VB DEL1.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:35 Side 2
3 3 NYE LEILIGHETER I S Æ R K L A S S E SENTRALT PÅ BE K K E S T U A
VB DEL1.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:35 Side 4
VB DEL1.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:35 Side 5
STEDET DU BOR BliR EN dEl av dEG
VB DEL1.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:35 Side 6
VB DEL1.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:35 Side 7
Bekkestua er i rivende utvikling, og har utviklet seg til å bli et svært hyggelig sentrum med variert bebyggelse og hyggelige butikker, kafeer og restauranter. Kolsåsbanen gjør Bekkestua sentralt i forhold til Oslo og omverdenen. vi har nå gleden av å presentere «villa Bekkestuene», er lite boligsameie bestående av ca. 33 leiligheter – alle med god standard og gjennomtenkte planløsninger. Prosjektets forholdsvis lille skala og omfang skulle passe godt om du vil bo sentralt, men samtidig litt tilbaketrukket og privat. Mange har vært i kontakt med oss det siste året, og meldt sin interesse for villa Bekkestuene. vi håper leilighetene faller i smak, og at du finner en som kan passe som ditt nye hjem. Å flytte i leilighet innebærer for mange å åpne døren til en ny, mer aktiv livsstil. På Bekkestua ligger alt til rette for en enklere hverdag; fine turområder, hyggelige kafeèr, restauranter, butikker, vinmonopol, apotek og kollektivtransport. Stedet du bor blir en del av deg. Trives man hjemme, får man gjerne ny energi og livskvalitet.
vi ønsker deg og dine nærmeste velkommen hjem!
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 1
VB DEL1.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:35 Side 8
VB DEL1.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:35 Side 9
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
VB DEL1.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:35 Side 10
PRISER FRA KR. 3.690.000,-
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
SIDE 4
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL1.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:35 Side 11
33 NyE lEiliGhETER SENTRalT PÅ BEKKESTua hvilKEN PaSSER BEST FOR dEG? villa Bekkestuene omfatter 33 leiligheter, fordelt på 4 “byvillaer”. Finn den leiligheten som passer best for deg ut i fra planløsning, pris og areal. du skal like stedet du bor. alle kvalitetene i boligen og området rundt er viktige – de påvirker deg og blir en del av din hverdag. Felles for alle leilighetene er at de har praktiske planløsninger, med god arealutnyttelse. her kan du nyte livet og virkelig føle deg hjemme! Prosjektet bygges etter krav som sikrer deg gode tekniske, miljømessige og økonomiske løsninger du vil ha glede av så lenge du bor i leiligheten. Så snart du har valgt den leiligheten som passer deg best, kan planleggingen begynne. du vil få tilsendt komplett tilvalgsliste med priser og frister. vår entreprenør vil sikre deg en god håndtering av tilvalgsprosessen, og gleder seg til å tilpasse din nye leilighet i tråd med dine ønsker.
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 5
VB DEL1.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:35 Side 12
Føl dEG hjEMME i villa BEKKESTuENE
det blir godt å komme hjem til en splitter ny og moderne selveierleilighet i villa Bekkestuene. her får du de samme godene som ved å bo i en enebolig; et koselig grøntområde, romslige balkonger og hyggelig utsikt. Samtidig slipper du å bekymre deg for alt som skulle være gjort med huset. her kan du med god samvittighet overlate vedlikehold av fasader og plenklipping til andre. inne får flere av leilighetene gasspeis. alle oppganger og innvendige fellsearealer, får et tiltalende og representativt preg. heis fra garasjekjeller til alle leilighetsplan. Porttelefonen vil ha mulighet for kamera, slik at du ser hvem som ringer på.
SIDE 6
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL1.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:35 Side 13
GASSPEIS GIR EN LUN OG FIN VARME
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 7
VB DEL1.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:35 Side 14
1-STAVS EIKEPARKETT
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
SIDE 8
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL1.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:35 Side 15
EN Ny lEiliGhET i villa BEKKESTuENE lEvERES MEd GOdE MaTERialvalG alle leilighetene leveres med vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. leiligheter som får gasspeis, vil ha mulighet for eget uttak til gassgrill på balkong eller terrasse (uttak til gassgrill, mot et tillegg i pris). du kan velge mellom flere typer peisomramming. Gasspeisene leveres med fjernkontroll og timer. Gass er en lun, sikker og brukervennlig varmekilde, som du fort blir fortrolig med og glad i. Gasspeisene er tilpasset bruk av Biogass som brensel, etter nye forskrifter. Kvalitetskjøkken fra Sigdal leveres med integrerte hvitevarer uten tillegg i pris. velg mellom en klassisk eller moderne stil på ditt nye kjøkken. det leveres 1-stavs eikeparkett i stue, kjøkken og soverom som tåler gulvvarme. Entrè/hall leveres med tregulv/parkett i eik som i oppholdsrommene for øvrig. På bad, hall, gang og entrè leveres downlights som belysning i himling. Tak i stue, kjøkken og soverom kan himles ned og leveres med downlighs, mot tillegg i pris. veggene males i lyse farger. du kan velge blant flere utvalgte standardfarger.
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 9
VB DEL1.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:35 Side 16
NyTT, MOdERNE OG GjENNOMTENKT FOR diN TRivSEl det er en egen følelse å flytte i ny leilighet. det er rent og friskt i alle kroker – alt er nytt og tidsmessig. Kjøp av ny leilighet er en klok investering, hvor boligens kvaliteter ivaretar din investering gjennom gode materialvalg, enkelt og praktisk vedlikehold og god driftsøkonomi. Bruk av vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon er både økonomisk lønnsomt og har stor betydning for inneklimaet. villa Bekkestuene gir deg alle disse bekvemmelighetene i bygg med tidsmessig preg og utstrakt bruk av eksklusive materialer som tegl, glass, tre og stål. dette gir husene et lunt og representativt preg. alle leilighetene får sin egen private uteplass i tillegg til felles opparbeidet uteområder. i vår kontakt med interessenter, har mange ønsket seg en leilighet med stor, attraktiv balkong. vi har virkelig lagt oss i selen for å kunne tilby dette.
SIDE 10
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL1.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:35 Side 17
VANNBÃ…REN GULVVARME
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 11
VB DEL1.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:35 Side 18
FLOTTE GRØNTOMRÅDER
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
8S I D E
12
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL1.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:35 Side 19
BO i FREdEliGE OMGivElSER - MEd KORT vEi Til dET du TRENGER i villa Bekkestuene bor du i et hyggelig villaområde med nærhet til det du trenger. leilighetene ligger høyt og fritt oppe på en liten kolle, med hyggelig utsikt til omgivelsene rundt. de øverste leilighetene vil kunne se fjorden. Bilen står trygt forvart i garasjekjeller under byggene, med heis opp til alle etasjeplan. ønsker du å la bilen stå igjen hjemme, har du et bredt kollektivtilbud i nærheten. Bekkestua sentrum byr på et godt utvalg av hyggelig bakerier, restauranter, kafeer og butikker. det er gode barnehageog skoletilbud i området. alle priser i villa Bekkestuene er faste – ingen hektiske budrunder eller høye omkostninger. våre meglere er mer enn gjerne behjelpelig med å guide deg igjennom de ulike leilighetstypene, slik at du finner den som passer best for deg!
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 13
VB DEL1.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:35 Side 20
STEDET DU BOR BliR EN dEl av dEG
SIDE 14
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL1.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:35 Side 21
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 15
VB DEL1.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:35 Side 22
SETT diTT EGET PREG PÅ dRøMMEKjøKKENET Nytt kjøkken er en stor begivenhet, nettopp fordi kjøkkenet er en viktig del av hjemmet. i villa Bekkestuene kan du velge mellom et klassisk herregårds kjøkken med profilerte fronter, eller horisont som har en moderne look, med slette fronter og innfreste grep som markerer kjøkkenets rene linjer. det nye kjøkkenet ditt er av god kvalitet fra Sigdal. Som tilvalg kan du kostnadsfritt velge mellom Sigdal herregård Palett eller Sigdal horisont Palett, med hvit eller sort homogen laminat benkeplate, eller hvitlasert eik benkeplate. velg mellom 19 forskjellige malte farger på ditt nye kjøkken. det leveres helintegrerte hvitevarer fra Siemens. hvitevarepakke inneholder; stekeovn, induksjon koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap, ferdig montert tilpasset kjøkkenet ditt. du kan velge blant 30 ulike farger og mønster på laminat benkeplate, uten tillegg i pris. det vil bli gitt muligheter for utallige tilvalg og tilpasninger i egne møter med kjøkkenleverandøren.
