FASTIGHETSMÄKLARE
utsikt
MAGNIFIK
ÖSTERSKÄR – ÖSTERÅKER
ETT DOPP I DET BLÅ. Österskär är ett mycket attraktivt villaområde vid Trälhavet intill Saxarfjärden. Det korta avståndet till Stockholm och Arlanda lockar många som vill uppleva villaidyllen i fridfull och naturskön miljö med bad och båtliv mitt i Stockholms skärgård. Här är båtintresset stort och det finns flera alternativa bryggor runt om Österskär.
U
»SE SOLEN GÅ NER I HORISONTEN.« nderbart läge med magnifik utsikt över området
Österskär är ett mycket attraktivt villaområde vid Trälhavet
bort mot låg horisont. Här lyser kvällssolen när alla
intill Saxarfjärden. Det korta avståndet till Stockholm och
andra har skugga. Läget är helt ogenerat högst upp
Arlanda lockar många som vill uppleva villaidyllen i fridfull
angränsande stort grönområde på höjden. Villa i
och naturskön miljö med bad och båtliv mitt i Stockholms
mycket gott skick med härlig rymd och 3,5 m till taknock i
skärgård. Här är båtintresset stort och det finns flera
generöst sällskapsrum och nyrenoverat kök i öppen lösning. På
alternativa bryggor runt om Österskär.
kort gångavstånd nås tåg, bad i Sätterfjärden, skola, båtbryggor och strandpromenad och havsbadet Solbrännan med restaurang.
På endast några minuters promenad nås Roslagsbanan med ändhållplatsen Österskär med tre avgångar till Stockholm
Läget kan inte bli mycket bättre. Härligt högt med sol från
Östra Station i timmen.
morgon till nedgång i låg horisontlinje. Här är det tyst utan insyn från grannarna som alla ligger nedanför. Fastigheten
Om man följer Strandvägen från stationen kommer man ut
angränsar ett grönområde på höjden ägt av Österåker kommun.
på strandpromenaden runt udden och Strandängen med stor
Runt villan har man skapat en bekväm tillvaro. Här finns stort
välskött gräsmatta med fotbollsmål där även midsommar-
trädäck med plats för släkt och vänner, spa-bad direkt utanför
firandet hålls. Intill ligger populära havsbadet Solbrännan
duschrummet med bastu och en vidbyggd altan delvis under
och restaurangen med samma namn. Bakom upp i backen
tak. Om solen lyser finns inget som skuggar. Längs souterräng-
ligger tennisklubbens välskötta bana vid Idrottsbacken.
planet finns en plan gräsmatta perfekt för kubbspel i övrigt en lättskött naturtomt. Kvällstid är trappan och planteringarna
I Sätterfjärden ligger Badholmen ett mycket omtyckt bad för
upplysta för bästa välkomnande.
både små och vuxna. Här är vattnet lite varmare än i havsbadet vilket förlänger badsäsongen. På vintern plogas en skridsko-
Villans planlösning passar de flesta 2-barnsfamiljer och önskas
bana upp på isen.
fler rum kan man dels bygga till då högsta tillåtna byggnadsarea på mark är 150 m². Denna yta får bebyggas i två plan med en
Österskärsskolan (F – t o m åk 5) nås via Riddarvägen på
byggnadshöjd om 6,6 m² (se principskiss i presentationen).
några minuter och i området finns flera bra förskolor i både
Dessutom får man uppföra en separat komplementsbyggnad/
privat och kommunal regi. Intill Österskärsskolan vid Kvarn-
garage/gästhus om högst 40 m² byggyta på mark. Utöver detta
berget finns ett stort grönområde med lekpark, fotbollsmål
får man alltid uppföra ett Attefallshus om 25 m² byggyta på
och boulebanan de vuxnas träffpunkt.
mark med högsta byggnadshöjd om 4 m. Med andra ord finns utrymme att växa här och när det gäller ett så här bra läge kan
Välkommen till ett läge utöver det vanliga med utsikt och senaste
det vara intressant att tänka sig ett boende på lite längre sikt.
kvällssol på kort gångavstånd till bryggor, bad och strandpromenad.
