Real Estate Consulting Magazyn nieruchomości NR 1 — MAJ 2013 (egzemplarz bezpłatny)
Dni Dawcy Szpiku Kostnego 24 i 25 maja (piątek i sobota) w godzinach od 10
00
do 1700
Rejestracja potencjalnych dawców: Biuro RE/MAX Real Estate Consulting w Józefowie przy ul. Obywatelskiej 19 (wejście od ul. Wilsona)
Zapraszamy!
Nasz zespół:
Szanowni Państwo, Drodzy Sąsiedzi, Z wielką przyjemnością oddaję w Państwa ręce pierwszy egzemplarz Magazynu Nieruchomości RE/MAX Real Estate Consulting. RE/MAX to międzynarodowa franczyzowa sieć agencji nieruchomości obecna od 40 lat w Stanach Zjednoczonych, od 19 w Europie, od 4 w Polsce i od 3 miesięcy w Józefowie… Moim celem jest dostarczenie Państwu obsługi najwyższej, światowej jakości w zakresie obrotu nieruchomościami. Z wykształcenia jestem prawniczką, doktorantką na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego, licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami (licencja nr 3387), członkiem Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Całe moje życie zawodowe zajmuję się nieruchomościami – najpierw jako prawnik, potem Dyrektor Działu Prawno-Administracyjnego a następnie pod szyldem własnej firmy zajmowałam się m.in. wynajmem galerii handlowych Carrefour na terenie całej Polski. W mojej pracy stawiam na wiedzę i profesjonalizm w każdym calu, dlatego też zdecydowałam się na otwarcie biura pod szyldem RE/MAX. Hasło „Nikt na świecie nie sprzedaje więcej nieruchomości niż RE/MAX” to nie tylko slogan reklamowy, ale przede wszystkim poparte badaniami fakty. Agenci RE/MAX to osoby ciągle doskonalące swoją wiedzę z zakresu nieruchomości, biorące udział w licznych, cyklicznych szkoleniach.
Magdalena Świętochowska Właściciel biura, tel. 507 140 818, e-mail: magdalena.swietochowska@ remax-polska.pl
W Magazynie będziemy prezentować Państwu ciekawe oferty nieruchomości, którymi się w chwili obecnej zajmujemy, a także będziemy dla Państwa monitorować rynek nieruchomości na linii otwockiej przedstawiając analizę cen nieruchomości. Będą w nim także mogące Państwa zainteresować artykuły na tematy dotyczące nieruchomości i uregulowań prawnych z nimi związanych bądź inne jak trendy wnętrzarskie czy architektura świdermajerowska. W numerze, który Państwo macie przed sobą postanowiliśmy rozprawić się z mitem umowy na wyłączność. Niejednokrotnie osobiście, jako klientka agencji nieruchomości, spotkałam się z sytuacją gdy prezentowano mi oferty nieinteresujące, niespełniające kryteriów – jak mi się wydawało – jasno określonych, w 90% przypadków agent nie był wcześniej w tej nieruchomości oraz nie chciał udzielić informacji o adresie przed podpisaniem umowy – to była ogromna strata czasu… Czy to dla Państwa brzmi znajomo? Dlaczego tak się dzieje i czy może być inaczej? Zapraszam do lektury artykułu o zaletach umowy na wyłączność.
Magdalena Materny Twój Osobisty Agent Nieruchomości, tel. 508 557 301, e-mail: magdalena.materny@remax-polska.pl
Cyklicznie, w co drugi ostatni czwartek miesiąca będę organizowała w biurze około godzinne seminaria na temat nieruchomości. Na seminariach będą obecni goście – notariusze, geodeci, architekci – w zależności od tematyki spotkania. Pierwsze seminarium pt. „5 zasad skutecznej sprzedaży” odbędzie się 23 maja (wyjątkowo nie ostatni czwartek miesiąca ze względu na Boże Ciało) o godz. 17.30 w naszym biurze. Bardzo serdecznie zapraszam. W tym numerze, niejako zwiastunie naszego Magazynu chciałabym przede wszystkim zachęcić Państwa do zapoznania się z działalnością Fundacji DKMS, w maju bowiem angażujemy się w akcję charytatywną wraz z Fundacją i zapraszamy do zarejestrowania się w spisie dawców szpiku kostnego. „ODDAJ Z KOŚCI GARŚĆ MIŁOŚCI”. Będziemy na Państwa czekać 24 i 25 maja w godzinach 10–17 w naszym biurze gdzie będzie można dokonać rejestracji. Rejestracja polegać będzie na przeprowadzeniu wywiadu medycznego z ludźmi dobrej woli, a po zakwalifikowaniu, na pobraniu wymazu z jamy ustnej. Zachęcam do tego pięknego gestu… być może gdzieś na świecie jest nasz bliźniak genetyczny rozpaczliwie potrzebujący pomocy… Mam nadzieję, że będziecie Państwo z nami współtworzyć Magazyn i zgłaszać zapotrzebowania na artykuły o interesującej Państwa tematyce. Mamy ambicje stać się Państwa Osobistymi Ekspertami ds. Nieruchomości Zapraszam Magdalena Świętochowska Właściciel Biura
