AUCTION
9 770955 121021
₺20
2021
Yıl: 15 Sayı: 111
PROPERTYNC ISSUE 112
|
MAIL MARKETING
|
ONLINE TV
|
BUY&SELL
|
EXHIBITIONS
|
SOCIAL MEDIA
|
CRYPTOCURRENCY OPERATIONS
North Cyprus Premium Property Portal All awarded projects can be found here
www.propertync.com An extensive search engine where you can use the map to see the area you prefer and properties offered in that particular area. Also, you can see the types of houses you can choose from, their exact location and the distance of the property to schools, chemists, banks, markets and other facilities. You can compare properties and review bank loan options. It is a practical solution for property buyers and selllers. It even has a smart phone application. propertync.com also presents the entertaining and interesting articles of the Propertync Magazine.
Contact us for more information: +90 392 366 67 77 support@propertync.com Küçük Sanayi Bölgesi Avanos Sokak No: 5 Gazimağusa, Kuzey Kıbrıs ©2020 Propertync - All Rights Reserved
20 21
Long Beach, İskele +90 533 833 09 99 +90 392 371 40 00 +90 392 444 60 60 www.noyanlar.com info@noyanlar.com noyanlargroup
+90 533 863 07 75 +90 533 826 03 37 +90 533 868 72 91 +90 533 826 10 26
Her yazın bir hikayesi vardır... Noyanlar Holiday Homes’da kendi hikayenizi yaratın ve ömür boyu sürecek güzel anları paylaşın!
noyanlarholidays.com +90 (392) 444 44 74
Doktorlar Sitesi Yanı, Long Beach, 99870 İskele, Kıbrıs Telefon: +90 392 444 60 60 - Faks: +90 392 371 40 04 E-mail: info@noyanlar.com
noyanlar.com
Doktorlar Sitesi Yanı, Long Beach, 99870 İskele, Kıbrıs Telefon: +90 392 444 60 60 - Faks: +90 392 371 40 04 E-mail: info@noyanlar.com
Yourtrusted trustedagency agencyininNorthern NorthernCYPRUS CYPRUS Your KuzeyKıbrıs’taki Kıbrıs’takigüvenilir güveniliremlakcınız emlakcınız Kuzey
‘‘VisualReal RealEstate EstateMarketing Marketing&&Auto AutoGallery’’ Gallery’’ ‘‘Visual
Main Office: Main Office:
Lefke Branch: Lefke Branch:
Girne Branch: Girne Branch:
Mustafa Kemal GaziGazi Mustafa Kemal Bulvarı, Ali Edip Bulvarı, Ali Edip Apt.Apt. Dükkan Dükkan no: no: 1 & 12,& 2, GaziMağusa / KKTC GaziMağusa / KKTC
Gemikonağı Girişi, COMING SOON Gemikonağı Girişi, COMING SOON Pişmiş Petrol -1 Yanı Girne Girne / KKTC CemCem Pişmiş Petrol -1 Yanı / KKTC Lefke / KKTC Lefke / KKTC
Auto Gallery & Rent a Car: Auto Gallery & Rent a Car: 15 Ağustos Bulvarı 15 Ağustos Bulvarı No:16 Larnaka No:16 Larnaka YoluYolu GaziMağusa KKTC GaziMağusa KKTC
: +90 2951 TelTel : +90 1838 TelTel : +90 7423 TelTel : +90 7910 : +90 548548 871871 2951 TelTel : +90 392392 365365 1838 : +90 533533 871871 7423 : +90 548548 870870 7910 7909 7909 +90+90 533533 830830 7909 +90+90 533533 830830 7909
/Landmax_Estate /Landmax_Estate
/LANDMAXNC /LANDMAXNC
landmaxestate1@outlook.com landmaxestate1@outlook.com
www.landmaxcy.com www.landmaxcy.com
VILLAs YENİBOĞAZİçİ
+90 548 837 40 04
& apartments 7/24 camera system 7/24 gate security Generator Green Areas
Communal swimming pool Childrens playground Café / bar PERGOLA / BBQ AREA
satis@dorterconstruction.com
dorterconstruction
LONG BEACH, İskele LUXURY APARTMENTs Closed parking reception Combi system 7/24 security system
two elevators intercom caffe & Bar communal pool
+ roof garden
+90 548 837 40 04 satis@dorterconstruction.com dorterconstruction
GİRNE’NİN MERKEZİNDE!
in the city center, price starting from
£59.000
’den
başlayan fiyatlar ile!..
£10,000 Peşinat
£485
’den başlayan taksitlerle
0 Peşinat
£619
’den başlayan taksitlerle
15 YIL vadeli kredi imkanı 15 years loan opportunity
Phoenix Towers Aralık 2021 Teslimat
£10,000 Peşinat
£485
’den başlayan taksitlerle
0 Peşinat
£619
15 yıl vadeli kredi imkanı ’den başlayan taksitlerle
Phoenix Towers
£59.000
Aralık 2021 Teslimat
’den başlayan fiyatlar ile!..
Aralık 2021 Teslimat
Phoenix Towers
£10,000 Peşinat
£485
’den başlayan taksitlerle
0 Peşinat
£619
15 yıl vadeli kredi imkanı ’den başlayan taksitlerle
JUNE - JULY HAZİRAN - TEMMUZ
ISSUE SAYI 112
PRINT HOUSE TRADE LTD. 5 Avanos Street, Industrial Estate Famagusta North Cyprus +90 392 366 67 77
Summer Has Finally Arrived…
YAZ DÖNEMİNİ COŞKUYLA KARŞILIYORUZ ...with locals and holiday makers returning to the beaches and the parties have begun! The world is now, slowly, returning to some normality and with the controlled openings, all eyes are turning once again to North Cyprus. As expected, some big movements have been detected in the real estate sector and the interest of holidaymakers and investors has, once again, increased. We are also seeing a time where exciting new projects have been added to the ones already ongoing within the construction sector. In this issue we have prepared a varied selection of news items from the construction sector, some key interviews, details on new residential projects and topics from life that will make you feel privileged to live in North Cyprus. You will find reviews on the developments of Sun Valley, the magnificent residential complex in the Kyrenia region which is featured on our cover, and also articles on the projects located in Yenikent and Ortaköy, two of the rapidly developing areas of Nicosia.
Kıbrıs halkı ve tatilciler plajlara koştu, partiler başladı! Tüm dünyanın kontrollü açılmalarla normal hayata dönme isteği, yine gözleri Kuzey Kıbrıs’a çevirdi. Tatil için gelmek isteyenlerin ve yatırımcıların ilgisiyle emlak sektöründe beklenildiği gibi büyük bir hareket başladı. İnşaat sektöründe devam eden projelere yenilerinin eklendiği bir döneme girdik. Bu sayımızda inşaat sektöründen haberler, röportajlar, adada hayata geçen yeni konut projeleri hakkında detaylı bilgiler ve Kuzey Kıbrıs’ta yaşamanın ayrıcalığını hissettirecek hayatın içinden konularla dolu dolu bir içerik oluşturduk. Kapak konuğumuz olan Girne’deki muhteşem yaşam kompleksi Sun Valley hakkında gelişmeleri bulabileceğiniz ilk makalemizden, Lefkoşa’nın hızla gelişen bölgesi Yenikent-Ortaköy hattındaki projelere kadar incelemeler bulacaksınız.
We have saved the best news till last. As the Propertync Media Company, we are also proud to present our own new development. For those who would like to take a tour of North Cyprus, the Propertync 360 system is a click away at propertync. com. You will not be able to stop yourself moving from point to point and you won’t realise how time flies whilst touring every beautiful corner of our island. Enjoy!
Büyük haberi sona sakladık. Propertync Media Company olarak sunmaktan gurur duyduğumuz bir gelişmemiz var. Kuzey Kıbrıs’ta gezintiye çıkmak isteyenlerin bir tık uzağındaki Propertync 360 sistemi şimdi propertync. com’da sizleri bekliyor! Noktadan noktaya geçmekten kendinizi alamayacaksınız, gezerken zamanın nasıl geçtiğini anlamayacaksınız... Adamızın her köşesinin ne kadar güzel olduğuna bir kez daha şahit olacaksınız.
Happy reading …
Keyifli okumalar dileriz...
PUBLISHING DIRECTOR İMTİYAZ SAHİBİ Mehmet Kozansoy +90 542 852 50 12 info@kozansoy.com
EDITOR EDİTÖR Erol Tamer
SALES & MARKETING SATIŞ & PAZARLAMA Erol Tamer Hasan Görsay Fatih Toprak
DESIGN TEAM TASARIM EKİBİ Bally Meredov Ali Feiz
ACCOUNTS MUHASEBE Fatih Toprak
TRANSLATION & PROOFREADING ÇEVİRİ VE KONTROL Sıdıka Borucu Ülfet Çoban Ian Fell info@propertync.com
©Propertync Magazine 2021. All rights reserved. No part of this magazine, may be used, reproduced, copied or resold without written permission of the publisher. All information and prices, as far as we are aware, are correct at the time of print but are subject to change. Propertync Magazine cannot accept any responsibility for errors or inaccuracies in such information.
WE DO LISTEN! / SİZİ DİNLİYORUZ! We welcome any feedback from our readers and we aim to inform them about various topics related to the property market. Her zaman olduğu gibi, okurlarımızdan gelen tavsiyelere önem verip, emlak sektörü ile ilgili konularda okurlarımızı aydınlatmayı hedefliyoruz.
©Propertync Dergisi 2021. Tüm yasal haklar mevcuttur. Bu derginin hiçbir bölümü, yayıncıdan yazılı izin almadan kullanılamaz, eklemeler yapılamaz, kopyalanamaz ve satılamaz. Basım esnasında içerikteki tüm fiyatlar ve bilgiler doğrudur fakat değşiklikler olabilir. Bu tür değişikliklerden Propertync dergisi sorumlu değildir.
SAYI / ISSUE 11 2
İçindekiler
Contents 20 A Style of Living for a Short Time… or a Lifetime
KISA SÜRELI YAŞAM TARZI… YA DA ÖMÜR BOYU!
Baştaşlar Construction shares the progress of its projects with Propertync Magazine readers. Awarded the Best Builder, Baştaşlar is announcing... Baştaşlar İnşaat, projelerindeki gelişmeyi Propertync Dergisi okuyucularıyla paylaşıyor. En İyi İnşaat Şirketi ödüllü Baştaşlar, 2019’da 5 ödülle en çok...
30
Last Part of the Sakarya Trilogy: Sky Sakarya
56
"There ıs Only One Truth, If You Belive It’s Correct, Then It Will Be Accepted" “DOĞRU BİR TANEDİR, SİZ ONU HİSSETTİRMEYİ BAŞARIRSANIZ HERKES KABULLENİR”
We are meeting with Ahmet Noyan, Director of The Noyanlar Group, and a well-established company that could be called the architects of İskele, regarde... Global mecralarda 1 numaralı yaşam alanı olarak gösterilen, Kuzey Kıbrıs’ın göz bebeği İskele’nin mimarı diyebileceğimiz, köklü bir şirket olan...
71
One of the latest projects of the company is Özyalçın 191-192 which is located at the heart of the Kyrenia City Centre, where the city will be just under your feet... Özyalçın Construction'ın yeni projesi Özyalçın 191/192 de merkezi konumuyla şehrin bütün imkanlarını ayaklarınızın önüne seriyor...
www.propertync.com
SAKARYA ÜÇLEMESİNİN SON PARÇASI: SKY SAKARYA
Sky Sakarya, the new project of Döveç Group, is located in the centre of Famagusta City. Special prices for the launch have.... Döveç Group’un yeni projesi Sky Sakarya, Gazimağusa Sakarya’da, şehrin merkezinde yer alıyor. Tam donanımlı rezidans...
"The City Lights Have Never Been So Close!" “ŞEHRİN IŞIKLARI HİÇ BU KADAR YAKIN OLMAMIŞTI!”
86
Yenikent & Ortaköy Are Also Keeping Up With Developments YENİKENT VE ORTAKÖY GELİŞİME AYAK UYDURUYOR
We have put together a list of newly developed projects in the Yenikent and Ortaköy districts, located in Nicosia... Lefkoşa’nın değeri her geçen gün yükselen bölgelerinden Yenikent ve Ortaköy’de hayata geçen yeni konut projelerini inceledik...
We talked to White Lotus Development’s Director, architect Çiğdem Nailer, on their latest project Celsus and its impact on the city... White Lotus Development Direktörlerinden Mimar Çiğdem Nailer’le son projeleri Celsus’tan ve Celsus’un şehre kattık...
100
"Celsus Will Be The New Landmark For Nicosia” “CELSUS İLE LEFKOŞA'YA YENİ BİR İKON YARATIYORUZ”
92
A Step by Step Guide to the Buying Process SATIN ALMA İŞLEMLERİ HAKKINDA BİR REHBER
Deciding to buy a property in Northern Cyprus (TRNC) is an exciting and life changing decision...
Who isn’t happy eating a carefully prepared meal?! Bringing together fresh and exclusive ingredients that get together to give a gourmet taste...
Kuzey Kıbrıs'ta (KKTC) mülk satın almaya karar vermek heyecan verici ve hayat değiştiren bir karardır...
129
Kim özenle hazırlanan bir yemeği yerken mutlu olmuyor ki?! Gurme lezzetin habercisi olan taze ve seçkin malzemeleri biraraya getirmek...
Cortado, Turning the Culture of Coffee into Something to Enjoy CORTADO, KAHVE KÜLTÜRÜNÜ KEYFE DÖNÜŞTÜRÜYOR
As in the rest of the world, ‘Coffee Culture’ is developing rapidly around our island and Cortado Espresso Bar is one of the coffee shops that is...
122
Kahve kültürü adamızda da tüm dünyada olduğu gibi hızla gelişiyor, Cortado Espresso Bar da bu kültürün gelişmesine büyük katkı...
www.propertync.com
Gourmet Enterprise in Kyrenia GİRNE’DE GURME GİRİŞİM
Buy&Sell
137
A STYLE OF LIVING FOR A SHORT TIME… OR A LIFETIME Kısa Süreli Yaşam Tarzı… ya da Ömür Boyu!
Completion of Cove Village Cove Village'ın Tamamlanması In 2018, we embarked on a dream to develop the most luxurious and exclusive project not only in the Esentepe region but in Northern Cyprus as a whole. This project had to possess high-end and unbeatably innovative features with its own unique natural and enhanced touch. The land had to be parallel to the Mediterranean and bestow its own naturally contoured cove; a homely complex where residents can feel relaxed and comfortable in their element while enjoying the combination of both sea and mountain views that will never be hindered. A place with attention to nature and comprehension of our oneness with mother earth. A detailed and exquisite development that caters to all needs of residents. We are pleased to announce that the residential aspects of our project have been completed.
20
PROPERTYNC / ISSUE 112
2018 yılında sadece Esentepe bölgesinde değil, bir bütün olarak Kuzey Kıbrıs'ta en lüks ve seçkin projeyi geliştirme hayaliyle başladık. Bu proje, kendine özgü doğal ve gelişmiş dokunuşuyla üst düzey ve rakipsiz yenilikçi özelliklere sahip olmalıydı. Arazinin Akdeniz'e paralel olması ve kendi doğal hatlara sahip koyunu sunması gerekiyordu; asla engellenemeyecek hem deniz hem de dağ manzarasının keyfini çıkarırken, sakinlerinin rahat ve konforlu hissedebilecekleri sade bir kompleks. Doğaya önem veren ve tabiat ana ile birliğimizi kavrayan bir yer. Sakinlerin tüm ihtiyaçlarına hitap eden detaylı ve mükemmel bir proje. Cove Village'de konutların tamamlandığını duyurmaktan mutluluk duyuyoruz.
…
Baştaşlar Construction shares the progress of its projects with Propertync Magazine readers. Awarded the Best Builder, Baştaşlar is announcing the developments about the Pine Valley Village which has the title of the most awarded project with 5 awards in 2019 and Cove Village which has 3 awards. Sun Valley have currently 7 villages however Baştaşlar Construction are expanding the village numbers with the continual acquisition of new land. The villages are Infinity, Elegance, Pine Valley, Blue, Blue Botanic, Cove and Cove Garden. Baştaşlar İnşaat, projelerindeki gelişmeyi Propertync Dergisi okuyucularıyla paylaşıyor. En İyi İnşaat Şirketi ödüllü Baştaşlar, 2019’da 5 ödülle en çok ödül kazanan proje unvanı taşıyan Pine Valley Village ve 3 ödüllü Cove Village projeleri hakkında gelişmeleri duyuruyor. Şu anda Sun Valley projesinde 7 köy vardır ve sürekli büyüyen arazi üzerinde Baştaşlar İnşaat köy sayısını artırıp şehri büyütmeyi ve geliştirmeyi planlıyor. Köy isimleri şu şekildedir; Infinity, Elegance, Pine Valley, Blue, Blue Botanic, Cove ve Cove Garden.
Cove Village consists of 68 deluxe two, three-bedroom ground floor or penthouse and 7 bungalows units which are all parallel to the village’s natural cove with a panoramic sea view. With its completion, owners can enjoy contemporary interior and exterior apartment designs with wide window features to accentuate outdoor views and fill their spacious and comfortable living areas with sunlight.
Cove Village, tümü panoramik deniz manzaralı, köyün doğal koyuna paralel 68 adet iki veya üç yatak odalı, zemin kat veya penthouse ve 7 bungalov birimlerinden oluşmaktadır. Tamamlanmasıyla birlikte, sahipleri, geniş ve konforlu evlerinde yaşarken dış mekan manzaraları ve güneş ışığınından faydalanmak için geniş pencere özelliklerine sahip modern iç ve dış daire tasarımlarının keyfini çıkarabilirler.
Our desire to make a positive imprint in the Esentepe region prompted us to undertake the development of the most comprehensive center in the region. It will be fully equipped with pools, restaurants, marina, lighthouse, pier, sandy beach, beach bar, silent water sports, open-air cinema, paddle tennis court, gym, organic garden, renovated historical chapel, and amphitheater where residents and guests may watch events, shows, and mini-concerts. These features are exclusive only to Sun Valley which will be a huge asset for Kyrenia and Northern Cyprus.
Esentepe bölgesinde olumlu bir iz bırakma arzumuz, bizi bölgedeki en büyük rekreasyon merkezinin gelişimini üstlenmeye teşvik etti. Havuzlar, restoranlar, yat limanı, deniz feneri, iskele, kumsal, sahil barı, sessiz su sporları, açık hava sineması, paddle tenis kortu, spor salonu, organik bahçe, restore edilmiş tarihi bir şapel, sakinlerin ve misafirlerin etkinlikleri, şovları ve mini konserleri izleyebileceği amfitiyatro ile tam donanımlı olacaktır. Bu imkanlar Sun Valley tarafından, Girne ve Kuzey Kıbrıs'a büyük bir değer kazandırmak için tasarlanmıştır.
SAYI 112 / PROPERTYNC
21
"
Cove Village
consists of 68 deluxe units which are all parallel to the village’s natural cove with a panoramic sea view.
Cove Village,
tümü panoramik deniz manzaralı, köyün doğal koyuna paralel 68 adet birimlerinden oluşmaktadır.
Blue Botanic Progress Blue Botanic’te Son Durumlar Sun Valley’s Blue Botanic project is special to the mountainside not only because of its location but as a result of its magnificent urban ecological garden which overlooks the beautiful pine trees within the valley. All units in this village are three bedrooms and have a 125m2 closed area. Its residential aspects were completed in October 2020 and the landscape propagation started shortly afterward. Over 3000 plants have been cultivated so far. As they grow, we are eagerly awaiting the resplendent appearance of the mature garden with its peaceful ambiance.
22
PROPERTYNC / ISSUE 112
Sun Valley’in Blue Botanic projesi, yalnızca konumu nedeniyle değil, vadideki güzel çam ağaçlarına bakan muhteşem kentsel ekolojik bahçesinin bir sonucu olarak da dağın yamacında yer aldığı için çok özeldir. Bu köydeki tüm daireler üç yatak odasından oluşup 125 m² kapalı alana sahiptir. Konutlar Ekim 2020'de tamamlandı ve peyzaj çalışması kısa bir süre sonra başladı. Şimdiye kadar 3000'den fazla bitki yetiştirildi. Onlar büyüdükçe, biz de huzurlu ambiyansıyla olgun bahçenin görkemli görüntüsünü heyecanla bekliyoruz.
Heart Center will be Completed within One Year Heart Center Bir Yıl İçinde Tamamlanacak At Sun Valley, we hope to improve your physical and spiritual wellbeing. With this in focus, we designed a unique leisure center at the mountainside which is the first of its kind in the Esentepe region and located in the heart of our mini-city. There has been rapid progress this year and we are using the best new-age technology in addition to Eurocode building standard. Once completed, our Heart Center will have multiple luxurious facilities such as a professional gym, yoga, Pilates, and martial arts room, indoor pool, spa and massage, Turkish Hammam, steam sauna, beauty salon, organic store, and conference center. Heart Center will be completed and open for use in just about one year. Sun Valley'de fiziksel ve ruhsal sağlığınızı iyileştirmeyi umuyoruz. Buna odaklanarak, Esentepe bölgesinde, dağın yamacında türünün ilk örneği olan ve mini şehrimizin kalbinde yer alan eşsiz bir eğlence merkezi tasarladık. Bu yıl hızlı ilerledik ve Eurocode bina standardına ek olarak en iyi ve modern teknolojileri kullanıyoruz. Heart Center’imiz tamamlandığında profesyonel spor salonu, yoga, pilates ve dövüş sanatları odası, kapalı havuz, spa ve masaj, hamam, sauna, güzellik salonu, organik mağaza ve konferans merkezi gibi çok sayıda lüks olanağa sahip olacaktır.
Taro Brasserie Taro Brasserie has been the talk of the town after its renovation in 2018. We are constantly focused on improving the customer experience of our guests and residents. We are currently upgrading the roof terrace of our brasserie for the summer season and including a new upscale rooftop bar and with an exquisite seating arrangement. The terrace space can be enjoyed by residents and outsiders alike and provides a magnificent mountain and pine valley ambiance. Taro Brasserie, 2018'de yenilenmesinden sonra herkesin dilinde. Misafirlerimizin ve sakinlerimizin müşteri deneyimini sürekli olarak iyileştirmeye odaklandık. Şu anda Brasserie'mizin çatı terasını yaz sezonu için geliştiriyor, lüks bar ve zarif bir oturma düzeni ekliyoruz. Dağ ve çam vadisi manzarasıyla muhteşem bir ambiyans sağlayan teras alanı hem sakinler hem de misafirler tarafından kullanılabilir.
Cove Garden Construction Continues Cove Garden İnşaatı Devam Ediyor Cove Garden construction has been progressing very rapidly. The budget-friendly project with studios, one-bedroom, and two-bedroom loft penthouses will be completed in record time as we are utilizing the best technology and manpower to ensure its prompt actualization. Cove Garden inşaatı çok hızlı ilerliyor. Stüdyoları, tek yatak odalı ve iki yatak odalı penthouse’ları içeren bütçe dostu proje, en iyi teknolojiyi ve insan gücünü kullandığımız için rekor sürede tamamlanacaktır.
SAYI 112 / PROPERTYNC
23
An Exciting Announcement For New Townhouse Project Yeni Townhouses Projesi İçin Şık Bir Duyuru A community is born with a dream within the countryside focusing on the preservation of nature and tranquillity where foreign residents and locals live together in peace and harmony. This community offers everyone many facilities, healthy food, quality entertainment, health centre with various indoor sport facilities, social clubs, outdoor sports and a learning academy within itself. We dreamt of using the view of both sea and the mountain to its fullest advantage focalizing on a sunny and peaceful style of living. This dream is now a living reality and it is called Sun Valley Resort and Residency. Yabancıların ve yerlilerin barış ve uyum içinde bir arada yaşadıkları, doğanın ve sükunetin korunmasına odaklanarak kurulan hayal ile bir topluluk doğar. Bu topluluk herkese birçok tesis, sağlıklı yemek, kaliteli eğlence, çeşitli kapalı spor tesisleri ile sağlık merkezi, sosyal kulüpler, doğa sporları ve kendi içinde bir eğitim akademisi sunmaktadır. Güneşli ve huzurlu bir yaşam tarzına odaklanarak hem deniz hem de dağ manzarasını en iyi şekilde kullanmayı hayal ettik. Bu rüya artık yaşayan bir gerçeklik ve adı Sun Valley Resort and Residency. Sun Valley, herbirinin tasarımı, konumu ve peyzajı açısından benzersiz bir karaktere ve kimliğe sahip olduğu birçok köy ile dağ yamacından ve deniz kıyısından oluşmaktadır.
"
It brings back a concentration on resort-style living, possessing aesthetic details from the traditional Mediterranean home style with many of the comforts of modern living. Geleneksel Akdeniz ev tarzından estetik detaylara ve modern yaşamın birçok konforuna sahip olan tatil tarzı yaşam üzerine yoğunlaşmayı geri getiriyor.
24
PROPERTYNC / ISSUE 112
Sun Valley consists of mountainside and seaside with many villages where each has a unique character and identity in regards of their design, location and landscape. Located at Sun Valley mountainside Townhouse is one of the most preferred villages on our site. Its unmatched exterior design is in sync with the Mediterranean theme. The natural stone walls surrounding the buildings give not only a classy look, but also a timeless design. It brings back a concentration on resort-style living, possessing aesthetic details from the traditional Mediterranean home style with many of the comforts of modern living. The village has a communal pool and Botanic Garden both located within the centre of the Project overlooking to the magnificent valley covered in pine forests with one of the most amazing sunsets on the island. This village comprises of 5 blocks each having two storey, semidetached, stylish and cosy villas. As the village is somewhat hidden within the valley, it possesses a cooler atmosphere characterized by the refreshing Mediterranean breeze and the sound of birds chirping while resting on the pine trees. Among many other eccentric additions are the Retro-style old colourful doors of classic Cypriot architectural reflections that are found within the blocks. This adds a pop of colour and enhances the combination of Spanish Revival, Italian Renaissance and Cypriot Aphrodite. The whole site is surrounded by lush landscape with eyecatching flamboyant flowers.
Sun Valley Dağı'nın yamacında yer alan Townhouses, sitemizde en çok tercih edilen köylerden biridir. Eşsiz dış tasarımı Akdeniz temasıyla uyumludur. Binaları çevreleyen doğal taş duvarlar sadece şık bir görünüm değil, aynı zamanda zamansız bir tasarım sunar. Geleneksel Akdeniz ev tarzından estetik detaylara ve modern yaşamın birçok konforuna sahip olan tatil tarzı yaşam üzerine yoğunlaşmayı geri getiriyor. Köy, adanın en muhteşem gün batımlarından birine sahip çam ormanları boyunca muhteşem vadiye bakan projenin merkezinde yer alan ortak bir havuza ve Latin Botanik Bahçesine sahiptir. Bu köy, her biri iki katlı, şık ve rahat, ikiz villalara sahip 5 bloktan oluşmaktadır. Köy, vadinin içinde gizlendiğinden, serinletici Akdeniz esintisi ve çam ağaçlarının üzerinde dinlenirken cıvıl cıvıl öten kuşların sesi ile huzurlu bir atmosfere sahiptir. Diğer birçok karakteristik öğeleri arasında, blokların arasında bulunan klasik Kıbrıs mimari yansımalarının eski tarzda renkli kapıları bulunmaktadır. Bu renkler Retro bir hava katıp İspanyol Riviera, İtalyan Rönesans ve Kıbrıs Afrodit kombinasyonunu destekler. Tüm site göz alıcı ve gösterişli çiçeklerle, yemyeşil bir manzara ile çevrilidir.
SAYI 112 / PROPERTYNC
25
"
Splendid views are on the way as we are currently designing an upgraded Townhouse Project with the same tranquil and exquisite feeling with light modern touches. Muhteşem manzarası, hafif modern dokunuşlarıyla, aynı sakin ve zarif hisle, yeni bir Townhouse Projesi’nin tasarımına başladık.
The interior of the townhouses is predominantly white with splashes of colour added to the flooring, accessories and textiles. Eclectic warm and cool tones were specifically choosen to reflect the region. For a counterbalance, we incorporated earthy shades such as terracotta and vibrant blues. Heavy, sturdy and compatible wooden furniture was selected to complement with delicacy. Abundant window views along with multiple points of entry and exit to the outdoor living spaces create a light and sunny interior with easy access to the pastoral surroundings. Glamorous bright blue shutters were added to the Windows and doors to boost the Victorian era exterior. Consist of, two en-suite bedrooms and three bathrooms. The entrance leads you to an open plan elegant family living room with a dining table featured at the rear. The tiles in the cute, closed kitchen and bathrooms were meticulously selected to bring the archaic look to even the rooms that may usually not be considered. The bedrooms are located on the second floor and the decor once more accompanies the theme of that casual, yet elegant, oasis-like design. Our Townhouse each have a private roof terrace with breath taking view of Sun Valley mountainside, the Mediterranean Sea and Five finger mountains. They all have a traditional barbecue embedded within the terrace wall and a shower for cooling off when you feel overwhelmed by the heat. At nights, you may invite your friends for a BBQ or have a romantic evening with your loved one under the stars and the moon… Splendid views are on the way as we are currently designing an upgraded Townhouse Project with the same tranquil and exquisite feeling, with light modern touches. We continue to preserve our highquality standards and the nature while being innovative and keeping our customer satisfaction in focus. Sun Valley Resort and Residency is at your service…just enjoy it.
Townohuses, iç kısmı ağırlıklı olarak beyazdır ve zemin kaplamalarına, aksesuarlara ve tekstillere canlı renklerle hayat verilmiştir. Eklektik, sıcak ve soğuk ton seçenekleri, bölgeyi yansıtmak için özel olarak seçilmiştir. Denge için, toprak rengi ve canlı mavi gibi doğal tonları dahil ettik. Kontras için ağır, sağlam ve uyumlu ahşap mobilyalar seçildi. Açık yaşam alanlarında çok sayıda giriş ve çıkış noktası ile birlikte bol pencere manzarası, pastoral çevreye kolay erişim sağlayan aydınlık ve güneşli bir iç mekan yaratır. Viktoria Dönemi görünümünü artırmak için pencerelere ve kapılara göz alıcı parlak mavi panjurlar eklendi. En suite banyolu iki yatak odası ve toplam üç banyodan oluşur. Arkada yemek masası bulunan açık plan zarif bir aile oturma odası mevcuttur. Sevimli kapalı mutfağında ve banyolarda kullanılan seramikler, genellikle düşünülmeyen odalara bile arkaik bir görünüm kazandırmak için özenle seçilmiştir. Yatak odaları ikinci katta yer almaktadır ve dekor bir kez daha bu rahat ama zarif, vaha benzeri tasarımın temasına eşlik etmektedir. Sun Valley Mountainside’taki herbir ev gibi Townhouses da Akdeniz ve Beşparmak Dağlarının nefes kesen manzarasına sahip özel bir çatı terasına sahiptir. Tüm çatı teraslarında duvara yerleştirilmiş geleneksel bir barbekü ve sıcaktan bunalmış hissettiğinizde serinlemek için bir duş bulunmaktadır. Geceleri arkadaşlarınızı barbekü için davet edebilir veya sevdiklerinizle yıldızların ve ayın altında romantik bir akşam geçirebilirsiniz… Muhteşem manzarası, hafif modern dokunuşlarıyla, aynı sakin ve zarif hisle, yeni bir Townhouse Projesi’nin tasarımına başladık. Yenilikçi olmak ve müşteri memnuniyetimizi odakta tutarken, yüksek kalite standartlarımızı ve doğamızı korumaya devam ediyoruz. Sun Valley Resort and Residency hizmetinizdedir... Siz sadece tadını çıkarın! SAYI 112 / PROPERTYNC
27
Welcome to
Eviqe Estates is a Mediterranean estate agency working with anyone wishing to invest in a property in the Mediterranean and our job is to find the best properties in the area with a good variety of choice. We are here to give you clarity so that you can feel comfortable when buying a property abroad. All you have to do is get in touched with us and we are ready to help you out!
OUR PROPERTY SERVICES
PROPERTY CONSULTANCY
PROPERTY SELECTION
LEGAL ADVICE
AFTER SALES
A TEAM DEVOTED TO EXCEPTIONAL CLIENT SERVICES Eviqe Estastes is run by a team of professionals with its focus on the Scandinavian and European marketplace.
Sun Valley Apt C1-1, Ezrurum Sokak, Esentepe, Kyrenia
+90 533 841 56 77
info@eviqe-estates.com
www.eviqe-estates.com
/eviqeestates
As A Company That Has Been Growing For The Last Half Century, We Are Proud To Have Three Generations Working Together.’’
‘‘ YARIM ASIRLIK AİLE ŞİRKETİNİ ÜÇ NESİL BİRLİKTE BÜYÜTMENİN GURURUNU YAŞIYORUZ.” We are meeting with Ahmet Noyan, Director of The Noyanlar Group of Companies, and a well-established company that could be called the architects of Iskele, regarded as the apple of North Cyprus’s eye and is projected to the world’s media as the number one space for living. In this article we will talk about Noyanlar, about İskele and about living in Northern Cyprus. We are aware that Mr. Ahmet rarely gives interviews, so we had a lot to ask when the opportunity arose. Global mecralarda 1 numaralı yaşam alanı olarak gösterilen, Kuzey Kıbrıs’ın göz bebeği İskele’nin mimarı diyebileceğimiz, köklü bir şirket olan Noyanlar Şirketler Grubu’nun yöneticisi Ahmet Noyan’ın yanındayız. Noyanlar’ı, İskele’yi ve Kuzey Kıbrıs’ta yaşamayı konuşacağız bu programımızda... Ahmet Bey’in nadiren röportaj yaptığını bildiğimiz için de fırsatını bulmuşken sormak istediğimiz çok şey var.
Ahmet Noyan
Architect and Director, Noyanlar Group of Companies
We understand that you worked hard to convince your family company, Noyanlar Construction, and particularly your family elders to make an investment in İskele at a time when those around you were unsure and you were constantly saying that there is a big future in this area. Can you tell us your position in the company at that time and how you visualised Long Beach developing? Kimseler yokken, aile şirketiniz Noyanlar İnşaat’ı, büyüklerinizi, İskele’ye yatırım yapmaları için ikan etmeye çalıştığınızı, buraların geleceği olduğunu ısrarla söylediğinizi öğrendik. Sizin o zaman şirketteki yerinizi, Long Beach’le ilgili nasıl hayaller kurduğunuzu anlatabilir misiniz? The Noyanlar Group of Companies is a wellestablished, family company that has been working in this land for nearly half a century, serving the needs of this country. Companies have to take radical steps at certain times as they grow and our radical step was to leave Famagusta in the early 2000s to build sites in the İskele area. Architecture is ever changing and it is expected that you have to look to exceed the previous one with each of your projects. In this stage of development, you also need to think about the people and what
30
PROPERTYNC / ISSUE 112
Noyanlar Şirketler Grubu yarım asıra yakındır bu topraklarda çalışan, bu ülkeye hizmet eden köklü bir aile şirketidir. Şirketler büyürken belirli dönemlerde radikal adımlar atarlar ve biz de bu adımımızı 2000’li yılların başında Gazimağusa’dan çıkarak, İskele bölgesine siteler yaparak attık. Mimarlık öyle bir şey ki herbir projenizle bir öncekini aşmanız gerekir. Bu gelişme aşamasında da insanı ve hayatta neye gereksinimler olduğunu düşünmeniz gerekir. Kıbrıs Halkının ve İngilizlerin ötesinde büyük bir çerçeveden baktığımızda Rus ve İskandinav
they need in life. When we looked at it from a greater perspective, from beyond just the Cypriot and the British people, we discovered that the Russian and Scandinavian people may also be interested in this place. Because of the peace, the tranquillity and the high quality of life here, in addition to the advantages of the Mediterranean climate and the traditional sea-sand-sun factors. With this in mind we made plans in 2007-2008 for the great potential offered by Long Beach and working on the infrastructure works. There were one or two companies here when we started, now there are eleven or twelve companies operating. Today, Long Beach has become a major centre of attraction, not only for tourists but also for the construction sector. Of course, when developing a city, it has to be thought through from every angle, it is necessary to prepare the infrastructure to meet the various diverse needs, such as roads, education, shopping and worship. I had imagined in 2006 that this place would develop to this extent. Of course, every stage was very difficult and yes, my parents objected to it initially. But, when the idea is right, everybody eventually accepts it if you manage to make it right. At this stage, there is a successful work for Long Beach and our next task is to work out how to carry this city to the next level. We need to see our shortcomings and continue to grow by responding to the needs of those looking to buy. We are fully aware that we must protect nature and protect the green spaces, while working with the interests of the country with all companies, with the regional districts and the municipalities. To achieve our aims we have to act together by sharing the responsibility and the pride, not to just go it alone. We're confident we're in the right place and more importantly moving in the right direction.
halklarının da buraya ilgi duyabileceğini keşfettik. Çünkü, Akdeniz ikliminin avantajları ve denizkum-güneş faktörlerinin yanında huzur, sükunet ve yüksek yaşam kalitesine sahibiz. 2007-2008 yıllarında yaptığımız planlarla Long Beach’in büyük bir potansiyeli olduğunu gördük ve alt yapı çalışmalarına başladık. Başladığımız dönemde burada bir iki firma varken şimdi on bir on iki firma faaliyet gösteriyor. Günümüzde Long Beach, sadece turistler için değil inşaat sektörü için de çekim merkezi olmuş durumdadır. Tabii ki bir şehri geliştirirken her açıdan düşünülmeli; yollar, eğitim, alışveriş, ibadet gibi her ihtiyacı karşılayacak alt yapıları hazırlamak gerekiyor.
There were one or two companies here when we started, now there are eleven or twelve companies operating. Başladığımız dönemde burada bir iki firma varken şimdi on bir on iki firma faaliyet gösteriyor.
Ben 2006 senesinde buraların bu derece gelişeceğini hayal ettim. Tabii ki her aşaması çok zordu, evet ailem de karşı çıktı. Ama doğru bir tanedir, siz onu anlatmayı, hissettirmeyi başarırsanız herkes bunu kabullenir. Şu aşamada Long Beach için başarılmış bir çalışma var, bundan sonraki görevimiz, bu şehrin nasıl daha üst seviyeye çıkarılabileceği yönünde çalışmalar yapmaktır. Eksiklerimizi görebilmeli ve ihtiyaçlara cevap vererek büyümeye devam edilmelidir. Tüm firmalarla, kaymakamlıkla, belediyeyle ülkenin menfaatlerini yüceltirken, doğayı, yeşil alanları korumamız gerektiğinin farkındayız. Bunu yaparken tek başımıza değil, sorumluluğu da gururu da paylaşarak, hep beraber hareket etmemiz lazım. Doğru yerde, doğru hedefte olduğumuza inancımız tam.
