Zet het landelijke nieuws ons op het verkeerde spoor? Woningmarkt niet meer oververhit, maar lokaal nog wel erg warm.

Vaak wordt het landelijke nieuws als waarheid aangenomen waarbij natuurlijk een nuance af en toe op zijn plaats kan zijn. Deze nuancering is zeker van toepassing wat betreft het nieuws rondom de woningmarkt. Waar het landelijke nieuws aangeeft dat de woningmarkt een stevige daling ingezet heeft betreffende de aantallen transacties en verkoopprijzen, geldt dit niet voor onze lokale woningmarkt.

Ondanks dat het aanbod aan woonobjecten in de regio gestaag groeit kunnen we de vraagprijzen en ook de gemiddelde verkoopprijzen op een stabiel niveau houden. Gemiddeld genomen zijn landelijk het aantal verkooptransacties verminderd (circa -2,4%) en de verkoopprijzen gedaald (circa -8,2%) t.o.v. een jaar eerder. Daarentegen laat de Valkenswaardse woningmarkt zelfs een lichte stijging zien van beide factoren (bron: NVM). Naast dat er op dit moment nog steeds krapte op de markt is o.a. door toedoen van de ruime vraag, is uiteraard één van de oorzaken de ligging van ons dorp aan de rand van de sterk groeiende Brainport-regio. Er zijn veel partijen van buitenaf die zich willen huisvesten in Zuidoost Brabant onder meer in ons mooie dorp. Dit wil niet zeggen, zo spreken wij uit ervaring, dat de meerderheid van de woningen worden gekocht door de expat. De laatste 2 jaar heeft 90% van onze transacties een lokale of regionale koper.

Wat we nu wel zien is dat er meer rust op de woningmarkt aanwezig is dan in de meest hectische tijd van de afgelopen jaren. Hierdoor is er in sommige gevallen meer ruimte voor onderhandeling en meer tijd om een beslissing te nemen als koper. Dit, in samenspraak met de gewenning aan de hogere hypotheekrentes en energielasten, zorgt voor een stabielere markt waarbij we de “gekte” deels achter ons hebben gelaten.

Kortom: de woningmarkt in Valkenswaard is zo gek nog niet, waarbij zowel voor een verkoper als een koper volop kansen zijn om in deze tijd te gaan bewegen op de lokale woningmarkt.

Waalreseweg 1d

5554 HA Valkenswaard

T. 040-2071320 www.nielsdecort.nl

Sinds 1 januari is Rijschool Heezen in Waalre officieel in nieuwe handen. Hoewel, ‘nieuw’ is een nogal relatief begrip, want Karin Hermans-Poulissen is in feite al sinds haar indiensttreding in 2006 –nadat ze er zelf rijlessen nam, examen deed en slaagde – met de rijschool vergroeid. Maar toch: zij is de nieuwe eigenaresse. En hoewel natuurlijk elke directie of manager haar of zijn eigen accenten legt, blijft er toch ook veel hetzelfde bij Rijschool Heezen. Bijvoorbeeld al dat laatste: de naam van de rijschool blijft ongewijzigd.

Rijschool Heezen heeft in de voorbije jaren nadrukkelijk zijn naam en reputatie gevestigd in de regio. De opvallend gekleurde Heezen-auto’s zijn werkelijk overal in de omgeving te vinden. Op zichzelf is dat ook niet zo heel vreemd. Rijschool Heezen heeft een nogal uitgebreid wagenpark, met elf schakelauto’s, twee ‘automaten’, vier motoren, drie bromfietsen en een aanhangwagencombinatie. Dertien instructeurs maken daarvan gebruik om hun klanten enthousiast en vakkundig naar hun rijbewijs of rijbewijzen te loodsen.

Plusmodule

Zoals niet elke auto of motor of ook instructeur niet hetzelfde is, zo is ook niet elke cursist hetzelfde. Er zijn cursisten die extra aandacht en hulp nodig hebben. Denk bijvoorbeeld aan mensen met autisme, ADHD of een leerbeperking. In principe kunnen natuurlijk ook zij hun rijbewijs halen, al is daar dan vaak wat extra begeleiding voor nodig. Rijschool

Heezen biedt speciaal voor die cursisten de Plusmodule aan.

Die module houdt in, dat de cursist werkelijk van A tot Z wordt ondersteund, overigens in nauwe samenspraak met diens familie of begeleider. Voordat de cursus van start gaat vindt een intakegesprek plaats om mogelijkheden en eventuele struikelblokken goed in kaart te brengen. Voor cursisten in de Plusmodule is een speciale instructeur beschikbaar, zowel voor een schakelauto als voor een automaat.

Serviceverlening staat bij Rijschool

Heezen heel hoog in het vaandel. “Wij zetten graag een extra stapje om onze klanten te helpen”, aldus Karin. “We hebben een uitstekende backoffice, die altijd voor ze klaarstaat. Een klein voorbeeldje: als een cursist op een allerlaatste moment zijn examen moet afzeggen, doen wij er alles aan om een andere cursist te vinden die dat examen kan ‘overnemen’, zodat niemand onnodig op kosten wordt gejaagd”. Om de dienstverlening aan de cursisten nog verder te verbeteren is Rijschool Heezen met drie andere rijscholen een samenwerking aangegaan op het gebied van theorielessen: www.theoriecentrum.nl. Voor alle theorielessen kunnen cursisten daar terecht. Bovendien hebben die rijscholen samen een vrachtwagen gekocht, waarmee cursisten kunnen worden opgeleid voor rijbewijs C en CE. Kijk daarvoor op www.transportcentrum.nl. Het illustreert de veelzijdigheid van Rijschool Heezen.

5582 JH Waalre

040-2220219 info@rijschoolheezen.nl www.rijschoolheezen.nl www.theoriecentrum.nl www.transportcentrum.nl

BIKKEL