VERITAS HAVE

51 EKSKLUSIV E L E I L IG H E T E R I H IS T O R ISK E O M G IV E L SE R

VH DEL1.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:47 Side 4

VH DEL1.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:47 Side 5

KUNSTNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

VH DEL1.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:47 Side 6

VH DEL1.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:47 Side 7

Vakkert beliggende blant historiske bygninger i Veritasparken kan vi nå tilby 51 eksklusive leiligheter med syd- og vestvendt orientering.

Veritas Have vil primært bestå av store, representative leiligheter med spennende og gjennomtenkte planløsninger, men det finnes også mindre leiligheter hvor terrasser og balkonger er romslige og med svært gode solforhold.

I vårt arbeide med Veritas Have, har vi hatt utstrakt kontakt med mange interessenter til leilighetene. Vi håper leilighetene faller i smak, og at du finner en som kan bli ditt nye hjem! Å flytte i leilighet innebærer for mange å åpne døren til en ny, mer aktiv livsstil. På Høvik ligger alt til rette for en enklere hverdag; fine turområder, kort vei til sjøen, dagligvare, apotek og andre servicefunksjoner på nærsenteret på Høvik. Det tilrettelegges for egen kajakkparkering og smørebod i prosjektet.

Stedet du bor blir en del av deg. Trives man hjemme, får man gjerne ny energi og livskvalitet.

Vi ønsker deg og dine nærmeste velkommen hjem!

VH DEL1.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:47 Side 8

NYE LEILIGHETER I VAKRE OMGIVELSER

KUNSTNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

SIDE 2

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL1.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:47 Side 9

51 nye leIlIgHeTer I VerITaSParken PÅ HøVIk HVIlken PaSSer beST for Deg? Veritas Have omfatter 51 leiligheter, fordelt på 4 hus, i 3 og 4 etasjer. finn den leiligheten som passer best for deg ut i fra planløsning, pris og areal.

Du skal like stedet du bor. alle kvalitetene i boligen og området rundt er viktige – de påvirker deg og blir en del av din hverdag. felles for alle leilighetene er at de har praktiske planløsninger, med god arealutnyttelse. Her kan du nyte livet og virkelig føle deg hjemme!

Prosjektet bygges etter krav som sikrer deg gode tekniske, miljømessige og økonomiske løsninger du vil ha glede av så lenge du bor i leiligheten.

Så snart du har valgt den leiligheten som passer deg best, kan planleggingen begynne. Du vil få tilsendt komplett tilvalgsliste med priser og frister.

Vår entreprenør vil sikre deg en god håndtering av tilvalgsprosessen, og gleder seg til å tilpasse din nye leilighet i tråd med dine ønsker.

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 3

VH DEL1.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:47 Side 10

føl Deg Hjemme I VerITaS HaVe Det blir godt å komme hjem til en splitter ny og moderne selveierleilighet i Veritas Have. Her er det rom for trivsel så vel utendørs som innendørs.

Her får du de samme godene som ved å bo i en enebolig; et koselig grøntområde, romslige balkonger og hyggelig utsikt. Samtidig slipper du å bekymre deg for alt som skulle være gjort med huset. Her kan du med god samvittighet overlate vedlikehold av fasader og plenklipping til andre.

Inne får flere av leilighetene gasspeis. alle oppganger og innvendige fellsearealer, får et tiltalende og representativt preg. bilen står trygt i eget parkeringsplan i parkeringsetasje med innendørs adkomst til de fleste leiligheter. Det tilrettelegges for ladesystem til elbil. Port-telefonen vil ha mulighet for kamera, slik at du ser hvem som ringer på.

KUNSTNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

SIDE 4

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL1.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:47 Side 11

GASSPEIS GIR EN LUN OG FIN VARME

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 5

VH DEL1.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:47 Side 12

1-STAVS EIKEPARKETT

KUNSTNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

SIDE 6

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL1.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:47 Side 13

en ny leIlIgHeT I VerITaS HaVe leVereS meD goDe maTerIalValg alle leilighetene leveres med vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. leiligheter som får gasspeis, vil ha mulighet for eget uttak til gassgrill på balkong eller terrasse (uttak til gassgrill, mot et tillegg i pris).

Du kan velge mellom flere typer peisomramming. gasspeisene leveres med fjernkontroll og timer. gass er en lun, sikker og brukervennlig varmekilde, som du fort blir fortrolig med og glad i. gasspeisene er tilpasset bruk av biogass som brensel, etter nye forskrifter. kvalitetskjøkken fra Sigdal leveres med integrerte hvitevarer uten tillegg i pris. Velg mellom en klassisk eller moderne stil på ditt nye kjøkken.

Det leveres 1-stavs eikeparkett i stue, kjøkken og soverom som tåler gulvvarme. entrè/hall leveres med tregulv/parkett i eik som i oppholdsrommene for øvrig.

På bad, hall, gang og entrè leveres downlights som belysning i himling. Tak i stue, kjøkken og soverom kan himles ned og leveres med downlights, mot tillegg i pris. leiligheter som har vinduer mot sør- og vest får screens inkludert i prisen på disse vinduene.

Du kan velge blant flere utvalgte standardfarger på veggene. I vårt flotte visningssenter i gamle «turnhallen», kan du se nærmere på ulike fargevalg, kjøkken, gulv, gasspeis, flisvalg til bad, innvendige dører og andre kvaliteter du kan forvente i ditt nye hjem.

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 7

VH DEL1.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:47 Side 14

nyTT, moDerne og gjennomTenkT for DIn TrIVSel Det er en egen følelse å flytte i ny leilighet. Det er rent og friskt i alle kroker – alt er nytt og tidsmessig. kjøp av ny leilighet er en klok investering, hvor boligens kvaliteter ivaretar din investering gjennom gode materialvalg, enkelt og praktisk vedlikehold og god driftsøkonomi. bruk av vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon er både økonomisk lønnsomt og har stor betydning for inneklimaet. Veritas Have gir deg alle disse bekvemmelighetene i bygg med tidsmessig preg og utstrakt bruk av eksklusive materialer som tegl, glass, tre og stål. Dette gir husene et lunt og representativt preg. alle leilighetene får sin egen private uteplass i tillegg til felles opparbeidet uteområder.

I vår kontakt med interessenter, har mange ønsket seg en leilighet med stor, attraktiv balkong. Vi har virkelig lagt oss i selen for å kunne tilby dette.

SIDE 8

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL1.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:47 Side 15

VANNBÃ…REN GULVVARME

KUNSTNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 9

VH DEL1.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:47 Side 16

FLOTTE GRØNTOMRÅDER

8S I D E

10

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL1.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:47 Side 17

bo I freDelIge omgIVelSer - meD korT VeI TIl DeT Du Trenger I Veritas Have bor du i et hyggelig villaområde med nærhet til det du trenger. leilighetene ligger rolig og tilbaketrukket bak de gamle historiske byggene «eidsvoll», «Turnhallen» og de 2 flotte og nyrestaurerte sveitservillaene. Hyggelig utsikt til omgivelsene rundt. De øverste leilighetene vil kunne se fjorden. bilen står trygt forvart i felles garasjekjeller under hus a og b. nærsenteret på Høvik tilbyr det meste av det man trenger i hverdagen. Det er gode barnehage- og skoletilbud i området. alle priser i Veritas Have er faste – ingen hektiske budrunder.

Våre meglere er mer enn gjerne behjelpelig med å guide deg igjennom de ulike leilighetstypene, slik at du finner den som passer best for deg!

KUNSTNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 11

VH DEL1.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:55 Side 18

1896

SIDE 12

GLASSVERKET SETT MOT SYD-VEST Amalie, Louise og Arild Berg med barnepike i front av bilde FOTO: BÆRUMSSAMLINGEN. BÆRUM BIBLIOTEK

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL1.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:55 Side 19

NYE LEILIGHETER PÅ HISTORISK GRUNN

1856

1880

DET OPPRINNELIGE HØVIK GLASSVERK FOTO: BÆRUMSSAMLINGEN. BÆRUM BIBLIOTEK

FAMILIEN BERG

Det var behovet for flasker til bryggeriene i Oslo som satte det hele i gang. I 1857 var det 353 bryggerier i Norge og underskudd på ølflasker. Den engelske pastoren Thomas Graham Smyth hadde kjøpt eiendommen i 1855 og satt opp en glassblåserhytte for produksjon av flasker. Smyth så at Høvikstranden ga gode muligheter til å ta inn og levere råstoffer via sjøveien. Bedriften gikk ikke så bra og i 1862 tok Hadeland, Hurdal og Biri Glassverker over hele eiendommen og alt som stod på den. Eierne av glassverkene var søskenene Harald, Nils, Ole og Thea Berg. Disse personene skulle få stor betydning for fabrikken og hele samfunnet på Høvik Verk. Etter hvert gikk produksjonen over til drikkeglass og lamper. I 1898 ble selskapet omdannet til AS Christiania Glasmagasin. Nils Berg som hadde ledet Glasverket gikk av, og ble avløst av Arne Ulstrup. Begge viktige personer for lokalsamfunnet, som fikk veier oppkalt etter seg.

FOTO: BÆRUMSSAMLINGEN. BÆRUM BIBLIOTEK

Fabrikkområdet på Høvik Verk ble det nye hovedkvarteret for Det Norske Veritas i 1976. Da kjøpte de 300 mål av Høvikstranden med hele det gamle fabrikkanlegget, noe både de og nabolaget har hatt stor glede av.

Det Norske Veritas har i mer enn ti år jobbet med planene om å kunne bygge et mindre antall leiligheter inne i Veritasparken. Profier har kjøpt utviklingsprosjektet, sammen med de historiske bygningene på eiendommen; «Turnhallen», «Eidsvoll» og de to sveitservillaene.

Tomten er nå regulert til boligformål. Mange har i flere år ventet på muligheten til å bo i fredelige omgivelser i Veritasparken med nærhet til vannet. Det er derfor hyggelig at vi nå kan tilby nye og moderne leiligheter på denne unike, historiske tomten.

1900 WWW.VERITASHAVE.NO

ARBEIDSBOLIGENE FRA 1855 FOTO: BÆRUMSSAMLINGEN. BÆRUM BIBLIOTEK

KUNSTNERISK ILLUSTRASJON SIDE 13

VH DEL1.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:55 Side 20

SIDE 14

1894

FOTO: BÆRUMSSAMLINGEN. BÆRUM BIBLIOTEK

1903

FOTO: BÆRUMSSAMLINGEN. BÆRUM BIBLIOTEK

GLASSBLÅSERENE PÅ HØVIK VERK

TURNHALLEN BLE OPPFØRT I 1903

1925 1890

INGENIØR ARNE ULSTRUP (1869-1940) FOTO: BÆRUMSSAMLINGEN. BÆRUM BIBLIOTEK

UTSIKT MOT SVENDSODDEN FOTO: BÆRUMSSAMLINGEN. BÆRUM BIBLIOTEK

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL1.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:55 Side 21

1910 WWW.VERITASHAVE.NO

HØVIK VERK HOVEDBYGNING OG STALL: Huset (bergegården) ble bygget i 1890 etter at det tidligere huset brant ned..