It is also clear that your work is valued, and based on the research recently published in Forbes magazine, Long Beach is listed as the number one living space in the world. Can you tell us about Noyanlar before you came to İskele area? Yaptığınız çalışmaların değer gördüğü de ortada, yakın zamanda Forbes dergisinde yayımlanan araştırmadan yola çıkarak, Long Beach, Dünya’da 1 numaralı yaşam alanı olarak gösteriliyor. Peki İskele bölgesine gelmeden önceki Noyanlar’ı anlatır mısınız bize? Noyanlar Group of Companies was established in 1973 by my father, Master Architect Gökhan Noyan and my uncle Mustafa Noyan, and I joined them in the 90’s. And after my wife Zarif Noyan joined us as Sales Director. Since the first day of the company, we have not compromised on keeping up with changing times; this is how we created the character of the company. In our company, everybody does what they know and works in the area they are trained in, the company is based on corporate companies. Now we are proud to be able to take this organisation one step further by integrating the third generation of family into the business. My daughter, Doğa Noyan, has been in our company for about six months, working with a young and dynamic staff, and my son will gradually complete his studies and also take his place in the team.
Noyanlar Şirketler Grubu, 1973’te babam Yüksek Mimar Gökhan Noyan, amcam İnşaat Mühendisi Mustafa Noyan tarafından kuruldu, 90 yılında ben aralarına katıldım. Daha sonra da eşim Zarif Noyan Satış Direktörü olarak aramıza katıldı. Şirketin ilk gününden beri değişen çağa ayak uydurma konusundan da hiç ödün vermedik, firmanın karakterini böyle oluşturduk. Şirketimizde de herkes bildiği işi, eğitimini gördüğü işi yapıyor ve bu sayede şirket kurumsal şirket temellerine oturuyor. Şimdi de üçüncü nesili bu kurumsal yapıya adapte ederek, şirketimiz bünyesinde bu yapıyı bir adım ileri götürebilmenin gururunu yaşıyoruz. Kızım Doğa Noyan yaklaşık altı aydır, genç ve dinamik bir kadroyla beraber şirketimizde görev alıyor, oğlum da yavaş yavaş eğitimlerini tamamlayıp SAYI 112 / PROPERTYNC 31 ekipteki yerini alacaktır.
"
I had imagined in 2006 that this place would develop to this extent. Of course, every stage was very difficult and yes, my parents objected to it initially. But, when the idea is right, everybody eventually accepts it if you manage to make it feel correct. At this stage, there is a successful work for Long Beach and our next task is to work out how to carry this city to the next level. Ben 2006 senesinde buraların bu derece gelişeceğini hayal ettim. Tabii ki her aşaması çok zordu, evet ailem de karşı çıktı. Ama doğru bir tanedir, siz onu anlatmayı, hissettirmeyi başarırsanız herkes bunu kabullenir. Şu aşamada Long Beach için başarılmış bir çalışma var, bundan sonraki görevimiz, bu şehrin nasıl daha üst seviyeye çıkarılabileceği yönünde çalışmalar yapmaktır.
We constantly look to shape both our company’s vision and our projects in line with modern day requirements, brought about by a new era. Modern day Smart Houses and other services that meet today’s needs in public housing. There is a Turkish saying (which doesn’t readily translate) which talks about the vision of the founders, passing on that vision through their children to their grandchildren. The proudest part for us is being able to work together as three generations of a family; this, for me, is a great value. I believe that there are two purposes for establishing a company in one’s business life. The first is to grow the business into an established company, sell it is as brand and continue with the same vision by perhaps establishing further businesses. Secondly, it is to transfer the established company from generation to generation, within the family company structure. What we do is give our company our own surname, brand that name and protect that value; it's a very difficult job and it's even more valuable when it's achieved. When you look at the projects we are working on with partner companies, we have always made sure that the companies we engage with have adopted this same mission. Today, with more than 4,000 homes delivered, we are in a good place in terms of honesty, goodwill and keeping that promise. But we move on and we are still carrying out more big projects with this vision.
We are proud to be able to take this organisation one step further by integrating the third generation of family into the business. Üçüncü nesili bu kurumsal yapıya adapte ederek, şirketimiz bünyesinde bu yapıyı bir adım ileri götürebilmenin gururunu yaşıyoruz.
34
PROPERTYNC / ISSUE 112
Şirket vizyonumuzu ve projelerimizi yeni çağın getirdiği yeni gereksinimlere göre şekillendirmeye çalışıyoruz. Modern çağın getirdiği akıllı evler, toplu konutlarda doğan ihtiyaçları karşılayabilen servisler... Bir söz vardır, "babamdan ileri oğlumdan geri", gerçi ben babamdan ileri yaşayamadım belki ama çocuklarımızdan geri olacağımızı biliyoruz. Bizim için gurur verici kısmı, üç nesil beraber çalışabilmektir. Bu büyük bir değerdir; iş hayatında şirket kurmanın iki amacı vardır, biri kurulan şirketi büyütüp, marka değeri olarak satmak ve başka iş kurarak aynı vizyonla devam etmek, ikincisi aile şirketi yapısıyla, kurulan şirketi nesilden nesile aktarmak. Bizim yaptığımız, şirketimize kendi soyadımızı verip, bu ismi markalaştırmak ve bu değeri korumaktır. Bu çok zor bir iştir ve başarıldığında da daha kıymetlidir. Zaten ortaklı projelerimize baktığınızda da bütün ortaklarımızın hep aynı misyonu benimsemiş şirketler olmasına dikkat ettik. Bugün, 4000'den fazla konut teslim etmişken, dürüstlük, iyi niyet ve verilen sözü tutma konusunda iyi bir yerdeyiz. Halen daha çok büyük projeleri bu vizyonla yapmaya devam ediyoruz.
"
The world now knows Long Beach, we have made very important promotions of the area for many years; in effect we have introduced Northern Cyprus and especially Long Beach to the world. Artık Long Beach’i dünya tanıyor, yıllarca çok önemli tanıtımlar yaptık, Kuzey Kıbrıs’ı ve Long Beach’i çok güzel tanıttık.
You not only build and sell houses, you also provide rental, maintenance and repair services to those who have bought a house but only use it say for a month’s holiday, can you give us details how this works? Siz sadece ev yapıp satmıyorsunuz, burada daha önce ev almış ama sadece bir ay tatil için kullananlara kiralama ve bakım-onarım hizmetleri de veriyorsunuz, detaylarından bahseder misiniz? The construction sector is very dynamic and a multibranch system. We asked ourselves a question, why do people come to Cyprus? People mainly come for a holiday. People basically come one year on holiday for a month and then come again the following year. So we are offering our owners the option to leave us the key for the remaining 11 months, that way you will cover the costs of your next holiday, perhaps including your plane costs and what you are spending here whilst on holiday. We have even started to make profits for them, on top of it. During the 10 years we have been using this system our customer’s homes have retained their value and the owners have had free holidays every year. As well as renting out our owners’ properties, we have 500 properties of our own in this rental system. Rentals are made for all periods of time, weekly, monthly or longer. Aside from this we have built a 3-star hotel for those who desire a holiday with a hotel concept. Now we have started work on a new 4-star hotel and today, I can proudly announce, we are getting the license and starting a hotel in a very beautiful location by the sea. We are working very hard to provide tourists with every opportunity to see the natural beauties on offer in Cyprus. We have made huge investments in sports activities, such as diving and cycling, as well as boat tours and jeep safaris; and this investment is ongoing. We want to move forward by raising living standards here. The world now knows Long Beach, we have made very important promotions of the area for many years; in effect we have introduced Northern Cyprus and especially Long Beach to the world. People now think of Long Beach for holidays and we are continuing with the work of keeping Long Beach in the forefront of international tourists’ minds.
İnşaat sektörü çok dinamik ve çok dallı bir sistemdir. Kendimize bir soru sorduk, insanlar neden Kıbrıs’a geliyor? İnsanlar tatile geliyor. Ama baktık ki tatilden tatile geliyor, biz de şunu sunuyoruz, eğer siz 1 ay tatil yapıp kalan 11 ay için anahtarı bize bırakırsanız, bir sonraki tatilinizi yani uçak masraflarınızı, burada harcadıklarınızı bu yolla karşılarsınız. Hatta üstüne para kazanma imkanı sağlamaya başladık. Bu sistemi kullandığımız 10 yıllık süreçte hem müşterilerimizin evleri değerini koruyor, hem her yıl bedava tatil yapıyorlar. Müşterilerin evleri hariç bu kiralama sistemi içerisinde kendimize ait 500 konut bulunuyor, haftalık veya aylık gibi çeşitli dönemlerde kiralama yapılıyor. Bunun dışında da, otel konseptiyle tatil yapmak isteyenler için de 3 yıldızlı bir otel yaptık. Şimdi bir de 4 yıldızlı yeni bir otel için çalışmalara başladık. Bugün ruhsatını alacağımız, denize sıfır, çok güzel bir konumda bir otele başlıyoruz, burada duyurmak kısmet oldu.
We have built a 3-star hotel for those who desire a holiday with a hotel concept. Now we have started work on a new 4-star hotel Otel konseptiyle tatil yapmak isteyenler için de 3 yıldızlı bir otel yaptık. Şimdi bir de 4 yıldızlı yeni bir otel için çalışmalara başladık.
Kıbrıs’ta tatil yapan insanlara doğal güzelliklerimiz haricinde de birçok imkan sunmak için çalışmalarımız var. Dalma, bisiklet gibi spor aktivitelerinden tutun da tekne turları, cipli safariler için çok büyük yatırımlar yaptık ve yapmaya devam ediyoruz. Burada hayat standartlarını yükselterek ilerlemek istiyoruz. Çünkü artık Long Beach’i dünya tanıyor, yıllarca çok önemli tanıtımlar yaptık, Kuzey Kıbrıs’ı ve Long Beach’i çok güzel tanıttık. Bu beğenilme, tatil denildiğinde akla Long Beach’in gelmesini devam ettirebilmek için de hepimize çok büyük işler düşüyor. SAYI 112 / PROPERTYNC
35
Can you tell us about your ongoing projects? Satışı devam eden projelerinizden bahsedebilir misiniz? They say life can be like a bicycle, if you stop you will fall off, so you have to pedal all the time. In business, those who stop regress. So we are always looking to move forwards, to be restructuring. Our 17th and 18th sites are completed with title deeds ready and handed out, and we are continuing apace with sites 19, 20 and 21. We are certainly customer-oriented in all our projects and, as stated above, we look to develop contemporary projects according to current demand. The Four Vision Development, our project with 4 partners, is progressing extremely well. Having worked together and completed our first project, our second joint venture will be announced in the coming weeks with a third one on the way. We also have the Riverside Life Residence project, again a joint project and we will start to offer this for sale soon. We always look to produce projects according to genuine needs and proceed according to customer demands, not just according to our desires or trends. This year, we have 3 new projects on the agenda, and we are planning to start in the near future. We basically have our plans settled until 2025, the land has been purchased and the initial works have started. We are really proud to be in a position to make these plans with the knowledge and capital to see them through. Starting from this year we are entering the summer period with a stock of around 350 finished properties, and around 50 show houses. Normally, there would be perhaps 50 to 70 ready-made houses every year, but this year with the worldwide problems, we are comfortable with slightly fewer. With the 'Maintenance Doctor' brand, which becomes operational next month, we are also starting to provide renovation and maintenancerepair services. As Noyanlar, one of the issues that we attach great importance to is our after sales and maintenance process. The worst thing for people who buy a property is not to deal with anything after selling it. Our customers are very important to us, we build properties so that people can live in them for years to come, and we provide extra services for the property needs that will arise over time. What we have learned over the years is that we experience peace, happiness and prosperity thanks to our customers, and we always need to keep their needs uppermost in our thoughts.
16
Hayat bisiklete binmek gibidir derler, durursanız düşersiniz, sürekli pedal çevirmek gerekir. Duranlar geri kalmış demektir. Bunun için her zaman yapılaşma içerisinde olmamız gerekiyor. 17. ve 18. sitelerimiz bitti, koçanlarını çıkarttık, 19, 20 ve 21. sitelerimiz devam ediyor. Bütün projelerimizde müşteri odaklıyız, çağa ve taleplere göre proje geliştiriyoruz. Four Vision Development olarak yürüttüğümüz 4 ortaklı projemiz çok iyi gidiyor, birlikte birinci projemizi tamamladık, önümüzdeki haftalarda ikincisi duyurulacak, üçüncüsü yolda... Riverside Life Residence projemiz var yine ortaklı bir projedir, yakın zamanda satışa arz edeceğiz. İhtiyaca göre projeler üretmeye çalışıyoruz, keyfimize göre ya da trendlere göre değil de müşteri taleplerine göre ilerliyoruz. Bu yıl 3 yeni projemiz gündemde, önümüzdeki dönemde başlamayı planlıyoruz. Bunun dışında 2025’e kadarki planlarımız için dahi arazilerimiz alınmış, çalışmaları başlamıştır. Alt yapı ve sermaye olarak bu planı yapabilecek konumda olduğumuz için gururluyuz. Bu senenin avantajıyla yaz dönemine 350 civarında bitmiş ev stoğuyla ve 50 civarı da örnek evle giriyoruz. Normalde her sene 50-70 arası hazır konut olurdu, bu sene o açıdan rahatız.
21
Önümüzdeki ay faaliyete geçecek ‘Maintenance Doctor’ markasıyla beraber tadilat ve bakım-onarım hizmeti de vermeye başlıyoruz. Noyanlar olarak çok önem verdiğimiz bir konu da yenileme ve bakım işlemleridir. Ev alan insanlara yapılacak en büyük kötülük sattıktan sonra hiçbir şeyle ilgilenmemektir. Bizim için müşteri çok önemlidir, biz insanlar yıllarca içinde yaşasın diye yapıyoruz evleri ve zaman içinde oluşacak ihtiyaçlar için de hizmet vermemiz gerekiyor. Bugüne kadar öğrendiğimiz şey, müşterilerimiz sayesinde huzuru, mutluluğu ve refahı yaşadığımız ve her zaman bu bilinçte olmamız gerektiğidir.
20
19 17
36
PROPERTYNC / ISSUE 112 18
A model of your new project, Riverside Life Residence, is displayed at the entrance of the office... You are starting another huge and valuable housing project, can you give us some information about this project? Yeni projeniz olan Riverside Life Residence’ın maketi karşıladı bizi ofisin girişinde... Çok büyük, değerli bir konut projesine daha başlıyorsunuz. Bize biraz proje hakkında bilgi verebilir misiniz? Our Riverside project is a joint project with the Kömürcügil Family. The Residence, consisting of 820 units, is a beautiful project with commercial areas and an inner courtyard, just 200 meters from the sea. It is aimed entirely at those on vacation and holidaymakers. We are now waiting for the completion of the zoning plan, which has been in the process for 26 months, so as soon as it is finalised it will be implemented immediately. We are of the opinion that we should respond to the needs of people with every project we implement, and for this, the guidance of our Sales Director, Zarif Noyan, is very helpful while developing our projects. Riverside projemiz Kömürcügil Ailesiyle ortaklaşa yapacağımız bir projedir. 820 birimden oluşan konut, denize 200 metre mesafede, ticari alanları olan, iç avlulu güzel bir projedir. Tamamıyla tatil ve tatilci hedeflenmiştir. 26 aydır beklediğimiz imar planının sonuçlanmasını bekliyoruz ki hemen hayata geçirebilelim.
22
Hayata geçirdiğimiz her projeyle insanların ihtiyaçlarına cevap vermeliyiz düşüncesindeyiz, bunun için de projelerimizi geliştirirken Satış Direktörümüz Zarif Noyan’ın yönlendirmeleri çok yardımcı oluyor. SAYI 112 / PROPERTYNC
37
We hear that such big projects contribute greatly to the development of Northern Cyprus. Would you like to talk about the contribution of your project to the national economy? Bu tarz büyük projelerin Kuzey Kıbrıs’ın kalkınmasına da büyük katkı sağladığını duyuyoruz. Projenizin ülke ekonomisine katkısından bahsetmek ister misiniz?
The construction industry is in a position to support around fifty business lines. When you finish a house, dozens of other sectors come into play just in furnishing the property. For example, if the cost of a project is £50million Sterling, the sales’ price is £70 million. With these figures you automatically pay record amounts of tax, making a great contribution to the environment and the country. We say that tourism comes first in the island’s economy, with education second, the construction and real estate sector comes in third. If you look at the taxation system, the contribution of the construction industry to the state, from everything from fees to licenses etc, provides a tax income of up to 35%. If you look at the scale of a £50 million project, you can easily see the contribution that will be made.
You originally had a dream about your job, you came to Long Beach with this dream; can you tell us about your future dreams and business plans? İşinizle ilgili hayaller kurmayı seviyorsunuz, bir hayalle Long Beach’e geldiniz; bize bundan sonraki hayallerinizden, iş planlarınızdan bahsedebilir misiniz?
We have made our dreams to date come true, I really can say that. While making these dreams come true, we took steps with my wife Zarif Noyan, and who is also the Sales Director of Noyanlar Group of Companies. It makes us happy and proud not only to contribute to the visionary development of the company, but also to have trained the third generations in this business. Our dream for the future is to ensure that our children and future generations live a good life and experience the same pride as us; to continue these successes with the next generation, both with our partners and within the company. For them to understand what we were doing, following and achieving our dreams; now it’s their turn! Biz hayallerimizi gerçekleştirdik, bunu açıkça söyleyebilirim. Bu hayalleri gerçekleştirirken eşim ve aynı zamanda Noyanlar Şirketler Grubu’nun Satış Direktörü olan Zarif Noyan’la beraber adımlar attık. Hem şirketin vizyonel gelişmesine katkısı hem de birlikte üçüncü nesilleri bu işe yetiştirmiş olmamız mutluluk ve gurur veriyor. Bundan sonrası için hayalimiz çocuklarımızın, bizden sonraki nesilin güzel bir hayat sürmesini sağlamak ve bizimle aynı gururu yaşamalarıdır. Gerek ortaklarımızla gerek şirket içinde yeni nesille bu başarıları devam ettirmeleridir. Biz ne yaptığımızı bilerek hayallerimizin peşinden koştuk ve hepsini gerçekleştirdik, sıra onlarda!
The construction industry needs to be protected, and supported by loans. It is our duty to keep emphasising this and to take all opportunities to ensure that this is understood. Societies that do not look to produce will eventually face extinction. We are an island country, we import almost everything and so we need to think about what we are producing here. It is really necessary to support our producers.
İnşaat sektörü elli civarı iş kolunu destekleyen bir konumdadır. Bir evi bitirdiğinizde evi döşemek için bile onlarca sektör devreye girmektedir. Örneğin bir projenin maliyeti 50 milyon Pound’tur, satış bedeli 70 milyondur. Bu rakamlarla vergi rekortmeni de oluyorsunuz, çevreye, ülkeye çok büyük katkı da sağlıyorsunuz. Adada ekonomik anlamda birinci sırada turizm, ikinci sırada eğitim, üçüncü sırada da inşaat ve emlak sektörü geliyor diyoruz. Devlete katkı noktasında bakarsanız, inşaat sektörü, harçlardan ruhsatlara kadarki vergilendirme işlemleriyle %35’lere varan bir kamu geliri sağlamaktadır. 50 milyonluk bir proje ölçeğinde bakarsanız katkıyı kolayca görebilirsiniz. İnşaat sektörünün korunması, kollanması ve kredilerle desteklenmesi gerekir. Bunun öneminin vurgulanması ve bunların duyurulması için de bize görev düşüyor. Üretmeyen toplumlar yok olmaya mahkumdur. Ada ülkesiyiz, her şeyi dışardan alıyoruz; burada ne üretiyoruz bir düşünmemiz gerekir. Üretim yapanları desteklemek gerekir.
38
PROPERTYNC / ISSUE 112
Zarif Noyan
Ahmet Noyan
Doğa Noyan
n
Foreign investors* living outside TRNC can now borrow up to 65% of the expertise value from Türkiye İş Bankası with a maximum maturity of 10 years. 10 year loan in the currency of your choice in TRY, GBP, USD, EUR.
MORTGAGE FOR FOREIGNERS! Detailed information: TRNC Branches * Nationals of TRNC living in other countries and nationals of EU countries, Norway, Switzerland and UK can borrow up to %65 of the expertise value whereas nationals of other countries can borrow up to 50%.
A Surprise From Kyrenia Based Özyalçın to Famagusta Girneli Özyalçın’dan Gazimağusalıya Sürpriz Good news for this 12-storey building which has remained in semi-construction for years, in one of the most important parts of Famagusta, has come from Kyrenia based construction company, Özyalçın Construction. The director of company, Yağmur Özyalçın, shared this building’s photo with the hashtag ‘SOLD’, on her social media account recently. Gazimağusa’nın en önemli noktalarından birinde yıllardır yarım inşaat olarak kalan bu 12 katlı bina için güzel haber Girneli müteahhit firma Özyalçın Construction’dan geldi. Şirket direktörü Yağmur Özyalçın sosyal medya hesabından “SOLD” etiketiyle paylaşılan bu binanın görselini kendi hikayesinde paylaştı.
The building is located on Topçular Bulvarı which connects two of the main streets in the centre of Famagusta and which has remained half-finished due to construction being stopped a long time ago; it has certainly had a negative effect on the image of the city. In such a central location, the ruined building was becoming more dangerous by the day and it certainly provided a visual pollution. It was seen that bricks were broken and had fallen from some parts of the building, which had not reached the stage of being plastered. There were certainly negative reactions from locals who were concerned that the building was not safe and there were no safety precautions around it. Gazimağusa şehir merkezinde iki ana caddeyi birbirine bağlayan Topçular Bulvarı üzerinde yer alan ve uzun zaman önce inşaatı durdurulduğu için yarım inşaat olarak kalan bina şehrin görüntüsünü olumsuz anlamda etkiliyordu. Böylesine merkezi bir lokasyonda, harabeye dönüşen bina görüntü kirliliğiyle beraber her geçen gün tehlikeli olmaya da başlamıştı. Sıvası yapılmamış binanın bazı bölgelerinden tuğlaların kırılıp düştüğü görülmüştü. Etrafında yeterli güvenlik önlemi alınmayan bina için çevre sakinlerinden tepkiler geliyordu.
40
PROPERTYNC / ISSUE 112
For the city of Famagusta, known for its major historical features, such a building was an eyesore. From time to time it has always been rumoured that local contractors were attempting to find a solution, but basically nothing has changed for many years. So now the good news for this 12-storey, semiderelict, unloved building in central Famagusta, has come from Kyrenia construction company, Özyalçın Construction, with the social media news from company director Yağmur Özyalçın, who shared the building’s photo with the hashtag ‘SOLD’. Tarihi dokusuyla bilinen Gazimağusa şehrinde böyle bir bina rahatsızlık oluşturuyordu. Dönem dönem Gazimağusalı müteahhitlerin çözüm için girişimlerde bulunduğu haberleri duyuluyordu fakat yıllardır değişen bir şey olmadı. Gazimağusa’nın en önemli noktalarından birinde yıllardır yarım inşaat olarak kalan bu 12 katlı bina için güzel haber Girneli müteahhit firma Özyalçın Construction’dan geldi. Şirket direktörü Yağmur Özyalçın sosyal medya hesabından “SOLD” etiketiyle paylaşılan bu binanın görselini kendi hikayesinde paylaştı. Paylaşımda ayrıca “Mağusa’nın Kaderi Değişiyor... Hayırlı Olsun!” mesajı da vardı!
This action by Özyalçın Construction, which has many important projects and has won numerous awards in Kyrenia, has excited the people of Famagusta, especially those who see this eyesore every day. Taking into consideration the building’s valuable location it can be expected that it will be pulled down to make way for a new project to propel the area into the future. Girne’de birçok önemli projeye ve ödüllere sahip Özyalçın Construction’ın bu hareketi her gün bu binanın önünden geçen Gazimağusalıları heyecanlandırdı. Kısa bir süre sonra yıkılarak yenilenmesini beklenen binanın çok değerli bir konumda olduğu göz önünde bulundurularak yerine nasıl bir proje yapılacağı merak edilmeye başlandı bile. As well as this news, Özyalçın Construction has a villa project, Casa Olivia in Kyrenia Zeytinlik, currently under construction, and the Özyalçın 191/192 residence project in Kyrenia Center, which was announced last month. Özyalçın Construction’ın güncel olarak inşaatı devam eden Girne Zeytinlik’teki villa projesi Casa Oliva ve geçen ay duyurulan Girne Merkez’deki Özyalçın 191/192 kompleks rezidans projesi bulunmaktadır.
SAYI 112 / PROPERTYNC
41
Grand Summer Promotions from Grand Sapphire İKİ BÜYÜK YAZ KAMPANYASI While the ongoing construction of North Cyprus’s largest Project Grand Sapphire Resort & Residences continues in Long Beach, NorthernLAND has announced summer promotions. We talked to the CEO Taruz Güçlüer to learn more details about the campaign. Located on the Mediterranean's excellent coastline of Long Beach, Grand Sapphire Resort & Residences promises a 7-star life with its extraordinary concept. The project consists of 1630 residences and a luxury 5-star resort hotel. In addition to three blocks with 27, 29 and 31 floors, there are 7 blocks with 5 floors and a hotel. Blocks B and E3 are on sale in the project, where uninterrupted sea views are guaranteed. The project offers residences from the studio to 1-2 bedrooms. In addition, because of the modular structure of the project, Grand Sapphire offers luxury flats up to 5 bedrooms residences, also duplex residences. North Cyprus’s largest swimming pool named Punta Cana, and the highest infinity pool on the 27th floor will also be on the premises. Residents will enjoy cinema, cafe, and ala carte restaurants, bar, club, casino, spa, sports center, gym, golf area, tennis court, organic garden and barbecue area. NorthernLAND offers you entertainment and endless fun at Grand Sapphire Resort & Residences. Kuzey Kıbrıs’ın en büyük projesi unvanını taşıyan Long Beach’teki Grand Sapphire Resort & Residences’ın inşaatı devam ederken NorthernLAND tarafından büyük yaz kampanyaları duyuruldu. Kampanya detaylarını öğrenmek için şirketin CEO’su Taruz Güçlüer ile görüştük. Akdeniz’in en güzel bölgelerinden Long Beach sahil şeridinde bulunan Grand Sapphire Resort & Residences projesi 7 yıldızlı muhteşem bir yaşam konsepti sunuyor. Proje, 1630 rezidans ve 5 yıldızlı lüks resort otele ev sahipliği yapacak. Sıradışı bir konsepte sahip projede, 27, 29 ve 31 kattan oluşan 3 yüksek binaya ek olarak 5’er kattan oluşan 7 blok ve otel bulunuyor. Kesintisiz deniz manzarası sunan projenin B ve E3 blokları satışta! Projede stüdyodan 1-2 yatak odalı daireler bulunuyor. Ayrıca projenin modüler yapısı nedeniyle 5 yatak odalıya kadar lüks daireler ve dubleks rezidanslar da sunulabiliyor. Kuzey Kıbrıs'ın en büyük yüzme havuzu olan Punta Cana ile 27. kattaki en yüksek sonsuzluk havuzu da yine bu projede olacak. Site sakinleri, sinema, kafe, alakart restoran, bar, eğlence kulübü, kumarhane, spa, spor salonu, spor salonu, golf sahası, tenis kortu, organik bahçe ve barbekü alanından faydalanabilecek. NorthernLAND, bu projesiyle size sonsuz eğlence sunuyor.
44
PROPERTYNC / ISSUE 112
Taruz Güçlüer CEO, NorthernLAND
During the interview Taruz Güçlüer said “It is easy and safe to buy a house in North Cyprus”. You can watch video interview on our social media channels. Taruz Güçlüer’le yaptığımız görüşmeden öğrendiğimiz şey: “Kuzey Kıbrıs'ta Ev Almak Şimdi Çok Kolay ve Güvenli!” Video röportajımıza sosyal medya kanallarımız üzerinden ulaşabilirsiniz. Two great investment opportunities are being offered to those who have decided to buy a residence from Grand Sapphire Resort & Residences. Firstly, all your household furniture and white goods, down to the cutlery will be paid for by the company with 2 years 8% rental guarantee! Secondly, the opportunity to own a house through an extended payment plan after delivery by paying directly to the company without a bank or guarantor! You can contact NorthernLAND’s awarded sales team for detailed information about Grand Sapphire Resort & Residences Project and promotions with prices starting from £52.900. Grand Sapphire Resort & Residences’ta şimdi ev almaya karar verenlere iki büyük fırsat sunuluyor. Birincisi, 2 yıl %8 kira garantisi ile mobilyadan beyaz eşyaya, havludan çatal bıçak takımına kadar ihtiyaç duyulacak tüm ev eşyaları hediye! İkincisi ise teslimden sonra esnek vadeli ödeme planı ile kira öder gibi ev sahibi olma imkanı! Üstelik banka veya kefil olmadan, doğrudan şirkete ödeme kolaylığı sağlanıyor! £52.900'den başlayan fiyatlarla sunulan Grand Sapphire Resort & Residences projesi ve kampanyalar hakkında detaylı bilgiye ulaşmak için NorthernLAND’ın ödüllü satış ekibiyle iletişime geçebilirsiniz.
Grand Promotion Your place is ready in Grand Sapphire Resort & Residences,
the most profitable investment
of North Cyprus
OFFER 1:
Special For You From
RENTAL GUARANTEE FOR 2 YEARS / 2 YIL BOYUNCA KİRA GARANTİSİ
£52.900
• STUDIO AND 1 BEDROOM: %8, 2 BEDROOMS: %7 • FULL FURNITURE PACKAGE (FURNITURE, WHITE GOODS, AND ALL HOME UTILITIES) / FULL EŞYA PAKETİ (MOBİLYA, BEYAZ EŞYA, VE TÜM EV ARAÇ GEREÇLERİ)
Pay Like You Rent +90 (392) 444 40 00 NorthernLAND Center 314 A, Salamis Road, Famagusta / TRNC www.northernland.com
• 2 WEEKS FREE HOLIDAY PER YEAR / YILDA 2 HAFTA TATİL İMKANI
Full Furniture Package
OFFER 2:
LONG TERM PAYMENT PLAN / UZUN ÖDEME PLANI • OPPORTUNITY TO PAY DIRECT TO THE COMPANY TILL 36 MONTHS AFTER KEY DELIVERY / ANAHTAR TESLİMDEN SONRA 36 AYA KADAR DOĞRUDAN ŞİRKETE ÖDEME İMKANI • NO BANK, NO GUARANTOR! / BANKA YOK, KEFİL YOK!
With the assurance of NorthernLAND
~
+90 (392) 444 40 00 NorthernLAND Center 314 A, Salamis Road, Famagusta / TRNC www.northernland.com
In the greatest project of North Cyprus
Full of Life!
£52.900
Full of Opportunity!
Do not miss the opportunity! Fırsatları Kaçırmayın!
Kuzey Kıbrıs’ın En Büyük Projesinde Hayatı Tüm Güzellikleriyle Yaşayın!
~
,,
In addition to three blocks with 27, 29 and 31 floors, there are 7 blocks with 5 floors and a hotel. Blocks B and E3 are on sale in the project, where uninterrupted sea views are guaranteed. Sıradışı bir konsepte sahip projede, 27, 29 ve 31 kattan oluşan 3 yüksek binaya ek olarak 5’er kattan oluşan 7 blok ve otel bulunuyor. Kesintisiz deniz manzarası sunan projenin B ve E3 blokları satışta!
SAYI 112 / PROPERTYNC
45
“ WE WORK WITH THE VISION OF GUIDING OUR INVESTORS” “ YATIRIMCILARIMIZI DOĞRU YÖNLENDİRME VİZYONUYLA ÇALIŞIYORUZ” We are pleased to introduce a new brand to the North Cyrus Real Estate Market. The Aretan Group invited us to their new offices in Yeniboğaziçi, where getting to know this visionary team and their opinions on the market was very enjoyable. We got together with Donya Chehreh Dashti Eker, who has been working in the sector for years and knows the market and Ardalan Etemadansari, who switched to the real estate sector after working as a tourism and financial consultant for various companies after his academic career. We wanted to get to know Aretan Group and ask some questions.
48
PROPERTYNC / ISSUE 112
Kuzey Kıbrıs Emlak Piyasasını yeni bir markayla tanıştırmaktan mutluluk duyuyoruz. Aretan Group bizi Yeniboğaziçi’deki yeni ofislerine davet etti; vizyon sahibi bu ekibi tanımak ve piyasa hakkında fikirlerini almak çok keyifliydi. Yıllardır sektörde görev alan, piyasayı tanıyan Donya Chehreh Dashti Eker ve akademi kariyerinin devamında çeşitli şirketlerde turizm ve finans danışmanlığı çalışmalarının ardından emlak sektörüne geçiş yapan Ardalan Etemadansari ile bir araya geldik ve sorularımızla Aretan Group’u tanımak istedik.
Donya Chehreh Dashti CSO, Aretan Group
Ardalan Etemadansari CEO, Aretan Group
Could you tell us the story behind Aretan Group and your team? Aretan Group’un ortaya çıkış sürecinden ve ekibinizden bahsedebilir misiniz? Donya: As four partners, we decided on the name, Aretan Group, and mapped out our plans. On the one hand we had ongoing businesses as I have been working in the real estate sector for a long time. I have worked as a sales consultant and sales manager in various companies. Both Ardalan and I were trained in tourism and basically the tourism and real estate sectors always go hand in hand. Our education has contributed to our work. We started out as four partners. Niloofar Taheri, was an International Public Relations Manager at a global company focusing on Digital Marketing and Business Development and Sina Chehreh Dashti was a Computer Programming Specialist who deals with overseas marketing operations. We all have areas of expertise and a common vision.
Donya: Biz dört ortak olarak uzun bir süre önce Aretan Group ismine karar verip yol haritamızı oluşturmaya başlamıştık. Bir yandan devam eden işlerimiz vardı, ben uzun zamandır emlak sektöründe çalışıyorum, çeşitli firmalarda satış danışmanlığı ve satış müdürlüğü yaptım. Ardalan da ben de Turizm eğitimi aldık; turizm ve emlak sektörünü birbirinden ayrı düşünemeyiz zaten. Biz eğitimimizin işimize katkısını görüyoruz. Dijital Pazarlama ve İş Geliştirme alanında global bir firmada Uluslararası Halkla İlişkiler Müdürü olan Niloofar Taheri ve Bilgisayar Programlama Uzmanı olup yurt dışı pazarlama işlemleriyle ilgilenen Sina Chehreh Dashti ile beraber 4 ortak olarak çıktık yola. Hepimizin farklı uzmanlık alanları ve ortak bir vizyonumuz var.
Ardalan: We have worked in many areas at many different levels. We know the difference between being an employee and being a manager in a company. Therefore, we are aware of how we should conduct both ourselves and the people who work with us, and those who will work with us in the future. Every job we do should be capable of being developed, of being transferred and managed without a boss at the top. For this reason, we want everyone within the Aretan Group to regularly attend certain training sessions and for future employees to participate in the training courses we will provide as well.
Ardalan: Hepimiz iş hayatının her alanında görev almış, her kademenin psikolojisini tecrübe etmiş insanlarız. Bir şirkette çalışan olmakla yönetici olmanın farkını biliyoruz, bu bilinçle de hem kendimizi hem bizimle beraber çalışan ve çalışacak kişileri nasıl yönlendirmemiz gerektiğinin farkındayız. Yaptığımız her iş geliştirilmeye müsait, devredilebilir ve patron olmadan da idare edilebilmelidir. Onun için Aretan Group bünyesindeki herkesin belirli eğitimlere düzenli olarak katılması, yeni gelecek kişilerin de bizim sağlayacağımız belirli eğitimlerden geçmiş olmasını istiyoruz.
The company has the word 'group' in its name and your team consists of managers from different disciplines. Could you tell us about your future plans and how you did this planning? Şirketin adında ‘group’ var ve ekibiniz farklı disiplinlerden yöneticilerden oluşuyor. Bize gelecek planlarınızı ve bu planlamayı nasıl yaptığınızı anlatabilir misiniz? Ardalan: We have prepared plans for the next 5 and 10 years. Actually, we started with a “branding” agency, talked about our work, decided on the name of the company and everything from our logo to our office design was prepared with a corporate identity. All of these were prepared while considering who we address, with whom we work, what we have done and what we are going to do in the future. We are initially engaged in investment consultancy, but we have a plan to become a group company that will operate in much more diverse fields in the future. Donya: We started with investment consultancy, but we have many dreams and serious plans for the future. Over time, we will carry out all of our ideas, structured on a professional basis. After all, these are all our dreams and goals, we hope that the care we show in our work will continue to be appreciated and we will continue to serve with the same vision.
Ardalan: 5 ve 10 yıllık çalışma planları hazırladık. Aslında bir ‘branding’ ajansıyla çalışıyoruz; yaptığımız çalışmaları anlattık, şirketin ismine karar verdik ve logomuzdan ofis tasarımımıza kadar kurumsal bir bütünlük içinde hazırlandı her şey. Bütün bunlar kime hitap ettiğimizden, kimlerle çalıştığımıza; neler yaptığımızdan neler yapacağımıza kadar her koşul düşünülerek hazırlandı. Başlangıç olarak yatırım danışmanlığı yapıyoruz ama ileride çok daha çeşitli alanlarda faaliyet gösterecek grup şirket olma planımız bulunuyor. Donya: Yatırım danışmanlığı ile başladık ama ilerisi için kurduğumuz birçok hayalimiz ve ciddi planlarımız var. Profesyonel bir zemine oturttuğumuz bütün fikirlerimizi zamanla hayata geçireceğiz. Neticede bunların hepsi bizim hayalimiz ve hedefimiz, umuyoruz işimize gösterdiğimiz özen takdir görmeye devam edecek ve aynı vizyonla hizmet vermeye devam edeceğiz. SAYI 112 / PROPERTYNC
49
It is exciting to see you have shaped your vision over a long period of time. Could you tell us about the education and backgrounds of the people you either work with now or will work with in the future? Vizyonunuzu uzun vadeli şekillendirmeniz heyecan verici duruyor, beraber çalıştığınız, çalışacağınız kişilerin eğitimi ve çalışma ortamınızdan bahsedebilir misiniz? Ardalan: We will certainly give great importance to training. We will carry out important work, especially in terms of communication, both online and in the office, because we believe in how important the exchanging of ideas is. In our previous work places, we got to know our managers, colleagues and customers while experiencing their needs and learnt how to communicate. We will concentrate on developing this.
