Wetenschappersbuurt: herstructurering en herinneringen
Verhalen op Sterk Water Samen met Gemeente Schiedam en de Bewonersvereniging Schiedam Oost (BVSO) werkt Woonplus aan een grootschalige herstructurering van de Wetenschappersbuurt. Het gaat om het gebied tussen de Hogenbanweg, Doctor Zamenhofstraat, Fahrenheitstraat en Lorentzlaan. Woonplus gaat daar de komende jaren meerdere complexen slopen en er nieuwe woningen bouwen. De buurt zal in de komende jaren flink veranderen, wat de Schiedamse cultuurscouts van Stichting Mooi Werk het idee gaf om verhalen uit de Wetenschappersbuurt te verzamelen. Eind april ging het project ‘Verhalen op Sterk Water’ van start. Cultuurscouts Ineke Hagen en Bob van der Lugt vertellen over het project. “Zo’n herstructurering heeft gevolgen voor de banden in een buurt”, zegt Ineke. “Sommige bewoners moeten verhuizen en anderen blij ven op hun vertrouwde stekkie. We willen daarom het bijzondere van de Wetenschap persbuurt vastleggen als een tastbare herin nering voor alle bewoners en oud-bewoners. Om met een glimlach nog eens terug te kunnen kijken naar dat wat g eweest is.” Krant, museum en documentaire Bob schetst het idee: “De geschiedenis van
Cultuurscouts in de Bellstraat
de buurt zit in de bewoners en hun verha len. Iedere wijk heeft ze; uitzonderlijke bewoners met hun bijzondere verhalen. Over het leven van vroeger, in de buurt, op straat. Over hoe buurvrouwen naast elkaar zittend voor de voordeur de aardappels schilden, terwijl kinderen voetbalden op het pleintje. Over hoe hele families samen opgroeiden in de wijk en ook de kinderen er zelf weer gingen wonen. Wij willen deze verhalen een blijvende plek geven in een levendige buurtkrant, het karakteristieke Wetenschappersbuurtmuseum en in een documentaire over de buurt. Natuurlijk maken we de krant, het museum en de documentaire samen met de bewoners.” Bellstraat-borrel De cultuurscouts hebben hun intrek ge nomen op Bellstraat 14a. Hier houden ze iedere vrijdagmiddag tussen 14.00 en 17.00 uur spreekuur. “Ideale plek, midden in de Wetenschappersbuurt”, zegt Bob. “Dit is dus ook de plek voor de redactie van de buurtkrant en voor de ‘Bellstraat-borrels’. Tijdens de borrel op vrijdag 19 juni tussen 17.00 en 19.00 uur, wordt de buurtkrant gepresenteerd. Alle bewoners en oud- bewoners zijn hier van harte welkom en
Feestelijke start ‘Verhalen op Sterk Water’ natuurlijk is er weer ruimte voor nieuwe sterke verhalen. Voor de documentaire en het buurtmuseum zijn we nog op zoek naar foto’s en herinneringen.”
Meer informatie? Kijk voor meer informatie over het project, het wekelijkse spreekuur of de Bellstraatborrels op www.verhalenopsterkwater.nl.
Onderhoud
Digitaal reparatieverzoek: 24 uur per dag U kunt op elk tijdstip van de dag en alle dagen van de week een reparatie verzoek digitaal melden. Het verzoek komt bij ons meteen op de juiste plek binnen. We kunnen hierdoor reparatieverzoeken sneller verwerken. Wanneer een reparatieverzoek via de website is gemeld, nemen we binnen één werkdag per e-mail contact met u op. Hoe werkt een digitale aanvraag? Het via de website melden van een repara tieverzoek gaat eenvoudig. Ga naar de startpagina www.woonplus.nl en klik op de knop ‘reparatieverzoek melden’. De ver volgstappen spreken voor zich. Telefonisch melden Natuurlijk kunt u reparatieverzoeken ook telefonisch bij ons melden van maandag t/m vrijdag van 8.00 tot 11.00 uur via het telefoonnummer (010) 204 51 00. Via optie 1 in het keuzemenu komt u direct bij de juiste afdeling terecht. Wat te doen bij een spoedeisend reparatieverzoek? U kunt dan ook naar het telefoonnummer (010) 204 51 00 bellen. Na kantoortijd
Algemeen Valeriusstraat 3 Postbus 25 3100 AA Schiedam T (010) 20 45 100
n Website algemeen www.woonplus.nl VVE Beheer T (010) 20 45 204
Colofon
Woonplus Nieuws verschijnt elke laatste woensdag van de maand in Het Nieuwe Stadsblad. Het bevat mogelijk een beknopte en vrije weergave van wettelijke bepalingen. Bij een eventueel geschil kunt u zich niet op het Woonplus Nieuws beroepen. Raadpleeg in zo’n geval altijd de wetten en regelingen zelf.
