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Ravenna - Viale della Lirica 43 tel.0544.271056 - fax 0544.272539 info@timcolorservice.it www.timcolorservice.it
N. 65 23 novembre 2023
RIVISTA GRATUITA DI FOTOANNUNCI IMMOBILIARI • Editore: Reclam Edizioni & Comunicazione srl, viale della Lirica 43 - 48124 Ravenna www.reclam.ra.it • Autorizzazione Tribunale di Ravenna n. 1240 del 8/11/2004 • Pubblicità: 0544.408312 - 335 7259872 - direzione@reclam.ra.it Redazione: 0544.271068 • Direttore Responsabile: Luca Manservisi • Grafica e prestampa: Maria Cristina Giovannini • Stampa: Grafiche Baroncini, Imola
Tel. 340.7049460 - 392.1722448 Ravenna, via Zalamella 56 info@agenziadiamanteravenna.it www.agenziadiamanteravenna.it RAV ENNA, Z ONA V ICOLI
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RAVENNA, ZONA MOLINETTO
Proponiamo interessante appartamento con ingresso indipendente al piano rialzato di condominio sito nei pressi di tutti i servizi. Composizione: ingresso, cucina, soggiorno, 2 letto, ripostiglio, bagno, balcone, piccola area verde, cantina e garage. Risc. autonomo. Classe energetica F con ep 245,24.
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SENZA SPESE CONDOMINIALI! PORTO FUORI In zona verde e tranquilla, proponiamo in vendita un luminoso appartamento in villetta disposto su 2 livelli, ottimamente tenuto e molto grazioso, con curatissimo giardino privato e garage. Composizione: ingresso indipendente da scala a piano terra, soggiorno open-space con cucina a vista ed affaccio su balcone verandato con barbecue, bagno; piano secondo: una camera da letto matrimoniale, una singola, 2 balconi, bagno, ripostiglio con lavanderia. Riscaldamento autonomo, impianti a norma. Consegna ottobre 2024. Classe energetica E con ep 214,22.
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CLASSE In zona verde e tranquilla proponiamo recente casa abbinata ad un lato in perfette condizioni ed ottimo stato d'uso sviluppata su 2 livelli oltre ad ampio servizio al piano interrato e giardino ben curato su 3 lati a piano terra con casetta in legno per ricovero attrezzi. Composizione: soggiorno, cucina abitabile, 2 letto, studio, 2 bagni, 4 balconi, oltre a posto auto coperto. Cl. en. in corso.
Da vedere! Euro 395.000
RAVENNA NORD-EST CASA IDEALE PER CHI HA ANIMALI!: Proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su 2 livelli, libera sui 4 lati con grande giardino privato ed ampi spazi abitativi. Composizione: al piano terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, cameretta o studio o ampia stanza multiuso; al piano primo 3 camere da letto, bagno e locale lavanderia. Completano la proprietà una comoda tavernetta con cucina e servizio, una cantina ed un ampio ripostiglio, oltre ad un grande giardino di circa 1500 mq con 2 o più posti auto (possibilità di ampliamento giardino). Classe G ep 646,97. Euro 265.000 trattabili
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1 ZONA SAN BIAGIO
A due passi da via Cavour, in ottima area residenziale, proponiamo interessante appartamento 3° ed ultimo piano di piccola palazzina (con elevatore). Ingresso, soggiorno con cucinotto in nicchia, 2 ampie letto, bagno finestrato, balcone e cantina. Cl. energetica in fase di definizione.
Euro 135.000 trattabili
RAVENNA, VICINANZE VIA DEGLI SPRETI
In zona residenziale verde e tranquilla, prossima a tutti i servizi, proponiamo bella villetta angolare di ampie dimensioni sviluppata su 3 livelli, in perfetto stato d'uso, con grande garage e giardino privato, così composta: al piano terra corte esclusiva, servizio e garage (con possibilità di avere un secondo garage); al piano primo salone di grande metratura, cucina, bagno e balcone; al piano secondo 2 camere da letto (una matrimoniale ed una doppia), studio/cameretta, 2 bagni, 2 balconi; al piano terzo mansarda con altezza di oltre 2,20 mt al colmo da cui ricavare altra stanza da letto o studio o zona giochi. L'immobile è dotato di ascensore, impianto di climatizzazione, antifurto.