Magazyn nieruchomości — nr 1 (maj 2013)
Krzysztof Cebula Twój osobisty Agent Nieruchomości, tel. 502 258 122, e-mail: krzysztof.cebula@remax-polska.pl
www.remaxrec.pl
RE/MAX Real Estate Consulting tak jak i cała sieć RE/MAX w Polsce i na świecie działa TYLKO i wyłącznie (przy obsłudze Klienta Sprzedającego czy Wynajmującego) w oparciu o umowy ekskluzywne (na wyłączność). Wynagrodzenie nasze pobieramy TYLKO od jednej strony transakcji będącej naszym Klientem – nigdy nie reprezentujemy obu stron transakcji – dla nas to konflikt interesów, można to porównać do pracy adwokata reprezentującego na sali sądowej i żonę i męża w procesie rozwodowym… (czyli każdego i nikogo…) Gwarantujemy najlepszy model współpracy na rynku nieruchomości – umowy na wyłączność – my zajmujemy się weryfikacją prawną nieruchomości, marketingiem nieruchomości na nasz koszt (Internet, banery, ulotki, Magazyn Nieruchomości, Dni Otwarte, wirtualne wycieczki i inne w zależności od rodzaju nieruchomości), prezentujemy nieruchomość, uczestniczymy czynnie w negocjacjach i asystujemy naszemu Klientowi aż do sfinalizowania transakcji a później… niejednokrotnie stajemy się dobrymi znajomymi… Często klienci myślą, że podpisując wiele umów z różnymi agencjami nieruchomości zwiększają swoją szansę na sprzedaż/ wynajem nieruchomości, że wszyscy agenci z wielu agencji będą dla nich pracować… czy na pewno? Bez pewności wynagrodzenia za swoją nawet dobrze wykonana pracę? Kto lubi pracować „za darmo” jeżeli nie jest to akcja charytatywna…? Mamy dzieci, rodziny, przyjaciół, hobby… mamy swoje pasje również poza pracą i mamy na co spożytkować wolny czas. Pracujemy wiedząc, że wykonując swoją pracę najlepiej jak potrafimy, z pełnym zaangażowaniem, jeżeli osiągniemy sukces otrzymamy zasłużone wynagrodzenie.
Jakie ma zalety umowa ekskluzywna – umowa na wyłączność? Przede wszystkim umożliwia prezentowanie/publikowanie prawdziwych danych nieruchomości – nie „zaciemniamy obrazu” przez nie podawanie adresu czy podawanie nieprawdziwych danych technicznych bądź metrażowych w obawie, że ktoś dotrze bezpośrednio do Właściciela nieruchomości i nie otrzymamy wynagrodzenia za naszą prace Umożliwia przekazanie informacji o ofercie do jak najszerszego grona odbiorców – potencjalnych klientów, tylko umowy na wyłączność mogą być rejestrowane w MLS /systemie wymiany ofert/ i dzięki niemu dotrzeć do ok 400 agencji nieruchomości i wyświetlać się na ich stronach internetowych, umieszczamy ofertę również na ok.50 branżowych portalach internetowych m.in. otodom.pl, nieruchomości-online.pl, nportal.pl, krn.pl i in., zawsze bardzo chętnie współpracujemy z innymi agencjami nieruchomości – zależy nam na sprzedaniu a nie sprzedawaniu, na wynajęciu a nie wynajmowaniu Zasięg międzynarodowy osiągamy poprzez wprowadzenie oferty do systemu RE/MAX (www.remax-polska.pl, www.remaxglobal.com), gdzie staje się ona dostępna dla blisko 100 000 agentów w ponad 90 krajach. Umieszczamy niestandardowy, przyciągający wzrok baner na nieruchomości z kodem QR. Zamieszczamy ofertę w naszym Magazynie Nieruchomości z jej rzetelnym opisem, drukujemy ulotki z nieruchomością w ilości ok. 5000 i zapewniamy ich dystrybucje Za każdą nieruchomość odpowiedzialny jest jeden agent