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
SIDE 16
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL1.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:35 Side 23
LEVERES MED HELINTEGRERTE HVITEVARER
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 17
VB DEL1.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:35 Side 24
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
SIDE 18
KATALOGBILDE SIGDAL
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL1.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:36 Side 25
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
Sigdal har produsert kjøkken og kjøkkeninnredning i mer enn 60 år. Det gode håndverket, teknologien og designet har vært bærebjelke for et av Norges mest velrenommerte kjøkkenmerker som finnes i tusenvis av hjem. Kjøkkenets funksjon utvikler seg kontinuerlig og er i dag så mye mer enn kun plassen for å lage mat. Det skal gi rom for arbeid og familieaktiviteter, omsorg og livskvalitet. Å ha et godt kjøkken med skreddersydd kjøkkeninnredning har blitt en verdifull del av folks hverdagsliv, og kjennes både trygt og fornuftig. Ved siden av å være husets knutepunkt egner det seg utmerket til sosiale stunder i gode venners lag. Kjøkkenet er hjemmets hjerte - der øyeblikkene som teller skapes. WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 19
VB DEL1.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:36 Side 26
SIDE 20
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL1.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:36 Side 27
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 21
VB DEL1.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:36 Side 28
aRKiTEKTEN OM villa BEKKESTuENE Boligprosjektet ligger sentralt på Bekkestua, i et område preget av både eneboliger og leilighetsbygg. Bebyggelsen utgjør et nytt og moderne boligtun med fire punkthus på et platå hevet over gatenivå med grønne overganger mot omgivelsene. Bekkestua sentrum er i en transformasjonsfase mot et mer kvalitativt urbant preg med bolig, shopping og næring. Bolighusene er derfor del av en urban bymessig fortetning av Bekkestua, beliggende i parkmessige omgivelser. høyder avtrappes mot Gjønnes i vest og brytes ellers opp med varierende romslige private balkonger og terrasser. arkitekturen er moderne med lyse teglbygg og innslag av mørkt tre, glass og grått stål. Samtidig som arkitekturen er inspirert av eksisterende ny utbygging på Bekkestua Syd med mye glass for solinnslipp og utsikt er dette prosjektet skalert ned mot et villapreg. En steinsatt mur langs Bærumsveien gir prosjektet karakter i forholdet mellom offentlig gateløp og mer private forhager. vår intensjon er å skape lyse og praktiske
leiligheter, optimalt plassert for sol og utsikt mot syd og vest. leilighetene vender hovedsakelig ut mot romslige, private terrasser og balkonger. de grønne utearealene opparbeides rundt hele eiendommen, med fokus på et estetisk samspill med , benker og møteplasser på tunet mellom bebyggelsen. dette skaper et positivt supplement til hver enkeltes private utearealer.
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
Bolighusene i tre til fire etasjer ligger på et samlet lokk integrert i den eksisterende kollen over underliggende parkering for biler og sykler samt boder. det er lagt vekt på praktiske løsninger med enkel tilgang til de fire punkthusenes individuelle heis og trapperom via en felles hovedinngang fra gateplan. hovedinngangen inneholder felles postkasser og merkede, belyste sikre traseer til underjordiske parkeringsplasser, sykler og boder for beboerne.
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
villa Bekkestuene har også separate innganger som kan nås fra felles tun via opparbeidet gangsti på nordsiden av bebyggelsen mellom Bærumsveien og Gjønnes.
Hans Bernhard Biserød
Kai Robert Gundersen
Partnere og faglige ansvarlige - Sivilarkitekter MNal, Make arkitekter aS
ARKITEKTER
SIDE 22
AS
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL1.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:36 Side 29
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 23
VB DEL1.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:36 Side 30
SiKKERhET FOR GjENNOMFøRiNG Når man kjøper en ny leilighet under oppføring, er det viktig at kjøperen føler seg trygg på at leiligheten blir slik som planlagt, og at man har tillit til utbyggers gjennomføringsevne. Bak prosjektet på Villa Bekkestuene står Profier AS, en anerkjent aktør i det norske boligmarkedet. Profier er et landsdekkende eiendomsutviklingsselskap som ble stiftet i 1994, og har i løpet av selskapets historie realisert mer enn 6.000 boliger og over 600.000 m2 handel/næring. Boligprosjekter utviklet av Profier kjennetegnes av høy fokus på brukervennlighet, gjennomtenkte planløsninger og høy boligstandard. Selskapet har en sunn økonomi og solide eiere.
SIDE 24
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL1.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:36 Side 31
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
SIDE 25
VB DEL1.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:36 Side 32
C
D
B
N
E EI
A SV
M
U
R
OMRÅDESKISSE
BÆ
Illustrasjonen er ikke å anse som et kart, men kun ment for å orientere om tomtens planlagte opparbeidelse og arrondering. Tomtens opparbeidelse og arrondering er ikke endelig fastsatt og kan bli endret.
OSLO GARDERMOEN 60 KM SIDE 26
BUSS 200 M
T-BANE 200 M
TRENINGSSENTER 300 M
BEKKESTUA SENTER 300 M
POST I BUTIKK 200 M
APOTEK 300 M WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL1.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:36 Side 33
A B
D C
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
VINMONOPOL 300 M WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
DAGLIGVARE 200 M
BENSINSTASJON 400 M
BARNEHAGE 600 M
BARNESKOLE 800 M
UNGDOMSKOLE 1 KM
VIDEREGÃ…ENDE SKOLE 900 M SIDE 27
LEILIGHETSPLANER BYGG A
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:47 Side 1
SIDE 28
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:47 Side 2
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
SIDE 29
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:47 Side 3
A-101 2-ROMS HJØRNELEILIGHET MED TERRASSE
BYGG: A • ETASJE: 1 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 42 m² • P-ROM: 42 m² • TERRASSE: 16 m² ANTALL SOVEROM: 1
SIDE 30
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:47 Side 4
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 31
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:47 Side 5
A-102 3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED TERRASSE
BYGG: A • ETASJE: 1 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 80 m² • P-ROM: 76 m² • TERRASSE: 15 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 2
SIDE 32
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:47 Side 6
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 33
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:47 Side 7
A-201 3-ROMS ENDELEILIGHET MED TERRASSE OG BALKONG
BYGG: A • ETASJE: 2 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 64 m² • P-ROM: 62 m² • TERRASSE: 14 m² • BALKONG: 16 m² ANTALL SOVEROM: 2
SIDE 34
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:47 Side 8
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 35
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:47 Side 9
A-202 4-ROMS ENDELEILIGHET MED TERRASSE OG BALKONG
BYGG: A • ETASJE: 2 • ROM: 4 BRUKSAREAL: 118 m² • P-ROM: 115 m² • TERRASSE: 17 m² • BALKONG: 16 m² ANTALL SOVEROM: 3 • ANTALL BAD: 2
SIDE 36
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:47 Side 10
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 37
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:47 Side 11
A-301 2-ROMS HJØRNELEILIGHET MED BALKONG
BYGG: A • ETASJE: 3 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 42 m² • P-ROM: 42 m² • BALKONG: 16 m² ANTALL SOVEROM: 1
SIDE 38
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:47 Side 12
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 39
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:47 Side 13
A-302 3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED BALKONG
BYGG: A • ETASJE: 3 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 80 m² • P-ROM: 76 m² • BALKONG: 16 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 2
SIDE 40
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:47 Side 14
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 41
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:47 Side 15
A-303 3-ROMS ENDELEILIGHET MED 2 BALKONGER
BYGG: A • ETASJE: 3 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 69 m² • P-ROM: 66 m² • BALKONGER: 15+8 m² ANTALL SOVEROM: 2
SIDE 42
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 16
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 43
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 17
A-401 2-ROMS TOPPLEILIGHET MED BALKONG
BYGG: A • ETASJE: 4 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 42 m² • P-ROM: 42 m² • BALKONG: 16 m² ANTALL SOVEROM: 1
SIDE 44
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 18
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 45
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 19
A-402 4-ROMS TOPPLEILIGHET MED 3 BALKONGER
BYGG: A • ETASJE: 4 • ROM: 4 BRUKSAREAL: 150 m² • P-ROM: 147 m² • BALKONGER: 16+15+8 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 2
SIDE 46
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 20
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 47
LEILIGHETSPLANER BYGG B
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 21
SIDE 48
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 22
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 49
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 23
B-201 3-ROMS ENDELEILIGHET MED TERRASSE
BYGG: B • ETASJE: 1 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 52 m² • P-ROM: 49 m² • TERRASSE: 16 m² ANTALL SOVEROM: 2
SIDE 50
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 24
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 51
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 25
B-202 2-ROMS LEILIGHET MED TERRASSE
BYGG: B • ETASJE: 1 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 43 m² • P-ROM: 40 m² • TERRASSE: 17 m² ANTALL SOVEROM: 1
SIDE 52
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 26
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 53
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 27
B-203 3-ROMS ENDELEILIGHET MED 2 BALKONGER
BYGG: B • ETASJE: 1 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 75 m² • P-ROM: 73 m² • BALKONG: 17+5 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 2
