REVIMOB edição 10
abril 2021
MERCADO IMOBILIÁRIO & TURISMO
C A PA C I TA
FORMANDO LÍDERES
REVIMOB
A S U A R E V I S TA I M O B I L I Á R I A
EDITORIAL
EXPEDIENTE
,
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A realização do sonho é a execução do projeto
Editor Geral
Jornalista Severino Tomaz de Aquino DRT 22.248
Direção Jurídica Amadeu Mendonça Direção Comercial Dryelle Oliveira Tecnologia Henrique Mazzoni Gestão Administrativa Antonio Camilo Direção de Atendimento Célia Silva Revisão e controle de Qualidade Bárbara Tomaz Conselho Editorial Tomaz de Aquino Dryelle Oliveira Frederico Mendonça Contatos: Wathsapp 81 9.89945757 Facebook.com/revimobpe Instagram/revistaimobiliáriabr Youtube/revistaimobiliáriabr email: reviimobpe@gmail.com
@revistaimobiliariabr - abril 2021
Tomaz de Aquino jornalista, corretor de imóveis, perito avaliador imobiliário, professor de marketing e de operações imobiliárias, Escritor, Autor dos livros: Como Sair do Anonimato, Caçadores de Imóveis e Corretor Top 10. Co-autor no bestseller: ``A Chave da Venda de Imóveis´´ Editor da Revimob - Revista Imobiliária
Esta é a décima edição da sua Revista Imobiliária – Revimob, em função de vários fatores provocados pela pandemia, atrasamos a publicação dessa edição. Mas, ela não chega atrasada, chega na hora certa, justamente no momento em que o COFECI decide sobre o modelo de votação das próximas eleições dos crecis em todo Brasil. Para isso trazemos nesta edição todas as informações necessárias a respeito do pleito, com exceção da data da eleição que ainda não está definida. Aguardamos a publicação do edital que vai fornecer os procedimentos necessários para que todos nós exerçamos o nosso direito de votar. Então amigos corretores nos preparemos para mais uma ação democrática na nossa categoria tema que abordo nas páginas dessa edição. Devemos de antemão fazer uma avaliação do que era o Creci e do que é o Creci hoje. A todos uma boa leitura!
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A S U A R E V I S TA I M O B I L I Á R I A
A Revimob Revista Imobiliária é uma publicação independente do jornalista, corretor de imóveis e escritor Severino Tomaz de Aquino.focada na capaitação e nos negócios imobiliários
ÍNDICE
LINHA EDITORIAL A Revimob Revista Imobiliária é uma revista aberta a todos que queiram contribuir de forma positiva com o mercado imobiliário e com a categoria dos corretores de imóveis
CIRCULAÇÃO A Revimob Revista Imobiliária é uma revista on line de circulação nacional em formato PDF
PERÍODO A Revimob Revista Imobiliária é mensal e será distribuída no 1 de cada 1 mês em formato pdf nas redes sociais e pelos grupos de wathsap de todo Brasil
04 Home Staging - Marilena Coutinho 08 Pós Graduação RJ - Laudimiro Cavalcante 09 Forma Subjetiva - Paulo Roberto Xaviere 11 Posse Confraria Colibri - Paola Lins 13 Mulheres Corretoras - Paola Lins 16 O que vai rola daqui pra frente - Fabrício Medeiros 17 Reviver o Centro RJ - Laudimiro Cavalcante 18 Contato Visual que vende - Júlio Paschoal 19 Creci Hoje - Tomaz de Aquino
PAUTAS Sugestões de pauta, reportagens, ou notas para as colunas Dicas Imobiliárias, Fala Corretor e Literatura Imobiliária deverão ser encaminhadas até o dia 25 de do mês anterior a circulação para o email: reviimobpe@gmail.com
Mulheres Corretoras Arretadas
ANÚNCIOS Para anunciar na revista entrar em contato com nosso Departamento Comercial no horário comercial pelos fones: 81 989945757 / 999892523
Paola Lins 13
LICENÇAS
Para publicar artigos da revista em outros veículos solicitar autorização através do wathsapp 81 989945757 para que em contato com o autor do texto seja liberado pelo mesmo. EDITORIA Para DENÚNCIAS, CRÍTICAS OU ELOGIOS ligar direto para o editor que como jornalista guardará o segredo da FONTE, pelo wathsapp 81 9.99892523, assim a sua identidade estará preservada e estará contribuindo para melhorar a imagem da categoria e do mercado.
Arte de Pedro Dias
A Nova realidade do Mercado Imobiliário
ANUNCIE NA REVIMOB E MOSTRE A SUA MARCA PARA MAIS DE 50 MIL CORRETORES DE MÓVEIS
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Sílvio Bastos
81 9.91443004 / 9.89945757 Dryelle César
Tomaz de Aquino
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EDIFÍCIO SÍTIO JARDINS CAMPO GRANDE
APARTAMENTO 02 QUARTOS 01SUÍTE SALA AMPLA PISCINA SALÃO DE FESTAS
Tomaz de Aquino CORRETOR DE IMÓVEIS CRECI 10.966 - CNAI 22.241
(81)
9.99892523 9.91266218
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Com Home Staging, onde há dúvidas, há solução Por Mariângela Coutinho Tenho comigo que, esclarecendo dúvidas de proprietários, corretores e imobiliárias referente ao Home Staging, estarei colaborando com um mercado em constante crescimento, trazendo informações e estratégias para que cada vez mais os profissionais do ramo imobiliário possam oferecer um serviço diferenciado e exclusivo aos seus clientes. Sinto que ainda existem muitas dúvidas com relação à aplicação da técnica no que se refere ao tipo, tamanho e valor do imóvel e acredito que algumas delas poderão ser esclarecidas neste artigo. Uma pergunta que geralmente me fazem é qual seria o padrão ideal de imóvel para se aplicar o Home Staging: popular, médio ou alto padrão.
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Eu diria simplesmente que, desde que haja o interesse em vender melhor e mais rápido; todos os imóveis merecem ser transformados pelas técnicas do Home Staging! O Home Staging prepara o imóvel para conectá-lo ao cliente ideal através de técnicas do design de interiores, da psicologia e do marketing imobiliário. Em programas de tevê como Irmãos à Obra: Compra e Venda, Ame-a ou Deixe-a Vancouver, dentre outros, podemos observar que a ênfase do programa está no potencial de transformação dos ambientes e não no tamanho ou no tipo do imóvel em si.