SANT'ALBERTO (RA)
In zona verde e tranquilla proponiamo casa singola indip. e libera sui 4 lati, tutta a piano terra, con due ingressi separati. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato, 3 letto matrimoniali. Altro ingresso: cucina/sala da pranzo, locale ripostiglio, altro bagno finestrato, scala interna per collegamento al seminterrato ove troviamo locale lavanderia e cantina. In corpo staccato, 3 locali di servizio e ricovero attrezzi adibito a posto auto. Pur essendo abitabile, l'immobile richiede ristrutturazione. Consegna metà 2024. Classe en. in fase di determinazione.
Euro 140.000
Classe energetica “C” con ep 140,34.
Euro 350.000
RAVENNA, ZONA SAN BIAGIO
In palazzina di sole 4 unità proponiamo in vendita appartamento al primo piano, così composto: soggiorno con balcone, cucina con balcone, 2 camere da letto matrimoniali, 1 bagno, garage e cantina. L’immobile necessita di ristrutturazione. Certificazione energetica in fase di approntamento.
Euro 168.000
RAVENNA, ZONA ZALAMELLA
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Proponiamo bell'appartamento luminoso e completamente ben ristrutturato, al 1°P. di piccola palazzina in zona ottimamente servita. Ingresso, zona giorno/cucina open space, 3 camere da letto, disimp., bagno, 2 balconi, garage. Si vende completamente arredato (ad eccezione degli effetti personali). Cl. en. in fase di determinazione.
Proponiamo casa indip. su 2 livelli con ampi spazi, sia interni che esterni, così composta: ingresso, soggiorno, tinello, pranzo, ampia cucina, vano lavanderia, 4 camere da letto, 2 bagni, balcone al 1°P., centrale termica, legnaia, garage e cantina in corpo staccato. Giardino privato di ca. 600 mq. L’immobile, pur essendo in buono stato, necessita di ammodernamento. Classe energetica G con ep 337,33.
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Euro 210.000 trattabili
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GODO (RA)
In zona residenziale proponiamo casa singola in ottimo stato, libera sui 4 lati con ampio giardino angolare, garage e comodi vani di servizio (altezza mt 2,50). Al piano terra giardino, garage e vani servizio; al piano rialzato ingresso, cucinotto, ampia sala, 2 camere da letto, bagno. Risc. aut., caldaia a condensazione installata nel 2021. Cert.en. in fase di determinazione.
tastato (circa 3 mq). L'immobile è rifinito con particolare cura ai dettagli, dispone di travi in legno a vista e di impianto fotovoltaico sul tetto. Tutti gli impianti sono certificati. Classe energetica in fase di esecuzione
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23 novembre 2023
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L’APPARTAMENTO DELL’OLEANDRO
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SAN PIETRO IN VINCOLI (RA) Casa indipendente nel cuore del paese Composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tavernetta con camino e bagno di servizio. Al 1° piano sono presenti 2 camere da letto e bagno. Possiede 2 ampi garage, servizi vari, cantina oltre ad un grande giardino piantumato e recintato su 4 lati. Impianti e finiture dell’epoca. Ottima posizione con possibilità di sfruttare alto indice di edificabilità per ristrutturazione e/o ampliamento. RICHIESTA: € 220.000
GAMBELLARA (RA): Casa indipendente con giardino e ampi servizi
RUSSI: Bilocale al piano terra con giardino Appartamento al piano terra in palazzina di poche unità, in bella zona servita, così composto: accesso al vialetto che conduce all’androne del palazzo, da cancellino pedonale, che costeggia parte della corte di proprietà; ingresso su luminosa zona giorno con angolo cottura, da cui si accede direttamente al giardino che gira su due lati dell’appartamento, disimpegno, ampio bagno con doccia e ampia camera da letto matrimoniale che accede al giardino. Dotato di infissi in legno con vetrocamera, zanzariere e portoncino d’ingresso blindato, possiede inoltre un garage e una cantina di proprietà nel piano interrato, munito di cancello carrabile automatico. RICHIESTA: € 130.000