Ardalan: Eğitimlere önem vereceğiz, özellikle iletişim anlamında online ve ofiste olacak şekilde önemli çalışmalar yapacağız. Çünkü biz fikir alışverişinin önemine inanıyoruz. Önceki çalıştığımız yerlerde, yöneticilerimizi, iş arkadaşlarımızı ve müşterilerimizi tanıdık, kimin neye ihtiyacı olduğunu, nasıl iletişim kurulması gerektiğini deneyimledik. Bunu geliştirme üzerine yoğunlaşacağız.
Donya: We will have friends and agents working from abroad and there will be employees working from the office. We want everyone to be at a certain level and with a certain vision. Our aim in establishing our office in a place far from the city, was to create a calm environment away from the usual city crowds, thus allowing everyone to focus more on their work. Unfortunately, no matter how hard you try to avoid it, there is always work-related stress. We want everyone to have the chance to go out into the garden for fresh air or sit by the pool to let off some steam.
Donya: Yurt dışından çalışan arkadaşlarımız, acentelerimiz olacak, bir de ofisten çalışanlar olacak... Herkesin belirli bir seviyede ve vizyonda olmasını istiyoruz. Ofisimizi şehir dışından uzak bir yerde kurma amacımız da aslında şehrin kalabalığından uzak olup, sakin bir ortam yaratıp herkesin işine odaklanmasını sağlamaktı. Bir de ne kadar uzak durmak isteseniz de iş hayatının yarattığı bir stres vardır. İsteyen çıksın bahçede hava alsın, isteyen gitsin havuz başında stres atsın istiyoruz.
What about your customers? As I understand it, your plans are not just sales’ oriented. Peki müşterileriniz... Anladığım kadarıyla sadece satış odaklı bir plan değil yaptığınız? Donya: Absolutely. We don’t actually sell, we provide investment consultancy. It is the construction companies that will finalise the sale, we introduce our customers to them. Our customers also experience the difference of working with us, they come to us to benefit from our guidance. You know that the biggest advantage of North Cyprus is its liveability. It is an island paradise with its serenity, sea and climate. In order for our customers to enjoy North Cyprus, we choose and recommend the most suitable projects and offer them residences where they can spend their holidays or live their lives. We also determine individual investment opportunities and projects.
50
PROPERTYNC / ISSUE 112
Donya: Kesinlikle... Biz aslında satış yapmıyoruz, yatırım danışmanlığı yapıyoruz. Satışı yapacak olan inşaat şirketleridir, müşterilerimizi onlarla tanıştırıyoruz. Müşterilerimiz de bizimle çalışmanın farkını yaşıyor zaten, bizim yönlendirmelerimizden yararlanmak için bize geliyorlar. Biliyorsunuz ki Kuzey Kıbrıs’ın en büyük avantajı yaşanabilir olması; sakinliği, denizi ve iklimiyle cennet gibi bir ada olmasıdır. Müşterilerimizin Kıbrıs’ın tadını çıkarabilmesi için biz de onlara en uygun projeleri seçip önererek tatillerini veya bütün yaşamlarını geçirebilecekleri konutları öneriyoruz. Yatırım fırsatlarını ve projeleri kişiye özel belirliyoruz.
Our aim in establishing our office in a place far from the city was to create a calm environment away from the city crowds which allows everyone to focus on their work. Ofisimizi şehir dışından uzak bir yerde kurma amacımız da aslında şehrin kalabalığından uzak olup, sakin bir ortam yaratıp herkesin işine odaklanmasını sağlamaktı. SAYI 112 / PROPERTYNC
51
When you consider the socio-economic situation of İran, what advice do you give to those who want to go to places away from the political tension of Iran? İran’ın sosyo-ekonomik durumunu göz önünde bulundurduğunuzda, oranın politik geriliminden uzak yerlere gitmek isteyenlere nasıl tavsiyelerde bulunuyorsunuz? Donya: First of all, I want to make this clear, we also came from Iran and we now live in this country. We are very happy. But going from one place to another just to escape can actually become worse for those who do not have adequate means. We respond honestly to those who contact us on this matter, especially to requests from Iran. This is a small country and job opportunities cannot be created for everyone who comes. This is a country that is most suitable for holiday makers and those who want to spend their retirement here, or large investors. Ardalan: We knew from the start that this was so. Now we are in a position to give advice on the sector we are in. We have already stated that we are not only sales oriented, we cannot consider customers only as the commission they will bring. Since we provide a continuous service, we guide our investors in the truths we believe in. Since our main market is Iran, we talk about these issues with a lot of Iranians and they know we are doing our best. We provide comprehensive advice to people and of course we are working to ensure they benefit from their investments in North Cyprus but we believe that investments must be in the shape to meet certain standards.
Donya: Öncelikle şunu açıklığa kavuşturmak istiyorum. Biz de İran’dan geldik, bu ülkede yaşıyoruz ve çok da memnunuz. Fakat sadece kaçmak için bir yerden başka bir yere gitmek yeterli imkanları olmayanlar için daha kötü bir hal alabiliyor. Bu konuda bizimle iletişime geçenlere -özellikle İran’dan gelen taleplere- dürüst bir şekilde karşılık veriyoruz. Burası küçük bir ülke ve gelen herekse iş imkanı yaratılamıyor. Burası daha çok tatil için gelenlere ve emekliliğini geçirmek isteyenlere uygun bir ülke veya büyük yatırımcılara ihtiyaç duyuyor. Ardalan: Biz bunun böyle olduğunu en baştan beri biliyorduk ve şimdi bulunduğumuz sektörden de insanlara bu tavsiyeleri verebilecek durumdayız. Sadece satış odaklı olmadığımızı belirtmiştik zaten, biz müşterilerimize sadece getirecekleri komisyon gözüyle bakamayız. Devamlı bir hizmet verdiğimiz için yatırımcılarımızı inandığımız doğrularda yönelendiriyoruz. Ana pazarımız İran olduğu için çok fazla İranlıyla bu konuları konuşuyoruz ve elimizden gelenin en iyisini yaptığımızı biliyorlar. Biz insanlara kapsamlı bir danışmanlık yapıyoruz, tabii ki yatırımlarını Kuzey Kıbrıs’ta değerlendirmeleri için çalışıyoruz ama belirli standartları sağlayacak şartlarda olmaları gerektiğine inanıyoruz.
I was also wondering about your working network; how do you reach your customers? Çalışma ağınızı da merak ediyorum, müşterilerinize nasıl ulaşıyorsunuz? Donya: We started our work through Iran, we will soon open up to the European market in line with our business plan and as a third step we will open to the Russian market towards the end of summer. The infrastructure is ready, we will expand as our team completes its training. Our first method of finding investors is through referrals. They must be satisfied with the services we have offered people in our work so far because they recommend us for their next purchase or when someone they know needs advice. As well as this, the relationships we have established due to our international connections have also produced very effective results.
52
PROPERTYNC / ISSUE 112
Donya: Çalışmalarımızı İran üzerinden başlattık, iş planımız doğrultusunda yakın bir zamanda Avrupa pazarına açılıyoruz ve üçüncü hamle olarak da yaz sonuna doğru Rusya pazarına başlayacağız. Alt yapıları hazır, sadece ekibimizin eğitimleriyle beraber parça parça genişleyeceğiz. Yatırımcı bulma yöntemimizin birinci sırasında referanslarımız geliyor. Şimdiye kadarki çalışmalarımızda insanlara sunduğumuz hizmetlerden memnun kalıyorlar ki sonraki satın almalarında veya çevrelerinden birinin danışmanlığa ihtiyacı olduğunda bizi öneriyorlar. Bunun dışında yurt dışındaki bağlantılarımız sayesinde kurduğumuz iletişimler de çok etkili sonuçlar veriyor.
Team Members EKİP ÜYELERİ
Ardalan Etemadansari
Donya Chehreh Dashti Eker
Member of Board | CEO (Chief Executive Officer)
Member of Board | CSO (Chief Sales Officer)
With more than 8 years of experience in the Tourism Sector, Financial Services, Property Investment and Academic Education Consulting in Northern Cyprus. He holds a Bachelor Degree in Tourism and Hospitality Management from EMU with a native knowledge of Farsi and with fluency in both the English and Turkish languages. Kuzey Kıbrıs’ta Turizm E ndüstrisi, Finansal Hizmetler, Gayrimenkul Yatırımları ve Akademik Eğitim Danışmanlığı alanlarında 8 yılı aşkın deneyime sahip. DAÜ’den Turizm ve Otelcilik Yönetimi alanından anadili Farsça ve akıcı İngilizce ve Türkçe dilleri ile Lisans derecesine sahiptir.
Donya has over 9 years’ experience in Property Investment Consulting and Sales, as well as the Tourism Industry in Northern Cyprus. She holds a Bachelor Degree in Tourism and Hospitality Management from EMU with a native knowledge of Farsi and fluency in English and Turkish. Kuzey Kıbrıs’ta Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı ve Satışında ve Turizm Endüstrisinde 9 yılı aşkın deneyime sahiptir. DAÜ’den Turizm ve Otelcilik Yönetimi alanında anadili Farsça ve akıcı İngilizce ve Türkçe dilleri ile lisans derecesine sahiptir.
Niloofar Taheri
Sina Chehreh Dashti
Member of Board CBO (Chief Brand Officer)
Member of Board CIR (Chief International Relations)
Niloofar is Aretan’s Chief Brand Officer, with more than 8 years of experience in Project Management, Business Development and International Relations with various multinational companies. She has a Bachelor Degree in the Russian Language and Translation, from Tehran University, with a native knowledge of Farsi and fluency in English and Russian and a basic knowledge of Turkish. Çok uluslu şirketlerle Proje Yönetimi, İş Geliştirme ve Uluslararası İlişkiler alanlarında 8 yıldan fazla çalışma deneyimine sahip. Tahran Üniversitesi’nden Rus Dili ve Tercümanlık alanında lisans diploması anadili Farsça ve akıcı İngilizce ve Rusça bilgisinin yanında temel Türkçe bilgisine sahiptir.
With 6 years of experience in the Tourism Industry, Education Consulting, Sales and Marketing in Northern Cyprus. Sina has a Bachelor Degree in Tourism and Hospitality Management from EMU with a native knowledge of Farsi and fluency in the English and Turkish languages. Kuzey Kıbrıs’ta Turizm Endüstrisi, Eğitim Danışmanlığı, Satış ve Pazarlama alanlarında 6 yıllık deneyime sahip. Sina, DAÜ’den Turizm ve Otelcilik Yönetimi alanında, anadili Farsça ve akıcı İngilizce ve Türkçe dilleri ile lisans derecesine sahiptir.
SAYI 112 / PROPERTYNC
53
Aries Villas INDULGE YOURSELF IN THIS LUXURIOUS, MODERN DESIGNED 3 BEDROOM VILLA WITH SEA AND MOUNTAIN VIEWS.
HOUSE AREA 186 M2 |
LAND AREA 465 M2 |
L-SHAPED POOL
Aries Villas is a part of
191 İsmet İnönü Bulvarı, M. Oltan Apt. 1/4, Gazimağusa Kuzey Kıbrıs
info@uzuninsaat.com +90 548 870 0696
UzunConstruction UzunGroup
SKY S Last Part of The Sakarya Trilogy: Sakarya Üçlemesi̇ni̇n Son Parçası:
Y SAKARYA Sky Sakarya, the new project of Döveç Group, is located in the centre of Famagusta City. Special prices for the launch have been announced for Sky Sakarya, which will be offered with fully equipped residence features. Döveç Group’un yeni projesi Sky Sakarya, Gazimağusa Sakarya’da, şehrin merkezinde yer alıyor. Tam donanımlı rezidans özellikleriyle sunulacak Sky Sakarya için lansmana özel fiyatlar duyuruldu!
Located within walking distance of Sakarya Street, The City Mall Shopping Centre and many other businesses, this is one of the most popular areas of the city. Sky Sakarya will emerge as the last building of the trilogy, with its neighbouring buildings - Golden Residence and Terrace Park – all centrally located, in the middle of the most wellknown stores, brands and accessories of Famagusta, a lively building concept, coming to life with its shops, offices and residences.
Şehrin en popüler alanlarından Sakarya Caddesi, Citymall AVM ve birçok işletmeye yürüme mesafesinde konumlanan Sky Sakarya, Golden Residence ve Terrace Park’ın komşu parselinde, üçlemenin son binası olarak hayata geçiyor. Gazimağusa’nın en bilindik mağaza, marka ve donatılarının tam ortasında, köşe üzeri mağazaları, ofis ve konutları ile cıvıl cıvıl bir yaşam noktası geliyor.
Amazing Investment Opportunities
Muhteşem Yatırım Fırsatı
Established on 5,000 m2 of land, the building is designed to be an active living centre that will fill its position with 11 large stores, offices, studio apartments, 1 + 1, 2 + 1 and 3 + 1 apartments and penthouses; it consists of two blocks and is designed with terraced floors. The project, located between the two main road arteries of Famagusta, is within walking distance of both streets and in the middle of all transportation axis. The project stands out as an ideal address for investment with its proximity to both Ada Kent and Eastern Mediterranean Universities. The fact that the rental returns in the Sakarya region are 20% higher than in other regions, the annual advance payment and the increase in the value of the region, provide a great advantage/incentive for investors.
5000 metrekare arazi üzerinde kurulu, 11 adet büyük mağaza, ofis, stüdyo daireler, 1+1, 2+1 ve 3+1 daire ve penthouse’larıyla konumunu dolduracak bir aktif yaşam merkezi olmaya hazırlanan bina, iki bloktan ve teraslanan katlardan oluşacaktır. Gazimağusa’nın iki ana arteri arasındaki proje, her iki caddeye yürüyüş mesafesinde ve ulaşım yollarının tam ortasında bulunmaktadır. Proje, Ada Kent ve Doğu Akdeniz Üniversitesi’ne olan yakınlığı ile yatırım için ideal bir adres olarak ön plana çıkmaktadır. Sakarya bölgesinde kira bedellerinin diğer bölgelere göre %20 yüksek olması, yıllık peşin alınması ve bölgenin değer artışı yatırımcılar için büyük avantaj sağlamaktadır.
SAYI 112 / PROPERTYNC
57
A New Kind of Concept Consisting of 11 shops and 139 flats, Sky Sakarya offers studio, 1 + 1, 2 + 1 and 3 + 1 flats with wide balconies and penthouse flats in terraced parts, offering varied alternatives to meet every need and demand for flat size. At the same time, it creates a special option for being able to change work habits with the need for designed homeoffice concepts. The semi-closed arcade, created under the high eaves in front of the shops on the ground floor will help commercial life overflow, by creating an intermediate space protected from rain and sun in front of the shops. It is already clear that Sky Sakarya, which will rise right next to Döveç Group's award-winning projects, Golden Residence and Terrace Park, will also be a candidate for future awards.
Şehrin Kalbine Yeni Bir Konsept Toplam 11 dükkan ve 139 daireden oluşan Sky Sakarya, stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 daireler geniş balkonları ve teraslanan kısımlarda penthouse daireleri ile her tür ihtiyacı ve daire büyüklüğü talebini karşılayacak alternatifler sunmaktadır. Aynı zamanda tasarlanan home-office konseptleri ile değişen çalışma alışkanlıklarına özel bir seçenek oluşturmaktadır. Zemin kattaki dükkanlar önünde yer alan yüksek saçak altında oluşturulan yarı kapalı arkat, dükkanlar önünde yağmurdan ve güneşten korunan bir ara mekan oluşturarak, ticari yaşamın buralara taşmasına yardımcı olacaktır. Döveç Group’un ödüllü projeleri Golden Residence ve Terrace Park’ın hemen yanında yükselecek olan Sky Sakarya’nın da birçok ödülü kazanmaya aday bir proje olduğu görülmektedir.
58
PROPERTYNC / ISSUE 112
New Centre of Business Life In addition to the various shops and cafes under the building, Sky Sakarya residents will be able to benefit from the indoor pool, gym and spa facilities within the scope of Golden Residence, with the privileges of a Döveç Life Card. The 163-vehicle car park is designed to meet the parking needs of both the flats and shops within its own boundaries. İş Dünyasının Yeni Adresi Bina altında yer alacak muhtelif mağaza ve kafeler yanında, Sky Sakarya sakinleri Döveç Life Card ayrıcalıkları ile Golden Residence bünyesinde bulunan kapalı havuz, spor salonu ve spa olanaklarından faydalanabileceklerdir. 163 araçlık otopark, daire ve dükkanların ihtiyacı olan otopark miktarını kendi arazisinde fazlası ile karşılayacak şekilde tasarlanmıştır.
“
Sky Sakarya, offering specifications far exceeding those elsewhere within the city centre, is now being offered for sale, with special launch prices and convenient payment opportunities. Şehrin merkezinde, beklentilerin çok ötesinde olan Sky Sakarya uygun ödeme olanakları ve lansman fiyatları ile şimdi satışta!
“
Benefits to Make You Feel Unique: Kendinizi Özel Hissettirecek Ayrıcalıklar:
Studio
1+1
•
A Green Building Concept / Yeşil Bina Konsepti
•
Vehicle Charging Station / Araç Şarj İstasyonu
•
Children’s Playground / Çocuk Oyun Parkı
•
Video Intercom / Görüntülü İnterkom
•
Home-Office Concept / Home-Offıce Konsepti
•
Consultancy and Reception Service / Danışma ve Resepsiyon Hizmeti
•
Security and Controlled Pass Entry System / Güvenlik ve Kontrollü Geçiş
•
Central Satellite and Fast Central Internet / Merkezi Uydu ve Hızlı Merkezi İnternet
•
Central Generator (Flats and Public Areas) / Merkezi Jeneratör (Daire ve Ortak Alanlar)
•
Floor Maintenance and Repair Service / Kat Bakım Onarım Hizmeti
•
Disabled Entrances / Engelli Yolları
•
Dedicated Disabled Parking Spots / Engelli Park Yeri
•
Earthquake Resistant Cutting-Edge Technology / Depreme Dayanıklı Yüksek Teknoloji
•
Eco-Friendly Lighting System / Çevre Dostu Aydınlatma Sistemi
•
Arredo Functional Smart Furniture / Arredo Akıllı Fonksiyonel Mobilya Sistemleri
•
High gloss Sliding Cabinet / Highgloss Sürme Dolap
•
Business and Shopping Centre (Commercial Areas) / İş ve Alışveriş Merkezi (Ticari Alanlar)
•
On-Site Parking Area / Site İçi Otopark Alanı
•
Bathroom & WC with Floor Heating - Walk-in Shower / Banyo & WC Yerden Isıtma - Walking Shower
•
Buılt-In Shower Set - Rain Shower / Gömme Ankastre Duş Seti - Rain Shower
•
Bicycle Station / Bisiklet İstasyonu
•
Solar Energy Panels / Güneş Enerji Paneli
•
Lift / Asansör
•
Smoke Detectors / Yangın Dedektörü
•
Cafe and Restaurants / Kafe ve Restoran
•
Beauty Centre / Güzellik Merkezi
Döveç Life Card
Privileges / Ayrıcalıkları
2+1
60
PROPERTYNC / ISSUE 112
•
Swimming Pool / Açık Havuz
•
Heated Indoor Pool / Isıtmalı Kapalı Havuz
•
Fitness Centre / Spor Salonu
•
Spa & Massage Centre
hower
SÜREKLİ YENİ YASALAR ÇIKIYOR, CEVAPLAR YENİ SORULARI GETİRİYOR
New Laws Come Out Constantly And The Answers Bring New Questions
?
There are people in North Cyprus that ex pats can consult with to get information about the complex paperwork needed to comply with various issues or which you may just be curious about. It is always necessary to find someone reliable among these people who provide advice. So, would you like to know about someone who you can approach if you are here, or about to come here from a foreign country, who may be able to offer such consulting services?
?
Yabancıların Kuzey Kıbrıs’ta karşılaşabilecekleri karmaşık evrak işlemleri veya merak ettikleri konular hakkında bilgi almak için danışabileceği birileri var. Hukuki danışmanlık hizmeti veren kişilerin arasında da güvenilir birilerini bulmak gerekiyor. Peki yabancı bir ülkeye gelen veya gelmek üzere olan biri, kimden nasıl bir danışmanlık alabilir öğrenmek ister misiniz?
?
We wondered how the lawyer, Havva Karabeyaz, and her company Ex Pats Consultancy Service, have reached that reliable point now and what kind of services they can provide. Hukukçu Havva Karabeyaz ve şirketi Ex Pats Consultancy Service nasıl şimdiki güvenilir noktaya geldi, ne tür hizmetler veriyorlar merak ediyoruz.
Can we get to know you before talking about the work of Ex Pats Consultancy Service? Ex Pats Consultancy Service’in çalışmalarından önce sizi tanıyabilir miyiz? I am Havva Karabeyaz, I was born and grew up in London and in 1989 I qualified as a Solicitor and started to work there as a lawyer. At that time, we had to understand everything in the law offices, as a lawyer we would both go court and do the paper work. At first, I worked mainly in a Turkish area and most of my customers were Turkish. Then I started to work in the municipality, where I presided over complaints from the municipality and the government for a while. At the same time, there is a big children’s hospital there and I became involved in cases, I provided training and then I moved on to work with charities. New laws were coming out constantly and it was difficult for people to keep up with developments. After a while, I opened my own office and started to give a consultancy service. Overall, I would say that I mainly worked with children’s rights at that time.
62
PROPERTYNC / ISSUE 112
Ben Hukukçu Havva Karabeyaz, Londra’da doğdum büyüdüm, 89’da hukuk eğitimimi tamamlayıp orada avukat olarak çalışmaya başladım. O dönemde avukatlık ofislerinde her işten anlamak gerekiyordu, bir avukat olarak hem mahkemeye giderdik hem evrak işlerini yapardık. Ben başlarda ağırlıklı olarak Türk Merkezinde çalışırdım, müşterilerimin çoğu Türktü. Daha sonra belediyede çalışmaya başladım, belirli bir süre belediyenin ve hükümetin şikayet davalarında başkanlık yaptım. Aynı zamanda orada büyük bir çocuk hastanesi var, oranın davalarına baktım, eğitimler verdim, sonra da vakfa geçtim. O dönem de sürekli yeni yasalar çıkardı, insanların gelişmeleri takip etmesi zordu. Bir süre sonra kendi ofisimi açtım ve danışmanlık hizmeti vermeye başladım. Ağırlıklı olarak çocuk haklarıyla uğraştım diyebilirim.
Ex Pats Consultancy Service
Before we get to your work here, I’d like to ask, were you doing paperwork related to the real estate sector in London, did you have any information about it? Buradaki çalışmalarınıza gelmeden önce sormak istiyorum, Londra’da da emlak sektörüyle ilişkili evrak işleri yapıyor muydunuz, bu konuda bilgi sahibi miydiniz? I’d have real estate contacts and paperwork in my office and I’d have lawyers who would work with it, but I wasn’t particularly personally involved in it. But since it was in my office, I also had an overview of the real estate laws. I used to come to Cyprus on holidays, for only 30 days usually, and supposedly to rest! However, there would be issues here that everyone, my neighbours and the surrounding areas wanted to consult about, and since I loved my work, my Cyprus holidays were actually spent working all the time. I've been consulting ever since... Ofisimde emlak kontratları ve evrakları olurdu, bu konuda çlaışan avukatlarım vardı ama ben özellikle takip etmiyordum. Ama benim ofisim olduğu için emlak yasalarına da hakimdim. Kıbrıs’a tatillerde gelirdim, sadece 30 günlüğüne, sözde dinlenmeye... Burada komşularımdan, çevremden herkesin danışmak istediği konular olurdu ve işimi de severek yaptığımdan Kıbrıs tatillerim aslında hep çalışarak geçti. O zamanlarda beri danışmanlık veriyordum yani...
So how did people reach you when you got here? How did they know you were available for consultation? Peki buraya geldiğinizde insanlar size nasıl ulaşıyordu? Size danışmaları gerektiğini nereden biliyorlardı? At first, there were people around me and their friends or people asking them. I've always been very open about helping people, I've volunteered to serve a lot of people and institutions. I was following the changes in the law, the newly implemented systems and writing on my Facebook page, only my friends could see it. Then my writing started to be shared on other pages. In groups for ex pats people who came to Cyprus. People started to recommend me to each other. I've been helping people who reach out to me online for a long time. I bought a house here in 2000 and the contractor I bought the house from caused a lot of trouble, both with me and others of course. There was a lot of omissions in the law at the time and we worked hard. It gave me a lot of experience in this regard, so I started to look at the real estate laws here. When I came here for a longer stay in 2007, I was both a consultant and a private English teacher. But every once in a while, I'd go to England again, where I still had cases I followed. In 2016 I retired from there to come here. Başlarda kendi çevremdekiler ve onların arkadaşları veya onlara soranlar vardı. Ben de insanlara yardım etmek konusunda her zaman çok açığımdır, gönüllü olarak pek çok kişiye, kuruma hizmet vermişimdir. Yasalardaki değişiklikleri, yeni hayata geçen sistemleri takip edip Facebook sayfamdan yazıyordum, sadece arkadaşlarım görüyordu. Daha sonra benim bu yazdıklarım, başka sayfalarda paylaşılmaya başlandı. Kıbrıs’a gelen İngilizlerin oluşturduğu gruplarda insanlar birbirine beni önermeye başladı. Uzun süre internetten bana ulaşan insanlara yardımcı oldum. 2000 yılında burada ev aldım. Ve benim ev aldığım o müteahhit çok sorun çıkardı, benimle beraber başkalarına da tabii ki. Yasalarda da çok açık vardı o dönem ve çok uğraştık. Bana da bu konuda çok tecrübe kazandırdı bu durum, bu vesileyle burada emlak yasalarına bakmaya başladım. 2007’de buraya uzun süreli geldiğimde hem danışmanlık yapıyordum hem de özel İngilizce dersleri veriyordum. Ama arada sırada yine İngiltere’ye gidiyordum, orada takip ettiğim davalarım vardı. 2016’da ise oradan emekli olarak döndüm. SAYI 112 / PROPERTYNC
63
How did you start officially working here? Burada resmi olarak çalışma dönemine geçmeniz nasıl oldu? It was not on purpose, I was retired actually and I was going to rest. But as I said, when official publications came out, I translated and summarised them into English, shared them with people and because I wrote clearly, for ex pats here always shared my writings with each other. Thus, I became known among many for ex pats here. Eventually, I opened the Ex Pats Consultancy Service when my job, which I had really started by helping people part time, started to turn more into full time work.
İsteyerek olmadı, ben emekli olmuştum aslında, dinlenecektim. Ama dediğim gibi mesela resmi yayınlar çıktığında ben İngilizce’ye çevirip özetledim, insanlarla paylaştım ve anlaşılır şekilde yazdığım için de buradaki yabancılar hep benim yazdıklarımı birbirleriyle paylaştılar. Buradaki yabancılar arasında böylece bir bilinirliğim oldu. Takip eden dönemde de ara sıra insanlara yardım ederek başladığım iş tam zamanlıya dönmeye başlayınca Ex Pats Consultancy Service’i açtım.
I met with Zirve Sigorta in 2018 when I went for my own health insurance, but an environment was created where we could work together. I took the insurance consultancy exam and passed it, and in a short time I started to work as a consultant at Zirve Sigorta. In other words I used to advise people, mostly voluntarily, but after that I started to provide this service under a corporate roof.
2018 yılında Zirve Sigorta’yla tanıştım, kendi sağlık sigortam için gitmiştim ama beraber çalışabileceğimiz bir ortam oluştu. Sigorta danışmanlığı sınavına girdim, geçtim ve kısa sürede Zirve Sigorta’da danışmanlık yapmaya başladım. Yani insanlara çoğunlukla gönüllü olarak danışmanlık yapardım, ondan sonra kurumsal bir çatı altında bu hizmeti vermeye başladım.
So you decided to move forward as Ex Pats Consultancy Service and a Zirve Sigorta consultant, right? Yani Ex Pats Consultancy Service olarak Zirve Sigorta logosunu da yanınıza alıp beraber ilerlemeye karar verdiniz, öyle mi?
64
Yes. Before, together with a lawyer friend of mine, we used to follow the official newspaper, look at the news, and examine the new decisions. We are currently the only Zirve Sigorta consultancy in the İskele Region. It allowed us the opportunity to provide detailed insurance related services after real estate records, contracts, title deeds and other tax office transactions.
Evet. Öncesinde yanımda bir avukat arkadaşımla beraber, resmi gazeteyi takip eder, haberlere bakar, yeni alınan kararları incelerdik. Şu an için İskele Bölgesinde bulunan tek Zirve Sigorta danışmanlığıyız. Bu sayede, emlak kayıtları, kontratlar, tapu ve vergi dairesi işlemlerinden sonra bir de sigortayla ilgili de detaylı servis verme imkanımız oldu.
Property, car and health insurances are the most questions asked to me for Zirve Sigorta. The content of the policy is very important and Zirve Sigorta is very sensitive in this regard. We prepare policies in English for ex pats, we examine them item by item and present them accordingly.
Zirve Sigorta için bana en çok danışılan konut, araç ve sağlık sigortaları oluyor; poliçe içeriği çok önemli ve Zirve Sigorta bu konuda çok hassas davranıyor, İngilizce poliçe hazırlanıyor yabancılar için ve özellikle madde madde inceleyip öyle sunuyoruz.
PROPERTYNC / ISSUE 112
In general, on which subjects do people need to consult on the most? Genel olarak baktığınızda en çok hangi konularda danışmanlık ihtiyacı duyuyor insanlar? Obviously at the moment there are a lot of questions relating to quarantine, entrance and exit and residency applications. We help a newcomer from the beginning, with everything you can think of; how to connect the electricity, how to get a driver's license, and how to send a person back to England in case of death. Also, good references are essential in this business. There are many consulting firms in the market, people often get to know of these services based on each other's advice. Fortunately, we always get recommendations to from members of members of the ex-pats community and the local community. Now that we have so many jobs, we have had to reduce slightly the amount of work we do voluntarily. Sometimes it just seems like a question, but the answer to that question usually brings up other questions; it all takes time! These people are in a foreign country and sometimes they really don't know what to do and it is necessary to give a full service. Therefore, we are trying to create an environment where we can provide our services in a more corporate framework. Those who want to reach us can also reach us via our website or our Facebook page.
Özellikle bu dönemde karantina ve giriş-çıkışlarla ve ikamet başvurularıyla ilgili çok fazla soru geliyor. Buraya yeni gelen birinin ihtiyaç duyacağı şeyleri en başından başlayarak yardım ediyoruz, elektriğini nasıl bağlatacak, nasıl ehliyet alacak, vefat durumunda cenaze İngiltere’ye hangi prosedürlerle yollanacak gibi aklınıza gelebilecek bütün işlemleri yapıyoruz. Bir de bu işte referans esastır, piyasada birçok danışmanlık firması olmasına rağmen insanlar birbirlerinin tavsiyesine göre bu hizmetleri almak istiyorlar. O konuda da sağ olsunlar bizi çevrelerine ve soran insanlara hep öneriyorlar. Artık çok fazla da işimiz olduğu için mecburen gönüllü olarak yaptığımız işleri azalttık. Çünkü bazen sadece bir soru gibi görünüyor ama o sorunun cevabı başka soruları da getiriyor. Bu insanlar yabancı bir ülkede ve bazen gerçekten ne yapacaklarını bilemiyorlar ve tam hizmet vermek gerkeiyor. Onun için daha kurumsal bir çerçevede, tam hizmet verebileceğimiz ortamı yaratıyoruz. Bize ulaşmak isteyenler de websitemizden ve Facebook sayfamızdan bize ulaşabilirler.
Finally, could you give some information about Zirve Sigorta? Son olarak Zirve Sigorta Hakkında bilgi verebilir misiniz? Zirve Sigorta was established in 1996 and started its operations in the same year. It is a leading company in the insurance sector, which was established entirely with local capital. Since the day it was founded, the company has continuously strengthened its structure as it aims to increase the service quality. Since its financial structure is strong, it draws an honest company profile that can compensate real damages in a very short time. In addition to many fire and accident damages paid in the past, Zirve Sigorta has compensated the first and biggest bank robbery of the TRNC, in the shortest time possible. With Zirve Sigorta, of which we are very happy to be a part, we continue our service by maintaining our respect within the sector and always striving to raise our quality.
Zirve Sigorta, 1996 yılında kurulmuş ve aynı yıl faaliyete başlamıştır. Tamamı yerel sermaye ile kurulmuş sigorta sektöründe öncü bir şirkettir. Kurulduğu günden bugüne hizmet kalitesini yükseltmeyi amaçladığından şirket bünyesini devamlı güçlendirmiştir. Mali yapısı güçlü olduğundan gerçek hasarları çok kısa sürede tazmin edebilen dürüst bir şirket profili çizmektedir. Zirve Sigorta geçmişte ödediği birçok yangın ve kaza hasarı yanında KKTC'nin ilk ve en büyük banka soygununu en kısa sürede tazmin etmiştir. Parçası olmaktan mutluluk duyduğumuz Zirve Sigorta ile sektörde saygınlığımızı koruyarak, kalitemizi her zaman yükselterek hizmetimize devam etmekteyiz.
SAYI 112 / PROPERTYNC
65
Courtyard Holiday Resort Throws Open Their Doors Courtyard Holiday Resort Kapılarını Açtı The Courtyard Long Beach project, which has handed over keys and also opened a hotel and restaurant for the summer season, has become a firm favourite of the region. Located in İskele, one of the most popular tourism areas of the island, Courtyard Long Beach is within walking distance of the most beautiful and legendary of Cyprus’s beaches. Combining a seaside lifestyle together with its own facilities, Courtyard offers a five-star experience to both its homeowners and holidaymakers alike. Yaz sezonuyla beraber hem anahtar teslimleri yapılan hem de otel ve restoranı hizmete açılan Courtyard Long Beach projesi bölgenin yeni gözdesi oldu. Courtyard Long Beach, adanın en popüler bölgelerinden olan İskele’de, efsaneleşmiş Kıbrıs kumsallarının en güzeline yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Deniz kenarı yaşamını kendi bünyesindeki imkanlarla birleştiren Courtyard, ev sahiplerine ve tatilcilere beş yıldızlı bir yaşam sunuyor.
Courtyard was built by Döveç Construction, one of Northern Cyprus’s leading construction companies, in the Long Beach area of İskele with the vision of becoming the ‘new holiday town’ of the island. İskele Municipality's investments on the beach, with children’s playgrounds, walking trails, bicycle tracks and revamped beach facilities, stretching over a 2 km long section of coast, have made the region a magnet for seaside leisure for miles around.
Courtyard, Kuzey Kıbrıs’ın önde gelen inşaat şirketlerinden biri olan Döveç Construction tarafından, adanın yeni tatil başkenti olacağı vizyonuyla İskele'nin Long Beach bölgesinde inşa edilmiştir. İskele Belediyesi'nin sahile yaptığı yatırımlar, çocuk oyun alanları, yürüyüş yolları, bisiklet parkurları ve 2 km'lik kumsaldaki tüm plaj tesisleri bölgeyi cazibe merkezi haline getirmiştir.
Courtyard Long Beach, located only a 600 metre walk to the sea, has a central courtyard with landscaping, pool, restaurant, playgrounds and other outdoor activities; acting as the main focus of the project and offering a huge social area. In the 500 metre perimeter behind the blocks an area has been created for both a bicycle and walking trail in addition to the electric vehicle charging station and parking lot. The design of Courtyard Long Beach has been deliberately planned with openness in mind. Passageways under the buildings allow cool summer winds from the sea into the courtyard and provide for microclimate conditions. All apartments, ranging from studio flats to 3-bedroom apartments, have large balconies, ranging between 8 to 20 m2 overlooking the courtyard. In order to customize the ground floor apartments’ gardens and to give a sense of separation, a special area is provided with step down access.
Denize 600 metrelik yürüme mesafesindeki Courtyard Long Beach’te, peyzaj, havuz, restoran, oyun alanları ve diğer açık hava etkinliklerinin yer aldığı avlu, projenin odağı oluyor ve dev bir sosyal alan sunmaktadır. Blokların arkasındaki 500 metrelik çevrede, elektrikli araç şarj istasyonu ve otopark kullanımının yanında bisikletler ve yürüyüş yolları için de alan yaratılmıştır. Courtyard Long Beach’in mimari tasarımı, deniz yönünden gelen serin yaz rüzgarlarını avluya ulaştırmak ve mikro iklim koşullarını sağlamak için binaların altında geçit olarak tasarlanmış kasıtlı açıklıklara sahiptir. Stüdyodan üç yatak odalıya kadar çeşitlenen tüm daireler, avluya bakan 8-20 m2 arasında değişen geniş balkonlar bulunmaktadır. Zemin kattaki dairelere ait bahçeleri özelleştirmek ve ayrılık hissi vermek için üç basamak yükseltilmiş özel bir alan sağlanmıştır. SAYI 112 / PROPERTYNC
67
On the ground floor of the North Block, where the Courtyard Holiday Resort’s reception is located, there is a gym, indoor heated pool, games room, spa, sauna, Turkish bath, massage rooms, beauty centre and other communal facilities. In addition to the hotel rooms, there are also options for various apartment types to be reserved for short-term rental within the project, offering the opportunity of Courtyard style family holidays. Delicious Restaurant, which operates in the northwest corner of the courtyard, serves both those using the sun loungers by the pool and to wider community, with outdoor and indoor dining tables. The food menu is prepared with a choice of special selections from the world of cuisine, whilst the cocktail menu offers recipes that will refresh you in the heat of Cyprus. To cement the credentials of Courtyard Long Beach as truly the place to visit, at the 2019 Propertync Awards, where an international panel of judges looks to award accolades to all sectors of the construction industry, Döveç Construction was chosen as the Best Construction Company in North Cyprus and Courtyard Long Beach was deemed worthy of the Best New Project Award.
Courtyard Holiday Resort resepsiyonunun yer aldığı Kuzey Bloğunun zemin katında spor salonu, kapalı ısıtmalı havuz, oyun odası, spa, sauna, hamam, masaj odaları, güzellik merkezi ve diğer tesisler bulunmaktadır. Otel odalarının yanısıra proje dahilinde kiwralama için ayrılmış çeşitli daire tiplerinden de seçenekler sunularak, ailece yapılacak keyifli tatillere Courtyard imzası atılıyor. Avlunun Kuzeybatı köşesinde faaliyet gösteren Delicious Restorant ise hem havuz kenarındaki şezlonglara hem de geniş yer ayrılan açık ve kapalı yemek masalarına servis vermektedir. Dünya mutfağından özel seçkilerle hazırlanan yemek menüsü ve Kıbrıs sıcağında içinizi ferahlatacak kokteyl tarifleri sunulmaktadır. Döveç Construction, uluslararası bilinirliği ve yetkin jüri heyetiyle ile Kuzey Kıbrıs’ın en iyilerini ödüllendiren Propertync Awards tarafından 2019’da En İyi İnşaat Şirketi seçilmiş, aynı törende Courtyard Long Beach de En İyi Yeni Proje Ödülü’ne layık görülmüştür.
+90 392 444 0515 info@dovecconstruction.com
68
PROPERTYNC / ISSUE 112
“HAYALLERİNİ DİJİTALLEŞTİR”
WEB TASARIM &YAZILIM
SOSYAL MEDYA YÖNETİMİ
ARAMA MOTORU OPTİMİZASYONU (SEO)
GRAFİK TASARIM & REKLAM
D j tal Pazarlama Danışmanlığı • BT H zmetler Otel Çözümler • Yazılım Gel şt rme
+90 533 884 34 54
k br sd j tal k br s.d j tal nfo@kibrisdijital.com www.k br sd j tal.com
The Project That Will Bring Prestige to Your Work and a Light to Your Life İŞİNİZE PRESTİJ HAYATINIZA IŞIK KATACAK BİR PROJE Özyalçın 191-192, the new residential complex project of Özyalçın Construction, which has been announced with the slogan "a luxurious and comfortable life" is rising at the center of Kyrenia. The project, which is suitable for both residential and commercial use, aims to satisfy the need for a luxurious office life, which is considered to be one of the vital requirements in Kyrenia. Girne’nin merkezinde yükselen lüks ve konforlu bir hayat sloganıyla duyurulan Özyalçın Construction’ın yeni kompleks projesi satışa çıktı. Hem konut hem de ofis kullanımı için planlanan proje, gelişen Girne şehrinin ihtiyaçlarından biri olarak görülen ofis ihtiyacına cevap vermeyi hedefliyor.
M
4
al m
The project is located on Karşıyaka Street, between Mete Adanır Street and Salih Miroğlu Street, which is one of the busiest streets of Kyrenia.
Until now, the company has built over 190 apartment blocks, numerous magnificent villa projects and award-winning residential complexes such as Perla by Özyalçın. Laçin Yağız, Marketing and Public Relations Specialist of Özyalçın Construction, made statements about their new project. Şirketin, -isminden anlaşılacağı üzere- bu ikiz binaların öncesinde 190 blok, villa projeleri ve Perla tecrübesi bulunuyor. Özyalçın Construction Pazarlama ve Halkla İlişkiler Sorumlusu Laçin Yağız, yeni projeleri hakkında açıklamalarda bulundu.
Projenin konumu, Girne’nin en işlek caddelerinden Mete Adanır Caddesi ile Salih Miroğlu Caddesi arasındaki Karşıyaka Sokak’ta yer almaktadır.
SAYI 112 / PROPERTYNC
71
“The City Lights Have Never Been So Close!” “Şehrin Işıkları Hiç Bu Kadar Yakın Olmamıştı!” Özyalçın Construction, inspired by its 28 years of experience and dynamic team, has always aimed to produce privileged projects and never stopped achieving its goals. One of the latest projects of the company is Özyalçın 191-192 which is located at the heart of the Kyrenia City Centre, where the city will be just under your feet.
Özyalçın İnşaat olarak 28 yıllık deneyimlerimizden ilham alıyor, ileriye yönelik hep daha güçlü hedefler koyarak, nitelikli projeler üretmek için dinamik ve genç ekiple çalışıyoruz. Şirketimizin yeni projesi Özyalçın 191/192 de merkezi konumuyla şehrin bütün imkanlarını ayaklarınızın önüne seriyor.
The project’s construction began in April 2021. Özyalçın 191-192 consists of 2 identical buildings with 5 floors. Each building has 8 open-plan offices and 6 2-bedroom apartments. Due to its ideal location at the vibrant city centre, the offices will be the best choice for those who are looking for commercial properties and the 2-bedroom apartments will be ideal for people who are eager to live in the middle of the colorful city life.
Nisan 2021’de temelleri atılmaya başlanan Özyalçın 191/192 projesi, 5’er katlı 2 binadan oluşmaktadır. Her binada 8 adet ofis ve 6 adet 2+1 daire bulunacak ve Girne’nin tam merkezinde yer alacaktır. Ticari amaçlı kullanım için ideal lokasyonda konumlandırılmış ofislerde çalışmak veya dinamik şehrin rengarenk yaşamında yer almak isteyenlerin kuşkusuz ilk tercihi olacaktır.
Like our previous projects, Özyalçın 191-192 offers aesthetic interior and exterior architecture with stylish and elegant living spaces The buildings have been designed with first-class workmanship, high-end quality and the best materials.
74
PROPERTYNC / ISSUE 112
Diğer projelerimizde de olduğu gibi, Özyalçın İnşaat olarak birinci sınıf işçilik, üst düzey kalite ve malzemeler kullanılarak tasarlanan daire ve ofislerimiz, estetik iç-dış mimarisiyle gelen şık tasarımlar ve sunduğu elegant yaşam alanlarıyla Girne şehir merkezinin odak noktası olacak.
Laçin Yağız Marketing & PR Specialist Özyalçın Group of Companies
“Do You Wish to Live in your Dream House at The Heart of The City Centre with Affordable Payment Plans?” “Uygun Ödeme İmkanları ile Hayalinizi Şehre Taşımaya Ne Dersiniz?!” Özyalçın 191-192, which will be completed in September 2022, offers payment plans for up to 5 years and the possibility of 1 year of interestfree payments. We invite you to experience this charming atmosphere of city lights. If you want to discuss our project in more detail and get information, we would love to welcome you to our offices. Due to pandemic conditions, visits will be organized by appointment. There are 3 types of units within the project. Type A and B offices with 45~49 m2 total area with balcony options are located on the first two floors of the blocks. 2+1 apartments are located on the 3rd, 4th and 5th floors with 86 m2 total area including the balcony space.
Eylül 2022’te tamamlanacak 191/192 projesinde, 5 yıla kadar vade imkanı ve teslimden itibaren 1 yıl faizsiz ödeme kolaylığı sağlayarak sizleri şehrin ışıklarının büyüsüne kapılmaya davet ediyoruz. Projemiz hakkında görüşmek ve detaylı bilgi almak isterseniz, pandemi tedbirlerine bağlı kalarak randevu sistemiyle sizleri ağırlamaktan büyük keyif duyarız. Proje dahilinde 3 farklı ünite bulunmaktadır. Balkonsuz veya üç farklı büyüklükte (3-4-9 m2) balkon seçeneğiyle 40-42 m2 kapalı alanlı A ve B Tipi ofisler blokların ilk iki katında yer almaktadır. Üst üç katta planlanan 2+1 dairelerin ise tamamı 4 m2 balkona sahiptir ve 82 m2 kapalı alandan oluşmaktadır.
For more detailed information, please visit: propertync.com Bu yeni proje hakkında detaylı bilgiye propertync.com’dan ulaşabilirsiniz.
SAYI 112 / PROPERTYNC
75
Your Holiday Begins at McKenzie Residence McKenzie Residence’ta Tatil Başlıyor
McKenzie Residence, Dörter Construction's project in İskele Long Beach, has now opened its doors to holidaymakers with apartments for rent! The Residence will host both holidaymakers and also act as a show property for prospective owners of McKenzie Gold Residence, which is now under construction just a few two streets behind. Dörter Construction’ın İskele Long Beach’teki projesi McKenzie Residence’ta tatilciler için kiralamalar başladı! Şirket bu projesiyle hem tatilcileri ağırlayacak hem de iki sokak arkasında bulunan inşaat halindeki McKenzie Gold Residence için bir referans yaratacak.
78
PROPERTYNC / ISSUE 112
LONG BEACH, İskele
McKenzie Residence was Dörter Construction's first completed project in this region, Long Beach, one of North Cyprus’s leading holiday centres. The project consists of 31 apartments over 6 floors and will be used as a showcase to show the quality of Dörter Constructions products to the people from İskele and further afield. The specifications for the project are 1+1 apartments measuring 50 m2, the 2+1 apartments are 75 m2 and all have been completed using the highest quality materials. McKenzie Residence, easily distinguishable for its exterior architectural details, offers a lift, central satellite-internet system, inverter air conditioning and intercom system. Adanın tatil merkezlerinin başında gelen Long Beach’teki apartman bloğu projelerinden biri olan McKenzie Residence, Dörter Construction’ın bu bölgedeki ilk tamamlanan projesi oldu. Bu sebeple İskelelilere Dörter kalitesini göstermek için vitrin olarak kullanılacak bu değerli proje 6 katta 31 daireden oluşuyor. 1+1 daireler 50 m2, 2+1 daireler ise 75 m2 büyüklüğünde planlanmış ve birinci sınıf malzemelerle tamamlanmıştır. Dış cephesindeki mimari detaylarla çevresindeki binalardan kolayca ayırt edilebilen McKenzie Residence, asansör, merkezi uydu-internet sistemi, inverter klima ve interkom sistemiyle konforu beraberinde getiriyor.
For your holiday in Long Beach, you can call Dörter Construction and get information about rental services. Long Beach’te geçireceğiniz tatiliniz için Dörter Construction’ı arayarak kiralama hizmetleri için bilgi alabilirsiniz. +90 548 837 40 04 | satis@dorterconstruction.com
Özyalçın Construction's Casa Oliva Show House Welcomes It’s First Visitors Özyalçın Constructıon’ın Casa Olİva Örnek Evi Ziyaretçilerini Ağırlamaya Başladı Whilst the construction of the Casa Oliva project, located in Zeytinlik near Girne, continues, the show house is now completed and has started to host its first visitors. The show house has been carefully prepared by Özyalçın Construction and offers a fantastic indication of what kind of life will await those who own one of these houses.
80
PROPERTYNC / ISSUE 112
Girne Zeytinlik’te hayata geçirilen Casa Oliva projesinin inşaatı devam ederken, örnek evi ziyaretçilerini ağırlamaya başladı. Özyalçın Construction’ın özenle hazırladığı bu projenin örnek evi, bu evlerden birine sahip olanları nasıl bir hayatın beklediğini gösteriyor.
Appointments for viewing, from either individuals or agencies, are now dictated by the Covid regulations and people can visit at specified times to both view the completed show house and to pick up information on those that remain for sale. The Özyalçın Sales and Marketing department, led by Company Manager Yağmur Özyalçın, have been on hand since late April to offer full advice in connection with purchasing one of these unique homes. Pandemi şartları göz önünde bulundurularak oluşturulan ziyaret takvimine göre, belirlenen saatlerde randevuyla gelen acenteler ve diğer ziyaretçiler örnek evi gezerek, proje hakkında bilgi alıyorlar. Nisan sonu başlayan ziyaretlerde, Özyalçın Construction ekibinden Satış ve Pazarlama bölümünden yetkililerle birlikte şirket yöneticisi Yağmur Özyalçın da ziyaretçilerine bilgi veriyor.
The Century 21 Island team have also visited the show house and have received full information about Casa Oliva. During their visit, Volkan Sulugöz, General Manager of Century 21 Island gave his thoughts on the project, “This project has the huge advantage of being close to the centre of Kyrenia and also being central to all major facilities. In addition, when you look at the design and the quality of the materials used, it seems that it is a very special project. It is a project that I believe will be concluded in a quick timeframe and also offers advantageous payment options. "Mutlu Günen, Field Manager of Century 21 Island also made his evaluations; "It is a very good project, we can think of it as offering all the usual privileges of an Özyalçın Construction."
"
It is a very good project, we can think of it as offering all the usual privileges of an Özyalçın Construction. Oldukça iyi bir proje, Özyalçın’ın her zamanki ayrıcalığı gibi düşünebiliriz.
Century 21 Island ekibi de örnek evi gezerek Casa Oliva hakkında bilgiler aldı. Ziyaret sırasında küçük bir röportaj veren Century 21 Island Genel Müdürü Volkan Sulugöz: “Bu projenin, Girne merkeze yakınlığının, bütün imkanların yanı başında olmasının çok büyük avantajı var. Ayrıca kullanılan malzeme kalitesi ve tasarım olarak da baktığınız zaman farklı bir proje olduğu görülüyor. Avantajlı ödeme seçenekleriyle de en hızlı şekilde sonuçlandırılacağına inandığım bir proje.” dedi. Century 21 Island Saha Yöneticisi Mutlu Günen de, “Oldukça iyi bir proje, Özyalçın’ın her zamanki ayrıcalığı gibi düşünebiliriz” değerlendirmesinde bulundu. SAYI 112 / PROPERTYNC
81
When we visited as Propertync TV, Özyalçın Construction Marketing Supervisor, Laçin Yağız, welcomed us and gave us information about the show house. “As of Monday, April 26th, we have opened our doors to visitors. We are hosting our guests through an appointment system, due to the pandemic, and we welcome our incoming agencies and customers with a hot coffee and treats and convey to them the project details. The purpose of making the show house is to enable our customers to experience that cosy, home environment and allow them to experience the atmosphere by coming and seeing us on site." Propertync TV olarak ziyarete gittiğimizde Özyalçın Construction Pazarlama Sorumlusu Laçin Yağız bizi karşıladı ve hazırladıkları örnek evle ilgili bilgi verdi: “26 Nisan Pazartesi günü itibariyle kapılarımızı ziyaretçileirmize açmış bulunuyoruz. Pandemi sebebiyle gelen misafirlerimizi randevu sistemiyle ağırlamaya başladık. Gelen acentelerimizi, müşterilerimizi sıcak bir kahve ve ikramlarımız eşliğinde karşılıyor ve proje detaylarını aktarıyoruz. Showhouse’u yapmamızdaki amaç aslında, müşterilerimize o sıcak ev ortamını yaşatmak ve gelip yerinde görüp kendilerini bu atmosferde hissetmelerini sağlamaktır.”
82
PROPERTYNC / ISSUE 112
Özyalçın Construction Sales Manager, Cemal Kesper added; “with our showhouse, we have made it easier for our customers to imagine what kind of life awaits them at Casa Oliva. With the assurance of Özyalçın, we provide our customers with credit options of up to 12 years, without the need for a bank or a guarantor.” Özyalçın Construction Satış Sorumlusu Cemal Kesper: “Showhouse’umuz ile birlikte müşterilerimize Casa Oliva’da kendilerini nasıl bir yaşamın beklediğini hayal edebilmelerini kolaylaştırdık. Özyalçın güvencesiyle müşterilerimize banka ve kefil gerekmeden 12 yıla kadar vade imkanı sağlıyoruz.” bilgilerini verdi.
SAYI 112 / PROPERTYNC
83
Natural Village Design
Vineyard View Project at Ilgaz View at Gillham Vineyard Hotel
120e Karaoğlanoğlu Caddesi, Karaoğlanoğlu, Kyrenia
info@eurocoastgroup.com
www.eurocoastgroup.com
+90 392 822 3480
O Y E N İKENT & O RTA KÖY A R E A LS O KE E P I NG U P W I TH DEV ELOPMENTS YEN İ KE NT- O RTA KÖY GE LİŞİME AYA K UYD UR UYOR We have put together a list of newly developed projects in the Yenikent and Ortaköy districts, located in Nicosia. . . Lefkoşa’nın değeri her geçen gün yükselen bölgelerinden Yenikent ve Ortaköy’de hayata geçen yeni konut projelerini inceledik. . .
86
PROPERTYNC / ISSUE 112
The area of Yenikent has come about as Gönyeli has grown towards Nicosia. This newly developed area is home to many new projects and along with its neighbour, Ortaköy, are two areas being looked at for new developments.
Gönyeli’nin gelişmesi ve Lefkoşa’ya doğru büyümesiyle beraber ortaya çıkan Yenikent bölgesi, inşaat sektöründe hayata geçen birçok yeni projeye ev sahipliği yapıyor. Yenikent’in komşusu Ortaköy’de bu gelişime ayak uyduruyor.
By checking Propertync 360 we designated an area to be looked at in detail and compiled a list of newly completed constructions, together with those with ongoing residential investment. We looked closely at Intense Nicosia, on the Metehan Boulevard, and projects Bella Vita and Elite Homes II which are positioned behind it. Located in Yenikent, you will find the smaller, yet very elegant, Aurora Villas. We have also been told of a future project whose sales have not yet begun by the contractors.
Propertync 360 üzerinden kendimize bir bölge belirledik ve bu bölgedeki yeni tamamlanmış veya inşaatı devam eden konut yatırım fırsatlarını biraraya getirdik. Yakın zamanda ev sahiplerine teslimleri başlayan Metehan Bulvarı üzerindeki Intense projesi ve arka parsellerindeki Bella Vita ve Elite Homes II projelerini inceledik. Yenikent tarafına doğru baktığımızda ölçek olarak olarak küçük ama son derece şık bir proje olan Aurora Villas’ı gördük. Ve bölgedeki müteahhitlerle iletişime geçtiğimizde henüz satışa açılmamış ama çok yakında gelecek bir projeden de haberdar olduk.
SAYI 112 / PROPERTYNC
O R T A K Ö Y
RTA -
87
O R T A K Ö Y
- K Ö Y
By checking Propertync 360 we designated an area to be looked at in detail and compiled a list of newly completed constructions, together with those with ongoing residential investment. Propertync 360 üzerinden kendimize bir bölge belirledik ve bu bölgedeki yeni tamamlanmış veya inşaatı devam eden konut yatırım fırsatlarını biraraya getirdik.
INTENSE NICOSIA OMAĞ DEVELOPMENT | Ortaköy This complex project consists of both residential and commercial units. It is one of the projects in Nicosia with the highest number of residences. Intense Nicosia was built on 35.000 m2 of land in a central location. There are 306 flats with the choice of 1+1, 2+1 and 3+1. The project consists of 24 blocks and 21 shops, each designed with different concepts. The 1+1 flats are between 72 and 75 m², the 2+1 flats are from 102-167 m² and the 3+1 flats are between 130-205 m². The project also has green areas, walking paths, private security, a management and activity building and a gym. Konut ve ticari ünitelerden oluşan bu kompleks proje, Lefkoşa’nın en yüksek konut sayılı projelerinden biri olarak dikkat çekiyor. 35.000 m2’lik büyük bir arazi üzerinde, merkezi bir konuma inşa edilen Intense Nicosia’da 1+1, 2+1, 3+1 seçenekli 306 daire bulunuyor. 24 bloktan oluşan projeden ayrıca farklı konseptlerde 21 dükkan modeli yer alıyor. 72-75 m²’lik seçenekleriyle 1+1, 102-167 m²’lik seçenekleriyle 2+1, 130 - 205 m² seçenekleriyle 3+1 daireleri; Yeşil alanları, yürüyüş yolları, özel güvenlik hizmeti, yönetimaktivite binası ve spor salonu ile bölgede öne çıkıyor.
NUANCE YENİKENT OMAĞ DEVELOPMENT | Yenİkent This is a 210 m2 luxury villa project built on land totalling 15.000 m2. It is located just two minutes from the main roads, providing easy transport between Güzelyurt-Nicosia-Kyrenia by avoiding traffic. These two storey villas at Nuance Yenikent are designed with 3 bedrooms. Nuance Yenikent has VRF/VRV central heating and cooling systems, structural strengthening, vitrified water system, video intercom and many other technical fittings. Yaklaşık 15.000 m2’lik bir arazide yer alan 210 m2 kapalı alanlı lüks villa projesidir. Ana caddelere 2 dk gibi kısa bir mesafede olup, Güzelyurt-Lefkoşa-Girne'ye trafik sorunu yaşamadan kolayca ulaşım sağlanabilecek bir konumdadır. Nuance Yenikent projesindeki dubleks villalar 3 yatak odalı olarak planlanmıştır. Nuance Yenikent, VRF/VRV merkezi ısıtma-soğutma sistemi bulunmaktadır, mantolama sistemi, su tüketimini azaltan vitrifiye sistemi, görüntülü interkom sistemi ve daha birçok teknik donanıma sahiptir.
SAYI 112 / PROPERTYNC
89
ELITE HOMES II OSMANOĞLU CONSTRUCTION | Ortaköy Osmanoğlu Construction was established in 2008 and has since completed many projects in Ortaköy, Nicosia. Construction of the second stage of Elite Homes, consisting of 7 blocks totalling 28 flats and 8 villas, has now begun. In the ongoing construction of Elite Homes II, there are 4 flats in each block. The 3+1 ground floor flats are 155 m² and the top floor 2+1 flats are 125 m² with 30 m² terraces. By contrast, the 3+1 Villas are designed as 180-195 m² properties, benefiting from private garages. 2008 yılından itibaren Lefkoşa’da yap-sat faaliyetlerinde bulunan ve bölgedeki üretken müteahhitlerden biri olan Osmanoğlu İnşaat’ın, geçtiğimiz yıllarda birçok konut projesiyle beraber yine Ortaköy’de inşa ettiği ve çok beğenilen 5 bloklu Elite Homes projesinden sonra 7 blokta 28 daire ve 8 adet de villa olacak şekilde ikinci etap hayata geçiyor. İnşaatı devam eden Elite Homes II’deki her bir bloğunda iki bahçe katı, iki de teras katı olmak üzere toplam 4 daire bulunmaktadır. Bahçe katı 3+1 daireler 155 m² kullanım alanlarıyla, teras katı daireler ise 125 m² + 30 m² teraslı 2+1 daireler olarak planlanmıştır. Villalar ise 180-195 m2, 3+1 ve özel garajlı olacaktır.
AURORA VILLAS SELBA HOMES | Yenİkent Aurora Villas is one of the most architecturally attractive, villa projects in the area. There are 2 villas, each being 210 m² with 4 bedrooms. These elegant villas have en-suite master bedrooms with walk-in wardrobes, a separate laundry room, a modern fireplace and all materials used in the construction will be of very high specifications. Selba Homes has completed many projects in different areas around Nicosia and to enhance their credentials, their office building was awarded Best Functional Office at the 2019 Propertync Awards. Bölgenin mimarisiyle en dikkat çeken villa projelerinden biri olan Aurora Villas, 210 m2 genişliğinde 4 yatak odalı 2 villadan oluşmaktadır. Selba Homes imzası taşıyan bu şık villalar, ebevyn yatak odasında en-suite banyo ve dolap odası, ayrı çamaşır odası, ısı odalı modern şömine ve birinci sınıf malzemelerle tamamlanacaktır. Selba Homes, Lefkoşa’nın çeşitli bölgelerinde hayata geçirdiği projelerle dikkat çekmesinin yanı sıra Propertync Awards 2019’da kendi ofisleriyle katıldıkları yarışmada En Fonksiyonel Ofis ödülüne de layık görülmüştü.
90
PROPERTYNC / ISSUE 112
TURAN CONSTRUCTION | Yenİkent
NİL VİLLALARI Turan Construction, continues to create futuristic, contemporary, architectural structures, very different from those present today. The ongoing construction of Nil Villas at Yenikent, consisting of 6 luxury residences, will be completed in March 2022. Built on Turkish title deed land, the 3 bedroom, 185 m2 villas offer the option of a private pool and a barbecue with a double sided fire-place between the living room and kitchen, together with an en-suite master bedroom and 22 m2 walk-in wardrobe. Turan Construction, günün modasını değil geleceğin doğrularını göz önüne alarak çağdaş mimari yapılar yaratma iddiasından vaz geçmiyor. İnşaatı devam eden Nil Villaları ile Yenikent’te ortaya konacak 6 adet lüks konuttan oluşan projenin Mart 2022’de tamamlanacağı belirtiliyor. Türk Malı arazide, 3 yatak odalı 185 m2 kullanım alanlı vilaların bahçesinde havuz ve barbekü opsiyonel olarak sunulmaktadır. Salon-mutfak arasında çift taraflı şömine, ebeveyn odasında en-suit banyo ve 22 m2 büyüklüğünde dolap odası bulunmaktadır.
ŞİFA CONSTRUCTION | Ortaköy
BELLA VITA This project offers the choice of both three and four bedroomed villas, with private pools as an option. Reflecting on the company’s success over the past 17 years, Şifa Construction has many completed projects with happy clients. All the villas at the Bella Vita project are provided with a built-in barbecue on the terrace, garage and fireplace. The 4 bedroom 230 m2 villas have a two-car garage, whereas the 330 m2 4 bedroom villas have an extra pantry. The 3 bedroom 165 m2 villas on the other hand have a spacious floor plan. 3 ve 4 yatak odalı villa seçenekleri bulunan projede, bazı villalara havuz yapılabilecek büyüklükte bahçe alanı ayrılmış ve opsiyonel olarak havuz sunuluyor. Şifa Construction, 17 yıldır Lefkoşa’da faaliyet gösteriyor, şimdiye kadar yaptığı projelerle potansiyel müşterilerine referans sağlıyor. Bella Vita projesinde barbekülü teras kullanımı, garaj ve şömine tüm villalarda sunulurken, 230 m2 genişliğindeki 4 yatak odalı villalarda iki araçlık kapalı otopark, 330 m2 genişliğindeki 4 yatak odalı villalarda ise ekstra kiler alanı yer alıyor. 165 m2 genişliğindeki 3 yatak odalı villalarda ise kullanışlı daire planı dikkat çekiyor.
SAYI 112 / PROPERTYNC
91
Property Buying Guide Emlak Satın Alma Rehberi
A STEP BY STEP GUIDE TO THE BUYING PROCESS SATIN ALMA İŞLEMLERİ HAKKINDA BİR REHBER
written by / yazan
Linnea Kempe Baştaş Eviqe Estates
Deciding to buy a property in Northern Cyprus (TRNC) is an exciting and life changing decision. Whilst there are some differences from buying a property in other countries, it is not too complicated once you understand the process. Once you have thoroughly researched the marketplace, you will be ready to make your decision to buy. Here are the steps you need to know about purchasing, registering and to obtain full ownership of your property in Northern Cyprus. Kuzey Kıbrıs'ta (KKTC) mülk satın almaya karar vermek heyecan verici ve hayat değiştiren bir karardır. Diğer ülkelerde bir mülk satın almaktan bazı farklılıklar olsa da, süreci anladıktan sonra çok karmaşık değildir. Pazarı iyice araştırdıktan sonra, satın alma kararı vermeye hazır olacaksınız. İşte Kuzey Kıbrıs'taki mülkünüzü satın alma, kaydettirme ve tam sahipliğini alma konusunda bilmeniz gereken adımlar.
92
PROPERTYNC / ISSUE 112
1. Book an inspection trip
Bir inceleme gezisi için rezervasyon yapın If you are interested in finding out more about the property market in Northern Cyprus, the first step you could do is to book yourself on an inspection trip, with an estate agency that you trust, where you can experience the country and look at a selection of properties that might best suit your needs. Most estate agencies offer free inspection trips and this is a great way to see a selected range of the best investment projects in Northern Cyprus, based on your wishes. You can visit and compare different areas, get to know the island and receive property and legal consultation whilst in Northern Cyprus. Kuzey Kıbrıs'taki emlak piyasası hakkında daha fazla bilgi edinmekle ilgileniyorsanız, yapmanız gereken ilk adım, güvendiğiniz bir emlak acentesi ile ülkeyi deneyimleyebileceğiniz ve bir arzularınıza uyabilecek özelliklerin seçimi. Çoğu emlak acentesi, isteklerinize göre Kuzey Kıbrıs'taki en iyi yatırım projelerini seçmenin harika bir yolu olan ücretsiz inceleme gezileri sunar. Kuzey Kıbrıs'tayken farklı alanları ziyaret edebilir ve karşılaştırabilir, adayı tanıyabilir ve mülk sahipliği için danışmanlık alabilirsiniz.
2. Property viewings Mülk görünümleri
When you have booked your inspection trip and come to Northern Cyprus, you will be able to see several properties and attend the scheduled viewings that will have been arranged by your estate agency. In this way you can learn all about the various projects, prices and finance terms with the selected property owners on the island and you can ask all the questions that you have while in Northern Cyprus.
İnceleme geziniz için rezervasyon yaptırıp Kuzey Kıbrıs'a geldiğinizde, birkaç gayrimenkulü görebilir ve emlak acenteniz tarafından düzenlenen planlı gezilere katılırsınız. Bu sayede adada seçkin mülk sahipleri ile projeler, fiyatlar ve finansman koşulları hakkında her şeyi öğrenebilir ve Kuzey Kıbrıs hakkında aklınıza takılan tüm soruları sorabilirsiniz.
3. Meet a legal representative Yasal bir temsilci ile tanışın
When you make a decision to buy a property in Northern Cyprus you will be in need of a lawyer during the purchasing process to make sure all paperwork is fine and that the necessary payments and registration of your contract will be done properly. The Northern Cyprus legal system is based on the British legal system and it is important to understand the full procedure, and what additional costs and taxes you will have to pay, before signing the final contract, to avoid any unnecessary headache in the future.
Kuzey Kıbrıs'ta bir mülk satın almaya karar verdiğinizde, tüm evrak işlerinin iyi olduğundan ve gerekli ödemelerin ve sözleşmenizin kaydının düzgün bir şekilde yapıldığından emin olmak için satın alma işlemi sırasında bir avukata ihtiyacınız olacaktır. Kuzey Kıbrıs hukuk sistemi, İngiliz hukuk sistemine dayanmaktadır ve gelecekte herhangi bir gereksiz baş ağrısını önlemek için nihai sözleşmeyi imzalamadan önce tam prosedürü ve hangi ek maliyet ve vergileri ödemeniz gerektiğini anlamak önemlidir.
During your inspection trip you should connect with a respected lawyer that will share with you the full purchase process from beginning to end, based on the local laws and where you will have a chance to ask all your questions directly to the lawyer. At this stage many clients also leave a power of attorney (POA) with the lawyer, so that he/she can act on your behalf come purchase time, if you are not resident in Northern Cyprus.
İnceleme geziniz sırasında, yerel yasalara göre tüm satın alma sürecini başından sonuna kadar sizinle paylaşacak ve sorularınızı doğrudan avukata sorma şansınız olacak güvenilir bir avukatlık bürosuyla bağlantı kurmalısınız. Bu aşamada, çoğu müşteri, Kuzey Kıbrıs'ta ikamet etmiyorsanız sizin adınıza hareket edebilmesi için avukata bir vekaletname bırakır.
It is very important to make sure that you get the right legal advice when buying a property in Northern Cyprus and that you have been given a choice of legal representatives who have the right qualifications and experience in the industry. You should never be forced to use a specific lawyer and the property owner should not push you to use their lawyer, even if it is for free, as they will not be working fully in your interest.
Kuzey Kıbrıs'ta bir mülk satın alırken doğru hukuki danışmanlığı aldığınızdan ve sektörde doğru niteliklere ve deneyime sahip yasal temsilciler arasından seçim yapıldığından emin olmanız önemlidir. Belirli bir avukatı kullanmaya zorlanmamalısınız ve mülk sahibi, sizin menfaatinize tam olarak çalışmayacağından, ücretsiz olsa bile avukatını kullanmaya zorlamamalıdır.
It is very important to make sure that you get the right legal advice when buying a property. Kuzey Kıbrıs'ta bir mülk satın alırken doğru hukuki danışmanlığı aldığınızdan emin olmanız önemlidir.
4. Negotiation Pazarlık
When you have found your new property, you will normally sit down together with the property owner to negotiate the best price and terms. After these are agreed, make sure to secure a written list of any extras and the specifications and ensure that the contract and specifications thoroughly cover the full terms and any extras agreed upon with the owner. A professional estate agent can accompany you in this meeting and can also help with the negotiations.
Yeni mülkünüzü bulduğunuzda, en iyi fiyatı ve şartları görüşmek için mülk sahibi ile görüşeceksiniz. Fiyat üzerinde anlaşmaya varıldıktan sonra, tüm ekstraların ve şartnamenin yazılı bir listesini güvence altına aldığınızdan ve sözleşmenin ve şartnamenin tüm şartları ve mal sahibi ile mutabık kalınan ekstraları tamamen kapsadığından emin olun. Bu toplantıda profesyonel bir emlak acentesi size eşlik edecek ve hatta pazarlığı sizin adınıza yapacaktır. SAYI 112 / PROPERTYNC
93
5. Reservation agreement Rezervasyon sözleşmesi
When you have negotiated the price and terms with the property owner, you reserve the property and pay a first deposit. When you buy a property directly from the developer you also sign a reservation agreement. This payment is usually made when you are in Northern Cyprus directly to the property owner to make sure that you secure the property. If you are not certain yet, then a transfer can be made into your lawyer’s client account when you are back home. When the payment has been done, the property is off the market and your lawyer starts with the due diligence to make sure everything is in order with your new property.
Mülk sahibi ile fiyat ve şartlar üzerinde pazarlık yaptığınızda, mülkü rezerve edersiniz ve depozitoyu ödersiniz. Doğrudan geliştiriciden/ müteahhitten bir mülk satın aldığınızda, bir rezervasyon sözleşmesi de imzalarsınız. Bu ödeme genellikle Kuzey Kıbrıs'tayken, mülkün güvenliğini sağladığınızdan emin olmak için doğrudan mülk sahibine yapılır. Henüz emin değilseniz, eve döndüğünüzde avukatınızın müşteri hesabına bir transfer yapılacaktır. Ödeme yapıldığında, mülk satıştan çıkar ve avukatınız yeni mülkünüzde her şeyin yolunda olduğundan emin olmak için gerekli özeni göstermeye başlar.
6. Purchase contract
Satın alma sözleşmesi
94
If everything is in order with the property, it is time to sign the sales contract. This is usually done within 14 days of the reservation being made. The sales contract will include all important terms such as title deed details and detailed site plans, floor plans, specifications, inventory (if any), price, payment schedule, end date, late completion/ delivery clauses. All the relevant paperwork will be attached as part of your contract. The draft contract is sent to both the seller and you/the buyer and the final version will be signed according to the instructions received.
Mülkte her şey yolundaysa, satış sözleşmesini imzalama zamanı gelmiştir. Bu genellikle rezervasyon yapıldıktan sonra 14 gün içinde yapılır. Satış sözleşmesi, tapu ve detaylı saha planları, kat planları, şartnameler, envanter (varsa), fiyat, ödeme planı, bitiş tarihi, geç tamamlanma / teslimat hükümleri gibi tüm önemli şartları içerecektir. İlgili tüm evraklar eklenecek ve sözleşmenizin bir parçası olacaktır. Taslak sözleşme hem satıcıya hem de size / alıcıya gönderilir ve son hali alınan talimatlara göre imzalanır.
When both property owner and buyer sign the sales contract, another deposit of the agreed price of the property (minus the reservation cost) is transferred to the lawyer’s client account, and the lawyer confirms the transfer to the property owner. This amount is usually between 30-50% of the agreed price for the property. The agreed date of access is written in the purchase contract. Once the contract is signed it is registered at the Land Registry Office by the lawyer (the law allows 21 days for this to be completed) and your/the buyer's interests are protected until the transfer of the title deed. At this time stamp duty of 0,5% of the sales price is paid.
Hem mülk sahibi hem de alıcı satış sözleşmesini imzaladığında, mülkün üzerinde anlaşmaya varılan bedelden başka bir depozito (rezervasyon bedeli eksi) avukatın müşteri hesabına aktarılır ve avukat mülk sahibine devri onaylar. Bu miktar genellikle mülk için kararlaştırılan fiyatın % 30-50'si arasındadır. Kabul edilen erişim tarihi satın alma sözleşmesinde yazılıdır. Sözleşme imzalandıktan sonra avukat tarafından Tapu Dairesine kaydedilir (kanun icra tarihinden itibaren 21 gün izin verir) ve sizin/alıcının menfaatleri tapu devrine kadar korunur. Bu zamanda satış bedelinin % 0,5'i oranında damga vergisi ödenir.
PROPERTYNC / ISSUE 112
If everything is in order with the property, it is time to sign the sales contract. Mülkte her şey yolundaysa, satış sözleşmesini imzalama zamanı gelmiştir.
7. Application for permission to buy Satın alma izni başvurusu
A buyer who is not a citizen will first need to get permission to buy from the TRNC Council of Ministers before it is legal to have the title of the property registered in his/her name. Your lawyer will therefore submit your application for a permit to the Ministry of the Interior and follow it until it has been approved by the Council of Ministers. To be able to do this he/she needs an original criminal record from the police in English language. Obtaining a purchase permit then usually takes from about 4 months up to a year to complete.
Vatandaşı olmayan bir alıcının, mülkiyeti adına tescil ettirilmesi yasal olmadan önce KKTC Bakanlar Kurulu'ndan satın alma izni alması gerekecektir. Avukatınız bu nedenle izin başvurunuzu İçişleri Bakanlığı'na sunacak ve Bakanlar Kurulu tarafından onaylanıncaya kadar takip edecektir. Bunu yapabilmek için polisten İngilizce dilinde hazırlanmış orijinal bir sabıka kaydına ihtiyacı vardır. Satın alma izninin alınması genellikle yaklaşık 4 aydan bir yıla kadar sürer.
8. Key handover
Anahtar teslimi
When the property is ready, you can take possession and enjoy your property even if your permit has not yet been granted. At this stage your lawyer will request any balance of funds and later on notify you when your permit has been granted and inform you of the title deed transfer taxes/fees to be paid.
Mülk hazır olduğunda, izniniz henüz verilmemiş olsa bile mülkünüzü alabilir ve mülkünüzü kullanabilirsiniz. Bu aşamada avukatınız herhangi bir fon bakiyesi talep edecek ve daha sonra izniniz verildiğinde sizi bilgilendirecek ve ödenecek tapu devir vergilerini/ücretlerini size bildirecektir.
9. Title deed transfer fee/tax Tapu devir ücreti/vergisi
When the property is ready, you can take possession and enjoy your property even if your permit has not yet been granted. At this stage your lawyer will request any balance of funds and later on notify you when your permit has been granted and inform you of the title deed transfer taxes/fees to be paid.
Tapu devir ücreti/vergisi, tapunun devri üzerine ödenir. Tapunuzu almadan önce mülkünüzü satmaya karar verirseniz, bu durumda da avukatınız size yardımcı olabilir. Tapuyu almadan önce satış yaparsanız genellikle KDV dışında vergi ödemezsiniz.
SAYI 112 / PROPERTYNC
95
Legal fees, taxes and related costs that you should be aware of: Bilmeniz gereken yasal ücretler, vergiler ve ilgili maliyetler: Stamp Duty:
Damga Vergisi:
0.5% of the sales price
Satış fiyatının%0,5'i
VAT:
KDV:
5% of the sales price. Usually not included in the price and paid on the sales price by the buyer. Upon delivery of the property possession.
Satış fiyatının %5'i. Genellikle dahil edilmez. Satış fiyatı üzerinden alıcı tarafından ödenir. Mülkiyet mülkiyetinin tesliminde.
Land Registry Transfer Fee: 6%. However, each person has an exemption, once in a lifetime, to pay this tax at a tax rate of just 3%. (Note that during 2021 it has been reduced to 1% for a limited time?) It is recommended that you use this exception if you have no intention of buying another, more expensive property, in the near future. Capital Gains Tax: Varies between 2.8%-4%, depending on the status of the seller, this tax is usually paid by the seller. Legal Fees: £1,200-1,600 including power of attorney (POA), registration of contract and applying for permission to purchase.
Tapu Transfer Ücreti: %6. Ancak, her kişinin bir muafiyeti vardır. Bu vergiyi %3 vergi oranında ödemek için ömür boyu bir kez. 2021'de %1'e düşürüldüğünü unutmayın. Yakın gelecekte başka ve daha pahalı bir mülk satın alma niyetiniz yoksa bu istisnayı kullanmanız önerilir. Sermaye Kazanç Vergisi: Vergi oranına bağlı olarak %2,8 - 4 arasında değişmektedir. Satıcının statüsü, bu vergi genellikle satıcı tarafından ödenir. Yasal Ücretler: Vekaletname dahil £1.200 - £1.600, sözleşmenin tescili ve izin başvurusu.
Electric Transformer Contribution:
Dönüşüm Katkısı:
£1,500-£2,500 which is the cost of electricity and water connection (when buying a new house) and approximately £1,000 for the transfer of the electricity to your name (when buying a resale property).
Elektrik maliyeti olan £1.500 - £2.500 ve su bağlantısı (yeni bir ev) ve elektriğin sizin adınıza devredilmesi için (ikinci el bir mülk satın alırken) yaklaşık £1.000 Emlak Vergisi:
Property Tax:
Her yıl olmak üzere m2 başına 1,5 TL.
1,5TL per sqm/year.
* Important to note:
Dikkat edilmesi gereken önemli:
96
•
According to the law of Northern Cyprus, non-TRNC citizens currently have the right to own one property.
•
You are still the contract owner of the • property even if you do not own the title deed in your name after the contract has been duly signed and registered.
Sözleşme usulüne uygun olarak imzalanıp tescil edildikten sonra adınıza tapu sahibi olmasanız bile yine de mülkün sözleşme sahibisinizdir.
•
If you wish to sell at any stage after receiving the title deed, no VAT will be paid by you (the first time).
•
•
Every sale of a second property incurs 2.8% VAT.
Tapu aldıktan sonra herhangi bir aşamada satış yapmak isterseniz tarafınızdan (ilk defada) KDV ödenmeyecektir.
•
İkinci bir mülkün her satışı % 2,8 KDV'ye tabidir.
PROPERTYNC / ISSUE 112
•
Kuzey Kıbrıs yasalarına göre, KKTC vatandaşı olmayanların halihazırda 1 (bir) mülke sahip olma hakları vardır.
Good luck with your property purchase and your new home in Northern Cyprus! Satın aldığınız mülkte ve Kuzey Kıbrıs'taki yeni evinizde bol şans!
ELITE DOOR PROPERTIES International Property Sales And Investment Specialist
Want To
BUY SELL RENT A Property?
SOLD
Phone: (+90) 539 105 8588 Email: info@elitedoorproperties.com
“ Celsus Will Be The New Landmark For Nicosia” “Celsus ile Lefkoşa'ya Yeni Bir İkon Yaratıyoruz” We talked to White Lotus Development’s Director, architect Çiğdem Nailer, on their latest project ‘Celsus’ and its impact on the city.
White Lotus Development Direktörlerinden Mimar Çiğdem Nailer’le son projeleri Celsus’tan ve Celsus’un şehre kattıklarından konuştuk.
Can you tell us about yourself, your background and your career? Kısaca kendinizden, çevrenizden ve kariyerinizden bahseder misiniz?
100
I began my higher education in 2006 at the University of Greenwich in London, England. At the end of the 3 year course, I graduated with BA Honours from the Department of Architecture. After working for 1 year at a private architectural office, registered at the Royal Institute of British Architects in London, I began my master’s degree at the University of Brighton in 2010. I completed my Masters of Architecture in 2 years and returned to North Cyprus in 2012.
Mimarlık eğitimime 2006 yılında İngiltere Londra’da University of Greenwich’de başlayıp 3 yıl tam zamanlı eğitimin sonunda 2009 yılında Ba Honours Architecture bölümünden mezun oldum. 1 yıl Londra’da, Royal Institute of British Architects’e kayıtlı özel bir mimarlık ofisinde çalıştıktan sonra master eğitimim için 2010 yılında University of Brighton’a başladım ve 2 yıl tam zamanlı Masters of Architecture eğitimimi tamamlayıp 2012 yılında Kıbrıs’a dönüş yaptım.
On my return I worked with one of the most important architects on the island and then worked on multiple projects in our family company until 2015. In the same year, my brother Erinç Nailer and I established White Lotus Development.
Adaya dönüş yaptığım yıl Kıbrıs’ın önemli mimarlarından birinin yanında çalıştıktan sonra aile şirketimizde 2015 yılına kadar çeşitli büyüklüklükteki projelerde görev aldım. 2015 yılında ise kardeşim Erinç Nailer ile beraber White Lotus Development’i kurduk.
PROPERTYNC / ISSUE 112
Can you tell us how White Lotus Development came about, its vision and its activities? White Lotus Development’in hikayesini, vizyonunu ve çalışmalarını anlatabilir misiniz? As White Lotus Development we design and implement projects which are environmentally friendly and meet every human need. Although the company is still very young, we look to design ‘timeless’ projects suitable for contemporary values, we focus on quality, sustainability, environmental values together with energy efficiency. Another issue we give very serious importance to is the satisfaction of both our customers and investors. Services provided to customers include good after sales services, returns on investment and future assurances; these are our main priorities. Continuing business without compromise adds to our experience and the value we gain. White Lotus Development was established with my brother, Erinç Nailer, and is in fact a reflection of 30 years of history and experience. When our family business was active, we implemented some of the most innovative projects in the TRNC. Today we are looking to build firsts again, under the White Lotus brand. Our company provides services in the Real Estate sector, in the areas of Project Development, Analysis and Design, Construction Management and Supervision, Sales and After Sales Services, Management, Rental and Resale Services. We create high quality projects which are both futuristic, needs-oriented and environmentally friendly. White Lotus Development olarak, temelinde insan olan, doğa dostu ve her türlü ihtiyaca cevap verecek projeler tasarlıyor ve uyguluyoruz. Henüz genç bir şirket olsak da çağdaş değerlere uygun ‘timeless’ projeler tasarlarken, kalite anlayışımız, sürdürülebilirlik, çevre değerlerine ve enerji verimliliğine özen gösteriyoruz. Diğer önem verdiğimiz konu ise müşteri ve yatırımcılarımızın memnuniyetidir. Müşterilerimizin satış sonrası alacağı hizmetler, yatırımının geri dönüş hızı ve güvencesi bizim en çok önem verdiğimiz ve üzerine titrediğimiz prensibimizdir. Bunlardan ödün vermeden iş hayatımıza devam etmek, aldığımız eğitim ve kazandığımız değerdir.
Arch. Çiğdem Nailer
Kardeşim Erinç Nailer ile birlikte hayata geçirdiğimiz White Lotus Development, aslında 30 senelik bir geçmiş ve tecrübenin yansımasıdır. Aktif olduğu dönemde KKTC’de alanında en yenilikçi projeleri hayata geçirdiğimiz aile şirketi tecrübemiz ile bugün, White Lotus markası altında yine ilkleri inşa ediyoruz. Kurumumuz hali hazırda gayrimenkul alanında; Proje Geliştirme, Analiz ve Tasarım, İnşaat Yönetimi ve Denetimi ile Satış ve Satış Sonrası Hizmet; Yönetim Servisi, Kiralama ve Resale (Yeniden Satış) alanlarında çözümler sunuyoruz. Kaliteli, ihtiyaç odaklı, geleceği gören, çevreye duyarlı projeler üretiyoruz.
White Lotus Development’s Director SAYI 112 / PROPERTYNC
101
Can you describe Nicosia from a personal perspective for us? Sizin gözünüzden Lefkoşa’yı ve Lefkoşalıyı dinleyebilir miyiz? Nicosia attracts people with its historical features; the city walls, the diverse architecture within the walls from the Lusignan, Venetian, Ottoman and British Colonial periods, offering assorted architectural buildings and streets. It is the only divided capital city in the world with borders, but it is mainly prominent for its shopping, entertainment, social and cultural possibilities. Sixty percent of our country’s economic activities are generated here. Nicosia is where international companies have made large investments and it is also an important tourism destination with its lively, entertaining atmosphere. Additionally, the city is integrated with two walk through and one vehicle crossing point to South Cyprus. Nicosia, with many head offices, is where both foreign and local business people and investors organise their working relations with the public. 50% of the foreign university student population in the TRNC attend universities and reside in Nicosia. This makes it dynamic and socially alive. The dormitories, blocks of flats, cafes, restaurants and bars have made it the North’s most popular city. Lefkoşa, surları ve surlar içindeki tarihi dokusuyla, Lüzinyan, Venedik, Osmanlı ve İngiliz Koloni (British Colonial) mimarisinin özgün güzellikteki binaları ve sokaklarıyla insanı adeta içine çeken bir yapıya sahip bir şehirdir. Dünyada tek kalan bölünmüş ama geçiş kapıları ile birleşen bu şehir alışveriş, eğlence, sosyal ve kültürel yaşamıyla öne çıkıyor. Ülkemizdeki ekonomik aktivitelerin yüzde 60’ı burada gerçekleşiyor. Lefkoşa, iş hayatında büyük cirolara sahip uluslararası şirketlerin de yatırım yaptığı, entertainment hayatı olan önemli bir turizm destinasyonu özelliği de taşıyor. Ayrıca Güney Kıbrıs ile 2 yaya ve 1 araç geçiş kapısıyla da entegre olmuştur. Lefkoşa gerek yabancı gerekse yerli iş insanlarının ve yatırımcıların kamu ile olan iş ilişkilerini düzenlediği ve büroksanin konumlandığı tek şehirdir. KKTC’nin stratejik sektörlerinden üniversite eğitim sektöründe bulunan yabancı öğrenci nüfusunun yaklaşık %50’si başkent Lefkoşa’da eğitim almakta ve yaşamaktadır. Bu da Lefkoşa’yı hem iş hem de sosyal yönden hareketli, dinamik bir şehir yapmıştır. Yurtlar, apartman daireleri, kafeler, restoranlar ve barları ile adanın en popüler şehri konumundadır.
102
PROPERTYNC / ISSUE 112
Can you tell us about the need for business centres on the island and how much of this need will be met by ‘Celsus’? Adadaki iş merkezi ihtiyaçlarından ve Celsus’un bu ihtiyaçların ne kadarına cevap verebileceğinden bahseder misiniz? Business people in the TRNC, like those in all other countries, now seek a prestigious and comfortable working environment with a fast internet infrastructure, meeting rooms and social areas, allowing them to focus more on their work. They want to be in a building which offers high quality cleaning, security, technical services and maintenance services, while working in one place but without having to spend extra time on dealing with business accommodation issues. There is currently no business centre on the island that has professional management aiming to organise your business environment and offer support to maximize productivity with its functions. According to surveys carried out, we see a need for workplaces that can regulate the intensity of work for younger generation start-up businesses, companies working with connections abroad and people who take on certain organisations. With our “Buy or Rent” Celsus Project, we offer the prestige and comfort of the possibilities I have previously mentioned in one building, to both businesses and investors who use their offices constantly. We can also provide support while moving in to a new office. At the same time we can provide ready to use, fully furnished, office rental opportunities, with all the fitted infrastructure, for long or short periods to local or foreign businesses. Covid-19 has in effect prepared the environment for the creation of such new business areas, we are building a business centre with a strong infrastructure base that supports these new developments. KKTC’deki iş insanları da diğer ülkelerde olduğu gibi, ihtiyaç duyduğu fiziki çalışma mekanındaki prestij, konfor, güçlü internet alt yapısı, toplantı alanları, sosyal alanlar ve istediğinde sadece işine odaklanacağı bir ortam istiyor. Çalışırken ihtiyaç duyulan temizlik, güvenlik, teknik servis ve bakım hizmetleri için ekstra vakit harcamadan kaliteli bir şekilde temin edebileceği hizmetleri ve tüm bunları bir arada sunan işletmenin olduğu bir binada olmak istiyor. Adada şu anda profesyonel bir yönetimi olan, iş ortamınızı düzenleyen ve fonksiyonlarıyla işinize odaklanıp verimliliği maksimize eden bir iş merkezi bulunmamaktadır. Yaptığımız anket çalışmalarına göre genç jenerasyonun, start-up businesslerin, yurt dışı bağlantılı çalışan firmaların, belli başlı organizsyonları üzerine alarak çalışan, kişilerin iş yoğunluğunu düzenleyebildiği çalışma alanlarına ihtiyaç olduğunu görüyoruz. ‘Satın Al veya Kirala’ Celsus projemiz ile bu bahsettiğim olanakların bir arada olduğu prestij ve konforu, ofisini sürekli kullanan işletmelere ve yatırımcılara yeni ofislerini Celsus’tan satın alma ve buraya taşınma imkanı sunuyoruz. Aynı zamanda ister yurt içinden isterse yurt dışından işletmelere -uzun veya kısa süreli- tüm alt yapısı ile kullanıma hazır eşyalı ofis kiralama olanakları veriyoruz.
Will be Finished September 2021
Covid-19 bu tarz yeni iş alanlarının oluşmasına ortam hazırladı, bizler bu yeni oluşan yeni ve niş iş alanlarını destekleyci güçlü alt yapıya sahip bir iş merkezi yapıyoruz.
SAYI 112 / PROPERTYNC
103
The world is beginning to switch to a more hybrid system, where employees will work some days from home and some days from the office. Foreign companies and their employees in South Cyprus are also changing to this system. Fully equipped offices are rented only for the time required. When the employee comes to work or sits at their desk, they are able to fully concentrate on their work, all other arrangements are taken care of by building management.
Dünya, hybrid sisteme, yani bazı günler evden bazı günler ofisten, çalışma sistemine geçiş yapmaya hazırlanıyor. Güney Kıbrıs’ta bulunan yabancı firmalar ve onların çalışanları da bu düzene geçiyor. Tam donanımlı ofisler ihtiyaç olan zaman kadar kiralanıyor. Çalışacak kişi ofisine veya masasına geldiğinde işine konsantre oluyor, geriye kalan tüm düzen ve düzenlemeler management tarafından yapılıyor.
The Celsus Project design will provide functions and services completely tailored to the needs of the business world and will be built on a solid infrastructure with fully equipped technological systems and solutions. It also includes many features, such as meeting rooms for 25-50 people, a conference hall big enough to seat 106 people, parking for 160 vehicles, a secretary, reception, security, valet and catering services.
Tamamen iş dünyasının ihtiyaçlarına yönelik fonksiyonlar ve hizmetler sunacak şekilde tasarladığımız Celsus Projesi’ni teknolojik sistemlerle donatarak sağlam bir alt yapı üzerine kuruyoruz. 25-50 kişilik toplantı salonları, 106 kişilik konferans salonu, 160 araçlık otopark, sekreterlik, danışma ve karşılama, güvenlik, vale ve catering hizmeti gibi pek çok özelliği de bünyesinde barındırıyor.
Providing a Professional business environment, which young entrepreneurs can rent and use whenever they want and for as long as they want, will minimise office expenses and contribute greatly to the competitive environment in business. We provide them with a supportive business environment with made to measure services. You tell us how long you want to use your office, we will allocate a special office, desk or workspace, according to your usage hours and will set a price accordingly. This way, we can ensure that the current expenditures for the company/businessman, often their biggest expenses, can be measured and minimised. Usage of the area and services start upon the signing of your contract. Our flexible contract structure allows us to make adjustments according to your needs.You will be able to control all your needs on a smart phone application. All reservations, document postage and rental payments can be made through this application or on our website. In addition, there are facilities that will save our customers time and make their work easier. For example, they will not waste time in finding a parking spot, our valet services will help our customers and guests with that. One of the most important features of Celsus is that it is on one of the main streets of Nicosia. It is within walking distance to public areas and is in the centre of the main business areas. The area which is organized as the central business area in the city’s zoning plans and where all ministries and important public buildings are located was integrated into the ‘Walled City re-planned’
104
PROPERTYNC / ISSUE 112
Genç girişimcilere istedikleri zaman ve istedikleri süreyle kiralayıp kullanabilecekleri profesyonel iş ortamının sağlanması, ofis giderlerini minimize edip işletmelerin rekabet edebilir olmalarına büyük katkı sağlayacaktır. Ekonomik anlamda genç girişimcilere sunduğu ayrıcalıklı kişiye ve ihtiyaca özel hizmetlerle onları destekleyici bir iş ortamı ile buluşturuyoruz. Siz bize ofisinizi ne kadar süreyle kullanmak istediğiniz söylüyorsunuz, biz sizin kullanım saatlerinize özel bir ofis, masa veya çalışma alanı tahsis ediyoruz, fiyatını ise sizin kullanımıza özel ayarlıyoruz. Böylece işletmelerin en büyük giderleri olan cari harcamalarını ölçülebilir ve en aza indirmelerini sağlamış olacağız. Sözleşmenizi imzaladığınız anda kullanım ve hizmet başlıyor. Esnek sözleşme yapımız sizin ihtiyacınız değiştiği doğrultuda düzenleme yapmaya izin veriyor. Tüm ihtiyaclarınızı akıllı telefonunuzdaki aplikasyonunuzdan yönetebileceksiniz. Tüm rezervasyonlar, evrak gönderim ve kiralamalar, ödemeler bu aplikasyon üzerinden ve websitemizden yapılabilecek. Bunlara ek olarak müşterilerimizin işini kolaylaştıracak ve onlara zaman kazandıracak kolaylıklar da bulunmakta, örneğin aracına park yeri arayarak zaman harcamayacak, vale servisimiz müşterilerimiz ve ziyaretçilerine park konusunda yardımcı olacak. Celsus’un en büyük özelliklerinden biri Lefkoşa’nın ana arterleri üzerinde, kamu alanlarına yürüme mesafesi ve iş alanları merkezinde olmasıdır. Şehrin imar planlarında Merkezi İş Alanları (MİA) bölgesi olarak düzenlenen ve tüm bakanlıkların ve önemli kamu binalarının bulunduğu bölge, Dünya Bankası
in cooperation with the World Bank and Nicosia Municipality. Celsus Business Centre and Residence is the unique structure located in the heart of this area. Celsus doesn’t only offer an office space, it offers a privileged working environment with its powerful fibre optic internet, professional secretariat and management services, professional working environment, and rental services that help reduce expenses and networking spaces. By providing the opportunity to work with people from different sectors in the same environment, we not only create a ‘hub’, namely a centre of excellence, but also offer a social and professional working area where global relations can be established and formed.
ve Lefkoşa Belediyesi iş birliğinde yeniden planlanan Walled City’ye entegre edildi. İşte tam da bu bölgenin kalbinde bulunan Celsus Business Center & Residence’ın KKTC’de bir örneği daha bulunmuyor. Celsus sadece bir ofis mekanı sunmuyor, güçlü fiberoptik interneti, profesyonel sekreterya ve yönetim hizmetleri, profesyonel çalışma ortamı, giderlerin azaltılmasına yardımcı kiralama hizmetleri ve networking alanları ile ayrıcalıklı bir çalışma ortamı sunuyor. Farklı sektörlerden kişilerle beraber aynı ortamda çalışabilme imkanı sunarak bir ‘hub’ yani bir çekim merkezi oluşturmakla kalmıyor, global ilişkilerin de kurulabileceği ve oluşabileceği sosyal ve profesonel bir çalışma alanı sunuyoruz.
When considering its architecture, what has Celsus contributed to the city? Celsus’un mimarisi göz önünde bulundurulduğunda şehre kattıkları nelerdir? We are creating a new landmark with Celsus and with this Project we are creating a new meeting point and centre of attraction for tourists and the people of Nicosia. The most valuable and central location of Nicosia is Şht. Ecevit Yusuf Street which is currently the main developing business area. However, there are not enough luxurious and prestigious residences, offices and shops located there. Celsus increases the prestige and value of the street with its modern design, shops and restaurants on the ground floor as well as its offices and residences. Real estate prices in the area have already increased by 30%. In addition, Celsus offers business people from abroad prestige and business opportunities with short term professional working areas, meeting and conference halls and overnight accommodation in the residence section.
Celsus ile şehre yeni bir landmark yaratıyoruz, bu projeyle Lefkoşalılar ve turistler için yeni çekim merkezi ve buluşma noktası oluşturuyoruz. Şu anda gelişmekte olan merkezi iş alanı bölgesindeki ana arter olan ve Lefkoşa’nın en değerli ve merkezi lokasyonu Şht. Ecevit Yusuf Caddesi’ne yeterince lüks ve prestijli rezidans, ofis ve mağazalar bulunmamaktadır. Celsus, modern tasarımıyla, zemin kattaki mağazaları ve restoranları, ofisleri ve rezidanslarıyla caddenin prestijini ve değerini yükseltiyor. Bölgedeki tüm emlak fiyatları daha şimdiden %30 artmıştır. Bunlara ek olarak Celsus yurt dışından gelen iş insanlarına kısa süreli profesyonel çalışma alanları, toplantı ve konferans merkeziyle sunduğu imkanlar ve rezidans bölümünde sunulan gecelik konaklama olanaklarıyla prestij ve iş imkanı sunmaktadır.
SAYI 112 / PROPERTYNC
105
" Green Roof Application Yeşil Çatı Uygulaması
Contrary to popular belief and like in every field, some of those who are dealing with building materials can be environmentally friendly. The idea for ‘Green roof houses’ came from a material trend, which is popular from time to time. Although our country is identified more with a flat roof model, inclined roofs are now also frequently used. Maybe, we will start to see ‘Green Roof Application’ in Cyprus as well. Her alanında olduğu gibi yapı malzemeleriyle haşır neşir olanların da bazıları sanılanın aksine çevreci olabiliyor. Dönem dönem popüler olan malzeme trendlerinden en çok hoşumuza giden bu yeşil çatılı evler fikri oldu. Her ne kadar ülkemiz iklimiyle düz çatı modeli özdeşleşmiş olsa da eğimli çatılar da sıkça kullanılmaktadır. Belki Yeşil Çatı Uygulamalarını Kıbrıs’ta da görmeye başlarız.
In these ‘green roof tiles’, using the sedum plants, the tiles made are in the same normal sizes and weight as regular tiles and they are installed in the same way. This greenery on the roof helps many pollinating enthusiasts, especially bees, keep birds happy and increases biodiversity. Roof tiles also decrease the noise coming outside by providing sound insulation. It helps keeps buildings cool against the Cyprus temperatures and prolongs the roof ’s life by protecting it from sun, rain and wind damage.
106
PROPERTYNC / ISSUE 112
Bu yeşil çatı kiremitleri içinde, sedum bitkileri büyütülmüştür ve normal kiremitlerle aynı şekilde monte edilir, normal ölçülerde ve ağırlıktadır. Çatıdaki yeşillik, arılar başta olmak üzere birçok tozlaşma meraklısı kanatlıyı mutlu etmeye ve biyolojik çeşitliliği artırmaya da yardımcı olur. Kiremitler ayrıca ses yalıtımı sağlayarak dışarıdan gelen gürültüyü azaltır, Kıbrıs sıcaklıklarına karşı binaları serin tutar ve çatıyı güneş, yağmur ve rüzgar hasarından koruyarak ömrünü uzatır.
"
These roof tiles are not only seen as environmentally friendly, they also improve the air quality, store rainwater and provide a natural insulation. Bu kiremitler sadece çevreci görünmekle kalmıyor, aynı zamanda hava kalitesini iyileştirip, yağmur suyunu tutuyor ve doğal yalıtım sağlıyor!
SAYI 112 / PROPERTYNC
107
The practitioner of Green Roof in the Netherlands: Groendakpan Yeşil Kiremitin Hollanda’daki Uygulayıcısı: Groendakpan
Groendakpan, in other words green tile (www. groendakpan.nl), was developed in 2018 by a company that produces sedum saplings. The product was not competitive initially in terms of its quality and price, but with some innovations it was decided to place the plants inside the tiles. By producing each step themselves it created a unique opportunity to speed up the process. The installation of the tiles turned into a quality application when it was offered as a service. This work has continued to be developed and day by day has become more successful. It has been seen that the system, which started with a traditional method and un-skilled employees, now needed competent craftsmen. Nowadays, a team that has been mastered in the assembly of this product, has been established.
Groendakpan yani yeşil kiremit (www. groendakpan.nl) 2018 yılında sedum fidanı üreticisi bir şirket tarafından geliştirildi. Ürün başlarda fiyat ve kalite açısından yeterli değildi. Bir takım innovasyonlarla bitkiler kiremitlerin içine yerleştirilmeye karar verildi. Her aşamasını kendileri üretmeleri, süreci hızlandırmak için eşsiz bir fırsat yaratmış. Kiremitlerin montajı da hizmet olarak sunulunca kaliteli bir uygulamaya dönüşmüş. Bu çalışma, geliştirilmeye devam etmiş ve her geçen gün daha başarılı olmuş. Başlangıçta geleneksel bir yöntemle ve düşük maliyetli çalışanlarla başlayan sistemin yetkin ustalara ihtiyacı olduğu görülmüş. Bu ürünün montajında ustalaşan bir ekip kurulmuş. Günümüzde Groendakpan yeni bir aşama göstererek seri üretime başladı. Üretim aşamaları artık birbiri ardına mükemmelleştiriliyor ve kendi kiremit fabrikalarını kurma başarısı gösterdiler! Yeşil Kiremit’e talep giderek artıyor.
SAYI 112 / PROPERTYNC
109
The installation on inclined roofs is easy and offers a waterproof finish just like a regular tiled roof. It can either be used in new constructions or can be used retrospectively in renovations. Due to its size and weight, it is designed to function exactly the same as a regular tiled roof. Since the tile substrate and sedum mix mat is attached to the tile, it can be applied to roof pitches of between 25o to 55o. Support can always be found for the dissemination and development of such applications. The message is, do not hesitate to go forward and announce your environmental ideas in the field of construction like this! Support its implementation and use!... Eğimli çatılara tıpkı normal kiremitli bir çatıdaki gibi montajı kolay ve su geçirmezdir. Yeni inşaatlarda kullanılabilir ve tadilatlarda sonradan uygulanabilir. Boyut ve ağırlığı nedeniyle, klasik kiremitli bir çatı ile tamamen aynı işlevlerde olacak şekilde tasarlanmıştır. Kiremit alt tabakası ve sedum karışımı paspası kiremitin üzerine yapıştırıldığından, 25º ila 55º'lik çatı eğimlerine uygulanabilir. Bu tarz uygulamaların yaygınlaştırılması ve geliştirilmesi için her zaman destekçi bulunabilir. Bunun gibi yapı alanındaki çevreci fikirlerinizi duyurmaktan hiç vaz geçmeyin! Uygulanmasına ve kullanılmasına destek olun!..
110
PROPERTYNC / ISSUE 112
“There Is The Full Miro T “Bütün Projelerimizin Arkasında Harika Bir Miro Ekibi Var!” We had an informative interview with the General Manager and Corporate Projects Unit Sales Coordinator, Olcay Gelibolu Acar, of Miro Designroom. This North Cyprus company combines design with ceramic, bathroom and kitchen accessories under one corporate roof.
Kuzey Kıbrıs’ta kurumsal bir çatı altında tasarım ile seramik, banyo ve mutfak aksesuarlarını birleştiren bir konumda olan Miro Designroom’un Genel Müdürü ve Kurumsal Projeler Birimi Satış Koordinatörü Olcay Gelibolu Acar ile bilgilendirici bir röportaj gerçekleştirdik.
Miro Designroom now has a Corporate Projects Unit working as a separate unit. When was the sales team of this unit created and how? Miro Designroom’un Kurumsal Projeler birimi var, farklı bir faaliyet alanı olduğunu tahmin ediyoruz. Bu birimin satış ekibi ne zaman ve nasıl kuruldu? Miro itself was established 13 years ago, but the Corporate Projects Unit is relatively new. Corporate projects for us began with a very special dormitory and at the time we didn’t know this would lead to a separate unit for corporate projects. As the demand grew, we didn’t really have the right materials in the ceramic department. We only worked with imported materials and the very large amounts required for large scale projects would have been very costly. As a result we started to research different materials and this is when we found Qua; this was a great and important step for us. Until that moment we had focused on individual houses and every house became like our own. This time we had a dormitory and the whole team became students again. It was a complete Project and we had to consider every need and offer suggestions. It needed to be comfortable, practical and within the financial limits set. I am proud to say that it was and a great project came about and we decided we could build on from it. Thereafter we formed a team and proceeded with the Project Unit.
112
PROPERTYNC / ISSUE 112
Miro 13 yıllık bir firma olmasına rağmen, Kurumsal Projeler Birimi çok daha yeni. Kurumsal Projeler algısı bizim için çok özel olan bir yurt projesi ile başladı, elbette o zaman Kurumsal Projeler için ayrı bir birimin önünü açacağını bilmiyorduk. Bize talep ilk geldiğinde, elimizde seramik grubunda uygun malzemler de yoktu, sadece ithal malzemeler ile çalışıyorduk ve büyük metrajlı projeler için maliyetleri yüksek kalıyordu. Böyle olunca, malzeme araştırmaya başladık, Qua ile de bu aşamada tanıştık. Bizim için önemli ve büyük bir adımdı. O ana kadar hep bireysel konutlar ile ilgilenmiştik ve her ev kendi evimiz gibi olmuştu. Bu kez de bir yurdumuz vardı, tüm ekip yeniden öğrenci olmuştuk. Bütünlüklü bir projeydi, her ihtiyaçlarını düşünüp, öneriler sunmamız gerekiyordu. Hem konforlu, hem kullanışlı, hem de bütçe dahilinde olmalıydı. Gururla söyleyebilirim ki öyle de oldu. Harika bir proje çıktı ortaya ve bu bizim “evet, yapabiliriz” dediğimiz noktaydı. Sonrasında ise yeni bir ekip kurarak, ilerleme kararını aldık.
o Team Behind It!” You are talking about Pop Art Dorms which was awarded Best Dormitory at the Propertync Awards. As the company that organized the contest, we know that you have been involved in the project from the very beginning. We witnessed how your Corporate Project Unit works. Who are on the team and what do they do? Propertync Awards’ta En İyi Yurt ödülünü kazandığınız Pop Art Dorms’tan bahsediyorsunuz... Yarışmayı organize eden firma olarak projenin başından sonuna kadar ilgilendiğinizi biliyoruz. Kurumsal Projeler biriminizin nasıl çalıştığına şahit olmuştuk. Ekipte kimler var peki, neler yapıyorlar? Currently, our Corporate Projects Unit consists of three people, but of course there is the full Miro team behind it. I am the Unit Coordinator. Abdullah Güler represents our team outside of the office as our sales representative. He monitors projects, introduces our company, makes a tremendous effort to identify the needs of companies and produce the most appropriate solutions. Emine İnançoğlu, strengthens our unit as our interior architect because we prepare 3D visuals for each Project design. We live and breathe every step of the Project together. As I have mentioned before, the team is not only formed of just the 3 people. Our supply unit provides us with great support in the process of delivering materials to the construction sites. Supplying materials during the Covid-19 pandemic has been one of the most difficult processes. Mehmet Yavuz, creates miracles in after sales services and in general he provides incredible support from the beginning to the end of a project. Fırat Özbolayır, our shipping manager, is also invaluable. He can even remember who was given what tonnes of which materials in projects that were completed years ago!
Şu an Kurumsal Projeler birimimiz üç kişiden oluşuyor, elbette arkasında harika bir Miro ekibi var. Ben birim koordinatörüyüm. Abdullah Güler, satış temsilcisi olarak ekibimizi dışarıda temsil ediyor; proje takiplerini yapıyor, firmamızı tanıtıyor, firmaların ihtiyaçlarını tanımlayıp, en uygun çözümleri üretmek için müthiş bir çaba sarf ediyor. Emine İnançoğlu, iç mimar olarak birimimizi daha da güçlendiriyor. Çünkü, her proje için tasarım çalışmaları yapıp, 3D görseller hazırlıyoruz. Projenin her aşamasını beraber yaşıyoruz. Az önce de sözünü ettiğim üzere, şüphesiz sadece bu 3 kişiden ibaret değiliz. Tedarik birimimiz malzemelerin şantiyeye teslimine kadar geçen süreçte müthiş bir destek veriyor bize, ki tedarik Covid-19 döneminde en zorlanılan süreçlerden biri oluyor. Sevgili Mehmet Yavuz, satış sonrası destek konusunda mucizeler yaratıyor, genel olarak da bizden projenin en başından en sonuna kadar desteğini esirgemiyor. Fırat Özbolayır, sevkiyat sorumlumuz, inanılmazdır, seneler önce bitmiş projelerde bile kime hangi tondan, hangi malzeme verildiğini hatırlar mesela...
SAYI 112 / PROPERTYNC
113
"
I am proud to say that it was and a great project came about and we decided we could build on from it. Thereafter we formed a team and proceeded with the Project Unit.
Our individual projects team, despite their own busy schedules, support us wholeheartedly when we may be overstretched, especially during those times when customers of some of the companies we work with, come to see the selected products on site and make changes to the materials they require.
Yetişemediğimiz, özellikle iş birliği yapmış olduğumuz firmaların müşterilerinin seçilen ürünleri görmeye geldikleri ve eğer istiyorlarsa değişim yaptıkları dönemlerde Bireysel Projeler Ekibimiz, tüm yoğunluklarına rağmen, bize gönülden destek veriyorlar. İşin özü, sonuçlandırdığımız tüm projeler tam anlamıyla ekip işi, birim içi ve birim dışı, tüm ekip beraber çalışıyoruz.
The essence of the work we do is that all projects we have completed are basically down to great team work, with the whole team, both inside and outside our unit, working together.
Harika bir proje çıktı ortaya ve bu bizim 'evet, yapabiliriz' dediğimiz noktaydı. Sonrasında ise yeni bir ekip kurarak, ilerleme kararını aldık.
What are the activities and the services of the unit? Birimin faaliyetleri ve hizmetleri nelerdir? Our Corporate Projects Unit basically focuses on all projects other than individual residences, this includes mass housing projects, schools, hotels, dormitories and administrative buildings. The first step is to understand the needs and budget of the various projects, clarifying the size and type of products which will be used. During this process we study and assimilate the project thoroughly and after the material selection is made, the design process begins. At this stage, we focus on creating the best spaces. The work put forward needs to appeal to a broad range of tastes as at this stage we often do not know the future owners. Conversely in some projects, the entire design process is completed within the company and we focus on offering the most suitable materials that can be used to create the desired living spaces.
114
PROPERTYNC / ISSUE 112
Kurumsal Proler Birimimizin odağında toplu konut projeleri, okullar, oteller , yurt binaları, idari binalar gibi bireysel konutlar dışında kalan her proje var diyebilirim. İlk adımda projenin ihtiyaçlarını ve bütçesini anlamaya çalışırız. Hangi ebat, hangi tip ürünler kullanılacak ilk etapta bunları netleştiririz. Bu süreçte projeyi iyice çalışıp, özümseriz. Malzeme seçimi sonrasında ise tasarım süreci başlar. Bu aşamada en iyi mekanları yaratmaya odaklanırız, ortaya konan işin genel bir beğeniye hitap etmesi lazım, çünkü bu aşamada ilerideki sahiplerini bilmiyor oluruz. Bazı projelerde ise, firmanın bünyesinde tüm tasarım süreci tamamlanmış olur ve bizler orada hayal edilen mekanları yaratmak için kullanılabilecek en uygun malzemeleri sunmaya odaklanırız.
We aim to achieve the best possible result by supporting the design process with 3D drawings. Of course, when it comes to the assembly phase, we prepare the master drawings containing all the layout details and send them to the construction site in order to bring the design to life. We do not leave our customers alone regarding the products presented in our offer that may require technical drawings. For example, we always deliver the assembly drawings prepared for built in systems, to the construction site.
Tasarım sürecini 3D çizimler ile destekleyerek, olabilecek en iyi sonuca varmayı amaçlarız. Elbette montaj aşamasına gelindiğinde, tasarımı hayata geçirebilmek için, tüm yerleşim detaylarını içeren usta çizimlerini hazırlıyarak, şantiyeye iletiriz. Teklifimiz içerisinde yer alan teknik çizim gerektirebilecek ürünler ile ilgili de müşterimizi yalnız bırakmıyoruz; mesela ankastre sistemler için hazırlanmış montaj çizimlerini şantiyelere iletmek gibi detayları da unutmuyoruz.
You have explained all your work in great detail. If you were to summarize briefly in the classical sense, what is the mission and vision of the unit? Bütün çalışmalarınızı çok detaylı aktardınız. Klasik anlamda kısaca özetleyecek olsanız birimin misyon ve vizyonu nedir? Of course, it is not possible to separate from the mission and vision of Miro Designroom. Our mission; “we are here for you to create spaces that offer a better life style experience”. Our vision, “a Miro touch to every living space”. Birimin misyonunu Miro Designroom’un misyon ve vizyonundan ayrı düşünmek mümkün değil elbette. Daha iyi yaşam deneyimi sunan mekanlar yaratabilmeniz için varız. Viyonumuz ise her mekana bir Miro dokunuşu.
SAYI 112 / PROPERTYNC
115
Which projects has the team provided services and products to since it was formed? Ekip kuruluşundan itibaren hangi projelere hizmet ve ürün sağladı? As I mentioned before, we do not have a very long history as a separate unit. However, even in this short period of time, we have had the opportunity to take part in many beautiful and special projects on the island. We entered with all the material groups we could supply such as ceramics, armature, sanitary and cabinets in almost all the projects we have taken on. Naturally, in some projects the need for materials specific to the project, which are outside our supply chain, arises. In such cases we have provided products after doing our research, without upsetting other supply companies.
"
I guess what makes this unit special is the careful handling of each project. The unit perceives each project as its own, from the beginning to the end of every stage. The process begins with the design and 3D drawings, which are then supported with technical drawings, where necessary, and of course customer satisfaction always comes first. 116
PROPERTYNC / ISSUE 112
En başında da bahsettiğim üzere, birim olarak çok uzun bir geçmişimiz yok. Ancak, bu kısa zaman diliminde bile adadaki birçok güzel ve özel projede yer alma fırsatını bulduk. Girdiğimiz projelerin neredeyse tümünde, tedarik edebildiğimiz tüm ürün grupları ile birlikte yer aldık; seramik, armatür grubu, vitrifiye ve kabinler... Bazı projelerde, bizim tedarik zincirimiz dışında, projeye özel ürün ihtiyaçları da oldu elbette. Bu tarz durumlarda, araştırmalarımızı yapıp, diğer tedarikçi firmalara zarar vermemeye özen göstererek, sağladığımız ürünler de oldu.
Bu birimi özel kılan, her projeyi özel olarak ele alması sanırım. Başından sonuna, her aşamasında kendi projesi gibi algılaması, tasarım ve 3D desteği ile başlayan süreci, gerekli noktalarda teknik çizimler ile desteklenmesi ve elbette en başa her zaman müşteri memnuniyetini koyması olmuştur.
Have you observed any positive or negative changes in the sector, or in demands, caused by the pandemic during the last 2 years? Son 2 yılda pandemi ile beraber sektörde veya taleplerde gözlemlediğiniz olumlu veya olumsuz değişimler oldu mu? Of course there have been. The construction sector has been affected in the same way that all sectors have been. Many construction projects have either stopped during this time or they are continuing at a slower pace.
Elbette oldu. Her sektör gibi inşaat sektörü de etkilendi. Birçok proje, içinde bulunduğumuz bu belirsiz süreç nedeniyle askıya alındı ya da çok daha yavaş ilerliyor.
There are also problems in the supply chain, especially in the ceramic group. Due to the increase in exports to Europe, the supply of ceramics from Turkey has become difficult. However, we are prepared for such a situation, we had foreseen the situation last year and had started to make preparations early. I can say that we have completed all the necessary procedures.
Tedarik zincirinde de sorun yaşanan durumlar oluyor. Özellikle seramik grubu çok etkilendi, Avrupa’ya ihracatın artması nedeniyle, Türkiye’den seramik tedariği zorlaşmaya başladı. Ancak, bu durum için hazırlıklıyız. Geçtiğimiz yıldan bu öngörüyü geliştirmiş olduğumuz için hazırlıklarımızı yapmaya erken başladık ve gerekli girişimleri tamamladık diyebilirim.
The whole world is going through difficult times, but I can say on the Unit’s behalf that we are working with great energy and motivation for both ourselves and our collaborations to minimize the negative effects.
Dünya olarak zor dönemlerden geçiyoruz ama kendi adımıza diyebilirim ki; hem kendimiz hem de iş birliklerimiz için olumsuz etkileri en az seviyeye indirebilmek için büyük bir enerji ve motivasyon ile çalışıyoruz.
Caddesi L emiler efk Ş l a m s i e g n d o r oom oşa e ir m K @ .co , o m Kıb 32 2 2 9 2 inf 3 3 0 8 7 0 rıs 9 8 + 2
SAYI 112 / PROPERTYNC
117
Do You Want to Go on a Tour in North Cyprus?! Kuzey Kıbrıs'ta bİr Tura Çıkmaya Ne Dersİnİz?!
!
In this map, which is created with aerial footage, information is given about housing projects and investment areas. Havadan çekimlerle oluşturulmuş bu haritada konut projeleri ve yatırım alanları hakkında bilgiler verilmektedir.
north Cyprus
under your fınger tıps! Kuzey Kıbrıs parmaklarınızın ucunda!
Propertync 360, is an informative and useful platform supported by hotels, beaches, historical and touristic spots. Propertync 360 is now at your service, with easily having full knowledge of the environmental features of the house or land you are interested in!
ISkele Long BeachI
Propertync 360, oteller, plajlar, tarihi ve turistik noktalarla desteklenmiş bilgilendirici ve kullanışlı bir platformdur. İlgilendiğiniz konutun veya arazinin çevresel özelliklerine kolayca hakim olacağınız Propertync 360 şimdi hizmetinizde!
Do You Want to Go on a Tour in North Cyprus?! Kuzey Kıbrıs'ta bİr Tura Çıkmaya Ne Dersİnİz?!
GOURMET ENTERPRISE IN KYRENIA GİRNE’DE GURME GİRİŞİM Who isn’t happy eating a carefully prepared meal?! Bringing together fresh and exclusive ingredients that get together to give a gourmet taste; this requires passion! Now in Kyrenia, PÃO is the new address for a gourmet burger. If you would like to learn our story and take a look at the burgers, these pages are for you. Kim özenle hazırlanan bir yemeği yerken mutlu olmuyor ki?! Gurme lezzetin habercisi olan taze ve seçkin malzemeleri biraraya getirmek tutku istiyor. Arayacak, bulacak, düşünecek, isteyecek ve aynı tutkuyla servis edeceksin... Şimdi Girne’de, gurme burgerin yeni adresi PÃO var; hikayesini öğrenmek ve burgerlere bir göz atmak isterseniz bu sayfalar tam size göre.
122
~
PROPERTYNC / ISSUE 112
Where is your location and why are you there? Yeriniz nerede, neden oradasınız? Our place is in central Kyrenia, opposite the Law Courts. It was important for us to be in the town centre, and we also believe that the Turkish district will develop over the coming years and we wanted to be a pioneer in this sense. Yerimiz Girne Merkez’de Mahkemeler karşısında. Merkezde olmak, bizim için önemliydi, ayrıca Türk Mahallesi’nin ilerleyen senelerde oldukça gelişeceğini düşünüyoruz ve bu anlamda öncü olmak istedik.
Do we need to describe it as a gourmet hamburger? How do you define your burgers? Gurme hamburger olarak mı tarif etmek gerekiyor yaptıklarınızı, siz hamburgerlerinizi nasıl tanımlıyorsunuz? Yes, we can call it a gourmet burger. We construct our hamburgers from the bread to patties. We do not use any additives in our patties, we serve them in their purest form, which will definitely attract meat lovers like us. Evet, gurme burger diyebiliriz; hamburgerlerimizi, ekmeğinden köftesine özenerek hazırlıyoruz. Köftelerimizde hiçbir katkı maddesi kullanmadığımızdan etin en saf haliyle servis ediyoruz bu da bizim gibi et severleri cezbediyor.
SAYI 112 / PROPERTYNC
123
~
? ??
?
Was PÃO burger station your dream? How long have you been making plans for this place? PÃO burger station sizin hayaliniz miydi, ne zamandan beri burası için planlar yapıyordunuz? Opening a burger restaurant was actually something we have had in mind for many years. We are two partners in PÃO and we were working in different sectors before the pandemic, the pandemic period was actually a bit of an epiphany for us and we decided to make this complete change and take a step to realise our dreams. After finding a suitable location for PÃO in February, things developed quickly and PÃO opened in April. Bir burger restoranı açmak aslında senelerdir aklımızda olan bir şeydi, biz PÃO’da iki ortağız ve pandemi öncesinde ikimizde farklı sektörlerde çalışıyorduk, pandemi dönemi aslında bizim için biraz aydınlanma dönemi gibi oldu ve bu atılımı yapmaya, hayallerimizi gerçekleştirmek için bir adım atmaya karar verdik. Şubat ayında PÃO için uygun bir lokasyon da bulmamızla olaylar gelişti ve Nisan ayında PÃO start verdi.
Is there a story about giving your burgers city names? Hamburgerlerinize şehir isimleri vermenizin bir hikayesi var mı? Actually yes, PÃO means bread in the Portuguese language and our story begins here. The common factor with almost all products on our menu is that they are served between bread and so, inspired by this, we wanted to give the names of cities in Portuguesespeaking countries to our burgers. For example, we have a 4-decker burger named Rio, named as a tribute to the huge statue of Jesus in Rio city, and we even have a mural painting in our shop where Jesus is holding a burger and he says, "Let them eat burgers!" Aslında evet, PÃO, Portekiz dilinde ekmek demek; hikayemiz burda başlıyor. Menümüzdeki neredeyse tüm ürünlerin ortak noktası ekmek arasında servis edilmeleri, buradan esinlenerek burgerlerimize Portekizce konuşulan ülkelerdeki şehirlerin isimlerini vermek istedik. Örneğin; Rio isimli 4 katlı bir burgerimiz var o Rio şehrindeki devasa İsa heykeline ithafen o adı aldı, hatta dükkanımızda da İsa’nın elinde burger tuttuğu ve ‘let them eat burgers’ dediği bir duvar resmimiz var.
SAYI 112 / PROPERTYNC
125
How do you determine the ingredients when preparing a hamburger recipe? What goes with what? Bir hamburger tarifi hazırlarken malzemeleri neye göre belirliyorsunuz? Ney neyle yakışır? We wanted to combine our experience in the sector with our own taste, so we have combined products that we believe will suit each other well. For example, we know that mushrooms, cheddar and caramelized onions would go well with burger patties, and our Porto burger, with these ingredients, is at the top of our bestseller list. Kendi damak zevkimizle, sektördeki tecrübemizi birleştirmek istedik; birbirine yakışacağını düşündüğümüz ürünleri birleştirdik. Mesela, mantar, cheddar ve karamelize soğanın burger köftesine çok yakışacağını biliyorduk; ve içeriği bu olan Porto burgerimiz en çok satanlar listemizin başında yer alıyor.
What are your dreams and goals? Hayalleriniz, hedefleriniz neler? We would love to be able to serve in all the cities of Cyprus. Our goal is for all of our island people to enjoy the taste of PÃO. Kıbrıs’ın tüm şehirlerinde hizmet vermeyi çok isteriz, hedefimiz PÃO’nun lezzetini ada halkımızın tümünün tatması.
Which areas do you serve with your delivery service? Paket servisle nerelere hizmet veriyorsunuz? For now, we have a delivery service to central Kyrenia, Ozanköy to the east and Karaoğlanoğlu to the west, with an aim to serve a wider area as soon as possible. Şu an için Girne Merkez, doğuda Ozanköy ve batıda Karaoğlanoğlu’na kadar servisimiz mevcut, en kısa sürede daha geniş alanlara da hizmet vermeyi hedefliyoruz.
126
PROPERTYNC / ISSUE 112
~
Cortado, turning the culture of coffee into something to enjoy. Cortado, Kahve Kültürünü Keyfe Dönüştürüyor.
..
As in the rest of the world, ‘Coffee Culture’ is developing rapidly around our island and Cortado Espresso Bar is one of the coffee shops that is contributing greatly to the development of this culture. Cortado, which opened its first branch on Famagusta’s busiest street, Salamis Road, now has three branches. Kahve kültürü adamızda da tüm dünyada olduğu gibi hızla gelişiyor, Cortado Espresso Bar da bu kültürün gelişmesine büyük katkı sağlayan kahvecilerden biri oldu. İlk şubesini Gazimağusanın en işlek caddesi olan Salamis Yolu üzerine açan Cortado, şimdi toplamda üç şubesiyle hizmet veriyor.
i
If you haven’t seen how Cortado Coffee is made then be sure to order one. Although, maybe not the ideal drink for a hot day, it is a certainly a recipe much enjoyed in the evenings. This strong coffee, made from hot milk and a double espresso, will become your favourite. İsmini aldığı Cortado kahvesinin yapılışına hiç denk gelmediyseniz mutlaka sipariş edip yapılışına da şahit olun. Sıcak yaz günleri için genelde çok tercih edilmese de serin akşamlarınıza keyif katacak bir tariftir. Sıcak sütün üzerine çift espressoyla yapılan bu sert ve kahve favorilerinizden olacak.
Cortado Espresso Bar, Famagusta SAYI 112 / PROPERTYNC
129
We also wanted to try cold coffees and frappes, which are best enjoyed when the weather is hot. So we visited the three different Cortado Espresso Bars on your behalf and asked each barista to make us their most preferred cold drinks. The Cortado located on Salamis Road, Famagusta, spreads some wonderful coffee aromas around its large indoor area and is enjoyed by both guests and passers-by; all due to the branch’s roasting point. Specially selected, imported coffee beans are sorted according to their types, roasted to Cortado’s exacting standards and ground for any type of coffee desired. Yine biz sıcak havaların mükemmel eşlikçileri olan soğuk kahvelere ve frappeleri denemek istedik. Sizler için üç farklı Cortado Espresso Bar gezdik ve her baristadan bize en çok tercih edilen soğuk içeceklerden yapmalarını istedik.
Chocolate Milkshake
Salamis Yolu üzerindeki Cortado, merkezi lokasyonu ve geniş açık kapalı alanıyla hem misafirlerine hem de caddeden geçenlere muhteşeme kahve kokuları veriyor. Çünkü bu şubede bir Kavurma Noktası var. Özel olarak seçilen ithal kahve çekirdekleri burada cinslerine göre ayrılıyor, Cortado standartlarında kavruluyor ve istenilen her kahve türü için çekilebiliyor.
Cortado offers not just coffee, but also healthy eating options and choices of deserts that go perfectly with the coffees on offer. Athletic menus, dietary menus and various salads, prepared by expert dieticians, are served as well. Also available are coffee-free drinks such as lemonades, milkshakes and sodas, all to add flavour to your day. From Turkish coffee to a variety of filter coffees, Cortado has a flavour scale that will appeal to everyone. This branch, like the other two, has a team of coffee experts that deliver coffee beans to exact standards. It is then up to the baristas to create their wonders with these beans. Cortado’da sadece kahve değil sağlıklı beslenme kitleri ve kahvenin yanında mükemmel gidecek tatlı servisleri de bulunuyor. Uzman diyetisyen kontrolünde hazırlanan sporcu menüleri, diyet menüleri ve çeşitli salatalar servis ediliyor. Ayrıca kahvesiz içecekler de gününüze tat katmak için sırada bekliyor, limonatalar, milkshakeler, sodalar... Cortado’nun Türk Kahvesinden çeşit çeşit Filtre Kahveye kadar herkese hitap eden bir lezzet skalası var. Kahve konusunda uzman bir ekibe de sahip olan bu merkez diğer şubelere de aynı standartta kahveleri ulaştırıyor ve o kahvelerle harikalar yaratmak baristalara kalıyor.
130
PROPERTYNC / ISSUE 112
Healthy Grocery Shop
Coffee Roasting Point at Cortado Espresso Bar, Famagusta SAYI 112 / PROPERTYNC
131
Strawberry Chiller Strawberry Chiller is so refreshing on a hot summer day.
The second Cortado Espresso Bar we visited is located in Iskele Long Beach, close to the ‘Green Pedal Cycling Club’. This outlet provides service as a roadside coffee shop to cars, cyclists and people going to the beach or walking along the shore, it is also the ideal spot for those who like to sit in its large garden with a perfect sea view. İskele Long Beach’te, Green Pedal bisiklet kulübüne komşu olan diğer Cortado Espresso Bar ise bisikletçilere olduğu kadar sahil boyunca gezintiye çıkanlara ve plaja gidenlere bir yol üstü kahvecisi hizmeti verirken, geniş bahçesinde deniz manzarasına karşı oturmak isteyenleri de ağırlıyor.
Since there are few other coffee shops in Iskele with such a detailed coffee culture, Cortado has in a short space of time, become a regular coffee stop and it has brought the added pleasure of having coffee by the sea. Our third stop, at the Yeniboğaziçi branch, is certainly magical. Located right on the beach, it offers the chance to order the perfect coffee as you stand on the magnificent sand. İskele’de kahve kültürü üzerine bu derece detaylandırılmış bir kahveci olmadığı için bölgede kısa zamanda müdavimler edinen Cortado, kahve keyfinin deniz kenarına taşınmasına vesile oldu. Ama tam olarak plaja konumlanan Yeniboğaziçi şubesi, ayaklarınız muhteşem kuma basarken, mükemmel kahve siparişi verme deneyimi sunuyor.
Cortado Espresso Bar, Long Beach
With the opening of the summer season, the Cortado logo appears like a sweet surprise adding enjoyment to a fun day at the beach. Located on Yeniboğaziçi Beach, the most beautiful beach between Famagusta and Iskele, this Cortado Espresso Bar awaits those who want to cool off in the shade of its outdoor sitting area. Sezonun açılmasıyla beraber plaja gelen insanlar için tatlı bir sürpriz gibi karşılarına çıkan Cortado logosu, deniz keyfine keyif katıyor. Gazimağusa ile İskele arasındaki plajlardan en güzelinde, Yeniboğaziçi Plajında yer alan bu Cortado Espresso Bar, oturma alanıyla da gölgede serinlemek isteyenleri bekliyor.
Cortado Espresso Bar, Yeniboğaziçi Beach
Italian Soda Italian Soda is a fun drink made from sparkling water and flavored syrup.
SAYI 112 / PROPERTYNC
135
SH O W C ASE
%15 İNDİRİM
DIA KÖŞE KOLTUK İNDİRİMLİ FİYATI 5.500 TL
DIA BERJER / DIA PUF İNDİRİMLİ FİYATLARI 2.600 TL / 1.200 TL
LIONEL SABİT MASA / LIONEL SANDALYE İNDİRİMLİ FİYATLARI 1.900 TL / 620 TL
LIONEL KONSOL İNDİRİMLİ FİYATI 2.125 TL
LIONEL 160x200 KARYOLA / LIONEL KOMODIN İNDİRİMLİ FİYATLARI 2.900 TL / 608 TL
LIONEL AYAKUCU PUF İNDİRİMLİ FİYATI 1.116 TL
LIONEL ŞİFONYER İNDİRİMLİ FİYATI 1.445 TL
LIONEL MAKYAJ MASASI / AYNASI / PUFU İNDİRİMLİ FİYATLARI 1.252 TL / 970 TL / 702 TL
LIONEL SÜRME KAPAKLI DOLAP İNDİRİMLİ FİYATI 7.440 TL
LEFKOŞA Ali Rıza Efendi Cd No: 18 info@ciddihome.com 0548 843 43 31 / 0392 228 03 60
138
PROPERTYNC / ISSUE 112
%15 İNDİRİM
OSCAR SALLANIR KOLTUK 13.449 TL 11.430 TL
ESCAPE TEKLİ KOLTUK / SHARE SEHPA 12.916 TL 10.978 TL / 3.806 TL 3.250 TL
RİAD TEKLİ KOLTUK / ARC PUF SEHPA 15.257 TL 12.960 TL / 2.284 TL 1.940 TL
COZY TEKLİ KOLTUK 9.018 TL 7.660 TL
BANYAN SALLANIR KOLTUK 16.700 TL 14.000 TL
VOGUE OTURMA GRUBU 56.000 TL 47.600 TL
TROPEZ 3'LÜ KOLTUK 25.065 TL 21.300 TL
TROPEZ TEKLİ KOLTUK 11.466 TL 9.750 TL
YUKA SERVIS ARABASI 8.668 TL 7.360 TL
LEFKOŞA Ali Rıza Efendi Cd No: 18 info@ciddihome.com 0548 843 43 31/ 0392 228 03 60
SAYI 112 / PROPERTYNC
139
%50'ye varan İNDİRİM
FIORE 3'LÜ KOLTUK 16.690 TL 8.345 TL
CEO TEKLİ KOLTUK 5.520 TL 2.760 TL
WALL YAN SEHPA 3.480 TL 1.740 TL
ROSOLINA OVAL YEMEK MASASI 16.555 TL 15.727 TL
GAVELLO BERJER K1 7.270 TL 6.906TL
SALINA YAN SEHPA 5.425 TL 5.153 TL
LEFKOŞA Ali Rıza Efendi Cd No: 18 info@ciddihome.com 0548 843 43 31/ 0392 228 03 60
140
PROPERTYNC / ISSUE 112
WALL ORTA SEHPA 5.470 TL 2.735 TL
VIDOR SANDALYE 7.650 TL 7.260 TL
OSTIA KONSOL 25.610 TL 24.300 TL
%10 İNDİRİM
KAPITAN 3+2+1 KOLTUK TAKIMI İNDİRİMLİ FİYATI 15.000 TL
KAPITAN ORTA SEHPA / KAPITAN PUF İNDİRİMLİ FİYATLARI 885 TL / 580 TL
KAPITAN TV ALT ÜNİTESİ İNDİRİMLİ FİYATI 2.750 TL
KAPITAN SABİT MASA / KAPITAN SANDALYE İNDİRİMLİ FİYATLARI 2.600 TL / 1.100 TL
KAPITAN KONSOL İNDİRİMLİ FİYATI 4.600 TL
KAPITAN KONSOL AYNASI 2'LI SET İNDİRİMLİ FİYATI 2.055 TL
KAPİTAN BAZA + BAŞLIK / KAPITAN KOMODIN İNDİRİMLİ FİYATLARI 3.200 TL / 1.300 TL
KAPITAN DRESUAR MAKYAJ MASASI İNDİRİMLİ FİYATI 2.090 TL
KAPITAN 240 CM SÜRGÜLÜ DOLAP İNDİRİMLİ FİYATI 8.530 TL
LEFKOŞA Ali Rıza Efendi Cd No: 18 info@ciddihome.com 0548 843 43 31 / 0392 228 03 60
SAYI 112 / PROPERTYNC
141
AMAZONE DUVAR KAĞIDI
LINA FREESTANDING KÜVET 19.540 TL
FIRSAT ÜRÜNÜ
6x60 cm KILIM NAIN NATURAL PORSELEN SERAMIK 93 TL/adet
22,5x90 cm COTTAGE PARKE GÖRÜNÜMLÜ PORSELEN SERAMIK 35 €/m²
FIRSAT ÜRÜNÜ
5 lt. ÇÖP KOVASI, MAT SIYAH 290 TL
RAINDANCE SELECT S DUŞ KOLONU 11.320 TL
FIRSAT ÜRÜNÜ
GLAZE SERAMIK ALTI CAM PROFILI 30 €’DAN BAŞLAYAN FIYATLARLA
SISSI HAVLULUK, YARI AÇIK, 18.7 cm 234 TL
22,5x90 cm GEOSTONE VELVET BEIGE GRIP/RET PORSELEN SERAMIK 175 TL/m²
32, Kemal Şemiler Caddesi Kermiya, Lefkoşa www.mirodesignroom.com | info@mirodesignroom.com Kurumsal Proje Satış +90 533 834 56 69 | Bireysel Proje Satış +90 392 223 87 82
142
PROPERTYNC / ISSUE 112
FIRSAT ÜRÜNÜ
ÇOK FONSIYONLU SÜZGEÇ, SATIN SIYAH 250 TL
MONTUS GÖMME REZERVUAR 187 €
60x120 cm FIROZA PORSELEN SERAMIK 164 TL/m²
ELIO TEK KOLLU LAVABO BATARYASI 325 €
60x60 cm ALTEA PORSELEN SERAMIKLER 55 €/m²
1030x490 mm S514-F450 SILICATEC ANKASTRE EVIYE, TAŞ GRISI 5.856 TL
37 cm MILANO TEZGAH ÜZERI VEYA ASMA LAVABO 569 TL
TALIS S VARIARC EVIYE BATARYASI, SPIRALSIZ 2.815 TL
V-TONDO ASMA KLOZET VE KLOZET KAPAĞI 2.070 TL
32, Kemal Şemiler Caddesi Kermiya, Lefkoşa www.mirodesignroom.com | info@mirodesignroom.com Kurumsal Proje Satış +90 533 834 56 69 | Bireysel Proje Satış +90 392 223 87 82
SAYI 112 / PROPERTYNC
143
144
MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES INVERTER A++ KLIMALAR
VAILLANT ECOTEC TAM YOĞUŞMALI KOMBILER
PROTERHM 65&80 LT ELEKTRIKLI TERMOSIFONLAR
HISENSE INVERTER A++ KLIMALAR
VAILLANT ELEKTRIKLI ŞOFBENLER
VAILLANT ISI POMPALARI
TÜRKIYE'NIN PARLAYAN YILDIZI 32"-40"-43"-49"-55"-60"-65"-70" SUNNY TELEVIZYONLAR
XIAOMI 32"-43"-55"-65" ANDROID SMART TELEVIZYONLAR
ADORE MOBILYA ÇEŞITLERI
Organize Sanayi Bölgesi 7. Sokak No: 16, Lefkoşa www.aselgroup.com | bilgi@aselgroup.com +90 392 225 2835 / +90 392 444 2735
PROPERTYNC / ISSUE 112
HOT SPOT
HOT SPOTS ------------------------------
YEŞİLTEPE, KYRENIA ACORN ESTATE & LETTING AGENT
VERSATILE FAMILY LIVING WITH 180 DEGREE PANORAMIC SEA VIEW • 5 Bedrooms 4 Bathrooms • Panoramic Sea Views • Private Established Garden • Swimming Pool • Central Heating Throughout
• Open Plan Lounge/Kitchen • 10 Car Off St Parking • Large 200 sqm Pool Area • In-laws /Teenage Retreat • 2 Donums of Land
ALSANCAK, KYRENIA
LUXURY APARTMENTS 1+1 2+1 3+1
£52,000 146
PROPERTYNC / ISSUE 112
REF NO: EDR155
GİRNE, EDREMİT ÇEVRE YOLU ÜZERİNDE MODERN MİMARİ SATILIK VİLLA • 229 m2 kullanım alanı • 3 yatak odası • 2 ebeveyn banyosu • Tüm yatak odalarında gömme dolap • Açık mutfak • Açık yüzme havuzu
• Açık Otopark • Bahçe şöminesi • VRF iklimlendirme sistemi
NICOSIA CENTRE FORMAN DEVELOPMENT
ESTA CONSTRUCTION
STARTING FROM
COLDWELL BANKER MAXIMUM
£219,000
£849,900
• Total 33 Units: 110 m2 3 Bedroom Total: 4 Units 90 m2 2 Bedroom Total: 26 Units 60 m2 1 Bedroom Total 3 Units • TV-Internet infrastructure • Open/Closed Kitchen Avaliability • 1st Class Materials • Car Park
EDREMİT, KYRENIA
• Communal Swimming Pool • Special Brick • High Standard Kitchen • Special External Cover Decoration • Special Terrace Usage Area • 1st Class Workmanship • Sea-Mountain View
KOÇANI HAZIR, KREDİYE UYGUN, TAŞINMAYA HAZIR PENTHOUSE • Özel kampanyalı fiyatla! (Trafo ve Katkı Payı dahil) • Lefkoşa Kumsal’da, başkentin tüm iş, eğitim, alışveriş merkezlerinin yanında, şehir manzaralı, prestijli Terra Residence’te, • Kapalı alan 180 m2, teraslarıyla beraber 254 m2 alana sahip dubleks penthouse, • Tümü en-suite tuvalet ve duşa sahip, 3 adet yatak odası, • Panoramik manzaralı açık plan salon-mutfak ve kat bahçeleri, • Güvenli, uzaktan kumandalı, bariyerli otoparkta daireye özel 2 adet araç park yeri, • Uzaktan kontrol edilen akıllı ev sistemleri ve 100 Mbit hızına kadar ulaşabilen merkezi internete sahip!
£134,000
LANDMARK ESTATE AGENCY
KYRENIA CENTRE REF NO: 436h
This fully furnished apartment is located on the front line and has stunning direct views of the Mediterranean Sea. It is situated on a wonderful well-maintained holiday complex, which has a big communal pool and children’s playground. • Penthouse 60 m2 + 40 m2 roof terrace • Exchange title deed - VAT is payable • Communal pool • Fully furnished • 2 bedrooms (1 en-suite) • 1 family bathroom with bath • 3 air conditioners
• Fully fitted open plan kitchen • Large terrace on the roof • Fly screens throughout • Gym & children’s playground • Cafe/bar on site • Maintenance fee – £850/year (subject to change)
£84,950 GÖNYELİ, NICOSIA TRIOTIME REAL ESTATE
ENVISION ESTATES AND MANAGEMENT
97 m2, 2 BEDROOM APARTMENT • Özel otopark alanı • Güneş enerjili sıcak su sistemi • 2 ton yerde, 1 ton damda su deposu • Salon ve yatak odalarında klima • Merkezi TV ve İnternet alt yapısı • Asansör • PVC çift camlı kapı ve pencereler
STARTING FROM
£95,000
• PVC kaplama ve ya Amerikan panel iç kapılar • Ebeveyn yatak odasında en-suite duş-tuvalet • Tüm yatak odalarında duvar dolabı
£92,000 LONG BEACH, İSKELE UZUN GROUP OF COMPANIES
THE BREEZE LONG BEACH
TÜRK MALI - KOÇANI HAZIR HEMEN TESLİM 3+1 VİLLALAR GÖNYELİ FLORA VİLALARI • Kapalı alan 160 m2+ 18 m2 teras • Çift camlı pencereler • 3 yatak odası • Giriş kapısı alüminyum panel kapı • Ebeveyn odası en suit • Dış zemin karamozaik mermer • 2 banyo, 3 WC • Kapalı garaj • İç zemin seramik • Bahçe alanı: 52-134 m2 (evlerin • Yatak odaları parke konumuna göre bahçe m2’leri • Tüm yatak odalarında duvar dolabı değişkenlik göstermektedir.) • Alüminyum korkuluklu merdivenler
REF NO: ENV5669
The Breeze Long Beach, with the brand new modern design! Special for those, who wants to feel the Long Beach breeze in their life! 1 & 2 bedroom apartments and duplex penthouses with large living areas and magnificent Long Beach & mountain views. Our sale is just started with launch prices.
STARTING FROM
£61,000 SAYI 112 / PROPERTYNC
147
------------------------------ HOT SPOTS
BAHÇELİ, KYRENIA
PROPERTY
L IST IN GS
for all properties of
ACORN ESTATE AND LETTING AGENCY
KARAAĞAÇ, KYRENIA
£149,900
5
REF 20253265
4
This impressive peaceful family haven is superbly tucked away and situated in a peaceful cul-de-sac on 700 square metres of North facing land. This gorgeous residence offers easy connection to outdoor living and child-friendly yard. Trees along all boundaries give privacy to the home and the established low maintenance gardens with fruit trees, shrubs and flowers fill the garden with colour. With pergolas and lovely paths around the property and a 4x8 swimming pool the outside area is a joy to behold. Inside the home has a highly functional and versatile floor plan, the lower level boasts the living space with easy flow through to the outdoors and 2 double bedrooms. The 1st floor accommodates the master bed with en-suite and sweeping views to the sea. The private upper terrace with leafy open outlook to the sea and mountain has a jacuzzi perfect for relaxing and soaking up the peace and quiet. This home is complete with the renovated integrated kitchen including island bench, wine fridge and cimstone worktops and renovated bathroom, underfloor heating in the two lower bedrooms ceiling fans and aircons throughout this home is ready for you. • •
Swimming Pool Low Maintenance Gardens
• •
Renovated Kitchen Underfloor Heating
• •
Sea and Mountain Views Jacuzzi
+90 533 834 92 00 hello@acorncyprus.com www.acorncyprus.com Hz. Ömer Caddesi, Kuzey Plaza No: 2, Karakum, Kyrenia
150
PROPERTYNC / ISSUE 112
for all properties of
ACORN ESTATE AND LETTING AGENCY
£144,900
TATLISU, FAMAGUSTA
2, 3
REF sale-5
3
These 5 villas made up of four 3 beds and one 2 bed are designed for relaxation, privacy, entertaining & carefree enjoyment... these modern & inviting homes of great proportions & flow offer a stunningly cool & enviable carefree lifestyle overlaid with a soothing, happy ambience. Guaranteed to excite a myriad of family scenarios from modern families who want a quiet relaxed lifestyle to retirees. These surprising homes with generous rooms & open plan living boast nothing to do except move in immediately & enjoy in a quiet & friendly, house proud close. Due for completion in July 2021 these are a must see for more information or to arrange your private inspection, please call today.
£849,900
YEŞİLTEPE, KYRENIA
5
REF 19698106
Quietly nestled in a sought-after enclave of Yesiltepe, this open-plan family home offers a little slice of paradise, with a gorgeous elevated outlook looking out across the sea. The versatile, multi-story floorplan includes a sparkling pool and choice of both upper and lower level living areas along with a huge tiled entertaining deck capitalising on the beautiful outlook. Quiet and private the home also offers the flexibility of a self-contained separate entranced upper level for in-law accommodation. • • •
Panoramic Sea Views Private Established Garden Swimming Pool
• • •
Central Heating Throughout Open Plan Lounge/Kitchen 10 Car Off St Parking
• • •
4
Scan it and watch video
Large 200sq/m Pool Area In-laws /Teenage Retreat 2 Donums of Land
+90 533 834 92 00 hello@acorncyprus.com www.acorncyprus.com Hz. Ömer Caddesi, Kuzey Plaza No: 2, Karakum, Kyrenia SAYI 112 / PROPERTYNC
151
for all properties of
COLDWELL BANKER MAXIMUM
£129,500
ALSANCAK
2 1 GIRNE ALSANCAK’TA SİTE İÇERİSİNDE SATILIK FIRSAT DAİRE
REF ALS271 • • • • • • •
116 m2 kullanım alanı 2 yatak odalı Açık plan mutfak Yatak odalarında gömme dolap Peyzajlı bahçe alanı 7/24 güvenlikli site Profesyonel site yönetimi
• • • • • •
3
• • • • • • •
2
GIRNE EDREMIT'TE ÇEVRE YOLU ÜZERINDE SATILIK 3+1 MODERN VILLA • • • • • •
160 m2 3 yatak odalı En suite ebeveyn yatak odası Kısmi eşyalı Geniş şömineli salon Modern açık plan mutfak
• • • •
EDREMİT
REF EDR155
Tüm alt yapı masrafları ve KDV'si ödenmiş Eşdeğer Tapulu Devire hazır Peyzajlı Bahçe
229 m2 kullanım alanı 3 yatak odalı En suite ebeveyn yatak odası Özel yüzme havuzu VRF iklimlendirme sistemi
• • •
680 m2 arsa büyüklüğü 3 yatak odalı 170 m2 kapalı kullanım alanı Kapalı plan mutfak Depolama ve çamaşır odası Şömineli salon Geniş teras alanları
• • • • • • •
Her odada gömme dolap Merkezi kalorifer alt yapısı Klimalı Açık otopark alanı İsteğe göre havuz yapılabilir Eşdeğer Koçan Krediye uygun
£169,000
EDREMİT
3
REF EDR152
• • • • •
Dağ, deniz manzaralı ve çevre yoluna yakın 715 m2 arsa içerisinde 3 yatak odalı 160 m2 kapalı alanı olan Şömineli
• • • • •
LPG merkezi ısıtmalı 6x12 özel yüzme havuzlu Eşdeğer Koçan Krediye uygun KDV'si ödenmiş
OZANKÖY
3
REF OZA223 4 4 GIRNE OZANKÖY'DE DENIZE 50 METRE MESAFEDE, 4+1, MODERN SATILIK VILLA
Şömineli bahçe Doğa ve deniz manzarası Eşdeğer Koçan
2
• • • • •
Denize 50 metre mesafede 520 m2 arsa büyüklüğü içinde 220 m2 kapalı alana sahip 4 yatak odalı (1 yatak odası alt katta, 3 yatak odası üst katta) Tüm alt yapı masrafları ve KDV'si
£259,000
• • •
ödenmiş Eşdeğer Tapulu Koçan hazır Krediye uygun
+90 392 816 08 58 / +90 392 816 08 59 info@maximumevler.com www.maximumevler.com Mete Adanır Caddesi, Magic Tower 3. Kat, Sulu Çember Yanı, Girne
152
PROPERTYNC / ISSUE 112
2
GIRNE EDREMIT BÖLGESINDE SATILIK ÖZEL YÜZME HAVUZLU MÜSTAKIL VILLA
£219,000
GIRNE EDREMİT'TE SATILIK MODERN MIMARI 3+1 LÜKS VILLA • • • • •
2
GIRNE KARAOĞLANOĞLU'NDA MÜSTAKİL GENİŞ BAHÇELİ SATILIK 3+1 VİLLA
Ortak kullanım yüzme havuzları Jakuzi Çocuk oyun parkı Zengin peyzaj ve süs havuzları Arıtma sistemi Jeneratör
REF EDR139
3
REF KRO208
£164,900
EDREMİT
£135,000
KARAOĞLANOĞLU
for all properties of
COLDWELL BANKER MAXIMUM
£285,000
ÇATALKÖY
4
REF CAT383
4
GIRNE ÇATALKÖY'DE TÜRK MALI, BODRUM KATLI, 4+1 SATILIK LÜKS VILLA • • • • •
1005 m2 Türk Malı arazi içerisinde 290 m2 kapalı alana sahip Bodrum katlı 4 yatak odalı ve tüm yatak odaları en suite Kapalı plan geniş mutfak
• • • • • •
£399,900
BELLAPAIS
6
REF BEL149
4
£479,900
Denize 150 m mesafede 1338 m2 arsa üzerinde 5 yatak odalı 550 m2 kullanım alanı Açık plan mutfak Kiler odası
• • • • •
£420,000
5
5
Şömineli salon Açık yüzme havuzu Dağ ve deniz manzaralı Golf sahasına 1 dk mesafede Günlük haftalık kiralamaya, yatırıma uygun
Türk Koçanlı 1 Dönüm arazi içerisinde 5 yatak odası 2 Salon 280 m2 kapalı alana sahip
• • • •
3
Tripleks Açık plan mutfak Özel yüzme havuzu Kaliteli malzemeler ve işçilik
£1,299,000
ALSANCAK-ILGAZ
7 6 GIRNE ALSANCAK’DA YARDIMCI EVLI SATILIK MÜSTAKIL VILLA
REF ALS389
GIRNE ESENTEPE’DE HAVUZLU SATILIK MÜSTAKIL VILLA • • • • • •
Şömine 2 adet en suite yatak odası 3 banyo 6x12 özel havuz Organik tarım yapılan bahçe alanı Barbekülü oturma alanı
REF KYC1455
• • •
5
• • • • • •
ZEYTİNLİK
•
REF ESN165
Türk Koçanlı 1338 m2 arsa içinde 4 yatak odalı 240 m2 kapalı kullan Merkezi ısıtma Eşyalı
GIRNE ZEYTINLIK BÖLGESINDE SATILIK TRIPLEKS MÜSTAKIL VILLA
1000 m2 bahçe alanı 6 yatak odalı Açık plan mutfak 10x5 yüzme havuzu Kapalı garaj Eşdeğer Koçan
ESENTEPE
3
GIRNE OZANKÖY’DE TÜRK KOÇANLI, MÜSTAKIL BAHÇELI, HAVUZLU SATILIK VILLA
GIRNE BELLAPAIS’TE SATILIK 6+1 HAVUZLU VILLA • • • • • •
4
REF OZA220 • • • • • •
Şömineli geniş salon Merkezi ısıtma Özel yüzme havuzu Kapalı otopark Koçan hazır Krediye uygun
£365,000
OZANKÖY
• • • • • •
5400 m2 arsa büyüklüğü 7 odalı 750 m kullanım alanı Tüm yatak odaları en suite Geniş salon ve yaşam alanı Özel ekipmanlı mutfak
• • • • •
Kiler ve depolama alanı 14x7 açık yüzme havuzu 2 yatak odalı yardımcı evi Dağ ve deniz manzaralı Eşdeğer koçan
+90 392 816 08 58 / +90 392 816 08 59 info@maximumevler.com www.maximumevler.com Mete Adanır Caddesi, Magic Tower 3. Kat, Sulu Çember Yanı, Girne SAYI 112 / PROPERTYNC
153
for all properties of
CENTURY 21 ISLAND
ZEYTİNLİK, GİRNE
£290,000
FROM
MY HOUSE TEMPLOS
4
3
6 ADET LÜKS VİLLADAN OLUŞAN PROJE, YETKİLİ ACENTE! My House Templos projesi, Girne şehir merkezinin en yeşil, en sakin, en özel bölgesi olan Zeytinlik’te inşa edilen, dağ ve deniz manzaralı çok özel 6 adet villadan oluşmaktadır!.. Her bir villa, 525-618 m2 arası geniş özel arazilere sahip, 250 m2 kullanım alanıyla, bahçesinde havuzu, salonunda şöminesiyle muhteşem bir hayat vadediyor. Türk Tapulu projedeki lüks villalar, 4 yatak odalı 3 banyolu olarak birinci sınıf malzemelerle sunuluyor. • • • • • • • • •
Dekoratif dış cephe Hidrofor ve genleşme tankı Çatıda su, ısı & ses ve yalıtımı Havuzlu (4x8) veya (8x10) Zeminde 2 ton su deposu ve üst katta 1 ton su deposu Teraslar, havuz ızgaraları ve basamaklar doğal mermer Dış balkon korkulukları temperli cam Ana giriş çelik kapı Alüminyum doğrama ısı yalıtımlı ve konfor çift camlı
• • • • • • • • •
Zeminler garanit /seramikveya parke seçenekli Marka seramikler Dekoratif asma tavanlar Şömineli Mutfak dolapları highgloss Granit mutfak tezgahı Merdiven ayakları doğal mermer İç kapılar lake boya WC aksesuarları
island@c21island.com www.c21island.com +90 548 821 21 00 Ersoy Plaza No: 1, Semih Sancar Street, Doğanköy, Kyrenia
154
PROPERTYNC / ISSUE 112
for all properties of
ELITE DOOR PROPERTIES
£69,900
FAMAGUSTA CENTRE
1
1
1 BEDROOM CITY APARTMENT
3
£177,400
4
Unique penthouse apartment offering truly breath taking views of the Mediterranean Sea, located near the fishing town of Boğaz. Facilities on site range from indoor swimming pool, spa, hair salon, fitness center and restaurant. • 167 m2 total space • Built in wardrobe and kitchen • Panoramic views cupboards • Laminate flooring • Large open plan living room and • Only a 2-minute walk to the beach kitchen space
ÇATALKÖY, KYRENIA
3
4 BEDROOMS VILLA Classic Cypriot style villa, sitting on a 750 m2 plot this incredible 250 m2 villa is perfect for anyone looking for a new holiday home for their family or for new families interested in moving to the TRNC. • Barbeque area • Open fireplace in lounge • 750 m2 plot of land • Fully furnished • 250 m2 closed internal space • Only a 2-minute drive to the • Main living room for hosting guests esteemed long beach region and a den for when it’s just the family
PROPERTYNC / ISSUE 112
£865,000
4
3
4 BEDROOMS LUXURY VILLA A Truly Unique Mediterranean villa nestled in the foothills of the Kyrenia mountain range, situated on over 3.165 m2 plot of land, this property would make an incredible guest house or boutique hotel for the right buyer. • 72 m2 swimming pool • Open fireplace in lounge • Pool bar and barbeque area • Fully furnished • 3165 m2 plot of land • Guest house also included • 280 m2 closed internal space • Fantastic views of the • Home office Mediterranean
info@elitedoorproperties.com elitedoorproperties.com +90 539 105 85 88 / +90 533 843 86 03 3A Larnaca Blv. İskele, North Cyprus
156
2
3 BEDROOMS SEA VIEW APARTMENT
Luxury one-bedroom apartment close to all the Cafes, Private Hospitals, and Universities in the center of Famagusta. Fully furnished included on purchase. • Built in wardrobe and kitchen cupboards • 81,5 m2 total space • Large open plan living room and kitchen space • Spacious closed top terrace • Only a 2-minute walk to Eastern Mediterranean University
BAHÇELER, İSKELE
£150,000
BOĞAZ, İSKELE
for all properties of
ENVISION ESTATES
£50,000
KYRENIA CENTRE
REF: ENV5813
1
1
REF: ENV5692
1 BEDROOM APARTMENT • • • • •
Central location Exchange Title Deeds 60 m2, 1+1 Under construction Ground floor
• • • • •
• • • • •
£130,000
REF: ENV6000
2
Communal swimming pool On site gym facilities Gated security Sea and amazing mountain views Payment plans available
1
1
Amazing mountain and sea views 800 m away from the sea Private parking Air-Conditioning Inf. Ready to move in with title deeds
£220,000
ÇATALKÖY, KYRENIA
REF: ENV5466
2 BEDROOM LUXURY APARTMENT • • • • •
2
2 BEDROOM SEA VIEW APARTMENT
Garden Parking TV cable Air-Conditioning Internet Inf.
ILGAZ, KYRENIA
£82,000
ALSANCAK, KYRENIA
3
2
3/4 BEDROOM LUXURY VILLA • • • • •
Functional using plan Located in amazing area Sea views Payment plans Optional swimming pool
+90 533 837 77 00 / +90 533 822 39 33 info@envisionestate.com www.envisionestate.com Kavanlar Park, Dükkan 2, Ecevit Caddesi, Kyrenia SAYI 112 / PROPERTYNC
157
for all properties of
EVIQE ESTATES
£224,900
ESENTEPE, KYRENIA
BLUE BOTANIC VILLAGE • • • • • • •
3
• • • •
High quality construction materials Landscaped communal botanical gardens Central automatic backup generator Fully integrated stainless-steel appliances in the kitchen
£124,000
BOĞAZ, İSKELE
FOUR SEASONS LIFE
2
2 BEDROOM CORNER GARDEN APARTMENT • • • • • • •
64,5 m² living area 38 m² terrace Children’s pool with water park 65000 m² green area Playground for children Gym, SPA and sauna Restaurant, café and pool bar
• • • • • •
THALASSA BEACH RESORT
2
3 BEDROOM CORNER GARDEN APARTMENT
125 m² living area 32 m² terrace 24/7 concierge service Leisure center Heated indoor pool CCTV security camera system Sliding doors & windows in aluminum
• • • • • • • •
• • • • • •
Private beach Tiled floor Built in kitchen units Double glazed windows & doors Indoor heated communal pool access Built-in wardrobes
£61,900
GRAND SAPPHIRE RESORT • • • • • • • •
PROPERTYNC / ISSUE 112
2
2 BEDROOM PENTHOUSE APARTMENT
69 m² living area 85 m² private roof terrace Heated indoor pool Water slides Tennis court Bicycle club Gym, SPA & sauna Mini market
1 BEDROOM APARTMENT
52 m² living area 9 m² balcony 24/7 concierge service 10 pools 7.000 m² Gated site with organic gardens Rooftop pool with bar Night club Hotel and Casino
• • • • •
1
1
Integrated heating/cooling Built-in wardrobe in the bedroom Composite and glass balcony railing Special high-quality tiles and sanitary ware High quality built-in kitchen furniture
+46 (0)707 79 13 58 / +90 548 861 25 27 info@eviqe-estates.com www.eviqe-estates.com Sun Valley C1-1, Esentepe, Kyrenia
158
2
LONG BEACH, İSKELE
1
Built-in wardrobe in the bedroom PVC double glazing American style kitchen and lounge Central generator system Central satellite system Infrastructure for air conditioning
£139,950
BAFRA, İSKELE
for all properties of
EVIQE ESTATES
£52,500
BOĞAZ, İSKELE
FOUR SEASONS LIFE • • • • • • •
0
• • • • • •
Built-in wardrobe in the bedroom PVC double glazing American style kitchen and lounge Central generator system Central satellite system Infrastructure for air conditioning
£94,950
ESENTEPE, KYRENIA
KARPASIA ELITE • • • • • • • •
2 BEDROOM APARTMENT
63,4 m² living area 10 m² terrace Designed garden Fitness center, SPA and sauna Restaurant, bar and café Children’s playground Sports center 2 tennis courts
• • • • •
2
GRAND SAPPHIRE RESORT
1
STUDIO APARTMENT
31,4 m² living area 2,5 m² terrace Children’s pool with water park 65000 m² green area Playground for children Gym, SPA and sauna Restaurant, café and pool bar
• • • • • • • •
• • • •
1
•
Integrated heating/cooling Built-in wardrobe in the bedroom Composite and glass balcony railing Special high-quality tiles and sanitary ware High quality built-in kitchen furniture
£249,900
COVE VILLAGE • • • • • • •
0
STUDIO APARTMENT
48 m² Living Area 8 m² Balcony 24/7 concierge service 10 pools 7.000 m² Gated site with organic gardens Rooftop pool with bar Night club Hotel and Casino
ESENTEPE, KYRENIA
2
Double glazing window Fully fitted wardrobes to all bedrooms Air conditioning infrastructure Tiled floors in all rooms and terraces Wooden pergola
£60,900
LONG BEACH, İSKELE
2
2
2 BEDROOM PENTHOUSE APARTMENT
105 m² living area 50 m² private roof terrace 24/7 concierge service Leisure center Heated indoor pool CCTV security camera system Sliding doors & windows in aluminum
• • • •
High quality construction materials Landscaped communal botanical gardens Central automatic backup generator Fully integrated stainless-steel appliances in the kitchen
+46 (0)707 79 13 58 / +90 548 861 25 27 info@eviqe-estates.com www.eviqe-estates.com Sun Valley C1-1, Esentepe, Kyrenia SAYI 112 / PROPERTYNC
159
for all properties of
GOLDMARK ESTATES
£25,000
LEFKE
FROM
EE0175
• • • • • •
£37,600
1
EE0159
1
• • • • • • •
Spor salonu Yeşil alan Resepsiyon Daire kiralama hizmeti Ev temizliği 7/24 site güveniliği 2023 Mayıs'ta teslim
25 m2 daire + 3,70 m2 balkon 9. katta stüdyo daire Eşdeğer Koçan Açık-kapalı ve çocuk havuzu Asansör İnterkom
• • • • •
£52,900
2
AA0008
SATILIK DAĞ MANZARALI 2+1 DAİRE • • • • • • •
Girne Lapta Bölgesi Anayola yakın mesafe Plaja 10 dk yürüme mesafesi Dağ ve deniz manzaralı Eşdeğer Koçanlı 95 m2 kullanım alanı Geniş salon ve açık plan mutfak
• • • • •
+90 533 889 09 99 info@goldmarkestates.com www.goldmarkestates.com Karaoğlanoğlu Caddesi Kıbrıs Shops Edremit, No: 9-10 Kyrenia
160
PROPERTYNC / ISSUE 112
Deniz manzarası Otopark Klima - TV-Uydu alt yapısı Sauna Hamam
LAPTA
YENİ PROJEDE SATILIK 1+1 DAİRE 41 m2, 1+1 daire Türk Malı Asansör İnterkom Havuz Deniz manzarası SPA-sauna-hamam
1
SİTE İÇİNDE SATILIK STUDIO DAİRE
Kuzey Kıbrıs Lefke Bölgesinde satılık arsalar £5.000 peşinat 3 ay sonra Koçan Hazır Banka kredisine uygun %100 imar oranlı, 2 kat izinli
GAZİVEREN, LEFKE
• • • • • • •
0
EE0156
LEFKE SATILIK ARSA/ARAZİ • • • • •
£34,500
BOĞAZ, İSKELE
2 Yatak odası Klima alt yapısı Merkezi uydu sistemi İnternet alt yapısı Ortak kullanım alanları ve kamelyalar..
1
for all properties of
GOLDMARK ESTATES
£85,900
GİRNE MERKEZ
3
AA0026
2
• • • •
Girne şehir merkezinde, Süpermarket, toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesinde Hazır Eşdeğer Koçanlı KDV'si ödenmiş Zemin kat, bahçe kullanım alanlı 130 m2 kullanım alanı
• • • • • • •
• • • • • • •
£289,000
3
EE0143
2
• • • •
Eşdeğer Koçanlı, vergiler ödenmiş 179 m2 kapalı alan + havuzlu bahçe + 92 m2 manzaralı teras Şömine ve kış bahçesine sahip Görüntülü interkom sistemi LPG’li merkezi ısıtma sistemi Split klimalı ve beyaz eşyalı
• • • •
2 ton zeminde, 1 ton çatıda olmak üzere toplam 3 ton su deposu Hidrofor ve güneş enerji panelleri Doğal mermer kaplama merdivenler Modern mutfak dolapları ve tüm yatak odalarında gömme duvar dolapları
Taşınmaya Hazır Eşdeğer Koçan Dağ ve deniz manzarası Site içi ortak kullanım havuz Lüks 3+1 penthouse daire 182 m2 kullanım alanı Salon ve açık plan mutfak
• • • • • •
Ana yatak odası en-suite 2 Duş&WC 110 m2 çatı teras alanı Her konuta özel 1 adet otopark Zengin peyzaj dizaynı Escape Plajı'na yürüme mesafesi
£475,000
BELLAPAIS, GİRNE
3
AA0009
3
SATILIK LÜKS 4+1 VİLLA
ÇATALKÖY'DE 3+1 LÜKS VİLLA • •
2
SATILIK HAVUZLU PENTHOUSE
Geniş salon Kapalı plan mutfak 3 yatak odası 2 banyo & WC Balkon Barbekü Otopark
ÇATALKÖY, GİRNE
3
AA0025
GİRNE MERKEZDE SATILIK BAHÇELİ 3+1 DAİRE • •
£257,900
ALSANCAK, GİRNE
• • • • • • •
700 m2 arsa alanı içerisinde 290 m2 kapalı alan ve 160 m2 teras alanı 5x10 taşmalı sonsuzluk havuzu Geniş salon Açık plan kilerli mutfak 4 en-suite yatak odası Ana yatak odasında giyinme odası
• • • • • • •
Çocuk yatak odasında isınma odası İnvicta özel fransız camlı şömine Özel parke döşeme İç ve dış merdivenler siyah mermer 2 Araçlık özel garaj Bahçe peyzajı Güvenlik kamerası ve daha fazlası..
+90 533 889 09 99 info@goldmarkestates.com www.goldmarkestates.com Karaoğlanoğlu Caddesi Kıbrıs Shops Edremit, No: 9-10 Kyrenia SAYI 112 / PROPERTYNC
161
for all properties of
HUB PROPERTY INVESTMENT
£72,900
LONG BEACH, İSKELE
2
CAESAR RESORT
• • • • • • •
Gross area 79 m2 + balcony 15 m2 Gym Indoor Indoor Outdoor Pools Turkish Hamam Payment Plan Without Interest 24-Hour Security Plus Reception Services Some Kitchen Appliances
• • • • • • •
Pool Bar Kinder Garden Aqua Park Spa / Dead Sea Spa / Sauna Kids Play Area Hair Studio Beauty Salon
• • • • • • •
£275,000
BOĞAZ, İSKELE
3
FOUR SEASONS LIFE
• • • • •
Net Area 200 m2 + 22 m2 Terrace Children's Playground Spa Bicycle Path Gym
162
1
Tennis Court Basketball Court Mini Golf Beach Volleyball Court Bicycle Rent Bbq Area Restaurants
• • • • •
Water Sports Main Restaurant Pool Bar Beach Bar Aqua Park
• • •
Walking Trail Sea View 24/7 Security
+90 533 869 23 12 / +90 533 861 41 83 info@hubproperty.net www.hubproperty.net Royal Street No: 01, Long Beach, İskele, North Cyprus
PROPERTYNC / ISSUE 112
2
for all properties of
HUB PROPERTY INVESTMENT
£425,000
OZANKÖY, KYRENIA
4
MURAT EFENDİ VILLAS
• • • • • •
Gross Area 295 m2 Total Land 500 m2 Near City Shopping Centre Double Glazed Insulated Aluminum Joinery Window Systems Exterior Wall Covering (Sheathing) Roof Waterproofing And Heat Insulation Uniquely Designed Suspended Ceiling And Lighting Systems
• • • • • • • •
Partial Parquet, Marble Or Ceramic Floor En-Suite Master Bedroom Steel Staircase And Closed Garden Akrilux Kitchen Cabinets Built-In Wardrobes In Bedrooms Solar Energy Reinforced Hot Water Tank Vrf / Vrv Central Heating / Cooling System Five Tons Water Tank And Booster System
• • • • • •
£394,000
BAHÇELİ, KYRENIA
2
MALDIVES HOMES
• • • •
Gross 83 m2 / Terrace 28 m2 / Total 112 m2 Restaurant Mini Market Indoor outdoor swimming pool
3
Green Landscape Satellite, Internet And Telephone Infrastructure Video Intercom System Indoor Garage Site Environmental Lighting Swimming Pool
• • • •
Gym Spa Dry cleaner Beauty salon
• • •
1
Beach Outdoor cinema Tennis court
+90 533 869 23 12 / +90 533 861 41 83 info@hubproperty.net www.hubproperty.net Royal Street No: 01, Long Beach, İskele, North Cyprus SAYI 112 / PROPERTYNC
163
for all properties of
LANDMARK ESTATE AGENCY
ESENTEPE, KYRENIA
£89,950
REF 199p
3
2
This charming 3 bedroomed resale apartment is set on a beautiful established and very popular residential complex located on the shores of the Mediterranean. Located on the outskirts of the village of Esentepe and only a 20 minutes drive from the historical town of Kyrenia. With a championship 18-hole golf course less than 1 km away this is the perfect venue for golfers and families to enjoy the fantastic Cypriot climate. • • • • • •
97 m2 internal area. 117 m2 total Title deeds in the owner’s name VAT has been paid Completed in 2007 7 communal swimming pools Furnished (please request the inventory list)
• • • • • • •
3 double bedrooms with fitted wardrobes 1 en suite with walk in rain shower + electric heater 1 family bathroom with bath and over bath rain shower Open plan kitchen with Cimstone worktops & dining table Integrated white goods Hall & entrance with a storage 4 x Air conditioning & ceiling fans
• • • •
• •
Insulated roof on the terrace keeping both cool and heat Double glazed windows with fly screens 5 x CCTV cameras Onsite facilities include 7 swimming pools, 2 tennis courts, 1 sports court, mini-golf, a children's play area and outside gymnasium. A fully fitted indoor gymnasium and sauna A lovely bistro with sea views Maintenance £80 per month
+90 392 816 09 63 info@landmark-estate.com www.landmark-estate.com Hz. Ömer Cad. 46A Karakum, Kyrenia
164
PROPERTYNC / ISSUE 112
for all properties of
LANDMARK ESTATE AGENCY
OZANKÖY, KYRENIA
£225,000
REF 1789
4
3
This beautiful 4 bedroom resale villa is situated on a small development of only 9 villas and is located in a very peaceful area of Ozankoy down a dead-end road. The property is close to local amenities and the Kyrenia center where you have the beautiful horseshoe harbour. It is a very spacious home offering a 185 m2 internal area and will be sold furnished. It has a well-maintained swimming pool and lovely mountain views. • • • • • • • • •
185 m² internal size 235 m² including terraces 750 m² land size approx. Exchange Title Deed Title deed ready to transfer VAT has been paid Completed in 2007 8m x 4m swimming pool Furnished
• • • • • • • • •
4 bedrooms, 2 on the ground floor and 2 on the first floor Master with en suite 1 shower room 1 family bathroom with bath Open fireplace High ceilings Fitted kitchen units Kitchen appliances Air conditionings x 5
• • • • • • •
Spacious entrance with a terrace above Lovely rear terrace area covered overlooking the pool Beautiful landscaped garden with BBQ Stonewalling surround Private gated driveway New roof was fitted in 2020 Nisan March 2014 can be negotiated
+90 392 816 09 63 info@landmark-estate.com www.landmark-estate.com Hz. Ömer Cad. 46A Karakum, Kyrenia SAYI 112 / PROPERTYNC
165
for all properties of
LANDMAX REALTY
KARŞIYAKA, GİRNE
VILLA
GEMİKONAĞI, LEFKE
GÜLSEREN, GAZİMAĞUSA
3
1
APARTMENT
1, 2
1
5
VILLA
GÜLSEREN BÖLGESINDE SATILIK 2+1 VE 1+1 DAIRELER AT GÜLSEREN DISTRICT 2+1 AND 1+1 FLATS FOR SALE
SATILIK 3+1 DUBLEKS VILLALAR! ***SON 3 ADET*** 3+1 DUPLEX VILLAS FOR SALE! ***LAST 3 UNITS***
3
SATILIK LÜKS YENI VILLA ! BRAND NEW LUXURY VILLA FOR SALE !
Kıbrıs Girne Karşıyaka Bölgesinde denize yürüme mesafesinde, taksitli ödeme imkanı ile 170 m2 kapalı ve 30 m2 teras toplam 200 m2, 3+1, ortak havuzlu satılık dubleks villalar! / @Karşıyaka district of Kyrenia City in Cyprus only walking distance from the sea with installmentaly payment advantage, in 170 m2 covered area & 30 m2 terraces in total 200 m2 area 3+1 duplex villas for sale with communal pool!
Kıbrıs Gazimağusa Gülseren Bölgesinde, merkezi konumda, satılık 2+1 ve 1+1 yeni daireler! Çok geniş 2+1... Deniz ve göl manzaralı! / @Gülseren District of Famagusta City in North Cyprus 2+1 and 1+1 flats for sale! New 1+1 and 2+1 apartment for sale, 2+1 very large... Sea and lake view!
Kıbrıs Lefke Gemikonağı Bölgesinde müthiş dağ ve deniz manzaralı 1 dönüm 1 evlek 1800 a2 (1839.8 m2) Türk Koçanlı arazi içerisinde, kapalı alan 455 m2 büyüklüğünde satılık 5+1 tripleks villa... / @Gemikonağı district of Lefka town in North Cyprus where it has wonderful mountain & sea views in 1 dönüm 1 evlek 1800 a2 (1839.8 m2) land area in 455 m2 covered area, 5+1 Turkish Title Deeds luxury triplex villa for sale...
BAHÇELER, İSKELE
MİNARELİKÖY, LEFKOŞA
KÜÇÜKERENKÖY, GAZİMAĞUSA
VILLA
3
2
VILLA
SİZİ KONFORLU BİR HAYAT YAŞAMAYA DAVET EDİYORUZ! WE ARE INVITEING YOU TO LIVE THE COMFORTABLE LIFE!
2
1
APARTMENT
2
2
SATILIK 2+1 DUPLEKS DAİRE! 2+1 DUPLEX FLAT FOR SALE!
DAİRE FİYATINA SATILIK DUBLEKS EV! BY FLAT PRICE, DUPLEX HOUSE FOR SALE!
Kıbrıs İskele Bölgesinde denize 660 metre mesafede, kapalı garajlı, bahçeli, çatı teraslı, isteğe bağlı havuz yapılabilen, 3+1 / 310 m2 yarı müstakil tripleks villalarımızda konforlu bir hayat sizleri bekliyor! / Only 660 m far from the sea with covered car parking place, 3+1 / in 310 m2 area, semi-detached triplex villas with roof terrace, private garden and optional pool alternatives waiting for you to start comfortable life!
Kıbrıs Lefkoşa Minareliköy Bölgesinde, Erülkü Market yakınında, hemen teslim, yeni, dağ manzaralı 2+1 satılık dubleks ev... / Near the Erülkü Market @Minareliköy district of Nicosia in North Cyprus, ready to key handover, brand new 2+1 duplex house for sale which has amazing mountainview...
Kıbrıs Gazimağusa Küçükerenköy Bölgesinde muhteşem deniz ve dağ manzaralı, havuzlu ve sosyal aktivitelere sahip site içerisinde 2 WC'li, 75 m2 / 2+1 satılık dupleks daire... / In compound which has amazing sea & mountain views with communal pool and activity places in 75 m2 covered area with 2 WC, 2+1 duplex flat for sale @Küçükerenköy district of Famagusta city...
CENGİZKÖY, LEFKE
LEFKE
GAZİMAĞUSA
VILLA
4
3
CENGİZKÖY'DE, GENİŞ BAHÇELİ, MÜKEMMEL TAŞ VİLLA! TURKISH TITLE DEEDS LUXURY VILLA FOR SALE WHICH HAS SPECIAL SWIMMING POOL! Lefke Cengizköy'de, 7 dönüm (9366 m2) arazi içerisinde, 4+1, 200 m2, Türk Koçanlı, 5x10 özel havuzlu, denize 3 km mesafede, mükemmel dağ ve deniz manzaralı, tüm eşyaları antika, bahçesinde su kuyusu ve çeşitli meyve ağaçları bulunan satılık villa! / Cengizköy District of Lefke in Cyprus in 7 donum (9366 m2) area, 4+1, 200 m2 closed area, antique furnished, Turkish Title Deeds villa for sale with private 5x10 meters swimming pool & ready fruit trees in garden.
COMPLEX • • • • • • • • •
ÇALIŞIR DURUMDA SATILIK YURT VEYA BUTİK HOTEL’E DÖNÜŞTÜRÜLEBiLECEK BiNA %95 doluluk oranı Muhteşem manzaralı Üniversiteye 250 metre mesafede Denize 1 kilometre mesafede İnşa tarihi 2016 Mevcut bina 7 kat (172 yatak proje) izinli Hazır aktif 4 kat (100 yatak) + aktivite alanları Geriye kalan boş arazi içerisinde 7 kat toplam 122 adet (2+1) daire projesi hazır 2020 öğretim yılı için kayıt almaya başladı!
BUILDING SATILIK KOMPLE BİNA! BUILDING FOR SALE COMPLETELY! • • • • • •
Merkezi konumda / central location Salamis Caddesi’ne 350 metre mesafede / 350 meter far from the Salamis Avenue 16 adet eşyalı daire / 16 unit furnished flats Tüm daireler kirada / all flats under rent Krediye uygun / available to use bank loan Durak yakını / close to the bus stops
+ 90 533 830 79 09 landmaxestate1@outlook.com www.landmaxcy.com Gazimağusa / Lefke / Girne
166
PROPERTYNC / ISSUE 112
for all properties of
LANDMAX REALTY
KAPLICA, İSKELE
BAFRA, İSKELE
28.932,25 m2
LAND
LAND
6216 m2
İmara açık Resmi yol mevcut Denize 500 metre yürüme mesafesinde Thalasa Hotel & Beach'e 100 metre mesafede 21 Dönüm 2 Evlek 1800 Ayakkare Köşe Parsel
BELLAPAIS, GİRNE
SATILIK YÜKSEK KAT İMARLI UCUZ ARAZİ ! FOR SALE BY CHEAP PRICE WHICH HAS HIGH-RISE BUILD PERMIT!
Kaplıca bölgesinde deniz manzaralı İmara açık 2 taraflı resmi yolu mevcut Kaplıca-Büyükkonuk Çemberi'ne yaklaşık 150 metre 4 Dönüm 2 Evlek 2100 Ayakkare
Kıbrıs Gazimağusa Pirhan Bölgesinde Gazimağusa-Lefkoşa Anayoluna 500 metre mesafede resmi asfalt yolu mevcut, yüksek kat (fasıl 96) imarlı satılık 41143.5 m2 büyüklüğünde ucuz arazi... / Only 500 meter far from the Famagusta-Nicosia Highway in 41143.5 m2 area land for sale which has official asphalt road & high rise build permit (fassıl 96) @Pirhan district of Famagusta...
YENİERENKÖY, İSKELE
3.850 m2
LAND
• • • • •
41.143,50 m2
LAND
İSKELE KAPLICA BÖLGESİNDE SATILIK 6216 METREKARE DENİZ MANZARALI ARAZİ
BAFRA TURİZM BÖLGESİ'NDE FIRSAT ARAZİ! • • • • • •
PİRHAN, GAZİMAĞUSA
LAND
GAZİMAĞUSA
40.140 m2
SHOPPING MALL
SATILIK DENİZ MANZARALI ARAZİ! LAND FOR SALE WHICH HAS SEA VIEW!
YENIERENKÖY YAT LIMANI KARŞISI SATILIK ARAZI! LAND FOR SALE OPPOSITE THE MARINA @YENIERENKÖY!
Kıbrıs Girne Bellapais Bölgesi, Eşdeğer Koçanlı, %35 imarlı, muhteşem deniz manzaralı 3850 m2 büyüklüğünde satılık arazi... / @Bellapais district of Kyrenia City in North Cyprus, in 3850 m2 area Exchange Title Deed land for sale which has amazing sea view and %35 build permit...
Yat limanı karşısı, anayol kenarı, satılık 30 Dönüm arazi. Resmi yolu yok, anayol ile arasında küçük parça halinde araziler var, kiralanabilir, turism amaçlı imara açık. Kapanmayacak muhteşem deniz ve dağ manzarasına hakim satılık 30 dönüm arazi! / In 30 Donum area land for sale on main way where it's opposite the Yenierenköy Marina @Karpaz in Cyprus! Where it has amazing and non blocked sea&mountain view!
Gazimağusa Kaleiçi Bölgesinde Türk koçanlı 3 tane ana girişe sahip, içerisinde 60 dükkanı bulunan satılık pasaj binası... / Complete shopping mall building consisting of 60 shops is now for sale. The turkish title deeds (pre-74), location in old city Famagusta, Cyprus.
BAĞLIKÖY, LEFKE
LONG BEACH, İSKELE
DEMİRHAN, LEFKOŞA
LAND
9.700 m2
LAND
LEFKE BAĞLIKÖY'DE SATILIK SİTE PROJELİ ARAZİ! THE LAND FOR SALE @BAĞLIKÖY DISTRICT OF LEFKE! Lefke Bağlıköy'de içerisinde apartman site projesi ve yarım inşaat bulunan 7 Dönüm 1 Evlek satılık, deniz manzaralı arzi! / @Bağlıköy district of Lefke City in Cyprus in 7 Donum 1 Evlek area land for sale which has apartment compund project and non-complete buildings in it with sea view...
994 m2
SATILIK 60 DÜKKAN KAPASİTELİ PASAJ! SHOPPING MALL BUILDING SALE!
• • • • • •
Salamiş-Long Beach bölgeleri arası / Between SalamisLong Beach district Eşdeğer Koçanlı / Exchane Title Deeds 2 Evlek 3500 Ayakkare 994 Metrekare Resmi yolu mevcut / It has legally road %10 turizm imarlı / %10 usibility for touristic building YETKİLİ SATICI / AUTHORISED SELLER!
14.076 m2
LAND
SATILIK, DENİZE SIFIR, TURİZM İMARLI ARAZİ! LAND FOR SALE ZERO TO THE BEACH!
SATILIK ARAZİ ! LAND FOR SALE! Kıbrıs Lefkoşa Demirhan Bölgesinde resmi yolu mevcut, 10 dönüm 2 evlek 300 a2 büyüklüğünde yatırımlık mükemmel konumlu arazi... / In 10 dönüm 2 evlek 300 a2 area land for sale which has official road @Demirhan district of Nicosia City in North Cyprus...
+ 90 533 830 79 09 landmaxestate1@outlook.com www.landmaxcy.com Gazimağusa / Lefke / Girne SAYI 112 / PROPERTYNC
167
for all properties of
QUANTUM REALTY
£57,900
GİRNE MERKEZ
1
REF 174132
1
• Spor salonu • Ortak yüzme havuzu • Çocuk oyun parkı • Bahçe peyzajı • Kameralı güvenlik sistemi • Yatak odalarında duvar tipi split inverter klima
• Salonlarda gizli multi inventer klimalar • Merkezi internet-uydu sistemi • Güvenlikli site girişi • Her yere yakın merkezi lokasyon
2
REF 207924
ACIL SATILIK
• 1 yaşında bina • Escape plajına yakın • 85 m2 kullanım alanı • 110 m2 bahçe alanı • Tahsis Koçan • Krediye uygun • KDV’si ödenmiş
1
GİRNE MERKEZ
OFIS VEYA KONUT IÇIN UYGUN YENI 2+1 DAIRE
+90 533 842 72 62 quantum@quantumrealty.co.uk www.quantumrealty.co.uk NeoPark AVM No: 7, Kyrenia
168
PROPERTYNC / ISSUE 112
£69,900
2
REF 171391
• GirnePark AVM yanında • Türk Ocağı Limasol Spor Klubü karşısında • 5 katlı bina 1. kat, • 2+1, 80 m2 daire • Yüksek tabela değerine sahip • İster ofis, ister konut olarak kullanılabilir • Açık ve kapalı otopark mevcut
• 2+1, 75 m2 • Eşdeğer Koçan • Full eşyalı • Her odada klima • Asansörlü • 3 yıllık yeni bina • 7 katlı binada 4. katta
1
GIRNE ALSANCAK'TA SATILIK 2+1 DAIRE
£69,000
GİRNE MERKEZ
2
REF 195992
GİRNE'NİN MERKEZİ PERLA'DA 1+1 - EŞYALI - SATILIK DAİRE • 1+1, 55 m2 • Full eşyalı • Türk Koçanlı • Trafo katkı payı ödenmiş • Krediye uygun • Merkezi jenarator • 2 adet panoramik asansör
£66,500
ALSANCAK
1
for all properties of
QUANTUM REALTY £73,550
ALSANCAK
REF 187967
3
EDREMİT
2
• • • •
£159,000
ÇATALKÖY
REF 169571
REF 198805
ARAZİ+PROJE
• • • •
£165,000
4
31
• Müstakil koçanlı, 1974 öncesi tapuya sahip olan, 2 katlı karakterstik karmi evi. • 2 Evlek arazi, 669 m2 • 200 m2, 4+1, giriş katında şömineli geniş salon • Geniş mutfak ve yemek odası • Alt kat iki yatak odasında ebeveyn banyosu bulunmaktadır. Ayrıca misafir banyosu üst kattadır. • Her iki katta uzun geniş balkonları vardır. Ayrıca çatıda manzara terası vardır. • Özel otoparkı ve otoparktan giriş vardır.
OZANKÖY
GİRNE MERKEZ
REF 147883
4
5
REF 190740
670 m2 özel arazisi içinde 240 m2 villa 4 oda, her oda içinde banyo Ebeveyn yatak odasında giyinme odası Ebeveyn yatak odasında özel balkon Salon ve mutfak ayrı Bina içinde çıkılan çatı katında 2 ayrı teras Özel havuz 2 araçlık özel otopark İnşaatın %95'i tamamlanmıştır. Seramik, boya işleri ve bahçe peyzajı düzenlenerek teslime hazır hale gelecektir.
• • • • • • •
ARAZİ
• • • •
Türk Malı 600 metrekare Deniz manzaralı Her arsa alana mimari proje hediye
YEŞİLTEPE
£195,000
4
REF 184428
TİCARİ
• • • • • • • • •
3
REF 188357
Girne Merkezde, Bedreddin Demirel Caddesi üzerinde Tabela değer çok yüksek, Otoparklı, Merkezi konumlu mağaza 150 m2 sende + bodrum katlı Her türlü iş ve mağazacılık için uygun Aylık kira getirisi 1.500 GBP'dir.
Türk Malı 850 metrekare Deniz manzaralı Her arsa alana mimari proje hediye
GİRNE MERKEZ
REF 190739
TİCARİ
• Yeni belediye binası arkasında (Şh. M. Mustafa Sokak) Özyalçin 171 bloklarında • 295 m2 sende ve bodrum katlı dükkan • İçerisinde hazır kurumsal kiracılı • Aylık kira getirisi 1.200 GBP'dir. Her yıl mart ayında yıllık peşin olarak ödenmektedir. • Pound bazında yüksek kira getirisi için doğru yatırım
£295,000
3
3
GİRNE MERKEZ
1 dönüm 1 evlek arsa üstünde Dağ ve deniz manzaralı 3 katlı Eşdeğer Koçan 3+1, 400 m2 kapalı alan 100 m2 açık alan Yer döşemelerinin tümü teraslar dahil doğal mermer Merkezi ısıtma için alt yapı hazır Çift garaj, içinde ambar odası + tuvalet/duş
£595,000
REF 190741
TİCARİ
SATILIK KOMPLE APARTMAN
DAĞ VE DENIZ MANZARALI SATILIK VILLA • • • • • • • •
£265,000
GIRNE MERKEZDE HAZIR KURUMSAL KIRACILI YÜKSEK GETIRILI DÜKKAN
Dubleks plan 210 m2 kullanım alanı 650 m2 bahçe Ensuit ebeveyn odası Lüks tasarım mutfak Gömme dolaplar Merkezi ısıtma + şömine Kameralı güvenlik sistemi Su kuyusu + arıtma sistemi Eşdeğer Koçan, krediye uygun
ÇATALKÖY
ANA CADDE ÜZERINDE ÇOK DEĞERLI MAĞAZA
HAVUZLU ÖZEL YENI VILLA • • • • • • • • •
£295,000
£120,000
GİRNE OZANKÖY'DE
GIRNE YEŞILTEPE'DE DAĞ VE DENIZ MANZARALI 4+1 VILLA
Çatalköy Eminem Restaurant yanında 3 tarafı yol, 1.060 m2 köşe arsa Eşdeğer Koçanlı 4+1 havuzlu villa projesi mimari çizimleri hazır, statik projeleri onaylanmış, inşaat ruhsat masrafları ödenmiş. Mimari telif hakları ödenmiş. Şehircilik planma ve odalardan vizelenmiş. Hemen inşaata başlanabilir. • Proje içerisinde 3 yatak odası, 1 adet müstahtem yatak odası, kapalı garaj, 8x12 infinity havuz, bahçe, ses kesici set duvarlar vs tüm detayları planlanmıştır. • Proje üzerinde isteğe göre tadilat yapılabilir.