SIDE 54
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 28
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 55
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 29
B-301 3-ROMS ENDELEILIGHET MED 2 BALKONGER
BYGG: B • ETASJE: 2 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 61 m² • P-ROM: 61 m² • BALKONGER: 13+6 m² ANTALL SOVEROM: 2
SIDE 56
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 30
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 57
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 31
B-302 2-ROMS LEILIGHET MED BALKONG
BYGG: B • ETASJE: 2 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 43 m² • P-ROM: 40 m² • BALKONG: 8 m² ANTALL SOVEROM: 1
SIDE 58
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 32
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 59
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 33
B-303 3-ROMS ENDELEILIGHET MED 2 BALKONGER
BYGG: B • ETASJE: 2 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 75 m² • P-ROM: 73 m² • BALKONGER: 17+5 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 2
SIDE 60
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 34
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 61
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 35
B-401 4-ROMS TOPPLEILIGHET MED TAKTERRASSE OG BALKONG
BYGG: B • ETASJE: 3 • ROM: 4 BRUKSAREAL: 126 m² • P-ROM: 122 m² • TAKTERRASSE: 132 m² • BALKONG: 6 m² ANTALL SOVEROM: 3 • ANTALL BAD: 2
SIDE 62
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 36
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 63
LEILIGHETSPLANER BYGG C
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 37
SIDE 64
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 38
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 65
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 39
C-201 3-ROMS ENDELEILIGHET MED TERRASSE
BYGG: C • ETASJE: 1 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 52 m² • P-ROM: 49 m² • TERRASSE: 16 m² ANTALL SOVEROM: 2
SIDE 66
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 40
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 67
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 41
C-202 2-ROMS LEILIGHET MED TERRASSE
BYGG: C • ETASJE: 1 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 43 m² • P-ROM: 40 m² • TERRASSE: 15 m² ANTALL SOVEROM: 1
SIDE 68
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 42
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 69
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 43
C-203 3-ROMS ENDELEILIGHET MED 2 BALKONGER
BYGG: C • ETASJE: 1 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 75 m² • P-ROM: 73 m² • BALKONGER: 17+5 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 2
SIDE 70
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 44
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 71
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 45
C-301 3-ROMS ENDELEILIGHET MED 2 BALKONGER
BYGG: C • ETASJE: 2 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 61 m² • P-ROM: 61 m² • BALKONGER: 13+6 m² ANTALL SOVEROM: 2
SIDE 72
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 46
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 73
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 47
C-302 2-ROMS LEILIGHET MED BALKONG
BYGG: C • ETASJE: 2 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 43 m² • P-ROM: 40 m² • BALKONG: 8 m² ANTALL SOVEROM: 1
SIDE 74
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 48
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 75
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 49
C-303 3-ROMS ENDELEILIGHET MED 2 BALKONGER
BYGG: C • ETASJE: 2 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 75 m² • P-ROM: 73 m² • BALKONGER: 17+5 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 2
SIDE 76
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 50
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 77
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 51
C-401 4-ROMS TOPPLEILIGHET MED TAKTERRASSE OG BALKONG
BYGG: C • ETASJE: 3 • ROM: 4 BRUKSAREAL: 126 m² • P-ROM: 122 m² • TAKTERRASSE: 132 m² • BALKONG: 6 m² ANTALL SOVEROM: 3 • ANTALL BAD: 2
SIDE 78
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 52
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 79
LEILIGHETSPLANER BYGG D
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 53
SIDE 80
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 54
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 81
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 55
D-101 4-ROMS ENDELEILIGHET MED 2 TERRASSER
BYGG: D • ETASJE: 1 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 60 m² • P-ROM: 60 m² • TERRASSER: 14+11 m² ANTALL SOVEROM: 2
SIDE 82
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 56
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 83
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:48 Side 57
D-201 3-ROMS ENDELEILIGHET MED 2 BALKONGER
BYGG: D • ETASJE: 2 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 60 m² • P-ROM: 60 m² • BALKONGER: 13+7 m² ANTALL SOVEROM: 2
SIDE 84
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 58
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 85
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 59
D-202 2-ROMS LEILIGHET MED BALKONG
BYGG: D • ETASJE: 2 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 43 m² • P-ROM: 40 m² • BALKONG: 9 m² ANTALL SOVEROM: 1
SIDE 86
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 60
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 87
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 61
D-203 3-ROMS ENDELEILIGHET MED 2 TERRASSER
BYGG: D • ETASJE: 2 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 69 m² • P-ROM: 66 m² • TERRASSER: 18+3 m² ANTALL SOVEROM: 2
SIDE 88
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 62
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 89
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 63
D-301 3-ROMS ENDELEILIGHET MED 2 BALKONGER
BYGG: D • ETASJE: 3 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 60 m² • P-ROM: 60 m² • BALKONGER: 13+7 m² ANTALL SOVEROM: 2
SIDE 90
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 64
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 91
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 65
D-302 2-ROMS LEILIGHET MED BALKONG
BYGG: D • ETASJE: 3 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 43 m² • P-ROM: 40 m² • BALKONG: 9 m² ANTALL SOVEROM: 1
SIDE 92
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 66
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 93
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 67
D-303 3-ROMS ENDELEILIGHET MED 2 BALKONGER
BYGG: D • ETASJE: 3 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 75 m² • P-ROM: 73 m² • BALKONGER: 18+4 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 2
SIDE 94
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 68
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 95
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 69
D-401 3-ROMS TOPPLEILIGHET MED 2 BALKONGER
BYGG: D • ETASJE: 4 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 60 m² • P-ROM: 60 m² • BALKONGER: 13+7 m² ANTALL SOVEROM: 2
SIDE 96
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 70
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 97
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 71
D-402 2-ROMS TOPPLEILIGHET MED BALKONG
BYGG: D • ETASJE: 4 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 43 m² • P-ROM: 40 m² • BALKONG: 9 m² ANTALL SOVEROM: 1
SIDE 98
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 72
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 99
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 73
D-403 3-ROMS TOPPLEILIGHET MED 2 BALKONGER
BYGG: D • ETASJE: 4 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 75 m² • P-ROM: 73 m² • BALKONGER: 18+4 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 2
SIDE 100
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 74
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
SIDE 101
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 75
BYGGEBESKRIVELSE
BYGGEBESKRIVELSE SELGER/OPPDRAGSGIVER: Utbygger og eier er Bærumsveien Bolig AS, org.nr. 913 434 749 c/o Profier AS, Postboks 485, 1373 Asker MEGLER Sem og Johnsen Eiendomsmegling, avd. Bekkestua. Asker og Bærum Eiendomsmegling AS Gamle Ringeriksvei 33 b, 1357 Bekkestua org.nr. 915 672 671 ANSVARLIG MEGLER Partner/Eiendomsmegler MNEF Tonje Adolphson, E-post: ta@sem-johnsen.no , Mobil: 93 65 07 81 MEGLER Partner/Eiendomsmegler MNEF Trygve Hermansen E-post tfh@sem-johnsen.no, Mobil: 92 44 98 42 ENTREPRENØR Boligprosjektet vil bli oppført i totalentreprise med en anerkjent entreprenør. Det er foreløpig ikke inngått endelig avtale med entreprenør. ADRESSE, EIENDOMSBETEGNELSE OG ORGANISERING: Eiendommen ligger i Bærumsveien 225-227 i Bærum kommune. Eiendommen ligger på gnr. 18, bnr. 20, 21 og 323. Tomten har et samlet areal på ca. 4.193 kvm. Endelige grenser og tomtestørrelse vil fremkomme etter kommunal oppmåling og eventuell sammenslåing. For sameiet vil tomten bli et fellesareal, med unntak av deler som eventuelt vil tillegges den enkelte seksjon, organiseres som et realsameie eller anleggseiendom. Prosjektet omfatter 33 leiligheter fordelt på 4 bygg, med felles parkeringskjeller og utearealer. Kjøper blir som eier av boligen medlem i et eierseksjonssameie. Kjøper vil få enerett til bruk av sin bolig samt eventuelle tilleggsdeler. Som medlem av eierseksjonssameie og i tråd med vedtektene vil kjøper ha rettigheter og forpliktelser. I forbindelse med gjennomføring av seksjonering vil selger utarbeide vedtekter for sameiet iht. lov om eierseksjoner, krav fra kommunen, samt nærværende salgsoppgave. Sameiet vil ivareta forvaltning av fellesarealer og felles installasjoner innenfor eiendommen. Leilighetene i prosjektet kan alternativt bli inndelt i et eller flere boligsameier slik utbygger finner det hensiktsmessig. Sameiene vil i tilfelle ha delt eierskap gjennom realsameiet til felles leke- og oppholdsareal samt andre fellesarealer. Seksjonsnummer og eierbrøk bestemmes ved seksjonering. Endelig seksjonsnummer og adresse vil bli opplyst før overtagelse. Utbygger forbeholder seg retten til å tildele og organisere parkering, boder, utearealer, terrasser og andre rettigheter på den måte som anses hensiktsmessig, f.eks. som realsameie/del av sameiets fellesareal, som bruksretter eller tilleggsdel til seksjonene eller som en særskilt seksjon eller anleggseiendom. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to boligseksjoner kan eies av en og samme fysiske/ juridiske person.