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Casa abbinata ad un lato su due piani con giardino privato di 450 mq. Soggiorno, cucina, sala da pranzo, 4 camere da letto, bagno. In corpo staccato piccolo capannone e cantina. Da ristrutturare. C.Energ G. Rif CF/130TC - € 90.000
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ZONA GULLI (RIF. RA2045) In complesso condominiale e in scala di sole 8 unità, appartamento in buone condizioni, al terzo piano senza ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno. Al p. terra, posto auto all’interno della corte condominiale e cantina di mq. 12 al p. seminterrato. Infissi esterni e caldaia sostituiti 7 anni fa. Risc aut. Porta blindata. (G/257,86) Richiesta € 115.000,00
VIA CANALAZZO (RIF. RC2021) Villa degli anni ’90, abbinata ad un lato con giardino su 3 lati. Al p.t. ampio soggiorno di 30 mq. con camino, cucina abitabile, bagno e garage. Al p. p. 3 letto (matrimoniale, doppia e singola), 2 bagni entrambi finestrati, con doccia e 3 balconi di cui uno verandato. Sottotetto utilizzabile come sgombra-roba con accesso da scala retrattile automatizzata. La villetta si presenta in ottimo stato: pavimenti in legno, aria condizionata, caldaia appena sostituita e impianto d'allarme. Richiesta € 335.000,00
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PORTO FUORI (RIF. RA2039) Appartamento in piccolo complesso condominiale dei primi anni 2000, con ingresso e giardino indipendenti. Ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere da letto (matrimoniale e doppia), bagno e ripostiglio. Posto auto di proprietà interno alla corte condominiale. Impianti autonomi, aria condizionata, infissi in pvc con vetrocamera. Richiesta € 185.000,00
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ZONA GALLERY - VIA GINO GATTA (RIF. RA2038) Appartamento dagli ampi spazi al 1° p. Ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina ab. con veranda, 1 matrim., 2 singole e 2 bagni (uno finestrato con doccia e l’altro wc di servizio). Al p.t. ampio garage con zona ripostiglio-lavanderia. Al 4°p. sottotetto cantina di proprietà e 2 ampie zone comuni attrezzate: una con camino e utilizzabile per mangiare e l'altra ad uso stenditoio. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in corso. Richiesta € 168.000,00
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Grande successo per la conferenza di architettura organizzata da Reclam per Cila Ciicai: nello showroom a Cervia un incontro fra storia dell’architettura, esperienze e progetti
Claudio Bassi, direttore generale del consorzio
Alberto Giorgio Cassani, Claudia Cuppi, Emilio Rambelli, Claudio Bassi e Guglielmo Bilancioni
Francesca Proni e Federica Del Conte, assessora all’Urbanistica del Comune di Ravenna
Dopo il successo delle conferenze dedicate alle metropoli di Hugh Ferriss, nel giugno scorso, e al tema del legno e della sua ampia declinazione nella forma delle pavimentazioni, tenutasi a ottobre, entrambe nello showroom di Original Parquet ad Alfonsine, si è svolto giovedì 16 novembre il terzo degli incontri organizzati da Reclam nell’ambito della rassegna SeDici Architettura 2023, con la consulenza del professore Alberto Giorgio Cassani e dell’architetto Emilio Rambelli, e con il patrocinio dell’Ordine degli Architetti di Ravenna, anche ai fini dei crediti formativi professionali. La conferenza è stata promossa dall’azienda Cila Ciicai, che con oltre 200 imprese associate in Emilia-Romagna, è un punto di riferimento nel territorio per privati e professionisti, grazie all’ampia fornitura di articoli per la termoidraulica e l’arredobagno. Un riconoscimento a livello regionale conquistato grazie al continuo lavoro di aggiornamento tecnologico e normativo di tutti i soci. Il consorzio vanta 8 showroom e 12 punti vendita assortiti con materiali all’avanguardia a Ravenna, Faenza, Cervia, Lugo, Ferrara, Argenta, San Giuseppe di Comacchio, Imola, Castel San Pietro Terme e Villanova di Castenaso. E proprio nello showroom di Cervia, per altro realizzato da Nuovostudio – Ravenna, tra i relatori dell’incontro, si è tenuta la conferenza che ha aggiunto un nuovo importante tassello al percorso di ricerca e confronto a più voci sul progetto: storia, estetica, esperienze. Gli incontri/confronti fra esperti, aperti a tutto il pubblico ma pensati anche per l’aggiornamento culturale dei professionisti del settore dell’abitare, proseguono il percorso sviluppato dal 2013 al 2019 con la realizzazione di 40 incontri, la partecipazione di oltre 60 relatori fra architetti, urbanisti, designer, fotografi di architettura, studiosi e amministratori pubblici, Oltre 4mila sono state le presenze registrate agli incontri che hanno consentito anche a centinaia di professionisti del settore di acquisire i necessari crediti formativi. La formula delle conferenze rinnova quella dell’incontro a più voci molto apprezzate in passato, per l’occasione accostando in un’unica serata di due ore, relazioni teoriche e storiche sul ruolo dell’architettura a racconti documentati sull’esperienza professionale e operativa di studi associati e progettisti. L’incontro che si è tenuto il 16 novembre è stato «molto interessante» secondo Claudio Bassi, direttore generale del consorzio che ha promosso l’evento e con grande senso dell’ospitalità ha accolto i relatori della conferenza e il pubblico di professionisti del settore nella splendida “vetrina” cervese. La serata ha visto la partecipazione di oltre ottanta persone fra architetti professionisti, diversi operatori del settore dell’abitare e anche qualche appassionato di temi architettonici. Protagonisti della conferenza con le loro relazioni, da una parte, lo studioso Guglielmo Bilancioni, che con uno spettacolare Power Point, ha fatto conoscere la figura di uno dei più geniali storici e critici dell’architettura del secolo scorso, l’inglese Reyner Banham (1922-1988). Interessato al tema del rapporto tra la tecnologia, l’arte e la cultura pop e l’architettura contemporanea, Banham ha sondato temi come i “gizmo” – oggetti tecnologici di piccole dimensioni – le automobili, le roulottes, le stazioni di servizio, i diner – i ristoranti americani a forma di vagoni ferroviari –, insomma tutto l’immaginario popolare, ritenuto dagli storici tradizionali, trascurabile e appartenente a una sottocultura. Col suo “occhio alato”, Banham, feroce nel criticare gli stereotipi della sua categoria – gli storici paludati – ha così potuto vedere il “meraviglioso e straordinario” [wonderful and extraordinary] nell’apparentemente “ordinario” [ordinary]. È per questo motivo che, come gli studiosi inglesi hanno imparato l’italiano per poter leggere Dante in originale, così Banham ha imparato a guidare l’automobile per poter leggere una città come Los Angeles nella sua autenticità. E, dall’altra, l’architetto Emilio Rambelli di Nuovostudio – Ravenna, che in apertura del suo intervento ha sottolineato l’importanza del rapporto di fiducia che deve instaurarsi fra la “committenza”, privata o pubblica che sia, e l’architetto. Un rapporto quasi coniugale, stretto e autonomo allo stesso tempo, che permetta al professionista libertà espressiva nel rispetto di una Un dettaglio dello showroom Cila Ciicai
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Numeroso e attentissimo il pubblico che ha partecipato alla conferenza
Il prof. Guglielmo Bilancioni e il curatore Alberto Giorgio Cassani
Il direttore Claudio Bassi e il candidato sindaco del PD Mattia Missiroli
Il ghiotto buffet offerto da Cila Ciicai agli ospiti della Conferenza, a cura di Excelsius Catering
visione di significato dell’opera sempre condivisa. Per Nuovostudio ogni progetto nasce da un’elaborazione storica, funzionale e di bellezza, così infatti sono stati presentati tre “argomenti” che lo studio ha sviluppato con realizzazioni e progetti anche in itinere. Il primo argomento è stato quello delle “case a Patio” o “introverse”, tema caro a Nuovostudio, con alcune realizzazioni a partire dai primi anni 2000 fino ad oggi; in seconda battuta è stato mostrato il progetto del nuovo Auditorium di Lugo (Ra) come elemento significativo e attrattivo per il centro storico della cittadina romagnola, oggi in fase di realizzazione. Infine, è stato presentato il progetto di recupero e riqualificazione del Porto di Cervia oggi in fase definitiva, che si pone l’ambizioso obiettivo di rigenerare una intera area urbana sottoutilizzata e marginalizzata. La conferenza si è conclusa – ma per così dire anche prolungata con brindisi e conversazioni sul tema fra i partecipanti – grazie a un momento conviviale offerto da Cila Ciicai incentrato su una ricca e variegata proposta di buoni vini e prodotti culinari del territorio. Per informazioni per i tuoi eventi: direzione@reclam.ra.it
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APPARTAMENTI in piccolo condominio • RIF APP. 14/8: Appartamento in edificio in costruzione, al piano primo. Composizione: soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno, terrazzo. Posto auto coperto. Riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore. Garage mq 36. Classe energetica "A". Possibilità di detrazione fiscale con sisma bonus. Richiesta euro 250.000,00 • RIF. APP 14/6: Appartamento in edificio in costruzione, al piano primo. Composizione: soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, 2 bagni, terrazzo (mq 13). Garage mq 23. Riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore. Classe energetica "A". Possibilità di detrazione fiscale con sisma bonus Richiesta euro 370.000,00
PONTE NUOVO
ZONA SUPERMERCATO FAMILA
Villetta molto ben tenuta così composta: al P.T. garage, ingr., tavernetta con camino, wc, loggia, cortile; 1°P.: cucina ab. con loggia, spazioso soggiorno, bagno, balcone; 2°P.: 3 letto (2 matr.), bagno, balcone; sottotetto uso ripost. (completamente pavimentato). Cl en da definire Rif.9 € 320.000,00
Via Aquileia, appartamento 3°P. e ultimo con ascens. in piccolo condominio. Ampio ingresso, spazioso soggiorno con balcone, cucina semiabit. con balcone, 1 letto matr. + 1 doppia, studio con balcone, 2 bagni. Sottotetto uso mansarda. Garage e al pt. Risc. autonomo. Da ammodernare. Cl en da definire. € 230.000,00
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VIC. IPPODROMO Casa abbinata un lato, così composta: al p.t. ingresso, servizi vari (cantina/garage, lavand., ripost); al 1°p. cucina, dispensa, soggiorno, balcone; al 2°p. 3 camere letto, bagno, 2 balconi. Da ristrutturare. Rif. 4 € 175.000,00
PORTO FUORI Appartamento con ingresso indip., giardino, posto auto coperto, cantina, 1°P. e ultimo: soggiorno, cucina ab., 2 letto, bagno, balcone + terrazzo (12 mq circa); risc. aut., molto ben tenuto. Cl en. da definire. Rif. 8 € 230.000,00
VIC IPPODROMO Appartamento ultimo piano, con: soggiorno con angolo cottura, 2 camere letto, bagno, balcone. Garage e cantina. Risc. Autonomo. Parzialmente sistemato, ben tenuto. Libero. Risc. Autonomo. Cl en da definire Rif.2 € 135.000,00 tratt. PORTO FUORI Vendesi casa indipendente. Pt: cortile/verde privato, portico, ingresso, ampio soggiorno, taverna (cucina ab.); 1p: 3 letto matr., 2 bagni; garage/cantina in corpo staccato. Buono stato d’uso. Cl en da definire. Rif.10 € 390.000,00 ZONA VIA AQUILEIA Appartamento in condominio con ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile, 3 letto, bagno + wc, ripostiglio, 2 balconi, garage al piano terra e cantina. Consegna veloce. Tenuto bene. Cl. en. da definire. Rif. 11 € 169.000,00
LIDO DI CLASSE
VIC. IPPODROMO
Villetta di nuova costruzione con ampio giardino, 2 camere letto e 2 bagni. Consegna estate 2023. Classe energetica da definire. € 280.000,00
Appartamento al piano rialzato. Ingresso, soggiorno, cucina, 2 letto, bagno, ripostiglio, terrazza. Cantina e garage. Risc. aut. Parzialmente sistemato. Libero. Arredato. Cl en da definire Rif.12 € 175.000,00
SAN MARCO Casa indip. su 2 piani, con giardino, servizi e garage a p.t. Al 1°p. ingresso, soggiorno, cucina, 2 letto, bagno, ripostiglio. Costruz. anni ’60. Libera. Cl. en. da definire Rif. 2 € 199.000,00 tratt.
INTERNO.qxd:TROVA_CASA 21/11/23 17.16 Pagina 16
23 novembre 2023
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RAVENNA - SAN BIAGIO
Villa a schiera angolare con giardino privato, libera su due lati, costruita nel 1995 e mantenuta in maniera ottimale, posizionata strategicamente a pochi passi da un parco pubblico. La soluzione è disposta su 3 livelli, composta da ingresso su sala, cucina ab., 3 camere, 3 bagni (di cui uno di servizio nel sottotetto), sottotetto direttamente collegato ai vani principali con scala fissa e una parte di esso ha altezze ottimali per essere sfrut330.000 € - Rif. RG/29/10 tato come camera jolly o studio, garage.
Ampio appartamento al 2°P. rialz. e ultimo, ottima esposizione, palazzina recentemente ristrutturata con cappotto esterno, parti comuni molto curate e con video sorveglianza, utilizzabile come abitazione o come attualmente: B&B con ottima resa annuale in quanto posizionato in zona particolarmente ricercata. Ingresso, sala, cucina, 2 camere mar. (padronale oltre 26 mq con bagno privato), camera di servizio pluriuso con bagnetto, bagno, garage 23 mq circa con parete lavanderia e possibilità di parcheggiare 2 auto in corte condominiale. 265.000 € - Rif. RG/17/10
PORTO FUORI
RAVENNA RUBICONE
Appartamento indipendente situato in contesto di sole 4 unità abitative, vicinissimo a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione. L’immobile ha l’ingresso al piano terra dalla corte esclusiva e si sviluppa al primo e ultimo piano. Al piano primo è composto da doppio salone, cucina, 3 camere, bagno, al piano terra lavanderia e corte esclusiva con possibilità di 3 posti auto scoperti.
Appartamento posto al piano primo con ascensore, composto da sala con cucina a vista, loggia di 7,08 mq con caratteristico parapetto in vetro, disimpegno notte, 2 camere, bagno, cantina ciclabile e posto auto di proprietà.
195.000 € - Rif. RC/05/10
315.000 € - Rif. RA/01/10
MARINA DI RAVENNA
RAVENNA, CAMERLONA
Villa a schiera di recente costruzione (2000), in strada con accesso privato, vicina ai principali servizi, caratterizzata da ampi spazi abitativi; si sviluppa su 2 livelli ed è composta da ingresso su sala con camino collegata alla cucina abitabile da un arco in pietra-vista, 2 camere da letto (2 M di cui la padronale con cabina armadio e bagno), bagno, mansarda con ottime altezze, (utilizzabile come terza camera) con lavanderia e solarium, balcone loggiato, giardino pavimentato con pergolato esterno coperto sul retro, garage e posto auto in corte riservata. 375.000 € - Rif. RE/13/10
Porzione di casa con entrata indipendente, di recente costruzione (2007), su tre livelli posta in contesto residenziale immerso nel verde, composta da sala con cucina a vista, camera matrimoniale, mansarda con tetto in legno travia a vista ed ottime altezze utilizzabile come seconda camera, 2 bagni, terrazzo loggiato, garage e ampio giardino condominiale attrezzato con possibilità di parcheggiare auto. 138.000 € - Rif. RC/41/10
LIDO ADRIANO
RAVENNA TEODORICO
Appartamento a soli 50 metri dal mare, luminoso, adiacente alle principali vie di comunicazione e comodissimo ai servizi, composto da: ingresso su sala con cucina a vista, 2 camere da letto, bagno, terrazzo abitabile, balcone, cantina e posto auto assegnato. Rifiniture: riscaldamento autonomo, pavimento in ceramica, infissi in legno con i doppi vetri, porte in legno, predisposizione per l'aria condizionata. 128.000 € - Rif. RC/19/10
Appartamento con ingresso a due, in palazzina di recente costruzione, molto luminoso, bassissime spese condominiali, ideale come investimento, disposto al piano primo ed ultimo in doppio volume, composto da ingresso arredabile, ampio soggiorno con cucina a vista, balcone abitabile, scala in arredo che collega la camera in soppalco, bagno e garage di proprietà. 155.000 € - Rif. RG/26/10
SIR CASE A4 DOPPIA.qxp:TC 26/09/23 12.10 Pagina C10
La vendita di un immobile è un momento importante nella vita di ognuno di noi. Da 22 anni SIR Case aiuta le persone a vendere, acquistare e locare casa alle migliori condizioni del mercato. Anche quest’anno vogliamo aiutarti con un’iniziativa che non troverai in nessun’altra agenzia del territorio: ”Casa Sicura”. Il pacchetto ”Casa Sicura” di SIR Case ti permette di risparmiare e guadagnare tempo su due pratiche nascoste ma di cui forse avrai sentito parlare. Ci riferiamo alla “relazione tecnica di Conformità” e all’Attestato di Prestazione Energetica (APE). Con ”Casa Sicura” ci occupiamo noi immediatamente di far redigere da un tecnico abilitato questa documentazione e te la regaliamo. Questo accelera la vendita della tua casa e ti alleggerisce da pensieri e da un costo importante. Per i tuoi progetti di vita, affidati a Sir Case, dal 2000 al servizio dei cittadini. Se vuoi saperne di più contattaci senza impegno e uno dei nostri consulenti risponderà a tutte le tue domande.
64 TROVA CASA COP.qxd:TROVA_CASA 21/11/23 09.39 Pagina C4
SAN BIAGIO € 149.000 ZONA SCUOLA DON MINZONI In zona residenziale, vicina a tutti i servizi, appartamento in condominio, al 1 piano su 4, con ascensore: sala con ang. cottura arredato, 2 letto (matrim. e studio/singola), bagno finestrato con vasca, balcone. Risc. centralizzato. Aria condizionata. LIBERO SUBITO! Certif. Energ. in corso Rif. Sito 12
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SAN BIAGIO € 350.000
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Sulla via principale, vicino a tutti i servizi presenti in zona, vendesi casa completamente da ristrutturare (133 mq commerciali) con annesso garage (mq 22 commerciali) e un piccolo magazzino, oltre ad una porzione di giardino. Certif. Energ. G Rif. Sito 59 BIS
Villetta d'angolo, su più livelli, con ascensore interno e giardino su due lati. Al piano terra tavernetta e garage; al primo piano ingresso da balconcino di arrivo, ampio soggiorno, cucinotto, bagno di servizio; al secondo piano 3 camere da letto (una matrimoniale con bagno privato, una doppia e uno studio/camera da letto), bagno finestrato, 2 balconi; ampio sottotetto dove poter ricavare un'ulteriore camera. Buono stato d'uso. Aria condizionata. Allarme. Libera subito. Classe energetica C. Rif. Sito 35
Bellissima casa singola su 2 livelli, interamente ristrutturata nel 2011, immersa nel verde della campagna, su lotto di ca. 700 mq. P.T.: ingr., ampio soggiorno, cucina ab. con camino e locale di servizio con accesso ad ampia veranda; P. RIALZ.:ampia letto singola e bagno; 1°P.: 2 letto matr. molto grandi. Giardino perimetrale con 2 posti auto coperti, garage e vari servizi in corpo staccato, tra cui una lavanderia e legnaia. Barbecue in muratura. Impianti a norma. Allarme volumetrico e perimetrale. Infissi in pvc, con vetrocamera. Cert. En. in corso. Rif. Sito 13
ZONA VIALE GALILEI € 370.000
PORTO CORSINI - TRATT. RISERV.
CENTRO STORICO € 350.000
CENTRO STORICO
Villetta d'angolo, su piani sfalsati, del 1998. Ingresso, ampia sala (29 mq) con terrazzo abitabile, a loggia con accesso diretto al giardino, cucina abitabile (10,50 mq) con terrazzo, 3 letto (matr. con balcone, singola con balcone, studio/letto con armadio a muro), 2 bagni finestrati (uno con doccia e uno con vasca); ampia taverna (50 mq alta 2,40 mt) con camino; cantina; sottotetto uso ripostiglio; garage con lavanderia, finestrato, a piano terra. Giardino su due lati. Impianti a norma. Infissi in legno con vetrocamera. Monocottura zona giorno e parquet zona notte. Aria condizionata in ogni stanza. Zanzariere. Inferriate. Certif. Energ. In fase di realizzo Rif. Sito 60
Meravigliosa porzione di casa disposta ai piani terra e 1°+ sottotetto, molto luminosa, con ingresso e ampio giardino indip., unica nel suo genere. Ingr. con armadio porta-cappotti, da scala interna si accede alla zona giorno di ca. 65 mq suddivisa tra sala, cucina abit. e tinello con accesso ad ampio terrazzo abit. che ricorda la prua di una barca, 2 letto matr. (una con cabina armadio e bagno padronale finestrato con vasca), 2° bagno (finestrato, con doccia), armadio a muro. A P.T., garage e posti auto, bagno di servizio, vano uso rip. con attacchi per 2a cucina, da utilizzare per le mangiate estive nello splendido giardino piantumato. Sottotetto rifinito, con accesso da scala retrattile. Zona silenziosa (solo traffico locale), vicina a tutti i servizi. Accessoriatissima. Laghetto con pesci rossi. Ulteriori dettagli in agenzia. Cl.En.”D” Ep. 200,06 Rif. Sito 38
In palazzo d'epoca di pregiata fattura (totali 2 unità), vendesi porzione costituita da un appartamento al secondo ed ultimo piano, con ascensore, attualmente composto da ampio ingresso padronale, sala, ampia cucina con terrazzo abitabile affacciato sulla deliziosa e ariosa corta privata, tinello, 3 letto (2 matrimoniali + singola confortevole), 2 bagni finestrati, altri 2 vani attualmente uso studio e zona servizi con camino; spaziosa cantina per ricovero bici/moto a piano terra. Totale mq. 180 ca. calp., esclusi gli esterni e le pertinenze. Parcheggio auto immediatamente a ridosso del fabbricato. Possibilità di acquisto dell'intero palazzo composto da 2 unità immobiliari e dell'ampio giardino privato! Certif. Energ. G Rif. Sito 20
VICINANZE LOGGETTA LOMBARDESCA Nuovo ed esclusivo intervento immobiliare di sole tre unità. Vendesi il piano attico e superattico. L’attico è composto da ampia zona living di oltre 40 mq (eventualmente trasformabili in altre due matrimoniali), vano guardaroba, bagno di servizio, lavanderia, 2 matrim., ognuna con bagno privato. Il piano superattico, collegato internamente sia da scale che da ascensore, è composto da un open space di oltre 36 mq (monolocale) che affaccia su ampia terrazza di 30 mq, bagno e vano tecnico. Il presente immobile è dotato di un garage, al piano terra, di 20 mq. Sia l'attico che il superattico hanno accesso diretto dentro in casa con l'ascensore. Tecnologie di ultima generazione. Classe energetica A. Possibilità di personalizzazioni. Maggiori informazioni in ufficio. Rif. Sito 23
TRA PUNTA MARINA TERME E LIDO ADRIANO In posizione comoda al mare e ai servizi, vendesi complesso immobiliare del 2020, in classe A4, già finemente arredato e realizzato con standard costruttivi elevati e finiture di lusso, composto da:
SPLENDIDA E RECENTISSIMA VILLA PADRONALE con grande giardino, sviluppata tutta su un piano ad eccezione dell'ampia mansarda.
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