continua
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O ponto chave destes programas é exatamente mostrar como é possível vender imóveis mais r a p i d a m e n t e e p o r u m v a l o r m e l h o r, independentemente do seu tamanho ou do poder aquisitivo do proprietário do imóvel. Eu diria que a maneira como o staging é aplicado varia de imóvel para imóvel, já que todo o processo se inicia com a análise do público ideal de cada imóvel. Entretanto, todos precisam atrair a atenção já nos primeiros momentos de busca, em sites e portais imobiliários, com fotos profissionais e com uma ambientação que transmita sensações e emoções; pois só assim se destacarão da concorrência. Muitos me perguntam se Home Staging é reforma. Não necessariamente. Home Staging não é reformar para vender. Partimos do princípio que o profissional do Home Staging busca fazer sempre o máximo com o mínimo de investimento. O stager, profissional do Home Staging, quando contratado, sugere melhorias para deixar o imóvel perfeito para o futuro morador, sem que o mesmo precise se preocupar com ajustes após a aquisição do bem. Porém é preciso esclarecer de uma vez que não se trata de esconder os problemas, “passar um batom” como alguns pensam, mas sim solucionar questões existentes no imóvel, como infiltrações,
rachaduras, mofo, iluminação inadequada, vazamentos, dentre outros. O objetivo do Home Staging é deixar o imóvel prontinho para o comprador entrar. Outro ponto muito importante a ressaltar é quando me questionam sobre a real necessidade de aplicar as técnicas de staging em imóveis de alto padrão, uma vez que os mesmos já estão prontos e geralmente são lindos. É aí que se enganam. O imóvel de alto padrão também precisa ser direcionado ao público ideal. É preciso inserir elementos e detalhes que personificam o ambiente, criando conexões emocionais com o futuro comprador. O Home Staging em imóveis de alto padrão é a cereja do bolo! Desta forma, é preciso ter em mente que a técnica é uma ótima ferramenta de marketing imobiliário, capaz de proporcionar satisfação a todas as partes envolvidas. O proprietário vende melhor e mais rápido seu imóvel, o corretor imobiliário valoriza seu trabalho e tem sua atuação profissional reconhecida, enquanto que o futuro comprador tem a certeza de estar adquirindo um imóvel em ótimas condições, com a satisfação de ter feito um excelente negócio.
Mariângela Coutinho Design de Interiores e Home Staging Formada pelo UniCuritiba, Centro Universitário Curitiba, associada ABD, Associação Brasileira de Designers de Interiores. Especialista em Home Staging, Visual Merchandising Imobiliário & Design Comercial. Afiliada ao Núcleo de Home Staging Brasil. Outras qualificações: Personal Organizer e Therapy Designer. Contato WhatsApp: (41) 9.9981.1968 – SJ. Rio Preto/SP E-mail: contato@mariangelacoutinho.com.br Instagram: @mariangelacoutinhodesigner www.mariangelacoutinho.com.br
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Amadeu Mendonça
A POSSIBILIDADE DE VENDA DO IMÓVEL ALUGADO E O DIREITO DE PREFERÊNCIA Advogado, pós-graduado em Direito Civil e Empresarial pela Universidade Federal de Pernambuco (UFPE),sóciod i r e t o r d o Ti z e i M e n d o n ç a Advogados Associados, membro da Comissão de Direito Imobiliário da OAB/PE, membro da Comissão de Contencioso Imobiliário do Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário (IBRADIM) e membro da Associação Brasileira de Advocacia Tributária (ABAT).
``O direito de preferência consiste na prioridade do inquilino, em igualdade de condições, para adquirir o imóvel que lhe está locado, na hipótese de o proprietário decidir vende-lo´´.
O proprietário pode vender o seu imóvel mesmo estando ele alugado, devendo, entretanto, observar o direito de preferência do inquilino, como lhe assegura a Lei do Inquilinato. O direito de preferência consiste na prioridade do inquilino, em igualdade de condições, para adquirir o imóvel que lhe está locado, na hipótese de o proprietário decidir vende-lo. Com isso, sempre que houver uma proposta para venda do imóvel, deve o proprietário notificar o locatário – judicial ou extrajudicialmente, dando-lhe ciência inequívoca –, informando-o da sua intenção de vender o bem, o valor da proposta, as condições de pagamento, o local e a data para análise da documentação pertinente.
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Recebida a notificação, o inquilino possui o prazo de trinta dias para manifestar seu interesse. Caso não manifeste nesse período, seu silêncio implicará recusa ao exercício do direito. Caso seja vendido a outra pessoa, o novo proprietário pode optar por permanecer com a locação vigente ou pedir o imóvel, concedendo o prazo de 90 (noventa) dias para que o inquilino o desocupe, salvo se a locação for por tempo determinado e contiver cláusula de vigência em caso de alienação averbada junto à matricula do imóvel, hipótese que obrigará o novo proprietário a esperar o término do contrato. Não havendo interesse em continuar com a locação, o
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Por Laudimiro Cavalcanti Empresário Imobiliário, Corretor de Imóveis Fundador da Rodada de Negócios do Enbraci, Atua no mercado imobiliário do Rio de Janeiro
2ª turma de Pós Graduação recebem seus Diplomas na sede do Creci RJ Na tarde da última quinta-feira, dia 15 de abril, o Creci-RJ promoveu a entrega dos diplomas da 2ª turma de PósGraduação, onde 42 corretores de imóveis concluíram a Pós Graduação em Negócios Jurídicos, Empresariais e Imobiliários. Uma parceria entre a Universidade Corporativa Creci-RJ com a Universidade de Vassouras. O Conselho enxerga como prioridade a capacitação e o conhecimento para os profissionais da área, para o corretor ser cada vez mais respeitado e pronto para todos os desafios do mercado. - A Pós-Graduação é uma conquista para os profissionais. É uma de nossas principais bandeiras o estímulo ao desenvolvimento do corretor de
imóveis, proporcionar o conhecimento necessário para que o profissional realize o melhor atendimento para a sociedade. Precisamos cada vez mais de corretores de imóveis preparados para transmitir a segurança necessária nas negociações imobiliárias destaca o presidente do Creci-RJ, Manoel da Silveira Maia. O Conselho é uma referência nacional devido às iniciativas desenvolvidas para a capacitação do profissional. Assim como os demais cursos ofertados pelo UniCreci, a 2ª
turma de Pós-Graduação também foi inteiramente gratuita aos participantes, realizada por meio de patrocínio. A solenidade de entrega dos diplomas seguiu todos os protocolos de s e g u r a n ç a recomendados, c o m o a obrigatoriedade d o u s o d e m á s c a r a s , disponibilização de álcool em gel e o distanciamento s o c i a l recomendado, além da separação em dois horários de entregas, com o objetivo de evitar aglomeração.
fonte: creci-rj
AGENDA PARLAMENTAR É OBJETO DE ARTICULAÇÃO Com o Presidente do Cofeci João Teodoro e o seu vice Newton Marques de Minas Gerais, participando em Brasília da agenda parlamentar, evento para pedir apoio aos parlamentares para algumas alterações da lei 6.530 que regulamenta a profissão de corretores de imóveis. Está
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previsto para o mês de maio outra edição com a mesma finalidade ,porém, em função da pandemia será virtual, vamos torcer por dias melhores para nossa categoria, Forte abraço!!! Em maio teremos mais novidades.
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O CORRETOR DE IMÓVEIS TEM QUE SUSTENTAR ATÉ A MORTE, AINDA QUE SOB TORTURA, QUE ELE RESPONDE, REGRA GERAL, DE FORMA SUBJETIVA. O corretor de imóveis é um profissional liberal, nos termos da Portaria nº 3.245 de 08/07/1986 do Ministério do Trabalho, daí porque,
regra geral, ele responde subjetivamente, sendo, portanto, obrigatória a prova da culpa ou dolo, além do nexo causal e do dano.