wordt u automatisch doorgeschakeld naar onze wachtdienst. Die helpt u dan verder. Let op: dit geldt uitsluitend voor spoed eisende reparatieverzoeken. Spoedeisende reparatieverzoeken zijn: • ernstige lekkage waarbij wateroverlast wordt veroorzaakt; • uitvallen van centrale verwarming; • gebroken ruit(en) in de woning waardoor een gevaarlijke situatie ontstaat; • na inbraak en calamiteiten. Meer informatie? Informatie over (spoedeisende) reparatie verzoeken vindt u op www.woonplus.nl.
Redactie afdeling Communicatie E-mail: comm@woonplus.nl Het volgende Woonplus nieuws verschijnt op woensdag 24 juni 2015.
mei 2015 In de wijken
Nieuwbouw 27 huurwoningen Aleidastraat Half juni start Woonplus met de bouw van 27 huurwoningen in de Aleida straat. Daarmee wordt het braak liggende terrein tussen de Van der Elststraat en Westfrankelandsestraat weer ingevuld. In 2012 sloopte Woonplus daar 33 woningen. De woningen die er worden gebouwd zijn voor de sociale verhuur.
Voorbereidingen De omgevingsvergunning voor het bouwen van deze woningen is inmiddels definitief. Aannemer Waal uit Vlaardingen bereidt op dit moment de start van de bouw voor en verwacht in juni te starten met het gronden heiwerk. De verwachte oplevering van de woningen is eind 2015, begin 2016.
Verhuur woningen Met de bouw van deze woningen kan Woonplus 27 nieuwbouwwoningen te huur aanbieden in het sociale segment. Meer in formatie over de woningen, huurprijzen en woningtoewijzing volgt in september van dit jaar.
Er komen negen benedenwoningen met tuin en achttien bovenwoningen die twee woonlagen hebben en een loggia. Het zijn driekamerwoningen met een oppervlakte van tussen de zestig en zeventig vierkante meter. Alle woningen krijgen een berging op het terrein erachter.
Kort
Fietstocht met gemeenteraads leden Op zaterdag 30 mei organiseert Woon plus een fietstocht voor de gemeente raadsleden van Schiedam. Het doel is een nadere kennismaking met elkaar. Woonplus presenteert haar koers voor de komende jaren. Vervolgens fietsen de raadsleden langs verschillende projecten van Woonplus. Tijdens de fietstocht ligt het accent op de projecten waar Woon plus de komende tijd aan de slag gaat.
Voor de huurder
Nieuw huurbedrag voor 1 juni doorgeven
Huurverhoging 2015 Deze folder ontvangt u bij het voorstel huurverhoging en informeert u over de huurverhoging van Woonplus Schiedam voor woningen, bedrijfsruimten, garages en parkeerplekken per 1 juli 2015. Beleid Rijksoverheid Het kabinet heeft besloten dat de stijging van de huurprijs van woningen dit jaar maximaal 2,5% mag bedragen. Dit percentage is gelijk aan het inflatiepercentage over 2014 + 1,5%. De huurverhoging voor bedrijfsruimtes, garages en parkeerplekkenis1,0%. Beleid Woonplus Schiedam Elke woning krijgt in principe 1,5%huurverhogingenelkebe drijfsruimte, garage en parkeerplekkrijgt1,0%.Erwordtdaarbij rekening gehouden met de maximaal toegestane redelijke huurprijs van uw woning. In het huurverhogingsvoorstel van uw nieuwe huur is nog geen rekening gehouden met de toekenning van mogelijke huurtoeslag. Om te komen tot een juiste afweging zijn ook dit jaar de verklaringen opgevraagd bij de Belastingdienst.