Huset var bebodd av familien Berg til 1924. Det var 10-12 hester på verket. Stallen ble i ca 1950 bygget om til boliger.

FOTO: BÆRUMSSAMLINGEN. BÆRUM BIBLIOTEK

SIDE 15

VH DEL1.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:47 Side 22

SeTT DITT egeT Preg PÅ DrømmekjøkkeneT nytt kjøkken er en stor begivenhet, nettopp fordi kjøkkenet er en viktig del av hjemmet. I Veritas Have kan du velge mellom et klassisk Herregårds kjøkken med profilerte fronter, eller Horisont som har en moderne look, med slette fronter og innfreste grep som markerer kjøkkenets rene linjer.

Det nye kjøkkenet ditt er av god kvalitet fra Sigdal. Som tilvalg kan du kostnadsfritt velge mellom Sigdal Herregaard Palett eller Sigdal Horisont Palett, med hvit eller sort homogen laminat benkeplate, eller hvitlasert eik benkeplate. Velg mellom 14-16 forskjellige malte farger på ditt nye kjøkken, avhengig av kjøkkenvalg.

Det leveres helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Hvitevarepakke inneholder; stekeovn, induksjon koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap, ferdig montert tilpasset kjøkkenet ditt.

Pyrolyseovn kan velges som tilvalg. Det vil også være mulig å velge hvitevarer fra miele, mot tillegg i pris.

Du kan velge blant 30 ulike farger og mønster på laminat benkeplate, uten tillegg i pris.

Det vil bli gitt muligheter for utallige tilvalg og tilpasninger i egne møter med kjøkkenleverandøren.

KUNSTNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

SIDE 16

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL1.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:47 Side 23

LEVERES MED HELINTEGRERTE HVITEVARER

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 17

VH DEL1.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:47 Side 24

KUNSTNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

KATALOGBILDE SIGDAL

KUNSTNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

KATALOGBILDE SIGDAL

SIDE 18

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL1.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:47 Side 25

KUNSTNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

Sigdal har produsert kjøkken og kjøkkeninnredning i mer enn 60 år. Det gode håndverket, teknologien og designet har vært bærebjelke for et av Norges mest velrenommerte kjøkkenmerker som finnes i tusenvis av hjem.

Kjøkkenets funksjon utvikler seg kontinuerlig og er i dag så mye mer enn kun plassen for å lage mat. Det skal gi rom for arbeid og familieaktiviteter, omsorg og livskvalitet. Å ha et godt kjøkken med skreddersydd kjøkkeninnredning har blitt en verdifull del av folks hverdagsliv, og kjennes både trygt og fornuftig. Ved siden av å være husets knutepunkt egner det seg utmerket til sosiale stunder i gode venners lag. Kjøkkenet er hjemmets hjerte - der øyeblikkene som teller skapes.

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 19

VH DEL1.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:47 Side 26

SIDE 20

KUNSTNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL1.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:47 Side 27

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 21

VH DEL1.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:47 Side 28

arkITekTen om VerITaS HaVe KUNSTNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

boligenes beliggenhet på en høyde i landskapet med nærhet til sjøen og direkte tilgang til det fantastiske parkområdet rundt Høvikodden er blant de mest attraktive områdene i landet. Det å kunne formgi et boligprosjekt i dette området er en sjelden mulighet som vi i make arkitekter respektfullt påtar oss med intensjon om å virkeliggjøre fremtidige brukeres boligdrøm. utgangspunktet for bebyggelsen er ønske om et eksklusivt boligprosjekt i grønne omgivelser basert på en optimalisert leilighetsutformingen med romslige solrike balkonger og terrasser. alle leilighetene, hvor mange er gjennomgående, får gode lys- og utsiktsforhold med en følelse av høy komfort i private omgivelser. bebyggelsen er delt opp i 4 boligbygg organisert rundt mindre tun hvor de parkmessige opparbeidede utearealene skaper et positivt supplement til hver enkelt sine private utearealer. alle leilighetene er organisert mot et felles fint opparbeidet trapperom med heis som leder rett ned i underliggende parkeringsanlegg.

KUNSTNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

Det legges opp til at bebyggelsen utføres i kombinasjon brent antrasitt tegl i høy kvalitet med fargeavstemt trekledning. glassrekkverk og store vinduer og balkongskyvedørene utføres med ekstra høyde for optimale lys og utsiktsforhold.

Hans Bernhard Biserød

Kai Robert Gundersen

Partnere og faglige ansvarlige - Sivilarkitekter mnal, make arkitekter aS

ARKITEKTER

SIDE 22

AS

KUNSTNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

KUNSTNERISK ILLUSTRASJON

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL1.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:47 Side 29

KUNSTNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

KUNSTNERISK ILLUSTRASJON

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 23

VH DEL1.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:47 Side 30

SIkkerHeT for gjennomførIng Når man kjøper en ny leilighet under oppføring, er det viktig at kjøperen føler seg trygg på at leiligheten blir slik som planlagt, og at man har tillit til utbyggers gjennomføringsevne.

Bak prosjektet på Veritas Have står Profier AS, en anerkjent aktør i det norske boligmarkedet. Profier er et landsdekkende eiendomsutviklingsselskap som ble stiftet i 1994, og har i løpet av selskapets historie realisert mer enn 6.000 boliger og over 600.000 m2 handel/næring. Boligprosjekter utviklet av Profier kjennetegnes av høy fokus på brukervennlighet, gjennomtenkte planløsninger og høy boligstandard. Selskapet har en sunn økonomi og solide eiere.

SIDE 24

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL1.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:47 Side 31

WWW.VERITASHAVE.NO

KUNSTNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

SIDE 25

VH DEL1.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:47 Side 32

B A

ARNE ULSTRU

PS VEI

C1

C2 VISNIN

GSSEN

GLASSV

TER

ERKVE

IEN BOM

TI

GANG-/SYKKELS

EIE SV

A RIT

VE N

OMRÅDESKISSE Illustrasjonen er ikke å anse som et kart, men kun ment for å orientere om tomtens planlagte opparbeidelse og arrondering. Tomtens opparbeidelse og arrondering er ikke endelig fastsatt og kan bli endret.

OSLO GARDERMOEN 62 KM SIDE 26

BUSS 500 M

TOG 1,4 KM

TRENINGSSENTER 3,9 KM

HANDLESENTER 4,3 KM M

POST I BUTIKK 1,4 KM

APOTEK 1500 M WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL1.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:47 Side 33

B C1 A C2

KUNSTNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

VINMONOPOL 4,3 KM WWW.VERITASHAVE.NO

DAGLIGVARE 1,4K M

BENSINSTASJON 1,5 KM

BARNEHAGE 300 M

BARNESKOLE 400 M

UNGDOMSKOLE 2 KM

VIDEREGÃ…ENDE SKOLE 3,9 KM SIDE 27

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:05 Side 1

SIDE 28

KUNSTNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

WWW.VERITASHAVE.NO

LEILIGHETSPLANER BYGG A

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:05 Side 2

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 29

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:05 Side 3

A-101 3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR TERRASSE OG HAGE

BYGG: A • ETASJE: 1 • ROM: 3 BRA: 99 m² • P-ROM: 94 m² • TERRASSE: 22 m² • UTEAREAL: 57 m² SOVEROM: 2 • BAD: 2 • GASSPEIS: 1

SIDE 30

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:05 Side 4

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 31

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:05 Side 5

A-102 3-ROMS LEILIGHET MED TERRASSE OG HAGE

BYGG: A • ETASJE: 1 • ROM: 3 BRA: 84 m² • P-ROM: 81 m² • TERRASSE: 15+2 m² • UTEAREAL: 15 m² SOVEROM: 2 • BAD: 2 • GASSPEIS: 1

SIDE 32

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:05 Side 6

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 33

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:05 Side 7

A-103 2-ROMS LEILIGHET MED TERRASSE OG HAGE

BYGG: A • ETASJE: 1 • ROM: 2 BRA: 46 m² • P-ROM: 42 m² • TERRASSE: 10 m² • UTEAREAL: 13 m² SOVEROM: 1 • BAD: 1

SIDE 34

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:05 Side 8

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 35

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:05 Side 9

A-104 3-ROMS LEILIGHET MED STOR TERRASSE OG HAGE

BYGG: A • ETASJE: 1 • ROM: 3 BRA: 61 m² • P-ROM: 58 m² • TERRASSE: 14 m² • UTEAREAL: 40 m² SOVEROM: 2 • BAD: 1 • GASSPEIS: 1

SIDE 36

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:05 Side 10

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 37

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:05 Side 11

A-105 4-ROMS ENDELEILIGHET MED STOR TERRASSE OG HAGE

BYGG: A • ETASJE: 1 • ROM: 4 BRA: 133 m² • P-ROM: 128 m² • TERRASSE: 44 m² • UTEAREAL: 133 m² SOVEROM: 3 • BAD: 2 • GASSPEIS: 2

SIDE 38

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:05 Side 12

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 39

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:05 Side 13

A-201 3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED BALKONG

BYGG: A • ETASJE: 2 • ROM: 3 BRA: 99 m² • P-ROM: 94 m² • BALKONG: 16 m² SOVEROM: 2 • BAD: 2 • GASSPEIS: 1

SIDE 40

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:05 Side 14

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 41

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:05 Side 15

A-202 3-ROMS LEILIGHET MED BALKONG

BYGG: A • ETASJE: 2 • ROM: 3 BRA: 84 m² • P-ROM: 81 m² • BALKONG: 15+2 m² SOVEROM: 2 • BAD: 2 • GASSPEIS: 1

SIDE 42

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:05 Side 16

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 43

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:05 Side 17

A-203 2-ROMS LEILIGHET MED BALKONG

BYGG: A • ETASJE: 2 • ROM: 2 BRA: 46 m² • P-ROM: 42 m² • BALKONG: 10 m² SOVEROM: 1 • BAD: 1

SIDE 44

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:05 Side 18

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 45

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:05 Side 19

A-204 3-ROMS LEILIGHET MED BALKONG

BYGG: A • ETASJE: 2 • ROM: 3 BRA: 61 m² • P-ROM: 58 m² • BALKONG: 14 m² SOVEROM: 2 • BAD: 1 • GASSPEIS: 1

SIDE 46

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:05 Side 20

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 47

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:05 Side 21

A-205 4-ROMS ENDELEILIGHET MED TO BALKONGER

BYGG: A • ETASJE: 2 • ROM: 4 BRA: 133 m² • P-ROM: 128 m² • BALKONG: 28+2 m² SOVEROM: 3 • BAD: 2 • GASSPEIS: 2

SIDE 48

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:05 Side 22

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 49

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:05 Side 23

A-301 4/5-ROMS TOPPLEILIGHET MED STOR TAKTERRASSE

BYGG: A • ETASJE: 3 • ROM: 4 BRA: 123 m² • P-ROM: 119 m² • TAKTERRASSE: 51 m² SOVEROM: 3/4 • BAD: 2 • GASSPEIS: 1

SIDE 50

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:05 Side 24

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 51

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:05 Side 25

A-302 3-ROMS TOPPLEILIGHET MED STOR TAKTERRASSE

BYGG: A • ETASJE: 3 • ROM: 3 BRA: 147 m² • P-ROM: 144 m² • TAKTERRASSE: 77 m² • BALKONG: 2 m² SOVEROM: 2 • BAD: 2 • GASSPEIS: 2