PORTARIA Nº 3.245 DE 08 DE JULHO DE 1986
Paulo Roberto Xavier Advogado, professor Corretor de Imóveis, MBA Executivo em Negócios Imobiliários - CEFET/RJ P ó s - G r a d u a d o e m Responsabilidade Civil e Direito do Consumidor pela UCAM -RJ Pós-Graduado em Direito Notarial e Registral – Ibmec/RJ Autor do livro de bolso ``Compra e Venda de Imóveis: CONSCIENTIZES E ! ´ ´ e ` ` C O R R E TA G E M CONSCIENTE´´
Instagram: paulorobertoxavier8 Facebook: Paulo Roberto Xavier Linkedin: Paulo Roberto Xavier
O MINISTRO DE ESTADO DO TRABALHO, no uso das suas atribuições que lhe confere o art. 570 da Consolidação das Leis do Trabalho, aprovada pelo Decreto-lei nº 5.458, de 1º de maio de 1943, tendo em vista o que consta do processo MTb - 24000-009.019/85 e apensos RESOLVE, proceder a seguinte alteração no Quadro de Atividades e Profissões a que se refere o art. 577, do mencionado diploma legal: 1) TRANSPOR a categoria econômica autônoma "CORRETORES DE IMÓVEIS", integrante do 3º grupo - Agentes Autônomos do Comércio - do plano da Confederação Nacional das Profissões Liberais. 2) Esta Portaria entrará em vigor na data de sua publicação. ALMIR PAZZIANOTTO PINTO
Até a legislação mais exigente contra o fornecedor de serviços, qual seja, o Código de Defesa do Consumidor, diz que o profissional liberal responde
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subjetivamente, ao afirmar no § 4º do art. 14 da Lei Federal nº 8.078/90 que a responsabilidade dependerá da prova da culpa.
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LEI Nº 8.078, DE 11/09/1990 Art. 14. O fornecedor de serviços responde, independentemente da existência de culpa, pela reparação dos danos causados aos consumidores por defeitos relativos à prestação dos serviços, bem como por informações insuficientes ou inadequadas sobre sua fruição e riscos. § 4° A responsabilidade pessoal dos profissionais liberais será apurada mediante a verificação de culpa. (grifo nosso) O inc. I do art. 20 da Lei Federal nº 6.530/78, o art. 38 do Decreto Federal nº 81.871/78 e o art. 5º da Resolução do COFECI nº 326/92 também deixam claro que a responsabilidade civil é subjetiva, ou seja, depende da prova da culpa ou dolo. Aliás, tal não poderia ser diferente, já
que o Código Civil de 1.916, que entrou em vigor em 1.917 e vigorou até o início de janeiro de 2.003, só fazia previsão da responsabilidade civil subjetiva, nos termos do art. 159. O art. 723 do Código Civil diz que o corretor de imóveis tem
que ser diligente e prudente, sendo que tais expressões são próprias da responsabilidade civil subjetiva e da obrigação de meio, o que não se coaduna com o entendimento da doutrina e do STJ - Superior Tribunal de Justiça, no sentido de que a obrigação do corretor de imóveis é de resultado útil.
Art. 723. O corretor é obrigado a executar a mediação com diligência e prudência, e a prestar ao cliente, espontaneamente, todas as informações sobre o andamento do negócio. (Redação dada pela Lei nº 12.236, de 2010 ) Parágrafo único. Sob pena de responder por perdas e danos, o corretor prestará ao cliente todos os esclarecimentos acerca da segurança ou do risco do negócio, das alterações de valores e de outros fatores que possam influir nos resultados da incumbência. ( Incluído pela Lei nº 12.236, de 2010 ) (grifo nosso) Entretanto, a imobiliária, a incorporadora e a construtora respondem objetivamente, nos termos do caput do art. 14 do Código de Proteção e Defesa do Consumidor. Ou seja, basta
a prova do nexo causal e do dano. Para facilitar o aprendizado, objetivando apenas ser o mais didático possível, o corretor de
imóveis deve lembrar que as palavras "subjetiva" e "culpa" possuem em sua grafia a letra "u". Portanto, a prova da culpa só é obrigatória na responsabilidade civil
FORA DA CORRETAGEM CONSCIENTE E DA ADVOCACIA CONSCIENTE NÃO HÁ SALVAÇÃO.
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CONFRARIA DO COLIBRI INICIA SEU MANDATO COM O APOIO DO MERCADO IMOBILIÁRIO Por Paola Lins Corretora de imóveis Diretora de eventos do creci
COLIBRI vem cumprindo seu objetivo de sempre reunir Corretores de Imóveis para homenagear personalidades da sociedade e do setor imobiliário em momentos de harmonia, network, firmando parcerias e contribuindo para o desenvolvimento social, cultural e econômico. É representada pelo único pássaro da natureza que pode voar para frente e para trás. Assim, representa a luta incansável do profissional Corretor de Imóveis.
DRYELLE OLIVEIRA
É tradição da Confraria do Colibri, os ex- presidentes empossar o atual Presidente. Na foto, Francisco Monteiro, R i c a r d o C a m ê l o , Va l f r i d o Raimundo, Tânia Pirajá e Marluce Albuquerque empossaram a Corretora de Imóveis Dryelle OLiveira como Presidente da Confraria para o mandato de 2021 a 2023. Prestigiando a ocasião Lourenço Novaes - Presidente do SINDIMÓVEIS-PE.
Na foto superior: Ricardo Camelo, Lourenço Novaes, (presidente do Sindimóveis), Lírian Barbosa (in memorian) Francisco Monteiro presidente do Creci e walfrido Raimundo vice pres. Confraria No dia 14 de janeiro tomou posse a Corretora de Imóveis Dryelle Oliveira como Presidente da Confraria do
Colibri para o mandato de 2021 a 2023. Há 13 anos a CONFRARIA DO
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A presidente Dryelle Oliveira e o seu vice Walfrido Raimundo
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2ª - Solenidade
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DESAFIOS E CONQUISTAS DA MULHER NO MERCADO IMOBILIÁRIO Paola Lins Corretora e Diretora do Creci e Sindimóveis
A mulher conquista cada vez mais o seu espaço, criando um cenário vasto em todas as áreas, principalmente na área profissional.
modificando toda nossa vida, agrupando as atividades profissional e as atividades pessoal, resultando o HomeOffice.
De doméstica, cuidadora do lar, a mulher passou a exercer variadas profissões, jamais imaginadas pelos homens, mas sonhadas e conquistadas pelas mulheres. Com comportamento disciplinado incumbido de características concedidas pelo bom Deus; podemos enfatizar: carisma, dedicação, paciência, agilidade, motivação, percepção e espírito de liderança, que fazem toda harmonia no âmbito de trabalho e contribuem para o resultado esperado por todos: O sucesso!