Woonplus heeft er na beoordeling voor gekozen dit jaar geen inkomensafhankelijke (extra) huurverhoging door te voeren. De huurverhoging is gemaximaliseerdop1,5%. Overleg SOBO Met het Schiedams Overleg Bewonersorganisaties (SOBO) zijn de uitgangspunten voor de huurverhogingsronde 2015 be sproken. Het voorstel van een huurverhoging van 1,5% voor alle woningen, inclusief het onder de sociale huurgrens houden van die woningen die erbuiten dreigen te vallen, is voorgelegd aan het SOBO. Het SOBO heeft aangegeven begrip te hebben voor het voorstel. Bezwaar? Als u meent gegronde bezwaren te hebben tegen de voorgestelde huurverhoging voor uw woning,
dan kunt u bezwaar maken bij de Huurcommissie. Dit kan alleen met een bezwaarschriftformulier. Dit formulier is verkrijgbaar bij het secretariaat van de Huurcommissie, de gemeente Schiedam of het kantoor van Woonplus Schiedam. Het ingevulde formulier moet uiterlijk 22 juni 2015 in bezit zijn van Woonplus Schiedam. We willen u erop wijzen dat het indienen van een bezwaarschrift niet kosteloos is. Voor het in behandeling nemen van het bezwaarschrift vraagt de Huurcommissie een bijdrage in de behandelkosten. Het is niet mogelijk bezwaar te maken tegen de huurverhoging op grond van (veronderstelde) onderhoudsgebreken. In plaats daarvan heeft de Huurcommissie een aparte gebrekenregeling ingesteld. U kunt hierover meer informatie
In april heeft u van Woonplus een brief ont vangen met het voorstel tot de jaarlijkse huurverhoging. De nieuwe huurprijs gaat per 1 juli 2015 in. In de afgelopen jaren betaal den veel huurders in juli en augustus nog de oude huurprijs. Het gaat vaak om automati sche betalingen via de bank of een andere betalende instantie (zoals het UWV). Wan neer u geen bezwaar heeft gemaakt tegen de huurverhoging maar ook de nieuwe huur prijs niet betaalt, dan is Woonplus v erplicht een aparte aanschrijving te sturen en dit te melden bij de Huurcommissie. Hiervoor brengt de Huurcommissie kosten bij u in rekening. Geef uw nieuwe huurprijs daarom vóór 1 juni door aan uw betalende instantie. Huurtoeslag Ontvangt u huurtoeslag? Dan hoeft u de nieuwe huurprijs niet door te geven aan de
Belastingdienst. Dit doet Woonplus voor u. Vóór 1 juli 2015 ontvangt u een nieuwe beschikking huurtoeslag, waarin de nieuwe huurprijs is verwerkt. Heeft de Belastingdienst de gegevens niet goed verwerkt of niet op tijd ontvangen, dan verzoekt de Belastingdienst u alsnog zelf de nieuwe huurprijs door te geven. Meer informatie Meer informatie over de huurverhoging, huurtoeslag en huurbetaling, vindt u in de folder ‘Huurverhoging 2015’ die u bij de brief over de huurverhoging heeft ont vangen en op onze website www.woonplus. nl onder ‘Ik ben huurder’ / ‘Huur betalen’. Heeft u nog v ragen, neemt u dan tussen 8.00 en 11.00 uur contact met ons op via telefoonnummer (010) 20 45 100, keuze 3.
Start Renovatie Monseigneur Nolenslaan Op maandag 18 mei is gestart met de renovatiewerkzaamheden aan de Monseigneur Nolenslaan. In totaal worden zeven flats gerenoveerd. ERA Contour voert de werkzaamheden uit en bezoekt alle bewoners voordat de werk zaamheden starten. De bewoners worden verder met nieuwsbrieven op de hoogte gehouden van de werkzaamheden. De nieuwsbrieven zijn terug te vinden op www.woonplus.nl onder ´ik ben huurder´.