SIDE 102
OFFENTLIG BEHANDLING Selger tar forbehold om endringer og forsinkelser som måtte oppstå som følge av offentlig saksbehandling. Selger vil varsle kjøperne om eventuelle forsinkelser, og løpende orientere om fremdriften. SERVITUTTER/HEFTELSER Grunnboksutskrifter er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler. Boligene vil overtas fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet på 2 G. Sameiets panterett sikrer innenfor pålydende den enkelte sameiers oppfyllelse av felles forpliktelser. Kjøper må akseptere at det på eiendommen tinglyses ytterligere servitutter/erklæringer for å sikre privatrettslige eller offentligrettslige interesser. Slike servitutter/ erklæringer kan være erklæringer som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, drift og vedlikehold av energi/nettverk, vann- og avløpsnett e.l. Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/ erstatning for tinglysninger av øvrige nødvendige erklæringer/avtaler o.l. vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene knyttet til gjennomføringen av prosjektet innenfor reguleringsplanen for prosjektet. LOVANVENDELSE Boligene selges etter bestemmelsene i Bustadoppføringslova (lov av 13. juni 1997 nr. 43). Loven sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr.§3. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse når kjøper er profesjonell/investor, eller etter at boligen er ferdigstilt. Boligen vil da selges etter bestemmelsene i Lov om avhending av fast eiendom av 3.juli 1992 nr. 93. Profesjonell kjøper/investor vil i disse tilfellene måtte innbetale forskudd uten at dette blir sikret ved garanti.
endringer ut over forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. Enkelte illustrasjoner i salgsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med standardleveransen, som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, bygningsmessige detaljer, for eksempel fasadedetaljer, fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning, fargesetting etc. 3D-tegninger er kun av illustrativ art og det er leveringsbeskrivelsen som inngår i salgsoppgaven som er gjeldende. Kjøper bes gjøre seg kjent med innholdet i leveransebeskrivelsen. Vinduenes plassering, format og mål i den enkelte leilighet kan avvike noe fra de generelle planer og fasader, som følge av blant annet den arkitektoniske utforming og/eller tekniske løsninger og avhengigheter. Enheter som ikke er utformet for tilgjengelighet fremgår av leilighetsoversikt/prislisten. KONSTRUKSJON OG FASADE Byggene vil bli utført med bærekonstruksjon i stål og betong. Fasadevegger vil bli utført som isolerte stenderverksvegger av tre med dampsperre, mineralullisolasjon og vindsperre utvendig kledd med kombinasjon av tegl og tre. GULV 1 stavs eikparkett, minimumsbredde 130 mm tilnærmet "kvistfri" 1 sortering, minimum tykkelse 13 mm, kundevalg uten priskonsekvens mellom mattlakert hvit, hvitlasert oljet eller natur mattlakkert i stue/kjøkken, soverom, gang/entré, wc-rom og bod. Rettkant eikelist, 15x50 mm i lakkert utførelse tilpasses parkettvalget mht. farge. Mot tillegg i pris (tilvalg) kan et utvalg av andre parkett typer og gulvlistprofiler velges. Det kan velges utvalgt flis i gang og bod i stedet for parkett, uten tillegg i pris.
Selger står likevel fritt til å selge etter Bustadoppføringslova. Kjøpekontrakt vil bli inngått iht. standard kjøpekontrakt, som kan fås ved henvendelse til megler. Kjøper aksepterer denne ved inngivelse av bud.
Det leveres gulvfliser på bad, vaskerom og gang av typen Fk Pro trav Black Ma 30x30 cm eller tilsvarende. Fk Pro trav Black Ma 3x3 cm eller tilsvarende nedfelt i dusjsonen. Utvalgte farger på flis og andre flistyper er mulig som tilvalg. Sementbasert fuge på gulv i farge tilpasset flisvalg. Standard leggemåte er rettlagt. Andre leggemåter vil kunne bestilles som tilvalg. Leiligheter som eventuelt har eget vaskerom har sokkelflis av samme flistype som gulvet.
LEVERANSEBESKRIVELSE
VEGGER Vegger utføres som sparklet og malt betong og/eller malte gipsvegger. Veggene males i fargen 1624 Letthet. Det kan velges mellom 7 andre utvalgte farger uten pristillegg, begrenset til en farge pr rom.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift, TEK 17. Under detaljprosjektering kan det bli mindre endringer ved prosjektet. Slike endringer gir ikke rett til prisjusteringer fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige
Veggene oppfyller forskriftskrav med hensyn til lydreduksjon og brannspredning. Vegger i baderom og wc-rom er isolerte. Innvendige vegger mellom leilighetene og mot korridorer er isolerte mht. lyd- og brann iht. gjeldende krav. Keramiske veggfliser på bad av typen FK Pro Uni White Matt 30x10 cm eller tilsvarende på baderom. Det kan velges samme flis med blank overflate uten pristillegg. Sementbasert fuge i farge tilpasset flisvalg. Utvalgte farger på flis og andre flistyper er mulig
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 76
HIMLING Malt betong i stue/kjøkken, soverom og evt. andre oppholdsrom, eventuelt med synlige V-fuger. Der himling av tekniske årsaker må nedfores helt eller delvis i oppholdsrom, blir gipsplatehimling sparklet og malt. Typisk eksempel er innkassing/ nedhimling av føringsvei for ventilasjonskanaler og sprinkelrør langs takenes sider og delflater. Mellom kjøkken overskap og tak leveres Sigdal takforing. Nedsenket heldekkende sparklet og malt gipshimling i bad, wc-rom, vaskerom, gang/entré og bod med netto takhøyde ca. 2,30 m. Under takmontert ventilasjonsaggregat i bod eller gang vil høyde bli ca. 2,3 m. Alle leiligheter leveres med downlights i nedforet gipshimling på bad og hall/entrè. Overgang tak/vegg leveres listløse, sparklet, fuget og malt. Takets hvitfarge males ca. 2 cm ned på vegg. Himlingshøyden i stue/kjøkken, soverom og evt. andre oppholdsrom er ca. 2,60 m. Det kan i slike rom velges nedforet gipshimling, sparklet og malt som tilvalg. Dette reduserer himlinghøyden til ca. 2,4 - 2,5 m avhengig av sprinkelsystem og byggehøyde på type downlights og lignende som evt. tilvelges. ENTRÉDØRER/TERRASSEDØRER Entrédørene til leilighetene leveres i fabrikkmalt utførelse iht. arkitektens fargevalg med samme farge på begge sider, med dørkikkert og FG-godkjent sikkerhetslås og i henhold til gjeldende teknisk forskrift mht. lyd og brann. Det leveres skyvedør med glass til balkong/ terrasse med fabrikkmalt karm/ramme av tre med utvendig lakkert aluminiumsbekledning. Enkelte leiligheter leveres med slagdør av tre med glass og utvendig lakkert aluminiumsbekledning til balkong/ terrasse, det fremgår av salgstegningene hvilke leiligheter dette gjelder. VINDUER OG INNVENDIGE DØRER Vinduer leveres som fabrikkmalte hvite trevinduer med utvendig lakkert aluminiumsbeslag. Vinduene har ca. 20 cm brystning i stue. Det leveres energiglass iht. TEK 17. Innvendige dører leveres med 1 speil kompaktdør, Sweedor Unique 01L, fabrikkmalt hvit NCS S 0502-Y, farge Bomull, vitrinedør mellom gang og stue/kjøkken med hvite karmer og dørhåndtak i børstet eller blank stålutførelse. Dørene leveres med flat terskel for luftespalte for ventilasjon. Hvitmalte listverk og utforing rundt innvendige dører og vinduer. Listverk og utforinger leveres fabrikkmalt hvit NCS S 0502-Y, med synlig stift. Det er minimum 1 åpningsbart vindu og/eller balkong/terrassedør pr. oppholdsrom. Pga. byggets arkitektur og utforming må deler av vindusvasken påregnes som rutinemessig fellesvask for sameiet håndtert fra utsiden med egnet utstyr for tilkomst. KJØKKEN Kjøkkeninnredning leveres av Sigdal i type Horisont Palett eller Herregaard Palett som standard, med hvit eller sort homogen laminat benkeplate, eller hvitlasert eik benkeplate, uten tillegg i pris. Sigdal Horisont har slette fronter og innfreste grep som markerer denne WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