ÅSBRINKEN 9 PRIS/BUD: 5 895 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 5 MIN KOMMUN: ÖSTERÅKER BYGGNADSTYP: 2 PLAN I SOUTERRÄNG BYGGÅR: 2000 BOYTA: 149 M² ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREA: 1 410 M² (FRIKÖPT) GRUND: BETONGPLATTA STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: LECA OCH TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER VENTILATION: MEKANISK FRÅNLUFT MED ÅTERVINNING VATTEN OCH AVLOPP: KOMMUNALT VATTEN, KOMMUNALT AVLOPP UPPVÄRMNING: VATTENBUREN GOLVVÄRME FRÅN FRÅNLUFTSVÄRMEPUMP + DIREKTVERKANDE EL ÖP SAMT GOLVVÄRME EL I DUSCHRUM ÖP TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD TAXERINGSVÄRDE: 3 776 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015) DRIFTSKOSTNAD: 39 450 KR/ÅR INTECKNINGAR: 3 780 000 KR RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT INFART; OFFICIALSERVITUT VA INSKRIVNA SERVITUT OCH ÖVRIGA GRAVATIONER: NYTTJANDERÄTT VÄG MM, AVTALSSERVITUT INFART GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: ÖSTERÅKER TUNA GA:4 PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1960-10-05) SÄLJARE: CECILIA NIVA SVAHN OCH FREDRIK SVAHN Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.
»PÅ KORT GÅNGAVSTÅND NÅS TÅG, OCH BAD I SÄTTERFJÄRDEN.«
»BEKVÄM TILLVARO MED STORT T
TRÄDÄCK.«
»Brunch på restaurang FASTIGHETSMÄKLARE
Solbrännan.«
»INBJUDANDE KÖKSMILJÖ.«
Tre generÜsa och trivsamma sovrum med mycket ljusinsläpp.
F A S T I G H E T S M OCH Ä K L A R EBASTU. SPA-BAD
VÄLKOMMEN TILL ÅSBRINKEN.
KARTA
ENTRÉPLAN
SÄLLSKAPSPLAN
VÄLKOMMEN TILL SJÖNÄRA. Sjönära är fastighetsmäklaren för dig med en sjönära plats i hjärtat. Vi är tio mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på boende vid Stockholms kust och skärgård. Vi har arbetat med försäljning av sjönära villor, fritidshus, gårdar, tomter och bostadsrätter sedan 2006, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som vill köpa eller sälja med sjönära läge. Det sjönära livet är hemma för oss. Vi älskar hav och sjö, vatten och vin, kobbar och skär – kanske precis lika mycket som du. Det ger oss stor förståelse för vad som är viktigt för dig som vill sälja eller köpa ett Sjönära boende. Med stort engagemang, gedigen kunskap och lång erfarenhet skapar vi de bästa förutsättningarna för varje försäljning. Vårt mål? Att göra både köpare och säljare lyckliga.
HÅLL KOLL PÅ SJÖNÄRA BOENDEN. På sjonara.se hittar du ett unikt utbud av sjönära boenden. Här betyder läge och känsla mer än område och kommun, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Bli Sjönära vän och prenumerera på kommande försäljningar och intressanta reportage om vår sjönära värld via e-post. Anmäl dig hos mäklaren eller på sjonara.se
DIN MÄKLARE.
TOMMY CARLBERG 08-522 348 03, 070-753 48 13 tommy@sjonara.se
DET ÄR VI SOM ÄR SJÖNÄRA.
MÄKLARE
JOHAN VOGEL
BIRGITTA EKLUND
THEO DIETZ
MATS ÖHLIN
JOACHIM SÖDERBERG CAMILLA EKLUND
PETER SVENSSON
TOM KALLSTENIUS
TOMMY CARLBERG
TIMO LÖNNQVIST
ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING
CECILIA ARVIDSON
LOUISE FRANZÉN
LINA BERGE
IRINA BRUZELIUS
FASTIGHETSMÄKLARE
HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA