Article Clausula Suelo (5) El Carácter Abusivo De La Cláusula Suelo Y Su Falta De Transparencia En Los Contratos Proporcionar un conocimiento completo de los aspectos técnicos, prácticos y jurisprudenciales relativos a las cláusulas desmesuradas en especial a la clausula suelo. Tras este fallo, muchas entidades bancarias decidieron eliminar esta condición de sus contratos hipotecarios, mas otras las han seguido manteniendo aparentemente notificando debidamente a sus clientes y, por tanto, cumpliendo con el principio de trasparencia. Aún de este modo, su meta no es sancionar a los bancos, sino llegar a un acuerdo razonable con los afectados, de esta manera se conseguirÃa el propósito principal: la supresión total de la cláusula suelo y el pago de lo cobrado inmerecidamente. Gran éxito de nuestras demandas judiciales para cancelar la cláusula suelo : Judicialmente estamos eliminando el 100 por cien de las cláusulas suelo de todos Visitar El Website los bancos: Banco Sabadell, Caja España, Caja Duero, Unicaja, Banco Popular Pastor, Unicaja, CaixaBank-La Caixa, Bankia, BMN, Caja3...Ya hemos eliminado más de 200 en juzgados de toda España y en Navidades no descansamos! Ya tenemos más de 1500 personas que como Jose J. y Y. (los usuarios que han eliminado sus cláusulas suelo con esta sentencia contra La Caixa) que han comenzado el proceso de estudio de viabilidad y demanda judicial. Las irregularidades de la oferta vinculante son un muy buen elemento para probar falta de transparencia pero tras la sentencia del Tribunal Supremo no son el único motivo por el que puede haber falta de transparencia y por lo tanto ser nula la cláusula suelo. Por eso, ha planteado la necesidad de "regular los lÃmites" a las cláusulas suelo para "no dejar que se vuelvan a generar estas prácticas exageradas en los contratos hipotecarios", dar seis meses para que los bancos revisen de oficio todos y cada uno de los contratos vigentes y eliminen las cláusulas suelo que todavÃa existen, y declarar la "nulidad radical de los abusos financieros" y devolver "todo lo cobrado correctamente".
La sentencia se reafirma en el criterio establecido por el Supremo en su primera sentencia sobre cláusulas suelo, de nueve de mayo de dos mil trece -que anuló cláusulas suelo de otras tres entidades- y concreta de forma más pormenorizada el especial deber del banco de transparencia y
de comprensibilidad real de dicha cláusula a los clientes. Esa cláusula suelo se declara, de hecho, nula en esa sentencia de la sección cuarta de la Audiencia Provincial, que corrige otra anterior del Juzgado de lo Mercantil número 1 de Las Palmas de Gran Canaria que en febrero pasado falló en favor de la entidad financiera frente al titular de la hipoteca, que se subrogó a ella al adquirir 2 viviendas en dos mil diez. Por esas y otras razones, en la sentencia se insiste en que la referida cláusula "no era transparente" y que, en consecuencia, en aplicación de la jurisprudencia existente sobre casos similares, procede condenar a la Caja Rural a devolver al perjudicado "las cantidades que en virtud de dicha cláusula habÃa cobrado a la data de presentación de la demanda y haya seguido cobrando con posterioridad en demasÃa inapropiadamente por aplicar un suelo del cinco por cien en lugar del euribor a un año más dos puntos". En el caso de la entidad catalana, su Préstamo Hipotecario a Interés Variable establece la posibilidad de fijar lÃmites máximos y mÃnimos agéneros de interés, al paso que Banco Mare Nostrum fija un suelo del 3 por cien -4 por cien en su Hipoteca Vivienda Bonificada y, de la misma manera que sucede con Bankia, no es discutible.