SIDE 52

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 26

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 53

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 27

SIDE 54

KUNSTNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

WWW.VERITASHAVE.NO

LEILIGHETSPLANER BYGG B

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 28

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 55

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 29

B-101 3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR TERRASSE OG HAGE

BYGG: B • ETASJE: 1 • ROM: 3 BRA: 82 m² • P-ROM: 80 m² • TERRASSE: 24 m² • UTEAREAL: 44 m² SOVEROM: 2 • BAD: 1 • GASSPEIS: 1

SIDE 56

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 30

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 57

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 31

B-102 1-ROMS HJØRNELEILIGHET MED ROMSLIG BAD

BYGG: B • ETASJE: 1 • ROM: 1 BRA: 20 m² • P-ROM: 20 m² • BAD: 1

SIDE 58

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 32

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 59

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 33

B-103 3-ROMS GJENNOMGÅENDE LEILIGHET MED STOR TERRASSE OG HAGE

BYGG: B • ETASJE: 1 • ROM: 3 BRA: 100 m² • P-ROM: 95 m² • TERRASSE: 23 m² • UTEAREAL: 47 m² SOVEROM: 2 • BAD: 2 • GASSPEIS: 1

SIDE 60

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 34

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 61

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 35

B-104 3-ROMS LEILIGHET MED STOR TERRASSE

BYGG: B • ETASJE: 1 • ROM: 3 BRA: 79 m² • P-ROM: 76 m² • TERRASSE: 22 m² SOVEROM: 2 • BAD: 2 • GASSPEIS: 1

SIDE 62

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 36

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 63

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 37

B-105 2-ROMS LEILIGHET MED STOR TERRASSE OG HAGE

BYGG: B • ETASJE: 1 • ROM: 2 BRA: 37 m² • P-ROM: 37 m² • TERRASSE: 20 m² • UTEAREAL: 34 m² SOVEROM: 1 • BAD: 1

SIDE 64

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 38

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 65

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 39

B-106 3-ROMS LEILIGHET MED MED TRE TERRASSER

BYGG: B • ETASJE: 1 • ROM: 3 BRA: 97 m² • P-ROM: 93 m² • TERRASSER: 31+9+2 m² • UTEAREAL: 9 m² SOVEROM: 2 • BAD: 2 • GASSPEIS: 1

SIDE 66

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 40

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 67

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 41

B-107 3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED TO TERRASSER OG HAGE

BYGG: B • ETASJE: 1 • ROM: 3 BRA: 88 m² • P-ROM: 83 m² • TERRASSER: 23+5 m² • UTEAREAL: 33 m² SOVEROM: 2 • BAD: 2 • GASSPEIS: 1

SIDE 68

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 42

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 69

B-108 4-ROMS ENDELEILIGHET MED STOR TERRASSE OG HAGE

BYGG: B • ETASJE: 1 • ROM: 4 BRA: 136 m² • P-ROM: 132 m² • TERRASSE: 25+7 m² • UTEAREAL: 79 m² SOVEROM: 3 • BAD: 2 • GASSPEIS: 2

SIDE 70

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 44

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 71

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 45

B-201 3-ROMS ENDELEILIGHET MED BALKONG

BYGG: B • ETASJE: 2 • ROM: 3 BRA: 82 m² • P-ROM: 80 m² • BALKONG: 18 m² SOVEROM: 2 • BAD: 1 • GASSPEIS: 1

SIDE 72

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 46

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 73

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 47

B-202 1-ROMS HJØRNELEILIGHET

BYGG: B • ETASJE: 2 • ROM: 1 BRA: 27 m² • P-ROM: 27 m² • BAD: 1

SIDE 74

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 48

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 75

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 49

B-203 3-ROMS GJENNOMGÅENDE LEILIGHET MED STOR BALKONG

BYGG: B • ETASJE: 2 • ROM: 3 BRA: 100 m² • P-ROM: 95 m² • BALKONG: 22 m² SOVEROM: 2 • BAD: 2 • GASSPEIS: 1

SIDE 76

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 50

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 77

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 51

B-204 3-ROMS LEILIGHET MED TO BALKONGER

BYGG: B • ETASJE: 2 • ROM: 3 BRA: 79 m² • P-ROM: 76 m² • BALKONG: 19+2 m² SOVEROM: 2 • BAD: 2 • GASSPEIS: 1

SIDE 78

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 52

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 79

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 53

B-205 2-ROMS LEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG

BYGG: B • ETASJE: 2 • ROM: 2 BRA: 37 m² • P-ROM: 37 m² • BALKONG: 13 m² SOVEROM: 1 • BAD: 1

SIDE 80

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 54

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 81

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 55

B-206 3-ROMS GJENNOMGÅENDE LEILIGHET MED TRE BALKONGER

BYGG: B • ETASJE: 2 • ROM: 3 BRA: 97 m² • P-ROM: 93 m² • BALKONG: 20+8+2 m² SOVEROM: 2 • BAD: 2 • GASSPEIS: 1

SIDE 82

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 56

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 83

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 57

B-207 3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED TO BALKONGER

BYGG: B • ETASJE: 2 • ROM: 3 BRA: 88 m² • P-ROM: 83 m² • BALKONG: 19+6 m² SOVEROM: 2 • BAD: 2 • GASSPEIS: 1

SIDE 84

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 58

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 85

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 59

B-208 4-ROMS ENDELEILIGHET MED TO BALKONGER

BYGG: B • ETASJE: 2 • ROM: 4 BRA: 136 m² • P-ROM: 132 m² • BALKONGER: 25+5 m² SOVEROM: 3 • BAD: 2 • GASSPEIS: 2

SIDE 86

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 60

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 87

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 61

B-301 4/5-ROMS ENDELEILIGHET MED STOR TAKTERRASSE

BYGG: B • ETASJE: 3 • ROM: 4/5 BRA: 154 m² • P-ROM: 150 m² • TAKTERRASSE: 66 m² SOVEROM: 3/4 • BAD: 2 • GASSPEIS: 2

SIDE 88

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 62

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 89

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 63

B-302 3-ROMS LEILIGHET MED STOR TAKTERRASSE

BYGG: B • ETASJE: 3 • ROM: 3 BRA: 72 m² • P-ROM: 70 m² • TAKTERRASSE: 38 m² • BALKONG: 2 m² SOVEROM: 2 • BAD: 1 • GASSPEIS: 1

SIDE 90

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 64

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 91

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 65

B-303 3-ROMS LEILIGHET MED TRE UTEPLASSER

BYGG: B • ETASJE: 3 • ROM: 3 BRA: 92 m² • P-ROM: 89 m² • TERRASSE: 45 m² • BALKONGER: 8+2 m² SOVEROM: 2 • BAD: 2 • GASSPEIS: 2

SIDE 92

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 66

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 93

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 67

B-304 3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED TO BALKONGER

BYGG: B • ETASJE: 3 • ROM: 3 BRA: 87 m² • P-ROM: 83 m² • BALKONGER: 20+5 m² SOVEROM: 2 • BAD: 2 • GASSPEIS: 1

SIDE 94

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 68

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 95

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 69

B-305 3-ROMS TOPPLEILIGHET MED STOR TAKTERRASSE OG BALKONG

BYGG: B • ETASJE: 3 • ROM: 3 BRA: 106 m² • P-ROM: 102 m² • TAKTERRASSE: 37 m² • BALKONG: 3 m² SOVEROM: 2 • BAD: 2 • GASSPEIS: 2

SIDE 96

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 70

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 97

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 71

B-401 3-ROMS TOPPLEILIGHET MED STOR TAKTERRASSE

BYGG: B • ETASJE: 4 • ROM: 3 BRA: 96 m² • P-ROM: 91 m² • TAKTERRASSE: 70 m² SOVEROM: 2 • BAD: 2 • GASSPEIS: 1

SIDE 98

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 72

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 99

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 73

B-402 4-ROMS TOPPLEILIGHET MED STOR TAKTERRASSE

BYGG: B • ETASJE: 4 • ROM: 4 BRA: 164 m² • P-ROM: 159 m² • TAKTERRASSE: 122 m² SOVEROM: 3 • BAD: 3 • GASSPEIS: 2

SIDE 100

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 74

WWW.VERITASHAVE.NO

SIDE 101

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 75

SIDE 102

KUNSTNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

WWW.VERITASHAVE.NO

LEILIGHETSPLANER BYGG C1

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 76

WWW:VERITASHAVE.NO

SIDE 31

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 77

C1-101 3-ROMS ENDELEILIGHET MED STOR TERRASSE OG HAGE

BYGG: C1 • ETASJE: 1 • ROM: 3 BRA: 82 m² • P-ROM: 78 m² • TERRASSE: 18 m² • UTEAREAL: 47 m² SOVEROM: 2 • BAD: 1 • GASSPEIS: 1

SIDE 104

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 78

WWW:VERITASHAVE.NO

SIDE 105

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 79

C1-102 4-ROMS LEILIGHET MED STOR TERRASSE OG HAGE

BYGG: C1 • ETASJE: 1 • ROM: 4 BRA: 98 m² • P-ROM: 94 m² • TERRASSE: 29 m² • UTEAREAL: 48 m² SOVEROM: 2/3 • BAD: 2 • GASSPEIS: 1

SIDE 106

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 80

WWW:VERITASHAVE.NO

SIDE 107

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 81

C1-103 3-ROMS LEILIGHET MED TO TERRASSER OG HAGE

BYGG: C1 • ETASJE: 1 • ROM: 3 BRA: 80 m² • P-ROM: 76 m² • TERRASSER: 43+2 m² • UTEAREAL: 43 m² SOVEROM: 2 • BAD: 2 • GASSPEIS: 1

SIDE 108

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 82

WWW:VERITASHAVE.NO

SIDE 109

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 83

C1-104 3-ROMS ENDELEILIGHET MED STOR TERRASSE OG HAGE

BYGG: C1 • ETASJE: 1 • ROM: 3 BRA: 100 m² • P-ROM: 96 m² • TERRASSE: 16 m² • UTEAREAL: 78 m² SOVEROM: 2 • BAD: 2 • GASSPEIS: 1