Desafios são contínuos! É como toda mulher pensa. Pois, assim é a vida das mulheres cheia de desafios a cada dia para ser superados. Isto é viver! Vejamos os principais desafios encontrados pela mulher no mercado imobiliário:
Porém, nem tudo são flores! Não foi e não está sendo fácil a realização de sonhos profissionais para o sexo feminino; os desafios são constantes, é óbvio que desafios existem para toda humanidade. Fato este que estamos vivenciando, o COVID-19 que está em nosso meio, apavorando e
Em quase todas as áreas de atuação na intermediação de vendas ou locação de imóveis, é notável o acréscimo de mulheres, mesmo desta maneira o machismo é muito presente, não só na área profissional, como também familiar. A estabilidade financeira da mulher, provoca um certo desconforto até mesmo na sociedade em geral, esse fato é bem comum, quando se ouve falar que uma mulher é bemsucedida; logo esse reconhecimento vem seguido
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de um prejulgamento tipo: há “alguém” por trás desse sucesso. Meio confuso em distinguir este fato em machismo ou/e preconceito, a realidade é que ainda existem, dificultando muito a vida feminina. Neste, mesmo contexto segue a falta de reconhecimento remunerado, aonde a mulher ainda tem a submissão de ganhar menos que o homem, mesmo desempenhando várias funções. Levando a mulher a essa aceitação porque na maioria das vezes são as provedoras do lar, além de assegurar toda uma elegância para exercer a profissão. Encontramos também dificuldades nas oportunidades para realização de grandes negócios; mesmo sendo detalhista, criativa, compreensiva, comunicativa e perseverante, habilidades fundamentais para uma boa negociação.
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atual gestão do CRECI- PE, de direitos, dia 08 DE MARÇO Sempre ter vivenciado a dupla vem apoiando o desempenho DIA INTERNACIONAL DA jornada e com característica em das mulheres no setor MULHER. No decorrer do realizar diversas tarefas ao imobiliário, nomeando tempo, a mulher vem com muito mesmo tempo, o Home-Office é juntamente mulheres na esforço obtendo sucesso bem desafiador para a mulher. diretoria. Floresceu uma gradativamente em áreas Dividir a atenção com o esposo, brilhante campanha em profissionais, uma delas é na filhos (aulas remotas), comemoração do Dia profissão de Corretor de familiares, afazeres I n t e r n a c i o n a l d a M u l h e r, Imóveis, que no Brasil até 1958, domésticos, atender clientes, durante todo mês março o artigo 37 do Código amigos, participar de lives, destacou no site: https://creciComercial Brasileiro, proibia cuidar de si, e manter o pe.gov.br fotos das corretoras mulheres de exercer a comprometimento da agenda de imóveis que fazem parte do profissão. Com muito atualizada é bastante Grupo Mulheres Corretoras entusiasmo e determinação a desafiador em tempos de Arretadas, liderado e conquista foi aprovada no pandemia do COVID-19. coordenado exclusivamente mercado imobiliário. Segundo Porém, o público feminino tem por mulheres que atuam no pesquisa realizada pelo esse diferencial de adaptar com mercado imobiliário, que tem COFECI (Conselho Federal de o inesperado, e buscar meios como objetivo desenvolver o Corretores de Imóveis), a para vencer os desafios. Para máximo o empoderamento atuação feminina cresceu este novo desafio, a tecnologia feminino no mercado 144% somente na última tem se tornado o verdadeiro imobiliário, manter o network, década, e 48% dos quase 560 aliado. Com mais aptidão em firmar parcerias, trazer buscar conhecimentos, oportunidades de são consumidoras ativas negócios em toda a dos softwares, dos região do nordeste, sistemas de gestão aos fortalecer a união das meios de comunicação, mulheres e acima de redes sociais (networking) tudo atender com que são ótimas excelência os clientes. ferramentas para encontrar clientes, manter O Corretor de Imóveis contato, agilizando o interagi com diversos processo de negociação. perfis e com um Além de investir na diversificado público, melhoria continua da sendo necessário estar relação com os clientes e a preparado para lidar com organização das Mulheres do Creci: Isis da assessoria e Zélia situações inesperadas demandas, buscando diretora e corretora arretada no cotidiano. Isso você manter o ritmo de suas Mulher tem muita operações em meio a mil profissionais são do sexo experiência, sabe driblar as pandemia. Facilitando o feminino, em todo o Brasil, dificuldades e obstáculos que exercício da profissão de incluso também a atuação na surgem a todo momento tem Corretor de Imóveis diretoria executiva. 'jogo de cintura”. Por essa razão, cada vez mais O mercado é amplo e aguarda mulheres estão mais atuantes Em Pernambuco do total de mais mulheres talentosas que no empreendedorismo, no inscritos no CRECI- PE desejam empreender, e ter uma mercado de trabalho e nas (Conselho Regional de profissão regularizada. As que lideranças. Desde então, Corretores de Imóveis do já estão no mercado imobiliário houveram muitas lutas Estado de Pernambuco), 28 % e querem fazer parte do Grupo vencidas; entre elas foi o são mulheres. Focado em Mulheres Corretoras Arretadas, reconhecimento da fortalecer a atuação das estão convidadas para unir a Organização das Nações m u l h e r e s n o m e r c a d o nós. Quanto mais unidas, mais Unidas que fixou a data da imobiliário, desde o início a Deus nos abençoará. peleja feminina por igualdade
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REVIMOB Parabéns para nós, que fomos agraciadas por Deus, com a capacidade de buscar soluções criativas em todos as áreas, ter um olhar aguçado com objetivo de ajudar, mesmo com simples olhar de um imaginário móvel adequado em um certo lugar do imóvel, até uma visão mais ampla do imóvel ideal, à localização perfeita para um segmento. Por essas e outras características, parabéns a nós MULHERES que estamos superando os desafios e conquistando cada vez mais d e s t a q u e n o empreendedorismo, no mercado imobiliário. Parabéns pela passagem do nosso Dia Internacional da Mulher! Certas que dia da mulher são todos os dias. MULHER CORRETORA ARRETADA A m u l h e r t e m u m a determinação, que só nascendo mulher para saber o valor é o tamanho dessa missão; personalidade forte, independente e guerreira, típico da mulher Brasileira. Quando há empecilho, saía da frente, pois é lá que a mulher vai atuar, com sutileza, nobreza e
A SUA REVISTA IMOBILIÁRIA honestidade, arranca a coragem do mais novo ao mais velho de idade.
Se for homem é logo remunerado, se for mulher demora um bocado.
A mulher corretora de imóveis é bem arretada, administra seu tempo, sem deixar escapar nada. Tem a proeza de deixar tudo organizado: sua aparência, esposo, filhos, trabalho, afazeres domésticos e compromissos agendados. A atuação da mulher vem crescendo cada vez mais na classe, já tivemos até a uma Presidente no Sindicato, estamos em constante evolução no Mercado Imobiliário, porém com toda modernidade, ainda sofremos preconceito na área de corretagem, o mais explicito está na divergência das promoções e honorários, além de ser as vezes escanteada por sua ousadia, beleza e personalidade. Caso, se destaque, leva o título de ganhar vantagem por suas habilidades.
Os prejulgamentos ainda cravados na mente dos homens machistas, nos fazem vivenciar momentos complicados e as vezes desagradáveis. Mas, que são superados, gerando experiências e aprendizado. Mulher Corretora de Imóveis não perde a força, segue em frente, confiante em Deus, vencendo as lutas e os preconceitos. Espalhando seu brilho, s e n s i b i l i d a d e e profissionalismo. Na venda é valente, na locação é insistente, na negociação é coerente, Nordestina, Mulheril, Corretora de Imóveis ela é mesmo surpreendente, ela é arretada minha gente!