oppgraderte modellens linjerene design. Sigdal Herregaard har klassiske profilerte fronter. Begge kjøkken kan leveres i flere Palett farger som tilvalg, inkludert i prisen. Det kan velges blant 30 farger og mønstre for laminat benkeplate uten pristillegg. Som tilvalg kan det velges blant Sigdal sine andre kjøkkenmodeller så langt det passer leilighetens planløsning og romhøyde. I leveransen inngår: • Benkelengde og plassering iht. plantegning. • Plassering og hvitevarer iht. plantegning, ferdig tilkoblet. • 2 underskap som skuffeseksjon. (kan fravikes i mindre leiligheter). • Takhøye overskap med høyde ca. 228 cm fra gulv, iht. plantegning. Oppforing til tak/avslutningslist. Sigdal takforing med høyde ca. 32 cm mellom kjøkken overskap og tak. • 1 vitrineskap som går ned til benk, med liten skuff, leveres til Herregaardskjøkken som avslutning på enden av benk. Bredde 40 cm. I enkelte av de minste leilighetene leveres ikke vitrineskap ned til benk på grunn av plassmangel. Det henvises til egne kjøkkentegninger. • Høyskap og benkeskap forberedt for integrerte hvitevarer, med fronter. • Integrerte hvitevarer fra Siemens, ferdig montert: Induksjon platetopp, stekeovn i høyskap (stekeovn leveres i benkeskap i mindre leiligheter hvor det ikke leveres høyskap i kjøkkenleveransen), helintegrert oppvaskmaskin og kjøl/frys kombiskap. • Oppvaskbenk med nedfelt stålvask • Kjøkkenbatteri type Grohe Eurosmart Cosmopolitan, høy tut • Innfelte LED spotter i overskap, leveres av Sigdal (kode: SP1) og ID led downlight børstet stål (kode: 3697180020) med dimmer (kode: 3697390000) • Kjøkken leveres med egen skuff til stekeplater • Til Sigdal Horisont leveres ventilator av type Slimline Røros 602-12 Safe, med intergrert komfyrvakt eller tilsvarende med potenisialfritt signal, under overskap over platetopp levert og montert av ventilasjonsentreprenør. • Til Sigdal Herregaard leveres ventilator type Røros Symfoni med integrert komfyrvakt. Røros Symfoni har LED lys og tilpasses ventilasjonssystemet. • Kjøkkenhette leveres med lys, timerfunksjon, spjeld og potenisalfritt signal. Kjøkkenomfanget på de minste leilighetene og enkelte andre leiligheter kan på grunn av tilgjengelig plass være redusert i forhold til minimumsleveransen som står beskrevet i listen over. Slike unntak fra overnevnte kjøkkenleveranse fremgår av den enkelte leilighets plantegning og kjøkkentegninger. Det utarbeides egne kjøkkentegninger for den enkelte leilighet. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner eller avløp og vanntilførsel. Som tilvalg kan det velges blant Sigdal sine andre kjøkkenmodeller så langt det passer leilighetens planløsning og romhøyde. Som tilvalg kan det leveres Miele hvitevarer innenfor samme målbegrensninger. Det vil bli
utarbeidet egne pristilbud på slike tilvalg. Som tilvalg kan det også velges blant andre type kjøkkenbatterier. GARDEROBE Det leveres 1 meter Sigdal eller tilsvarende garderobeskap pr. sengeplass, type glatt hvit med høyde i underkant ca. 2,07 m. Skyvedørsgarderober kan bestilles som tilvalg hos Sigdal, mot tillegg i pris. BAD På bad leveres baderomsinnredning med brede skuffer og heldekkende vask i bredde 60, 90 eller 120 cm. Bredde på baderomsinnredningen fremkommer av endelig plantegning av leiligheten og hensyntar krav til tilgjengelighet og plassbehov til dusj, toalett, vaskemaskin og kondenstørketrommel. Speilskap leveres over baderomsmøbel i samme bredde som underskap. Det leveres integrert lys og stikkontakt tilpasset baderomsinnredningens bredde. Stikkontakt kan bli plassert til siden for speilet i stedet for i speilet. Vegghengt toalett med innbygget med skjult cisterne fra Geberit, toalettskål Villeroy et Boch ONOVO med ONOVo kompakt slimline sete med soft lock toalett lokk. Dusjhjørne 90 x 90 cm med innfellbare hengslede dører type Alterna Picto eller tilsvarende. Dusjhode/garnityr på stang type Gustavsberg Nautic eller tilsvarende. Ett-greps dusj blandebatteri type Grohe Eurosmart Cosmopolitan, eller tilsvarende. Ett-greps servantbatteri type Grohe Eurosmart Cosmopolitan eller tilsvarende. I de minste leilighetene og enkelte andre leiligheter vil det bli levert dusjhjørne 80 x 80 cm på grunn av plassbegrensninger. Det er avsatt plass til og leveres vann- og avløpsopplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel. Bad inneholder dusj, wc, baderomsinnredning med servant og speil med lys og stikk samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. I leiligheter som har eget vaskerom er det avsatt plass til vaskemaskin og kondenstørketrommel i vaskerommet og ikke på badet. I enkelte leiligheter er det avsatt plass til vaskemaskin og kondenstørketrommel i bod i stedet for på badet. Hvilke leiligheter det gjelder fremgår av salgstegningene.
LEVERANSEBESKRIVELSE
som tilvalg. Standard settemåte er rettsatt liggende format. Andre settemåter vil kunne bestilles som tilvalg. WC-rom og vaskerom har malte vegger.
I wc-rom leveres vegghengt toalett av samme type som på bad. I wc-rom leveres også håndvask av porselen, speil på vegg over håndvask, stikkontakt og el.uttak for lys. Som tilvalg er det mulig å velge blant andre toalett veggskåler, dusjvegger, dusjbatterier/-garnityr, servantbatterier og servantmøbler. TEKNISKE INSTALLASJONER Tekniske anlegg, rør, føringsveier og sjakter blir ikke tegnet inn på tegninger som omfattes av kjøpekontrakten. Endelig plassering av disse bestemmes etter hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Det vil være nedsenket heldekkende himling på bad, wc-rom, i gang/ entre og i bod på grunn av tekniske føringer. Himling på bad, wc-rom og i gang/entre leveres med LED downlights. Det leveres minimum 3 stk. LED downlights i entrè/hall og bad. I WC rom leveres det minimum 2 stk. LED downlights. Høyde fra gulv til nedsenket himling blir SIDE 103
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 77
LEVERANSEBESKRIVELSE
ca. 2,3m. Nedforinger og innkassinger på grunn av tekniske fremføringer kan forekomme der det er hensiktsmessig og nødvendig i leiligheten og vil dermed lokalt kunne gjøre nettohøyde lavere enn oppholdsrommenes 2,6m og de øvrige rommenes 2,3m. BALANSERT VENTILASJON MED VARMEGJENVINNING Leilighetene skal ha behovsstyrt balansert mekanisk ventilasjon med avtrekk fra bad/wc, kott og kjøkken. Tilluft på soverom, stue/kjøkken. Det vil bli levert ett ventilasjonsaggregat for balansert ventilasjon med varmegjenvinning og elektrisk ettervarming av luften i hver leilighet. Aggregatet vil i hovedsak bli plassert i tak i bod. I leiligheter uten innvendig bod, vil aggregat bli plassert i gang. Det vil bli tilluft i alle oppholdsrom og avtrekk fra våtrommene og kjøkken. I tillegg vil det være forsert kjøkkenavtrekk via slimline ventilator under overskap over platetopp til kjøkken. Innredningsentreprenør leverer kjøkkenhette. Grensesnittet mellom totalentreprise og innredningsentreprenør, er i overgang mellom spiro og branngodkjent fleksibel kanal. Minimum luftmengde målt i kjøkkenhette skal være minimum 165m3/h og minimum 75 % osoppfang.
Antall El-punkter vil være i henhold til gjeldende regelverk. I tillegg til lyspunkter inne i leilighetene, leveres lyspunkt inklusiv lysarmatur og dobbelt stikk på balkong. Kombinert sikringsskap og skap til fiberboks for bredbåndskabel og WIFI plasseres i gang/entre eller bod i hver enkelt leilighet. Annen plassering kan forekomme der det er hensiktsmessig eller nødvendig. Det leveres avstillingsknapp for brannalarm i felles korridor/svalgang i hver etasje og i boligparkering etasjen. INTERNETT, TV OG TLF Utbygger vil fremforhandle avtale med anerkjent fiberleverandør, om opplegg for leveranse av Internett/ bredbånd, TV/radio og IP-telefoni. Avtalen vil sikre leveranse av signaler til TV og bredbånd. Fremforhandlet avtale vil bli overført til sameie.
SPRINKLERANLEGG Hele bygget med fellesarealer, leiligheter og garasje blir fullsprinklet. Sprinklerhoder kan bli plassert både i tak og i vegg oppunder tak, samt på balkong/terrasser. Det kan i noen tilfeller være nødvendig å bygge rørføringer i synlige delhimlinger, innkassinger og/eller nedkassinger.
PORTTELEFON Det leveres porttelefon med kamera ved utvendig hovedinngangsdør til hvert leilighetsbygg og ved innkjøring til garasjeplan. I hver leilighet leveres det porttelefon med monitor. I tillegg leveres ordinær ringeklokke utenfor inngangsdør til hver leilighet.
OPPVARMING Energibehovet til oppvarming av varmt tappevann og romoppvarming dekkes ved etablering av geobrønner med jordvarme og spisslast med elkraft. Energibehov til romoppvarming dekkes ved termostatstyrt vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, gang/ entré. Varme til den vannbårne gulvvarmen produseres lokalt i hver leilighet ved varmeveksling med egen ringledning varmtvannskurs. Varmeveksleren er plassert i kombi rør i rør skap som vender inn mot innvendig bod der det er mulig. Der plassering i bod ikke er mulig vil rør i rør skapet vende inn mot badet, gangen eller et soverom i denne prioriterte rekkefølgen. Det leveres elektriske varmekabler på bad (ikke i wc-rom eller rene vaskerom).
BALKONGER/ TERRASSER Balkonger utføres med flislagt gulv. Terrasser utføres med gulv av type Møre Royal, med riller opp. Møre Royal leveres i fargen brun som standard. Balkonger/terrasser har trinnfri adkomst. Balkongrekkverk leveres med klart glass og skjult dekkeforkant. Der det er skillevegger mellom balkonger og/eller endevegger på balkong leveres disse i glass og aluminium eller kledd med egnet platekledning eller trepanel/spilekledning avhengig av forskriftskrav og arkitektens valg. Det leveres utvendig belysning på balkong/terrasse av type Spike 1100 LED + kontakt. Det forberedes for solskjerming, trekkrør på venstre side av balkong/terrasse.
Det leveres gasspeis i noen 3-roms og alle 4-roms leiligheter, type Vision Line Superior 55 L. Peisen leveres med sort innramming som standard. Det kan velges mellom andre alternative omramminger etter nærmere avtale, uten pristillegg. Der det er vist gasspeis på salgstegningen for leiligheten leveres dette med leiligheten inkludert i prisen.
SIDE 104
STRØM OG LYS Alle leiligheter utstyres i samsvar med gjeldende forskrifter og normer for elektro på tidspunkt for prosjektering og anmeldelse.