SIDE 110

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 84

WWW:VERITASHAVE.NO

SIDE 111

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 85

C1-201 3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED BALKONG

BYGG: C1 • ETASJE: 1 • ROM: 3 BRA: 82 m² • P-ROM: 78 m² • BALKONG: 13 m² SOVEROM: 2 • BAD: 1 • GASSPEIS: 1

SIDE 112

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 86

WWW:VERITASHAVE.NO

SIDE 113

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:06 Side 87

C1-202 4-ROMS HJØRNELEILIGHET MED TO BALKONGER

BYGG: C1 • ETASJE: 2 • ROM: 4 BRA: 98 m² • P-ROM: 94 m² • BALKONGER: 19+7 m² SOVEROM: 2/3 • BAD: 2 • GASSPEIS: 1

SIDE 114

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 88

WWW:VERITASHAVE.NO

SIDE 115

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 89

C1-203 3-ROMS LEILIGHET MED TO BALKONGER

BYGG: C1 • ETASJE: 2 • ROM: 3 BRA: 80 m² • P-ROM: 76 m² • BALKONGER: 16+2 m² SOVEROM: 2 • BAD: 2 • GASSPEIS: 1

SIDE 116

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 90

WWW:VERITASHAVE.NO

SIDE 117

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 91

C1-204 3-ROMS ENDELEILIGHET MED BALKONG

BYGG: C1 • ETASJE: 2 • ROM: 3 BRA: 100 m² • P-ROM: 96 m² • BALKONG: 19 m² SOVEROM: 2 • BAD: 2 • GASSPEIS: 1

SIDE 118

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 92

WWW:VERITASHAVE.NO

SIDE 119

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 93

C1-301 4-ROMS TOPPLEILIGHET MED TO STORE TAKTERRASSER

BYGG: C1 • ETASJE: 3 • ROM: 4 BRA: 139 m² • P-ROM: 136 m² • TERRASSE: 88+64 m² SOVEROM: 3 • BAD: 2 • GASSPEIS: 1

SIDE 120

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 94

WWW:VERITASHAVE.NO

SIDE 121

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 95

SIDE 122

KUNSTNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

WWW.VERITASHAVE.NO

LEILIGHETSPLANER BYGG C2

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 96

WWW:VERITASHAVE.NO

SIDE 31

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 97

C2-101 3-ROMS ENDELEILIGHET MED STOR TERRASSE OG HAGE

BYGG: C2 • ETASJE: 1 • ROM: 3 BRA: 92 m² • P-ROM: 89 m² • TERRASSE: 27 m² • UTEAREAL: 75 m² SOVEROM: 2 • BAD: 2 • GASSPEIS: 1

SIDE 124

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 98

WWW:VERITASHAVE.NO

SIDE 125

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 99

C2-102 2-ROMS LEILIGHET MED TERRASSE OG HAGE

BYGG: C2 • ETASJE: 1 • ROM: 2 BRA: 32 m² • P-ROM: 29 m² • TERRASSE: 11 m² • UTEAREAL: 39 m² SOVEROM: 1 • BAD: 1

SIDE 126

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 100

WWW:VERITASHAVE.NO

SIDE 127

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 101

C2-103 3-ROMS ENDELEILIGHET MED STOR TERRASSE OG HAGE

BYGG: C2 • ETASJE: 1 • ROM: 3 BRA: 112 m² • P-ROM: 108 m² • TERRASSE: 28 m² • UTEAREAL: 59 m² SOVEROM: 2 • BAD: 2 • GASSPEIS: 1

SIDE 128

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 102

WWW:VERITASHAVE.NO

SIDE 129

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 103

C2-201 3-ROMS ENDELEILIGHET MED STOR BALKONG

BYGG: C2 • ETASJE: 2 • ROM: 3 BRA: 92 m² • P-ROM: 89 m² • BALKONG: 21 m² SOVEROM: 2 • BAD: 2 • GASSPEIS: 1

SIDE 130

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 104

WWW:VERITASHAVE.NO

SIDE 131

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 105

C2-202 2-ROMS LEILIGHET MED BALKONG

BYGG: C2 • ETASJE: 2 • ROM: 2 BRA: 32 m² • P-ROM: 29 m² • BALKONG: 7 m² SOVEROM: 1 • BAD: 1

SIDE 132

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 106

WWW:VERITASHAVE.NO

SIDE 133

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 107

C2-203 3-ROMS ENDELEILIGHET MED STOR BALKONG

BYGG: C2 • ETASJE: 2 • ROM: 3 BRA: 112 m² • P-ROM: 108 m² • BALKONG: 28 m² SOVEROM: 2 • BAD: 2 • GASSPEIS: 1

SIDE 134

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 108

WWW:VERITASHAVE.NO

SIDE 135

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 109

C2-301 3-ROMS TOPPLEILIGHET MED STOR TAKTERRASSE OG BALKONG

BYGG: C2 • ETASJE: 3 • ROM: 3 BRA: 134 m² • P-ROM: 130 m² • TAKTERRASSE: 88 m² • BALKONG: 14 m² SOVEROM: 2 • BAD: 2 • GASSPEIS: 1

SIDE 136

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 110

WWW:VERITASHAVE.NO

SIDE 137

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 111

BYGGEBESKRIVELSE

BYGGEBESKRIVELSE SELGER/OPPDRAGSGIVER: Utbygger og eier er Veritas Have AS, org.nr.916 178 166 c/o Profier AS, Postboks 485, 1373 Asker MEGLER Sem og Johnsen Eiendomsmegling, avd. Bekkestua.

Asker og Bærum Eiendomsmegling AS, Gamle Ringeriksvei 33 b, 1357 Bekkestua, org.nr. 915 672 671 ANSVARLIG MEGLER Partner/Eiendomsmegler MNEF Tonje Adolphson.

E-post: ta@sem-johnsen.no , Mobil: 93 65 07 81 MEGLER Partner/Eiendomsmegler MNEF Trygve Hermansen.

E-post tfh@sem-johnsen.no, Mobil: 92 44 98 42 MEGLER Partner/Eiendomsmegler MNEF Jørgen Kjendlie.

E-post jk@sem-johnsen.no, Mobil: 95 18 45 04 ENTREPRENØR Boligprosjektet vil bli oppført i totalentreprise med en anerkjent entreprenør. Det er inngått samarbeidsavtale med Solid Entreprenør AS, som sannsynligvis vil forestå byggingen av prosjektet i totalentreprise.

ADRESSE, EIENDOMSBETEGNELSE OG ORGANISERING: Eiendommen ligger til Arne Ulstrups vei i Bærum kommune. Eiendommen ligger på gnr. 11, bnr. 1725. Tomten har et samlet areal på ca. 10.000 kvm. Endelige grenser og tomtestørrelse vil fremkomme etter kommunal oppmåling, fradeling og eventuell sammenslåing.

For sameiet vil tomten bli et fellesareal, med unntak av deler som eventuelt vil tillegges den enkelte seksjon, organiseres som et realsameie eller anleggseiendom.

Prosjektet omfatter51 leiligheter fordelt på 4 bygg, med felles parkeringskjeller og utearealer.

Kjøper blir som eier av boligen medlem i et eierseksjonssameie. Kjøper vil få enerett til bruk av sin bolig samt eventuelle tilleggsdeler. Som medlem av eierseksjonssameie og i tråd med vedtektene vil kjøper ha rettigheter og forpliktelser. I forbindelse med gjennomføring av seksjonering vil selger utarbeide vedtekter for sameiet iht. lov om eierseksjoner, krav fra kommunen, samt nærværende salgsoppgave. Sameiet vil ivareta forvaltning av fellesarealer og felles installasjoner innenfor eiendommen.

Leilighetene i prosjektet kan alternativt bli inndelt i et eller flere boligsameier slik utbygger finner det hensiktsmessig. Sameiene vil i tilfelle ha delt eierskap gjennom realsameiet til felles leke- og uteoppholdsareal samt andre fellesarealer.

Seksjonsnummer og eierbrøk bestemmes ved seksjonering. Endelig seksjonsnummer og adresse vil bli opplyst før overtagelse. Utbygger forbeholder seg retten til å tildele og organisere parkering, boder, utearealer, terrasser og andre rettigheter på den måte som anses hensiktsmessig, f.eks. som realsameie/del av sameiets fellesareal, som bruksretter eller tilleggsdel til seksjonene eller som en særskilt seksjon eller anleggseiendom.

Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer

SIDE 138

enn to boligseksjoner kan eies av en og samme fysiske/juridiske person.

OFFENTLIG BEHANDLING Selger tar forbehold om endringer og forsinkelser som måtte oppstå som følge av offentlig saksbehandling.

Selger vil varsle kjøperne om eventuelle forsinkelser, og løpende orientere om fremdriften.

SERVITUTTER/HEFTELSER Grunnboksutskrifter er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler. Boligene vil overtas fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet på 2 G. Sameiets panterett sikrer innenfor pålydende den enkelte sameiers oppfyllelse av felles forpliktelser.

Kjøper må akseptere at det på eiendommen tinglyses ytterligere servitutter/erklæringer for å sikre privatrettslige eller offentligrettslige interesser. Slike servitutter/erklæringer kan være erklæringer som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, drift og vedlikehold av energi/nettverk, vann- og avløpsnett e.l. Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser.

Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/ erstatning for tinglysninger av øvrige nødvendige erklæringer/avtaler o.l. vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene knyttet til gjennomføringen av prosjektet innenfor reguleringsplanen for prosjektet.

LOVANVENDELSE Boligene selges etter bestemmelsene i Bustadoppføringslova (lov av 13. juni 1997 nr. 43). Loven sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr.§3.

Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse når kjøper er profesjonell/investor, eller etter at boligen er ferdigstilt. Boligen vil da selges etter bestemmelsene i Lov om avhending av fast eiendom av 3.juli 1992 nr. 93.

Profesjonell kjøper/investor vil i disse tilfellene måtte innbetale forskudd uten at dette blir sikret ved garanti.

Selger står likevel fritt til å selge etter Bustadoppføringslova. Kjøpekontrakt vil bli inngått iht. standard kjøpekontrakt, som kan fås ved henvendelse til megler. Kjøper aksepterer denne ved inngivelse av bud

LEVERANSEBESKRIVELSE Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift, TEK 17.

Under detaljprosjektering kan det bli mindre endringer ved prosjektet.

Slike endringer gir ikke rett til prisjusteringer fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige

endringer ut over forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. Enkelte illustrasjoner i salgsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med standardleveransen, som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, bygningsmessige detaljer, for eksempel fasadedetaljer, fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning, fargesetting etc. 3D-tegninger er kun av illustrativ art og det er leveringsbeskrivelsen som inngår i salgsoppgaven som er gjeldende. Kjøper bes gjøre seg kjent med innholdet i leveransebeskrivelsen.