Muitas vezes não é reconhecida pelo seu trabalho, faz atendimento ao cliente, chega até colocar placa, realiza visita, negocia, deixa tudo concretizado, mas no final o que recebe as vezes é só aplausos.
Paola Lins Empresária, Corretora de Imóveis Diretora Efetiva do Sindicato dos Corretores de Imóveis do Estado Pernambuco -SINDIMOVEIS-PE Diretora da Comissão de Eventos Sociais CRECI- PE 10096 (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Estado de Pernambuco) CNAI 32226 Coordenadora do Grupo das Mulheres Arretadas de Pernambuco.
MULHERES CORRETORAS ARRETADAS Presidente do Creci Francisco Monteiro recebe as Mulheres Corretoras Arretadas para conhecer as propostas das mulheres do Creci: Paola Lins, Marluce Albuquerque, Dryelle Oliveira, Patrícia Oliveira, Francisco Monteiro e Zélia Pereira.
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Fabricio Medeiros Mentor e Palestrante
O que vai rolar daqui pra frente? Devemos viver nos próximos meses uma pequena euforia econômica. Na minha opinião , apesar de tudo , chegamos na mudança de chave, ou seja , os avanços no combate à pandemia recebem mais notícias boas do que ruins. Quero lembrar que nesse mesmo período do ano passado a gente nem sabia se teríamos vacina ou não. Alguns setores devem ser tremendamente impactados nesse retomada econômica, um deles será o setor de turismo. Freud explica essa, né ? Muita repressão = explosão. Praticamente em todas as
consultorias que tenho visto os relatórios, existe uma unanimidade com a pretensão de gastos com viagens. CVC vai bombar... Outros setores e categorias que devem ser beneficiados grandemente são: mercado imobiliário , educação financeira , saúde e bem estar. Já sobre atividades on-line , um estudo do Credit Suísse de 90% dos pesquisados pretendem aumentar seus gastos em compras pela internet, 60% deles aumentarão suas horas de estudos via e-learning e 70% deles querem aumentar seu tempo de trabalho no home
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officer. É isso, não tem como prever o futuro totalmente , mas as tendências conseguem pelo menos livrar você de algumas roubadas. Vamos pra cima !!!! P.S - e você , o que acha que vai rolar daqui pra frente ?
Contato: www.quebreabanca.com.br
zap 82 8888-7777
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Por Laudimiro Cavalcanti Empresário Imobiliário, Corretor de Imóveis Fundador da Rodada de Negócios do Enbraci, Atua no mercado imobiliário do Rio de Janeiro
Temporada dos leilões ajuda alavancar “ O REVIVER CENTRO a Principal herança e história da antiga capital federal fica no centro do Rio de Janeiro , onde concentra-se os principais museus do País . Além das belezas naturais e um museu a céu aberto , centro gastronômico , todo tipo de transporte ( incluindo um aeroporto ) o “ Porto Maravilha “. com seus prédios comerciais de última geração , o maior aquário da América Latina e com grande vocação para o turismo , porém , a crise econômica agravada com a pandemia esvaziou uma região com tantos atrativos e com tantas histórias e hoje encontra-se abandonada , degradada . A Ademi ( associação dos dirigentes do mercado imobiliário ) o Sinduscon-Rio ( o primeiro sindicado da construção civil do Brasil ) com o apoio da Câmara dos vereadores e da Prefeitura do Rio de Janeito lançaram o projeto “ REVIVER CENTRO “ visando principalmente revitalizar , inovar
, modernizar atraves de retrofit ou novas construções transformar grande parte do centro em residenciais e mistos , como acontece em grandes metrópoles do mundo . Vale ressaltar , os leilões estão acontecendo com grande sucesso e na hora certa , o mês de abril começou com os leilões dos aeroportos e terminou com o bem-sucedido leilão da CEDAE que arrecadou R$ 22,7 bilhões de reais , considerado um marco na nossa história , com ágio de 114% trata-se do maior projeto de infraestrutura do País beneficiando a curto prazo a recuperação ambiental de ecossistema da Baía da Guanabara que margeia o centro da cidade, outro leilão já agendado para o próximo dia 7 de junho e o lendário edifício. “ A Noite “ que foi o primeiro arranha céu da América Latina
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com 30 andares e avaliado em R$ 98 milhões de reais e fica no coração do centro da cidade e será o ponta-pé inicial para leiloar centenas de imoveis da união , vale lembrar , que , a lei federal 14. 011 que foi sancionada pelo presidente da república em junho de 2020 contempla com um artigo autorizando o corretor de imoveis na comercialização desses imoveis . A concessão da CEDAE prevê no contrato , previsão de investimentos para recuperar a imagem do Rio , 2,6 bilhões para a despoluição da Baía da Guanabara . Mas e sempre importante conhecer bem os trâmites de um leilão para que a aquisição ocorra de maneira satisfatória e segura para que o corretor possa cobrar seus honorário pela sua assessoria ao seu cliente .
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Dica do comunicador Júlio Pascoal Palestrante, Treinador, Mentor, Escritor, Especialista em Comunicação Emocional, e Comportamento Humano. Trainer em Programação Neurolinguística, Neuropractitioner (Neurociência aplicado a comportamento), Hipnólogo Clínico, especialista em Comunicação Não Violenta, e Psicologia Positiva.
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astidores do Mercado
Professor universitário, perito avaliador, advogado, empresário imobiliário, palestrante com incursões internacionais, escritor autor da Coleção Gestão Imobiliária composta dos livros Avaliação de ImóveisTeoria e Prática (4° ed. no Brasil, 2° ed. no México), Administração de ImóveisAspectos Relevantes (2° ed.), Operações Imobiliárias – Aspectos de Mercado (2° ed.), autor do e-book Corretor de Imóveis: a conquista do cliente e o comportamento no ambiente de trabalho, e de artigos diversos sobre os mais variados temas imobiliários. Editor do blog Bastidores do Mercado, um espaço exclusivo para os profissionais do Mercado Imobiliário.
CORRETOR DE IMÓVEIS NÃO BASTA SER "TECNOLÓGICO" ELE PRECISA DOMINAR O SEU TRABALHO O Mercado Imobiliário, com seus mais de 400.000 Corretores de Imóveis e cerca de 50.000 imobiliárias, é alvo de interesse constante de pessoas da área tecnológica desejosas de lucrar com a venda de seu produtos.
