, vinden we. In een levende omgeving
mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis.
proef je alle tijden.
Daarom maken we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend
Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?
als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken
Kijk voor meer informatie op www.bpd.nl.
van ‘living environments’, woon- en leefomgevingen die ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar
De kracht van Trebbe
niet gelden voor een huis? We zetten de
sioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend
belangrijkste voordelen voor je op een rij.
hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.
bouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangena-
2. Nieuw is zorgelozer
me temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar.
Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen
Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder
omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna
goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten
alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren
en is het in de zomer lekker koel.
vrijwel niet.
3. Nieuw is energiezuiniger
9. Nieuw is bloemrijker Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving.
Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers
Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers
stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen
zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen
jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van
zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het
nu energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan
gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd
een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.
voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.
4. Nieuw is voordeliger Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële
10. Nieuw is persoonlijker
“Klanten zijn voor ons geen verzamelbegrip. We noemen ze
die voldoen aan de verwachting van onze klanten.
meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen over-
Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de
bij naam. Neem nou Maarten en Manon; twee jonge mensen
De kracht en ervaring van ruim een eeuw bouwhistorie
drachtsbelasting te betalen en qua energiekosten ben je met
wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je
die inmiddels met veel plezier wonen in het huis van hun
gebruiken wij als fundament voor een toekomst waarin
een nieuw, duurzaam huis al gauw € 800,- per jaar goedkoper uit.
een extra kamer wenst, kan dat meegenomen worden tijdens
wensen. Daar doen we het voor!” Trebbe is een dienstverle-
mensen, materialen en hun omgeving in balans zijn. We kijken
nende bouwer. Van planontwikkeling tot en met oplevering
voortdurend naar de wereld om ons heen en passen onze
en meerjarig onderhoud. Van nieuwbouw tot renovatie in
werkwijze daarop aan. Dat noemen wij bouwen met perspectief!
woningbouw en utiliteitsbouw. We werken aan resultaten
Kijk voor meer informatie op www.trebbe.nl.
de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in
5. Nieuw is stiller Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.
elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen.
Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een
Daarom nieuwbouw!
druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.
65
Kleur- en materiaalstaat Element Materiaal
Kleur
Element Materiaal
Kleur
Algemeen
Gevel Gevels metselwerk rood
Baksteen
Donker rood genuanceerd
Berging
Rollaag metselwerk dakrand platdak
Baksteen
Donker rood genuanceerd
Gevel
Eternit Cedral classic
Taupe
Kozijn
Hardhout
Lichtgrijs
Staand metselwerk
Baksteen
Donker rood genuanceerd
Deur
Hardhout
Zijde grijs
Voeg
verdiept
Antraciet
HWA
PVC
Grijs
Beton latei
Beton
Wit
Daktrim
Aluminium
Antraciet
Lateien
Staal
Antraciet grijs
Afdekkap schoorstenen
Zink
Naturel
Gevels metselwerk rood
Baksteen
Donker rood genuanceerd
Kozijn
Hardhout
Lichtgrijs
Deur
Hardhout
Zijde grijs
PVC
Grijs
Aluminium
Antraciet
Dak
Taupe
Gemetselde Berging
Dakrand parkvillas
Aluminium
Antraciet
HWA
Dakrand hoekwoning platdak
Alu daktrim (hoge deel)
Antraciet
Daktrim
Dakrand platdak
Polyester prefab dakrand (lage deel)
Wit
Betimmering overstek
Rockpanel
Wit
Tuininrichting
Goot
Polyester goot
Wit
Tuinmuur
Baksteen met poeren
Donker rood genuanceerd
Staal
Antraciet
HWA voorzijde
Zink vierkant
Naturel
Hek in tuinmuur
HWA achterzijde
PVC vierkant
Grijs
Stalen balk met stalen afdekkap
Wit
Dakpan
Keramisch
Leikleur
Doorlopende pergola achterzijde
Afdekker dakvlak bij hoogteverschil
Zink
Naturel
Kolommen pergola
Staal
Wit
Blokhagen rondom
Volgens situatietekening
Beuk
Boeideel optionele carport
Hout geschilderd
Wit
Vlonder veranda
Straatwerk
Als openbare inrichting
Veranda voorzijde woningen
Rockpanel
Wit Wit
Veranda
Kozijnen Dakdoorvoeren
Prefab dakdoorvoer
Antraciet
Kolommen veranda
Hout geschilderd
Kozijn raam
Hardhout
Lichtgrijs
Platdak veranda
Draaiend deel raam
Hardhout
Zijde grijs
Houten balken met rockpanel beplating
Waterslagen
Aluminium
Antraciet grijs
Dakramen vaste delen
Aluminium
Antraciet grijs
Poort
Metalen poort
Dakramen draaiende delen
Aluminium
Antraciet grijs
Voordeur
Hardhout
Zijde grijs
Antraciet
Kleuren en kleurnummers zijn bij benadering, deze kunnen per fabricaat en materiaal verschillen.
66
67
IN EEN NOTENDOP
Afwerkstaat Ruimte Vloer Wanden Plafond
68
Hal
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Toilet
Vloertegels
Wandtegels tot ca. 1,5 m, daarboven structuur spuitwerk
Structuurspuitwerk
Keuken
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Woonkamer
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Trapkast
Afwerkvloer
Behangklaar
Geen afwerking onderzijde trap
Overloop
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Slaapkamers
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Badkamer
Vloertegels
Wandtegels tot plafond
Structuurspuitwerk
2e verdieping
Afwerkvloer
Behangklaar
Dakplaat, bruin
2e verdieping (3-laags plat)
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Buitenberging
Betonvloer
Houten frame afgewerkt met delen van vezelcement of metselwerk
Hout, onafgewerkt
SPARTAHOF
Bijzonder ruime woningen met unieke architectuur nabij stadscentrum en groene beken. Ideale woningen voor jong en oud. Duurzaam in gebruik. Hip, trendy en stijlvol in uitstraling. Volop woongenot voor iedereen. Echt Spartahof!
Voorbehoud verkoopdocumentatie Deze verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud voor eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Voor de juiste informatie verwijzen we je naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en verkooptechnische omschrijving. Aan deze brochure kun je geen rechten ontlenen en het is geen contractstuk. 70
Ontwerp & realisatie documentatie: Stijlgenoten, Den Ham
spartahof.nl spartahof verkoop & Informatie:
ontwikkeling & realisatie:
www.tenhag.nl T 055 – 3030030
www.nieuwbouwcentrumapeldoorn.nl T 055 – 5777107
E apeldoorn@tenhag.nl
E info@nieuwbouwcentrumapeldoorn.nl
www.bpd.nl
www.trebbe.nl