Vinduenes plassering, format og mål i den enkelte leilighet kan avvike noe fra de generelle planer og fasader, som følge av blant annet den arkitektoniske utforming og/eller tekniske løsninger og avhengigheter.

Enheter som ikke er utformet for tilgjengelighet fremgår av leilighetsoversikt/prislisten.

Nedenfor beskrives byggenes hovedelementer med angivelse av typer og kvalitet: KONSTRUKSJON OG FASADE Byggene vil bli utført med bærekonstruksjon i stål og betong. Fasadevegger vil bli utført som isolerte stenderverksvegger av tre med dampsperre, mineralullisolasjon og vindsperre utvendig kledd med teglforblending og innslag av trekledning.

Syd- og vestvendte vinduer blir levert med ferdig innstallert screenmarkiser som solavskjerming GULV 1 stavs eikeparkett, Tarkett Shade, eik cream white, robust plank i bredde 162mm, tilnærmet "kvistfri" 1. sortering. Man kan alternativt velge parkett i mattlakert hvit, hvitlasert oljet eller natur mattlakkert i stue/kjøkken, soverom, gang/entré, wc-rom og bod. Disse alternaivene kan velges av kjøper uten priskonsekvens. Rettkant eikelist, 15x50 mm i lakkert utførelse tilpasses parkettvalget mht. farge. Mot tillegg i pris (tilvalg) kan et utvalg av andre parkettyper og gulvlistprofiler velges.

Det kan velges flis i gang og bod i stedet for parkett, uten tillegg i pris. Dette gjelder for flistyper som er nærmere presentert av selger.

Det leveres gulvfliser på bad, vaskerom og gang av typen Grespor Minos 30x30, eller tilsvarende. Det kan velges fritt mellom Grespor Minos 30x30 i fargene Ash, Night, Vulcanic eller Day. Det leveres fliser nedfelt i dusjsonen i tilsvarende kvalitet og farve i dimensjon 5x5. Selger kan uten varsel velge å tilby tilsvarende kvalitet fra annen leverandør.

Sementbasert fuge på gulv i farge tilpasset flisvalg.

Standard leggemåte er rettlagt. Andre leggemåter vil kunne bestilles som tilvalg. Leiligheter som har eget vaskerom får levert sokkelflis av samme flistype som gulvet.

Andre flistyper er tilgjengelig som tilvalg.

VEGGER Vegger utføres som sparklet og malt betong og/eller malte gipsvegger. Veggene males i fargen 1624 Letthet.

Det kan velges mellom 7 andre utvalgte farger uten pristillegg, begrenset til en farge pr rom.

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 112

Andre flistyper er mulig som tilvalg HIMLING Innvendig tak leveres i malt betong i stue/kjøkken, soverom og evt. andre oppholdsrom, uten synlige V-fuger. Der himling av tekniske årsaker må nedfores helt eller delvis i oppholdsrom, leveres gipsplatehimling som sparkles og males. Typisk eksempel er innkassing/ nedhimling av føringsvei for ventilasjonskanaler og sprinkelrør langs takenes sider og delflater. Mellom kjøkkenoverskap og tak leveres Sigdal takforing.

I bad, wc-rom, vaskerom, gang/entré og bod leveres nedsenket heldekkende sparklet og malt gipshimling med netto takhøyde ca. 2,30 m. Alle leiligheter leveres med LED downlights i nedforet gipshimling på bad og hall/entrè; minimum 3 stk. i hall/entrè/bad og minimum 2 stk. i WC rom. Overgang tak/vegg leveres listløse, fuget og malt. Takets hvitfarge males ca. 2 cm ned på vegg.

Himlingshøyden i stue/kjøkken, soverom og evt. andre oppholdsrom er ca. 2,60 m. Det kan i disse rom velges nedforet gipshimling eventuelt med innfelte downlights, sparklet og malt som tilvalg. Dette reduserer himlinghøyden til ca. 2,4 - 2,5 m avhengig av sprinkelsystem og byggehøyde på type downlights og lignende som eventuelt tilvelges.

ENTRÉDØRER/TERRASSEDØRER Entrédørene til leilighetene leveres i fabrikkmalt utførelse iht. arkitektens fargevalg med samme farge på begge sider, med dørkikkert og FG-godkjent sikkerhetslås og i henhold til gjeldende teknisk forskrift mht. lyd og brann.

Det leveres heve-/skyvedør med glass til balkong/ terrasse med fabrikkmalt karm/ramme av tre med utvendig lakkert aluminiumsbekledning. Enkelte leiligheter leveres med slagdør av tre med glass og utvendig lakkert aluminiumsbekledning til balkong/ terrasse, det fremgår av salgstegningene hvilke leiligheter dette gjelder.

VINDUER OG INNVENDIGE DØRER Vinduer leveres som fabrikkmalte hvite trevinduer med utvendig lakkert aluminiumsbeslag. Det leveres energiglass iht. TEK 17. Vindussmyg leveres sparklet og malt i veggfargen.

Innvendige dører leveres med 1 speil kompaktdør, Sweedor Unique 01L, fabrikkmalt hvit NCS S 0502-Y, farge Bomull, vitrinedør mellom gang og stue/kjøkken med hvite karmer og dørhåndtak i børstet eller blank stålutførelse. Dørvridere leveres av type A13162-16mm.

Dørene leveres med flat terskel med luftespalte for ventilasjon. Hvitmalte listverk og utforing rundt innvendige dører. Listverk og utforinger leveres fabrikkmalt WWW.VERITASHAVE.NO

hvit NCS S 0502-Y, med synlig stift.

Det er minimum 1 åpningsbart vindu og/eller balkong/ terrassedør pr. oppholdsrom. På grunn av byggets arkitektur og utforming må deler av vindusvasken påregnes som rutinemessig fellesvask for sameiet håndtert fra utsiden med egnet utstyr for tilkomst.

KJØKKEN Kjøkkeninnredning leveres av Sigdal i type Horisont Palett eller Herregaard Palett som standard, med hvit eller sort homogen laminat benkeplate, eller hvitlasert eik benkeplate, uten tillegg i pris. Sigdal Horisont har slette fronter og innfreste grep som markerer denne oppgraderte modellens linjerene design. Sigdal Herregaard har klassiske profilerte fronter. Begge kjøkken kan leveres i flere Palett farger som tilvalg, inkludert i prisen. Det kan velges blant 30 farger og mønstre for laminat benkeplate uten pristillegg.

I leveransen inngår: • Benkelengde og plassering iht. plantegning.

• Plassering og hvitevarer iht. plantegning, ferdig tilkoblet.

• 2 underskap som skuffeseksjon. (kan fravikes i mindre leiligheter).

• Takhøye overskap med høyde ca. 228 cm fra gulv, iht. plantegning. Oppforing til tak/avslutningslist. Sigdal tak foring med høyde ca. 32 cm mellom kjøkken overskap og tak.

• 1 vitrineskap som går ned til benk, med liten skuff, leveres til Herregaardskjøkken som avslutning på enden av benk. Bredde 40 cm. I enkelte av de minste leilighetene leveres ikke vitrineskap ned til benk på grunn av plassmangel. Det henvises til egne kjøkkentegninger.

• Høyskap og benkeskap forberedt for integrerte hvitevarer, med fronter.

• Integrerte hvitevarer fra Siemens, ferdig montert: Induksjon platetopp, stekeovn i høyskap (stekeovn leveres i benkeskap i mindre leiligheter hvor det ikke leveres høyskap i kjøkkenleveransen), helintegrert oppvaskmaskin og kjøl/frys kombiskap. Pyrolyseovn kan velges som tilvalg mot tillegg i pris.

• Oppvaskbenk med nedfelt stålvask • Kjøkkenbatteri type FM Matsson 9000 II, høy tut.

• Innfelte LED spotter i overskap, leveres av Sigdal og ID led downlight børstet stål (med dimmer • Til Sigdal Horisont leveres ventilator av type Slimline Røros 602-12 Safe, med intergrert komfyrvakt SE1000 eller tilsvarende, med potenisialfritt signal, under overskap over platetopp levert og montert av ventilasjonsentreprenør.

• Til Sigdal Herregaard leveres ventilator type Røros Symfoni med integrert komfyrvakt SE1000. Røros Symfoni har LED lys og tilpasses ventilasjonssystemet.

• Kjøkkenhette leveres med lys, timerfunksjon, spjeld og potenisalfritt signal.

Kjøkkenomfanget på de minste leilighetene og enkelte andre leiligheter kan på grunn av tilgjengelig plass være redusert i forhold til minimumsleveransen som står beskrevet i listen over. Slike unntak fra overnevnte kjøkkenleveranse fremgår av den enkelte leilighets plantegning og kjøkkentegninger. Det utarbeides egne kjøkkentegninger for den enkelte leilighet.

Det er ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner eller avløp og vanntilførsel.

Som tilvalg kan det velges blant Sigdal sine andre kjøkkenmodeller så langt det passer leilighetens planløsning og romhøyde. Som tilvalg kan det leveres Miele hvitevarer innenfor samme målbegrensninger. Det vil bli utarbeidet egne pristilbud på slike tilvalg. Som tilvalg kan det også velges andre kjøkkenbatterier.

GARDEROBE Det leveres 1 meter Sigdal eller tilsvarende garderobeskap pr. sengeplass, type glatt hvit med høyde i underkant ca. 2,07 m.Enkelte leiligheter leveres med skyvedørsgarderobe der dette er markert på salgstegningen. Der salgstegningene viser mer skap enn nevnt over, er dette kun å regne som en illustrasjon av skappotensiale i leilighet.

Skyvedørsgarderober kan bestilles som tilvalg hos Sigdal, mot tillegg i pris.

BAD Bad inneholder dusj, wc, baderomsinnredning med servant og speil med lys og stikk samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. I leiligheter som har vaskemaskin plassert i bod eller eget vaskerom er det avsatt plass til vaskemaskin og kondenstørketrommel i disse rommene. Hvilke leiligheter det gjelder fremgår av salgstegningene.

Som standard baderomsinnredning leveres Foss Bad Variant med slette fronter. Et utvalg andre typer av Variant-serien leveres som tilvalg uten priskonsekvens.

Baderomsinnredningen leveres med brede skuffer og heldekkende servant i bredde 60, 80, 90 eller 120 cm.

Bredde på baderomsinnredningen fremkommer av endelig plantegning av leiligheten og hensyntar krav til tilgjengelighet og plassbehov til dusj, toalett, vaskemaskin og kondenstørketrommel.

LEVERANSEBESKRIVELSE

Veggene oppfyller forskriftskrav med hensyn til lydreduksjon og brannspredning. Vegger i baderom og wc-rom er isolerte. Innvendige vegger mellom leilighetene og mot korridorer er isolerte mht. lyd- og brann iht. gjeldende krav. Keramiske veggfliser på bad av typen Cerev Cipreste 19,7x39,7 valgfritt matt eller blank, eller tilsvarende på baderom. Det kan velges samme flis med blank overflate uten pristillegg. Sementbasert fuge i farge tilpasset flisvalg.. Standard settemåte er rettsatt liggende format. Andre settemåter vil kunne bestilles som tilvalg. WC-rom og vaskerom har malte vegger.

Speilskap leveres over baderomsmøbel i samme bredde som underskap. Det leveres integrert lys og stikkontakt tilpasset baderomsinnredningens bredde. Stikkontakt kan bli plassert til siden for speilet i stedet for i speilet.

Vegghengt toalett innbygget med skjult cisterne av typen Geberit Duofix Sigma Cisterne. Toalettskål type Villeroy & Boch ONOVO med ONOVO kompakt slimline sete, med soft lock toalett lokk.

Dusjhjørne 90 x 90 cm med innfellbare hengslede dører type Alterna Picto eller tilsvarende. Dusjhode/garnityr på stang type Gustavsberg Nautic eller tilsvarende.

Ett-greps dusj blandebatteri type FM Matsson 9000II, eller tilsvarende. Ett-greps servantbatteri type FM Mattson 9000II eller tilsvarende.

I wc-rom leveres vegghengt toalett av samme type som på bad. I wc-rom leveres også håndvask, speil på vegg over håndvask, stikkontakt og el.uttak for lys.

Som tilvalg er det mulig å velge blant andre toalettskåler, dusjvegger, dusjbatterier/-garnityr, servantbatterier og servantmøbler.

SIDE 139

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 113

LEVERANSEBESKRIVELSE

TEKNISKE INSTALLASJONER Tekniske anlegg, rør, føringsveier og sjakter er skissemessig tegnet inn på tegninger som omfattes av kjøpekontrakten. Endelig plassering av disse bestemmes etter hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Selger tar et særskilt forbehold om at det kan bli endring av plassering av sjakter.

BALANSERT VENTILASJON MED VARMEGJENVINNING Leilighetene skal ha behovsstyrt balansert mekanisk ventilasjon med avtrekk fra bad/wc, kott og kjøkken.

Tilluft på soverom, stue/kjøkken. Det vil bli levert ett ventilasjonsaggregat for balansert ventilasjon med varme- gjenvinning og elektrisk ettervarming av luften i hver leilighet. Aggregatet vil i hovedsak bli plassert i tak i bod. I leiligheter uten innvendig bod, vil aggregat bli plassert i gang. Det vil bli tilluft i alle oppholdsrom og avtrekk fra våtrommene og kjøkken. I tillegg vil det være forsert kjøkkenavtrekk via slimline ventilator under overskap over platetopp til kjøkken. Innredningsentreprenør leverer kjøkkenhette.

SPRINKLERANLEGG Hele bygget med fellesarealer, leiligheter og garasje blir fullsprinklet. Sprinklerhoder kan bli plassert både i tak og i vegg oppunder tak, samt på balkong/terrasser. Det kan i noen tilfeller være nødvendig å bygge rørføringer i synlige delhimlinger, innkassinger og/eller nedkassinger.

OPPVARMING Energibehovet til oppvarming av varmt tappevann og romoppvarming dekkes ved etablering av en lokal energikilde som tilfredsstiller forskriftskrav til energileveranse fra fornybar energikilde. Romoppvarming dekkes ved termostatstyrt vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, gang/entré og soverom. Elektriske varmekabler på baderom.

Det leveres gasspeis i de fleste 3 og 4-roms leiligheter, type Vision Line Superior 55 L. Peisen leveres med innramming børstet stål som standard. Det kan velges mellom andre alternative omramminger etter nærmere avtale, uten pristillegg. Der det er vist gasspeis på salgstegningen for leiligheten leveres dette med leiligheten inkludert i prisen.

Om ikke mange år, vil det kreves at all boligoppvarming i Norge skal skje uten bruk av fossilt brennstoff. Derfor er alle gasspeiser i prosjektet forberedt for å benytte biopropan, en miljøvennlig gasstype som er laget av biologisk materiale. De nye gasspeisene vil også kunne regulere flammehøyde og har et nytt tiltalende design.

ENERGIMÅLERE Alle leilighetene utstyres med målere for registrering av strømforbruk og energiforbruk til varmt tappevann og vannbåren gulvvarme. Forbruk av energi til varmt tappevann og vannbåren gulvvarme avleses av leilighetseierne og avregnes i sameiet.

STRØM OG LYS Alle leiligheter utstyres i samsvar med gjeldende forskrifter og normer for elektro på tidspunkt for prosjektering og anmeldelse. Det leveres ELKO pluss pakke

SIDE 140

som standard, i hvit eller sort utførelse.

og/eller veggplater for demping av etterklang og støy.

Antall El-punkter vil være i henhold til gjeldende regelverk. I tillegg til lyspunkter inne i leilighetene, leveres lyspunkt inklusiv lysarmatur og dobbelt stikk på balkong.

Kombinert sikringsskap og skap til fiberboks for bredbåndskabel og WIFI plasseres i gang/entre eller bod i hver enkelt leilighet. Annen plassering kan forekomme der det er hensiktsmessig eller nødvendig.

HEIS I hus A og B blir det heis til alle boligetasjer direkte fra parkeringsetasje. Byggene får maskinromløse wireheiser av anerkjent fabrikat. Heisen er godkjent som båreheis og har heisstol med grunnmål ca. 1,1 x 2,1m.

Det leveres avstillingsknapp for brannalarm i felles korridor/svalgang i hver etasje og i boligparkering etasjen.

INTERNETT, TV OG TLF Utbygger vil fremforhandle avtale med anerkjent fiberleverandør, om opplegg for leveranse av Internett/ bredbånd, TV/radio og IP-telefoni.

Avtalen vil sikre leveranse av signaler til TV og bredbånd.

Fremforhandlet avtale vil bli overført til sameie.

PORTTELEFON Det leveres porttelefon med kamera ved utvendig hovedinngangsdør til hvert leilighetsbygg. I hver leilighet leveres det porttelefon med monitor. I tillegg leveres ordinær ringeklokke utenfor inngangsdør til hver leilighet.

BALKONGER/ TERRASSER Terrasser og balkonger utføres med gulv av type Kebony eller tilsvarende kvalitet. Balkongrekkverk leveres med klart glass. Varierende med og uten teglbrystning.

Underside av balkong/terrasse vil bli behandlet med maling eller kledd med spilehimling. Det leveres utvendig belysning på balkong/terrasse av type Spike 1100 LED + kontakt.

Hus C1 og C2 har heis fra Inngangsparti til alle leilighetsetasjer.

PARKERING Felles bilgarasje i parkeringsetasje under leilighetsbyggene A og B. Det vil bli anledning til å kjøpe parkeringsplass for kr. 395.000,- pr. plass. Ladepunkt for elbil i et eget ladesystem tilbys som tilvalg for kr. 33.000,pr. parkeringsplass. Selger forbeholder seg retten til å fordele parkeringsplassene. Det gjøres særskilt oppmerksom på at det ved organisering av parkeringsanlegg kan, på grunn av organisasjonsform og/eller byggeløsning, gis rett for styret eller sameiermøte til å kunne omfordele plasser dersom dette er nødvendig pga. funksjonshemning eller andre særlige grunner.

Selger vil avvike fra gjeldende reguleringsbestemmelse når det gjelder fordeling av p-plasser.

Dekke av betong eller asfalt i kjørebanen i garasjen.

Vegger og tak av plasstøpt eller prefabrikert betong støvbundet hvit. Netto høyde minimum 2,10 m.

Det leveres 1 stk. portåpner pr. garasjeplass for automatisk åpning av garasjeport.

SYKKELPARKERING Det vil bli avsatt areal til sykkelparkering i sykkelboder, tilknyttet felles bodavdelinger, første etasje i leilighetsbyggene og/eller i parkeringskjelleren.

BODER I tillegg til evt. innvendig bod og/eller skapplass i leiligheten får samtlige leiligheter sportsbod plassert i felles innvendig bodanlegg som blir tildelt av utbygger i forbindelse med seksjonering. Innvendig bod og/eller avsatt plass til garderobeskap vil fremgå av salgstegningen for hver leilighet.

AVFALLSHÅNDTERING Det er avsatt plass ute til felles nedgravde kontainerløsninger for restavfall og papp/papir med nedkast og tilkomst for tømmebil fra renovasjonsvesen. Forbehold om endelig valg av avfallsløsning etter avklaring med renovasjonsvesen.

Sportsbodene leveres med himling og gulv av støvbundet betong, systemvegger av lakkerte stålrammer med netting og dør inn til hver bod.

Skillevegger mellom sportsbodene vil bli utført av hele nettingvegger eller tette vegger med øverste del med netting for gjennomgående branndetektering, belysning, kabelføring, sprinkling og avfukting/ ventilasjon.

FELLES UTEOMRÅDE Det opparbeides felles uteområde på eiendommen iht. gjeldende reguleringsplan for lek og rekreasjon. Det leveres utendørbelysning i parkanlegg av type Hydro walk round 03LED. Endelig utomhusplan er ikke ferdig behandlet. Selger forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming og materialvalg.

FELLESAREALER, INNGANSPARTI, TRAPPER OG GANGER Utbygger vil engasjere interiørarkitekt til å utforme inngangsparti og fellesarealer. Inngangsparti/lobby, trapper og felles ganger innvendig etableres med representativ utførelse.

KJØPERS ENDRINGER OG TILVALG Innenfor gitte rammer og tidsfrister vil det være mulig å gjøre enkelte individuelle tilpasninger. Mulighet for tilvalg og endringer kan medføre tillegg i pris.

Selger/totalentreprenør vil i god tid før innredningsarbeidene starter utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning og bestilling vil fremkomme samt eventuell betydning for overtakelsestidspunktet.

Etter at byggingen har startet, tas det forbehold om at enkelte endringer ikke kan gjennomføres da innkjøpene og byggingen kan ha kommet for langt. Det kan ikke gjøres endringer på byggenes tak, fasade, vinduer,

Felles ganger leveres med keramiske gulvfliser og sparklede og malte fargeavstemte gipsplatevegger og betongvegger. Låsbare postkasser plasseres på yttervegg i tilknytning til garasjeanlegg. Trapperom utstyres med lydabsorberende hvite himlingsplater under repos

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 114

Dersom kjøper ønsker å få utført endringer og/eller tilleggsarbeider, skal dette bestilles skriftlig av selger eller den selger måtte oppnevne. Selger er ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som endrer vederlaget med 15 % eller mer. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger og som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet.

Alle tilleggsbestillinger/endringer skal faktureres av Selger eller den Selger måtte oppnevne. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jfr. bustadoppføringslovas §44. Selger har ikke rett eller plikt til å utføre endringer/tilleggsbestillinger (tilvalg) som medfører konsekvenser for øvrige kjøpere.