Esse pessoal se vale das mais diversas estratégias de marketing, inclusive criando "escalas" ou denominações para diferenciar os Corretores, como, por exemplo, Corretor 2.0, 3.0, entre outras, no intuito de "vender" ao Corretor a idéia de que ele precisa alcançar
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esse "status" para ter êxito na profissão, mas que para isso terá de adquirir os produtos deles, desde palestras até programas de TI, a maioria desses sem qualquer resultado prático. continua
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REVIMOB Não há dúvida de que o Corretor de Imóveis, assim como qualquer outro profissional das mais diversas áreas, como a Medicina, o Direito, a Engenharia, etc., precisa estar familiarizado com os recursos e ferramentas tecnológicos que possam lhe auxiliar no desenvolvimento das suas atividades, na prestação de seus serviços e na comunicação multifuncional com os seus clientes através dos mais diversos canais, especialmente: WhatsApp, email, Instagram, YouTube, Facebook, Linkedin e site. Mas, achar que simplesmente
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por divulgar imóveis nos portais famosos e saber usar os programas para esse fim lhe garante o êxito na profissão é um grande equívoco. Antes de tudo, o Corretor precisa aprimorar os seus conhecimentos para dominar o seu trabalho e conhecer os diversos aspectos e peculiaridades que envolvem a sua profissão e o Mercado. E l e p r e c i s a s a b e r, p o r exemplo, como conquistar o cl i e n te , co mo l i d a r co m colegas no ambiente de trabalho, o passo a passo da captação de imóveis, como
apresentar de maneira eficaz o imóvel ao cliente, as maneiras de obter uma a proposta com validade jurídica, como deve ser a promessa de compra e venda para garantir o recebimento futuro dos seus honorários; como avaliar imóveis com técnica e realizar perícias judiciais. Precisa também s a b e r a n a l i s a r a documentação de um imóvel, bem como fechar um negócio e conduzir a negociação com êxito até a sua conclusão, entre outras tantas coisas fundamentais.
COMO ESCOLHER O MÉTODO DE AVALIAÇÃO ADEQUADO? Método de avaliação é aquele utilizado pelo Avaliador para constatar o valor de um imóvel ou do seu aluguel. Os Corretores de Imóveis costumam adotar os Métodos Comparativo, Evolutivo e Involutivo para realizar as suas avaliações. A escolha do m é t o d o d e p e n d e especialmente de três elementos: do tipo do imóvel avaliando; das suas características; e da oferta de dados que possibilite a obtenção de uma amostra representativa do mercado regional. Portanto, só após a realização da vistoria do imóvel e da pesquisa na região é que o profissional
definirá o método a ser aplicado. Embora não exista hierarquia entre os métodos, o C o m p a r a t i v o é o preferencialmente adotado sempre que houver dados semelhantes ao imóvel avaliando na região. O Método Comparativo possibilita a constatação do valor do imóvel avaliando ou do seu aluguel mediante comparação direta com as ofertas de mercado. Havendo escassez de ofertas o Método Evolutivo é o mais indicado. A aplicação desse método exige que o Avaliador constate o valor do terreno do
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imóvel avaliando, mediante comparação com terrenos equivalentes, bem como o valor de venda da construção, não o de custo, vale ressaltar. Esse método é o mais adotado na avaliação de galpões, sítios e fazendas, por exemplo. Por sua vez, através do Método Involutivo é possível a constatação do valor de um imóvel em face do aproveitamento do seu terreno, do lucro que um empreendimento nele realizado poderá gerar. Esse método geralmente é adotado na avaliação de áreas passíveis de loteamento ou de construção de edifícios.
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TODO CORRETOR deve se inscrever no CNAI, senão pode estar perdendo ótimas oportunidades. Se você já é inscrito no CNAI é importante se reciclar, afinal as coisas evoluem e o profissional não pode ficar para trás achando que sabe de tudo... CURSO PRESENCIAL EM RECIFE-PE AUTORIZADO PELO COFECI VÁLIDO PARA INSCRIÇÃO NO CNAI CARGA HORÁRIA: 24 HORAS (Um dos poucos com a carga horária determinada pelo COFECI) NOVA VERSÃO, COM ÊNFASE NA PRÁTICA Até o próximo dia 30 está mantido o valor inicial de R$ 290,00. Faça a sua inscrição. http://fredericomendonca.com.br/curso-de-avaliacao-de-imoveis-e-periciasjudiciais-25-26-27-e-28-de-maio-de-2021/
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INFORMATIVO A Secretaria da Fazenda do Estado de Pernambuco informa que foi publicado no Diário Oficial do Estado no dia 2 7 / 0 3 / 2 0 2 1 a L e i Complementar nº 449/2021, que tem por objetivo conceder redução de multas e juros e parcelamento especial, relativos a créditos tributários do ICMS, cujos fatos geradores tenham ocorrido até agosto de 2020.
A Lei Complementar se justifica pela preocupação e necessidade de o Estado socorrer os contribuintes do ICMS que não conseguiram honrar seus compromissos tributários devido à situação de emergência de saúde pública de importância internacional, decorrente do coronavírus. Devido à necessidade de adequação dos sistemas fazendários ao PERC previsto
na Lei Complementar nº 449, de 26/03/2021, a implementação das reduções de multa e juros deste programa só estarão disponíveis nos mencionados sistemas a partir de 1° de maio de 2021. É importante lembrar que o prazo para adesão ao PERC é até o dia 28 de junho de 2021. Fonte: SEFAZ PE
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Como a tecnologia ajuda na humanização do atendimento do corretor de imóveis À primeira vista, o título desta matéria pode causar estranheza, uma vez que a tecnologia - muita vezes - é apontada como uma das principais razões pela “frieza” das relações humanas. No entanto, esse texto tem o objetivo de mostrar para você, profissional do mercado imobiliário, que, utilizando as ferramentas certas e de forma correta, você ganha tempo para cuidar das relações humanas, entender a fundo a necessidade do seu cliente e torna-se um corretor com grande diferencial, que tem tempo, disponibilidade e escuta ativa. Por outro lado, também é sabido que o dia a dia do corretor é muito corrido: são reuniões, visitas, trânsito e burocracias de documentação para resolver. E todo esse trabalho operacional - que também é muito importante - acaba tomando muito o tempo do corretor, impossibilitando que ele dedique o tempo necessário para cada cliente. Sendo assim, fica nítido que o ideal seria uma ferramenta que resolvesse o operacional do corretor, dando a ele mais tempo para novas
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oportunidades de negócio. Concorda? A boa notícia que trago é que essa ferramenta já existe, é totalmente gratuita, se chama Homer Parcerias Imobiliárias e veio para simplificar, inovar e facilitar o dia a dia do corretor de imóveis. Por ter sido desenvolvida e idealizada por pessoas que atuam há mais de 30 anos no mercado imobiliário, o Homer se preocupou em resolver as principais dificuldades dos corretores e garantir total segurança para quem participa da rede de parcerias. Eu tenho muito a agradecer, fiz várias vendas em Natal, Alagoas, Rio de Janeiro, é um instrumento fantástico para o Corretor de imóveis. Eu acho que existe o corretor antes do Homer e depois do Homer. Parabéns! - Juscelino Almeida - corretor de imóveis 2710 CRECI-RN
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Alguns diferenciais do Homer que garantem a segurança é o fato de só aceitar corretores com CRECI verificado e possuir um programa de comissão garantida que assegura o corretor do recebimento de seus honorários em 100% das parcerias realizadas pelo Homer. Mas, o Homer não nasceu para ficar parado no tempo. O DNA inovador da empresa faz com que, a todo momento, novas soluções sejam criadas para tornar o profissional do mercado imobiliário mais completo. Algumas delas são: ● Inteligência artificial: basta que o corretor informe uma vez o que procura (imóvel e cliente) que os robôs do Homer procuram dia e noite o parceiro ideal para negociação e notificam o corretor imediatamente quando acham oportunidades;
● Capacitação online e gratuita: durante a pandemia do Coronavírus o Homer se tornou referência de capacitação online através de seus ebooks e eventos com grandes nomes do mercado. Como os eventos ficam gravados, o corretor pode escolher o melhor material para assistir e estudar. O modelo deu tão certo que vai permanecer mesmo após a pandemia. Com essas facilidades operacionais, sem dúvidas, o corretor ganha tempo para se dedicar mais aos atendimentos, fazer mais vendas e oferecer mais serviços prestando um atendimento completo que encanta e fideliza mais clientes. E todo mundo sabe que, quando um cliente se encanta ele acaba indicando o profissional para seu círculo de relacionamento. Após conseguir entregar uma plataforma que elimina grande operacional do corretor, a empresa viu a possibilidade de empoderar ainda mais esse profissional. Agora, através do Homer, o corretor também pode oferecer serviços de crédito imobiliário para seu cliente. Através dessas soluções, além de resolver o problema do cliente, o corretor ganha uma comissão extra pelo crédito. E o melhor de tudo: toda a documentação e burocracia ficam sob responsabilidade do Homer, uma vez que essa plataforma tem como objetivo primordial de poupar o tempo do corretor para que ele preste um atendimento cada vez mais humanizado e personalizado. “Quando um corretor nos avisa sobre a necessidade específica do cliente, consultamos as instituições financeiras e mostramos quais as condições mais adequadas ao perfil tomador”, diz Livia Rigueira - CEO Homer - sobre como o Homer resolve o crédito imobiliário para o cliente e para o corretor Matéria Estadão - julho 2020 Levando em consideração tudo que foi dito, percebe-se que quando se usa as ferramentas certas o corretor passa a ter mais tempo para trabalhar com mais atenção cada um dos seus clientes. E, quando você encontra uma ferramenta que provê ganho operacional, redução da burocracia, capacitação e possibilidade de faturar mais em um só lugar e sem ter que pagar nada por isso, não existe motivos para não aderir a ela. Se você ainda não é Homer não perca tempo e junte-se aos mais de 45 mil corretores que já estão inovando na sua forma de fazer negócios e destacando-se por seus atendimentos mais humanizados.