BODER I tillegg til evt. innvendig bod og/eller skapplass i leiligheten får samtlige leiligheter sportsbod plassert i felles innvendig bodanlegg som blir tildelt av utbygger i forbindelse med seksjonering. Innvendig bod og/eller avsatt plass til garderobeskap vil fremgå av salgstegningen for hver leilighet. Ventilasjonsaggregat plasseres i tak i leiligheter med innvendig bod.
Om ikke mange år, vil det kreves at all boligoppvarming i Norge skal skje uten bruk av fossilt brennstoff. Derfor er alle gasspeiser i prosjektet forberedt for å benytte biopropan, en miljøvennlig gasstype som er laget av biologisk materiale. De nye gasspeisene vil også kunne regulere flammehøyde og har et nytt tiltalende design.
Sportsbodene leveres med himling og gulv av støvbundet betong, systemvegger av lakkerte stålrammer med netting og dør inn til hver bod. Skillevegger mellom sportsbodene vil bli utført av hele nettingvegger eller tette vegger med øverste del med netting for gjennomgående branndetektering, belysning, kabelføring, sprinkling og avfukting/ ventilasjon.
ENERGIMÅLERE Alle leilighetene utstyres med målere for registrering av strømforbruk og energiforbruk til varmt tappevann og vannbåren gulvvarme. Forbruk av energi til varmt tappevann og vannbåren gulvvarme avleses av leilighetseierne og avregnes i sameiet.
GASSPEIS Der det er vist gasspeis på salgstegningen for leiligheten leveres dette med leiligheten inkludert i prisen, og tilknyttes felles rør- og tankanlegg med fordelingsskap med gassforbruksmåler for hver leilighet, plassert på
vegg på balkong/terrasse. Det leveres ikke gasspeis i 2-roms og noen 3-roms leiligheter. Gasspeisene er tilpasset bruk av biogass som brensel etter de nye reglene av 2017. FELLESAREALER, INNGANSPARTI, TRAPPER OG GANGER Inngangsparti/lobby, trapper og felles ganger innvendig etableres med representativ utførelse med gulvfliser av type LB Taurus Rio Negro 69S 30x30 eller tilsvarende etter arkitektens valg med fargeavstemte fuger. Sparklede og malte vegger i avstemte farger. Felles trapper leveres som prefabrikerte betongelement trappeløp med keramiske fliser i inn- og opptrinn og på repos. Trappeløpene har natureloksert eller fargelakkert aluminium system spilerekkverk med håndlist av lakkert aluminium, oljet eik eller rustfritt stål etter arkitektens valg. Trappeforkanter med Probasic sort pvc 11 mm, eller tilsvarende kontrast trappenese keramisk flis med riller. Felles ganger leveres med keramiske gulvfliser og sparklede og malte fargeavstemte gipsplatevegger og betongvegger. Inngangsparti/lobby, felles trapper og ganger har sokkelflis med samme flis som gulv/trappetrinn. Låsbare postkasser plasseres på yttervegg i tilknytning til garasjeanlegg. Trapperom utstyres med lydabsorberende hvite himlingsplater under repos og/eller veggplater for demping av etterklang og støy. Inngangsparti/lobby og felles ganger har hvit systemhimling med 60 x 60 cm himlingsplater med E-kant. HEIS Heis til alle boligetasjer fra parkeringsetasje. Byggene får maskinromløse wireheiser av anerkjent fabrikat til samtlige leilighetsetasjer. Heisen er godkjent som båreheis og har heisstol med grunnmål ca. 1,1 x 2,1m. Serviceavtale og innredningsplan skal godkjennes av selger. PARKERING Felles bilgarasje i parkeringsetasje under leilighetsbyggene hvor det vil bli anledning til å kjøpe parkeringsplass for kr. 395.000,- pr. plass. Ladepunkt for elbil i et ladesystem tilbys som tilvalg for kr. 33.000,- pr. parkeringsplass. Begrenset antall plasser. Selger forbeholder seg retten til å fordele parkeringsplassene. Det gjøres særskilt oppmerksom på at det ved organisering av parkeringsanlegg kan, på grunn av organisasjonsform og/eller byggeløsning, gis rett for styret eller sameiermøte til å kunne omfordele plasser dersom dette er nødvendig pga. funksjonshemning eller andre særlige grunner. Dekke av betong eller asfalt i kjørebanen i garasjen. Vegger og tak av plasstøpt eller prefabrikert betong støvbundet hvit. Netto høyde minimum 2,10 m. Det leveres 1 stk. portåpner pr. garasjeplass for automatisk åpning av garasjeport. SYKKELPARKERING Det vil bli avsatt areal til sykkelparkering i sykkelboder, tilknyttet felles bodavdelinger, første etasje i leilighetsbyggene og/eller i parkeringskjelleren. AVFALLSHÅNDTERING Det er avsatt plass ute til felles nedgravde kontainerløsninger for restavfall og papp/papir med nedkast og
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 78
FELLES UTEOMRÅDE Det opparbeides felles uteområde på eiendommen iht. gjeldende reguleringsplan for lek og rekreasjon. Det leveres utendørbelysning i parkanlegg av type Hydro boulevard 03360 LED. Endelig utomhusplan er ikke ferdig behandlet. Selger forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming og materialvalg. KJØPERS ENDRINGER OG TILVALG Innenfor gitte rammer og tidsfrister vil det være mulig å gjøre enkelte individuelle tilpasninger. Mulighet for tilvalg og endringer kan medføre tillegg i pris. Selger/totalentreprenør vil i god tid før innredningsarbeidene starter utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning og bestilling vil fremkomme samt eventuell betydning for overtakelsestidspunktet. Etter at byggingen har startet, tas det forbehold om at enkelte endringer ikke kan gjennomføres da innkjøpene og byggingen kan ha kommet for langt. Det kan ikke gjøres endringer på byggenes tak, fasade, vinduer, utvendige dører, balkonger, terrasser og fellesarealer inne og ute. Det kan ikke bestilles innredning som medfører endringer av faste tekniske installasjoner som ventilasjon, sprinkler, elektro, vann og avløp. Det kan ikke benyttes andre leverandører eller utførende ved kjøp av tilleggstjenester/endringer enn de utbygger og totalentreprenør har valgt for prosjektet. Dersom kjøper ønsker å få utført endringer og/eller tilleggsarbeider, skal dette bestilles skriftlig av selger eller den selger måtte oppnevne. Selger er ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som endrer vederlaget med 15 % eller mer. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger og som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Alle tilleggsbestillinger/endringer skal faktureres av Selger eller den Selger måtte oppnevne. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jfr. bustadoppføringslovas §44. Selger har ikke rett eller plikt til å utføre endringer/ tilleggsbestillinger (tilvalg) som medfører konsekvenser for øvrige kjøpere. Endringer og tilvalg må bestilles skriftlig innen de frister Selger eller den Selger måtte oppnevne av hensyn til prosjektets fremdrift setter. Endringer og tilvalg faktureres ihht entreprenørens bestemmelser. TILVALG VED KJØPETILBUD Selger vil forberede noen enkle tilvalg som kan velges av kjøper ved inngåelse av kjøpetilbud. Disse tilvalgene vil skje til fast pris uten ytterligere påslag til leverandøren. Selger tar forbehold om at prisene på disse tilvalg vil kunne bli høyere dersom disse tilvalgene etterbestilles eller ikke fremkommer av kjøpetilbudet. Se skjema for kjøpetilbud for nærmere opplysninger. BYGGESTART/ OVERTAKELSE Antatt ferdigstillelse/innflytting vil være 4.kvartal 2020. Dette under forutsetning av byggestart i første halvår 2019. Byggestart er avhengig av at tilstrekkelig antall leiligheter er forhåndsolgt. Videre er byggestart avhengig
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
av at nødvendig offentlig godkjennelse vil bli gitt. Når selger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen skal selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsedato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Det beregnes dagmulkt fra dette overtagelsestidspunktet. Dersom oppstart endres, forskyves planlagt overtakelsestidspunkt tilsvarende, uten at dette utløser noe krav på dagmulkt, se forøvrig bestemmelsene i Bustadoppføringslova §18. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom kjøper krever endringer eller tilleggsarbeider som påvirker byggetiden, eller dersom vilkårene nevnt i Bustadoppføringslova §11 er oppfylt. Det kan bli varierende ferdigstillelse av de ulike byggene/ leilighetene. Det gjøres oppmerksom på at det etter oppgjørs- og overtakelsedato fortsatt kan foregå byggearbeider på eiendommen, herunder arbeider med ferdigstillelse av de øvrige boligene, næringsarealer, fellesarealer, tekniske installasjoner og utomhusarbeider. Kjøper aksepterer at det vil være støy fra byggearbeider, behov for anleggstrafikk og anleggsinstallasjoner for å ferdigstille prosjektet. Utbygger må følgelig forbeholde seg retten til å ha stående maskiner og utstyr på deler av tomten, sammen med visnings- og byggeplasskilt frem til siste bolig er ferdigstilt. Kjøper kan ikke nekte å overta boligen selv om fradeling, seksjonering, eller tinglysing av hjemmelsovergang ikke er gjennomført på overtakelsesdagen. Kjøpesummen vil i slike tilfeller bli stående på meglers klientkonto inntil kjøper er sikret hjemmel. Hver kjøper vil ved overtagelse få tildelt en FDVdokumentasjon som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som er benyttet i leiligheten i tillegg til adresselister med oversikt over kontaktpersoner/firma som er ansvarlig for de forskjellige arbeider og vedlikehold. FDV-dokumentasjon kan leveres som web basert løsning eller annen databasert løsning.