nieruchomości – Twój Osobisty Agent Nieruchomości, który doskonale zna nieruchomość, robi jej fotograficzną dokumentacje, pozostaje w stałym kontakcie z Właścicielem Nieruchomości i to on ponosi koszty reklamy/marketingu nieruchomości zgodnie z ustalonym z Właścicielem planem marketingowym – komu zależy na sprzedaży/wynajmie nieruchomości?... Agentowi, który poniósł już koszty a wynagrodzenie otrzyma tylko wtedy kiedy jego strategia i umiejętności oraz zaangażowanie przyniosą efekt w postaci finalnej transakcji Tylko jeden agent przyprowadza klientów, nawet jeżeli są klientami innego biura są rejestrowani przez naszego agenta i nasz agent zawsze jest przy prezentacji nieruchomości – jest to niewątpliwy atut patrząc pod katem bezpieczeństwa… nie przychodzą przypadkowi ludzie, są to zawsze osoby zweryfikowane. Właściciel nieruchomości nie musi uczyć się nowego zawodu – zawodu Agenta – często do jednorazowej transakcji i tracić swój cenny czas – my zajmiemy się wszystkim – w ramach umowy na wyłączność oferujemy kompleksową obsługę. Jest to jedna umowa z jasno określonymi warunkami współpracy a nie kilka, kilkanaście czy więcej umów, każda z innymi warunkami umownymi – dzięki współpracy z nami Państwa oferta trafi do jak największej rzeszy ludzi – DZIAŁAMY LOKALNIE, MYŚLIMY GLOBALNIE. Zapraszamy do współpracy
TU może być Twoje zdjęcie, chcesz zostać jednym z nas i dołączyć do prężnie działającego zespołu? Nie jest wymagane doświadczenie na rynku nieruchomości. Wymagany jest uśmiech, zaangażowanie w pracę zespołu i chęć ciągłego doskonalenia zawodowego w ramach Akademii RE/MAX i szkoleń prowadzonych w naszym biurze. Skontaktuj się z nami – e-mail: magdalena.swietochowska@remax-polska.pl Co drugi ostatni czwartek miesiąca o godz. 17.30 organizować też będziemy cyklicznie tzw. „Noc Kariery” – prezentacje firmy i możliwości współpracy z nami – zapraszamy wszystkich zainteresowanych na spotkanie, które trwać będzie około 60 minut, pierwsze tego typu spotkanie będzie miało miejsce 27 czerwca w naszym biurze. Zapraszamy! Adres biura: RE/MAX Real Estate Consulting: ul. Obywatelska 19, 05-410 Józefów www.remaxrec.pl
Magazyn nieruchomości — nr 1 (maj 2013)
Dom do wynajęcia Józefów, ul. Paderewskiego 1B CENA 3 000 PLN POWIERZCHNIA 2 DOMU 205 m , IA HN POWIERZC 2 DZIAŁKI 890 m u do stw Pań Oferujemy odny wynajęcia piękny i wyg cy toją dom wolnos y w Józefowie, w dzielnic
Michalin. W Pełni ręka umeblowany. Kobieca cii ośc hom ruc nie i właścicielk y wy ow stworzyła w nim wyjątk dy każ rym któ klimat, w . poczuje się komfortowo na ożo poł ość Nieruchom jest w cichej części Józefowa. Polecam! Tel: 508-557-301
Dom na sprzedaż Sulejówek, ul. Czynu Społecznego 50B CENA 790 000 PLN POWIERZCHNIA DOMU 246 m2, POWIERZCHNIA DZIAŁKI 421 m2 Przedmiotem oferty jest piękny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej położony we wschodniej części Sulejówka. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest całoroczny ogród zimowy. Oranżeria nie tylko zapewnia powiększenie przestrzeni mieszkalnej, ale podkreśla charakter domu i jego atrakcyjność. Polecam! Tel: 508-557-301
Działki na sprzeda d ż Józefów, ul. Kardynała Wyszyńskiego 96 CENA 687 000 PLN – każda, każda POWIERZCHNIE DZIAŁEK 1 558 m2 i 1 559 m2. Przedmiotem oferty są dwie bardzo atrakcyjne działki w Józefowie , na których mogą stanąć „DOMY MARZEŃ”. Działki z dostępem do drogi publicznej o kształcie prostokąta. Przeznaczone pod zabudow ę jednorodzinną, wolnostojącą lub bliźniaczą. Jest możliwość zakupu dwóch połączonych działek. Polecam! Tel: 508-557-3 01
y Ekskluzywny sprzedaż bliźniak na bosia 5 zyb Józefów, ul. Pr 2 0 PLN I 980 m 00 0 10 1 2 POW. DZIAŁK CENA MU 220 m , mkniętym, za DO m A NI wy ro CH POWIERZ iak w stanie su
bliźn wa. ekskluzywny macie Józefo Na sprzedaż owiskowym kli cisza enerii w uzdr m sc do j a ne jąc leś za w otac położony odar zy będzie olicy z pełną zyszłych gosp ia w pięknej ok Atutem dla pr an zk ies m za ja do az stolicy. ok m to cie st ży Je ej i spokój. e blisko tętniąc ni 557-301 eś cz no ! jed am Tel: 508ąa infrastruktur iźniaka! Polec bl ci ęś cz h kupu dwóc Możliwość za
Działka na sprzedaż ż Józefów, ul. Dworska 3 CENA 1 400 000 PLN POWIERZCHNIA DZIAŁKI Ł – 3 290 m2 Oferujemy na sprzedaż wyjątkow ą działkę w zacisznym miejscu Józefowa. Teren doskonale nada je się na rezydencję. Działka ze starodrzewiem sosnowym i brzoz owym. Okolica zabudowana domami jednorodzinnymi. Wym iary działki: 47x70. Działka w kszta łcie prostokąta, płaska, ogrodzona. Istn ieje możliwość zakupu dwó ch wydzielonych działek. Polec am! Tel: 508-557-301
Magazyn nieruchomości — nr 1 (maj 2013)