Woningaanbod Zomeravond open huizen route
Nog deze zomer barbecueën in uw eigen tuin? Op woensdag 24 juni van 18.00 uur tot 21.00 uur organiseert Woonplus een ‘Zomeravond open huizen route’ langs het aanbod van koopwoningen in de wijk Woudhoek in Schiedam Noord. Wij ontvangen u graag aan het Frenkelpad 14 tijdens een tuinbarbecue voor onze bezoekers. U kunt alvast proeven van het buitenleven, een vorkje mee prikken en een drankje nuttigen. Onze makelaar staat voor u klaar om u te informeren over de woning, de exclusieve keuken- en badka merpakketten, de buurt en de financiering. Zomeravond wandeling Vanuit het Frenkelpad 14 kunt u een wandeling maken langs alle vijfkamer eengezinswoningen die deze avond voor u
Openingstijden kantoor Ons kantoor is op maandag t/m vrijdag van 08.00 tot 11.00 uur geopend. U kunt ons dan telefonisch bereiken of vragen stellen bij onze balie. Vanaf 12.00 uur is ons kantoor alleen op afspraak geopend. Website Al onze informatie is ook terug te vinden op onze website www.woonplus.nl. Informatie die 24 uur per dag, 7 dagen per week in te zien is.
Telefonische bereikbaarheid Woonplus is op werkdagen tussen 08.00 en 11.00 uur telefonisch bereikbaar via (010) 20 45 100. U kunt de volgende keuze maken: 1. Reparatieverzoeken, vragen van de huurders 2. Verhuur, huuropzegging, nieuwe woning, woonruimteverdeling 3. Eindafrekening, afrekening stookkosten en/of servicekosten 4. Vragen/meldingen over woonomgeving, vervuiling, ongedierte of overlast 5. Overige vragen
open staan. De adres sen vindt u in de advertentie elders in deze krant en op www.woon plus.nl. Laat u verrassen verassen door deze mooie wijk met speelplaatsen voor kinderen, scholen, sportfaciliteiten, winkels, openbaar vervoer en recreatiege bied Midden-Delfland op loopafstand. Win een barbecue! Bent u deze zomer al de gelukkige eigenaar van één van onze woningen? Onder de bezoekers van deze open huizen verloten we een Weber BBQ. Kunt u gelijk beginnen aan uw housewarming!
Inloopspreekuur en afspraken maken Maandag t/m vrijdag is ons kantoor van 08.00 tot 11.00 uur open. U kunt dan bellen of langskomen voor vragen. Heeft u specifieke vragen of wilt u persoonlijk advies, maak dan een afspraak met ons. Afspraken worden ingepland op werkdagen tussen 12.00 en 17.00 uur.
Voorkom inbraak! Gaat u op vakantie of een dagje weg? In de zomerperiode zijn woningen extra inbraakgevoelig. U kunt zelf veel doen om de kans op ongewenst bezoek te verkleinen. Zorg ervoor dat uw woning een bewoonde indruk maakt. Laat de brievenbus bijvoorbeeld regelmatig legen en laat de gordijnen open. Zorg verder voor goed hang- en sluitwerk en plaats een anti-inbraakstrip op de buitendeuren. Meer tips vindt u op www.woonplus.nl in de rubriek ‘Woontips’.
Reparatieverzoek Een reparatieverzoek kunt u maandag t/m vrijdag tussen 08.00 en 11.00 uur telefonisch melden via nummer (010) 20 45 100, keuze 1. Maar u kunt ook via onze website www.woonplus.nl uw reparatieverzoek doen. Aan de hand van uw digitale melding, nemen wij dan contact met u op voor verdere afhandeling. Spoedeisende reparatieverzoeken kunt u 24 uur per dag, 7 dagen per week doen via (010) 20 45 100. Buiten kantoortijden wordt u dan doorverbonden met onze nooddienst.