£285,000
• • • •
TÜRK TAPULU KARMI EVI ORİJINAL MIMARI
ÇATALKÖY'DE DENIZ MANZARLI, MIMARI PROJESI ONAYLI ARSA
OZANKÖY
GİRNE OZANKÖY'DE
Eşdeğer Koçanlı Deniz ve dağ manzaralı 650 m2'lik villa arsaları Edremit Alpet Hasan Uzun Petrol arkasında Tüm elektirik, su, kanalizayon ve asfalt alt yapıları tamamlanmış %35 imarlı parsel üzerine 200-250 m2'lik villaya uygun Parsellerde 21 adet farklı seçenek bulunmaktadır. Girne-Lefkoşa Çemberi 8 dk Merit Park - Kervansaray Plajları 5 dk
EDREMİT
£105,000
ARAZİ 1
TÜM ALT YAPISI HAZIR, İMARLI PARSELLER • • • •
Beyaz Eşya Kablolu TV-Uydu Eşyalı Klima Gömme Dolap Ebeveyn Banyo
OZANKÖY
ARAZİ
REF 178870
HAVUZLU SİTEDE 3+1 SATILIK DAİRE • • • • • •
£79,900
FROM
• Oscar Otel yolunda • İşlek cadde üzerinde bakımlı binada mevcut kiracıları ile satılık • 2 adet dükkan + 4 adet (3+1) daireden oluşan komple apartman • Dükkanlar 150 m2 • Daireler 120 m2
+90 533 842 72 62 quantum@quantumrealty.co.uk www.quantumrealty.co.uk NeoPark AVM No: 7, Kyrenia SAYI 112 / PROPERTYNC
169
for all properties of
TRIOTIME REAL ESTATE £79,000
ORTAKÖY
3
2
3
LEFKOŞA'DA LÜKS YENIDEN TANIMLANIYOR • • • • • • •
Lefkoşa Ortaköy’de 3+1, 140 m2 Brüt Her Katta 2 Daire 10 Kişilik Lüks İthal Asansör Merkezi Isıtma Alt Yapısı Çimstone Mutfak Tezgahı Mutfak Tezgahında Ankastre Wireless Şarj • Aydınlatmalı Mutfak Dolapları • En Suit Ebeveyn Yatak Odası • Lüks Vitrifiye
• • • • • • • • • •
£99,000
TİCARİ 1 • • • • • • • • • • •
£139,000
3
4
• • • • • • • • • •
Lefkoşa Kanlıköy'de 3+1 180 m2 616 m2 Bir Tam Arsa İçerisinde Çatısı Kiremitli Tek Katlı Müstakil Ev Kapalı Mutfak, Mutfak Yanı Kiler Ebeveyn Odasında Dolap Odası ve Duş+WC Salonda Şömine Ön Tarafta Teras Türk Malı Haziran 2021 Teslimat
£122,500
BOĞAZ, GİRNE
• • • • • • • • • • •
3
Lefkoşa Yenikent'te 4+1, 220 m2 Kapalı Alan Tüm Odalarda Gömme Dolap Ebeveyn Odasında Duş-WC İç-Dış Merdiven Basamakları Doğal Mermer Yer Seramikleri Granit Odalar Laminant Parke Çatı Balkonlar İzolasyonlu Şömine Ağustos 2021 Teslim
• • • •
330 m2 brüt kullanım alanı 5800 a2 arsa içerisinde Türk Malı Bina yaşı: 5 3+1 tüm odalar en-suite Salonda döküm şömine Şömine yanı neolith taşlar Şömine kenarı camlar ahşap jaluzi Merkezi ısıtma ve soğutma sistemi cihazlarla birlikte Yerler doğal mermer Vitrefiyeler 1. sınıf malzeme Merdiven ayakları damperli cam korkuluk
• • • • • • • • • • • •
Comfort ısı yalıtımlı cam Yardımcı mutfak Asma tavan ve led aydınlatma Tüm ahşap işleri demirbağ Tüm odalarda balkon Teras ve terasta yardımcı oda Dış cephe kamera sistemi 5x10 metre tamamlanmamış havuz İç bahçe cocos palmiyeleri Bahçede tropikal peyzaj Dış cephede mantolama var Girişte vestiyer
PROPERTYNC / ISSUE 112
2
Lefkoşa Kanlıköy'de 3+1 180 m2 450 m2 Arsa İçerisinde Dubleks Villa Kapalı Mutfak, Mutfak Yanı Kiler Ebeveyn Odasında Dolap Odası ve Duş+WC Salonda Şömine Ön Tarafta Teras Türk Malı Haziran 2021 Teslimat
YENİKENT
£399,000
5
3
+90 392 444 87 46 info@triotime.realestate Çiler Apt. No: 21, Kemal Şemiler Caddesi, Metehan, Nicosia
170
3 DUBLEKS VİLLA
ŞEHIR MERKEZINDE 5+2 MÜSTAKIL VILLA
LÜKS İKİZ VILLA • • • • • • • •
£135,000
KANLIKÖY
• • • • • • • • •
£239,000
2
1
Lefkoşa Gönyeli'de 3+1, 160 m2 2 WC, 1 Banyo Evde ve Bahçede Kamera Geniş Bahçeli Çıkmaz Sokakta Köşe Ev Full Tadilatlı İkiz Villa Hisse Koçanlı
2
Girne Boğaz'da 3+1 , 180 m2 2 WC, 1 Banyo Klima Dahil, Beyaz Eşyalar İle Birlikte Merkezi Isıtma Sistemi Yerler Doğal Mermer Odalar Granit Seramik Az Kullanılmış Büyük Bahçeli Bina Yaşı 10 Türk Malı
YENİKENT
SATILIK LÜKS VILLA • • • • • • • • • •
• • • • • • • •
3
£155,000
2
TEK KATLI MÜSTAKIL EV
3 GENIŞ BAHÇELI, KÖŞE İKIZ VILLA
GENIŞ BAHÇELI, AZ KULLANILMIŞ DUBLEKS VILLA
Girne Karşıyaka'da 2+1, 140 m2, 3 WC / 2 Duş - 95.000 STG'den başlıyor! 3+1, 160 m2, 3 WC / 3 Duş - 115.000 STG'den başlıyor! 4+1, 304 m2, 3 WC / 3 Duş - 195.000 STG Büyük Terasa Erişimi Olan Salon Tam Donanımlı Mutfak Tamamen Mermer Zemin Yerleşik Garaj Ortak Yüzme Havuzu Türk Malı Aralık 2021 Teslim
YENİKENT
1
Lefkoşa Yenikent'te 3+1, 120 m2 Belediye Bulvarı'nda Ana Yol Cephesi Ticari Değerli Ön Cephe 1 WC, 1 Duş 2. Kat Asansörlü Türk Malı
2, 3
TÜRK MALI DUBLEKS VILLALAR
Lefkoşa Yenikent'te 100 m2 Sende Katlı Zemin Kat Dükkan Kaliteli İşçilik Kolay Tarif Edilebilir Merkezi Lokasyon Türk Malı 15.000 STG Peşinatla Kalan Miktar Koçan Devrinde Aralık 2021'de Teslim
KANLIKÖY
£95,000
• • • • • • • •
£89,000
GÖNYELİ
SATILIK 3+1 DAIRE
FROM
2, 3, 4
SENDELI, ZEMIN KAT SATILIK DÜKKAN • • • • • • • • • •
3
21
• Lefkoşa Ortaköy’de • 3+1, 128 m2 • Ortaköy’de Markete, Duraklara ve Çarşıya Yürüme Mesafesinde • Oldukça Merkezi Konumda • Her Katta 2 Daire • Ebeveyn Odası, En Suitli, Asma Tavan, Balkonda Barbekü, Asansörlü • Görüntülü Intercom, Merkezi Sistem Uydu ve İnternet • Türk Malı, Kaliteli İşçilik
KARŞIYAKA
£88,000
YENİKENT
SATILIK 3+1 DAIRE
Usb'li Prizler Asma Tavan Spot ve Led Işık Kedi Gözü Aydınlatmalar Renkli Görüntülü Interkom Multisplit Klima Alt Yapısı Barbekülü Geniş Balkon KoridorlardaDumanDedektörü Ebeveyn Dolap Odası Çıkmaz Sokak Eşdeğer Koçan
YENİKENT
£78,000
ORTAKÖY
• • • • • • • • • • • •
Yenikent şehir merkezinde 2 tam arsa içerisinde 5+2, 450 m2 kullanım alanı Merkezi ısıtma sistemi Güneş panelleri, Jeneratör, Şömine Isı yalıtımlı dış cephe + Çift cam Yerler ve merdivenler doğal mermer Türk malı Merkezi konum Bahçe ve peyzaj Minimum 3 araçlık özel park yeri
3
PROJECT PAGE S
Caesar Resort for all projects of
AFIK GROUP
LONG BEACH, İSKELE
0 1 2 3
1 2 3 4
YES 1 2
YES
Starting From
YES
£40,900
READY TO MOVE
Located in the heart of Trikomo, just steps away from the beautiful sandy beach Caesar Resort is a residential complex of apartments that blends style, comfort, and functionality in one place. Ideal for staying all year round or for the short vacation getaway, Caesar Resort’s wide range of indoor and outdoor facilities, breathtaking views over the Mediterranean Sea, exclusively furnished and handcrafted designs guarantee the first-class experience and unforgettable memories.
Restaurant & Bars
Dead Sea SPA & Sauna
Gym
Kids Facilities
Barbeque Area
CCTV Security
On-Site Maintenance
Reception
+90 548 842 48 48 info@afikgroup.org www.afikgroup.com Caesar Resort, Doktorlar Sitesi, İskele / TRNC
172
PROPERTYNC / ISSUE 112
VIP Club
Shops
Scan it and Learn More
Caesar Blue for all projects of
AFIK GROUP
KALECİK, İSKELE
0 1 2 3
1 2 3 4
YES 1 2
YES
Starting From
YES
£61,000
FIRST BLOCK READY TO MOVE
Your dream of a seaside luxurious home with an aqua club is about to come true... Caesar Blue Seaside Luxury Apartments & Aqua Club with an exceptional Water Park is a part of Afik Group’s projects in North Cyprus, where residents can enjoy the wide range of Caesar’s leisure and water sports facilities. Just a step away from a fully equipped, beautiful sandy beach with a spectacular sea and mountain view, Caesar Blue offers your complete comfort in one beautiful spot.
Aqua Club & Water Sports
Restaurant & Bar
Pool Bar
Gym
Kids Facilities
Barbeque Area
CCTV Security
Maintenance & Reception
VIP Club
Shops
Scan it and Learn More
+90 548 842 48 48 info@afikgroup.org www.afikgroup.com Caesar Resort, Doktorlar Sitesi, İskele / TRNC SAYI 112 / PROPERTYNC
173
Sun Valley: Seaside
for all projects of
BAŞTAŞLAR CONSTRUCTION
ESENTEPE, KYRENIA
1 2 3 4
0 1 2 3
YES 1 2
YES
Starting From
YES
£54,900
FIRST PHASE READY TO MOVE IN
Sun Valley Seaside is an exclusive and luxurious part of the Esentepe area and it has its own private beach, marina, chapel and lighthouse. Sun Valley Seaside consists of two villages, Cove Village and Cove Garden Village, which are both located just next to the beach and have short driving distance to markets and other facilities. The apartments have contemporary interior and exterior designs that features wide windows to compliment the surrounding environment. This way, the residents will be able to make the most of the sea views and the sunlight while living in a spacious and comfortable home.
Wellness Center
Beach
Marina
Lighthouse
First Quality Materials
Pool & Beach Bar
Restaurant
Amphitheatre
+90 392 223 97 74 info@bastaslar.com www.bastaslar.com Yolcu Sokak No: 3 Gönyeli, Nicosia
174
PROPERTYNC / ISSUE 112
Tennis Court
Barbeque Area
Scan it and Learn More
Sun Valley: Mountainside
for all projects of
BAŞTAŞLAR CONSTRUCTION
ESENTEPE, KYRENIA
1 2 3 4
0 1 2 3
YES 1 2
YES
Starting From
YES
£139,900
READY TO MOVE IN
Sun Valley Mountainside is an exclusive and modern residential complex in Esentepe with many facilities for the whole family, incl. several outdoor pools, beautiful botanical gardens, gym, spa, indoor pool, restaurant, bar, cafe, children’s playground, tennis court and management office for rental, cleaning and maintenance of apartments. It is a place of relaxation and a wonderful lifestyle. Esentepe is a quiet area that still has life and movement all year round.
Wellness Center
Beach
Marina
Lighthouse
First Quality Materials
Pool & Beach Bar
Restaurant
Amphitheatre
Tennis Court
Barbeque Area
Scan it and Learn More
+90 392 223 97 74 info@bastaslar.com www.bastaslar.com Yolcu Sokak No: 3 Gönyeli, Nicosia SAYI 112 / PROPERTYNC
175
McKenzie Gold Residence for all projects of
DÖRTER CONSTRUCTION
LONG BEACH, İSKELE
1 2 3 4
0 1 2 3
YES 1 2
Starting From
YES
£53,000
COMPLETION 06/2022
Long Beach’te daha iyi bir yaşam mümkün! 5 katta 59 daireden oluşan apartmanda 1+1 daireler (50, 55 ve 65 metrekare) 2+1 daireler (75, 80 ve 85 metrekare) bulunmaktadır. Lokasyon olarak Kuzey Kıbrıs'ın meşhur Long Beach sahiline 350 metre uzaklıkta, Gazimağusa Devlet Hastanesine 7 dakika, Gazimağusa Şehir Merkezine 12 dakika, İskele Şehir Merkeze 3 dakika sürüş mesafesindedir. Çevresinde süpermarketten eczaneye, çocuk parkından kafelere kadar onlarca imkan bulunmaktadır.
Elevator
CCTV Security
Sunbathing Areas
Terrace
Reception
Intercom
Satellite System
Fire Fighting Equipments
Alarm System
+90 548 837 40 04 satis@dorterconstruction.com www.dorterconstruction.com Dakkor Apartmanı, İsmet İnönü Bulvarı, Famagusta
176
PROPERTYNC / ISSUE 112
Swimming Pool
Scan it and Learn More
4ever Green for all projects of
DÖRTER CONSTRUCTION
YENİBOĞAZİÇİ, FAMAGUSTA
1 2 3 4
0 1 2 3
YES
YES
Starting From
YES
£210,000
COMPLETION 08/2022
Dört tip konut seçeneği sunan bu projede, 7/24 Kameralı Güvenlik Sistemi, Site Güvenliği, Jeneratör, Ortak Havuz, Çocuk Oyun Alanı ve Kafe/Bar sunulacak hizmetlerdendir. A Tipi Dubleks Villalar, 520 m2 arsaya oturan 396 m2 kapalı alana sahiptir. B Tipi Villalar 660 m2 arsaya oturan 310 m2 kapalı alana sahip, geniş bahçelidir. C Tipi Villalar 400 m2 arsaya 216 m2 kapalı alana sahiptir. Tüm villalar özel havuzlu ve 3 yatak odalıdır. 3 bloktan oluşan apartman daireleri Bahçe Katı ve Üst Kat Loft olmak üzere iki tiptir.
Swimming Pool
Pool Bar
Security
Garden
Kids Playground
CCTV Security
Generator
Central Internet
First Quality Materials
Reserved Parking
Scan it and Learn More
+90 548 837 40 04 satis@dorterconstruction.com www.dorterconstruction.com Dakkor Apartmanı, İsmet İnönü Bulvarı, Famagusta SAYI 112 / PROPERTYNC
177
Sky Sakarya for all projects of
DÖVEÇ GROUP OF COMPANIES
FAMAGUSTA CENTRE
1 2 3 4
0 1 2 3
Starting From
YES
£52,000
COMPLETION 06/2023
Located within walking distance of Sakarya Street, Citymall Shopping Mall and many businesses, this is one of the most popular areas of the city, "Sky Sakarya" comes to life as the last building of the trilogy in the neighboring parcel of Golden Residence and Terrace Park. In the middle of the most well-known stores, brands and accessories of Famagusta, a lively living point comes with its shops on the corner, offices and residences.
Elevator
CCTV Security
Parking Area
Maintenance Services
Reception
Intercom
Satellite System
Fire Fighting Equipments
Alarm System
+90 392 444 05 15 info@dovecconstruction.com www.dovecconstruction.com Muharrem Döveç Apartmanı, Salamis Road, Famagusta
178
PROPERTYNC / ISSUE 112
Swimming Pool
Scan it and Learn More
Four Seasons Life
for all projects of
DÖVEÇ GROUP OF COMPANIES
BOĞAZ, İSKELE
1 2 3 4
0 1 2 3
YES 1 2
Starting From
YES
YES
£50,000
FIRST PHASE READY TO MOVE
For a five-star peaceful moment, just sit back and sink the beauty of our islands amazing beach and pure sand. Four Seasons Life, built on 102,000 m2 on a land of no more than 65,000 m2. It is designed with a dream of a life that integrates and makes you feel the simplest and the most beautiful geographic life of Iskele. In our Four Seasons Life project we have thought of the finest details including an outdoor pool, kids pool, play area, fitness centre, car park & security and many more.
SPA
CCTV Security
Kids Facilities
Walking Path
Pool Bar
Gym
Restaurants
Barbeque Pit
Aqua Park
First Quality Materials
Scan it and Learn More
+90 392 444 05 15 info@dovecconstruction.com www.dovecconstruction.com Muharrem Döveç Apartmanı, Salamis Road, Famagusta SAYI 112 / PROPERTYNC
179
Emtan Green Park
for all projects of
EMTAN CONSTRUCTION
ALSANCAK, KYRENIA
1 2 3 4
0 1 2 3
YES 1 2
YES
Starting From
YES
£89,500
READY TO MOVE
Project totally consists of double story 8 separate blocks comprises 40 units of luxury 2+1 flats. In each block, there are 3 flats on the ground floor, and 2 flats on the first floor. On the ground floor, 2+1 flats, which are located on the both corners, each has total area of 108 m2 and the 2+1 flat right in the middle has total area of 102 m2. Every each flat on the ground floor has its own unique terrace area and garden. On the First floor, each 2+1 flat has ultra area of 168 m2. Also each of these flats on the second floor has its own terrace area and separate barbecue on the roof among terrace area with mountain and sea view.
Multi Inverter Air-Con
CCTV Security
Smoke Detector
On-Site Maintenance
7/24 Security Guard
Intercom
Parking Area
Barbeque Pit
Internet Infrastructure
+90 548 844 87 48 / +90 548 835 44 33 emtan@emtancons.com Akasya Street, Emtan Quattro No: 9, Kyrenia
180
PROPERTYNC / ISSUE 112
First Quality Materials
Scan it and Learn More
Emtan West Park for all projects of
EMTAN CONSTRUCTION
ALSANCAK, KYRENIA
0 1 2 3
1 2 3 4
YES 1 2
Starting From
YES
£120,000
COMPLETION 12/2022
Offering you the unique natural beauties of the Mediterranean Sea and a spectacular sunset view, the project is only 15 minutes away by driving from the center of Kyrenia. Neighboring to Camelot Beach Club, which takes only a 5-minutes short walk. Besides, reaching to most popular beaches, Merit Hotels district, Girne American University and Colleges, Necat British College, Escape Beach Club, Golden Bay Beach and Denizkızı Hotel beach is only 5 minutes by driving. It is also a very short drive from Northern Cyprus' first National Forest Park and Lapta Coastal Walkway.
First Quality Materials
Parking Area
Double Glass Aluminium
Multi Inverter Air-Con
Water Storage
CCTV Security
Satellite System Infrastructure
Internet Infrastructure
On-Site Maintenance
Shops
Scan it and Learn More
+90 548 844 87 48 / +90 548 835 44 33 emtan@emtancons.com Akasya Street, Emtan Quattro No: 9, Kyrenia SAYI 112 / PROPERTYNC
181
Ada Park for all projects of
ERBATU GROUP
YENİBOĞAZİÇİ, FAMAGUSTA
1 2 3 4
0 1 2 3
YES 1 2
YES
Starting From
YES
£79,900
COMPLETION 12/2021
Here Aphrodite emerged from foam to the shore of the sea... Venetians built their civilization for future generations... The thousands of years of history and the union of different cultures have made Cyprus so unique. The purest Mediterranean Sea, rich historical heritage and a Mediterranean climate, creates the perfect holiday. For the indescribable feeling of peace, Cyprus is called "heaven on earth." Here the sea fell in love with nature. The Ada Park project is a modern comfort combined in harmony with the special atmosphere of Cyprus.
Gym
Parking Area
Market
Children Playground
Water Storage
Fitted Wardrobe
Satellite System Infrastructure
Internet Infrastructure
Cafe
+90 (392) 444 11 00 / +90 (392) 365 59 90 info@erbatugroup.com www.erbatuestate.com Eşref Bitlis Bulvarı Erbatu Apt. No: 1 Sakarya, Famagusta
182
PROPERTYNC / ISSUE 112
Shops
Scan it and Learn More
Long Beach Residence for all projects of
HOMELAND PROPERTIES
LONG BEACH, İSKELE
0 1 2 3
1 2 3 4
YES 1 2
Starting From
YES
£49,000
COMPLETION 04/2022
Luxury Apartments (studio,1+1, 2+1) with amazing sea views are only a two-minute walk from the magnificent Long Beach coast. Modern and practical design with the use of only the most quality materials; parking spaces for each flat; video intercom and security systems; heat, sound, fire insulation, in built gas systems within concrete walls; elevator; balconies with glass railings; air conditioning, central satellite, wireless internet system; marble stairs; inlaid bathroom systems and sinks with cupboards; high gloss countertops; cloak cupboard; laundry cabinet; inlaid closets...
Barbeque Pit
Parking Area
Reception
Intercom
Sauna
Elevator
Satellite System Infrastructure
Wi-Fi
Gym
Kids Playground
Scan it and Learn More
+90 392 366 42 50 / +90 548 868 31 21 / +90 548 863 13 07 / +90 548 861 22 12 homeland.kibris@gmail.com www.homelandcyprus.com 39. Tümen Cad. Açık Pazar Karşısı, Maraş, Famagusta SAYI 112 / PROPERTYNC
183
Alsancak Elite Apartments for all projects of
ESTA CONSTRUCTION
ALSANCAK, KYRENIA
0 1 2 3
1 2 3 4
YES
YES
Starting From
YES
£52,000
COMPLETION 12/2021
The project is 6km away from the city centre and is situated next to the Alsancak childrens’ park. Quality materials and workmen ship has been used to build eleven 110 m2 3 bedroom flats, nineteen 90 m2 2 bedroom flats and three 60 m2 1 bedroom flats. Esta construction is always up to date with the latest technological enhancements and aims to create projects at international standards.
First Quality Materials
Parking Area
Swimming Pool
Air-Con Infrastructure
Water Storage
Special Brick
Satellite System Infrastructure
Internet Infrastructure
Sea & Mountain Quality Kitchen Views Units
+90 392 444 37 82 / +90 548 861 90 00 / +90 548 861 90 12 / +90 548 861 90 05 info@estaconstruction.com Karaoğlanoğlu Caddesi No: 36 Karaoğlanoğlu, Kyrenia
184
PROPERTYNC / ISSUE 112
Scan it and Learn More
Almendra Villas for all projects of
ESTA CONSTRUCTION
EDREMİT, KYRENIA
0 1 2 4
1 2 3 4
YES
YES
£200,000
YES
COMPLETION 03/2022
The Best Life in Nature!.. One of the most elite districts of Kyrenia in Çiçek district between Girne ring road and coastal road and just 3 minutes from the beach and social facilities. Mountain and sea view with special pool options, 5 year construction warranty...
First Quality Materials
Parking Area
Double Glass Aluminium
Air-Con Infrastructure
Water Storage
Special Brick
Satellite System Infrastructure
Internet Infrastructure
Sea & Mountain Views
Fireplace
Scan it and Learn More
+90 392 444 37 82 / +90 548 861 90 00 / +90 548 861 90 12 / +90 548 861 90 05 info@estaconstruction.com Karaoğlanoğlu Caddesi No: 36 Karaoğlanoğlu, Kyrenia SAYI 112 / PROPERTYNC
185
EUROCOAST GROUP
Lavanta Villas for all projects of
EUROCOAST GROUP
BAHÇELİ, KYRENIA
0 1 2 3
1 2 3 4
YES
YES
CALL US
YES
READY TO MOVE
To the east of Kyrenia is Lavanta A superb development on the coast at Bahceli just twenty beautifully designed and luxuriously fitted villas. Ultra Modern design, the highest level of finish using the highest standard of materials. Set in the most breathtaking positions with easy access to the Golf Club, and just 20 minutes from Ercan international terminal.
Air-Con
Parking Area
BBQ Pit
Double Glass Windows
Garden
Quality Kitchen Units
Satellite System Infrastructure
Wi-Fi Infrastructure
Swimming Pool
+90 533 858 19 69 info@eurocoast-group.com www.eurocoastgroup.com Karaoğlanoğlu Caddesi, 120e, Kyrenia
186
PROPERTYNC / ISSUE 112
Alarm System
Scan it and Learn More
EUROCOAST GROUP
Selvi Village for all projects of
EUROCOAST GROUP
KARŞIYAKA, KYRENIA
0 1 2 3
1 2 3 4
YES 1 2
YES
Starting From
YES
£129,995
READY TO MOVE
Selvi Village is situated on the north coast of Cyprus, to west of the main town Kyrenia, it is close to great beaches and is well served by shops, restaurants and other attractions. Similar to Selvi Hill Karmi, it is a mixture of properties with a communal pool and Gymnasium set overlooking the sea. Fantastic views from all properties and each has a roof terrace to admire them from. There are available 3 bedroom villas.
Air-Con
Parking Area
Barbeque Pit
Club House
First Quality Materials
Swimming Pool
Satellite System Infrastructure
Garden
Gym
Water Storage
Scan it and Learn More
+90 533 858 19 69 info@eurocoast-group.com www.eurocoastgroup.com Karaoğlanoğlu Caddesi, 120e, Kyrenia SAYI 112 / PROPERTYNC
187
Four Seasons Life
for all projects of
FOUR VISION DEVELOPMENT
BOĞAZ, İSKELE
1 2 3 4
0 1 2 3
YES 1 2
Starting From
YES
YES
£50,000
FIRST PHASE READY TO MOVE
For a five-star peaceful moment, just sit back and sink the beauty of our islands amazing beach and pure sand. Four Seasons Life, built on 102,000 m2 on a land of no more than 65,000 m2. It is designed with a dream of a life that integrates and makes you feel the simplest and the most beautiful geographic life of Iskele. In our Four Seasons Life project we have thought of the finest details including an outdoor pool, kids pool, play area, fitness centre, car park & security and many more.
SPA
CCTV Security
Kids Facilities
Walking Path
Pool Bar
Gym
Restaurants
Barbeque Pit
+90 548 834 44 44 info@fourvisiondevelopment.com Muharrem Döveç Apt, Salamis Road, Famagusta
188
PROPERTYNC / ISSUE 112
Aqua Park
First Quality Materials
Scan it and Learn More
Residence Seven for all projects of
FORMAN DEVELOPMENT
NICOSIA CENTRE
0 1 2 3
1 2 3 4
Starting From
YES 1 2
£58,000
COMPLETION 06/2021
Şehirli yaşam tarzının üstün kaliteli dairelerde yaşanması fikriyle tasarladığımız yeni projemiz Residence Seven, Lefkoşa’nın en merkezi ve nezih lokasyonlarından biri olan Kumsal’da yükseliyor. Modern, işlevsel ve ferah bir mimari ile tasarlanmış 2+1 dairelerden oluşan Residence Seven’da her şey hayatınızı kolaylaştıracak ve konfor sağlayacak şekilde tasarlandı. Ferah mekanlar, açık plan mutfak ve salon, ve teraslarıyla sizin seçeceğiniz üstün kaliteli malzemelerle kendi tasarımınızı yapabilecek ve yaşayabileceksiniz.
Insulation
Closing Parking Area
Smart Home System
Intercom
First Quality Materials
Elevator
Satellite System Infrastructure
Central Wi-Fi
Water Tank
Air-Con Infrastructure
Scan it and Learn More
+90 392 228 35 88 info@formanint.com www.formanint.com Ömer Depreli Sok. No: 8, Küçük Kaymaklı, Nicosia SAYI 112 / PROPERTYNC
189
Four Seasons Life
for all projects of
BOĞAZ, İSKELE
NOYANLAR GROUP OF COMPANIES
1 2 3 4
0 1 2 3
YES 1 2
Starting From
YES
YES
£50,000
FIRST PHASE READY TO MOVE
For a five-star peaceful moment, just sit back and sink the beauty of our islands amazing beach and pure sand. Four Seasons Life, built on 102,000 m2 on a land of no more than 65,000 m2. It is designed with a dream of a life that integrates and makes you feel the simplest and the most beautiful geographic life of Iskele. In our Four Seasons Life project we have thought of the finest details including an outdoor pool, kids pool, play area, fitness centre, car park & security and many more.
SPA
CCTV Security
Kids Facilities
Walking Path
Pool Bar
Gym
Restaurants
Barbeque Pit
+90 392 444 60 60 www.noyanlargroup.com Dr. Fazıl Küçük Caddesi, Doktorlar Sitesi Yanı, İskele
190
PROPERTYNC / ISSUE 112
Aqua Park
First Quality Materials
Scan it and Learn More
Park Residence
for all projects of
NOYANLAR GROUP OF COMPANIES
LONG BEACH, İSKELE
1 2 3 4
0 1 2 3
YES 1 2
YES
Starting From
YES
£52,000
FIRST PHASE READY TO MOVE
Passion for living by the sandy beach, a buzzing city center lifestyle and a great investment opportunity all come under one roof, that of our new project Long Beach Park Residence. Long Beach Park Residence by Noyanlar Group of Companies will add a new look to Long Beach seashore! The project is just 200 meters away from the sandy "Long Beach". We are pleased to offer you these sea-view apartments with spacious balconies, designed according to up-to-date architectural trends.
Elevator
CCTV Security
Kids Play Area
Maintenance Service
Gym
Turkish Bath
Satellite System Infrastructure
Barbeque Pit
Intercom
Reception
Scan it and Learn More
+90 392 444 60 60 www.noyanlargroup.com Dr. Fazıl Küçük Caddesi, Doktorlar Sitesi Yanı, İskele SAYI 112 / PROPERTYNC
191
Royal Life Residence
for all projects of
NOYANLAR GROUP OF COMPANIES
LONG BEACH, İSKELE
1 2 3 4
0 1 2 3
YES
Starting From
YES
YES
£46,000
READY TO MOVE
We are pushing the limits of residential life-style with our new project, which consists of 500 apartments and shops located in the center of Long Beach area. Our beach view studios and one bedroom apartment's project provides everything such as relaxing and entertainment facilities to meet your neeeds. The Royal Life Residence project will be 100 meters away from the beautiful Long Beach giving you a chance to greet the rising sun from your balcony every morning through a lifetime holiday. With its large landscaping and activity areas everything is well thought through according to your desires.
SPA
CCTV Security
Kids Facilities
Walking Path
Pool Bar
Gym
Restaurants
Barbeque Pit
+90 392 444 60 60 www.noyanlargroup.com Dr. Fazıl Küçük Caddesi, Doktorlar Sitesi Yanı, İskele
192
PROPERTYNC / ISSUE 112
Aqua Park
First Quality Materials
Scan it and Learn More
Angel Towers for all projects of
NOYANLAR GROUP OF COMPANIES
FAMAGUSTA CENTRE
1 2 3 4
0 1 2 3
Starting From
YES 1 2
£65,000
READY TO MOVE
Angel Towers is a modern, luxurious residential and administrative complex situated in the city center of Famagusta. This is a city on the east coast of Cyprus, captivating with the fantastic combination of old and new architecture. Its historical sites, including the walled city, Salamis Ruins, the Othello Castle and the St Barnabas Church, as well as the golden sandy beaches surrounding make it a great tourist attraction.
Elevator
CCTV Security
Kids Play Area
Maintenance Service
Gym
Turkish Bath
Satellite System Infrastructure
Barbeque Pit
Intercom
Reception
Scan it and Learn More
+90 392 444 60 60 www.noyanlargroup.com Dr. Fazıl Küçük Caddesi, Doktorlar Sitesi Yanı, İskele SAYI 112 / PROPERTYNC
193
Melis Site
for all projects of
NUREL GROUP OF COMPANIES
ALSANCAK, KYRENIA
0 1 2 3
1 2 3 4
YES 1 2
Starting From
YES
£55,000
COMPLETION 09/2021
Bu apartman sitesi projemiz, Girne'nin batısında güzelim Alsancak Kasabasının kalbinde anayola 1 dakika, Merit Oteller Bölgesine ve denize 8 dakika yürüyüş mesafesinde, Girne'ye araba ile 10 dakika, havalimanına 45 dakika uzaklıktadır. Dağ ve deniz manzaralı, sakin ve huzurlu bir kasabada bir ada ülkesi için çok uygun fiyatlarla 1, 2 ve 3 yatak odalı dairelerimiz sizleri bekliyor. Seçeceğiniz finiş malzemeleri ve dolapları ile kusursuz bir yaşam alanı sizleri bekliyor. 15 YIL VADE SEÇENEĞİYLE
Garden Lights
Air-Con Infrastructure
Insulation
Maintenance Service
First Quality Materials
Site Wall
Satellite System Infrastructure
Internet Infrastructure
Water Storage
+90 533 868 78 42 / +90 533 842 36 22 info@nurelgroup.net www.nurelgroup.net Ecevit Caddesi, Aquamarine Residence No: 3 Kyrenia
194
PROPERTYNC / ISSUE 112
Parking Area
Scan it and Learn More
Phoenix Towers
for all projects of
NUREL GROUP OF COMPANIES
KYRENIA CENTRE
0 1 2 3
1 2 3 4
Starting From
YES 1 2
£59,000
COMPLETION 12/2021
Türk Mahallesi’nde Eşdeğer Koçanlı 3700 m2 arsa üzerinde konumlandırılmış bu proje A ve B blok olarak 10 katlı iki kanattan oluşuyor ve A blokta 74 daire, B blokta ise 76 daire bulunuyor. Phoenix Towers’ta, 1+1, 2+1 ve 3+1 gibi herkese hitap eden konut seçenekleri vardır. Daire büyüklükleri 60-140 m2 arasında değişmektedir. Nisan 2019’da başlayan projeyi toplam 24 ayda sahiplerine teslim etmeyi planlayan Nurel İnşaat alıcılar için çeşitli ödeme planları sunuyor. 15 YIL VADE SEÇENEĞİYLE
Elevator
Air-Con Infrastructure
Intercom
Maintenance Service
Parking Area
Internet Infrastructure
Satellite System Infrastructure
Water Tank
Site Wall
First Quality Materials
Scan it and Learn More
+90 533 868 78 42 / +90 533 842 36 22 info@nurelgroup.net www.nurelgroup.net Ecevit Caddesi, Aquamarine Residence No: 3 Kyrenia SAYI 112 / PROPERTYNC
195
Özyalçın 191/192
for all projects of
ÖZYALÇIN CONSTRUCTION
KYRENIA CENTER
0 1 2 3
1 2 3 4
Starting From
YES 1
£75,000
COMPLETION 09/2022
Nisan 2021’de temelleri atılan Özyalçın 191/192 projesi, 5’er katlı 2 binadan oluşmaktadır. Her binada 8 adet ofis ve 6 adet 2+1 daire bulunacak ve Girne’nin tam merkezinde yer alacaktır. Projenin tam konumu, Girne’nin en işlek caddelerinden Mete Adanır Caddesi ile Salih Miroğlu Caddesi arasındaki Karşıyaka Sokak’ta yer almaktadır. Özyalçın Construction'ın, -isminden anlaşılacağı üzere- bu ikiz binaların öncesinde 190 blok, villa projeleri ve Perla tecrübesi bulunuyor.
Security
Multi Inverter Air-Con
Insulation
Maintenance Service
First Quality Materials
Double Glass Windows
Satellite System Infrastructure
Internet Infrastructure
Water Storage
+90 392 650 29 00 www.ozyalcingroup.com info@ozyalcingroup.com Şehit Emin Alpkaya Sokak, Özyalçın Apt. 89/90 - No: 7/9 Kyrenia
196
PROPERTYNC / ISSUE 112
CCTV
Scan it and Learn More
Casa Oliva
for all projects of
ÖZYALÇIN CONSTRUCTION
ZEYTİNLİK, KYRENIA
0 1 2 3
1 2 3 4
OPT.
YES 3
Starting From
YES
£235,000
COMPLETION 02/2022
Your story begins now. A friend of nature, at one with nature. Casa Oliva, consisting of 14 villas in total, designed to perfection with little but crucial details, is located on a land surrounded by olive trees with its natural and simple exterior appearance and modern aesthetic style. Casa Oliva embedded in a lush nature, located very close to the center of Kyrenia brings together the naturalness of olive trees and the dynamics of the city.
Kids Playground
Multi Inverter Air-Con Infrastructure
Insulation
Swimming Pool
First Quality Materials
Garage
Satellite System Infrastructure
Internet Infrastructure
Water Storage
Barbeque Area
Scan it and Learn More
+90 392 650 29 00 www.ozyalcingroup.com info@ozyalcingroup.com Şehit Emin Alpkaya Sokak, Özyalçın Apt. 89/90 - No: 7/9 Kyrenia SAYI 112 / PROPERTYNC
197
Vanora Park Salamis
for all projects of
UZUN GROUP OF COMPANIES
YENİBOĞAZİÇİ, FAMAGUSTA
1 2 3 4
0 1 2 3
YES 1 2
YES
Starting From
YES
£56,500
FIRST BLOCK COMPLETION 05/2021
This Project, located opposite Yeniboğaziçi Park, consists of two 9 floor apartment blocks and a communal swimming pool. The 2 and 3 bedroomed flats have perfect sea views. In both blocks there are two penthouses and the ground floor of one has two commercial buildings. The 2+1 flats are 73 m2 to 79 m2 and the 3+1 flats are 100 m2.
Elevator
Air-Con Infrastructure
Parking Area
Kids Play Area
Garden Lights
First Quality Materials
Satellite System Infrastructure
Swimming Pool
Pool Bar
Barbeque Area
+ 90 392 444 89 86 / +90 548 870 06 96 info@uzuninsaat.com www.uzunconstruction.com Onay Fadıl Demirciler Cad. Nova Residence, Long Beach, İskele
198
PROPERTYNC / ISSUE 112
Scan it and Learn More
Zodiac City: Libra Towers
for all projects of
UZUN GROUP OF COMPANIES
BAHÇELER, İSKELE
1 2 3 4
0 1 2 3
YES
YES 1 2
Starting From
YES
£59,500
FIRST BLOCK COMPLETION 08/2021
Modern luxury apartments with (1+1, 2+1, 3+1) for rent and sales within walking distance to the beach in Yeni İskele Zodiac. The Libra Towers consists of 2 blocks, A and B. A Block has 2 - shops, 11 flats with 1+1 - 65 m2 and 2+1 - 75 m2 apartments, B Block has 2 - shops 11 flats with 2 + 1- 79 m2 and 3+1- 98 m2 apartments, sea and mountain views, mini-pool, mini-market, gym, private barbecue areas and landscaping.The pool of Libra Towers can be used by all Zodiac City residents. The city center within walking distance.
Elevator
Barbeque Pit
Kids Pool
Swimming Pool
Parking Area
Air-Con Infrastructure
Satellite System Infrastructure
Pool Bar
Garden Wall
First Quality Materials
Scan it and Learn More
+ 90 392 444 89 86 / +90 548 870 06 96 info@uzuninsaat.com www.uzunconstruction.com Onay Fadıl Demirciler Cad. Nova Residence, Long Beach, İskele SAYI 112 / PROPERTYNC
199