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Muita emoção no último dia 06 de maio na cidade de Petrolina, sertão Pernambucano. O Presidente Francisco Monteiro, o vicepresidente Marcelo Wanderley e a sub-delegada da cidade de Petrolina Edinalva Gomes tiveram a honra de homenagear a PRIMEIRA CORRETORA DE IMÓVEIS DE PETROLINA, Ana Maria Cavalcanti Ramos. "Esse certificado de reconhecimento tem por objetivo homenagear os Corretores que prestam e /ou prestaram relevantes serviços ao mercado imobiliário, à classe e à sociedade, por suas condutas exemplares que honram a profissão e contribuem para a valorização da classe", explica Francisco Monteiro.
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Ana Maria que, até então, não tinha a certeza que ela era a NÚMERO 1 da cidade, se mostrou muito feliz: "agradeço muito o reconhecimento do CRECI-PE. Hoje é um dia especial, pois, além de receber vocês na minha imobiliária e ser homenageada, ainda pude ver meu filho se tornar também Corretor de Imóveis, um presente antecipado do Dia das Mães". Seu filho, Victor Gandhi, fez o juramento do Corretor de Imóveis e recebeu oficialmente sua credencial. "uma honra receber minha carteira das mãos do Presidente e Vice-presidente do CRECI-PE e ainda com a presença da minha mãe, a mulher que mais admiro na vida e que me inspirou a ser Corretor de Imóveis", finaliza.
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Valorização do Corretor é meta do CRECI - PE Nos próximos dias a Campanha #exijaocreci invadirá as ruas de Recife e Região Metropolitana! De forma inédita, o CRECI-PE fará uso desse meio de comunicação de massa, com o objetivo de alertar e proteger a sociedade do falso Corretor de Imóveis. É mais um avanço em prol da nossa profissão e do próprio Conselho. Aguardem
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ATENÇÃO CORRETORES DE IMÓVEIS A eleição do CRECI em 2021 será ELETRÔNICA. Sua SENHA eleitoral para votação será entregue no seu email, desta forma, é IMPRESCINDÍVEL sua atualização. De acordo com o Art.11 da Lei 6.530/78, o VOTO É OBRIGATÓRIO. Atualize seu email pelo LINK: www.creci-pe.gov.br/email Obs: Caso já tenha feito O RECADASTRAMENTO NACIONAL em 2021, desconsidere essa mensagem, seu email já está atualizado.- Repasse essa mensagem para todos os seus colegas Corretores de Imóveis para minimizarmos possíveis problemas nas eleições.
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EMITA SUA CERTIDÃO DE REGULARIDADE
GRATUITAMENTE NO SITE DO CRECI-PE Agora você pode emitir a Certidão de Regularidade pessoa física e/ou jurídica direto no nosso site. Confira o passo a passo!
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CRECI-PE ADQUIRE VAN PARA O PROGRAMA CRECI ITINERANTE O CRECI-PE recebeu uma VAN que se destinará ao p r o g r a m a C R E C I ITINERANTE. O Presidente Franciso Monteiro explica sobre o
CRECI ITINERANTE: “Este Programa irá atender os Corretores e Corretoras de Regiões mais distantes no tocante a esclarecimentos sobre documentação, certidões, entrega de
carteiras, inscrições, transferências, ouvidoria, denúncias, financeiro, além de ações educativas e também de fiscalização. Mais um serviço que o CRECI disponibiliza para a classe".
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Na última semana o presidente do CRECI-PE, Francisco Monteiro e o vice-presidente Marcelo Wanderley, visitaram algumas imobiliárias na cidade de Petrolina - PE para divulgar a campanha institucional intitulada: EXIJA O CRECI, a qual tem por objetivo reforçar o papel desempenhado pelo CRECI-PE no tocante à disciplina e à fiscalização do exercício da profissão de Corretor de Imóveis. A campanha consiste, ainda e principalmente, em uma forma de educar a sociedade, no sentido de que seja cobrado a
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exibição da carteira do CRECI da pessoa que se apresente como Corretor de Imóveis, bem como uma forma de conscientização dos Corretores devidamente inscrito no CRECI para apresentarem a sua carteira profissional, comprovando sua regularidade. Afastando-se, assim, os contraventores. Por esta razão todos os Corretores com inscrição definitiva receberam o Kit #exijaocreci, que consiste no Cordão personalizado, porta carteira, botton e adesivo para veículos. O Vice-presidente e também
Conselheiro Federal do CRECI-PE, Marcelo Wanderley, se mostrou muito satisfeito com as visitas e visualiza o intuito da campanha de forma positiva: "é muito gratificante poder sentir que a classe está retomando seu valor e credibilidade. Expor sua credencial é um dos passos para educar e proteger a s o c i e d a d e " . #crecipernambuco #crecipe #sistemacofecicreci #cofeci # e x i j a o c r e c i https://www.instagram.com/p/ COwBjnmLzBU/?igshid=pjvgrj cuqv6h
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Alternativas Práticas Para a Alta do IGPM Por muitos anos o IGPM foi tido como o índice padrão de correção monetária dos contratos de locação imobiliária, entretanto, seu acumulado anual fez com que muitos se preocupassem e questionassem sua utilização. Com efeito, a correção monetária tem como objetivo reajustar o valor de determinado contrato de acordo com a inflação, sendo que o cálculo dos índices oficiais, em regra, utiliza apenas alguns setores da economia, o que pode tornálo “fora da realidade”. Diz-se isso porque a inflação, atualmente gira em torno de 3%, ao passo que o IGPM,
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acumulado nos últimos doze meses, ultrapassou o patamar de 30%, ou seja, dez vezes maior do que a inflação. Dessa forma, se o objetivo é apenas correção da moeda, a princípio, não seria ideal reajuste de 30% face a inflação de 3%. Essa situação tem feito com que os contratantes busquem soluções alternativas. Uma dessas soluções é a substituição do IGPM pelo IPCA, índice que, por sua forma de cálculo, é mais condizente com a inflação, especialmente por seu reajuste acumulado estar em 6,76%. Considerando um aluguel de
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R$ 2.000,00, se o atualizarmos pelo IGPM teremos o valor de R$ 2.600,00, enquanto pelo IPCA teremos R$ 2.135,20. Diferença considerável. Inclusive, já existem decisões judiciais determinando a substituição do IGPM pelo IPCA, pelos motivos acima fundamentados, apesar de não ser a regra. O mais importante é que o valor do aluguel reajustado esteja condizente com o de mercado, de modo que fique justo para ambas as partes contratantes. Ressalta-se que, não sendo possível composição amigável, podem as partes recorrer ao judiciário.