ANDRE OPPLYSNINGER FELLESUTGIFTER Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter, hvor store kostnadene blir vil avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr. 35-45,- pr. kvm. BRA/mnd. Avsetning til vedlikehold vil da normalt ikke være inkludert. Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling.
• Kostnader ved varmeanlegg som leverer energi til romoppvarming og varmtvann. Disse vil bli fordelt til den enkelte beboer iht. forbruk ved installasjon av forbruksmålere i hver enkelt leilighet. • Øvrig strømforbruk og nettleie. • Kommunale gebyrer og avgifter, herunder eiendomsskatt. Disse er ikke beregnet for den enkelte boenhet, men vil bli beregnet av kommunen etter ferdigstillelse. • Abonnement for kabel-tv og internett. Kostnader ved varmeanlegg som leverer energi til romoppvarming og varmtvann, vil bli fordelt iht. forbruk ved installasjon av forbruksmålere i hver enkelt leilighet. Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling. OMKOSTNINGER Samlet dokumentavgift til staten vil for prosjektet som helhet utgjøre 2,5 % av tomteverdien. Avhengig av leilighetens størrelse vil dokumentavgiften være på kr. 525,- pr. kvm.. Gebyret for tinglysning av skjøte er f.t. kr. 525,-. Tinglysningsgebyr og attestgebyr for pantobligasjoner i forbindelse med etablering av eventuelle lån er f.t. kr. 697,- pr. obligasjon inkl. attest. For leiligheter som levers med gasspeis tilkommer et anleggsbidrag til infrastruktur på kr. 13.900,Oppstartskapital for sameiet: I tillegg til ordinære fellesutgifter innbetales à konto kr. 200,- pr. kvm BRA-S til sameiet via forretningsfører for likviditet i oppstartsfasen. Beløpet innbetales i forbindelse med overtakelse. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted.
ANDRE OPPLYSNINGER
tilkomst for tømmebil fra renovasjonsvesen. Forbehold om endelig valg av avfallsløsning etter avklaring med renovasjonsvesen.
OFFENTLIGE/KOMMUNALE AVGIFTER Kommunale avgifter fastsettes etter at boligen er ferdigstilt og blir fakturert eier. Kjøper plikter å betale avgifter fra overtakelsen. BETALINGSPLAN Etter kontraktsignering skal det innbetales 10% av kjøpesum, med 14 dagers frist for betaling, så snart garanti iht. Bustadoppføringsloven § 12 er stilt av vegne av selger. Kjøper vil få tilsendt egne varsler om innbetaling av 10% av kjøpesum og restoppgjør. Innbetaling må være fri egenkapital. Resterende del av kjøpesum, tilleggsarbeider og omkostninger skal innbetales innen overtakelse. Megler besitter kjøpers delinnbetalinger frem til overskjøting, og kan ikke før overskjøting av boligen foreta utbetaling til selger, med mindre selger stiller nødvendig bankgaranti iht. Bustadoppføringslover § 47.
GARANTIER Selgeren skal stille garanti eller tilsvarende fra finansinstitusjon for rett oppfyllelse av kontrakten iht. Bustadsoppføringsloven § 12. Entreprenør skal stille garanti før byggearbeidet igangsettes.
Andre løpende kostander som dekkes av seksjonseier utover fellesutgiftene er:
SIDE 105
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 79
ANDRE OPPLYSNINGER
For perioden frem til overtagelse skal garantien være på minst 3% av vederlaget. fra overtakelse og frem til 5 år etter overtakelse skal garantien dekke en sum som svarer til 5% av vederlaget. Dersom selger stiller § 47 garanti, vil deloppgjør utbetales til selger/byggelånsbank og godskriving av renter opphører.
Eierseksjonen/selveierleiligheten med tilhørende parkeringsplass/bruksrett til parkering og sportsbod vil tilhøre et sameie.
Garantiene stilles direkte til kjøper med kopi til megler. SIKKERHETSSTILLELSE Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette. FORVALTNING, DRIFT OG VEDLIKEHOLD, (FDV) Ved overtakelse vil det bli overlevert en leilighetstilpasset FDV-dokumentasjon (brukerveiledning) til hver enkelt boenhet. FDV-dokumentasjon kan leveres web basert. Det vil også bli overlevert en prosjekttilpasset FDVdokumentasjon for eiendommens fellesarealer og tekniske anlegg. For tekniske anlegg kreves det inngått drifts- og serviceavtaler for å oppnå tilfredsstillende drift og ivaretakelse av garantiforutsetninger. Slike avtaler vil derfor bli fremforhandlet og inngått av utbygger på vegne av eierseksjonssameiene med de aktuelle leverandører før overtakelse for å sikre tilfredsstillende drift og garantiforutsetninger fra det tidspunkt anleggene tas i bruk. Avtalene inngås med kort oppsigelsesfrist 30 dager gjennom de 3 første måneder fra overtakelse slik at eierseksjonssameiene evt. kan velge å inngå drifts- og serviceavtale med andre leverandører. AREALANGIVELSER Arealene oppgitt i prospektet er angitt i bruksareal (BRA) som er leilighetens mål innvendig, innbefattet innvendige boder og vegger, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom i prislisten, dette er leilighetens BRA areal fratrukket innvendige boder og veggene til disse. Arealene angitt i markedsføringsmaterialet er ikke å betrakte som eksakte arealer. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealene skulle bli 5% mindre eller større en det markedsførte. AREALANGIVELSER PÅ PRIVATE UTEAREAL For balkonger, markterrasser og eventuelle private hageparseller tas det et særskilt forbehold om at disse kan endres i proporsjonalitet, utforming, størrelse og arrondering. Det vil bestrebes å gi utearealene et estetisk godt uttrykk. FORMUESVERDI/EIENDOMSSKATT Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første ligningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig beregnes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdi for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert bosatt) utgjør 25% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Formuesverdien for sekundærboliger utgjør 90%. For nærmere info, se www.skatteetaten.no.
SIDE 106
SAMEIET/SEKSJONERING Leilighetene kan bli inndelt i flere boligsameier slik utbygger finner det hensiktsmessig. Sameiene vil ha delt eierskap gjennom realsameiet til felles leke- og oppholdsareal.
Seksjonsnummer og eierbrøk bestemmes ved seksjonering. Sameiet vil ivareta forvaltning av fellesareal innenfor eiendommen. Leilighetene vil bli fradelt som selveierleiligheter/eierseksjoner. Parkeringsplasser, takterrasser, bod og lignede kan bli organisert som bruksretter. FORRETNINGSFØRER Forretningsfører er foreløpig ikke valgt, men kontrakt vil bli inngått før konstituerende sameiemøte. En slik avtale vil normalt ha varighet på 2-5 år. UTLEIE Eier har full rettslig råderett over boligen, og kan fritt leie ut hele eller deler av denne. FORSIKRING Bygg og eiendom vil være forsikret av utbygger frem til overtagelse, deretter tegnes fullverdiforsikring gjennom eierseksjonssameiet. Kjøper må selv tegne innbo- og løsøreforsikring. REGULERING Tomten er regulert til boligformål. Reguleringskart og bestemmelser kan besiktiges hos megler. Utbygger vil sende inn søknad om rammetillatelse straks denne er ferdig utarbeidet. Hensynssone omfatter sikringssone for tunneler og veikulvert. Utsprenging/graving i mindre avstand enn 100 m fra tunnel er ikke tillatt uten samtykke fra veimyndigheten. Det forutsettes en sikringssone på 10 meter over og 20 meter til hver side av senterlinje tunnel. Regulert turvei på fellesareal. Eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Offentilge planer: Bekkestua sentrum er under stadig endring og utvikling, og det vil være flere eiendommmer som bebygges og utvikles i tiden som kommer. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. MEGLERPROVISJON Megler har fast provisjon pr leilighet solgt i prosjektet. Meglers vederlag dekkes av oppdragsgiver. Utlegg og markedsføring kommer i tillegg. PRISER Leilighetsprisene fremgår av prisliste. Omkostninger kommer i tillegg. Det samme gjelder eventuelt erverv av ekstra rettigheter som f.eks. parkering. Selger står til enhver tid fritt til å endre prisen på leiligheter som ikke er solgt. ENERGIATTEST Alle boliger som selges etter 1. juli 2010 skal energi-
merkes iht. energimerkeforskriften. Hver bolig vil senest ved overtagelse få en energiattest som bekrefter energimerket. De er p.t. beregnet til B/C-GUL. FERDIGATTEST/MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Det er ulovlig å ta boligen i bruk før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger. Brukstillatelse/ ferdigattest besørges av selger. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør før midlertidig brukstillatelse foreligger. Dersom kjøper likevel velger å overta, er det ulovlig å bebo boligen/ta boligen i bruk (kan flytte inn møbler, men ikke overnatte). Å bebo uten brukstillatelse kan medføre krav om utflytting og eventuelle bøter fra kommunen. Ved å velge å overta stopper eventuelle krav om dagbøter. FULLTEGNINGSFORSIKRING Det vil bli vurdert å tegne fulltegningsforsikring med Norske Boligbyggelags Forsikring AS. Forsikringsselskapet vil dermed overta ansvaret for eventuelt usolgte leiligheter i forbindelse med overtakelsen. Det gjøres oppmerksom på at usolgte leiligheter kan leies ut frem til de blir solgt. BYGGEFORSKRIFTER Alle leiligheten oppføres etter kravene i TEK 17 med unntak av enkelte dispensasjoner. FORBEHOLD OG SALGSBETINGELSER Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av kontrakten: • 20 leiligheter i prosjektet er solgt, selger kan beslutte å igangsette prosjektet med lavere forhåndssalg. Dersom prosjektet tegner fulltegningsforsikring, kan byggestart besluttes ved lavere forhåndssalg. • kommunen gir ramme- og igangsettelsestillatelse og disse blir ikke påklaget. • byggelån er innvilget og åpnet • det er inngått avtale med entreprenør • endelig beslutning om igangsetting i utbyggers styre De ovenfor nevnte forbehold gjelder for en periode på inntil 9 måneder fra annonsert salgsstart, og selgers frist for å gjøre forbehold gjeldende er 1.7.2019 Dersom selger ikke har sendt skriftlig melding til kjøper om at forbehold gjøres gjeldende innen fristen, er selger endelig juridisk bundet av kontrakten. Meldingen må angi hvilket forbehold som gjøres gjeldende, og må være kommet frem til kjøper innen den angitte frist per e-post eller rekommandert brev. Dersom selger gjør forbehold gjeldende, gjelder følgende: • Kjøpekontrakt bortfaller, med den virkning at ingen av partene kan gjøre krav gjeldende mot den annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser. • Ethvert beløp som kjøper har innbetalt skal, inkludert opptjente renter, uten ugrunnet opphold tilbakeføres til kjøper. Ved overtagelse må det påregnes at det gjenstår mindre utvendige eller innvendige arbeider på eiendommens fellesarealer. Selger tar forbehold om å foreta endringer/omregulering av omkringliggende bebygg-