Endringer og tilvalg må bestilles skriftlig innen de frister Selger eller den Selger måtte oppnevne av hensyn til prosjektets fremdrift setter. Endringer og tilvalg faktureres ihht entreprenørens bestemmelser.

TILVALG VED KJØPETILBUD Selger vil forberede noen enkle tilvalg som kan velges av kjøper ved inngåelse av kjøpetilbud. Disse tilvalgene vil skje til fast pris uten ytterligere påslag til leverandøren.

Selger tar forbehold om at prisene på disse tilvalg vil kunne bli høyere dersom disse tilvalgene etterbestilles eller ikke fremkommer av kjøpetilbudet. Se skjema for kjøpetilbud for nærmere opplysninger.

BYGGESTART/ OVERTAKELSE Antatt ferdigstillelse/innflytting vil være 4.kvartal 2020.

Dette under forutsetning av byggestart før 1. mai 2019.

Byggestart er avhengig av at tilstrekkelig antall leiligheter er forhåndsolgt. Videre er byggestart avhengig av at nødvendig offentlig godkjennelse vil bli gitt.

Når selger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen skal selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter.

Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsedato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden.

Det beregnes dagmulkt fra dette overtagelsestidspunktet.

Dersom oppstart endres, forskyves planlagt overtakelsestidspunkt tilsvarende, uten at dette utløser noe krav på dagmulkt, se forøvrig bestemmelsene i Bustadoppføringslova §18. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom kjøper krever endringer eller tilleggsarbeider som påvirker byggetiden, eller dersom vilkårene nevnt i Bustadoppføringslova §11 er oppfylt.

WWW.VERITASHAVE.NO

Det kan bli varierende ferdigstillelse av de ulike byggene/leilighetene. Det gjøres oppmerksom på at det etter oppgjørs- og overtakelsedato fortsatt kan foregå byggearbeider på eiendommen, herunder arbeider med ferdigstillelse av de øvrige boligene, næringsarealer, fellesarealer, tekniske installasjoner og utomhusarbeider.

Kjøper aksepterer at det vil være støy fra byggearbeider, behov for anleggstrafikk og anleggsinstallasjoner for å ferdigstille prosjektet. Utbygger må følgelig forbeholde seg retten til å ha stående maskiner og utstyr på deler av tomten, sammen med visnings- og byggeplasskilt frem til siste bolig er ferdigstilt.

Kjøper kan ikke nekte å overta boligen selv om fradeling, seksjonering, eller tinglysing av hjemmelsovergang ikke er gjennomført på overtakelsesdagen. Kjøpesummen vil i slike tilfeller bli stående på meglers klientkonto inntil kjøper er sikret hjemmel.

Hver kjøper vil ved overtagelse få tildelt en FDVdokumentasjon som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som er benyttet i leiligheten i tillegg til adresselister med oversikt over kontaktpersoner/firma som er ansvarlig for de forskjellige arbeider og vedlikehold.

FDV-dokumentasjon kan leveres som web basert løsning eller annen databasert løsning.

ANDRE OPPLYSNINGER FELLESUTGIFTER Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter, hvor store kostnadene blir vil avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr. 35-45,- pr. kvm. BRA/mnd.

Avsetning til vedlikehold vil da normalt ikke være inkludert.

Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling.

Andre løpende kostander som dekkes av seksjonseier utover fellesutgiftene er: • Kostnader ved varmeanlegg som leverer energi til romoppvarming og varmtvann. Disse vil bli fordelt til den enkelte beboer iht. forbruk ved installasjon av forbruksmålere i hver enkelt leilighet.

• Øvrig strømforbruk og nettleie.

• Kommunale gebyrer og avgifter, herunder eiendomsskatt. Disse er ikke beregnet for den enkelte boenhet, men vil bli beregnet av kommunen etter ferdigstillelse.

• Abonnement for kabel-tv og internett.

Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling.

OMKOSTNINGER Samlet dokumentavgift til staten vil for prosjektet som

helhet utgjøre 2,5 % av tomteverdien. Avhengig av leilighetens størrelse vil dokumentavgiften være ca kr.

990,- pr. kvm. Gebyret for tinglysning av skjøte er f.t. kr.

525,-. Tinglysningsgebyr og attestgebyr for pantobligasjoner i forbindelse med etablering av eventuelle lån er f.t. kr. 697,- pr. obligasjon inkl. attest.

For leiligheter som levers med gasspeis tilkommer et anleggsbidrag til infrastruktur på kr. 13.900,- per gasspeis.

Oppstartskapital for sameiet: I tillegg til ordinære fellesutgifter innbetales à konto kr. 200,- pr. kvm BRA-S til sameiet via forretningsfører for likviditet i oppstartsfasen.

Beløpet innbetales i forbindelse med overtakelse.

Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted.

OFFENTLIGE/KOMMUNALE AVGIFTER Kommunale avgifter fastsettes etter at boligen er ferdigstilt og blir fakturert eier. Kjøper plikter å betale avgifter fra overtakelsen.

BETALINGSPLAN Etter kontraktsignering skal det innbetales 10% av kjøpesum, med 14 dagers frist for betaling, så snart garanti iht. Bustadoppføringsloven § 12 er stilt på vegne av selger. Kjøper vil få tilsendt egne varsler om innbetaling av 10% av kjøpesum og restoppgjør. Innbetaling må være fri egenkapital.

Resterende del av kjøpesum, tilleggsarbeider og omkostninger skal innbetales innen overtakelse.

ANDRE OPPLYSNINGER

utvendige dører, balkonger, terrasser og fellesarealer inne og ute. Det kan ikke bestilles innredning som medfører endringer av faste tekniske installasjoner som ventilasjon, sprinkler, elektro, vann og avløp. Det kan ikke benyttes andre leverandører eller utførende ved kjøp av tilleggstjenester/endringer enn de utbygger og totalentreprenør har valgt for prosjektet.

Megler besitter kjøpers delinnbetalinger frem til overskjøting, og kan ikke før overskjøting av boligen foreta utbetaling til selger, med mindre selger stiller nødvendig bankgaranti iht. Bustadoppføringslover § 47.

GARANTIER Selgeren skal stille garanti eller tilsvarende fra finansinstitusjon for rett oppfyllelse av kontrakten iht. Bustadsoppføringsloven § 12. Entreprenør skal stille garanti før byggearbeidet igangsettes.

For perioden frem til overtagelse skal garantien være på minst 3% av vederlaget. fra overtakelse og frem til 5 år etter over-takelse skal garantien dekke en sum som svarer til 5% av vederlaget.

Dersom selger stiller § 47 garanti, vil deloppgjør utbetales til selger/byggelånsbank og godskriving av renter opphører.

Garantiene stilles direkte til kjøper med kopi til megler.

SIKKERHETSSTILLELSE Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låne-institusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

SIDE 141

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 115

ANDRE OPPLYSNINGER

FORVALTNING, DRIFT OG VEDLIKEHOLD, (FDV) Ved overtakelse vil det bli overlevert en leilighetstilpasset FDV-dokumentasjon (brukerveiledning) til hver enkelt boenhet. FDV-dokumentasjon kan leveres web basert.

Det vil også bli overlevert en prosjekttilpasset FDVdokumentasjon for eiendommens fellesarealer og tekniske anlegg.

For tekniske anlegg kreves det inngått drifts- og serviceavtaler for å oppnå tilfredsstillende drift og ivaretakelse av garantiforutsetninger. Slike avtaler vil derfor bli fremforhandlet og inngått av utbygger på vegne av eierseksjonssameiene med de aktuelle leverandører før overtakelse for å sikre tilfredsstillende drift og garantiforutsetninger fra det tidspunkt anleggene tas i bruk. Avtalene inngås med kort oppsigelsesfrist 30 dager gjennom de 3 første måneder fra overtakelse slik at eierseksjonssameiene evt. kan velge å inngå drifts- og serviceavtale med andre leverandører.

AREALANGIVELSER Arealene oppgitt i prospektet er angitt i bruksareal (BRA) som er leilighetens mål innvendig, innbefattet innvendige boder og vegger, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom i prislisten, dette er leilighetens BRA areal fratrukket innvendige boder og veggene til disse. Arealene angitt i markedsføringsmaterialet er ikke å betrakte som eksakte arealer.

Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealene skulle bli 5% mindre eller større en det markedsførte.

FORRETNINGSFØRER Forretningsfører er foreløpig ikke valgt, men kontrakt vil bli inngått før konstituerende sameiemøte. En slik avtale vil normalt ha varighet på 2-5 år.

UTLEIE Eier har full rettslig råderett over boligen, og kan fritt leie ut hele eller deler av denne.

FORSIKRING Bygg og eiendom vil være forsikret av utbygger frem til overtagelse, deretter tegnes fullverdiforsikring gjennom eierseksjonssameiet. Kjøper må selv tegne innbo- og løsøreforsikring.

REGULERING Tomten er regulert til boligformål. Reguleringskart og bestemmelser kan besiktiges hos megler. Utbygger vil sende inn søknad om rammetillatelse straks denne er ferdig utarbeidet.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

MEGLERPROVISJON Megler har fast provisjon pr leilighet solgt i prosjektet.

Meglers vederlag dekkes av oppdragsgiver. Utlegg og markedsføring kommer i tillegg.

AREALANGIVELSER PÅ PRIVATE UTEAREAL For balkonger, markterrasser og eventuelle private hageparseller tas det et særskilt forbehold om at disse kan endres i proporsjonalitet, utforming, størrelse og arrondering. Det vil bestrebes å gi utearealene et estetisk godt uttrykk.

PRISER Leilighetsprisene fremgår av prisliste. Omkostninger kommer i tillegg. Det samme gjelder eventuelt erverv av ekstra rettigheter som f.eks. parkering. Selger står til enhver tid fritt til å endre prisen på leiligheter som ikke er solgt.

FORMUESVERDI/EIENDOMSSKATT Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første ligningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig beregnes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdi for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert bosatt) utgjør 25% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Formuesverdien for sekundærboliger utgjør 90%.

For nærmere info, se www.skatteetaten.no.

ENERGIATTEST Alle boliger som selges etter 1. juli 2010 skal energimerkes iht. energimerkeforskriften. Hver bolig vil senest ved overtagelse få en energiattest som bekrefter energimerket. De er p.t. beregnet til B/C-GUL.

SAMEIET/SEKSJONERING Leilighetene kan bli inndelt i flere boligsameier slik utbygger finner det hensiktsmessig. Sameiene vil ha delt eierskap gjennom realsameiet til felles leke- og oppholdsareal.

Eierseksjonen/selveierleiligheten med tilhørende parkeringsplass/bruksrett til parkering og sportsbod vil tilhøre et sameie.

Seksjonsnummer og eierbrøk bestemmes ved seksjonering. Sameiet vil ivareta forvaltning av fellesareal innenfor eiendommen.