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CAPACITAÇÃO É A SOLUÇÃO Já imaginou em apenas oito meses, você se tornar um profissional do mercado imobiliário, com direito a receber seu diploma, tirar a sua carteira do Creci e ser reconhecido em todo Brasil. Isso agora é possível graças ao processo de formação inovador implantado pelo grupo Interface-Capacita que conseguiu reduzir a carga horária, mantendo a qualidade e as disciplinas que o estudante precisa para sair do curso pronto para o mercado. Uma das características básicas desse novo modelo é que com apenas 30 (trinta) dias de curso, o estudante já solicita uma declaração de que está cursando o TTI - Técnico de Transações
Imobiliárias e com essa declaração ele dá entrada a sua carteira de estagiário sob a sua supervisão de uma corretor de imóveis credenciado. Dentro da imobiliária ou num escritório de um corretor autônomo esse aluno já começa a colocar em prática a teoria que vai recebendo dos professores, todos capacitados e testados no mercado imobiliário. A mudança da sua vida depende única e exclusivamente de você! faça agora a sua matrícula e se transforme num corretor de imóveis de sucesso.
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6. Oratória 6. Oratória 7. Redação 7. Redação 8. Marketing 8. Marketing DigitalDigital 9. Empreendedorismo 9. Empreendedorismo 10. Empreendedorismo 10. Empreendedorismo
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Arte & Cultura
Pedro Moreira Dias Neto um artista sempre no alto Arte é vocação, é dom é talento e isso é o que sobra em Pedro Dias um artista que dedica todos os seus dias a sua arte. Dono de cores e traços inconfundíveis a sua arte encontra espaço em todos os lugares. Natural de Olinda (PE) nascido em 1952, em sua carreira participou de várias coletivas e foi medalha de prata no 7º Salão de Artes Plásticas do Meio Ambiente no Rio de Janeiro. www.facebook.com/artistapedrodias ATELIER NA RUA 13 DE MAIO N. 194 NO CARMO EM OLINDA.
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No último domingo, 9, o CRECI-PE realizou Concurso para os cargos de Profissional de Suporte Técnico, Agente Fiscal, TI e advogado. As provas foram realizadas, simultaneamente, nas cidades de Recife, Caruaru, Petrolina e Serra Talhada. Já que o intuito é ter fiscais e viatura permanentes na Delegacia de Petrolina e na futura delegacia de Serra Talhada. A cidade de Caruaru já conta com Fiscalização permanente desde o mês de outubro de 2020. A banca cumpriu todo o protocolo de segurança, tendo sido fiscalizada por representantes do CRECI-PE em todas as cidades. Os gabaritos preliminares já estão disponíveis no site da banca organizadora IDIB. (www.idib.org.br), no qual é possível acompanhar as próximas etapas do certame. Para o presidente do CRECI-PE, Francisco Monteiro, é um momento muito importante para o Conselho a realização deste concurso, visto que o último ocorreu no ano de 2012: “Nossa intenção era realizar esse concurso no ano de 2020, porém a pandemia nos impediu. Com esses novos profissionais iremos intensificar ainda mais a fiscalização em todo o Estado e entregar um trabalho de excelência à categoria que cresce a cada dia, dando mais segurança e credibilidade a essa tão honrosa profissão. Mais um sonho que se concretiza!”.
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Visita aos amigos da Ventura Imóveis: Com Bartolomeu acima e abaixo com Josébio e Antonio. A Ventura Imóveis é uma das mais tradicionais imobiliárias de Pernambuco, com uma história de sucesso, baseada na honestidade, na ética e na transparência. Possui um dos maiores portfólios de imóveis e expandiu suas fronteiras de Olinda onde começou para outras cidades. Ventura Imóveis: Av. Governador Carlos de Lima Cavalcante 1515 - Casa Caiada Fone 3431-1329
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Sindimóveis abre sua nova sede Ciceroneado pelo presidente do Sindicato dos corretores de Imóveis, Lourenço Novaes, conheci nova sede da entidade, onde aproveitei para me filiar ao Sindicato e assim integrar a equipe de sócios da entidade. Lourenço vem fazendo um bom trabalho à frente do òrgão, desde a mudança para a nova sede, bem como a inclusão de novos convênios e também de novos cursos. A nova sede conta com sala para o corretor, auditório e sala de aula, espaço para lazer e bate papo, enfim tudo que o corretor precisa para se sentir confortável e bem representados. Em breve estaremos dando aula também no Sindimóveis e desde já agradecemos o cinvite do Lourenço e aprovaçao da diretoria pela nossa indicação. Passada a pandemia começarão as aulas presenciais
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O mercado imobiliário é um setor que cresce ano após ano. Até mesmo os problemas econômicos causados pela pandemia não impediram o crescimento desse mercado. Mas como será em 2021? Uma medida drástica tomada pelo governo brasileiro foi justamente o corte da SELIC. Em resumo, cortes foram feitos até atingir o valor de 2% ao ano — um valor mínimo histórico. Porém, a inflação projetada para 2020, de acordo com economistas do BC consultados pela UOL, ficará em 2,99% no ano de 2020. Como a poupança é ajustada em 70% da SELIC, quem deixar o dinheiro lá estará perdendo poder de compra. Outro ponto importante diz respeito à bolsa: ela está e continuará incerta, o que pode afugentar vários investidores. Uma estratégia visionária é justamente materializar dinheiro. Uma medida drástica tomada pelo governo brasileiro foi justamente o corte da SELIC. Em resumo, cortes foram feitos até atingir o valor de 2% ao ano — um valor mínimo histórico. Porém, a inflação projetada para 2020, de acordo com economistas do BC consultados pela UOL, ficará em 2,99% no ano de 2020.
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