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 80
Det tas dermed generelt forbehold om myndighetenes saksbehandlingstid, herunder eventuelle prosessuelle steg som måtte forstyrre fremdriften, finansielle forutsetninger og leveranseavtaler. Disse forbeholdene vil også kunne føre til eventuell justering i fremdriften for overtagelse/innflytting, hjemmelsoverføring. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid leveransebeskrivelse som er retningsgivende. Dersom det er avvik mellom prospekt/internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til denne. Alle opplysninger i leveransebeskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standard vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempler på slike endringer kan være innkassing av teknisk anlegg, mindre endring av boligens areal eller liknende. Selger tar forbehold om endringer pålagt av offentlige myndigheter som kan få betydning for prosjektets gjennomføring. Selger forbeholder seg retten til å organisere parkering, boder og eventuelle andre rettigheter på den måten som anses mest hensiktsmessig. Dette kan være som en del av sameiets fellesareal med dertil tilhørende bruksretter regulert i vedtekter, seksjonert som tilleggsareal til den enkelte seksjon eller som særskilt anleggseiendom med ideelle eierandeler, tinglyste bruksretter eller bruksretter fastsatt i vedtekter. Selger forbeholder seg retten til å endre antall seksjoner og sammensetningen av usolgte enheter dersom det vurderes som hensiktsmessig. Utomhusplanen i prospektet er av en slik karakter at det ikke kan ansees som et kart, men en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt. Utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse. Selger står fritt til å endre leilighetsnummer i prosjekteringsprosessen og det tas forbehold om eventuell endring av antall eierseksjoner i bygningene. Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste et hvert bud/kjøpetilbud på fritt grunnlag. Selger kan velge å tildele leiligheter uten å begrunne tildelingen og uten forutgående varsel til andre som har lagt inn bud på samme leilighet. Selger tar forbehold om å foreta justeringer i kontrakten som følge av offentlige krav m.m. Videre har selger anledning til å avvise bud fra interessenter som måtte motsette seg å anvende eller kreve
DESIGN: BOX GROUP AS / PÅL SIGURDSEN FOTO: SHUTTERSTOCK / HELIFILM
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
endringer i standard kjøpekontrakt. Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn, hvis interessent mot formodning ikke ønsker tinglysning av skjøte, må det tas forbehold om dette i midlertidig kjøpsavtale/bud. Ved eventuell endring i eierskap/navneendring fra kjøpers side etter bud/aksept vil det påløpe et administrasjonsgebyr som innbetales til meglers klientkonto. Eventuell endring krever utbyggers samtykke. Se ellers bestemmelsene knyttet til salg av kontraktsposisjon. Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av dem som inngir bud. I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre kundekontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. Selger forbeholder seg retten til å transportere sine rettigheter og forpliktelser underveis i prosjektet. Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse og prospektet forøvrig. Prospektet inneholder flere perspektiver, utsiktsbilder og datagenererte bilder, som kan avvike fra endelig oppførelse med hensyn til arkitektur, tekniske løsninger, byggenes plassering på tomten og utsiktsforhold. Alle illustrasjoner må dermed betraktes som omtrentlige og skissepregede. Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets eller boligens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjusteringer fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.
ILLUSTRASJONER: VY COM AS / MAKE STUDIO UK
ARKITEKT: MAKE ARKITEKTER AS
Seksjonering kan ta tid som følge av lang saksbehandlingstid i kommunen. Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 23.05.97 nr. 12. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Boligen leveres i byggerengjort stand.
AVBESTILLING/VIDERESALG Kjøper kan avbestille boligen inntil overtakelse har funnet sted. Ved avbestilling kommer reglene i Bustadoppføringslova kapittel VI til anvendelse. Lovens utgangspunkt er at utbygger skal holdes skadesløs ved avbestilling. Det vil si at den som avbestiller må dekke alle tap som måtte oppstå på selgers hånd. Selger kan alternativt velge å fremsette et tilbud om et fast avbestillingsgebyr som, om det aksepteres av kjøper, vil utgjøre grunnlaget for et endelig oppgjør mellom partene. Størrelsen på avbestillingsgebyret vil i tilfelle bli beregnet i det enkelte tilfelle. Salg av kontraktsposisjoner er kun tillatt etter godkjenning fra selger. Selger kan uten nærmere begrunnelse nekte slik godkjenning og overskjøte eiendommen til opprinnelig kjøper. Om slikt samtykke gis, vil selger normalt kreve at opprinnelig kjøper er solidarisk ansvarlig inntil ny kjøper har gjort opp kjøpesummen i sin helhet i forbindelse med endelig overtakelse/ferdigstillelse av boligen. Selger vil fastsette et transportgebyr i de tilfeller hvor samtykke gis. Transportgebyr vil normalt utgjøre kr 100 000,for dette prosjektet. Utbygger står fritt til å fastsette dette i det enkelte tilfellet. Salg av kontraktsposisjon vil normalt uansett ikke skje tett opp mot ferdigstillelse.
ANDRE OPPLYSNINGER
else, eventuell regulering av enkeltseksjoner til næringsvirksomhet og endringer av utomhus-arealer i forhold til det som er presentert for kjøper.
SALGSPROSESSEN Boligene selges til faste priser. Innlevert kjøpstilbud er bindende for kjøper. Selger har rett til å akseptere eller forkaste ethvert bud. Megler vil meddele eventuell aksept skriftlig til kjøper. Selger har rett til å endre priser på usolgte boliger til enhver tid. Vi har tatt forbehold om trykkfeil i salgsprospektet. Vi gjør oppmerksom på at salgsprospektet ikke er et juridisk bindende dokument. I de tilfeller der salgsprospektet og salgsoppgave avviker fra hverandre, er det salgsoppgaven som er gjeldende. Salgsoppgaven benyttes som vedlegg til bindende kjøpstilbud og er å regne som det bindende juridiske dokumentet. Det tas forbehold om trykkfeil i salgsoppgaven.
PROSJEKTSELSKAP/UTBYGGER: BÆRUMSVEIEN BOLIG AS
TRYKK: HG MEDIA AS
SIDE 107
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 81
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 82
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 83
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 84
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 85
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 86
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 87
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 88
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 89
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 90
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 91
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 92
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 93
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 94
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 95
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 96
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 97
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 98
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 99
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 100
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 101
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 102
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 103
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 104
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 105
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 106
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 107
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 108
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 109
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 110
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 111
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 112
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 113
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 114
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 115
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 116
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 117
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 118
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 119
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 120
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 121
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 122
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 123
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 124
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 125
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 126
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 127
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 128
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 129
VB DEL2.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:49 Side 130
STEDET DU BOR BLIR EN DEL AV DEG
VB DEL1.qxp_Layout 1 13.09.2018 08:35 Side 1
WWW.VILLABEKKESTUENE.NO
VI L L A B E K K ES T U E NE
SEM & JOHNSEN EIENDOMSMEGLING Gamle Ringeriksvei 33, Bekkestua Telefaks: 21 03 01 40 Telefon: 67 12 23 00
Tonje Adolphson Eiendomsmegler MNEF Tlf: 93 65 07 81 ta@sem-johnsen.no
Trygve Formo Hermansen Eiendomsmegler MNEF Tlf: 92 44 98 42 tfh@sem-johnsen.no