Leilighetene vil bli fradelt som selveierleiligheter/eiersek-

SIDE 142

sjoner. Parkeringsplasser, takterrasser, bod og lignede kan bli organisert som bruksretter.

FERDIGATTEST/MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Det er ulovlig å ta boligen i bruk før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger. Brukstillatelse/ ferdigattest besørges av selger. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør før midlertidig brukstillatelse foreligger. Dersom kjøper likevel velger å overta, er det ulovlig å bebo boligen/ta boligen i bruk (kan flytte inn møbler, men ikke overnatte). Å bebo uten brukstillatelse kan medføre krav om utflytting og eventuelle bøter fra kommunen. Ved å velge å overta stopper eventuelle krav om dagbøter.

BYGGEFORSKRIFTER Alle leiligheten oppføres etter kravene i TEK 17 med unntak av enkelte dispensasjoner.

FORBEHOLD OG SALGSBETINGELSER Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av kontrakten:

• 28 leiligheter i prosjektet er solgt, selger kan beslutte å igangsette prosjektet med lavere forhåndssalg.

• kommunen gir ramme- og igangsettelsestillatelse og disse ikke blir påklaget.

• byggelån er innvilget og åpnet • at det er inngått tilfredsstillende avtale med entreprenør • endelig beslutning om igangsetting i utbyggers styre SÆRSKILT FORBEHOLD Selger tar et særskilt forbehold om plasseringen av hus C2, som krever dispansasjon fra gjeldende regulering.

Likeledes tas det særskilt forbehold om balkongutforming, dybde og størrelse på disse. I pågående prosjektering kan det være behov å endre størrelser og plassering av sjakter i leilighetene, og det tas derfor forbehold om endringer som følge av dette.

De ovenfor nevnte forbehold gjelder for en periode på inntil 9 måneder fra annonsert salgsstart, og selgers frist for å gjøre forbehold gjeldende er 27.08.2019 . Dersom selger ikke har sendt skriftlig melding til kjøper om at forbehold gjøres gjeldende innen fristen, er selger endelig juridisk bundet av kontrakten. Meldingen må angi hvilket forbehold som gjøres gjeldende, og må være kommet frem til kjøper innen den angitte frist per e-post eller rekommandert brev.

Dersom selger gjør forbehold gjeldende, gjelder følgende: • Kjøpekontrakt bortfaller, med den virkning at ingen av partene kan gjøre krav gjeldende mot den annen art å grunnlag av kontraktens bestemmelser.

• Ethvert beløp som kjøper har innbetalt skal, inkludert opptjente renter, uten ugrunnet opphold tilbakeføres til kjøper.

Ved overtagelse må det påregnes at det gjenstår mindre utvendige eller innvendige arbeider på eiendommens fellesarealer. Selger tar forbehold om å foreta endringer/omregulering av omkringliggende bebyggelse, eventuell regulering av enkeltseksjoner til næringsvirksomhet og endringer av utomhusarealer i forhold til det som er presentert for kjøper.

Det tas dermed generelt forbehold om myndighetenes saksbehandlingstid, herunder eventuelle prosessuelle steg som måtte forstyrre fremdriften, finansielle forutsetninger og leveranseavtaler. Disse forbeholdene vil også kunne føre til eventuell justering i fremdriften for overtagelse/innflytting, hjemmelsoverføring.

Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid leveransebeskrivelse som er retningsgivende. Dersom det er avvik mellom prospekt/internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til denne.

Alle opplysninger i leveransebeskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standard vesentlig. Kjøper aksepterer uten

WWW.VERITASHAVE.NO

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 116

Selger forbeholder seg retten til å organisere parkering, boder og eventuelle andre rettigheter på den måten som anses mest hensiktsmessig. Dette kan være som en del av sameiets fellesareal med dertil tilhørende bruksretter regulert i vedtekter, seksjonert som tilleggsareal til den enkelte seksjon eller som særskilt anleggseiendom med ideelle eierandeler, tinglyste bruksretter eller bruksretter fastsatt i vedtekter.

Selger forbeholder seg retten til å endre antall seksjoner og sammensetningen av usolgte enheter dersom det vurderes som hensiktsmessig.

Utomhusplanen i prospektet er av en slik karakter at det ikke kan ansees som et kart, men en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt. Utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse.

Selger står fritt til å endre leilighetsnummer i prosjekteringsprosessen og det tas forbehold om eventuell endring av antall eierseksjoner i bygningene.

Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste et hvert bud/kjøpetilbud på fritt grunnlag. Selger kan velge å tildele leiligheter uten å begrunne tildelingen og uten forutgående varsel til andre som har lagt inn bud på samme leilighet.

Selger tar forbehold om å foreta justeringer i kontrakten som følge av offentlige krav m.m.

Videre har selger anledning til å avvise bud fra interessenter som måtte motsette seg å anvende eller kreve endringer i standard kjøpekontrakt. Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn, hvis interessent mot formodning ikke ønsker tinglysning av skjøte, må det tas forbehold om dette i midlertidig kjøpsavtale/bud.

Ved eventuell endring i eierskap/navneendring fra kjøpers side etter bud/aksept vil det påløpe et administrasjonsgebyr som innbetales til meglers klientkonto.

Eventuell endring krever utbyggers samtykke. Se ellers bestemmelsene knyttet til salg av kontraktsposisjon.

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av dem som inngir bud.

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre kundekontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet.

DESIGN: BOX GROUP AS / PÅL SIGURDSEN FOTO: SHUTTERSTOCK / HELIFILM

WWW.VERITASHAVE.NO

Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Selger forbeholder seg retten til å transportere sine rettigheter og forpliktelser underveis i prosjektet.

Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse og prospektet forøvrig. Prospektet inneholder flere perspektiver, utsiktsbilder og datagenererte bilder, som kan avvike fra endelig oppførelse med hensyn til arkitektur, tekniske løsninger, byggenes plassering på tomten og utsiktsforhold. Alle illustrasjoner må dermed betraktes som omtrentlige og skissepregede.

Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets eller boligens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan.

Slike endringer gir ikke rett til prisjusteringer fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Størrelsen på avbestillingsgebyret vil i tilfelle bli beregnet i det enkelte tilfelle.

Salg av kontraktsposisjoner er kun tillatt etter godkjenning fra selger. Selger kan uten nærmere begrunnelse nekte slik godkjenning og overskjøte eiendommen til opprinnelig kjøper. Om slikt samtykke gis, vil selger normalt kreve at opprinnelig kjøper er solidarisk ansvarlig inntil ny kjøper har gjort opp kjøpesummen i sin helhet i forbindelse med endelig overtakelse/ferdigstillelse av boligen.

Selger vil fastsette et transportgebyr i de tilfeller hvor samtykke gis. Transportgebyr vil normalt utgjøre kr 100 000,- for dette prosjektet. Utbygger står fritt til å fastsette dette i det enkelte tilfellet. Salg av kontraktsposisjon vil normalt uansett ikke skje tett opp mot ferdigstillelse.

SALGSPROSESSEN Boligene selges til faste priser. Innlevert kjøpstilbud er bindende for kjøper. Selger har rett til å akseptere eller forkaste ethvert bud. Megler vil meddele eventuell aksept skriftlig til kjøper. Selger har rett til å endre priser på usolgte boliger til enhver tid.

Vi har tatt forbehold om trykkfeil i salgsprospektet. Vi gjør oppmerksom på at salgsprospektet ikke er et juridisk bindende dokument.

I de tilfeller der salgsprospektet og salgsoppgave avviker fra hverandre, er det salgsoppgaven som er gjeldende.

Salgsoppgaven benyttes som vedlegg til bindende kjøpstilbud og er å regne som det bindende juridiske dokumentet.

Det tas forbehold om trykkfeil i salgsoppgaven.

ANDRE OPPLYSNINGER

prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempler på slike endringer kan være innkassing av teknisk anlegg, mindre endring av boligens areal eller liknende. Selger tar forbehold om endringer pålagt av offentlige myndigheter som kan få betydning for prosjektets gjennomføring.

Seksjonering kan ta tid som følge av lang saksbehandlingstid i kommunen. Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 23.05.97 nr. 12. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig.

Boligen leveres i byggerengjort stand.

AVBESTILLING/VIDERESALG Kjøper kan avbestille boligen inntil overtakelse har funnet sted. Ved avbestilling kommer reglene i Bustadoppføringslova kapittel VI til anvendelse. Lovens utgangspunkt er at utbygger skal holdes skadesløs ved avbestilling. Det vil si at den som avbestiller må dekke alle tap som måtte oppstå på selgers hånd. Selger kan alternativt velge å fremsette et tilbud om et fast avbestillingsgebyr som, om det aksepteres av kjøper, vil utgjøre grunnlaget for et endelig oppgjør mellom partene.

ILLUSTRASJONER: VY COM AS / MAKE STUDIO UK

ARKITEKT: MAKE ARKITEKTER AS

PROSJEKTSELSKAP/UTBYGGER: VERITAS HAVE AS

TRYKK: HG MEDIA AS

SIDE 143

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 117

K U N STNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 118

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 119

K U N STNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 120

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 121

K U N STNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 122

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 123

K U N STNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 124

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 125

K U N STNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 126

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 127

K U N STNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 128

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 129

K U N STNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 130

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 131

K U N STNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 132

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 133

K U N STNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 134

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 135

K U N STNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 136

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 137

K U N STNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 138

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 139

K U N STNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 140

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 141

K U N STNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 142

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 143

K U N STNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 144

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 145

K U N STNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 146

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 147

K U N STNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 148

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 149

K U N STNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 150

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 151

K U N STNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 152

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 153

K U N STNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 154

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 155

K U N STNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 156

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 157

K U N STNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 158

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 159

K U N STNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 160

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 161

K U N STNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 162

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 163

K U N STNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 164

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 165

A-101 3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR TERRASSE OG HAGE

BYGG: A • ETASJE: 1 • ROM: 3 BRA: 99 m² • P-ROM: 94 m² • TERRASSE: 22 m² • UTEAREAL: 57 m² SOVEROM: 2 • BAD: 2

VH DEL2.qxp_Layout 1 09.11.2018 11:07 Side 166

KUNSTNERISK ILLUSTRASJON

WWW.VERITASHAVE.NO

SEM & JOHNSEN EIENDOMSMEGLING Gamle Ringeriksvei 33, Bekkestua Fax: 21 03 01 40 Tlf: 67 12 23 00

Tonje Adolphson Eiendomsmegler MNEF Tlf: 93 65 07 81 E-post: ta@sem-johnsen.no

Trygve Formo Hermansen Eiendomsmegler MNEF Tlf: 92 44 98 42 E-post: tfh@sem-johnsen.no

Jørgen Kjendlie Eiendomsmegler MNEF Tlf: 95 18 45 04 E-post: jk@sem-johnsen.no